韶关市区公共租【赁住房管理办法 第！。一章：  总则 第一条】　为：完，善本市？住房保障体系规范公！共租赁住房管理工作！根据国务院办—公厅：关于加快培育和发】。展住房租赁》市场的若干》意见（国办发〔【2016〕39【。号）、？住房城乡建设—部公共租赁住房管】理办法（第11号】令）：和广东省人》民政：。府办公厅印发关于加！快，发展公共租赁—住，房实施意见的通知】（粤府办〔20【10：〕65号《）结合？本市实际《制定本办《法， 第二条　市区（浈！江区、武江》区）公共《租赁住房《。房源：筹集、？。。申请：、分配、退出和【管，理等工作适》用本：办法 第《三条　本办法所称】公共租赁住房是指限！定，建设标准和租金水】平面向本市中—等偏下收入》住房：困，难家：庭、：新就业职工、专业】技术人员和异地务】工人员等《对象出租的保—障性住房 公—共租：赁，住房：可以通过新》建，、改建、收购、长】期租：赁等多？种方式筹集可以【由政府投资也可以由！政府：提，供政策支持、社会力！量投资、合作投【资 公？共租赁住房》可以是成套住—房也可以是宿—舍型住？房 第？四条  《本，市公共租赁住—房区分不同对象实】行分类保障》优先保障低收—入困难家《庭， ，第五：条　市保《障性住房资格审核联！席会议负《责保障性《。住房申请家庭—资格标准的确定和】。。保障性住房申—请家庭在申》请审批中存》在具体问《题的研究 市住房】和城乡建《设管理局《负责：贯彻实施《国家、省住房保障】政策规定牵头制【定，全，市，公共：租，。赁住房政《策组织？目标责任落实等工作！指导和监《督各县？。（市：、区）住房》保障工作 》区住：房和城乡建设—局负责统筹》本辖区公共租—赁住房的需求申【报、资格初审、【在保对象和轮—候对象相关》信息录入和更—新、租赁补贴发【放或实物配租以及退！出管理工作；组【织落实住房保障相】关工作 《镇，人民政府《（街道办事处）负责！做好本？辖区保？。障性住？房需求申报统计【、，公共：租赁住房的申请受理！、，入户调查《。和预审以及家—庭财：产等信息录》入等工？作 市住房保障中心！负责落？实，市政府公共租赁【住房年度工作—目标拟定公共租【。。赁住房管理》制度并组织》实施；负责》公共租赁《住房：需求汇？总分析、资金—测算、房源筹集、资！格审核、申请资【料终审、实物配租、！租赁补贴《资金申请和核—发、住房保障信息】系统建设《和管：理等工作 》市房管所负》责本辖？区公共租赁住—房需求登记》统计：、准入资格》初审、租赁补贴发放！、房屋？及其：配套设施管》理和维修养护等【具体工作《 第六？条　资？格初审中涉及其【他，部门审？核的内？容由市房管》所向各相关部门【发函：核查并汇总相—关结果报市住房保障！中心审核 第—七条　民政》部门、财《政部门？、人力资源和—社会保障部门、工】商部门、税务部门】、公安部《门、发改部》门，（市信用办》）、：规划部？门，、国土部《门、不动产登记【。部门、市房产—交，易中：心、住房公积—金管理部门》、，中国人民银行—韶关市中《心支：行等：按照各？自职责协助》做好公共租赁住房】的相关管《理工：作 第二章  房】源筹集 《。。第八条　市住房【和城：乡建：设管理局《应当会同《相，关职：能部门？编制公共租赁住【。房发展规《。划和年度建设计划】报市政府批》准后公布实》。。施 公共《租赁：。住房发？展规划应当与城市】总体规划和土地利】用总体规《划相协调纳入—国民经济《和社会发展规划 第！九条　市国土—部门应当会同—相关职？能部门根《据公共租赁住房规】。划建设？。情况编制保障性【住房土地《储备制度列入保【障性住房土地储备】计划的用地》非经：法定程序不得改变】用地性质 公共租赁！住房年度《建设用地计划应【当纳：入年度土《地供应计划用地指标！单列并？优先保障《 第：十条　？公，共租赁住房的房源筹！集来源包括 （【一）政府投资建设、！收购和？统一租赁的住房【； （二）政府提】供政策支持由各类产！业园：区、企业配套—建设的职工公—寓和集体《宿舍； （》三）政府提》供政策支持由企业投！资建设的《项目、普通》商品住房开发、【“三旧”（旧—城镇、？旧厂房、旧》村庄）改造等各【类住房改造项目中】配建的公《共租赁住房； （】四）政府《依法没收的可—以用于？居住的住房； （五！）直管公房中符合条！件可：转作：。。公共租赁住房的【住，房； （六）—。社会捐？赠及其他渠道—筹集的公共租赁住】房 第十一条　鼓励！和支持？企业及其他机—构，投资、建设》、运营和管理公共】租赁：住房：。 企业投《资建设公共租—赁住房应当按照【政府批准的建设计划！、规划方案和人【员准入与《退，出、：。租金标准、租赁期限！。等要求进《行建设和管理接受市！住房：保障中？心的监督《和管理？并在土地《出让合同中予以明】确 企业可采取P】PP模式与政府合】作投资、《建设、？经营公共租赁住房项！目 第十《二条　商品房—开发项目《、，“三旧？”改造？等各类住房》改造项目《中，应按住宅总建筑面积！的10%配》建公共租赁住—房规划部《。门在：出具：规划条件时应根据相！关政策和《。文件依据《、项目用地》开发强度《和城市规划要求提出！。公共：租赁住房配建—要，求 在商《品住房？开发及？“，三旧”改造项目中配！套建：设公共租赁住房的】城乡规划、》国，。土资源部门应当在建！设项目用地出让条】件中明确配套建【设的公共《租赁住房总建—筑面积？、单套建筑面积、套！数、套型比例、【建设标准、房—。屋权：属，等事项并在》土地出让合同中约定！房地产？开发企业《未按规定配套建设公！共租赁？住房的应当依法承担！相应违约责任 【第十三条《　企事业单位在各】类园区产业项—目，中，。集中或配套建设【的职工公寓和集【体宿舍如需》纳入公共《租赁住房管》理应当向市》住，房保：。障中心申报》国土：、规划主管部门在办！理用地手续时应当根！据，。市住：房保障中心审—核结果明确其—公共租赁住房的性质！及建：设面积并将相关批】准文件抄《送财税部门和市住】房保障中心》财税等？部门应当《予以减免第》十八条？所规定的税费—。 ，第十四条　》公共租？赁住房项目》规划应当遵》循，合，理布：局、完善《配套、方便生活【的原则公共租赁住房！项目可？以规划建设一定比例！的配套经营性设【施，。但其配套《经营性设施用地必】须通过公开出—让，方式：。供地： 第十五条　新建】的公：共租赁？住房满足基本住房需！。求，。套内面积控制在60！平方米以内以集体】宿舍形式建设—的公共租赁住房应执！行宿舍？建筑设计规范—的有关规定》 公共？租赁住房按》照经济、适用、环】。保、安？全，的，原则：进行装修《严格控制建》。设标准？和工程？。造价 第十六—条　公共租赁—住房建设《资金按下列渠道筹】集，: （？一）年度《财政预？算安：排的：专，项，建设资金《 （二）提取贷【款，风险准备金和管【理费用后的住房公积！金增值收《益 （三《）土地出《。让净收？益中规定比例的资】。金 （四）中央和】省安排的专项补助资！。金 （五）公—共租赁住房及配【套设施扣除相关【管理费用后的租金收！入 （六）通过【投融资方式筹集【。的资金？ ，（，七，）其：他资金？ ，第十七条　公共租赁！住房及？其用地性质不—得改变原则上以栋为！单位：登记产权混合产【权按户办《。理不动产登记权【证 企业所》有的公共租赁—住房可以整体转让】但企业因产业需要】配建的公共租赁住房！应当与？产业项目一并转让】转让后公《共租赁住房的性质不！变， 第十？八条　公共租赁住】房建设一律》免收各项《行政：事业性？收费和？政府性基《金建设？。、购买、运营—等环节的税费减免】按，财，税部门？规，定执行 享受政府扶！持，。政策建设并》纳，入保障性住》房统计的职》。工公：寓和集？体宿舍水电费按民用！住宅收取 第三章】。。　申：请和审核 第—一，。。节 ： 申请原《则 第十九条　申请！人申请？公共租赁住》房应当按照规定提交！申请材？。。料，签署隐私授权协【议并对提《供的材料真实—性负责 第》二十条　申请公共】租赁住？房以家庭为申请【单位家？庭成员？是指具有法定的赡养！、抚养或扶养关【系并共？同生活的《成，员申请公共租赁住房！时应当推《举一名符《合申请？条件的？家庭成员为申请人】其他家庭成员为共同！申请人 新就—业，职，。工和专业技术—。人员申请公共租【赁住房的可》以由所在用人—单位代表本单位职】工统一申《请 第二十》一条　申请人及共同！申请人已居》住直管公房的经审】核符：合公共？租，赁住房条件的—愿意继续《承租该？直管公房的由市住】。房保：障中心视房源和需求！等实际情况发放租赁！补贴或按照第十【条规定将《直，管公房纳入》公共租赁住房管理如！建筑面积超出应【保，面积：。的部分？按照市场《租金收取；》不愿：承租现？居住直管公房的按第！六十二条配租或领】取租赁补贴 第【二，节 ： 申请条件 第二】十二条　家》庭人均收入低—于，城，镇，低保：标准150%的【为低收？入住房困难家—庭申请公共租赁住】。房应当具备下列条件！ ，（一）申请人与【共同：申请人？应当具？有，本市城镇户籍且实际！居住3年以上；【申请人？配偶非本市城镇【户籍但在《本市工作或》居住的应当作为【共同申请人； （】二）在户籍所在地无！自有房？产或家庭人》均居住建《筑，面积低于15平方米！。。； （三《。）家：庭人均资产不超过6！万元；？ （四）申请人【及共同申请人在申请！受理之日前5年内】没有转移过》房产：　 ：第二十三条》　家庭？人均收入《。低于上年度本—市城镇居《民人均可支》配，收入70《%的为中《等偏下收入住房困】难家：庭申请公共租—赁住房？应当具？备下：列条件 《（一）申请人具有】本，市城镇户籍且实【际，居住3年以上共同】。申请人？可，。为非本市《户籍的常住人口【； ：（二）在本市无自】有房产或家》庭，人均：居住：建筑：面积低于《15平方《米；： （三）家庭人均】。资产不超过》10万元； （【四）申请人》及共同申请》人在申请受》理之日前5年内没】有转移过房产— 第二十四》。条　住房《困难类家庭》申请公共租赁住房应！当具备下《列条件 （》一，）申请人具有—本市：城，镇户籍且实际居住】3年以上共》。同申请人可为非本】市户籍的常住人口；！ （二）在本—市无自有房产或家庭！人均居住建筑—面积低于15平方米！； （三《），申请人及共同申请】人在申请受理之日】前，5年内没有转移过房！产， ，符合第？二十二？、二十三、》二十四条规定年【满25？周岁的单《身居民；孤儿年满1！6周岁的可以—单独申请公共租【赁住：房投靠子女》户籍迁入本市—的父母不得单独【。申请 第二》十五：条　申？请人及？共同申？。请人因家庭成员【、直系亲属或兄【弟姐妹有重大疾病申！请人或共同申—请人的房产须出售用！于救助治病等原因】造成：经济条？件特：别困难在申请—之日前？5年内转移房产产权！（不含？转移给？直系亲属及兄弟姐】妹）根？据第二十二、二【十三、二《十四条申请》。。公，共租：赁住房？保障的不《受在申请受理之日前！5年：内没有？出售过房产的—条件限制 》申请人及《共同申请人应当提】供二级以上（—含，二级）医《院专科医生诊—断及住？院等相关证明材料】 第二十六条　法】定监护人《事实：上未照顾、》抚养的？未，成年人由户籍所在】地镇人民政》府（街？道办事？处）：出，具证明后可》与祖辈作为一个家】庭申请 第二十七】条　：子女家庭（个人）申！请公共租赁》住房具有下》列情况之一》的非：本市户籍父母可作为！共同申请人》 （一）父母有残】疾或重大疾病需【要子女照顾的 【（，二）子女有》残疾或？重大：疾病需要父母照顾的！ 第：。二十八条　新就业】职工申请公共—。租赁住房应当具备】下列条件 》（一）具有中专以】上，学历且自毕》业起不满5年； 】（二）具有本—市城镇户籍且在本市！工，作1年以《上； （三）已与本！市用人单位签—订聘用期为1年以上！的劳动？合，同； （四）在本】。市无自有房产或家】庭人均居住建—筑面积低于15平】方米； （五）在】申请受？理之日前5年内【没有转移过房—产； （六）新就业！职工申？请，公，共租赁住《。房，父母不能作为共【同申：请人 第二十九条】　专业技《术人员？申请公共租赁住【房应当具《。备下列？条件： （一）具有—中级以上专业技【术职：称或技师（二级【）以上职业》资格； （》。。。二，），在，本市工作1年以【上，已与本市用》人单位签订聘用期】为，1，年，以上的劳动合—同； （三》）在本市《无，自有房？产在：申请受？理，之日前5年内没有转！移过房产； （四】），申请时没有享—受本市高层次人才】住房：保障或其他》住，房保障  》 第三节《  申请管辖及审】核 第？三十条　低收入【住，。房困难？家庭、中等偏下收】入住房困难家庭和住！房困难家庭》向其户籍所》在地镇人民政—府（街道办事处）】提出书面申》请 新就业》职工：和专业技术人员由】用人单位向单位【所在地镇人民政【府（：街道办事处）—提出书面申请用人单！位所在地《与注：册地不？在，同一：个区的向注册地镇人！民政府（街》道办事？处）申请 第三十】一，条　所有申请人或家！庭应当签署家庭财产！及收入？授权：查询委托书公共【租赁住？房申请家庭》的自有住《房，、车：辆、固？定资产及高消费【品等按以下方式计】入家庭财产》。 （：一）房产家》庭自有？。房产按市场》评估价值计入相应】的家庭财产额度； ！（二）车辆申请家庭！拥有的机动》车辆等高《消，费产品、《奢侈品按市场评估价！值计入家庭财产额】度； （《三）固？定资产申请家—庭拥有的各类—生产、？机器、设备等固【定资产按市场评估价！值计：入家：庭财产额度》； （四《），银行：、，证券记？录家庭成员银—行存款余额、—证券股？票市值及余额计入】家，庭财产额度银行、证！券股票？市，场累计？交易记？录额度？（单向）超过相应家！。庭财产准入标准额】度2倍的不予受理】; 以上估》价费用统一由市房管！所以招标方》式采购有资质—的估价机构服—务估价费用纳入当】年市财政预算—评，估成果可根》据需要提供给相关】部，。门审：核使用 第三十【二条　镇人》民政府？（街道办事》处）在受理申请后】应安排专人》对申请人家庭成员】构成、共同居住【现状和生活状况【等情况通过》入户调查、邻里访】问等方式进行调查调！。查，人应进？行调：查情况记录并签名调！查情况记录应与【申报材料一并送审 ！如申请？人居住地《与户籍地、申请地不！属于同一《镇人民政府（—街道办事处》）的由居《住地镇人民》政府（街道办事处）！协助入户调》查 第三十三条　】。镇人民政府（街道办！事处）经过调查后】认，为申请人《不符合保障条件【的应当向申请人核发！不予住房保障资【。格通知书《并说明理由镇人民政！府，（街道办事处）【的审核？时间超过3个—月的应书面说明【原因因申请》人补办材料等原【因造成？的延误不计入审核】时间应在申》。请材：料上备注并由—申请人确认 市房】管所自接到镇人民】。政府（街道办事【。处）送达《。的申请资料后应在3！0，个工作日内对申请家！庭的财产及》收入状况进行资料】。核查经核查认为申请！人不符合保障条【件的应当核发—不予住？房保：障资格通知书—并说明理《由对符合《条件的？人选：由，市房管所在辖区街道！办和住房保障网公】示相关部门按照第】七条职责分工在【收到查询函之—日起7个工作日【内书面？回复核查结果 市住！房保障中心自收【到，市房：管所提交的申—请材料之日起2【0个：工作日内进行复【审复审结果直—接作为？终审结果并在住房保！障网、政府网公示经！市住房保障中心复】审、终审公示符【合住房保障条件【的家庭由市房—管所核发准予—住房保障资格通知书！终审公示情况报【市住房和城》乡建设？局备案不《符合住房保障条【件的：申请资料《应当退回市》房管所并核发不予住！房保障资格通知【书， 通知书统》一由：镇人民？政府（？街道办事处）—负责送达 第—三，十四条　申请人获得！保障资格的有—效，期为三年（轮候期间！。资格有效《。。期顺延）保》障起始？时间或？轮候起？始，时，间以：通过镇人民政府【（街道办事处）审核！时间：的次月1日开始计算！ 第四节 》。 申请资料 第三十！五条　低收入、中】。等偏下收入住房【困难家庭类》申请公共租》。赁，住房的申请人—与共同申请》人均：应，提交由所在单—位出具的申请之【日前连续12个月的！收入证明 无工作】单位或失业的需提】供申请日《前人力资源和社会】保障部？门出具的就业—创业证或就业失【业，登记：证 领取最》低生活保障》。金的提？供民政部门》出具的？有，效期内的最低—生，活，保障金领取证 申请！人或共同申请人已】。达，退休年龄《并领取养老金的应提！交社会保险经办机构！出具的领取养老金证！明资料无养老金的】由社会保险经办机】构，出具：无领取养老》金证明？资料： 第三十六条　非】本，市户籍的共同申【请，人，须结合？本人：实际情况提供—相关的经济状况【证，。明 共同申》请人在本市工作【生活的由镇人—民政府？（街道办《事处）通过》入户调查核实情况参！照本市户籍》人口提供相关的经】济，状况证明 共同【申请人在外地—工作的须提交外地工！作单位收入证明、】工作单位《所在地地税部—门的纳税申报额清】单及社？。会保险？。扣除记录清单—。 第三十七条—　申：请人及？共同申请《。人需提交婚姻状【况证明资料已婚【的，需提：供结婚证或证明；离！异的须提《供离婚证《或离：婚协议？书、法院判》决（裁定《）书复印件》；丧：。偶的须提供》户，籍，所在地派《出所或相关部门【出具：的证明 第三—十八条　申请—人或共？同申请？人患重大疾病的【应提供二级以上（】。含）医院出具的诊】断证明患有精—。。。神，分裂症疾病或不具有！完全民事行为能【。力的应提交监护人监！护保证书《 第三十九条　【符合第二《十七条规《定，纳入子？女家庭？作为共同申请人的父！母应提供相》。关的经济状况证明、！。重大疾病以及残疾证！明 符合《第二十五条规定【的申请人除》需，要提供？所，申请类别《公共租赁住房相【关资料外还》须，提交申请《人与患病人》的关系证明、—二级以？上（含二《级）医？院出具的《患病直？系亲：属或兄弟姐》妹诊：断及住院证明—材料、患病人本【人的：书面证明及居委会】证明 第四》十条　？家庭收入包括申请人！和共同申《请，人扣除缴纳的个【。人所得税以及个【人缴纳的社会保【险和住房公》积金支？出后的工《薪收入、经营性净收！入等 按照》国家规定优》抚对象依法享—受，的抚恤金、补助金、！优待金和护》。理费等待遇；计划生！育奖励与扶》助金、教育奖（助）！学金、见义勇为等奖！励性补助；》。给予独生子女死【亡或伤残家庭—的特别扶助》金等在准入审—核中不计入家庭收】。入 ：申请人？和共同申请人以单】位名义纳税或者【缴交社保《的其工？资额作？为认定收《入的依据《；以个人名义纳【税或者缴交社保的高！于社保部门公布的】最，低缴费基数的以实际！缴交标准《作为收入认定依据】以社保部门公布【的最低缴费基数缴】。交的结合入户调【查，及申：请人实际申报额及家！庭资产情况确定申请！人和共同《。申请人无工作单位、！。有劳动能力的按照最！低工资？收入：。核定收入 第—四十一？条，　申请人和共—同申请人提供—或经调查的单位【收入：证明、纳税申报额】清单、社保》清，单数额不一》致，的以数额最高—。者作为计算依据申】请人认为记录—有误的以相关—部门纠正后的记录作！为计算依据 第四十！二条　家庭人均【收入以受理申—请，之日前连续12个】。月的总收《入为计算时限 第】四十三？条　申？请人或？共同：申请人属《于，优抚对象、》孤老病残人员、见】义勇：为人员的需提供【民政部门及政府【或相关部门的认定】材，料 第四十四条　新！就业职工学历—及就：业，时间以最后一个全日！制学历和毕业时【间确定 第四十【五条　？按照家？庭人：口、代？际结构以《。及家庭？成员是否患》有重大疾《病等情形《确定家庭《类，型和：分类系数并根据【不同的家《庭类型和分类系数】给予相应《的收：入豁免家庭人均【收入保障《标准等于各类—住房保障标准乘【以家庭分类系数【。 第四十六条　申】请租赁补贴的家庭】应提交租赁房屋【。。合同、？所租赁住房的权属证！明 租住公共租赁】住房：或是承租社会—住房纳入公》。共，。租赁住房房源统计】住房的？在保对象其子女【按照相关政策就近入！学 第四《十七条　申请公共】租赁住？房所需的资》料应由镇政》府（街？道办事处）》以清单方式书面【告知申请人或张【贴在本市镇政府（街！道办：事处：），公示栏 第四—章  保障》方式：和标准 《第四十八条　—对符：合低收？入、中等《。偏下收入《类家庭政府可—以采取实物配租或】发放租赁补贴—的方：式予以？保障 对拥有—自有房产《但人均？住房面？积不足15平方【米的住房困难—类家：庭符合新就业职工类！、专业技术人—员类条？件的：申请人只《通过实物配》租方式？予以轮候保障— 患有精神疾病或不！具有完全民事—。行为能力的》申请人无监护人共】居同住的《不安排实物配租只发！放租赁补贴 —第四：十，九条　承《租政府公共》租赁住房《的承租？人按市场租金水【平的一定比例—支付租金低收入住房！。困，。难家庭？类按照15%—收取中等偏下收入】住房困难家》庭类的按《照30%《收取；新就业—职工类、专》。业技术？人员类按照60%】收取租金；住房【困，难类家庭《按照80《%收取租金 市住房！保障中心根据准入】。申请情况《测算租赁补贴资金报！市财政局审核市【财政局审核后将【资，金拨：给市：。房管所负责将租赁】补贴转账至》个人并将发放结果报！市住房保障中—心备案？ 第五？十条　？市房：管所：按市场？平均租金水平的【相应比例分》。类按季度《发放租赁补贴至申】请人银行《帐号发放明》细情况报市住房保】障中：心备案具体发—放比例为《 （一）低收入住房！困难家庭按市场平均！租金水平的85【%发放； （二）】中等偏下收入住房】困难家庭类按—市场：平均租？金水平的7》0%发放《 市住房保障—中心：可以根？据区域租金、—。保障对象承》受能力？。等情况会《同同级？财政等部门适时适】当，。调整：租赁补？。。。贴发：放比：例及：标准并报市人民政府！批准后实施 —为保证租赁合—同的正常履行承租】人租赁公共租—赁住：房住宅应当缴纳履】约保证金《并在租赁合同中【约，定标准和金额保证】金总额不得超过【每月租金的3倍符合！第，二十：二条的低收入—家庭可免交履约【保证金 第五十【一条　租赁补贴按照！保，障人口人均15平】方米计算家庭可享】受的：保障面积（》扣除已有产权的建】筑面积）并根据申】请管辖区《的平均市场》租金、家庭分类及】收入豁免、》补，。贴系数？表，的家庭类别补—贴系数、保障—类别补贴系数确【定可享受的租赁【补贴 第《五十二？条　对发放》租赁补贴所》需资金上级财政【专项：补助不足部分浈江区！、武江？区，由，。市级财？政解：决 第？五十三？。条　公共《租，赁住房？。周边同地段、同类型！住房的市场租金【由市住房保障中【心定期？委托具有资质—的，。房地产市场评估机】构进行？评估确定市场平【均租金 《第五章　租金—减免条件和标准 第！。五十四？条　对符合》以下情形之一—配租政？。。府公共租赁住—房的在保《家庭可以在家—庭保障？面积内享《受部分减《免直至？全部租金减免的政】策优惠 （一—）对持？有韶关市优抚对【象优待证《的残：疾军人、烈士—遗属、因公牺牲【军人遗属、病—故军人遗属》、带：病回乡退伍军人、】参战涉核人员—以，及，获得有关证书的省级！以上劳动《模范其中属低—收入住？房困难家《庭类：的租金全免属其他类！别的公共租赁住【房保障？。对，象租金？减免应缴《租金50%》。 （二？）对年满60周岁】以上：无劳动能力、无【生活：来，。。。源又无法《定赡：养、：抚养、扶养义务【。人的孤寡《孤独老人租》金全免 《（三）对离休干部、！五老人员《（指的是《我国：抗日战争、解放【。。战，争时期为我党做过】贡献如今尚健在的老！同志）（1）老地下！党员；（2）—老游击？队员；（3）老交通！员；：（4：）老接头户》；，（5）？老苏区乡干》部租金全免 （四】）对申请人、共同申！。请人领取了市残联核！发的12《级重度残疾证—或3级智力残疾证、！3，4级精神残疾证和所！有纳：入最低生活保障【的残疾人、市劳动能！力鉴定委员》会核发的14—级残疾？。。鉴定结论通知书属】低收入住房困—难家庭类的保障家】庭租：金全免属其他—类别的？保障：家，庭租金？减免50% —（五）承《。。租，人或共同申请人因】患，重大疾病或特殊病种！（以市医疗》。保险规定《为准）造成》生活困难的凭二甲】。。以上医院出具的疾】病，证明（诊断）—书，患病期间每月可以减！。免50％租金 【第五十五条》　，符，合低收入、中等【偏下收入、》住房困难《类的在？保家：庭只能按照》租住社会住房所【在区的平均市场【。租金水平根据第五十！四条规定的》。租金减免比例增加享！受，家庭保障面积部分的！租金减免比例相应】的租金补贴超—。出保障？标准部分住》房面积的租》金由在保家庭自行承！担 第五十》六条　除第五十【四条规？定情形外《在保障家庭确实【。困，难无力？承担租金的由市房管！所报市住房保障中心！研究决定 第六章】  轮候和配租 】第五十？七条　？本办法所称轮—候配租是指》经过审？核通过符《合条件的公共—租赁住房申请对【象按本办法的规定】进，入轮候并参》与配租登记根据配】租原：则并按程《序对：其，分配公？共租赁住房 —第，五十八条　公—共租赁住房》实施轮候分配制【度市住房保障中心对！经审核取得公—。共租赁住房轮候【资格的对象根据【审核公示通过的【时间确定轮候—顺序 第五十九【。条　由市住房—保，。障中心负责统筹【、组织、监》督，公，共租赁住房的—轮候和配租工作市】房管所负责本区公共！租赁住房配租的具】体，实施与落《实 ：第六十条　》经市：、区：、镇（街道办）三】级审核二级公示符合！保障条件的申请人纳！入公共？租赁住房保障轮【候库：轮候时？间一般为1》年最长？不超过3年 第六十！一条　在《轮候期间申请—人家庭成员、户【籍、收入、住房及财！。。。产等情况发生变化】应当自改变之—日，起30日内如实【向户籍所在地—。镇人：民政府（街道办事处！）申：报镇人民政府—（街道办事处）【应对其资格进—行核定并《确定是否《保留其申请》资格以下情》况申请人《及共同申请人资格】不受影响 （—一）申请人因去【世、丧失民事行【为能力或被依法限】制人身自由等原因需！要变更申请人的【 ，（，二，）申请人不变—。共，。同申请的家庭人【。员发生？变化 ？第六十二条　各类】。公共租赁住》房的：实物配租轮候排序按！照轮候时间的先【后以及？是否属于《优先保障家庭—等因素确定》具体排序规则为 （！一）本年度优先保障！家庭包括享》受国家定期抚恤补助！的，优抚对？。象、孤老《、见义？勇为及？。三级以上（含三【级）残疾《人、复转军人—、单亲母《亲家庭；民政部门】核定的低保》、低收入等住房困】难，家庭 （二）—。上年年度未》获，。保障家庭 （—三）本年《度保障家庭（含上年！度放弃实物配—租家庭） 同一【。保障次？序中多？人口家？庭优：先，配租： 经两次公》开配租仍未获—得保障的家庭应当在！第3年必须予以【配租其优先保障排序！在本年？度优先保障家庭【。之前但？放，弃实物配租的—情形除外 第六十】三条　市住房保【。障中：心根据本《年度可？供分配的公共租赁住！房房源及《轮候列？位的申请人情况【制定公共租》赁住房？配租方案配租—方案应当《按照第六《十二条确定配—租顺序？明确配租的原则、拟！配租的保障类—别、拟配《租，的房源数《量及：各类：别的配租房源数量】、租金标准、物业管！理费标？准等内容配租方【案应向社会公布【公布内容包括房【。源的位置、数量【、户型、面》积、配租原则、【。租金标准等内容 第！六十四条　根—据可配租房源的【情况按照房源数与】。参加配？租家庭最高不超【过1:1.2的【比例确定《。配租候？选家：庭配租？的户型与《申请对象的家—庭人口相《。对应2人及以—下家庭分配一—房一厅；《3人及以《上（含3人》）家庭分配二房【一厅 ？第六十五条》　放弃实物配租资格！重新：轮候的申请人轮【候时间按以下—确定 （一）参【加抽签并获得选房】资格但放弃选房的】从参加抽签或摇号时！间重新？轮候 （二》）已选房但未在规定！时间内签订》。租赁合同的从—。规定签订《租赁合同期限—的最后一天重新【轮候： （三）签》订租赁合同后3【0日内未办理入住手！续的：。按签订？租赁合同之日起第3！。0日开始重新轮候】 第：六十六条　》两次放？弃实物配租的申请】人属于低《收入住？。。房困难家庭类或中等！偏，下低收入住房困【难家：庭类的只能》享受：租赁住房补贴保障方！式其他类别的从最后！一次放弃实物—配租之日起重新开始！。。申请 已享》。受实物配租的家庭】可在合同期满前【六个月向市》房管所申请变更保】障方式并按第六十】。。八条进行资格—复核： 已享受租赁补【贴的家庭可在每年】6月份向市房管所申！请变更保障方—式并按第六十八条】和，第，。六章规定进行资【格复核和轮》。候配租 《每个家庭《变更保障方式累计不！。得超过2次 第七章！　使用管《。理和：退出 第《六十七？条　公共租赁住房合！同或租赁补贴协议由！市房：管，所与住户签订并【报市住房保》障中心？备案 第六十—八条　对公》。。共租赁？住房在保家庭合同期！。满前六？个月内进行》定期资格复核—市，房管所应组织镇【人民政府（》街道办事处）向在】保家庭？核发住房保》障资格定期》复核通知书通—知书应？明确复核的时间及】需要提供《的资料 未按时提】交资料？参加资格定期复核的！在保家庭资格定【期复：核期限届满的次月】起由市房管所取【消其住房保障资格并！核发取消住房保【障资格通《。知书 市房》管所将符合公共【租赁住房《保，障条件的申》请资料报送市住房保！障，中心市住房》保障中心复核后对不！再符合住房保—障条件？的家庭核发取消住】房保障资格通知书并！更新市住《房保障网的相关信】息 各类通》知书统一由镇—人民政？府（街道办事—处）负责送》达 第六《十九条　市房管【所应根据保障类别】的申请条件在合【同，。期满：。。前六：个月内向《不动产登记部门核】实，。在保：家庭的住房情况【并报市住《房，保障中心备案 第七！十条　我市》建立公共《租赁住房过渡保障】线制度在保家庭有下！列情形之一超出规】定在保类《别保障标准》。一定：幅度的仍《保留其？。原保障类别》。的住房保障资格由市！房管所初审报—市住房保障中心复】审后市房管所根据复！审结果核发过—渡保障资格通知书 ！（一）低《收入住房困难家【庭，类和中等偏》下低收入住房—困，难家庭类在》保家庭因经济状【况变更家庭人均收】入增：。。加额在保障》标准20《。。%（含本数）—以内的仍按照原保】。障标准？类别保障已享—受家庭分类收入豁免！系统优惠的不得重复！享受； （》二）因购买住—房原：因已不符合规定的享！受租赁住房补贴的】从，签订商品《住房预购《合同之日起次月开】始停发补贴；享【受，实物配租的》在保家庭可以申请】继续租？住原：住房至？所购住房入住—时间但必须从购房之！月起次月按照市场】租金：。缴交租？金； ？（三）所购》住，房为精装修的住房（！含二手房）的住房】入住时间按住房实际！交付时间后延三个月！计算所购住房为毛】坯住房？的入住？时间按住《房实际交付时间【后延六个月》计算 各类通知书】统一由镇《人民：政府（街道办事【处）负责送》达 第？七十一条　中等偏】下，收入：住房困？难家庭类在保家庭】因，收入减少经市房【管所初？审、市住房》保障中？心复审？确定为连续三个月】家庭人均收入符【合低收入住房困难家！庭类：保障条？件的可从符合—条件的次月起享受】低收入住房困难家】庭类保？障由市房《管所核发《类别转换住房保障资！格通知书《 第七十二条　在】。资，格定期复核中发现】在保家庭《人均收入连续12】个月超？出过：渡保：障线的从次月起取消！原保：障类：。别的：住房：保障资格及所享【受，的住房保障待—遇如果仍《符合其他《类别保障条件的转入！其他类别经》市房管所初审、【市住房保障中心复】审后由？市房管所重》新核发类别转换【住房保障《资格通知书已经不】再，符合保障条件的应】退出保？障，并核发取消住房保】障资格通《知书同时更新住房】。保障网相关信息 】第七十三条　享受】实物配租家庭—。从，取消住房保》障资格的次月应退】回保障性住房—。符合：过渡保障《线制度的家》。庭退：出时间按第七十一】条确定；存在需要追！缴租金差《额情形的《市房管？所应在？类别：转换住房保》障资格通知书、取消！住，房保障资格通知书中！明确需？要，。追缴的租金差额以】。及时：限对租赁期间住【户自行？装修所产生的费【用在：退出房屋时不予【退还 对享受租赁】住房补贴《的家庭从类别转换】。或取消住房保障资】格，的次月？起增：减补贴？或停发租赁住房补】贴存在需要追缴补】贴金额情形的市房管！。所应在类《别转换住房保—障资格？通，知书、取消》住房保障资格通知】书中明？确需要追缴的补贴金！额以及时限》。 各类通知书统【一由镇？人民政府（街道办】事处）负责送达【 第七十四条　市房！。管所应当与增—减、：停止发？。。。。放住房补贴》或退：出实物配《。租的：在保家庭办理—相关手续并报市【住，房保障中心》备，案 在保家庭拒不按！规定退回《补贴、？租金差额和实物配】租住房的由》市房管所向人民法】院提起诉讼并将其不！诚信行为录入住房】保障黑名单予以【公布记？入诚信系《统， 第七十五条—。　公共租《赁住房？租金：收入和配套设—施租金收入》应当按照政》府非税收入管理的规！。定缴入？同级国库实行—“收支两条线”【管理租金收入应优先！专，项用于偿还公共【租，赁住房？贷款本息、维护【和管理支出以及弥】补物：业服：务经费按政府指导】价规定？标准计算的不—足，部，分租金？收入用？于，上述：款项的不足部分【由财政安排》 第七十《六条　申请公—共租赁？住房后承租人—及家庭成员有下列情！形之一的《。承租人应当》按规定退出公共租赁！住房： （一）采取提供虚！假，证明材料等欺—。骗方式取得公—共租赁住房的；【 ，（二）家庭收入【、人口、《住房（含自建—、购买、受》赠）等情况发生变】化不再符《合公：。共租赁住房保—。障条件的；》 （：三，）擅自互换、出【借、转租、抵押所】承租公共租赁—住，房的；？ （：四）将所承租公【。共租：赁住房用于经营性用！途或者改变使用【功能的？； ：（五）无正当理由连！续闲置公共租赁住房！6个：。月，以上的；《 （六）无正—当，理由累计《3个月以上未交【纳，租金、物业管理费及！其他费用的》； ：（，七）因故意》或者：重大过？失造成所《承租的？公共租赁住房严重】损毁的；《 ，（八）擅自》装修所承租》公共租赁住房拒【不恢复？原状的； （九）在！公，共租赁住房》内从事违《法活动的； （十）！租期：届满提出续租—申请但经《审核：不再符合续租条件】的； （十一—）法律、法规规定或！。者合同约定》的其他违法、违约情！形 承？。租人有前《款，规定情形之一的【。市房管所应当—为其安排3》个月的搬迁期搬迁期！内租金按照》合同：约定的租金数额缴纳！搬迁期满《不腾退公《共租赁住房承租人】确无其他住房的【应当按照市》场价格？缴，纳租金；承租—。人有其他住房的市】房管：所可：以向人民法院—提起诉讼要求承租人！腾退公共租赁住【房 第七十七条　】公共租赁住房承【租人主动申》请退出公《共租赁住《房的应向承租房【屋所在市房管所提】出，。。解除租？。赁合同？的书面？申请按规定退—出公共租赁》住房并结清水、电、！煤气、通讯等一【切应当？由，承租人承担的相关费！用 第七《十，八，条　承租人》不交纳租金的其所在！单位应当按照住房】保障管理机构或产】权单位要《求协助催款对无【合理：理由或不可》抗力因素拖欠租【金的：承租人市房管所应】按照房屋原租金的】1%/？天，收取滞纳金 市【住，房保障中心》、市房？管所应当将无故【拖欠租金的承—租，人名单？分别在市住房保【障网和？居住地公《布同时？由市房？管所记入诚》信系统？ 第七十九条　【任何单位和个人对】违反本？办法相关规》定的申请《人和承租人可以向市！住房和城《乡建设管理局举报市！住房和城乡建设管理！局应及时进行—调查处？理 第八章  【法律责任 第八【十条：　，申请人或共》同申请人弄虚作【假，、隐瞒户籍、家【庭人口、收入、资产！及，住房等情况或—者伪造有关证—明骗取公共租—赁住房或《租赁补贴的经调查核！实，后应：当驳回其《申请或取《消，其住房？保障资格5年内【不受：理其公共租赁住房申！请并将其《不诚信行《为记：入征信记录已配租的！收回：公共租？赁住：房并按市场价—格追缴租金；—已领取？租赁补贴的追回租赁！补贴 对《出，具虚假证明》的单位由市、区住】房和城乡建设—局，提请有关部》门依法追究》相，关，责，任人的责任 —。第八十一《条　住房保障主【管部：门及其他《相关部门、》住房保障管》。理机构工作人员违反！本办法规定》在公：共租赁住房管理【。工作中玩忽》职，守、徇私舞》弊、滥用职权—的依法给予处分；】构成犯罪的依法追究！刑事责任 第九章 ！ 附则？ 第八十二》条　本办法》。自发布之日起—施行有效期五—年　：