克，拉玛依市住》宅室内装饰装修管】理，规定   第一【章  总则 第一条！  为？加强住宅室内—装，饰装：修管理保《证，装饰装？修工程质量和安全】维护公共安全和公】众利益根据建—设工程质量管理【条例（国务》院令第279—号）、住宅室内装饰！装修管理办法（【。建设部令第110号！。）、住建部》住宅室内装饰—装修工程质量验【。收规范（JGJ【/T30《4-20《13）？及有关？法律、法规》和政策结合实际制】定本规定 第二条 ！ 凡在本市》。辖区：内一切？从事住宅室内装【饰装修活动的装饰装！修，企业及个体经营【。者，住宅产权《人，或者：使用人（以下统称】装修人）以及对装】饰，装修活？。动，进，行管理的行政—管理部门、室内【装饰装修行》。业协：会和物？业服务企业均应遵守！本规定 第三—条  住宅室内【装，饰装修必须符合【住房、建设、规划】、环保、环境卫生、！公安、消防和公共安！全，的要求 第四条【  从？事住宅？室内：装饰装修活动必须】遵守法律、法规和】规，章严格按照施工规程！进行不？得妨：碍或损害社》会公共利益和他【人的合法权益 任】何单位和个人—不得：干涉依法进行的住宅！室内装？饰装修？活动   第二【章  ？管理部门职责 【第五条 《 ，。市、区人《。民政府各相》关部门应当按照下列！规定履行职责 （】一）市房《产部门负责住—宅室：内装：饰装修企业及个【。体经营者的资格备】。案指导、协调室内】装饰装？修行：业协会依法》开展行业自律工【作负：责物业服务企业诚】信体系考核工作【监督物业服》。务企业建立小区住宅！室内装饰装》修管：理制度及《落实 （《二）：市建设部门负—责建筑装《修装饰？施，工企：业资质审查配合【做好施工技术人员】的培训？及，相，关资格证书的颁发等！工作 （三）—市（区？）行政执《法，部门负责查》处装修？人或装饰装修企业】、个体经《。营者从事《住宅室内装饰装修】活动中涉及到搭建建！筑，物、构？筑物或？擅自改变住宅外立】面、在非承重外墙上！开门、窗等》违法行为《 （四）市（—区）规划管理部门负！责，对住宅室内装饰装修！活动中违法搭—建建筑？物、构筑物或擅【自改变住宅外立【面、在非承重外墙】。上开门、窗》等行为的认定 （】五）市？（区）公安部—门负责？对住：宅小区内《。装饰装修活动中违】反中华人《民，共和国？治安管理处罚法的处！理工作对《于阻碍国家机关【工作人员依法执行】公务的违《法，行为进行处罚构【成犯罪的依法追究】法律责任 （六）市！（区）工商部门负】责住宅室内装饰装】修企业、个体—经营者营业》执照的审核办理工作！对无证、《无照的？经营者按照相关法】规进行查处 （七】）各区住房与建【设部门负责辖—区装饰装修企业及个！体经营者《的施工资《格手续审核及—住宅室内《装饰装？修活动的管理工作】指，导协调辖区装饰装修！协会开展对住宅【室，内，装饰装？修活：。动的各项管理工【作对：违法、违规的装饰】装修行为依法实施】行政处罚  — 第三章  装饰装！。修，协会职能  第【。六条  各区装【饰，装修协会《应依法开展以下【。工作：     （一）制！订本行业的自—律公约进《行行业？自律管理规》范行业行为；   ！ ， （二？），组织开？展行业学习、—从业人员的培训和】动，态管理、行业—技能大赛、行业【信用：评比：、商务活动、交流】考察等各种活—动，。；     （三）！具，备条件的协会—可成立消费者投诉站！受理住？宅装修的咨询和【投诉；   —  （四）承担【住，房与建设《等管理？部门委托的职能； ！    （》五，）发现装《饰装修企业及其技】术人员有违反法律】或本规定的》装饰装修行为应当】。及时报相《关行政主管部门【并协助？依法处？理，；     （六）！。搭建：信息平台《实施信息披露报相】关部门列入》。诚信体系考核；  ！  ： （七）为会员单位！搭建资金《、技术、劳务等能】够促进行《业，发展：壮大的各种》支持和服务平—台；     （八！）与各辖区社区居】委会：及物业服务企业建立！常态联系机》制实行资源》信息：共享；？   ？  （？九）配合政府相关】。行政管理部》门组：织开展装饰装修行】业专项？活动 第四章 【装饰装？修企业、个体—经营者？和装：修人责？任 第七条  装】饰装：。修企业？和，。。个体经营《者应当？取得辖区住》房与建设行》政主管部门对住【宅室内装饰装修【资格的认《。定及：工商行？政管理部门》。。核发的营《业，执照：自觉接受物业服务】企业的日常检—查； 　　从事【装饰装修的施—工技术人《员应当参加市—建设行政管理部【门组织的岗》前，培训和劳《动技能鉴定》并取得相应的职业技！能岗位证书 第八条！  装饰装修企业和！个体：经营者？在住：宅室内？装饰装修活动中应】。当遵：守下列规《定     （一】）严格执《行本规？定对：装修人违《。反，规定的？行，为应当予以拒绝；】     （二【。），加强质量管理遵【守工程建《设强制？性标准和其》它技术标准保证住】宅装修工程》。质量； 《   ？ ，（三）隐《。蔽工程？完，工，后应当通知装修人】或监理员核验；【     》（，四）加强安全管理遵！守施工安《全操作规程按照规】定采：取必：要的：安，全防护和消防措【施保证作《业人员和施工现场】的安：全；     【（五：）建立和健全教育】培训制度对室内【装修工程从》业人员进行教育培训！做到持证上岗； 】    （六）【。装饰装修《企业：。或个体经《营者：应当严格按照建筑工！程，质，量规范和水、电、】暖等设计安装规范施！工 装修《人自行进《行住宅？装修的负责》水，、电、暖、燃气【等施工的人员应持】有，相，关技能？的上岗证书或—从业资格证  【   第九》条  装饰》装，修企业或《个，体经：营者所用设计—人员当遵守》本规：定和有关设计规范保！证设计的质量并在设！计的图纸上》签字盖章在设计【中不得采用不—符合质？量标准？的材料和设备；  ！   ？。。设计人员应当与装修！人委托的装》饰装修？企业或个体经营【者进行技《术交底装饰装修【企业或个体经营【者在装修过程中遇到！设计上的问题—设计人员应当到【现场进行协调并【提供设计《服务 ？第十条  装—饰装修企业、个【体经营者《或装修？人不得实施下列行】为 （一）未经【原设计单位或者具有！相应资质等》级的：设计单位提出—方案擅自《变动建筑主》体和承重结构以【及扩大承重墙上原】有门、窗尺》寸； ？（二）将没》有防：水要求的房间或【者阳：台改为卫生间—、厨房间或者拆除】。连接：阳台的？。砖、混凝《土墙体； 》（三）损坏房—屋原有节能设施、降！低节能效果》； ：（四）未经》原，。设计单位或者具有相！应资质等级的设计单！。位，提出方案擅》。自超过设《计标准或者规—范增加楼面荷载；】 （五）其他影响】建筑：结构和使用安—全的行为 前款第】（，一）项所称建—筑，主体是指建》筑实体的结构构造包！括，屋盖、楼盖、—梁、柱、支撑、墙】体、连接接点—和，基础等 前款第（一！）项所称承重结【构是指？直接将本《身自重与各种外加作！用力系？统，地传：递给基础地基的主要！结构构件和其—连接接点包括承重】墙体、立杆、—柱、框架《柱、支墩、》。楼板：、梁：、屋：架、：悬，索等 ？第，十一条 《 装饰装修企—业、个？体经营者或装修人在！装饰装修过程中不】得侵占公共空间不得！损坏公？共部位和《设施确需《临，时占：用公共空间的应【。事先征？得，物业服务企业—同意确认并》不得：妨碍正常通行影【响他人生活 —装饰：装修企业、个体经营！者或装修人的装修活！动侵害邻里》合，法权益的应》自觉排除《妨碍恢复原状—；造成相邻住宅财产！损失的应《予赔偿 第十—二条  装》修人从事住宅室【内装饰装修活动未】经批准？不得有下列行为【。       （一！）搭建建筑》物，、构筑物； 　　（！二）改变住》宅，外立面在非承—重墙上？开门窗；  —    《 （三）拆改—。供暖管道和》设施；   —    （四）拆改！燃气管道《和设施 前款所【列第（一）、（二】）项行为《应当经城市规—划行政主管部门批】准；第（三）行为】应当：经供暖管《理单位批准；—第（四）《。项行为应当》经燃气管理单位【批准 第十三条  ！禁止：。私自开关《停水连头装》饰装修活动中—确需停水方能—进行施工的》应当向供水管—理单位申报由供【水管理单位指派人】员进行？停，水操作 第》。十四条  禁止私】自变动电气》保护装？置和入户计量装【置确需变动电—气，。保护装置和入户计量！装置的应当向供电】。管理：部，门申报？由供电管理部门【指派：。人，员，进行施工 第—十五条  禁—止私：自移动有线》电视信号传输—。线路和器件箱确需移！动信：号传输线路和器件】。箱，的应依法报广—播电视？行政管理部门—批准：并，由广播电视专—。业，人员：施工 　　用户移】动室内终端》盒的可以委托广播电！视专业？安装：单位进行《施工： 第十六条》  装？饰装修企业、个体】经营者？或装修人应当—保护好各公用系【统，设施施工过》程中对系统设施进】行隐蔽的应当方便】检查：、维修、养护和计量！数据的？抄录 　　住宅室】内装饰？装修：活动违反前款规定的！各公用系统设施维】护单：位在进行必要的【检查、维修、—养护和抄录数据时】对，。相应：部位造成的损失不负！任何责任    】第五：。章  物业服务【企业职责 　　第十！七条 ？ ，装修人在住宅室【内装饰装《修工程开工前应当事！。先向物业服务—企业申报《登记并提交下列材料！ ，。　　（一《）房：屋所有？。权证明或产权人【同意装饰《装修的书面》证明：； 　　（二）申请！人身份证《。明； 　　（—三）装饰装》修方案； 　　【（，四）所选择的装【饰，装修企业或个体【经营者的资格证明】和施工人员上岗证的！复印件；《 ，      （五）！装修人向物业服务企！业申请办理进入【小区施工的》出入登？记证 装《修人：自行：装修的？应当：与物业服务》企业签订室》内装修承《诺书承诺书内容主】要包括装修人—承，诺，按照住宅《装修工程建设技【术、质量、安全【的规定和标准施【工不得擅《自拆改？供水、排水》、供：热管线以及燃气【管道和供电系统【遵守物？业管理的相》关规定不得损害【。相邻：人的合法权益—以及：承担因？违规施工《给物：业服：。。。务企业和相邻人【造，成的经济损失等【内，容 第十八条  装！修人应？当与：。物业服务企业签订住！宅室内装饰》装修管理《服务：协议（合同）—该协议？（合同）《应当包含以》下内：容  ？     （—一）装饰装修—工程的实施内容；】 　　（二）装【饰装修工程的—实施：期限；？ 　　（三）允许施！工，的时间； 》　　：（四）住宅外立面】设施及防盗窗的安】装要求？； 　　（五—）禁止行为和注【。意事项？；     —  （六《）违：约责任；《 　　（《七）其？他需要约定》的，事项 协议约—定物业服务企业提供！。废弃物的清运和处置！及公用部位的保护】及清洁服务的应当同！时约定服务费用 第！十九条  物业服务！企业应当《在装修？人住：宅楼道适当场所公示！装修人姓《名、装修《住宅、举报电话【。和，联系人接受群众【对装修人住宅室内】装，饰装修违法、—。违规行为的举—报和投诉     ！第二十？条，  物业服务企业应！当加强对进入小区】。施工：车辆：及人员的登》记管：理定期或不》定期检查住宅—装饰装？修施工现场发现装饰！装修：企业、个体经—营者：或装修人有违反本】规定和服务协议的行！为应当及时调查取证！予以：制止并发《。出整改通知书；对】不，听劝阻的物业—服，务企：业应当及时报—辖区行业《协会和有《关行政管《理部门辖区》行业协？。会和有关管》理部门在接到—。报，告后应当及时到现】场，调，查核实依法进—行处理    【 物业服务企业应当！将住宅室内装饰装】修禁止行《为，和注意事项事先书面！告，知装修人和》装饰：装修企业、个体【经，营者告？知内容还《应当：包括允？许施工的时间、【废弃：物的清运与处置施工！人员出入物业管辖范！围的要求等》。有关事项   【。。物业服务企业应向装！饰装修企业、个体】经营者或装修—人提供房屋平面图、！结构：图、电气线路图【和，相关管线布置图【。等咨询服务 物业】服务：企业有权禁止无证】、无：照和：。无资：格的装饰装》修企业、个体经营者！和施：工人员进入物业【管理区？域进行施工；发现无！证、无照和》无资：格进行？施工：的报工商行政管理】部门及辖区住房和】建，设部门接到》举报后工商》行政管理部门应及时！会同辖区住房和建】设部门进行现场执】法物业服《务企：业应积？极，予以：配合 物《业服务企业》应当与装《修协会？及社区居委会—加强联系建立联动管！理机制  》 第六章《  装饰装修工程管！理     第二十！一条  装修人【与装饰装修企业、个！体，经营者应当》根据建？设部第110—。号令：第二十？四条的规定采—。用国家工商总局家】庭居：室装饰装修》工程施工《合同：示范文？本或辖区工商行政管！理部门推《荐的家庭居室装饰】装修工程施工合【同、住宅室内装饰装！修管理服《务协议（合同—）等示范文本签【订，住宅室内装饰装修书！面合同   —第二十二条  住宅！室内装？饰装修工程的价【格由双方当事人【根据市场行情进行协！商并在合同中约定 ！  第二《十三条  装—饰装修企《业或个体《经营者在所》承，担的室？。。内装修工《程竣：工后应当对》工程质？量进行自验并向装】修人出具室内装修】工程质量《保修单和采购—的主要材料》。、，设备：的质保书、说明书】以及管线竣》工图装饰装》修企业或个体经【营者：自验合格后装—修人按？照合同？。约定和住宅装修验】收标：准会同物业服务企业！共同：进，行验收 第二十四】条  装修人可【以委托有关工程监理！机构对住《宅室内？装饰装修《活动进行监理 【第二十五条  住】宅室内装饰装修使用！的材料？和，设备应当符合国【家，或行业标准、保障】施工安全《和人身健康的—要求：禁止使用国家明【令淘汰的材料和【设备 依法对住【宅室内装饰装—。修活动履行审批和设！计职责的部门—、物业？管理单位《。及装饰装修企—。业或个体经营—。者不得指定装—。修人使用某类装【饰装修材料和设备 ！第二十六条  【进行住宅室内装【饰，装修活动时应—当采取有效措施【避免或减轻》噪声对邻近居民生活！所造成的不利—影，响严禁施工》人员在居《民通常的下》班休息时间》进行噪声扰民作业】 施工？中产生的废弃—物和其他垃》圾应：当按照物业》服企业指《定的位置、方式、】时间进行堆放和清】运不：得，向楼下或者向垃圾】道、下水《。道、通风孔、消防】通道等？倾倒；？施工的材料》、工具、设备—进出场时《应当保持公共部位】和小区的环境清【洁 第二十七条 】 ，。。住宅：室内装饰装修工【程竣工？后空气质量应当【。符合住宅室内装饰】装修工程质量验收规！范中的标准》对住宅室内空气质】量有争议的装—修人可以委托具有相！应资质等级》的检测？机构进行检》测经：检，测不合格、属于施】工单位责任》。的装饰装修企业【或个体？经营者应《。当进行？返工并承担相应的】。损失 第二十八【条，  双方当事—。人应当严格》履行合同义》务违约方《应当：承担：相应的民事责任【双方当事《。人就：住宅：室内装饰装修合同发！生纠纷的可以自行】协，商也：可以向？消费者协会或辖区】装饰：装，修，行业协会进行投【诉不愿协商、调解】或协商？。调解不？成的可以依照—合同约定申请仲【裁或者向人民—。法院起诉 第二十九！。。条  装饰装修企】业或个体经营者应】当依约定履行保【。修义务在《正，常，使用：条件下住宅》装修工程的保—修期限至少为两年】有防：水要求的厨房、【卫生间地面防渗漏】为五年保《修期：自竣工验收合格【之日起计算 在保修！期内因质量缺陷造成！损失的装饰装修【企业或个体经—营者应承担赔偿责任！因装修人自行提供】的材：料，问题影响《住，宅装修工程》质量的由装》。修人负？。责 ： ， ，。第七章 《 ，法律责任    】 第三十条  【。因住宅室内装饰装】修活动造成相—邻，住宅的管道堵塞、渗！。漏水、？停水停电《、物：品毁坏等《装修人应当负责修复！和，。赔偿：；属于装《饰装修企业或者个】。体经营者责》任的装修人可以向】。。装饰装修企业—或个体经营者追【偿 　　《第三：十一条  装修人】。进行住宅室》内装饰装修活—动未申报《登记的各辖区住房】与建设行政》。管理：部门依据住宅室【内装饰装修管理【办法：（建设部110【号令：），第，三十五条规定—责令：。改，正并：。可处500元以上1！000元以下罚【款其：行为由辖区装修协会！记入行业信用评比记！录  ？   第三十二条】  住宅室内装【饰装修活《动，有下：列行为之一的由各】辖，。区住房与建设行【政管理部门责令改】正并依据住宅室内】装饰装修管理—办法（？。建设部110号【令）第三《十八条规定处以【罚款    — （一？）将没？有防水要求的房【间或者阳台改为卫生！间、厨？房间的或《者拆除连接阳台【的砖：。、混凝土墙体的对】。装修人处500元】以上10《00元以《下的罚款对装饰装修！企业：处1：000元以》上10？000元以下—。的罚款；    】 ，。（二）？损坏房屋原有节能】设施或？者降低？节能效果的对装饰】装修：企业：处100《0元以上5000元！以下的罚款；—     —（三）擅自》拆改供暖、》燃气管道和设施的对！装修人？。处50？0元以上1000元！以下的罚款； 【  ：   （四）未经原！设计单位或者具有】相应资质《等级的设《计单位提出设计【。方案擅自超过设计】标，准，或，者规范增加》楼面荷载《的对：装修人处500【元以上10》00元以下》。的罚款对《装饰装修《企业处1000元】以上100》00元以下》的罚款 　　装】饰装修企业或个【体经营者违反规【定的由？辖区装修协会记【入行：业信：用评比？记录： ， ，   第三十三条】。  在住《宅室内？装饰装修活动中违法！搭建建（构》）筑物的或者擅自】改变住宅《。外立面？、在非承重外墙开】。门、：窗的由？城市管理行政执【法部门按《照城乡规划法及【相关法规进行处罚装！饰装修企业违反规定！的由辖区《装修协会记入行业信！用评比记录 —    《。第三十四条 — 装修人未经原【设计单位《或具：备相应资质》等级的设计单位提出！设计方案擅自变动】建筑主体和承重结】构以及扩《大承重？墙上原？有门、窗尺寸—。由，辖，区住房与建设行政】管理部门依据—建设工程《质量管理《条例：。有关规定进行处【罚 第三《十五条  装饰装修！企业、个体经营者或！装修人未经批准擅】自拆改系《统管线？的由辖？区住房和建设—部，门，依据有关规定—进行处罚《 第三十六条 【 ，物，业服务企业》发现装修人或者装】饰，装修企业有》违反规定的行为不及！时向有关部》门报告的由市房产行！。政，主管部？门依据住宅》室内装饰装修管理】办，法（建设部110】号令）给予》警，告，可处装饰装修管理服！务协议约定的装饰】装修：管理服务费》2至：3倍的罚款其—行为由辖区》装修协会《记入行业信》用评比记录 第三】十，七，。条  装饰》装修企业《、个体经营者或装修！人在装修期间—。违反有关规》定施工？扰民的由各区公【。安，机关依据《中华人民共和国治安！管理处罚法的规定】进行处罚《其行为由辖区行业协！会记入行业》信用：评比记录   【  第三十八—条  装饰装修企业！或个体经《营者违规《施工造成装修人、】有关公用系统产权单！位或他人财产—损失的？应承：担赔偿责任》。；造成公《用系统产权单位【或他人财产损失的】装修人应先行赔偿】；，施工单位有过错【的，装修人可以向其追】偿；其行《为由辖区装修协会】记入行业信用评比记！录 第三十九条 】 废弃物《的清运应当遵守环卫！部门的有关规定【装修人或施工单【位违反规定清—运或处置《废，弃物的由辖区—环卫部门依法处理装！饰装修？。企业或个《体经：营者违反规》。定的其行为》。。由辖区装修协会【记入行？业信用评比记录【     第—四十条  有—关行政？管理部门的工—。作人员在住宅室【内装饰装修活动【中疏于履行职责【情节严重的依—法给予行政处分【触犯刑事法律的依法！追究刑事责任— ，  第八章  附则！ 第四十一》条， ， 各区可以参照本规！定结合实际制定住】。宅室内装饰装修管理！实，。施细则 第四十【二条 ？ 本办法由市—房产局、建》设局、规划局—、行政执法局—等部门负责解释【 第四？。十三条  本—。办法自发布之日起】实施原？克拉玛？依，市住宅室内》装饰装修管理暂【行规定（《新克政发〔200】3〕：56号）同》。时废止？