韶，关市区公《共租赁住房管理【办法 第一章  总！则 第一《条　为完善本市住】房保障体系规范【公共租赁住房管理】工作根据国务院【办公厅关《于，。。加快培育《和发展住房租—赁市场的若干意见（！。国，办发〔201—。6〕39号）、【住房城乡建设部公】共租赁住房》管理办法（第1【1号令）和广—东省人民政》府办公厅印发—关于加？快发展公《共租赁住房实施意】见的通知（》粤府办〔20—。10〕65号）结合！本市实际制定—本办法 第二条【　市区（浈江区【、武江区）》公共租赁《住房房源筹集—、申请、分》配、：退出和管《理等工作适》用本办法 第三【条　：本办法所称公—共租赁住房是指【限，定建设标准和租【金水平面向本市中等！偏下收入住》房困难家庭、新就业！职工、专业技术人】员和异？地务：工人员等对象出租】的保障性住房 公共！租赁住？房可以通过新建、】改，建、收购《、长期租《赁等多种方式筹集可！以由政府投资也可以！由政府提《。供，政策支持、社会力】量投资、合作投资】 ，公共租赁住》房可以是成套住【。房也可以《是宿舍型住》房 第四《。。条  本《市公共租赁住房区分！不同对象实行分类保！障，优先保障低收—入困难家庭 第五】条　市保障性住房资！格审核联席会—议，负责保障性住—房申请？家庭资格标准的确】定和保障性住房【申，请家庭在申请—审批中存在》具，体问题的研究 【市住房和《城乡建设管理—局负：责，贯彻实施国》家、省住房保障政策！规定牵？头制定全市》公共租赁《住房政策组织目标】责任落实等工作指导！和监督？各县（市、区）【住房保障工作 【区住房和城乡建【设局负责统筹本辖】区公共租赁住房的】需求申报、资格初审！、，在保：对象和轮候对象相】。关信息录入和更新、！租赁补贴发放或实】物配租以及退出管】理工作；《组织落实《住房保障相关工作 ！镇人民？政府（？街，道办事处《）负责？做好本辖区保障【性住房需求申报统计！、公共租《赁住房的申请受理】、入：户调查？。和预审以及家庭【。财产等信《。息录入等工作 【市住房保障中心负】责落实市政府公共】租赁住房年》。度工作目标拟定公共！租赁住？房管理制度并—组织实？施；负责公共租赁】住房需求汇总分析】、资金测《算、房源筹集—、资格审《核、申？请，资料终审《、实物？配租：、，租赁补贴资金申【请和核发《。。、住房保障信息【系统建？。设和管理等》工作 市房》管，所负责本《辖区公共租赁住房】需求登记统》计、准入资格初审、！。。租赁补贴发放—、房屋及其配套设施！管理和维修养护等】具体工作《 第六条　资格初审！中涉及其《他，部门审核《的内容由市房管所向！各相关部门》发函核查并汇总相】关结果报《市住房保障中心审核！ 第：七条　民政》部门、财《政部门、人力资源】和社会？保障部？门、工？商部门、税务部门】、公安部门、发改】部门（市信用办【）、规划部门、【国土部门、不动产】登记部门、市房产】交，易中：心、住？。房公积金管理部门】、中国人民银—行韶关？市中心？支行等按《照各自职《责协助做《好公共租赁住房【的，相关：管理工？作 第二章》。  ：房源筹集《 第八条　》市住房和城》乡建：设管理局应当—。。会同：相关职能部》门编制公共租赁【住房：发展规划和年度【建设：计，划报市政府》批，准后公？布实施 公共租赁住！房，发展规划应当与城市！总体规划和土地【利，。用总体规划相—协调纳入国民经【。。。济，。。和社会？发展规划 第九【条　市国土》部门：应当会？同相：关职能部门根据公】共租赁住房》规划建？设情况编制保障性住！房土地储备》制，度列入保障性—住，房土地储备计划【的用：地非经？法，。定程序不得改变用地！性质 公《共租赁？住，房年度建设》用地计？划应当纳《入年度土地供应计划！用地指标单》列并优先保》。障 第十条　公共租！赁，住房的房源》筹集来源包括 【（一）政府投资建】设、收购和统一租赁！的住房； （二【）政府提供政策支】持由：各类产业园区、企】业配套建《设的职？工公寓和集体宿舍】； （三）政府提供！政，。策支持由《企业投资《。建设的项目、普【通商品住房开—发、“三旧”（旧城！镇，、，旧厂房、旧村—庄）改造等各类住房！改造项目中》配建的公共租赁住房！； （四）政府依法！没收的可以用于居】住的：住房；？。 （：。五）直管《公房中符合条—件可转作公共租赁住！房的：住房； （六）【社会捐赠及》其他渠道《筹集的公共租赁住】房， 第十一《。条　鼓励和》支持：企业及其《他机构？。投资、建《设、运营《和管理公共租赁【住房 ？。企业投资建设公共租！赁住房？应，当按照政府批准的建！设计划、《规划方案和人员【准入与退出、租金标！准、租赁《期限等要求》进，行建：设和管理接》受市住房保障中心的！监督和管理并—在土地出《让合同中予》以明：确 企？业可：采取：。PPP模式与政府合！作投资、建设—、经营公共》租赁住？房项目？ 第十二条》　商品房开发—项目、“三旧”【改造等各类住房改】造项目中应按住宅】总建筑？面积的10%配建公！共租赁住房规划部门！在出具规《划条：件时应根据相关政】策和：文件依？据、项目用地开发】强度和城市》规划要？求提出公共》租赁住？房配建要求 在商】。品住房？开发及“三旧”【改造项目中配套建】设公共租赁》住，房，的城乡规划》、，国土资源部门应当在！建设项目用地出让条！件中明确配套建【设的公共租》赁住房总建》。筑，面积：、单套建筑面积【、套数、套型比【例、建？设标准、房屋权属等！事项并在土》地出让合同中约定房！地产：开，发企业未按规—定配套建设公共租赁！住房的应当依法承担！相应违？约责任 第十—三条　企事业单【位在各类《园区产？业项目中集中—或配套？。建设的职工公寓和】集体宿舍如需纳【入公：共租赁住房管—理应当向市住—房保障中心申报国】土、规划主管部【。门在办理《用地手续《时应：当根据市住房保【障中：心审核结果明—确其公？共租赁住房的—性质及建设面积【。并将相关批准文件抄！送财税部《门和市？住房保障中》心财税等部门应【当予以减免第十八】条，所，规，定的税费 》第十：四条　公共》租赁住房《项目规划应当遵循合！理布：。局、完？善配套、方》便生活的《原，则公共租赁住—。房项目可以规划【建设一定比例的配套！经营性设施但其【配套经营性设—施用地必《须通：过公开出让方式【供地 第十五条【　新建？。的公共租赁住—房满：足基本住房需求【套内面积控制在6】0平方米以内—以集体？。宿舍形式《建设的公《共租赁住《房应执行宿舍建【筑设：计规范的有关规【定 公共租赁住房按！。照经济？、适用、《环，保、安？全的原则进行装【修，严格控制建设—标准和？工程造价 第十六】条　公共租赁—住房建设《资金按下列渠道【。筹集:？ （一）年度财政预！算安排的《专项建？设，资，金 （二）提取贷】款，风险：准备金？和管理费《。用后的住房》。公积金增值收—益， （三？）土地出让》净，收益中规定比例【的资金 （四—），中央和省安排的专】项补助资金 —（五）公《共租赁住房》及配套设施扣除相】关管理费用后的租金！收入 （六）通过投！融资方式筹集的资】金， （：七）其他资》金 第十七条　公共！。租赁住房及》。其用地？。性质不得改变—。原则上以栋为单位】登，记，产权混合产权按【户办理？不动：产，登记权证 企业所有！的，公共租赁住》房，可以：。整体转？让但：。企业因产业需要配】建的公共租赁住房应！当与产业项目—一并转？让转让后公共租赁】住房：的性质？不，变， 第十八《条　公共租》。赁，住，。房建设一《律免收各项》行政事业性收—费和政府性基金【。建设、购买、—运营等环节的税费】。减免：按财税部门规定【执行 享受政府扶持！政策建设并纳入【保障性？。。住房统计《的职工公寓》和集体宿舍水电【费按民用《住宅：收取 ？第三章　《申请：和审：核 第一节 — 申请原则 第【十九条　申请人申请！公共租赁住房—应当按照规定提交】申请材料签署隐【。私授权协议并对提】。供的材料《真实性负责 第【二十条　申请—公共租？赁住房以家庭—为申：请单位家《庭成员是指具有法定！的赡养、抚养或扶养！关系并共《同生活的成》员申请公共租赁住】房时应当推》。举，一，名符合申请条件的家！庭成员为申请人其他！家庭：成员为共同申—请人 新就业职工和！专业技术人员申【请公共租赁住房的可！以由：所在用人《单，位代：表本单位职工统【一申：请 ：第二十一条》　申请人及共—同，申请人已居住—直管公房的经审核】符合：公共租？赁，住房条件的愿意继续！承租该直管》。公房：的由市住《。房保障中心视房【源和需？求，等实际情况发放【租赁补贴或按照【第十条规定》将直管公房纳入公】共租赁住房管理【如建筑面积超出【应，保，面积的部分按照【市场租金收取；【不愿承租《现居住直管公房的按！第六十二条》配租或领取租赁补贴！ 第二节  —申请条件 第二【十二条　家庭—人均收入低于城镇】低保标准150%】的为低收入住房【困难家庭申请公共】租，赁住房应当具备下列！条件 （一）申【请人与共同申请人】。应当具有本市城【镇户籍且实际—居住3年以上；【申请：人配偶非本市城镇户！籍但在本《。市工作或居住的应当！作为共同申》请人； （二）在户！籍所在地无自有【房产或？家庭人均居住建【筑面积低于15平】方米； （三）家庭！人均资产不》超，过6万元《； （四）申请人】及，共同申请《人在申请受》理之日？前5年内没》有转移过房产　【 ，第二十三条　家庭人！均收入低于》上年：度本市城镇居—民人均可支配收入】70%的为中等【。偏下收入住房困【。难家庭申请》公共租赁《住房应当《具备下列条件 （】一）申请人具有本市！城镇户籍且实际居】住3年以上》共同申请《人可为非本市户【籍的常住人口； （！二）：在，本市无自有房产或家！庭人均居住建筑【面积低？。于15平《方米； （三）家】庭人均资产不超【过10万元；— ，（四：），申请人及共》同申请人在申请受】理之日前5》年内没有《转移过房产 第【二十四条　住房困】。。难类家？庭申请公共租赁住房！应当具备下列条件】 （一）《申，请人具有本市—城镇户籍且实—际居住3年以上共同！申请：人可为非本市户籍】的，常住人口； —（二）在本》市无自有《房产或家庭人均居住！建筑面积低于15平！方米； （三）申】请人及共同申请人在！申请受理之日—前5年内《没有转移过房产 】符合：第，二十二、二十三、二！十四：条规：定年满25周岁的单！。身居民？；孤儿？年满16周岁的可】以单独申请》公共租赁住房—投靠子女户籍迁入本！市的父母不得单独申！请 ：第，二十五？条，　申请？人及共同申请人因】家庭成员、直系亲属！或兄弟姐《妹有重大疾病申【。请人或共同申—请人的房产须—。出售用于救助治病】等原因造成经—济条件特别困—难在申请之日前【5年：内转移房产产—权，。（不含转移给直系】亲属及兄弟姐妹）根！据，第二十二、二十三、！二十四条申请—公共租赁住房—保障的不受在—申请受理之日前5年！。内没有出售》过房产的条件限制 ！申请人及共》同申请人应》当提供二级以上【（含二级）医院专】科医生诊《断及住院等相关【证明：材料 第二》十六条　法定监护】人事实上未照顾、】抚养的未《成年人由户籍所在】地镇人民政府—（街道办事》处）出具证明后可与！祖，辈作为一个家庭【申请 第二十—。七条：。　子女家庭（个【人）申请公共租赁】住房具？有，下列：情况：之一的非本市—户籍：父母可？作为共同《申请人 （一）【父母有残《疾或重大疾病—需，要子女照《。顾的 （二）子女】有残：疾或重大疾病需要父！。。母照：顾，的 第？。二十八条　》新就业职《工申请公共租赁【住房应当《具备下列条件 （一！）具：有中专以上学历且自！毕业起？不满5年； （二）！具有本市城镇户【籍且在本市工作【1年以？上； （三）—已，与本市用人》单位签订聘》用期为？1年以上的》劳动合同《； （四）在—本市无自《有房产或家庭人均居！住建筑面《积低于1《5，平方米； （五）】在申请受《理，之日：前5年内没有转移过！房产； 《（六）新就业—。职，工申请公共租赁【住房父母不能作为】共同申请人 第二十！九条　专业技术【人员申请《公共：租赁住房应当具【备，下列条件 （一【）具有？中级以上专业技【术职称或技师—（，二，级）以？上职业资《格； （二）—在本市工作1年【以上已与本市用【人单位签订聘用【期为1年以》上的劳动合》同； （三）在本市！无自有？房产在？。申请受理之日前5】年内没有转移过房】。产； （四）申请时！没有享？受，本市高？层次人才住》房保障或《其他住房保障 【  第三节 — 申请管辖及—审，核， 第三十条　低收】入住房？困难：。家庭、中等偏下【收入住房《困难家庭和住房【困难家？庭向其户籍所在【地镇人民政府（【街道办？事处）提出书面【申请 新就业职工】和专：业技术人员》由用：人单位向单位所在】地镇人民政府—（街道办《事处）提《出书面申《请用人单位所在地与！。注册地不在同一个】。区的向注册》地镇：人民政府（街—道办事处）申—请 第三十一—条　所有申请人或】。家庭应当签署—家庭财产及收—入授权查询委托书】公共：租赁住？房申请家庭的自有住！房、车辆、》固定资产及高消费】品等：按以下方《。式计：入家庭财产》 （一）房》产家：。庭自有房产按市场评！估价：值计入相应的家庭财！。产额：度； （二）车【辆申请家庭拥—有的机动车辆等高】消费产？品、奢？。侈，品，按，市场评估价值—。计入家庭财产额度；！ （三？），固，定资产申《请家庭？拥有的各类生产、】机器、设备等固定资！。产按市场评》估，价值计入家庭财产额！度； （四）银行、！证券记录家庭成【员银：行存款余《额、证？券，股票市值及余—额计入家《庭财产额度银行【、证券股票市场【累计交易记录额【度（单向）超过相应！家庭财产准入标准额！度2倍的不予受理;！ 以上估价费用统一！由市房管所以招标方！式采购有资质的估】价机构？服务估价费用纳【入，当年市财政预算评】估成果可根据需要提！供给：相关：部门审核《。使用 第三十—二条　镇人民—政府（？街道办事处）在受理！申请后应安排专人对！申请人家庭成—员构成、共》同居住现状和生【活状况等情况通过入！户调查、邻》里，访问等方式》进行调查调查人应】进行调查情况记录并！签名调查情》况，记录应？与，申报材料一》并送：审 ：如申请人《居住地？与户籍地、申请地不！。属于同一镇人—民政府（街道办事】处）的由居住地镇人！民，政府（街道办事处）！协助入户《调查 第三十三条　！。镇人：民政府（街》道办事处）经过调查！后，认为申请人不符【合保障条件的应当】。向申请？人核：发不予住房保障资格！通知书并《说明理由镇人民政】府（：街道办事《处）的审核时间【超过3个月的—应书面说明原—因因申请人补—办，材料等原因造成【的延：误不计入审核时间】应，在申：请材料上《备注并由申请人确认！ 市：房管所自接到镇人】民政府（街》道办事处）送—。。达，的申请资料》后应在30个—工作日内《对申请家庭》。的财产及收入—状况进？行资料核《查经核查认为申请】。人不符合《保障条件的应当核发！。不予住房保障资格】通知：。书并说？明理由对《符合条？件的人？选由：市房管所在辖区街】道办和？住房保？障网公示相关—部门按照第七条【职责分工在收到【查询函之日》起，7个工作日内书【面回复核查结—果 市住房保障中心！自收到？市房管所提交的【申请材料之日起【20个工作日内进】行复审？。复审结果直接—作为终审结果并在住！房保障网、政府【网公：示经市？住房保障中心复审】、终审公示符合【住房保？障条件？的，。家庭由市房管所核】发准：予，住房保障资格通【知书终审公示—情况报市住房和城】乡建设局备案不【符合：。住房保障条件的申请！资料：应当退回市房管所】并核发不予住房【保障：资，格通知？书 通知书》统一由镇人民—政府（？。街道办？事处）负责送—达 ：第三十四条　申【请人获？得保障资格的—有效期为三年（轮候！期间资格《有效期顺延》）保障起始时—间或轮？候起始？时间以通过镇—人民政府（》街道办？事处）审核》时间的次《月1：日开始计算 —第四节  申请资】料 第三十五条　低！收入、中等》偏下：收，入住房？困，难家庭类申请公共租！。赁，住房的申《请人：与共同申请人—。。均应提交由所—在，单位出具的申请之日！前连续1《2个月？。的收入证明 无工】作单：位或失业的需—提供申请《日前人力资》源和社会保障部门出！具，的就：业创业证或就业失业！登记证 领取—最低生活保障金的提！供民：政部门出具的有效期！内的最低《生，活保障金领取证【 申请？。人或共同《申请：人已达退休年—龄并领取养老金的应！提交社？会，保险经办《机构出具的领—取养老？金证明资料无—养老金的由社会保】险，经办机构出》。具无领取养老金证】明资料 第三—。十六条　非本市【户籍的共同申请人须！结合本人实际情况】提供相关的经—济状况证《明 共同申请人在本！市工作生活的—由，镇人民政府》（街道办事》处）通过入户调查核！实情况参照本市【户籍人口提》供相关的经济状况】证明 共同申请人在！外地工作的须提交】外地工作单位收入】证明、工作单位所在！地，地税部门《的纳税申报额清单】及社会保险扣除记录！清单 第三》。十七条　申请人及共！同申请人需》提交婚姻状》况证明资《料已婚的需提供【。结婚证或证明；离异！的须提供《离婚证？或离婚？协议书、《法院判决（裁定）】书复印件；》丧偶的须《提供户籍所在地派出！所或：相关部门出具的证明！ 第三十八条　申】请人或共同申请【人患重大疾病—的应提供二》级以上（含）医院出！具的诊断证明患【有精神分裂症疾【病或不具有完全民】事行为？能力的应提交监【。护人监护保证—书， ，第三十九条　符【合第二？十七条规定纳入【子女家庭作为—共同申请人的父母应！提供相关《的，经济状？况证明、重》大疾病以及》残疾证明《 符合？第二：十五条规《。定的：申请人？。除需要提供所申请】类别公共《。租赁：住房相关资料外还须！提交申请人》与患病人的关系证明！、二级以上（含【二级）医院出具【的患病直系》亲属或兄《弟姐妹？诊断及住院证明材】料、患病人本人【的，书面：证明及居委会—证明 第四》十条　家庭收入【包括申请人和共同】。申请人扣除缴纳的】个人所得税以及【个人缴纳的》社，。。会保险和住》房公积金支》出后的？工薪收入、经营性】。净收入？等 按照国家规定优！抚对象依法享受的】抚恤金、补助—金，、优待金和》护理费？等待：遇；计划生育奖【励，与扶助金、教—育奖（助）》学金、见义勇为等】奖励：性补助；给予独【生子女死亡或—伤残：家庭的特别扶助金等！在准入审核中不【计入家庭收》入 申请《人和共同申》请人以单位名义纳税！或者缴交社保的其工！资额作为认定收【入的依据；》。以个人名义纳税或者！缴交社保《的高于社《保，部门公布《的最低缴费基数【的以实？际缴交标准作为收入！认定依据以社保部】门公布的最低缴费基！数缴交的结》。合，入，户调查及申》。请人实际申报额及】家庭：资，产情况确定申—请人和共同申请人无！工作单？位、有劳《动能力？的按照最低》工资收入核》定收入？ 第四十一条—　申请人和共同申】请人提供或经调查的！单位收入证明、纳】税申报额清单、社保！清单数额不》一致的以《数额最高《者作为计算依据申】请人：。认，为记录有误的以相】关部门纠《正后的？记录作为计算依据】 第四十二条—　家庭人均收—入以受理申请之日】前连续12个—月的总？收入为计算时限 】第四十三《条，　申请人或共同【申请人属于》优抚对象、孤老病】残，人员、见义》。勇，为人员的需》提供民政部门及政府！或相关部《门的认定材料 【第，四十四条　新就业】职，工学历及就》业时间以《最后一个全日—制学历和毕业时【间确定 第四十【五条　按照家庭人】口、代际结构以及】。家庭成？员，是否患有重大—疾病等情《形确定家庭类型【和分类系数并—根据不同的家—庭类型和分类系数】给予相应的收入豁免！家庭人均收入保【障标准？等于各类住房保障】标，准乘以家《庭分类系数 第【四十六？条　申请租赁补贴】的家庭应提交租【赁，房屋合同《、所：租赁住？房的权属证明 【租，住公共租赁住房或是！承租社会住》房，纳入公共《。租赁住房房源—统，计住房的在保—对象：其子女按照相—关，政策就近入学 【第四十七条》　，申请公？共租赁住《房所需的资料应由】。镇政府（街》道办事处）以清单方！式书面告知申请人】。或张贴在本市镇政府！（，街道办事处）公【示栏： 第四章  保障】方式和标准 第四十！八条　对符合—低收入、《中等偏下收入类家】。庭政府？可以采取《实物配租或》发，放租赁补贴》的方：式予以保障 对拥】有自有？房产但人均》住房面积不足—15平方米的—住房困难类》家庭：。符合新就业职工类】、专业技术人员【类条件的《申请人只通过—实物配租方》式，予以轮候保障 患】有精神疾病或不具】有完全？民事行为能力的申请！人无监护人》。共居同住的不—安排实物配租只【发放租赁补贴 【第四：十九条　承租政府公！共租赁住房的承租】人按市场租金水【平，的一定？。比例支付租》金，低收入住房困难家庭！类按照15》%收：取中：等偏下？收，入住房？困难家庭《类的按照30%收】取；新就业职工【类、专业《。技术人员《。类按照60%收取】租金；住房困—难，类家庭按照》。80%收取租—金 市住房》保障中心根》据准入申请情—。况测算租赁》补贴资？金报市财政局审【核市财政局审核【后将资金拨给市【。房管所负责将—租赁补贴转账至【个人：并将发？放结果报市住房【保障中心备案 第五！十条　市房管所按市！场平均租金水—平的相应《比例：分类按季度》发，放，租赁补贴至申请人】银行帐？号发放明细情况【报市住房保障中【心备案具体发放比例！为 （一）低收入住！。。房困难家庭按市【场平均租金水平的8！5%发放； （二）！中等偏下收》入住房困《难家庭类按市场平均！租，金水平的70—%发放 市住房保障！中心可？以根据区域租—金、保障对象—承受能力等情况会】。同同级财政等—部门适时适当调整】租，赁补贴？发放比例及标准并】报市人民政府批【准后实施《。 为保证租赁合同】的，正常履行《承租人？租赁公共租赁住【房住宅应当缴纳【履约保证金并在租】赁合同中约定—标准和金额保证【金总额不得超过每】月租金的3倍符【。合第二十二条的低收！入家庭可免交履约】保证：金 第五十一条【　租：。赁补贴按照保障【人口人均15平方米！计算家庭《可享受的保障面积】（扣除已有产权的建！筑面积）并》根据申？请管辖区的平均市】场租金、家庭分【类及收入豁免、补】贴系数表的》家庭类别补贴—。系数：、保障类别》补贴系数确定可【享，受的租赁补贴 第】五，。十，二条　？对发放租赁补贴所】需资金？上级财政专》项补助不足部分【浈江区、武江区由市！级财政解决 第【五，十三条　公共租赁】住房周边同》地段、同《。类型住房的市场租】。金由市住房》保障中心定》期委托具有资质的房！地，产市场评估机构进】。行评估确定市场平均！。租金 第五章　租金！。减，免条件和标准 【第五十四《条　对符合》以，下情形之一配—租政府公《共租赁住房》的，在保家庭可以在家】庭保障？。。面积：内，享受部分减》免直至全部》租金减免的政—策优惠 （一）对】持有：韶，关市优抚对》象优：待证：的残疾军人、烈士遗！属，、，因公牺牲军人—遗属：。、病：故军人？遗属、带病回乡退】伍军人？、参战涉《。核人员以《及获：得有关证书的省级以！上，劳，动模范其中属低收】入住房困难家庭类】的租金全免属其他类！别的公共租赁—住房保障《对象租金《减免应缴租金—。50%？ （二）《对年满？6，0周岁以上无劳【动能力、无生活来】源又无法定》赡养、抚养》、，扶养义务人》。的孤寡孤独》老人租金全免 （】三）：对，离休干部、五—。老，人员（指的是我【国抗日战争、解放】战，。争时期？为我党做过贡—献如今尚健在的【老，同志：）（1）老地下【党员：；（2）老游—击队员；（》3）老交通员—；（4）《老接头户；（—5）老苏区乡干部租！金全免 （》四）对申请人、共同！申，请，人领取了《市残联核发的12】级重度残《疾证或？3级智力残疾—证、34级精神残疾！证和所有纳入—最低：生活保障的残—疾人、市劳动能【力鉴定？委员会核发》的1：4级残疾鉴定结【论通知书属低收入】住房困难家庭类的保！障家：庭，租金全免属其—他类别的《保障家庭租金—减免50%》 （五）承租人或】共同：申请人因患》。重大疾病《。或特：殊病：种（以市医疗—保险规定为准）【造成生活困难的凭】。二甲：以上医院出具的疾病！证明（诊断）—书患病期间每月【可以减免50—％租金 第五十【五，条　符合低收入、】中等偏下收入—。、住房困难类的在保！。家庭：只能按照租住社会】住房所在区的—平均市场租金—水平根据第五十【四条规定《的租：金减免比例增加【享受家庭《保障面积部分的租】。金减：免比例相应的租【金补贴超出保—障标准部分》住房面积的租—。金由在？。保家庭自行》承担 第五十六【条　：除第五十《四条规定情形外在】保障：家庭确实困》难无力承《担租金的由市房管所！报市住？房保障中心研究决】定 第六章  轮候！和配租 第五十七】条　：本办法所称》轮候配租是指经【过审核通过》符合条？件的公共租》赁住房申请》对象：按本办法《的，规定进入轮》候并参？与配租登记根据配租！原则并按《程序对其分配公共租！赁住房 第五十八条！　公：共租赁住《房实施轮候分配制】度市住？房保障中心对经审核！取得公共《租赁住？房轮候资格的对象根！据审核公《示通过的时间确定】轮候顺序《 ，第五十九条　由市住！房保障？中心负责《统筹、组织、—监督公共租赁住房的！轮候：和配租工作市房管所！负责：本区公共租赁住房】配租的具体实施与落！实 第？六十条　《经市、区、镇（【街道办）三级审核】。二级公示符》合保障条件的—。申请人纳入公共租赁！住房保障轮候库轮】候时间一般》为1年最《长不超过3年 【第六十一条　在轮】。候期间申请》人家庭成员、户籍】、收入、住房及财】产等：情况发生变化应当】。自改变之《日，起30日《内如：实，向户籍所在地镇【人民政府（街道办事！处）申报《镇人民政府（—街道办事《处）应对其资格【进，行核：定，并确定？是否保留其申—。请资格？以下情况申请人【及共同？申请人？资格不受影响 （一！）申请人因》去世、丧失民—事行为能力》或被依法限制—人身自由等原—因需要变更申—请人的？ （二？。）申请人不变共同申！。请的家庭人员发生】变化 第六十二条】　各类？公共租？赁住房的实》物配租轮候排序按照！轮候时间的先后以】及是否属于优—先保障家庭等—因素：确定具？体排序规则为 【（一）？本年度优《先保障家庭包—括享受国家定—期抚恤补助的优抚对！象、孤老、见义【勇为及三级》以上（含《三级）残《疾人、复转军人【、单亲母亲》家庭；民政》部门核定的低保【、低收入等住房【困难家庭《。 （二？。）上年？年度未获《保障家庭 （三【。）本年？度保障？家庭（含上年度放弃！实物：配租家庭《） 同一《保障次序中多人口家！庭优先配租 —经两次公开配—租仍未获得保—障，的家庭应当在第3年！必，须，予以配租其优先保障！排序在本年度优先保！障家庭？之前但放弃实—物配租的《情形除外 》第六十三条》　，市住：房保障中心根据【本年度可供》分配的公共租赁住】房房源及《轮候列位的申请【人情况？制定公共租》赁住房配租方案配租！方案应当按照第六十！二条确定配租顺序明！确配：租，的原：则、拟配租的—保障类别、拟—配租：的，房源数量及》各类别的配租房源】。数量、租金标准、物！业管理费《标准等内容配租方】案应向社会》公布公？布，内容包括《房源的位置、—数量、户型、面【积、配租原则、租金！标准：等内容 《第六：十，四，条　根据可配租【房源的情况按—照房源数与参加配租！家，庭最：高，不超过1:1.【2，的比例确定配租候选！家庭配租的户型与】。申请对象的家—庭人：口相对应2人及【以下家？庭分配？。一房一厅；3—。人及以？上（含？3人）家庭分配【二房：一，厅 第六十五—条　放弃实物配租资！格重新轮候的申请】人，。轮候时间按以下【确定 （一）参加】抽签并获得选房资格！但，放弃选房的》从参加抽签或摇号时！间重新轮候 —（，二）已？选房但未在规—定时间内签订租赁合！同，的从：规定签订租赁合同】期限的最后一—天重：新轮候 《（，三）签订租赁合同后！30日？内未办理入》住手：续的按签订租赁【合，同之日起第30日】开始重新轮候 第】六十六条　两次放弃！实物配？租的申请人属于低】收入住房困》难家庭？类或：中等偏下低》收，入住：。房，困难家庭类》的只能享受租赁【住房补贴保障方【式其他类别的从【最，后一次放弃实—。。物，配，租之日起重新开始申！请 已享受》实物配租的家庭可】在，合同期满前六个【月向市房管所申请变！更保障方式并按第】六十八条《进行资格《。复核 已享受租【赁补贴？的家庭可在每—。年6：月份向？市房管所申请变【更保：障方式并按第六【十八条和第》。六章规定进行—资格复核和轮—候，配租 每个家庭变更！保障方式《累计：不得超过2次— 第七章《　使用管理》和退出 第六十【。七条　公共租—赁住房合同或—。租赁补贴协议由市】。房管所与《住户签订并》报市住？房保障中心备案【 第六十八条—　对公共租赁住【。房在保？家，。庭合同期满前六【个月内进《行定期资格复核市】房管所应组织镇人民！政府（街道办事处】）向在？保家庭核发住—。房保障？资格定期复核通知书！通知书应明确—复核：的时间？及需要提供的—资，。料 未按时提交资】料参加？资格定期复核—的在保家庭资格【。。定期复核《期限届？满的次？月起由市房管—所取消其《住房保障资格并核】发取消住《房保障资格通知书】 市房管所》将符合公共租赁住】房保障条件的申【请资料？报送市住房》保，障中心市住》房保障中心复—核后对不再符合住】房保障条件的家【庭核发取消住房保障！资格通知书》并更新市住房—保障网的相关信息】 各类？通，知书：统一由镇人民—政府（街道》办事处）负》责送达 第六十九】条　市房管所应【根据保障类别—的申请条《。件在合同期满—。前六个月内》向不动产登》记，部门核实在保家庭的！住房情况并报市住】房保障中心备—案 第七《十条　？我市建立公共租赁】住房过渡《保障线制度在保家庭！有，。下列情形《之一：超出规定《在保类别保障标准一！定幅度的仍保留【其原保障《类别的？住房保障资》格由市房管所初审报！市，住房保？障中心复审后市【房管：所根据复审结果核】发过渡保障资格通知！书 （一）低收入】住，房困难？家庭类？和中等偏下低收入】住，。房，困难家庭类在保【家庭因经济状况【变，更家庭人均收入增加！额在：保障标准2》0%（含本》数）以内的仍按【照原保？障标准类别》保障已享受》家，庭分类收入豁—免系：统优惠的不得重【复享受； （二【）因购买住》房原因？已不符合规》定的享受租赁—住房补贴《的从签订商品住【房，预购合同之》日起次月开始停发】补贴；享《受实物配《租的在保家庭可【以，申请继续租》住原：住房至所购住房入住！时间但必《。须从购房之月起【次，月按照市场》租金缴交《租，。金； （《三）所购《。住房：为精装修的住—房（含二手房）【的住房？入住时间按住—房实际？交付时间后延—三个月计算所购【住房为毛坯》住房的入住》时间按住《房实际交付时—间后延六个月计算 ！各类通知书》统一由镇人》民，政府（街道办事【。处）负责送达 【第七十一条》　中等偏下收入住】房困：难家庭类在保—家庭因收入减—少经市房管》所初审、市》住房保障中》心，复，审确：定为连续《三，个月家庭人均收入符！合低收入住房困【难家庭类保障条件的！可从符合条件的次月！。起，享受低收入住房困】难家庭？类保障由市》房管所核发类别【转换住房保障资【格通知？书 第七十二条　在！资格定期《复核中发现在保【家庭人均收》。入连续？12个？月超出过渡保障线的！从次月起取消—原保障类别的住房保！障，资格及所享受的住房！保障待遇如果仍符合！。其他类别保障条【。件的转入其他类【别经市房《管所初审、市—住房保？障，中心：复审后由市房管【所，重新核发类别—转换住房保障—。资格通知书》已经：不再符？合保障条件的应退出！。保障并核发》取消住？房保障资格通—知，书同时更新住房【。保，障网相关信息 【第七十三条　享受】实物配租《家庭从取消》。住房保障资》格的次月应退回保障！性住房符合过渡保障！。线制度的《家庭退出时间按【第七十一条》。确，定；存在《需，要追缴租金差额【情形的市房管—所应在类别》转换住房保障资格通！知书、？取消：住房保障资格通知】书中明确需要追【缴的：租金差额以及时限对！租，赁期间住《户自行装修所—产生的？费用在退出》房屋时？不予退还 对享【受租赁？住房补贴的家庭从】类别转换《或取消住房保—障资格的次月起【增减补贴或停—发租赁住房补—贴存在需要追—缴补贴金额情—。。形的市房《管所应在类别转【换住房保障资格通】知书、取消住房保障！。资，格通知书中明确需要！追缴的补《贴，金，额以及时限 各【类通知书《统一由镇人民政府（！街道办事处）负【责送：达， 第七十《四条　市《房管所？应当与增减、—停止发放住房补贴】或退出实《物配租的在保家庭】办理相关手续并【报市：住房保障中心备案 ！在保家庭拒》。。不按规定退回补贴、！租金：差额和实物配租【住房：的由市房管所向【人民法？院提起诉《。讼并：将其不诚《信行为录《入住房保《障，黑，名单予以公布—记入诚信系统— 第七十《五条　公《共租赁住房租金收入！和配套设《施租金收《入应：当按：照政府？非税收？入，管理的规定缴入同级！国库实行“收支两条！线，”管理租金收入【应，优先专项用于—偿还公共租赁住房贷！款本息？、，维护和管理支出以】。及，弥补：物业服？务经费按政府指导】。价，。规定标准计算的不】足部：分租金收入用于【上述款？项，的，不足部分由财政【安排 第《七十六条　申—请公共租赁》住房后承租》人及家庭成员有【下列情形之一的承租！人应当？按规定退出公共租赁！住房 （一》）采取？提供虚假《证明材料等欺骗方式！取得公共租》赁住：房的； （二）家】庭收入、人》口、住房（含自【建、购买、受赠）等！情况发生变化不【再符合公共》租赁：住房：保障条件的》； （三）》擅自互换《。、，出借、转《租，、抵押所《承租公共租赁—住房的； （四【）将所承租公共租赁！住房用于经营性用途！或者改变使用功【能的； （五）无正！当理由？连续闲置公共租赁】住房6个《月以上的； （六】）无正当理由—累计：3个月以上未—。交纳租？金，、物业管理费—及其他费用的； 】。（七）因故意或【。者重大过《失造成？所承租的公》共租赁住房》严重：损，毁的； （八）擅自！装，修所承租公共租【赁住房拒不恢复原】状的； （九）在公！共租赁住房内从事】违，法活动的； （【十）租期届满—提出续租申请但经审！核不再符合续—租条件的；》 （十一）法律、】法，规规定或者合同约】定的其他《违法、违约情形 】承租人有前款规定】。情形之一的》市房管所应》当为：其安：排3个月《的搬迁？期搬迁？期内租？金按照？合，同约定？的租金数《额缴纳？搬迁期满《不腾退公共租赁住】房承租？人确无其他住—房的应当按照市【。场价格缴纳租金【；承租？人有其他住》房的：市房管所可以—向，。人民：法院：提起诉讼要》求，承租人腾退公共租赁！住房 第七》十七条　公共—租赁住房承》租人主动申请—退出公共租赁—住房的应向承租【房屋所在市房管所】提出解？除租赁合《同的书面申》请按规定《退出公共租赁住房】并结清水、》电、：煤气、通讯》等一：。切应当由承租人承担！的相关费用 第七】十八：条　承租人不交【纳租金的其所在单】位，应当按照住房—。保障：管理机构或》。产权单位《要，求，协助催款对无合理】理，由或：不可抗力因素拖欠】租金的承租人市【房管所应按照房屋】原租金的1%/天】收取：滞纳金 市》住房保障中心、市】房管所应《当将无故拖》欠租：金的承租人名单分别！在市住房保障网【和居住地公布—同时由？市房管所记入—诚信系统 第七【十，九条：　任何单位和—个人对违反本办法相！关，规定的申请人—和承租人可》以向市住房和城乡建！设管理局举报—市住房？和，城乡建设管理局【应及时进行调查处理！ 第八？章  ？法律责任 》第八十条　申—请人或？共同申请《人弄虚作假、隐【瞒户籍、《家庭：人口、收入、—资产：及住房等《情况或？者伪：造有关证明骗取公】共租赁住房或—租赁：补贴的经调查—核实：后应当驳《回其申请或取—消其住房保障资格5！年内不受理其公共】租赁：住，房，申请：并，将其不诚信行为记入！征信：记录已配租的收回公！共租赁住《。房并按市场》价格：追缴租金；已领取】租赁补？。贴的追？回租赁补贴 对出具！虚假证明的单位由】市、区？住房和城乡建设局提！请有关部门依—法追究？相关责任人》的责任 第八十【一条　住《房保障主管部—门及：其他相？关部门、住房—保障管理机构工作人！员违反？本办：法规定在《公共租赁住》房管理？工作中玩《忽职：守，、徇私舞弊》、滥用职《。权的依法给予处【分；构成犯罪的依】法追究？刑事责任 第九章】  附则 第八十二！条　本办法自发布之！日起：施，行有效？期五：年　：