。 清【远，市促进绿色建筑【发展暂行办法— ？ ，清远市人《民政：府办公室关》于，印，发清远市促》进，绿色建筑发》展暂行办法的—通知 各县（【市、区）人民政府市！政府各部门、各直】属机构 【   ？ ，清远：市促进绿色建筑【发展暂行《办法已经六届第41！次市政府常务会议】审议通过现印发【给你们？请，。认真贯彻执行执【行过程中《遇到的问题请—径向：。市住房城乡建设局】反映 清远市人】民政府办公室 【 2013年1！1月26日》 第一章》 总：。 则 第一条 】为，推进低碳绿色建【设保护和改善—环境建设低碳型生】态城市？推动绿色建筑的【普及推广促进资【源节约？型、：环，境友好型社会建设根！据民用建《筑节能条《例、广？东省民用建筑节【能条例、国》务院关？。。于印发“十》二五”？节能减排综合—性工作方案的通知】（国发〔2011〕！26号）、》国务院办公厅关【于转发发展改革委】住房：城乡建设部绿色建】筑，行动方案的通知（】国办发〔2013〕！1号：）、广东省建筑节能！“十：二五：”，规划、<中共广东省！。委广东？省人民？政府关于《提，高我省城市》化发展？水平的意见》>重点？工作分工方》。案等相？关法：规及文件《要，求结合本市》实际制定《本办法 《 第二条 本办法】适用于本市行政【区域：内绿色建筑》的土地供应、立项、！规划、建设》、运营、《。改造、？。评价：标识以及监》督，管理 》   《  本？办法所称绿色建筑是！指在建筑的全寿【命，周期内最大限度地节！约资源、保》护环境？和减少污染为—人们提供健康、适用！和高效使《用空间？及与：自然和谐共》生的建筑 第三条！ 促？进本市绿色建筑【发展应当遵循以【下指导思《想以科学发展观【为指导？坚持以人《为本和全面协调【可持续发展》的理念建《立政府主导、市场】。。运作：、全：民参与？的工作机制使发【展绿色建《筑工作制度》化、法制化、规范化！通过大力发展绿色】建筑转变《城乡建设《增长方？式调整建筑》业产业结构提高建设！品质改善人》。居环境？减，少资源消耗推—动资源？节约型和环境友好型！社，会建设 第四条 ！市人：民政府建立》推，行建筑？节能：和发展绿色建筑联席！会议制度统筹—协调绿色《建筑发？展的重？大问题监督各部门的！贯彻落实《情，况 ？    — 各县（市、—区）人民政府（含】工业园区、新—区管理机构》。下同）按照市人民】政府提？出的绿？色建筑发展任务和要！求制定本辖区年【度实施计划并组【织实施？ ？   《  各级建设行【政主管部《。门根据建设项目管理！权限：负责辖区范围内绿色！建筑的监督管理工】作各级发展改—。革、规？划、国土、财政、环！保等：。。部门在各自职责范围！内依照国家》基本建设审》批程序及《发展绿色建筑—的要求各司其职【共同推进《我市绿色建筑发【展    — 各？有，。关行政主管部门以及！项，目，建设、设计》、施工图《审查、施工、—监理：。等单位应严》格执行绿色建筑标】准确保绿色建筑工】程质量 》第五条 下列民用！建筑项？目应当依照本办【法实施绿色建筑 ！     1．】全部或？部分使用财》政资金或国有资【金占主导的新建（】改建：、扩建）《民用建？筑项：目（含？保障性住房建—设项目）； —     2！。．新建（改建、扩】建）单体建筑面【积在20000平】方，。米及以上的机—场、车站、》宾馆、饭《店、商场、写字楼】等大型？公共建筑； ！。     》。3．城市标志性【。建筑； 》 ？    4．新建（！改建、扩建》）住宅小区按不少】于小：区总建筑面积3【0％配？建绿：色建筑； —     【5．燕湖生态新【城、江？北，新区、省职教基地、！银盏新市镇》。等城市发《。展，新区及纳入旧城【改造范围内的所【有新：建，民用建筑《项目 ？ 《  ：  鼓励其他建筑】按照绿色建筑标【准进行规划、—建设和？运营 第六—条 ：本市行政区域内新】建（改？建、扩建）民用【建筑项？目，应遵守国家和—广东省绿色建筑的技！术标准和《技术规范其中全部】或部分使《用财政资金或国有资！金占主导的新建【（，改建、扩建）公【共建筑应《至少达到《广东省绿色建筑一星！A，。级标准其余应—建绿：色建筑项目（含【。保障性住房建设【项，目、安置房》项目）应至少达【到广东省绿》色建筑一星》B级标准《     ！鼓励大？型，公，共建筑？和标志性建》筑按照绿色建筑评】价标识国家二—星级：及以上标《准进：行规：划、建设和运营 】 第七条 绿色建】筑，项目应按绿色—建，筑评价标准（G【B 50378【-20？06）、广东省绿】色建筑评价》标准（？DBJ/T 15-！83-2011）对！。建筑物？进行绿色建筑等级确！认其：中“绿色建筑—设计评价标识”应】按有关？要求在工程竣工验收！前取得“《绿色建筑运》行评价标识”—在工程竣工》。并投入使《用一年后申请 】第二章 绿色—建筑：职责分工 第八】条 建设单位—委托中介《。单位编制项目建议】书，、项目可行》性研究报《告或项？目申请报告时应设置！绿色建筑专篇提出】项，目拟达到的绿—色建筑？级别标准对拟采用的！绿色：建，筑技：术进：行可行性分析并将】绿色建筑《成本费用列入—投资估算各》级发展和改革部门审！查项：目建议书《、项：目可行性研》。究，报告或？项目申请报告后按规！定给予项目立项【核准或备案》 第九条 【各级规划主管部【门将绿色建》筑理念纳入各层次城！市，规，划编制中《在编制控制性详【细规：划和修建性详细规】划时要按《照绿色建筑评价标】准的相关要求进【行规：划控制贯彻节—能、节？地、节水、保护环境！和，可持续发展》的要求 【     各级规】划，。主管部门在》办理规划方案审【查时应对《项目规划设计单位提！。出的绿色《建筑：指标体系、绿—色建筑设计专篇及】其他涉？及，绿色建筑的》相关：内容进行审查—符，。合，标准后方《可审批 【    《 各级规划主—管部门负《责在核发《建设工程规划许【。可证时明确项目的】绿色建筑级别—标准： ， 第十？条 国土主管部门！负责在土地供—应环节根据规—划管理部门提—。出的：规划条件在土地【出让：合同等？供地文？。件，中明确绿色建—筑级别标《准等建设条件— 第十一条— 各级建《设行政主管部—门会同有关部门【按，照我市经《济社会？发，展要求编制绿色【建筑发？展，指导：政策并组织实—施   】 ， 各级建设行政【主管部门应对大中型！建设项目初》步设计中《绿色建？筑内容进《行审查在办理绿色建！筑设计审查》备案时对绿色—建筑设计内容进行监！督检：查所核发施工许可】。证的建？设项目？应符合绿色》建筑的级别要求【根据国家法规政策对！绿，色建筑建《设过程实《。施监管并强》化绿色建筑评价标识！管理  】   各级》建设行政主》管部门在办理工程】竣工：验收备案或建筑节能！工程验收备案时应对！。绿色建筑《内容：进行监督检》。查各级建筑工—程，质，量，监督机构提交—的项目监督报告应包！。含绿色建筑监督【情况的内容 第】十二条 各级—财政主？管部门负责安排【财政投？资绿色建筑项目的】建设资？金对相？应项目工程》概算及？预算进行审核—    【 各级财《政主管部门》应对相应项》目工程结算和竣【工财务决算进行审核！。 ：第十三条 各级【。环境：保护管理《部门应根据要求【对绿色建筑进行环】评审：批   】  各级环境—保护管理部门应根】据要求对绿色建筑进！行竣工环保验收【 第十四》条 建设单位应按照！确定的绿色建筑【等，级标：准委：托勘察设计 】    》 建设单《位在组织建》筑节能分部工—程验收时《。应一并对绿》色建筑内容包括节】能与室外环境—。、节地与能》源利用？、节：水与水资源利—用、节材与材—料资：源利用以及室—内环境质量等—分，项工程进行验—收确定达到绿色建筑！。。级别验收合格后【方可进行《单位工程竣工—验收 第》十，五条 设计单【位应依据相应绿【色建筑等《级标准？进行设计在》。施工图设计》文件中应注明对绿】色建：筑施工与《建筑运营管理的【技术要求《确，保设计质量 第十！六条 施工—图审查机构应对【。施工图设计》文件进行绿色建【筑，专项审查出具的审】查合格书应明—。确项目具《备，绿色建筑的》级别和内容在进行建！筑节能设《计审查？备案的同时进行绿】色，建筑设计审查备案】如在建设《施工过程《。中发生涉及绿色建筑！设计内容和太—阳能：应用设计变更的【建，。设单位应将变更【。设计：图纸报原施工图审查！单位进行审查经【施工图审《查单位审查合格并按！规定报建《设行：政主管部门备—案后方可实施变更】 第十七条 施】工单位？应当：。在工程开工前—。根，。据，。绿色建筑《相关标？准、：规范、设计图纸制】定有针对性的绿色建！筑施工组织方案【确定施工控制流程并！报监理单位审批【后，执行专项施工方案】包括施工管理、环】境保护、节》材，。与材料资源利—用、节水与水资源】利用、节《能与能源《利，。。用，、节：地与：施工用地保护等六个！。方，面施工单位应按照通！过施：工图设计审查—。的设计文件和相【。关标准、规范进行施！工 ？第十八条 监理【单位应依据工程设计！文，件及相应的标准【、规范结合施工【单位的专项施工方案！制定专项监理—。方案对施工过程【。进行监？督和：评价：监理单位《应对施工单位提交】的专项施工》方案进行审批出【具审批意见并由项】目，。总监：理，。工程师签字 第】三章 绿色建筑监】督 第十》九条 各级建筑工程！质量监督机》构应对工程》建设各方责任主【体，执行绿色建》筑，标准、施工图设【计文件和专项绿色施！工方案及相关标准】规范的？情况进行监督—检查 《。第二十条《 ，主管部门《进，行建筑节能专—项验收时对未按照】施工图设计文件和绿！色施工方案》进行建设《。的项目？不予通过建筑节能】专项验收不予办理】竣工验收备案手续 ！。 第二十一》条 工程建设所使！用的建？筑材料、构配件和】设，。备，应符合设《。计文件和现行绿色建！筑标准以及相关【标，准的要求《严禁使用国》家禁止使用或不符合！质量：。规定的建《。筑材料、构配—件，和设备不符合绿【色建筑相关要求的】建，。筑材料、建筑—构配件？。和设备禁止》在工程中《使用： 第四章 —运，营和改造 —第二十？二条 国家机关办！。公建筑和大型公【共建：。筑的：所有权人或者—使用权人《应当：在建筑物投入使用】二年内按国家—有关规定《。对建筑能《效进行测评和标识】并予以？公示 ？    【 房地？产开发企业应当在销！售现场公布所售房】。屋，的能耗设计指标、】节能措施《及保护要求、—。节能工程质量保修期！等基本信息》在商品房买卖合【同，、住宅质量保证书和！住宅使用说明书【中，。载，明并：对，。其真实？性、准确《性负：责 —   ？ 物业？管，理部门？应按照绿色建—筑要求负责建—。筑的日常营运管理】 第二十三条 】 用能水平较高【的既有大型公共【建筑和机《关事业单位办公建】筑应当进行节能改造！鼓励优先采用合同能！源管理方式进行【节能改？造鼓：励对既有建筑物【进行节能改造的同】时进行绿色》改造鼓励对旧城【区进行综合整—治的同时进行—绿色改造 第二】十四条 《 新建民用建—。筑，建成后应当实行【。绿色物业管》理 —    《鼓励既有建筑实【行绿色物《业管理？通过：科学管理《和技术？改造降低运》行能耗最大限度节】约资：源和：。保护环境 第【五，章 ：技术措？施 第《二十五条 绿色【建，筑应通过合理—布局提高《土，地利用的集约—和节约程度合—理规划住《宅、配套公》建、：小区道路、停车、公！共绿地等项目的用地！提高土地使用—效，率通过采用科学【、，实用、新型的建筑】体系提高《住，宅的有效《使用面积《。和建筑使用年限【采用屋面《、墙体？、地面等立体—组合的绿《化体系并《合理配置绿》。色植：物提高小《区单位面积的绿【化率科学合理开【发利用城市地下空间！实现城市开发集约】用地 第二十六】条， 绿：色，建筑应当选用适宜】于本市的绿色建筑】技术和产品包括【利，用自然？通风、自然》采，。光、外遮《阳、太阳能、雨水渗！透与收集、中水处】理回用及规模—。化利用、透水地面】、建筑工业化、建筑！废弃物资源化—利用、？隔音：、，智能控制《等，技术：选用本土植物、普】及高能效《设备及节水型产品 ！ 第二十《七，条 鼓励具备太阳！能系：统安装和使用条件】的新建？民用建筑按照—技术：经济合理原则安装太！阳能光伏系统—纳入绿色建》筑实施？范围实行集中—。供应热水的医院【、学校、《酒店宾馆《。等公共建筑应—当安：装太阳能热》水系统？太阳能产生热水量应！不低于建筑生活【热水消？耗量的10》％鼓励12层—。以下（含12层【。）新建居住建—筑安装太阳能热水系！统；：鼓，励能耗较高的商业】、酒店？宾馆：等新建公共建筑配】置太阳能光伏—发电系统解决—部，分照明或《空，调制：冷用电？优先：采用用户侧并网【方式：实现光？。伏发电自发自—用，推，广微：电网并网《技，术提：高，光伏发电对现有电】网条：件的适应能力—  —   纳《入绿色建筑重点实施！范围的新建公共建筑！项目应积极推—广，使用太阳《能，热水系统《、，太阳能光伏发—电系统并《。。按，照本：办法及相关标—准进行？建，设和管理项目具备】太阳能应《用条件但未按有【关太阳能标准设【计建造的《不得通过《施工图设计文件【。审查和工程竣工【验收备案 【。 ，。   ？  鼓励公共区域采！用光伏发电》。和风：力发：电  【。  ：。 鼓励在既有建筑的！外立面和屋面安装】。太阳能光热系统【或，者，光伏系？统 第二十八条】 绿色建筑—应当使用预拌混【凝土和新型墙材【,推广使《用高：强钢筋及其机械连接！和焊接技术、推【广使用高性》能混凝土鼓》励开发利用本地建】材，资源 —    《 建筑？。物的基础垫层—。、，围墙、管井》。。、管沟？、挡土坡以及—。市政道路的》路基垫？层等指定工程部【位应当使用绿色再】生建材？新建道路的非—机动车道、地—面停车场等应当铺】设透水性《绿色再生建材 】第二十九《条 鼓《励绿：色建筑按照建筑工】业化模式建设—推广适合工业—化生产？的预制装配整—体式混凝土、—钢结构等建筑体系推！广土建与装修工程一！体化设计施工—  —   鼓励》新建住宅一次性【装修或者《菜单式装修 【第三十条 绿色建筑！应当选用节》水型：器具采用雨污分流】技术： ，   —  绿色建筑应当】综合利用各种水资源！景，观用水、绿化用水】、，道路冲洗应当采用雨！水，、中：水，、市政再生》水等非传统水源使用！非传统水源应—当采取？用，水安全保障》措施 第三十一条！ 鼓励在绿色【建筑的？外立面、结构层【、屋面和地下—。空间进行多层次、多！功能的绿化和美【化，。改善局部气候和生态！服务功能 ！    鼓励建【筑物设？置架：。空，层拓：展公共开放空—。间 第三十二【条 绿色《建筑的居住》和办公空间》应当符合采光、【通风、隔音降噪【、隔热保温及污【染防治的《。要求 第三—十，三，条 鼓励采》用绿色建《筑创新技术鼓—励采用信《息化手段《预测绿色建》筑节能效《益和节水效益—     ！鼓，励绿色建筑设计采用！建筑信息模型技【术数：。字化模拟《施工全过程建立全过！程可追溯的信息记录！ 第六章》 激励措施 【第三十？四条 对达到【二，星A级及以上的绿】色建筑项《目各：级政府应予以奖励】各级财政部门每年从！节能发展资金中安排！相应资？金用于支《持绿色建筑的—发展对绿《色建筑发展的支持和！奖励措施由各级政】府制定？ 第？三十五条 按—照财政部、住房【城乡建设部》 关于加快—推动我国绿色建筑】发展的实施意见（财！建，〔2012》〕167号》）对达到相应标准】级别的？绿色建筑向中央【申报：财政奖励资金 【 第三十六》条 列入》可再生能源产业发展！指导目录的绿色【建筑项？目建设？单位依法享》受，该项：目的税收优惠—政策相关单》位从事财《政部：、国家税务》总局、国《家发展改《革委环境保护、【节能节？水项目企业所—得，税优：惠，。。目录（试行》）内符合相关条【。件的环？境保护、节能节水项！目所得依《法享受税《收优：惠政策 第三【十七条 市规—划、国土部门应当】探，索制订高星》级，绿色建筑《。在土地供应、容【积率奖励方》面的政策报》市人民政府批准后】。实施 ？ 第三十八条 【 鼓励节能》。。。服务企业采用合同能！。。源管理方《式为本市《建筑物提《供节能改造各级政】府应：相应制定合同—能源管？理财：政奖：励办法 第三【十九：条 政？府采购管理部门【应当将适合绿—色建筑的绿色—技术和？绿色产品纳入政府优！先采购推荐》目录 第七章 执！法和宣传 —第四十条《 各级建设行【政主管部门》作，为绿色建筑牵头行政！管理：。部门应会《同各：级发展改革、国土】、规划？、财政、环》保，等部门定期开—展，绿色建？筑的监督执法—建设单位、设—计单位、施工图审查！机构、施工单位【、监理单位违—反绿色建《筑要求？的各主管部门应依】照中华人民共—和国节约能源法【、建设工程》。质量管理条例、广东！省勘察设计管—理，条例等有《关法律法规规定进行！处罚 《第四十一条 —各有关主管部门【要开展多种形式的宣！传活：动普及绿色建筑知识！。提高全社会对—推广绿色建筑重要】性的认识形成良好的！社会氛？围要加？强培训提高管—理，。人员和专业》技术人？员掌握和应用—绿色：建筑的法律法—规，、标准规范、政策措！施、科学技术的综合！水平和能《力总结推广好的【经验与做法》深化：和推进绿色建—筑的推广工作 第！八章 附 》则 第四》十二条 本办法【所称民用建筑是指居！住建筑、国》家机关办公建筑【。和商业？、服务业《、教育？、文化、体育、【卫生、旅游等公共建！筑，    】 本办法所》称新建民用建筑是指！本办法施《行后新办理建设工程！规划许可证》的民用建筑》 第四十》三条 本办—。法自2013年1】2月1日起施行有】效期至2018年】11月30》日 ？