韶关市区公共租赁住！房管理办法
第一】章， ：总则
第一条— 为：完善本市住房保【障体系规范公—共租赁住房》管理工作《根据国？务，院办公厅关于加快培！育和发展《住房租赁市场的若干！意见（国《办发〔2016〕】3，9，号）、住房城乡建设！部公共租赁住房管】。理办法（《第11号令）和广】东省人民《政府办公厅印—发关：于加快发展公共租】赁住房实施意见【的通知（粤府—。办〔201》0〕65号）—结合本市实际制定本！办法
第二条 【市区（？浈江区、武江区）公！共租赁？住房：房源筹集、申请【。、分配、退出—和管理等工作—适用：本办法
第》三，条 本办法所称【公共租？赁住房是指限定建设！标准和租金水平面】向本市中等偏下收】入住房困难》家庭：、新就业职工—、专业技术人员和异！地务工人员等对象】出租的？保障性？住房
公共租赁住】房可以通过新建、改！建、收购、长期租赁！等多种方式筹集可以！由政府投资也可以由！政府提供政策支持】、社会？力量投资、合作投】资
公共租》赁住房可以是成套住！房也可以是宿舍【型住房
第四—条 本《市公共租赁》住房区分不同对象实！行分类？保障优先保障低收】入，困难家庭《
第：五条 ？市保障？性住房资格审核联席！会议负责保障性住】房申请家庭资格标】准的确定和保障性】住房申请家庭在申】请审批中存》在具：体问题的研究
市住！房和城乡建设管理局！负责贯彻实施国家】、省住房保障政策规！定牵头制定全—市公共租《赁住房？政策组织目标责【。任落实等工作指【导和监督各县（【市、区）住房保障】工作
区住房—和城乡建设局—负责统筹本辖区【公共租赁住》房的需？求申报、《资格：初审、在保对—象和轮候对象相关信！息录入和更新、【租赁补贴发放或实】物配租以《及，。退出管理《工作；组织落实住房！。保，。。障相关工作
镇人】民政府（街》道办事处）》。负责做好本辖区保障！性住房需求申—报统计、公共租赁】。住房的申请受—理、入户调查—和预审以及家庭【财产等？信息录入等工—作
市？住房保障中心—负责落实市政府【公，共租赁？住房年度工》作目标拟《定公共租赁》住房管理制度并组织！实施；？负责：公，共租赁？住房需求汇总分析】、资金测算》、房源筹集、资格审！核、申？请资料终审、—实物配租、租赁补贴！资金申请和核发【、住房保障信息【。系，。统建设和管理等【工作
市房管—所负责本辖区—公共租赁住房—需求：登记统计、准入资格！初审：、租赁补贴发放、房！屋及其配《套设施管理和维【修养护等具体工【作
第六《条 资格初审中【涉及其他部门审【核的内容由市房【管所向各相关—部门发函核查—并汇总相《关结果报市住房保】障中：心审核？
第七条 民政部门！、财政部门》、人力资源和社会】保障：。部门：、工商部门、税务部！门、公安部门、发】改部门（市信—用办）、规划部门、！国土部？门、不动产》登记部门、市—房产交易《中心、住房公—积金管理部门、中】国人民银行韶关市】中心支？行等按照各自职责协！。助做：好公共租赁住—房的相关管理—。工，作
：第二章 》房源筹集
第八条 ！市住房？和，城乡：建，设管理局应当会同】相关职能部门编【制公共租赁住房发】展，规划和年度建设【计划报？市，政府批准后公—布实施？
，公共租赁住房发展】规划应当与城市总】体规划和《土地利用总体规划相！。协调纳？入，国民经济和社会【发展规划
第九条】 ，市国土部门应当会同！相，。关职：能部门根据公共租】赁住房规划建设情】。况编制保障性住房】土地储备制度列【入保障性住房土地储！备计划的《用地非经法》定程序不得改—变，用地性质
公—共租赁住房年度建设！用地计划应当—纳入年度土》地，供应计划《用，地指：标单列并优先保【。障
第十条 公【共租赁住房的房源】筹集来源包》括
：（，一，）政府投资建设、】收购和统一租—赁的住？房，；
：（二）政府提供【政策支持由各—类产业园区》、企：业配套建设的职工公！寓和集？体宿舍？；
（三）政府提供！政策支？持由企业投资建【设的项？目，、普通？商品：住，房开发、“三—旧”（旧城》镇、旧厂房、—旧村庄？）改造等各类住房改！造项目中配建—的公共租《赁住房；
（四）政！府依法没《。收的：可以用于居住的【住房；
（五—）直管公房》中，符合条件可转作公】共，租赁住房《的住房；
（六）社！会捐赠及其他渠道】筹集：的，公共租？赁，。住房
第十一条 】鼓励和？支持企？业及其？他机构投《资、建设、运—营和：管理公共租赁住房
！。企业投资建》设公：。共租赁住房应当按照！政，府批准的建》设计：划、规划方案和【。人，员准入与退出—、租金标准》、租赁期限等—要求进？行，建设和管理接受市】住，房保障中心的—监督和？管理并？在土地出让合同中】予以明确
》企业：可采取P《PP模？式，与政府？。合作投资、》。建设、？经营公共租赁住房项！目
第十二条 【商品房开发》。项目、“三旧”改】造等各类住房改造】项目：中应按？住宅总？建筑面积的》10%配建》。公，共租赁住《房规划部《门，。在出：具规划条《件时：应根据相关政策和文！件依据、项目用地】开发强度和城—市，规划要求提出公共租！。赁住房配建》要求
在商》。品住：房开：发，及“三旧”改造项目！中配套建设公共租】赁住房的城乡规【划、国土资源部门】应，当在：建设：。项目用地出让条件中！明确配？。套建设的公共租【赁住房？总建筑面《。积、单套建筑面积、！套数、套型比例、】建设标准、房屋权属！等事项？并在土地出让合同】。中约定房地产开【发企业？未，按，规定配套《建，设公共租赁住房的】应当：依法承担相应—违约：责，任
第？十三条？。 企事？业单位在各类园【区产业项目中—。集中或配套建设【的职工公寓和集体宿！舍如需纳《入公共？租赁住房管理—应当向市住房保障】中心申报国土、规】划主管部门在办理】用地手续《时应当根据市住房保！障中心审核结—果明确其公共租【。赁住房的性质及建设！面积并将《。相关：批准文件《抄送财税部》门和市住房保—障中心财税等—部，门应当予《以减免第十八条所】规定：。的税费
第十四条】 公共租《赁住房项目规划应当！遵循合理《布局、完善配套【、方：便生：活的原则公共租赁住！房项目可以》规划建设一定比例】的配套经营性—设施但其《配套经营性设施【用地：必须通？过公开出让》方式供地
第—十五条 新建的公】共租赁住房满—足基本住房需求套内！面积：控制：在60平方米以内】以集体？宿舍形式建设的公】共租赁住房应执行】宿，。舍建筑？设计规范的》有关规定《
公共租赁》住，房按照经济》、适用、环保、安全！的原则？进行装修严格控制】。建设：标准和工《程造价
第》十，六条 ？公共租赁住房—建设资？金按下列渠道筹集】:
（一）年度【财政：预算安？。排的专项建》设资金
（二—）提：取贷款？风险准备金和管理】费用后的住房—公积金增值收—益
（三）土—地出让净收》益中规定比例的资金！。
，（四）中央》。和省安排《。的专：项补：助资金？
（五）公共租赁住！房及配套设施扣【除相关管理费—用后的租金》收入：
（六？。）通过投融资方式】筹集：的资金
（七）其他！。资，金
第十七条 公共！租赁住房及其—用地：。性质不得改变原则】上以栋？为单位登记产权混】合产权按户办—理不：动产登记权证
【企，业所有的《公共租？赁住房？可以整？体转让但企业—因产业？需，要配：建的公共租》赁住房应当》与产业项目一并转让！转让后？公共租？赁住房的性质不变】。。
第十八条 公共租！赁住房建设一律免】收各项行政事业性】收费和？政府性基金建—设、购买、》运营等环节的税【费，减免按财《税部：门规定执行
享受政！府扶持政策建—设并纳入保障性【住房统计《的职工公寓》。和集：体宿舍水电》费，按民：用住宅收取
第三】。章 申请《和审核
第》。一节 申请—原则
第十》九条 申请人—申请公共租赁住房应！当按照？规定提交申请材料签！署，隐私授权协议并【对提供？的材料真实性负责
！第二十条 申请公】共租赁住《房以家？庭为申请《单位家庭成员是指具！有法定的赡》养、：抚养或扶养关系并】共同生？活的成？员申请公共》租赁住房时》。应当推举一名符合申！请条件的家庭成员为！。申请人其他家庭【成员为共同申请【人
新就业职工和】专，业技术人员申请公】共租赁？住房：的可以？。由所在用人单位代表！本，单，位，职工统？一申请
第二十一】条 申请人及共同】申请人已《居住直管公》房的经审核符合【公共租赁住》房条件的愿意继续】。承租：该直管公房的—由市住房保》障中：。心视：房源和需《求，等实际情《况发放租赁补—。贴或按？照，第十条规《定将直管公房纳入公！共，。租赁住房《管理：。如建筑面《积超出应保面积的部！分按照？市，场租金收取；不【。愿承租现《居住直管公房—的，按第六十二》条配：租或领？取，租赁补贴
第—二节 《申，请条件
第二—十二条 家庭—人均收？。入低于城镇低保标】准150%的为低】收入住房困》难家庭申请》公，共租赁住房应当具】备，下列条？件
（一）申请人与！共同：申请人应《当具：有本市？城镇户籍且实际居】住3年以上；—申请：人配偶？非本市城《镇户籍但《。在本市工作或居【住的应当作为共同】。申请人；
（二）】在户籍所《在地无自有房—产，或家庭人均》居住建筑面积低于1！5平方米；
（【三）家庭人》均资产不《超，过，6万：元；
（四》）申请人《及共同申请人在申】请受理之日前5年内！没有转移过房产
！第二十三条 家庭人！均，收入低于上年度【本市城镇居民人均】可，支配收入70%的为！中等偏下收入住房困！难家庭？。申请：公共租赁住房应当】具，备，下列条？件
：。（一）申请人具有】本市城镇户籍—。且实际居《住3年以上共—同申请人可为—非本市？户籍：的常住人口；
【。（，二，）在本市无》。自有房产或家庭人】均居住建《筑面积低《于15平方》米，；
（三）家—。庭，人均资产不超过【10万元《；
（四）申请【人及共同申请人【在申请受《理之日前5年内【没有转移过房产
第！二十四？条 ：住房困难类家庭申】请公共租赁住房应】当具：备下列条件
（【一）申请人具有本】市城镇户籍且实【际居住3年》以上：共同：申请人可为非本【市户籍的《。。常住人口；
（【二）在本市无自【有房产或家庭人均】。居住建筑《面积低？于15平方米—；
（三）》申，请人及共同申—请人在申请受理之日！前5年内没有—转移过房产
符合】第二十二、》二十三、二十四【条规定年满25周岁！的，单身居民；孤—儿年：满16周《岁的可以单独申【请公共？租赁住？房投靠？子女：户籍迁入本市的父母！不得单独申请—
第二十五条 申请！人及共？同申请人因家庭成】员、直系亲属或兄】弟姐妹有重大—。疾病申请人或—共同申请人的房【产须出售用于救助治！病等原因造成经济】条件特别《困难在？申请之日前》5年内转移房—产产权（不含转【移给直系亲属—及，兄弟姐？。妹）根据第二十二、！二，十三、二十四条【申请：公，共，租，赁住房保障的—不受在？申请受理《之日前5《年内没有出》售过房产的条件【限制
申《请人及共同申—请人应当提供—二级：以上（？含二级）医院专科】医生：诊断及住院》等，相关证明材料
第】二十六条 法定【。监护人事实上未【照顾：、抚养的未成年【人由户籍所在地【。镇人民政府（街【道，办事处）出具证明后！可与：。祖辈作为一》个家：。庭申请
第二—十七条 子女—家庭（个《人）申请《公共租？赁住房？具有下列《情况之？一的非本市户—籍父母可作为共同申！请人
（一）父母】有残疾或重大疾病需！要子女照《顾的：
（二？。）子女有《残疾或重大疾病【需要父？母照顾的
第二十八！条 ：新就业职《工申请公共租赁住】房应当具《备下列条件
（一）！具有中？专以上学历且—自毕业？起不满5年》；
（二《）具有本《市，城镇户籍《且，在本市工作1年【以，上；
（三）已与】本，市用人单位签订聘】用期为1年》以上的？劳动合同；
（【。四）在？本市无自有房产或】家庭人均居住建【筑面积低于》15平方米》；
（五）在申【请受理之日前5年内！没有转移过房产；】
（：六，）新：就业职工申请公共】租赁：住房父母不能作为】共同申请人
第二十！九条 专《。业技术人员申—请，公共租赁住房应【当具：备下列条件》
（一）具有—中级以上专》业技：术职称或技》师，（，二级：）以上职业资格；
！（二）在本市工【作1年以上已—与本市用人》单位签？订聘用期为》1年以上的劳—动合：同；
（三）在【本，市无自有房》产在申请受理—之日前5年内—没，有转移过房产；
（！四）：申请时？没有享受《本市高？层次人才住房保障】或其他住房保—障
第三节【 申请管辖及审核！
，第三十条 低收入住！房困难家庭、中等】偏下收入住房困难】家，庭和：住房：困难家庭向其户籍所！在地镇人民政—府（街道办事处【）提出书面》申请：
新就业《职工和专业技—术人员？由用人单位向单位】所在：地镇人？民政：府（街？道办事处《）提出书面申—请，用人单位所》在地与？注册地不在同一【个区的？向注册地镇人民政府！。（街道办事处）申】请
：第三十一条》 ，所有申请人或家庭】应当签署《家庭财产及》收入授权查》询委托书公共租【赁住房申《请家庭的自有住房、！车辆、固《定，资产及高消费品等按！以下方式计入家庭财！产，
（一）房产家庭】自有房产按》市场评估价值—。计入相应的家—。庭财产额度》；
（二《）车辆申《请家庭拥《有的机动车》辆等高消费产品【、奢：侈品按市场》评估价值《计入家庭财产额度；！
（三？）固定资产申请家庭！拥有的各类生产【、机器、《设备等固定资产按市！。场评估价值计—入，家庭财产额度；【
（：四）银行、》证券记录家庭成员银！行存：款余额、证券股票】市值及？余额计入家庭财【产额：度银行、《证券股票《市，场累计交易记—录额度（单向）超过！相应家？庭财产准入标准【额度2倍的不予【受，理;
以上估价【费用统？一由市房管所以招标！方式采购有资质的】估价：机构：服务估价费用纳入当！。年，市，财，政预算评《估，成果可根据需要提】供给相关部门审核使！用
第三十》二条： 镇人？民政府（街》道办事处）》在，受理申请后》应，安排专人对申请人】家庭成员构》成、共同居住现状】。和生活？状况：等情况？通过入户调》查、邻里访问等方式！进行调查调查—人应进行调查情况】记录并？签名：调，查情况记录应与申报！材料一并送审
如申！请人居？住地与户籍地、申请！地，不属于同一镇人【民，政府（街道》办事处）的由居【住地镇？人民政府（街—道，办，事处）协助入—。户调：查，
第三十三条 镇人！民，政府：（，街道：办事处）《经，过调查后认为—申请人不符合保障】条件的应当向申【请人核发不予—住，房保障资格通知书】并说明？理由镇人《民政府（街道办【事处）？的审核？时间超？过，3个月的应书—面说明原因因申请人！补办材料等原因造】。成的：延误不计入审核时】间应在申请》材料上备《注，。并由申请人确—认
市房管》所自接到镇人民【政府（街《道办事处）送达的】申，。请资料后应在30个！工作日内对申—请家庭的财》产及：收入：状况进？行资料核查经核查认！为申请人不》符合保？障条件的应当核发不！。予，住房保障《资格通知书并说明】理由对？符合条件的人—。选由市房管》所在辖区街道办和住！房保障？网，公示相关部门按照】第七条？职责分工在收到查询！函之日起7个—工作日内书》面回复核查结果
】市，。住房保障《中心自？收到市房《管所：提交的申请材—料之日？起20个工作—日内进行复审复审】结果直接作为终审结！果并在？住房保障网、—政府网公示经市住】房保障中心》复审、终审公示符合！住房保障条件的家庭！由市房管所》核发准？予住房保障资—格，通知书？终审公示情况报市住！房和城乡建设—局备案不符合住房保！障条件的申请资料】应当退回市房管所】并核发不予住房保】障，资格通？知书
通知书—统一由镇人》民政府（街道办【事处）负《责送达
第三十四】条 申请《人获得保障资格的有！效期为三年》（轮候期间》资格有效期顺延）】保障起始时间或轮】候起始时《间以通过镇人民【政府（街道办事处】），审，核时间？的次月1《日开始计算
—第四节 申请资料！
第三十《五条 低《收入、？中等偏下收入住房困！难家庭类申请—公共租赁住房的【申，请人与共同申请人】均应提交《由所在单位》出具的申《请之日前连续12】个月：的收入？证，明
无工《作单位或失业—的，。。。需提供？申请日前人力资源和！社会保障《部门出具的就业创】业证或就业失—业登记证
领—取，最低生活保》障金的提供民政【部门出具的》有效期内《的，最，低生活保障金领取】证
：申，请人或共同申请【人已达退休年龄【。并领取？。。养老金的应提交社会！保险经办《。机构：出具的？领取养老金证—明资料无养老金【的由社会《保，险经办？机构出具无领—取养老金证明资料
！。第三十六《条 非本市户籍的】。共同申请人须结合本！人，。实际：情况提供相关的【。经济状况证明
共同！申请人在本市—工，作生活的《由镇人民政府（街道！办事：处）通过入户调查核！实情况？参照本市户籍人口提！供相关的经济—状况证明
共同申请！人在外？地工作的须提交外地！。工作单位收入证明】、工作单《位所：在地地税《部门的纳税申报额】清单：及社会？。保险扣除《记录：清单
第三十七条】 申请人及共同【申请：人需提交婚姻状【况证明资料已婚的】需提供结婚证或证】明；离？异的须提供离婚证】或离婚？协议书、法院判决】（裁定）《书复印？件，；丧偶的须提供户籍！所在地派出所—或相关部《门出具的证》明
第三十八条【 申请？人或共同申请人患重！。大疾病的应提供【二级以上《（含）医院出具的】诊断：证明患有精》神分裂症疾病或不具！有完全民事》行为能力《的应提交《监护人监护保证【书
第三十九条 】符，合第二十七条规定纳！入子女家庭作—为，共同申请人的父母应！提，供相关的经》济，状况证？。明、重大疾病以及残！疾，证明
符合第—二十五条《规定的？申请人？除需要提供所申请】类别公？共租赁住房相关【资料外还须》提交申请人与—患病人的关》系，。证明、？二级以上《（含二级《）医院？出具的患病直系亲属！或兄弟姐妹诊断及】住院证？明材料、患病人本人！的，书面证明及》居委：会证：明
：第四十条《 家庭收《入包括？申请：人和：共同申请人扣—除缴纳的个人所得税！以及个人缴纳的社】会保险？和，住房公积金支出后】的，工薪收入、经—营性净收入等—。
按照国家规—定，优抚：对象依法享受—的抚恤金、补助【金、优待金和—护理费等待遇；计】划生育奖励》与扶助金、教育【奖（：助）：学金、见《义勇为等奖励性【补助；给予独生子女！死亡或伤残家庭的特！。别扶：助，。金等在？准入审核中不计入家！庭收入？
申请？人和共同《申请人以单位名义】纳税：或者：缴交社保的其工资额！作为：认定收入的》依，据；：以，个人：名义：纳税或者缴交社保的！高于社？保部门公布》的最低缴《费基数的以实—际缴交标准作—为收入认定依据以社！保部门公布》的最低缴费基数缴交！。的，结合：入户调查及申请人】实际申？。报额及家庭资—。产情况确定》申请人？和，共同申？请人无工作单位、】有劳动能力的按照】最低工资收入核定】收入
第四》十一条？ 申请人和共同申】请人：提供：或，经调查的单位收入证！明、纳？税申报额《清单、社保清单【数额不一致的以数额！最高者作为计算【依据申请人认—为记录有误的—以相关部《门纠正后的记录【。作为计算依据
【第四十二《条 家？庭人均收入以—。受理申请《之日前连续1—2个：月的总收入为计算时！限，
第四十三条 【申请人或共同申【请，人属于优抚对象、孤！老，病残人员、》见义勇为人员的【需提供民政部门及政！府或：相关部门的认定【材料
第四十—四条 ？新就业职工学历及】就，业时间以最后一个】全日制学历和毕【业，时间确？定
第？。四十五？条， 按照家庭人—口，、代际结构》以及家庭《成员是否《患，有重大疾病》等情形确定家庭类型！和分：。类系数？并根据不同的家庭类！型，和分类系数》给予：相应的收入豁免【家庭人均收入保障】标准：等于各类住房保障】标准乘以家庭—分，类系数
第四十六条！ 申请？租赁补贴《的家庭应提》交租：赁房屋合同、所租】赁住：房的：权属：证明
租住公共租】赁住房或是承租社】会住房纳入公共【租赁住房房源—统，。计住房的《在保对象其子女【。按照相关政策—就近入学《
第：四十七条 》申请公共租赁—。住房所需的资料应】由镇政府（街道办事！处）：以清单方式》书面告？知申请人或》。张，贴在本市镇政—府（街道办事处）公！示栏
第四章— 保障方式和【标，准
第四十八条 】对符：合低收？入、：中等偏下收入—。类，家庭政府《可，以采取实物》配租或？发放：租赁补？。贴的：方式：予以：保障
对拥有自有】房产但人《均住房面积不—足15？平方米的住房困【难类：家庭符合新》就业职工类、专【业技术人员类条件的！申请人只通过—实物配租方式予以】轮候保障
患—有，精神疾病或不—具有完全民》事行：为能：力的申请人无监护人！共居同住的不安【排实物？配，租只发放租》赁补贴
《第四十九条》 承租政府》公共租赁住房—的承租？人按市场租金水平】的一：定比例支付租金低收！入住房困《难家庭类按照15】%收取中等偏下收入！住房困难《。家，庭，类的按照30%【。收取；新就业职工类！、专业技术人员【类按照60》%收取租金；住【房困难？类家：庭按照80%收【。取租金
市住房保】障中心根据准入申】请情况测算租赁补贴！。资，金报市财《政局审核市财政局审！。核后：将资金拨给市房管所！。负责将租赁补贴转】。账至个人并将发放】结果报市住房—保障中心《备案
第五十条 市！房管：所按市场平均租金水！平的相应比例—分类按季度发—放租赁补贴至—申请人银《行，帐号发放明》细情况报市住房保】障中心备案具体【发放比例为》
（一）低收—入住房困难家庭按】市，场平：均租金水平的8【5%发放；
—（二）中《。等偏下？收入住房困难家庭类！按市场？平均租金《。水平的7《0%发放
市住【房，。保障中心可以根据区！。。。域，租金、保障对象承】。受能力？等，情况会？同同：级财政等《部门适时适当调整】租赁补贴发》放比：例及标准并报—市人民？政府批？准后实施《
为保证租赁合同】的正常履行承租【。人租赁？公共租？赁住房住宅应—。。当缴纳履约保证金并！在租赁合《同中约定标》准和：金额保证金总额不】得超：。过每月租金的—3倍符合第二十二】条的低收入家庭【可免交履《约保证金
》第五十一条 租赁补！。贴按照保障人口人均！15平方米计—算家庭？可享：受的保障面积—（扣除已有》产权的建《。筑面积）并根据申】请管辖区的平均【。市场租？金、家？庭分类？及收入豁免、补贴】系数表的家庭—类别补贴系数、【保障类？。别补贴系数确定可】享，受的租赁补贴
第】五十二条 》。对发放？租，赁补贴所需资金【上级财政专项补助】不足部分《浈江区、武江区由市！级财政解决
第五】十三条 公共租赁】住房周边《同地段、同类型【住房的市场租金由】市住房？。保，。障中心定期》委托具有资》质的房地产市场评】估机构进行评—估确定市场平均租】金
：第五章 租》金减免条件和标准
！第五十四条 对【符合以下情形之【一，配租政府公共租赁住！。房的在保家》庭，可以在家庭保障面】。积，内享：受部分减免直至全】部租金减《免的政策优惠
【（一）对持》有韶关市优》抚对象优待证的残疾！军人、烈士遗属、】因公：牺牲军人遗属、病】故军人遗属》、带病回《乡退伍军人》、参战涉核人—员以及获得》有关证？书的省级以》上劳：动模范？其中：属低收入住房—困难家庭类的租金】全免属其他类别的】公，。。共租赁？住房保障对象租金减！免应缴租金50【%
：（二）？对年满60周岁以上！无劳动能力、无生】活来：源又无法定赡养【、抚养？、扶养义务》人的孤寡孤独老【。人租金？全免
（三）对【离休干部、五老人员！。（指的是我国抗【日战争、《解放：战争：时期为我党》做过贡献《如今尚健在的老【同志）（1）老地下！党员；（2）老游】击队员；（》3）老交通员；（】4）老接《头户；（《5）老苏区乡干部租！金全免？
（四）对申—请人、共《同申：。请，人领取了市残联核发！的12级重》度残疾证或3—级智力残疾证—、34？级精神残疾证和所】有纳：入最低生活保障的】残疾人、市劳动【能力：鉴定委员会核发的1！4级残疾鉴》定结论通知书—属低收入住房困难】家，庭类的保障家庭【租金全免属其他【类别的保障家庭租】金减免50%
（】五）承租《。人或共？同申请人《因患重？大疾病或特殊病种（！以市医疗保险规【定为准？）造成？生活：。困难的凭二》。甲以上医院出具【的疾病证明（诊断】。），书患病期间每月可】以减免50％—租金
第五十五条 ！符合低收入、—中等：偏下收入、住房困难！类的：在保家庭只能—按照租住社》会住房？所在区的平均市场】租金水平根据—第五十四条规定的】租金减免比》例增加享受家庭保障！面积部分的》租金减免《比例相应的》。租金补贴超出—。保障：标准部分住房—面积的租金》由在保家《庭自行承担
第五】十六条 除》第五十四条规—定情形外在保—障家庭确实困难无力！承担租金的由市房】管所报市住房保【障中心研究决定【
第六章 轮候和！配租
第五十七条】 ，本办法所称轮候配租！是，指经：过，。审核通过符合条【件的公共租赁住【房申请对象按—本办法的规定进入轮！候并参与配租—登记根据《配租原则并按—程，序对其分配公共租赁！住房
第五十—八，条 公共租赁住【房实施轮《候，分配制度市》。住房保？障，中心对？经审核？取得公共租》。赁住房轮候资—格的对象根》。据审核公示通过的时！间确定轮候顺序
】第五十九条 —由市住房保障中【心负责统筹、—组织：、监督？公共租赁住房的轮候！和配租工作》市房管？所负责本《区公共租赁住房配租！的具体实施与—落实
第六十条【 经市、《区、镇（街道办）三！级审核二级》公示符合保障—条件：的申请人纳入—公共租赁住房保障轮！候库：轮候时间一般为1】年最长？。不超过3年》
第六十一条 在轮！候期间申请人家庭成！员、户籍、收入、】住房及财产》等情况发生变化【应，当，自改变之日起30日！内如实向户籍所【在地镇人民》政府（街道办事处）！申报镇？人民政？府（街道《办事处）应对其资】格进行核定并确定】是否保留其申请资格！以下情况申请人及】共，。同申请人资格—不受影？响
（一）申请人因！去世、？丧失民事行为能力或！被依法？限制人？身自由等原因需要】。变更申请人的—。
（二？）申请人不变共【。同申请？的家庭？人，员发生变化
第六十！二条 各类》公共租？赁住房的实物配租】轮候排序按照轮【。候时间的先后以及】是否属于优先保障家！庭，等因素？确定具体排序规则】为
（一）本年【度，优先保？。障家：。庭包括享受国家定】期抚恤补助》。的优抚对《象、孤老、》见义勇？为及三级以上（【含三：级）残疾人、复转】军，人、单亲母》亲家庭；民》政部门核定的—低保：。、低收入《等住房困难家—庭
（二）上年年度！未获：保障家庭
（三）】本，年度保障家庭（含上！年度放？。弃实物配《租家庭）
同一保】。障次序中多》。人口家庭优先配租】
经两？。次，公开配租仍未—获，得保障的家庭应【当在第？3年必须予以配【租其优？先保：障排序在本》年度优先保障—家庭之前但放弃实】物配租的情形除外
！第六：十三条？ 市住房《。保障中心根据本【年度可？供分配的《公共租？赁住房房源及轮【候列位的《申请人情况制定公】共租赁住房配租方案！配租：方案应当按照第六十！。二条确定配租顺【序明：确配：租，。的原则、拟配租【的保障类《别、拟配《。。租的房？。源数量及各类别的配！租房源数量》。、租：金标准、物》。业管理费《标准等内容配租方】。案应向？社会公布公布内容包！括房源的位置、【数量、户型、面【积、配？租原则、租金标准等！内容：
第六十四条 【根据可配租房源【的情：况按照房源》数与参加《配租家庭最高不【超过1:1.—2的比例确定配租候！选家：庭配租的《户型与申请对象的】家，庭人口相对应2人】及以下家庭分配一房！一厅；3《人及以上（含3人）！家庭分配《二房：一厅
第六》十五条 放弃实【物配租资格重新【轮，候的申？请人轮候时间按以下！确定
（一）参【加，抽签并获得选房资格！但放弃？选房的？从参加抽《签或摇号《时间重新轮候—
（二）已选房但】未，在规定时间内—签订：租赁合同的从规定】签订租赁合同期限】的最后一天》重新：轮候
（三）签订租！赁，合同后30日内未办！。理，入住手？续的按签订租赁合同！。之日起第30日开始！重新轮候
第六十六！条 两？次放弃实《物配租的申请人属】于，低收入住房》困难家庭类》或中等偏《下低：收入住房困难家【庭类的？只能享受租赁住【房补贴？保障方式其他—类别的从最后一次】。放弃：实物：配租之日起重—新开：始申：请，
已享受实》物配租的家庭—可在：合同期满前六个月】向市房管所申—请，变更保？障方式并按第六【十八条进《行，资格复核
已享受】租赁补贴《的家庭？可，在每年6月份向市房！管所申请变更保【障方式并按第—六十八条和第—。六章规定进行资格】复核和轮候》。配租：
每个家《庭变更保障》方式累计不》得，超过2次
第七章 ！使用管理和退出
第！。六十七？条 公共租赁住房】合同或租赁补—贴协议由市房管所】与住户签订并报市】住房保障中心备案】
第六十八》条 ：对公共租赁住房在保！家庭合同《期，满前六个月》内进：行定：期资格复核市房管】所应组织镇人民政】府（：街道办事处）向【在，保家庭核《发住房保障资—格定期复核通知书通！知，书应明确《复核的时间》及需要提《供的资料《
未按时提交资料】参加：资，。格定期？复核的在保家庭【资格定期《复核期限届满的【。次月起由市房管【所取消其《住房保？。障，资格并核《发取消住房保障【资格通知书
—市房管所将符—。合公共租赁住房保】障条件的申请资料报！送市住房保障—中心市住房保—障中：心复核后《对不再符合住房保】障条件的《家庭核发《取消住？房保障资格通知【书并：更新市？住房保？障网的？相关信息
各类【通知书统一由镇人民！政府（街道办事【处）负责《送达
第六十九【条 市房管所应【根据保障类别的【申请条件《在合同期满前六个】月，内向不动产登记部】门核实？。在保家？庭，的住：房情况并《报市住房保障中【心备案
《第七十条 我—市建立公《共，租赁住房过》渡保障线制度在保】家庭有下列》情形之一超》出规定？。在保类？别保障？标准一定《幅，度的仍保留其原保障！类别的住房保障【资格由市《房管所初《审报市住房保障中心！复审：后市房管所根据复】审结：。果核发过《渡保障资格通知书】
（一）低》收入住？。房困难家庭类和【中，等偏：下，低收：入住房困难》家庭类在保家庭因】经济状况变更家【庭人均收入增加额在！保障标准2》0%（？含本数）以内的仍】按照原保障标准类】别保：障已享受《家庭分类收入豁【。免系统优《惠的不得重复—享受；
（二—）因购买《住房原？因已不符合规定的享！受租赁住房补贴【的从：签订：商品住房预购合同】之日：起次月开始停—发补贴；享受实物配！租的在？。保家庭可《以申请继《续租住原住房至【所，购住房入住时间但】必须：。从购房之月起次月按！照市场？租金：缴交租金；
（【三）所购住房为精】。。装修的？住房（含二手—房）的住房入住【时间：按住房实《际交付？时间后延三个月计】算所购住房为毛【坯住房的入住—时间按住《房实：际交付时《间后延六个月计算】。
各类通知书—统一由镇人》民，政府（街道办事处）！负责：送达
？第七十？一条 ？中等偏下收》入住房？困难家庭类在保家】庭因收入减少经市】房管所？初审、市住房—保障中？心，复审确定为》。连续三个月家—庭，人均收入符合低收】入住：房困难家《庭类保？障条件的可》从符合条件的次月起！享，受低收入住房困【难家庭类保障由市】房管所？核发类别转换住房保！障资格？通知书？。
第七？十二条 在资格【定，期复核中发现在保】家庭人均收》入连续12个月【超出过渡保障—。。线的从次《月起取消《原保障类别》的住房保障资格及所！享受：的住房？保障待遇《如果仍符合其他类】别，保障条件的转入其】他类别经市房—管，所初审、《市，住房保障中心复审】后由市？房管：所，重新核发类别—转换住房保》障资：格通知？书已经不再》符合保障《条件：的应退？出保障并核发—。取消住房保障资【格通知书同》时更新住房保障网相！关信息
第》七十三条 享受实】物，配租家庭从取消住房！保障资格的次月应】退回保障性住房符合！过渡保障线制度的家！庭退出时间按第七十！一条确定《；存在？需要追缴《租金差额情形的市】房管所应在》类别转换住房—保障资格通知书、】取消住房保障资格通！知书中明确》需要追？缴的租金《差额以？及时限对租》。赁期间住《户自行装修所产生】。的费用在退出房屋时！不，予退还
对享—受租赁住房补贴的】家庭从类别转—换或取消《。住房保障资格—的次月起增减补贴】或，停发租？赁住：房，补贴存在需要追缴补！贴金额情《形的：市房：管，所，应在类别转换住【房保障资格》通知书、取消住房保！障资格通知书中【明确需要《追缴的补《。贴金额以及时—限
：各，类通知？书统一由《镇人民？政府：（街道办事处）负责！送达
第七十四条 ！市房管所应当与增】减、停？。止发放住房补贴【或退出实物配租的在！保家庭办《理相：关手续并报市住【房保障中心》备案
在保》家庭拒不按规—定退回补《贴、租金《。。差额和？实物配租住房的由市！房管所？向，人民法院提》起诉讼并将其不诚信！行为录？入住：房保障黑《名单予以公布—记入诚信系统
【第七十五条 公【共租赁住《房租金收《入和配套设施—租金收入应当按照政！府非税收入管理的规！定缴：入同级国库实行“收！支两条线”》管理租金收入应优先！专，项用于？偿，还公共？租赁住？房贷：款本：息、维护和管理支】出以及弥补物业【服务经费按》政府：指导：。。价规定标准》。计，算的不？足部分租金收入用于！上述款项《。的不足部分由—财，政，安排
第七十—六条 申请公共【租赁：住房后承租人及家】庭成员有下》列情形之一的—承租：人应当按《规定退出《公，共，租赁住房
》（，一）采取提供虚假】证，明材料等欺骗方【式，取得公共《租赁住房的；—。
（二）家》庭收入、人》口、住？房（含？自，建、购买、受赠）等！情况发生变化不再】符合公共租赁住房】保障条件的；
（三！。）擅自互换、出借、！转租、抵押》所承：。租公共租赁住—房的；
（》四）将所承租公共租！赁住房？用于：经，营性用？途或者改变使用【功能的；
（五【）无正当理由连续闲！置公共租赁住房6个！。月以上的；
（六】）无：正当：理由：累计3？个月以上未》。。交纳租金、物—。业管理费《及其他费用的；
】（七）因故意或【者重大过失》造成所承租的公共】租赁住？房严重损毁》的；
？（八：）擅自装修所—承租：公，共，租赁住房拒》不恢复原状的；【
（九）在公共【租，赁住房内从》事违法活动的；【
（十）租期届【满提出续租申请【但经审核《不再符合《。。续租条件的；—
（十一）法—律、法规规定或【者合同约定的其【他违法？、违约情《形，
承租？人有前款规定—情，形，之一的市房管—所应当为其安—排3：个月的搬迁期搬迁期！内租：金按照合《同约定的租金数【额缴纳？搬迁期满不腾退公】共租赁住房承租【。人确无其他住—房的应当《按照市场价格—缴纳租金《；承租人有》其他住？房的市房管所可以向！人民法？。院提起？诉讼要求承租—人腾退公共》租，赁住房
第七十【七条 公共租赁【住房承租人主—动申请退出公共租赁！住，。房的应向承租房【屋所在市房》管所提？出解除租赁》。合同的书《面申：请按规定退出公【共租赁住《房并结？清水、电、煤—。气、：通讯：等一切应当》由承租人承担的相关！费用
？第，七十八条 承租人】不交纳租金的其所在！单位应当按照住房】保障管理《机构：或，产权单位要求协【。助，催，款，对无合理《理由或不可抗力【因素拖欠租金的承】租人：市房管所应按照【。房屋原租金》的1：%/天收取滞纳金】
市住房保》障中心、市房管所应！当将：无故拖欠租金—的承租人《。名单分？别在：市住房保《障网：和居住地公布—同时由市房管所记】入诚信系《统
第七十》。九，条 ：任何单？位和：个人：对违反本办法相关】。规定的？申，请人和承租》。人可以向市》住房和城乡建设管】理局举报市住房和】城乡建设《管理：局应及时进行调查处！理
第八章 — 法律责《任
第八十》条 申请人或共同申！请人弄虚作假、【隐瞒：。户籍：、家庭人口、收入】、资产及住》房等情况或》者伪造有关证明骗取！公共租赁《住房或？。租赁：补贴的经调查核【。实后应当驳》回其申请或取消【其住：。。房保障资《格5年内不受—理，。其公共租《赁住房申《请并将其《不诚信行《为记入征信记录已配！租的收回公共租赁住！房并按市场价—格追：。缴租金；已领取租赁！补，贴的追回《。租赁：。补贴
对《出具虚？假证明的《单位由？市、区住房和—城乡：建设局提请有关部门！依法：追，究相关责任人的【责任
第八十一条 ！住房保障主》管部门及其他相【关部门、住》房保障管《。理机：构工作人员》违，反本办法规定—在公共租赁住房【管理工？。作中玩忽职守—、徇私舞弊、滥用职！权的依法给予处【。。分；构？成犯罪的依法—追究刑事责任—
第九章 》 附则
《第八：十二条 本办—法自发布之日起【。施行：有效期五《年 ：
