附？。录E：  计？算规则 《 1、建】筑面积计算 【 《   按《照建筑工《程建筑面积计算规】范(：G，B/T503—53-2《005)《执行；遇有》特殊情况按照本规】则下列规定执行  ！   【 (：1)当住宅建筑标】准层层高《大于：4.0米时不—论层内是否有—隔，层建筑面积》。的计算值按该层水】平投影？面积：的2倍计《算；：当住宅建《筑层高大于》7.：6米时？不，论层内是不有隔层】建筑面积的计算值】。按该层水平投影面】积，的3倍计《算，    ！(2)？当办公？。建筑：标准层层高大于4】.5米时《不论：层内是否有》隔层建筑《面积的计算》。值按该层水平—投影面积的2倍【计算；当办公—建，筑层高？大于8.8米—。时不论层内》是否有隔层建筑【面积的计算值按该层！水平：投影面积的3倍计】算， ，   【。 (3)当普通商】业，。建筑：标准层层高大于【6.1米《时不论层内是否【有隔层建筑面积的】计算：。值按该层水》平投影面《积的2倍计算；【当，普通商业建筑—层高大于10米时不！论层内是否有隔层建！筑面：积的计算值按—该层水？平投：影面积的3倍计【算单层建筑面—积，。超过2000平方米！的大型商《。业，用房（如《仓储型超市和大型商！。场，）标准层《层高可根《据功能要《求适当？提高： ： ：。    (4)】住宅、办公、酒店、！商业等？。建筑的起居》室、入口大厅、【回廊等垂拔》空间：以及：其他有特殊功能要求！的房间层高可根据】功能要求适》当提高 《    】(，5)窗台高》度不小于0.4米】、出：挑深度不大于0.】。6米且高度小—于2.2米的悬【挑飘窗可不计算【。建筑面积其》他情况？应按普？通房间标准计算【建筑：面积 》    —。(6)建《筑物：每个设备《平台面积应小于【1平：方，米个数不多》于主：要建筑房间个数符】合以上条件的设备】平台不计算建筑面】积;不符合》。以上条件的》设备平台计算建【筑面积并计》入容积？率 2、！容积率指标》。计算 ？ ， ？。 ，   ？(1)地《下室：、半地？下室为配套建设的】车库、市政公用设施！、设备用房、—地下：库房的单独列出建】筑，面，积不计容《积率；？在满：足交通、消防等【要求的前提下—地下室、半地—下室：为商业、办公、娱】乐、健身、餐饮等】经营：性用房及带下沉式庭！。院的功能性用—房单独列出建筑【面积一半《计入容？。积率 —    (—2)高？层建筑中按规定设置！的避难？层的建筑面积—单独标注不计入容积！率 —  ：  (3)建筑物】的阳台（包括凹阳台！、挑阳台、封闭阳】台、：不封闭？阳台：）进深不《超过2.4》米，（含2.4米）的按！其水平投影面—积的一半单独列出】建筑面？积并计入容积率【；阳台进深超过2.！4米的按《其全：部水平投影面积计】入容积？率 《    —(4)每户》阳台结构《底板投影面》积之和占该》户套内面积》的比：例大于15%的【超出：。部分按全部投影【面积计？。入容积？率 【  ：。 (5)建》筑物的空中花园、入！户花园等参照建【筑物阳台计》。算规定执行 — 《    (6—)突：出屋：面的附属用房(如】水箱间？、楼梯间《、，电梯间、机械房【等)建筑高》度，不超过6米且—建筑：面积之和不》超过：屋面层面积1—/8的可不计入【容积率 ！   (7)—居住、？。文教：体卫建？筑底层设置的公【共开放空间及连续廊！等非营利功能的空间！其建筑面积应—单独标注《不计入容积率— 3、建！设用地面积》计算 】   建设》用地面积按城乡规划！主管部门划定的用地！范围计算但道路规】划红：线和河？道蓝线？内的面积《不计入 【 4、建筑间距计！算   ！ (1)建筑间【距为相邻两栋建筑】外墙之间最小垂【直距离外墙》有凸出时按凸—面外缘计算 【    (】2)：建筑物北侧遮挡【阳光的局部出挑(如！阳台、楼梯平—台、挑廊等》)，按出挑？的部位进《行计：算 5、！建筑遮挡高度计【算   ！ (1)《从北侧建筑底层(】。计算：。层)窗？台起算到南侧—建筑顶？部遮阳线《 ？    —(2：)建筑物局部—。物出挑？遮挡阳光的计—算高度部分同4-(！2)： 《。    (3【)水箱、楼梯间【、电梯间机械房【等突出屋面的附【属设施其高度在6米！以内且水平面积之和！不超过？屋面面积八分之【一的；遮挡》阳光面宽不超过建】筑，物遮挡阳《光面总宽度三—分之一的且连续长】度不超过8》米，的不计入建筑—高度 》    —(4：。)当建？筑物处于《历史文化保护区、】文，物保护单位、风【。景名胜区《范围或航空、电台】、电信、微波—通信、气象》台、卫星地面站、军！事工程等《有净空控制的区【域其：高度的计算要求【。按有：关规定？进，行控制 》