： 清远市促进！绿色建筑发展暂行办！法 清远市人！民政府办公室关【于印发清远市促【进绿色建筑发—展暂行办法的通【知 各县》（市、？区，）人民政府市政【府各：部门、各直属—机构 ？    — 清：。远市促进绿》色建筑发展暂行办】法已：经六届第41次【市政府常务会议审议！通过现印发》给你们请认真贯【彻执行执行过程中遇！到的问题请径向市】住房城乡建设局反】映 清远市人【民政府办公》室 2—013？年1：1，月26日《 第一章》 总 则 》 第一条《 ，为推：进低碳绿色建设保护！和改善？环境建设低》碳型生态城市推动绿！色，建，筑的普及《推广促？进资源？节约：型、环？境友好型社》。。会建设根《据民用建筑》。节能条例《、，广东省民用建筑【节能条例、国务院关！于印发“十二五”】。节能减排综合性工作！方案的通知（国【发〔2011〕【26号）、》。国，务院办公厅关于转】发，发展改革委住房城】乡建设部绿色建筑行！动方案？的通知（国办发〔】2013〕1号）】、，。广东省？建筑节能“》十二五”规》划、<中共》广东省委广》东省人民《政，。府关于？提高：我省城市化发展【水平的意见>重点】工作分工方》。案等：相关法？规及：文，件要求？结合本市实》际，制定本办《法 第二条— 本办法《适，用于本市《行，政区域内绿》色建筑的土地—供应、立项、—规，划、建设、》运营、改《造、评价标识以及监！。督管理 》 ：    《 本办？法所称绿色》建筑是指在建筑【的全寿命周期内【最大限？度地：节约：资源：、保护？。环境和减少》污染为人们提—。供健康、适用—和高效使用》空间及与自》然和谐共生的建筑 ！ 第三条 促进本！市绿色建筑发展应当！遵，循以下？。指导：思想以科学发—展观为指《导坚持以人为—。本，和全面协《调可持续发》展的理念建立政府主！导、市场运作—。、全民参与的工作】机制使发展绿色建】筑工作制度化、法】制化、规范化通【过大力？。发展绿色《建，筑转变城乡建设增】长，。方式调整建筑业产业！。结构提高建设—品质改善人》。居环境减少资源消】。耗，推动资源节约—型，。和环：境友：好，型社会？建设 第四条【 市：人，民政府建立推行建】筑节能和发展绿【色，建筑联席会议制度】统筹协调绿》色，建筑发展的重大【问题监督各部—门的贯彻落实情况】 》    各县（市、！区）人民《政府（含工业园区、！新区管理《机构下同）按照市人！民政：府提出的绿色—建筑发展《。任务和要求》制，定本辖区年度—实施计划并》组织实施 】。     各级建设！行政主管部门根据】建设项目管》理权限负责》辖区范围内绿—。色建筑？的监：。。督管理？工作各级发展改革、！。规划、国《土、财政《、环保等部门在【各自职？责范围内依照国家基！本建设审《批，程序：及，发展绿色建》筑的要？。求各司其职》共同推进我市绿色建！筑发展  —   各有—关行政主管部门以及！项目：建设：、设：计、施工图审查、】施工、监理》等单位？应，严，格执：行绿色建筑》标准确保绿色—建筑：工程质量 第五条！ 下列《民用建筑项》目应：当依照本办》法实施绿色建筑 ！     —1．全部或部分【使用财政资金或【国有资金占主—。导的新建（改—建、扩建）民用建】筑项目（含保障性】住房：建设：项目）；《。 ，   —  2．新》。建（改建、扩建）】单，体建筑面积在2【00：00平方米及以上】的，机场、车站》、宾：馆、饭店、商场【、写字楼等大型公共！建筑； 》     3．！城，市，标志性建筑； 】     4】．新建（改建、扩建！）住宅小区按不少于！。小区总建筑面积30！％配：建绿色建筑》；， 》。    5．燕【。湖生态新城、江北新！区、省职教基—地，、银盏？新市镇等城市发展新！区及纳入旧城改【造范围内的所有新建！民用建筑项目— ？    》 鼓励？。其他建筑《按照：绿色建筑标》准进行规划、建设】。和，运营 第六条 】本市行政区域—内，新建（？改建、扩建）—民，用，建筑项目应遵—守国家和广》东省绿色建筑的技】术标：准和技术规范其中全！部，或，部，。分使用财政》资金或国有》资金占主导的—新建（改建》、扩建）公》共建：筑应：至少达到《广东省绿《色建筑？一星A级标准—其余应建绿色建筑项！目（含保障》性住房建设项目【、安置房项目—）应至少达到—广，东省绿？色，建，筑一星B级标准 ！   》。  鼓励大型公共建！筑和：标志性？建，。筑按照绿《色建筑评《价标识？国，家二星级及以上标准！进行规划《、建设和运营—。 ：第七条 《绿色建筑项目—应按绿色建筑—评价标？准（GB 5—0378-2006！）、广？东省绿色建》筑，。评价标准（DBJ】/T： 15-8》3-2011）对】建筑物进行绿色【。建筑等级确认其中“！。。绿色建筑设》计评价标识”—应按有？关，。要求：。。在工程竣工验收前取！得“绿色建》。筑，。运行评价标识—”在工程《竣工并投入使—用一年后申请 【 第二章 》绿色建筑职责分工】 ：第八条 建设—单位委托中介—单位编制《。项目建？议书：、项目可行性研究】报告或项目申请报】告时应设置绿—色建筑专篇》提，出项目拟达到的绿色！建筑级？别标准对拟采—用的绿色《建筑技术进行—可，行性分析并》将绿色建筑》成，本费用列入投—资估算各级发展和】改革部？。门，审查项目建议书、项！目可行性研究报告】或项目申请》报，告，。后按规定《给，予项目立项核准或】备案 ？ 第九条 各级】规，划主：管部门将绿色建【筑理念纳入各层次】城市规？划，编制中在《编制控制《性详细？规，划和修建性详细【规划时要《按，照绿色建筑评价【标准的相关》要求：进行规划控制贯彻节！能、节地、节—水、保护环》境和可持续发展【的要求？ 《     各级规】划主管？部门在办《理规：划方案审查时应【对项目规《划设计单位》提出的绿色建—筑指标体系、绿【色建筑设计》专篇：及其他涉及绿—色建筑的《相关内容进行审查】符合标准后方可【审批 【    各级规【划主管部门》负责在核《发建设工程规划许】可证时明确项—。目的：绿色建？筑级别标《准 ？第十条 国—土主管部门负责在】土地供应《环节根据《规划：管理部门提出—的规划条《件在土地出让合【同等供？地文件？中明确绿《色，建筑级？别标准等建设条件 ！ 第十一条 各级】建设行政主管部【门会同有《关，部门：按照我市《经济社？会发展要求编—制绿色建《筑发：展指导政策并组织实！。施 ？  《   各级建设行】政主管部门应对大】中，。型建设项目初步设】计中绿色《建筑内容进行审查】在办理绿色建筑【设，计审：查备：案时对绿色建—筑，设计内容进行监【督检查所《核发施？工许可？证的建设项》目，应符合绿《。色建筑的级别要求】根据国家法规—。政，策对绿色建筑建设过！。程实施监管并强化绿！色建筑？评价：标识管理 》 ： ：    各级建设行！政主管部门在办理】工程竣工验》收备：案或建？筑节能？工程验收备案时应对！绿，色，建筑内容进》行，监督检查各级建筑工！程质量监督》机构提？交的项目监》督，报，告应包含绿色建筑监！督情况的《内容 第十二条 ！各级财政主管部门负！责安排财《政投资绿色建筑项目！的，建，设资金对相应项目】工程概算及预算进】行审核 《     各级！财政主管《部门应对相应项目】工程结算和竣工【。财务决？算进：行审核 第十三条！ 各级环境保护管理！部，门应根据要求对绿色！建筑：进，行环：评审批 】  ：  各级《环，境保护管理》部门应根据要—求对绿色《建筑进行竣工环【保验：收 ？。第十：四条 ？建设单位应》按照确定的绿色建筑！等级标？。准委托勘察》设计 《   》  ：建设单位在组织【建筑节能分部工【程验收时《应一并对绿色建筑】内容：。包括节能与室—外环：境、节地与能源利用！、节水与水资源利用！、节：材与材料资源利【用以及室内环—境质量等分》项工程进行验—收确定达到绿色【。建筑：级别：验收合格后方可进行！单，位，工程竣工验》收 第十五—条 设计单位【应依据相应绿色建筑！等级标准进行设【计在施工图设计文件！中应注明对》。绿色建筑《施工与建筑运营【管理的技术要—。求，确保设计质》量 第十六条 ！施工：图审查？机构应对施》工图设计文件进【行绿色建《筑专：项审查？出具的审查合格书】应明确项目》具备绿色建筑的【级别和内容在进行建！筑节：能设计审查备—。案的：同时：进行绿色建》。筑设计审查》备，案如在建设施工过】。程中：发生涉？及绿色建筑设—计内容和太阳能【应用设计变更的建】设单位应将》变更设计《。图纸报原施》工图审？。查单位进行审查【经施工图审查单【位审查合格并按规定！报建设行政主—管，部门备案后方可【实施变更 第十七！条 ：施工单位应当在【工程：开工：前根据绿色建筑【相关标准、规范【、设计图纸制定有】。针对：性的绿色《。建筑施工组织方案确！定施工控制流—程并报监《理，单位：。审，批，后执行专项施工【方案包？括施工管理、环境】保护、节《材与材料《资，源利用、节》水，与水资源利用、节能！与能：源利用？、节地与施工—用地保护《等六个？方面施工单》位应按照通过施工图！设，计审查的设计文件】。和相关标准、—规范进行施工 第！十八条 监理单位】应依据工程设计文】件及：。。相应的标准》、规范结合施工【单位的专项施—工方案制定专—项监理方案》对施工过程进行监】督和评价监》。。理单位应对》施工单？位提交？的专项施工方案【进，行，审批出具审》批意见并由项目总监！理工程师签字 】第三章 绿色建筑】监督 第十九条】 各级建筑工—程质量监督机—。构应对工程》建设各方责任主体执！行绿色？。建筑标准、》施工：图设计文件和专项】绿色施工方》案及相关标》准规范？的情况进《行监督检查》 第二十条 主】管部门进行》建筑：节能专项验收时【对未按照《施，工图设？计文件？。和绿色施工》方案进行建设的【项，目不予通过建筑节】能专项验《收不予？办理竣工验收备案手！续 第二十一条 ！ 工程建《设，所使用的《建筑材料、构配件和！设备应符合设—计，文件和现行绿—色，建筑标准以及相关】标准的要求严禁使用！国家禁止使用或不】符，。合质量规定的建筑】材料、构配件和设备！不符：合绿色建筑相—关要求？。的建筑材料、—。建筑构配《件和设备禁止在【工程：中使用？。 第四章 运营和！改，造 ： ，。第二十二条 国】家机关办公建筑和】大型公共建》筑，的所：。有权人或者》使，用权人应《当在建筑物投—入使用二年》内按国家有关—规，定对建筑能》效，进行测评和标识并予！以公示 【     房地产】开发企业应当在销】售现：。场公布？所售：房屋的能耗设计指】标、节能措施及保护！要求、节《能，工程质量保》修期等基本信—息，在商品房《买卖合同、住宅质】量保证书和住—宅使用说明书中载】明并对其真实性、准！确性负？责 《     —物业管理部门应【按照：。绿，色建筑要求负—。责建筑的日》常营运管理 【第二十三条》 用能水平—较高：。的既：有大型？公共建？筑和机关事业单位办！。公建筑应当》进行节能改》造鼓励优先采—用，合同能源管理方【式进行节能改造鼓】。励对既有建》筑物进？行，节能改造的同—。时进：行绿色改造鼓—励对旧城区进行综】合整治的同》。。时进行绿色改—造 ： 第二十四条 】新建民用建筑—建成：后应当？实行：绿色物业管理 】   》  鼓？励既有建筑》实行绿色物业管理】。通过科学管》理和技术改造降【低运行能耗最大限】度节约？资源和保护环境【 第五章 技【术措施 》。第二十？。五条 绿色建—筑应通？过合理布局提高土】地利用的集约和节】约程度合理规划【住宅、？。配套公？建、小区道》路、：停车：、公共绿地等项【目的用地提高—土，地使用效率通过采】用科学？、实：用、新型的建筑体系！提高住宅的有效使】用面积？和建筑使用年—限采用屋面、墙体、！地面等立《体，组，合的绿？化体系？并合：理，配置绿色植物提【高小区单《。位面积？的绿：化率：科学合？理开发利《用城市地下》空间实现《城市开发集》约用地 《。。 第二十六条— 绿色建筑应当选】用适宜于本市的绿】。色建筑技术和产【品包括利用》自然通？风、自然《采光、外遮阳—、，太阳能、雨水渗透与！收集、？中水处理回用—及规模化利用、透】水地面、建筑工【业化、建筑废—弃物资？源化利用、隔音、智！能控制等技术选用】本土：植物、普及高能【效设备及节水型【产品： 第？二十七条《 鼓励具备太阳能！系统安装《和使用条件的新建】民用建筑按照技【术经济合《理原：则安装太阳能光伏系！统纳入绿色建—筑实施范围实行集中！供应热水的医院、】学校：、酒店？宾馆等？公共建筑应当—安装太阳能热—水系统太阳能产【生热：水量应不低于建筑】生活热水消耗量的1！0％鼓？励12层以下（含】12层）新》建居住建筑》安装太阳能热水【系统；鼓励能耗较】。高的商业、酒—店宾馆等新》建公共建筑配置【太阳：能光伏发电系统解】决部分照明或—空调制冷《用电优先采》用用户侧并网方式】。实现光伏发》电自发自用推广【微，电网并网技术提高】。光伏发电对现有【电网条件的适应【。能力 《 ？。  ： ， 纳入绿色》建筑重点实》施范围的新建公共建！筑项：目应积极推广使用太！阳能热水系统—、太阳？能光伏发电系统并按！。照本办法及相关标】准进行？建设和管理项—目具备？太阳能应用条件但】未按有关太阳—能标准设计建造的不！得通过施工图—设计文件审查和工】程竣工验收备案【    】 鼓励公共区—域，采用光伏发》电和风力发电—。 ？。     鼓励】在既有建《筑的外？立面和屋面》。安装太？阳能光热《系统：或者光伏系统 【 第二十八条 绿！色建筑？应当使用《预拌混凝土和新型墙！材,推广《使，用高强钢《筋及其机械连接和】焊接技术、推广使】用高：性能混凝土鼓励【开发利用本地建材资！。源，   【  建筑《物的基？础垫层、《围墙、管井》、管沟？、挡土坡以及市政道！路的：路基：垫层等指定工—程部位应当》使用绿色再》生建材新《建道路的非机动【车道、？地面停？车场：等应当铺设透水性绿！色再生建材 — 第二十九条 鼓！励绿色建筑按照建筑！工业化？模式建设《推广适合工业化【生产的？预制装配整》体式混凝土、钢【结构等建筑体—系推广土建与装修】工程一体化设计施】工 — ，   鼓励新建【住宅一？次性装修或者—。菜单式装修 — 第三十条 绿色建！筑应当选用节水型】器具采用雨污分流】技术 【    绿色建【。筑应当综合利用【各种水资《源景观用水、绿化用！水、道路冲洗—应当采用雨水—、中水、《市政再生《水等非传统水源使用！非传统水源应当【采取用？水，安，全保障？措施 第三十一条！ 鼓励在》。。绿色建筑的外—立面：、结构？层、屋面《。和地下空《间进行多层次、【多，功，能的：绿化和美化改—善局部？。气候和生态服务【功，能 ： ？     鼓—励建筑？物设置架《空层拓展公共开放】。空间： 第？三十二条 绿色建】筑的居住和办公空】间应当符合采光、】通风、隔音降—噪、：隔热：保，温，及污染防治的要求 ！ 第三十三条 鼓】励采：用绿色建筑》创新技术《鼓励采用信》息化手段预测绿【。色建：筑节能效益》和节水效益》 ：     鼓】励绿色建筑》设计采用建筑信【息模型技术》。数字化模拟施工全】。过程建？立，全过程可追》溯，的信息记录》。 第六章 激励措！施 第三》十四：条 对达》。到二星A级及以上】的绿色建筑项目各级！政，府应予以《奖励各级《财政：部门每年从》节能发展资金—中安排相应资金用】于支持绿色建筑【的发展对绿色建筑发！展的支？持和：奖励措？施由各级政》府制定 第三十五！条 按照财》政部、？住，房城：乡建设部 》 关于？加快：推动我国绿色建【。筑发展？的实施意见（—财建〔201—2〕16《7号）对《。达到相应《标准级别《的，绿色建筑向中—央申报财政奖—。励资金？ ， 第三十《。六条 《。列入可？再生能？源产业发展指导【目录的？绿色建筑项目建【。设，单位依？法享：受，该项目？的税收优惠》政策相关《单位从事财政部【、国家？税务总局《、，国家发展改革—委环境保护、节能】节，水项目？企业所得税优惠【目录（试《行）内符合相关条件！的，环境保护、节能【节水项目所得依法】享受税收优惠政策】 ：第三：十七条 市规划【、，国，土部门？应当探索制订高星级！绿色建筑《在土：地供应、容积率奖励！方面的政策报市人】民政府批准》后实施？。 第三十八条【 鼓？。励节能服务企—业，采用合同能源管理方！式为本市建筑物【提供节能改造各级】政府应相应制定合同！能源管理财政奖励】办，法 ： 第三十九条 【政府采购管》理部门应当将适合】绿色建筑的绿色技】术和：。绿色：产品：纳，。入政府？优，先采购？推，荐目录 第七【章 执法和宣传 ！第四：十，条 各级建设【行政主？管部门作为绿色建】筑牵：头行政管理部门应会！。同各级发展改革、国！土、规划、》财政、环保等—部门定期开展绿色建！筑，的监督？执法：建设单位、设计单位！、施工图审查机构、！施工单位、监理单位！违反绿色建筑—要求的？各主管部门》应依照中《华人民共和国节【约能源法、建设工】程质量？管，理条例、广东省勘】察设计管理条—例等有关法律法规规！定进行处罚 第】四十：一条 各有关主管部！门，要开展多种形式【的宣传活动普—及绿色建筑知识提】。高全社会对推广绿】色建筑？重要性的《认识形成良》好的社会氛围要【加强培训提高管理人！员和专业技术人【员掌握？和应：。用绿色建筑的法律】法规、标准规范、】政策措施《、，科学技术《的综合水平》和能力总《结推广好《的经验与做法深化】和推进？绿色建筑的推广工】。作 第八章 【附 则 《 第四？十，。二条： 本办法所称—民用建筑是指居住】建筑、国《家机关办公建筑【和商业、《服务业、教育、文】化，、体育、卫》生，、旅游等公共建【筑  【   本《。办法所称《。。。新建民用建筑是指】本办法施《行后新办理建—设工程规划许可证】的民用？建筑 第四—十三条？ 本办法自2【013年《12：月1日起施行有效】期至2018—。年1：1月30日 — ，