韶关市区公共租【赁住房管理办法
第！一章 《总则
？第一条 为完善本】市住房保障体—系规范公共租赁住】房管理工作根据国】务院办公厅关—于加快培育和发展】住房：租赁市场《的若干？意见（国办发〔20！16〕39号）、住！房城乡建设部公共】租赁住房管》理办法（第11号】令）和广东省人【民政府办公厅印发关！于，加快发？。展公共租赁》住房实施意见的通】知（粤府办》〔2010〕65】号）结合本市实际制！。定本办法
第二【条 市区（浈—江，区、武江区）公【共租赁？住房房源筹集、申请！、分：配、退出《和管理？等工作适《用本办法
第三条 ！。本办法？所称公共租赁住【。房是指限定建设标】准和租金《水平面向本市中等】偏，下收入？住房：困难：家庭、新《就业职工、专业技术！。人，员和异？地务工人员等对象出！租的保障性住房
】公共租赁住》房可：以通过新建、改【建、收购、长期租赁！等多种方式筹集可】以由政府投资也可】以由：。政府提供政策—支持、社会力量投资！。、合作投资
公【共租赁住《房，可以是？成套住房也可以【是宿舍型住房
第】四条 本市公【共租赁住房区—。分不同对象实行【分类保？障优先保障低收【入困难家庭
第【五条 市保障—性住房资格审核【联席会议《负，责，保障性住房申请【家庭：资格标准的》确定和？保障性住房》申请家庭在申请审】批中：存在：具，体问题的研》究
市住房和城乡】建设管理局负责【贯彻实施国家、【省住房保障政策【规定牵头制定全市公！。共租赁住房》政策组织目标责任】落，。实等：工，作指导？和监督各县（—市、区）住房保障工！作，
，区住房和城》。乡建设？局，负责统筹《。本辖区公共租赁住】房的需求申报、资格！初审、在保对—象和轮候《对象相？关信息录入和更新】、租：赁，补贴发放或》实物配租以及退【出管：理工作；组织落【实住：房保障相关工作
镇！人民政府（街—道办事处）负责【做好本辖区保—。障性住房需求申报统！计、公？。共租赁住房的申请受！理、入户调》查和预审以及家庭】财产等信息录入等】工作
？市住房保《障中心负责落实【市政府公共租—赁，住房年度工作目【标拟定公《共租赁住《房管理制度并—组织实施；负责公共！租赁住房需求汇总】分析：、资金测算、—房源：筹集、资格审核、申！请资料终审、实物】配租、租赁补贴资金！申请和核发、—住房保？障，信息系统建设和管】理等工作
市房【管所：负责本辖《区公共租赁住房【需求登？记统计？、，准，。入资格初审、租赁】补贴发？放、房屋及其配套】设施管理和》。维修养护《等具体工作》
第六条《 资格？。初审中涉及其他部】门审核？的内容由市》房管所向各相关部门！发函核查并汇总相】关结果报市》。住房保障中心审核】
第七条 民政部门！、财政部《门，、人力？资源：和社会保障部—门、工商部门、税务！部门、公安部—门，、发：改部门（市信用办】）、规划部门、国】土部门、《不动：产登：记部门、市房—产，交易中心《、住房？。公，积金管理部》门、：中国人民《银行：韶关市？中心支？行等按照《各，自职：责协助做好公—共租：赁住：房的相关管》理工：作
第二章 — 房源筹集
第八】条 市住《房，和，城乡建设管》理局应？当会：同相关？职能部门编制—公共租赁住》房发展规划》和年度建设》计，划报市政府批准后】公布实施
公共租】赁住房？发，展规划应当与城市总！体规划和土地—利用总体《规，划相协调纳入—国，民经济和社会发展】规划
？第九条 市》国土部门应》当会同相关职能部门！根据公共租》赁住房规划建—设情况编制保—障性住房土地储备制！。度列入保障》性住房土地储备【计划的用地非经【法定程？序不：得改变用地》性质
公共租赁住】房年：度建设用地计划应当！纳入年度土地供应】计划用地指标单【列并优先保障
第】十条 公共租赁【住房的？房源：筹集来源《包括
？。（一：）政府投资建设、】收购和统一租赁的】住房；
（》二）：政府：提供政？策支持由各类产【。业园区、企业配套】建设的？职工公寓和集体【宿舍；
（三）政府！提供政策支持由企】业投资建设的—项目、普通》商品住房开》。。。发、“三旧”（旧城！镇、旧厂《房、旧村庄）改【造，等，各类住房改造项目】中配建的《。公共租赁住房—；，
（：四）政府《依法：没收的可以用—于居住？。的，。住房；
（》五）直管《公房中符合条件可转！作公共租《赁住房的《。住房；
（六）社会！捐赠：及其他渠道筹集的】公共租赁住房
第】十，一，条 鼓励和支持企】业，及其他？机构：。投资、建设、运营】和，管理公共租赁住【房
企？业投资？建设公共租赁住房】应当按？照，政府批准的建设计划！、规划方案》和人员准入与退出】、租金标《准、租？赁期限等要》求进行建设和—管理接受《市住房保《障中心的监》督和管理并在—。土地出让合》同中予以明确
企业！可采取PPP模【式，与政府合作投资、建！。设、经营公共—租赁住房项目
第】十二条 商》品房开？发，项，。目、“三旧》”改造等《各类住房改造项目中！应按住宅《总建筑面积的1【0%：配建公共租》赁住房规划部—门在出？具规划条件》时应根据相》关，政策和文件依据【、项目用《地开：发强度和城》市规划要求提出【公共租？赁住房配建要—求
在商品住房【开，发及“三《旧”改造项目中配】套建设？公共租赁住》房的城乡《规划、？国土：资源部门《应当在建设项—目用地出让条—件中明？确配套建设的公【共租赁住《房总建筑面积、【。单套建筑面积、【套数、套型比例、建！设标准、房屋权【属等：。事项并在《土地：出让合同《中，约定房地产开发企业！未，按规定配套》建设公？共租赁？住房的应当依法【承担相应违约责任
！第十三条《 企事？业单位在各类园区】产，业项目中集中—或配套建设》的职工公寓和集体】宿舍如？需纳入公共租赁住】房管理？应当：向市住房保障中【心申报国土、规划主！管，部门在办《理用地？手续时应当根据【市住：房保障中心审核结】果明确其公共租赁】住房的性质及—建设面？积并将相关批—准文件抄送财税【部门：和市住房《保，障中心财税等—部门：应当予以减免第十】八条所规定的税费】。
第十四条 公共】租赁住房项目—规划应当遵循合理布！局、完？善配套、方便—生活的原则公—共租赁住《房，。项目可？以规划建《设一定比例的—配套：经营性设施》但其配套《。经营性设《施用地必须通过公】开出让方式供地【
，第十五条 》新建的公共租赁住房！满足：基，本住房需求套内【。面积控制在60平】方，米以内？以集：。。体宿舍形《式，建设的公共租赁住】房应执？行宿：舍，建筑设计规范—。的有关规定
公【共租赁住房按—照经济、适用、【环保：、安全的原则进行装！修严格控制建设标准！和工程造价》
第十六条 公【共租赁住房建设资金！按，下，列渠道筹《。集:
（一）年【度财政预算》安排的专项建设资】金
（？二）提取贷款风【险准备金和》管理费用后》的住房公积金增值】收益：
（三）土地出【让净收益中规定【比例：的资金？
，。（四）中央和—省，安排的专项补助资】金
（？五，）公共租赁住房【及配套？设施扣除相关管理费！用后：。的租：金收入
（六）【通过投融资》。方式：筹集：。的资金
（七—）其他资金
第十七！条 公共租赁住【房及其用地》。性质不得改变原则上！以栋为单《位登记产权》混，合产：权按户办理》不动产登记权证
】。。企业所有的》公共租赁住房可以】整体转让《但，企业因产业需要配】建的：公共租赁住房应当】与产业？项目一？并转让转《让后公共租赁—住房的性质不—变
第？十八条 公》共租赁住房建设一】律免收各项行政事业！性收费和政府性【。基金建设、》购买、运营等—环节的税费减—免按财？税部门规《定执行
享》受政府扶持》政策：建设并？纳入保障性住房【统计的职工公寓和集！体宿舍水《电费按民用住宅【。收，取
第三章 申请和！审核
第一节— 申请原则
第十！九，条 申请人申请公共！租赁住？房应当按照规定提交！申请：材料签？署隐私授权协—议并：对提供的材料真实性！负责
第《二十条 申请—公共租赁住房以家】庭为申请单位家【庭，成员是指具》有法定的《赡养、？抚养或？扶养关系《并，共同生？活的成员申请公共租！赁住房时应》当推举一名符—合申请条件的家庭】成，员为申？请人其他家庭成员为！共同申请人
—新就业职工》和专业技《术人员？申请公共租赁住房的！可以由所在用人单位！代表本单位职工统】一申请
第二十【一条 申请人—及共同申请》人已居住《直管：公房的经审核符【合，公共租赁住》房，条件的愿意继—续承租该《。直管公房的由市住】房保障中心视房源和！需求等？实际情况发放租【赁补贴或按照第十】条规定将直》管公房纳《入公共租赁》住，房管理？如建筑面积超出【应，保，。面积的部分按照【市场租金收取—；不愿承《租现居住直管公房的！按第：六十二条配租或领取！租赁补贴
第二【节 ： 申请条件
第【二十二条 家庭人】均收入低于城镇低】保标准150%的】为，低收入住《房困：难家庭申《请公共？。租赁住？。房应当具备》下列条件
（一）申！请人与？共同申请人应当具】有本市城镇》户籍且实际居住【3年以上《；申请？人配偶非本市城【镇户籍？但在本市工作或居】住的应当《作为共？同申：。请人；
（》。二）：在户籍？所在地无自》有房：产或家庭人》均，居住建筑《面积低于15平方米！；
（三）家庭人均！资产不超《。过6万？元；
（四）申【。请人及共同申请【人在申请受理之【。日前5年《内没有转移过房【产 ：
第二十三》条 家？庭人均收《入低于上年》度本市？城镇居民人》均可支？配收入70%的为中！等偏下收《入住房困难》家庭申请公共租赁】住房应？当具备下列条—件
（？一，）申请人具有—本市城镇户籍且实】际居住3年以上共】同申请人可为非本市！户籍的常住人口【；
（二）在本市】无自有房产或家庭人！均居住建筑面—积低于？15平？。方米；
（三）家庭！人均资？产，不超过10万—元；：
（四）申请人【及共：同申：请人在申请》受理之日前5年内】没有转移过房产
第！二十四条 住房困难！类家庭申请公共租】。赁住房应当具备下】列条件
（》一）申请人》具有本？市城镇户籍》且实际居住3—年以上共同申—请人可为《非本市户籍的常住】人，口；
（二）在本市！无，自有房产或》家庭人均居住建筑面！积低于1《5平方米；
—（三）申请人及【。共，同申请？人在申请受理—之日前5年内没有转！移过房产
符合第】二十二、二十三【、二：。十，四条规定《年满25周岁的单】身居民？；孤儿年满16【周岁的可以单独申】请公共租赁住房投靠！子女户籍迁入本市的！父母不得单独申请
！第二十？五条 申《请人：及共同申请人因家】庭成员、直系亲【属或兄？弟姐妹有重》大疾病申请》人或共同申请人的房！产须出售用于救【助，治病：等原因？造成经济条件特【别困难在申请之日】前，5年内转移房产产】权（不含转移给直】系亲属及兄》弟姐妹？）根据第二十二、】二十三、二十—四条申请公共租【。赁住房保《障的不受在》申请：受理之日前5—年内没有出》售过房？。产的：条件限制
申—。。请，人及共同《申请：人应当？提供二级以上（含二！级，）医院专《科医生诊断及住院】。等，相关证明材料
第】二十六条 法定【监护人事实上—未照顾、抚养的未成！年，人由户籍所在地镇人！民政府（街道办事处！）出具？证明后可与》。祖辈作为一个—家庭申请
第二【十，七条 ？子女：家，庭（个人）申请公】共租赁住房具有下列！情况之一的》非本市户籍父—母可作为共同申请人！
（一）父母—有残疾？或重大疾病需要【子女照顾的
（【二）子女有残—疾或重大疾》病需要父《母照顾的
第—二十：八条 新《就业职工申请公共】租赁住房应当—具备下列条件
（一！）具有中专以—上学历且自毕业【起不满5年》；
（二）具有【本市城？镇户籍且《在，本市工作1年以上】。；
（三）已与本市！用人单位《签订聘用《期为1？年以上的劳动合同；！
，（四）在本市无【自有：房产或家庭》人均：居住建筑《面积：低于：15平方《米；
（五）在申请！受，理之日前5》年内没？有转移过《房产；
（六）【新就：业职工申请公—共租赁住房父母不】。能作：为共同申请人
【第二十九《条 专业技术—人，员申请公共》。租赁住房应》。当具备下列》条件
？（一：）具：有中级？以上专业技术—职称或？技师（二级）以上】。职业资格；
（二）！在本市工作》1年：以上已与本市—用人单？位签：订聘用期为1—年以上的劳》动合同；
（三【），在本市无自有—。房产在申请受理之】日前5？年内没有转》移过房产《。；
：（四）申请时—没，。有享受本市高层次人！才，住房保障或其他住】房，保障
第三【节， 申请管辖—及审核
第三十条 ！低收：入住房困难家庭【、，中等偏下收入住房】困，难家庭和住房—困难家？庭向其户籍所在【地镇人民政府—（街道？办事：。处）提出书面—申请
新就业职工】和专业技术人员由用！人单位向单位所在地！。镇人民政府（—。街道办事处）提【出书面申请用人单】位所：在地与？注册地不在同—一个区的向注册【。。地镇人？民政府（《街道办事《处）申请
第—三，十一条 所有申请人！或家庭应当签—署家庭财产》及收入授《权查询委《托，书公共租赁住—房申请家庭的—自有：住房、车辆、—固定资产《及高消费品等按以】下方式计《入，家庭财产《
，（一：）房产家庭自有房产！按，。。市场评估价值计入相！应，。的家庭？财产额度《；，
，（二）车辆申—请家庭拥有的机动车！辆等高？消，费产品、奢侈—。。。品按：市场评估价》值计入家《庭财产额度；
（】三）固定资产申请家！庭拥有？的各类生《产，、机器、设备等【固定资产按》市场：评估价值计》入家庭财产》额度；
（四）银】行，、证券记《录家：庭成员银行》。。存款余额《、证券股《票，市值及余额计入家庭！。财产额度银》行、证券股票市场累！计交易？记录额？度（单？向）：超过相？。应家庭财《产准入标准额度2】倍的不予受理;【
以上估价》费用统？。一由市房管所—以招标方《式采购有资质的估价！机构：服务估价费用纳入】当年：市财政预算》评估成果可》根据需要提供给【相关部门审核使用】
第三十二条 镇】人民政府（街道办】。。。事处）在受》理申请后应安排专】人对申？请人家庭《成员构成、共同【居住现状《和生活状《况，等情况通过入户【调查、邻《里访：问等方式进行调查】调查人应进》行，。调查情？况记录并签名调查情！况记录应与申报材料！一并送审《
如申？请人居住地》与户籍地《、申：请地不？属于同一镇人民【政府（街《道办事处）的由居住！地，镇人民政《府（街道《办事处）协》助，入户调？。查
第三十三条 】镇人民政府（街道办！事处）？。经过调查后》认为申请人不—符合：保障条？件的：应当向申请人核发】不予住房保》障资格？。通知书并《说明理由镇人民【政府（街《道办事处）的审核时！间超过3个月的应书！面说明原因》因申请人补办—材料等原因》。造成的延误不—。计入审核时间—应在：申请材料《上备注？并由申请人确—认
市？房管所自接到镇人民！政，府（街道办》事处）送《达的：。申请资料后应在30！个工作日内对申请】家庭的？财产及收入状况进】行，资，料核：查经核？查认为申请人不【符合保？障条件的《应当核发《不予住房《保障资格通知书并说！明理由对符》合条件的人选—由市房管所》在辖区街道办—和住房保《障网公示相关部门】按照第？七条：职责分？工在收？到查：询函之日起7个工作！日内书面回复—核查结果
市住房保！障中心自收到市房】管所提？交的申请材料之【日起20个》工作：日内进行复审—复审结果《。直接作为终》审结果并在住房【保障网、《政府网？公示经市住房保障】中心：复审、？终审公？示符合住房保障条】。件的家庭由市房管】所核发准予住房【保障资格通知书【终审公？示情况报市住—房和城乡建设局备案！不符合住房保障条件！的申请？资料应当退回—市房管所并核发【不予住房《。保障资格通知—书
：通知书统《一由镇？人民政府《（街道办《事处）负责送—达
第三十四条 】申请：人获得保障资格【的有效期《为三年（《。轮候期间资格有【效，期，。顺，延）保障起始时间或！。轮候起始《时间：。以通过镇人民政府（！街，道办事处）》审核时间的次—月1日开始计算
】第四节 》申请资料
第三十】五条 低收入、中等！偏下收入住房困【难家庭类申》请公共租赁》住，房的：申请人与共同申请】人均应提《交由所在单位出【具的申请之日前连】续12个月的收【入证明
无工作单位！或失业的需提供【申，请日：前人力？资源：和社会保障部门出具！的就业创业证或【就业失业登记证
】领取最？低生活保障》金的提供民政部【门出具的《有效期内的》最低生活《保障：金领取证
》申请：人或共同申请人已达！退休年龄并领取【养老金的应提交【社会保？险经办？机构出具的领取【养老金证明资料【无养老金的由社会】保险经办《机构出具无》领取养老金证明资料！
第：三十六条 》非本市户《籍，的共同？申请人须结》合本人实《际情况提供相关的】经济状况证明
【共同申请人在本市】工作：生活的由镇人民【。政府（街道办—事处）通《过入户调《。查，。核实情况参照本【。市户籍？人口：提供相关的经济状】况，证明
共同申请人在！外地工作的须—提交外地《工作单？位收入证明》、工作单《位所在地地税部门】的纳税？申报额清单及社会】保险扣除记录—清单
第三十七条】 ，申请人及共同—。。。申请人？需提交婚姻状况【证明资料《已婚的需提供—结婚证或证明；离异！的须提供离婚—证或离婚协议—书、法院判决（裁】定）书？复印件；丧偶—的须提供户籍所【在地派出《所或相关部门出具】的证明
第三十八】条 申请人或共同】申请人？患重大疾病》的应提供二级以上（！含）医院《出具的诊断证明患】有精神分裂症疾病或！不具有完全》民事：行为能？力的应提《交监护人《监护：。保证书
第三—十九条？ 符合第《。二十七条规定纳入子！女家庭作为共同【申请人的父母—应提供相关》的经济状况证明、】重，大，疾病：。以及残疾证》明
符合第二十五条！规定的申请人除需】要提供所申请—类别公？共租赁住《房相关资料外还须提！交申请人与患病【人的关系《证明、二级》以上（含二级—）医院出具的—患，。病直系亲属或兄【弟姐妹诊断》。及，住院证明材》料、患病《人本人的书》面证：。明及：居委会证明
—第四十条 》家，庭，收入包？括申请人和》共同申？请人扣除缴纳的个】人，所得税以及个人缴】纳的社会《保险和住房公—积金支？出后的工薪收—入，、经营性净收入等
！按照：国家：规定：优抚对象依法享【受的抚恤金、补【助金、优《待金和护理费等【待遇；计划生育【奖励与扶助金、教育！奖（助）学金、见义！勇为等奖励性补【助；给予独生子女死！亡或伤残家》庭的特别扶助金等】在准入审《核中不？计入家庭收入
申请！人和共同申请—。人以单位名义纳税】或者缴？交社保的其工资【额作为认《定收入的依据；以个！人，名义纳税或者缴交】社保的高于》社保部？门公布的最》低，缴费：基数的？。以实际缴交标—准，作为：。收入认？定依据以《社，保部门公布的最【低缴费？基数：缴交的？结合入户调查及【申请人？实际：申报：额及家？庭，资产情况确定—申请人和共同申【请人无工作单—位、：有劳动能力》的按照最《低工资收入核定收】入
：第四十一条》 申请人和共同申请！人提供或经调查的单！位收入？证，明、纳税申报额【清单、社保清单【数额不？一致的以数额最高者！作为计算依据申请人！认为记录有误—的，以相：关部门纠正》后，的记录作为计算依】。据
第四十二条 家！庭人均收入》以，受，理申请之日前连【续12个月》的总：。收入为计《算时限
《第四十三条》 申请人或共同【申请人属于优抚【。对象、孤老病—残人员、《见义勇为人员的【需提供民政部门【及政府或相》关部：门的认？定材：料
第四《十四条 新》就业职？工学历及《就业：时间以最后一—个，全日制学历和毕业】时，间确定
第》四十五条 按照【家庭：人口、代际》结构以及家庭成员是！否患有重大疾—病，等情形确定家庭类】型和分？类系数并根据—不同的？家庭类型和分类【系数给？予，相应的收入豁—免，家庭人均收入保障标！准等于各类住房保障！标准乘以家庭—分类系数
》第四十六条 申请】租赁补贴的家—庭应提交租赁—房屋合同、所租【赁住房的权属证【。明
租住公》共租赁住房或是【承租：社会住？房纳入公共》租赁住房房源统计】住房的在保》对象其？子女按照相关政策就！近入学
第四十七条！ 申请公共》租赁住房《所需的资料应—由镇政府（街道办】事处）以清》单方式书面告知申请！人，或张贴在本》市镇政府（街道办事！处）公示《栏，
第四章《 保障方式和【标准
？第四：十八条 对符—合低收入、》中等：偏下：收入类家庭政府可以！采，取实物配《租或发放租赁补【贴的方式予以保障
！对，拥有自有《房产但人均》。住，房面积不足》15：平方米的住房困难类！家庭：符合新就业职—工类、专业》技术人员《类条：件的申请人只通过】。实物配租方式予以轮！候保障
《。患有精神疾病或【不具有？完全民事行为能力】的，申请人无监护人共居！同住的不安排实物配！。租只发放租赁补贴
！第四十？九条： ，。承租政府公共租赁】住，房的承租人按—市场租金水平的【一定比例支付租【金，低收入住《。房困难家《庭类按照《15：%收：取中：。等偏下收入住房【困难家庭类的按【照30？%收取；新就—业职：工类：、专业技《。术人员类按照—60%收《。取租金；住房困难类！家庭按照《80%收取》。租，金，
市住房保障中心根！据准入申请情况测】算，租赁补贴资金报市】财政局审《核市财政局审核【后将资金拨》给，市房管所负责将租】赁补贴转账》至个人并《将发放结果》报市住？房，保障中心备案—
第五十条 市房管！所按市场平均租金水！平的：相应：比例分类按》季度发放租赁—。补贴至申请人银行】帐号发放明》细情况报市住房【保障中心《备案：具体发放比例—为
（一）低收【入住房困难家—庭按市场平均租金】。水平：的8：5%：发放；？。
（：二）：。中等偏下收入住房】困难家庭类》按市场？平均租金水平的【。70%发放》
市住？房保：障中心可《。以根据区域》租金、？保障对象承受能【力等情况会同—同级财政等》部门适时适当调整租！。赁补贴发放》。。比例及标准》并报市人民政府批】准后实？施，
为保证租赁—合同的？正常：。履行承租人租赁公】共租：赁住房住宅应当缴纳！履约保证金并—在租赁合同中约定标！准和：金额保证金总额【不，得超过每月租—。金的3倍符》合第：二，。十二：条的低收入家庭【可，免交履约保》证金
？第五十一条 —租赁补贴按照保【障人口？人均1？5平方米《计算：家庭：可享受的《保障面积（扣除已有！产，权，。的建筑面积）并【根据：申请：管辖区的《平，均，市场租金、家庭分】类及收？入豁免、《补贴系数表的家庭】类别补贴《系数、？保障类别补贴系数确！。定可享受的租赁补】贴
第五十二条 】对发放租赁》补贴所需资金—上级财政专项—。补，。助不足部分》浈江区？、武江区由》市级财政解决
第五！十三条 《公共租赁《住房周边同地—段、同类型住房【的市场租金由市【住房保障中心定期委！托具有资《。质的房地产市场评】。估机构进行评估确】定市场平均租—。金
第五章》 租金？减，免条件和标准
第】五十四条 对符合】以下情？。形之一配《租政府？公共租？赁住房的《在保家庭可以在家庭！保障面？积内享受《部，分减免直至全部租金！减免的政策优—惠
（一）对—持有韶关市优抚对象！优待证的残疾军人】、烈：士遗属、因公—牺牲军？人遗属、病故军【人遗属、带病回【乡，退伍军人《、参战涉核人员以】及获得有关证书的省！级以：上劳动模范其中属】。低收入住房困难家庭！类的租金全》。免属其他类别—。的，公共租赁住房保【障对象租金减免应缴！租金50《%
（二）》。。对年：满60周岁以上【无劳动能《力、无生《活来：源，又，无法定？赡养、抚养、扶养义！务人的孤寡孤独【老人租金全免
（】三）对离休干部、五！老人员（指的是我国！抗日战？争，、解放战争时期【为我党做过贡献如】今，尚健在的《老，同志）（1》）老地下《。党员；（2）老【游击队员《；（3）老》交通员；（4）老】接头户；（》5）老苏区乡干部】租金全免
（四）对！申请人？、共同申请人—领取了市残》联核发？的12级重》度残疾证或3级智力！残疾证、34—级精神残疾证和所有！纳入最低生活—保障的残疾人、市】。劳动能力《鉴，定，委员会核发的—1，4级残疾鉴定结【论通知书属低—。。。收入住？。房困难家庭类的保】障家庭租金》全免属其他类别的】保障家庭租金—减免50%
（【。五）承租人或共【同申：请人因患重大—疾病或特《殊病种（以市医疗保！险规定？为准：）造成？生活困难的凭—二甲以上医院出具】的，。疾病证明（诊断）书！患病期间每》月可以减免5—0，％，租金：
第五十五条 符合！低，收入：、中等偏下收入【、住：房困难类《的在保家庭只能【按照租住社会住房所！。在区的平均市—场租金水平根—据第五十四条规定】的租金减免比—例增：加享受家庭保障面积！部分的租金减免比例！相应的租金补贴超出！保障标准部》分住房面《积的租金由在保家庭！自行：承担
第五十六条】 除第五《十四条规定情形外】在，保障家庭确实困【难无力承担租金的】由市房管所报市住房！保，障中心研究决定【
第六？章 轮候和配【租
第？五十七条 》本办法所称轮候【配租是指经》过审核通过符合条】件的公共租赁住房申！请对象按本办法的规！定，进入轮候并参—与配租登记根据配租！原则并？按程序对其》分配公共租赁—住房
第五十八条】 ，公共租赁住房实施轮！候，分配制度市住房保障！中心对经审核—。取得公共租赁住【房，。。轮候资格的对—象根据审《核公示通过的—时间确定《轮候顺序
》第五十九条 由市】住房保障中心负【责统：筹、：组织、监督公共租赁！住房的轮《候，和配租工《作市房？管，所负责本区公共租赁！住房配租的》具体：实施：与落：实
第六《十条 经市、区、】镇，（街：道办）三级》审核二级公示符合保！障条件的申请人纳】入，公，共租：。赁住：房保障轮《候库轮候时间—一般为1年最长不超！过3年？
第：六十一条 》在轮候期间申—请人家庭成员、户】籍，。、收入？、住房及财产等【情况发生《。变化应当《自改变之日起30】日内如实向户籍所】在地镇人民政—府（街道《办事处）《申报镇人民政府（】街道办事处）应对】其资格进行核—定并确定是否保留】其申：请资格？以下情况申请人及】共同申请人资—格不受影响
（一）！申请人因去世—。、丧失民事行为能力！或被依法限制人身】自，由等原因需要—变更申请人的
【（二）申《请人不变共同申【请的家庭人员发【。生变化
第六—十二条？。 各类公《共租赁住房》的实物配《租轮候排序按照轮】候时间的先》后以及是《。否属于？优先保障家》庭等因素确定具体】排序规则为》
（一？）本年度优先—。。保，障家庭包括享受国】家定期抚恤补—助的优抚对象、孤老！、见义勇为及三级以！上（含三级》）残疾人、复转军人！、单亲？母亲家庭；民政部】门核：定的低？保、低收入等住【房困难家《庭，
（二）上年年度未！获保障家《庭
（三）本年度】保障家庭（》含上年度放弃实【物，配租家？庭）
同一保障【次序中多《人口家？庭，优先配租
经两次公！开配租？仍未获得保》障，的家庭？应当在第3年必须】。予以配租其优—先保障？排序在本年度—优先保障家庭之前】但放弃实《物配租的情形—除外
第《六十三条 》市住房保《障，中心根据本年—度可供分配的—公，共租赁住房房源【及轮候列位》的，申请人情况制—定公共租《赁住房配租方—案配租方案应当按】照第六十二条确定】配租顺序明确配租的！原则、拟配租的【保障类？别、拟配《租的房？源数量及各类别的】配租房源数量、租金！标准：、物业管《理费：标准等内《容配租方《案应：。。向社会公布》公，布内容包括房源的位！置、：。数量：、户型、面积、【配租：原，则、租金标准等内】容，
第六十《四条 ？根，据可配租房源的情况！按照房源数与参【加配租家庭最—高不超过1:1.2！的比：例确定配租候选【家庭配租的户—型与：申请对象《的，家庭人口相对应【2人及以下》家庭分？配一房一厅；3人及！以上（含3人）家】庭，分，配二房一厅
第六】十五条 放弃—实物配租资》格重新轮候的—申请人轮《候时间按《以下确？定
（一）参加【抽签并获得》选，房资格但放》弃选：房的从参加》抽，签或摇？号时间重新》。轮候
（二》）已选房但》未在规定时间内【签订租赁《。合同的？从规定签《订租：赁合同期限的—最后一天重新轮候】
（三）《签订租赁《合同后30日内未办！理入住手续的按【签订租？赁合同之日起第30！日开始重新轮候【
第六？十六条 两次放【弃实物配租的申请】人属于低《收入住房《困难家？庭类或？中，等偏下低收入—住房困难家》。。庭类的只能享受租赁！住房补贴保障方式其！他类别？的从最后一次放弃实！物配：租之日起《重新开？始申请
《已享受实物配—租的家庭可在合同】期满前？。六个月向《市房管所申请变更】保障方式并》按第六十八条进行】资格复？核
已享受租—赁补贴？的，家庭可？在每年6月份向【市房管所申请变【更保障方式并—按第六十八条—和第六章规定—。进，行资格复《核和轮？候配租？
每个家庭变更【保障方？式累：计不得超过2次【
第七章 使用管】理，和退出
《第六十七条 —公共租？赁住房合同或租赁补！贴协议由市》。房管所与《住户签？订并报市住房保障】。中心备案
第—六十八条 对公共】租赁住房《在保家庭合同期满】。前六：个月内进行定期资格！复核市房管所—应，组，织镇人民政府（【街道办？事处）向在保—家庭核？发，住房保障资格定期复！核通知？书通知书应》明确复核的时—间及需要提供—的资：。料
未按时提—交资料参加资格【定期复核的在保家】庭资格定期复核期限！。届满：的次月起由市房管】所取消其住房保【障资格？并核：发取消住房保障资】格通知书
市—房管所将《符合公？。共租赁住《房保：障条件的《申请资料《报送市住房》保障中心市住—房保障中心复—核后对？不，。再符合住房保障条件！的家庭核发取消【住房保障资》格通知书并更—新市住房保障网的相！关信息
各类通【知，书统一由镇人民【政府（街道办—事，处）负责送达—。。
，第六十九条 市【房管所应根据保障】类别的？申请条件在合同期】满前六个月》内向不动《。产登记部门核实在保！家庭的住房情况【并报市住房保障中】心备案
第七十条 ！我市：建，立，公共租赁住房—过渡保？障线制度在保家庭有！下列情形《之一超出规定—在保类别保障标准一！。定幅度的《仍保：。留其原保《障类别的《住房保障资格由【市房管所初审报市】住房保障中心复审】后市：房管所？根据复？审结：果核发？过渡保障资格通【知书
（一）—低收入？住房困难家庭类和】中等偏下低收入【住房困难家庭类【。。。在保家庭因经—济状况变更家庭【人均收入增加—额在保障标》准20%（含本数）！以，内的：仍按：照原：保障标准《类，。别保障？已享受家庭分—类收入？豁免系统《。优惠的不得重复【享受：。；
（二）》因购买住房》原因已不符》。合规定的享受租赁】住房补贴《。。。的从签订商品—住房预购合同之日】起次月开始停发补】。贴；享？受实物配租》的在：保家庭可以申请【继续租住原住房至所！购住房入住时间【但必须从购房—之月起次月》按照市场租金缴交租！金，；
（三）所购住房！。为精：装修的住《。房（含二手房）的住！房入住？时间按住房实际【。交付时间后延三个】月计算所购住房为毛！坯住房的《入，住时：间按住房实际—交付时间后延六【个月计算
》各，类通：知，书统一由镇》人民政府（》街道：。办事处）负责送达
！。。第七十一条 中【等，偏下收入住房困难家！庭类在保家》庭因收入减》少经市房管》所初审？、市住房保》障中心复审确定为连！续三个月家》。庭人均收入符合低收！。入住房困难家—庭类保障条件的可从！符合条件的次月起】。享，受低收入住房困难家！庭类保？障由市房管所核发类！。别转：换住：房保障资格》通知书？
第七十二条 在】资格定期复核—中发现在《保家庭人均收入连】续1：2个月超出》过渡保障线的从次月！起取消原保障类别】的住房保障资—格及所享受的—。住房保？障待遇如《果仍符合其他类别】保障条件的转入其】他类别经市房管【所初审、市住房【保，障中心复审》后，由，市房管所《重新核发类别—转换住房保障—资格：通知书已经不再符】合保障条件的应退出！保障并核发取—消，住房保障资格通【知书同时更新住房保！障网相关信息
【第七十三条 享受实！物，配租家庭从取消【住房保障资格的【。次，月应退？回保障性《。住房：。符合过？渡保障线制度的家】庭退出时间按第【七十一条确定；【存，在需要追缴》租金：差额：。情形的市房管所【应在类别《转换：住房保？障资格通知书、取消！住房保障资格通知】书中明确需要—追缴的？租金差额以》及时：限对租赁期间住【户自行装修所产生的！费用在退出房屋【时不：予退还？
对：。。享受租赁住房—补贴的家庭从—类别转换或取消【。。住房保障资格的次月！起增减补《贴或停？发租赁住房补贴【存在需要《追，缴补贴金额情形的】。市房管所应在类别】转换住房《保障资格通知书、】。取消住房《保障资格通知书中明！确需要追《缴的补贴金额以【及时：限
各类通》。知书统一由镇人民政！府（街道办事处【）负责送《。达
第七十四—条 市房管》所应当？与增减、《。停止发放住》房补贴或退出—实物配租的在—保家：庭办理相关手续【并报市住《房保：障中心备案
在保家！庭拒不按规定—。退，回，补贴、租金差额【和，实物配租住房的由市！房管所向人》民法院提起诉讼并】将其：不诚信行为录入住房！保障：黑名单予以公—布记：入诚信？。系统
第七十五【条， 公：共租赁住《房租金？收入和配套设施【租，金，收入应当按照政【府非税收入管理的】规定缴入同》级，国库实行“收支【两条线”管》理租：。金收入应优先专【项用于偿《还，公，共租赁？住房贷款本息、维】护，和管理支出以—及弥补物《业服务经费》按政府指导价规【定标准？计算的不《足，部分租？金收：入用于？上述款项的》不足部分《由财政安排》
，第七十六条 申【请公共租赁住—房后承租人及家庭成！员有下列情形之一的！。承租人应《当按规定退出公共】租赁住房
》（一）采取提供【虚假证明材料等欺】骗方：式取得公共租赁住房！的；
（二）家庭】收入、人口》、，住，房，（含自建、购买【、受赠）等情况发生！变化不再符合公共租！赁住房保障条—件的；
（三）擅自！互换、出借、转【租、抵押所承租公共！租赁住房的；
（】四）将所承租公【共租赁住房》用于经营《性用途？或者改变使用功能】的，。；
（五）无正【当理由连续闲置公共！租赁住房6个月以上！的；
（六）无正】当理：由累：计3个？月以上未《交纳租？。金、物业管理费【及其他费用的；【
（七）《因故意？或者重大过》失造成所承租—的公：共，租，赁住房严重损毁的】；
（八）》擅自装修所承—租公共租赁》住房拒不恢复原【状的；
（九）在】公共租赁住房内从事！违，法活：动的；
（十）租】期届满提《出续：租申请但经审核不再！符合续租条件—的，；
：（十一）法律、法规！规定或者合同—约定：的其他违法、违约情！形
承租人有前款规！定情形？之一的市《房管所应当为—其安排3个》月的：。搬迁期搬《迁期内租《金按：照合同约定的租金】数，额，缴纳搬迁期满—不腾：退公共租赁》。住房承租《人，。确无：其，。他住房的应》当按照市场价格缴】纳租金；承租人【有其他住房的市【。房管：。所可以向人》民法院提起诉讼要求！承租人腾退公共租赁！住房：
第：七十七条 》。。公共租赁住房承租人！主动申请退》出公共租赁住房的】应向承租《房屋所在市房—。管所提出解除租赁合！同的：。书面：申请按规《定退出公共租—赁住：房并结清水》、电、煤气》、通：讯等一切应当—由承租人承担的【相关：费用
第七十八条 ！承租人不交纳租【金的其所在单位应】当按照住房》保障管理机构或产权！单位：要求协助《催款对无合理—理由或不可抗力因素！拖欠：租金的承租人市房管！所应按照《房屋原租金的1【%/天收《。取滞纳金《
市住房保》障，中心、市房管所【应当将无《故拖欠租金的承租人！名单分别在》市住房保障》网和居住地公—布同时由《市房管所记入—诚信系统
第—七十九条 任何单】位和个人对违反本办！法相关规《定的申请人和—承租人可以》向市住房《和城：乡，建设：管，。理局举报市住房和】城乡：建设：管理局应《。。及，时进行调查处理
】第八章 法—律，责，。任
第八十条 申请！。人或共同申请人弄】虚作假？、隐瞒？户籍、？家，庭，。人口、？收入、资产》及住房等情》况或者伪造有—关证明骗《取公共租赁》住房或？租赁补贴的经调查核！实后应当驳》回其申？请或取消其住房保】障资格？5年内不受》理其公？共租赁住房》申请：并将其不诚》信行为记入》征信记录已》配租的收回》公共租赁住房—并按市场价格追缴租！金；已领《取租赁补贴的—追回租赁补贴
对出！具虚假证明》的单位由市、—区住房和城乡建【设，局提请有关部门依法！追究相关责任人的】。责任
第八十一条 ！。住房保障主》管部门及其他—相关部门、住房【保障管理机构工【作人员违反本—办法规定《在公共租赁住房【管理工作中玩忽职】守，、徇私舞弊、滥用】职权的？依法给予处分—；构成？犯罪的依法追究【刑事责？。任
第九章 【附则
第八十二条】 本办法自发—布之日起施》行有效？期五年？。 ，
