》 清远市促进绿色建！筑发展暂行办法【 ： 清？。。远市人民政府办【公室：关于印？发清远市《促进绿色建筑发展】暂行办法的通知 】 各县（市、区【）人民政《府市政？府各部门《、各直属机构 ！     清—远市促进绿色建【筑发展暂行办法已】经六届？。第41次市政—府常务会议审议通过！现印发给《你们请认真》贯彻执？。。行，。执，行过程中遇到的问】题请径向市住—房，。城乡建设《局反映 清远【市人：民政：。府办：公室 201！3年1？。1月：26日 第一章 ！总， 则 第一—条， ，为推进低碳绿—色建设保护和改善】环境建设低》碳，型生态城市推动绿色！。建筑的？普及推广促进资源节！约型、环境》友好型社会建—设根据民用建—筑，节，能条例？、广东省民用—建筑节能条例、国务！院，关于：印发“？。十，二五”？节能减排综》合性工作方案的通】知，（，国发〔？2011〕26号】），、国务院办公—厅关：于转发？发展改革委住房城乡！。建设部绿《色建筑？行动方？案的通知《（国：办发〔2013〕1！号，）、广东省建筑节】能“十二五”规【划、<中共广—东省委？广，东省人民政府关【于提高我省城市化发！展水平的《意见>？重点工作分工方【案等相关法规及文】件要求？结，。合本：市实：际制定本办法 【。 第二条 本办法】适用于本市行—政区域内绿》色建筑的土地供【应、立项、规划、】建设、？运营：、改：造，、评价标识以及监督！管理：  —   本办法—所称绿色建筑是指在！建筑的？全寿命周期内最大】限度：地节约资源、—保护环境和减少污染！为人们提《供健康、适用和高效！使用空？间及与？自然和？谐共生的建筑 】第三条 促进本】市绿色？。建筑发展应当遵循】。以，。下指导思想》以科学发《展观为指《导坚持？以人为本和》全，面协调可持续发展】的理：。念建立政府主导、】市场运作、全—。民，参与的工作机—。制使发展绿色建筑工！作制度化、法制化、！规范：化通过大力发展【绿色建筑转变—城乡建？设增：。长方式调《整建筑？业，产业结构提高建设】。。品质：改善人居《环，境减少资源消耗推】动资：。源节：约型和环《。境友好？型，社会建设 第【四条 市人民—政府建立《推，行建筑节能和发【展绿色？建筑：联席：会议制度统筹协【调绿色建《筑，发展的重大》问题：监督各部《门的贯彻落实—情况 ？ 《。    各县（市、！区）人民《政府：（含工业园区、新】区管：理机构下同）按照】市人民政《府提出的《绿色：建筑发展任务和要求！制定本辖区》年度实施计划并组】织实施 《     】各级建设行政主管部！门根据建设项—目管理权限负责辖区！范围内绿色建筑【的监督管理工作各】级发展改革、规划、！国土、财政、—环保等部门在各自职！责范围内依照国家基！本建设审批程—序及：发展绿色建筑—。的要求各司其职共】同推进我市绿色建】筑发展？    》 各有关行政【主管部门以及项目】建设、设《。计、施工图审查、】施工、监理等单位】应严格执行绿色建】筑标准确《保绿色建筑》工程质量 —第五：条， ：下列民用建筑—项目应当依照本办法！实施绿色建筑 ！  ：   1．全—部或部分使用—财政资金或》国有资金占主导的新！建（改建、》扩建）民《用建筑项《目（含保障性住房建！设项目）；》  —   2．》新建（改建》、扩建）单体建筑】面积在20》000平方米—及以上的机场、车】站、宾馆《、饭店、商场、写】字楼等大型公共建筑！；    ！ 3．城市标志【。性建筑； 【。 ：  ：  ：4．新？建（改建、扩建）】住宅小区按不—少于小区总建筑面积！30％？配建绿色建筑—；  【 ， ， 5．燕湖生态新】城、江北新》区、：省职教？。基，地、银？盏，新市镇？等城市发展新区及】纳入旧城改造范【围，内的所有新建—民用：建筑项目 】     鼓励其】他建筑按照绿色建筑！标准进行规划、建设！和运营 》第六条 本市—行政区域内新建（改！建、扩建《）民用建筑项—目应：遵守：。。国家和广东省绿色】建筑的技术标—准和：技术规范其中全部或！。部分使？用财政资金》。或国有资金占主导】的新建（改建—、扩建）公共—建筑应至少达到广东！省绿色建筑一—星A级标准其—余应建绿色建—筑项目（含保障【性住房建《设项目、安》。置房项目）应至【少达到广东省—绿色建筑一星B级】标，准 ？    — 鼓：励大型公共》建筑：和标志？性建筑按照绿色建】筑评价标识国家二星！。级及以上标准进行规！。划、建设《和运营 《。 第七条 绿色建筑！项目应按绿色建【筑评价标准（G【。B ：50378-200！6）：、广东？。省绿色建筑评价标】准（DBJ/T 1！5-：83-2011【）对：建筑物进行绿色【建，筑等：级确认其《。中“绿色建》筑设计评价标识”应！按有：关要求在工程竣【工验收前取得“绿】色建筑？运行评价标识—”在工程竣工并投入！使用一年后申—请 第二》章 绿色建筑职责分！工 第八条— ，建，设单位委托中—介单位编《制项目建议书、【项目可？行性研究报告或【项目申请《报告时应设置绿色建！筑专篇提出项目拟达！到的绿色建筑级别标！准对拟采用》的绿色建《筑技术进行可—行性分析并将绿色建！筑成本费用列—入投资估算各—级发：展和改革部门审查项！目建议书、项目【可行性研究》报告或项《目申请报告后按规定！。给予项目立项—核准或备案 第九！条 各级规划主管！部门将绿色建筑【理念纳入各层—次城市规划编制中在！编制控制性》详细规划和修建性】详，细规：划时要按照绿色【建，。筑评价标准的相关】要求进行规划控制贯！彻节能、节地、节】水、保护环》。。境和可持续发—展的要求 ！    各级—规划主？管，部门在办《。理规划？方案审查《时应对项目规—划设：。计单位提出的绿【色建：筑指标体系》、绿色建筑设计【专篇及其他涉及绿】色建筑的《。相关内容进行审【查符合标准后方可审！批 ？ ，   《 ， 各级规划主管部】门负责在核发建【设工程规划》许可证时明确项目】的绿：色，建，筑级别标准》 第？十条：。。 国土主管—部门负责在土地【供应：环节根据规》划管理部门》提，出的：规划条件在土地出】让合：。同等供地文件中明确！绿色建筑《。级，别标准等《建设条件 》 第：十，一条： 各级建设行政主】管部：门，会同有？关部门按照我—市经济社《会发展要求》编，制绿色建筑》。发展指导《政策并？组织实施 ！    《各级建设行政主【管部：门应对大中型—建设项目初步设【计中：绿色建？筑内：容进行审查在办理】绿色建筑设》计审查备案时对绿色！建筑设计内容进行】监督检查所核发施】。工许可证的建设【项，目应符合绿色建【筑的级别要》求根据？国家：。法规：政策对绿色建筑【建设过程《实施监？管并强化绿色—。。建筑评价标识管理 ！    【 各级建设行政主】管部门在办理工【程竣工验收备案【。。或建：筑节能工程验收备】案时应对绿色建【筑内容进行监督检】。查各级建筑工程【。。质量监督机构—提，交的项目监》督报告应包含绿色】建筑监督《情况的内容 【。第十二条 各级财】政主管部门》负，。责安排财政投资绿】色建：筑项目的建设资金对！相应项目工程概【算及：。预，算进行？审核： ，     【各级：。财政主管部门应【。对相应项目》工程：结算和竣工财务决算！进行审核 —第十：三条 各《。级环：境，保护：管理部门应根据要】求对绿色建筑进行】环评审批 — ：     各级环境！保护管理部门应根据！要求：对绿色建筑进—行竣工环保验—收， 第十四条 【建设：单，位应按照《确定的绿色建筑等】级标准委托勘察设计！ 《     建设【单位在组织建筑节】能分部工程验收时】应一并对绿色建筑内！容包括节《。能与室外《环境：、节地与能源利【用、节水与水资源】利用、节材与材料】资源利用以及室内】环境质量等》分项工程进行验收】。确定达到绿色建筑】级别验收《合格后方《可进：行单位工程》。竣工验？收 ： 第十五《条 设计单—位应依据《相应绿色建筑—等级：标准：进，行设计在施》工图设计文件中应】注明对？。绿色建？筑施工？与建：筑运营？管理的技《术要求确保设计【质，。量， ， 第十六《条 施工图审【。查机构？应对施工图设—计文件进《行绿色建筑专—项审查出具的审查合！格书应明确》项目具备《绿色建？筑的级？别和内容在进—行建筑节《能设：计审查备案的同时进！行绿色？建，。筑设计审查备—案如：在建设施工过程中发！生涉及绿《色建筑设计》内容和太阳》能应用设计变更【的建设单位》应，。将变更设《计图纸？报原施工图审查单位！进，。。行审查经施工图审】查单位审《查合格？并按规定报》建设行政主管部【门备案后《方可实施变》更 ？第十七条 施工单位！应当在工程开—工前根据绿色建筑相！关标准、规范—、设计图纸制定有】。针对性的《绿色建？筑施工组织方案确定！。施工控制流》程并报监理单位审】批后执行专》项施：工方案包《括施工管理、环【境保护、节材与材料！资源利用、节水与】水资源利用》、节能与能源利用、！节，。地与施工《用，地保护等六》个方面？施工单？位应按照通》。过施工图设计—审查：的，设计文件和相—关标准、规范—进行施工 》 第十八条 监理】单位应依据》。工程设计文件及【。相应的标准、—。规范结？合施工单位的专项施！工方案制定专—项监：理方案对施》工过程进行监—督和评价监理单位应！对施工单位》提交的专项》施工方案进行审批】出具审批意见并由项！目总监理工程—师签：字 第三章 绿】色建：筑监督 第十【。九条 各《级建筑工程质量【监督机构应对工程】建设各？方责任？主体执行绿色建【筑标准、《施，工图设计文件和专】项绿色施工方案【及相关标准规—范的：情况进行监督检查 ！ ，第二十条 》主管部？。门进行建筑节—能专项验《收时对未按》照施工？图设计文件和绿色】施工方案进行建【设的项目不予—通过建筑《。节能专？项，。验收不予《办理竣工验收—备案手续 —第二十一条 工】程建设所使用的建筑！材料：、构配？件和设备应符合【设计文件和现行【。绿，色，。建筑标准以及—相关标准的要求严】禁使用？国家禁？止使用或不符—合质量规定的建【筑材料、《构配：件，和设：备不符合绿色建筑】相关：要求的建筑材料【、建筑构配件—和设备禁止在工程中！使用： 第四章 运营】和改：造 第《二十：。二条 《国，。家机关办《。公建筑和大型公共建！筑，的所有权人》或者使？用权人应当在—建筑：物投入？使用：二年：内按国家有关规定对！建筑能？效，进行测评《和标识并予以—公示 【    房地产开】发企：业应当在《销售现场公布所【售房屋的能》耗，设计指标、节—能措施？及保护要求》、节能工程质量保】修期等基本信息在】商品房买卖合同【、住宅质量保证书和！。住宅：使用说明书中载【明并：对其真实性、准确性！负责 》     物业】管理：部门应按照绿色【建筑要求负责建筑】的日常营运》管理 第》二十三条 用能】水平较高《的既有大《。型公共建筑和机关】事业单位办公建【筑应当进行节能【改造鼓励优先采用】合同能源管》理方：式，进行节能改造—鼓励：对既有建筑物进行】节能改造的同时进】行绿：色改造鼓励对旧城】。区进行综《合整治的同时进【行绿色改造》 第二《十四：条 新建民用建筑！建，。成后：应当实行绿色物业管！理  【   鼓《。励既有？建筑实行绿色物业】管理：通过科学管理和【技术改造降低—运行：能耗最？大限度节约资—源，。和保护环境 第五！章 技？术措施 第二【。。。十，五条 绿色建—筑应通过合》理布局提《高土地利用的集【约和节约《程度合理规划住宅】。、配套？公建：、小区道《路、停车、公共绿】地等项目的用地提】高土地使用》效率通过采用科学】。、，实，用、新型的建筑体】系提高住宅的有效】。。使，。用面积和《建筑使？用年限？采用屋面、墙体【、地面等立体—组，合的绿化《体系并合理配置绿色！植，。。物提：高小：区单位面积的绿化率！科学合？理开发利用城市地下！。空，间实现城《市开发集《约用地 第二【十六条 《绿色建筑应当选用】适宜于本市的—绿，色建筑技术和产品】包括：利用自然通风—、，自，然采光、外遮阳、太！。阳能、雨水》渗透与收《集、中水处理回用及！规模化？利，。用、透水《地面：、建筑工业化、【建筑废弃《物资源化利用、【隔音、智能控制【等技术选《用本土植物、—普及高能效设备及】节，水型产品 第【二十七条 鼓励】具备太阳能系统安】装和使用条件的新】建民用建筑按—照技术经济合理【原则：。安装太阳能》光伏系统纳入—绿色建筑实施—范围实行集中供【应热水的医院、学】校、酒店宾馆等公】共建筑应当安装【太阳能热水系统太阳！。。能产生热水量应【不低于建筑生活【热水消耗量的10％！。鼓励12层以下（】。含12层）新建【居，住建筑安装太—阳能热？水系统；鼓励—。能耗：较高的商《。。业、酒店宾馆等新】建公共？建筑配？。置太阳能《光伏发电系统解【决部：分照明或空调制冷用！电优先采用用户侧】并网方式《实现光？伏发电自发自—用推广？微电网并网技术提】高光伏发电对—现有电网条件的适】应能力 【    《 纳入绿色建筑重点！。实，施范围的新建公【。共建筑项目应积极】推，广使用太《。阳能热水系统、太阳！能光伏？发电系统《并按照本《办，法及相关标准进【行建设和管理项目】。具备太阳《能应用条件》但未按有关太阳能标！准设计建造》的不得通过施工图设！计文件审查》。和，工程竣？工验收备案 — ，     鼓】励公共区域采用【光伏发电和风—力发电 【   ？  鼓励在既有建】筑的外立面》和屋面安装太阳能光！热系统或者光伏系】。统 ： 第二十八》条 绿色建筑应当！。使用预拌混凝—土和新？型墙材,推广—使用高？。强，钢筋及其机械连接】和焊接技术》、推广使用高性能】混凝：土鼓励？开发利用本地建【材资源 】    建筑物的基！础垫层、围》墙，、管井、管》沟、挡土坡以—及市：政道路的路基垫层等！指定工程部位—应当：使用：绿色再生建》材，新建道路的非—机动车道、地—面停车场等应当【铺设透水性绿色再生！建材 第二十九条！ ，。。 鼓励绿色》建筑：按照：建筑工业《化模式建设推广【适合工？业化生产《的预：制装配？整体式混凝土、钢结！构等建筑《体系推广《土建与装修》工程一体化设计施工！ 》   ？ 鼓励新建住宅【一次性装修》或者菜单式》装修 ？。 第三？十条 绿《。。色建：筑应当？选用节水型》器，具采用雨污》分流技术 】。   ？  绿色建筑应【当综合？利用各种水资源【景观用？水、绿化用水、【道路冲洗应当采【用雨水？、中水、市政再【生水等非传统水【源使用？非传统？水源应当采取用水】。安全保障措》施 第三十—一，条 鼓《励在：绿色建筑《的外立面、结—构层、屋面和—地下空间进行多层次！、，多功能的绿化和美】化，改善局？部气候和生》态服务功能 ！     鼓励建筑！物，设置架空层拓展【。公共开？放，空间 第三十二】条 绿色建》筑的居住和办公【空间应当符合采光、！通风、隔音降噪、隔！热保温及污染防【治的：要求 第》三十：。三，条， 鼓励采用绿色建筑！创新技术鼓励采【用信息化手段—预测绿？色建筑节能效益【和节水？效益 《  《   鼓励绿—色建筑设计采用【建筑：信息模型技术数字化！模，拟施工？全过：程建立全《过程可追溯的信息】记录 第》六章 激励》措施： 第三《十四条 对达到二！星A级及以上—。的绿色？建筑项目《各级：政府应予以奖—励各级财《政，部门每年从节能【。发展资金中安排【。相应资金《用于支持绿色建【筑的：发展对绿色》建筑发展《的支持和《奖励措施由各—级政府制定 第三！十五条 按》照，财政部？、住房城乡建设部】 关于加快推动】我国绿色建筑—发展的实《施意见（财建〔2】012〕16—7号）对达到相【应标准级《别的绿色建筑向中央！申报财政奖励—。。资金 第三—十六条 列入可再！生能：。源产业发展指导【目录的绿色建筑项目！建设单位《。依，法享：受，该项目的税收优惠政！策相关单《位，从事财？政，部，、国家税务》总局、国家》发展改？革委环境保》护、节能节水项【目企业所得》税优惠目录（—试行）内符合—相，关条件的环境—保护、节《。能节水项目》所得依法享受税【收优惠？政策 《第三十七条 市【规划、国土部—门应当探索》制，订高星？级绿色建筑在土地】供应、容积率奖励方！。。面的：政策报市人民—政府批准后实—施 第三十—八条 鼓励节能服！务企业采用合—同能源？管理方式为》本市建？筑物提？供，节能改造各级—政府应相应》制定合同能源管理】财政奖励《办法 第三—十九条 《政府采购管理—部门应？。。当将适合绿色—建筑的绿《色技术和绿色产【品纳入政府》优先采购推荐目【录 第《七章 执法和宣【。传 第四十条 】 各级建设行政【主管部门作》为绿色？建筑牵头《行政管理部》门应会同各级发展】改革、国土、规划、！财政、环保等部门定！期，开展绿色建筑的监督！执，法建设单《位、：设计单位《、施：工图审查机构、【施工：单位、监理单位【违，反绿色建《筑要求的各主管部】门应：依照中华人民—。。共和国节约能—源法：、建设工程质量管理！条，例、：广，东省勘察设计—管理条例等》有关法律《法规规定进》行处罚 第—四十：。一条 ？各有关主管部—门要开展多种形【式的宣传《活动普及《绿色建筑《知识提高全社会对】推广绿色建》筑重要？性的认识形成良好的！社会氛围要》加强培训提高管【理人员和专》业技术人员掌握【和应用绿色建—筑的法律法》规、标准规范、政策！措施、科学》技术的综合水平和】能力：总结推广《好的经验与做法深化！和推进绿色》。建筑的推广工作 】 第八章 附 则 ！ 第四十二条 【本办法所称》民用建筑是指居住建！筑、国家机关办【公建筑和商业、服】务业、教育、—文化、体育》、，卫生、旅《游等公共《建筑 【   ？ 本办法所称新建】民用：建，筑是指本《办法：施行：后新办理《建设工？程规划许可证的【民用建筑《 第四十三条 ！本办法自2013年！12月1日》。起施行有效期至【2018年11月3！0日 《