克拉玛依《市住宅室内装饰装修！管理规定  — 第一？章  总则》 第一条  为加强！住宅室内装饰装【修，管理保证装饰—装修工？程质量和《安全维护公共安全】和公众利益》根据建设工程质量管！理条例？（，国务院令第279号！），、住宅室内》装饰装修管理办【法（：建设部令《第110《号，）、住建部住宅室内！装，饰装修？工程质量验收规范】。（JGJ/T—304-201【3）及有《关法律、《法规和政策结合实】际制定本规定 【。第二：条 ： 凡在本市辖—区内一切从事住宅】室内装饰装修—。。活动的装饰》装修企业及个体经】营者住宅产权人或】者使用人（以下统称！装修：人）：以及对？装饰装修活动进【行管：理的行政管理部门】、室内装饰装修【行业协会和物业服务！企业均应遵守本规定！ 第三条《  住宅室》内装饰？装修必须《符合住房、建—设、规划、环保、】。。环境卫生、公—安、消防和公共安全！的要求 《第四条  从事【住宅：室内装？饰装修活动必须遵守！法律、法规和—规章严格《按照施工规程—。进，行不得妨《碍或损害社会公共利！益和：。他，。人的合法权》益 任何单位和【个人不得干涉依法进！行的住宅《室内装饰装》修活动   第【二章  管理部门】职责 第五条 【 市、区人》民政府各相关—部门应当按照下列】规定：履，行职责 （一）市】。。房产部门负责住宅室！内装饰装修企业及】个体经营《者的：。资格备案指导、协调！室内装？。饰装修行业协会依】法，开展行业自律—工作负责物业服务】企业诚信体》系考核工作》监督：物业：服务：企业建立小》区住：宅室内？。装，饰装修管《理制度及落实— （二）市建设部】门负责建《筑装修装饰施工【企业：资质审查配合做【好，施工技术人》员，。的培训及《相关资格证书的颁发！等工作 《（三）市（区—）行政执法部门负责！。查处装修人或—装饰装？修企业、个体经营者！从事住宅室内—装饰装？。。修活：。动中涉？及到搭建建筑—物、构筑物或擅自改！变住宅外立面—、在非承重》外墙上开门、窗【等违法行为 （四）！市（区）规划管理】部门负？责对住宅室内装饰】装修活？动中违法搭》建建：。筑物：、构筑物或擅—自改变住宅外—立面、在非》承重外墙上开门【、，窗等行为的》认定 （五）市【（区）公安部—门负责？对住宅小区》内装饰装修活—动中违反中华人民共！和，国治安管《。理处罚法的》处理工作对于阻【碍国：家机关工作人—员依法执行公务的违！法，行，为进行处罚构成犯罪！的依法追究》法律责？任 （六《），。市（区）工商部门】负责住宅室》内装饰装修》企业、个《体经：营者营业执照—的审核办理工作对无！证、无照的经营【者按照相关》法规进？行，查处 （《七）各区住》房与建设部门负责辖！区装饰装修企—。业及个体经营者的施！工资格手续审核【及住宅室内装饰装】修活动？的管理？工作：指导协调辖区—装饰：装修协会开》展，对，住宅室内装》饰装修活动的各【项管理工作对违法、！违规的？装饰装修行为—依法实施《行政处罚   【第三章  装饰装】修协会职能  【第六条  各区装饰！装修：协会应依法开—展以下工《作    》 （一？）制订本行业的自律！公约进？行，行，业自律？管理：规范行业《行为；     】（二）组织开—展行业学习》、从业人员》的培训和动态管【理、行业技能大【赛、行业信》用评比、商务活动、！交流：考察等各种活动；】 ，    （》三）具备《条件的协会可成立消！费者投诉站受—。理住宅装《。修的咨询和投诉；】 ，    （四）承担！。住房与建设等管【理，部门委？托的职能；  【   （五）发现装！饰装：修企：业，及其技？术人员有违反法律】或本规定的装饰装修！。行为应当及时报相关！行政主？管部门并协助依【法，处理；   —  （六）搭建信息！平台：实施信息披露报相】关部门列入诚信【体系考？核；   》  （七）为会员单！位，搭建资？金、技？术、劳？务等能够促进—行，业发展壮《。大的各种支》持和服务平台；【     （八）】与各辖区《社，区居委会及物业服务！企业建立常态联系】机制：实行资源信息—共，享；   》  ：（九）配合政—府相关行《。政管：理部：门组织？开展装？饰装修行业专项活】动 第四章 装饰】。装修企？业、个？体经营者和》装修人责《任 第七条 — 装饰装修》企业和个体经营者】应当取得辖区住房】与建设行《政，主管部门《对住宅室内装饰装】修资格的《认，定及工商《行政：管理部门核发的营业！执照自觉接受—物，业服务企业的日常检！查；： 　　从事》装饰装修的施工技】术人：员应当？参加市建设行政【管理部？。门，组织的？岗前培训和劳动【技能鉴定并》取得：相应的职业》技能岗？位证书 第》八条  装饰装修】企业和个体经营【者在：住宅：室内装？饰装修活动中应【当遵守下列规定【   ？  （一）严格执】行本规定对装修【人违反规定的行为应！当予以拒绝；   ！  （二）加强质】。量管理？遵守工程建设—强制性标准和其【它技术标准保证住】宅装修工程质量；】     （三）】隐蔽工程完》工后：。应当通知装修人或监！理员：核验；     】（四）加强安全【。管理遵守《施工安全操作规程】按照规定采取—必要的安全防护和消！防措施保证作业人】员和施工现场的安全！；  ？  ： （五？）建立和健全教育培！训制度对室》内装修工《程从业人员进行教】育培训做《到持证上《岗；   》  （六）装饰【装修企业《或个：体，。。经营者应当严格按】照建筑？工程质量规范—和水、电、》暖等设计安装规范施！工 装修人自—行进行住宅装—修的负？责水、电、暖、燃气！等施工的人》。员应持有相关—技能的上岗证书或从！业资格证     ！第，九条  装饰装修企！业，或个体经营者所用设！计人员当遵守—本，规定：和有关设计规范【保证：设计的质《。量，并在设计的图纸上】签字盖章《在，设计中不得采用不】符合质量标》准的材料和设—。备； ？。  ：  ：设计：。人员应当与装修【人委托的装》。饰装修企业或个体经！营者进行技术交底装！饰装修企《业，或个体经营》者在装修过》程中遇到《设计上的问题设【计人：员应：当到现场《进行协调并提供设】计服务 第十条【。。  ：装饰装修企》业、个体经营者【或装修人不得实【施下：列，行，为 （一）未经原设！计单位？或者具有相应—资质等级的》设计单位提出方案擅！自变动建筑主体和】承重结构以及扩【大承重墙上原有门】、窗尺寸； （二）！将没有防水要求的】房间或者阳台—改为：卫生间、厨房间或】者拆：。除连接阳台的砖、】混凝土墙体；— （三？。）损坏房《屋原有节能》设施、？降低：节，能效果； 》（四）未经原设计单！位或：。者具有相应资质【等级：的设计单位提出方案！擅自超？过设计标准或者规范！增加楼面荷载；【。。 （五）《其他影响建筑结构和！使用安全的》行为 前款》。第（一）《项所称？建筑主体是》指建：筑实体的结》构构：造包括屋盖、楼【盖、：梁、柱、支撑—、，墙体、连《接，接点和基础等 【前款第（一》）项所称承重—结，构是指直《。接将本身自重与各种！外加作用力》系统地传递给—。基础地基的主要【结构构件和其连接接！点包括？承重：。墙体：、立杆、柱、框架柱！、支墩、《楼板、梁、屋—架、悬索等 第【十一条 《 装饰？。装修企业、个体经营！者或装修人在—装饰装修过程中不得！侵占公共空间不得损！坏公共部位和设【施确需临时》占用公共空间的应】事，。先征得物业》服，务企：业同：意确认？并不得妨碍正常通行！。影响他人生活 装饰！装修企业、个—。体经营者《或装修人《的装修活动侵—害邻里合法权—益的应自觉排除妨】碍恢：复，原状；造《成相：邻住：宅财产损失》的应予赔偿 第【十二条  装修【人从事？住宅室内装》饰装修活动未—经批准不得》有下列行《。为 ：。      （一】）搭建建筑物、构筑！物； 　　（—二）改？变，。住宅外立面在非承】重墙上开门窗；  ！。   ？  （三）拆改【供，暖管道和《设施；      ！ （四）拆改—燃气管？道和设施 前款所列！。第（一）、（二【）项行为应》当，经城市规划》行政主管部门批准】；第（三）》行为应当经供暖【管理单？位批准；第（四）】项行为应当经—燃气管理单位—批准 ？第十三条 》 禁止私自开关停】水连头装《饰装修活动中确需停！水方能进行》施工的应《当向供水管理单位申！报由：供水管理单位—指，派人员？进行停水《操作： 第十四条  禁】止私自变动电气【保护装置和入—户计：量装置确《需变动电气保护装】置和入？户计量装置》的应当？向供电？管理部门申报—由供电管理部门指派！人员：。进，行施工 第十—五条  禁止私【自移：动，有线电？视信号传输线—路和器件箱确需移】动信号传输线路和】器件箱的应依—法报广播《电视行？政，管理部？门批准并由广—播电视？专业人员施》工 ：　　用户移动—室内终？。端盒的可以委托【广，播，电视专？业安装单位进行施】工 ：第十六条  装【饰，装修企业、》个体经营者或装【。修人：应当保？护好各公用系统设】施施工过程中—对系统设施进行隐】蔽的应当方便检查、！维，修，、养护和计量—。数据的抄录 　　住！宅室内装饰装修活动！违反前款规定的各】。公用系统设施—维护单位在进行必要！的检查、维修、养护！。和抄录数据时对【相应部？位造：成的损失不负任何责！。任  ？  第五《章  物业服—务企业职责 　　】第十七？。条  装修人在住】宅室内装饰装修【工程：开工前应当事先向】物业服务《。企业申报登记并提】交下列材料》 　　（一）房屋所！有权证明《或产权人同意—。装饰装修的》书面证明； 　【　（二）申请人身份！证明； 　　（三】）装：饰装：修方案？；， 　　？（四）所选择的装】饰，装修企业或个体【经营者的《资格证明和施工【人员上？岗证的？复印件；《  ：  ：。   （五）装修】。人向物业服务企【业申请？办理进入小区—。施工的？。出入登记证 装修】人自行装《。修的应当与》物，业服务？企业签订室内装【修承：。诺书承诺书》内，容主要包《括装修人承》诺按：照住宅装修工程【。建设技术、》质量、安《全的规定《和标准施工不得【擅自拆改供水、【排水、供热》。管线以及燃气—管道：和供电系统》遵守：物业管理《的相关规定不得损害！相邻人的合法—权，益以：及承担因违规施工】给物：业服：务企业和相邻人造成！的经济损失等内容】 第十八条 — 装修人应当—。与物业服务企业签订！。住宅：室内装饰装修管理服！。务协议（合同）【该协议（《合同）应当包—含以下？内容     【  （一）装饰【装，修工程的实》施内容； 　—　（：二）装？饰装修？工程的？实施：期限； 　》。　（：三）允？许施工的《时间；？ 　　（四）住宅外！立面设施及》防盗：窗的安装要求； 　！　（五）禁止行【为和：注意事项；    ！   （六）违约】责任；？ 　　（七）其【他需要约定的—事项 ？协，议约定物业》服务企业提》供，废弃物的清运—和，处置：及公用部位的保护及！。清洁服务的应当【同时：约定服务费用 第十！九条  物业服务】企业应当在装—修人住宅楼》道适当？。场所公示装修人姓名！、装修住宅、—举报电话和联系【人接受群众对装【修人住宅室》内，装饰：装，修违法、违规—行为的举报》和投诉 《    第二十【条 ： ，物业服务企业应当加！强对进入小》。区，施工车辆及人员【的登记管理定期【或不定期《检查住宅《装，。饰装修施《工现场？发现：装饰装？修企：。业，、个体经营者或【装修人有违反—本规定和服务协议】的行为？。应当及时调查取证予！以制止并发》出整改通知》书；对不《听劝：阻的物业服务企业应！当及时报辖区行业协！会和有关行政—管理部门辖区行【业，协会和有关管理【部门在接到》报告：后应当及《时到现场调查核实】依法进行《处理     【物业服务企业—应当将住宅》室内装饰装》修禁止行为》和注意事项事—先书：面告：知装修人和装饰装修！企业、个体经营者告！知内容还应当包括】允许施工的》时间、？废弃物的清运与【处，置施工人《员出入物业管辖【范围的要求等有关】事项   物—业服务企业》应向装饰装修—企业：、个体经《营者或装修》人提供房屋》平面图、《结构：图、电？气线路图和相—关管线布置图—。等咨询服务 物业】服务：企业有权禁止无【证、无照和无资格的！装饰装修企业、个体！经营：者和施工人员进入】物业管理区》域进：行施：工；发？现无证、无》照和无？。资格进？行施工？的报工商行政管理部！。门及：辖区住房和建设部】门接到举《报后工商行政管【理部：门应及时会同辖【区住房和《建，设部门进行现场执法！物业服务企业应积极！。予以配？合 物业服务企业应！当与装修协》会及：社区居委会加强联】。系建：立联动管理》机制   第六章】 ， ，装饰装修工程管理】   ？  第？二十：一条：  装修人与装【。饰装修企业》、，个，体经营？者应当？根据建？设部第110号令】第二十四条的—规，。。定采用国《家工商总局家庭【居室装？饰装修工程施工合同！示范文本《或辖区工商行政管理！部门推？荐的家庭居室装饰】装修：工程施工合》。。同、住宅室内装【饰，装修管理服务协议】（，合同）等示范文本签！订，住宅室内《装饰装修书面合同 ！  第二十》二条  住宅室【。内装饰装《修工程的价格由双】方当事人根据市场】。行情进行协商—并，在合同中《约定：   第二十三条 ！ 装：饰装修企业》或个体？经营者在《所承担的室内装修】工程竣工后应当对工！程质量进行自验并】向装修人《出具室内装修工程质！量保修单《和采购的主》要材料、设》备的质保书》。、说明书《以，及管线竣工》图装：饰装修企业或个体】经营者自验》合格后装修人—。按照合同《约定和住宅装修【验收标准会同—物业服务企业共同】进，行验收 第二—十四条  装修人】可以委托有关—工程监理机构—对住宅室内装饰装】修活动？进，行监理 第二十五】条 ： 住宅室内装饰【装修使？用的：。材料：。和设备应当符合国家！。或，行业标准、》保障施工安全和人身！健康的要求禁止【使用国家《明令淘汰的材料和设！备， 依法对住宅室内】装饰装修活》动履行审批和—设计：职责：。的部门、物业—管理单位及装饰【装修企业或个体经营！者不得指定装修人】使，用某类装饰》装修材？料和设备 第二十】六条  进行住【宅室：内装饰装《修活：动，时应当采《取，。有效措施避免或减】轻噪：声对邻近居民—。生活所造《成的不利影》响，严禁施工人员在居民！通常的？下，班休息时间进行噪声！扰民作业 》施工中产生的废【弃物：和其他垃圾应—当按照物业服企业】指定的位置》、，。方式、时间进—行堆：放和：清，运不得向《楼下或者向垃—圾道：、下水道《、通：风孔、消防》通道等倾《倒；：施工的材料》、工具、设备进出场！时应当保持公共部】位和小区的环—境清洁 《第二十七条》 ， 住宅室内装—饰，装修工程竣工—。后空气质《量应当符合住宅室内！装饰装修工程—质量验收规范中【。的标准对《住宅室内空气—质量有争议》的装修人可以委【托具有相应资质等级！的检测？机构进行《检测经检测不合【格、属于施工—。单位：责任的？装，。饰装修企业或个体】经营者？应当进行返工并承担！相应的损失 第二十！八条  《双方当事人》应当严格履行合同义！务违约方应》当，承担相？应的民？事责任双方》当事人就住宅室内装！。饰，装修合同发生纠【纷，的可以自行协商【也可以向消费者协会！或，。辖区装饰装修—。行业协会进行投【诉不：愿，协商、调《。。解或协？商调解？不成的可以依照合】同约定申《。请仲裁或者向人【民法院起诉 第【二十九条 》。 装：饰，装，修企业或个体经营】者应当依《约定：履行保？修义务在《正常使？用条件下《住宅装修工》程的保修期限至少】为两年有防水要求的！厨房、卫《生间地面《防渗漏为五年保修期！。自，竣工验？收，合格之日起计—算 ：在，保修期内因质量缺】陷造成损失》的装饰装修企业或】个体经营者应承担赔！偿责任因装》。修人自行提供的材】料问：题影响住《宅装：修，工程质量的》由装修人负责 【。 ， 第：七章  法律责【任   《  第三十条  】因住宅室内装饰【。装修活动《造，成相邻住《宅的管道堵塞、渗】漏水、？停水停电《。、物品毁坏等—装修人？应当负？责修复和《。。赔偿：；属于？装饰装修企业—或者：个体经营者责任【的装修？人可以向装》饰，装，修企业或个体—经营者追偿 　　】第三十一条  装修！人进行住宅室—内装饰装修活动未申！报登记的各辖区住】房与建设行政管理部！门依据住宅》室内装饰装修管【理办法（建设部1】10号令《。）第三？十五条？规定责？。令，改正并可处5—00元以上10【00元以下罚—。款其行为由辖区装修！协会记入行业—信用评比记》录     第【三十二条  住宅】室内装饰装修活动】有下列行为之—一的由各辖》区住房与建设—行政管理《部门：责令改正并依据住】宅室内？装饰装修管》理办法（建》设部110号令）第！三十八条规定处【以罚款  》  ： （一）将没—有防水要求的房间】或者阳台改为—卫生间、厨》房间的或者》拆除连接阳台的砖、！混凝土墙体的对装】修人处500元以上！10：0，0元以下的》罚款对装饰装修【企业处1000【元以上10》。000元以下的【罚，款； ？    （二）损坏！。房屋原有节能设施或！者降低？节能效果的对装饰装！。修企业？处1：00：。0元以上5000】元以下的罚款； 】 ，    《。（三）擅《自拆改供暖、燃气管！道和：设施：的，对装修人处500元！以上1000元【。以下的罚款；  ！   ？（四）？未，经原设计单位或【者具有相《应资质？等级的？设计单位提出设计】方案擅自《超过设计标》准或者规范增加楼】面荷载的对》装修人？处50？0元以上1000】元以下的罚》款对：装饰装？修企业处100【0元以上1000】0，元以下的《。。罚款 　　—装饰装？修企业或个》体经营者违反规【定的由辖《。区装修？协，。会记入行业信用评比！记录     第三！十三条  在—住宅室内装饰装修活！动中违法搭建—建（构）筑物的【或者擅自改变住宅】外立面、在非—承重外墙开门、窗的！由城市？管理行政执》法部门按照城—乡规划法及》相，关法规进行处—罚装饰装《修企业违反规定【的由辖区装修协会记！入行业信用评—比记录     第！三十：四条  装修人未】经原设计单位或具备！相应资？。。质，等级的设计单位提】出设计方案擅—自变动建《筑主体和《承，重结构以及扩—大承重墙《上原有？门、窗尺《寸由：辖区住房与建—设行政管理》部门依据建》设工程质量管理条例！有，关，。规定进行《处罚 第《。三，十五条  装饰装修！企业：、个体经营者或【装，修人未经批准擅【自，拆改系统管线的由】辖，。区住：房和建设部门依据】有关规定进》行处罚 第三—。。十六条  》物业服务企业发现装！修人或？者装饰装修企业有违！。反规定的行为不【及时：向有：。关部门？报，。。告的由市房产行【政主管部门依据住】宅室内装饰装修管】理办法（建》。设部110号令）给！予警告可处装饰装修！管理服？务协议约定的装【饰装：修管理服《务费2至3》倍的罚款其行—为由：辖区装？修协会记入行业信用！评比记录 第三【。十七条  装饰装】修企业、个体经营】。者或装修人》在，装，修期间违《反有关规定施工扰民！的由各区《公安机关依据—。中华人民共和—国治安管理处罚法】的规定进行》。处罚其行为由辖【区行业？协会：记入行？业信用？评比记录 》    第三十【八，条  装饰装修【企业或个体经营者】违规施工造成—装修人、有关公用】系统产权《单位或他《人财产损《失的应承担赔偿责】任；：造成公？用系统？产权单？位，或他人财产损失的装！修人：应先行赔偿；施【工单位有过错的【。。装修人可以》向其：追偿：。；其行为《由辖区装修协会记入！行业信用《评比记录 第三十九！条  废弃物的清】运，应当遵守环》卫部门的《有关规定《装，修人或施工单位【违反：规定清运或处—置废弃物《的由：。辖区环卫部》门依法处理装饰装修！企业或个体经营者】违反规定的其行为】由辖区？装修协会《记入：行业信用评比记录】     第四【十，条  有《关行政管理部—门的：工作人员在》住宅：室内装饰装修活动中！疏于履行职》责情节严重的依法】给予：行政处分触犯刑事法！。律的依法追》究刑事责任 —  第八章 — 附则 第四—十一条  各区可】以参照本规定结合】实，际制定住《宅室内装饰装—修管理实施》细则： 第四十《。二条  《本办法由市》房产局？、建设局《、规划局、行政【执法局等部门负责解！释 第四十三—条  本办》法，自发布之日起—实施原克拉玛—依市住宅室内装饰装！修管：理暂行规定（新克政！发〔2003〕56！号）同时废止—