韶关市区公共—。租，赁住房管《理办法 第一章【  总则《 第一？条，　，为完善本市住房保】障体系规范公共租赁！住，。房管理？工作根据国务院【办公厅关于加快【培育：和发展住房租赁【市场的若《干意见（《国办发〔201【6〕39号）、【住房城乡《建设部公共租赁住房！管理办法（第11】号，令，。。）和广？东省人民政府—。办公厅？印发关于加快—发展公？共租赁住房实施【。意见的通知（粤府】办〔2？010〕《6，5号：）结：合本市实际制定本】办法 第《二，条　市区《（浈：江，区、武？江区）？公共租赁住房—房源筹集、申—请、分配、》退出和？管理等工作适用本】办法 第三条—　，本办法所称》公共租赁住房—是指：限定建？。设标准和租金水【平，面向本市中等偏下】收入住房困难家【庭、新？就业职工、专业技术！。人员和异地务工【人员等？对象出租《的保障性住房 公共！租赁住？房可以通《过新建、改》建、收购、长—期租赁等《多种方式筹集可【以由政府投资也【可以由政府提供政】策支持、社会力量投！资、合作投资 【。。公共租？赁住房可以是成套】住房也？可以是宿《舍，型住房 第四条 】 本：市公共租赁住房【区分：不同对象实行分类】保障：优先保障低》收入困难家庭— 第五条　》市保障？。性住：。房资格审核联—席会议负责保障性住！房，申请家庭资格—标准：的确定和保障性住】房申请？家庭在申请审批中存！在具体问题的研【究 市住房和城乡】建设管理局负责贯】彻实施？国家、？省住房？保障政策规定牵【头，制定全市《公共租赁住房政策组！。织目标责《任落实等工作指导和！监督各县（市、区】），住房保障工作— 区住房和城乡【建设局负《责，统筹本辖区公共租赁！住房的需求申报、资！格初审、在保对象】和轮候对《象相关信息录入【和更新、租》赁补贴发放或实物】。。配租以及退出管理】工作；组织落实【住房保障相关—工作 镇《。人，。民政府（《街道办事处）负责】做好本辖区保障性】住房需求《申报统计、公共租】赁住房的申请受【理、入户调》。查和预审《以及家庭财产等信息！录入等工作 市【住，房保障中心负责【落实市政府公共租】赁住房年《度工作目标拟定公】共租赁住房管理【制度并组织实—施；负责《。公共租赁住房需求】汇总分析《、，资金测算、房源【筹集、资格》审核、？申请资料终审—、实：物配租、租赁补【贴资：金申请和核》发、住房《保障信息系统建【设和管理等工作 】市房管所负责—本辖区公共租赁住】房需求登记统计、准！。入资格？初审：、租赁补《贴发放、房屋及【其配套设施管理和维！修养护等具体工【作 第六条　资格】初审中涉及其—他部：门审：核的内？容由市房管所向各】相关部门发函核查并！汇总相关结果报【市住房保障中—心，审核： 第七条　民政部门！、财政部门、—。人力资源和社会保障！部门、工商》部，门、：税务部？门，、公安？部门、？发改部门《（市信用办）、规划！部，门、国土部门—、不动产登记部门、！市房产交易中心【、住房？公，积金管理部》门，、中国人《民银行韶《关市中心支行等按照！各自职责协助做好】。公共租赁《住房的相关管理工】作 第二章  房源！筹集： 第八条　市住房】和城乡建设管理【局应当会同相—关职能部门》编制公共租赁住【房发：展规划和年度建设计！。划报市政府批准【。后，公布实施《 公共租赁住房【发展规？划应当与《城市：总体：。规划和土地利用【总体规划相协调纳】入国：民经济和《社会发展《规划 第九》条，　市国土部》门应：。。当会同相关》职能部门根据—公共租赁《住房规划《建设情况编制保障性！住房土地储》备制度列入保—障性住房土地储【备计划？的用地非《经法定程《。序不得改变用—地性质 公共—租，赁住房年《度建设用地计—划应当纳入年—。度土地供应》计划用地指标—单列并优先保障【 第十？条，。。　公共？租赁：住，房的房源《筹，。集来源包括 （一】。）政：府投资建《设、收购和统一【。租赁的住房； （】二）政府提供政【策支持由各类产业】园区、企业》配套建设的职工公寓！和集体宿舍；— （三？）政府提供政策支】持由企业投资—建设的项目、普【通商品？住，房开发、《“三旧”（旧城镇】、，旧厂房、旧》村庄）改《造等各类住房改【造项目？中配：建的公？共租赁住房； （】四，）政府？依法没收的》可以用于居住的住】房；： （五？）直：管公房中符合—条件可转《作公共租赁住房【的住房； （—六）社会捐赠—及其他渠道筹集【的公：共租赁住房 —。第十一条　鼓励和】支持企业及其他【机构投资、建设【、，运营和管《理公共租赁住—房 企业投资建设】。。公共：租赁住房应当按照】政府批？准的建设计》划、规划《。方案和人《员准入与退出—。、租金标准、—租赁期限《等要求进行建设和管！。理接受？市住房保障中心的监！督和管理并在—。土地出？让合同中予以—明确 企《业可采取PPP【。模式与政府合作投】资、建设、经营公】共租赁？住房项目 第十二】条　商品房》开发项目、》“，三旧”改《造等各类住》房改造项《目中应按住》宅总建筑面积的1】0%配建公共租赁住！房规划部《门在出具规划条件】。时应根据相关政策和！文件依据、项—目用：。地开发强度和城【市规划要求提—出公：共，租赁住房配建要求】 在商？品住房开发及“【三旧”改造》项目中配《套建：设公：共租赁住房》的城：乡规：。划、国土《资，源部门应当在—建设项目用》地出让条件中明确配！套建设的《公共租赁住房—。。总建筑？面，积、单？套建筑面《积、套数、套型【比例、建设标准、房！屋权属等《。事项：并在土地出让合【同中约？定，房地产开发企—业，。未，按规定配套建设【公共租赁住房—的应当依法承担相应！违约：责任： 第十三条　企事业！单位在各类》园区产业项目中【集中或配《套建设的《职工公寓和集体宿】舍如需？。纳入：公共租赁住》房，管理应当向》市，住房保障中心申报】国土、规划主—。管部：门在办理用地手【续时应当《根据市住房保障中】心，审核结？果明确其《公共租赁住房的性】质及建设面积并将】相关批准文件抄送】财税部门和市住房保！障中心财税》等部门？应，当予以减免第十【八条所规定的—税费 第十四条【　公共租赁住房项】目规划？应当遵循合》理布局、完善—。配套、？。方，便生活的原则公共租！赁住房项目可以规划！建设：一，定比例的配套—经营性设《施但其？配套经？营，性设施用《地必须通过公开出】让方式供《地 第十《。五条　新建的—公，共租赁住房满足基】本住房需求》套内面积控制—在60平方米以内】以集体宿舍形式【建设的公共租—赁，住房应执行宿舍【建筑设计《规范的有关规定【 公共？租赁住房《按，照经济？、适：用、环保《、安全的《原则进行装修严【格，控制建？设标：准和工程造价— 第：十六条？　公共租赁住—房建：设，资金按下列渠—道筹集: （一）年！度，财政预？算安排的专项建【设资金 （二）【提取贷款《风险准备金和管【理费用后的》住房公积金增值【收，益 （？三）：土地出让净收益中】规定比例《的资金 （四）【中央和省安排的专】项，补助资金 （五）公！共租：赁住房及配套设【施扣：除相关？。管理费用后的租【金收入 （六）通】过投：融资方式筹集的资】金， （：七）：其他：资金 第《十七条　公》共租赁住房》及其用地性质不得】改变：原则上以《栋为单位登》记产权混合产权【按户办理不动—产登记权证 —企业所有的公共【租赁住房可以整【体转：让但企？业因产业需要配建】的公共租赁》住房应当与产业项】目一并转让转让后公！共租赁住《房，的性质不变 —。第十八条《　公共？租赁住房建》设，一律免收各》项行政事业性收费】和政府性《基金建设、购—买、运营等》环节：的税费减《免按财税部门规定】执行 享受政府扶持！政策建设并纳入【保障性？住房统计的职—工公寓和《集体宿？舍水电费按》民，用住宅收取 —第，三章　申请》和审核 第一—节  申请原则【 第十九《条　申请人申请公共！租赁住房应当按【。照规：定提交申请材料签】。署隐私授权》协议并对《。提，供的：材，料真实性负责 第】二十条　申请—公共租？赁住房以家庭为申请！。单位家庭《成员：是指具？有法定？。的赡：养、：抚养或扶养》。关系并共同生—活的成员申》请公共租《赁住：房时应当推举一名】符合申请条件的家庭！成员为？申，请人其他家庭成员为！共同申请人 新【就业职工和专—业技术？人员申？请公共？租赁：住房的可《以由所在用人—单，位代表？本单位？职工统一申》请 第二十一条　】申请人及共同申请】人已居住直管—。。公房的？经审核？。符合公共租赁住房】条件的愿《意继续承租该直管】公房的由市住房【保障中心视房源【和需求等《。。实际情况发放租赁】补贴：或按照？第十条规定将直【管公房纳入公共【租赁住房管理如【建筑面积超》出应保？面积的部分按照【。市场租金收取；不】愿，承租现居住直管公房！的按第六《。十二条配租或领取】租赁：补贴 第二》节  申请条件【 第二十二条—　家庭人均收入【低，于城镇低保标准【150%的》为低收入住房困难家！。。庭申：请公共租赁住房应】当具备下列条—件 （一）申—请人与共同申请人应！当具：有本市城《镇户籍且实际居住】3年以上；申请人配！偶非本市城镇户籍但！在本市工作》或居住的应当作【为，共同：申请：人； ？（二）在户籍所在地！无自有房《产或：家，庭人均居《住建筑？面积低于15平方米！； （三）》家庭：人均资产不超—过6万元《； ：（四）申请人—及共同申《请人在申请受理之】日前5年内没有【转移过房产　— 第二十三条　【家庭人？均收入低于》上，年度本市《城镇居民人均可支配！收入70%的为中等！偏下收入住》房困难家庭》申，请公共租赁住房应】当具备下列条—件 （一）申请人】具有本市城镇—户籍且？实际居住3》年以上共同申请人】可为非本市户籍的】。常住人口； （【二）在本市无自有房！产或家庭人》均居住建筑面积低】于15平方米； 】（，三）家？庭人：均资产不超过1【0，万，元； （《四，）申请人及共同申】。请人在？申请受理之日前5年！内没有转移过房【产， 第二十《四条　住房》困难类？家庭申请公》共租赁住房应当具备！下列：。条件 （一）申请】人具有本《。。市城镇户籍且实【际居住3年以上【共同申请人可—为非本市户籍的【。常住人口； （【二）：在本市无《自有房产或家—。庭，人均居住建筑—面，积低于？15平？方米； （三）【申请人及共同申【请人在申请受理之】日前5年内没有【转移：过房产？ 符合第二十二【、二十三、二十【四条规？定年满25》周岁的？单身居？民；孤儿年满—16周岁的可—以单独申请公共租】赁住：房投靠子女户籍迁入！本市：的父母不得单—独申请 《第二十五《条　申请人及共【同申请？人因家庭成员、【直系亲？属，或兄弟姐妹》有，重，大疾病？申请人或共同申请】人的：房产：须出售用于》救助治病《等原：。因造成经济条—件特别困难在申【请之日前5年内【转移房产产权（不含！。转移给？直系：亲属及兄弟姐—妹）根？据第二十二》、二十三、二十【四条申请公共租【赁住房保障的不【受，在申请受《理之日前《5年内没有出售过】房产的条件限制 申！请人及共同申请人应！当提供二《。级以上（《含，二级）医院专科【医生诊断及住—院等相关证》明材料 第二十六条！　法定监护人—事，实，。上未：照顾、抚养》的，未成：年人由户《籍所在地镇人民政府！（街道办《事处）？出具证明《。后，可与祖辈作为一个家！庭申请 第》二十七条　子女家】庭（个？人）申？请公：共租赁住《房具有下列情况【之一的？非本市户籍》父母可作为》共同申请人 （一】。）父：母有残疾或重—大疾病需要子女照顾！的 （？二）子女《有残疾？或重大疾病需—要父母照顾》的 ：第二十八《条　新就业》职工：申请公共租》赁住房应当具备下】列条件 （一）具有！中专以上学》历且自毕《业起不满5》年； （《二）具？有本市城镇户籍且在！本市工作《1年以上；》 （三）已与本市用！人单：位签：订聘用期为1年【以，上的劳动《合同； （四）【在本市无自》有房产或家庭—人均居住建筑—面，。积低于15平方米】； （五）在申请受！理，之日前5年内没有转！移，过房产；《 （六）新》就业职工申请公【。共租赁？住，房父母不能作为【共同申？请人 第《二，十九条　专业技术人！员申请公共租赁住房！。应当具备下》。列条件 （一）具】。。有，中，级以上专业》技术职称《或，技师（二《级）以上职业资格；！ （二）在本市工】作1年以上》已与本市《用人单位签订聘用】期，为1年以上》的劳：动合同； （—三）在？本市无自有房产在】申请受？理之日前5年—内没有转移》过房产； 》（，四）申请《时没有？享受本市高层—次人：才住房保障或其【他住房保障》   第三节— ，。 ，申请管辖及审核【 第三十条　低收入！。住房困难家庭、【中等偏下收》入住房困难家庭和住！房困难家《庭向：其，户籍所在地》镇人民政府（—街道办？事处）提出》书面：申请 新就》业职工和专业—技术人？员由用人单位—向单位所在地—镇人民政府（街【道办：事处）提出》书面申请《用人单位所在地与注！册地不在同一个【区，的向注册地镇人【民政府（街道办事处！）申请 第三—十一条？　，所有申？请人或？家庭应当签署—家庭财产《及收入授权查—询委：托书公共租赁住房申！请家庭的自有住房】、车辆、固定资产及！高消费品等按以下方！式计入？家庭财产《。 （一）房》产，家庭自有房产按市】场评估？价值计入相应—的，家庭：。财产额度；》 （二？）车辆申请家庭拥有！的机：动车辆等《。。高消费？产，品、奢侈品》按市场评估价—值计入家庭财产【额度；？ （：。三）固定资产申请】家庭拥有的各类生】产、机器、设备等固！定资产按《市场评？估价值计入家庭财】产额度； （四【）银行、证券记录】家庭成员银行存款】余，额、证？券股票市《值及余额计入—家庭财？产额度？银行：、证券股票》市，场，累计交易记录额度】（单向）超过相应家！庭财产准入标准【额度：2，倍的：不予受理; 以上估！价费用统《一由市房管所以【招标方？式采购有资质的【估价机构服务估【价费用纳入当—年市：。财政预算评估成果可！根据需要提》供给相关部门—审核使用 第三【十二条　镇人民政】府，（街道办事处）【在受理申请》。。。后应安排专》人对申？。请人家庭成员构【成、：。共同居住现》状和：生活状？。况，等情况通过入—户调查、邻里访问】等，方式进行《调查调？查人应进行调查情况！记录并签《名，调查情况《记录应与申报材【料，一并送审 》如申请？人居住地与户籍地】、申请地不》属于同一镇人民政】府（：街道办事处）的由居！。住地镇人《民政府（街道—办，。事处）协助入—户调查 第》三十三条《　镇人民政府（街道！。办事处）经过—调，查后认为《申请人不符合保障条！件的应当向申请人核！发不予住房保障资】格通知书并说明理】由镇人民政府（街】道办事处）》的审核？时间超过3个月【的应书面说明原因】。因申请人补办材料等！原因造成的延—误不计？入审核时《间应在申请材料上】备注并由申请—人确认 市房管所自！接到镇人民政—府，（街道？办事：处）：送达的申请资—料后应在《30个工作》日内对申请家庭【的财产及收》入状况进行资料核查！经核查认为申请人不！符合保障条件的应当！核发不？予住房保《障资：格通知？书并：说明理由对符—合条件的人》选由市房管所在辖区！街道办和住房保【障网公？示相关部门按照第】七，条职：责分工在《收到查询函之日【起7个工《作日内书面回—复核：查结果 市住房【保障中心自收到【。市房管所《提交的申请》材料之日起20个】工，作日内进行复—审复审？结果直？接作为？终，。审结果并《在住房保障网、政】府网公示经市住房】保障中心复审—、终审公《示符合住《。房，保，障，条件的家庭由市房管！所核发准予住房保障！资格通知书终审公】示情况报《市，。住房：和城乡建设局备【案，。不符：合住：房，保障条件的申请资料！应当退回市房管所并！核发不予住房保障资！格通知书《 ，通知书统一由—镇人民？政，府（街道办事—处）负责送》达 ：第三十四《条　申？请人获得《保障资格的有效【期为：三年（轮候期间资格！有效期顺延）—。保障起始时》间或轮候起始—。时间以通《过镇人民政府—（街道办《。事处）审核》。时间的次月1—日开：。始计算 第四节【 ， 申请资料 —第三十五条　低收】入、中等偏下—收入住房困》难家庭类申请公共租！赁住房的申请人与】共同申请人》均应提交由所在单】位出具的申请之日前！连续1？2个月？的收入证明》 无工作单位或失业！的需提供申请日【前人力资源和—社会保障《部门出具《的，就业创？业证：或就业失业登记【证 领取最》低生活保障金的提】供民政部门》出具：。的，。有效：期内的最低》生活保？障金领取证》 申请人或》共同：申请人已达退休【年龄并领取》。养老金的应提交【。社会保险经办机【构出具的领》取养老金证明—资料无养老金的【由社会保险经办【。。机构出具《无领：取养老金证明资料 ！第三十六条》　，非，本市户籍的共—同申请人《须结合本《人，。实，际情：况提供相关的经济状！况证明 共同—申请人在《本市工作生》活的由镇《人民政府（街道办事！处）通过入户调查】核实情况参照本市户！籍人口提供相—。关，的经济？状况证明 共同【申，请人在外地工—作的须提交外地【。工作单位收入证【明，、工作单位》所在：地地税部门》的纳税申报额清单及！社，会保险扣除记—录清单？ 第：三十七条　申请人】及，共同申请人需提交】婚姻状况证》明资料已《婚的需提供结婚证或！证明；离《。异，。。的须提？供离婚证或离婚【协，。议书、法院判决【（，裁定）书复印件【；丧：偶的须？提供户籍所在地派出！。所或相关部门出【具的证明《 第三？十八条　申请人或共！同申请人患重—。大疾病？的应提供二级以【上（含？）医院出具的诊断证！。明患有精神分—。裂症疾病或不具有】完全民事行为能力】的应提交《监护人监护保—证书 ？第三十？。九条　符《合第二十七条—规定纳入子女家庭作！为共同申《请人的？父母应？提，供相关的经济状况】证明、重大疾病【以及残？疾证明 《。符合：第二十五条规定【的申请？人除需要《提供：所申请类别》公共租？赁住房相《关资料外还须—提交申？请人与患病人—的，关系证？。明，、，二级以上（含二级）！医院出具的患—病，直系亲属或兄弟姐】。妹诊断及住院证明材！料、患病人》本，人的书面《证明及居委会证明 ！第四十条　》家庭：收入包括申请人和】共同申请人》扣除缴纳的个人所得！。税以及个《人缴纳的社会保险和！住房公积《金支出？后的工薪收》入、经营《性净：。。收入等 按照国家规！定优抚对《。象依法享受的抚恤金！、补助金、优待金】和，护理：费等：。待遇；计划生育奖】。励与：扶助金、教育—奖（助）学金、见义！勇为等？奖，励，性补助；给予独生子！女死：。亡，或伤残家庭》。的特别扶《助金等在准入—审核中不计入—家庭收？入 申请人和—共同申请人以单【位名义纳税》或者缴交社》保的其工《。资额作为认定收【入，的依据；《以个人名《义，纳税或者缴交—社保的高于社保【部门公？。布的最低缴费基数】的以实际缴交标【准作为收入认定依】据以社保部门公布】的最低缴费基数缴】。。交，的结合？入户调查《及申请人实际申报额！。及家庭资产情况确】定申请？人和共同《申请人无工作—单位、？有，劳动能力的按照最】低工资收入》核定收入《 第四十《一条　？申请人和共同—申，请人提供或经调查】的单位收入证明【、纳税申报额清单、！社保清单数额—。不一致？的以数额最》高者作为计算—。依据申请人认为【记录有？误的以相关》部门纠正后的记录】作为计算依据 第】四十：二条　家庭人—均收入以受理—申请：。之日前连《。续12个月的总收入！为计算时限 第四】。十三条　申请人或】共同申请人属于【优抚对象、》孤老病残人员、见义！勇为人员的需提【供民政部门》及政府？或相关？部门：的认定材料 —第四十四条　新就业！职工：学，历及就业《时间：。以最后一《个全日？制学历和毕业时间】确定 第四》。。十五条　按》照家：庭人口、代》际结构以及家庭成员！是否患有重大疾病】等情：形确：定家：庭，类型和分类系数并根！据不同的家庭类型和！分类系数给予相应】的收入豁免家庭人】均收入？保障标准等于各类】住房保障标准—乘以家庭分类系数】 第四十《六条　？申请租赁补贴的家庭！应提交？租，赁房屋合同、所租赁！。住房的权《属，证明 租住公共租赁！。住房或是承租社会住！房纳入公共租—。赁住：房房源统计住房的在！保对象其子女按【照相：关政：策就近？入学 第四十七条】　申请公共租赁【住，房，所需的资料应由镇政！府（街道办》事处）以清单方式书！面告：知申：请人或张贴在—本市镇政府（街道办！事处：）公示栏 第四章】  保障《方式和？标，准， 第四十八条　【对符合？低收：入、中等偏》下收入类《家庭政府可以采【取实物？配租：或发放？租赁补贴《的方式予以保障 】对拥有自有房—产但人均住房面积】。。不足15平》方米：。的住房困难类家【庭符：合新就业职工类、】专业技？术人员类条件—的申请人只通过实物！配租方式予以轮【候，保障 患《有精神疾病或不具有！完全民事行为能【力，的申：请人无监护人共【。居同住的不安排实】物配租只发放租赁补！贴 第四十九条　承！。租政府公共租赁住】房的承租《。人按市场租金水平】的一定比例支付租】金低收入住房—困，难，家庭类按照1—5%收取《中等偏下收》入住房困难家庭类的！按照30%收取【；新就业职工—类、专业《技术人员类》按照60%收取租金！；住：房困难？类家庭按照80【%收取？租金 市住房保障】中心：根据：准入申请《情况测算《租赁：补贴：。资金报市财》。政，。局审核市财》政局审核《后将资金拨给—市房管所负责—将租赁？补贴转账至个人并将！发放结果报市住【房保障中《心备案 第五十条】　，市房管所按市场【平均租金水平的相】应比例分类按季度发！。放租赁补《贴至申请人银行【帐号：发，放明细情况》报市住房保障—中心：备案具体发放—。比，例为 （一）低【收入住房《困难家？庭按市场《平均租金水平的85！。。%发放？； （二《）中等偏下收入住】房，困难：家庭类按市场平均】租金水平的70%】发放 市住》房保：障中心可以根—据区：域租金、《保障对象承受能【力等情况《会同同？级财政等《部门适时《适当调整租赁补【贴发放比《例及标准并报市人】民政府批《准后实施《 为保证租》赁合同的正常履行】承租人租赁公共租】赁住房？住宅应当《缴纳履约保证金并】在租赁合同中约定标！准和金额保证—金总：额不得超过》每月租金的3倍符】。合第二十《二条的低《。收入家庭可免交履】约保：证金 第五十一条　！租赁补？贴按照保障》人口：人均15平方米计算！。家庭：可享受？的保障面积（扣【除已有产《权的建筑面积）并根！据申请管辖区的平均！市场租金、家庭【分类及收入》豁，免、补贴系》数表的家庭类别补贴！系数、保障类别补贴！。系数确？定可享受的租赁补】贴 第？。五十二条　对—发放租赁补贴—所需资？金上级财政专—项补助不足部—分浈江区、武—。江区由市级财政解决！ 第五十《三条　公共》租赁住房《周边同地《段、同类型》住房的市场租金由】市住：房保障中心》定期委托具有资【质的房地产市—。场评估机构进—行评估确《。定市场平均租金【 第五章　》。租金减免条件—和标准 《第五十四条》　对符合《以下情形之一配租政！府公共租赁》住房的在《保家庭可以在—家庭保？障面积内享受部分减！免直至全部》租金减免的政—策优惠？ （一）对》持有韶关市优—抚对象优待证的【残疾军人、》烈士遗属、》因公牺？牲军人？遗，属、病故军》人遗属、带病回【乡退伍军人、参【战涉核？人员：以及获得有关—证书的省级以上【劳动模范其中—属低收入住》房困难家庭》类的租金全免属其他！类别的公共租赁住】房保障对象租—金减免应缴租金50！%， （二）对》年满60《周岁以上《无劳动能力、无生活！来源又无法定赡养、！抚养、扶养义务人】的孤：寡孤独老人租金全免！ （三）对离—休干部、五老人员（！指的是我《。国抗日？战争、解放战争时期！为我党做过贡献如今！尚健在的老》同志）？（1：）老地下党员；（】2，）老游击队员；【（3）老交通员；】（，4）老接头户—；（5）老苏区乡】干部租金全免— （四）对申请人、！共同申请人领取【了市残？联核发的12—级重度残疾证或3】级智力残疾证—、34级精神—残疾证和所》有纳：。。入最低生《活保障？的残疾？人、市？劳动能力鉴定委【。员会核发《的14级残疾鉴定】结论通知书属—低收入住《房困难家庭类的【保障家庭租》。金全免属其他—类别的保障》家庭租金减免50】% （五）承租人】或共同？申请人因患重—大疾病？或特殊病种（以【。市医：疗保险规定为准）】造成生活《困难的凭二》甲以上医院出具的疾！病，证明（诊断）书患】病期间？每月可以减免50】％租金 第五十【五条　符合低收入】、中等偏《下收入、住房困难类！的在保家庭只能按】照租住社会》住房所在区的平均】。市场租金水平根【据第五十四条规【定的租金减免比例】增加：享受：家庭：保，障面积？。部分：的租金减免比例相】应的租金补贴超出】保，障标准部分》住房面积的租金【由在：保家庭？。自行承担《 第五十六条　除】第五：十，四条：。规定：情形外在保》障家庭确实困难无力！承担租金的由市【房管所报市》住房保障中心—研究决定 第—六章：。  轮？候和配租 第五十七！条　本办法所—称轮候配租是指经】过审核通过符合条】。件的公共租赁—住房申？请对：象按本办法的规定进！入轮候并参与配租登！记根据配租原则并按！程序对其分》配公共租赁住房【 第：。五，十八条　公》共租赁住房实施轮】候，。分配制度市住房【保障中心对》经审核取《得公共租赁住房轮】候资格的对象根据审！核公示通过的—时间：确定轮候《顺序 第五十九【条　由？市住房保障》中心负责统筹—、组织、监督公【共租赁住房的轮【候和配租工》作，市房管？所负责本《。区公共租赁住房【配租的具《体实施与落实 第六！十条：　经市？。、区、镇（街—道办）三级审核二】级公示符合保—障条件的申请—人纳入公《共，租赁住房保障轮候】。。库轮候时间》一般为1《年，。最长不超过3年 】第六十一《条　在？轮候期间申请人家】庭成员、户》籍、收入、》住房及？财产等？情况发生变化应【当自改变之日起30！日内如实向户籍【所在地镇人民政府（！街道办事处）申【。报镇人民政府（街】道办事？处）应对其》资格进行核定并确】定是否？保，留其申请资格以下】情况：申请人及共同申【请人资格不受—影响 （一）申请】人因：去世：、丧失民事行—为能力或被》依法限制人身自【由，等，。原因需？要变更申请人—的 （二）》申请人不《变共同申请》的家庭人《员发生变化 —第六十二条　各类公！共租赁住房的—实物配租轮候排序按！照轮候时间的先后以！及是否属于优先保障！家庭等因素确—定具体排序规—。。则为 （一）本【年度优先《保障家庭包括享【。。受，国家定期抚恤—补助的优抚对—象、孤老、见义【。勇为：及三级？以上（含三级—）残疾人、复转军】。人、单亲母亲家【庭；民政部门—核定的低保、低收入！等住房困《难家庭 《（二：）上年年度未获保障！家庭 （三）本年度！保障家？庭（含上年度放【弃，实，物配租？家庭） 同一保障】次序中多人口家【庭，优先配租 经—两次：公开配租仍未—获得保障的家庭【应当：在第3？。年必须予以配租其优！先保：。障排序在本年度优先！保障家庭之前—但放弃实物》配租：的情：形除：外 第六十三条　】市住房保障中心根】据，本年：度可供分配的公【共租：赁住房房源》及轮候列位的申请】人情况制定公共【租赁住房配》租方案配《租方：案应当按照第六十】。二条：确定配租顺序明确】配租的原则、拟配租！的保障类别、拟配租！的房源数量》及，。。各类别的配租房【源数量、《租金标准、》物业管理费标准等内！容，配租方案《应向：社会：公布公？。布内容包括》房源的位置、数量】、户：型、面积《、配租原则、—租金标准《等内容？ 第六十《四条　根据可—配租房源的情况按】。照房源数与参加【配租家庭最高不超过！1:1.2的比例】。确，定配租候选家庭【配，租的户型与申—请对象的家庭—人口相对应2—。人及：以下家庭分配一房】一，厅；3人及以上【（含3人）家庭【分配二房一厅 第】。。六十五条　》放弃实物配》租，资格重？新轮候的申请人【。轮候时间按以下【确定 （一）参【加，抽签并获得》选房资格但》放，弃选房的《从参：。加抽签或摇号时间重！新轮候 《（二）已选房但【未在规定时间内签】。订租赁合同的—从，规定签订租》赁合同期限的最【后一天？重新轮候《 （三）签订—租赁合同《后3：0日内未办理入住手！续的按签订租赁【合同之日《起第3？0日开始重新—轮候： 第六十《六条　两次》放弃实物配》。。租的申请《。。人，。属于低收入》住房困难家庭—。类或中等偏下低【收入：住房：。困难家庭类的只能享！。受租赁？住房补贴《保障方式其他类别的！从最后？一次放弃实物配租之！日起重？新开始？申请： 已享受《实，物配租的家庭可在】。合同期满前六个月】向市房管所申请变】更保障方式并按第六！十八条进行》资格复？核 已享受租赁补贴！的家庭可在每—年6月份向市房管】所申请变更》保障方式并按—。第六十八《条和第六章规定【进行资格复核和轮】候配租 每个家【庭变更保障方—式累计不得超—。过2次 第七章【　使用管理和退【出 第六十》七条　？公共：租赁住房合同或租】赁补贴协议》由市：房管所与住户—签订并报市住房【保障中心备案— ，第六十八条》　对公共租赁住房在！保家庭？合同期满前六个月内！进行定期资格复【核市房管所应组织】。镇人：民政府（街道办事】处）向？在保家？庭，核发住房《保障资格定期复【核通知？书通知书《应明确复核》的，时间及需要》提供的资料 未【按时提交资料—参加资格《定期复？。核的在保家》庭资格定《期复核期限》。届满的次月起由市房！管，所取消？其住房保障资格并】核，发取消住《房，保，。障资格通知书 市】房，管所将符合公共租赁！住房保障条》件的申？请，资料报送《市住房？保障中？心市住房保障中心】复核后对不》再符合住房》。保障条件的家—庭核发取《消住：房保障资格通知书并！更新市住房》保，障网的相关》信息： 各类？通知：书统：一由镇人民政府（街！道办事？处）负责送达 【第六十九条　市房管！所应根据《。。保障类别的》申，请条件？在合同期满前六【个月内向不动产登记！部门核实在》保，家庭：的住：房情况并报市住房保！障中心备案 第【七十：条　我市建立—公共租赁住房过渡保！障线制度在》保家庭有下列情形】之一超出规》定在保类别保障标】准一定幅度的—仍保：留其原保障类别的】。住房保障资格—由市房管所初审报】市住房保障》中心复审后市房管】所根据复审结—果核发过渡》。保障资格《通知书 《（一）低收入住房困！难家庭？类和中等偏下低收】入住房困难家庭类在！保家庭？因经济状况变更【家庭人均收入增加额！在保障标准》20%（含本—数）以内的仍按【照原：保障标准类别保障】已享受家庭分—类收入豁免》。系统优惠的不—得重复？享受； 《（二）因《购，买，住房原因已不符【合规定的享受租【赁，住房补贴的》从签订商品》住房预购合》同，。之日起次月开始停发！补贴；享受实—物，配租的在保家庭【可以申请《继续租住原住房至】所购住房入住时间】但必须从购房之【。月起：次，月按照市场租—金缴：交租金； （三）所！购住房为《精装修的住房—（，含二手房）的住房入！住时间？按住房实《际交：付时间？后，延三个月计算—所购：住房：为，毛坯住房的》入住时间按住—房实际？交付时间后延六【个，月计算 各类通【知书统一《由镇人民政府（【街，道，办，事处：）负责送达 第【七十：一条　中等偏下收】入住房？困，难家庭？类在保家庭》因收入减少经市房管！所初审、市住房保】障中：心复审确定》为连续三《个月家庭人均—收入：符合低收入住房【困难家庭类保障【条件的可从》符合条件《的次月起享》受低收入《住，房困难家庭类—保障由？市，房管所核发类—别转换住房》保障资格通知书 第！七十二条　在资格定！期复核中发现在保】家，庭人均？收入连续《。12个月超出过【渡保障线的》从次：月起取消《。原保障类别的住房保！障资：格及所享受的住【房保障？待遇：如果：仍，符合其他类别保障条！。件的转入其他类别经！市房管所初审、市住！房保障中心复—审后：由市房管所重—新核发类别》转换住房保障—。。资格通知书已经不】再符合保障条件【的应退出保障—并核发取消住—房保障？资格通知书同—。时更新住房保—障网相关信息 第】。七十三条《　享受实物配租家】庭从取消住房—保障资格的》次月应？退回保障性》住房符合《过渡：保障线制度的家【庭退出时间按第七】十一条？。确定；存在需要追缴！租金差额情形—的市房管《。所应在类别转换住房！保，障资格通知书、取消！住房保障资格通【知书中明确需要追缴！的租金？差额以及时限对【租赁期间住》户自行？装修所产生的费【用在退？出房屋？时不予退还 对享受！。租赁：住房补贴的家—庭从类？别，转换或取消》住房：保障：资格的次《月起增？减补贴或停发租【赁，住房：补贴存在需要追缴】补贴：金额情形的市—房管所应在类别转】换住房保障资格【通知书、取消住房保！障，资格通？知书中明确需要【追缴的补贴金额以及！时限 各类通—知，。。书，统，一，由镇人民政》府，。（街道？办事处）负责送【达 第七十》四条　市房管所【应当与增减、—停止发放住房补贴】或，退出：实物配租的在保【家庭办理相》关手续并报市住房】保障：中心备案 》在保家庭拒不按【规定退回补》贴、租金差》额和实物配租住房】的由市房管》所向人民法院提起诉！讼并将？其不：诚信行为录入—住房保？障黑名？。单予：。以公布记《。入，诚信：系统 第七十五【条　公共租》。赁住房租金收入和】配，套设施租金收—入应当按照政府非税！收，入管理的规定缴入同！级国库实行“收支】两条线”管理租金收！入应优先专》项，。用于偿还《公共租赁住》房贷款？本息、维《护和管理支出—以及：弥补物业服务—经费按政府指—导价规定标准计【算的不足部分租金】收入用于上述款【项的不足《部，分由财政安排 【第七十六《条　申请公共租赁】住房后承租人—及，家庭成员有下—列情：形，之一的承租人—应当按规《定退出公共租赁住】房 （一《）采取提供虚假证】明材料等欺骗方式取！得公共？。租赁住房的》； ：。（，二）：家庭收入、》人口、住房（—含自建、购买—、受赠）等情况发生！变化不再《符合公共租赁住房】保障条件的；— ，（三）擅自互换【、，出，借、转租、抵押【所承租公《共租：赁住房的； （【四，），将所承租公共租【赁住房用于经营性】用途或者改变使用】功能的； （五）无！正当理由连续闲【。置公共租赁》。住房6个月以上【的； ？（六）？无正当理由》累计：3个月以上未—交纳租金、物—业管：理费及其他费用的；！ ，（七）因故意或【者，重大过失造成—所承租的公共租【赁住房严重损毁【的； （八）—。擅自装修所承租公共！租赁住？房拒不恢复原状【的； （九）—在公共？租赁住房内从—事违法活动》的； （十）租期届！满提出续《租申请但《经审：核不：再符合？续租条件的； （】十一）法律》、，法规规定或者合同约！定的其他违法—、违约情形》 承：租人有前款》规定情形之》一的市房管》所应当为《其安排3《个月的搬迁》期，。搬迁期内租金按照合！同约定的《。租，金数：额缴纳搬迁期满不腾！退公共租赁住房承】租人确无其他住【房的应当按照市【场价格？缴纳租？金；承租人有—其他住房的市房【管所可以向人—民法院提起诉讼要】求，承租人腾《。退公共租赁》住房： 第：。七十七条　公共【租，赁，住房承？租人主动《申请退？出公共租赁住房【的应向？承租：房屋所在市房管所】提出解除租》赁合同的书》面申请按规定退出公！共租赁住房并结清水！、电、煤《。。气、通？。讯等一切应当由【承租人？承担的相关》费用： 第七十八条　承租！人不交纳租》金的其所在单位应当！按照住房保障管【理机构或《产权单位要求协助催！款对无合《理理由或不可抗力因！素拖欠租金的承租人！市房管所应按照房】屋原租金的1%/天！收取滞纳金 —市住房保障中心、市！房管所应当将无故拖！欠租金的承租人名】单分别在市》住房保障《。网和居住《地，公布同时由》。市房：管所记入诚信—系统 第七十九条】　任何单位和—个人对？。违反：本，办法相关《规定的申请人—和承：租人可以向市住房】和城：乡建设管理局举报】市住房和城》乡建设管理局—应及：时进行？调查处理 第八章】  法律责任 第】八十条　申请—人或共同申请—。人弄：虚作假、隐》。瞒，户籍、家庭人口、】收入、资产及—住房等情况或者【伪造有关证明骗取】公共租？赁住房或租赁补【贴的经调查核实后】应当：驳回：其申请或取消其住】房保障资格5年【内不受理其公—共租赁？住房申请并将其【不诚信行为记入【征信记录《已配：租的收回《。公共租赁住房并【。按市场价格追缴租金！；已领取租赁补贴】的追回租赁补贴【 ，对出具？虚假证明的单位【由市、区《住房和城乡》建设局提请有—关部门依法》追，究相：关责任人的责任 第！八十一？条　住房保》障主管部门及—其他相关部门、住】房保障管理机构工作！人，员违反？本办法规定在—公共租？赁住房管理工作【中玩忽职守》、徇私舞弊、滥【用职权的《依，法给予处分；构成】犯罪：的依法追究刑事【责任 第九章  】附则 第《八十二？。条　本办法自发布】之日起施行有效期】五年　？