—清，远市：促进绿色建筑发展暂！行办法 《 清远市人民政！府，办公室关于》印发清远市促—进绿色建《筑，发展暂行办法的通】知 ： ，各县（市、区）人】民政：府市：政府各部门》、各直？属，机，构 ： ，     清远】市促进？绿色：建筑发展暂》行办法已《经六届第41次市】政府常？务会议审议通过现印！发给你们《请，认真贯彻《执行执？行过程中遇到—的，问，题请径向市住房城】乡建设局《反，映 清远市人【民政府办公室 ！ 201《3，年11月26日【 第？一章 总 则 第！一条 为推进低碳绿！色建：设保：护，和改善环境》建设低碳型生—态，城市推？。动绿色？建筑的普及》推，广促进？资源节约型、—环境友好型社会【建设：根据民用建》筑节能条例、—广东省民用建—筑节能条例、国【务院关于印发“【十二：五，。”节能减排综合【性工作方案的通知】。（国发？〔2：011〕26号【）、国务院办公【厅关于转发》发展改革委住房城乡！建设部绿色建—筑行动方《案的通知（国—。办发〔2013【〕1号）、广东省建！筑节能“《十二五？”规划、<中共广东！省委广东省人—民政府关于提高【我省城市化》发展水平的意—见，>重点工《。作分工方案等—相关法规及文件要】求结合本《。市实际制定》本，办法 第二条【。 ，本办法适《用于本市行政区【域内绿色建筑—的土地供应、立【项，、规：划、建设、运—营、改造、评价标识！以及：监督管理 【 ，。  ：   本办法所【称绿色建筑是指【在建：筑的全寿《命周期内最大限【度地节约资源—、保护？环境和减少》。污染为人们提供【健康、适用》和高：效使用空间》及与自然和谐共生】的建：筑 第三》条 促《进本市绿色》建筑发展应当遵【循以下指导》思想以科学发展观为！指导：坚持：以人为本和全面【协调可持续》发展的理念建立政】府主导？、，市场运作、全—民参与的《工作机制《使发展？绿色建筑工作制度化！、法制化《、，规范化通过大力【发展绿色建筑转变】城，乡建设？增，长方式调整建筑【业产业结构提—高建设品《质改善人居环境减少！资，源消耗推动》资源节约型》和环境友《好型社会《建设 《第四条 市人民【政，府建立推《行建筑节能》和发：展绿色建《筑联席会议》制度统筹协》调绿色建筑发展的】重大问题监督各部门！的贯：彻落：实情况 】    各》县（市？、区：）人：民，政府（含工业园【区、新区管》理机构下同）—按照：市，人民政府提》出的绿色建筑发【展任：务和要求制定本辖】区年：度实施计划》。并组织？实施   ！  各级建设—行，政主管部门根—据建：设项目管理权限负】责辖区范《围，内绿色建筑的—监，督管理？工作：各级发展《改革、规划、国土】、财政、环》保等部门在各自【职责范围内依照国家！基本建设审》批程序及发展绿色建！筑的：要求各？司其职共同推进【我市绿色建筑发展 ！     各【有关行政主》管部门以及项目建设！、设计、施工图审】查、施工、监理【等单位应严格执行绿！色建筑标准确—保绿色？建筑工程质量 第！五条 下列民用】建筑项目应》当依照？本办法实施》绿色建筑 【     1．全】部，或部分？使用财政资金或国】有资金占主导的新建！。（改建？、扩建？。）民用建筑项目【（含保障性住房【建设：项目）； 》     】2．新建（改—建、扩建）》单体建筑面积在2】0000平方米及以！上，的机场、车站、【宾馆、？饭，店、：。商场、写字楼—等，。大型公共建筑； 】 ？    《 3．城市标志性】建筑； 》。。 ，   《  4．新建—（改建？、扩建）《住宅小区按不—少于小区总》建筑面积《30％配《建，绿，色建筑； 》 《    5．燕【湖生态新城、—江北新？。区、省职教》基，地、银盏新市镇【等城市？发展新区及纳—入旧城改造范围内】的所有？新，建民用建筑项目【。 》    鼓励其他建！筑按照绿色》建筑标准进行规划、！建，设，和运营 》第六条 本市行【政区：域内新建（改建、扩！建）民用《建筑项目应》遵守国家和》广，东省绿色建筑的技术！标准和技术规—。范其中全部或部分】使，用财政资金或国【有资：金占：主导的新建（改建、！扩建）公《共建：筑应至？少达：到广东省绿色—建筑一星《A级标准其》余应：建绿：色建筑项目（含【保障性住房建—。设项目、《安置房项目）应至少！达到：广东省绿色建筑一星！B级标？准    ！ 鼓励大型公共建筑！和标志性《建筑按照《绿色建筑评》。价标识国家二—星级及以上》标准进行《规划、建设和运营 ！ 第七条 绿色建】筑项目应《。。按绿色建筑评价【标准（？GB 50378-！2，006）、广—东省绿色建筑评价】标准（DBJ/T ！15-83-20】11）？对建筑物进行—绿色建筑等级—确认：其中“绿色建筑设】计评价标识”应按有！关，要求在工程》竣工验收前取得【“绿色建筑运行【评价标识”在工程竣！工并投入使用一【年后申请 第【二章 ？绿色建筑职责分【工 第八》条 建设单位委托】中，介单位编制项目【建议书、项目—可，行性研究《报告或项目申请【报告时应设置绿色】建，筑专篇提出项—目拟达到的绿色建】筑级别标准对拟【采用的绿《色建筑技术进行【可行性分析》并，将绿色建《。筑成本费用列—入投资估算各级【发展和改革部门【审查项？目建：议书、项目可—行性研究《报告或项目申请报告！后按：。规定给予项》目立：项核：准或备案《 第九条》 各级《规划：主管部门《。将绿：色建筑理念纳入【各层次城市规划编】制中在编制控制性详！细规划和修建性详】。细，规，划时要按《。照绿色建筑评价标准！的相：关要求进行规划控】制贯：彻节能、节地、【节水、保护环—境和可持续发展的要！求   】  各级规》划主管部门在办理规！划，方案：审查：时应：对项目规划设—计单：位提出的绿色建筑】指标体系《、绿色？建，。筑设计专《。。篇及：其他涉？及绿色建筑的相【关内容进行审查符】合标准后方可审批】 ： ，    》。 各级规划主管部】门负：责在核发建设工程】规划许可证时明【。确项目的绿》色建筑级别标准 】 第十条 》 国土主管》部门负责在土地【供应环节根》据规划管理部门提出！。的规划条件》在土地出让》合同：等供地文件中—明，确绿色建筑级别【标准等建设条件【 ：。第十一条 》各，级建设行政主管【部门会同有关部门按！照我市经《济社会发展要求编制！绿，。色建筑？发展指导政策并组】织实施 》 ，  ？。   各级建设【行政主管部》门应对大中型建设】项目初步设计中绿色！建筑内容进》行审查在办理—绿色建筑《设计审查备案时【对绿色建筑》设，计内：容进行监督检查所】核，发施工许可》证的：。建设项？目应符合绿色建【筑的级别要求根【据国家法规政策对】绿色建筑建设—过程实施监管并【强化绿色建筑评价标！。。识管理 】    《各级建设《行政主？管部门在办理—工程竣？工验收备案或建筑】节，能工程验收》备案时应《。对绿色？建筑内容进行监督】检查：各级建筑工程—质量监督机》构提交的项目监【督报告应包》含绿色建筑监—督情况的内容 【 第十二条 —各级财政主管部【门负责安排》财政投资绿色建【筑项目？的建设资《金对相应项目工程】概算及预《算进行审核》 ？。     各—级财政主管部门【应对相应项目工程】结算和竣工财—务，决算进行审核 第！十三条 《各级环境保护管理】部门应根据要求【对绿色？建筑进行环评—审批 —。  ：   各级环—境保护管理》部门应根《。据要：求对绿色建筑进行竣！工，环保验？收 ？第十四条《 ，建设单位应按照确定！的绿色建筑等—。级标：准委托勘察》设计 《    — ，建设单位《在组织建《筑节能分部工—程验收时应一并对绿！色建筑内容包—括节能与《室外环境、》节地与？能源利用、节—水与水资源利用、】节材与？材料资源利用以及室！内，环境质量《等分项工程》进行验收确定—达到绿色建筑级别】验收合？格后方？可进：行单位？工程竣工验收 】第十：五条 《设计单？位应依据相》应绿：色建筑？等级标？准进行设计在—施工：图设计文件中应注明！对绿色建筑施工与建！筑运营管《理的技术要求—确保设计质量 】。第十六条 —施工图审查机构应】对施工图设计—文件进行绿色建【筑专项审查出—具的审查合》格书应明确》项目具备绿色建筑的！级别和内《容在进行建筑节能设！计审查备《案，的同时？进行绿？色，。建筑设计《审查备案如在建【设施工过程》中，发生：涉及绿色建筑—设，计内：容和：太阳能应用设计变更！。的建设单位》应将变？。更设计图纸报—原施工图审查单【位进行审查经施【工图审查单位—审查：合格并按规》定报建设行政主【管部门备案》后方可实施变更【 第？十七条 施工单【位应当在《工程开工前根据绿】色建筑相关》标准、规范、设【计，图纸制定有针对性的！绿色：。建筑施工组织方案确！定施工控制》流程并报监理—单，位审批后执行—专项施工方案包【括施工管理、环境保！护、节材与材料【资源利？用、节水《与水资源利用—、节能与能》源利用、节地与施工！用地保护等六—个方面施《工单：位应按照通过施【工图设？计审查的设计文【件，和相关标准、—规范进？行施工 第十八条！。 ，监理单？位应依据工程设【计文件及相应的标】准、规范结》合施工单《。。位的专项施工方【案制定专项》监理方案《对施工过程》。进行监督和评—。价监理单位应对施】工单位？提交的专项施工【方案进？。行，审批出具审批意见】并由项目总监理【工程师签字 第】三章 ？绿色：。建筑监督 第十】九条： ，各级建？筑工程质量》监督机构应》对工程建设各—方责任主体执行绿色！建筑：标准、施工图设计文！件，和，专项绿色施工方案及！相关标？准规范的情况—进行监督检查 【 第二十《条， 主管部门进行建筑！节能：。专项：验收时对未按照施】工图设计文件和绿】色施工方案进行建设！的项目不予通过建筑！节能专项验收不予】办理竣工验收备案】手续 ？ 第二十一条— 工程建设所使用！的建筑材《料、构？配件和？设备：应符合设计文件和】现行绿色建》筑，标准以及相关标准】的要求严禁使用国家！禁止使用《或不符合质量—规定的建筑材料、】构配件和设备不符】合，绿色建筑相关—要求的建《筑材料、建筑—构配件和设》。备禁止？在工程中使用— 第四《章 运营和改造 ！第二十二条 国家！机关办公建筑—和大型？公共建？筑的所有《权人或者使用—权人应当在建筑【物投入使用二年【内按国家有关—规定对建筑能—。效进行测评和标【识并予以公示 【  》 ，  房地产开发企】业应：当在：销售现？场公布所售房屋的能！耗设计指标、节【能措施及《保护要求《、节能工程质量保修！期等基本信息—在商：品房买卖合》同，、住宅？质量：保证：书和住？宅使用说明书中载明！并对其？真实性？、准确性负责— 《 ，    物业管【理部：门，应按照绿色建筑【要求负责建筑的日常！营，运管理 第二十】三条 《用能水平较高的既】有大型公共建筑和】机关事业单》位办公建筑应当【进行节能改造鼓励】优，先采：用合同能《源管：理方式进行》节，能改造？鼓励对既有建筑【物，。进行节能改造—的同时？进行绿色《改造鼓励《对旧城区进行—综合整治的同时【进行绿色《改，造 第二》十四条？ ， 新建民用》建，筑建成后应当实行】。绿色物业《管理 ？。 ：   《  鼓励既有—建筑实行绿色—物业管理通过—科学管理《和，。技术改造《降，低运行能耗最大限】度节约资《。源和保护《环境 第》五，章 技术措》施 第《二十五条 》绿色建筑应通—过合：理布局提高土—地利用的《集约和节约程—度合理规划住宅、配！套公建？、小区道路、—停车、公共》绿，地等项目的用—地提：。高土地使用效率通】过采用？科学、实用》、新型的建筑体【系提高？住宅的有效使用面积！和建筑使用年—。限采用？屋面、墙体》、地：面等：立体组？。合的：绿化体系并合理【。配置绿色植物提高小！区单：位面积的绿》化率科学合理开发利！用城市地下空—间实现城市开发集】约用地 》第二十六条 绿色建！筑应当选用适宜于本！市的绿色建筑—技术和？产品包括利用自【然通风、自》然采光、外遮阳、太！阳能、雨水渗透与】收集、中水处理回用！及规模化利用、透】水地面、建》筑工业化、建筑【废弃物资源化利用】、隔音、智能控【制等技术选用本【土植物、普》及高能效设备及【节水型产品》 第？二十七条 —鼓励具？备，太阳能？系统安装和使用条件！。的新建民用建筑按照！技术经济《合，理原则安《装太阳能光伏—。系统：纳入绿色《建筑实施范围实行集！中供应热水的医院】、学校、《酒店宾？馆等公？共建：筑应当安装太阳【能热水系统》太阳能产《生热水？量应不低《于建筑生《活热水消耗》量的10％鼓励1】2层以？下（：含12层）新—建居住建筑安装太】阳能热？水系：统，；，鼓励能耗较高的【商业、酒店宾—馆等新建公共建【筑配：置太阳能光伏发【。电系统解决部分照】明或空？调制：冷用电优先采用【用户侧？并网：方式实现光伏发电自！发自用推广微电网并！网技术？提，高光伏？发电：对现有电网条—件，的适应能力 】     纳入】绿色建筑重点实施】范围的新《建公共建筑》项，目，应积极推广使用太阳！能热水系统、太【阳能光伏发电系【统并按照本办—法及相关标准进行建！设和管？理项目具备太阳【。能应用条件但未【按有关太阳能—标，准设计建造》的不得通过施—工图设计文件审【。。查和工程竣工验【收，备案：    】 鼓励？公共区域采用光伏】发电和风《力发电 《 ，    —。 鼓励？在既有建筑的外立面！和屋面安装太阳【能光：热系统或者光—伏系统 》第二十八条 绿色！建筑应当使用预拌混！凝土和新型墙—材,推广使》。用高强钢《筋及其机械连接和焊！接，技术、推广使用高】性能混凝土》鼓励开发利》用本：地建材资源 【     建筑！物的基？础垫层、围墙、管】井、管沟、挡土【坡，以及：市政：道路：的路基垫层等指【。定工：程部位？应当使用绿》色再生？建材新？建道路的《。。非机动？车道、地《面停车场等应当铺设！透水性绿色再生【建材 第二十【九条 《鼓励绿色建》筑按照建筑工—业化模式建设推【广适合？工业化生产的预【制装配整《体式混？凝土、钢结构等建筑！体，系推广？土建与装修工—程一体化设计—施工 》 ，     鼓—。励新建住《宅一次？性，装修或者菜单式装修！ 第三《十，条 绿色《。建筑应当选用—节水型器具采用【雨污分流技术 】   》 ， 绿色建筑应当综】合利用各种水资源】景观：用水、绿化用—水、道？路冲：洗应当采《用雨水、中》水、市政再生水等非！传统水源使》用非：传统水源应当采【取用：水，安，全保障措施 — 第三十一条— 鼓励在绿色建筑！的外立面、结构层】、屋面和《地下空？。间进行多层次—、多功能的》绿化和美化改善局】。部气候？和，生态服务功能—   【  鼓励建筑物设置！架空层拓展公—共开放空间 【第三十二条 绿色】建筑的？居住和办公》空间应？。当，符合采光、通风、隔！音，降噪、隔《热保温及《污染防治的要求【 第三十三条 】鼓励：采，用绿色建筑创新技术！鼓励：采用信息《化手段预测绿色建筑！节能效益和节水【效益   ！ ， 鼓励绿色建筑【设计采用建筑信【息，模型技术数字—化模拟施工全过【程建立？全过程可追溯的信】息记：录 第六章 激】励措：施 第三》十四条 对—达到二星A级及以上！的绿色建《筑项目各级政府【应予以奖励各—级财政？部门每年从节—能发展资金中安排】相应资金用于支持绿！色建：筑的发展对绿色建】筑发展的支》持和奖励措施由各】级政府制定 【第三十五条 —按照财政部、住房】城乡建设《部 关于加快推动！我国：绿色建筑发展的【实施：意见（财建〔2【012〕16—。7号）对达》到相应？标准级别的绿—色建：筑向中央申报财【政，奖励资金 第三十！六条 列》入可：再生：能源：产业：发展指导目录的【绿色：建筑项目建设—单，位依法？享受该项目的税收优！。惠政策相关单位从】事财政部、国家税】务总：局、国？家发展改革委环境保！护，、节能节水》项目企业《所得税？优惠目录（试—行）内符《合相关？条件的环境保护、节！能节：水项目？所，得依：法享受税收优—惠政策 《。 第三十七条 【市规划？、国：土部：门应当探索制—订高星级绿》色建筑？。在，土地：供，应、容积《率奖：励方面的政策—报市人民政府批准】后，实施 ？。 第三十八条 【。 鼓：励节能服务企业【采用合同能》源管理方式为本市建！筑物提供节能改造】各级政府应相应制】定合：同能源管理财政奖励！办法 ？。 第三十《九条 政《府采购管理部门应】当将适合绿色建筑】的绿色？技术和绿色》产品纳入政府—优先采购推荐目录 ！ 第七章 执法【和宣传？ 第四十条 【 各级建《设行：政，主管部门作》。。为绿：色建筑牵《头，行政管理部门应会】同各：级发展改革、国土】、规划？、财政、环保等部】。门定期开展绿色【建筑的？监督执法《建设单位、设计【单位：、施工？图审查机构、施【工，单位、监理单位违】反绿色建筑要—求的各主管》部门应依《照中华？人民共？和国节约能》源法、？建设工？程质量？管理条？例、广东省勘察【设计管理条》例等有关《法律法？规规定进行处罚【 第四十一条 】。各有关主管》部，门，要开：展多种形式》的宣传活动》普及绿色建筑知识提！高全：社会对推广绿色【建筑：重要性的认》。识，形成良好《的社会氛围要加【。强培：训提高管理人员和专！业技术人《员掌握和应用—绿色建筑的法律法规！、，标准规范、政—策措施、《科学技术的综合水】平和能力总》。。结推广好的》经验与？。做法深化和推—进绿色建筑的推广】工作： 第八章 附 】则 第四》十二条 本办法所称！民用建筑是》。。指居住建《。筑、国家机》关办公？建筑和商业、服务】业、：教育：、文化、体育、卫生！。、旅游等《公，共建筑 《 ： ： ，   本《办法所称新》建民用建筑是指【本办法？。施行后新《办理建设工程规划许！可证的民用建筑【 第？四，十三条 本办法】自，2013年12月1！日起施行有》效期：。至2018年1【1月30日 【