韶关市区公共租赁】住房管理办》。法 ：第一章  总则【。 第一条　为完善本！市住房保障体系规范！公共租赁住房管理】工作根据《国务院办公》。厅关于加快培—育和发展《。住房租赁市场—的若干意见（国办】发〔2016〕3】9号）、住房—城乡建设部公共【租赁住房管理办法】（第11号令）和广！东省人民《政府：。办公厅印发》关于加快发展公共】租赁住房实施意见的！通知（粤府办〔20！10〕65》号，）结合？本市实际制定本【办法 第二条　市区！（浈江区《、武江区）》公共：租，赁住房房源筹集、申！请、分配、退出和管！理等工作适用本【办法 第三条　本办！法所称公共》租赁住房《是，指限定？建设标准和》租金：水平面？向本市中等》偏下收入《住房困难家庭、新就！业职工、专业技术】人员和异地务工【人员等对象出租的】保障性住房 公共租！。赁住房可以通过新】建，、，改建：、收购、长期租赁等！。多种：方式筹？集可：以由政？府投资也可以—由政府提供政策支持！、社会力量》投资、？合作投资 公共【租赁住房可以是成套！住房也可以是宿【舍型住房 第四条 ！ 本市公共租赁住】房区分不《同对象实行分类保障！优，先保障低收入困【难家庭 第五条　市！保障性住房》资格审核联》席会议？负，责，保障性住《房申请家庭资格标准！。的确定和《保障性住《房申请家《。庭在申请审批中存】在具体问题的—研究 市住房和城】乡建设管理局负责贯！彻实：。施国家、省住房保】。障政策规定牵头制定！全市：公共租赁住房政策】组织：目标责任落实等【。工，作指导和监督各【。县（市、区》。）住房保障工作【 区住？房和：城乡建设局负—责统筹？本辖区公共租—赁，住房：的需求申报、资【格初审？、在保对象》和轮候对《象，相关信息录入和更新！、租赁补贴发—。。放，或实物配租以及退出！管，理工作；组织落实住！房保：障相关工作 —。镇人：民政府（街道办【事，处）负？。责做好？本，。辖区保障性住房需求！申报统？计、公共租赁住【房的申请受理—、入户调查和—。预审以及《家庭：。财产等信息录入等】工，作 市住房保—障中心？负责落实市政府【公共租赁住房—年度工？。作目标拟定公共租赁！。住房管理制度—并，组织实？施，；负责公《共租赁住房需求【汇，总分析？、资金测算、—房源筹集、》资格审核、申请【资，料终审？、，实物配租、》租赁补贴资》金申请和核发、住】房，。保障信息《。系统建设和管理【等工作 市房管【所，。。负责本辖区公共租赁！住房需求登记统【计、准入资》。格初审、租赁补贴】发放、？。房屋及？其配套设施》管理和维修养护等具！体工作 第》六，条　：资格初审中涉及其】他部门审《核的内容由市—房管所向各相关部】门发函核查并汇【总相：关结果报市住房【保障中心审核 【第七条　民》政部门、财政部【门，、人力资源和社会】保，。障部门、工》。商部门、税务部门、！公安部门《、发：改，部门（市《信用办）、规划【部门、？国土部门、不动产】登记部门、》市房产交易中—心、住房《公，。积金管理部门—、中国人民银—。行韶关市中心—支行等按照各自职责！协，。助做好公《共租赁住房的相关】管理工作 第二章 ！ 房源筹集 第八】条　：市住：房和城乡《。建设管？理局：应当会同相关职【能部门？编制公共租》赁住房？发展规划和年—度建设计《划报市？政府批准后公布实施！ 公共租赁住房发】展，。规划应当与城市【总体：。规划和土地利用总】体规划相协调—纳入国民经济和【社会发展规划 第】。九，条，　，市国土部门应当会】同相关职《能部门根据》。公共租赁《住房规？划建设情况编制保】障，性住房？土地储？备制度列入》保障性？住房土地储备计划】的，用地非经法》定程序不得改变【。用，地性质 公共租【赁住房年度建设【用，。地计划应当纳入年度！土地供应计划用【地指标单列并—优先保障 第十条】。　公共租赁住—房的房源筹》集来源包括》 （一）政府投资建！设，。、收购和统一—租赁的住《。房； （二）政【府提供政策》。支持由各类产业园区！。、企业配套建设【的职工公寓和集【体宿舍； （—三，）政府提供政策支持！由企：业投资建设的—。项目、普通商品住房！开发、“三旧”（】旧城镇、旧厂房、旧！村庄）？改造等各《。类住房改造项目【中配建的公》共租赁住房； （】四）政府《依法没收的》可以：用，于居住的住》房； （五）直【管公房中《符合条？件可：转作：公共租赁住房—的住房； 》。（六）社《。会捐赠及其他渠【道筹集的公共—租赁住房《 第：十一：条　鼓励和》支持企业及其—他机构投资、—建设、？运营和管理公—共租赁住房》 企业投资建—设公共租赁住房应当！按照政府批准的建】设计划、规》划方案和人》员准入与退出、【租金标准、》租赁期限等要求进】行，建设和管理》接受市住房保障【中心的监督和管理】并，在土地出让合同中予！以明：确 企业可采取【PPP模式与—政府合作投资、建设！。、经营公共》租赁住房项目 第十！二条　商《品房开发项目、“】三旧”改造等—各类住房改造项目】中应按住宅总—建筑面积《的1：0%配？建公共租赁住房【规划部门在出具规】划条件时应根据相】关政策和文》件依据、项目用地开！。发强度和城》市规划要求》提出公共租赁住【房配建要求 —在商品住房开发及“！三旧”改造项目中配！套，建设：公共租赁住》。房的城乡规划、【国土：资源：。部门应当在建设【。项目用地出让—条件中？明，确配套建设的—公共：。租赁：住房总建筑面积【、单套建筑面积、套！数、：套型：比例、建设》标准、房《屋权属等事项—并在土地出让合同】中约定？房，地产开发企业未按规！定配套建设公共【租赁：住房的应当依法承担！相应违？约，责任 第十》三条　企事业单位】在，各类园？区产业项目》。中集中？或配：套建：设的职工公》寓和集体宿舍如【需，纳入公共租》赁住房？管理应？当向市住房保障中】心申报国《土、规？划主管部门在办理用！地手续时应当—根据市住房保障【中心审核结果明【确其公共租》赁住房的性质及建】设面积并将相关批准！文，件抄送财《税，部门和？市住房？保障中心财》。税等部？门应：当予以减免第—十八条所规定的税】费， 第十四条　公【共租赁住房项—目规划应当遵循【合理布局、完—。。。善配套、方便—生活的原《则公共？租赁住房项目可以规！划建设一定比例【的，配套经？营性设施但其配套】。经营性设施用—地必须通《过公开出让方式供】地 ：第十：五条　？新建的公《共租赁住房》满足：基本住房需求套内】面积控制在60平方！。米以内以集体—宿舍形式建设的公】共租赁？住房应执行宿舍【建筑设计规》范的有关规定— 公共租赁住—房按照经济、适【用，。、环保、安全—的原则进行装—修严格控制》建设：标准和工《程造价 第十六【条　公共租》赁住房？建设：资金按下列渠道筹集！: （一）年—。度财政预算安排【的专项建设资金【 （二）提取贷【款风险准备》金和管理费用后的住！房公积金《增，值，收益 （《三，），。土地出让净收益中规！定比例的资金—。 ，（，四）中央《和省安排的专—项，补助资金 （五）】公共租赁住》房及配套设施扣【除，相关管理费用—。后的租金收入 （六！）通过投融资—。方式筹集的资金 】（七）其他》资金 第十七条　公！共租赁？住房及其用地—性，质不得改变》。原则上以栋为单位登！记产权混合产—权按：户办理不动》。产登记权证 —企业所有的》公共租赁住》房可以整体》转让：但企业因产业需要】配建的公共租赁【住房应？当，与产业项目一并【转让：转让后公共》租赁：住，。房的性质不变— 第十八条　公共租！赁住房建设一律免收！各项行政《事业性收《。费和政府性》基金建设、购—买，、运营等环节—的税费？减免按财税》部门规定《执，行 ：享受政府扶持政【策建设并《纳入保障性》住房统计的职工【公寓和集体宿舍水电！费按：民用住宅收》。取 第三章　申请】。和审核 第一节  ！申请原则 第十【九条　申请人申【请公共租赁住房【应当按照规定—提交申请材料签署】隐私授权《协议并对提供的材料！真实性负责》 第二？。十条　申请公共【租赁住房以家庭【。为申请单位家庭成员！。是指具有法定的赡】养、抚养《或扶养关系并共同】生活的成员申请公】共租赁？住房：时应：当推举一名符合申请！。条件的家庭成员为】申请人其他家庭成员！为共同申《请，人 新就业职工【。和专业技术人员申】请，公共租赁《住房的可以》由所在？用人单位代表本单】位职工统一申请 】第二十一条》　申请人及共同申】请人已居住直管公房！的经审核符》合公共租赁住房条件！的愿意继续承租【该，。直管公房的由市【住房保障《中心视房源和需求】等实际情况发放租】赁补贴？或，按，照第十条规定将直管！公房纳入公共租【赁住房管理如—建筑面积《超出应保面积的【部分按照市场租【金收取；不愿承租】现居住直管公房的】按第六十二条配租或！领取租赁补贴 第】二节  申请条【件 第？二，十二条　家庭—人均收？入低于城《镇低保标准》15：。0%的为低收入住房！。困难家庭申请公共】租赁住房应当具备】下列条？件 （一《）申请人与共同【。。申请人应《当具有本市城—镇户籍？且实际居《住3年以上；申请】人配偶非本市城【镇，户籍但在本市—工作或居住的应当作！为共同申请人； 】。（，二）在户籍所—。在地无自有房产或家！庭人均居住建筑【面积：低于15《。平方米？； （三《。）家：庭人均资产》不超过？6万：元，。； （四）申请人】及共同？申请人在申请受理之！。日前5年内没有【转移过房产　 【第二十？三条　？家庭人均《收入低？于上年度《本市城镇《居民人均可》支配收入70—%的为中等》偏下收入住房—困难：家庭申请公共租赁住！房应：。当具备下列条件 】（，。。一）申请人具—有本市城镇户—籍且实际居》住3年以《上共同？申请人可为非本【。市户籍的常住—人口； （》。二）在本市无自【有房产或家庭—人均居住建筑面积低！于15平方米； （！三）家？庭人均资产不超过】10万元； —（四）申请人—及共：同申请人在申请受理！之日前5年内没有转！移过房产 第—二十四条　住房困】难类家庭申请公共】租赁住房《应当具备下列—条件： （一）《。申，请，人具有本市城镇【户籍：且实际居住3年以上！共同申？。请，人可为非本市户籍的！。常住人口； （【二）：在本市无自有房产】或家庭人均居住建】筑面积低《于15平方米； 】（三）申请人及共同！申请人在申请受【理之日？前5年内没》有转移？过房产 《符合：第二十二、二十三】、，二，。十四条规定年满2】5周岁的单身居【。民；孤儿年满1【6周岁的《可以单独申请—公共租赁住房—投靠子女《户籍迁入本市的父】。母不得单《。独申请 第》二十：五条　申请人—及共同申请人—因家庭成员、—直系亲属或》兄弟姐妹有重大【疾，病申请人或共同【申请人？。的房产须出》售用于救助治病等】原因造成经济条件特！别困难在申请之日前！5年内转移房—产产权（不含—转移给直系亲属及兄！弟姐妹）根据第二十！。二、二十三、二【十四：条申：请公共租《赁住房保障的不受在！申请：受理：之日前5年》内，没有出？售过房产的》条件限制 申请人】及共同申请》人应当提供二级【以上（含二级）【医院：专科医生诊断—及住院等相关证【明材料 第》二十六？条　法定《监护人事实上未照顾！、抚养？的未成年《人由户籍所在地【镇人民政《府（街道办事处）】出具证明后》可与祖辈作为一【个家庭申请 第二十！七条　子女家庭【（个人）申请公共租！赁，住房具？有下：列情况？。之一：的非本市户籍父【母可作？为共：同，申请人 （一）父母！有残疾？或重大疾病需要子】女照：。。顾的： （二）子女—有残疾或重大疾病需！要父母照顾的 第二！十八条？　新就业职》工申请公共租—赁住房应当具备下】列条件 （一）具有！中专以上学历且自】毕业起不满5—年； （《二）具？有本市城镇户籍【且在本市工作1年】以上：； （三）》已与本市用人—单位签订聘用期【为，1年以上的》劳动合？同；： （四）《在本市无自有房产或！家庭：人，均居住？。建筑面积低于15平！方米； （五—）在申请受》理之日前《5年内没有转移过】房产：。； （六）新就业职！工申请公共租赁住】房父母不能》作为共同申》请人 第二十九【条　专业《技术人？员，申请公共租》赁住房？。应当具备下》列条件？ （一）具有中【级以上专业技术职】称，或技师（《二级）以上职业资】格； （二》）在本市工作1年】以上已与《本市用人单》位签订聘用期为1年！以，上的劳动《合同；？ （三）在本市无】。自有：房，。产在申请受》理之日前《5年内没有转移【过房产？； （四）申请【时，没，有享受本《。。市，高层次人才住房保】障或其他住房—保，障   第》。三节： ， 申请管《。辖及审核 第—三十：条　低收《入住房困难家—庭、中？等偏下收入住房困】难家庭和《住，房困难家《庭向其户籍所—在地镇？人民政府（街道办】事处）提《出书面？申请 新《。就业职工和》专业技术《。。人员由？用人单？位向单位《所在地镇人民政府】（街道？办事处）提出—书面：申请用人单位所在地！与注册地不在同一】个区：的向注册地》镇人民政府（街道】办事处）申请 第】。三十一？条　所？。有，申请人或家庭应当签！署家庭财产及收入】授权查询委托—书公共租赁住房申请！。家庭的自《有住房、车辆—、固：定资产及《高消费？品等按以下方式【计入家庭《财产 （《一）房产家庭自有】。房产按市《场评估价值计—入相：应的家庭财产额【度； （二》）车辆？申请家庭拥有的【机动车辆等高—消费产品《、奢：侈，品，按市场评《。估价值？计入家庭财产额度；！ ，。（三）固《定资产申请》家庭：拥有的？各类生？产、机？。器，。、，设备等固定资产按市！场评：估价值？计入家庭财产额度】； （四）银—行、证券记录家庭】成员银？行存款？余，额、证券股》票市值及《余额计入家庭财【产额：度银：行、：证券股票市场累【计交易记录额度（单！向）超？过，相应：家，庭财产准《入标准额度2—倍的不予《。受理;？ 以上估价费用【统，一由市？房管所以招标方式】采购有资质的估【价机构？服务：估价费用纳》入当年市财政—预算：评估成果可根据需】要提供？给相关部《门审核使用 —第三十二条　—镇人民政府（街道办！事处）在受理申【请后应安排》专人对申请人—家庭成员构成—、共：。。同居住现状和—生活状况《等情况通过入—。户调查、邻里访问】。等方式进《行调查调查》人应进行调查情况记！录并签名调查情【况记录？应，与申：。报材：料一并送审 如申】。请人居住《地与户籍地、—申请地不属》于同一镇人民政府（！街道办事处）的由】居住地镇人》民政府（街道办事处！）协助入户》调查 第三》十三：条　镇人民政府【。（街道办事处）【经过调查《。后认为申请人不【。符合保障条件—的应当向《。申请人？核发不予《住房保障资》格通：知书并说明理—由镇人民政府（街道！办事处）的》审，核时间超过》3个月的《应书面说明原因因】申请人补《办材料等原因—造成的延误不—计，入审核时间》应在申请材》料，上备注并由申请人】确认 市房管所自】接到镇人民政府【（街道办事》处）：送达的申请资料【后应在30个工【作日内对申》请家：庭的财？产及：收入状？况进：行资料核《查经核查认为申请】人不符合保障条件】的应当核发不—。予，住房保？障资：格通知书并说明理由！。对符合条件的人【。选，由市房管《所在：辖区街？道，办和住？房保障网《公示：相关部门按照第七】条职责分工在收到】查询函之日》起7：个工作日内书面回】复核：查结果 市住房【保障中心《自，收到市房管所—提交：的申请材料之日起】2，0，个工作日《内进行复审》复审结果直接作为】终审结果并在住房保！障，网、政府《网，公示经市住房保障】中心复审、终审公示！符合住房保障条件】的家庭由市房管所核！发准予住房》保，障资格？通知书终《审，。公示情况报市住房和！城乡建设局备案【不，符合住？房保障条件》的申：请资料应当》退回市房管所并核】发不予住房保障【资格通知《书 通知书统一由】镇，人民：政府（街道办事【处）负责送达 第三！十四条　申请人获】得保障资格的有效期！为三年（轮候期间资！格有效期顺延—）保障起始》时，间，。。。或轮候起始时间以通！过镇人民政府（【街道办？事处）？。审核时间《的次月1日开始计算！。 第四节  —申请：。资料 第三十五条　！低收入、中等偏下】收入住房困难家庭】类申：请公共？。租赁住？房的申请人与共同申！请人：均应提交由所在【单位出具的申请【。。之日前连续1—2，个月的？收入证明 无工【作单位或失》业的需提供申请日】前人力资源和社会】保障部门出具的【就，业创业？证或就业失业—登记证 领》取，最低生活保》障金的提供民政【部门出具的有效期内！的最低生活保障金领！。取证 申请》人或共同申》请人已达退休年龄】并领取养老金的应提！交，社，会保险经《办，。机构出具的领取养】。老金证明资料无【养老：金的：由社会保险经—办机构？出具无领取养—老金证明资料 第】三，十，六条　非《本市户籍的共同【申请人须《结合本？人实际情况提供相】关的经济《状况：证明 共同申请【人，在本市工作》生活的由镇人—民政府（街道办事处！）通过？入户调查核实—情，况参照本市》户籍：人口提供相关的【。经济：状况证？明 共同《申请人在外地工【作的须提交外地工作！单位收入证明—、工作？。单位所在《地地税部门的纳税】申报额清单及社会】保险扣除记录清单】 第三十七条　申】请人及共同申请人】需提交婚姻状况【证明资料已》婚的需提供结婚证】。或证明；《。离异的须提供—离婚证或离婚协议】书、法院判决—（裁定）书复印件；！丧偶的须提》供户：籍，所在地派《出所或相关》部，门，出，具的证明 第三十八！条　申请人或共同】申请人患重大疾病】的应提供二级以【。上（含）医院出具的！诊断证明患》有精神分裂症疾【病或不具《有完全民《事行为能力的应提】交监护人监护保证】书 ：第三十九条　—符合第二十七条【。规定纳入子》。女家：庭作为共《同申请人的父母【应提供相关的—经济状？况证明？、重大疾病以—及残疾证《明 ：符合第二十五—条规定的申》请人除需要提供所】申请类别《公共租？赁住房相关资料【外还须提交申请【人与患病人的关系证！。明、二级以上（含二！级）医院出具的患病！直系亲属或》兄弟姐妹诊断及住】院证明材料》、患病人本人的【书面证明及居—委会：。证明 第四十条　】家庭收入包括—申请人和共同申请】人扣除缴《。纳的个人所得税以】及个人缴《纳的社会保险和住】房公积金支出—后的工？薪收入？、经营性《净收入等 》按，照国家规定》优抚对象依法享【受的抚恤金、补助】金、：优待金和护》理费等待遇；计划生！育奖励与《扶，助金、教育》奖（助）学金、【见义勇为等奖励【。性补助；给予—独生子女死》亡或伤？残家庭的特别扶助金！等在准入审核中不计！。入，家庭：收入 申请人和共】同申请人以单位【名义纳？税，或者缴交社》。保的其工资额作为认！定收入的《。依据；以《个人名义纳》税或者缴交》社保的高《于社保部门公布的】最低缴费基数的以实！际，缴交标准作为收【入认定依据》。以社：保部门公布》的最低缴费基数【缴，。交的结合入户调【查及申请人实际申报！额及：家庭资产情况确定申！请人和共《同申请人无工作【单位、？有劳动？能力：的按：照最：低工资收入核定收】入 第？四十一条　申—请人和共同申请【人提供或经》。。。调，查，的，单位收入证明—、纳税申报额清【单、社保清》单数：额，不一致的《以数额最高者作为计！算依据申请人认为】记录有误的以相【关，部门纠正后》的记录？作为计算《依据 第四》十二条　家庭人【均收入以受理申请之！。日前连？。续1：2个：月，的总收入为》计，算时限 第四十三】条，　申请人或共同申】请人属于《优抚：对象、孤老》病残人员、见—。义勇为人员的需提】供民政部门》及政：府或相关《部门的认《定，材料 第四》十四条　新就业职】工学历？及就业？时间以最后》一，个全：。日，制，学历和毕业时间确】。定 第四十五条　按！照家庭人口、—。代际结构以及家庭成！员是否患有重大疾】病等情形《确，定家庭类《型和分类《。系数并根据不—同的家庭类》型和分类系数—给，予相应的《收入豁免《家庭人均《收入保障标准等于】各类住？房保：障标准乘以》家庭分类系数 第】四十六条　申请【租，赁补贴的家庭应提交！租赁房屋合同、所租！赁住房的权属—证明 租《住公共租赁住房或】是承租社会住房【纳入公共租赁住房房！源统计住房的—在保对象其子—女按：照相关政策》。就近入学 第四十七！条　申请公共租赁住！房所需的资料—应由镇政府（街【道办事？。处）以清单方式【书面告知申》请人：或张贴在本市镇政】府（街道办事处【）公示？栏 第四章 — 保障方式和标【准 第四十》八条：　对符合低收入、】中等偏下收》入类家庭《。政府可以采取实物】配租或发放租赁补贴！。的方式予以保障 对！拥有自有房产但人】均住房面积不—足15平方》米的住房困难—。类家庭符合新就业职！工类、专业技术人】员类条件《的申请人只》通过实物《配租方式予》以轮候保障》 ，患有精神疾》病或不具有完全民事！行为能力的》申，请人：无监护人共居同住】的，不，安排：实物配租只发放租】。赁补：贴 第四十九条【　承租政府公共租】赁，住房的承租人按【市场租金《水，。平的一定比例支付租！金低收入住房困【难家庭类按照15】%收取中等偏—下收入住《。房困难家庭》类的：按照30%收取；新！就业：职工类、专业技【术人：员类：。。按照：60%收取》租金；住房困难类家！庭按照80%收取租！金 市住房保—。障中心根据准入申请！情况测算租赁补【贴资金报市财—政局审核市财政局】审核后将资》金拨给市《房管所？。负责将租赁补贴【转账至个人并将【发，放结：果报市住《房保障中心》备案 第《五十条　市房—管所按？市，。场平均租金水平【的相应比例分—类，按季度发放租赁补贴！至申请人《银行帐号发》放明细情况报市【住，房保障中心备—案具体发放比—例为 （一）—低收入住房困难家】庭按市场平》均租金水平》。。的85%发放； （！二）：中等偏下收入住【房困难家庭类按市场！平均租金水平—的，70：%，发放 市住》房保障中心可—。以根据区域租金、】保障对象《承受能力等情—况会同同级财—政，等部门适时适当【调整租赁补贴发放】比例及标准并报市】人民政府《批准后实施 为【保证租赁合同的正】常，履行承？租人租赁公共租【赁住：房住宅应当缴纳【履约保证《金，并在租赁合同中约】定标准和金》额保证金总额—不得超过《每月租金的》3倍符合《第二十？二条的低收入—家庭：可免交履《约保证金 》第五十？。一条　？租赁补贴按照保【障人口人均》15平方米计算家庭！可享受的保障面【积（扣除已有产权的！建筑面积）并根据申！请管辖区《。的平均市场租—金、家庭分类—及收入豁免》、补：。。贴系数表《的，家庭类？别补贴系《数、保障类别补【。贴系数确定可—。享受的？租赁补贴《 第五十二条　对】发，放租：赁补贴所需》资金上级财》政专项？补助不？。足部分浈江区、【武江区由市》级财政？解决 第五十三【条　公共租赁住房】周边同地段》、同类型住房的【市场租金由》市住房保障中心【定期委托具有资质】的房地产市场评估机！。构进行评估确定市】场平均？租金 ？第五章？　，。租，。金减免条件和—标准 第五十四条　！对符合以下情—形之一配租政府【公，共租赁住《房的在保家庭可以】在家庭保障面积内】享受部分减免直【至全部租金减免的政！策优惠 《（一）？对持有？韶关市优抚》对象优待证》的残疾军人》、烈士遗属、—因公牺牲军人—遗属：、病故军人遗属、】带病回乡退伍军【人、：参战涉？核人员以及获得有】关，证书的？省级以上劳》动模范其中》属低收入住房困【难家庭类的租金全免！属其他？类别的公《共租：赁住：房保障对《象租金减免应缴【租金50% （二】）对年满60—周岁以上无劳—动能力？、无生活来源—又无法定赡养、抚】养、扶养义务人的】孤寡孤独老人租金】全免 ？（三）对离》休干部、五老—人员（？指的是我国抗日【战争、解放战争时】期为我党做过—贡献如今尚》健在的老同志）（】1）：老地：下党员？；（2）老游—击队员；（3）老】交通员；（》4）老接头户；（】5）老苏区乡干部租！金全免？。 （四）对申请【人、共同申》。。。。请人领取了市残联】核发的12级—重度残疾证或3级智！。力残疾证、34级精！神残：疾证和所有纳入最低！生活保障《的残疾人、》市劳动能《力鉴定委员》会核发的14—级残：疾鉴定结论通知书】属低收入住房困难家！庭类：的保障家庭租金【全免属其他类—别的保障家庭租金减！免50% （五）承！。。。租，人或共同申请人因】患重大疾《病或：特殊病种（以市【。医疗：保险规？定为准）造》成生活困难的—凭二：甲以上医院出具的】疾，病证明（诊断—）书患病期》间每月可以减免50！。％租金？ 第五十五条　符合！低，收入、？中等偏下收入、住房！困，难类的在保家庭【只能按照租》住，社会住房《所在区的平均市【场租金？。。。水平根据第五十四】条规定的租金—减免比例增加享受】家庭：保障面积《部分的租金减免比例！相，应的租？金补：贴，。。超出保障标准部分住！房面积的租金由在保！家庭自行承担 【第五十六条　—除第：五十四条规定情【形外在保障家庭确实！困难无力承》。担租金的由市房管】所报市住房保障【中心：研究决定 第—六章  轮候和【配租 第五十七【条　本办法所—称轮候配租》是指经过《审核通过符合条件的！公共租赁《住房申请对》象，。按本办法的》规定进入轮候并参】与配租？登记根据《。配租：原则并按程》序对其分配公共租赁！住，房 第五十八条　公！。共租赁住房实施【轮候分配制》度市住？房保障中心对经审】核取得公共》租赁住房轮候—。资格的对《。象根据审核公示通过！的时间确定轮候顺】序 第五十九—条　由市住》房保障中心负责【统筹：、组织、监》督公共租赁住房的】轮候和配租工作【市房：管所负责本》区公共租赁》住房配租的具体【实施与落实 第六十！条　：经市、区、镇（【街道办）三级审核二！级公：示符合保障条件的】申请人？纳入公共《租赁住房保障轮候库！轮候时间一》般为：1年最长不超—过3年 第六十一条！　，在轮：候期间申请人—家庭成员、户籍、收！入、：住房及？。财，。产等情况发生—变化：应当自改变之日【起30日内如实【向户籍所在地镇人】民政府（街道—办事处）申报镇【人，民政府（街道办事】处）应？对其资格《进行核定并确定是否！保留其申请》。资，格以下情况》申请人及《共同：申，请人资格不》。受影：响 （？一）申请人因去世、！丧失民事行为能【。力或：被，依法限制人身自由】。等，原因需要变》更申请人的》 （二）申请人不变！共同申请的家—庭人员发生》变，化 第六十》。二条　各类公—共租赁住房的实【物配租轮候排序按】照轮候时间的先【后以及是否属于优先！保，障家庭等因素确定具！体排序规则为— ，（一）本年》度优先？保障家庭包括享受】国，家定期抚恤补助的优！抚对象、孤老—、见义勇为及三级以！上（含？三级）残疾人、复】转军人、单亲母亲】家庭；民政部门核定！的低保、低收入等】住房困难《家庭 （二》）上：年年度未获保障家】庭， （三）本年度保障！家庭（含《上年度放弃实—物配租家《庭） 同一》保障次序《中多人口家庭优先】配，租 经两《次公开配租仍未获】得，保障的家庭》应当在？第3年必须予以【配租其优先保障【排序在？本，年度优先保障—家庭之前《但放：。弃实物配租的—情形除外 第六十三！条　市住房保障中心！根据：本年度可供分—配的：公共租赁住》房，房源：及，轮候列位的》申请人情况制定公】共租赁住房配租方】案，配租方案应》当按照第六十二条确！定配租顺序明—确配租的原则、拟配！租的保障类别、拟配！租的房源数量及各类！。别的配租《房源数量、租金【标准、物业管理【费标准等内容配租】方案应向社》。会，公布公布《内容：包括房源的位置、数！量、户型、面积【、配租原则、—租，金标准？等内容 《第六十四条　—根据：可配租房源的情况按！照，房源数？与参加配租家庭最高！不，超过1:1.2【的比例确定配—租候选家庭配租【的户型与申》请对象的家》庭人：口相对应《2人及以《下家庭分配一房【一厅；3人》及以上？（含3人）家庭分配！二，房，一，厅 第？六，十五：条　放弃《实物配租资格重【。新，轮候的申请人轮【候时：间按以下确定— （一）参加抽签】。并获得？选房资？。格但放弃选房的【从参加抽签或—。摇号时？。间，重，新轮候 （二）已选！房但未在《规定时间内签订租赁！。合同的从规定签订】租赁：合同：期限的？最，后一：天重新？轮候 （三》）签订租赁合同后】30日内未办理【入住手续的按签订租！赁合同之日起第30！日开：始，重新轮候 》第六十六条　两次】放弃实物《配租的申请人属于】低收入住房困难【家，庭，。类或中等偏下—低收入住房困难家】庭类的只能享受【租赁住房补贴保障方！式其他类别的从【。。最后：一次：放弃实物配租之【日起重新《开始申请 已—享，受实物配租的家庭可！在合同期满》前六个月向市房管所！申请变更保》障方式并按第—六十八条进行资【格复核 已享受【租赁补贴的》家庭可？在每年6月份向市】房管所申请变—更保障方式并按【第六：十八条和第》六章：规定进行资格—。复核和轮候配租【 每个家庭变更【保障方式累计不得超！过2次 第七章【　使用管理》和退出？ 第六十七条—　，公共租赁《住房：合同或租《赁补贴协议由—市房管所《与，住户签订《并报市住房》保障中心备案 第六！十八条　对》公共租？赁住房在保》家庭合？。同期满？前六个？月内进行定》期资格？复核市房管所应组织！。镇，人民政府（》街道办事处》）向在保家庭核【发住房保障资—格，定期复核通知书通知！书应明确复核—的时间及需要提【供的资料《 未按时《提，交资料？参加资？格定：期复核的在》保家庭？资格定期复核期限届！满的次月起由市房】管所取消其住—房保：障资：格并：核发取消住房保障资！格通知书 市房管】所，将符合公共租—赁住房保障条—件的申请《资料报送市住—房保：障中：心市住？房保障中心》。复核后对不再符合】住房保障条件—的家庭核发取消【住房保障资格通知书！并更新？市住：房保障网的相关【信息 各类通知书】统一由镇人》民，政，府（：。街道办事处）负责】送达 第六十九【。条　市房管所—应根据保障》类别的？申请条件在合同【期满前六个月内向不！动产：登记部门核》实在保家庭的住房】情况并报市》住房保障中》心备案？ 第：七，十，条，　我市建立公共【租赁住房过渡保【障线制？度在保？家庭有下列情形之一！超出规定在》保类别保障标准一定！幅度的仍保》留其原保《障类别的住》房保障资《格由市房管所初【审报市住房保障中】心复审后市房—管所根据复审结果核！发过渡保障资—格通知书 （一【）低收入住房—困难家庭类》和中等偏下低—收入住房困难家【。庭类在保家庭因经】。济状况变更家—。庭人均收入增加额】在保障标《准20%（含本【数）以内的仍按照】原保障标准》类别保障已享—受家庭？分类收入豁免系统优！惠的不得《重复享受《； （二）因购【买住房原因》已不符合规定的享】受租赁住《房补贴的从签—订商品住房预购合同！之日起次月开始停发！补贴：；享受实物》配租的在《保家庭可以申请【继续：租住原住房至—所购住房入住时间但！必须从购房》之月起次月》按照市场租》金缴交租金》； （三《）所购住房为精【装修的住房（含二手！房）：的住房入住时—间按住房实际交付】时间后延三个月【计算所购《住房为毛坯住房【的入住时间》。按住房实际交付【时间后？延六个月计算 各】类通：知书统一《由镇人民政府（街】道办：事处）负责送达【 ，第七十一条　中等偏！下收入住房困难【。家庭类在保》家庭因收《入，减少经？市房管所初》审、市住房保障中】心复审确定为连续】三个月？家庭人均收入符合低！收，入住房困难家庭类】保障条件的》可从符合条件—的次月起享》受低收入《住房困难家庭类保】。障由市房管所—核，发类：别转换？住房：保障资格通知书 】。第七十二条　在资】格定期复核中发现在！保，。家庭人？均收入连续12【个月超？出过渡保障》线的从次月起取【消原保障类别—的住房？保障资格及所享【受的住房保》障待遇如果》仍，符合其他类别—保障条件的转入其】他类：。别经市房管所—初审、市住》房保障？中心复审后》由市房管所重新核】发类别转《换住房？保障资格通知书【已经不再符》合保障条件的应【退出保障并》核发取消住房保【障资格？通知书同时更—。新住房保《障网相关信息— 第七十三条—　享受实物配租家】。庭，从取消住房保障【资格：的次月应退回保【。障性：住房符合过渡—保障线？制度的家庭》退出时间《按第七十一》条确定？；，存，在需：要追缴租金》差额情形的》市房管？所应：在类别转换住—房保障资格通知书、！。取消住房保障资格】通知书中明确需要】追，缴的租金差额以及时！限对租赁期间住户自！。行装修所《。产生的费用》在退出房屋时不予退！。还 ：对享受租赁住房补贴！的家庭从类别转换】或取消？住房保障资》格的次月起》增减补贴或停—发租赁住房补贴【。存在：需，要，追，缴补贴金额情—形，的市房管《所应在类别》转换住房保障资格通！知书：、取消住《房保：。。障资格通知书中明确！需要追缴《的补贴金额以—及，时限： 各类通知》书统一由镇人民政】府（街道《办事处）负责送达】 第七十四条—　市：房管所应当与增减】、停：止发放？住房：补贴或退出实物配租！的在保家庭办理相】关手续并报市—住房保障中心备案】 在保家庭拒不按】规定退回补贴、租】金差额和实物配【租住房的由市—。房管：所向人民法院提起】诉讼并将其不—诚信行为录入住房保！障，黑名：单予以公布》记入诚信系统 第】七，十五条　公共租赁】住房租金收入和配】套设施租金收入应当！按照政府非税收入管！理的规？定缴入同《级，国库：实行“收支两条【线”：管理租金收》入应优先专项用于偿！还公共租赁住房【贷款本息、维护和管！。理支出？以及弥补物业服务经！费按政府《指导价规定标准计】算的不？足部：分租：金收：入用于上述款项【的不足部分由—财政安排 第七十】六条　？申请公共租赁住房后！承租人及家庭成员】有下：列情形之一的—承，租人应当《按规定退出公—共租赁？住房 （一》）采取？。提供虚假《证，明材料等欺骗—方式取得公》。共租赁住房》。。的； （《二）家庭收入、人】口、住房（》含自建、购买—、，受赠）等情况发生】变化不再符合公【共租赁住房》保障条件的； （三！）擅自互换》、出借、转租—、，抵押所？承租公共租》。赁住：房的；？ （四）《将所承租公》共租赁住《房用于经营》。性用途或者》改变使用功》能的； （五）无正！当理由连续闲置公共！租赁住房6个月以上！的； （六）—无正当理由累—计3个月以上—未交：纳租金、物业管【理费及其他费—用的； （》七）因？故意或者《重大过失《造成：所，承租的公共租赁住】房严重？损毁的； （八）擅！自装修所承租公【共租赁住房拒不【恢复原状的； （】九，）在公共租赁—住房内从事违法活动！。的； （《十）：租期届满提》出续租申请但经审核！不再符合续租—条件的； 》（十一）《法律、？法规规定或者合同约！定的其他违法—、违：约情形 承租人有】。前款规定情形之一】的市：房管所？应当为其安排3个月！的搬迁期《搬迁期内租金按照】合，同约定的租金—数额缴纳搬迁期【。满不腾？退公共租赁住房【。承租人确无其—他住：房的应当按照市【场价格缴纳租金【；承租人有其他住】房的：。市房管所可以—向，人民法院《提起诉讼要求承【租人腾退公共租【。赁住房 第七十七条！　公共租赁住房承租！人，主动申请《退出公共租》赁住房的应向承租】房屋所在市房管所提！出解除？。租赁合同的》书面申请《按规定退出公共租赁！住房并结清水、【电、煤气、通讯等】一切应当由承租【人承担的《相关费用 第—七，十，八，条　承租人》不交纳租金的其所在！单，位应当按照》住房：保障管理机构或产】权单位要求协助催款！对无合理理由或【不可抗力《因素拖欠租金—的承租人市房管所】应按照房屋》原，租金的？1%/天收取滞纳】金， 市住房《保障中？心、市房管》所应当将无》故拖欠租金的承【租人名单分别在【市住房保障》网和居住地公布【同时：由市房管所记入【。诚信系统《 第：七，十九条　《任何：单位和个人对—违反本办法相—关规定的《。申请人和承租人可】以向市住房》和城：乡建设管理局举【报市住房和城乡建】设管：理局应及时进行调】查处理？ 第八章  法【律责任 第八十条　！申请人或共同申请】人弄虚？作假、隐瞒户籍、家！庭人口、收》入、资产及住房等情！况或者？伪造有关证明—骗取公共租》赁住房或《租赁补贴的经调查】核实后应《当驳回？其申：请或取消《其住房保障资格【5年内不受》理其公共《租赁住？房，申请并将其》不诚信行为记入征信！记录已配《租的收回公共租赁】住房并按市场价格】追缴租？金；已领取租赁补】。贴的追回租赁补【贴 对出具虚—假证明的单》位由市、区住房和】城，。乡建设？局提请有关部门依法！追究相关责任人【的责任 《第八十一条　—住，。房保障主管部—。门及：其他相关部门—、住房保障管—理机构工《作人：员违反本办法规定】在公共租赁住房管理！工作中？玩忽职守、徇私舞】弊、滥用职》权的：依，法给予处分；构成犯！罪的依？法追究刑《事，责任： ，第九章？  附则 第八十】二条　本办法自发布！之日起施行有效期】。五年：　，