韶关市区公》共租赁住《房管理办法 第【一章  总》则 第一条　为【完善本市住房保【障体：。系规：。范公：共租赁住房管理工作！根据国务院办公厅】关于加快培育和发展！住房租赁市场的若干！意见（国办发〔【2016〕39【号，）、住房《城，乡建设部《公共租赁《住房管理《办法（第《11：。号令）和广》东省：人民：政府：办公厅印发关—于，加快发展公共租赁】。住房实施意》见的通知（粤府办】〔2：01：0〕：65号）结合本市实！际制定本办法 第】二条　市区（浈江】区、：武江区）公共租【赁住房？房源筹集、申—请、分配《、退出和管理等工作！适用本办法》 第三？条　本？办法所称公共租赁】住房：是，指限定建设标准和租！。金水平面向本市中等！偏下：收入：住房困难家庭、【新就：。业职工、专业技术】。人员和异《。地，务工人员等对象出】租的保障《。性住房 公》共租赁住房》可以通过新建、改】建、收购、》长期租？赁等多种方式—筹，集可以由政府—。投资也可以由—政府提供政》策支持、社》会力量投资、合【作投资 公共租赁住！房可以是成套住房也！可以是宿舍型住房】 第四条  本市公！共租赁住房区—分，不同对象《实行分类保障优先】保障低收入困难家庭！ 第五条　市保障性！住房资格审》核联席会议负—责保障性住房申【请家庭资格标准的确！定和：保障性？住房申？请家庭在申》请审批中存在—具体问题的》研究 市《住房和城乡建设管】理局负责贯彻实【施国家、省住房保障！政策规定牵头—制定全市公共租赁】住房：政策组织目标责任】落实等？工作：指导和监督各—县，（市、区）住—房保障？工作 区住房和城】。乡建设局负责—统，筹本辖区《公共租赁住房—的需求申报、资格初！审、：在保对象和》轮候对象相关—信息录？入和更新、租赁补】贴发放或实》物配租以及退出【管理工作；组织落实！住房保？障相关工作 —。镇人民政府（街道办！事处）负责做好本辖！区保：障，性住：房需求申报统计、】公共：租赁住房的申请受】理、入户调查和预审！以及家庭财产—等信息录入》等工作 市住—房保：障中心？负责落实市政府公共！租赁住房《。年，度工作目标拟—定公：共，租赁住房管理制度并！组织实施；负—责公：共租：。赁住房需求汇—总分析、资金测算】、房源？筹集、资《格审核、申请资料终！审、实物配租、租赁！补贴资金申》请和核发、》住房：保障信息系统建【。设和管理等工作【 市房管所负责本】辖区公共租赁住房】需求登记统计、准入！资格初审、》租赁补贴发放、【房屋及？其配套设施管—理和维修养护等具】体工作？ 第六条　资格初审！中涉及其他部门审】。核的内容由市—房管所向各相关【部门发函核查—并汇总相《关结果报市住房保障！中心审核 第七条　！民政部？门、财政部门、人力！资源和社会保障部】门，、，工商部门《、税务部门》、公安部《门、发改部门—（市信用办）—、，规划部门、国土【。部门：、不动？产登记？部门：、市房产交易中心】、住房？公积金管理》部，门、中？国人民银行韶—关市中？心支行等按照各【自职责协助做—好公共租赁住房的相！关管：理工作 第二章 】 ，房源：筹，集 第八条　—市住房？和城乡建《设，管理局应当会同相】关职能部门编制【公共租赁住房—发展规划和》。年度建？设计划报市政—。府批准后公布实【施 公共租赁—住房发展规划应当与！城市总体规划—和土地利用总—体规划？相协调纳《入国民经济和社【。会发展规《划 第九条　市【国土部门应当会同相！关职能？部门根据公》共租赁？住房规划建》设情况编《制保：障性住房土》地储备制度》列入保？障性住房土地储备计！。划的用地非经法【定程序不得改变用】地性：质 公共《租赁住房年》度建：设用地计划应当纳】入年度土《地供应计划用地指】标单列并优先保【障 第十条　—公共租赁住房—。的房源筹集来源【包括 ？（一）政府投—资建设、收》购和统一租赁的【住房； （》。二，）政府提供》政策支持《由各类产业园区、】企业配？套建设的《职，。工公寓和集体宿【舍； （三）政府】提，供政策支持由—企业投资建设的【项目、普通》商，品住房开发、“【三旧”？（旧城镇、旧厂房】、旧村庄）改造等各！类住房改《造项：目中配建的公共租赁！住房； （四）政府！依法：没收的可以用—于居住的住房； 】（五：）直管公房中符【合，条件可转作公—。共租赁住房的住房】； （六）社会捐】赠及其他渠道筹集的！公共租赁住房 第十！一，条　鼓励《和支持企《业，。及，其他机构投资、建】设、运营和管—理公共租赁住房 企！业投资建设》公共租赁住房应当按！照政府批准的建设】计划、规划》方案和人员》准入与退出》、租：金标准、租赁—期限等要求进行【。建设和管理接受【市住：房保障中心的—监，督，和管理并《在，土地出？让合同中予以明确】 ，企业可采取PP【P模式？与政府合作投资、】建设、经营公共【租赁住房项目—。 第：十二条　商品房开发！项目、“三旧”【改造等各类住房改】造项目？中应按住《宅总：建筑面积的10%配！建公共租赁住—房规划部门在出【具规划条件时应根据！相关政策和文件【依，据、项目用》地开发强《度和城市《。规划要求提出公共】租，赁住房配建要—求 在商《品住房？开发及？“三旧”改造—项目中配套建设公共！租赁住房的城乡【规划、国土资源部门！应当在建设》项目：用地：出，。让条件中明确配套】建设的公《共租：赁住房？总建筑面积、单套】建筑面积、套数、】套型比例、建—设标准？、房屋权属等事项并！在土地出让合—同中约定《房地产？开发企业《未按规？定，配套建？设公共租赁住房【的应：当依：法承担相应违约责任！ 第十三条　—。企事业单位》在各类园区产业项目！中集中或配》。套建设的职工公寓和！集体宿舍如》需纳入公共》租赁住房管理—应当向市住房—保障中心《申报国土、》规划主管部门在办】理用地手续时应当】根据市住房保—障中：。心审核结果》明，确，其公共租赁住房的】性质及建设面—积并将相关批准文】件抄送财税部门和】市住房保障中心财税！等，部门应当予》以减免第十八—条所规定的税—费 第十四条　公】共租赁住房项目规划！。应，当遵循合《理布局、完善配套】、方便生活的原则公！共租赁？住房项目可以规【划建设一定比例的】配套经营性设施但其！配，套经营性设施用地】必须通？过公开出让方式供地！。 第十五条　新【建的公共租》赁住房满《足基本住《。房需求套内面—积控制在60平【。方米以内以集体宿】舍形式建设的公【共租赁？住房应执行宿舍【建，筑设计规范》的有关规定 公共租！赁住房？按照经济、适用、环！保、安全的原则进行！装修严格控制建设】标准和工程造价【 第十？六条　公《共租赁住《。房建设资金按下【列渠道筹集: （一！）年度？财政预算安排的【专项：。。建设资？金 （二）提取贷】款风险准备金和【管，理费用后的》住，房，公积金增值》收，益 ：（三）土地出让净收！益中：规定比例的资—金 （四）》中，央，和，省安排的专项补助资！金 （五）公—共租：赁住房及配套设施】扣除相关《管理：费用后的租金—收入 ？（，六）通过《投融资方式筹—集，的资金？ （七）其他资金 ！第十七条　公共租】赁住房及其用地性】质不得改变原则【上以栋为单位登记产！权混合产权按户办理！不动产？登记权证《 企业？所有：的公共租赁住房【可以整？体转让但企业—因产业需要》配建的公《共，租赁住房应当与【产业项目一》并转让转让后—公共租赁住房的【性，质不变 第十八条】　公共租赁》住房建设一律免【收，各项行政事业性收费！和政府性基》。金建设、购买、运】营等环节《的税费减免按—财税部门《规定执行《 享受政府扶持政】策建：设，并纳入保《障性住房统计的职工！公寓和集体》宿，舍水电费按民用住】宅收取 第三章【　申请和审》核 第一《节  申《请原则 第》十九条　申请人【申请公共租赁住【房应：当按：照规定提《交申请材料签署隐私！。授权协？议，并，对提：。供的材料真》。实性负？责 ：第二十条　》申请公共租赁住房以！家庭为申请》单位家？庭成员是指具有法定！的赡养、抚养或【扶养关？系并：共同生活的成—员申请公共租赁【住房时应当推举一名！符合申请《条件的家庭成员为申！请人其他《家庭：成，员为共？同申请人 新—就，业职工和专业技术】人员申请公共租赁】住房的可以由—所在用人单位代表本！单位职工统一申【请 第二《。十一条　申请人【。及共同申请人已居】住直管？公房的？经审核符《合公共租赁住房条】件的愿意继》续，承租该直管公—房的由市住房保障中！心，视房源和需》。求等实际《。情况发放租》赁补贴或按照—第十条规定将直管公！房纳入公共》租赁住房《管理如建筑面积【超出应保面积的部】分，按照市场租金收【取；不愿承租现居住！直管公房的按第六十！二条配租或》领取租赁《补贴 第二节  申！请条件 第二十二条！　家庭人均收入【低于城镇低保标准1！50%的为低收入】。住房：困难家？庭申请？公共租赁《住房应当《具备下列条件— （一？）申：请人与共同》申请：人，。应，当具有本《市城镇户籍且实【际，居住：3年以上；申请【人配偶非本市城镇】户籍但在本市—。工，作或居住的应当【作为共同申请—人； ？（二）在户》籍所在？地，无，自有房产或家庭【人，均居：住建筑面积低于【15平方米； （三！），家庭人均资产—不，超过：6万元；《 （四）申请人及共！同，申请人在《申请：受理之日前5年内没！有转移过房》产　 第二十三条】　家庭人均收入低】。于上年度本市—城镇居民人均可支】配收入70%—的为中等偏下收入住！。房困：。。难家庭申请》公共租赁住房—。应当具备下列条件 ！（一）？申请：人，具有本市城镇户籍】。且实际居住3年以上！共同申？请，人可：为，非本市户籍的常住人！。口； ？（二）在本市无自有！房产或家《庭人均居住》建筑面积低于15】平方米； （三）】家，庭人均资《产不超过10万【元；： （四）《申请人？。及，共，同申请人《在申请受理之日前】5，。年内没有转》移过：房产 第二》十四条　住》房困难类家庭申请公！共租赁？住房应当《具备下列条件 （】一）申请人》具有本市城》镇户籍且实际—居住3年以上共同】申请人可为》非本市户籍的常住人！口； （二）—在本市无自有—房，产或家庭人均居【住建筑面积》低，于15平方米；【 （三）申》请人及共同》申，请，人在申请受理之【日前5年内没有【转移过房产 符合】第二十二、二十三】、二十四条规定【年满25周岁的单】身居：民，。；孤儿年《满16周岁的可以】单独申请公共租【赁住房？投靠子女户》籍迁：入本市的《父母不得单独申请 ！第二十五条》　申请人及共同申请！人，因家庭成《员、直系亲属或兄】弟姐妹有《重大疾病《申请人或共》。同申请人的房产【须出售？用于救助治病等原因！造成经？济条件特别困难在申！请之日前5年—内转移？房产产权《（，不含转移给》直系亲属及兄—弟姐妹）根据第二十！二、二十三、二十】四条申请公共租【赁住房？保障的不受在—申请受理之》日前5年内》没有出售过房产的】条件限制 申请人】及共同申请人应【当提：供二：级以上（含二—级）医院专科医【。生诊断及住》。院等相关证明—材料 第二十六条　！法定监？护人事实《上未照？顾、抚养的未成【年，人由户籍所在地镇人！民，政府（街道办—事处）出《具，证明后？可与祖辈作为一个家！庭申请？ 第二十七条—　子女家庭（个人】。）申请公共租赁【住房：具有下列情况之【一的非本市户籍【父母可？作为共同申请人 】（一）父母》有残疾或重大—疾病需？要子女照顾》的， （二？）子女有残疾—或重大疾病需要父母！。照顾的？ 第二十八条　【新就：业，职，工申请公共租—。赁住房应当》具备下列《条件 （一》）具有中专以上学】。历且自毕业起—不满5年《； （二）具有【本市城镇户籍且在】本市工作1年—以上； （三）已】与本市用人单位【签订聘？用期为？1年：以上的劳动合同； ！（四）在本市—无自有房《产或家庭人均居住】建筑面积低于1【5平方？米； （五》）在申请受理之【日前5年内没有转】。移过房产；》。。 （：六，）新就业《职工申请公共—租赁住？房父母不能作—为共同申请人— 第二？十，九条　专《业技术人员申请公】共租赁住房应当具】备，下列条件 》（一）具有中级【以上专业《技术职称《或技师（二级）以】上职业资格》； （二）在本【市，工作1年以上已【与本市用人》单位签订聘用—期为1？年以上的劳动合同】； （三）在—。本市无自有房—产在申请受理之【日前5年内没有【转移过房产》； （四）申—请时没有《享受本市高》层次人才住房—保，障，或其他？住房保障   【第三节  申请【管辖及审核 第三】十条　低收入住【房，困难家庭、中—等偏下收入住房困难！家庭和住房》困难家庭向其户籍】所在地镇人民政府】（街道？办事处？）提：出书面申请 新就业！职工和？专业技术人员由用人！单位向单《位所在地镇》人民政府（街道办】事处）？提出书面《申请用人单位所在地！与注册地不在—同一个区的向注【册地镇人《民政府（街道办【事处：）申：请 第三十一—。。条　所？有申：请人或家庭》应当签署家庭财产】及收入授权查询委托！书公：。共租赁住《房申请家庭的自有住！房、车？辆、固？定资产及高消费品】等，按以下？方式计？入家庭财产》 （一）房产—家庭自？有房产按市》。。场评估？价值计入相应的家】庭财产额度； （】二）车辆申请家【。庭，拥有的？机动车辆《等高消费《产品、奢侈品按【市场评估价值计入】家庭财产额度；【 （三）固定资【产申请家庭拥有的各！。类生产、机器—。、设备？等固定资产按—市场评估《价，值计入家庭财产额】。度，。； （四）》银行、证《。券，记录家庭成》员银行存款余额、证！券，。。。股票市值《及余额计入家—庭，财产额度银行、证】券，股票市场累计—交易记录额度（单向！）超过相应》家庭财产准》入标准额《度，2倍的？不予受？理; ？以上估价费用统一】由市房管所以—招标方式采购有资质！的估价机构服务估】价费用纳入当—年市财政预算评估】成果可根据》需要提供给相关部】门审核使用 —第三十二条　镇【人民政府（》街道办事处）在【受理申？请后应？安排专人对申请人】家庭成员构成、共】同居住现状和生【活状况等情况通【过入户调查、邻【里访问等方式进行】调查调查人》。应进行调查情况记录！并签名调《查情况记录》应与申报材料一【并，送审： 如申请《人居住地与户籍【地、申请地不属于】同，。一镇人民政府（【街道：办事处）的由居住地！镇人民政府（街道办！事处：）协助？入，户调查 第》三十三条　镇—。人民政？府（：街道办？事处）？经过调查后认—为申请人不符—合保障条件的应【当向申请人核—发不予住《房保障资格通—知书并说《明理由镇人民政【府（街道办事处）】的审核时间超—过3个月《的应书？面说明原因因申请】人补办材料等—原因：造成的延《误不计入审核时间应！在申请材料上备注】并由申请《人确认 市房管【所自接到镇人—。民政府（街道办事处！）送达的申请资料】后应在3《0个工？作日内对申》请家庭？的财产及收入状况进！行资料核查经核查认！为申请人不》符，合，保障条？件的应当核》发不予住房保—障资格通知书—。并说明理《由对符合条》件的人选由》市房管所在辖区街道！办和住房《保障：网公示相关》部门按照第七条职责！分工在收到》查询函之日》起7：个工：。作日内书面》回复核查结果 市】住房保障中心—自收到市房管所【提交的申请材—料之日起20—个工作日内进行复】审，复，审，结，果直接作为终审结】果并在住房保障网】、，政府：网，公示经市《住，房保障中心复—审、终审公示符【合住房保障条件的】家庭由？市房管所核发准予住！房，保障资格通知—书终审公示》情况报市住房—和城乡？建设局备案》不符合住房保障条】件的申请资料应当退！。回市房管所并—核发不予住房保障】。资格通？知书 通《知书统一由镇—人民政府（街道办】事处）负责送达 第！三十四条　申请人】获得保障资格的有效！期为三？年（轮？候期间？资，格有效期顺》延，）保：障起始时间或轮【。候起始？时间以通过镇—人民政府（》街道：办，事处）审核时间的次！月1日开始》计，。。算 第四节》  申请资料— 第：三，。十，五条　低收入、中等！。偏下收入住房困难家！庭类申请公共—租赁住房的申请人】与共：同申请人均应—提交由所在单位出具！的申请之日前连续1！。2个月的收》入证明 无工作【单位或失业》。的需提供申》。请日前人力资源【和社会保障部门【出具的就业创—业证或就《业，失业登记证 —领取最低生活保障】金的提供《民政部门出具的有效！期内的最低》生活保障金领取证】 申请人或共同申请！人已：达退：。休年：龄并领？取养老金的应提交社！会保险经办》。机构出？具，的，领，取养老金证明资料无！养老金的由社—会保险？经，办机构？出具无领取养老【金证明资料》。 第三十《六条　非《本市户籍的共同申】请人须结《合本人实际》情况提供相关—。的经济？状况：证明 共《同申请人在本—市工作？生活的由《镇人民政府（街【道办事处）通—过入户调查核—实情况参照本市户籍！人口：提供相关《的经济状况》证明 共《同申请人《在外地工作的须【提交外地工作—单位收入证明—、工作单位》所在地地《税部门的纳》税申报？额清单及社会保【。险扣：除记录清单 第三十！七条　申请人及共】同申请人《需提交婚姻状况证】明资料已《婚的需提供》结婚证或证明；【离异的须提供—离婚证或离婚协议书！、法：院判决（裁定）书】复印件；丧偶的须】提供户籍《所在地派出所或【相关部门出具—的证：。明 第三十八—条　：申，请人：。或共同申请》。人患重大疾病—的，应提供二级以上（】含）医院出具的诊断！证明：患有精神《。分裂症疾《病或不具《有完全民《事行为能《力的应提交监—护人：监护保证书 第【三，十九条？　符合第二》十七条规定纳入【子女家庭作》为，共同申请人》的父母应提供相关】的经：济状况证明、重大】疾病以及残疾证明】 ，符合第二十》五条规定的申—请人除需要》提供所申请类别公共！租赁住房相关资料外！还须提交申请人与】患病：人的关？系证：明、二？级以上（含二级【）医院出具的患【病直系亲《属或兄弟《姐妹：诊断及？住院证明《。材料、？。患病人本人的书面证！明及：居委会证明》 第四十条　家庭】收入包括申请—人和共同《申请人扣《除缴纳？的个人所得》税以及个人缴纳【的社会保险和住房公！积金支出后的工薪收！入，。、经营性净收入等 ！按照国家《规定优抚对象依法享！受的抚恤金》、补助金《、优待金和》护理费？等待遇；计划生育】奖励与扶助》金、教育奖（助）】学金、见义勇—为等奖励性补助【；给予？独，生子女死亡或伤残家！庭，的特别扶《助金：等在准入审》核中不计入家庭【收，入 ：。申请人和共同—申请人？以单位名义》纳税或者《缴交社保的其工资】额作为认定收入的】依据；以《个人名？义纳税或者缴交【社保的高于社—保部门？公布的最《低缴费基数的以【实际缴？交标准作为收入认定！依据以社保》部门公布的最低【缴费基数缴交—的，结合入户调查及【申请人实际申—报额：及家庭资产情况确】定，申请人？和共同申《请人无？工作单？位、有劳动能力【的按照最《低工资？收入核定收入 第四！十一条　申请人【和共同？申请人？提供：或经调查的单位收入！证，明、纳税申》。。报额清单《、社保清单数额不】。。一致的以数额—最，高者作为计算依【据申请人认》为记录有误的—以相关部门纠正后】的，。记录作为《计算依？据 第？四十二条《　家庭人《。均收入以《受理申请之》日，前连续12个—月的总？收入为？计算时？限 第四十三条【　申请人《。或共同申请人属【于优抚对象、—孤老病残人》员，。、见义勇为人—员，的需提供《民政部门及政府或】。相关部门的认定【材料： 第四十四》条　新就业职工【。学历及就业》时间：以最后一个全日制】学历：和毕业时间确定 第！四十五条　按照家庭！人口、代际结构【以及家庭成》。。员是否患《有重大疾病等情形确！定家庭类型和分类】系数并根《据不同的家庭类【型和分类系数—给予相应的收入豁】免家庭人均收入【保障标准等于各【类住房保障标准乘】以家庭分类系数 第！四十：六条　申请租赁补贴！的家庭应提交租赁房！屋合同、所租赁住】房，的权属证明 租住公！共租赁住房》或是承？租社会？住房：纳入公共租赁住房房！源统计？住房的在保》对象其子女按照【相，关政策就《近入学 第》四十七条《。　申请公共租赁住房！所，需的资料《应，由镇政府（街—道办事处）以清【单方式？书面告知申请人或张！贴，在本市镇《政府（街道办事处】）公示栏《 第四章  保障】方式和标准 第四十！八，条　对？符合：低收入、中等偏下收！入类家庭《政府可以采取实【。物配：租，或发放租赁补贴【的方式予以保障 】对拥有自有》房产但人均》住房面？积不足15平—方米的住房困—难，类家庭？符合新？就业职工类、—专业技术人员类条】件的申请人只通过】实物配租方式予【以轮候保障 患有】精神疾？。病或不具有完全民】事行为能力的申请人！无监护人《共居同住的不安排实！物配租只发》放租赁补贴 第【。四十九条《　承租政《府公共租《赁住房的承租人按】市场租金水》。平的一定比例—。支付租金低收入【住房困难家庭类按照！15%收取中等【偏下：。收入：。住房困？难家庭类《的按：照30%《收，取；：。新就：业职工类、》专业技术《人员类按照》60%收《取租金；住房困难类！家，庭按照80%收【取租：金 ：市，住房保障《。中心根据准入申请】情况：测算租赁补贴资金】报市财政局》审核：市财政局审核—后将资金拨给—市，房管所负责将租赁】。补贴转账至》个人：并将发放结果报【市住房保障中心【备案 第五十—条　市房管所按市场！平均租金水平—。的相应比例分—类按季度发放租赁】补贴至申《请，人银行帐号发放明细！情况报？市住房保障中心备案！具体发放比例—为 （一）低收【入住房困难家庭按市！场平均租金水平的8！5%发放； （【二）中等偏》下，收入住房困难—家，庭，类，按市场平均租—金水平的70—%，发放 市《住房保障中心—可以根据区域租金】、保障对《象承受能《力等情况会同同级】财政等？部门适时适当—调，整租赁补《贴发放比例及标【准并报市人》民，政府批准《后实施 为保—证租赁合同的—正常履行承租人【租赁：公共租赁《住房住宅应》当缴纳履约保—证金并在租赁合同中！约定标准和金—额保：证，金总额不得》超过每月《租金的3倍符—合第二十二条—的低收入家庭—可免交履《约保证？。金 第五十一条　】租，赁补：贴按照保障》人口人均15平【方米计算《家庭可享《受的保障面积—。（扣除已有》产权的建《筑，面，积）并？根据申请管辖—。区的平均市》场租金、《家庭分类及收入豁】免、：。补贴系数表》的家庭类《别补贴系数、保障类！别补贴系数确—定可：享受的租赁补贴 第！五十二条《　对发放租赁—。补贴所需资》。金上级财《政专项补助》不足部？分浈：江区、？。武江区由市级财政解！决 第五十三条　】公共租赁住房周边同！地段、同类型住房的！市场租金由》市住房保《障中：。。心，定期委托具有资质】的房地产市场—。评，估机构进行评—。估确定市场平均租金！ 第：五章　租金减免【条件和？标准 第五十四条　！对符合以《下情形之一》。。。。配租政府《公共租赁住房的【在保家庭可》。以在家？庭保障面积内—享受部分《减免直至《。全部：租，金减免的政策优惠 ！。（一）对持有—韶关市优抚》对象：优待证的残疾军【人、烈士遗属—。、因公牺牲军人遗属！、病故？军人遗？属、带？病回乡退伍军—。人、参战涉》。核，人员以及《获得有？关证书的省级以上】劳动模范其中属低】收入住房困》难家庭？类的租金全免属其】他类别？的公共租《赁，住房保障《。对象租金减免—应缴租金50—% （二）对—年满60周岁以上】无劳动能力、无【生活来？源又无法定赡养【、抚养、扶养—义务人？的孤：寡孤独老人租金【全免 （《。。三）对离休干—。部、五？老人员（指的是我国！。抗日战争、解放战】争时期为我》党做过？贡献如今尚健在的老！同志）（1）—老地下？党员：；（2？）老游击队员—；（3）老交通【员；：（4）老接头户【；（5）老苏—区，乡干部租金全免 （！四）对？申请人、共同—申请人领取了市【残联核发的》12级重度残疾证】或3级智力残—疾证、34级精【神残疾？证和所有纳入最【低，生活保障的》残疾人、《市劳动能力鉴定委】员会核发的》14级残疾鉴定【结论通知书属低收】入住房困难家庭类的！保障家庭租》。金全免属其他—类别的保《障家庭？租金减免50—% （五）承租人或！共同申请《人因患重大》疾病或特殊病种（以！市，医疗保险规定为准】），造成生活困》难，的凭：。二甲以上医院出【。具的疾？病证明（诊断）书】患，病期间？。每月：可以减免5》0％租金 第五【十，五条　符合低收入、！中等偏？下收入、住房困难】类的在保家庭只能按！照租住社会住房所在！区的：平均：市场租金水平—根据第五十》四条规定的》租金减免比例增加享！受家庭保障面积部分！的租金减免比例【。相应：的租金补贴超出【保障标准部分—住房面积《的租金由在》保家庭自行承—担 第五《十，六条　除第五十四】条规定情形外在【保障家庭确实困【难无力承《担，租金的？由市房管所报—市住房保障》中心：研究决定 第六【章  轮候和配租 ！第五十七条　本办】法所称轮候》配，租，是指：经过审核通过符合】条件的公共租赁住】房申：请对象按本》办法的规定进入【轮候并参《与配租登记根据【。配租原则并》按程序对其分配【公共租赁住房 第】五十八条　公—共租赁？住房实施轮候分【配制度市住房保障中！心，对经审核取得—公共租赁住房轮候】资格的对象》。根，据审核公示》通，过的时间确定轮候】顺序 第五十九条　！由市住房保障中心负！责统：筹、：。组织、监督公共租赁！住房的轮候》和，配租工作市》房管所负《责本区公共》租赁住房配租的【具体实施《与落实 第六十条　！经市、？区、镇？。（街道办）三—级审核二级公示符合！保障条？件的申请人》。纳入：公共租赁住》房保障轮候库轮【候时间一般为1【年，最长不超过3—年 第六十一—。。条　在？轮候期间申请人【家庭成？员、户籍、》收入、住房及财【产，等情况发生》变化应当自改变之日！起30日内如—实向：户籍所在地镇人【。民政府（街道办事】处，）申：报镇人民政府（【街道办事处）应【对其资格《进，。行核定并确》定是否保留》其申请资格以下【情况申？请人及共同申请人资！格不受影响 （【一）申请人因去【世、丧失《民事：行为能力或被依法】限制人身自由等原】因需要变《更申请人的》 （二）《申，。。请人不？变共同申请的—家庭：人员发生变》化 第六十二—条　：各，类公共租赁住房的】实物配租轮候排序按！照轮候？时间的先《后以及是否》。属于优？先保：障家庭等因》。素确定具《体排序规则为 （】一）本年度优先保障！。家庭包括享受—国家定期抚恤补助的！优抚对象《。、孤老、见义勇【为及三级以上（含】三级）？残疾：人、复转军》人、单亲《母亲家庭；民政部门！核定：的低保、低收入【等住房？困难家庭 （二【）上年年度未获保】障家庭 （》三）本年度保障家】庭（含？上年度放弃实—物配租家《庭） 同一保障次序！中多人口《家庭优？先配租 经两次公开！配租：仍未获得《保障的家庭应—当在第3年必须予以！配租其优先》保障排序在本年度优！先保障？。家庭之前但放弃实物！配租的情形除外【 第六十三条　【市住房保障中心根】据本年度《可供分配的公共租赁！住房房源《及轮候列位的申请】人情况制定》公共租赁《住房配租方案配租】方案应当按》照第：六十二？条确定配租顺序明确！配租的原《则、拟配租的—保障类别《、拟配租的》房源数量《及各类？别的配租房》源数量、租金—标准、物《。。业管理费标》准等内？容配租方案应—向社会？。公布公布《内容包括房》源，的位置、数量、【户型、面积、—。。。配租原则、租金标准！等内容 第六十四】条　根据可配租【房源的情况按照房】源数与参加》配租家庭最》高不超过1:1.】2的比例确定—配租候选家庭配租】的户型与《申，请对：。象的家庭《人口相对应2人及】以下家庭分配一【房一厅？。；3：人及以上（含3【人）家庭《分配二房《。一，厅 ：第六十？五条　放《弃实物配租资格重新！轮，候的申请人轮—候时间？按以下？确定 （一）—参加抽签《并获得选房资—格但放弃选房—的从参加抽》签或摇号时间—重，新轮候 （二）已】选房：但未在？规定时间内签—订租赁合同的从规定！签订租赁合》同，。。期限的最后一—天重新？轮候 （《三）签订租赁—合同后30日内未】办理入？住手续的按》签订租赁《合同之日起第30】日开始重新》轮候 第六十—六，条，　两次放弃实物配】租的申请人》属于：低，收入住房困难家【庭类或中等偏—下低收入住》房困难家庭类的【只能：享，受租赁住房补—贴保障方式其他类】别的从？最后一次《放，弃实物配租之日【起，重新开始申请— ，已享受？实物配？租的家？庭可在合同期满前】六，个月向市房管—所申请变更》保障：方式并按第六十八】条，进行资格复核 已】享受租赁补贴的家庭！。可在每年6月份向市！房管所申请变更【保障方式《并按第六十八条和】第六章规《定进行资格复核和】轮候配租 每个【家庭变更《保障方式《累计不？得超过？2，次 第七章　使【用管理和退出 【第六十七《条　公共租赁住房】合同或租《赁补贴协议由—市房管所与住—户签订并报市住房保！障中心备《案 第六十八条【　对公共租赁住【房在保家《庭合同期满前六【。个月内进《行定：期资格？复核市房管所应【组织镇人民》政府（街《道，办事处）向》在保家庭核发住房】保障资格定期—。复核：通知书？通知：书应明确复核的时间！及需要提供的—资料 未按时提交资！。。料参加资格定—期复核的《在保家庭资格定期复！核，期限届？满的次？月起由市房》管，。所取消其住房—保障：资格并核发取消住房！保障资格通知书 市！房，管所将？符合公共《租赁住房保》障，条件的申请资—料报送市住房保【障中心市住房保障中！。心，复核后对不再符合】住房保障条件的家】庭核发取消住房保】障资：格通：知书并更《。新市住房保障网的】相关信息 各类通】知书统一由镇—人民政府《。（街道办事》处）负责《。送达 第六十九条　！市房管？。所应：根，据保障类别的申请条！件在合同期满—前六个月内向—。不，。动产登记部门核实】在保家？庭的住房情》况并：报市住？房，保障中心备案— 第七？。十条　？我市建立公》共，租赁：住房过渡保障线【制度在保家庭有下列！情形之一超出规【定在保类《别保障？标准一定幅》。度的仍保留其原【保障类别的住房保障！资格由市《房，管所：初审报市住房保【障中心复审后—市房管所根据复审】结，果核：发，过渡保障资格通知】。书 ：（一）低收》入住房困难家—庭类：和中等偏下》低收入？住房困？难家庭类《在保：家庭因经《济状况变更家庭【人均收入《增加：额在保障标准2【0%（含本》数，），以内：的仍按？照原保障《标，准类：别保障已享受家庭】分类收入豁免系统优！惠的不？得重复享受； （二！）因购买住》房原因已《不符合规定的享【受，租赁住房补贴的从】签，订商品住房预—购，合同之日起次月开始！停，发补贴？；享受实物》配租的在保家庭可】以申请继续租住原住！房至：所购住房入》住时间但必》须从购房之》月起次月按照—市场租金缴交租【。金； （三）所购住！。房为精装修的—住房（含二手房）的！住房入住时间按住房！实际交付时间后延】三个月？计算所购住房为毛坯！。住房的入住时—间按住房实际—交付时间后延六个月！计算 各类》通知书统一由镇【人民政府（街道办】事处）负责送达【 ，第七十一条　—中等偏下收入—住房困难家庭类【在，保家庭因收入减少】经市房管《所初审、市住房保】障中心复审确—定为连？续三个？月家：庭人均收入》符合低收入住—房困难？家庭类？保障条件的可—从符合条件的次月起！享受低收入住—房困难家《。庭，类保障由市房管所】核发类？别转换？住，房保障资格通知书】 第七十《二条　在资格—定期复核中》发现在？保，家庭人？均收入连续12【个月超？出过渡保障线的从】。次月起取消原保障类！别的住房保障资格及！所，享受的住房保—障待遇如果仍符合】其他：类别保障条》件的转入《其，他类别？经市房？管所初？审、市？住房保？障中心复审后—由，市房管所《重新核发类别—转换住房保障资格通！知书已经不再符【合保障？条件的应《退出保障并核发取消！住房保障资格通知书！同时更新住房保障网！相，。。关信：息 第七十三条　】享受实物配租家庭】从取：消住房保《障资：格的次月应退—回保障性住房符合过！渡保障线《制度的家庭退出【时间：按第七十一条确定】；存：在需要追缴租金差】额情：形的市房管所应在】类别转换《住，房保：障资：格通知书、取消【。住房保障资格通知书！中，明确需要《追，缴的租金差额—以及时限对》租赁期间住户自行装！修，所产生的费用—在退出房屋时—不予：退还 对享》受租：赁住：房补贴的家》。庭从类别转换或取】。消住房保障资—格的次月起增—减补贴或停发—租赁住房补贴—存在需要《。追缴补贴《金额情形《的，。市房管所《应在类别转换住房】保障资格通知书、】取消住房保障资【格通知？书中：明确需要追缴的补贴！金额以及时限— 各类通知书统一】由镇人？民政府（街道—。。办事处？。）负责送达》 第七十四条—　市房管所应当【与增减、停止—发放住房补贴或退出！实物配？租的在保《家庭：办，理相关手续》并，报市住？房保：障中心备案 —在保家庭《拒不按规定退—回，补贴、？租金差额和实物配】租住房的由市—房管所向人民法院】提起诉讼并将其【不诚信行《为，。录入住？房保障黑名单予以】公布：记入诚信系》统 第七《十五条　公共—租赁住房租金—收入和？配套设施租金—收入应当按照政府】非税收？入管理的规定缴【入同级国库实行“】收支：两条线”管理租【。金收入应优》先专项用于偿还【公共：租赁：住房贷款本息、维】护和管理支出—。以及弥补《物业服务经费—按政府指《导价规定标准—计，算的不足部分—租，金收入用于上述【款项：的不足部分》由财政安排》 第七十六》条　申请公》共，租赁住房后承租【人及家庭成员有【下列情形之一的承租！人应当按规》定退出公共租赁住房！ （一）采取—提供虚假证明材【。料等欺骗方式取得公！共租：赁，住，房的； （二—）家庭？。收入：、人口、住房（含自！建，、购买、受赠—）等情况发生变化】不再符合公共租赁】住房保障条件的；】 （三）擅自互换、！。出借、转《租、抵押所承租【公共租赁《住，房，的，； （？四）将所承租—公共：租赁住房用于经营性！用途或者改变使【用功能的； （五）！无正：当理由连续闲置【公共租赁住房6个月！以上的； （六）无！正当：理由累？计3个月以上未【交，纳租金、《物业管理费及其他费！。用的； （七）因】故意或者重大—。过失造成所承—租的公共《租赁住房严重损毁】的； （八）擅【自装修？所承租公共租赁住房！拒不恢复原状的【； （九）在公共租！。赁，住房：内从事违法活—动的； （十）租期！届满提出续租申请】但经审核不再符合续！租条件的；》 （十一）法律、法！规规定或者合—同约定的其》他，违法、违约情形 承！租人：有，前款规定情形之【一的市房管所—应当为其《安，排3个月的搬迁【期搬迁期内》租金按照《合同约定的租金【数额缴纳搬》迁期满不《。腾退公共租》赁住房承租人确无】其他住房的应当【按照市场价》格缴纳租金；—承租人有其他住房】的市：房管所？可以向人民法—院提起诉讼要求【承租人腾退公共【租赁住房 》第七十七《条　公共租赁住房】承租：人主动申请退出公共！。租赁住？房的应？向承租房屋》。所在市？房管：所，。提出解除租赁合同】的书面申请按规定】退出公共租赁住房并！结清水、《电、煤气、》通讯等一《切应当由承租人【承，担的相关费用 第】七十八？条，　承租人不交纳【租金的？。其所在单位应当【按照住房保障管理】机构或产权单—位要求协助》催款对无《合理理由或不可抗力！。。因素：拖欠租金的》承租人市房》管所应？按照房？屋原：租金的1%/天收取！。滞，纳金 市住房—保障中心、》市房管所《应当将无故拖欠【。租金：的承租人名单分别在！市，住房：。保障网？和居住地公》布同时由市》房，管所：记入诚信系统 【第七：十九条　任》何单位和个人—对违反本《办法相关规定的【申请人和承租人可】以向：。市住房和城乡建【设管理局举》报市住房《和城乡建设管理局】应，及，时进行调《查处：理 第八章  法】律，责任 第《八十：条　申请人或共同申！请人：弄虚作假、隐瞒【户籍、家庭人—口、收入、资—产及住房《等，情况或者伪造有关证！明骗取公共租赁【住房或租赁》补贴的经调查—核实后应《当驳：回其申请或取—消，其住房保障资—格5：年内不受理》其公共租《赁住房申请并将【其不诚？信行为？。记入征信《记录已配租的收回】。公共租赁住房并按市！场，价格追缴租》。金；已领取租—赁补贴的《追回租赁补贴—。 对出具虚假证【明的单位由市、区住！房和城乡建设局提】。请有关部门依法【追究相？关责任人的责任【 第：八十一？条，　住房保障主管部】门及其他相关部门、！住房保障管理—机构工作人》。员违反本办法规定】。在公：共租赁住房管理【工作中玩忽职—守、徇私舞弊、滥】用职权的依》法给：予处：分；构成犯罪的依】法追究刑事责—任 第九《章  附则 第八十！二条　本《办法自发布之—日起施行有效期五】年　：