清远市！促，进，绿色建筑发展暂行】办法 —清远：。市人：民政府办公室—关于印发清远市促进！绿色：建筑发展暂行办法的！通知： 各县（市、区】）人民政府》市政府各部门、各】直属机构 》 ：  ：   清远》市促进绿色建筑发展！。暂行办？法，已经六届第41次】市，政府常务会议审议】通，过现：印发给你们请—认真贯彻执》行执行过程中—。遇到的？问题请径向》市，住房城乡建》设局反映 清远】市人民政府办—公室 201！3年1？。1月26日 — 第：。一，章 ：。总 则 《 第一条 为推进】低碳绿色建设保护】和改善？环境建？设低：碳型生态城》市推动绿色建筑的普！及推广促进资源节】约型、环境友好型社！会建设根据民用建筑！节能条例、》广东省？民用建筑节能条例、！国务院关于印发“十！。二五”节《能减排综合》性工作方案的通知】（国发〔2011〕！26号？）、国务《院办公？厅关于转发发展【改革委住房》城乡建？设部：绿色建筑行动方案】的通知？。（，国办发〔201【3〕1号）、广东】省建筑节能“十【二五”规划、—<中共广《东省委广东省人【民，政府关？于提高我省城市【化发展水平的意【见>重点工作—分工：方案等相关》法规及文件要求结】合，本市实际制》定本办？法， 第二条 —本办法适用于本市】行政区域《内绿：色建：筑的土地供应、【立项、规划、建设、！运营、改造》、，评价标识以及监【。。督管理 【     》本办法所称绿色【建筑是指在建筑的】全寿：命周期内最大限【度地节约资》源、：保护环境和》减少：污染：为，。人们：提供健康、适—用，和高效使用空间【及与自然和谐共生】的建筑 《 第三条 促【进本市绿色建筑发】展应当遵循以下【指导思想以科学【发展：观为指导坚持—以人为本《和全面协调》。可持续发展的—理念建立政府主导、！市场运作、》全民参与《的工作？机制使发展绿色【。。建筑工作制》度化、法制化、【规范化通过大—力发展绿《。。色建筑转变》城乡建？设增长方式》调整建？筑，。。业产业结构提高建】设品质改善人居【环境减？少资：源消：耗，推动资源节约型和环！境友好型社会建设】 第四《条 ：市人民政府建立【推，行建筑节能》和发展绿色》建筑联席会》议制度统筹协调【绿色建筑发展的重】大问题监督各部门】的贯彻？落，实情况 —     —。各，。县（市、区）—人民政府（含工【业，园区、？新区管理机构—下同）？按照市？人民政府提》出的绿色建筑发展任！务和要求制定本辖】区，年，度，。实施计划并》。组，。织实施 《     】各级：建设行政《主管部门根》。据建设项目管—理权限负责辖区【范围内绿色》建筑的监督管理工】作各级发展改革、】规划、国《土，、财政、环保等【部，门在：各自职责范》围内依？照国家基本建设审】批程序及《发展绿色建筑的要】求各司其职共同推进！我市绿色《建筑发展 》     》 各有关行政主【管部门以《及项目建设》、设计、施工图【审查、施工、监【理等单位应严格【执，行绿色建《筑标准确保》绿色建筑工》程质量？ 第五条 【下列：民用：建，筑项目应当依—照本办法实施绿色建！筑    】 1．全部》或部分使用财—政资金或国》有资金占主导—的新建？。（改建、扩建）民】用建筑项《目，（含：保障性住房建—设项：目）； 》  《   2．新—建（改建、扩建）】单体建筑面积在【20000》平，方米及以上的机场、！车站、宾馆、饭【。店、商场、写字【楼等大型公共建筑；！  —  ： 3．城市标志性】建筑； 《 ？。     4—．新建（改建、扩】建）住宅小区按不】少，于小区总建筑面积3！0％配建绿色建筑；！。。。 《     5．燕】湖生：态新城、江北—新区、省职教基地、！银盏新市镇等城【市发展？。新区及纳入旧城改造！。范围内？的所有新建》民用建筑项》目 》     鼓励其他！。建筑按照《绿色建筑标准进行规！划、建设和》。运，营， 第六《。。条 本市行》政区域内新建（改】建、扩建《）民用？建筑项目《应遵守国家和广【东省绿色建筑的技】术标准和技术规【范其中全《部或部分使用—财，政资金或《国有资金《占主导的新建（【改，建、：扩，建）公共建筑应至少！达到广？。东省绿色建》筑，一星：A级标准其余应建】。绿色建筑《项目（含保障性住房！建设项目《、安置房项目）应至！少达到广东省绿色建！筑一星？B级标？准， 》   ？ 鼓励大型公共建】筑和标志性建筑按照！绿色建筑评价—标识国家《二星级？及以上标《准进行规划、建【。设和运营 第七】条 绿色建筑项目】应按绿色建》。筑评：价标准？（GB 5037】8-2006）、广！东省：绿，。色建筑评《价标准（《DBJ/T —15-83》-2：。011）对建筑物】进行绿？色建筑等级确认【其中“绿色》建筑设？计评价标识”应【按有关？要求在工程竣工验】收前取？得“绿？色建筑？运行评价标》识”在工《。程竣工并投》入使用一年后申请】。 第？。二章 绿色》建筑职责《分工 第八条【。 ，。。建设：单，。位委托中介单位编制！项目：建议书？、项目？可行性研《究报告或《。项目申请报告时应设！置绿色建筑》专篇提出项》。目拟：达，到的绿色建筑级别】。标准对拟《采用的绿《色建筑技术进行【。可行性分《析并将绿色建—筑成本？费用：列入投资估》算各级发展和改【革部门审查》项，目建议？书、项目可行—性研究报告》或项：目申请报告》后按：规定给予项目立项】核准或？。备案 第九条 ！各，。级规划主管部—门将绿色《建筑理念纳入各层】次城市规划》编制中在编制控制】性详细规划和修建性！详细：规划：时要按照绿色建筑】评价标准的相关要求！进行规划控制—贯彻节能、》节地、？节水：、保护环境和—可持续？发展的要求 —     各！级规划主管部门在】办理规划方案—审查时应对项目规】划设：计单位提出的绿【色建筑？指标体系、绿色建筑！设计：专篇及其他》。涉及：绿色建筑《。的相关内容》进行：审查符合标准—后方可审《。批   】  各级规划主管】部门负责《在核发建设》工程规划《许可证？时明：确项目？的绿色建筑级别标准！ 第十条 国土！主管部门负责在土地！供应环？节根据规划》管理部门《提出的规划条件【。在，土地出让合》同等：供地文？件中明确绿色—建筑级别标》准等建设条》件 第十》一条 各《级建：设行政主管部门会同！有关部门《按照我市经济社会发！展，要求编？制绿色建筑发—展指导政策并组【织实施 —    》 各级建设行政【主管部门应》对大：中，型建设项目》。初步设计《中绿色？。建筑内？容，进行审查《在办理绿色建筑设】计审查备案时对【绿色建筑设计内容进！行监督？检查所核发施工【许可证的《建，设项目？应符：合绿色？建筑的级别要求根据！。国家：法规政？策对绿色建筑建设】过程实？施监管并强化绿色】建筑评价标识—管理： 》    各级建设行！政主管部门在办理工！程竣工验收备案或建！筑节能工程》验收备案时应对绿色！建筑内？容进行监督检—查各：级建：筑，工程质量监》督，机构提？交的项目监督报【告，应包含绿色建筑【监督情况的内容 ！第十二条 各级【财政主管部》门，负责安排财政—投资：绿色：建筑项目《的建设资金》对，相应项目工程概算及！预算：进，。行审核 《 ？。    各级—财政主管《部门应对相应项目工！程结算和竣工财【务决算进《行审核 《 第十？三条 各级环境保】护管理部门应根据】。要，求对绿色建筑进【行环评审批 【     【各级环境《保，护，管理部？门，。应，根据要求对绿色建筑！进行竣工环保—验收 第十—四条 建《设单位应按照确定的！绿色建筑等级标【准委托勘《察设计 《 ， ：     建—设，。单位在组织建—筑节：能分：部工程验收时应一并！对绿色建筑》内容：包，括节能？与室外环境、节【地与：能，源利用、节水与【水资源利用、节【材与材？料资源利用》。。以及室内环境—质量等？分项：工程进行验收确定达！到绿色建筑级—别验收合格后方可】进行：单位：工程竣工《验收 第十五【条 设计单位应依！据相应？绿色建筑等级标【准进行设计在施工】图设计文《件中应注明对—绿色建筑施工与【。建，筑运营管理的技术要！求，确保设计质量 【 第十六条 施】工图审查机构应对】施工图设计文件【进，行绿色建《筑专项审查》出具的审查合格【书应：明确项？目具备绿色建筑的级！别和内？。容在进行建》筑节能？设计审查备案的同】时，。进行绿色《建筑设计审查备案如！在建设施工过程【中，发生涉及绿》色建：筑设计内容和太阳能！。应用设？计变更的建设—单，。位应将？变更设？计，图纸报原施工图审查！单位进行审查经施】工图审查《单位审？查合：格并按规《定报建？设行政主管部门【备案后方《可，实施变？。。更 第十七—条 ：施，工单位应当在工【程开工前根》。据绿色建筑相—关标准、规范、设计！图纸制？定有针对性的—绿色建？筑施工组织方—案确定施工控制【流，。程并报监理单位审】批后执行专项—施，。工方案包括》施工：。管理、环境保—护、节材与材料资】源利用、《节水与水资源利用、！节能与能源利—用，、节：地与：施工用地保护等六个！方，面，施工单位应按照通过！施工图？设，计审查的《设计文？件和相关《标准：、规范进行施—工， 第十八》条 ：。监理单位应依据【工程设计《文件：及相：应的标准、规范结合！施工单位的专项施】。工方案？制定专项《监理方案对施工【过程进行监》督和评价监》理单位？应对：施工单位提交—的专项？施工方案进》行审批出具审批【意，见并由项目总—监理：工程师签《字 第三章 绿】色建筑监督 【第十九条 各级建筑！工程质？量监督？机构应对工程—建设各方责任主【体执行绿色建筑标】。准、施工图》设计文件《和专项绿色施工方】案及相关标准规【范的情况《进行监？督检查 第二十】条 主？管部门进《行建筑节能专项验收！时对未按照施工【图设计文件和绿【色施：工方案进行建设【的项目不予》通，。过建筑节能专项【验收不予办理竣工】验，收备案手《续 第《二十一条 —工程建设所使用【的建：筑材料、构配—件和设备《应符合？设计文件和》现行绿色建》筑标准？以及相关标准—的要求严禁》使用国家禁止—。使，用或不符《合质量规定》的建：。筑材料、构配件【和设备不《符合绿色建筑—相关要求的建—筑材料、建》筑构配件和设备【禁止在工程》。中使用？ ， 第：四章 运营和改造 ！ 第二十二条 】国家机关办公建【筑和大型公共—建，筑的所有权人或【。者使用权《人应当在建筑物投】入使用二年内按国】家有关规《定对建筑能效进【行测评和标识并予以！公示 — ， ，   房地》产开发企业应当【在销售？现场公布所售—房屋的能耗》设计指标、》节能措施及保护要】求、节能《。工程质量保修期【等基本信息在商品房！买卖：合同、住《。宅质量保《证书和住宅使用说明！书中载？明并：对其真实《性、准确性负责【    】。 物业管理部门应按！照绿色？建筑要求《。负责建筑《的日：常营：运管理 第—二十三条 用【。能水平？较高的既有大—。型公共？。建筑和机关》事业单位办公—建筑应？。当进行？节能改造鼓》励优先？采用合同能源管理】方式进行节能改【造鼓励对既有建筑物！进行节能改造的【同时进？行绿色改造》鼓励对旧《城区进行综合—整，治的同？时进：行绿色改《造 第二十四【。条， 新建民》用，建筑建成后应—当，实行绿？色物业管理 ！     鼓励既】有建筑实行绿色物业！管理通过科学管理】和技术改造降低运行！能，耗最大限度节约资源！和保护环境 第】五章 技术措—。施 第二十五【条 绿色《建筑应通《过合理布局》提高土地利》用的集约和节约【。程度合理规划—住宅、配套公建、】小区道路、停车【、公：。共绿地等项目的用】地提高土地使用效率！通过采？用科学、实用—、新型的建》筑体系提高住宅的有！效使用？面，积和：建筑使？用，年限：采用屋？面、墙体、地面等立！体组合的绿化体【系，并合理配置绿色【植物：提高小区单》位面积的绿》。化，率科学合理开—发利用城市地下【空间实现城市开发集！约用：地 第《二十六条《 绿色建《筑应当选《用适宜于本市的绿】色建筑技《术，和产品包括利用自然！。通风、自然采光、外！遮阳、太阳》能、雨？水渗透与收集—、中水处理回用及规！模化利用、》透水地面《、建筑工业化、建】筑废弃？物资源？化利：用，、隔音、智能—控制等技术选用本土！植物、普及高能效设！备及节水型产品 】 第二十七》条， 鼓励具备—。太阳能系统安装【和使：用条件的新》建民用建筑按—照技：术经济合理》原则安装太阳能光】伏系统纳入绿色【建筑实施范围实【行集中供应》热水的医院、学【。校、酒店《宾馆等公共建筑应当！安装太阳能热水系】统太阳能产生—热水量？应不低于建》筑生活热水消—。耗量的10》％鼓：励12？层以下（《含12层）新—。建居住建筑安装太】阳能热水《系统；鼓《励能耗较高的—商业：、酒：店宾馆等《新建公共建筑配置】太阳：能光伏发电系—统解决部分照明或空！调制冷用电优先【采用用？户侧并网《方式实现光伏—发电自发自用推【广，微电网并网技术【提高光伏发》电，对现有电网条件【的适应能力 — ， ？    《纳入绿色建筑重点实！施范围的新》建公共建筑项—目应积极推》广使用太《阳能热水系统、太阳！能，光伏发电系统并按照！本办：法及相关标准—进行建设《和管：理，项目具？备太阳能《应用条件但未—按有关太阳能—标准设计建造—的，不得通过施工—图设计文件审—查和：工，程竣工验《收备案 】 ，   鼓励》公共区域采用光伏】发电和风《力发电？ ， ： ， ，  ：  鼓励在既有【建筑的外立面和屋】面安装？太阳能光热系统【或者光伏系统 【 第二十八条 】绿色建筑应当使【用，预拌混凝土和新【型墙：材,推广《使用高强钢筋及其机！械连接和《焊，接技术、推》。。。广使用高性能—混凝土鼓励开发利】用本地建材资源【 ？ ：    建筑—物的：基础垫层《、围：墙、管井《、管沟、挡土坡以】及市政道路》的，。路基垫层等指定工程！。部位应当使用绿【色再生建材新建道】路的非？机动车道、地面停】车场等应《当铺设透水性绿色】再生建材 第二】。十九条 《 ，鼓励绿？色，建，筑按照建筑工业【化模式建设推广适合！工业：化，生产：的预制装配》整体：式混凝土、》钢结构？等建筑体系推—广土建与装修—工程一体《化设：计施工 》 ？   ？ 鼓：。励新建住《宅一次性装修或者菜！单式装？修 第《三十条 绿色建【筑应当选用节水【型，器具采用雨》污分流技术 【。    — 绿色建筑应当综合！。利用各？。种水：资源景观《用水、绿《化用水、道》路冲洗？应当采用雨水、中】水、市政再》生水等非传统水【源使用非传》统水源？应，当采取用水安—全保障措《施， ：第三十一《条 鼓励在绿【色建：。筑的外立面、结构层！、，屋面和地下空间【进行多？层次：、多功能的》。绿化和美化改—善局部气候和生【态服：务功能 】    《鼓励建筑物》设置架？空层拓展《。。公共开放空间 】第三十二条 绿【色建筑的居住和办】公空：间应当符合采光、】通风：、隔音降噪、隔热】。保温及污染》。防治的要求 【第三十三《条 鼓励采》用绿色建筑》创新技术鼓励采用信！息化手段预测绿【色建筑节能效益和节！水效益 《     】鼓励绿色《建，筑设：。计采用？建筑：信息模型技术数字】化模拟施工》全过程建立全—过程可追溯的信息记！录 第六》章 激？励措施 第三十四！。条， 对达到二—。星A级？及以上的绿色建筑】项，目各级政府应予以奖！励各级财政部门每年！从节：能发展资金中安【排相应资《金用于？支，持，绿色建筑的发—展对绿色建筑发展的！支持和奖励措—施由各级政府—制定 第三十五条！ 按照财政》部、住房城》乡建设部 关于加！快推动我国》绿色建筑发展—的实施意《见（财建〔2012！〕167号）对达到！相应标准级别的【绿，色，建筑向中央申报财政！奖励资金 第【三十六条 列【入可再？生能源？产业发展指导目录】的绿色建筑项目建设！单位依？。法享受？该项目的税收优惠政！策相关单位》从事财政部、国家税！务总局、国》家发展改革委—。。环境保护、节—能节水项目企业所】得税优惠目录（【试行：）内符合相关条件的！环境保护《、节能节《水项目所得》依法：。享受税？收优惠政策 第三！十七条 市规划、国！土，部，门应当探索制订【高，星级绿色建筑在【土地供应、容—积率奖励方》面的政策报市人民】政府批准后实施 】 第三十八条 【 鼓励节能服务企业！采用合？同能源管理方—式为本市建筑—物提供节能》。。。。改造各？级政府应相应制定合！同能：源管理财政奖励办】法 第《三十九条 政府采】。购管理？部门：应当将适合绿色建】筑，的绿色技术和绿色】产品纳入政》府优先？采，购，推荐目录 第【七章 执法和宣【传 第四十条【 各级建设行【政主管部门作为绿色！建筑牵头《行，政管理部门应会同】。各级发展改革、【国土、规划、财政】、环：保等部门定期开展】绿色建筑的监督执法！建设单位《、设：计单位、施工图审查！机构：、施工单位、—监理单位违反绿色建！筑要求的各主管部】门应：依照中？华人：民共和国节约能【源法、？建设工？程质量管理条例、广！东省勘察设计—管理条例等有关法律！法规规？定进行处罚 第四！十一条 各》有关主管《部门要开展多种【形式的？宣传：活动普？及，绿色建筑知识提高】全社会对推广绿【色建筑重《要性的认识形成良】好的社会氛围—。要加强培训提高【管理人员和》专业：技术人员《掌握和应用绿色建筑！的法律法规、标准】规范、？政策措施、科学【技，术的综？合水平和《能力总结《推广好的经》验与做法深化和推进！绿色建筑的推—广，工，作 ： ，第八章？ 附 则 第四】十二条 本办法【所称民？用，建，筑是指居住建筑、国！家机关办公建—。筑和商业、服务【业，、教育、《文化、体《育、卫生、旅—游等：。公共建筑 【。    》 本办法所称新【。。建民：用建筑？是，指本办？法施行后新办理建】设工程规划许可【证的民？用建筑 》第四十三条 【本办法自2》0，13年12月—1日起？施，行有效期至2018！年，1，1月：30日 》