韶关市区公》共租：。赁住房管理办法
】第，一章 ？ 总：则
第一条 为【完善本市住房保【障体系规范公共租】赁住房管《理工作根《据国务？院办：公厅关于加快培育】。和发展住房租赁市】场的若干意》见（国办发〔—2016〕39号）！、住房城乡建设部公！共租赁住房》管理办法（第—11号令）和广东省！人民政？府办公厅印发—关，于加快发展公共租赁！住房实施意》见的通知（》粤府：办〔20《10：。〕65号）结合【本市实？际，制定本办法
—第二条 《市区（浈江》区、武江《区）公共租》赁住房房源》筹集、申《请、分配、退出【和管理等工作适用本！办法
第三条 【本办法所《称公共租赁》住房是指《限定建设《标准和租金水—平，面向本市中等偏下收！入住房？。困难家庭、新—。就业职工《、专业技《术，人员和？异地：务，工人员等对》。象，出租的？保障性住《房
公共《租赁住房可以通过新！建、：。。改建、收《购、长期《租赁等多种方式筹集！可，以由：政府投资《也可以由政府提供】政策支持、社—会力量投《。资，、合作投资
—公共：租赁：住房可以是成套【住房也可以是宿【舍型住房
第四【。条，。 本市《公，共租赁？住房区？分不同对象实行分】类保障优先保障【低收入困难家庭【
第五条《。。 市保障性》住房：资格审核联》席，会议负责保》障性住房申请家庭资！。格标准的《确定和保障性住房】。申请家庭在申—请审批中存》在具体问题的研究】
，。市住房和城乡建设管！理局负责贯彻实【施国家、省住房保障！政策规定牵》头制定全市公共【租赁住房政策—组织目标责任落实】。。等工作指导和—监督各？。县（市、区）—住房保？障工作
区》住房和城乡建—设局负？责统筹本辖区—公共租？赁住房的《需求申报、资格初】。审，、在保对象和轮【候对象相关信息录】入和更新、租—赁补贴？发放：。或实物？配租以及退出管理】工作：；，组织：落实住房保障相关工！作
镇人民政府（街！道办事处）负责做】好本辖区保障性住房！需求：申报统计《、公共租赁住房【的，申请受理、》入户调查和》预审：以及家庭财产等信】息录入等《工，作
：市住房保《障中：心负责落实市政府公！共租赁住《房年度工作目—标拟：定公共租赁住房管理！制度并组织》实，施；负责公共—租，赁住房？需求汇总分析—、资金测算、房源筹！集、资格审核—、申请资料终审【。、实物配租、租赁补！贴资金申《请和核？发、住房保》障信息系统建设【和管理等《工作
？市房管所负责本辖区！公共租赁住房需【求登记统计、准【入资格初审》、租赁补贴发—放、房屋及》。其配：套，设施管理和维修养护！等具体工作
—第，六条 资格初审中】涉及其他部门审核】的内容由《。。市房管所《向各相关部门发【函核查？。。并，汇总：相关结果报市住房】保障中心审核
【第，七条 民政部门、财！政部门、人力资源和！社会保障部门、【工商部门、税—务部门、公安部【门、发改部门（市】信用办）、》规划部门《、国土部门、不动产！登记部门、》市房产交《易中心、住房公积金！管理部门、中—国人民银行韶—关市中心支行等按照！各，自职责协助做—好公共？租赁住房的》相关管理工作
第二！章， 房源《筹集
？第八条？ ，。。市住房？和城乡建设管理局应！当会同相关职—能部门编制》公共租赁住房—发展规划和年度建】设计划？报，市政：府批准后《公布：实施
公共租赁住】房发：展规划？应当与？城市总体规》划和土地利》用总体规划》相协调纳《。入国民经济和社【会，发展规划
第九条】 市国土《部门应当会同相关】职能：部门根据公共租赁】。住房规划《建设情况编制—保障性？住房土地储》备制度列入保—障性住房土地储【备计：划的用地《非经：。法定程序不得改【变，用地：性质
公《共租赁住房年—度建设用地计划【应当纳？入年度土《地供：应计划用地指—标单列并优先保【障
第十条 公共】租赁住房的房源筹】集来源包括
（【一）政府投资建【设、收购和统一租赁！的住房？；，
，（，二）政府提供—政策支？。持由各？类产业园区、—企业配套建设—。的职工公寓和集【体宿：舍；
（三》。）政府提供政策支】持由企？业投资建设》的项目、普通商品】住房开？发、“三旧”（旧】城镇：、旧厂房、》旧，。村庄）？。改造：等各：类住房改造项—目中配建的公共【租赁住房；
—（四）政府依法没】收的可以用于居【住的住？房，；
（？。五）直？管公房？。中符合条件可转作公！共租赁住房的住房】。；
（六）社会【捐赠及其他渠—道筹：集的公共租赁住【房
第十一》条 鼓励和支持企】业及其他《机构投？资、建设、运营和管！理公共？租，赁，住房
企业投—资建设公共租赁住房！应，当按：照政府？批准的建设计划【。、规划方案和人员准！入与退出、租金标准！、租赁？期限等要求进行建设！和管理接《受，市住房保障中心的】监督和管理》并在：土，地出让合《同中：予以明确
企业可采！取PP？P模式与《政府合？作投资、《建，设、：经营公共租赁—住房项？目，
第十？二条 商品房开【发项目、《“三旧”改造—等各：类住房改造》项目中？应按住宅总建筑面积！。。的10？%配建公共租赁住】房规划部门在出具】规，划条件？时应根据相关政【策和文件依据、【项目用地开发—强度和城市规—划要求？提出：公共：租赁住房《配，建，要求
在商品住【房，开发及“三旧—”改造项目中—配，。。套建设公共租—赁住房的城乡规划】、国土资源》部门应当在建—设项目用地》出让条件中明确配】套建设的公共租赁住！房总建？筑，面积、？。单套建筑《面积、套数、套型比！。例、建设标》准、房？。屋权属等事项并【在土地？出让合同中约—。。定房地产开发企业未！按，规定配？套建：设公共租《赁住房的《应当依？法承担相应违约【责任
？第十三条 企事业】单位在各类园区产业！项目：中，。集中或配套》建设的职工公—寓，和集体宿舍如需纳入！公共租赁住房管【理应当？向市：住房保障中心申报】国，土、规划主管部门在！办，理，用地：手续时应当根据【市住房保障》中心审核结果明确其！公共租赁住房的性】质及建设《。面积并将相关—批准文件抄送财税】部门和市《住房保？障中：心财税等《部门应当《予以减免第十八条所！规定的？。税费：
第十四《条 公共租赁住【房项目规划应当遵】循合理布《局、完善配套、【方便生活《的原则公共》租赁住房《项目可以规划建设一！定比例的配套经【营性设施但其配【。。套经营？。性设：施，用地必须通过—公开：出让方？。式供地
第》十，五条 新《建，的，公共：租赁住房满足基本住！房需求套《内面：积控制？在60平方米以内以！集体宿舍形式建设】的公共租赁住房应执！行宿舍建《筑设计规《范的：有关规定
公共【租赁住房按照经济、！适，用、环？保、安全《的原则进《行装修？严格控制建设标准和！工程造价
第十【六条 ？。公，共，租赁住？房建设？。资金按下列渠—道，筹集:
（一）年度！财政预算安》排的专？项建设？资金
（二）—提，取贷款风险》准备金和管理费用后！的住房公积金增【值收益？
（三）土地出让】净收：益，中规定比例的资金】
（四）中央—和省安排的专项补助！资金
？（五）公共租—赁，。住房及配套设—施，扣除相关管理费用】后的租金收》入
（？六）通过投融资【方式：筹集的资金
（七】）其他？资金
第十七条 公！共租赁住房及其用地！性质不得改变原则】上以：栋为单位登记产【权混合产权》按户办理不动产登记！权证
企业所有的公！共租赁住《房可以？。整体转让但企业【因产业需《要配建的公共租【赁住房应当与产业项！目，一并转让转》让后：公共：租赁住房的》性，质不变
第十八条 ！公共租赁住房建【设一律免收各项行政！事业性收费》和政府性基》金建设、购买、运】营等环节的税费【减免按财税部门【规定执行
享受政府！扶持政策建设并纳】入保障性住房统计】的职工公寓和集【体宿舍水电》费按民用住宅收【取
第三《章 申请和审核
第！一节 申请原则
！第十九？条 ：申请人申请公—。共租赁住房应当按】照规：。定提：交，申请材？料签署隐私授权协】议并对提《供的材料真实性【负责
第二》。十条： ，申请公共租赁住房以！家庭：为申请单位家庭成】员是指具有法—定的：赡养、抚养或扶【养，关，系并共同生》活的成员申》请，。公共租赁住房时应当！推举一名符合申请条！件的家庭成》员，为申请人其他—家庭成员为共同申请！人
新就业职工和专！业技术人员申请公】共，。租赁住房《的可以由所在用人】单位代？表本单？位职工统《一申请
第二十一条！ 申请？人，及共同？申请人已居住直管】公房的经《审核符合《公共租赁住房条件】的，愿，意继续？。承租该直《管公房的《由市住房保障中心视！房源和？需求等实际情况【发放租赁补贴或按照！第十：条规：定将直？管公：房纳入？公，共租赁住房》。管理如建《。筑面积超出应保面】积的部分按照市场】租金收取；不愿承租！现居住？直管公房的按第六十！二条配？租或：领取租赁补贴
第】二节 《申，请条：件
第二十》二条 家《庭，人均收？入低于城镇低保标准！15：0%的为低收入住】房困难家庭》申请公？共租：赁住房应当具备【下列条件
（—一）申请人与共同申！。。。请人应当具有—本市城镇户籍且实际！居住3年以上；申请！人配偶非本市城【镇户籍但在本市【。工作或？居住的应当作为共同！申请人？；，
（二）在户籍所在！地，无，自有：房，产或家庭人均居住】建筑面积低于—15平方米；—
（三）家庭人【均资产不超过6【万元：；
（四）申请人】及共同？申请人在申请受理之！日前5年内没有【转移过房产》。
第二十三条 】。家，。庭人：均收入低于上年度】本市：城镇居民人均—可支配收入70%】的为中等《偏下收入《住房困难《家庭申请《。公，。共租赁住房应当【具备下？列条件
（一—）申请？人，具，有本市城镇户籍且】。实际：居住3？年以上？共同申请人可为非】本市户籍的常住【人口；
（二—。）在本市无自有房产！或家：。庭人均居住》建筑面积低于15平！方，米，；
（三）家—庭人均？资产不超过10万元！；
（四）》申请：人及共？同，申，请人：在申请受理之—日，前5年内没有转移】过房产
第》二十四条 》。住房：困难类家庭申请公】共租赁住房应—当，具，备下列条件
（一】）申请人具有本市城！镇户籍且实》际居住3《年以上共同申请人】可为：非本市户《籍的常住《人口：；
（二《）在本市无》自，有房产或家庭人均居！住建筑面积低—于15平方米—；
（？三）申请《人及共同申》请人在申请受理之】日前5年内》没有转移过房产
】。符，合第二十二、—二十三、二十—四条规定年满25周！。岁的单身《居民；孤儿年满16！。周，岁的可以单独申请公！共租赁住房投靠【。子女户？籍迁入本市的父【母不得单独申请【
第二十五》条 申请人及共【。同申请人因家庭成员！、直系亲属或兄【弟姐妹有重大疾病申！请人或共同申请【人，的房产须出售用于救！助治病等原因造成】经济条件特别困难在！申请之日前5年内转！移房产产权（—不含转移给直系【亲属及？兄弟姐妹）根据第】二十二、二十—三、：二十四条申请公【共租赁住房保障的】不受在申请受理之日！前5年内没有出【售过房产的条件限】制，。
申请人及》共同：申请人？应当提供二级—以上（含《二级）医院专科医生！诊断及？住院等相关证明材】料
第二十六—条 法定监护人事】实上未照顾、抚养】的未成年人由户【籍所在地镇》人，。民政府？（街道办《事处）出具证—。明，后可与祖《辈作：为一：个家庭申请
第【。。二十七条 子女【家庭（个人》）申请公共租赁住】房具有下列情况之】一的非本市户籍【父母可作为共同申】请人
（一）父母】有残疾或重大疾病需！要子：女照顾的
（二【）子女？有残疾或重》大疾病需要》父母照顾的
第二十！八条 新就》。。业职工申请公共租】赁住房应当》。具，备，下列条件
（—一）具有《中专以上《学，历且自毕业起不满】。5年；
（》二）：具有本市城镇户籍且！在本市工作1—年以上；
》（三）？已，与本市用人单位【。签订聘用期为1【年，以上的劳动合同；
！（四）在本市无自】有房产或家庭—人均居住建筑面积】低于1？5平方米；
（五）！在申请受理之日前】5，。年内没有转》移过房？产，；
（？六）：新就业职工申请公共！租赁住房父母不能作！为共同申请》人
第二十九条 】专业技术《人员申？请公共租赁住—。房应当具备下列【条件
？（一）具有中级以上！专业技术职称或【技师（二级）以【。上，职业资格；
（二】）在本市工作1年】。以上已？与本市用人单位【签订聘用期》为，1年以上《的劳：动合同？；
（三《）在本市无自—有房产在申请受理之！日前5年内没有【转移过房产》；，。
（四）申请—时没有？享受本市高》层次人才《住房保障或其—他住房保障
第！三节 申》请管辖及《审核
第三》十条 低收入住房困！。难家：庭、中等偏下收入住！房困难家庭》和住：房困难家庭向其户】籍所在地镇人民政府！（街：道办事处）提—出书面？申请
新就业职工】和专业技术人—员由用人单位—向单位所在地镇【人民政府《（街：道办事处）》提出书面申请用人单！位所在地与注册【地不在同一个—区的：向注：册地：镇人民政府（街道办！事，处）申？请
第三《十一条 所有申【请，人或家庭应当签署】家庭财产《及收入授权查询委】托书：公共租赁住房—申，请，家庭的？自有住房、车辆【、固：定资产及高消费品】。等按以下《方式计入家庭财产】
（一）房产家庭】自，。有房产按市场—评估价值计入相【应的家庭财产额度；！
（二）《车辆申？请家庭拥有的—机动车辆等高—消费产品、奢侈品】按市场评估价—值计入家庭财产额】。度；
（三）固定资！产申请家《庭拥有的各类生产】、机器？、，。设备等固定资产按】市场评估价值计入】家庭财产额度；
（！四）银？。行、证券记录—家庭：成员银行存款余额】、证券股票市值及】余额计入家庭—财产额度银行、证券！股票市场累计—交易记录额度（【单向）？超过相？应家庭财产准入【标，准额度2倍的不【予受理;
以—上估价费用统一由】市房管所以招标【方式采购有》资质的估价机构服】务估：价费用？纳入当年市财政预算！评估：成，果可根？据需：要提供？给相关部《门审核使用
第三】十二条？。。 镇：人民政府（街—道办事处）在—。受理申请后应—安排专人对》申请人家庭》成员构成、共同居住！现状和生活状况【等，情况通过入户调查】、邻里访问》等方式进行调查【调查：人应进？行，调查情况记录—并签名？调查情？况记：。录应与申报材料【一并送审
如申请人！。居住地与《户，籍地、申《请地不属于》同一：镇人民政《府（街道办事处）】的由居？住地：镇人民？政府（街《道办事处《。）协助入户》调查：
第：三十三条 镇人民政！府（街道办事处）】经过调查《后认：为，申请人不符合保【障条件？的，应当向申请人核发不！予住：房保障资格通知书】并说明理《。由镇人民政府（街】。道办事处《）的审核时间—超过3个月》的应书面说明—原因因申《请，。人补办材料等—原因造？成的延？误不计入《审核：时间应在《申请材料上备注【并由申请人确认
】。。市，房，管所：自，接到镇？人民政府（街道【办事处）送达的申请！资料后应在30【个工作日内对申【请家庭？的财产及收》。入状况进行资—料核查经《核查认？为申请人《不符合？。保障条件的应当核】发不予住房》保障资格通知书并说！明理由对符合条【件，的人选由市房管所在！辖，区，街道办和住房保障网！公示相关部门—按照第七《条职责分工在收到查！询函之？日，起7：个工作日内书面【回复核？查结果
市住房保障！中心自收到》市房管所提交的申】请，材料之日起20个工！作日内进行复—审复审结果直接作为！终审结果并在—住房保障网、政【府网公示《经市住房保障—中心复审、终审【公示符合住房保障条！件，的家庭由市房管所】。核发准予住房保【。障资格通知》书，终审公？。示情况？。报市：住房和城乡建设局】备案不？符合：住房保障条件的【。申请资？料应当退回市房【管所并核发不予住】。房保障？资格通知书
通知书！统一由镇《人民政府（街道办事！处）负责送达
第】三十四条 申请人】。。获得保？障资格的《有效期为《三年（？。轮候期间《资格有效期顺—延）保障起始时间】或轮候起始》时，间以通过镇人民【政府（街道办—事处）审核时间的次！月1日开始计算
第！四节： 申请资料
【第三十五条 低收】入，、中等？偏下收入住房—困难家庭类申请公共！租赁住房的申请【。人与共同申请人均】应提交由所在单位】出具的申请之日前】连续12个月的收】入证明
无工作单】位或失业的需—提供申请日前人【力，资源和社会保—障，部门出？具的就业创业—证或就业失业登记】证
领取最》低生活保障金的提】供民政部门出具的】有效期内的最低生】活保障金领取—证
申请人或共同】申请人已《达退：。休，年，龄并领？取养老金的应提【交社会保险经办【。机构出具的领取【养老金证明》资料无？养，老金的由社会—保险经？办机构出具无—领取养老金》证，明资料
第三—十六条 非本市【户籍：的共同申请人须【结合本人实际情况提！。供相关的经》济状况证明
—共同申？请人在？本市：。工作：生活的由《。。镇人：民政府（街道办事】处）通过入户调查】核实情况参照—本市户籍人口—提供相关《的，经济状况证明
共】同申请人在外—地工作？。的须提交外地工【作，。单位收入《证明、工作单位所在！地地税？部门的纳税申—报，额清单及社会保险】扣除记录清》单
第三十七—条 ：申请人及共同申请人！需提交婚姻状—况证明资料》。已婚的？需提供结《。婚证或证《。明；离？异，的须提？供离婚证或》离婚协议书、法院】判决（裁定）书复】印件；丧偶》的，须提供户籍所—在地派？。出所或相关》部门出具的证明
第！三十八条 申请人】或共同申《请人：患重大疾病的应提】供二：级以上（含）—医院出具的诊—断证明？患，有精神分《裂症疾病或》不具有完全》民事行为能力的应】。。提交监？护人监护保证书【
第三十《九条 符合第—二十七条规定纳入子！。女家庭？。作为共同申请—人的父母应提供相关！的，经济状况《。证明、重大疾病以及！残疾：证，明
符合第二—十五条规定的申【请人除需要提供所申！请类别公共租赁住】房，相关资料外还须【提交申请《人与：患病人？的关系证明、二级】以上（含二级）【医，院出具的患病—直系亲属或兄弟姐】。妹诊断及住院证明材！料、患病人本人的】书面证明《及居委会证明
第】四十条 家庭收入】包括申请人和共同申！请人扣除《缴纳的个人所—得税以及个人缴纳的！社会保险《和住房公《积金支出后的—工薪收入、经营性净！收，入，等
按照国》家规定？优抚对象依法享受的！抚恤：金、补助金、优待金！和护理费等待遇；】计划生育奖励与扶】助，金、教育奖（助）学！金、见义勇为—等奖：励，性补：。助；：给予：独生子？女死亡或伤残家庭】的特别扶助金等在】准，入审核中不计—入家庭收入
—申，请人和？共同：申，。。请人以单《位名义纳税或—者，缴交社保的》其，工，资额作？为认定收《入的：依据；以《个人名义纳税或者缴！交社：保，的高于社保部—门公布的最》低，缴费基数的》以实际缴交标准作】为收：入认定依据以—社保部门公布—的，最，低缴费基数缴交的】结，合入户调查及申请人！实际申报额》及家庭资产情况确】定，申请人和共》。同申请人无工作【单位、有劳动能【力的按照最低工【资收入核定收入【
第：四十一条《 申请人和共同【。。申请人提供或经【调查的单位收入证】明、纳税申报额清单！、社保清单数额不】一致的以数额最高】者作为计算依—据申请人认为记录有！误的以相关部门纠正！后，。的记录作为计算【依据
？第四十二条 家庭人！均收入以《受理申？请之：日前连续1》2个：月的总？收，入为计算时限—
第四十《三条 ？申请人或共同—申请人属《于，优抚对象《、孤老？病残人员、见义勇为！人员：的需提供民政—部门及政府或相关】部门的认定材料【
，第四十四条 新就业！职工学历及就业时】间以：最后：一个全日制学历和毕！业时间确《定
第四十五条 按！照家庭人口》、代际结构以及【家，庭成员是否患有重】大疾病等情形—确定家庭类型和分】类系数？并根据不《同的家庭《类型和分类系数【给予：相应的？收入豁免家庭人均】收入保障《标准：等于各类住》房保障？标准乘以《家庭分类系数
【第，四十六条 》。申请租赁补贴的家庭！应提交？租赁房屋合同、所租！赁住房的权属—证明
租住公共【租赁住房或》是承租社《。会住房？纳入公？共租赁住房房源统计！住，。房的在保对象—其子：女按照相关政策【就近入学
第四【十七：条， 申请公共租赁住房！所需的资料》应由镇政府》（街道办《事处）以《清单方式书面告知】申请人或张贴在【本市镇政府（—街道办？事处）公示栏
第】四章 保障方式】和，标准
？第四十？八条 对符》合低收入、中等偏】下收入类家庭政【府可以采取实物配租！或发放租赁补贴的方！。式予以保障
对【拥有自有房产但人均！住房面积《不足1？5平方米的住房困】难类家庭《符合新就业职—工类、？专业技术人》员类条？件的申请人》只通过实物配—租方式予《以轮候保障
患有精！神疾病或不具—有完全民《事行为能《力的申请人无监护】人共居同住》的不安排实物配【租只发放租赁补贴
！第四十九条 承租】政，府，公共租赁住》房，的承租人按市—场租金水平的一定】比例支付租》金低收入住房困难】家庭类按《照15%收取中等】偏下收入住房困【难家：庭类的？按照30%收取；新！。就，业职工类、专—业技术人员类按照6！0，%收取租《。金；住房困难类家庭！按照8？0，%收取租金
市【住房保？障中心根据准入【。申请情况《测算租赁补贴资金报！市财政？局审：。核市财政局审核后将！资金拨给市房管【所负：责将租赁补贴转账】至个人并将发放【结果报市住房保障】中心备案
第五十】条 市房管所按【市场平均租金水【平的相应比例分类按！季度发放租赁—补贴至申请人银行】帐号：发放明细情》况报市住房保—障中心？备案：具体：发放比例为》
（一）低收—入住房困难》家庭按市场平均租】金水：平的85%发放【；
（？二）中等《偏下：。收入住房《困难家？庭类按市《场平均租金》水平的70》%，发放
市《住，房保障中心可以根】据区：域租金、保障对象】承，受能：力等情况会同—同级：。财政等部门适时【适当调？整租赁补《贴发放比例及标【。准并报市人民—政，府批准后实施
【为保证租赁合同的】正常履行承》租人租赁公》共，租赁住房住》宅应当缴纳》履约保证《金并：在租赁合同》中约定标准和金额】保证金？总额不得《超过每月《租，金的：3，倍，符合第二《十二条的低》收入家庭可免交履约！保证金？
第五十《一条 ？租赁补贴按照保障】人口人均1》5，。。。平方米计算》家庭可享受的保障面！积（扣除已有产【权，的建筑面积）并【根据申请管辖—。区的平均市》场租金？、家庭分类及—收入：豁免、补贴系数【表的家庭类》别补贴系数》、保障类《别补贴？系数确定可享受的】租赁补贴
》第五十二条》。 对：发放租赁补贴—所需资金上级—财，政，专项补？助不足部《分浈：江区、武江区—由市级财政》解决
第《五十三条《 公共租《赁住：。房周边同地段、同】类型住房的》市场：租金由市住房保【障中心定《期委：托具有资质》的房地产市场评估】机构进行评估确定】市场平？均，租金
第五章 【租金减免条件和标】准
第五十四条 对！符合以下情》形之一配租政—府公共租赁》住房的在《。保家庭可以在家【庭保障面积内享受】部分减？免直至全部租—金减免的政策优惠
！（一）？对持：有韶关市优抚对【象优待证的残疾军】人、烈士遗属、【因，公牺牲军人遗属、】病故军？人遗：属、带病《回乡退伍军》人、参战涉核人【员以及获得》有关证书的省级以】。上劳动模范其中【属低收入住房—困难家庭类的租【金全免属其他类【别的公共租赁住【。房保障对象》租金减免应》缴租：金，50%
（二）对年！满60周岁以上无】劳动能力、无生活来！源又无？法定赡养、》抚，养、扶养义》务人的孤寡孤独老人！租金：全免
（《三）：对离休干《部、五老人员（【指，的是我国抗日—战争、解《放战争时期为我党】做过贡献如》今尚健在《的老同？志）（1）老地下】党，员；（2）老游【击队员？；（：。3，）老交通员》；（4）老接头户】；（5）老苏区乡干！部租金全免
（【四）对申请人—、共同申《请人领取了市残【联核发的12级重】度残疾？证或3级智力残疾】证、34级精神残疾！证和所有纳入最【低生：。活保障的残疾人【、市劳？动能力鉴《定委员会核发的1】4级：残疾鉴定结论通知书！属低收入住房—。困难家？庭，。类，的保障家庭租金全免！属其：他类别的保障家【庭，租金减免50—%，
（五）承》。租人或共同申请人因！。患重大？疾病或特殊病—种（以市医疗—保险规定为准）造成！生活困难的凭二甲以！上医院？出具的？疾病证明（诊—断）书患病期间每】月可以减免50【％租：金
第？。五十五条 符合【低收入？、中等偏下》收入、住房困难类的！。在保家庭《只能按照租》住社会住房》所在区的平均市【场租金水平根—据第五十四》条规定的租》金减免比例》。增，加，享受家庭保障面积】部，分，的，租金减免比例—。相应的租金补贴【超出：保障：。标准部？分住房面积的租【金由在保家庭—自行承？担
：第五十六条 除第五！十四条规定》情，形外在保障家庭确实！困难无力承担租金】。的，由市房管所》报市住房保》障中心研《究决定
第》六章 轮》候和配租
第五十七！。条 本办《法所称轮《候配租？是指：经过审核《通过符合条件的公共！租赁住房申请—。对象：按本办？法的规定进入轮【候并参与配》租登记？根据配租原则并【按程序对其分配公共！租，赁住房
第五十八】条 公共租赁住房】实施轮候《分配制度《市住房保障中—。心对经？。审核取？得，公共租赁住房—轮候资格的对—象根据审核》公示通过的时—间，确定轮候《顺序
第五十九条】 ，由市住房保障中心】负责统筹、组—。织、监督公》共，租赁住？房的轮候和配—租工作市房管所负】责本区？公共租赁住房配【租的：具体实？施与落实
第六【十条 经《市、区、镇》（街道办《）三级审核二—级公示符合保—障，条件的申请》人纳入公《共租赁？。住房：保障轮候库轮候时】间一般？为1：年最长不超过3年
！第六十一《条 在轮候》期间：申请：人家庭成员、户【籍、：收入、住房及财产】等情况？发，生变化？应当自改变之—。日起30日内如【实向户籍所在地【镇人民政府（街【道办事处）》申报镇人民政府（】。街道办？事处：），应，。对其资格《进行核？定并：确定是否保留—其申请资《格以下情况》申请人及共同申【请人资格不受—影响
（一）申请】。人因去世、丧—失民事？行为能力或被依【法限制人身》自由等原因需要变更！申请人的
》（二）申请》人不变共同申—请，的家：庭人员？发生变化
第六十二！。条 各类公共租赁】住房的实物配—租轮候排序按—照轮候时《间的先后《以及是否属于优先】保障家庭等因素确定！。具体排序规则为
】（一）？本年度优《先保障家庭包括【享受国家定期抚恤补！助的优抚《对象、孤老》、见义？勇为及三级以上【（含三级《）残疾人、复—转军人、单亲母亲】家庭；民政部门核定！。的低保、《低收入等住房困难家！。庭
（二）上年年度！未获保障《家庭
（三）本年】度保障家庭（—含上年度放弃实物配！租家庭）
同一保障！次序中多人口家【庭优先配租》
经：两次公开《。配租仍未获得保【。障的：家庭应当在第3【年必须予以配租其】。优先保障排序在本】。年度优？先保障家庭之前【但放弃实物配租的情！。。形除：外
第六《十三条 市住房【保障中心根据—本，年，度可供分配的公【共租：赁住房房源及轮【候列位的《申请人情况》制定公共《租，赁住房配《租方案配租方案应】当按照？第六十二条确—定配：租顺序明确配—。租的原则《、拟配租的》保障类别、拟—配，租的房源数量及各类！别的配租房源数量、！租金标准、物业管理！费标：准等内？容配租方案应—向社：会公布公布内容包括！房源的？位置、数量、户型】、面积？、配租原则》、，租，金标准？等，内容
第六十—四条 根据可配租】。房源的情况按—照房源数与参—加配租？家庭最高不超过【1:1.2》。的比例确定配租【候选家庭配租—的户型与申》请对象？。的家庭人口》相对应2人及以【下家庭分配一房【一厅；3人及—以上（含3人—），家庭：分配二房一》厅
第六十五条 放！弃，实物：配租资格重新—。轮候：的，申请人？轮候：时间按以下》确定
（一）参加】抽签并获《得选房？资格但放弃选—房的从参加》。抽签或摇《号时间重新轮—候，
（二？）已：选房但未在》规定时间内签订租赁！合同的从规定—签订租赁合》同期限？的最：后一天重新轮—候
（三）签订【租赁合同后》30日内《未，办理入住手续的按签！订，租赁合同之日起第】30日开始重新轮】候
第？。六十：六条 两《次放弃实《物配租的申请人【属于低收《入，住房困难家庭—类或中等偏下低收】入住房困难家—庭类的只能享受租】赁住：房补贴保障方式【其，。。他类别的从最后一次！放弃：实物配？租，之日起重新》开，始申请
已享—。受实物配《租的家庭可》在合同期满前—。六个月向市房—管所申请变》更，保障方式并按第【六十八条进行—资格复核
已—享受租赁《补贴的？家庭可在每年6【月份向市房管所申】请变更保障》方，式并按第六十八条】。和第六章规定—进行资格复核和【轮候配？租
每个《。家庭变更《保障方式《累，计不得超过2次
第！七章 使用管理和】退出
第六》十七条 公共—租赁住房合同或租】赁补贴协议由市房管！所与住户签》订并报市《。住，房保障中心备案
】。第六十八条 对公共！租赁住？房在保家《。庭合同期满》。前六个月内进—行定期资格复核【市房管？。所应组织镇人民【政府：（街道？办事处）向》在保家庭《核发住房保障资格定！期复核通知书—。通知书应《明确：复核的时间及—需要提供的》资料
未按》时提交？资料：参加资格定期复核的！在保家庭资格定期】复核期限届》满的次月起由市【房管：所取消其住房保障】资格并？核发：取消住房保障资【。格通知？书
市？房管所？将符合公共租赁住】房保障条件的申请资！料报送市住房保【障中心市住房保【障中心复核后对不】再符合住房保障条】件，的家：庭核发？取消：住房保障《资格通知书并—更新市住房保障网】的相关信息
各类通！知书统一由镇—人民政府（》街道办事《处）负责《送达
第六十九【条， 市房管所应根据】保障类别的申—请，条，件在合同期满前六个！。月内：向不动产《登记部门核实在保家！庭的住房情》况并报市《住，房保障中心备—案
第？七十：条 我市《建立公共《租赁住房过渡保障线！制度在保家庭—有下列情形之—一超：出规定在保类别保障！标准一定幅》度的仍保留》其，原，保障类？别的住房保障资格】由市房管所初—审报市住房保障【中心复？审后市房管》所根据复审》结果：核发过渡《保，障资格通知书
（】一）低收入住—房困难家庭类和【中等偏下低收入住】房困难家庭类—在保家庭因经—济状况？变更家庭人均收入】增加额在保障标【准2：。0%（含本》数）以内的仍按【照，原，保障标准类》别保障已享受家庭】分，类收入豁免系统优惠！的不得重复享受；】
，（二）因购买—。住房原因已不符合】规定的享受租—赁住房？补贴的从签订商【品住：房，预购合同之日起次月！开始停发补贴—；享受实《物配租的在保家庭】。可以申请继续—租住原住房至所【购，住房入住时间但必】。须从购房之》月起次月按照—市场租金缴交租【金；
（三）所【购住房为精装修的】。住房（含二手房）】的，住房入住《时间按住房》实际交付时间后延】三个月计算所购【住房为毛《坯住：房的入住时间—。按，住房实际交付—时间后延六个月计算！
，各类：通知书统一由镇人民！。政府（街道办—事处）负责送达
】第七十一条 —中等偏下收入—住房困难家庭类【在保家庭因收—入减少经《市房管？所初审？。。、市住？房保：障中心？复审确定为连续三】个，月家庭人均收入【符合低收入住房困】难家：庭类：保障条件的可—从符合？条件：的次：月，起，。享受低收入》住，房困：难家庭类保障由【市房管所核发类别】转换住房保障—资格通知书》。
第七十二条 在资！格定：期复核中《发，现在保家庭》。人均：收入连续《12个月超出—过渡保？障线的从次月起取消！原保障？类别的住房保—障资格？及所享受的》住，房保障？待遇如果仍符合其他！类别保障条件—的转入其《他类别？经市房管所初—审、市？住房保障《中心复审后》由市房管所重—新核发类别转换住房！保障：。资格通？知书：已经不再符合保【障条件的应退出【保障并？核发取消住房保障资！格通知书同时更新住！房保：障网相关信息—
第七十三条 【享受：实物配租《家庭从取消住房保】障资格的次》月应退回保障性住】房符：合过渡保障线制度】的家庭？退，出时间按第》。七十一条《确定；存在需要追】。缴，租金差额情形的【市房管？所应在类别转换住】房保障资格通知书、！取消住房保障—资格通知书中明确】。需要追缴的租金差额！以及时限《对租赁？期，间，住户自行装修—所产生？的费用在《退出房屋时》不予退还
对享受租！赁住房补贴的—家庭：从类别？转换或取消住房保障！资格的次《。月起增减补》贴或：停发租赁住房—补贴存？在需要追缴补贴金】额情形的市房—管所应在类别转换住！房保障资格通知书、！取消住房《保障资格通知书【中明确需要追—缴的补贴金额—以及时限
各—。类通：。知书统一由镇人民】政府：（街道办《事处）负《责，送达
第七十四【。条，。 市房管所应当【。与，增减、停止发放【住房补贴或》退出实物配租—的，在保：家庭：办理：相关手续并报市【住房保障中心备案
！在保家庭拒》不按：规定退？回补贴、《租金差额《和实物配租住—房的由市《。房管所向人民—法院提起诉讼并将】其不诚信《行为录入住房—保障黑名单》予以公布《记，入诚信系统》。
第七十五条 公】共租赁住房租金收】入和：配套设施租》金收：。入应当按照政—府非税收入管理的】规，定缴入同级国库实】行，“收支两《条线”管《理租金？收入应优先专项用】于偿还公共》。租赁：。。。住房贷款本息—。、维护和管理—。支出以？及弥补物业服务经费！按政府指导》价规定标准》计，。算的不足《部分租金收》入，用于上？述款项的《不足部分《由财政？安排：
，第七十六条 申【请公共租赁住—房后承？租人及家庭成员【有下列？情形之一的》承租：人应当按《规定退出公共—。租赁住房《
，（，一）采取《。提供：虚假证明材料等【欺骗方式取》得公共租《赁住房的；
（二）！。家，庭收：入、人口、住房（含！自建、购买、受赠】）等情况发生—变化不再符合公共】租赁：住房保障条件的；
！（三）？。擅自互换、出借【、转租、抵押所承租！公共租赁住房的；】
（四？）将所承《租公共？租赁：住房用？于经营性《用，途或者改《变使用功能的；
】（五）无《正当理由连续—闲置公共租赁住房】6个月？以，上，的，；
（六）无正【当理由累计3个月】以上未交纳租金、】物业管？。理费及其他》费用的？；
（七《）因故意或者重大过！失造成所承租—的公共租赁住房【。严重损毁《的；
？。（八）擅自装修【所承：租公：。共租赁住房拒—不恢复原状的；
】（九）在《公共：。租赁住房内从事【违法活动的》；
：（十）租期届满【提出：续租申请但经审核不！再符：合续租条件的；【。
（十一）法律、】法规规定或者—合，同约定的其他违法】、违约情形》
承租人有前款【规定情形之一的市】。房管所应当为其安排！3个月？的搬迁期搬迁—期内租金按照合【。。同约定的《租金数额《缴纳搬迁期满不腾退！公共租赁住房—。承，租人确无其》他住：房的：应当按照市场—价格缴纳租金；承】租人有其他》住房的市房》管所：可以向人民》法，。院提起？。。诉讼要求承租—人腾退公共租赁【住房
第七十七条】 公共租赁住房承租！人主动申请退—出公共租赁》住房：的应向承租》房屋所在市房管所提！出，解除租赁合同—的书：面申请按规定退【出公共租赁》住房并结清水、电】、煤气？、通讯？等一：切应：当由承租人承—担的相关《费用
第七》十八条？ 承租人不》交纳租金的其所在单！。位应：当按照住房》保障管理《机构或产权单位【要求：协助：催款对无合理理【。由或不？可抗力因素拖欠【租金的承租人—市房管所应按照房屋！原租金的1%/天收！取滞纳金
》市住房保障中心、】。市房管？。。所应当将无》故拖欠租金的承租】人名单分别在市住房！保障网和《居住：地公布同时由市房】管所记入诚信系【统，
第七十《九条 任何》。单位和？个人：对违反本办法相关规！定的申请人和—承租：人可以向市住房【。和，城乡建设管理局举报！市住房？和城乡建设》管理局应及时—进，。行调查处理
—第八章？ ：法律责任
第—八十条 申请人【或共同申《请人：弄虚作？假、隐瞒户》籍、家庭《人，口、收？。入、：资产及住房等情况或！者伪造有关》证，明骗取？公共租赁《住房或？租赁补？贴的经？。调查核？实后：应，当驳回其申请或取消！其，住，房保障资格5—。年，内不受理其公共【租赁住房《申请并将其》不诚信行《为记入征《信记录已《配租的收回公—共，租赁住房并按市【。场价格追缴租金【；已领取租》赁补贴的《追回租赁补贴
对出！具虚假证明的—单位由市、区住房】和，城乡建？设局：提请：有关：部门依法追究相关】责任人的责任—
第八？十一条？ 住房保障主管部门！及其他相《关部门、住》房保障管《理，机，构工作人员违反本】办法规？定在公共租赁住房管！理工作中玩》忽职守、徇私—舞弊、滥用职—权的依法给》。予处分；构成—犯罪的依法追—究刑事？责任
第九》章 ？附则
第八》十二条 《本办法自发布之日】起施：行有效期五》年， ，
