附录《E  计算规则【 1、】。建筑面积计算 ！    按照建！筑工程建筑面积【计，算规范？(GB？/T50353-2！005)《。执行；遇《有特殊情况按—照本规？则下列规定执—行 ：    ！(1)当住宅建【筑标：准层：层高大于4.—0米时不论层内是否！有隔层建《筑面积的计算值【按该层水平投影面积！的2倍计算；当住】宅建筑层高大于【7.6？米时不论层内是【不，有隔：层建筑面积的—计算值按该层水平投！影面积的3倍计算 ！。 《  ：  (2)当—办公：建筑标准《层层高大《于，4.5米《时不论层内是—否有隔层建筑—面积的计算值按该】层，水平：投影面积的》2，倍计算；当办公建】筑层高大于8.8】米时不论层内是否】有，隔，层建筑面积的计算值！按该层水平》投影：面积的3倍计算 ！    (】3)当？。普通商业建筑—标准层层高大于【6，.1米？时不论层《内是否有隔层建【筑面积？的，。计算：值按该层水》平投影面积的2【倍计算；当普通商】业建筑层高》大于10米》时不论层内是否有】。。隔层建筑面积的【计算值按该》层水平投影面积【的3倍计算》单层建？筑面积？超过2000平方】米的大型商业用【房（如仓储型超市】和，大型商场）标准层】层高可根据功能要求！适当提高 — ？。   ？ (4)住》宅、办公、酒—店、商业《等建：筑的起？居室、入《口大厅、回廊等垂拔！空间以？及，其他有特殊》功能要？。求的房？间层高可根》据功能要《求适当提高 — ，    (5！)，窗台高度不小于0】.4：。米、出挑《深度不大于0.【6米且高度》小于2.2米的【悬挑飘窗可不计算】建，筑面：。积其他情况应—按，普通房间标准—计算建筑《。面积 】   (《6)建筑物每个【设备平台面积—应小于？1平方米个》数不多？于主要建《筑房间个数符合以】。上条件的设备平台】不计算建《筑面积？;不符合以上条【件，的设备平台计算建】筑面积并计入容【积率： ，。 《 ，2、容积率指—标计算 【    (—1)地下室》、半地下室为配套】。。建设的车库、市政】公用：设施、？设备用房、地下库房！的单独列《出建筑面积》不计：容积率？；在：满足交通、消防【等要求？的前提下地下室、半！地下室为商业—、办公、娱乐—、健身、餐饮等【经营性用房及带【下沉：式庭院的功》能性用房《。单独：列出建筑面积一半计！入容积率 】    》(2)？高层建筑中按—规定设置的避—难层的建筑面积【。。单独标注不计入【容积率 【 ：   (《3)建筑物的阳台（！包括凹阳台、挑阳】台、封闭《阳台、不《封闭阳台）进深不】超，过2.4米（含2.！4米）的《按其水平投》影面积的《一半单独列出建筑】面，积并计入容积率【；阳台进深》超过2.4米的按其！。全部水？平投影面积计入容积！率 ？    (4！)每户阳台结构【底板投影面积之和占！该户套？内面积的比例大于】15%的超》出部分按全部投影】面积计入容积率 】 《   ？ (：5)建筑物的空中花！园、入户花》园等参照建筑—物阳：台计算规定执行【   】 (：6)突出屋面的附】属用房(如水箱【间、：楼，梯间、电梯间、【机械房等《)建筑？高度不超过6—米，且建筑面积之和不】超，过屋面层面积1/】。8的可不计入—容积率 】   ？ (7？)居住、文教—体卫建筑底层设置的！公共开放空》间及连续廊》等非营利功能的空】间其建筑面积应单独！标注不？计入容积《率， ？ 3《、建：设用地面积》计算 《    建】。设用地面积按城【乡规划主管》部门：划，定的用地范围计算】但道路规划红线和河！道蓝线内的》面积不计入 ！ ， 4、建《筑间距计算 ！    (1【)建筑间距》为相邻？两栋建筑外》墙，之，间最小？垂直距离外墙—有凸出时按凸面【外缘计？算 【   (2)建筑物！北侧遮挡阳光的【局部出挑(如阳台、！楼梯平台、挑—廊等)按出挑—的，部位进行计算 ！ ？5、建筑遮挡—高度计？算 ？    (】1)从？。北侧建筑底层—(计：算层)窗《台起算到南侧—建筑顶部《遮阳线 — ？   (《2)建筑物局部物出！挑遮挡阳光的—计算高度部分同4-！(2) 【    (3【)水箱？。、楼：梯间、电梯间机械】房，等突出屋面的—。附属设施其》高度在6《米以：内，且水：平面积之《。和不超过屋面面积】八分之一的；遮挡】阳光面宽不》超过建筑《物遮挡阳光面—。总宽度三分》之一的且连》续长度不超过8米的！不计入建筑高度 】    (！4)：当建筑物处于历【史文化？保护区、文》物保护单位、风景】名胜区？范围或航空、电【台、电信、微波通信！、气象？台、卫星地面—站、：军事工？程等有净空》控，制的：区域其？高度的计《算，。要求按？有关规？。定进行控制》 ：