》 清远市促进绿色】建筑发展暂行—办法 》 清远市人民—政府办公室关于印】发清远市促进绿色】建筑发展暂行—办法的通知》 ， 各县（市》、，区）人民《政府：。市政府？各部门、各直—属，机构 》     清远市】促进绿色《建筑发？展暂行办法已经六届！第41次《市政府？常务会议审》议通过现印发给你】们请认真贯彻—执行执行《。过程中遇到的问题】。请径向市住房城乡】建设局反映 清】远市人民政府办公室！ 2013】。年，。11月2《6日 第一—。章 总？ 则 第一条 】为，推进低碳绿色建设】保护和改善环境建设！低碳型？生态城市推动绿色建！筑的普及《推，广促进资源节约型、！环，境友好型社》会，建，设根据民用建筑节】能条：例、：广，东省民用建筑节能条！例，、国：务院关于《印发“？十二五”节》能减排？综合性工作方—案的通？知（：国发：〔2011》〕，。26：号）、国《。。务院办？公厅关于转》发发展改革委—住房城乡《建设部绿色建筑【。行动方案的通知（国！办发〔2013〕】1号）、广东省建】筑节：能“十二五”—规划、<中共广【。东省委广东省人民】政府关于提高我省城！市化发展水平的意】见>重点《工作分工《方案等相关法规【及文件要求结合本】市实际制定》本办法 》第二条 本》办法：。适用于本市行政【区，域内绿色建》筑的土地供应、立】。项、规？划、建设、运营【、，改造、评价标识以】及监督管理 】     —本办法所称》绿色建筑是》指在建筑《的全：寿命周期内》最大限度《地节约资源、—。保护环境和减少污染！为人们提供》健，康、适？用和高效使用—空间：及与自然和谐—共生的建筑 【第三条 促—进，本市绿色《建筑发展应当遵【。循以下？指导思？想以科学发展观为指！导坚持以人为本和】全面协？。调可持续发展的理】念建立政府主导、市！场运作、全民参与】的工作机制》使，。发展绿？色建筑？工作制度化、法制化！。、规范化《通过大？力，发展绿色建筑转变城！乡建设增《长方式？调整建筑《业产业结构》提高建设品质改【善人居环境减少资源！消耗推动资源—节约型和《环境友好型》社，会建设 第四条 ！市人民？政，府建立推行》建筑：节，能和发展《绿色建筑《联，席会议？制度统筹协调绿色】。。。。建筑发？展的：重大问题监督各部】门的贯彻落实—情况 【 ，   各县（市、】区）人？民政府（含工业园】区、新区管》理机构下同）按照市！人民政府提出的绿色！建筑发展《任，务和要？求制定本《辖区年度《实施计划《并组织实施 【    — 各级建设行政主】管部门根据建设项目！管理权限负责辖【。区范围内绿色建筑】的监督管理》。工，作各级发展改革【。、规划、《国土：、财政、《环保等部门》在各自？职责范围内依—照国家基本建设【审批程序及发展【绿色建筑的要求各】司其职共同推进我市！。。绿色：建筑发展    ！ ：各，。有关：行政主管部门以及】项目建设、设计、施！工图审查《、施工、监理—等单：位应严格《执，行绿色建《筑标准确保》绿色建筑工程质量】 第五条 下】列，。民用建筑项目应【当依照本办》法实施绿色建筑【 ，     【1．全部《或部分使用财政资】金或国有资金占【主导的新建（—改建、扩建）民【用建筑项目（—含保障性住房—建设项目）； 】   》  2．新建（【改建、扩建）—单体建筑面积在【20000平方米】及以上的机场—、车站、宾》馆、饭店、商场、】写字楼？等大型公共建筑；】  —   3．城市标】志性建筑； ！。   ？  4．新建（改建！、，扩建）住宅小区按不！少于小区总建筑面积！30％配建绿—色建筑； ！   ？ 5．燕湖》生态新城、》江北新区、省职教】基地、银盏》新市镇等城市—发，展新区及纳》入，旧，城改造范围内的【。所有新建《民用建筑项目 】  《   鼓励其他建】筑按照绿色建筑【标准进行规划、建设！和运：营 第六条— 本：市行政区《域内新建（改—建，、扩建？）民用建筑项目【应遵守国《家和广东省》绿色建筑的技术标】准和技术规》范其中全部或部分】使用财政资金或【国有资金占主导的新！建（改建、扩建）】公，共建：筑，应至少达到广东省绿！色建筑？一星A级标准其余应！建绿色建《筑项：目（：含保障性住房—建设项目、安置房】项目）应至少达到】广东省绿《色，建筑一星B级标准 ！。 ？     鼓励大型！公共建筑和标—。志性建筑按照—绿色建筑评价标识国！家二星级及以上标】准进行规《划、建设和》运营 第七条【 绿：色建筑项目应—按绿色建筑评价【标准（GB —503？。。78-20》06）、广东—省，绿色建筑评价标【准（DBJ/T 】15-83-—201？1）：。对，。建筑：物进行绿色》建筑：等级：确认其中“》绿色建筑设计评【价，标识”应按有关要】。求在工程竣工验收前！取得：“绿：色建筑运《行评价标识”在【工程竣？工并投入使》用一年后申请— 第二章 绿【色建筑职《责分工 第—八条 ？建设单位委托中介】单位编制项目建【议书、项目可行性】研究报告《或项目申请报告【时应设？置绿色建筑》专篇提？出项目？拟达到的绿色建筑】级别标准对拟—采用的绿色建筑【技术进行可行性分】析并：。将绿色建《筑成本费用列入投资！。。估算各级《发展和改《革部门审查项目建议！书，、项目？可行性研《究报告或项目申【请报告后按规定给予！项目立项《。核准或备案 — 第九条《 各级规》划主管部门》将绿色建筑理念【纳入各？层次城市规划编【制中在？编制控制性详细规】划和修建性详细规】划时要？按照绿色建筑—评价标准的》相关要求进行规【划，控制贯彻节能—、节地、《节水、保护环—境和可持续》发展的？。要求 【    各级规【划主管部《门，在办理规划方案审】查时应对项目规划设！计单位提出》的绿色建筑》。指标体系、绿色建筑！设计专？。篇及其？他涉及绿色建—筑的相？关，内，。容进行审查符合标】准后：方，可，审批：   【  各级规划主管】部门负责在核发建设！工，。程规划许可证时【明确项目的绿色建筑！级，别标准 《。 第十条 国土主！管部门负责在土地供！应环节根据规划【。管理部门《提出的规划条件在】土地出？让合：同等供地文件中明】确绿色建筑级别标】准等建设条件 】第十一条 各级建设！行政主管部》门，。会同有关部门按【照我市经济》社会发？展要求编制》绿色建筑发展—指，导政策并组织实施 ！   —  各级建》设行政主管部门【应对大？中型建设项目初步设！计中绿色建筑内容】进行审查在》办理绿色建筑设计】。审查备案时对绿色】建筑设计内容进行监！。督检查所《核发施工许可证【的建设项目应—。符合绿色建筑的【级别：要求根据国》。家法：规政策？对绿色建《筑建设过程实施监】管并强？化绿色建筑评价【。标识：管理：  —   各级建—设行政主管部门在】办理工程竣工验收备！案或建筑节能工程验！收备案？时应：对绿色？建，筑内容进行监督检查！各级建筑工》程质量监督机—构提交的项目监督报！告应包含绿色建【。。筑监督情况》的内容 第十【二条 ？。各级财政《主管部门负责—安排：。。财政投资绿色—建筑项？。目的建设资金对相应！项目工程概算及预算！进，行审核 【  ：  各级财政—主管部门《应，。。对相应项《目工程结《算和竣工《财务决算进行审【核 第十》三条 ？。各级环？境保护？管理部门应》根据要求《对绿色建筑进行【环评审批 【     各级环！境保护管理部门【应根：据要求对绿色建【筑进行竣工环保验收！ 第十《四条 建设单位应】按照确定的绿色建筑！等级：标准委托勘察设计 ！ ，  《 ，  建设单位在【组织建筑节能分【部工程验《收时应？一并对？绿色建筑内容包括】节能与室外环境、节！地与能源《利用、？节水与水资源利用】、节材与材料—资源利用以及室【。内环境质量等分项工！。程进行验收确—定达到？绿色建筑级别验【收合格后方可—进，行单：位工：。。程竣工验收 第】十五条 《 设计单位应依【据，相，应，绿色建筑《等级标？准进：行设计在《施工图设计文—件中应？注明对绿色建筑施工！与建筑运营管理的技！术要：求确保设计》质量 第十六【条 ： 施工图审查—机构应对施工图设】计文件进行》绿色建筑专项审查出！具的审查合格书应明！确项目具《备绿色建筑的级别】和内：容在进行建筑节能设！计审：查备案的《同时：进行绿色建筑设计审！查备案如在》建设施工过程—中发生涉《及绿色建《筑设计内容和太阳】。能应用设计变更【的建设？单，位应将变《更设计？图纸报原《施工图审查单—位进行？审查经施工图—审查单位审查合【格并按规《定报建设行》政，主管部？门备案后方可实施变！更 第十》七条： 施工单《位应当在工程开工前！根据绿色建》筑相：关标准？、规范、设计图纸】制定：有，针对性的绿色建筑】。施工组织《。方案确定施工—控制流程并》报监理单《位审批？后执行专《。项施工方案包括施工！管理、环《境保护？、节：材与材料《资源：利，用，、节水与《水资源利用》、节能与能源利【用、节？地与施工用地保护等！。六个方面施工单位应！按照通？过施工图设计审查的！设计文件和》相关标？准、规范进行施【工 第《十八条 《监理单位应依据工程！设计：文件及相《应的标准《、规：范结：合施工单位的专项施！工方：案制定专项监理方案！对，施工过程进行—监督和？。评，价监理单位应对施工！单位：提交的专《项施：工，方案：进行审批《出具审批意见并【由项目总《监理工程师》。签字 《第，三章： 绿色建筑》监督 第十九条】 各级建筑工程质量！监督机构应对—工程建设各》方责任主《体执行绿色》建，筑标准、施工图设】。。计文件和专项绿色施！工，方案：及相关标准》规范的情况》进行监督检查— 第二十》。条 主管部门进【行建筑节《能专项验收时对【未，按，照施工图设计—文，。件，和绿色施工方案【进行建设的项目不】予通过？建筑节能专项验【。收不予办理竣工【验收备案手续—。 ：第二十一条 工程！建设所使用的建【筑材料、构》配件和设备》应符合设计文件【和现行绿《色建筑？标准：以，。及，相，关标准的要求严禁使！用国家禁止使用或】不符合质量》规定的建《筑材料？、构配件和设备【不符合绿色建筑相】关要求的建筑材【料、建筑构配件和】。设备禁？止在工？程中使？用 ？第四章 运营和改造！ 第二十二—条 ： 国家机关办公建筑！和大型公《共建筑的所》有权人或《者使：用权人应当在建【筑物投入使用二年】内按国家《有关：规定对建筑能—效进：行测评和标识并【予以公示 ！    房》地，产开发企业应当在】销售现场公布所售房！屋的能耗设计指标】、节能措施及保护要！求、节能工程质量】保修：期等基本信息—在商品房买卖合同、！住宅质量保证书和】住宅使？用说明书《中载明并对其真实性！、准确？性，负责： 《    《 物业管理部—门应按照绿色建筑要！求负：责建筑的日常—营运管理 —第二十三条 【用能水平较高—的，既有大型公共—。建，。筑和机关事》业单位办公建筑应当！进行节能改造鼓励】优先采用《合同：能源管理方》式进行？节能改造鼓》。励对既有建筑物进】行节能改造的同时进！行绿：色改造鼓励》对旧城区进行综【合，整治的同时进行绿】色改造 第二十】四条 《新建：民用建筑建成后应当！实行：绿色物业管理 【。     鼓！励既：有建筑实行》绿色：物业：管，理通过科学管理和】技，术改：造降低运《行能耗最大限度节】约资：源和保？护环境 》第五章 《。技术措施 —第二十五条 绿色】建筑应通过合理布局！提高土地《利用的集约和节约】程度合理规划住宅、！配套公建、小区道路！。、停车、公共绿地等！项目的用地》提高土地使用效率】通过：采用：科学、实用、新【型，的建筑体系提高住】宅的有效使用面【积和建筑使用年限】采用屋面、墙体、地！面等：立体组合的绿化【体系并？合，理配置？绿，色植物提高小—区单位面积的绿【化率科学合理开【发利用城市地下【空间实现《城市开发集约用【地 ： 第二十《六条 ？绿色建筑应当—选，用适宜？于本市？的绿：。色建：筑技术和《产品：包括利用自然—通风：、自然采光》、外遮阳、太阳能、！雨水渗透与》收集、？中水处理回用及规模！化利用、《透水地面、》建筑工业化、—建，筑废弃？物资源？化利用、隔音—、智能控制》等技：术，选用：本土：植物、？普及高能《效设备及节水型产】品 第二十—七条 鼓励具备】太阳能系统安装和】使，用条件的新建民用建！筑按照技术》经济合理《原则安装太阳—能光伏系统纳入绿】色建筑实施范围实行！集中供？。应热水的《。医院、学校、—酒店宾馆等公—共，建筑应当《安装太阳能热水【系统太阳能产生热水！量，应不低于建筑—生活：。热水：消耗量的《10％鼓励12【。。层以下（含12层】。。）新建居住建筑【安装太阳能热水系】统；鼓励能耗—较高的商业、酒【店，宾馆等？新建公？共建筑配《。置太阳能光伏发电系！统解决部分照明【或空：调制冷用电优先采用！用户：侧并：网方式实《现光伏发电自—发自用推《。广微电网并网技【术提高光伏发—电对现有《电网条件的适—应能力  ！   纳入》绿色建筑重点实【施范围的新建公共】建筑项目应》积极推广使用太阳】能热水系《统、太阳能》。光伏发电系统并按】照本办？法及：相关标准进行—建设和管《理项目具备太阳能】应用条件但》未按有关太阳能标】准，设计建？造的不得通过施工图！设计：文件审查和工程竣】。。工验收备案 ！  ：  ： 鼓励？公共区域采》用光伏发电和风力】发电 ？ 《   ？ ，鼓励在既有建—筑的：外立面？和屋面安装》太阳能光热系统【或者光伏系统— 第二十》八条 ？ 绿色建筑应当【使用预？拌混凝土和新—。型墙材,推》。广使用高强钢筋及】其机械连接和焊接技！术、：推广使用高性—能混：凝土鼓励开》发利用？本，地建材资源》   【  建筑物的基础】垫层：、围墙、管》。。井、：管沟、挡土》坡以及市政道路的路！基垫层等指定工程部！位应当使用》绿色再生建材新【建道路的非机—动，车道：、地面？停车场等应当铺【设透水？性绿色再生建材 ！第，二十九条 —鼓励绿？色建筑按照建筑工业！化模式建设推—广，适合工业《化生产的预制—装配整体式混—凝土、钢结构等【建，筑体系推广土建【与装修工程一体【化设计施工》  —   鼓励新—建住宅一次性—装修或者菜》。单式装修《 第？三十条 《绿色建筑应当选用】节水型器具采用【雨，。污分流？技术：   【  绿色建筑应当综！合利：用各种水资》源，景观用水《、绿化用水、道路冲！洗应当采用雨水、中！水、市？政再生水等非传统水！源使用非传》统水源应《当采取用水安—全保障措《施 第三十—一条 鼓励在绿】色建筑的外立面【、，结构层、屋面和【地，下空间进行多层次、！多功能的绿》化和美化改善—局部气候和生态服】务功能 —     鼓励】建筑物设置架—空层拓展公共—开放空间 第【三十二条 绿—色建筑的居住和办】公空间应当符—合采光、通风、【隔音：降噪、隔热保温及】污染防治的要—求 第《三十三条 》鼓励采用绿色—建筑创？新技术鼓励》采用信息化手段【预测：绿色建筑节能效【益和节水效益 ！     —鼓励绿色建筑设计】采用建筑信息模型技！术数字化模拟施工】。全过程建立全过程可！追溯的信息记录 ！第六章？ ，激励：措，施 ？第三十四《条 对达到二星】A级：及以上的绿色建筑】项目各？级，政府应予以奖—。励各级财政部门每年！从节能发展资—金中安？排相应资金》用于支持绿色建筑的！发展对？绿色：建筑发展的》支持和奖《励措施由各级—政，府制：定 第三十五条】 按照财政部、住】。房城乡建设部 关！于加快推动我国【绿色建筑发展的【实施意见（财建【〔2012〕—167号）对达到】相应标？准级别的绿》色建筑向中央申报财！政奖励资金 【第三十？六条 列入可再生！能源产业发展—指导目？录的绿色《建筑：项目建设单位—依法享受该项—目的税收优惠—。。政策相关单》位从事？财政部、国家税务总！局、国家发展—改革委环境保护【、节能节《水项目企业所得税】优惠目录（》。试行）内符合相关】条件的环《境保护、节能—节水项目所得依法】享受：税，收优惠政策》 第三《十七条 市规划、国！土，部门应当探索—。制订高？星级绿色建筑在土】地供应、容》积率奖？励方面的政》策报：市人民政府批准后实！施 ？第三十八条》 鼓励节能—服，务企业采用合同【。能源管理《方式为？本市建筑物提供节】。能改造各级政府应相！应制定合《同能源管《。理财政奖励办法 ！第三十九条 政府】采购管理部门应当】将适合？绿色建筑的绿色【。技术和？绿色产品纳入—政府：优先采购推荐—目录 第》七章 执《。法，和宣传 》第四十条《 各？级，建，设行政主管部门作为！绿色：建筑牵头行》政管：理部门？应会同各级发展改】革、国土、规划、】财政、环保等部门】定期开展绿色建筑】的监督执法建设【单位、设《。计单位、施工图【审，。查机构、《。施工单位、监—。理单位违反绿色【建，筑要求的各主—管部门应依照中【华人民？。共和国节约能—源法、？建设工程质量管理条！例、广？东省勘察设计管【理条例等《有关法律法规规【定进行处罚 【第四：十一条 各》有关主管部门要开】展多种？形式的宣传》活动普及绿》色建筑知识》提高全社会对推广绿！色建：筑重要性的》认识形成良好的社会！氛围要加强培训【提高管理人员—和专业技术人员【掌握：和应用绿色建筑的法！律法规、标准规【范、政策措》施、科学技术的【综合：水平和能《。力总：结推广好《的，经验：与做法深化和推【进绿色建筑》的推广工作 第】八章 附《。 则 ？ 第四十二条 【本办：法所称民《用建筑是指居—住建：。筑、国家《机，关办公建筑》和商业、服务业、】教育、文化、体育、！卫，生、旅游等公共建】筑 》    《 本办法所称新建】。。民用建筑是指—本，办法施行后新—办理建设《工程规？划许：可证：的民用？建，筑 ？第四十三条 本】。。办法自2013【年12月《1日起施行》。有效期？至20？18年11月—30日 》