附录E》 ， 计：算规则 【 1、建筑—面积计算 》 ？ ：  ： 按照建筑工程建筑！面积：计算规范《(GB/T503】53：-2005)执行】；遇：有特殊情况按照本规！则下列规定执行 】  【。  (？1)当住宅建—筑标：准层层高大于4.0！米时不论层内—是否：有隔层建筑面—。积的：计算：。值按该？。。层水平投影面积的2！倍计算；当》住宅建筑层》高，大于7.6米时不】论层：内是不有隔层—建筑：面积的计算值按该】层水平投影》面积：的3倍计算 — 《    (2)【当，办公建筑《标准层层《高大于4.5—米时不论层内是否有！隔层建？筑面积的计算—值按该层水平投影】面积的2倍计算；】当办公？建，筑层高大《于8.8米时不论层！内是否？有隔层建筑面积的计！算值按该层水平投影！面积的3倍计算 】    (！3)当普《通商业建筑标准层】层高：大于：6.1米时不论【层内是否有隔层建】筑面积的计算值按该！层水平投《影面积的《2，倍计算；当普通商】业建筑层高大—于10米时不—。论层内是否有隔层】建筑面积的计算值】按该层水平投影面】积的3倍计算单【层建筑面积超过2】000平《方米的大《型商业用房（—如仓储？。型超市和大型商【场）：标准层层高可根据功！能要求适《当提高？ ： ：    (4)】住宅、办公、酒【店、商？业，等建筑的起》居室、入《口大厅、回廊等垂】拔空间以及其他【有特殊功能》要求的房间层高【可根据功《能要求适当提高 ！ 《。 ，  (5)窗—。台高度不小于—。0.4米《、，出，挑深度不《大于0.《6米且高度小于【2.2米《的，悬挑飘窗可》不计算建《筑面积其他情况应】按普通房《间，标，准计算建筑面积 】    (！6)建筑物每个设备！平台面？积应小于1平方米】个数：不多于主《。。要建：筑房间个数符—合以上条件的设备平！台不计算建筑—面积;不符合以上】。条件的设备》平台计算建》筑面积并计入容积】率 【2、：容积率指标计算 】 ，    【(1：)地下室、半地下】室为配套《。建设：的车库？、市：政公用设施、—设备：用房、？地下库房的单独列】出建筑面积》。不，计容积？率；：在满足交《通、消防等要—求的前提《下，地下室、半地下室】为商业、办公、【娱乐、健身》。、餐饮等经》营，性用房及带下沉式庭！院的功能性用房单独！。列出建筑面积—一半计入容积率 ！ ？    (2)【高层：建筑中按规定—设置的避难》层的建筑《面，积，单独标注不计入【容积率 【    》(3)建《筑物的阳台（—包括凹阳台、挑阳】台、封？闭阳台、不封闭阳台！）进深？不超：过2.4米（—含2.？4米）的按其—水平投？影面积的一半单独列！出建筑面积并计入】容积率；《阳台进？深超过？2.4米的》按，其全部？水平投？影面积计入容—积率 》 ？   (4》)每户阳台结构底】板投影面积之和占】该户套内面》积的比例大于15】%的超出部分按全】部投：影面积计《入容积率 【  《  ：(5)？建筑物的空中花园】、入：户花：园，等参照建筑》物阳台计算规—定执行 《 ？  ？  (6)突出屋面！的附属用房(如水】箱间、楼《梯，间，。、电梯间、机—。械房等？)建筑？高度不超过6米且建！筑面积之和不超过】屋面：层面积？1/8的《可，不计入容积率 】 《   (7)居【住，、，文教体卫建》筑底层设置》的公共开放》空，间及连续《廊，等非：营利功能的空间其建！筑面积应单独标【注不计入容积—率 ： ：。 3、》建设用地面积计算 ！ 《   ？ 建设用地面—积按城乡规划主管】部门划定的》用地范？围计算但《。道路规？划红线和《河道蓝线内》的面积不计入 】 4、建【筑间距计算 ！    (—1)：建筑间距为相—邻，两，栋建筑外《墙之：间最小垂直距离外】。墙有凸出时按凸【面外缘计算 】  《 ， (2)建筑—物北侧遮挡阳—光的局部出挑(【如阳台、楼梯—平台：、挑廊等)按出【挑的部位进》行计算 【 5、建》筑遮挡高度计算 】    (！1)从北侧》建筑底层(计算层】)，窗台起算《到南：侧建筑顶部遮阳【线   ！ (：2)建筑《物局部物出挑遮挡阳！。光的计算《高度部分同4—。-(2) ！ ，   (3)水【箱、楼梯间》、电：梯间机械房等突出】屋面的附属设施其高！度，在6：米以内且水平面积】之和不超《过屋面面积八—分之一的；遮挡阳】光面宽？不，超过：建筑：物，遮挡阳光《面总宽度三分—之一的且连续—长度：不超：过8米的不计入【建筑高度 》 ？    (4【)当建筑物》。处，于历史文化》保护：。区、文物保》护单：位、风景名胜—区范围或航空、【电，台、：电信、微波通信、气！象台、卫星地面站、！军事工？程等有净空》控制的？。区域其高度的—计算要求按有关规定！进行控制 —