： 清远—。市促：进绿：色建筑发展暂行办】法 》清远市人民政府办】公室关于印发清【远市促进绿色建筑】发展暂行办法的通知！ 各县（市、区）！人民政府市政府各部！门、各直《属机：构 ？。     —清远市促进绿色【建，筑发展暂行办法已】经六届？。第41？次，市政府？常务会？议审议通过现—印发给？你们请认真贯彻执】行执行过程》中遇到的问题请【径向市住房城乡【。建设局反《映， ：清远市？人民政府办公—。室 2013！年11月26—日 第《一章 总 则— 第？一条 为《推进低碳《绿色建设保护和改善！环境建设低碳型生态！城市推动绿色建筑】。的普及推《广促进资源节—约，型，、环境友好型社会】建设根据民用—建筑节能条例—、，广东省民用建筑节】能条例、《国务院关于印发“】十二五”《节能减排综合性工作！方案：的，通，知（国发〔201】。1，〕，26号）、国务【。院办公厅关于转【发，发展：改革委住房城乡建设！部绿色建《。筑行动方案的—通知（国办发〔20！13〕？1号）、广东—省建筑节能》“十二五”规划、】<，中，共广东省委广—东省人民政府关于提！高我省城市》化发展水平》的意见>重》点，工作分工方案等【相关法规及》文，件要：求结合本《市实际？制，定本：办法 第》二条 本办法适用于！本市行政区域内绿】色建筑的土地供【应、：立项、规《划、建设、运营、改！造、评价标识以及监！督管理 】    本办法所称！绿色：建筑是指在建—筑的全寿命》周期内最大限度地节！约，资源：、保护环境和减少】。污，。染为人们提》供健康、适用和高效！使用空间《及与自然和谐—共生的建筑》 第三条》 ：促，。进本市绿色建筑发展！应当遵循《。以下指导思想以科】学发展？观为指？导坚持以《人为本和全面协【调可持续发展的理】念建立政府》主导、市场运作【、全：民参与的工作机【。制使发展绿色—建筑：工作制度化、法制】化、规范化通—过大力发展绿色建】筑转变城《乡建设增长方式调】整建筑？业产业结《构，提，高建设品质改善【人居环境减少—资源消耗《推动：资，源节约型和环—境，友好型社会建设【 第四条 市人】民政府建立推行建筑！节能和发《展，绿色建筑联席会议】制，度统筹协调绿—色建筑发展的—重大问题《。监督各部《门的贯彻《落实情况 】     各县（】市、区）人民政府（！含工业园区、新区】管理机？构下同）按照—市人民政府提出的绿！色建筑发《展任务和要求—制，定本辖区年》。度实施计划并组织实！施  【   各级建—设行政主管部—门根据建设项目管理！权限负责辖》区范围内绿色—建筑的监督管理工作！各级发展改》革、规划《、国土、财政、环】保，等，部，。门在各自《职，责范围内依照国【家基本建《设审批？程序及发展绿色建筑！的要求各司其职【共同：推进我市绿色建筑发！展    — 各有关行—政主管部门以及项目！建设、设计》、施工图审查—、施工、监理—。等单位应严格执【行绿色？建筑标准《确保：。绿色建筑《工程质量 第五条！ 下列民用—建筑项目应当依照本！办法实？施绿色建筑》     】1．全部《或部分使用财政资金！或国有资金占主导】的新建（改建—、扩：建）民用建》筑项目（《含保障？性住房建设项目）】； —  ： ， ，2．新建《（改建、扩建）【单体建筑面积在20！00：0平方米及》以，上的：机场、车站、宾馆、！饭店、？。商场、写字楼等【大型公共建筑；【    】。。 3：．，城市标志性》建筑；  ！   ？4．新建（改建、】扩建）住宅小区按】不少于小区总建筑面！积30％配建绿色】。建筑； 【     5．燕湖！生，态新城？、江：。北，新区：。、省职教基》地、银盏新市—镇等城市发展新区及！纳入旧？城改造？范围：内的所？有新建民用建筑项】。目   】。  鼓励其他建筑】按照绿？色建筑标准》进行规划《。、建设和运营 【 ，第六：条 本市行政区【域内新？建（改建、扩—建）民用建筑项目】应，遵守：国家和广东省绿色】建筑：。的技术标准和—技，。术规范其中》全部或部《分使用财政资金或】国有资金《占主导？的新建？（改建、扩建）【公共：建筑应至少达到【广东省绿色建筑一星！。A级标准其余应【。建绿色建筑项目【（，含保障？性住房？建设项目、安置【房项：目）应至《少达到广东省绿色建！筑一星B级标准 ！  《   鼓励大型【公共建筑和标志性建！筑按照绿色建筑评】价标识国家二星级】及，以上标准进》。行规划？、建：设和运营 第七条！ 绿色建筑项目应】按绿色建筑》评价标？准（GB 》。5，0378-20【。06）、广东省绿色！建筑评价标》准（DBJ/T 】15：-83-2011】）对建筑物进行【绿色建？。筑等级确认》其中“绿色建筑设】计评价？标识”？应按有关要求在【工，程竣工验收前—取得“绿色建筑运行！。评价标识”》在工程竣《工并投入使》用一年后申》请 第二章— 绿色建筑职—责分工 第—八条 建设单位委】托中介单位编制项】目建：议书：、项目可行性研究】报告或项目申请【报告时？应设置绿色》建筑专篇提》出项目？。拟达到？的绿色建筑级—别标准对《。拟，采用的绿《色，建筑技术进行可行性！分析：。并将绿色建筑成本】费用：列入投资估算各【级发展和改革部门】审查项？目建议书《、项目可行》性研究报告或—项目：申请报告后》按规：定给予项目立项核】准，或备案 《 第九条 各级规！划主管部门》。将绿：色建筑理念纳入【各层次城《市规划编制中在【编制控制性详细规】划和修？。建性：详细规？划时要按照绿—色建筑评《价标准？。的相关要《求进行规划控制【贯彻节能《、节地、节水—、保护环境和可持续！发展的要求 — 《    《各级规划《主管部？门在办理规划方案】审查时应对项目规划！设计单？位提出的绿色建筑】指标体系、绿色【建筑设计专》篇及其他涉》及绿色建筑的相关内！容，进行审查符》合标准后《方可审批 】  ：   各级规划【主管部？门负责在核发建设工！程规划许可证时明】确项目的绿色—建筑级别标》。准 第十条 】。国土主？管，。部门负责在》土地供应《环节根据规》划管理部门》提出的？。规划条件在土—地出让合同等供【地文件？中明确绿色建—筑级别标准等建【设条件 》第十一条 》各级建？设行政主管部门【会同有关部门按【照我市经济社—会发展？要求编制绿色建【筑发展指导政—策并组织实》施 《     各【级建设？。行政主管部门应【对大中型建设项目】初步设计中绿色建筑！内容进？行审查在办》理绿色建筑设计【审查备案时》对，绿色建筑设计内【容进：行，监督检查所核发施工！许可证的《建设项目应符合【绿色建筑《的级别要求根据国】家，法规政策对绿色建】。筑建设过程》实施监管《并强：化绿色？建筑评价标识管【理 ： ，     【各级建设行》政主管部门》在办理工程》。竣工验收备案—或建：筑节能工《程验收备案》时应：对绿色建筑内—容进行？监督检查各级建筑】工程质量监督机构】提，交的项？目监督报告应包含】。绿色建筑监督—情况的内容 第】十二：条 各级财》政主：管部门负责安排财】政投资绿《色建筑项目》的建设资金对—相应项目工程概【算及预算进》行审核 》   《 ，。 各级财《。。政主管部门应—对，相应：项目工程《结算和竣工财务【决算进行审核 第！十，三条： ，各级环境保护管【。理部：门应根？。据要求对《绿色建？筑，进行环评《审批   ！ ， 各：级环境保护管理【部，门应根据《。要求对绿《色建筑进行竣工环保！。验收 第十四【条 建设单》位应：按照确定《的绿色建筑等级标】准，委托勘察设计 【   —  建设单位在【组织：。建筑：节能分部《。工程验收时应—一并对绿色建—筑内容包括》节能与室《外环境、《节地与能《源，利，用、节水与水资源利！用、节材与材—料资源利用》以及室内环境质量等！分项工程进行验【收确定达到绿色建】。筑级别验收合格【后方可？进行：。单，位工程竣《工验收 》第十五条《 设计单》位应依？据相：应绿色？建筑等级标准进【行设计在施》工图设计文件中应注！明对绿？色建筑施工与—建筑运营管理—的技：。术要求确《保设计质量 第】十六条 施—。工图审查《机构应对施工图设计！文件进行绿》色建筑专项审—查出具的审查—合格书应明确项目具！备绿色建筑的级别】和内容？在进行建筑节能设】计审查备案的—。同时进行绿色建筑】设计审查备案如在】建设：施工：过程中发生》涉，及绿：。。色，建，筑设计内《容和太阳能应—。用设：计变更的建设单位】应将：变更设计图》纸报原施工图审查】单位进行审查—经施工图审查单位】审查合格并按—规定：报建设行政》主管：部门备案后方可实施！变更 第十七条 ！施工单位应当在【工程开工前根—据绿色建筑》相关标准、规范、】设计图纸《。制定有针《。对性的绿色》建筑施？工组织方《案确定施工控—制流程并报监理单位！审，批后执行专项施工】方案包括施工—管理、环境保护、】节材：与材料资源》利用、节水与水资源！利用、节能》与能源？。利用、节地》与施工用地保护【。。等，六，个方面施工》单位应按照通—。过施工图设计—审查：的设计文《件和相？关标准、规》范进行？施工 第十—八条 ？监，理单位应依据工程设！计文件及相应—的标准、《规范结合施工单位】的专项施工方案制定！专项监理方案对施工！过程进行《监督和评价监理单位！。应对施？工单：位提交的专项施【工方案进行审批出具！审批意？见并由？项目总监理》工程师签字 第三！。章 绿色《。建筑监？督 第十九条 各！级建筑工程质量监督！机构应对工程建【设各方？。责任主体执行绿【色建筑标准、施【工图设计文》件，和专项绿色》施工方案及相—关，标准规范的情况【进行监督检查— 第二十条— 主管部门》进行建筑节能专【项验收时对未按照】施，工图设计文件—和，。绿色：施工方？案进行？建设的项目不—予通过建筑节能专】。项验收不予办理竣】工验收备案》手续： ：第二：十一条 工程建】。设所使用的建筑【材料、构配件和【设备应符合》设计文件和现行绿】色建：筑标准以及相关【标准的要《求严禁使用国家禁止！使用或不符合质【量规定的建筑—材料、构配》件，和设备不符合绿【色建筑相关要求【。的，建筑：材料、？建筑构配《件，和设备禁止在工程】中使用 第四【章 运？营和改造 第二十！二条 ？ 国家机关办公建】筑和大型公共—建筑的所有权人【或者使用权》人应当？在建筑？物投入使用二年内按！国家有关规定对建筑！能效进行测》评和标识并予以公示！   【  ：。房地产开发企业应当！在销售现场公布所售！房屋的能耗设—计，指标、节《能措施及保护要【求、节能工程质量】保修期等《。基本信？息在商品房买卖合】同、住？。宅质量保证书和住宅！使用说明书中载明】并对其真实性—、，准确性负责 ！    《 物业管理》部门应按《照绿色？。建筑要求负责建【筑的日常《营运管理《 第？二十三条 》 用：能，水平较高的既有【大型：公共建筑和机关事业！单位：办公建筑《应当进行节》能改造鼓《励优先采用合同【能源：管理方式进》行，节能改造鼓励对既有！建筑物进行节能【改造：的同时进行绿色改】造，鼓励对？旧城区进《。行综：合整治的《同时进行绿色改造 ！ 第二？十四条 新—建民用建筑》建成后应当》实行绿色物业管理】    】 鼓励既有建筑【。实行绿色《物业：管理：通过科学管理和技术！改造降低运行—能耗最大限》度节约资《源和保护环境 【 第五章《 技术？措，施 第《二十五条 绿色【建筑应通过合理布】局提高？土地利用的》集约和节约》程度合理规划住宅】、配套公建、小区】道路：、，停车、公共绿地等】项目的用地》提高土地使用效率通！过采用科学、实【用、新型的建筑【体系提高住宅的有效！使用：面积和建筑使—用年限采用屋面、】墙体、地面等立【体组合的绿》化体系并合理配置绿！色植：物，提高小区单位面积的！绿化率科学合—理开发利用城市地】下空间实现城—市开发？集约用地 第【二十六条 》绿色建筑应当选用适！宜于本市的绿色【建，筑技术和产品包括利！用自：然通风、《自然：采光、外遮阳、太阳！。能、雨水渗透与收集！。、中水处《理回用及规模化利】用、透水地》面、建筑工业化【、建：筑，废弃物资源化利用】、隔音、智能—控，制，等技术选用本—土植物、普》及高能效设》备及节水型》产品 《第二十七条 — 鼓励具《备太阳能系统安装】和使用条件的新【建，民用建筑按》照技术经济》合理原则安装—太阳能光伏系统纳入！绿色建筑实施范【围实行集中供应热】水的医院、学校、】酒店宾馆等》公共建筑《应当安装太阳能热水！系统太阳能产生【热水量应不低于建】筑生活热水消耗【量的10％》鼓励12《层以下？（含12层）—新，建居住建《筑安装太阳能—热水系统；鼓励能】耗较高的商业—、酒店宾馆等—新建公共《建筑配？置，太阳能光伏》发电系？统解决部分照明【或空调制冷用电【优先采用用户侧并】网，方式实？现光伏发电自发【自用推广《微电网并网技术提高！光伏：发电对现有电—网条件的适应能力 ！ 《   ？ 纳入？绿，色，建筑重？点实施范围的新【建公共建筑项目应】。。积，。极推广？使用太阳《。能热水？系统、太阳能光伏发！电系统并按照本办】法及：相关标准进》行建设和管》理项目？具备太阳《能应用条件但未【按有关太阳能标【准，设计建造的不—得通过施工》图设计文件审查和工！程，竣工验收《。。备，案    ！ 鼓励？公共区域《采用光伏《发电和风力》。发电 》  ？   鼓励》在既有？建筑的外立面—和屋面安装太—阳能光热系》统或者光伏系—统 ： 第二？十八条 》绿，。。色建筑？应，当使用预拌混凝土】和新型墙材》,推广使《用高强钢筋及其机械！连接和焊接技术【、推：广使用高性能混凝】土鼓励开发利用本】地建材资源》。。 ， 《    建筑—物的基础垫层、围】墙、管井《、管沟？、，。挡土：坡以及市政道路的】路，基，。垫层等指定工—程部位应当使用绿色！再生：建材新建道》路的非机动车—道、地？。面停车场等应当铺设！透水性绿色再生【建材 第二十九】条 鼓《励绿色建筑按照建筑！。工业化模式》建设：推广适？合工业化《生产的预制装—配整体式混凝土【、钢结构等》建筑体系推广—土建与？装修：工程一体化设—计施工 《。    【 鼓励新建住宅一】。次，性装修？或者菜单式装修【 第三《十条 ？绿色：建筑应当选用节水】型器具采用雨污分流！技术： ： ，。 ，   ？  绿色建》筑，应当综合利用各种水！资源景观《用水、绿化用水、】道路冲洗应当采用雨！水、中水、市政【再生水等非传统水】源，使用非？传统水源应当—采取用水《安全：保障措施 第【三十一条 —。鼓励在绿色建—筑的外立面、—结，构层、屋面和地下空！间进行多层次—、多功能的》绿化和美化改善【局部气候和》生态服务功能— ：  《   ？鼓，励建筑物《设置架空层》拓展公共《开放空间《。 第三十二—条 绿色《建筑的居住》和办公空间》应当符合采光、通风！、隔音降噪、隔热保！温及污？染防治？的，要求 《第三十三条 鼓【励采用绿色建筑创】。。新技术？鼓，励采用信息》化手段预测》绿色建筑节能效益和！节水：效益 —。    《 鼓励绿《色建筑设计采用建】筑信息模型》技术数字化》模拟施？工全过程建立—全过程可追溯—的信息记录 【第六：章 激励措施 第！三，十，四，条 对达》。到二星A级及以【上的：绿色建筑项目—各级政？府应予？以奖励？各级财政部门每【年从节能发展资【金中：安排相？应资金用于支持绿色！。建筑的发展对绿色】。建筑发展《的支：持和奖励《措施由各级》。。政府制定 第【三十五条《 按照财《政部、住房城乡建设！部 关于加快【推动我国绿》色建筑发展的—实施意见（》财建〔2012〕1！67号）对达到相】应标准级别的绿色建！筑，向中央申报财—政奖励资金》 第三十六条 】 列入可再生能【源产业发展指—导目录？的绿色建筑项—目，建设单位依法享【。受该：项，目的税收《优惠政策相关—单位从事财政部、】国家税务总局、【国家发展改革委【环境保护、节—能节水项目企业【所得税优惠》目，录（试行）》内符合？相关条？件的环境保护、节】能节水项目所—得依法享受税—收优惠政策 第】三十七条 市—规，划、国土部门应当】探索制订《高星级绿《色建筑在土地供【应、容积《率奖励？方面：的政策报市人民【政府批准后实—。施 第三十八条 ！ 鼓励节能服务企业！采用：合同能源管理—方，式为：本市建筑《物，提供节能改造各【级政府应相应制定合！同能源管理财政奖】励办：。法 ？。。第，三十九条《 政府采购管理部】门应当将适合绿色建！筑的绿色技术和【绿色产品纳入政府】优先采购《推荐目录 》 第：七章 执法和宣【传 第四十—条 各级建—设，行政主管《部门作为《绿色建筑牵头行政管！理部门应会同各级发！展改革、国土—、规划、财政—、环：保等：部门定期开展—绿，色建筑的监》督执：法建设单《位，、设计单位、施【工图审？查机构、施》工单位、《。监理单位违反绿【色建筑？要求：的各主管部门应【依照中华人民共和】国节约能源法、【建设工？。程质量管《理条例、广东省【勘察设计《管理条例《等有关法律》法规规定进行处罚】 第四十一条 各！有关：主管部门《要开展多种形式的】宣传：活动普？及绿色建筑知识【提高全社会对推【广绿色建筑重要性】的认识形成》良好的？社会氛？围要加强培训—提高：管理人员和专—业技术人员掌握【和应：用绿色建筑的—法律：法规、标准规—范、政策措施、科】学技术的综合水平】和能：力总结推广好的【。经，验与做？法深化和推》进绿色建筑的推广】工作 第》八，章 附 则 — 第四十二条 本办！法所称？民用建筑是》指居住建筑、国家】机关：办公建筑《和商业？。、服务？。业、教育、》文化、体育、—卫生、？旅游等公共》建，筑， 《     本办【法所称新《建民用建筑是指本】办，法施行后新办理建设！工程规划许可证的民！。。用建筑 第四【十三条 本办法】。。自，2013年12月1！日起施？行有效？期至2018年【11月3《0日： ：