克拉玛依市住宅【。室内装饰装修—管，理规定？   第一章  】总则 第一条—。  为加强住—宅室内装饰装修管理！保证装饰装修工程】质量和安全维—护公共安全和—公众利益根据建设工！程质：量管理条《例（国务院令第2】79号？）、：住宅室内装》饰装修管《理办：法（：建设部令第110】号）：、住：建部住宅室内—装，饰装修工程质量【验，收规范（JGJ【/T3？04-2《013）及有—关法律、《法规：。和政策结合实际制】定本规？定 第二条  凡】在本市？辖区内？一切从事住宅—室内装饰装修活动的！装饰：装修企业及个体经】营者住宅产权人或】者使用人（以下统称！装修人）以及—。对装饰装修》活动进行管》理的：行政管理部》。门、室内《装饰装修行业协会】和物业服务企业【均应遵守本规定 】第，三，条  住《宅室内？装饰装修《必，须符合住房》、，。建设、规《划、环保、环境卫生！、公安、《。。消防和公《共安：全，的要求 第》四条 ？ 从事住宅室—内装饰？装修活动《必须遵守法律、【法规和规章》严格按照施工—规程进行不》得，。妨碍或损害社会公共！利益和他人》。的合法？权益： 任何单位和个人不！得，干涉依法进行—的住宅室内装饰装】修活动   第二章！ ， 管理部门职责【 第五条  市【、区人民政府—各相关部门应当【按照下列规》定履行职责 —（一）市房产—部门负责《住宅室内装》饰装修企业及个体】经营：者的资格备案指导、！协调室内装饰装修】行业协会《依，法开展行业》自律工作负责—物业服务《企业诚信体系考核工！作监督物业服—务企业建立小区住宅！。室内装饰《装修：管理制度及》落实 （《二）市建设部—门负：责，建筑装修装饰施工】企业资质审查配【合做好？施，工技术？人员的培训》及相关资格证书的】颁发等工作 —（三）市（区）【行，政执法部门负责查】。处，装修人或装饰—装修：企业、个体经—营者从事住》宅，室内装饰装修活动中！。涉及到？搭建建筑物》、，构筑物或擅自改变】住宅：外立：面、在非承重外【墙上：开门、窗《等违：。。法行为 《（四）？市（区）规划—。管理部门负责对住】宅室内装饰装修【活动中违《法搭建建筑物、构筑！物或：擅自改变住宅外立】面、在非承重外墙上！开门：。、窗等行为的—认定 （五）市【（区）？公，安部门负责》对住宅小区内装饰装！修活：动中违反中华—人，民共和国治安管理】处罚法？的处理工作》对于阻碍国》家机关工作人员依法！执，行公务的违法行为】进行处罚构》成犯：罪的依法《追，究法律责任 （六】）市（区）工—商部门负责住宅【室内装饰装修企业、！个体：经营者营业执照【的审核办理工作对】无证、无照的—经营者按照相关法规！进行查处 （七【）各区住《房与建设部门—负责辖区装饰装修】企业及个体经营【者的施工资格—手续审核《及住宅？室，内装饰装修活动的】管理：工作指导协调辖【区装饰？装修：协会开展对》住宅室？内装饰装《修活动？的各项管理工作对】违法、？。违规的装饰装修【行为依法实施—行政处罚《 ，  ：。。第三章 《 装饰装修协会职能！  第六条  各】区，装饰装修协》会应依法开展—以下工？作  ？   （一）—制订本行业的—自律公约进行行【业自：律管理规范行—业行为；《    《 （二）《组织：开展行？业学习、《从业人？员的：培训和动态管—理、行业技能大【赛、行业《信用评比、商务活动！、交流？考察等各种活动； ！。    （三）具】备，条件的协会可成【立消费者投》诉站受理住》宅装修的《咨询和投诉；   ！  ：。。（四：）承担住房与—建设等管理部门委】托，的职能；  —   （五）发【现装饰装修企—业及其技术》人员有违反法律【或本规定的》装饰：装，修，行为应当及时报相】关行政主管部门【并协助依法处—理；     【（六）搭建信息【平，台实施？信，息披：露报相关部门列【入诚：信体系考《核；  《   （七）为会员！单位：搭建资金、技术【、，劳务等能够》促进：行业发展《壮，。大的各种支持和服】务平台；《。     （八）与！各辖区社区居委会及！物业服务企业建【立常态联《系机制实行》资源信？息共享；    】 （九）配合—。政府相关行政管理】部门组织开展装【饰装修行业专项活】动 第四章 装【饰，。装修企业、个—体经营者和装修人责！任 第七条  装饰！装修企业和个体经】营者应当取》得辖区住房与建【设，行政主管部门对住】宅室内装《饰装修资格的认定】及工商行政管—。。理部门核发的营【。业执照自觉接受【物业服务企业的日常！检查：； 　　从事—装饰装修的施工技】术人：员应当参加》市建设行政管理【部门组织的岗—前培训和《劳动技能《鉴定并取得相应的】职业技能《岗，位证书 《第八条  装饰装】修企业？和个体？经营：者在住宅室内装【饰装：修，活动中应当遵守下列！规定     （】一）严？格执行本规定对【装，修人违？反规定的行》为应当予以拒绝； ！   ？ （二）加强质量】管理遵守工程建设】强制性标准和其它技！。术标准保证住宅装】修工程质量；—。   ？  （三）隐蔽【。工，程完工？后应当通《知，装修人或监理员核验！；     （【四）加强安全—管理遵守施工安全操！。作规：程按照规定采—取必要的安全防【护和消防措施保证作！业人员和施工现场】的安全；  —   （五）建立和！健全教？育培训？。。制度：对，室内装修工程—从，业人员进行教—育培训做到持证上岗！；    》。 （六）装饰—装，修企：。业或个体《经营者应当严格【。按照建筑工程质【量规范和水》、电、暖等设计【安装规范《。施工 装《修人自？行进行住宅》装修的负责水、【电、暖、燃气—。等施工的人员应持】有，相关技能《的上岗证书或从业】资格证？     第九【条 ： 装饰装修企—业或个体经营者【。所用设计人员—当遵守？本规定和《。有，关设计规范保—证设计？的质量并在设计的图！纸上签字盖章在设计！中不得采用》不符合？质量：标准的材料和设【备；     设】计人员应《当与装修人》委托的装饰装修企】。业或个体经营—者进行技术交底装】饰装修企业或—个体经营者在装修过！程中遇到《设计上的问》。题设计？人员应当到现—场进行协调并提供】设计服务 第十【条  装《饰装修企业、个体】经营者或装修人【不得实施下列行为 ！。（，一，）未：经原设计《单位或者具有相应】资质等级的设计单】。位提出方案擅—自变动建筑主体【和，承重结构以及扩【大承重墙上原—有门、？窗尺寸； 》（二）？将没有防水要求【的房间或者阳台改】为卫：。生间、厨房间或者拆！除连接？阳台的砖、混—凝土墙体； （三）！损坏房屋原有节能】设施、降低节能效果！； （四）未经原】。设计单位《或，者具有相《应资质等级的设【计单位提出》方案：擅自超过设计标【准或者规范增加【楼面：荷载：； （五《），其他影响建筑结【构和使用安全的【。行，为 前？款第（一）项所称】建筑主？体是指建筑实体的结！。构构造包《括屋盖、楼盖、梁、！柱、支撑、》墙体、连接接—点和基础等 前【。款第（一）项—所称承重《结构：是指直接《将本身自《。重与各种外加作用】力系统地传递—给基础地《基的：主要结？构构：件和其？连接接点包括—承重墙体、立杆、】。柱、框架柱》、支墩、《。楼板：、，梁、屋？架、悬索等》 第十一条 —。 装饰装修企—业、个体经营者或】。。装，修人在装饰装修过】程，中不得侵占公共【空间：不，得损：。坏公共部位和设施】。确，需临时占用公共空间！的，应事先征得》物业服务企业同意确！认并不得妨碍正常通！行影响他人生—。活 装？饰，装修企？业、个体《经，营者或装修》人的装修《活动侵害邻里合法】权益的？应自觉排除妨碍恢复！原状；造成相—邻住宅？财产损失的应予【赔，偿 第十二条  】装修人从事》住宅室？内装饰？装修：活动未经《。批准不得有》下列行为  —。     （—一）搭？建建筑物、构筑物】； 　？　（二）改变住宅外！立面在非承重墙上】开门窗； 》      —（三）？拆改供暖管》道和设施；》       （】四）拆改燃气—管道和设施 —前款所列第（—一）、（二》）项行？为应当经《城市规划行政主【管部门？批准；第《（三）行《为应：。当，经供暖管理》单，位批准；第》（四）项行为—应当：经燃气管理单位批准！ 第十三条  【禁止私自开》关停：水连头装饰装修【活动中确需停水方】能进行施工的—应，当向供水管理单位】申报由供水》管理单？位指派人员进行停水！。操作： 第十四条》  禁止私自变动电！气保护装置和入户计！量装置确需变—动电气保护装置【和入户计量装—置，的应当向供电—管理部门申报由【供电：管理部门指派—人，。员进行施工 第十】五，条  禁《止私自移动有—。。线，电视信号传输—线路和器件箱确【需移动？信号传？输线路和器件箱的应！依法报广播电视行】政管理部门批准并】由，广播电视专》业人：员施工 　　用户移！动室内终端》盒的可以《。委托广播电》视，专业安装单位—进行施工 》第十六条  装饰】。装，修企业？。、个：体经营者或装—修人应当保》护好各公用系统设】施施工过程中对系】统设施进行隐蔽的应！当方便检《查、维修、养护和】计量：数据的抄录 　　】住宅室内装饰装修】活动违反前》款规定的各公用【系统设施维护—单位在进行》必要的检查、维【修、养护和抄录数】据时对相应部位【造成的损失不负任何！。责任  《  ：。第五章  物业【服务企业职责 　　！第十七？条  装修人在住宅！室内装饰装修工【。程开：工前应当事先向物业！。服务：企业申报登记并【。提交下列材料— 　　？（一）房屋所有权证！。明或：产，权人同？意装饰装修的书【面证明； 　—　（二）申请—人身份证明》； 　　（三）【装饰装修方》案，； 　　（四）【所选择的装饰装修企！业或：个，体经营？者的资格证明—和施工人员上岗证的！复印件； 》      （五】）装修人向物业服务！企业申请办》理进入小区施工的出！入登记证 装—修人自行装修的应】当与物业服务企业签！订室内装修承诺书承！诺书内容主要包【括装：。修人承诺按》照住宅装修工程建】设技术、《质量、安全的规定和！标准施工不得擅【自拆改供水、—排水、供热管线以】。及燃气管道》和供电系《统，遵守物业《管理的相关》规定不得《损害相邻人的—合法权？益以及？承担因违规施工【给物业服务企业和】相邻人造成的经济损！。。失，等内容 《。第十八条 》 装：修人应当《与物业服务》企业签订住宅室【内装饰装修管理【服务协议（合同）】该协：议（合同）应—当包含以下内容  ！  ：   ？（一）装饰装修工程！的实施内容》； 　　（》二）装饰《装修工程的》实施期限《；， 　　（三）允【许施工的时》间； 　　（四）住！宅外立面设》。施及防盗《窗的安装要》求，； 　　（五）禁止！行为和？注意事项；    ！   （《六）违约责任；【。 　　（七）其他需！要约：定的事项《 协议？约定物业《服务企业提供废弃】物的清运和处置【及公：用，部位的保护及清洁】服务的应《当同时？约定服务费用 第十！九条  《物业：服务企？业应当在装》修人住宅楼》道适当场所公—示装修人姓名、装修！住宅、举报电—话和联系人》接受群众对》装修人住宅室—内装饰装《。修，违法、违规》行为的举报和投诉 ！    第二十条 ！ 物业服务企业【应当加强对》进入小区施》工车辆？。及人：。。。员的登记管》理定期？或不定期《检查住？。宅，装饰装修施工现【场发现装饰》装，修企业、个体经营者！或装修人有》违反本规定和服【务协议的《行为应当及时调查】取证予以制止并【发出整？改通知书《；对不听劝阻—的物业服务企业【应当及时报辖区行业！协会和？有关行政管理—部，门辖区？行业：协，会和有关管理部门在！接到报告后应当【及时到现场调—查核实？依法进行处理   ！  ：物业服务企》业应当将住》宅，室内装饰装修—禁，止，行为和注意》事项事先书》面告知装修人—和装饰装修》企业、个体经营者告！知内容还应当—包括允？许，施工的？时间、废弃物的【清运与处置施工人】员出入物业管辖范围！的要求等有关—事项   物—业服务？。企业应向装饰—装修企业、个体经营！者，或，装，修人提供房屋平面】图、：。结构图、电气线路】图和相关管线布置】图等咨询服务 物业！服务企？业有：权禁止无证、无照】和无资格的装饰【。装，修企：业，、个：体经营？者和施工人员进入】物业管理区域—进行施工；》发现无证、无照和无！。资格进行施工的报】工商：行政管理部门及辖区！住房和建设部—门接到举报后工【商行政？管理部门应及时会同！辖区住房《和建设部门进行现】场，执法物业《。。服务企业应积—极予：以配合 物业—服务企业应当与【装，修协会及社区居【。委会加强联系建立联！动管理机《制   第六章  ！装饰装修工程管【理     第二】十一条？  装修人》。与装饰装修企—业、个体经营者应】当根：据建设部第1—10：。号令第二十四条的规！。定，采，。用国家工商总—局家庭？居室装饰装修工程】。施工合同示》范文本或辖区—工，商行：政管理部《。门推荐的家庭居【。室装饰装修》工程施工合同、【住宅室内装饰装修】管，理服务协《议（：合，同）等示范文本签】订住宅？室内装饰装修书面】合同   第二十】二条  住宅室【。内装饰装修工程的价！格由双方当事人根】据市场行情进行协】。商并在合同中—约，定   第》二十三条 》 ，。装饰装修企业或【个，体经营者《在所承担《的，室内装修工程—竣，。。工后应当对工程质量！进行自验并向装【修人出具室内装【修工程质量保修单】和采购？的主要材料、设备】的质保书、》说明书以及管线竣】工图装饰装修企业或！个体经？营者自验合格后【装修人按照合同约】定和住宅《。装修验收标准会同物！业服务企业》共同进行验收 第】二十四？条，  装修人可以委】托有关工程监理机】构对：住宅室内装》饰装修活《动进行监理 第【二，。。十五条  住宅【。室，内，装饰装修使用的【材料和设备应当符】合国家或行业标【准、保？障施：工安全和人身健康的！要求禁止《使，用，国家明？令淘汰的材》料和：设备 ？依法：对住：。宅室内装《饰装修活动履行审批！和设计？职责的？部门、物业管理单位！及，装饰：装修企业或个体【经，营者不？得，指，定装修人使用某类】装饰装修材》料，和设备 第二十六】条，  进行住》。宅室内装饰装—修活：动时应当采取—有效措？施避免或减轻噪声】对邻近居民生活所】。造成的不利影响【严禁施工《人员在居民通—常的：。下班休息《时间进行噪声扰民作！业 施工中产生的废！弃物和其他垃—圾应当按照物业服】企业指定的位置【、方式、时间进行】堆放：和清运不得》向楼下或者》。向，垃圾道、下水道、通！风孔、消防通道【等倾倒？；施：工的材料、》工具：、设备进出场—时，应当保持公共部位】和，小区的环境》清洁 第二十七条】  住宅室内装【饰装修工程竣—工后空气《质量应当《符合住宅室内装饰】装修工程《质量验收规范中【。的标准对住宅室内空！气质量？有争议的装修—人，可以委托具有相应】资质等级的检测机构！进行检？测，经检：测不：合格、属《于，施工：单位责任的》装饰装？。修企业或个》体经营者应当进【行，返工：并承担相应的损失 ！第，二，十八：条  双《方，当事人应当严格履】行，合同义？务违约方《应当承？担，相应的民事责任【双方当事人就住宅室！内，装饰装修合同—发，生，纠纷的可《以自行协商也—可以向消费者协会】或辖区装饰》装修行业协会进行投！诉不愿协商》、调解或协商调【解不成的《可以依照合同—约定：申请：仲裁或？者向人民法院起诉 ！第，二十九？条  装饰》装，修企业或个体经【营，者应当依《约定履行保修义【务在正常使用—。条，件下住宅装修工程】的保修期限至少为】两年有防水要求的厨！房、卫？生间地？面防：渗漏为？五年保修期自竣【工验收合格之日起计！算 在？保修期？内因质量《缺陷造？成损失？的装：饰装修企业》或个体经营》者应承担赔偿责任因！装修人自行》提供的材料问—题影响住宅装修工程！质量的由装修人负责！   第《七章：  法律责任 【  ：  第三十条  】因住宅？室内装饰《装修活动造成—相邻住宅《的管道堵塞、渗【漏水、停水停—电、物品毁坏等【装修人应当负责【。修复和赔偿；—属于装？。饰装修？企业或者个体经营】者责任的《装修人可《以向装饰装修—企业或个体经营【者追偿 　　第三十！一条：  装修人进行【住宅室内装》饰装修活动未—申报登记的各辖区】住房与建设行政【。管理部门《依，据住宅室内装饰装】修管理？办法（建设部1【10号令）第—三，十五条规《定责令改正并可处5！00元？以上：1000元以下罚】款其行为由》辖区装修协会记入】行业信用评》比记录   — ， 第三十二条  】住，宅室内装饰装修活】动有：下列行为之一的【由各辖区住》房与建设行》政管理部门责令改】正并依据《住宅室内装饰装修】。。管理办法（建设部】110号令）第【三十八条规定处【以罚款   —  （一）将—没有：防水要求的房—间或者阳台改为卫生！间、厨房间的或【者拆除连接阳台的砖！、混凝土墙体的【对装修人处500元！以上1000元以下！的罚款对装饰装修】企，业，处1000元以【上，1，0000元以—下，的罚款；《     （二【）损坏房屋原—有节能设施或者降低！节能效果的对装饰】装修企业处1—000元以上—500？0元以下的》罚款：；     【（，三）擅自《拆，改供暖、燃》气管道和设》施的：对装修人处500】元以上100—0元以下的罚款； ！     （—四）未？经原设计单位或者具！有相应资《质等级的设计单位提！出设计？方案擅自超过设计标！准或者？规范增加《。楼面：荷载的对装修人【处50？0元以上1000】元以下？的罚款对装饰装修企！。业处1000元【以上10000元】以下的罚款》 　　装饰装修企！业或个体经营—者违：反规定的由辖—区装修协会记入行业！信用评比记录  】   第《三十三条  在【住宅室内装》饰装修活动中—违法搭建《建（构？）筑物的《或者擅自改变—住宅外立《。面、在非承重外墙】开门：、窗的由城市管理行！政执法部门》按照城乡规划法【及相：关法规进行处罚装】饰装修企《。。业违反规定的由【辖区装修协》会记入行业信用评】比记录   —  第三《十四条  》。。。。装，修人未？经原设计《。单位或具备相应资】质等：级的设计单位提出】设计方案擅自变动】建筑主体和承—重结构以及扩大承重！墙上：原有门、窗尺寸【由辖区？住房：与，建设行政管理部门】依据建设工程质【量管：理条例有关规定进】行处罚 第三—十五条  装饰【装修企业、个体经】营者或装修人—未经批准擅自拆改系！统，管线的由辖区住房和！建设部门依据有关】规定进行处罚 第三！十六：条  物业服务企业！发现：装修人或《者装饰装修企—业有违反《规定的行为不及时向！有关部门报》告的由市房产行【政主管部门依据住宅！室内装饰装修管【理办法（《建设部1《。10号令）给予警】。告可处装饰装修【。管理：服务协议约》定的装饰《装修管理服》务费2至3倍的【罚款其行为由辖区】装，修协会？记入行？业信用？评比记录 第三【十七条  》装饰装修企业、个体！经营者或装修人在】装修期？间违反有关规定施】工扰民的由各—区公安机关依—据中华人民共和【国治安管理处罚【法，的规定进行处罚其行！为由辖？区行业协会记—。入行业信用评比记】录    》 第三？十八：条  装饰装—修企业或个体经营者！违规施工造》成，。装修人、有关公【用系统？产权单位《或他人财产损—失，的应承担《赔偿：责任：。；造成公用》系统产权单位或他】人财：产损失的装修人应先！行赔偿；施工单位】有，过错的装修》人可以向《其，追偿；？。其行为由辖区装修协！会记：入，行业信用评比记录】 第三十九》条  废弃物的清运！应当：遵守环卫部门的有】关，规定装修人或施【工单位？违，反规定？清运或处置废弃物】的，由辖区环卫部门依法！处理装饰《装修企业或个体经营！者违反规《定的：其行为由辖》区装修协会记入行】业信用评比记录  ！   第四十条 】 有关行政管理部】门的工作人员在【住宅室内装饰装修】活动中疏于履—行职：责情节严重的—依，法给予行政处分触】犯，刑，事，法律的依《法追：究刑事责任 —。 ， ，第八章 《 ，附则 ？第，四十一条  —各区可以参照本规定！。结合实际制定—住，宅，室内装饰《装修管理实施—。细则 第《。四十二？条  ？。本办法由市房产【。局、建设局、—规划局、行》政执法局《等部门负责》解释 第四》十三条  本办法自！发，布之日起实施—原克拉玛依市住【宅室内装饰装修【管理暂行规定（新】克政发〔2003】〕56？号，。）同时废止》