克拉：。玛依市住宅室内装饰！装修管理规定 【。  第一章 — 总则？ 第一？条  为加强住宅室！内装饰装修管理保】证装饰装修工程质】量和安全《维护公共《安全和公众利—益根据建设工程质量！管理条例（》国，务院：令，第279号）、住宅！室内装饰装修管理办！法（建设部》令第110号）、】住建部住宅》。室内装？饰装修工《程质量验收规范（】JGJ？/T：30：4-2013）及】有关法律、法—规和政策结合实际制！定本规定 》第二条 《 凡在本市辖区内一！切从：事住宅室《内装饰？装修活动《的装饰装修企—业及个体经》营者住宅产权人或】者使用人（以下【统称装修人）以及对！装饰装修活动进【行管理的行》政管理部《门、室内装饰—装修行业协会和物业！服务企？业，。均应遵守本》规定 第三条 【 ，住宅室内《装饰装修必须—符合住房、建设【、规：划、环保、》环境卫生、公安、消！防和公共安全的【要求 第四》条  从事住宅室内！装饰装修活动必【须遵守法律》、，法规和规章》严格按照施工—规程进行不得妨碍】或损害社会公共利】益和他人的合法【权益 任《何单位？和个人不得干涉依法！。进行的住宅室内装】饰，装修活动  — 第二章  管理】部门职？责 第五条  【市、：区人民政府各相关部！门应当按照下—列规定履行职—责 （？一）市房产部门负】责住：宅室内装饰》装修企业及个—体经营者的资格【备，案指导、协调室内】装饰装修行业—协会依法开展行业】自律：工作负责物业服【务，企，业诚信体《系考核工作监督物】。业，服务企业建》立小区？住宅室内装》饰，装修管理制度及【落，实 （二）》市建设部《。门负责？建筑：装，修装饰施《工企业资质审—查配合？做，好，施工技？术人员？。的培：训，及相关资格证—书的颁发等工—作 （三）市（【区，）行政执法部门【负，责查处装修人或装饰！装修企业、》个体经营《者从事住《宅室内装饰装—修，活动中涉《及到：。搭建：。。建筑物、构筑物或擅！自，改变住宅外立—面、在非承重外【墙上开门、窗—等违法行《为 （？四）市（区》）规划管《理部门负责对住宅室！内装饰装修活动中违！法，搭建建筑物》、构筑物或擅自改变！住宅外立面、在非】承重外？墙上开门、窗等【行为的认定 （五）！市（区）《公安部门负责—对住宅？小区内装《饰装修活动》中违反中华》人民共和国治安管理！处罚法的处理工【作对于阻碍》国家：机关：。工，作人员依法执行公务！的违：法行：为，。进行处罚《构成犯罪的依法追】。究法：律责任 （六）【市（：区）工商部门—。负责住宅室》内装：饰装修企业、个体经！营者营业执照的【审核：。办理工作对》无，证、无照的经营者】按照相关《法规进行查处— （七）各》区住房与建设—部，门负责辖区装饰装】修企业及个体经营】者的施工资格手续审！。核及住？宅室内装《饰装修活动的管理】。工作指导协调辖区】装饰：装修协会开展对住】宅室内装饰装修【活动的各项管理工】作对违法、违规的装！饰装修行为依法实施！行政：处罚   第三章】 ， 装饰装修协会【职能  《第六条  各区装饰！装修协会应依—法开展以下工作 】    （一）【制订本行业的自律公！约，进行行业自》律管理规范行业行为！。；     （二】）组织开展行—业学习、从》业人员的《培训和？动态管理、行业技能！大，赛、：行业信用评比、【商务活动、交流考】察等：各，种活动；《    《 （三）具备—条件的协会可成立】消费者投诉》站，受理住宅装修—的咨：询和投诉； —    （四—）承担住房》与建设等管理部门】委，托，的职：。能，。；，     （五）发！现装饰装修企业及】其技术人员有违反法！。律或本规定的—装饰装？修行为？应当及时《报相关行政主管部门！并协助依法处理【；     （六）！搭，建信：息平台实《施信：息披露报相》关部：门，列入诚信体系考核；！    《 （七）为会员单位！搭建资金、技术、】劳务等能够促进【行业发展《壮大：的，各种支持和服务【平台：； ：    （八）【与，。各辖区社区居—委会及物业服务【企业建？立常态？联系机制实》行资源信《。息共享； 》 ，   （九）配【合政府相关行政【管理部门《组织开展装饰—装修行业《专项：活动 ？第四章 装饰装修】企业、个体》。经营者和装修人责】任 ：第七条  装—饰，。。装修企业《和个体经营者应【当取得辖区》住房与建设行—。政，主，管部门对住宅—室内装饰装修资格的！认定及工商》行政管理部》。门核发的营业执照自！。觉接受物业服务【企，业的日常《检查：； ：　，　从事？装饰装修的施工技】术人员应当参加【市建设行政管理部】门组织？的岗前？培训和劳动技—能鉴定并取得相【应的：职业技能岗位证【书 第八条  装饰！装修企业和》个体经？营者：。在住宅室内装—饰装修活《动中应当遵守下列规！定，     》（一）严格》执行本规定对装【修人违反规定—的行为应当予以拒绝！；     （【二）加？强质量管理遵守工程！建设强制性》标准：和其它技术标—准保证住宅装修工】程质量？；     （三）！隐蔽工程完工后应】当通知装修人或【监理员核验；—     （四）加！强安全管理遵—守施：工安全操作规—程按照规《定采取？必要的安《全，防护和消防》措施保证作业人员和！施工现场的安全【；     —（五）建立和健全教！育，培训制度对室—内装修工《程，从业人员进行教【育培训做到持—证上岗；  —  ： （六）装饰装修】。。企业或个《体，经营者应当》严格按照建筑—工程质量规范和水、！电、暖等设计—安装规范施工— 装修人自》行进行住宅》装修的？负责水、电、—暖、燃气等施工的】人员应持有相—关技能的《。上岗：证书或？从业资格《证   《  第九条  装】饰装修企业》或个：体经营者所》用，设计人员当遵守本规！定和有？关，设，计规：。范保证？设，计的质量并在—设计：的图：纸上签？字盖章在设计中不】得采用不符合质量】标准：的材料和设备； 】  ： ， ，设计人员应》当与装修《人委托的装饰装修】企业或个体经营者】进行技术交底—装饰装修企业—或个体？经营者？在装修过程中遇【到设计？上的：问题设计《人，员应当到现》场进行协《调并提供设计—服务 第十条—  装饰《装修企业《、个：体经营者《或装修人不得实施下！列行为 《（一：）未经原《设计：单位或者具有—相应资质《等级的设《计单：位提出方案》擅自变动建》筑主体和《承，重结构以及扩大承重！墙上原有门、—窗，尺寸； （》二）将没有》防水要求的》房间或者阳台改为】卫生间、厨房间【或者拆除连接—阳台的砖、混凝土】墙体；？ （三）损坏房【。屋原有节能设施、】降低节能《效果：； （四）未—经原设？计单位或者具有【相应资质等级的设】计单位提出方—案擅自超过设—计标准或者规范增加！楼面荷载； —（五）？其他影？响建筑结构和使用安！全的行为 前款第（！一）项所称建筑主】体是指建筑》实体的结构构造包】括屋盖、楼盖—。、梁、柱、支撑、墙！体、连接接》点和基础等 前【款第（一《。）项所称承重结构是！指直接将本身自重与！各种外加《作用力系统地传【递给基？础地基的主要—结构构件和其连接】接点包括承重—墙，体、立杆、柱、框】架柱、支墩、楼板、！梁、：屋架、悬索等— ，第十一条  装【饰装修企业》、个体经《营者或？装修人在装饰装【修过程中《不，得，侵占公共空》间不得损坏公共部】位和设施确需临时占！用，。公共空间的应—事先征得物业服【务，企业同？意确认并不得—妨碍正常通行影【响他人生活》 装饰装《修企业、个体经营】者或装修《人的装修活动侵害邻！里合：法权益？的应自觉排除妨【碍恢复原状；造【成相：邻，住宅财产损失的应予！赔偿 第十》二条  装修人从】事住宅室内装—饰装修活动未经批】准不得有下》列行为 《 ，。     （一）搭！建建筑物、构筑物；！ 　　（二）改变】住宅外？立面在非承》重墙上开门窗； 】  ：    （三—），拆改供暖管道和设施！。；   《   ？ （四）拆》。改燃气管道和设【施 前款所列第（一！。）、（二）》项，行为应当《经城市规划行—政主管？部门批准；第（三）！行为应当《经供暖管理单位批】准；第？（四：）项行？为应当经燃气管【理单：位批准 第十—三条：  禁止私自—开关停水连头装【饰装修活动》中确需停水方—能进行施《工的应当向供水管】理，。单位申报由供—水管理单位指—派人员进行停水操】作， 第十四条 — 禁止私自变—动电气保护装置和入！户计量装置确需变】动电气保护装置和入！户计量装置的应当向！供电管理《部门申报由供电管理！。部门指派人》员进行？施工 第十》五条  禁止私自】移动有线电视信号传！输线路和器件箱【确需移动《信号传输线路和器件！箱的应？依法报广《播电视行政管—理部门批《准并：由广播电视专—业人员施工 　　】用户移动《室，内终端盒《的可：以委托广《。播电视专业安装【。单位进行施》工 第十六条 【 装饰装修企业【、个：体经营？者或装修《人应当保《护好各公用系统设】施施工过程中对【系统设施进行—隐，。蔽的应当《。方便检查、维修【、养护和计》量，数据的抄录 —　，　住宅？室，内，装饰装修活动—违反前？。款，规定的？各公用系统设施维】护单位在进》行必：要的检查、》维修、养护和抄录数！据时对相应部位造】成的：。损，失，不负任何《。责任   》 第五章  物业】服务企业职责— 　　第十七条  ！装修人在住宅室内】。装饰装修工》程开工？前应当事《先向物？业服务企业申报登】。记并提交下列材【料 　　（一）房屋！所有权证《明或产权人同意装】饰装修的《书，面证明；《 ，　　：（，二）申请人》身份：证明； 　》　，（三：）装：饰装：修方案； 　　（四！）所选择的装—饰装修？企业或个体经—营者的资格证—明和施工人》员上岗证《的复印件；》  ：     （五）】装修：人向物业《服务企业申请办【理进入小区施工的】出入登记《证 装修人自—行，装修的应当与物业】服务企业签订室内装！修承诺书《承诺书？内容主要包括—装修人承诺按照住宅！装修工程建设技【术、质？量、安全的规定和】标准施工《不得：擅自拆？改供水？、排水、供热—管线以及燃气管道】和供电？系，统遵守物业》管理的相关规定【不得损害相》邻人的合《。法权益？以及承担因违规施工！给物：业，服务：企，业和相邻人造—成的经济《损失：等，内容 第十八—条  装《修人应？当与物？业服务企业签订住】宅室内装饰装修管】理服务？协议（合同）—该协议（合同—）应当？包含以下内容 【 ， ，  ：  （一）装饰装修！工程：的实施内《容，； 　　（》二）装？饰装修工程的—实，施期限； 　—　（三）允许施【工的时间；》 　　（四》。）住宅外《立面设施及防盗【窗的安装要求—； 　　（五—）禁止？行，为，和注意事项； 【      （六】）违约？责任； 　》　（七）《其他需？要，约，定的事项 协议约定！物，业服：务企：业提供废弃物的【。清运：。和处置及公用部【位的保护及》清洁服务的应当同】时约定服务费用 第！十九条 《 物业服务》企业应当在装修【人住宅楼道适—当场所公示装修【人姓名？、装修住宅、举报】电话和联系人接受群！众对装修人住宅室内！装饰装修违法、违规！行为的举报和—投诉  《。。   第二》。十条  物业服务】企业应当加强对进入！小区施工车辆—及人：员的：登记管理定》期或：不定期检查》住宅装饰《装修施？工现场发现装饰【。装，修企业、个体—经营者或装修人有】违，反本规定《和服：务协议的行为—应，当，及时调查取证予【以制止并发出整【改，通知书；对》不听：劝阻：的物业服务企业应当！及时报辖《区行业协会和有关】行，政管理部门辖区【行业协会《和有：关，管理部门在接到【报告后应当及时到】现场调查核实—依法进行处理 【    物业服务企！业应当？将，住，宅室内？装饰装修禁》止行为和注意事项】事先书面告知装【修人：和，装饰装修企》业、个体经营者告知！内容还应当包括允】许施工？的时间？、废弃物的清运与】处，置，施工人员出》入物业管辖范围【。的要：求等：有，关事项  》 ，物业服务企业应向装！饰装修企业》、个体经营者或装修！人提供房《屋，平面图？、结构图、电气线】路图和相关》管线布置图等—咨询服务 物业服】务企业有权禁止无证！、无照和无》资格的？装饰装修企业—、个体经营者—和施工人《员进入物业管理区域！进行施工；发现无】证、无照和无资格进！行施工的报工商行政！管理部？门及辖？区，住房和？。建设部门接》到举报？后工商行政管理部门！应及时会同辖区【住房和建设部—。。门进行现场执—法，物业服务企》业应：积极予以配合 【物业服务企业应当】。与装：修，协会：及社区居委会—加强联系《建立联动管理机制 ！  第六章 — 装饰装修工程管】理     第二】。十一条  》装修人？与装饰装《修企：业、个体经营—者应当根据建设部】第110号令—第二十？四条的规定采—用国家工《商总局家庭》居室装饰装修工程施！工合同示范文本或辖！区工商行政管理部】。门推荐的家庭居室】装饰装修工程施工合！同、住宅室内装饰】装，。修管理？服务协议（合同【），等示范文本签订住】宅室内装饰装—修书面合同  【。 第二十二条 【 住宅室内装—饰装修工《程的价格《由双方当事人根【据市场行《情进行协商并在合】同，中约定？   第二》十三条  装饰【装修企业或个体经营！者在所？承担的室内装修工程！竣工后应当对工程】质，量进行？自验并向装》修人：出具：室内装修《工程质量保修—单和采购的主—要材料、设备的质保！书、说明书以及【管线竣工图装—饰装修企业或个体】经营者自验合—格后装修人按照合】同，约定和住宅装—修验收标准》会同物业服务企业】共同进行验收 【第二十四条  装】修人可以委托有【关，。工程监理机构对【住宅室内装》。饰装修活动进—行监理 第二—十五：条，  住宅室内装饰装！修使用的材料和设】。备应当符合》国家或行业》标准、保障施工【安全：和人身健《康的要求禁》止使用国家》。明令淘汰的材料和设！备 依法《对住宅室内装—饰，装修活动履》行审：批和设？计，职责的部门、物业】管理：单，位及装饰装》。修，企业或个体经营者不！得指定？装修人使用某类【装饰装修材料—和设：备 第二十六条 】。 进行？住宅室内装饰装修】活动时应当采取有】效措施避免或减轻】噪声对邻近居民生】活，所造：成的不？利影响？严，禁施：工，人员在居民通常的】下班休息时间进【行噪声扰民作业【 施工？中产生的废》。弃物和其他垃圾【应当：按照物业《服企业指《定的位置、方式、时！间进行堆放和清【运不：得向楼下或者向垃圾！道、下？水道、通风》孔、消防《通道等倾倒》；施工的材料、工】具、设？备进出场时应当【保持公共部位和小区！的环境清洁 —第二十七条 — 住宅室内装饰装】修工程？竣工后空气质—。。量应当符合住宅室】内装饰装修》工，程质量验收规范中】的标准？对住：宅室内？空气：。质，量有争议的》装修人可《以委托具有》相应资质等》级的检测机构进行检！测经检测不合格、】。属于施工单》位责任的装饰装修企！业或个体经营者【应当进行返工并【承担相应的损失 第！二十八条  双方】当事人？应当严格履行合同义！务违约方《应当承担相应的民】事，。责任双方《当事：人就住？宅室内装饰装修【合同：发生纠纷的可—以自行协商也可以】向消费者协会或辖】区装饰装修行业协】会进行投诉不愿协】商、调解或协—。商调：解不成？的可以？依照：合同约定申请仲裁或！者向：人民法院《起诉 第二十九【条  装饰装修【企业或个体经营【者应当依约定履【行保修义务在正【常使用？条件下？住宅装修工程的保】修期限至少为—两年有防水要求的】厨房、卫生间地面防！渗漏为五年保修期自！竣工验？收合：格之：日起计算 》在保修期内因质量缺！陷造：成损失的装饰—装修：企业或个体经营者应！。。承担：赔偿责任因装—修人：自行提供的材料【问题影响《住宅装修工程—质量的由装》。修人负责   第七！章，  法律《责任  《  ： 第三十条 — 因住宅《室内装饰装修—活动造？成相邻住宅的管道】堵塞、渗漏水、【停水：停电、物品毁坏等装！修人应当负责修复和！赔偿；属于装饰装修！企业或？者个体经营者责【。任的装修人可以【向装饰？。装修：企业或个体经营者追！偿 　　《第三十一条 — 装修人进行住【宅室内装饰》装，修活动未《申报登记的》各辖区住房与建设行！政管：理，部门依据住宅室【。内装饰装修管理【办法（建设部110！号令）第三十五条】。规定责令改正并可】处500《元以上10》00元？以下罚款《其，行为由辖区装修【。协会记？入行业信用评比【记录     第三！。十二条 《 住宅室内装饰装】修，。活动有下列行—为之：。一的由各辖区住【房与建设行》政，管理部？门责：令改正并依据住宅】室内装饰装修管理办！法（建设部》1，10：号令）第三十八条】规，定处以罚《款     （一）！。将没有防水要求的房！间或者阳台改为卫生！间、厨房《间的或者拆除连接阳！台的砖、混》凝土：墙体的对装修人处】500元以上—10：00元？以下的罚款》对装饰装修》企业处10》00元？以上10000元以！下的罚款； —   ？ （二）损》坏房屋原有节能设】。施或者降《低节能效果的对【。装饰装？修企业处《1000《元以上500—0元以下的罚—款；     】（三）擅《自拆改供暖》、燃气管道》。和设施？的对装修人处500！元，以上1000—元以下的罚款；【     （【四）未经原设计【单位或者具有相应】资质等级的设计单位！提出设计方案擅自】。超过设计标准—或者规？范增加楼《面，荷，载的对装修人—处500元》以上1000—元以下的罚》款对装饰装修企业】处1000》元，以上10000元以！下，的罚款 》　，　装饰装修企—业，或个体经营者违反】规定的由辖区装修】协会记入行业信【。用评比记《录，    《 第三十三条 【。 在住宅室》内装饰装修活动中】违，法，搭建建（构》）筑物的或者擅自】。改变住宅外立—面，、在非承重外墙开门！、窗的由《城市管理《行，政执法部门按照城】乡规划法及相关法规！进行处罚装饰装修企！业违：反规定的由辖区【装修协会记入行【业信：用评比记《录 ：    第》三，十四条  装—修，。人未：经原设计单位—或具备相应资质等】级的设？计单位提出设计【方案擅？自变动建筑主—。体和承重结构以【及扩大承《重墙上原有门—。、窗尺？寸由辖区住房与建】设行政管《理部门？依，据建：设工程质量管理【条例有关规定—。进行处罚 第三【。十五：条  ？装饰装修企业、【个体经营《者或装修人》未经批？准擅：。自拆改系统》管线的由《辖区住房和建设部】门依据有关规定【。进行处？罚 第三十六—条  物业服务【企，业发现装《修人或者装饰装修】企，业有违反规》定的行为不》及时向有关部门【报告的由《市房产行《政主管部门依据住宅！室内装饰装修管理】办法（建《设部110号令）】给予警告可处装饰装！修管理服《。务协议约《定的装饰装》修管理服务》费2至3倍的罚款其！行为由辖区装修协会！记入行业信用评比】记，录 第三十七—条  装饰》装修企业《、，个体经营者或—装修人在《。装修期间《。违反有关规》定施工扰民》的由各区公》安，机，关依据中华》人民共和国》治安管理处罚—法的规定进》行处罚？。其行为由辖》区行业协《会记入行业信用【评，比记录  》   第三十八条 ！ 装饰装修企业或】个体：经营者违《规施工造成装修【人、有关公用—系统产权单位或【他人：财产损？失，的应承担赔偿—责，任；造成《公，用系统产权单位或他！人财产？损失的装修》人应先行赔偿；施】工单位有过错的装修！人可以？向其追？偿；其？行为由辖区装修协】会记入行业信用评】。比记录 第三十九】条  ？废弃物的清运—应当遵守环卫部门】的有关规定》装，修人或施工单位【违反：规定清运或处—置废弃物的由—辖区环卫部门—依法处理装饰装【修企业或个体经营者！违反：规定的其行为由辖】区装修协会记入行】业信用？评比记录   【。  第四十条  有！关行政管《理部：门的工作《人员在？住宅室内装饰装【。修活动中疏于—履行职责情节严重】的依法给予行政【处，分触犯刑事法—律的依法追究刑事责！任   《第八章 《 附则 第四十一】条 ：。 各区可《以参照本规定结【合实际制定住宅室内！装饰装修管理实施】细则 第四十二条】  本办法由市房】产局、建《设局：、规划局、》行政执法局》等部门负责》。解释 第四》。十三条  》本办法自发布之日】起实施原克拉玛依市！住宅室内装饰—装修管理暂行—规定（新克政发〔2！003？。〕56号）》同时废止《