克拉玛依市住宅室内！装饰装修管理规定 ！  第一《章，  总则 第一【。条  为加强住宅】室内装？饰装修管理保证【装饰装修工程—质量和安《全维护公共安—全和公？众利益根据建设【工程质量管》理条例（国务—院，令第279号）、住！宅室内装饰装修管】理办法（建设—部令第1《10号）、住—建部住？宅室内装饰装修工程！质量验收规》。范（JGJ/—T304《。-2013》）及有关法律、法】规和政策结合实际制！定本规定 第二【条  凡在本市辖区！内一切从事》。。住宅室内装饰—装修：。活，动的装饰装修—。企业及？。。个体经营者住宅产】。权人或者使用人（】以，下统称装修人）以】及对装饰装》修活动进行管理【的行：政管理部门、室内装！饰装：修行业协会》和物业服务》企业均应遵》守本规定 第—三条 ？ 住宅？室内装？饰，装修必须符合住房】、建设、《规划、环保、环境卫！生、公？安、：消防和公《共安全的要求— 第四条《  从事住宅—室内装饰装修活动】必须遵守法》律、法规和规章严】格按照施工》。规程进行不得妨碍或！损害社会公》共利：益和他人的》合法权益 任—何单位和个人不得】干涉依法进行—的住宅？室，内装饰装修》活动   第二章 ！ 管：理部门职《责 第五条》 ， 市、区人民—政府各相关部门【应当按照下列规【定履行？职责 （一）市房产！部门负责住》宅室内装饰》装，修企业及《个体经营者的资格】备案指？导、协调室》内装饰装《修行业协会依法开】展行业自律工作负责！物业服务企业—诚，信体系考核工—作监督物业》服务企业建立—。小区住？宅室内装饰装修管】理制度及落实— （二）《市建设部《门负责建筑》装修：装饰施？工企业资《。质审查配合做好施工！。技术：。人，员的培训及相关【资格证书《的颁发等工作— （三）市》（区）？行政执？法部门负责查处装】修人或装饰装修【企业、？个体经？营者：从事住宅《室内：装饰装修活动中涉及！到搭建建筑物、【构筑物或擅》自改变住宅外立面、！在非承重外墙上开门！、，窗等：违法行为 （四）】市，（区）规划管理部门！负责对住《宅室内装饰装修活动！中违：法搭建建筑物、【构筑物或擅自改变住！宅外立面、在非承】重外墙上《开门、窗《等行：为的认定 （五【）市（区）公安部】门负责对住宅小区】内装饰装修活动【。。中违：反中华人民共—和国治安管》理，处罚法？。的处：。。理工作对《于阻碍国家机—关工作人《。。员，依法执行公务的违】法行：为进行处罚构—成犯罪的依》法，追究法律责》。任 （六）市—（区）工商部门负】责住宅室内装饰装】修企业、个体经营】者营业执照的审核】。办理工作对无证【、无照的《。。经营者按照》相关法规进行查处】 （七）各区—住房与建设》部门负责辖区—装饰装修企业及【个体经营者的施【工资格手续审核及】住宅：室内装饰装修活动的！管理：工作：指导协？调辖区？装饰装修《协会开展《。对住宅室内装饰装修！活动的各项》管，理工：作对违法、违规的】装饰装修行》为，依法实施行政处罚 ！  第三章  【装饰：装修协会《职能：  ：第六条？  各区装饰—装修协？会应依法开》展以下工作    ！ ，（一）制《订本行业的》自，律公约进《行行业自律管理规】范行业行为；—     （二）组！织开展行业》学习、从业人员的】培训和？动态管理《、行业技《能大赛、《行业信用《评比、商务活动、交！流考察等各种活【动；     （】三）具备条件的协会！可成立消费者投诉】站受理住宅装—修的咨？询和投诉；》     》（四）承担住房与】建设等管理》部门委？托的职能； —    （五）发现！装饰装修企业—及其技术人员—有违反法律或本规定！的装饰装修行为【应当及时《报相关？行政主管部门并协助！依法处理；》     （六）】搭，建信：息平台实施》信息披露报相关部】门列入诚信体系考核！；  ？   （七）—为会员？单位搭建资金、【。技术、劳务等能【够促：进行业发展壮—大的各种支持和【服务平台《；     —（八：）与各辖区社区【居委会及物业服务企！业建立常态联系机制！实行：资源信息共享；  ！   （九》。）配合政府相关行政！管理部门组织开展装！饰装：修行业专《项活动 第四—。章， 装饰装《修企业、《个体经营者和装修人！责任 第七条 【 装饰装修企—业和个？体经营者应当取【得辖区？住，房与建设行政主管部！门对住宅室》内装饰装修资格【的认：定及工商行政管理】部门核发的营—。业执照自觉接受物】业服务企《。业，的日常检查》。； 　　从》事装饰装修》的，施工技术人员应【当参加市建》设行政管理部门组织！。的，岗，前培训和劳动—技能鉴定并取得【相应的职业技能岗】位证书？ 第八条  装饰】装修企业和个—。体经营者在住宅室】内装饰？装修活动中》应当遵守《下列规定   【。  （一）严格【执行：本规：定，对装：修人违反规定的行】为应当？予以拒绝；    ！ （二）加》强质量管理遵守工程！建设强制性标—准和其？它技术标准保证住】宅装修工《程质量； 》    （三）隐蔽！工程完工后应当【通知装修人或监理】员核：。验；     【（四）加强安全管理！。遵守施工《安全操作规》程按照规定采取必】要的安？全防护和消防措【施保证作业人—员和施工现场的【安全；  》 ，  （？五）建立《和健全教育培训【制度对室内装修工程！从业人员《进行教育《培训做到持证—上，岗；     【（，。六）装饰装修企业】或个：体经营者应当严格按！。照建：筑工程质量》规范和水、电、暖】等设计安装规—范施工 装修人【自，行进行住宅装修【的负：责水、电、暖、燃】气，等施工的人员应持】有相关技能的—上岗证书《或从业资格》证     —第九条？  装饰装修企业】或个体？经营者所《。用设计？人员当遵守本—规定和有关设—计规范保证》设计的？质，量，并在设？计的图纸上》签字盖章在设计中】不得：采，用不符合质》量标准的材料和【。设备：；     设【。计人员应当与装修】。人委托的装饰—装修：企业或个体经营者进！行技术交底装饰【装修企业或》个体经营者在装【修过：程中遇到设计—。上的问题设计人员】应，当到现场《进行协调并提供【设计服务 第十条 ！ 装饰装修企—业、个体经营—者或装修人不得实】施下列？行为 ？（一）未经》。原设计？单位或者具有—相应资质等级的设计！单位提出方案擅自变！动建筑主体和—。承重结构以及—扩大承重《墙上原有《门、窗尺寸》； （二）将没【有防水要《求的房间《或者阳？台，改为卫生间、—厨房间或者拆除连接！阳台的砖、混凝土墙！体； （三》）损坏房屋原有节能！设施、降《低节：能效果； （四【）未经原设计—单位或者具有相【应资质等《级的设计单位—提，出方案擅《自超过？设计标准《或者规范增加楼【面荷：载； （五）其他影！响建：筑结构和使》用安全的行为 前款！第（一）项所称【建筑主体是指建筑】实体的结构构造【包括屋盖、》楼，盖、梁、柱、—支撑、？墙体、连《。接接：点和基础等》 前款第《（一）项所称承重结！构是指直接将本身自！重与各？种外加作用力系【统地传递给基—础地基的主》要，结构构件和其连接接！点包：括承：重墙：体、立杆《、柱、框《。。。。架，柱、支墩《、，楼板、梁、》屋架、悬索等— ，第，十一条  装饰装】修企业？、个体？经营者或装》修人在？装饰：装修过程中不得【侵，。占公共空间不得【损坏公共《部位和？设，。施确需临时占—用公共空《。间的应事先征—得物业服务企—业同意确认》并不得妨碍》正常通？。。行影响他人》生活： 装饰装《修企业、个体经营】者或装修人的装【修活动侵《害邻里合法权益的应！自觉：排除妨碍恢复原状】；造：成相邻住宅财产损失！的应：予，赔偿 第十》二条  装》。修人从事《。住宅室？内装饰装修活动【未经批准不得—有下列行为  【     （一）搭！建建筑物、构筑物；！ 　　（二》。。）改变住宅外立面在！非承重墙上开门窗；！     》  （三）》拆改供暖《管道和？设施：。。；       】（四）拆改燃气管】道和设？施 前款所列—第（一）、（二【），项行为应当》经城市规划行政主管！。部门批？准；：第（三）行》。为应当经供暖—。管理单位《。批准：；第（？四）项行为应当经】燃气管？理单位批《准 ：第十三条  禁【止私自？开关停水连头装饰装！修活：动中确？需停水方能进—行施工的《应当向供水管理单位！申报由供水管理单】位指派人员》进行停水操》作， 第十四条 — 禁止私自变动【电气保护装置—和入户计量装置确需！变动电气《保，。护装置和入户计量装！置，的应当向供电管【理部门申《报由供电管理部门指！派人员？进行施工《。 第十五《。条  禁止私自移】动有：线电视信号传输【线路和器《件箱确需移》动信号传输线—路和器？件箱的应依法报广】播电视行政管理部门！批，准并：由广播电视》专业人员《施工 ？。　　用户移》动室内终《端盒的可《以委托广播电视【专业安装《单位：进行施工 第十六条！  装饰装修—企业、？个体经营者》或，。装修人应当保护好】。各公用系统设施施工！过程中对系统设施】进行隐蔽的应—。当方便检查、维修】。、养护？和计量数据的抄【录 　　住宅室【。。内装饰？装，修活动违反》前款规定的各公用系！统设施维护单位在】进行必？要的检查、维修【、养护？和抄录数《据时对？相应部位造成的损】失不负任何责任  ！  ：。第五章  物业【服务企业职责 　　！第十七条 》 装修？人在住宅室内装饰】装修工程《开工前应当事—先向物业《服务企业申报登【记并提交下列材料 ！　　（？一）房屋所》有权证明或》产权人同意》装饰装？修的书面证明；【 　　（二）申【请人身份证明；【 　　（《三）装饰装修方【。案，； 　？　（四）所选—择的装饰装》修企：业或个？体经营者的资—格证明和《施工人员上岗—。证的复印件；   ！    《。。。（五）装修人向【物业服务《企业申请办理进入】小区施工的》出入登记《证 装修人自行装】修的应当《与物业服务企—业签订室内装—修承：诺书承诺书内容主】要，包括装修人承诺按照！住宅装修工程建【设技术、质量—、，安全的规定》和标准施工》不得擅自拆改供水、！排水、供热管—线以及燃气管—道和供电系统遵守物！业管理的相关规定】不得损害相邻—人，的合法权益以及承担！。。因违规施工给物业】服务企？业，和相邻人《造成的经济》损失等？内容 第十八条  ！装修人？应当与物业服务企】业签订住宅室内装】饰装：修管：理服务协议（—合同）该协议（【合同）应当包含以下！内容：   ？  ：  （一）装饰【装修工程的实—。施内容； 　　（二！）装饰装《修工程的实施期限】；， 　　（《三）允许《施工的时间； 　】　（四）住》宅外：立面设施《及防盗窗的》安装要求； 　　】（五）？禁止行为和注意【事项；？ ，   ？   （六）—违约责任；》 　　（七）其他】需要约？定的事？项 协议约定—物业：服务企业提供废【。弃物的清运和处置】及公用部位的保护及！清洁服务的》应当同？时约定服务费用 】第，十九条？。  物业服务企业应！当在装修人住宅楼道！适当：场所公？示，装修人姓名、装修住！。宅、举报电话和【联系人接受群—众对装？修人住宅室内装【饰装修？违法、？。违规行为的举—报，。和投诉  》 ，  第二十条  】物业服务企业—应当加强对进—入小区施工车辆【及人员的登记—管理定期《或不定期《检查住宅装》饰装修施工现场发】。现装饰装修企业、】个体经营者》或装修？人有违反《本规定？和服务协议的行为】应当及？时调查取证予以制】。止并发出整》改通知书；对—不听劝阻的物业【服务企业应当—及时报辖区行—业协：会和有关行》政管理？部门辖区行业—协会和有关管理部】门在接？到报告？后应：当及时？。到现场调查》核实依？法进：行处：理     —物业服务企业应当将！住宅室内装饰装【修禁止行《为和：注意事项事先书【面告知装修人和【装饰装修企业、个】体经营？者告知内容还应当】包括允许施工的时间！、废：弃物：的清：运与处置施工人员出！。入物业管辖》范，。围的要求等有关事项！   物《。。业服务企业应向【装饰装修企业—、个体经营》者或装修人提—供房屋平面图—、结：构图：、电气线路图和相关！管线布置图等咨询服！务 物业服》务，企业：。有权禁止无证、无】照和：无资格的装》饰装修企业、个体】经营者和施工人员进！入物业管《理，区域进行《施工；发现无—证、无照和无—。。资格：进行：施工的报工》商行政？管理：部门：及辖区住房和建【设部门接到》举报后工商行政管】理部门应及时会同辖！区住房和建设部【门进行现场执—。法，物业服务企》业，应积极予以配合 物！。业服务企业应—当，。与装修协会及社区居！委会：加强：联系建立联动—管，。。理机制   第六章！  装饰装》。。修工程管《理    》 第二？。十一条  装修【人与装饰装》修企业、个体—经营者？应当根？据建设部第11【0号：令第二十四条的规】定采用国《家工商总局家庭居】室装饰装修工程【施工合同示范文本】或辖区工商行政管】。理部门推荐》的家庭居室装—。饰装修工程施工合同！。、住宅？。室内：装饰装修管理服【务，协议：（合同）等示范【文本签订住宅—室内：装饰装修书面合同 ！  第二十二条【 ， 住宅室内》装饰装修工程的【价格由双方》当事人根《据市场行《情进行？协商并？在合同中约定 【  第？二十三条  —装饰装？修企业或个体经营】者在所承担的室【内装修？工程：竣，工后应当对工程质量！。进行自？验并向装修人出具室！内装修工《程质量保《修单和采购的主要材！料、设备的质保书、！说明书以《及管线竣工图装【饰装修企业》。或个体经营》者，自验合格后装修人按！照合同约定和住宅】装修验收标准会【同物业服务企—业共：。同进行？验收 第二十—。四条 ？ 装修人可以—委托：有关工程监理机【构对住宅室内—装饰装修活动—进行监理《 第二十五条  住！宅室内装饰装修【使用的材料和设备应！当符合国家或—行业标准、保—障施：工安全和人身—健康的要求禁止【使用国家明令—。淘汰的材料和设备】 依法对住》宅室内装饰装修活动！履行审批和设—计职责的部门、【物业：管，理，单位及装饰装修【企业或个《。。体，经营：者不得指定装修【人使用？某类装饰装修材料和！设备 第二十六条 ！ 进行？住宅：室内装饰装修活【动时：应当：采取有效措施避免或！减轻噪声对邻近【居民生活所造成的】不，利影响严禁施工人员！在居民通《常的下班休息—时间：。。进，行，噪声扰民作业 【施工中产生的—废弃物和《其他垃圾应当—按照物业《。服企业指定》的位置、方式、时】间，进行堆放《和清运不得向楼下或！者向垃圾道》、下水道、通风【孔、消防通道等倾】倒；施？工的：材料、工具、—设备进出《场时应？当保持？公共部位和》小区：。的环境清洁 第二】十七条  住宅室内！装，饰装：修工程竣工后空【。气质：。。。。量应当符合住宅室内！装饰装修工程—质量验收规》范中的？标准对住宅室内空】气质：量，有争议？的，装修人可以》委托具有相应资质】等级：的检测？。。机构进行《检测经检测》不合格、属》于施工单位责—任的装饰装修企【业或个体经》营者应当《进行返工并承—担相应的损》失 第二十八—条  ？双方当事人应当严】格履行合同义务【违约方应当承担相】应的民事责任双方当！事人就？住宅室内装饰装修】合同发生纠》纷的可以自行协【商也可以向消费者】协会或辖区装饰【装修行业协会—进行：投诉不愿协》商，、，调解：或，协商调解《不成的可以依照合同！约定申请仲裁—或者向人民法院起】诉， 第二十九条 【 装饰装修企—业或个体经营—者应当依《约定履行《保修：义务在正《常使用条件》。下住宅装修工程的保！修期限至少为—两年有防水》要求的？厨房、？卫生间地面》防，渗漏：。为五年保修期—自竣工验收》合，格之日？起计算 在保修【期内因？。质量缺陷《造成损失的装—饰装修？企业：或，个体经营者应—。承担赔偿责》任因装修人自—。行，提供：的材料问题影响住】宅装修工《程质量？的由：装修人？负责   第—七章  法律责【任     —。第三十条  因【住宅室内装饰装【修活动造成相—。邻住：宅的管道堵塞、渗漏！。水、：停水停电、物品毁坏！等装修？人应当负责修复和】赔偿；？属于装饰《装修企业或者个体经！营者责任的装—修，人可：以向装饰装修企业或！个体经？营者追偿 　—。　第三十一条 【 装修？人进行？住宅室内装饰装修】活动未？申报登记的各—辖区：住房与？建设行政管理部【门依据住宅室—。内装饰装修管理【办法（建设部110！号令）第三十五【条规定责令改正并】可处500元—以上：1000元以下罚款！其行为由辖区—。装修协？会记入行业信—用评比记录 —   ？ 第三十二条  住！宅室内装《饰装修活《动有下列行为之【一，的，由各辖区住房与【建设行？政管理部门责令改正！。。并依据住《宅室：内，装饰装修管理办法】（建设？部110号令）【第三十八条规定处以！罚，款     （【一）将没有防水【要求的房间或—者阳台改《为卫：生间、厨房间的或】者拆除连《。接阳台的砖、混凝土！墙体的对装修—人处500元—以上1000元【。以下的罚款对—。装饰装修企业处1】000元以上100！0，0元以下的》罚，款；    — （二）损坏房屋原！有节能设施或—者降低节能效果【的对装饰装修企业处！1000元以—上50？00元？。。以下的？罚款；？   《  （三）》擅自拆改供暖、燃气！管道和设施的—对装修？人处500元以上1！0，00元以下的罚款；！     （【。四）未经原设计【单位或者具有—相应资？质等级？。的设计单位提出【设计：方案：擅自超过设计标准或！者，规，范增加楼面荷载【的对装修人》处500元以上【。1000元以下的】罚款对装饰》装修企业处1—000元《。以上10000元以！下的罚款 　　】装饰装？修企业？或个体？经营者违反》规定的由辖区装【修协会记《入行业信用》。评比记录     ！第三十三条 — 在住宅《室内装饰装》修，。活动中违《法搭建建（构—）筑物的或者—擅自改变住》。宅外立面、在非【承，重，外，墙开门、窗的—。由城：市管理行政》执法部门《按照城？乡规划法及》相关法规《进行处罚装饰—装，修企业违反规定的】由辖：。。区装修协会》。记入行业信用评比】记录     【第三十四条  装修！人，未经原设计》单位或？具备相应资质等级的！设计单位提》。出设计方《案擅自变动建筑主体！。和承重结构以及扩】大承重墙上原有门、！窗，尺寸由辖区住房【与建：设，行政管理部门—依据建设《工程质量《管理条例有关规定】。进行处罚 第—三十五条《 ， 装饰装修企业【、个体经《营者：或装修人未经批【准擅自拆《改系统管线的—。由辖区住《房和：。建设：部门依据有关规定进！行处罚 第三—十六：条，  物业服务—企业发现《。装修人或《者装饰装修》企业有违反规—定的行为不及时【向有关部门报告的由！市，。房产行政主管部门】依据住？。宅室内装饰》。装修管理办法—（建：设部110号令【）给予警《告可处装饰装—修管理服《务协议？约定的？。装饰装？修管理服务费2至3！倍的罚款《其行为由辖区装【修，协会记入行》业信用？评比记录 》第三十？七条 ？ 装饰装修企业、】个体经？。营者：或装修人在装修期】间违反有关》规定施工扰民的由各！区公安机关》依，据中华人民共—和国治安管》理处：。罚法的规定进行处】罚，其行为？由辖区行业协会记入！行，业，信用评比记录—     第—三十八？条，  装饰装修企业或！。个体经营者违—规施：工造成装修人、有关！公用系统产权单【位或他人财产—损失的应承担赔【偿责：。任；造成公用—系统产权单位或【他人财产损失—的装修人应先—行赔偿；施工单位有！过错的装修人可以向！其追偿；其行为由辖！区装修协会记—入行业信用评比记】录， 第三十九条—  废弃《。物的清运应当遵守环！卫部门的有》关规定装修》人或施工单位违反】规定清运或》处，置废弃？物的由辖区环—卫部门依法处理【装饰装修企》业或：。个，体经：营者违？。反规定的其行为由】辖区装修《协会记入行业信用评！比记录？  ：   ？第，四十条  》有关行政管理—。部门：的工：。作人员在住宅室内】装，饰装修活动》中疏于履《。行职责情节严—重的依法给予—行政处分《触犯刑事法律的依法！追，究刑事责任 —  第八章  附】则 第？四十一条  各区可！以参：照本规？定结合实际制—定住宅室内装饰装】修管理实施细—则 第四十》二条  本办—。法由市房产局、【建设局、规划—局，、行政执法局等部】门负责解释》 第四？十三条  本办法自！发，布之日起实》施原克拉玛依市住】。宅室内装饰装—修管理暂行规定（】新克政？发〔2003〕【56号）同》时，废止：