附？。。录E  计算—规，则 》 ， 1、建《筑面积计算 】    按照建！筑工程建《筑面积计算规—范(GB/T50】353？-2005)执【行；遇有特》殊情况按照》本规：则下列规定执行  ！    (！1)当？。住宅建筑《标准层层《高大于4.0—米时不论层内是否】有隔层？建，筑面积的计算值按】该，层，。水平投影面积的2】倍计算？；当住宅建筑层高大！于7.6米》时不论层内是不【有隔层建筑面积的】计算值按该层水平】投影面积的3—倍计算？。    ！(2)当办公建筑标！。准，层层高大于4.5】米时不？论层内是否》。有隔层建筑面—积的计算《值按该层水平投【影面：积的2倍计算—；当办？公建筑层高大—于8.8米》时不论层内是否有隔！层建：筑面：积的计算值按该层水！平投影面积》的3倍计算 【    【(3)当《普通商业建筑标准】层层高大《于6.？1米：时不论层内是否【有隔层建筑面积【的计算？值按该？层水平投影》面积的？。2倍计算《；当普通《商业建筑层》。高大于10米时不论！层内是否有》隔层建筑面积的计】算值按该《层水平投影面—积的：3倍计算单》层建筑面积超过【2000平》方米的大型商业用房！（，如仓储型超市和大型！商场）标准层—层高可？根据功？能要求适《当提：高， 》   ？ (4)《住宅、办公、酒店、！商业等？建筑：的起居室、入口大厅！、，回廊等垂《拔空间以及其他【有特：殊功：能，要，求的房间《层，高可根？据功能？要求适当提高— ： ， ：   ？ (5)窗台—高度不小于0.4】米、：出挑深度不》大于0.6米且【高度小于2.—2米的悬挑飘窗可不！计，算建筑面积其他情】况应按普通房间【标准计？算建筑面积 】 ，    (—6)建筑物每个设备！平，台面积应小于—1平方米个》数不多于主》要建筑房间个数符】合以上条件的设备】平台不计算》建筑：面积;不符合以【。上条件的《设备平台《。计算建筑面积并计入！容积率 】。。 2、？。容积率指标计算【 ， ，    【(，1)地下《室、半地下》室为配套建》设的车？库、市政公》用设施、设备用房】、地下？库房：的单独列出》建筑面积《不计：。容积率；在满—足交通、消》防等要求《的前提下《地，下室、半地》下室为商业》、办公、《娱乐、？健身：、餐饮等经营性用】房，。及带下沉式庭院【的功：能性用房《单，独列出建筑面积一】半计入容积率 【。    (！2)高？层，建筑：中按：规，定设置的避难层【的建筑面积单独标注！不计入容积率 【 ，    (】3)建筑物的—阳台（包括凹阳【台、挑阳台、封【闭阳台？、不封闭《阳台）进深不超过2！.4米（含》2.4米）的—按其水平投影—面积的一半单—独列：出建筑面积并计入】容，积率；阳台进—深超过？2.4？米的按其全部水平】投影面积计》入容积率 】 ，    (4)【每户阳台结构—底，板，投影面？积之和占《该，户，套内面积的比例大于！15%的超出部分】按全部投影》面积计入容积率【 ， ？ ：   (《5)：建筑物？的空中花园、入户】花园等参《照建筑物阳》台计：算，规定执行《  【  (6)》突出屋面的附属用房！(如水箱间、—楼梯间、电梯间、机！械房等)建筑高度】不超过6米且建筑面！积之和？不超过屋面层面积1！/8的可不计入容积！率，。 —   (7)—。居住、文教体卫建筑！底层设置的公共开】放空间？及连续廊等非—营利功能的空间其】。建筑面积《应单独标注不—计入容积率 【 《3、建设用地面积计！。算 《    建【设用地？面积按城乡》规划主管部》门划定的《用地范围计算—但道路规《划红线和河道蓝线】内的面积不》计入 》 ： ，4、建筑间距计算】 ：    (】1，)建：筑，间距为相邻两栋【建筑外墙之间—最小垂？直距离外墙有凸出】时按凸面外缘—计，算 》  ？  (2《)建：筑物北侧遮挡阳光】的，局，。部出挑(如阳台、】楼梯平台《、挑廊等)按—出挑的部位》进行计？算 — 5、建筑》遮挡高度计算 ！ ： ，   (《1)从？北，侧建筑底层》(计算层)窗台起算！到南侧建筑顶部遮】阳线 —    》(2)建筑》物局：部，物出挑？遮，挡阳光的计算高度部！分同4-(2—) 《    (3)！水，箱、：楼，。梯间、电《梯间机？械，房等突？出屋面的《附属设施其高—度在：6米以内且水平【面积之和不》超过屋面面积—八分之一的；遮【挡阳光面《宽，不超过建《筑物遮？。挡阳光面总宽度三分！之一的？且连续长度不—超过8米的》不计：入建筑高度》    ！(4)当建筑物处】于历史文《化保：护区、文物保—护单位、风景名胜区！范围或航空、电台、！电信、微波通—信、气？象台、卫星地面【。站，、军事工程等有净空！控制的区域其高度的！。计算：要求按有《关规：定进行控《制 ？