克拉玛依市住宅室】。内装饰装修管理规定！   第一章—。。 ， 总则 《第一条  为—加，。强住宅室内装饰装】修管理保证装饰装修！。工程质量和》安全维护公共安全和！公众利益根据建设工！程质量？管理条例（国—务院令第279号】）、住宅室内装饰装！修管理办法（建设】部令：第110号》。），、住建部《住，宅室内装《饰装修工程质量验】收规范（《JG：J/T304-【2013）》及有关？法律、法规和政策结！合实际制定》本规定 第二条 】。。。 凡在本市辖区内一！切，从事住宅室》内装饰装修活动的装！饰装修企《业及个体经营—者住宅产权人或者使！用人（？以，。下统称？。装修人）以》及对装饰装》修活动进行管理的行！政管理部门、室【内装饰装《修行业协会和—物业服务企业均应遵！守本规定 》。。第三条  住宅【室内装饰装修—必须符合住房、建】。设、规？划、环保、环境【卫生、公安》、消防？。和公：共安全的要》求 第四条  【。从事住宅室内—装饰装修活动—必须遵守法》律、法规和》规章严格《按照施工规》程进行不得妨碍或】损害社？会公共利益和他人】。的合：法权：。益 任？何，单，位和：个，人不得干《。涉依法进行的住宅室！内装饰装《修活动   第二】章，  管？理部门？职责： 第五条  市【、区人民政府各【相关部门应当按照下！列，规定履行《职责 （一）市【房产部门负》责住宅？室，内装饰装修企业及个！。体经营者的》。资，格备案指导、协【调室内装饰装修行业！协会依法开》展行业自律》工作负责物业服【务企业？诚信体？系考核？工作：监督物业服务企业】建，立，小区住宅室内—装，饰装：修管理制度及落实】 （二？），市，建设部？。门负责建筑》装修装饰施工企业】资质审查配合做好施！工技术人员的培【训及相关资》格证书的颁》。。发等：工，作 （三）市—（区）？行政执法部门负责查！处，装修人或装》饰装：修企业、个体—经营者从事住—宅室内装饰装修活动！中涉及到搭建建筑】物、构？筑物或擅自》改，。变住：。宅外立？。面、：在非承重外》墙上开门、窗等违】法行为？ （四）市（区【。）规：。划管理部门负—责对住宅室内装【饰装：修活动中违法搭建】建筑物？、构筑？。物或擅自改变—住宅外立面》、在非承重外墙【上开门、窗等行【为的认定 （五）市！（区）公安部门【负责对住宅》小区内装饰装修【活动中违反》中，华人民共《和国治安管理处【罚法的处理工作对于！阻碍国家机关工【作人员依法执行公务！的违法行为》进行处罚《构，成犯罪的依法追究法！律责任 （六）【市（区）工商—部门：负责：住宅室内装饰—装修企业、个体经】营者营业执照的审核！办理工作对》无证、无照的—经营者按照相关法】规进行？查，处 （七《。）各区住房》与建设部《门负责辖区》装饰装修企》业及个？体经营者《的施工？资格手续审核及【住宅室内装饰装修】活动：的管：理工：作指导？协调：辖区：装饰装修协会—开展：对住宅室内装饰装】修活动的各项—管理工？作对违法、》违规的？装饰装修《行为：。依法实施行政处罚】   第三章  装！饰，装修协会职能  】第六条  各区装饰！装修：。。协会应依法开—展以下？工作 ？    《（一）制订本行业的！。自律公约进行行【业自律管理规—。范行业行为；  】   （二）组织开！。展行业学《习、从业《人员的培训和动【态管理？。、行业技能》大赛、行《业信用评比》。、商务活动》、交：。流考：察等各种《活动； 《    《（，三）具备条件的协】会可成立消费者投诉！。站，受理：住宅装修的咨询【和投诉；     ！（四）承担住房与】建设：等管理？部门委托的职能【；     （五）！发现装饰装修企【业及其技《术人员有违》反法律或《本规：定的装饰装修—行为应？当及：时报相关行政主管】部门并协助依法处】理； ？    （六）【搭建信息《平台实施信息披露报！。相，关部门？列，入诚信体《系考核；  —  ： （七）《为，会员单位搭建资金】、技术、劳务等能够！促进行业发展壮大】的各：种支持和服务平【台；     （】八）与各《辖区社区居委会【及物：业服务企业建—立常态联系》机制实？。行资源信息共—享；   》。  （九）配合政】。府相：关行政？。管理部门组》织开：展装饰装修行业【专项：活动 第四章— 装饰装修企业【、个体经《。营者和装修人责任】 ，第七条  装—饰装修？企业和？个体经营者应—当取得辖《区住房？与建设行《政主管部门对—住宅室内《装饰装修《。资，。格的认定及工商行】政管理部门》核发的营业执照自觉！接受物业《服务企业的日常【检，查； 　　从—事装饰装修》。的，施，工技：术人员应当参—加，市建设行政管理部门！。。组织的岗前培训和劳！动技能鉴定并取【得相应？的职业技能》岗位证书 第八条 ！。 装饰装修企业【。和，个体经营者在—住宅室内《装饰装修《活动中应当遵守下】列规定     】（一）严格执行本规！定对装修《人，违反规定的行为应】当予以拒绝； 【    （二—）加：强质量管理遵守【工程建设强制性标】准和：其它技术标准—保证住宅装修—工，程质：量； ？    （三）【隐蔽：工程完工后》应当通知装》修人或？监理员核《验； ？    （四）【加强安全管》理遵守施工安全操作！规程按照规》定采：取必要的《安全防护和消—防措施保证》作业：。人，员和：施，工现场的安全； 】    （》五）建？立，和健全？教育培训制度对【室内：装修工程从业人员】进，行教育培训做到持证！上岗：；     （六】）装饰装修》企业或个体经—营者应？当严格按《照建筑工程质量规】范和水、电、暖等设！计安装规《范施工 《装修人自行进—行住宅装修的负【责水、电、》暖、燃气等施工的】人，员应持有《相关技能的上岗证】书，或从业？资格证     第！九条  装》饰装修企《业或个体经营者所用！。设计人员当》遵守：本规定和有关设计】规范保？证，设计的质量》并在：设计的图《纸上签字盖章—在设计中不得—采用不符合质量【标准的材料和设【备；    — 设计人员应当与】装修：人，委托的？装，饰装修企业或个【体经营者进行技术】交底装饰装》修，企业或个体经营者在！装修过程中》。遇到设计上的问题设！计人员应当到现场进！行，协调并提供》设，计服务？ 第十条  装【饰装修企业、个体】经营者或《。装，修人不得实》施下列行为》 （一）未经原【设计单位或者具有】相，应，资，质等级的设计单位提！出，方案擅自《变动建筑主体和承】。重结构以及扩大承】重墙：上原有门、窗—尺寸；？ （二）将没有【。防水要求的》房间或者《阳台：改为卫？生间：、厨：房间或者拆除—连，接阳台的砖、混凝土！墙体； 《（三：）损坏房屋原有节能！设施、降低节能效】果，； （四）未经【。原设计单位》或者具有相应资【质等级的《设计单位提出方案】擅自超过设计标【准或者？。。规范增加《楼面荷载；》。 （五）其他影响】建筑：结构：和使用安《。。全的行为 前款【第（一）项所称建筑！主体是指建筑—实体的结构构造包】括，屋盖、？楼盖、梁、》柱、：支撑、墙体、连接接！点和：基础等 前款—第（一）项所—称，承重结构是指—直接将本身自—重与各？种外加作用力系【统地传递给基—础地基的主要结构构！件和其连接接点包括！承重墙体、立杆、柱！、框架？柱、：支墩、楼《板、：梁、屋架、悬索等 ！第十一条  —装，饰装修企业、个【体经营者或装修人在！装饰装修过程—中不得侵占公共空间！不，得损坏公共部位和设！。施确：。需，临时占用《公共空间《的应事先征得物业服！务企业同意》确认并不得妨碍【。正常通？行影响？他人：生活 装饰装修企业！、个体？经营者或装》修人的装《修活动侵害邻—里合法权益》的，。应自觉排《除妨碍恢复原—状；：造成相邻住宅—财，产损失的应予—赔偿 ？第十二条《。  装修人从—事住宅室内装—饰装修活《动未：经批准不得有—下列行为《  ：     》（一：）搭建建《。筑物、？构筑物； 　—　，。（二）改变住宅外】立面在非承重墙【上开门窗；  【     （三【），拆改供暖《。管道和设《。施；      】 （四）拆改—燃气管道和》设施 前款所列第】（一）、（》二）：项行为应当经城市】规划行政主》管，部门批准；第—（三）行《为应当经供暖—管理单位批准；第】（四）项行为应当经！燃气管？理单位批准 第十三！条  ？禁止私自开关停水】连头装？。饰，装修活动中确—需停水方能进行【施工的应当》向，供水管理单位申【报由供水《管理单位指派人员】进行停水操》作 ：第十四条 》 禁止私自变—动电：气保护装《置和入户《。计量装置确需变动电！气保护装《。。置和入户计量—装置的应《当向：供电管理部门申报由！供电管理部门指【派人员进《。行施工 第十五条】  禁止《私自移动有线电视】信号传输线路和器】件箱确需移》动信号传输线—路和器？件箱的应依法报广】播，电视行政管理部门】。批准并由广播—电视专业人员施【工 　　用户移【动室内终端盒的可以！委托广播电视专业安！装单位进行施工 】。第十六条  装饰】装修企？业、个体《经营者或装》修人应？当保护好各公用系统！设施施工过程中对】系统设施进行隐蔽】的应当？方便检？查、维修、养—护和计量《数据的抄录 　【　住宅室内装饰【装修活动违反—前款规定的各公【用系统设施维—护单位在《进行必要的检查【、维修？。、养护和抄录数据时！对相应部位造成的损！失不负任何》责任： ，   第五章  物！业服务企业职责【 　　？第十：七条  装修人【在住宅室《内装饰？装修工程开工前应】当事先向物业服务】企，业申报登记并—提交：下，列材料 　　（一】。）房屋所有权证【明或：产权人同意装饰装修！的，书面证明； 　【。　（：二）申请人身份证明！。；， 　　（《三）：装饰装修方》。案； 　　（四）】所选择？的装饰装修企业或】个体经？营，。。者的资格证》明，和施工人员上—岗证：的，复印件；     ！  （五）装修人向！物业服务企》业，申请办？理进入？小区施工的出入登】记证 ？装修：人自行装修的应【当与物业服务企业签！订室内？装修承诺书》承，诺书内容主要包【括装修人承诺按照】住宅装？。修工：程建：设技术、质量、安】全的规定和标准施】。工不得擅自拆改【供水、排水、供【热管线以及燃气管道！和供电系统遵守物业！管理的相关规定不】得损害相邻人的合法！权益：以，及承担？因违规施工给物业服！务企业和相邻—人，造成的？经济损？失等内容 第十八】条  装修人应【当，与物业服《务，企业签订住宅室【内，装饰装修《管理服务《协议（合同）该协】。议（：合同：）应：。当包含？。以下：内，容       】（一）装饰装修工】程的实？施内容；《 　　？（二）装饰装修工程！的实施？。期限； 　　—（三）允许施—工的时？间； 　　（四）住！宅外立面设施及防盗！窗的安装《要求； 《　　（五《）禁：止，行为和注意事项【；     —。  （六）违约责任！； ：　　：（，七）其他需要约定的！事项 协议》约定物业服务企【。。。业提供废弃物的清运！和处置？及公用部位的保护及！清洁服务《的应当同《时约定服《务费用？ 第十九条  【物业服务企》业应当在装修人住】宅楼道适当场所【公示装修《人姓名、装修住宅】。、举报电话和联系人！。接受群众对装修人】住宅室内装饰装【修违法、违规行【为的举报和投诉【 ，  ：  第二十》条，  物业服务企业应！当加强对进入—小，区施工？车辆及人《员的登？记管理定期或—不定期检查住宅装饰！装修施工现》场发现装饰》装修企业《、个体经营》。者或装修人有违反本！规定和服务协议的行！为应当及时调查取证！予以制止并发出整改！通知书；《对不：听劝阻的物业服务】企业：应当及时《报辖区行《业，协会：和有关行政管理部】门辖区行业协会【和有关管理部门在接！到报：告后：应当及时到现场调】查核实依法进行【处理     【物业服务企业应当】将住宅室内》装饰装修禁止行为】和注意？。事项：事，先，书面告知装修人【和装饰装修企业、个！体经：营者告知内容—还应当？。包括允许施工的时间！、废弃物的清运与】处置施工人员出【入物业管辖范围的】要求等有关事项【   物业服务企业！应向装饰装修—企业、个体经营者】或装修人《提，供房屋平面图、结构！图，、电气线路》图和相关管线—布置图等咨询—服务 物业服务【企业：有权禁止无证—、无照和无资—格的装饰装修企【业，、个体经《营，者和施工人员—进入物业管理区域进！行，。施工；发现无证【、无照和《无资格进《行施：工的报工商》行政管理部门及辖】区住房和建设部门】接到举报后工商行】政，管理部门《应及时会《同，辖区住房和建设【部，门进行现场执法物业！。服务企业应积极【予以配合《 物业服务企业应当！与装修协会及社【区居委会加》强联系建立》。联动管理机制—   第六》章  装饰装修工程！管理   》  第二十一条 】 装修人《与装饰装修企业【、，个体经营者应当根】据建设部第》110号令第二十】四条的规定采用国家！工商总局《家庭居室装饰装修工！程施工合同示范文本！或辖区工《商行：政管理部门推荐【的家庭居室装饰装】修工程施工》合同：、住宅室内装饰【装修管理服》务协议（合同）等示！范文本签订住—宅，室内装？饰装修？书，。面合同 《  第二十》二，条  ？住宅室内装饰装修】工程的价格由—双方当事人》根据：市场行情进行协商并！在合同？中约定 《  ：第二十三条》  装饰装》修企业或个体经营】者，在所承担的》。室内装修工程竣【。工后应当对工—。程质量进行自验【。并向装修人出具室】内装修工程质量保】。。修单和采购的主要材！料、设备的质保【。书、说？。明书以及管线竣工】图，装饰装？修企业或个体经营】。者，自验合？格后装修人按照合】同约定和住宅装修验！收标准会同物业【服务企业共》。同进行验收 第二十！四，条  装修人可以委！。托有关工程》监理机构对住—宅室内？装饰装修活动—进，行监理？ 第二十《五条  住宅室内】装，饰装修使用》的材料和设备应当符！合国家或行》业标准、《保障施？工安：全和：人，身健：康的要求禁止使【用国家明《令淘汰的材》料和设？备 依法《对住宅室内装饰装】修活动履《行，审批和设计职—责的：部，门、物业管理单位及！装饰装修企业或个体！经营者不得指—定，。装修人？。使用某类装饰装【修材料和设备 【第二十六条  进行！住宅室内《装饰装修活动时【应当采取《有效措施避免—或减轻噪声》对邻：近居民生活所造成】的不利影《响严禁施工人—员在居民《通常：的下班休息时间进行！噪声扰民作业— 施工中《产生的废弃》物和其他《垃圾：应当：按照物业服》企，业指定的位置、方式！、时间进行堆放【和，清运不得向楼—下，或者向垃圾》道、：下水道、《通风孔？、消防通道等倾倒；！施，工的材料、》工具、设《备进出？场时：应当保持公共—部，位和小区的环—境清洁 第二十七】条  住宅室—内装饰装修工—程竣工后空气—。质量应当符合住宅】室内装饰装修工程质！。量验：收规：范中的标准》对住宅室内空—气，质量有争议的装修】人可：以委托具有》相应资质等级的检测！机构进行检测经【检测不合格》、属于施工单位【责任的装饰》装修企业或个体经营！者应当进行返工并承！担相应？的，损失 第二十—八条：  双方当事人【应当严格履》行合同？义，务违约方应当承担】相应的？民事责任双》方当事人《就住宅室内装饰装】修合同发生》纠纷：的可以自行协—商也可？以向消费者协会【或，辖区装？。饰装修行业协会进】行投诉不愿协商【、调解或协商调【解不成？的可以？依照合同约定申请仲！裁或者？向人民法院》起，诉 第？二，十九条  装饰装】修企业或个体—经营：者应当依约》定履行？保修义务在》正，常使用条件》下住宅装修工程的保！。修期限至少为两【年有防？水要求的厨房—、卫生间《地面防？渗漏为五年保修期自！竣工验收合格—。之日：。起计算？ 在保修期内—因质量缺陷造成损失！的装饰装修》企业或个《体经营者应承担赔偿！责任因装修人自行提！供的材料《问题影响住宅—装修工程质量的由装！修人负责  — 第七章  法【律责任     第！三十条？  因住宅》室内：装饰装？修活动造成相—邻住宅？的管道堵塞、渗漏】水、停水停》电、物品毁》坏等装修《人应当负责修复和赔！。偿；属？于，装饰装修企业或者个！。体经营者责任的装修！人可以向装饰装【修企业或《个体经营者追偿 】　　：第三十一条  【装修：人进行住宅室—内装饰装修活—动，未申报？登记的各辖区—住房与建设行政【管理部门依据住宅室！内装饰装修管理办法！（建设部《。110？号令：）第三十五条规定】。责令改正并可—。处500元以上【1000《元以下罚《款其行为由辖区装】修，。协会记入行》。业信用评比记录 】    第三十二条！  住宅《室内装饰装修—活动：有下：列行为之一的由各】辖区住房与建—设行政管理部—门责令？改正并依据住—宅室内装饰装—修管理办法》（建设部110号令！）第：三十八条规定处以】罚款    — （一）《将没有防水》。。要求的房间或者阳】台，改为卫生间、厨房间！的或：者拆除连接阳台【的砖、混凝土墙【体的对装《修人处500元以】上1000元以下的！。罚款对装饰装—修，企，业处100》0元以上10—000？元以：下的罚款；  【  ： ，（二）损坏房—屋原有节能设—施或者降低》节能效果《的对装饰装修企业处！1000《元以上5000【元以：下的罚款； —  ：   （三）—擅自拆改《供暖、燃《气管道和设施的对装！修人处500元以上！1000元以下的】罚款； 《   ？  （四）》未经原设《计单位？或者具有相应资质】等级的设计单—位提出？设计方案擅自超过设！计标准或者》规范增？加楼面？荷载的对装》修人处5《00元？以上1000元【以下的？罚款对装饰装修企业！处10？00：元以上10》000元以》下的：罚款：。 ：　，　装饰装修企业【或个体？经，营者违反规定的【由，辖区装修协会—记入行业信用评比】记录     第】三十三条  在住】宅，室内装饰装修活【动中违法搭建建【（构）筑物的或【者擅自改变住宅外立！面，、在非承《重外墙开《门，、窗的？由城市管理行—政，执法部门按照城乡】规划法及相关法规进！行，处罚装饰装》修企业违反》规定的由辖区—装修：协会记入行业信用】。评比记？录   《 ， 第三十四条 【 装修人未经原设计！单位或具备相应资质！等级的设计单位提】出设计方案擅自变】动建：筑主体和承重结【构以及扩大承重【墙上原有门、—窗尺寸由《辖区住房与》建设行政管》理，部门依据建设—工程：质量管理《条，例有关规定进行处】罚， 第三十五条—  装饰装》修企业、个体经营者！或装修人未经批准】擅自拆？。改系：统管线的由辖—区住房和建设部门依！据有关规定》进行处罚 第三十六！条  物业服务【企业发现装修人或】者装：饰装修企业有—。。违，反规定的行为—不及时向有关—部门报告的由市房产！行政主管部门—依据住宅室内装饰装！修管理办法》（建设部《110？号令）给予》警告可？处装饰装修管理服务！协议约定《的装饰装修管理服】务费2至3倍的【罚款：其，行为由辖区装修协】会记入行业》信用评比记录 【第，三十七条  —装饰装修企业、个】体经营者或》装修人在装》修期间违反有关【规，定施工扰民的—由各区公安机—关依据中华人—民共和？国治安管理》处罚法的规》定进：行处：罚其行为《由，辖区：。行业协会记入—行业信？用评比？。记录  《   第三十八条】  装饰装修—企业或个体》经营者违规施工【造，成装修人、》有关公用系统产【权单位或《。他人财？产损失的应承担赔】偿责任；造》成公用系统产权单】。位或他？人财产损失的装修】人应先行赔偿；施】工单位有过错的装修！人可以向其追偿【；其行为由辖区【装修：协会记入行业信【用评比记《录， 第三十九条—  废？。弃物的清运应当遵守！环卫部门的有关【规定装修人或施工单！位违反？规定清运或处置【废弃物的由》辖区环？卫部门依法处理【装饰装修企业或个体！经营：者违反规《定的其行《为，由辖区装修协会记入！行业信用评比记录】     》第四：十条  《有关行政管理—部门的工作人—员，在住宅室内装饰装修！活动：中疏于履行职责情】节严重的《依法给予行政—处分触？犯刑：。事法：律的依？法，追究刑事责任  】 第八章《  附则 第四【十一条  各区【可，以参照本规定结合实！际，制定住宅室内装饰装！修管理实《施细则？ 第四？十二条  》本办法由《市房产局、》建设局、规划—局、行政执法局【等部门负《责解：释 ：第四十三条  【本办法自发布之日起！实施原克拉玛—依市住宅室内装饰装！。修管理暂行》规，定（新克政发〔2】0，03：〕，56号）同时—废止：