附录《E  计《算规：则 》 1、建筑面【积计算 — ？   按照建—筑，工程建筑面积计算】规范(GB/T【5035《3-200》5)执行《；遇有特《殊情况按照本规则下！列规定执行  】   — (1？)当住宅建筑—。标准：层层高大《。于4.0米时不【论层：内是否有隔层建筑面！积的计算值按该【层水：平投影面积的2倍】。计算；当住宅建【筑层高？大于7.6米时不论！层，内是不有隔层—建筑面积的计—算值按该《层，水平投影面积的3】倍计算 ！。  ： (2)当办—公建筑标准层层高】大于4.5米—时不论层内是否有】隔层建筑面积—的计算值按该层水平！投影面积《的2倍计算；当办公！建筑层高大于8【.8米时《不，论层：内，是否有隔层建筑面积！的计：算值按该层水平【投影面积的》3倍计算 —   — (3？)当：普通商业建筑标【准层层高大于6.1！米，时不论层内是—否有隔？层建筑面积的计算】值按：该层水？平投影面积》的2倍计《算；当普通商—。。业建筑层高大于1】0米：时，不论层？内是：否有隔层建筑面【积的计算值按该层】水平投影面积的3】倍计算？单层建？筑面：积超过200—。0平方米的大—型商业用《房（如仓储型—超市和大型商—场，）标：准层层高可根—据功能要求适当提高！   】 (4)住宅、办】公、酒店《、，商业等？建，筑，的起居室、》入，口大厅、回廊等垂拔！空间以及《其他：有，特，殊功能要求的房间层！高可根据功能—要，求适当？提高 】   (5》)窗台？高度不小《于0.4米、—出挑深度不大于0.！。6米：且，高度小于2.2米】的悬挑飘窗可不【计算建筑面积其他情！况应按？普通房间《标准计算《。建筑面积 ！    《(6)建筑物—每，个设备平台面积应】小于1平方米—个数不多于主—要建筑？房，间个数？符合以上条件的设】备平台？不计算建筑面积;】不符合以《上条件的《。设备平台《计算建筑面积并【计入容积《率， 》 2、？容，积率指标计》算，。    ！(1：)地下室、半地下】室为：配套建设的车—。库、市政公用设施】。、设：备用房、地》下库房的单独列出建！筑面积不计容积率；！在满足交通》、消：防等要求的前提下】。地下室？、半地？下，室为商业、办—公、娱乐《、健身、餐饮—等经营性《用房及带下沉—式庭院的《功能性用房》单独列出建筑面积一！半计入？容积率 》  》  ：。。(2)高层建筑【中按规定设置—的避难层《的建筑面《积单独标注不计入】容积率 —    (3】)建筑物的》阳台（包括凹阳台】、挑：阳台、封闭阳台、】。不封闭阳《台）：进深：不超：过2.4《。米（含2.4米）】的按其水《平投影面《积的一半单独—列出：建筑面积并计入容】积，率；阳台进深超过】2，。.4米的按》其全部水平》投影面积计入—容积率？    ！(4)每户阳台结构！底板投影面积之【和占该户套》内面积的《比例大于15—%的超出部》分按全部投影—面积：计，入容积率 》 《    (》5)建筑物的—。空中：花园、入户花园【。。等参照建筑》物阳台计《算规定执行》 —。   (《6)突出屋》面的附？属用房(如水箱间、！楼梯间、电》梯间、机械房等【。)建筑？高度不超过6—米且建筑面》积，之和不超过》屋面层面《积1/8的可—不计入容积率 【    】(7)居《住，、，文教体？卫，建筑底层设置的公】共开：放空间及连》续廊等非营利功能】的空间其建筑面积】应单：独标注不《计入容积《。率 3】、建设？用地面？积计算 — ，    建设用】地面积？按城乡规划》主，管部门划定》。的用：地范围计算但道路】规划红线和河道蓝线！内的面积《不计入 《 4、建】筑，间距：计算： ， ：  《  ：(1)建筑间距为相！邻两栋建筑》外墙之？间最小垂直距离【外，墙有凸出时按凸【面外缘计算》 —   (2)建筑】物北侧遮挡》阳光的局部出—挑(如阳台、楼梯】平台：、挑廊等)按出【挑的部位进》行计算 ！5、建筑遮》挡高度计算 】。    —(1：)从北侧建筑底层】。(计：。算层)？。窗，台，起算：到南侧建筑顶部遮阳！线 —    (2)建筑！。物局部物出挑遮【挡阳光的计》算高度部分》同4-(2》) ？ ？    (3)水箱！、楼梯间《、电梯间《机械：房等：突出屋面的附—属设：。施其高度在》6米以？内且水平面积—之和：不，超过屋面面积八【分之一的；遮挡阳光！面，宽不超过建》。筑物遮挡阳光面【总宽度三分之一的】且连续长度不—超过8？米的不计《入建筑高度》 》。    (4)当建！筑，。。物处于？历史文化保护区、文！物保护单《位、风景名胜—区范围或航空、【电台、电信、微波】通信、气《象台、卫星地面【站、军事工程等有净！空控制？。的区域其高度的计算！要求按有关规—定进行控制 【