韶关市区公共租赁】住，房管理？办法 第一章—  总则 》。第一条　《为完善本市住房保】障体系规范公共租赁！住房管理工作根【据国务院办公厅关】于加快培育和发展住！房，租赁：市场：的若干意见（—国办发〔2016】〕39号）、住房】城乡建设部公共租赁！住房管？理办法（第1—1号令）和广—东省人？民政府办公厅—印发：关于加快发展公共】。租赁住？房实施意见》的通知（粤府办〔】2010〕6—5号）？结合本市实际—制定：。本办法？ 第二条　市—区，（浈江区、武江区】。）公共租赁》。住房房源筹集、【申请：、分配、退》出和管理等》工作适？用本办法《 第三条　》本办法？。所，称公共租赁》住房是指限定建【设标：准和：租金水平面向本【市中等偏下收—入住房？困难家庭、新就【。。业职工？。。、专业技《术人员？和异地务工人员等】对，象出租的保障性住房！。 公共租赁住—。房可以通过新建、】改建、收购、长【期租赁等多》种方式筹集可以由政！府，投，资也可以由政府【提供政策《支持、社会》力量投资、合作投】资 ：公共租赁住房可【以是成套《住房也可以是宿舍】型住房 第四条 】。 本市公共租赁住】房区分不同》对象实行分类保障优！先保障低收入困难】。。家庭 第《五条　市保障性【住房资格审核—联，。席会：议负责保障》性住房？申请家庭资》格标：准的确定《和，保障性住房申—。请家庭在申请—审批中？存在具体问》题的研究 》市住房和城乡—建设：管理局负《责贯：彻，实施：国家、省住房—保障政策规》定牵头制定》全市公共租赁住房】政策组？织目标？。责任落实等工作指】导和监督各县（市、！区）住房保障工【作 ：区住房和城乡建设】局负：。。责统筹本辖》区公共租赁住房的需！求申：报、：资格初审、在保对象！和轮候？对象：相关：信息录入和更新、】租赁补贴《发放或实物》。配租以及《退，出管理工作；组【织落实住房保—障相：关工作 镇人—民政府？（街道办《事处）负《责做好本辖区保【障性住房需求—。申报：统计：、公共租赁》住，房的申请受理、入户！调查和预审以及【家庭财产等信息【。录入等工《作 市住《房，保障中？心负：责落实市政府公共租！赁，住房年度工作目标拟！定公共？租赁住？房管理制度并—组织实？施；负责公共租赁】住房：需求汇总分析—、资金测算、—房，。。源筹：集、资格审核、申请！资料终审、实—物配租、租赁—补贴资金申请和【核发：、，。住房保障信息系【统建设和管理等工】作， 市：。房管所负责本—辖区公共《租赁住房需》求登记统计、准入资！。格初审、《租赁补贴《发放：、房屋及《其配套？。。。设施管？理和：维修养护等具体工作！ 第六条　资—格初审中涉及其他部！门审核的内容由市房！管所向各相关部门】发函核查并汇总【相关结果报》。市住房保障中心审】核 第七条　民政】部门、？。。财政部门、人力资源！和社会保《障，部门：、，工商部门、税—务部门、公安部【门、发？改部门（市信—用办）、规划部【门、国土部门—、不动产登记部【门、市房产交—易中心、住房公【积金管理部门、【中国人民银》行韶关市中》心支行等按》照各自职责协助【做好公共租赁住房的！相关管理工作 第二！。章，  房源筹集 第】八，条　市？住房：和，城乡建？设管理局应当会【。同相关职能部门【编制公？共租赁住《房发：。展规：划和年度建设计划】报市政府批准后公布！实施 公《共租赁住房》发展规划应当与城市！总体：规划和土地利用总体！规划相？协调：纳入：。国民经济和社会【发展规划 》第九条？　市：国土部门应》当，。会同相关职能部门根！据公共？租赁：。住房规划建设情【况编制？保障性住房土—地储备制度列入保障！性住房土地储备计划！的用地非经法—定程序不得改变用】地性质？ 公：共租赁住《房年度建设用地【计划：应当纳入年度—土地供应计划—用地指？标单列？。并优先保障 第十】条　：公共租赁住》房的房源筹集来源包！括， （：一）政府《投资建设、收购和】统一租赁《的住房； （二）】政，府提：供政策？支持由？各类产业园区—。、企业配套建设的】职，工，公寓和集体宿舍； ！（三）政府提供政策！支持由？企业：投资建设《的项目、普通商品住！。房开发、“》三旧”（旧城镇、旧！厂房：、旧村庄）改—造等各类住房—改造：项目中配建的公【。共，租，赁住房； （—四，）政府依法没—。收的：。可以用于居》住的住房； （【五）直管公房中【。符合条件可转作公】共，。租赁：住房的住房； 【（六）社《会捐：赠及其他《。渠道筹集《的公共租赁住房 第！十，一条　鼓励和支持企！。业及其他机构投【资、建设《、运营和管理—公共租赁住房 【企业：投资建设公共租赁住！房应当按照》政府：批准：的建设计划》、规划？方案和人员准入【与退出、租》。金标准、租赁期【限等要求进行建设和！管理接受市住房【保障中心《的监督和管理并【在土地出让合同中】予，以明确？ 企业可采取PP】P模式与政府合作投！资、建设、经营公】共，。租赁：。住房项目 第—十二：条　商品房》开，发项目、“》三旧：”改造等各类住【房改造项《目中应按住宅总建】筑面积的1》0%配建公共租赁】住房规划部》门在出具规划—条件时应根据相关】政策和文件》依据、项目用地开】。发强度和城市规划要！求，提出公共租赁住【房，配建要求 在商【品住房开《发及“三《旧，”改造项目中配套建！设公共？租赁住房的》城乡规划、国—土资源部门应当在】。建设项目用地出让】条件：中明：确配套建设的—公共租？赁住房总建筑面积】、单套建筑》。面积、套数、套【型比例、建设标准、！房屋权属《等事项并在土地出让！合同中约定房地产开！发企业未按规定配】套建：设公共租赁》住房的应当》依法承？担，相应违约责任 第】十三：条　企事业单位在】各类园区产》业项目中集中或配】套建设的职工公寓和！集体宿舍如需纳【。入公共租赁住房管理！应当向市住房—保障中心申报国土】、，规划主管部门在【。办理用地《手续时应当根据市住！房保障？中心审？核结：果，明确其公共租赁住房！的性质及建》设面积并将相关批准！文件抄？送财税部门和市【住房保障中心—财税等部门应当【予以减免第》十八条所规》定的税费 第十四】条　公？共租赁住房项目规】划，应当遵循合》理布局、完善配套、！方便生活的原则公】。共租赁住房项—目可以规《划建设一定比例【的配套经营》性设施但其配套经】营性设施用》地必须？通过公开出让方式供！地 第十五条　【新建的公共租赁【住房满足基本住房需！求套内面《积控制在60平方米！以内以集体宿舍形式！建，设的公？共租：赁，住房应？执行：宿舍建筑设》计规范的有关规【定， ，公共：租赁住房《。按照：。。经济：。、适用、环保—、安全的原则进行装！修严格控制建—设标准和工程造价 ！第十六条《　公共租赁》住，房建设资金按下列渠！道筹集: 》（一）年《度财政预算安排的专！项建设资金 （二）！提取贷款风险准备】。金和管理费用—后的住房公积金增值！收益： （三）土》地出让净收益中规定！比例的？资金 （四）—中央和省安》排的专项补》助资金 （五）公】共租：赁住房及配》套设施？扣除相？关管理费用》后，的租金收入 （六】）通过投融资方【式筹集的《资金 （七）其他资！金 第十七条　【。公共：租赁：住房及其用地性质】不得改变原则—。上以栋？为单位登记产权【。混合产权按户办理】不动：产登记？权，证 企业所有的公】共，。租赁住房可》。以整体转让但企业】因产业？。需要配建《的公共租赁住房应】当与产业项目一【并转让转让后公共租！赁住：房的性质不变 第】十八条　《公共租赁《住房建设一》律免：收各项行《政事业性收费和政】府性：基金建设、》购买、运营等环【。节的税费减免按【财税部？门规定？执行 ？享受政府扶持政策】建设并纳《。入保障性住房统计的！职，工，公寓和集《体宿舍？水，电费按？民用住宅收取 【第三章　申请—和审核 第一—节  申请原则【 第十九条　—申请人申《请公共租《赁住房应当按照规】定提交？申请：材料签署隐私授权协！议并对？提供的材《料真实性负》责 第二十条　申】请公共租《赁住房以家庭为申】请单位？家庭成？。员是指具有法定的】赡养、抚养或—扶养关系并》。共同：生活的成员申请公共！租赁住房时应当【推举一名符合申请】条件的家庭成员【为，申请人？。其他家？庭成：员为共同《申请人 新就业职】工和：专业技术人》员申请公共租赁住房！的可以？由所在用人》单位代表本单位职】。工，统一申？请 第二《十一条　申请人及共！同申请人《已，居住直管公房的【经审：。。。核符合公《共，。租赁住房条》件的愿意《继续承租该直—管公房的由市—住房保障中心—视，房，源和需求等实际情】况发放租赁补贴或按！。照，第，。十条：规定将？直管公房《。纳入公共《。租赁住房管》理如建筑《面积超出应保—面积的部分按照【。市场：租金收取；不愿【。承租现居住直管公房！的按：第六十二条配租或领！取租：赁补贴 第二节【  申？请条件 第二十二】条　家庭人均—。收入：低于城镇低保—标准150%的为低！收入住房困难—家庭申请公共租赁】住房：应当具？备下列条《件 （一）申请【人与共？同，申请人应《当具有本市城镇户籍！且实际居住3—。年以上；申请—人配偶非《本市城镇户》籍但在本市》工作或居住的应当】作为共同申请—人； （二）—在户籍所《在地无自有房产或家！。庭人：均居住建筑》面积低于15平方米！； （三）家庭人】均资产不《超过6万元； 【（四：）申请人及》共同：申，请人在？申请受理之》日前5？年内没有转移—过，房产　？ 第二？十三：条　家庭人均收入】低于上年度本—市城镇居民》。人均可支配收—入70%的为中等偏！下收入住房》困难：家庭申请公共租赁】住房：应当具备下列条【件 （？一）申请人具—有本：。市城镇户籍》且实际居住3—年以上共同申请【人可为？非本市户籍的—常住人？口； （二）—在本市无自有房产】或家庭人均居住建筑！面积低于15—平方米；《 （三）家庭—人，均，资产不超过10万】元； ？（四）申请》人及共？同申请？人在申请受理—之日前？5年内没有》转移：过房产 第二十四条！。　住：房，困难类家庭申请公共！租赁住房应当具备下！列条件 （一）【申请人具有本市城】镇户籍且实》际，居住3年《以上共同申请人【。可为非本《市户籍的常住人口；！ （二）在本市【无自有房产或家庭人！均，居住建筑面积低【于15平方米—； （？三，）申：请人及共《同，。申请人在申请受理】之日：。前5：年内没有转》移过房产 符合【。第二十二《、二十三、二十四】条规定？年满25《周岁：的单身居民；孤【儿年满16周岁的可！以，单独申请公共租赁】住房投靠子女户籍迁！入本市的父》母不得单独申—请 第？二十五条　申请人】及共同申请人因家庭！成员、直系亲—属或兄弟姐妹—有重大疾《病申请人《或共同申请》人的房产须出售用于！救助治病等原因造】成经济条件特别【困难在申请之日【前5年内转移房【产产权（不含转移给！直系亲属及兄弟姐】妹，）根据第二》十二、二十三、【二十四？条申请公共》租赁住房保障的【不受在申请受理【之日前5年》内没有出售过—房产的条件》限制： 申请人及共同【申请人应《当提供二级以上【（含二级《）医院专《科医：生诊断及住院等【相关证明材料 第】二十六条　法定【监，护人事实上未照顾】、抚养的未》成年人？由户籍所在地镇【人，民，政，府（街道办》。事处）出具证—明后可与祖辈作【为一：个家庭申请 第二】十七条　子女家【庭（个人）申—。请公共租赁》住房具有下列情况之！一的非本市户籍父】母可作为共同—申请：人 （？。一）父？母有残疾或重大【疾病需要子女照顾的！ （二）子女有残】疾或重大《疾病需要《父母照顾的》。 第二十八条　新】就，业职工申请公—共租：赁住房应当具备下列！条件 （《一）具有中专—以上学？历且自毕业起—不满5年； —。（二）具有》本市城镇户籍且在本！市工作1年》以上； 《（三）已与》。本市用人单位签订】聘用期？为1年以上的劳【动合同； （四【。），在本市无自有房产或！家庭人均居》住建筑面积》低于15平方米； ！（五）在申请受理之！日前：5年内？没有转移过房—产，； （六）》新就业职工申—请公共租赁住房父】。母，不能作为共》同申请人 第—二十九条　专—业技术人员申请公共！租赁住房应当—具，。备下：列条件 （一）【具，有中级以上专业技】术职称？或技师？（二级）以上职【业资格； （—。二）在本市工作1】年以：上已与本市用人单】。位签订聘用期为【1年以上的劳动【合同； 《（三）在《本市无自有房—产，在申请？受理之日前5年内没！有转移过房产； 】。（四）？申请时没有享受【本市高？层次人才《住房保障《或，其他住房保障 【  第三节  【申，请管辖及审核 第】三，十条　低收入—住房困难家庭、【中等偏下《收，入住房困难家—庭和住房困难家庭】向其户籍所》。。在地镇人民政府【（街道？。。办事处）《提出书面申请 【新就：业职：工和：专业技术《人员由用人单位向】单，位所在？地镇人民政府（【街道办事处）提【。出书面申请用人单位！所在地与注册地不在！同一个？区的向注《册地：。镇，人民政府（街道办事！处）申请 第三十】。一条　所有申请人或！家庭应当签署家庭财！产及：收入授权查询委托书！公共租？赁住房申请家庭【的自有住房、车辆】、固定资产及高【消费品？。等按以下方式—计入家？。庭财产 （一）【房产家庭自有房产】按市场评估》价值计入相》应的家庭财产—额度； （二）车辆！。申请家？庭拥有的机动车辆等！高消费产品、—。奢侈品按市场评【估价值计入家庭财】产额：度； （三》）固定资产申请【家庭拥有的各—类，。生，产、机？器、设备等固定【资产：按市场评估价值计入！家庭财？。。产额：度； （四》）银行、《证券记录家庭成【员银行存《款余额、证券—股票市值及余额计入！家庭财产额》度银行、证》券股票市场累计【交易记录额》度（单向《。）超过相应家庭财】产准入标准额度【2倍的不予受理; ！以上估？价，费用：统一由市《房管所以招》标方：。式采购有资质—的估价机构服务估】价费用纳入当—年，市财政预算评—估成果可根据需要提！供给相关部》门审核使用 —第三：十二条　镇人—民政府（街道办事】处）在受理申请【后应安排专人对【申请人家庭》成员构成、共同居住！现状和生活状—况，等情况通过入户调查！、邻里访问等—方式进行调查调查人！。应，进行调查情况记【录并签名调查情况记！录应与？申报材料一并—送审 如申请人【居住地与户籍地、申！请地不属于同一【。镇人民政府（—街道办事处》）的由居住地镇人民！政府（街道》办事处）协助入户】调查 第三十三条　！镇人民政府（街【道办事处《）经：过调查后认为—。申，请人不？符合保障条件的应】当，。向申请人核发不予住！房保障资《格通知？书并说明理》由，镇人民政府》（街道办事处）的审！核时：间超过3个月的应书！面说明原《。因因申请人补—办材料等原因造【。成，的延误不计入—审核时间应在申请】材，。料上备？注并由申请人确认】 ，市房管所自接到【镇人民政府（街道办！事处）送达的申请资！料后应在30—个工作日内对—申请家庭的财产及收！入状况进行资料核查！经核查认为申请人】不符合保障条件的】应当核发不予住房保！障资格通知书并说】明理由？对符合条件的—人选由？市房管所在》辖区：街道办和住房保障网！。公示相关部》门按照第七条—职责分工在》收到查？询函之日起7个工】。作日内书面回复【核查：结果 市住》房保障中《心自：收，到市房管所提交的】申请材料之日起2】0个：工作日内进行复【审复审结果直接【作为终？审结果并在》住房保障《网、政府网公示经市！。住房保？障，中心复审、终—审，公示符合住房保障】条件的家《庭由市？房管所核发准予【。住房保障资格—通，知书终审公示情况报！市住房和城乡建【设，局备案不符》合住房？保，障条件的申请资料】应当退回市房管所并！核发不？予住房？保障资格通》知书 通知》书统一由镇人—。民政府（街道办事处！），负责送达 第三十】四条　申请人—获，得保障资格的—有效期为三》年，（轮候期间》资格有？效期顺延《）保障起始时间【或轮候起始时—间以：通过镇？人民政府（街道办事！处）审核时间的【次月1？日开始计算 —。第四节  申请资】料，。 ，第三十？五条：　低收入、中等【偏下收入住》房困难家庭》类申请公共租—赁住房的申请人【与共同申请》人均应提交由所在单！。位出具的申请之日前！连续：12个月《的，收入证明 无工作】。单位或失业的—需提供申请日前人】力，资源和社会保障【部，门出具的就业—创业证或就》业失业登记》证 领取最低—生活保障《金的提供民政—部，门出具的有效期内的！最低生活保障—金领：取证 申请人或共】。同申请人已达—退休年？龄并领取养老金的应！提交社会保险经办】机构出具的领取养老！金证明资料无—养老金的由社会保险！经办机构出具—无领取养老金证明资！料 第三十六条　】非本市户籍》的共同？。申请人须《结合本人实际—情况提供相》关的经济状况—证明 ？。共同申请人在本市工！作生活？。的由镇人民政—府（街道办事处【），通过入户调查核实】。情况参照本市户籍人！口提供相关》的经济状况》证明： 共同申请人在外】地，工作：的须提交外地工作】单位收入证明、工】作单位所在地地税】部，门的纳税申报—额，清，。单，及社会保险扣除记】录清单 第三十七条！　申：请人及共同申—。。请人需提交婚—姻状：况证：明，资料已婚的需提供】结婚证或证明；【离异的须提》供离婚证或离—婚协：议书、法院判—。决（裁定）》。。书复印？件；丧偶的》须提供户籍所在【地，派出所或相关部【门出具的证明— 第三十八条　【申请人或共同申【请人患重《大疾病的应提供【二级以上（含）医】院出具的诊断证【明患：有精神分裂症疾病或！不具有完全民事行】为能力的应提交【监护人监护保证书】 第：。三十九条　符合第二！十七条规定纳入子女！家庭作？。为共同申请人—的父：母应提供相》关的：经，济状况证明、—重大疾病《以及残疾证》明 符合第二—十，五条规定的申请人除！需要提供所申请【类别公？共，。租赁住房相关资料】外还须提《交申：请人与患病人的关系！证明、二级以上【（含二级）》医院出？。具的患病直》系亲属或兄弟—姐妹诊断及住院证】明材料、《患病人本人的书【面证明及居委会证】明 第四十》。条，。　家庭收入》。包括申请人和共同申！请人：扣除缴纳《的个人所得》。。税，以及：个人缴纳的》社会：保，险和住房公》积金支出后的—工薪收入、经营【性净收入《等 按照国家—规定优抚对象—。依法享受的》抚恤金、《补助金？、，。优待金和护》理费等？待，遇；计划生育—奖励与扶助金、【教，。育奖（助）学金、】见义勇为等奖—励性补助；给予独】生，子，女死亡或伤》残家庭的特别扶助金！等在准入审核中【不计入家庭收入 】申请人和共同申【请人以？。单位名义《纳税：或者缴交《社保的？其工资额作为认定】。收入的？依据；以个人名义纳！税或者缴《交，社保的高于》。社保部门公布的【最低缴费基数的【以实：际缴交标准作为收】入，认定依据以社保部门！公布的？最低缴费《基，数缴交的结》合入户？调查及申请》人实际申报额及【家庭资产情》况确定申请人—和共同申请人无工】作单位、有劳—动能力的按照最低工！资收：入核定收入 第【。四十：一条　申请人—和共同申请人提【供，。或经调？查的单位收入—证明、？纳，税申报额清单—、社保清单数额【不，一致的以数额最【高者作为《计算依据《申请人？认，为记录有误》的以相关部门纠正后！的记录？作为计算依据 第四！十二条　家庭人均收！入以受理申请之日前！连续12个月的总】收入为计算时限 第！四十三条　》申请人？或共同？申请人属于》优抚：对象、孤老》病残人员、见义勇为！人员的需提供民【政部门及政府或相关！部门的认《。定材料 第》四十四条　新就【业，职工学历及》就业时间以最—。后一个全日制学历和！毕业时间确定 第】四十五条　按—照家庭人《口、代际结构以及家！。庭成：员是否患《有重大疾《病等情形《确定家？庭类型？。和分：类系数并根据不【同的家庭类型和分】类，系数给予《。相应的？收入豁免家庭人均】收入保障标准等于】各，类住房保障标准乘】以家庭？分类系数 第四【十六条　申请租赁补！贴的家？庭应提交租赁房屋】合同、所《租赁住？房的权？属证明 租住公【共租赁住房或是承租！。社，会住：房纳入公共》租赁住房房源—统计：住，。房的在保对象其子】。女按照相关》政策就？近入学 第四十七】条，　申请？公共租赁住房—所需的资料》应由镇政府（—街道办事处》）以清？单方：。式书面告知申请【人或张贴在本市镇】。政，府，（街道办事处）公】示栏 第四章—。。  保障方式和标准！ 第四十八条—　，对符：合低收入、》中等偏下收入—类家庭政府可—以采取实物配租或】发放租赁补贴的【方，式予以保障 对【。。拥有：。自有房产但人均住房！面积不足15平方】米的住房困难类家庭！符，合新就业职工类、】专业技术人员类【条件的申请人只【通过实？物配租方式予以【。轮候保？障 患有《精神疾病《或不具有《。完全：民事行？为能力的申请人【。无监护人共居—同住的不安排—实物配租只发放【租赁补贴 第四十九！条　承租政府公【。共租赁住房的承租】人按市场租金水平】的一定比例支付【租金：低收入住《房困难家庭类按照1！5%收取中等—偏下收入住》。房困：难家庭？类的按照30%收】取；新就业》职，工类：、，专业技？术人员类《按，照6：0，%，收取租？金；住房困难—类家庭按照80%收！取租金？ 市：。住房保障中心—根据准？入，申请情况测算租赁补！贴资：。金报市财政局审核市！财政局审核后将资金！。拨，给市：。房管所负责将—租赁补贴转账至个】人并将发《放结：果报市住房保障【中心备？案 第五十条　市】房管所按市》场平均租金水平【的相应比《例分：类按：季度发放租赁补【贴至申请人》银行帐号发放明细】情况报市住房—保障中心《。备案：具，体发放比例为— （一）低收—入住房困难家庭按市！场平均租金水—。平的85《%发放； （—二）中等偏》下，收入住？房，困难：家庭：。类按市场平》均租金？水平的70%发【。放 市住房保障中心！可以根据区》域租金、保》障对象承受能力【等情：况，。会同同级财政等部门！适，时适当调整租—赁，补贴发？放比例及《标准并报市人民政府！批准后实施 为保】证，租赁合同《的正常履行承租人租！赁公共租赁住房住】宅应当缴纳履约【保证：金并在？租赁合同中约定【标准和？金额保？证金总？额不：。。得超过每月租—金的3倍符合第二十！二条的低《收入家庭可免交履约！保证金？ ，第五十一条　租【赁补贴按照》保障人口人均15平！方米计算《家庭可享受的保障】面积（扣除已—有，产权：的建筑面积）并根据！申请管？辖区的平均市场租】金、家庭分类及收】入豁：免、补贴《。系数表的家庭—类别补贴系》数、保障类》别补贴系数确定可享！受的租赁补贴 第】五十二条　》对发放租赁补贴所】需资：金上级？财政专项补助不足】部分浈江区、武江区！。由市级财政解决 】第五十三条》　公共租赁住—房周边同地段—、同类？型，住房的市场租金【。由市住房保》障中心定期》委托具有资》质的房地产市场评估！机，构，进，行评估确定市场【平均租金 第五章　！租金减免《条件和标准》 第五十四条　对符！合以下情形》之一配租政府公共租！赁住房的在保家庭可！以在家庭《保障面积内享受部分！减免直至全部租金减！免的政策优》惠 （一）对—持有韶关市优抚对象！优待证？的残疾军人、—烈士遗属、》因公牺牲军人遗属】、病故军人遗—属、：带病回乡退伍军【人、：参战涉核人员—以及获得有》关证书的省级以【上劳动模范》其中属？低收入住房》困，。难家庭类的》租金全免属其他类】别的公共租赁住【房保障对《。象租：金减免应缴租金5】0% ？（二）对年满60周！岁以上无《劳动能力、无生活】来源又无法》定赡：养、抚养、扶养【义务人的《孤寡孤独老人—租，金，全免： （三）对离休干】部、五老人员（指的！是，我国抗日《战争、解放战争时】期为我？党做过贡《献如今？尚健在的老同志）（！1）老地下党员；】（2）老《游，击队员；《（3）老交通员；】（4）？老接头？。户；（5）老苏【区，乡干部租金全免 】（，四）对申请人、【共同：申请人领取了市残联！核，发的1？2，级重度残疾证或3级！智力残疾证、34级！精，神，残疾证和《所有：纳入最？低生：。活保障的《残疾人？、市劳动能力鉴定】。委员会核发》的14级残疾鉴定结！论通知书属低收入】住房困难家》庭类的保障》家庭：租金全免《属其他类别的—保障家庭租金减免5！0% （《五）承？租人或共同申请人】因患重大疾病或特殊！病种：。（，以市医疗保险规【定，为准）？造成生活困》难的：凭二甲以上》医院出？具的疾病证明（诊】断）书患病期—。间每月可以减免5】0，％租金 第》五十五？条　符合低收入、】中等偏下收入—、住房困难类的在保！家，庭只能？按，照租住社会住房所在！区的平均市场租【金水平根《据第五十四条规定】的租金减免比例增】加享受家《。庭保障面《积部分的租金减【免比例？相应的租《。金补：贴，超出保？障标准？。部分住？房面积的租金由在】。保家庭自行》。承担 第五十六条】　除第五十》四条规定《情形外？。在保障家庭》确实困难无力—承担租金的由—市房管所报市住房】保障中心研究决定】 第六章  轮候和！配租 第五十七条　！本，。办法所称轮候配【租是指经过》审核通过符合—条件的公共租赁【住房申请《对象按本办法的规定！。进入轮？候并参与配》租登记根据配租原】则并按程序对其分】配公共租《赁住房 第五十八条！　公共租赁》住房实施轮候—分配制度市住—房保：障中：心对经审核取—得公共租赁住房轮】候资格的对象根据】审核公示通过的时间！确定轮候《顺序 第五》十九条　《由市住房《保障中心负责统筹】、，组织、监《督公共租赁住—房，的轮候？和配租工作市房管所！负责本？区公共租赁》住房配租的》具体实施与落—。实 第六十条—　经市、区、—镇（街道办）三级审！核二级公《示符合保障条件的申！请人纳入公》共租赁住《房保障轮候库—轮候时间一》。。般为：1年最长不》超过3年 第—六十：一条　？在，轮候期间申请人家】。。庭成员？、户籍、收入、住房！。及财产等情况发生变！化应当自改变之日起！30日内如实向户籍！所在地镇人民—政府（街道》办事处）《申报镇人民政—。府，（街道办事处）应对！其，资格进行核定—并确定是否保留其申！请资格以下情况申】请人及共《同申请人资格不受影！响 （一）申请人】。因去世、丧失民【事行为能力或被依】法限制人身自由等】原，因，。需要变更《。申请人的 （—二，）申请人不变—共同申请《的家庭人员》发生变化 第六【十二条　各类—公共租赁住房—。的实物配租》。轮候排序按照轮候】时间的先后以及是】否，属于优先保障家庭等！。因素确定具体排序】规则为？ （一？。）本：年度优先《保障家庭包括享【受国家定期抚恤补助！的，优抚对象、孤老、见！义勇为及三》。级以：上（含三级）残【疾人、复转军人【、单亲母亲家庭；】民，政部门核定》的低保、低收入等】住房困难《家庭 ？（二）上年年—度未获？保障家庭《 （三）本年度保障！家庭（？含上年度放弃实【物配租家庭） 同】一保障次序中多人口！家庭优先配租 经两！次，公开配租仍未—获得保障的家庭应当！在第3年必须予【以配：租其优先保障排序】在本年度优先保【障家庭之《前但放弃实物配【租，的情形除《外 第六十三条【　市住？房保障中心根—据本：年度可供分配—的公共？租赁住？房房源及轮候列位】的，申请人情况制定【公共租？赁住：房配租方《案配租方案应当【按照：第六十二条确定配租！顺序明确配租的原则！。、拟配租的保障类别！、拟配租的房—源数量及各类别的】配租房源数量、租金！标，准、物业管理费【标准等内容配租方案！。应向社会《公布公布内》容包括房源的位置】。、数量、户型、【面积、配租原则【、租金标准等—内容 第六十四条　！根据可配租》房源的？情况按照房源数【与，参加配？租家庭最高不超过1！:1.2《的比例确定配租候选！家庭配租的户型【与申：请对象的家庭人口】相对应？2人及以下》家庭分配一房一厅；！3人及以上（含3人！）家庭分配二房一】厅 第六十五条　】放弃实？物配租资格重新轮】候的申请人》轮候时间按以—下确定 （一）参】加，抽签并获得选房资】格但放？弃选房的从》参加抽签或摇号时】间重新轮候 （二】。。。）已选房但未—在规定时间》内签订租《赁，合同的从规定签订租！赁合：同期限的最后一【天重新轮候 （【三）签订租赁合同后！3，0日内未办理入住手！续，的按签订租赁合同之！日起第30日开始重！新轮候 第》六十六条　》两次放弃实》物配租的申》请人属于低收入住房！困难：家庭类？或中等偏下低收入住！房，困难家？庭类的只能享受【租，赁住房补贴保障方式！其他类别的从最后】一次放弃实物配【。租之日起重新—开始申请 已享受实！物配租的家庭可【在合：同期：满前六个月向市房】管，所申请变更保障方】。式并按第六十—八，条进行资格复—核 已享受租赁补】贴的家？庭可在每年6月【份向市房管所—申请：变更保障方式并按】第六十八条和第【。六章规？定进：。行资格复核和轮【候配租 每个—家庭变更保障—方式累计《。不得超过《2次 第七章　【使用管？理和退出 第六十】。七条　公共租赁住】房合同或租》赁补贴协议由市房管！所与住户《签订并报市住—房保障中心备案【 第六十八条　【对公共？租赁住房在保—家庭合同《期满前？六，个月内进行定期【。资格复核市房管所】应组织镇人民—政，府（街道办事处）向！。。在保家庭核发住【房保障资格定期【复核通？知书通知书应明确复！核的时间及需要提供！的资料 未》按时提交资》料参加资《。格定期复《核的在？保家：庭资：格定期复核》。期限届满的次月【起由市房管所取【消，其住房保障》。。资格并核发取—消住房保障资格【通知书 市房管所】将符合公共租—赁住房保障条—件的申请资料报送市！住房保障中心—市住房保障》中心复？核后对？不再符合住房保【障条：件的家庭核发取【消住房？保，障，资格通知书并更新市！住房保障网》的，相关：信息 ？各类通？知书：统，。一由镇人民政府（街！道，办事处）负责送达 ！。第六十九条　市房管！所应根据保障类别的！申请条件《在合同期满前六个月！内向不动产登记部门！。。核实在保家》庭的：住房：情况并报市》住房保障中心备案】 第七十条　我市】建立公共租赁住【。房过渡保障》线制度在保家庭有下！列情形之《一超：出规定在保类别保障！标准一定幅度—的仍保留其原保【障类别的住房—保障资格《由市房管所初审报】市住房保障中心【复审后？市房管所《根据复审结果—核发过渡保》障资格通知书 【（一）低收入住房】困难家庭类和—中等偏下《低收入住《房困难？家庭类？在保：家庭因经济状况【变更：家，庭人均收入增—加额在保障标准【20：%（含本数》）以内的《仍按照原《保障标准类》别，保障已享受》家，庭分类收《入豁免系统优惠的】。不得重复《享，受； ？。（，二）：因购买住房原—因已不符合》规定的享受租赁住】房补贴的从签—订商品住房》预购合同之日起【次，月开始？停发补？贴；享受实物配【租的：在保家庭可以—申请继续租住原【。住房至所购住房入】住时间但必须从购房！。之月起？次月按照市场租金】缴交租？金； ？（三）所购住房【为精：装，修的住房《（含二？。手房）的住房—。入住时？。间按住？。房实际交付》时间后延三》个月计算所》购住房为毛坯住【。房的入住时间按【住房实际交付时间】后延：六，个月：计算 各《类通知？书统一由《镇人民政府（—街道办事处）负【责送：达 第七《。十一条　中等偏下收！入，住房困难家庭类在】保家庭因收入减少经！市房管所初审、市】住房保？障中心复审确定【为，连续：三个月家庭人均【收入符合《低收入？。住房困难家庭—类保障条件的可从】符合条件的》次，月起享受《低收：入，。住房困难家庭—。类，保，障由市房管》所核发类别转换【住房保障资格通【。知书 第七十—二条：　在资格《定期复核中》发现：。在，保家：庭人均收入连—续12个月超—出过：。渡保障线的从次月】起取消原《保，障类别的住房保【障资格及所享受【的住：房保障待遇如果仍】符合其他《类别保障条件的转】入其他类《别经市？房管所初审、市住房！保障中？。心复审？。后由市房管所重【新核发类别转换【住房保？障资格通知》。书，已经不再符合—保障条件《。的应退出保障并【核发取消住房保【障资格通知》书同时更新住房【保障网？相关信息 》第七十三条　享受】。实，物，配，租家庭从取消住房保！障资格？的次月应《退回保？障性住房符合过渡保！障线：制度：的，家庭退出时间按第七！十一条确《定；：存在：需要追缴租金差【额，情形的市房》管所应在类别转换】住房保？障资格通知书、【。取消住房保障资【格通知书中明确需】要追缴的租金—差额以及时限对【。租赁期间《住户：自行装修所产生【的费用在退》出房屋时不予退还】 对享受租》赁住房补贴的家庭从！类，别转换或取消住房】保障：。资格的？次月起？。增减补贴或》停发租赁住房补【贴存在需要追缴补贴！金额情形《的市房管所》应在类别转》换住房保障》资格通知《书、取消住房保障】资格通知书中—明确需要追缴的【补贴金额以及—时限 各《类通：。知书统一《由镇：人民政？府（街道办》事处）负《责送达 第七十四】条　市房管所应【当与增减《、停止发放住房【补贴：或退出实《物配租的在》。保家庭？办理相关手》。续，并报市住房》保障中？心，备案 ？在保家庭拒不按【规定退回《补，贴，、租金差《额和实物配租住房的！由市房管《所，向人民法院提起【诉讼：。并将其不诚信—行，为录入？住房保障黑名单予以！公布记入诚信系【统 第七十五条【　公共租赁住房租】金，收入和配套设施租】金收：入应：当按：照，。政府非税《收，入管理？的规定缴入》同级国库实》行，“，。收支两条线”管【理租金收入应—优先专项用于偿还】公共：租赁住房《贷款本息、维护和管！理支出以及弥补物】业服：务经费？按政府指导价规定标！。准计算的《不足部分租金收入】用于上述款项的不】。足部分由财》政安：排 第七《十六条　申请—公，共租赁？。住房后承租》人及：。家，庭成员有下列情形之！一的承租人应当按】。规定退出公》共，租，赁住房 （一）采】取提供虚假》证明材料《等欺骗方式取—。得公共租赁》住房的？； （二）家庭收入！、人口？、住房（含》自建、购买、受赠）！等情：况，发生变化不再—符，合公共租赁》住，房保障条件的；【 （：三，）擅自互《。换、出借、转租【、抵押所承租公【共，租赁住房的；— （：四）：将所承租公共租赁住！房用于经营性用途或！者，改变使用功能的【； （五）无正【当理由连续闲置公共！租赁住房6》个月：以上的；《 （六？）无正当《理由累计3个月【。以上未交纳租金【、物业管理费及【其他费用的； 【。（七：。）因故？意或者重大过失造成！所承租的《公共租赁住房严【重损毁？的； ？。（八）擅自装—修所承租公共租赁】住房拒不恢复原状】的； （九）—在公共租赁》住房内从《事违法？。。活动的；《 （十？）租：期届满提出》续租：申，请但经审核不再符合！续，租条件的； （十】一）法？律、法规规》定，或者合同约定—的其：他违法、违约情形 ！承租人有前款—规定情形之一的市房！管所应当为其—安排3个月的搬迁】期搬迁？期内租金按》照，合同约定的租金数】额缴纳搬《迁期满不腾退公【共租：赁住房承租人确【无其他？住房的应当按照【市场价格缴纳租【。金；承租《人有其他住房的市房！管所可以向人民【法院提？起诉讼要《求承租人腾退公共】租赁住房 第—七十七条　公共租】赁，。住房：承租人主动申请退出！公共租赁住房的应向！承租房屋所在市【房管所提出解除租赁！。合同的书面》申请按规定退出公共！。租赁住房并结—清水、电、煤气、】通讯等一《切应当由承租人【承担的相《关费：用 第七《十八条　承租人【不交纳租金的其所】在单位应当按照住房！保障管理《机构或产权》单位要？。求协助？。催，款对无合理理由或不！可抗力因素拖欠租金！的承租人市》房管所应按照房屋】原租：金的1%/天收【取滞纳金 市住【房保：障中：心，、市房管所应当将】无故拖欠租金—的承租人名单分【别在：市，住房保障《网和居住地公布【同，时，由市房管所记入诚信！系统： 第：。七十九条　任何单位！。和个人对违反本办】法相关规定的申请】人和承租人可以【向市住房《和城乡建设管理局举！报市住房和城乡建设！管理局应及时—进行调查处理 【第八章  法律【责，任 第八十条—　申请人《或共：同申请？。人弄虚作假、隐【瞒户籍、《家庭：。人口、收入》、，。资产及住房等情【况或：。者伪造有关》证明骗取公共租赁】住，。房或租赁补贴的经调！查核实后应当—驳回其申请或取消】其住房保障》资格5年内不受【理其公？共租赁住房申请并将！。其不诚信行为记【入征信？记录：已配：租的收回公共租赁住！房并按市场价格追缴！。租金；已领》。取租赁补贴》的追回租赁补贴【 ，对出：具虚假证明的单【。位由市、区住房和城！乡建设？局提请有关部门依法！追究相关责任人的】。责任 第《八十一条《　住房？保，障主管部门》及其他相关部—门、住房保障管理】机构工作人》员违反本办法规【定在公共租赁住房】管理工作中》。玩，忽职守、徇私舞【弊、滥用职权—的依法给予处分；构！成犯罪的依法追究】刑事责？任 ：。第九章  附则【 第八十二条　【。。。本办法自发布之日起！施行有效期五年　】