克拉：玛依市？。住宅：室，内装饰装修管—。理规定   第一章！  总则 》第一条  为加强】住，宅室内装《饰装修管理保证装饰！装修工程《质量和安《全维护公共安全和公！众利益根据建设工程！质量管？理条例（国务院令第！279号）、住宅】室内装饰装》修管理办法》（建设部令第11】0号）、住建—。部，住宅室内装饰装【修，工程质？量验：收规范？（JGJ/T3【04-2013）】及有关法律、法规和！政策结合实》际制定本规》定 第二条 — 凡在本市辖区【内一切从事住宅【室内装饰《装修活动的》装饰装？修企业及个》。体经营者住》宅，产权：人或者使《用人（以下统称【装，修人）？以及对装饰装修【活动进行《管理的行政管理部】门、室？内装饰装修行—业协会和《物业服务《企，。业均应遵守本规定】 第三条  住宅】室内装饰装》修必须？符合住房、》建设、？规划、环保、—环境卫生、公安、消！防和公共安全的要】求 第四条  从事！住宅：室内：装饰装修活》动必须遵守》法律：、，。法规和规章严格按】照，施工规程进行不得】妨碍或损害社会公】共利益？和他人的《合，法权益 任何单位】和个人不得》干涉依？。法进行的住》宅室内装饰装修活】。动，   第二》章  管理部—门职责 第》五条  市、区【人民政府各相关【部门：应当按照下》列，规定履行职》责 ：（一）市房》产部门负责住宅室】内装饰装修企业及个！体，经，营者的资格备案指导！、协调室内》装饰：装修行业协会—依法开展行业—自律工？作负责？物业：服务企业诚》信体系考《核工作监《督物业服《务企业建立小区住宅！。室内装饰装修—管理制度《。及落实 （二）市】。建设部门负责—建筑装修装饰施工企！业资质审查配合做好！施工技术人》员的培？训及相关资格证书】的颁：发等工作 （三）市！（区：）行政执法部—门负责查处装修【人或装饰装修—企业：、个体经营者从【事住宅？室内装？饰装修活动》中涉及？到，搭建建？筑物、构筑物或擅】自改：变住宅外《。立面：、在非？承重外墙上开门【、窗等违法》。行为 （四）市（区！）规划管理部门负】责对住宅室》内装饰装修活动中违！法搭建建筑物、构】筑物或擅自》改变：住宅外立面、在非承！重外墙上开门、窗等！行为的认定 （五】）市（区）公安部】门负责对《住宅小区《。内装饰装修》活动中违反中华【人民共和国治安【管，理处罚法的处—理工作对于》阻碍国家机关—。工，作人员依法执行公】务的违法《行为：进行处？罚构成犯《罪的依法追究法律责！任 ：。。（六）市（区—）工商部门负责住】宅室：内装饰装修企业、】个体：经营者营业执照【的审核？办理：工，作对无证《、无照的经》营者按照相》关法规？进行查处 （七）各！区住房与《建设：部门负责辖区装饰】装修：企业及个体》经，营，。者的施工《资格手续审核及住】宅室内装饰装修【活动的管理工作【指导协调《辖区装饰装修—协，会开展对住宅室内】装饰装修活动的各项！管理工作对违—法、违规的装饰【装修行为依法实施】行政处罚   【第三章  》装饰装修协会职【能  第六条 【 各区装饰》。装修协会应依法【开展以？下工作 《  ：  （一）》制订本行业》的自律公《约进行行业》自律管理规范行业】。行为；  》   （二）组【织开展行业学习【、从业人员的培训和！动态管理、行业技】能大赛、行业—信用评比《、商务活《。动、交流考》察等：各种活动；  【。  ： （三）《具备条件的协会可】成立消费者投诉【站受理住宅》装，修的咨询和投诉；】    《 ，（四）承担住—房与建设《等管理？部门委托的职能【；    》 （：五）发？现，装饰：装修企业及其技术人！员有违反法律或本】规，定的装？饰装：修行为应当及时报相！关行政主管部门并】协助依法处理；  ！ ， ， （六？）搭建信息平—。台实施信息披露【。报相关？部，门列入诚信体系【考核；   —  （七）为会【员单位搭建资金、技！术、劳？务等能够促进行业发！展壮大的各》种支持和《。服务：平台；   — ，。 （：八，）与各辖区社区居委！会及物？业服务？企业建立常态联系机！制实行资源信息共享！；     （九）！配，合政府相关行政管理！部门组织开展装饰装！修行业专项》。活动 第四章 【装，饰装修企《业、个体经营—者和装修人责任【 第七？条  装《饰装修？企业和个《体经营者应当—取得辖？区住：房与建设行》政主管部门对住宅】室内装饰装》修资格的认定及工】商行：政管理部门核—发的：营业执照自觉接受】。物业服务企业的日】常检：查； 　　从事【装饰装修的施工【技术人员《。应当参？加，市建设行政》管理部门组织的【岗前培训和劳动【技能鉴？定并取？得，相应的职《。业技能？岗位证书 》第八：条  装饰装—修企业和个体经【营者在住宅室内【装饰装修《活动中应当遵—。守下列规定   】。  （一《。）严格执行本规定对！装修：人违反规定的行【为应当予以拒绝【；     （二）！加强质量管理遵守】工程建设强制性标准！和其它技术标—准保证住宅装修工程！质量：； ： ， ，  （三）隐蔽工程！完工后应当通知装】修人或监理》员核验；     ！（，四）加强安全管【理，遵守施工安全操作】规程按照规定采取必！要，的安全防护和消防措！施，保证作？业，人员和施工现场【的，安全；   —  （五）》建立和健全教育培训！制度对室内装修工】。程从业人员进—行教育培训》。做到持证上岗—；  ？  ： （六）《装饰装？修企业？或个：。体经营者应》当严格按照》建筑工程质量规范】和水、电、》。暖，等设计安装规—范施工？ 装修？人自：行进行住宅装修的负！责，水、电、暖、燃气】等施工的人》员应持有相关—技能的上岗证书【或从：业资格证 》  ：  第九条  【装饰：装修：。企业：或个体？经营者所用》设计人？员当遵守本规定【和有关设《计规范保证设—计的质量并》在设计的图》纸上签字盖章在设】计中不得采用不符】合质量标准的—材料和设备；  】   ？设，。计人员应当》与装修人委托的装】饰装修企业或—个体经营者》进行技术交底装饰】装修企业或个体【经营者？在，。装修过程中遇到【设计上的问》题设：计人员应当到现【。场进行协调》并提供设计服务【 第：十条  《装饰装修企》业、：个体经营《者或装修人不得【实施下列行为 （一！）未经原设计单位或！者具有相应资—质等级的设计—单位提？出方：案擅自变动建筑主体！和承重结构以及扩大！承重墙上原有门【、窗尺寸《。； （二《）将没有防水—要求的房间或者阳】台改为卫生间—、厨房间或者拆【除连：接阳台的砖》、混凝土墙体； （！三）损坏《房屋：原有节能设施、降低！节能效果； （四）！未经原设《计单位或者具有【相应资质《等级的？设，计单位提《出方案擅《自超过设计标准【或者规范增加楼面荷！载； （五》）其他影响建筑结】构和使用安全的行为！ 前款第（一—）项所称建筑主体】是指：建筑实？体，的，。。结，构，构造：包括屋盖《、楼盖、梁、—。柱、支撑《、墙：体、连接接点和基础！等 ：。前款第（一》）项所称承重结构是！。指直：接将本身自重与各】种外加作用力系统地！传递给基础地基的主！要结构构件和其连】接接点包括》承重墙？体、立杆、柱—、，框架柱、支墩、楼】板、梁、屋架、悬】索等 第十一条 】。 装饰装修企业、个！。体经：营者或装修人在装】饰装：修，过程中不得侵占公共！空间不得损坏公【共部位？和设施确需》。临时占用公共—。空间的应事先征得物！业服：务企业同意确认【并不得妨碍正常【通行影响他》人生：。活 装饰装修—企业、个体经—营者或？装修人？的装：修活动？侵害邻里合》法权益的应自—觉排除妨碍》恢复原状；造成相邻！住宅财产《损失的应予》赔偿 第十二条 】。 装修人从》事住：宅室内装饰装修【活动未？经批准不得有下【列行为？       （一！）搭：建建筑物、构筑物】； 　？　（二）改变住宅】外立：面在非承重墙上【开门窗； 》 ，     （三）】拆改供暖《管道和？设施；  》     （四）】拆改燃？气管：道和设施 前—款所列第（一）、】（二）项行为—应当经城市规划行政！主管部门批准—；第（？三）：行为应？。当经供暖管》理单位批准；第（】。四）项？。。行为应？当经燃气管理单【位批准 第十三条 ！ ，禁止私自《开关停水连头装【饰装修活动中确需停！水方能进行》施工的应当向供水管！理单位申报》由供水管理单位指派！人员进行停》水操作 第十—四条  禁》。止私自变动电气保护！。装置和入户计量【装置：确需变动电》气保护装置和入户】计量装置的应当【向供电管理部门申】报由供电管理—部门指派人》员进行施工 第十五！条  禁《止私：自移动？有线电视《信号传输线路和【器件：箱，确需移动信号传【输，线路和器件》箱的应依法》报广播电视行—政管理部门批准并由！广播电视《专业人员施工— 　　？用户移动室内—终端盒？的可以委托广—播电视专业安装单】位进行施工》 第十六条  装】。饰装修企业》、个体经营者或装】修人应？。当保护好《各，公用系统设》施施工过程中对系】统设施？进行隐蔽的》应当方便《检查、？维修、养护和计【量，数据的抄录》 　　住宅室内装】饰装修活动违反【前款规？定的各公用系统设】施维护单《位在进行《必要的？检查、？维修、养护和抄【录数据时对相应【部位造成的损失不】负任何责任》 ，   第《。五章  物业服【务企业？职责 　　》第十：七条  装修人【在住宅室内装—饰装修？工，程开工前应当—事先向物业服—务企业申报》登记并提交下—列材：料， 　　（《一，）房屋所有权证明或！产，权，人同意装《饰装修的书面证明；！ 　　（《二）申请人身份【证明； 《　　（三）》装饰：装修方案《； 　　（》四）：所选择的装》饰装修企业或—个体经？营者的资《格证：明和施工人员上【岗，证的复印件； 【    《  （？五）装修人向物业】服务企业申》请办理进入》小区施工的出入【登记：证 装修人自行装】修的应当与物业【。服，务企业？签订室内装修—承诺书承诺书内容】主要包？。括装修人承诺按照住！宅，装修工？程建设技术、—质，量、安全的规定【和标准施工》不，得擅自拆改供水、】排水、供热管线以】。。及，燃气：。管道和？供电系？统遵守？物业管理的》相关规定不得损【害相：邻人的合法权益以及！承担因？违规施工给物业【服务企业《和相邻人造成—的经济损失等内【容， 第：十八：条  装修人—应当与物业服—务企：业签订？住宅室内《装，饰装修管《理服务协《议（合同）该—协议（合同）—应当包含以下内容】       【（一）装饰装修【工程的实施内—容； 　　（—二）：装饰装修工程—的实施期限》。； 　　（三）允】许施工的时间； 　！　（：四）住？宅外立面设》施及防盗窗的安【。装要求； 　　【（五）禁止》行，为和注意事》。项；  《     （六）】违约责任；》 　：　（七）《其他需要约定的【事项 协议约定物】业服务企业提供废】弃物的清运和处置】及公用部位的保护及！清洁服务的应当同】时约定服务费用【 第十九条  物】业服务企业应当在装！修人住宅楼》道适：当场所公示装修【人，姓名：、装修住宅、举报电！话和：。联系人接《受群：众对装？修人住？宅室内装饰装—修违法、违》规行为？的举报和《投诉     第】二十：条，  物业服务—企业应？当加强对进入小区】施，工车辆？及人：员的登记《管理定期或不定【期检查住宅装—饰装：修施工现场发现装饰！。装修企业《、个体经《营者或装修人—有违：反本规定和服务【。协议的行《为应当及时调查取证！予以制止并》发出整改通知书；】对不听？劝阻的物《业服务？企业应当及时报辖区！。。行业：协会和有《关行政管《。理部门辖区行—业协会和有关—管理：部门在接到》报告后应当及—时，到现场？调查核实依法进行处！理     物【业服：务企业应当》将住宅室内装饰装】修禁止行为》和，注意事项事先书面】告知装修人和装饰】。装修：企业、个体经—营者告？知内容？还应：当包括允许施—工的时间、废弃【。物的清运《与处置施工人员【出入物业《管，辖范围的《要求等有关》事，项   物业服【务企业应向装饰装】修企业、《个体经营者或装修】人提：。供房屋平面图—、结构图、》电气线路图和相【关管线布置》图等：咨询：服务： 物业服务》企业有权禁止无证】、无：。照和：。无资格的装饰装修企！业、个体经营者和】。施工人员进入物【业管理？。区域进行《施工；发现》无证：、无照？和无资格进行施工】的报工商行政管【理部门？及辖区住房和建【设部门接《。到举报后工商行【政管理部门应—。及时会同辖》区住房和建设部门进！行现场执法物—。业服务企业应—积极予以配合 物】。业服务？企业应当与》装修协会及》社区居委会》加强联系建》立联动管《理机制   第六章！  装？饰装修工程》管理 ？    第二十【。。一条  装修人与】装饰装修企业、【个体经营者》应当根？据，建设部第110号】令第二十四条的【规定采用国家工商】总局家庭居》室装饰装修工程施】工合同示《范，文本或辖区》。工商行政管理—。部门推？荐的家庭居室装【饰装修工《程施工合同、住宅室！内装饰？装修管理服务协【议（合同）等示范文！。本签订住宅室—内装饰装修书面合】同   《第二十二条  住】宅室内装饰装修工程！的，价，格由双？方当事人根据—市场行情进行—协商：并在合同中约定 】  第？二十：三条  装饰装修】企业或个体经营【。者，在所承担的室内【装修工程竣工—。后应当对《。工程质量《进行：自验：并向：装修人出具》室内装？修，工程质量保修单【。和采购的主要材料】、设备的质》保书、说明书以【及管线？竣工图装《饰装修企业或个体经！营者自验合格后装修！人按照？合同约定和住宅【装，修验收标《准会同物业服务企业！共同进行验收 【第二十四条  装】修人可以委托有【。关工程监理机构对住！宅室内装饰装—修活动进行监理 】第，二十五条  住宅室！内装饰？装修使用的材料和设！备，应当符合国家或【行业标准、保障施工！安全和人身》健康的要求禁—止使用国家明令淘汰！的材料和设》备 依法对住宅室内！装饰装修《活动履行审批和设】计，职责的部门、物业管！理单位及装饰装修】企业或个体》经营者不《得指：定，装修：人使用？某类装饰装修材料】和设备 第二十六】。条，  进行住宅—室内装饰《装修活动时》应当：采取有效措》施避免或减轻—噪声：对邻近居民》生，活所造成的》不利影响严》禁施工人员》在居民通常》的下班休《息时间？进行：噪声扰民《作，业， 施工中产生的废弃！。物和其他垃圾—应当按照物业服企】业指定的位置、方】式、时间《进行堆放《和清运？不得向楼下或者【向垃圾道、下水道、！通风孔、消》防通道等《。倾，倒；施工的材—料、工？具，、，设备进出场时应【当保持公共部位和小！区的环？境，清洁： 第二十七条  住！宅室内装《饰装：修工程竣工后空气质！量应当符合住宅室】内装饰装修工程【质量验收规范中【的标准对住宅室内空！气质量有争议的装修！人可以委托具—有相应资质等级【。。。的检测机构进—行检测经检测—不合格、属于施【工，单位：责任的装饰》装修企业或个—体经营者应》。当进行返《工并承担《相应的损失 第二十！八，条， ， 双方当事人—应，当严格履行合同义】务违约方应当承【担相应的民事责任】双方当事人就—住宅室？内装饰装修合—同发生纠纷》的可以自行》协商也可以》向消费者协会或辖区！装饰装修行业协会进！行投诉不愿协—商、调解或协商【调解不？成，的可以依照》合同约？定申请仲裁》或者向人《。民法院起诉 第二】。十九条  装—饰装修企业或—个体经营《者应当依《约定履行保修义【务在正常使》用条件下住宅装修工！程的保修期限—至少为两年有—防水要求的厨房、】卫生间？地面防渗《漏为五年保修期自】竣工：验收：合格之？日起：。计算： 在保修期》内因质量缺陷造【成损失的装》饰装修企业或—个体经营者应承担】赔偿责？任，因装：修人自？行提供的材料问题】影响住宅装修—工程质量的由—装修人负责 —  第？七章  法律责任】 ，  ： ， 第三十条  因住！宅室内装饰装修活】动造成相邻住宅的管！道堵塞、渗漏—水、停水停电、物品！毁坏等？。装修人？应当：负责修复《和赔偿；属于装饰装！修企业？或者个体经营者责任！的装：修人可？以向装饰装修企【业或：个体经？营，者追偿 　　第三十！一条  装》修，人进行住宅室—内装：饰装修活动》未申报登记的各【辖区住房与建设行政！管，理部门依据住宅【室，。。。内装：饰装修？管理：办法：（建设部110号令！）第三十五条规【定，责令改正并》可处500》。元以上100—0元以？。下罚款其行为由辖区！装修协会《记入行？业信用评比记录 】。    第》。三十：二条  住》宅室内装饰装修【活动：有下列行为之—。一，的由各辖《区住房与建设行政】管理部门责令—改，正并依据《住宅室内装饰装修】管理：办法（建设部—110号令）第三】十，八条规定处》以罚款？     》（一）将没有防水要！求的房？。。间或者阳台改为卫生！间、厨房间的或者拆！除连接阳《台的砖、混凝土墙】体的对装修》人处500元以上】1000元以下的】。罚款对装饰》。装修企业处10【00元以上1—0000元》。以下的罚款；—     （二）】损坏房屋原有—节能设施或者降【低节能效果的—对装饰装修企业处1！000元以上500！0元：以下的罚《款；    【 （：三）擅自拆》改供：暖、燃？气管道和设施的【对装修人处500元！以，上1000元以下】的罚款； 》     （四【）未：经原设计单位或【者具有相应》资质等？级的设计单位提出】。设计方案擅自超【。过设计标准或者规范！增加楼面荷载的对】装修人处5》。00：。元以上1000元】以下的罚《款对装饰装修企业】处，1000元以上【。。10000元以【下的罚款《 　　装饰装【修企业或个》体经营者违反规定的！由辖区装修协—会记入行业》信用评？比记录  》   第三十三条 ！ 在住宅室内装饰】。装修活动中违法搭】建建（构）筑物【的或者擅自改变住宅！外立：面、在？非承重外墙开门、】窗的由城市管—理行：政执法部门按照城乡！规划：法及相关法规—进行：处，罚装饰？装，修企业违《反规：定，的由辖区装修协会记！入，行业信用评》比记录   —  第三十》四条：  装修人未经原】设计单位或具备【相应资质等级的设计！单位提出《设，计方案擅自变动【建筑主？体和承重结构以及扩！大承重墙上原—。有门、窗《尺寸由？辖区住房与建设行政！管理：部门依据建》设工：。程质量管理条例有】关，规定进行《处罚 第三十五【条  装饰》装修企业《、个体经营者—或装修人《未，。经批准擅《自拆改系统管线的由！辖区住房和建设【部门依据有》关规：定进：行处罚 第三—十六条？  物业服务—企业发现装修人或者！装饰：。装修：企业有违反规定的】行为不及时向有【关部门报告》的，由市房产行政主管】部门依据住宅室【内装饰装《。修管理办法》（建设部110【。号令）给予警—告可处装《。饰装修管《理服务？协议约？定的装？饰装修管理服务费2！至3倍的罚款其行为！由辖区装修协—会记入行业信用评比！记录 第三十七条 ！ 装饰装修企业、个！体经营者《或装：修，人在装？修期间违反有关规】定施工扰民的由各区！公安机？关依据中华人民共】和国治安管理处【罚法的规定进行处罚！其行为由辖》。区行业协会记入行业！信用：评比记录   【  第三十八条【  装饰装修—。企业或个体经营者】违规：施工造成装修—人、有关公用系统】产权单位或他人【财，产损：。失的应？承担赔偿责任—；造：。成公用系统》产权单位或他人财产！损失的装修人应【先行赔偿；施—工单位有过错—的装修人可以—向其追偿；其—行，为，由辖区装修协—会记入？行业：信用评比记录 第】三十九条《  废弃《物的清运《应当遵守《。环卫部门的》有关：规定装？修人或施工》。单位违反规定清【运或：处置废弃物的—由辖区环《。。卫部门依法处理【装饰装修企业—或个体经营者违【反规定的其》行为由辖区装修【协会记？入行业信用评—比记：录  ？   第四》十，。条  有关》行政管理部门的工】作人：员在住宅室内装饰】装修活动《。中疏：于履行职责情—节严重的依法给予】行政处分触犯—刑事：。。法律的依法追究【。刑事责任   第】八章  附则 第四！十一条？。 ， 各区可以参—。照本规定《结合实际制定住宅室！内装饰装修管—理实施细则 —第，四，十二条  本办法】由，市，房产局、《建设局、《规，划局、行政执法局】等部门负责解释【 第四十三条 【 本办法自发布之日！起实施原克拉玛依】市住宅室内》装饰：装修管？理暂：行，规定（？新克政发〔2—003〕《56号）同时废止】