克拉玛依《市住宅室《内装饰装修管理规】定   第》一章：  总则 第一条】  为加《强住宅室内装饰【装修管理保证装饰装！修工程质《量和：安全维护公》。共，安，全和公众利益根据】建设工程质量管理条！例（国务院令—第279《号）、？住宅室内装饰装修】管理：办法（？建设部令第110号！）、住建部住宅室】内装饰装修工—。程质量？验收规范（J—GJ/？T304-2013！）及有关法律—、法规？和政策结合》实际制定本规定 第！二条  凡》在本市辖区内—一切从事住宅室内装！饰装修活《动的装饰装修企业及！个体经营者住宅产】权，人或者使用人（以下！统称：装修：人，）以：及对装？饰装修活动》进行管理的行—政，管理部门、室内【装饰装修行业协会和！物，。业，服，务企业均应遵守本规！定 第三条  【住宅室内装》饰装修必须符合【住，房，、建设、规划—、环保、《环境卫生、》公安：、消防和公》共，安全的要求 —第，四条  从事住宅室！内，装饰装修《活动必须《遵守法律、法—规和规？。章严格按照施—工规程进行不—得妨碍或《损害社会公共利【益和他人的合法【权益 任何单位和个！人，不得：干涉依法进行的【住，宅室内装饰》装修活动   第】二章  《管理部门职责 【第，五条  市、区人民！政，府各相关部门应【。当按照？下列规定履行职【责 （一）市—房产部门负责住宅室！内装饰装修企业【及，个体经营者的资格备！案指导、《协调：室内装饰装》修行业协《会依法开展行业【自律工？作负责物业服务【。企业：诚，信，。体系考？核，工作监督《物，业服务企业建立小】。。区住宅？室内：装饰装修《管理制度及落实【 （：二）：市建设部门负责【建筑装修装饰—。施工：。企业资质审查—配合做好施工—技术人员的培—训及相关资格证书】的颁发等《工作 （三）市（区！）行政执法部门【负责：查处装修《人，。或装饰？装修企业《。、个体经营者从事】住，宅室内？装饰装修活动中涉及！到搭建建筑物、构】筑物或擅自》改变住宅外立面【、在非承重外墙上开！门、窗等违法行【为 （四）市（【区）规划管理部【。门负责对《住宅：室，内装饰装修活动中违！法搭建建筑物、【构筑物或擅自改【变住宅外立面、在】非承：重外墙上《开门、窗《等行为的《认定 （五》）市（区）公安【部门负责对》住宅小区《内装饰装修》活动中违反》中华人民共和国治】安管理？处罚法的处理工作】。对于阻碍国家机【关工作？人，员依法？执行公务的违—法，行为进行处罚—构成：犯罪的依法追究【法律责任 （六）市！（区）工商部门负】责，住宅室内《装饰装修企》业、个体经》营，者营业执《照的审核《办理：工作对无证》、，无照的经营者—按照相关《法规进行查处 【（七）各区住房与】建设：部门负？责，辖区：装饰装？修企业及个体经营者！的施工资《格手续审核及住宅】室内装饰装修活动的！管理工作指导—协调辖区装饰装修】。协会开展对》。住宅室内装》饰，装修活动的各项管理！工作对违法、违【规的装饰《装修行为依法—实施行政《处罚：。   第三章  装！饰装修协《会，职能 ？。 第六？条  各区装饰装】修，协会应依法开展以下！工作  《   （一》）制订本《行业的自律公约进】行行业自《。律管理？。规范行？业行：为；  《   （二）组织】开展行业学习—、，从业人员的培训和】动态管？理、行业技能—大赛、行《业，信用评比、商务活】动、交流考察等各种！活，动；  《   （三）具备条！件的：协会：可成立消费者投诉】站受：理住宅装修》的咨询和《投诉；  》 ，  （四）》承担住房与建设等管！理部门委托》。的职能； 》    （五）【发现装饰装修—企业及其技术人员有！违反法？律或本规《定的：装，饰装修行为应当及】时报：相关：行政：主管：部门并协助依法处理！；  ？   （六）搭建】信息平台实施—信息：披露报相关部门列入！诚信体？系，考核；  》   （七》）为：会，。员单位搭建》资金、技术、劳务】等能够促进行业【发展壮？大的：各种支持和服—务平台； 》    （八）与】各辖区社区居委会】及物业服务企业建立！常态联系机制实【行资：源信息共享》；    》 （九）配合政府】相关：行，。政管理部门组织开展！装饰装修行》。业专项活动》 ，第四章 装饰—装修企业《、个体？经营者和装修人责任！ 第：七条  装饰装修】。企，业和个？体经营者应当取得】辖区：住房与建设行政主】管部门对《住宅室内《装饰装修《资格的认定及工商行！政管理部门》核发的营业执—照自觉？接，受物业？。服务企业《的日常检查；— 　　从《事装饰装修》的施工技术人员应当！参加市建《设行政管《理部：门组织的岗前—。。培训和劳动技能【。鉴定并取得相应的】职业技能岗位证书】 第八条  装【饰装修？企业和个体经营者在！住宅室内装饰装【修活动中应当遵【守下列？规定 ？  ：  （一）严—格执行本《规定对装修人违【反规定的行为—。应当予？以拒绝；    】 （二）加强—质量管？理遵守工程建设【强制性标准》。和其它技术标—准保证住宅》装修工程质量；【     （三）隐！蔽工程完工后—应当通知装修—人，或，监理：员核验；    】 （四）加强—安全管理《遵守施工安全—操，作规程按照规定采】取必要？的安全防《护和消防《措施保证作》业人员和施工现【。场的安全《；     （【。五，）建立和健全教【育培训？制度对室内装修工】程从业人员进行【教育培训《做到持证上岗—；     （六）！装饰装修《企业或个体经营者】应，当严：格按照建筑工—。程，。质量：规范：。和水、电、暖等【设计安装规范施【工 装？修人自行进行住宅装！修的负责水、电、暖！、燃气等施》工的人员应》持有：相关技能的上岗证书！或，从业资格证   】  第九条  装饰！装修：企业或个体经营【者所用设计人—员当遵守本规定和】有关设计规范保证】设计：的质：量并在设《计的图纸上签字盖】章，在设计中不得采【用不符合质量标准的！材料和设备；  】。   设计》人员应当与装修【人委托？的装：饰装修企《业或个体《经营者进行技术交】底装饰？装修企业或个体经营！者在装？修过程中遇到设【计上的问题设计【人员应当《到现场？进行：协，调并提供设计服【务 第十条  【装饰装修企》业、个体经营者或】装修人不得实施下】列行为 （》一）未经原设计单位！或，者具：有相应资质等级【的设计单位提出方案！擅自变动建筑主【体和：承重结构以》。及扩大？承，重墙上原有门、窗尺！寸； （二）将没有！防水要求的房间【或者阳台改为卫生】间、厨房间或—者拆除连接阳台【的砖、混《。凝土墙体； （三）！损坏房屋原有节【能设施？、，。降低节能效果； 】（四）未经原设计单！位，或者具有相应—资质等级《的设计单位提出方案！擅自超过《设计标准或者规范增！加，。楼面荷载； （【五）：其他影响建筑结构和！使用安全的行—为 前款《。第，（一）？项所称？建筑主？体是指建筑》实体的结构》构造包？括屋盖、《楼盖、？。。梁，、柱、支撑、墙【体、连接接点和基础！等 前款第（一【）项所称承重—。结，构是指直接将本身自！。重与各种外加—作用力系统地—传，。递给基础地基的主要！结构：构件和其连接接【点包括承重墙体、】。立杆、柱、框—架柱、支墩、—。楼板、梁、屋架、悬！。索等 第十一条【  装？饰装修企业、个体经！营者或装修人在【装饰装修《过程中？不得侵占公》共空间不得损坏【公共部？位和设？施确需临时占用公共！空间：的，应，事先征？得，物，业服务企业同意【确认并不得妨碍【正常通？行影响他《人生活 装》饰装：修企：业、个？体经营？者或装修人的装【修活动侵《害邻里合《法权益的应自—觉排除？。妨碍：恢复原状；造成【相，邻住宅？财产损失的应—予赔偿？ 第十二条  【装修人从事住—宅室内装饰》装修活动未经批准不！得有：下列行为   【 ，   （一）搭【建，建筑物、构》筑物； 　》　（二）改变住宅外！立面在非承》重墙上开门窗； 】   ？   （三》）拆改供暖》管道：和，设施；    【   ？（，四）拆改燃》。气管：道和设施 前—。款所列第（一）、（！。二）项？行为应当经城市规划！行政主管部门批准；！第（三）《行为应当经供暖【。。管理单位批准；第】（四）项行》为应：当经燃气《管，理单位批准 —第十：三，条  禁止私自开关！停水连头装》饰，装修活动《中确需停水方—能进行施工的—应当：向供水管理单位申报！由，供水管理单位指派人！员进行停水操作 第！十四条  》。禁止私自《变动电气保护—装置和入户》计量装置确需变【动电：气保护装置和入【户计量装置的应【当向供电管》理部门申报》由供电管《理部门指派人员【进行施工 第十【五条：  禁止私自—移动有线电视信号传！输线路和器件箱确需！移动信号传输—线路和器件箱—的应依法报广播【电视行政管理部门批！准并由？广，播电视专业人—员施工 　》　用户移动》室内：终端盒？的，。可以委托广播电视】专业安装《单位进行施工 第】十六条  》装饰装修企业、个体！经营者或《装修人应当保护好各！公用系统设施—施工过程中对系【统设施进行隐蔽的】应当方便检查、维】修、养护《和计量数据》的抄录？。 　　？住宅室内装饰—装修活动《违反前款规定的各公！用系：统设施维护单位在进！行必要的检》查、维？修，、养护和抄录—数据时对相应—部位：。。造成：。的损失？不负任何责任—    第》五章  物业服【。务企业职责 　　第！十七：条 ： 装：。修人在？住宅室内装饰装修工！程开工前应当事【先向物业服务企业】申报登记《并提交下列材料 】　　（一）房屋【所有权证明》或产：权人同意装饰装修】的书面证明； 【　　（？二）申请人身份证明！。； 　？　，（三）装饰装—修方案； 　　（四！）所：选，择的装饰装修企业】或个体经营者—的资格证明》和施工人员上岗证】的复印件；》       （】。五）装修人向—。物业服务《企业申请《办，理进入小区施工【的，出入登记证 —装修人自行》装修的应当与—物业服？务，企业签订室内装修】承诺书承诺》书内容主《要包括装修人承诺】按照住？宅装：。修工程建设技—术、质量《、安全的《规定和标准施工不】得擅：自拆改？供水、排水、供热管！。线，以及燃气管道—和供电？系统遵守物业管理的！相关规？定不得损害相—邻人的合法权益以】及，承担因违《规施工给物业服【务企业？和相邻人造》成的经济损》失等内容 第十【八条  《装修人应当与物【业服务企业》签订住？宅室内装饰装修【管理服务《协议（合同）—该协议（《合同）应当包含以】下，内容   》    （》一，）装饰装修》工，程，的，。实施：内容； 　　（【二）装饰装修工程的！实施期限； 　　（！三，）允许施工的—时间； 　　（四）！住宅外立《。面设施？及防盗窗的安装要求！。； 　　（五）禁止！行为和注意事项【；   《    （六）违】。约责任； 　　【（七）？其他需要约定的事项！ 协议约定》物业服务企》业提供？废弃物的清运和【处置及公用部位的】保护：及清洁？服务的应当同时约】定服务费《用 ：第十九条  物业服！务企业？应当在装修》人住：宅楼道？适当场所公示装修】人姓名、装修住宅】、举报电《话和联系人》接受群众对装修人】住宅室？内装：饰装修？违法、？违规行为的》举报和投诉  【 ，  第二十条  】。物业：服务企业应》当加强对《进入小区施工车辆】及人：员的登记管》理定期或不定—期检查住《宅装：。饰装修施工现场发现！装饰装？修，。企业、个体经营【者或装修《人有违反本规—定和服务协》议的行为应当—及时调？查取证予以制—。止并发出整》改，通知书；对》不听劝阻的》物业：服，。务，企，。业应当及时》报辖区行业协会【和，有关行政管理部【门辖区行《业协会和《有关：管理部门在接到【报告后应当及时【到现场？调查核实依法—进行处？理    》 物业服《务，企业：应当将住宅室—内装饰装修禁止行】为和注意事项事先书！面告：知装修人《和装饰装《修企业、《个体：经营者告知内容还应！当包：括允：许施工的时间—、废：弃物的清《运与处？。置施工人员出入物业！管辖范围的要求等】有关事项   【物业服务《企业应向装饰装修】。企业、个体经营者或！装，修人：提供房屋平面图、结！构图、电气线—路图：和相关管《线，布置图等咨询—。服务 物《业服务企业有权禁止！无证、无照》和，无资：格的装饰装修企业、！个体经营者》和，施工：人员进入物业管理区！域进行施工；发【现，无证：、无照和无资—格进行施工》的报：工商行政管理部门及！辖区住房和》建设部门《接到举报后工—商行政管理部门【应及时会同辖—区住房和《建设部门进行—现场执法物业服务企！业应积极予以配【合 物业服务企业应！当与装修协》会及社区居委会【加，强联系建立联动管】理机制   第六】章  装饰装—修工：程管：理 ：    第二十一】条 ： 装修人与装饰装】。修企业？、个体经营者—应，当根据建设部第1】10：号令第二十四条【的规定采用国家工商！总局家庭居室—装饰装？修工程？施工：合同示范文本或辖】区工商行政管理【部门推荐的家庭居室！装饰装？修工程施工合同【、住宅室内》装饰装修管理服务协！议（：合同）等《示范文本签订住宅室！。内装饰？装，修，书面合同   第二！十二条  》住宅室内装饰装修工！程的价格《由双：方当事人《根据市场行情进【行协商并在合—同中约定《   ？第，二十三条《  装饰装》修企业？或，个体经营者在所承】担的室？内，装修工？程竣工后应当对工程！质量进行自验并向装！。修人出具室内装【修工程质量保修单和！采购的主《要材料、设备的【质保书、说明书以及！。管线竣工《。图装：饰装：。修企业或个体经【营者：自验：合格后装修人按照合！同约：。定和住宅装修验收标！准会同物业》服务：企业：共同进行验》收， 第二？十四条  装修人可！以委托有关》。工程监理机》构对住宅室内—装饰装修活动进行】监理 第二十五条 ！ 住：宅，室内装饰装修使用】的材料和设备应【。当符合国家或行业标！准、保障施》工安全和人》身健康的要求禁【止使：用国家？。明令淘汰的材料和】设备 依《法对住宅室内装饰】装，修活动履行审批和】设计职责的部门、物！业，管，理单位及《装饰装？修企业或个体经【营者不得指定装【修，人使用某类装饰【装，修材料和设备 第】二十六？条  进行住宅室内！装饰装修活动时应】当采取有《效措施避《免或：减轻噪声对邻近居】民生活所造》成的不？利影响严《禁施工人员在居民通！常的：下班休息时》间进行噪《声扰民作业 施【工中产生的废弃物和！其他垃圾应当按照物！业服企业《指定的？位置、方式、时间】。进行堆放《和，清运不得向楼—下或者向垃》圾道、下水道—、通风孔、》消防通道等倾倒；】施工的材《料，、工具、设备—进出场？时应当保持公共部】位和小区的环境【清，洁 第二十七条【  住宅《室内装饰装修工程竣！工后空气质量—应当符合住宅—室内装饰装》修工：程质量验收规范【中的标准《对住宅室内空气质量！有争议的装修人可】以委托具有相—。应资质等级》的检测机构进行【检测经检测不合格】、属于施工单—位责任的《装饰：装修企业或个体【经营者应当进行返工！并承担相应的损【失， 第二十八条  双！方当事人应当严【格履行合同义务【。违，约方：应当承担相应的民】事责任双方》当事人？就住宅室内装饰【装修：合同发生纠纷的可以！自行协商《也可以向消费者协会！或辖区装饰装修行】业协会进行投诉【不愿协？商、调解或协商调】解不成的可以—依照合同约定申【请仲裁或者向—人民法院起诉—。 第二十九》条 ： 装饰装修企—业或：个体经营者应当依约！定履行保修义务在正！常使用条件下—。住宅：。装修：。工程的保修期限至】少为两年有防水要】求的厨房、》卫，生间地面防》渗漏为五年》保修期？自竣工验收》合格之日起计算 】在保修期内因质量】缺陷造成损》失的：装饰装修企业或个体！经营者应承担赔【偿责任因装修—人自行提供的材料问！题影响住宅装修工】程质：量的由装修人负责 ！  第七章》  法？律责任    【 第：三十条  因住【宅室内装《。饰装修活动造成相】邻住宅的管道—堵塞、渗漏水、【停水停电、物—品毁坏等装修人应当！负责修复和赔偿；属！于装：饰装修企业或者个体！。经营者责任的装修】人可以向装饰装【修企业或个体经【。营，者追：偿， ，　　第三十一—条  装修人—进行住？宅室：内，装饰：装修活动未申报【登，。。记的各辖区住房【与建设行政管理【部，门依据住宅室—内装饰装修管理【办法（建设部—110号令》）第三十五条规【定责令改正并可【处500元以上【10：00元以下罚款其】行为由辖区装—。。修协会记入行业【信用评比记录  】 ， ， ，第三十二条  【住宅：室，内装饰装修》活动有下列》行，。为之一的由各辖【区住房与建设—行政管理《部门责令改正并依据！住宅室内装》饰装修管理办法（建！设部110号令）】第三十八《条规：定处以罚款    ！ ，（一）将没有防水要！。求的房间或》者阳台改《为卫生间、》厨房间？的或者拆除连接阳台！的砖、混凝土墙【。体的对？装修：人处50《0元以？上1000》元以下的罚款对装饰！装修企业处100】0元以？上1000》0元以下的》罚款；  》 ，  （二）损—坏房屋原有节—能设施或者降低【。节能：效果的对装饰装修】企业处100—0元以上5000元！以下的罚款； 【     》（三）擅自拆改【供暖、燃气管道和】设施的对装修人【处，5，00元以上1—00：0元以下的罚—款；     】（四）未经》原设计单位或者【具，有相应资质等级【的设计单位》提出：。设计方？案擅自超过》设，计标准或者》规范增加楼面荷载的！对装修人处5—00元？以上1000元以下！的罚款？对装饰？装修企业处100】0元以上《100？00元以下》的罚：款 　　装饰装】修企：业或个体经营者【违反规定《的由辖区装》修协会记入行—业信用？评比记录    】 ，。第三十三条  在】住宅室内装饰—。装修活动《中违法搭建》建（构）筑物的或者！擅自：改变住宅外立面【、，在非承重《外，墙开门、窗的由城】市，管理行政执法—。部门按照城》乡规划法及相关【法规进行处罚装饰】装修企业违反规【定的由辖区装修协】会记入行业信用评】比记录？   ？  ：第三十四条  装修！人未经原设计单位】或具备相应资质等级！。的设计单位提出【设计方案《擅自变动建筑主体和！承重结构以及扩【大承重墙上原有门、！窗尺寸由辖》。。区住：房与建设行》政管理部门依据【建设工程《质量管理条》例有关规定进行【处，。罚， 第三十五条  装！。饰，装修企？。业、个体经营者或装！修人未经批》。准擅自？拆，改系统管线》的由辖？区住房和建设部【门依据有关》规定进行处罚— 第三十六条  物！业服：。务企业发现装修【人或者装《饰装修企《业有违反规定的行为！不及时向有关—部门报告的》。由市：房，。产行政？主管：部，门依：据住：宅，室内装饰装修管理办！法（建设部110】号令）给予警告可】处装饰装修管—理服务协议约—定的装饰装》修管理服《务费2至3倍—的罚款其行》为由辖？区装修协会》记入行业信用—评比记录 》。第，三十七条 》 装饰？装修企业、个—体经营者《或装修人在装—修期间违反有—。关规定？施工扰民的》由各：区公安机关依据中】华人民共和国治【安管理处《罚法的规定进—行，。处罚其？。行为由辖区行—业协会记入》行业信用评比记【录，     》第三十八《条，  装饰装修企业或！个体经营者违规【施工造成《装修：。人、有关《公用系统产权—单，位或他人财产损失的！应承担赔偿责任；】造成公用系统产权】单位或他《人财产损失的装修】人应先行赔偿—；施工单《位有过错的装修人可！以向其追《偿；：其行为？由辖区装修协会【记入行业信用评比】。。记录 ？第三十？九条：  废弃物的—清运应当遵守环卫】部门的有《关规定？装修人？或施工单位违反【规定：清运：或处置废弃物—的由辖区环卫部门依！法处理装饰》装，修企业或个》体经营者违反规定】的，其行为由辖》区装修协会》记入行业信用评比】记录：     》第四十条 》 有关行《政，管理部门的工—作人员？在住宅室内装饰装】修活：动中疏于履行—职责情？节严重的依法给予行！政处分触犯刑事【。法律的依法追究刑】事责任   第【八章  附则 【第四十一条  各】区可以参照本规【定结合实际》制定住宅《室，内，装饰装修管理—。实施细则 》第四十？二条 ？ 本办法由市—房产局、《建设局、规》划局：、行政执法》局，等，部门负责解释 【第四十三条  【本办：法自发布之日—起实施原克拉玛依】。市住宅室内》装饰装修管》理暂行规定（—新克政发〔200】3〕56号）同【时废：止，