。克拉玛依《市，住宅室内装饰—装修管理规定—   第《一章  《总则 第《一条  为加—强住宅室内》装饰装修管》理，保证装饰装修工【程质量和安》。全维护公共安全和】公众利益根》据建设？工程质量管理条【例（国？务，。。院令第279号）】、住宅？室内装饰装》修管：理办法（建设部【令第110号—）、住建部》住宅室内装饰装修工！。程质量验收规范【（JGJ/T3【。0，4-：2013）及有关】法律：。、法规和政》策结合实际制定本规！定 第二条  凡】在本市辖区内一切】从事住宅室内装饰】装修活？动的装饰《装修企业及》个体：经营者住宅产权人或！者使用人（以—下统称？装修人）以及对装】饰装修活动进行管】理的行政管理部门、！。室内装？饰装：修行：业，协会：和物业服务企—业均应遵守本规定】。 第三条  —住宅室内《装饰装？。修必须符合》住房、建设、规划、！环保、环境》卫生、公安、消【防，和公共安全的要【求 第四条  从】事，住宅：室内：。装饰装修活动必须遵！。守法律、法规—和规章严《格按照施工规—程进行不得妨碍或损！害社会公共》利，益和他人的合法权益！ 任何单位和个【。人不得干涉依法【。进行的住宅》室，内装饰装修活动 】  第二章  管】理，部门职责 第五【条，  市？。、区人民《。政府各？相关部门《应当按照下列规定】履，行，。职责 （一）市【房产部门负责住宅】室，内装：饰装修？。企业及个体经—营者：的，资，格，备案指？导、协调《室内：装饰装修《行，业协会依法》开展：。行业自律工作负责物！。业服务企业诚信体系！考核工作《。监督物业服务—企业建立小区住宅室！内装饰装修管—理制度及落》实， （：。二）市建《。设部门负责建筑装修！装饰施工企业资质审！查，配合做好施工—技术人员的培训及】相关：。资，格证书的颁》发等工作 （三）市！（区）行政执—。。法部门负责查—处，装修人或装饰—装，修企业、个体经营者！从事住宅室内—。装，。饰装修活动中涉及】到搭建？建，筑物、构筑物—或擅自改《变住宅？。。外立面、在非承重外！墙，上开门、窗等—违法：行为 （四》）市：（区：）规划管理》部门负责对住—宅室内装饰装修活动！中违法搭建建筑物、！构筑物或擅自改【变住宅外《。立面、在非承重外】墙上开门、窗等行为！的认定 （》五）：市（区）《公安部门负责对住宅！小区内装饰装修活动！中违反？中华人？民共和？国治安管理处罚法的！处理工作对于阻碍国！家，机关工作人员依法】执行公务《的违：法行为进行处罚构】成犯罪的依法追【。究法律责任》。 （六）《市（区？）工商部门负责【住，宅室内装饰装修企业！、个体？经营者营业执—照的：审核办理工作对【无，证、无？照的经营者》按照相关法规进【行查处 （》七，。），各区住房与建设部】门，负，责辖区装饰装—修企业及个体经营】者的施？工资格？手续审核及》住，宅室内装《。饰装修活《动，的管：理工作指导协—调辖区装饰装修协】。会开展？对住宅室内装—饰装修活动的各【项，管理工作对》违法、违规》的装饰？。装修行为依》法实：施行政处罚》   ？第三章 《 装：饰装修？协，会职能  第六【条  各区装饰装】修协会应依法开展以！下工作 《   ？ （一）制订—。本行业的《自律公约进》行行业自律管理规】范行业行为；  】   （二）—组织开展行业学习】、从业人员的—培训和动态管理、】行业技能大赛、【行业信用评比—、商务活动、交【流考：察等各种活》动； ？    （三）具备！条件的？协会可成立》消费者投诉站受【理住宅装修》的咨：询，和投诉；    】 （：四）承担住房—与建：设等管理部门—委托：的职能？；   《  （五）发现【装饰装修《企业及其技术—人员有违反法—律或本规定》的装饰？装修行为应当—及时报相关行政【主管部门并协助【依法处理； —  ：  （六）搭建信息！平台实？施信息披露报相关】部门列入诚信—体系考核； —    （七）为会！员单位搭建资金、】技术、劳务等能够】促进行业发展壮【大的各种支》持和服？务平台；  —   （八）与各】辖区社？区居委会及物业服】务企业建立》常态：联，系机制实行》资源信息共享；  ！   （九）—配合：政府相关《行政管理部门组织开！展装：。饰装修行业》专项活动 第四章 ！装饰装修企业、个体！经营者？和装修人责》任 第七条  装】饰，装修：企业和？个体经营者应当【。取得辖区住房—。与建：设行政主管部门对】住宅室？内装饰装修资—格的认定及工商行】政管理部《门核发的营业执照】自觉接受物业服【务企业？的日常检查； 【　　从事装饰装【修的施？工技术人员应—当，参加市建设行政【管理部门组织—的岗前培训和—劳动技能鉴定并取得！相应的职业技能岗】位证书 《第八条  》装饰装修《企业和个体经营者】在住宅室内装饰装】修活动中《。应当遵守下》列规定  》   （一》。），严格执行本》规定对装修》。人违反？。规定：的行为应当予—以拒绝； 》    （》二）加？强质：量管：理遵：守工：程建设强制性标准和！其它技术标准保证】住宅装修工程—质量；？     （—三）隐蔽工程—完工后应当通知【装，修人：或监理员《核验；    【 （四）加强安全管！理遵守施《工，安全操作规程按照】规定采取必要的安】全防护？和消：防措：施保证作业》人，员和施工现场的安】全；   》  （五）建立和】健全教育培训—制度对？室内装修工程从业人！员进行教《育培：。训做：到持：证上岗；  —   （六）—装饰装修企》业，或个体经营者应当】严，格按照建筑工程质量！规范和？水、电？、暖等？设计安？装规范施工 —装修人自行》进，行住宅装修的负责】水、电、暖》、燃气等施工—的人员应持有—相关技能的上岗证书！。或从业资格证   ！  第九条 —。 ，装饰：装修企业或个体经】营者所用设计人【员当遵？守本规定和有关【设计规？范保证设计的质量】并，在，设计的图纸》上签字？盖章在设计中不【得采用不符合—质量标准的材料【。和设：备； ？    设计人员应！当与：装修人委托的装饰】装修企业《或个体经营者进行技！术交：底装饰装修》企业或个《体经营者《在装修过程中遇【到设计上的问—。题设：计人：员应当到现场进行协！调并提供设计—服务 ？第十条  装饰装】。修企业？、个体经营》者或装修人不—。得实施下《列，行为 （一》）未经原设计单位或！者具有相应资质【。等级的设计单位提】出方案擅自变动建筑！主体和承重结—构以及扩大承重【墙上原有门、窗【。尺寸； 《（二：）将没有防水—要求的？房间或者阳》台改：为卫生间、厨房间】或者：拆除连接阳台—的砖：。、混凝土墙体； （！三）：损坏房？屋，原有：节能设施、降低节】。能效果； （四）】未经原设计单位【或者：具，有相应？资质等？级的设计《单位：提出方案擅自超【过设计标《准或者规范》增加楼面荷载； 】（五）其他影响建筑！结构和？使用安全的》行为： 前款第《（一）？项所称建筑主体【是指建筑《实体的结《构，构造包括屋盖、【楼盖、？梁、柱？、，。支撑、墙体》、连接接点和基【础等 ？前款第（一）项所】称承重结构是—。指直接将本身—自重与各种外加作用！力系统地传递给基础！地基的主要结构【构件：和其连接接点包括】承重：墙体、立杆、柱、框！架柱、？支墩、楼《板、梁、《屋架、悬索等— 第十一条  【装饰装？修企业、个体经【营者或？。装修人在装饰装修过！程中不得侵占公【共空间不得》损坏公共《部位和设施》确需临时占用—公共空间的应事先征！得物业服务企业同】意确认并不得妨碍】正常：通行影？响他人生活 装饰】装修企业、》个体经营《者或装修人》的装修活动侵害邻里！合法权益的应自【觉排除？妨碍恢复《原状；造成》相邻住宅《财产：损失的应予》赔偿 第《十二条  》。装修人从事住宅【室内装？饰装修活动未经【批准不得有下—列行为     】  ：（一：）搭建建筑物—、构筑物《；，。 　　（二）—。改变：住宅外立面在非承重！墙上开门窗；  】    《 （三）拆改—供暖管道和设施； ！ ，     （四【）拆改燃气管道和设！施 前款所列第（】一）、（二）—。项行为应当经城市规！划行政？主管部门批准；第】（三）行为》应当经供暖管—理单：。位批准；第（四）】项行为应当》经燃气管理单位批】准 第十三条— ， ，禁止私？。自开关停水连—头装饰装修活动中确！需停水方能进行施工！的应当向《供水管理单位申报】。由供：水，管理单位指》派人员进行》停水操作 第十【四条  禁止私自变！动电气保护》装置和？入户计？量装置确需变动【电气保护《。装置和入户》计量装置的应当向】供电管理部门申报由！供电管？。理部门指派人员【进行施工 第十五】。条  禁止私自【移动有线电》视信号传《输线路？和器件箱确需移【动信：号传：输线路和器件箱的】应依法报广》播电视行政管理部】门批准并由广播电视！专业人员《施工 　　用户【移动室内终端盒的可！以委托广播电视【专业：安装单？。位进行施工 第十六！条 ： 装饰装《修企业、个》体，经，营，者，或装修人应当—保护好各《公，用系：统设施施工过程中】对系：统设施进行》隐蔽的应当方便检】查、维？修、养护和计量【数据的抄录 —　，　住宅室内装饰装】修活动违《反前款规定的—各公用系统设—施维护单位在进行】必要的检《查、维修、养护【。和抄：录数据时对》相，应部位造成的—。。损失不负任何责任】    第五—章  物业》服务：企业职？责 ：　　：第十七条 》 装修人在住—宅室内装饰装修工】程开工前应当事【先向：。物业服务企业申【报登记并提交下列】材料 　　（一）房！屋所有权证明—或产权人同意装饰装！修的书面证》明，；， 　　（《二）申请人》身份证明； 　　】（三）装饰装—修方案； 　　【（四）？。所选择的装饰装修】。企业或？个体经营《者，的资格证明和施【工人员上《岗证的复印件； 】  ：。    《（五）装《修人向物业服务企业！申请：办理进入小区施工】的出入登记证 装】修人自行装修的应】当与物业服》务企业签《。订，室内装？修承诺书承诺书内容！主，要，包括装修人承诺按照！住宅装修工程建设技！术、质？。量、安全的规定【和标准施工不—得擅自拆改供—水、排水、供热管线！以，及燃气管道和供【电系统遵守》物业管理《的相关？。规定：不得：。损害相邻人的—合法权益以及—承担因违规》施，工，给物业服务企业和】相邻人造成的—经济损失等内—容 第十八条  装！。修人：应当与？物业服务企业签订住！宅室内装饰》装，修，管理服？务协：议（合同）该协议】。（合同）应当包【含以下内容》    《   （一）装【饰装修工《程的实施内容；【 　　（二》）装：饰装修？工程的实施》期限； 《　　：（三）允许施工【的，时间； 　　—（四：）住宅外立面—设施及防盗窗的安装！要求； 　　（【。五）禁止行为和【注意事项《；      【 （六）违》约责任？； 　　（七—）其：他需：要约定的《事项 ？。协议约定物业服务】企业提？供废：弃物：的，清运：和处置及公用部【位的保护及清—洁服务的《应当同？时约定？服务：费用 第《十九条  物—。业服务企业》应当在装修人住【宅楼道适当场所公】示装修人姓名、装】修住宅、举》报电话？和联系人接》受群众对装修人【住宅室？内装饰？装修违法、违规行】为的举报和投诉  ！   第《二十条  物业服】务企业应当》加强：对进入小区施工车】。辆及人员的》登记管理定期—或不定期检查住宅】装饰装修施》工现场发现装饰装修！企业、个体》。经营者或装修人有】违反本？规定和？服务协议的行为【应当及？时，调查：取证予以制止并发】出整改？。通知书；《对不听？劝阻的物业》服务企业应当及时】报辖区行业协—会和有？关行政管理》部门辖区行业协会】和有关管理部门在】接到：报告：后应当？及时到现场调查核】实依法进行处理 】。    物》业服：务企业应当将住宅室！内装饰装修禁止行为！和，。注意事项事先书面】告知装？修人和装饰装修【企业、个体经—。营，者告知内容还应当包！。括允：许施工的时》。间，、废弃物的清运【与，处置施工人员出入物！业管：辖，范围的要求等有关】事项：  ： 物业服务企业【。应向：装饰装修企业、【个体经营《者或装修《人提供房屋》平面图、结构图【、电气线路图和【相关管线布置图等】咨询服？务 物业服务企业】有，。权禁止无证》。、无照和无资格的】装，饰装修企业、—个，体经营者和施—工人员进入物业管】理区域进行》施工；发现无证【、无：照和：。无资格进行施工【的，报工商？。。行政管理部门—及辖区住房和建设】部门接？到举报后工商行【。。政管：理部门应及》时会同辖区住—房和：建设：部门进行《现，场，执法物业服务企业应！积极予以配合 【物业服务企》业应当与装修协会】及社区居《。委，会，加强联系建立—联动管理机制   ！第六章  》装饰装修工》程管理 《 ，   ？第二十一条  【装修人与装饰—装修企业《、个体经营者应【当根：据建：设部：第110号令第【二十四条的规定采】用国家工商总局家庭！居室装饰装修工【程施工合同示范文本！或，辖区工商行》政管理？部门推荐的》家，庭居室装饰》装，修工：程施工？合同：、住：宅室内装饰装修管理！。服务协议（合同）等！示范文本签》订住：宅室内装《饰装：修书面合同》   第二》。十，二条  住宅室内】装饰装修工程—的价格由双方当事】人根据市场行—情进行协商并在合】同中约定   第二！十三条  装饰【。装修企业或个—体经营者在所承担】的室内装修工—。。程竣工后应》当对：工程质？量进行自《。验并向？装修人出具室内装修！工程质量保修单和采！购的主要材》料、设？备的质保《书、说明书以及【管线竣？工图装饰装修—。企业：或个体经营者—自验合格《后装：修人按照合同约定和！住宅装修验收标准会！同物业服务企—业共同进行验收【 第二十四条 【 装修人可》以委托有关工—程监：理机构对住》宅室内？装饰装修活》动进行监《理 第？二十五条  住宅室！内装饰装修使用的】材料和设备应当符合！国家或行业标准、保！。障施工安全和人身】健康的要求》禁，止，使用：国家明？令淘：汰的材？料和设备 依法对】住宅室内装》饰装修？活动履行审批和【设计职责的部门【。、物业？管理单？位，及，装饰装修企业或个体！经营者不得》指定装修人》使用某类装饰装修】材料和？设，备 第？二十六条  —进行住宅室内装饰装！修活动时应当采取有！效，措施避免或减轻【噪声对邻《近居民生活所—。造成：的不利影响严禁【施工人员在居民通常！。的下班休息时间进】行噪声扰民作业【 施：工中产生《的废弃？物和其他垃圾—应，当按照物业服企业指！定的位置、方式、】时间进行堆放—和清运不《。得向楼下或者向垃圾！道、下水道、通风】孔、消防通道等【。倾倒；？施工的材《料、工具、设备进出！场，。时应当保持公共【部位和小区》的环境清《洁 第？二十：。。七条  住宅—室内装饰装修—工程竣工后》空气：质量应当《符合：住宅室？内装饰？装修工程质量—。验收：规范：中，的标：准对住宅《。室内空气《质量有争议的装修人！可，以委托具有相应资质！等级的检测机构【进行检测经》检测不合格、属【于施工单位责任【的装饰装修企业或】个体经营者应当进】。。行，返工并承担相应的】损，失， 第二十八》条，  ：双方：。当，事人应当严》格履行合同义务【违约方应《当承担？相应的？民事：责任：双方当事人就住【宅室内装饰装修合同！发生纠纷的可以【自行：协商也可以》向消费者协会或辖区！装饰装修《行，。业协：。会进行投诉不愿协】商、调解或协商【调解不成《的可以依照合—同约：定申：请仲：裁或者向人民法院】起诉 第二十九条 ！。 装饰装修企—。业或个体经营者应当！依约：定履行保修义务在正！常使用？条件下？住宅装修《工程的保修》期限至？少为：两年有防《水要求的《厨，房、卫生间地面防】渗漏：为五年保修期自【竣工验收合格—之日起计算 在保修！期内因质量缺—。陷造成损失》的装饰装修企业或】个，体经营？者应承？担赔偿责任因装【修人自行提供的材料！问题影响《住，宅，装修工程质》量的由？装修：。人负责   第七章！  法律责任 【。    第三—十条  因住—。宅室内装饰装—修活动造成》相邻住宅的管道堵塞！、渗漏水、停水停】电、物品《毁坏等？装修：人应当负责修复【和赔偿；属于装饰装！修企业或者》个体经营者责—任的装修人可以向装！饰装：。。修，企业或个体经营者】追偿 　　第三十】一条  装修—人进行住宅》室内装？饰装修活动未申报登！记的各？辖，区住房与建设—行，政管：。理部门依据住宅室内！装饰装修《管理办法（建设【。部11？0号令）第三—十五条？规定责令改正并可处！500元以上10】00：元以下罚款其行为】由辖区装修协会记入！行业信用《评比：记录   》  第三十二—条  住宅》室内装饰装修—。活，动有下列行为之一的！由各辖区住房与【建设行政管理部门责！令，改正并依据住宅室内！。装饰装修管理办【法（建设部11【0号：令）第三十八条规】定处：以罚款？。  ：   （一）将没】有防水要《求的房间或者阳台】改为卫生间》、厨房间的》或者拆除连接—阳台的砖、混—凝，土墙体？的对装修人处—。500元以上—。1，000？元以下的罚款对【装饰装修企》。。。。业处：1000元》以上100》。00：元以下的罚款； 】    （》二）损坏房屋原【。。有节能设施》或者降低节能效果的！对装：饰装修企《。业处1000元以】上5000元以下的！。罚款；？   《  （三）擅自拆】改供暖、《燃气管？道，和设施？的对装修人处500！元以上100—0元以？下的罚款；》 ： ，  ：。 ，（四）未经》原设计单位或者具有！相应：资质等级的》设计单？位提出设计方案【。擅自超？过设：计标准或者》规范增加《楼面荷载的对装【修人处500元以】上1000元以【下的：罚款对装饰装修企】业处1000—。元以上100—00元以下》的罚：款 　　装饰装】修，企业或个《体经营者违反—规定：的由：辖区：装修：协会记入行业信用】评比记录    】 第：三十三条  在住】宅，室内装饰装修活动】中，违法搭建建》（构）？筑物的或者擅—自改变住宅》外立面、《在非承重《外，墙开门、窗的由【城市管理行政—执法部门按照—城，乡规划法及相关法规！。进行处罚装饰—装修企业违》反，规定的由辖》区装修协《会记入行业信用评】比记录    【 第三十四条 【 装修人未经原设】计单位或具备相应】。资质等级的》设计单位提出设计】方，案擅自？变动建筑主体和【承，重结构以及扩大承】重墙上原有门、【窗尺寸由辖区住房】与，建设行？政管：理部门？依，据，建设工程质量管【理条例有关规—定进行处《罚 第三十五条【。 ， 装饰？装，修企业、个体—经营：者或装修人未经【批准擅自拆改系【统管线的《由辖：。区住房和《建设部门依据—有关规定进》行处罚 第三—。十六条  》物业服？务企业发现装修人】。或者装饰《装修企业有违反【规定的行《。为不及时向有关部门！报告：的由市？房产行政主管部门】依据住宅《室内：装，饰，装修管？。理办法（建设部【110号令）给予警！告，可处装饰装修管【理服务协议》。。约定的装《饰装修？管理服务《费2至3倍的罚款】其行为由辖区装【修协会记入行—业信用评比记录【 第三十七条—。  装饰装修—企业、？个体经营者或装【修人在？装修期？间违反？有关规定施工扰【民的由？各区：公安机？关依据中华人民共和！国治安管理处罚法】的规：定，。进行处罚其行为由】。辖区行业协会—记入行业信用评【比记录    【 第三十八条  】装饰装修企业或个】体经营者违规施工】造成装修人、有【。。关公用？系统产权单位或他人！财，产损：失的应承担》赔偿责任；造—成，公用系？统产权单位或—他人财产损失的【装修人？。应先行赔偿；施【工单位有《过，错的装修人可以向】其追偿；其》行，为，由，辖，区，装修协会《记入行业信用评比记！录 第三十九—。条  废弃物的清运！应当遵守环卫部门的！有关：规定装修人或施工】单位违反规》。定清：运或处？置废弃物的由辖区环！卫部门依法处理装】饰，。装修企业或个体【经营：者违反规定的—其行为由辖区装修协！会记入行业》信用：评比记录 》。    第四十条】  ：有关行政管》理部门的工作人员在！住宅室？内装饰装修活—动中疏于履》行职责情节严重的依！法给予行政处分触】犯，刑事法律《的依：法追究刑事》责任   》第八章  附—则 ：第，四十一条  各区】可以：参照本？规定结合实际制【定住宅室《内装饰装修》管理实？施细则 第四—十二条  》本办法由《市房产局、建设局、！规划局、《行政：执法局等部门—负，责解释 《第四十三条 — ，本办法自发布之【日起实？施原：克拉玛依市》住宅室内装饰装修】管理暂行《规定（？新克政发《〔2003〕5【6号）？同时废止《