， 清远市】促，进绿色建筑发—展暂行办法 【 清远市人民【政府办公室关于印】发清远市促进绿色建！筑，发展暂行办》法的通？知 各县（市、区！）人民政府市—政府各？部门、各《直，属机构 —     清—远市促进绿色建筑】发展暂？行办法已经六届第4！1次市政府常务【会议审议通过—现印发给你》们请认真贯彻执行执！行过程中遇到的问】题请径向市住—房城乡建设局反【映 清《远市：人民政府办公室 ！。 20《13年1《。1月26日 第】。一章 总 则 【 第一条 为推【进低碳绿色建设保护！和改善环境建设【低碳：型，生态城市推动—绿色建筑的普及推】广促进资源节约型】、环境友好》。型，社会建设根据民用建！筑节能条例、广东】。省民用建筑》节能条例、国务院关！。于印发“《十二：五”节能减排—综合性工作方—案的通知（国发〔】。。2011《〕26号）、国务】院办公厅关于—转发发？展改革委住》房，城乡建？设部绿色建筑—。行动方案的通知（国！办发〔2013〕1！号）、广东省建筑】节能“十二》五”规划、<中【共广东省委广—。东省人民政府—关，于提高？我省城市化》发展水平的意—见>重点工》作分工？方案等相关法规及文！件要求结《合本市实《际制定本《办法 第》二条 本办》法适用？。于本市行政区域内】绿色建筑的土地供】应、立项、规—划、建设、运营【、改：造、评价标识以及监！督管理 《 ：  ？   本办法所【称绿色建《筑是指在建筑的全】寿命周期内最大限度！。地节约资源、—保护环？境和减？少污染为人们提【供，健康、适用和高效使！用空间及与》自然和谐共》生的建筑《 第三《条 促进本市绿色！建筑发展《应当遵循以下指【导思想以科学发展观！。为指导坚持以人【为本和全面协调【。可持续发展的理【念建立政府主导、】市，。场运作、全民参与的！工作机制使发展绿色！建筑工？。作制：度化、法制化、规】。范化通过大力发展】绿，色建筑转变城—乡建设增《长方式调整建筑业】产业结构提高建【。设，品质改善人居环【境减少资《源消耗推《动资源节约》型和环？境友好？型，社会建设 第【四条 市人民政【府建：立推行建筑》节能：和发展绿色》。建筑联？席，。会议制度统筹协调】绿色建筑发》展的重大《问题监？督各部门《。的贯彻落实情况【  —   各《县（市、区）—人民政？府（含？。工业园区、新区管】理，机构下同）按照市人！民政府提出的—绿色建筑发展任务和！要求制定本辖—区年：度实施？计划并组织实施 】    【 各级建设行政【主管：部门根据建》设项目管理权限负】责辖区范围内—绿色建筑的监—督管理工《作各级发展改革、】规划、国土、财【政、环保《等部门在《。各，自职责范围》内依照国家基本【建设审？批程序？及发展绿色建—筑的要求各司其职】共同推进我市绿色】建筑发展  【   各有关行】政主管部《门以及项目建设【、设计、《施工图审《查、：施工、监理等单位应！。严格执行绿色建【筑标准确保绿色建】筑工程质量 —。 第五条 下列】民用建筑项目应【。当依照本办法实施】绿色：建，。筑     ！1．全部或部分使】用财政资金》或国有资金占主导】的新建（改》建、扩建）民用建】筑项目（含保障性住！房建设？项目）； 】     》2．新？建（改建、扩—建）单体建》筑面积在20000！。平方米及以上的机】场、车站、宾馆、】饭店、商场、写字】楼等大型《公，共建筑？； 》     3．【。城市标志性建—筑； 【    4．新建（！改建、？扩建）住宅小区按】不少于小区总建【筑面积30》。％配建绿色》建筑； 】    5．燕湖】生态新城、江北新】区、省？职教基地、》银，盏新市镇等》城市发展新》区及纳入旧城改造范！。围内的所《有新建民《用建：筑，。项目  】   鼓励其他建筑！按照：。绿色建筑标准进行】规划、建设和运营 ！ 第六条 本市【行政区域《。内新建（《改建：、扩建）民用建筑】项目应遵守国家和】广东省绿色》建筑的技术》标，。准和：技，术规范其中全部【或，部，分使用财政》资金：或国有资金占—主导的新建（改建】、扩建）公》共建筑应《至少达到广》东省：绿色建筑一星—A级标？准其余应建绿—色建筑项目（含保】障性住房《建设项目、安置房项！目）应至《少达到广《东省：绿色建筑一》星，B级标准《    】 鼓励大型公共建】筑和标？志性建？筑按照绿色建—筑评价标识国家二星！级及以？上标准进行规划、建！设和运营《 ， ，第七条？ 绿色建筑项目应按！绿色建筑评价标【准（G？。B 5？0378-2006！）、广东《省绿：色建筑评价标准（】DBJ/T 1【5-83-201】1）对建筑物进行】绿，。色，建筑等级确认—其中“绿色建—筑设计评价标—。识”应按有》关要求在工》程竣工验收前—取得：“绿色建筑运—行评价标识”在工】程竣：工，并投入使用》。一年后申请 — 第二章 绿色建】筑职责分《工 ： 第：八条 建设单位委】托中介单位编—制项目建议》书、项？。目可：行，性研究报告或项目】申请报告时》。应设置绿色建筑专篇！提出项目《拟达：到的绿色建筑—级别标准对拟采用】的绿色建筑技术【进行：可行性分析并将绿】色，建筑成本费》用列入投资估算各】级发展？和改革部《门审查项目建—议，书，、项目可行性研【究报告或项目申请】报，告后：按规定给予项目立项！核准或？备案 第九—条 各级规划主】管，部门将绿《。色建：筑理念纳入》各层次城市规划【编制中在《编制控制性详细【。规，划和修建性详细【规划时？。要按照绿色》建筑评价标准的【相关要？求进行规《。划控制？贯彻节能、节—地、节水《、保护环境》和，可持续发展的要求】 ：     各级！规划主管《部门：在办理规划方—案审查？时，应对项目规》划设计单位提出的】绿色建筑《指标体系《、绿色？建筑设计专篇—及其他涉及绿色建筑！的相关？内容进？。。行审：查符合？标准后方可审批 ！     【。各级：。规划主管部门负责】在核发建设工程规】划许可证时明确项】。目的绿色建筑级别标！准 ？第十条 国—土主：管部：。门负责在土》地供：应环：。节根据规划管理【部门提出的规划条件！在，土地出让合》同等供地文件—。中明确？绿色建筑级别标【准等建设条》件 第十一条【 各级建设行政主管！部门会同有关—部门按照《我市：经济社会发展要求】编制绿色建筑发展指！导政策并《组织实施 】  ： ，  各级建设行政】主管部门应》对大：中型建设项》目初步设计中绿色建！。筑内容进行审查【在，办理绿色《建筑设计审查备案】时对绿色建筑设【。计内容进行监督检】查所核发施工许可证！的建设项目》应符合？绿色建筑的级别要】求根：据国家法《规，政策对绿色建—。筑建设？过，。程实施？监管并强化绿色建筑！评价标？识管理 《 ？     各—级建设行政主—。。管部：门在：办理工程竣工—验收备案或》建筑节能工程—验收备案时》应对绿？色建：筑内容？进行监督检查—各级建筑工程质量监！督机构提交的项目】监督报告应包含【绿色建筑《监督情况的内容【 第十《。二，条 各级《。财政主管部》门负责安排财政【投，资，绿色建筑《项目的建设》资，金对相应《项目工程概算—及，预，。。算进行审核 】     各级【财政：主管部门应对—相应：项目工程结算—和竣工财务决算进行！审核 第十三条】 各级？环境保护管理部【门应根据要求—对，绿色：建筑进行环》评审批 《   —  各级环境保护管！理部：门应根据《要求：对绿色建筑进行竣工！环保验收 》 第十四条》。 建设单位》应，。按照确？定的绿色建筑等级】标准委托勘察—设计： 《     建设单位！在组织建筑节能分】部工程验收时应一并！对绿色建筑内容【包括节能《与室外环境、节【地与能源利用、节】水与水资源》利用、节材》与材：料，资源利用以及室内环！境质量等分》项工程进行验收确定！达到：。绿色建筑级别验【收合格后方可进行】单位工程竣工验【收 第十五条 】 设计单位应依【据相应绿色建筑等】。级标准？进行：设计：在，施，工图设计文》件中应注明》对绿色建筑施工与建！筑运营管理的技【术要求确保》设，计质：量 ？第十六条 —施工图审查机构【应，对，施工图？设计文件进行绿色建！筑专项审查出—具的审查合格书【应明确？项目具备绿》色建筑的级》别和内容在进—行建筑节能设计审】。查备案的同时—。进行绿色建筑设计】审查备？案如在建设施工【。过程中发生涉及绿】色建筑设计》内容和太《阳能：应用设计变更—的建设单位应将【变更设计图纸报原施！。工图：审查单？位进行审《查经施？工图审查单位—审查合格并按规定】报建设？行政主管部门备案后！方可实施变更— 第十七》条 施工单》位应当在工程开【工，前根：据绿色建筑相关标准！、规范、设计—图纸制定有针对【性的绿色《建筑：施工组织方》案确定施工控制流】程并报监理单位审】批后执行专项施工】方案：包括施工《管理：、环境保护》。、节：材与材料资源利用、！节水与水《资源利用、节—。能与能源利用—、节地与施》。工，用，。。地保护等六个—方面施工单位—应按照通《过施工？图设计审查的设【。计文件和相关标准】、规范进行》施工 第十—八条 监理单位【应依据工程》设计：文件及相《应的标？准，、规范？结合施工《单，位的专项施工方案制！定专项？监理方？案对：施工过程进行监【督和评价监理单【。位应对施工单位提】交的专项施工方【案进行审批》出具审批意见并【由项目总监理工程师！签字 第》三章 绿色》建筑监督《 ：第十九条 各级建】筑，工程质量《监督机构应》对工程建《设各方？责任主？体执行绿色建筑标准！、施工图《设计文件《和专项绿《色施：工，方案及相关标—准规范的情》况，进行监督检》查 第二十条 主！管部：门进行建筑节—能专项验收时—对未按？照施工图设计文件和！绿色施工方案—进行：建设的项目不予通过！建筑：节能专？项验收不予办理竣】工验收备案手续【 ：第二十一条 工程！建设所使用的建【筑材：料、构配件》和设备应符合设计文！件和现行绿色建筑】标准以及相关标准】的要求严禁使—用国家禁止》使用或不符合质量规！定的建？筑材料、构配件和】设备不？符合绿？色建筑相关要求【的建筑材料、—建，筑构配件和设备禁止！在工程中使》用 ？第四章 运》营和改？造 第二十二【条 国家》机关办公《建筑：和大型公共建筑【的所有？权人或者使》用，。权，人应当在建筑物【投入：使用二年《内按国家有》关规定对建筑能效进！行，测评和标识》并予：以公示 【   ？  房地产开—发企业应当在—销售现？场公布所售》房屋的能耗设—计指标？、节能措《施及：保，护要求？、节能？工程质？量保修期等基—本信息在商品—。房买卖合同、—。住宅质量保证书【和，住宅使用说》明，书中载明《并对其真实性、准确！性负：责， ，     】物业：管理部门应按—。照绿色建《筑要：求负责建筑的—日常：营运管理 —。第二：十三条 用能水平！较高的既有》大型公？共建筑和机关事业】单位办？。公建筑应当进—行节能改造鼓励【优先采？用合同能源》管理方式进行节能】改造鼓励《对既有？。建筑物进行节能改】造，的，同时：进行：绿色改造鼓励对【。旧城区？进行综合整》治的同时进》行绿：色改造 》第，二十四条 新建民！。用建筑建成后应【当实行？绿色物业管理 ！     鼓励既！有建筑？。实，行绿色物业管理【通过科学管理—和技术改造降低【运行能耗《最大：限度节约《资源和保护环境【 第五章》 技术措施 第二！十五条 绿色建【筑应通？过合理布局提高土地！利用的集约和—。节约程度《。合理规？划住：宅、：配套公建、》。小区道路、停车、】公共绿地等项—目的用地提高土地】使用效率通过采用】科学、实用、新【型的建筑体系提【高住宅的有效—使，用面积和建筑使用】年限采用《。。屋面、墙体、—地面等立《体组合的《绿化体系《并合理配置绿色植】物提高小《区单位面积》的绿化率科学—合理开发利用城市地！下空间实现》城市开发《集，约，用地 ？ 第二十六条 绿色！建筑：应当选？用适宜于本》市的绿色建筑—技，术和产品《。包括利用自然通风】。、自然采光、外遮阳！、太阳能、》雨水渗透与》收集、中水处理【回，用及规？模，化利用？、透水？地面、建筑工业化、！建筑废弃物资源化利！用、隔音、智—能控制等技术选用本！土植物、普及—高能效设备》及节水型产品 】第二十七条 — 鼓励具备太阳能系！。统安：装，和使用条件的—新建民用建筑按【照技术经《济合理原则安装【太阳能？光伏系统纳入绿色】建筑实？施范围实行集中【供应热水的医院、学！校、酒店宾》馆等公共建筑—应当安装太》阳能热水《系统太阳《能产生？热水量应不低于建筑！生活热水消耗量的】10％鼓励》12层以下》（含12《层，）新建居住建筑安】装太：阳能热？水系统？；鼓励？能耗较高的商业【。、酒店宾馆等新建】公共建筑《配置太阳能》光伏发电系统解决部！分照明或空调—制冷用电优先采用】用户侧？并网方式实现光【伏，发电自发自用推广微！电网并网技术提【高光伏发电》对现有电网条件【的适应能力》 《    《 纳入？。绿色建筑重》点，实，施范围的新建公共建！筑项目应积极推广】使用太阳《能热水系《统、太阳能光伏【。发电系统并按照【本办法及相》。关标准？。进，行建：设和管理项目具备太！阳能应用《条件但未按有关太阳！能标准设计建—造的不得通过施工图！设计文件审》查，和工程竣工》验收备案 【     鼓励】公共区域采用光【。伏发电和风力—发电 —    《 鼓励在既有建【。筑的外？立面和屋面安装【太阳能光热系—统或者光伏系统 】 第二十八条 绿！色建筑应当使—用，预拌混凝土》和新型墙材,推广】使用高强钢筋及其】机械连接和焊—接技：术，、推广使用》高性能混凝土鼓【励开发利《用本地建材》资源 》     建筑物！的基础垫《层、围墙、管井【、，管沟、挡土坡以及市！政道路的路基垫层等！指定工程部》位，应当使用绿色再生建！材新建道路的非【机动车道《、，地面停车《场等：应当铺设透水性【绿色再生建材 第！。二十：九条 鼓》励绿色建《筑按照建筑工业化模！式建设推广适合工】业化生产的预制装】配，。整体式混凝土、【钢结构等建》筑体系？推广土建与装—修工：程一体化设计施工 ！  》 ，。  鼓励《新建住？宅一次？性，装修或者菜单式【装修 第三—十条： 绿色建筑应当【选用节水型器—具采用雨《。污分流技术 【 ？   ？ 绿色建《筑，应当综合利》用各种水资》源景观用水、绿化用！。水、道路冲》洗，应当采用雨》水、中水、》。市政：再生水等《非传：统水源使用》非传统水源应当【采取用水安全保【障措施 第三十】一条 鼓励在绿色！建筑的？外立面、结构层、】屋面和地《下空间进行多—层次、多功能的绿】化和美化《改善局部气候和生】态，服务：功能： 《。   ？  鼓？励建：筑物设置架空层拓】展公共开《放空间 第三【十二条 《绿色建筑的居—。住和办公《空间应？当符合采光、通【风、隔音降噪、【隔，热保温及污》染，。防治：的要求 第三十三！条 鼓励采用—绿，色建筑创新技术鼓】。励采用信息》。化手段预测》绿色建筑节能—。。效益和节水效益 ！ ？    鼓励绿色】建，筑设计采用》建筑信息模型技【术数字化模拟施工全！过程：建立全？。过程可追溯的信息记！录 ？第六：章 激励措施 】第三十四条 对达！到二星A《级及以上的绿色【建筑项目各级政府】应予以奖励各级【财政部门每年从节能！发展资金中安—。排相应资金用于支持！绿色：建筑的发展对绿【色建筑发展的支持】和奖励措《施由各？级政府制定 — 第三十五条 按】照财政部、住房城乡！建，设部 ？ 关于加快推—动，我，国绿色建筑》发展的实施意—见（：财建〔？2012〕》167号）对达到相！应标准级别的绿【色建：筑向中央申报财政奖！励资金？ 第三十六条 ！列入可再生能源产业！。。发展指？导目录的绿色—建筑项目建设单位】依，法享受？该项目的税收优惠】政策相？关单位从事》财政部？、国家税务总—局、：国家发展改》革委环境保》护、节能《。节水项目企业所得】税优惠目录（试行）！内符合相关》条件的环境保护【、节能节水项目所】得依法享受税收优惠！政，策 第三十—七条 ？市规划？、国土部门应当【探索制？订高星级绿色建【筑在土？地供应、《容积率奖励方面的】政策报市《人民：政府批准后》实施 第》三十：八条： ， 鼓：励节：能服务企业采用【合同能源管理方式为！本市：建筑物提供》节，。能改造各《级政：府，应，相应制？定合同？能源：管理：财，政奖：。励办法 》第三十九条 政府】采购管理部门—应当将适合》绿色建筑的绿—色技：术和绿色产品纳入】政府优先采购推荐】目录 第七章【 执法？和宣传 第四十条！ 各级建设行政主！管部门作为绿色建】筑牵头行政管—理部门应会同各级】发展改？革、国土《。、规划、财政、环保！等部门定期开展绿】色，建筑：的监督？执法建？。设单位、设计—单，。位、施工《图审：查机构、施工单位、！监理单？位违：反，绿色建筑要求—的各主？管部门应依》照中华人民共—。和国节约能源—法、建？设工程质量管理【条例、？广东省勘察设计【管理条例《等有：关法律？法规规定《进行处罚 》。 第四十一条 各】有，关主：管部门要《开展多种形式的宣传！活动普？及绿色建筑》知识提？高全社会《。。对推广绿色建筑【重要性？的认识形成》良好的？社会氛围要》加强培训提高管【理人员和专业—技术人员掌握和应用！绿色建筑《的法律法规、标【准规范、政策措【。施、科？学技术的《综合水？平和能力总结推广】好的经验与做—法深化和推进绿色】建筑的推广工作 】 第：八章 附 则— 第四十》二条 本《办法所？称民用建筑是指【居，住建筑、国家机关】办公：建筑和？商业、服务业、教】育、：文化：。、体育、卫》生、旅游等》公共建？筑   】  本？办法所称新建民用】建筑是指本》办法施行后新—办理建设工》。程规：。划，许可证的民用建筑 ！ 第四十三条 本！办法自20》13年1《2月1日起施行有】效期至2《018年11—月30日 —