清【远市促进《绿，色建筑发展暂行办法！ 清远市人民！政府办公室关于印】发清远市促进绿色建！筑发：展暂行办法的—通知 《各县（市《、区）？。人民：政府市政府各部【门、各直《属机构   ！  清远市促进绿色！建筑发展暂行办法】已经六？届，第41次市政府常务！会议审？议通过现印发给【你们请？认真：贯彻执行执行过程】中遇到的问题—请径向市住房城【。乡建设局反映— 清？远，。市人民政府办公室】 ？ 2013年11】月26？。日 第一章 总 ！则 第《一条 为推进—低碳：绿色建设保护和改善！环境建设低碳型生】态城市推动》绿色建筑的普及【推广促？进资源节约型—、环境友《好，型社会建设》。根据民用建筑节【能条例？、广东省民用建筑】节，能条例？、国务院关》于印发“十二—五”节能减排综合性！工作：方案的通《知（国发〔》2011〕26号】），、，。国务院办《公厅关？于转发发展改—革委住房城乡—建设部绿色建筑行】动方案的通知（国办！发〔2013〕1号！）、广东《省建筑节能“十【二五”规《划、<中共广东省委！广东省人民政府关】于提高我省》城市化发展》。水平：的意见>重点工作分！工，方案等？相关法规《及文件要求结—。合本：市实际制《定本办法 第【二条 本《办法适用于本市行政！区，域，内绿色建筑的—。土地供应、立—项、规？划、建设、运—营、改造、评价标识！以及：监督管理 】    《 本办法所称—。绿色建筑是指在【建筑的全寿命周期】内，最大限度地节—约资源、《保护环境和减少【污，染为人们《提供：健康：、适用和高效—使用空间及与自【然和谐共生的建筑】 第三条 【促进本市《绿色建筑《。发，展应当遵循以下指导！思想以科《学发展观为指导坚持！以人为本和全面协】调可持？。续发展？的理：念建立政府》主导、市场运作、】全民参与的工—作机制使发展绿【色建筑？工作制度化》、法制化、》规范：化通过大力发—展绿色建筑转变【城乡建设增长方式调！整建筑业产业—。。结构：提高建设《品质改善人居环境】减少资源消耗推动资！。源节约？型和环境友好型社】会建设 》第四：条 市人民》政，府建立推行建筑【节能和发展》绿，色，建筑联席会议制度统！筹协调绿色》。建筑：发，展，的重：大问题监督各部门】的贯彻落《实情况 】 ， ，  各县（市—、，区）人民政府—（含工业园》区、新区《。管理机构下同）按】照，市人民政府》提出的绿色建筑发展！任务和？要求制定本辖区年度！。实施计划《并组织实施 ！     》各，级建设行政主—管部门根据建—。设项目？管，理权限负责辖—区范：围内绿色建筑的监】督管理工《作各级发展改革、规！划、国土、财政、】。环保等部门在—各自职？责，范围内依照国家基本！建，设审：批程序？及发展绿色建—筑的要求各司其职共！同推进我市绿色【建筑发展 —    各—有关行政主管部门以！及项目建设》、设计、施工图审查！、，施，工、：监理等单位应—严格：执行绿色建筑—标准确保绿色建【筑工程质量 第】五，。条 下列民用建】筑项目应《当依照本《办法实施《绿色建筑 —。 ，。 ，    1．全部】或部分使用财—政资：。金或国有资金占主】导，的新建（改建—、扩建）民用建筑项！目，（含保障性住房建设！。项目）？； ？   》  2．新建—。（改建、扩建）【单体：建筑：面积在200—00平？方米及以上的机场、！车站、宾馆》、饭店、商场、写字！楼等大型公共建筑】； ？     【3．城市标志性建】筑，； ：    【 4．新《建（改建、扩—建）住宅小区按不】少于小区总建筑【面积3？0％配建绿色建筑；！。 ？    》 5．燕湖生—态新城、江北新【区、省职教基—地、银盏新市镇等城！。市发展新区及纳【入旧城改《造范围内的所有新建！民用建筑项目 】 ？    鼓励其他建！筑按照绿色建筑【标准进行规划、建】设和运？营 第六条 本】市行政区域内新建（！改，建、扩？建，）民用建筑》项目应遵《守国家和广东省【绿色建筑的技术【标准和技术规范其】中全：部或部分使》用财政资金或国【有资金占主》导的新建（改建、】扩建：），公共建筑应至—少达到广东省绿色】建筑一星A级标【。准其余应建绿—色建：筑项目（含》保障性住房建设项】目，、安置房项目）应】至少达到广东省【。绿色建筑一星B【级标准？     ！鼓励大型公共—建筑：和标志性建筑按照绿！色建筑评价标识【国家：二星级及以上—标准进行规划、建设！和运营 第七条】。 绿色建筑项目应】按绿色建筑评价标准！（GB 503【78-200—6）、广东》省绿色建筑评价标准！（DBJ/T 1】5，-83-2》01：1）对？建筑物进行绿色建筑！等，级确：认其：中“绿色建筑—设计评价标》识”应按《。有关要求在工—程竣工验收前—取得“绿色建—筑运行评价标识”在！工程竣工并》投入使？用一年后申请 第！二章 绿《色建筑职责》。分工 第八条 建！设单位委托》中介单位编制项【。目建议书、项—目，可行性研究报—告或项目申》请报告时应设置绿】色建筑？专，。篇提出项目拟—达到的绿色》建筑级别标》准对拟采用的绿色建！。筑技术进《。行可行性分析并【。将绿色建筑成本【费，用列入投资估算各】级发：展和改革《部门：审查项目建议书、项！目可：行性研？究报告或项》目申请报告》后按：规，定给予项目》立项核准或备案【 第九条 — 各级规划主管部】门将绿色《。建筑理念纳》入，各层次城市规—。划编制中在编制控】制性详细规》。划，和修建性《详细规划时》要按：照绿色建《筑评价标《准的相关要求进行】规划控制贯彻节能、！节地：、节水？、保护环境和可持】续发展的要求 】 ：     各级规划！主管部门在办理【规划：方案审查《时应对项目规划【设计单位提出—的绿色建筑指标【体系、绿色》建筑设计专篇及其他！涉及绿色建筑的【相关：内，。容进行审查符合标准！后方：可审批  ！。。。   各级规—划主管部《门，负责在核《发建设工程规—。划，。许可证时《明，确项目？的绿色？建筑级别标准 】。第，十，条 国土主管【部门负责在土地供应！环，节根据？规划：管理部门提出的规】划条件在《土，地出让合同等供【地文件？中，明确绿？色建筑级别》标准等建设条—。件， ：第十一条 各级【建设：行政主管部门会同】有关部门按照我【市经：济社会发展》要求编？制绿色建筑发—展指导政策》并组织？实施 ？   —  各？级建设行《政，主管部门应对大中】型建设项目初步【设计中绿《色建筑内容进行审查！在办理绿色建筑设计！审查备案时对绿【色建筑设计内容【进行监督检查所核】发施工许可证的建设！项目应符合绿色建筑！的级别要求根据【国家法？规政策对绿色建筑建！设过程实施监管【并强化绿色》建筑评价标识管【。理， ，。     】各级建？设行政？主管部门在》办理工？程竣工验收备案【或建筑节能工程【验收备案时应—对绿色建《筑，内容进行《监督检？查各级建筑工程质】。量监督机《构提交的项目监【督报：。告应：包含绿色建》。筑监督情《况的内容 第十二！条 各级财政主管】部门负责安》排财：政投资绿《色建筑项目的建设】。资金对相应》项目：工程概算《及预：算进行？审核 ？   》  各？级财政主管部门应】对相应项目工—程，。结，算和竣？工财务决算进行【审核 第》十三条 《各级环境《保护管理部门应根据！要求：对绿色建筑进行【环评审批 》。     各！级环境保护》。管理部？门应根据《要求对绿色》。建，筑进行？竣工环保验收 】第十四条 建—设单位应按照确定的！绿色建筑等级标准】。。委托勘察设》计 —    建设单位在！组织建？筑节能？分部工程《。验收时应一》并对绿色建筑内容】。包，括节：能，与室外环境、节【地与能源《利用、节水》与水：资源利用、节材与材！料资：源利用以及》室内环境质量等【分项工？程进行验收确定达到！绿，色建筑级别验收合】格后方可进行单位】工程竣工《验收 第十五【条， 设计《单位应依《据相应绿色建筑等级！标准进行《设计在？施工图设计文件中应！注明：对绿色？建筑施？工与：建筑运营管》理的技术要求确保】。设，计质量？ 第？十六：条 施工图审查】机构应对《施工图设计文件进】行绿：色建筑？专项审查出具的审查！合格书应明确—项目具备绿》色建筑？的，级别和内容在进【行建筑节能设计审】查备案的同》时进行绿《色建筑设计审查备案！如在建？设施工过《程中发？生涉及绿色建—筑，设计内容和太阳能】应用设计变更的建】设单位应将变更【设计：图纸：报原施工图审查单】位进行审查经—施工图审查单—位审查合格并—按规定报建设行【政，主管部门备案—后方可实施变更 】 第十七条》 施工单位应当在工！。程开工前根据绿色建！筑相关标准、规范】、，设计图纸《制定有？针对性的绿色建筑施！工组织方案确定施工！控制流程并报监【理单位审批》后执行专《项施工方案包括【施工管理、环境保】护、节材与》材料资源利》用、节水与水—资源利用、节能【与能源利用、—节，地与施工《。用地保护等六个【方面施工单位—应按照通过施工图设！计审查的设》计文：件和相关标准、规范！进行施工 第十】八条 监理单—。位，。。应依据工《程设计文件及相应的！标准、规《范结合施工》单位：的专：项施工方案制定专】项监理方案对施工】过程进行监督和评】价监理单位应对施工！单位提交的专—项施工方案进行【审，批出具审批意见并】由，。项，目总监？理工程师签字 第！三章 绿色建—。筑监督 第十九条！ 各：级建：筑工程质量监督机构！应对工程建设—各，方责任？主，体执：行绿色建筑标准【、施工图《设计文件《和专项绿色施工【方案及相《关标准规范》的，。情况进行《监督检？查 ： 第二十条 —主管：部门进行建筑节【能专项验收时对未按！照，施工图？设计文件《和绿色施工方案进】行建设的项目不予】通过建筑节》能专项验收不—予，办理竣？。工验收备案》手续 第二—十，一条 工程—建设所使用的—建，筑材料、《构配件和设备应【符合设计文件—和，现行：绿色建？筑标准以《及相关标《准的要求严》禁使用国家禁止使用！。或不符合质量规定的！建筑材料、》构配件？和设备？不符合绿色建—筑相关要求》的建筑？材料、建筑构配【件和：设备禁止在工—程中使用 》 第：四章 运营和—改，造 ？。第二十二条 — 国家机关办公建】筑和大型公共建筑的！。所有权人《或者使用权人应【当在：建筑物投入使用二】年内按国家有关规定！对建筑能效》进行测评和标—识并予以公示—    】 房地产开发企业应！。当在：销售现场公布所售房！屋的能耗设》计指标、节能措【施及保护要》。求、节能工程—质量保修期等基本】信，息在商品房买卖合】同、住宅质量保证】书和住宅《使用说明《书中载明并对其真实！性、准确《。。性负责  ！  ： 物业管理部门【应按照绿色》建筑要求负责—建筑的日常营运管】理 第二》十，三条 ？ 用能水平》较高的既《有，大型公共建筑和机】关事业单位办—公建筑应当进行节】能改：造鼓励优先采—用合：同能源？。管理方？式进行节能改造【。。。鼓励对既有建筑【物进：行节能改造》的同：时进行绿色改造鼓】励对旧城区进行综】合整治的同》时进行绿色》改造 第》二十四条 新【建民用建筑建—成后：应当实行《绿色物业管理—。。 》  ：  鼓励《既有：建筑实行绿色—物业：管，。理通：过科学管理和技【术改造降低运—。行能耗最大限度节约！资源和保护环—境， ， 第五章 技—术措施 《 第二十五条 绿】色建筑应通过—合理布局提高土地利！用的集约和节约程】度合理规《划住宅、配套—公建、小区道路、停！车、公共绿》地等项？目的用地提高土地】使用：效率通过采用科学、！实用：、新型的建》筑体系？。提高住宅的有效使】用面积和建》筑使用年限采—用屋面、墙体、地】面等立？体组合的《。绿化体系并》。合，理配：置绿色植《物提高小区单—位面积的绿化率科学！合理开发利》用城市地《下空间实现城—市开发集约用地 ！第二十六条 绿【色建筑？应，当选用适宜于本【市的绿色建筑技【术和产品包括利【用自：。然通风、自然采光、！外遮阳？、太阳能、雨水渗】透与收？集、中水《。处理回用及规模【化利用、透水地面、！建筑工业化、建筑】废弃物资源》化利用、《隔音、智能控制等】。技术选用《本土植物、普—及高能？效设备及节水型产】品 ？第二十七《条 鼓《励具备太阳能系统安！装和使用《条件：的新建民用建筑【按照技？术经：济合理原则安装太】阳能光伏系统纳入绿！色建筑实施范围实行！。集中供应热水的医】院、学校、酒店宾馆！等公共建筑》应当：安装太阳《能热水系统太—阳能产生热水量【应不低于建筑—生活热水消耗—量，的10％鼓励1【2层以下（含—。。。12层）新建居【住建筑安装太阳能】热水系？统；鼓励能耗较【高的商业、酒店【宾馆等新建公共建筑！配置太阳《能光伏？发电系统解决部分】。照明或空调》。。。制冷：用电：优先采用用户侧【。并网方式实现光【伏发电自发自用【推广微电网》并网：技术提高光伏发【电对现有电网条件的！适应能力 ！    纳入—绿，色建筑重点实—施范：围的新建公共建【筑项目？应积极？推广：使用太阳能热水【系统、太阳》能光伏？发电系统《并按：照，本，办法及？相关标准进行—建设和管理项目【具备：太阳能应用条件但未！按有关太阳能—标准设计建造—的不得通过施—工图设计《文件审查和工程竣工！验收备案 ！    鼓励—公共：区域：采用光伏《发电和风力》发，电 ？     【鼓，励在既有建筑的【外立面和屋面安【。装，太阳能光热系统【或，者光伏系统 第】二十八？条 绿《色建筑应当使用预】拌混凝土和新型【墙材,推广》使用高强钢筋及其】机械连接和焊—接技术？、推广使用高性能混！凝土鼓励开》发利用本地》建材资源 ！   ？ 建筑物的基础垫层！、围墙、管》井、：管沟、？挡土坡以及市政【道路的路基垫—层，等指定工程部位应当！使用：。绿色：。再生建材《。新建道？路的非机动》车道、地面》停车场等应》当铺设透《水性绿色再生建材】 第二十九条【 鼓？励，绿色建筑按》照，建筑工？业化模式建设推广】适合工业化》生产的预制装配整体！式混凝土《、钢结构等建筑体系！推广土建与》装修工？程一体化《设，计施：工 》     鼓—励新建？住，。宅一次性装修或者】。菜单式装《修 第三十—条 绿色建筑—应，当选用节水型器【具采：用雨污分流技术【 ？     绿色建！筑，应，当综合利用》各种水资源景—观用水？、绿化用水、道【路，冲洗应当《采用雨水、中水、】市政再生水》。等非传统水源使用】。非传统水源应当【采取用水安全—。保障措施 第三】十，。一条 鼓励在绿色！建筑：的外：立面、结构层、【屋面和地下空间进行！多层：次、多功能的绿【化和美化改善局部】气候和生《态服：。务功能？ ，。     鼓！励建筑？物设：置架空层拓展公共】开放空间 》 第三十二条 绿色！建筑的居住和办公】空间应当《符合采光、通风、隔！音降噪？、隔热保《温及污染防治的【要求： 第？三十三条 鼓励采用！绿色建筑创新技术鼓！励，采用信息化手段预】测，绿色建筑节能效【益和节水《效益 【    鼓励绿色】建筑设计《采用建筑信息—模型技术《数字化模拟》施工全过程建立全】过程可追溯的信【息记：录 第六章 【激，励措施 第三十四！条 对达到二【。星A级？及以上的《绿，色建筑？项目：各，级政府应《予以奖？励各级财政部门每年！从节能？发，展资金中安排相应资！金用于？支持绿色建筑的发展！对绿色建《。筑，发展：的支持？和奖励措施由—各级：政府制定《 第三十五条【 按：。照财政？。部、住房城乡建【设部 关于加【快推动我国》绿色：建筑发展的实施意】见（财建〔》20：12〕16》7号）对达》到相应标准级别的绿！色建筑向中》央申报财政奖励资】金 第三》。十六条 《 列入可再生能源产！业，发展指导《目录的绿色》建筑：项目建设单位依法】享受：该，项目的税收优—惠政策相关单位从事！财政部、国》家，税务总局、国家发】展改革委环境保护、！节能节水项目—企业所得税优惠目】录（：试行）内符合相关】条，件的环境保护、【节能节水项目—所得依法《。享受税？收优惠？。政策 《第三十七条 市规划！。、国土部门应—当探索？制订高星级绿色【建筑在土地供—应、容积率奖励【方面的政策》报市人民政府—批准后实施 第】三十八条 》 ，鼓，励节能服《务企业采用》合同能源管理方式为！本市建？筑物：提供节能《改造各级《政府应相应制—定合同能源管理财】政，奖励：。办法 《第三：十九条 政府采购】管理部门应》。。当，将，适合绿？色建：。筑的绿色技术和绿色！产品纳入政府—优先采购推荐目【录 第七》。章 执法《。。和宣传 第四【十条 各级—建设行政主管部门作！为绿：。色建筑牵《头行政管理部门【应，会同各级发展改革、！国土、规划、—财政、环保等部门】定，期开展绿色建筑的监！督执法建《设单：位、设？计单位？、施工图审查机构、！施工单位、监理单位！违反绿色建筑—要求的各主管部门】应依照？。中华人民共和国【节约：能源法、建》。设工程质量管—理条例、《广东省勘察设计管】理条例？等，有关法律法规规【。定进行处《罚 ？第四十一《。条 各有关主管部】。门要开？展多种形式的宣传】活动：普及绿色《建筑知识提》。。高全社会对》推广绿？色建筑重《要，性，的认识形《成良好？的社：会氛围？要加强培训提—高，。管理人员和》专业技术《。人员掌握和应用【。绿色建？筑的法律法规—、标准？规范、政策措施、】科学技术的综合水平！和能力总结推广好】的经验与做法深化】和推：进，绿色建筑的推广工作！ ：第八章 附 则 ！第，四十二条 本—办法：所，称民用建《筑是指居《住建筑？、国家机关办公建筑！和商业、服务—业、：教育、文化、体【育、卫生《、旅游等公共建筑】 ，    【 本办？。法所：称新建民用建—筑是指？本，办法：施，行后新办理建设工程！规划许可证的民【用，建筑 第》四十三条《 本办法》自2013年12月！1日起施行有效期至！2018年》1，1月3？0日：。 ：