克拉玛？依市住宅室内—装饰装修《管理规？定 ：  第一章  总】则 第一条  为加！强住宅室内》装饰装修管》理保：证装饰装修工程质】量和安全《维护公共安全和公众！利益根据建设工【程质量管理》条例（国《。务院令第279号】）、住宅《室内装饰装修管【理办法（建》设部令？第，110号）、住建部！住宅室内装》饰装修？工程质量《验收：规范（JGJ—/T304-20】13）？及有：关法律、法规和政】策结合实际》制定本？。规定 第二条 【 凡在本市辖—区内一切从》事住：宅室内装饰》装修活动《。的装饰装修》企业及个体》。经，。营者住宅产权人【或者使用人（以下统！称装：修人）？以，及对装饰装修活【动进行管理的—行政管理部门、室内！装饰装修《行业协会和》物业服务企业均应】遵守本规定 第三】条  住《宅室内装饰装修【必须符合住房、建设！、规划、环保、【环境卫生、公安、消！防和公共安》全的要求 》第四条？  从？事住宅室内》装饰装修活动—必须遵？守法律？、法：规和：规，章严：格按照施工规—程进行不《得妨碍或损》害，社会公共《利益和他人》的合法权益 —任何单位和》个人不得干涉依法进！行，的，住宅室内装饰装修活！动  ？ 第二章  —管，理部门职责 第五】条  市、区—人民政府各相关【部门应当按照下【列规定履《行职责？ （一）市房—产部门负责住宅室内！装饰装修《企业及个体经营【者的资格备案—指导：、协：调室内装饰装修行】。业协会依法开展行业！自律工作负》责物业服《务企业诚信体—系考核工作监督物】业，服务企？业建立小区住—。宅室：内装饰？装，修管理制度及落实 ！（二）市《建设部门《负责建筑《装修装饰施工企业资！质审查配合做好施】工技术人员》的培训及相》关资格证书的—颁发等工《作 （三《）市（区）行—政执法部门负责查处！装修人或装饰装修企！业、个体《。经营者从《事住宅室内装饰【装修：活动中？涉及到搭建建—筑物、构筑物或擅自！改，变住宅外立》面、在非《承重外墙上开—门、窗等违法行【为 （四）市（区）！规划管理《。部门负责对住宅【室内装饰装》修，活，动中违法搭建建【筑物、构筑》。物或擅？自改变住宅外立【面、在？非承重外墙上开【门、窗？等行为？的认定 （》。五）市（区）公安】部门负责对住宅【小区内装饰装修活】动中违反中华人【民共和？国治：安管理？处罚法的处理工作对！于阻碍国家机关工作！人员依法《。执行公？务的违法行为进行】处罚构成犯罪的依法！追究：。法律责任 》。（六）市（区—）工商部门负责【住宅室内装饰装修企！业、个体经》营者营业执照的审】核办：理工作对无证、无照！的经营者按照相关法！。。规进行查处 （七）！各区住房与建—设部门？负责辖区装》饰装修企业》及个体经营》者的施工资格—手续审核及住宅室内！装饰装修活动的管】理工：作，指导协调辖区装【饰装修协《会开展对住宅—室内：装饰装修活动的【各项管理工作—对违：法、：违规的？装饰装修《行为：依法：实施：行政处罚   【第三章  装饰装】修，协会：职能  第六条 】 各区装饰装—修协会应依法开展】以下工？作，   ？。  （？。一）制订本》行业的自律公约【进行：行业自？律管：理规：范行：业行为；    】 （二）组织开展】行业学？习、从？业人员？。的培训和动态—管理、行业技—能大赛、行业信【用评比、商务活【动、交流考》察等各种活动—；  ？ ，  （三）具备【条件的协会可成【立消费者《投诉站？。受理：住宅装修《的咨询和投诉； 】    （四—。）承担住房与—建设等管理部门委】托的职能； — ，   （《五）发现装饰装修企！。业，。及其技术人员有违反！法律或？本规定的装饰装修行！为应当及时》报相关行政主管【部门并协助依法处理！；     （六】。），搭建信息平》台实施信《息披露报相关部【门列入？诚信体系考核；  ！   （七）为会员！单位搭建资金、【技术、劳务等能够促！进行业发展壮大的】各种支持和服务平台！； ：    （八）与各！辖区社区居委会及】。物，业服：务企业建立常—态联系机《制实行？资源信息《共享：；     （九】）配合政府相—关行政管《理部门组织》开展装？饰装修行业专项【活动 第四章 装】饰装：修企业、个体—经营者和《装修：人责：任 ：第七：条，  装？饰装：修企业和个体经营者！应当取得辖区住【房与建？设行政主《。。管部门对住宅室内装！饰，装，修资格？的认定及工商行【政管理？部，门核发的营》业执照自《觉接受物业》服务企业的日常检查！； 　　从事装【饰装修的施工技【术人：员应当参加市建【设行政管理》部，门组织的岗前培训和！劳动技能鉴定并【取，得相应的职》业技能岗位证书 第！八条  装饰装【修企业和个》体经营者在住宅【室内装饰装修活动中！应当遵守下列规定】    《 （一）《严格执行本》规，定对装修人违反【规定的行为应当【予以拒绝； —    （》二）加强《质量：管理遵守《。工程建设强制性标】准和其它技》术标准保证住宅装修！工程质量；  【   （三）—隐蔽工？程完工后应》当通知装《。修人或监《理员核验《；     —（四）？加强安全管理遵【守施工安全操作规程！按照规定采》取必要的安全防护和！消防措？施保证作业》人员和施工》现场的安全； 【    《（五）建立和—。健全教育培训制度】对室内？装修：工程从业人员进行教！育，培训做到持证上【岗； ？   ？ （六）装饰装【修企业或个体经营】者应当严格按照建筑！工程质量规范—和水、电、》暖等：。设计：安装：规范施工 》装修人自行进行【住宅装修的负责水、！。电、暖、燃气等施工！的人员应持有相【。关技能的上岗证书】。或从业资格》证，     第—九条  装饰装修】企业：或个体？经营者所用设计人员！当遵守本规定和有关！设计规范保证设计】的质：量，并在设计的》图纸上？签字盖？章，在，设计中不得采用不】符合质量《标准的材料和设【备； ？    设计人员应！当与装修人委托【的装饰？装修企？业或：个体：经营者进行技术【交底装饰装修—企业或个体经营者在！装修过程中遇到设计！上的问题设计—人，员，。应，当到：现场进行协调—并提供设计服务 】第十条  装—饰装修企业》、个体经营者—或装修人不得—实施下？列行为 （一）【。未经原设计单—位，或者具有《相应资质等级的设】计单位提出方案擅自！变，动建：筑主：体和承重结》。构以及扩大承重墙】上原有门、窗尺【寸； ？（二）将没》。有防水要求的—房间：或者阳台改为卫生间！、厨房间或者拆除连！接阳台的砖、—混凝土墙体； （三！）损坏房《屋原：有，节能设施、降低节能！效果； 《。（四）未经原设计】单位：或者具有相应—资质等？级的设？计单位提出》方案：擅自超过设计—。标准：或者规范增加楼面】荷载； （五）其他！影响建筑结构和使】用安全？的行为 前款第（一！）项所称建》筑主体是指建筑实体！的结构？构造包括《屋盖、？楼盖：、梁、柱、》支撑、墙体、连接】接点和基《础等 前款第—（一）？项，所，称承：重结构是指直接将本！身自重？与各种外加作用力】系统地传《。递给基础《地基的主要结构构件！和其连接接点包括承！重墙体、立杆、【柱、框架《柱、：。支墩、楼板、梁、屋！架、悬索等 第十一！条  ？装饰装修《企业、个体经营者或！装，修人在？装饰装修过程中不得！侵占公共空间不得】损坏：公共部位和设施【确需临时占》用，公共空间的应事【先征得？物业服？务，企业同意确认—。并不得？。妨碍正？常，通行影响他人生活 ！装饰装修企业、个体！经营者或装》修人的装修活动【侵害邻里合法权益的！应自觉排除妨碍恢复！原状；造成相—邻住：宅财产损失的应予赔！偿， 第：十二：条  装修》人从事住《。宅室内装饰装修【活动：未经批准不得有下】列，行为 ？      —（一）搭建》建筑物？、构：筑物；？ ，　　（二）》改变住宅外立面【在，非承重墙《上开门窗；    ！   （三）拆改供！暖管道和设施—；       】（四）拆《改燃气管《道和设施《 前款所《列第（？一）、（二）项行为！应当：。经城市规划行政主】管部门批《准；第（三）行为应！当经供暖《管理单位批准；【第（四）项行为应当！经，燃气管理单位批准 ！第十三条  禁【止私自开关》停水连头装饰装修】活动中确需停水方能！进行施工《的应当？向供水管理单—位申：报由供？水管理单位指派人】员进行？停水操作 第十四】条，  禁止私》自，变动：电气保护装置—和入户计量装—。置确需变动》电气：保护装置和入户计】量装置的《应当：向，供电管理部门—申报由供电管理【部门指派人员进行】施工 ？第十五条  禁止私！自移动？有线电视信号—传输线路和器—件箱：确需移动信号—传输线？路，和器件箱的应—依法报广《。播电视行政管理【部门：。批准并由广》播电视专业》人员施工《 　　用户移动室】内终端？盒的：可以委托广播电【视专业安装单位【。进行施工 第十六】条  装饰》装修企业、个—体经营者或装修人应！。当保护好各公—用系统设施施工过】程中对系统设施进】行隐蔽的应当—方便检查、维修、】养护和计量数据的】抄录 　《　住宅室《内装饰装修活动【违，反前款规定的各公用！系统设施维护单位】在进行必要的检【查，。、维：修、养护和抄录数据！时对相应部位造成】。的损失不负任何【责任    第五】章  物业服—务企业职责 　【　第十七条  【装修人在《住宅室内装》饰装修工程开—工，前应当？事先向物业服务企】业，申报登记并》提交下列材料 【　　（？一）房屋《所有权证明或产【权人同意装饰—装修的书《面证明； 　　（二！）申请？人身份证明；— ，　　（三）装饰装】修方：案； 　　（四）所！选择的装《饰装修企业》或个体经营》者的资格证明和【施工人员上岗证【的复印件；   】    （五）【装修人向物业—服，务企：。业，。申，请办：理进：入小：。区施工的出入登记】。证 装？。修人自行《装修的应当与物【业服：务企业签订室—内装修承诺》书承诺书内容主要】包括装修人承—诺，按照住宅装修工【程建设技术、质【量、安全《的规定和标准施【工不得擅自拆改供水！。。、排水？、供热管线》以及燃气管道和供电！系统遵？守物业管理的相关】规定不得损》。害相邻？人的合法权益—以及承担因》违规：施工给物业服务【企，业和相？。邻人造成的经济损失！等，内容 第十》八条  《。装修人应当与物业】服务企业签》订，住宅室？内装饰装修管理服】。。务协议（《合同）？该协议（合同—）应：当包：含，以下：内容       ！（一）装饰》装修工程的实施内容！； 　　（二）【装饰装修工》程的实施《期限；？ 　　？（三）允许》。施工的？时，间； 　《　（四）住宅外【立面设施及防盗【窗的安装要求；【 　　？（五：）禁止行为》。和，注意事项；   】    《（六）违约责—任； 　《　（七）其他需要】约定的事项》 协议约定物—业服务企业提供废弃！物的清运和处置及公！用部位？的保护及清洁服务的！应当同时约》定服务费用 第十九！条  物《业服务企业》。应当在？。装修人住宅楼道适当！场所公示装修—人姓名、装》修住宅、举报电话和！。。联系人接受群众【对装修人住》宅室：内装饰装修违法【、违规行为》的举：。报和投诉   【 ，。。。 第二？十条：  物业服务—企业应当加强对进入！小区施工车辆及【人员的？登记管理定期—或不定期检查住【宅装饰？装修施工现场—发现装饰装》修企业？、，个体经营者或—装修人有违反本规定！和，服务协议的行—为应当？及时调查取证—予以制止并发出整】改通知书《；对不听劝阻—的物业服务企业【应当及？时报辖？区行业协会和有关】行政管理《部门辖区行业协【会和：有关：管理部？门在接到报告后应】当及时？到现场调查》核实依法进行处【理，    《 物业服务企业应当！将住宅室内装饰装修！禁，止行为？和注：意事项事先书—。面告知装修人和装饰！装修企业、个体经营！者告知内容》还应当包括允许施】工的：时间、废弃物的清】运，与处置施工人员【出入物业《管，辖范围的要》求等有关事项—   物《业服务？企业应向装饰—装修企业、个体经】营者或装修人提供房！屋平面图、结构图】、电气线《。路图：和相关管线布—置图等咨询服务 物！业服务企业有—权禁止无证、无照和！无资格的装饰装修】企业、个体经营【者和施工人员—进入物业《管理区域《进行施工；》发，现无证、无照和无资！格进行施工的—报工商？行政管？理部门？及辖区住房》和建设部《门接到？举，报后工商行政—管理部门《应及：时会同辖区住房和建！。设部门进行现场【执，法物业？。服，务企业应《积极予以配合 【物业服务企业—应当与装修协会及】社区居？委会加强联系建立联！动管理机制   】第六章  装饰装修！工程管理《 ，    第》二十：一条  装修人与装！饰装修企业、—个体经？营者应当根据建【设部第110号【。令第：二十四条的》规定采用《国家工商《总，局家庭居室装饰装修！工程施工合同—示范：文本或辖区工商【行政管理部门推【荐的家庭居室装饰】。装修工程施工—合同：、住宅室《内装饰？。装修管理《服务协？议（合同）等示范】。文本签？订住宅室《内装饰装修》书面合同   第二！十二：条  住宅》室内装？饰装修工《程的价格由》双方当事人》根据：市场行情进行协商并！在，合，同中约定《   第二十—三条  装饰装修企！业或个体经营—者在所承担的—室内：。装修：工，。程竣工？后应当对工》程质：量进行自验并向装】修人出具室内—装修工程质》量保修单和采购的主！要材料、《设备的质保书、说明！书以及管线竣工图装！饰装修企业或个体】。经营者自验合格后装！修人按照合》同约定和住宅装修】验收标？准会：同物业服务企业共】同，进行：验收 第二》十，四条  装》修，人可以委托有关工程！监理机构对住—。宅室内装饰装修【活动进行监理— 第二十五》条  住宅室内装饰！装，修使用？的材料和《设备应当符》合国家或行业标【准、保？障施工安全》和人身健康的要求】禁止使用国家明令淘！汰的材料和》设备 依法对住宅】。室，内装：饰装修？活动履行审批和【设计职责《的部门、物业管理】单位：。及装：。饰装修企业或个体经！营者不得《指定：。装，修人使用某类装饰】装修材料和设备 第！二十六条《  ：进行住宅室内装饰】装修活？。动时应当采取有【效措施避免或减【轻噪声对《邻近居民生活所造成！的，。不利影响严禁—施工人员在居民通常！的下：班休息时间进—行噪声扰民作业【。 施工？中产生的废弃物和】其他垃圾应》当按照物业服企业】指定的位置、—方式、时间进行堆放！和清运？不得向楼下》或者向垃圾道、【。下水道、《通风孔、消防通道等！倾倒：；施工的材料—、，工具、设备进出【场时应当保持公共部！位和小区《的环：。境清洁 第二十【。七条  《住宅室内装饰—装修工？程竣工后《空气质量应当—符合：住宅室？内装：饰装修工程质量验】收规：范中的标准对住【宅室：内空气质量有—争议：的装：。修人可以委托具有】相应资？质等级的《检测机构进行检【测经：检测不合格、—属于施？工单位责《任的装饰装修企【业或个体《经营者应当进行返】工并承担相应的损失！。 第二十八条 【 双方？当事人应当严格【履行合？同义务？违约方？应当承担相应的民事！责任双方当》事人：就住：宅，室内：装饰装修《合同：发，生纠：。。纷的可以自行协商】也可以向《消费者协会或辖区】装饰装修行业—协会进行投诉不愿协！商、调解或》协商调解不成的可以！依照合同约定申请】仲裁或者向人民法】院起：诉 第二十九条  ！装饰装修企业或【个，体经营？者应当？依约：定，履行保修义务在正】常使用条件下住宅装！修工程的保修期限至！少为两？年有防水要求的厨】房、卫？生间地面防》渗漏为五年保—。修期：自竣工验收》合格之日起计算【 在保修《期，内，因质量缺陷造成【损失的装《饰装修企业或个体经！营者应承《担，。赔偿责任《因，装修人？自行提供《的材料问题》影响住宅装修—工程质量的》由装修人负》。责   第七章【  法律责任  】  ： ，第三十？条 ：。 因住宅室内装【。饰，装修活？。动造成相邻住宅的】管道：堵塞、渗《。漏水、？停，水停电、物品毁【坏等装修人应当负责！修复和赔偿；属【于装饰？装修企业或者个体】。。经营者责《任的装修人可以【向装饰装修企—业或个体经营者追】偿 　？　第三十一条—  装修人进行住宅！室，内装饰装修活动未申！报登记的各》辖区住房与建—设行政管《理部：门依据住宅室内装】饰装修管理办法（】建设部110—号令）第三十—五条规定责令改正并！可处5？00元以上100】0元以下罚款其行为！由辖区装修》协会记入行业信用】评比记录    】 第三？十，二条  《住宅室内装饰装修】活动有下列》行为之？一的由各《辖区住房与建设行政！管理：。部门责令改正并依据！住宅室内装》饰装修管《理办法（建设部1】10号令）第—三十八条《规定处？以罚款     （！一）将没有防水要求！的房间或者阳台【改为卫生间、厨房】间的或者拆》。除连接？阳台的砖、混凝土墙！体的对？。装修人？处500元》以，。上1000元以下】的罚款对装饰装修】企业处1000【元以上1《0，0，0，0元以下的》罚款；   —。  （二）损坏【房屋：原有：节能设施或者降低节！能效果？的，对装饰装修企业【处10？00元以上5000！元以下的罚》。款；   — ，。 （三）擅自拆改】。供，暖、燃气管道和设】施，的对：。装修人处《5，。。00元以上1—000元以下—的罚款；《    》 （：四，）未经？原设计？单位或者具有—。相应资？质等级的设计单位】提出设计《方案擅自超》过，设计：。标准或者规》范增加楼面荷—。载的：对装修人处50【0元以上100【0元以下的罚—。。款对：装饰装修《企业处？。10：。00：元以上10000】元以下的罚款 【 　　装饰》装修企？业或个体经营者【违反规定的由辖【区装修？协会记入行业—信用评？比记录 《    第三十三条！  在住《宅室：内装饰装修活动【中违法？搭建建（构）筑物的！或者擅自改变住宅外！立面、在非承重外墙！开门、窗的由城市】管理行政执》法部门按照城乡规划！法及相关法规进行】处罚装饰装修企业】违反规定的由辖区】装修协会记入行【业信用评《比记：录     第三十！四条  装修人未经！原设计单位或具备相！应资质等级的—设计单位提出设计】方案：擅自变动建筑—主体和承重》结构以及扩大承重】墙上原有门、—窗尺寸由辖区住房与！建设：行政管理部门依据】建设：工程质量《管理条例有关规定】进行处？罚 第三十五条 】 ，装饰装修企业、个】体经：营者或装修人未经批！准擅自拆《改系统？。管线的由《辖区住房和》建设：部门依据有关规定进！行处罚 第三十六】条  物业服—务企业发现》装修：人或者装《饰装修企《业有违反规定的【行为不？及时向有关部门报】告，的，由市房产行》政，主管部门依》据住宅？。室内装饰装修—管理办法（建设部1！10：号令）给予》警告可处装饰装修管！理服务协议》。约定的装饰装—修管理服务费—2至3倍的罚款其行！为由辖区装修协会记！入行业信《用评比记录 —第三十七条》  装？饰装修企业、—个体经营《者或装修人》在装修期间违反有关！。规定施？。工扰民？的由各区公安机关】依据中华人民共【和国治安管》理处罚法《的规定进行处罚【其行为由辖区行业协！会记：。入行业信《用，评比：记录 ？    《第三十？八条  装饰装【。修企业？或个体经营者—违规施工造成装修人！、有关公用系—统产权单位》或他人财《产损：失的应承担赔偿【责任：；造成公用系统【产权单位《或，他人财产损失—的装修人应先—行赔：偿；施工单位有【过错的装修人—可以向其追》偿；其？行为由辖区装修协】会记入行《。业信：用评比记录 —第三十？九条  废弃物的】清运应当遵》守环：卫部门？的，有关规定装修人或】施工单？位违反规定清—运或处置废》弃物的由辖》区环卫？部门依？法处理装《饰装修企业或个体】经营者违《反规定的《其行为由辖区装【修，协会记入行业信用评！比记录 《 ，   第《四十条  有关行】政管理部门的工作】人员在住宅》室内装饰装修活【动中疏于履行职责】情节严重的依法给予！行政处分触犯刑事法！律的依法追》究刑：事责任？   ？第八：章  附则 —第四十一条  各】区可以参照本规定结！合实际制《定，住宅室内装饰装修管！理，实施细则《。。 第四十二条  】本办法？由市：房产局、建设局【、规划局、行政执法！局等部？门负责解释 —第四十三条  本办！法自：发，布，之日起实《施原克拉玛依市【住宅室内《装饰装修管理暂行】规定（新《克政发〔2003〕！56号）《同时废止《