韶关市区公共租赁住！房管理？办法
第一章 总！则
第一条 为完】。善本市住《房保障体系规—范公共租赁住房管理！工作：根，据国务院办公—厅，关于加快《培育和发展住房【租，。赁市场的若干意见】（国办发〔20【16〕39》号）：、住房城乡建—设部公共租》赁住房管理办法【（第1？1号令？。）和广东《省人民政府办—公厅印发关于加快发！展公共租赁》住房实？。施意见的通》知（粤府办》〔2：010〕《65号）结合本【市实际制定本办【法
第二条 市区】。（浈江？区、：武江区？）公共？租，赁住房房《。。源筹集、申请、分配！、退出和《管理等工作》适用本办法
第【三条： ，本办法所称公共【租赁住？房是指限定建—设标准和租金—水平面向本》。。市中等偏下收入住房！。困难家庭、新—就业职工、专业【技术人员和异—地务工人员》等对象出租的保障】性住房
《公共租赁住房—可以：通，过新建、改建、收】购、长期《租赁等多种方式筹集！可以由？政府：投资也？可以：由政府提供政策支】持、社会力量投资、！合作投资《
公共租赁住—房可以是《。成套住房也可—以是宿舍型住房
】第四条？ 本市公共租【赁住房区分不同对】象实行分类保障优】。先，保障低收入困难家】。庭
第五《条 ：市保障性住房—资格审核联》席会议负《责保障性住房申请】家，庭资格标准》的确定？和，保障性？住房申请家庭在申】请审批中存在具【体问：题的研究《
，市住房？和城乡建《设管理局负责贯【。彻实施国家》、省：住房保障政》策规定牵头》制，定全市公共租赁住】房，政，策组织目标》责任落实等工作指】导和：。监督各县（市、区）！住房保障《工作
区《。住房和城乡》建设局负责统筹【本辖区公共租赁【住房的需求申报、资！格初审、在保对象】和轮候对象相关信】息录入？和更新？、租赁补贴发—放或实物配租以及】。退，出管理？工作；组织落实【住房保障相》关工作
镇人—民政府（《街道办事处）负责】做好本辖《区，保障性住房需求【。申报统计《、公共租赁住—房的申请受理、【。入户调查和预审以及！家庭财产等》信息录入等工作
市！住房保？障中心负责落实市】政府公？共租赁住房年度【工作目？标拟定公共》租赁住房管》理制度并组织—实施；负责公共【租赁：住房需求汇总分【析、资金测算、房源！筹集：、资格审核、申请资！料终：审、实物配租、【。租赁补贴资金申【请和核发、住房保】障信：息系统建设》和管理等工作—
，市房管所负责本辖区！公共租？赁住房？需求登记《统计、？准，入资：格初审、租赁补【贴发放、房屋及其配！套设施管理和维【修养护等《具体工？作
第六条 资格初！审中涉及其他部【门审核？的内容由市房管所向！各，相关部门发函核查并！。汇总相关结果—报市住房保障—中心审核
第七【条， 民政部《门，、财：政部门、人力资源和！社会保障部门、【工商：部，门、：税务部？门、公安部门、【发改部门（市信【用办）、《规划部门《。。、国：土部门、不》动产登记部》门、市房《产交易中心、住【房，公积金管理部门、】中国人民银行—韶关：市中心支行等按照各！自职责协助做—好公共租赁住房【的相关管理工—作
：第二章 》房源筹集
第八条 ！市住房和城》乡，建，设管理局应当会同】相关职？能，部门：编制公共租》赁住房发展》规划和年度建设【计划报市政》。府批准后公布—实施：
公共？租赁住房发展规划应！当与城市总体规划和！。土地利用总体规【划相协调《。纳，入国民经济和社会发！展规划
第九条 市！国土部门应当—会同相关职》能部门根据公共租赁！住房规划建设情况编！。制保障性《住房土地《储备制度列入保障性！住房土地储备计【划的用地非经法【定，程序不？得改：变，用地性质
公共【。租赁住？。房年度建设用地计划！应当纳入年度土地供！应计划用地指—标单列并优先保【。。障
第十条 —公共租赁住房的【房源筹集来源包括】
（一）政》府投资建设》、，收购和统一租赁的住！房；
？（，二）：政府：提供政策支持由各】类，产业：园区、企《。业配：套建设的职》工公寓？和集体宿舍；
（三！。。）政府提供政—策支持由企业投资】建设的？项目、普通商—品，。住，房开发、“三旧”（！旧城：镇、旧厂房、旧村】庄）改造等》各类住房改造项目中！配建：的公共？租赁住房；
—（四）政府依法没收！的可以用《于居住的住房—；
（五）直管【公房中符合条件可】转，。作公共租赁住房的】住房；
（六）社会！捐赠及其他渠道筹集！。的公共租赁住—房
第十一条 鼓励！和支持企业及其【。他机构投《。资、建设、运营和管！理公共租赁住—。房
企业投资建设公！共，租赁住房应当按照】政府批准的建设计划！、规划方案和人员】准，入，与退出、租金标准、！租赁期？限等要？求进：。。行建设和《管理接？受，市住房保障中—心，的监：督和管理并在土地】出让合同中予—以明确
企业可采取！PPP模《式与政府合作投【资，、建设、《经营：公共：租赁：住房项目《
第十二《条 商品房开发项目！、“三旧”改—造等各？类住房改造项—目中应按住宅总【建筑面积的1—0%配建公共租【赁住房规划部门在】出具规划条件—。。时应根据相》关政策和文件—依据、项目用—。地开发强度》和城市规划》要求提？出公共租赁住房配建！要求
在商品住【房开发及“三旧”改！造项目中配套—建设公共租赁住房】的城乡？。规划、国土资源【。部门应当在建设【项目用地《出让条件中明确配】套建设的公共租赁】住房总建筑面积【、单套建筑面积、】套数、套型比例、】建设标？准、房？屋权属等事项并【在土地出让合同【中约定房地》产开发企《业未按规定配套建设！公共：租赁住房的应—当依法承担相应【违约责任
》第十三条《 企事业单位在各】类，园，区产业项目中集中】或配套建设的职【工公寓和集体宿舍如！需纳：入公共租赁住房【管理应当《向市：住房保障中心申报】国土、规划主管部门！在办理用地手—续时应当根据市住房！保障中心审核—结果明确其公共租赁！住房的？性质及建设面积【并将：相关批？准文件抄送财—税部门和市住房【保障：中心财税等部—门应当予以减免第】十八条所规定的【税费
第十四条 】公共租赁《住房项目规划应【当遵循合理布局【。。、完善配套、方【便生活的原》则公共租赁住房项目！可以规划建设一定】比例的配套经—营性设施但其—。配套经营性设施用地！必须通过《公，开出让方《。式供地
第》十五条 新建的【。公共租赁住》房满足基本住房需】。求套内面积控制在】60平方米以内以】集体宿舍形》式建：设的公共租赁住【房，应执行宿舍建筑设计！规范的有关》。规定
公共租赁住房！按，照经济、适用、【环保、安全的原则进！行装修严格控制【建设：标准和工程造价
】第十：。。六条 公共租赁【住房：建设资金按下列【渠道筹集:
—（一：）年度财政预算安】排的专项《建设：资金：。。
（二）提取贷【款风：险准备金和管—理费用后的住房【公积金增值收益
】（三：）土地出《让净收益中》规定比例的资金
】（四）中央和省安】排的专项补助资金
！（，五）公共租赁—。住房及配套设施扣】除相关管理费用【后的：租金收入
（六【）通过投融资方【式筹集的资金
【（七）其他》资金
第十七条 公！共租赁住房》。及其用地性质不【得，改，变原则？上以栋？为单：位登记产权混合产】权按户办理不—动产登记《权证
企业所有的公！共租：赁住房可以整体转】让，但，企业因产业需要配】。建的公？共租赁住房应当【与产：业，项目一并转让转让】。后，公共租赁住》房的性质《不，变
：第十八条 》公共租赁《住房建？设一律免收》各项行政事业性收】费和政府性基—金建设、购买—、运营等环节的税费！减免按财税部门【。规，定，执行
享受》。政府：扶持政策建设并【纳入保障性住—房统计的职工公寓】和集体宿舍水电费按！民用住宅收》。取
第三章 申请】和审核
第一节【 申？请原则
第十九条】 申请人申请—公共租赁《住，房应当按照规定【提交申请材料签署隐！私授权协议》并对提供的材料真】实，。性负：责，
，第二十条《 申请公《共租：赁住房以家》庭为：。申请单位家庭成员是！指具：有法定的赡》养、抚养或扶—养，关系并共同》生活的？成员申请公》共租赁住房时应【当推举一《名符合申请》条，件的家庭成员—为申请人其他—家庭成员为共同申请！人
新就业职工【和，专业：技术人员《申请：公共租赁住房的可】以由所在《用人：单位代表本单位职工！统一申请
》第二十一条 申【。请人及共同》申，请人已居《住直管公房的经【。审核符合公共租赁】住房条件的愿意【继续承租该直管【。公房：的由市住房保障中心！视房：源和需求等》实际情？况发放租《赁补贴或按照第十】条规定？将直管公房纳—入公共租赁住房管理！如建筑面积》超出应保面》积，的部分按照市场【租金：收取；不愿承租现居！。住直管公房的按第六！十二：条配租或领》。取租赁补贴》
，第二节？ 申请条》件
第二十二条【 家庭？人均：收入低于城镇低【保标准1《50：%的为低收入住房困！难家庭申请公共租赁！住房应当具备下列条！件
（一《），申请人与共同申请人！应当具有本市城镇】户籍且实际居住3】年以上？；申请人配偶—非本市城镇户籍但】在本市？工作或居住》的，应当作为共》同申请人《；
（二《），在户籍所在地无【。自有房产或家庭人均！居住建筑《面积：低于15平方米；
！（三）家庭人均【资产不超过6万【元；
（四）申请】。人及共同申请—人，在申请受理》之日前5年内—没，有转移过房产 【
第二十三条— 家庭人均》收入：低于上？。年度本市城镇居民人！均可：。支配收入70%的为！中等偏下收入住房】困难：家庭：申请公共租》赁住：房应当具备下列条件！
（一？）申请人具有本市】城，。镇户籍且《实际：居住3年《以上共同申请—人可为非本市户籍的！常住人口；
（【二）在？本，市无自有房产或【家庭：人，。均居：住，建筑面积低于15】平方米；
》（三）家庭人均资产！不，超，过，10万元；
（【四）申请人及共【同申请人在申请受】理之日前5》年内没？有转移过房产
【第二十四《条 ：住房困难类家—庭，申请：公共：租赁住房《应当具备下》列条件
（一—）申请人《具有：本市城镇户籍且实际！居住3？年以上共同申—请人可为非本—市户籍的常住人口】；
（二）》在本市无自有房产】或家庭人均居住【建筑面积低于15】平方米；
（三）申！。请人及共同申请【人在申请受理之【日前5年内没有转移！过，房产
符合第二【十二、二十三、二十！四条规？定年满25周岁【的单身居《民；孤儿年满16周！岁的：可，以单：独，申请公共《租赁住房投》靠子女户籍迁入本市！的父母不得单独申】请
第二十五—条 申请人及—共同申请人》因家庭成《员、：。直系亲属或兄弟【姐妹有重大》疾病申请《人或共同申请人的】房产：。须出售用于救助【治病等原因》造成经济条件特【别困难在《申请之日《前5年内转移房产】产权：（，不含转移给》直系亲属《及兄：弟姐妹）根据第二十！二、二十三、二十四！条申请？公共租赁住房—保障：的不受在《申请受理之》日前5？年内没有出售过房产！的条件限制
申请】人及共同申请人应】当，提供：二级以上（》含二：级）医院《专科医生诊断及住】院等相？关，证明材料
》第二十六《条 法定《监护人事《实，上未照顾、抚养【的未成？年人由户籍所在【地镇人民政府—（街道办事处—）出具？证明后可与祖辈作】为一个？家，庭申请
《第二十七条》 子女家《庭（个人）申请公共！租赁住房《具有下列情》况，之一的非本市户籍父！母可作为《共同申？请，人
（一）父母有残！疾或重？大疾病需《要子女照顾的
（二！）子：女有残疾《或重大？疾病需要父母照【顾的
？第二十八条 新就】业职工申请公共【租赁住房应》当具备下列》条，件
（一）具有中】专以上学历且自毕】业起不满5年—；
（二）具有本】市城镇户籍且在【本市工作1》。年以上；
》（三）已与本市用人！单位签订聘用期为】1年以上的劳动合同！；
（四）在本【市无自有《房产或家《庭人均居住建筑【。面积低于15—平方米；
（五）在！申，请受：理之：日前5？年内没有转移过房】产；
（六）新【就业职工《申，请公共租赁住房父母！。不能作为共同申请人！
第：二十九条 专—。业技术人员申请公共！租赁住房应当具【备下列条件》
（一）具有—中级以上《专，业技术职称或技【师（二级）以上【职，业资格？；
（？二）在本市工—。作1年以《上已与本市用人单位！签订聘用期为1年】以上的劳动合同；
！（三）？在本：市无自有房产在申】请受理？之日前？5年内没有转移过房！产；
（四》。）申请时没有享受】本市高？层次人才住房—保障或其他》。住房保障
—
第三节 —申，请管辖及审核
第】三十条 低收入住】房困难家庭、—中等偏下收入住房困！。难家庭和住房—困难家庭向》其户：籍所在？地，镇人民政府（街道】办事处）提出书面申！请，
新就业职工和【专业技术人员由用人！单，位，。向单位所在地—。镇人民政府（街道】办事处）提出—书面申请用人—单位所在地与注册】。地不在同一个—区的向注册》地镇人民政府（【街，道，办，事处）申请
第【三十一条 所—有申请人《或，家庭应当签署—家庭：财产及收入授权查询！委托书公共租赁住】房申请家庭的—自有住房、车辆【、固定资产及—。高，。消费品等按》以下方式计入家庭】财，产
（一《）房产家《庭自有房《产按市场评估价值计！入相应的家庭财产额！度；
（二）—车辆申？请家：庭拥：有的机动车辆等高】消费产品、奢侈品按！市场评估《。价值计入家庭财【产，额度：。；，
（：三）固定资产申【请家庭拥有》的各类？生产、机器、设备】等，固，定资产按市场评估价！值计：入，家庭财产额度—；
（四《）银行、证券记【录家庭成《员银行存款余额、】证券股？票市值？及余额计入家—庭财产额度银—行，、证券股票市场【。累，计交易记录额度（单！向）超过《相应家庭《。财产准入《标准额度2》倍的不予受理;
以！上估价费用》统一由市房管所以】招，标方式采购有资质的！估价：机，构服务估价》。费用纳入当》年市财？政预算评估成果【可根据需要提供给相！关部门审《核，使用
第三》十二条 镇人民政】。府（街道《办事处）在》受理申请后应—安排专人《对申请人《家庭成员构》成、共同居住现状】和生活？状况：等情况通过》入户调查、邻—里访问等方式进行】调查调查《人，应进行调查情况【记录并？签名：调查情况记录—应与申报材料一并】送审：
如申请人居住地】与户：籍地、申请地不【属于同一镇人民政】府（：街，道办事？处）的由《居住地镇人民政【府（街道办事—处）协助入户调查
！第三十？三条 镇人民—政府（？街道办事处》）经过调查后认为】申请人不符合保障条！件的应当向》申，请人：核发不？予住房保障》资格通知书并说明理！由镇人民政》府（街道办事处）】的审：。核，。时间超过3个—月，的应书面说》明原因因申请人【补办材料等》原因：造，成的延误不计入审】核时间应在申请材】料，上备：注并：由申请人《确认
市房》管所自接到镇—人民政府（街—道办：事处：。）送达的申请—资料后应在30个】工作日内《对申请家庭的财【产及收入状》况进行资料》核查经核查认为申】请人：不符合？保，障条件的应当核发不！。。予，住房保？障，资格通知《书并说？明理由对符合—。条，件的人？。。选由市？房管所在辖区街道】。办和住房保障网公示！相关部门按照第七条！职责：分工在收到查询函】之日起7个工—作日内书面回复核查！结果
市住房保障中！心自收到市》房管：所，提交的申《。请材：料之日起20—个工作日内进行复审！复审结果直接作为】终审结果并在住【房保障网、政府网公！示，经市：。。住房保障《中，心复：审、终审公示—符合：住房保障条件的家庭！由市：房管所核发准予住】房保障？资格通？知书终审公示情【况报市住《房和城乡建设局备案！不符：。合住：房保障？。。条件的申请资—料，应当退回市房管所并！。核发不？予住房？保障资？格，通知书
通》知书：统，一由：镇人民政府（—。街道办事处）负责】送达
第三》十，四条 申请》人获得保障资格的有！效期为三年（—。轮候期？间资格？有效期顺延）保障】。起始时？间或轮候起始时【间以通过镇人民【政府（街道办—事处）审核时间的】次月1日《开始计算
》。第，四节 《申请资料
第三十】五条 低《收，入、中等偏下收入住！房困：难家庭类申请公共租！赁住房的申请人与】共同申请人均应【提交由所在》单，。。位出具的《申，请之日前连续1【2个月的收入证明
！无工作单位或—失业的需《提供申请《。日前：人力资源和社会【保，障部门出具的就业创！。业证或就业失—业登记证
领—取最低生《活保障金的提—供民政部门出具的】有效期内的最—低生：活保障金《领取证
申请—人或共同申请人已达！。退休年龄并领取养老！金的应提交社—会保险经办机—构出具的领取养【老金：证明资料无养—老金的由社会保险】经办机构出具—。无领：取养老？金证明资料》
第三十六条 非本！市户籍的共同申请人！须结合本人实际【情，况提供相关的—经，济，。状况证？明，
共同申请人在本市！工作生活的由—镇人：民政府？。（街道办事处—）通过入户》调查核实情况参照】本市户籍人》口提供相关的经【济，状况证明
共—同申请人在外地工作！。的须提交外地工【作单位收入证—明、工作单位所在】地地税部门的—纳税申报额清单及社！会保险扣除》记录清单
第三十七！条 申请人及共同】申请：。人需提交婚》姻状况证明资料【。已婚的需《提供结婚证或—证明；？离异的须《提供离婚证或离婚】协议书、法院判【决（裁定）书复印】件；丧偶的须提【供户籍所在地派出所！或相关部《门出具的证明
第】三十八条 申—请，。人或：共同申请人患—重大疾病的》应提供二《级以：。上（含）医院出【具的诊？。断证：明患有精神》分，裂症疾病或不具有】完全：民，事行为能《力的：应提交监护人监护】保证：书
第三十九—条， 符：合第：二十七？条规：定纳入子女家庭作为！。共同申？请人的父母应提供】相，关的经济状况证明、！。重大疾病以及残疾】证明
符《合第二十五条—规，定的申请人除—需要提供所》申请：类别公共租赁—住房相？。关资料外还须—提，交申请人与患病人的！关系证明、二级【以上（含二级）医院！出具的患病》直系亲属或兄—弟姐妹诊断》及住：。院证明？材料、患病》人本人的书面证明】。及居委会《证明：
第：四十：条 家庭收入包括申！请人和？共同申请人》扣除缴纳的个人所】得税：以及个人缴》纳的：社会保？险和住房公》积金支出后的工薪收！入、经营性净收【入等
按照国—家规定优抚》对象依法享受—的抚：。恤金、补助金—。、优待金《和护理费《。等待遇；《计划生育奖励—与扶：助金、教育奖（助】）学金、见义勇为等！奖励性补助；给【予独生？子女死亡或》伤残家庭的特—别扶助金等在准【入审核中《不计入？。家庭收入
申请【人和共同申请人以单！位名义纳税》或者缴交社保的【其工资额作为认定】收入的？依据；以《个人名义纳》。税或者缴交社—保的高于社保部门】公布的最低》缴费基数《的以实际缴交标【准作为？收入认定依据以社】保部门公《布的最？低缴费基数缴交【的结合入户调查【及申：请人实际申》报额及家庭资产【情况：确定申请人和共同申！请人无？工作单位、有劳动】能力的按照最低工资！收入核定收入
【第四十一条 申请】人，和共：同申请？人提供或经》调查的单位收入证】明、：纳税申报额》清单、社保清单数】额不：。。一致的以《数额最高《者作为计算依据申请！人认为记《录有误？的以相关《部门纠正后的记录作！为计算依据
第四十！二条 家庭人均【收入：以受理申《请之日前连续—12个月的》总收入为计算时限】
第：四十：三条： 申请人或共同【申请人属《于优抚对象》、孤老病《残人员、见义勇为】人，员的需提《供民政部门及—政，府或相关部门的认定！材料
第四十四条】。 新：就业职工学》。历及就业时间以【最后一个全日制【学历和毕业时间【。确定
第四十五【条 按照家庭人口】、代际结构以—及家庭成员是否患】有重大疾病等情形】确定家庭类型和分类！系数并根据不同的家！庭类型和分类—系数给予相应的【收入豁免家》庭人均收入保障【标准等于各类—住房保障标准—乘以家庭分类系数
！第四：十，六条 申请租赁【补贴的家《庭应提交租》赁房屋合同、—所租：赁住房的权》属证明
租住公共】租，赁住房或《是，承租社会住房纳入公！共租赁住房》房源统计住房的【在保对？象其子女按照相关政！策就近入学
第四】十，七，条 申请公》共租赁住《。房所需的资料—应由镇政府（街【道办事处《）以清单方式书面告！知申请人或》张贴在本市镇—。政府（街《道办事？处，），公示栏
第四章 ！保障方？式和：标准：
第：。四十八条 对符合】低收：入、中等偏下收入类！家庭政府《可以采取《实物配租或发—。放租赁补《贴的方式予以保障
！对拥有自《有房产但人均—住房面积不足15平！方米的住房》困难类家庭》符合新？就业职工类、专业】。技，术人员类条件—。的申请人只通过【实物配租方式予【以轮候保障
患有】精神疾病或不具【有完全民事行为【能，。力的申请人无监护】人共居同住》的不安？。排实物配租只—发放租赁补贴—。
第四？十九条？ 承租政《府公共租赁》住，房，的承租人《按市场租《金水平的一》定比：例支付租《金低收入《住房困难家庭类【按照15%收—取中等偏下收入【住，房困难？家，庭类的按照3—0，%收取？。；新就业《职，工类、专业技术【人员：类按照60%—收取：租金；住房困难类】家庭按照80—%收取？租金
市住房保障中！心根据？准入申请情》况，。测算租？赁补贴资《金报市财政局审核市！财政局审核》后将资金拨给—市房：管，所负责将租》赁补贴？转账至？个人并将《发放结？。果报市住《。房保障中心备案
第！。五十条 《市房管所按市—场平：均租金水平的相应比！例分类？按季度发放租赁补】贴至申请人银行帐号！发放明细情》况，报市住房保障—中心备案具体发放比！例为
（一）低收】入住房困《难，家，庭按市场《平均租金水平—的85%发放；
】（二）中等偏下收】入，。住房困难家》。庭类按市场平均租】金水平的70%发】放
市住房保障中】心可以根《据区域租金、保障】对象：承，受能力等《情况会同同级—财政等部《门适时适当调整租赁！补贴发放比例及标准！并报市人民政府批】准后实施
为保证】租，。赁合同的正》。。常履行承《租人租赁公》共租：赁住房住宅应—当缴纳履约保证金】并，在租：赁合同中约定标准】和金额保《证金总额不》得，超过每月租金的3】倍符合第二十二条的！低收入家庭可免交】履约保证金》
第五十《。一条 租赁》补贴按照《。保障：。人口：人均1？5平方米《计算家庭可》享受：的保障？面积（扣除》已有产权的》建筑面积）并根据】申请：。。管，辖区的平均》市场租金、家—庭，分类及收入豁免、补！贴系：数表的家庭类—别补贴？系数、保障类别【补贴系数确定可享】受的租赁《补贴
第五》十二条 对发放租赁！。补贴：所需资金《。上级财政《专，项补助不足部分浈江！区、武江区由市级】财政解？决
第？五十三条 公共租】赁，住房周？边同地段、同类型住！房的市场租金由市住！房保障？中心定期委托具有】资质的房地产市【场评估机构进行评估！确定市场平均租【金
第五章 租金减！免条件和标准—。
第五十四条 【对符合以下情形之一！配租政府公》共租：赁住房的《在保家庭可以在家】庭保障？面积内享《受部分减免直至全部！租金减免的政策优】惠
（一）》对，。持，有韶关市优》抚对象？优，待，证的：残疾军人、烈士【遗，属、因公牺牲军【人遗属、病故军人遗！属、带病回》乡退：伍军人、参战涉【。核人员以及获得有】。关证书的《省级以上劳动模范】。其中属低《收入：住房困难家庭—类，的租金全免属其他类！别的公共租赁住房】保障对象租》金减免应缴租金50！。%
（二）对年满6！0周岁以上无劳动能！力、无？生活来源又无法定】赡养、抚养、扶【养义务人的孤寡孤独！老，人租：金全免
《（三）对离休干【部、五老人员—（指的是我国抗【日战争、解放战争】时期为我党做过贡】献如今尚健在的老同！志）（1）老地下党！。员；（2）老游击队！员；（3）老—交通员；（4）老】接头户；《（5）？老苏区乡《。干部租金《全免
（四）对【申请人、共同申【请人领取《了市残联《核发的1《2级：重度残疾证》或3：级智力残疾证—、3：4级精神残疾证和】所有纳入最低—生活保障的残疾【人、市劳动》能力鉴定委员会核】发的14级残疾鉴定！结论通知书》属低收入住房—困难家庭类的—保障：家庭租？金全免属其》他类别？的保障家庭租—金，减免50%
（五】）承租人或共同申请！人因患重大疾病或】特，殊病种（以市—医疗保险规》定为准）《造成：生活困？。难，的凭二甲以上—医院出具的疾病证】。明（诊断）》。书患病期《间每：月可以减免5—0，％租：金
：第五十五《条 符合低收入、】中等偏下收入、住】房困难类的在保家】庭只能按照租住【社会住房所在区【的平均市场租金水】平，根，据第五十《四条规定的租金减】免比：例增加享受》家庭保？障面积部分的租【金，。减免比例相应—的租金？补贴超出《保障标？准部分住《房面积的租金由【在保：家庭自行承担
【第五十六条》 ，除，第五十四条规定情形！外在保？障家庭确实困—难无力承担》租金的由市房管所报！市住房保障中—心研究决《定
第六章 轮候！和配：租
第五十七条 】本办法所称轮候配】租是指经过审核【通过符合《条件：的公共租赁住房申】请对象按本办—法的规定进入轮候】并参与配租》登记根据配》租，原则并？按程：序，。对其分配公共租【赁住房
第五十【八条 公共租赁住房！。实，施轮候分配制—度，市，住房保障中》心对经审核取—得公：共租赁住房轮候资】格的对象根据审【核公：示通过？的时间确定轮候顺序！
第五十九条 由】市住房保障中心【负责统筹、组织、监！督公：共租赁住房的轮候】和配租工作市—房管所负责本区公共！租，赁住房配租》。的具体实《施，。与落实
第六十条 ！经市、区、镇（【街道办）三级—审，核二级公示符—合保障条件的申请】人，纳入公共租赁—住房保障《轮候库轮候时间一】般为1年最》长不超过3年—
第六十一条— ，在轮候期间申请【人家庭成员、户籍、！收入、住房及财产等！情况发生变化应当】自改变之日》起3：0日内如实向—户籍所？在地镇人民政—府（街？道办事处）申报镇人！民，。政府（街道办事【处）应对其资格【进行核定《并，确定：是否保留其申请资格！以，下情况申请》人及共同申请人资】格不受影响》
（一）申请人【因，去世、丧《失，民事：行为能力《或被依法限制人身】自由等？原因需要变》更申：请人的
《（二：），申请人不变》共，同申请的家庭人员】发生变化
第六十】二条 各《类公共租赁住—房，的实物？配，租轮候排《序按照轮候时间【的先后？以及是否属于优先保！。障家庭等因素确【定具体？排序规则为
（【一）本年《度优先保障》家庭包括享受国家】定期抚恤《补助：的优抚对象、孤【。老，、见义勇《为及三级以上（含三！级）残疾人、复【转军人、单亲母亲家！庭；民政《部门核定的低保、低！收入等住房》困难家庭
》（二）上年》年度未获保障家庭】
（三）本年度保障！家庭（？。含上年度放弃实【物配租家庭）
同一！保障次序中多人【口，家庭优先配》租
经两次公—开配租仍未获—得保障的家庭应【当在：第3年？必，须予以配租其优先保！障排序在本年度优】先保障家庭之前【但放弃实物配租的情！形除外？
第六十三条 【市住房？保障中？心根据本年度可供】分配的公共租赁【住房房源及轮候列位！的申请人情况制【定公共？租赁住房《配租方案配租方【案应当按照》第六：十二条确定配租顺】序明确？配租：的原则、拟配租【。的保障类别、—拟配租的房源—数量及各类别—的，配租：房源数量、租—金，标准、？物业管？理，费标准等内》容配租方案》应向社会公布公布内！容包括房源的—位，置、数量、户—型，、面积、配租原【则、租金《标准等内容》
第六十《四条 ？根据可配租房源【的，情况按？照房源数与参加【配租家庭最高不超】。过1:1《.2的比例确定配租！候选家庭配租的户型！与，申请对象《的家庭人口相对应2！人，。及以：下家：庭分配一房》一厅；3人及—以上：（含3人《）家庭？分配二房一厅
第】六十：五条 放弃实物【配租资格《重，新轮候？的申请人轮》候时间按以下—确定
（一）—参加抽签并获得【选，房资格但放》弃选房？的从参加抽签或摇号！时间重新《轮候
（二）已【选房但未《在规定时间内签订】。租赁合同的从规定签！订租赁合《同期：限的最后《一，。天重新轮《。候
（？三）签订租赁合同后！3，0日内未办理入住】手续的？。按签订租赁合同之日！起第30日开始重】新轮候
第六十六条！ 两次放弃》实物配？租的申请人属于【低收入住房困—难家庭类或中等偏下！低收：入住：房困难？家庭类？的只能？享受租赁住房补贴】保，障方式其他类别的】从最后一《次，放弃实物配租之日】起，重新开始申》请
已享受实物配】租的家庭可在—合同期满前六个月】向市房管所申—请变更保《障方式并按第六【十八条？进行：资格复核
已享【受租赁补《贴的家庭可在每年6！月份向市房管所【申请变更《保障方？。式并按第六》十，。八，条和第六《。章，规定进行资格复核和！。轮候配租
每个家】庭变更保障方—式累计不得》超过2次
第七章】 使用管理》和退出
《。。第，六十七条 》。公共：租，赁住房合同或租赁补！贴协议由市房管所与！住户签订并报市住房！保障中？心备案
第六—十八条 对》公共租赁住房在保】家庭合同《期满前六个》月内进行定期资格复！核市房管所》应，组织镇？人民：。政府（街道办—事处）向在保家【庭核发住《房保障资格定期【复核通知书通知【书应明确复核的时】间及需要提供的资】料
未按时提交资】料，参加资格《定期复核的在—保家：庭资格？定期复核期限届满的！次月起由市》房管所取消其住房保！障资：格并核发取消住【房保障？资格：通，知，。书
市？房管所将符》。合公共租赁》住房：保障条件的申请【。资料报送市住房【保障：中，。心市住？房保障中《。心复核？后对不再《符合住？房，保，障条件的家庭核发】取消住房保障资格通！。知书并？更新市住房》保障网的相》关信息
各类通知书！统一由镇人民政府（！街道：办事处？）负责送达
第六十！。九条 市房管所应】根据保障类》别的申请条件—在，合，同期满前六个—月内：向不动产登》。记，部门核实在保家【庭的住房《。情况并？报市住房保》障，中心备案
第七十】条 我市建立公共租！赁住：。房，。过渡保？障，线制度？在保：家庭有下列》。情形之？一超出规定在保【类别保障标准一【定幅度？的仍保？留，其，原保障类别的住房】保障资格由市房【管所初审报市住房保！障中：心复审后市房管所】。根据复审结果—。核发过渡保障—资，格通知书
》（一：），低收入住房困难家庭！类和中等偏下低收】入，住房困？。难家庭类在保家庭】因经济状况变更家】庭人均收入增加额】在，保障标准2》0%（含本数）以】内的仍按照原保障】。标准：类，别保障？已享受？家庭分？类，收入豁免系统优惠的！不得：重复享受；
（【二）因？购买住房原因已不】符合规定的享受【租赁住房《补贴的从签订商品住！房预购合同》。之日起次月开—始停发补贴；享受实！物配租的在保家【。庭可以申《。请继续租住》原住房至所》购住房入《住时：间但必须《从购：房之月？起次月按照市—场租：。金缴交？租金；
（三）【所购住房为精装修】的住房（《含二手房）的住【房入：住时间按住房实【际交付时《间后延？三个月计算所购住房！为，毛坯住房的》入住：时间按住房实—际交付时间后—延六个月计算
各】类通知？书统一由镇人民【政府（街道》办事处）负》责，送达
第七十一条】 中等偏下收—入住：房困难家庭类—在保家庭因收入【减少经市房管所初审！、，市住房保障中—心复审确定为—连续三个月家庭人】均，。收入符合低收入住】房困难？家庭类保障条件【的，可，从符合？条件的？次，月起享？受低收入住房—困难家庭《类保障由市房管所】。核发类？别转换住房保障资】格通知书
第—七十二条 》在资格定期复核中】发现在保家》庭，人均收入连续1【2个月超出过渡保障！线的从次月》。起取消原保》障类别的住房保【障资格及所享受的住！房保障？待遇如果仍符—合其他类别保障【条件的转入其—。。他类别经《市房管所《初审：、市住房保障中心】复审后由市房—管所：重新核发《类，别转换？住房保障资格通知】书，已，经不再？符合保障条件—的应退？出，保障并核发》取，消住房保障资格通】知书同？。时更：新住房保障网相关】信息
第七十三条】 享受实物配—租家庭从取》消住房？保障资？。格的次月应》退回保障性》。住房符合《过渡保障线制度的】家庭退出时》间按第七十一条确】定；存在需》要追缴租金差额【情形的市房管所应在！类别转换住房—保，障资格通知书、取消！住房保？障，资格通？知书中明确需要追】缴的：租，金差额以及时—限，对，租赁期间住户—自行装修所产生的】费用在退出房屋【时不予退还
对享受！租，赁住房补贴的—家庭从类《别转：。换或取消住房保障资！格，。的次月起增减补贴】或停：发，租赁住房补贴存【在需要追《。缴补贴金《额情形的市房—管所应在类别转换】住房：保障：资格：。通知书、取消住房】保障资格通知—书中明确需》要追缴的补贴金【额以及？时，限
各类通知书【统一由镇人民政府（！街道办？事处）负责送达
第！七十：四条 市房管所【应当与增减、停止】发放住？房补：贴，或退出实《物配租的在保家庭】办理相关手续—并报市住房保障中心！备案
在保家庭拒不！按规定退回》补贴、租金差额和实！物，配，租住房的由市房管】。所，向人民法院》提起诉？讼并将？其不诚信行为—录入住房保》障黑名单予以公布记！入诚：。信系统
第七十五条！ 公共租《赁住房租金收入【和配套设施租金【收入应当《。按照政府《非税：收入管理的规定缴入！。同级国库实》行“收支两条—线”：管理租金收》入应优？先专项？用于偿还公》共租：赁，住房贷？款本息、维护—和管理？支出以及弥补—物业服务《经，费按政府指》导价规定《。标准计算的》不足部分租》金，收入用于上述款项的！不，足部：分，。。由财政安排
第七十！六条 申请》公共租赁住房后承】租，人及家庭成员—有下：列，情形：之一的？承租人应当按规定】。退出公共租赁住房
！。。（一）？采取提供虚假证【明材料等欺骗方式取！得公共？租赁住房的》；
（二）家庭收】入、：人口、住房（—含自建、购买、受】赠）等情况发—生变化？不再符合公共租【赁住房？保障条件的；
（】三）擅自互》换、出借、》转租、抵押所承租公！共租赁？住房的？；
：（四）将所承—租公共租赁住—房用：于经：营性用途或者改变使！用，功能的；《
，（五）无正当理【由连续闲置公—共租赁？。住房6个月》以上的；
》（六）无正当理由】累，计3：个月以上未交纳租】金、物业管理—费，及其他费用的；【
（七？）因故意或者重【大，过失造成所承租【的公共租赁住房严重！损毁的；
（八）】擅自装？修所承租公共租【赁住房拒不恢复【原状的；
（九）在！公共租赁住房内【从事违法活动—的；
（十）租【期届满提《出续租申请但经【审核不再符》合续租条件的—；
（？十一）法《律、法？规，规定或者合同约定】的，其他违？法、：违，约情形
承租人有】前款规定情形之一的！市房管？所应当？为，其安排3个月—的，搬迁期搬《迁期内？租金按照合同约定】的，租金数额《缴纳搬迁期满不腾退！公共租？赁，住房承租《人确无其他住房的应！当按照市场价格【缴纳租金；承—租人有其《他住房的市房管所】。可，以向人民法院—提起诉讼要》求承租人腾》退公：共租赁住房
第【七十七条 公—共租赁住《房承租人主动—申请退出公共租赁】住房的应《向承租房屋所在市】房管所提出解除租赁！合同的？书面申？请按规定《退出公共租赁住房】。并结清水《、电：、，煤气、通讯等一切】应当由承《租人：承担的相《关，费用：
第七十八条— 承租人不交纳租】金的其？所在单位应当—按照住房保障管理】机构或？产权单位要求协助】催款对无合理理【由或不可抗力因【素拖欠租金的承租】人市房管所》应按照房《屋原租金《的1%/天收取滞】纳金
市住房保障】中心：、市：。房，管所应？当将无故拖欠租金】的，承租人名单》分别在市住房保障网！和居住地公布—同时由市房管所记入！诚信系统
》第七十九条 任何单！位和个？人对：违反本？办，。法相关规定》。的申请人和承—租人：可，以向市住房和—城乡建设《管，理局举报市》住房和城乡建—设管理局应及—时进：行调查处理》。
第八章《 法？律责任
第八—十，条， 申：请人或共同申请【人弄虚作《假、隐瞒《户籍：、家庭？人口、收入、资产及！住房等情况或者伪】造有关证明骗取【公共租赁住房或租赁！补贴的经《调查核实《后应当驳回》其申请或《取消其？住房保障资格5年内！不受理其公共租【赁，住房申请并将其不诚！。信行为？记入征信记录—已，配租：的收回公共》租赁住房并按市场价！格追缴租金；已【领，取租赁补贴的追回租！赁，补贴
对出》具虚假证明的—单，位，由市、区住房和城】乡建设？。局提请有关》部门依法《追究相关责任人的责！任
：第八十一条 住【房保障主管部门【及其：。他相：关，部门、住房保障【管，。理机构工作人—员，违反本办法规—。定在公共租赁住房】管理工作中玩—忽职守、徇》私，舞弊、滥用职权的依！法给予？处分；构成犯—罪的依法追究刑事】责任
第九章 附！则
第八十二—条 本？办法自发布之日【起施：行有效？期五年 《
