克拉：玛依市住宅室内装饰！。装修管理规定—   第一章—  总则《 第一条  为【。加强住宅室内装【饰装修管理保证装】饰装修工程质量【和安全维护公共安】全和公众利益根【据建设工程质量管】理条例（国务—院，令，第279号）—、住宅室《内装：饰装：修管理办法（建设】部令第？110号）》、住：建部住宅室内装【饰装修工程质量【验，收规范？（JGJ/T—304-201【3）及有关法—律、法规和政—策结合实际制—定本规定 第二【条  ？凡在本市辖区内一】切从事住宅室内装饰！装修活动《的装饰装修》企业及？个体经营者住—宅产权人或》者使：用人（以下统称装修！人）以及《对装饰装修活动【进，。行管理的行政—管理部门、室内装】饰装修行业》协会和？物业服务企业均【应遵：守本规定《 第三条 》 住宅室《内装饰装《修必须符合住房、】建设、规划、—环保、环境卫—生、公安、消—。防，和，公共：安，全，的要：求 第？四，条，  从事住宅室内】装饰装修活动必须遵！守法律、法规—和规章？严，格按照施工规—程进行不得妨碍或】。损害社会公》共，利益和他人的合【法权益 任何单【位，和个人？不得干涉依法进行】的住宅？室内：装饰装修活动  】 第二？章  管理》部门职责 》第五条  市、区】人民政府各相—关部门应当按照下列！规定履行《职，责 （一）市房产】部门：负责住宅室》。内装饰装修企业【及个体？经营者的资格—备案指导《、协调室《内装饰装修行业协】会依法开展行—业，自律工作《负责物业服务企业】诚信体系考》核工作监督物业服】。务企业建立》小区住宅室内装饰装！修管理？制度及落实 （二）！市建设部门负责建】筑装修？装饰施工企业资【质审查配合做好施】工技术人《员的培训及相关资格！证书的颁发》等工作 （》三）市（区）行政执！法部：门负责查处装—修人或装饰装修企】业、个体经营者从事！住宅室内装饰装【修活动中涉及—到搭建建《筑物、构筑》物或擅？自改变住《。宅外立面、在非【承重外墙上开门、】。窗等违法行为— ，（四）？市（区）规》划管理部门负责对住！宅室内装饰装修【活动中违法搭建建】筑，物、构筑物或擅自改！变，住，。宅外立面、在非承】重外墙上开门、窗】等，行为：的认定？ ，（五）市（区）公】安部门负责》对住宅小区》内装饰装修活动中违！反中：华人民共《。和国治安管理处罚法！的处理工《作对于阻《碍国：家机关工作》人员：依法：执行公务的违法行为！进行：处，罚构成犯罪的依【。法追究法《律责任 （》六）市（区）工商】部，门，负责住宅室内装【饰装修企业、个【体经营者营业执【照的审核办理工【作对无证、无照【的经营者按照—相关法规《。。进行查处 （七）各！区住房与建设部门】负责辖？区装饰装《修企业及个体经【营者的施工资格手】续审核及住宅室内装！饰装修活《动的管理工作指导协！调辖：区装饰？装修协会开展对住宅！室内装饰《装修活动的各项管理！工作对违法、违规的！。装饰装修行》为依法实施行—政处罚 《  ：第三章  装饰装修！协会职能 》。 第六？条  各《区装：饰装修协会》应依法开展以—下工：作 ：    （一）制】。订，本行业的《自律：公约进？行行业自律管—理规范行业行为；】    《 （二）组织开展】行，业学习、从业人员的！培训和动态管—理、行业技》能大赛、行业信【用评：比、：商务活动、交流考】察等各种活动；【     （三【），具备条件的协会可成！立消费者投诉站受理！住宅装修的咨询和】。投诉； 《    （四）承】担住房与建设等管理！。部门委托《的职能？； ： ，   （五）发【现装饰装《修企：业及其技术人员【。有违反法律或—本规定的装饰—装修行？为应当及时报相【关行：政主管部门》。。并协助依法处理； ！    （》六）搭建信》息，。平台实施信息披【露报相关部门列入】诚信体系考》核，；     （七】。）为：会员单？位搭建资金、技术】、劳务等能》够促进行业发展【壮大的各种支持【和服务平台；   ！  （八）》与各辖区社区居委】会及物业服务企【业建立常态联系机】。制实行资源》信息共享《；， ， ，   ？（九）？配合政府相关—行政管理《部门组织开展装【。饰装修行《业专：项活动？ 第四章 装饰装】修企业？、个体经营者—和装修人《责任 第七条—  装饰装》修企业和个》体，经营者应当》取得辖区住房—与建设行政主管部】门，对住宅室内》。装饰装？。修资：格的：。认定及工《。商行政管理部门【核发的营业执照自】觉接受物业》服务企业的日常【检，查； 　　从事【装饰：装修的施工技—术人员应《当参：加市建？设行：政管理部《门组织的岗前培训和！劳动技能鉴》定并取得相应的职业！技能岗位《证，书 ：第八条 《 装饰？装修企业和个体经营！者在住宅室》内装饰？。装修活动中应当遵】守下列？规定 ？    《（一）严格》执行本规定对装修】人违反规《定的行为应当予【以拒：绝，；    》。 （二）加强质【量管理遵《守工程建设强制性】标准和？其它技术标》。准保证？住宅装修《工程质量；   】 ， ，（三）隐蔽工程【。完工后应当通知装】。修人或监理员核【。验；    — （四）加强安全】管理遵？守，施工安全操作规【程按照？规定采取《必要的安全防护和消！防措：施保证作业人员和施！工现场的《安全；     （！五）建立《和，健全教育培训制度】。对室内装修工程从】业人员进行教育【培训做到持证上【岗；  《 ，  （六）装饰装】修企业或个体经营】者，应当严格按照建筑工！程，质量规范和水—、电：、暖等设计》安装规？范施工 装修—人自行进行住宅【装修的负责水—、电、暖、燃气【等施工的人员—应持：有，相关技能的上岗证】书或从业资格证  ！。   ？第九条 《 装：饰，装修企业或个体经】营者所用设》计人员当《遵守本规定和有关设！计规：范保证设计的质【量，并，在设计？的图纸？上签字盖章在设计中！不得采用不符合质】。量，标准：的材料和设》备；    — 设：计人员？应当与装修人委托的！装饰装？修企业或个体经【营者进？行技术交底装饰【装修企业或》个体经营者》在装修过程中遇到】。设计上的问题设【计人员应当到—现，场进行协调并提【供设计服务》 第十条  装【饰装：修企业？、个体经营者—或装修人不得实【施下列行为 （一）！未经原设计单位或】者，具有相应资》质等级？的设：计单位提出方案擅】自变动建筑主体【和承：。重结构以及》扩大承重《墙上原有《。。门、窗？尺寸； （二）将】没，有防：水要求的房间—或者阳？台改为卫生间、【厨房间或者拆除连】接，阳台的砖《、混凝土墙体；【 （：三）：损坏：房屋：原有节能设施、降低！节能效果； （四】）未经原设计单位】或者具有相应资质】等级的？设计单位提》出方案擅自超过设】计标准或者规范【增加楼？。面荷载； （五）其！他影响建筑结构【和使：用安全的行为 前】款第（一《）项所？称，。建筑主体是指—建筑：实体的结构构造包括！屋，盖，。、楼盖？、，梁、柱、支撑、墙体！、连接接点和基础等！。 前款第（一—。）项所称承》重结构是指》直接将本身自重与各！。种外加作用力—系统地传递》给基础地基》的主要结构构件【和其连接接》点包括承重》。墙体、立杆、柱【、，框架柱、支墩、【楼板、梁、》屋架、悬《。索等 第十一条【 ， 装饰装修》企，业、个体经》营者或装修人在装饰！装修过？程中不得侵占公【共空间不得损坏【公共部位和设施确】需临时占用》公，共空间的应》事先征得物业服务】企业同意确认—并不得妨碍正—常通行影响他人生活！ 装饰？装修：企业、？个体经营者或装【修人的装修活动【侵害邻里合法权【益的应自觉排—除妨：碍，恢复原状；造成【相邻住宅财产损失的！应予赔？偿 第十二条  装！修人：从事住宅室内装【饰装修活动未经【批准不得有下列行为！  ：     （一）搭！建，建筑物、构筑物；】。 　　（二）—改变住宅外立—面在：非承重墙上开门窗；！      —。 （三）拆改—供暖管道和设施； ！      —（四）？。拆改：燃气管？道和设？施， 前：款所列第（一）、（！二）项？行为应当经城市规】划行政主管部门批准！；第（三《）行：为应当经《供暖管理《单位批准；第（【四）项行为》应当经燃气管理【单位批准《 第十三条 — 禁止私自开—关停水连头装饰【装修活动中》。确需停？水方能进行》施工的应当向供【水管理单《位申报由供水管【理，单位指派人员—进行停水操作— ，。第十四条 》 禁：止私自变动电气【保护装置和入户计量！装置确需《变动电气保》护装置和入户—计量：装置的应当向—供电管？理部门申报由供电管！理部门指派》人员进？行，施工 第十五条 】 禁：。止私自？移，动有线？。电视信号传》输线路和器》件，。箱确需移动信号【传输线路《和器件箱的应依法】报广：播，电视：行政管？理部门？批准：并由广播电视专业】人，员施工 　　用户移！动室内终端盒—的可以？委托广播电视专业安！装单位进行施工 第！十六条 《 ，装饰：装，修企业、个体经【营者：或装修人应》当保护好各》公用系统设》。施施工？过程中对《系统设施进行隐【蔽的应当方便检查、！维修、养护和计量数！据的抄录 　　【住宅室内装饰—装修活动违反前款】规定的各公用—系，统设施维护单位【。在进行必《。要的检查、》维修：、，养护：和抄录数据时—对相：应部位？造成的损失不负任何！责任：    《第五章  》物业服务《企业职？责 　　第十七条 ！ 装：修人在住宅》室内装饰装修工程开！工前：应当事先向物—。业服务企业申报登记！并提交下列材料 】　　（一）》房屋：所有权证明或产权】人同意装《饰装修？的书面证明； 　】　（二）申请人【身份证明； 　【　，（三）装《饰装修方案； 【　，　（四）所》选择的装饰》装，修企：业或个体经营者的资！格证：明和施工人员上【岗证的？复印：件； ？    《  （五）》装修人？向物业服务企—业申请办理进—。入，小区施工的》出入登？记证 ？装，修人自行装修的【应当与物业服—务企业签订室内装】修承诺？书承：诺书内容主要包括装！修人承诺按》照住：宅装修工《程建：设，技术、质量、安【全的：规定和？标准施工不得—擅自拆？改供水、排水—、供热？管线以及《燃气管？道和供电系》统遵守物业管—理的：相关规定不得损害】相邻人？。的合法权益以—及，承担因违规施—工给物业服务—企业和相邻人—。造成的？经济损失等内容 第！十八条  装修人】应当与物业服务企】业签：订住宅室内装饰装】修管理服务协—议（：合，。同）该协议（合【同，）应：当包含以下内容【 ，  ：    （一）装饰！装修工程的实施【内容； 　》　，（二）装饰装修工程！的实施期限； 　　！（三）允许施—。工的时间《。。；， 　　？（四）？住宅外立面设—施及防盗窗的安装】要求； 　》。　（五？）禁：止行为和注》意事项；    】。   （六）违约】责任； 　　—（，七，）其他需要》约定的事项 协议】约，定物业服务》企业提供废》弃物的清运和处置及！公用部？位的：保护及清洁服务的应！。当同时约《定，服务费？用 第？十九条  物业【服务企业《应当：在装修人住宅楼道】适当场所公》示装修人姓名、装修！住宅、举报电话【和联系？人接受群众对装修】人住宅室内》装，饰装修？违法、违规行为的举！报和投诉   【 ， 第二十条 — 物业服务企业【应当加强对》进入小区施工车辆】及人员的登记管理】。定期：或不定？期检查住《宅装饰装《修施：工现场发现装饰装修！企，业、个体经营者【或装修人有违反【。本规定和服务协议的！行为应当及时调查取！证予以制止并发出整！改通知书；对不【听劝阻的《物业服务企业应当】及时报辖区行业协会！和，有，关行政？管，理部门辖区行业协会！和有关管理》部门在接《到，。报告后应当及—时，到现场？调查核？实依法进行处理  ！   ？物业服务企》业应：当将住宅室》。内装饰装修禁止行】为和注？意事项？。事先书面告知—装修人和装饰—装，修企业、《个体：经营者告《。知内容还应当包括允！许施工的时间—、废弃物的清运【与处置施工人员【出入物？业管辖范围的—要求等有《关事项   物业服！务企：业应向装饰装修企】。业、：个，体经：。营者或装《修人提供《房，屋平面图、》结构图？、电气线路图—和相：关管线？布置图等咨询服务 ！物业服务企业—有权禁止无证、无】。照和无资格的装【饰装修企《业、个体经营者和】。施，工人员进入物业【。管理区域进行施【工；发现《无证、无照》和无资格进》行施工的报》工商行政管理—部，门及：辖区住？房和：建设部门接到举报】。后，工商行政管理部【门应及时会同—辖区：住房和建设部—门进行？现场执法物业—。服务企？业应积极予以—配合 ？物业服务企业应当】与，装修协会及》社区居委会》加强联系建立—联动管理机》制  ？ 第六章  装【饰装修工程管理 】    第》二，十一条  》装修人与装》饰装修企业、个体经！营者应当根据建设】部第110》号令第二十四条的规！定采：用国家？工商总局家庭居室】装，饰，装修工程施》工合同示范文—本或辖？区，工商：行政：管理部门推荐的【家庭居室《装饰装修工程施【工合同、住宅—。室，内装饰装修管理【服务协议《。。（合同）《等示范文本签订【。住宅室内装》饰装修书面合同  ！ 第二十二》条  住宅室内装饰！装，。修工程？的价格由双方当【事人根据市场行【情进行协商并在【合同中约定   】第二十三条  装饰！装修企业或个体经】营者：在所承担的室—内装修工程》竣工后应当对工程质！量进：行自验并向》装修人？。出具室内装修工程质！量保修单《和采购的主要材【料、设备《的质保书、》说明书以《及，管线竣工《图装饰装修》企业或个体经营者】自验合格后装修【人按照合同约—定和住宅装修验收】标准会同物业—服务：企业共同进行验收 ！第二十四条 — ，。装修人可以委托有】关工程监《理机构对住宅室内装！饰装修活动进—行监理 第二十五条！  住宅室内—装饰：装修使用的材料和设！。备应当符合国家或】。行业标准、保障【施工安全和人身健】康的要求《禁止使用国家明令淘！汰的材料和》设备 依《法对住宅室内装饰】装修活动《履行审批和设—计职责的部》门，、物业？管理：单位及装饰装修企】。业或个？体经营者不得指定装！修人使用某》类装饰？装修材料和设—备 ：第，二十六条 》 进行住《宅室内装饰》。装修活动时应当【采取有效措施避免】或减轻噪声对邻近】居民生？活所造成的》。不利影响严》禁施工人《员，在居民通常的下班】休，息时间进行噪声扰民！。作业 施工中产【生，的废：弃物和其他》垃圾应当按》照物业服企业指【定，的位置、方式、【时间进行堆放和【清运不得向楼下或】者向垃？圾道：、下水？道、通风孔、—消，防通道等倾倒；施】工的材料、工—具、设？。备进出？场时应当保》持公共部位和—。小区的环境清—洁 ：第二十七条  住宅！。室内装饰装修工【程竣工后空气质【量应当符合住宅【室，内，装饰装修工程质量验！收规范中的》标准对住宅室—内空气质量》有争议的装修人可以！委托具有相》应资质等级的检测机！构进行检测经—检测不合《格、：属于施工单位责任的！装饰装修企业或个体！经营者应《。当进：行返工并《承担相？应的损失 》第二十八《条  双方》当，事人应当严》格履行合同》。义，务违约方应》当承：担相应的民》事责任双方当—事人就住《宅室内装饰装修合同！。发生纠纷的可—以，自行协？商也可以向消费【。者协会或辖区—装饰装修行业协会】。进行投？诉不愿？协商、调解或协商调！解不：成的可以依照合【。同，约，定申请仲裁或—者向人民法院—起诉 ？第二：十九条？  装饰装修—。企业或？个体经营者应当依约！定履行保修》义务在正《常使用条《件下：住宅装？。修工程的保修期限至！少为两？年有防水要求的厨房！、卫：生间地？面防渗漏为五年【保修期自竣》工验收？合格之日起计算【 在保修期内—因质量？缺，陷造成损失的装【饰装修企业或—个体经？营者应？。承担赔？偿，责任因装修人自行提！。供，的材料问题影响【住宅装修工程—质量的由装修人负责！。   第七章  法！律责任    【 第三十条》  ：因住宅室《内装饰装修活动造】成相邻住宅的管道堵！塞、渗？漏水、停水停电、物！品毁坏等装修人应】当负责修复和赔【偿；属于装饰装【修企业或者个体经】营者责？任，的装修？人可以向装》饰装修企业》或个体经营者追偿 ！　　第三十》一条：  装修人进行【住宅室内装饰—装，修活动？。未，申报登记《的各辖区住房与建设！行政管理部门依据】住宅室内装饰—装修管？理办：法（：建设部110号令】）第三十五条规【定责令改正并可处】500元以》上1：000元以》下，罚款其行《为由辖区装修—协会记入《行业信用评比—记录：    《 第三十二条 【 住宅室内装饰【装修活动有下列【行为之一的》由各：辖区住房与建—设行政管《理部门责令改正【并，。依据住？宅室内装饰装修管】理办法？（建设部11—0号令）第》三十八？条，规定：处以罚款《     》（一）将没有—防水要求的》房间或者《阳台改为《。卫生：间、厨房《间的或者《拆除连接阳台的砖】。、混：凝土墙体的》对，装修人处50—0元以？上1000元以【下的：罚款：对装饰装《修企业处10—00元以上100】00元以《下的罚款； —    （二—）损坏房屋》原有节能设施或【者降低节能效果的】对装饰装修企业处】1000元以—上，5000元》以，下的：罚款；   【  （三）擅自拆】改供：暖、燃？气管：道和设施《的对装修人处500！元以：上1000元以下的！罚款；     ！（，四）未经原设计单】位或者具有相应【资质等级的设—计单位提出设计【方案：擅自超过设计标【。准或者规范增加楼面！荷载的对装修人处】500元以上1【000元以下—的，罚款对装饰装修企】业处1000元以】上10000元以下！的罚款？ 　　《装饰装修企》业或个体经营者违】反规定的由辖区【装修协会记》入，行业信？用评比？记录     【第，三十三条《。  在住宅室内【装饰装修《活动中违《法搭建建（构）筑】物的或者擅》自改变住宅》外立面、在非承重】外墙开门、窗的【。由，城市管理行》政执法部门按照城】。乡规划法及》相关：法规进行《。处罚装饰装修企【业违反？规定的由《辖区：装，修协会记入》行业信用评比—记，录 ：    第三—十四条  装修【人未经？原设：。计，单位或？具备相应资质等级的！设，计单位？提出设？计方案擅自变动【建筑主体和承—重结构？。以及：扩大承？重墙：。。上原有门、窗—尺寸由辖区住房与建！设行政管理部门依】据建设工程质量管理！条例有？关规定进行处罚 第！三十五条  装【饰装修企业、个体经！营者或装修人未经】批准擅自拆改—系统管线的由辖区住！房和建设部门依据】有关规定进行处【罚 ：第三十六条  物】。业服务？企业发现装修人【或，者装饰装《修企业有《违，反规定的《行为不及时向有关部！门，报告的？。。由市房产《。行政主管部门依【据住：宅室内装饰》装，修管理办法》（建设部11—0号令）给予警告可！处装饰装《修管理服务协议约定！。的装饰？装修管理《服，务费2至《3倍的？罚款其行《。为由辖？区装修协《会记入行业信用评比！记录 第三十七条】  装饰装》修，企业、个体》经营者或装》修人在装修》期间违反《有关规定施工扰民】的由各区公安机关】。依据中华人民共和】国治安管理处罚【法的规定《进行处罚其行为由】辖区行业协会记入】行业信用评比记【录 ：    第》三十八条  —装饰：装，修企业或个体经营】者违规施工造成【。。。装修人、有关公用系！。统产权单位》或他人财产损—失的：应承担赔偿责任【；造成公用》系统产权单》位，或他：人，。财产损失的》。装修：。人应先行赔偿—；施工单位有过错的！装，修人可以向其—追偿；其行为由辖区！装修：协会记入行》业信用评比记—录 ：第三十九《条  废弃物—的清：运应当遵守环卫【部门的有关规定装修！人或施工单位违【。反规定清运》或处置废弃》物的由辖区》环卫部门《依法处？理，装饰装修企业或【个，体，经营者违反规定的】其行为由辖区—装修协会记入—行业信用评比—记录：。     第—。四，十条：  有关行政管理】部门的工作人员在住！宅室内？。装饰装修活动—中疏于履《行职责情节严重的】依法给？予行政处分触犯【。刑事法？律的依法追究刑事】责任：   第《。八章  《。附则 第《四十一条  各【区可以参照本规【定结合实《际，制定住宅室内装饰装！修管理实施》细，则 第四十二—条  本办法由市】。。房产局、《。建设：局、规划局、—行政执法局等部【门负责解释 第四十！三，条，  本办法》自发布之日起实施】原克拉玛依市住宅室！内装饰装《修管理暂行规定（】。新，克政发〔200【。3〕56《号）：同时废止《