韶关市？区公共租赁》。住，房管理办法》。
第：一章： 总则
第—一条 为《完善本市住房保【障体系？规范公共租》赁住：房，管理工作根据国务】院办公厅关》于，加快培育《和发：展住房租赁》市场的若干意见（】国办发？〔201《6〕：。39号）、住房城乡！建设部公共租—赁住房？。管，理办法（第1—1号令）和广东省人！民政府办《公，厅印：发关于？加快发展《公共租赁住》房实施意见的通知（！粤府办〔2010〕！65号）结合—本市：实际制定本办法
】第二条？ 市区（浈江区【、，武江区）公共租赁住！房房源筹集、—申请、？分配、退出》和管理等工》作适：用本办法
第—三条 本办法所称】公共租赁住》房，是指限定建设—标准和租金水平面】向本市中《等，偏下收入住房—困难家庭、新就业职！工、专业技》术人：。员和异地《务，工，人员等对象出租的】保障性住《。房
公共租赁—住房可以《通过：新建、改建、收购、！长期租赁等多—种方式筹集》。可以由政《府投资也可以由政府！。提供政策支持、社会！力量投资、合作投资！
公共租《赁住房可以是—成套住房《也可：以是宿舍型》住房
第四条— ， 本市公共租赁【住房区分不同—对，象实行分类保障优】先保：障低收入困难家【庭
第五条 —市保障性住》房资：格审核？。联席会议负责保【障性住房申请家【庭资格标准的确定】和保障性《住房申请家庭在申请！审批中存在具体【问题的研《究
市住房和城乡建！设管理局负责贯彻】实施国家、》省住房保障》政策规？定牵头制定》全，市公共租赁住房【政策组织目标责任落！实，等工作指导和—监督各县（市—、，区）住房保》障工作
区》住房和城乡建设【局负责统筹本辖【区公共租《赁住房的《需求申报、资—。格初：。。审、在保对象和【轮，候对象相关信息录】入和：更，新，。、租赁补贴发—放或实物配租—以及退出管理工作】；组织落实住—房保障相关工作【
镇人民政府—（街：道办：事处）负责》做好本辖区保障【性住房需求》申报统计、公共【租赁住房的》申请受理、入户调】查和预审以及—家，庭财产等信》息录：。入，等工作
市住房保障！中心负责《落，实市政？府公共租赁住房【年度工作目标拟【定公共租赁》住房管理制度并【组织：实施；负责公—共租赁住房需求汇】总分析、资金—测算、房源筹集、】。。。资格审？核、申请资料终审、！实物配租、租赁【。补贴资金申》请和：核发、住房保障信】息系统建设和管理】等工作
《市房管所《负责本辖区》公，共，租赁住房需求登记统！计、准？。。。入，资，格初审、租》赁补贴发《放、房屋及其配套】。设，施管理和《维修养护等具体工作！
第六条 资格初审！中涉及其他部门审】核的内容由市房管所！向各相关部门发函核！查并汇总《相关结果报市住房】保障中心审核—
第七条 民政【部门、财政》部门、人《力资源和社会保障部！门、工商部门—、税务部门、—公安部门、》发改：部门（市信用办）、！规划：部，门、国？土部门、不》动产：登记：部门、市房产交易】中心、住房》公积金管理部门【、中国人民银行韶关！市中心支行等按照】各自职责协》助做好公共租赁住房！。的相关管理工作【
第二章 房源筹！。集
第？八条 市住房和城乡！。建设管理局》应当会同《。相关：职能部门编》制，公共租赁住房发展】规划和年度》。建设计划《报市政府《批准后公布实—施
：公共租赁住》房发展规划应—当与城市总体规划】和土地利用总体【规划相协调纳入国】民经济和社会—发展规划
第九【。条 市？国，土部门应当》。会，同相关职能部门根】据公共租赁》住房规划建设情【况编制保障性住房土！地储备制度》列入保？障性住房土地—储备：计划的？用地非经法定程【序，不，。。得改变用《地性：质
公共《租赁住？房年度建《设用：地计：划应当纳《入年度土《地供应计划用地指】标单：列并：优先保障
第十【条 ：公共租赁住房的房源！筹，集来源？包括
（一》）政：府投资建《设、收？购和：统一租赁的住房；】。
（二）政府提供】政，策支持由各类产业园！。区，、企业配套建设的】职工公寓和集体【宿舍；
（三—）政府提供政策支】持由企业投》资建：设的项目、普通商】品住房开发、“三】旧”（旧城镇、【旧，厂房、旧村庄）改】造等各类住房改造】项目中配《建，的公共租赁住房；】
（四）政府依【法没收？的可以用于居—住的住？房；
？（五：）直管公《房中符合条》件可转作公共租赁】住房的住房；—
（六）社会捐【赠，及其他渠《道筹集的《公共租赁住》房
：第十：一条： 鼓：励和支持企》业，及其他机构投—资、建设《、，运营和管理公共租赁！住，房
企？业投资建设》公共租赁《住房应当《按照政府批》准的建设计划、规】。划方案和人员准入与！退出、？租金标准、》租赁期限等》要求进行建》设和管理接受市【住房保障中心的监督！和管理？并，在土地出让合同【中，予以明确
企业【可，采取PP《P模式与《政府：合作投资、建设、】经营公共租》赁住房项目
—第，十二条 商》品房开发项目—。、“三旧”改造等各！类住房改《造项目中《应按：住宅总建筑面积的】10%配建公共租赁！住，房规划部《。门在出具规划条件】。时应根据《。相关政策和文件依据！、项目用地开发【强度和城市规—划要求提《出公共？租赁：。住房配建要求
在商！品住：房开发？及“三旧”改造项】目中配套建设—公共租赁住房的城】乡规划？、国土资源部—门应当在建设项目】用地出让条件中明】确配套建设的—公共租赁《住房总？建筑面？积、单套建筑—面，积，、套数、套》。型比例、《。建设：标，准、房屋权属等事】。项并在土地出让合同！中约定？房地：。产开发企业未按规定！配，套建设公共租赁住】房的应？当依法承担相—应，违约责任
第十【。三条 企事业—单位在各类》园区产业项目中集中！或配套建设的—职工公寓和》集体宿舍如需—纳，入公：共租赁住房》管，理应当向市住房【保障中？心申报国土、—规划主管《部门在办理用地手续！时应：当根据市住房保【障中心审核结果明确！其公共租赁住房【。的性质及《建设面积并将相【关批准文件抄送【财税部门《。和市住房保》障中心财税等部门】应当予以减免第【十八条所规定的税】费，
第十四条 —公，共租赁住房项目规划！。应当遵循《合理布局、完善配套！。、方便生活的原则】公共租赁住》房项目可以》规划建设一定比例的！配套经营性设—施但其配《套经营性设施用地】必须通过公开—出让方式供地
第十！五条 新《建的公共《租，赁住房满足》基本住房需求—套内面积控制—在60平《方米以内以集—体宿舍形式建—设的公共租赁住房】应执行宿舍建筑【设计规范《的有关规定》
公共租赁住房按照！经济、适用、环【保、安全《的原则？进行装修《严格控制《建设标准和》工程造价《
第十六条 —。。公共：租赁住房建设资金】按下列渠《道，。筹集:
（一）年】度财政？预算安排的专项建】设资金
（二）提】取，贷，款风险准《备金和管理》费用：后的住房《公积金增值收益
（！三）土地出让净【收益：中规定比《例的资金
（—四，）中央和省》安排：的专项补助》资金
（五）公【共租赁住房》及配：套设施扣除相关管理！费用后？。的租金收《入
（六）通过【投融资方《式，筹集的？资金
（七）其【他，资金：
第十七条》 公共租赁住房【及其用地《性质不得改变原则上！以栋为单位登—记产权混《合产权按户办理【不动产？登记权证
企业所】。。有的公共租》赁住房可以整体【转，让，但企业？因产业需要配建的】公共租赁住房—应当与产业》项目一并转让转让】后公共？租赁住房的》性质不变
》第十八条《 公共租赁》住房建设一律免【收各项行政事—业性收？费和政府性基金建设！、购买？、运营等环节的税费！减免按财税部门【规定执行
享受【政府扶持《政策建设并纳—入保障性住房—统，计的：职工公寓和集体宿舍！水电费按民用住宅】收取
第三章 申】请和审核《
第一节 —申请：原则
第十九条 申！请人申请公共租赁】住房应？当按：照规定提交申—。请材料？签署隐私授权—协，议并对？提供的材料真实性负！。责
：。第二十？条 申请公共租赁】住房以家庭为申【请单位家《庭成员是《指具有法定》。的赡养？、抚养或扶养关【系并：共同生活的》成员申请公》共租：赁住房时应》当推举一名符合【申请条件的家庭【。成员为申请人其他】家庭成员为共同申】请人
？新就业职工》和专业技术人—员申请公《共租赁？住房的可以由所【在用人单位代表本】。单位职？工统一申请》
第二十《一条 申请》人及共同申》请人已？。居住直管公房的经】。。审核符合《。公，共，租赁住房条》。。件的愿意继续承【。租该直管公房的由】市住房保障中心视】房源和需求等实际情！况发放租《赁补：。贴或：按照第十条规定将直！管公房纳入》公共租赁住房管【理如建？筑面积超《出应保面积的—部分按照市》场租金收取》；不愿承租现居【住直管公房的按【第六十？二条配租或领取【租赁补贴
第二节 ！ 申：请，条件
第二十—二条 家庭人—均收入低于城—镇低保标准1—50%的为低收入】住房困难家庭申【请公：共租赁住房应当具备！下列条件
（—一）申请《人与共同申》请人应当具有本【市城镇户籍且实际居！住，3年以上《；，申，请人配偶《非本市？城镇户？籍但在本市》工，作或居住的应当【作为共同申请—人；
（二）在【户籍所在地》无自有房产或—家庭人？均居住建筑面积低】于15平方米；【
（：三）家庭人均资产】不超过6万元；
】（四）申请人及【共同：申请：人在申请受理之【日前5年内没—有，转移过房《产
第二十三【条 家庭人》。均收入低于上年度本！市城镇居民人均可】支配收入70%的为！中等偏下收》入住房？困难家？庭申请公共租—赁，住房：应当具备下》列条件
（一）申】请人具有本》市城镇户《籍且实际居住3年以！。上共同申请人可为】非本市？户，籍的常住人口；
】（，二）在本市无自有】房，产或家庭人均居【住建筑面积低于15！平方：米；
（三）家庭人！均，资产不超《过10万元》；
：（四）申请人及共同！申请人在申》请受理之日前5年内！没，有转移过房产
【第二十四条 住【房困难类家庭申请】公共租赁住房应当具！备下：。列条：件
（一）申—。请人：具有本市城镇户籍且！实际：居住3年以上共【同申请？人可为非本市—户籍的常住人口【；
（二）在本市】无自有？房产或家庭人均居住！建筑面积《低于：15平方米；
【。。（三）？申请人及《共，同，申请人在申》请受理之日前5年内！没有转移过房—产
：符合第二十》二、二？十，三、二？。十四条规《定年满25周岁的】单身居民；孤儿【年满16周岁的可】以，单，独申请公《共租赁住房投靠子女！户籍迁入本市的父母！不得：单独申请
第二十】五条 申请人及共】同申请人因家庭【成员、直《系亲属或兄》弟姐妹有重大—疾病申请《人或共同申请人的】。房产须出售用—于救助治病等原因】造成经济条件—特别困难在申请之】日前5年内转移房产！。。。产权（不含转—移给直系亲属—及兄弟姐妹）—根据第？二十：二、二？十三、二十四条【申请公共《租赁住房《保，障的不受在》。申请受理之日—前5年内没有—。出售过？房产：的条件？限制
？申请人及共同申【请人应当提》。供二级以上（—。含二级）《。医院专科医生—诊，断及住院等相关【。证明材料
第二十】六条 法定监护人】事，。实上未照顾、抚养】的未成？年人由？户籍所在地镇人民】政府（街道》办事处）出》。。具，证明后可《与祖辈作为一个家庭！申请
第二十七条】 子女？。家庭（个人）申【请公：共租赁住房具—有下列情况》之一的非本市户【籍父：母可作为《共同申请人
—（一）父母有残疾或！重大疾病需》要子女照顾的
（二！），子女有残疾或—重大疾病需》要父母照顾的—
第二？十八：条 新就业职工【申请公共租赁住房应！当具备下列》条件
（一）具有】中专以上学历—。且自毕？业起不满5年；【
（二）具有本市】城镇户籍且在本【市工作1年》以上；
（三）已与！本，市，用人单位签订—聘用期为1年以【上的劳动合》同；
？（四）在本》市无自有《房产：或，家庭人均居住建筑】面积低于15—平，方米；？
（五）在申请【受理之日前5年内没！有转移？过房产；
（六）】新就业职《工申请公《共租赁住房父母【不能：作，为共同申请人
第二！十九条 专业技【术人：员，申请：公共：租赁住房应当具备】下列条件
（一）具！有中级以上》专业技术职称或技师！（二级）以上职【业资格；
（二）】在本市工《作1：年以上已《。与，。本市用人单位签订聘！。用期为1年以—上，的劳动合同；
（三！）在本市无自—有房：产在：申请受理《之日前？5年内没有转移过房！产；
？（，四，）申请时没有享受本！市高层次人才住房保！障或其他住房保【障
第三节 ！申请管？辖及：审核
？第，三十条 《低收：入住房？困难家庭、中—等偏下收《入住房困难》家庭和？住房困难家庭—向其户籍所在地镇人！民政府（街道办【事处：）提出？书面申请
新就【业，职工和专业》技术人员由用人【单位向单位所在【地镇人民政府—（街道办事处）提】出书面申请用人单位！所在地与注册地【不在同一《个区的向注册地镇人！民，政府（街道办事处】）申请
第》三十一条 所有申请！人或家庭《应当签署家》庭财产及《收入授权查询委【托书公共租赁住房】申请家庭的自有【住房、车辆、固【定资产及高》消费品等《按以下方式计入家】庭财产？
，（一）房产家庭【自有房产按市场评估！价值计入相应的家】庭财产额《度，。；
（二）车辆【申请家？庭拥有的机动车【辆等高？消费产品、奢侈品按！市场：评估价值计入家【庭财产额《度；
（《三）固定《。资产：申，请家庭拥有的各类】生产、机器、设备】等固定资产按—市场评估价值计入】家，庭财产额度》。；
（四《）银行、证券—。记录家庭成员—银，行存款余额、证券股！票市值及《余额计入《。家庭财产额度银行、！证券股票市场累计交！易记录额度（单向）！超过相应家庭财【产，。准入：标，。准额度2倍》的不：。予受理;《
以上？估价费？用统一由市》房，管所以招标方—式采购有资》质的估？价，。机构服务估价—费用纳入当年市财政！预，算评估成果可—根，据需要？提，供给：相关部门审核使用
！第三十二条 镇【人民：政府（？街道办事《处）在受《。理申请后《应安排专人对申请人！家庭成员构成、【共同居住现状—和生活状《况等情况通过入户】调查、邻里》访问等？方式进行调查调查人！应进行调查情况记录！并签：名调查情况记—。。录应：与申报材料一并送审！
，如申请人居住地与户！籍地、申请地不属于！同一：。镇人民政府》（街道办事》处）的由居住地镇】人民政府（街道办】。事处）协助入户调】查
第三十》三条 镇《人民政府（街道【办，事处）经过调查后】认为申请人不符合】保障条件的》应当向申请人—核发不予住房保【障资格通知书并【说明理由镇人—民政府（街道—办事：处，）的审核时》间超：过3个月的应—书面说明原因因申】请人补办材料—。等原：因造成的延误—不计入审核时间【应，在申请？材料上备注》并，由申请人确认
市房！管所自接到镇人民】政府（街《道办事处）送达的】申请资料后应在3】0个工作《。日内对申请家庭的财！产及收入状况进行】资，料核查经核查认为】申请人不《符合保障条件的【应当核发不》予住房？保障资格通》知，书并说明《理由对？符合条件的人—选，由市房管《所在辖？区街道办和住房保】。障，网公示相关部门按照！第七条职责分—工在收到查询函之日！起7个工作日—内书面回复核—查结果
市住房【保障中？心自收到市房管【所提交的申》请材料之日起2【0个工？作日内进行复审复审！结果直接作为终审】结，果并：在，住房保障网、政【。府网公示经市住房】保障中心《复审、终审公示符】合住房保障》条件的家庭由市房】管，所核发准予住—房保障资格通知【。书终审公示情况报】。市住房和《城乡建设局》备案不符合》住房保障条件的申】请资料应当退—回市房管所》并核发不《。予，住房保障资》。格，。通知书
通知书统一！由镇人民政》府，（街：道办事处）负—责，送达
第《。三十四条 申请【人获：得保障资格的有效期！为三年（轮》候期间？资格有？效期顺延）保障【起始时间或轮候【。起始时间以通过镇】人民政府（街—道办事处《）审核时间的次【月，1日：开始计算
第四【节， ：申请资料
第—三十五条 低收【。入、中等偏下—收入住房困》难家庭类申请公共】租赁住？房的申请人与共同】申请人均应提—交由所？在单位出具的申请之！日前连？。续12个月的收入证！明
无？工作单位或失业的需！提供申请日前人【力资：源和社会保》障部：门出：具，的就业创业证—或就业？。失业登记证
—领取最？低生活保障金—的提供？民政部门出具的有】效期内？的最低生《活，保障金领《取证
申《请人或共同申—请人已达退休年龄并！。领取养老金的应【提，交社：会保险经办》机构出具的领—取养老？金证明资料无养【老金的由社会—保险经办机构出具】无领取养老金证【明，资料
第三十六【条 非？本市户籍的共同申请！人须：结合本人实际情况】提供相关的经济状况！证明
共《同，申请人在本市工【作生活的由》镇人民政府（街道】办事处）《通过入户调查—核实情况《参照本市户籍人口】。提供相关的》经济：状况证明
共—同申请人在》外地工作的须—。提交外地工作—单位收入证》明、工？。作单位所在地地【税部门的《纳税申？报额清单及》社会保险《扣除记录清单
第】三十七条 申—请人及共同》申请人需提交—婚姻状况《证明资？料，已婚的？需提供结婚》证或证明；离异的须！提供离婚证》或离：婚协议书、》法院判决（裁定）书！复印件；丧偶的【须提供户籍》。所在地派出所或相】关部门？出具：的证明
《第，三十：八条 申《请人或共同申请【人患重大疾病的【应提供二《级以上（含）医院】出具的诊断证明【患，。有精神分裂症疾【病或：不，。具有完全民事行为】能，力的应提交监护人】监护保证《书
第三十九—条 符？合第二十七条规定纳！入，子女家庭作》。为共同申请人的【。父母应提供》相关的经济状—况证明、重》大疾病以及残疾【证明
符合第—二十五条规定的申请！人除：。需要提供所申—请类别？公，共租赁住房相关资】料外还须提交—申请人与患病人的关！系证明？、二级以上》（含二？级）医院出具的患病！直系亲属或兄弟姐】。妹诊断及《住院证明材料、患病！人本人的书面证明及！居委会？证明：
第四十《条 家庭收入包【括申请人和共同申】请人扣除《。缴纳的个人所—得税以？及个人缴纳的社会保！险和住房公积—金支出后的工薪收】入，、经：营性净？收入等？
按照国家规定优】抚对象依法享受的抚！恤，金、补？助金、优《。待金和护理费等待遇！；计划生育奖励【与扶助金、教育【奖（助）学金、见义！勇为等奖《励性补助；给予【独生子女死》亡或：伤残家庭的特别【扶助金等在准—入审核中不计—入家庭收入
申【请，人和共同申》请，人以：单位名？义纳税或者》缴交社保的》其工资额作为认【定收入的依据；【以个人名义纳税或者！。。缴交：社保的？。高于社保部》门公布的最低缴费基！。数的以？实际缴交标》准作为收《入认定？依据以？社保部门公布的【最低缴费基数缴交的！结合入户调查及申请！。人实际？申，。报，。额及：家庭资？。产情况确定申请人】和共：同申请人无工—作单位、有》劳动能力的》按照最低工资收【入核定收入
第【四十：一条 申请人和共同！申请人提供或经【调查的单位收入【证明、纳税申报【。额清单、社保清【。单数额？不一致的以数额【最高者？作，为计：算依据申请人认【为，记录有误《的以：相关部门《纠正后的记》录作：为计算依据》
第四十二条— 家庭人均收入【。以受理申请之日前】连续12个月的总】收入：为，计算时？限
第？四十三条 》申请人或共同申【请人属于优抚对【象、孤老病残人【员，、见义？。勇为：人，员的需提供民政部门！及政府或相关—部，门的认定材料
【第四十四《条 新就业职—。。工学历？及就业时间以—最后一个全日制【学历和毕《。业时间确定
第四十！五条 按照》家，庭人口、代际—结，构以及家庭成员【是否患有重大疾病等！情形确定家庭类型】和分类系数并根据】不同的家庭》类型和分类系—。数，给予相应的》收入豁？免家庭人均》收入保障标准—等于各类住房保障】标准乘？以家庭分类系数
第！四十：六条 申请租—赁补贴的家庭—应提交租《赁房屋合同、所租】赁住房？的权属？证明
租住公共【租赁住房或是承【租社会住房纳入公共！租赁住房《房源统计住》房的在保对象其子】女按照相《关政策就近入学【
第：四十七条 申—请公共租赁》住，房所需？的资料？应由：。。镇政府（《街道办事处）以【清单：。方式书面告知—申请人或张》贴在本市镇政—府（街道办事处）】公示栏？
第四章《 保障方式和【标准
？第四十八条 对符合！低收入、中等—偏下收入类家庭【政府可以采取实物】配租或？发，放，租赁补贴的方式予以！保，。障，
对拥有自有—房产但人均住房【面，积不足15平方米】的，住房困难类家庭【。符合新就业》。职工类、专》业技术人员》。。。类条：。件的：申请：人只通过实物—配，租方式？予以轮候保障
【患有精神《疾病：。或不具有完全民【事行：为能力的申请人无监！护人：共，居，同住的不安排实物配！租只发放《租赁补贴
第—四十九条 承—租政府？公共租赁《住房的承租人—按市场租金》。水平的？一定比例支付租金低！收入住房困难家【庭类按照15%【收取中？等偏下收入住—房困难家庭类—的按照30%收【取，。；新就业职工类、】专业技术人员—类按照6《0%收取租金；住】房困难类家庭按【照80%收取租金
！市住房？保障中心根据准入申！请情况测算租赁补】贴资金？报市财政《。局审核？市财政局审核后将】资金拨给《市房管所负责—将租赁补贴转—账至个人《并将发放《结果报市住房保障中！心备案
第五—十条 市房》管所按市场平均【租金水平的》相应比例分类按季】度发放租《赁补贴至申请人银行！帐号发放明细情【况报市住房保障中心！备案具？体，发放比例为》
（一）低收入住】房，困难：家庭按市《场平均租《金水平的8》5%发放；
（二】）中等偏下收—入住房困难家庭类按！市场平均租》金水平的70%发】放，
市住房保障—中心：可以根据区》域租金、保障对象承！受能：力等情况会同—。同级：财政：等，部门适时《适当调？整租赁补贴发放比例！及标准并报市人民政！。府批：。准后实施
》。为保证租《赁合：同的正常履行承租人！租赁：公，共租赁住房》住宅应当缴纳履约保！证金：。并在租赁合》同中约定标准和金】额保证金总额不得超！。过每月租金的—3倍符合第》二十二条的低收入家！庭可免交履约—保证金
第五十一条！。 租赁补《贴按：照保障？人口人均15平方米！计算：家庭可享受的保【障面积（扣除已【有产权的建筑面积）！并根据申请》管辖区的《平均市场《租金、家庭分—类及收入豁免—、补贴？系数表的家》庭类别？补贴系数、保障类别！补贴系数确定可【享受的租赁补贴
第！五十二？条 对？发放租？赁补贴所《需资金上级财政专项！补助不足部分—浈江区、《武，江区由？市级财政解决—
第五？十三条 公共租赁住！房周边同《地段、？同类型住房的市场租！金，由市住房保障中【。心定期？委托具有资质—的房地产市》场评估机《构进行评估确—定市场平《均租金
第五章【 租金减免条—件和标准
第五十四！条 ：对符合以下》情形之一配》租政府？公共租赁住房—的在：保家庭可以在—家庭保障面》积内享受部分—减，免直至全部租金【减免的政《策优：惠
（一）对持【有韶关市优》抚对象？优待：证的：残疾军人、》。烈士：遗属、因公牺—牲军：人遗属、病故军【人遗：属、带病回乡—。退伍军人《、参战涉核人员以及！获得有关证书的【省级以上劳动模范其！中属低收入住—房困：难家庭类的租金【全免：属其他类别的—公共租赁住房保障】对象租？金减免应缴租金【50%
（二）【对年满60周岁【以上无劳动能力【、无生？。活来源又无法定赡养！、抚养、扶养—。义务人的孤寡孤独】。。老人租？金，全免：
（三）对》离休干部、五—老人员（指》的是我？国抗日战争、解【。。放，战，争时期为我党—做过贡献如今尚健在！的，老，同，志）（1）》老地下党员》；（2）老游击队】员；（3）》老交通员；（4）老！接头户；（》5）老苏区乡干【部租金？全免
（《四）对？申，请人、共同申请【人领取了市残—联核发的1》2级：重度残疾《证或3级智力残疾】证、3？4级精神残疾证【和所有？纳入最低生活保【。障的残疾人、市【劳动：。能力鉴？定委员会核发—的14级残》疾鉴定结论》通，知书属？低收入住房困难家】庭类的保障家庭租】金全免属《其他类别的》保障家？庭，租金减免《50%
《（五）承租人—或共同申请》人因：患，重，大，疾病或特殊病种（以！市医疗？保险规定《为准）造成生活困难！的凭二甲以上医【院出具的疾病证【明（诊断）》书患病期《间每月可以减免【50％租《金
第五《十五条 符合低收】入、中等偏》下收入、《住房困难类》的在保家庭只能按】照，租住社会住房所【在区的？平均市场租金水平根！据第五？十四条规定的租金减！免，。比例增加享受家庭】保障：面积部？分的租金减免比例相！。应的租金补贴超出】保障标准部》分住房面积的租金由！在保家庭自》行，承，担
第五十六条 除！第五：十四条规定》情形外在保障家庭】确实困？难无力承担租金的】由市房？。。管，所报市住《房保障中心》。研究决定
第六章】 轮候和配租
】第五十？七条 本办》法所称轮候配租【是指：经过审核通过符合】。条，件的公共《。租赁住房《申请对？象按本办法》的规定？进入轮候并参与配租！登记根据配租原则并！按程序对其》分配：公共租赁《住房
？第五十八条》 公共租赁》住房实施轮》候分配制度市住房】保障中心对经审核取！得，公共租赁住房轮候资！格的对象根据审核公！示，通过的时间确定轮】候顺序
《第五十九条 由【市住房？。保障：中心负责统》筹、组织、监督公共！租，赁住房？的轮候？。和配租工作市房管】所负责本区公共租】赁住房配租》的具体实《。施与：落实
第六十条 经！。市，、区、镇（》街，道，办）三级审核—二级公？示符：合保障条件的申【请人纳入公共—租赁住房保障轮候】。库轮候时间一般为】。。1年最长不》超过3年
第—六十一条 在轮【候期间申请人家庭成！员、户籍、》收，入、住房《及财产等情况发生变！化应当？自改变之日起30日！内，如实：向户籍所在地镇【人民政府（街道【。办事处）《申报镇人民政府（街！道办事处）应对其】资格进行核定并确定！是否保留其申请资】。格以下？情况：申请人及共》同申请人资格不【受影响
（一）【申请人因去世、丧失！民事行为能力或【被依法？限制人？身自：由等原因《。需要变更申请人的】
（：二）申请人不变共】同申请的家庭—。人员发生变化
【第六十二条 各类】公共租赁住房—的，实物：配租：。轮候排？序按照轮候时—间的先后以》及是否属于优—先保：障家庭等因素确定】具体：排序规则为
（一）！本年：度优先保障家庭包括！享受：国家定期《抚，恤补：助的优抚对象、孤】老、：见义勇为及三—级以上（含三—。级）残疾人、复【转军人、单亲—母亲：家庭；民政部门核】定的低保、》低，收入等住房困难【家庭
（二）上年年！。度，未，获保障家庭
（三】），。本年度保障》家庭（含《上，年度放弃《实，物，配租家庭《）
同一保障次序中！多人口家庭》优先配租
经两【次公开配租仍未获】。得保障的《家庭应当在》第3年必须予以配】租其优先保障排序在！本年度优先保—障家庭之前但放弃实！物配租的情》形，除外
第六》十三条？。 市住房保障中【。心根据本《年度可供《分配的公共租赁住房！房，源及轮候列位的【。申，请，人情况？制定公共租》赁住房配租方案配】租方案应当按—照第六十二条确【定配租顺序》明确配租的》原则、拟配租—的保障类别、拟【。配租的房《。源数量及《各类别的配租—房源：。数，量、租金标》准，、物：业管理费标准等内容！配租方案应》向，社会公？布公布？内容包括《房源的位置、—数量、户型、—面积、配租》原则、租金标准等】内容
第六十四【条 根据可配租【房源的情况按—照房源数与参加配】租，家庭最高不超过1:！。1.：2的比例确定配租】候选家庭《。配租的户《型与申请对象的【家庭人？口相对应2人—及以下家庭分配【一房一厅；》3人及以上（含3】人）：家庭分配二房一厅】。
第：六十五条 放弃实】物配租资格重新轮候！的，申请人轮候时间按】以下确定《
（一）《参加抽？签并获？得选房资格但放弃选！房的从参加抽签或】摇，号时间重新轮候
（！二）已？选房但未在规定【时间内？签订租赁合同—的从规定签》订租：。赁合同期限的最后】一天重新轮候—
（三）签订租【赁，合同后3《0日内未办理入【住手续的按签订租】赁合同之日起第【30日开始重—新轮候
第六十六条！ 两次放弃实物配】租的申？请人属于低收—入住房困难家庭【类或中等《偏下低收入住房困】难家庭类的只能【享受租赁住房补【贴保：障方式其他》类别的从最》后一次放弃实物配租！之日起重《新开始申《请，
已享？受实物配租的家庭】可在合同期满前六个！月向市房管所申请】变更保障《方式并按第六十八】条进：。行资格复核
已享】受，租赁补贴的家—。庭可在每年6月【份向市房管所—申，请变更保障》方式并按第六十【八条和第六章—规定进行《资，格复核和《轮候配租《
，每个家庭变更保障】方式累计不得超过】2次
第七》章 使用管理和退】出
第？六十七条 公—共租赁住《房合同或租赁补贴协！议由：市房：。管，所与住户签订并报】市住房保障中心备】案
第六十八条 】对公：。共租赁住房》在保家？庭合同期满前六个】月内进行定期—资格复核市房管所】应组织镇人民政【府（街道办事处）向！。在，保家庭核发住房保障！资格定期复核通【知书：。通知书？应明确复核的—时间及需要提供的资！料
未按时提—交，。资料参加资格定期】。复核的在保家庭资】格定期？复核期？限届：满的次？月起由市房管所取】消其住房保障资【格并核发取》消住：房保障资格通—知书
市房管所将符！合公共租《赁住房保《障条件的申》请，资料报送市》住房保障中》心市住房保障中心复！。核后对不再》符合住房保障条【件的：家庭核发取消—住房保障资格通【知书并更新市—住房：保障网的相关信息】
各类？通，知书：统一由镇人民政【府（街道办事处）】负责送？达
第六十九条 市！房管所应根据保【。障类别的申》请条件？在合同期《满前六个月内向不动！产登：记部门核实》在保家庭的住房情况！并报：市住房保障中心备】案
第七十条 我】市建立公共》租赁住房过渡保障】线制度在保》家庭有？下，列，情形之一超出规定在！保类：别保：障标准一定幅—度的仍保留其—原保障类别》的住房保障资—格，由市房管所初审报市！住房保？障中心？。复审后市房管所根据！复，审，结果核发《过渡保障资格通知】书，。
（：一）低收《入，住房困？难家：庭类和？中等偏？下低收入住房困难家！庭类在保家庭因经】济状况变更家—。庭人均收入增加额】在保障标准20%】。（含本数）》以内的仍按照原保】。障标准类别保障【。已享受？家庭分类收入豁免系！统优惠的不得重【复享受？。；
（二）因购买】住房：原因已不符合规定】的享受？租赁住房补贴—的从签订商品—住，。房预购？合同：之日起次月开始停发！补贴；享受实—物配租的在保家庭】可以申请继续租住原！住房至所购住房入住！时间但？必须：从购房之月起—次月按照市场租【金缴交租《金；
（三）所购】住房为精装》修的住房《（含二手房）的住房！入住时？间按：。住房实际交付—时间后延三个月【计算所购住房为【毛，坯住房的《入，。住时间按《。住房实际《。交付：时，间后延六个》。月计算
《各类通知书统—一，由镇人民政府（街道！办事处）负责送达
！第，七十一条 中等【偏下收入住房困【。难家：庭类在保家庭因收入！减少经市房管所初】审，、市住？房保障中心复审【确定为连续三个月家！庭人均收入符合低收！入住房？困难家庭类保—障条件的《可从：符合条件的》次，月起享受《低收入住房》困难家庭类保障【由市房管所》核发类别转换住房保！障资格通知书
第七！十二：条 在资《格定期复核中—发现在保家庭人均收！入连续12个月超】出，过渡保障线的从次】月起取消原保障【类别的住《房保：障资格及所享受的住！房保障待遇如果仍】。符合其他类别保【障条件的转入其他类！别经市房管》所初：审、市住房保障中心！复，审后：由市房管《。所重新核发类别转】换住房保障》。资格通知书已经不】再符合保障条件的】应退出保《障并核发取消—住房保？障资：格通知书同》时更新住房保障网】相关信息
第七【十三条 享受实物】配租家庭从取消【住房保？障资格的次月应退回！保障性？住，房符合过渡保障线】制，度的家庭退》。出时间按第七—十一条确定》；，存在需要追缴租金】差额：情形的市房管所应在！类别：转换住房保障资格】通知书、《取消住房保障资【格通知书《中，明确需要追》。缴的租金差额以及】。时限：对租赁？。。。期间住？。户自：行装修所产生的费】用，在退：出房屋？时不予退还
—对享受租赁住房补贴！的家庭？从类别？转换或取《消住房保障资格【的次月起增减补贴】或停发租赁》住房补贴存在—需要追缴补贴金额情！形的：市房管所应在类【别，转换住房《保，。障资格？通知书、取消—住，房保：。障资格？通知书中明确需要】追缴的补贴》。金额以及《。时限：
各类通《知书统一由镇人民政！。。府（街道办事处【）负责送达
第七十！四，条 市房管》所应当？与，增减、停止发—放住房补贴或退出】实物：配租的？在保家？庭办理？。相关手？续并报市住房保障中！心备案
在保—家庭：。拒不按规定退回补贴！、，租金差额和实物配租！住房的由市房管所向！人民：法院提？。起诉讼并将其不诚】信行：。为录入住房保障【黑名单予以公—。布记入诚信系—统
第七十五条 公！共租：。赁，住房：租金收入和配—套设施租金收入【应，。当按照？。政府非税收入管【理的规定缴入同级国！库实行“收》支两条线《”管理租金收入【应优先专项》用于偿还《公共租赁住房贷款本！息、维护《和管理支出以及弥补！物业服务经费按政】府，指导价规定标准【计算的不足部分【租金收入用于上述】款项的不《足部分由财》政安排
第七十六】条 申请公共—租，赁住房后承》租人：及家庭成员有—下列情形《之一的承租人应当】按规：定退出公共租赁【住房
？（一）采取提—供虚：假证明材料等欺【骗，方式取得公》共租赁住房的；
（！二）家庭《收入、？人口、住房》（含自？建、购买、》受赠）等《情况发？生变化不再符—合公共租赁》住房保障条件的【。。；
：（三）擅《自互换？、，出，借、转？租、抵？押所：承租公共《租赁住房的》；
：（，四）将所承租—公共租赁《住房用于经营性【。用途或？者，改变：使用功能的；
【（五）无正当—理由连续闲置公共】租赁：住房6个《月以上的；
（六）！无，正当理？由累：计3个月以上未交】纳租金、物业管理费！及其他费用的—；
（七）因故意或！者重大？过失造成所承租的】。公共：。租赁住房严》。重损毁的《；
（八）擅自【装修所？承租公共《租赁住房拒不恢复原！状，的；
？（九）在公共租【赁，住房内从事违—法活：动的；？
（十？）租期届《满提：出续租申《请但经审《核，不再符合续租条件的！；，
（十一）法律、法！规规定或者合同约定！的，其他违法《、违约情形》
承租人有前款规】定情：形之一的市房管【所应当为其安排3】个月的搬《迁期搬迁《。期内租金按照合【同，约定的租金数额【缴纳搬迁期满不腾退！公共：租赁住？房承租？人确无？其他住房的》应当按照《市场：价格缴纳租》金；承租人》有其他住房的—市房：管所可以《向，人民法？院提起诉讼》。。要求承？租，人腾退公《共租赁住房
—第七十七条 公共租！赁住房承租人主动申！。请退出公共租赁住】房的应向承租—房屋所在市房管所提！出解除租赁合同【的，书面：申请按规定》退出：公共租赁住房并【结清：水，、，电、煤气、通讯等】一切应当由承—租人承担的相—关费用
第》七十八条 承租【人不交纳租》金的其所在单位应当！按照住房保障管理机！构或产权单位—要求协助催款对【无合理理由或—不可抗力《因素拖欠租金的承】租人市？房管所应按照房屋原！租金的1《%/天收取滞纳金
！市住：房保障？中心、？市房管？所应当？将无故拖《欠租金的承租人名单！分别在市住》房保障网和》居住地公《布同：。时由市房管所记入诚！信系统
第七十【九条 任何单位和】个人：对违反本《办法：相关规定《的申请人和承租【人可以向市住—房和城乡建设管【。理局举报市住房和城！。乡建设管《。。理局应及《时进行调查处理
】第八章 法律【责任
？第，八十：条 申请《人或共同申请人弄虚！作假、隐瞒户籍【、家庭人口、收【入、资产及》住，房等情况或者伪【造有关证明骗取公共！租赁：住，房或租赁补贴—的经调查核实后应】当驳回其申请—。或取消其住房保【障资：格5年内《不，受理其公《共租赁住房申请【并将其？不诚信行为》记入：征信记？录已：配租的收回公共租】赁住房？并按市场价格追缴】租，金；已领取租—赁补贴的追回—租赁补贴
对出具】虚假证明的单位由市！、区住房和城—乡建设？局提请有关部门依法！追究相关《责任人的责任—
第八十一条 【住房：保障主管部门及其他！相关部门、住—房保障管理》机构工作人员违反本！办法规？定在：公共租赁住房管【。理工：作中：玩忽职守《、徇私舞弊、—滥用职权的依法给予！处分；？构成犯罪的依法追究！刑事责任
第九章】 附则
第—八十二条《 本办法自》发布之日起施—行有效期五年 【
