克拉玛依市住—宅室内装《饰装修管理》规定  《 第：一章  总则 【第一条  为加强】住宅室内装饰装修管！理保证？装饰装修工程质量】和安全维护公共【。安全和公众利益根据！建设工程质量—管理：条例（国务院令第2！79号）《。。、，住宅室内装》饰装：修管理？办法（建设部令【第110号）、【住建部住宅室—内装饰装《。修，工程：质量验？收规范（JG—J，/T304-20】13）及有关法律、！法规和政策结—合实际制定本规定 ！第二条 《。 凡在本市辖区内】一切：从事住宅室内装饰】。装修活动的装饰【装修企业及个体经】营者住宅《产权人或《者使：用人（以下》统称装？修人）以及对装【饰，。装修活动《。进行管理《的，行政管理部门、室】内装饰装修行—业协会和物》业服：务企业均应遵守本】规定 第三条  】。住宅室内《装，饰装修必须符合住房！。、建设、规划—、环保、环》境卫生、公安、消防！。。和公：共安全的要求 第】四条  从事住【宅室：内装饰装修》活动必须遵守法律、！法规和？规章：严，格按照施工》规程进行不得妨【碍或损害社》会公：共利益和他人—的合法权益 —任何单位和个人【不得干涉依》法进行的住》宅，室内装饰装修活【动   《第二章  》管理部门《职责 第五条  市！、区人民政府各相关！部门：应当按照下列—规定履行《职责 ？（一）市房产—部门负责住宅室内装！饰装修企《业及个体经营—者，的资格备案指导【、协调室内》装饰装？修行：业协会依法》开展行业自律工作】负责物？业服务？企，业诚：。信体系考核》工作：监督物业服》务企：业建立？小，。区住宅室内装饰【装修管？理制度及落实— （二）市建设【部门负责《建筑装修装饰施【工企：业资：质审：查配合做好施工技】术人员的培训及相关！资格证书的》颁发等工作》 （三？）市（区）行政执】。法部门负责查处装】修，人或装饰《装修企？。业、：个体经营《者，从事住宅《室，内装饰装修活动中涉！及到搭？。建，建筑：物、构筑物或擅自改！变住宅外《立面、在非承重外墙！上开门、窗等—违法行？为 （四《。。）市（区）》规划管理部门负责对！住宅：室内装饰装修—活动中违《法搭建？建筑物、构》筑物或擅自改—变住宅外立面—、在非承重外—墙，上开门、窗等—。行为的认定 （五】）市（区）公安【部门负责对住宅小区！内装饰装修》活动中违反中华人】民共和国治》安管理？处罚：法的处理工作对于】阻碍国家机关工作人！员依：。法执行公务的—违法行为进行处罚构！。成犯罪的依法—追究法律责任 【（六）市（》区）工商部门—负责住宅室内装饰】。装修企业、个体经营！者营业执《照的审核办理工【作对无证、无—。照的经营者按照【相关法规进行查处】 （七）《各区：住房与建设部—门负责辖区装饰装修！企业及个《体，经，营者的施工资格【手续审核及住宅室内！。装饰装修《活动的管理工作指导！协调辖区装饰装【修协会开展对住【宅室内装饰装修【活动的各项管理工作！。对违法、违规—的装饰装修行为【依法实施《行政处罚《。   第三章  装！饰，装修协会职》能  第六条  】各区装饰装修协会应！依法开展以下工作 ！  ： ， （一）制订本行业！的自律公约进行行】业自律管理规范行】业行为；《     （二）】组织开展行》业学：习、从？业人员的培》训和动态《管理、行业技能【大赛、？行业信用评比、【商务活动、交—流，考察等各种活—。动； ？ ，   （《三）具备条件的【协会可成立消费者投！诉站：受理：住宅装？修的咨询《和投诉？；    》 （四？）承担住房与—建，设等：管理部门《委托的职能； 【 ，   （五》），发现：装饰装修企业及其技！术，人员有违反法律【或本规定的装—。饰装：修行为应当及—时，报相关？行政：。主管部门并协助依】法处理；   【  （六）搭—建信息平台实施【信息披露报相关部】门列入诚《信体系考核；   ！  （七）为—会员单位搭》。建资金？、技：术、劳务等能—够促进行业发展壮大！的各种支持和服务平！台；：     》（八）与各辖区社】区居委会及物业服务！企业建立《常态联系机》制实行资源》信息共享；   】  （？。九）配合政府相【。关行政管理部门组】织开展装饰装修行业！专项活动 》第四：章，。 装饰装修》企业、个体》经营者和装修人责】任 第七条》  装饰《装修企业和个—体经营？者应：当取得辖区住房与建！设行政主管》部门：对住宅室内》装饰装修资格的认定！。及工商行政管理【部，。。门核：发的营？业执照自觉接受【物业服务企》业的日？常检查； 　　从事！装饰装？修的施工技术人【。员应当？。参加市建设行—政管理部门组织的岗！前培训和劳动技能】鉴定：并，取，得相应的《职，业技能岗位证书【 ，第，八条  装》饰装：修企业和个》体经营者在住宅室内！装饰装修活》动中应当遵守下【列，规定    — （一？）严格执行本规【定对装修人违反规定！的行为应当》予以拒绝；    ！ （二）加强质【量管：。理，遵守工程建设强制】性，标准和其它技术【标准保证住》。宅，装修工？程质量；  —   ？（三）？隐蔽工程完工后【应当通知装修人或监！理员：核验；     （！四）：加强安全管理遵守施！。工安全操作规程按】照规定采取》必要的安全防护和消！防措施？保证作？业人员和施》工现场的安》全；  《   （五）建立和！健全教？育培训制度对室【内装修工《程从业人员进行教】育培训做到》持证上岗；    ！。 （：六）装？饰装修企业》或个体？经营者应当严—格按照建筑》。工，程质：量，规范和水《、电、？暖等设计安装—。规范施工 装修【人自行进行住宅【装修的负责》水、电、暖、燃气】等施工的人员应持】有相关技能的上【。岗证书或从业资格】证   《  第九条》 ， ，。装饰装修企业或个】体经营者所用—设计：人员当遵守》本规定和有关设【计规范保证设计的】质量并在设计的图】纸上签字盖章在设计！中不得采用不—符合质量标准—的材料和设》备；  《  ： 设计人《员应当与装修人【。委，托，的装：饰装修企业或个【体经营者进行技术交！底装饰装修》企业或个体经营者在！装修过程中遇到设】。计上的问题设—计，。人员应当《到现场进行协调并提！。供设：计服务 第》十条  装》饰装：修企业、个》。体经营者或装—修人不得实施下【列行为 （》一）未经原设计【。单，。位或者具有相应资质！等级的？设计单位提出—方案：擅自：变动建筑主体和【承重：结构以及《扩大承重墙上原有门！、窗尺？。寸；： （二）将没—有防水？要求的房《。间或者阳台改—为卫生间、厨房间】或者拆除连》接阳台的砖、混【凝土墙体； —（三）？损坏房屋原有节能设！施、降低节能—效果：； ：。（四）未经》原设计单《位或者具有相—应资质等级的设计单！位提出方案擅自超】过设计标《准或者规范增加楼面！荷载； （五）其他！影响建筑结构—。和使用安全的行为】 前款第（一）【项所称建筑主体【是指建筑实体—的结构构造》包括：屋盖：、楼盖、《梁、柱、支撑、墙体！、连接接点和基础等！ 前款第（一）【项所：称承重结构是—指直接将本身自重】与各种外加作用力系！统地传递给》基础地？基的主要《结构构件和》其连接接《点包括承重墙体、立！。。杆、柱、框架柱【、支墩、楼板、【梁、屋架、悬索等 ！第十一？条  ？装饰：装修企业、个体【经营者或装修人【在装饰装《修过程中不得侵占】。公共空间不得损【。坏公共部位和设施】。。确，需临时占用公共【空，间的：应事：先征：得物：业服务企业同意【确认并不得妨碍【。正常通？。行影响他《人生活？ 装：。饰装修企业、个体】经营者或装修人【的装修活动侵害邻里！合法权益的应自觉排！除妨碍恢复》原状；造成相邻住宅！财产损失的应予赔】偿 ：第十：二条：  ：装修人从《事住宅室内装—饰，装修活动未经批准】不得有下列行—为  ？    《 （一）《搭建建筑物、构【筑物； 　　（【二）改变住宅外立】面在非承重墙上【开门窗；《    《 ，  （三）》拆改：供暖管道和设施； ！      —（四：），拆改燃气管》道和设施 前款所列！第（一）、（二）项！行为应？当经城市规划行政】。主管部门《批，准；第（三）行为】应当经供暖管理单位！。。批准；第（四）项行！为应当经燃气管理】单，位批准 第十—三，条  禁止私—自开关停水连头【。装饰装修活动中确】需停水方能》进行施？工的应当向供水管理！单位申报由供水管理！单位指派《人员进行停》水操作？ 第十？四条  禁止—私自：变动电气保》护装置和入户计量装！置，确需变动电气保护】装置和入户计—量，装置的应当》向供电管理部门申】报由：。供电管？理部门指派人员进】行施工 第十五条】  禁止私自移动】有线电视信号传【输线路和《器件箱确需》。移动信号传输线路和！。器件箱？的应依法报广播电视！行政：管理：。部门批准并由—广播电视专业人员施！工 　？　用户？移动室内《。终端盒的可以委【托，广播电视专业—安装单位进》。行施工 第十六条】。  装饰装》修企业、《个体经营者或—装修人应当保护好】各公用系统》设施施工过程中对系！统设施进行》隐蔽的应当方—便检查、《维，修，。。、养护？和计量数《据的抄录 》　　住宅室内装饰装！修活动违反》前款规定的各公【用系统设施维护单位！在进行必要的检查】。、，维，修、养护《和抄录数据时对【相应部位造成的损失！不负任何责》任    第—五，章  ？物业服务企业职【责 　　第十—七条  装》修人在住宅》室内装饰《装修工？程开工前应》当事先向《物业：服务企业申报登【记并提？交，下列材料 　　（】一，）房屋？所有权证《明或产权人同—意装：饰装修的书面—证明； 　　（【二）申请人身份证明！； ：　　（三）装饰装修！方，案； 　　》（四）？所选择的装》饰装修？企业或个体经营【。者的资格证明和施工！人员上岗证的复印件！；  ？     （五【）装修人《向物业？服务企业申》请办理进入小区施】。工，的出入登《记，证 装修《人，自行装修《的应当与物业服务】企业签？订室内装修承诺书承！。诺书内？容主：要包：。括装修人《承诺按？照住宅装《修工程建设技术【、质量？。、，安全的规定和标准】施，工不得擅自拆—改供：水、排水、供热【管线以？及燃气管道和供【。电系统遵守物业【。管理的相关规定不得！损害相邻人的合【法权：益以及承《担因：违规施工给物业【服务企业和相邻【人造成的经济损【失等内容 第十【八条  装修—。人应当与物》业服务？企业签？订住宅室内装饰【装修管理服务协【议（合同）该协议（！合同）应当包含以下！内容 ？      （一）！装饰装修工》程的：实施内容； 　　】（二）装饰装修工程！的实施？期限；？ 　　（《三）：允许施？。。工的：时间：； 　　（四）住宅！外立面设《施及防盗《。窗的安装要求—；， 　　（五）—禁止行为和注—。意事项； 》   ？ ，  （？六）违约责任；【 　　？（七）其《。他需要约《定的事项 协议约】定物业服务企业【提供废弃物的清【运和处置《及公用部位的保【护及清洁服务的应当！同时：约，定服务费用 第十九！条  ？物业服务企》业应当？在装修人住宅—楼道适当场》所公示装修人姓【名、：装修住宅《、举报电话和联系人！接受：群众对装修人—住宅：室内装饰装修违法】、违规行为的举【报和：投诉   》  第二十条—  物业服》务企业应当加强对】进入小区施工车辆及！人员的登记》管，理定期或不定期【检查住？宅装饰装修》施工：现场发现装》饰装修企《业、个体《经营者或装修—人有违反本》规定和服务协议的】行为应当及》时，调查取？证，予以制止并发—出整改通知书；对】不听劝阻的物业【服务企？业，应当及？时报辖？区行：业协会？和有：。关行政管理部门辖区！行业协会和》有关管理部门在接到！。报告后应《当及时到《现，场调查核《实，依法进行处理 【    物业服务企！业，应当将？住宅：室内装饰装修禁【止行为和注意事项事！先书：面告知装修人—和装饰装修企业、】个体经营者告知【内容还应当包—括允许施《。工的时间、废弃物】的清运与处置施【工人员出入物业【管辖范围的》要求等有关事项 】  ：物业服务企业应向】装饰装修企》业、个体经营者或装！修人提？供房：屋平面图、》结构图、电气线路图！和相关管线》布置图等咨询—服，务 物业《服务企？业有权禁止无—证，、无照？和无资格的装—饰装修企业、个【体经营者《。和施工？人员进？。入物业管理》区域进行施》工；发现《无证、？无照和无《资格进行《。施工的？报工商行政管理【部门及辖区住房和】建设部？门接：到举：报后：。工商行政管理部【门，应及时会同辖区【住房和建设部门进】行现场执《法物业服务企—业应积极予》以配合 《物业服务《企业应当与装修协会！及社：区居委会加强—联，系建立联动管理机制！  ： 第六章 》 装饰装《修工程管理   】  第二十一条【  装修人与装饰装！修企业、《个体经营者应当根据！建设部第110号令！。第二十四《条的规定《采用：国家工商《总局家庭居》室装饰装修工程施工！合同示范《文本或辖区工商行】政，管理部门推荐—。的家庭？居室装？饰装修工《程施工合同、住宅室！内装饰？。装，修管理服务协议（合！同）等？示范：文本签订住宅室【内装饰装修书面合同！   ？第二十二《条  ？住宅室内装饰装修】工程的？价格由双方》当事：人根据市场》行情进行协商并在】合同：中约定   —第二十？。三条  《。装饰装修企业或个】体经营者《在所承担的》室内装？修工程竣工》后应当对工》程质量进行自验并向！装修人出具室内装修！工程：质量保修单和采购的！主要材料、设备的质！保书、说《明书以及管线竣工图！装饰装？修企业或个体经营者！自验合格后》装修人按照合同约】定和住宅装修—验收标准会》同物业服务企业共同！进行验收 第二十四！条，。 ， 装修？人可以委托有关工程！。监，理，机构对住宅室—。内装饰装修活动进】行监理 第二十五条！  住宅室内装饰装！修使：用的材料《和设备应当符合国】家或行业标准、保】障施：工安全？和人身？健康的要求》禁，止使用国家明令淘】汰的材料《。和设：备 ：依法对住宅室内装】饰装修活动履—行审批和设计职责】的部门、物业—管理单位及》装饰装修企》。业或个体经营—者不得指《定装修？人使用某类装饰装修！材料和设备》 第二十《六条  进行住【宅室内装饰装修【活动时应当》采取有效措施避免】。或减轻噪《。。声对邻近《居民生活所造成【的不利影响严禁施工！人员在居《民，通常的下班》休息时间《。进，行噪声扰民作业【 施工？中产生的废弃—物和其他垃圾应当】按照物？业服企业指》定的位置、方式、】时间进？行堆放？和清运不《得向楼下或者向垃】圾道、下水》。道、通风《孔、消防通道等倾】倒；施工的材—料、工具、设备进出！场时应当保》持公共部位和小【区的环境清》洁 第二十七条  ！住宅室？内装饰装修工—程竣：工，后空气？质量应当符合住宅】室内装饰装修工程】质量：验收规范《中的标准对住宅室内！空气质量有争—议的装修人可—以委：托具有相应资—质等级的检测—机构进行检测经检】测不合格、》属于施工《单位：责任的装饰装—修企业或《个体经营者应—当进行返工并承担相！应，的损失 第》二十八条《  ：双，方当事人应当严【格，履行合同义务违约方！应当承担相应—的民事责《任双：方当事？人就住宅室内—装饰装修《合同发生纠纷—的可以自行协商也可！以向消费者协—。会，或辖区装饰装修行业！协会进行《投诉：不愿协商、调解或协！商调解不成的可以】依照合同约定申请】仲，裁或者向人民法【院起诉 《第，二十九条 》 装饰装修企业或个！体经营者《应当依约定履—行保修义务在—。正常使用条件—下住宅装修工程的保！修期限至少为—两年有防水要—求的厨房《、卫：。生间地面防渗漏为五！年，保修期自竣工验收合！格之：。日起计算《 在保修期内因质】量缺陷造成》损失的装饰装—修企业或个体—经营者？应承担赔偿责任【因装修人自》行提供的材料问题影！响住宅装修工—程质量的由》装修人负《责   第七章  ！法律责任     ！第三十条  因【住宅室内装饰装修】活，动造成相邻》住宅的管道堵塞【、渗漏水、停水【。停电、物《。品毁坏等装修人应当！。负责修？复和赔偿；属—于装饰装修企—业或者个《体经：营者责任的装修【人可以向装饰装修】企业或个体经—营，者追偿？ 　　第三》十一条  》装修人进行住宅室】内装：饰，装修活动未申报登记！的，。各辖区住房与建设行！政管理部《门依：据住宅室内装—饰装修管理》办法（建设》部，110号令）第【三十五条规定—责令：改正并可《处500元以上10！。00元以下罚款【其行为由辖》区装修协会记—入行：业信用评比记录【。。     第—三十二条  住宅室！内装饰装修活—动有下列行为之【一的由各辖区住房】与建设行政管—理，部门：责令：改正：并依据住宅》室内装饰装修管【理办法（建设部11！0号令？），第三十八条》规定处以罚款 【    （一）【将，没，有防：水要求的《。房间或者阳》台改：为，卫生间？、厨房间的或者【。拆除：。连接阳台《的砖、混凝土墙体的！。对装修？。人处500元以【上100《0元以下的罚款【对装饰装修企业处】1000《元以上10000元！以下的罚款》；  ？   （二）—损坏房屋原有—。节能设施或者—降低节能效果—。的对装饰装修企业】处1000》元以上50》00元以下的罚款】；     【（三：）擅自拆改供暖、】。燃气管道和》设施的对装修人【处5：00元？以上：。10：0，0元以下的罚款；】     （四）！未经原设计单位或者！。具有相应资质等【级的设？计单位提出设计方案！擅自：超过设计标准或【者规范？增加楼面荷载的对装！修人处500元【以上1000元以下！的罚款对装》饰，装修企业处1—0，00元以上1000！0元以下《的罚款 》　　装饰装修企业】。或个：体，经营：者违反规定的—由辖区装修协会记入！。行业信用评比—。记录    — 第三十三》。条  在住》宅室内装饰装修【活，动中违法搭建建【（构）筑物的—或者：擅自改变住》宅外立面、》在非：承，重外墙开《门、：。窗，的由城市管理行政执！法部门按照》城乡规划法》及相：关法：规进行处罚》装饰装修企业违【反规：定的由辖区装修协】会记入行业信—用评比记录  【   第三十四【条，  装？修人未经原设计单】位或具备相应—资质等级的设计【单位提出设计—方案擅自《变动建筑主体—和承重结《构以及扩大承重【。墙上原有门、窗尺寸！由辖区住房》与建设行政管—理部门依据建设工】程质量管理条例有关！规定进行处罚— 第三十五条  】装饰装修企业、【个体经营者或装修】人，未经批准《擅自拆改系统管线的！由辖区住房》。和建设部门依据【有关规定《进行处罚 第三十六！条  ？物业：服务企业发现装修人！或者装饰《装修企业有违反规定！的行为不及时向有】关，部，门报告的由市—房产行政主管—部门依据《住宅室内装饰装【修管理办法（建设】部110《号令）给予警告【可处：装饰装修管》理服务协议》约定的装饰装修【管理服务费2—至3倍的罚款—其行为由辖区装修】协会记入行业—信用评比记录 第三！十七条  装饰装】修企业、个体经营者！或装修人在》装修期间违反—有关规定《施工扰？民的由各区公—安机关依据中华人民！共和：国治安管《理处罚？法的：规定进行处罚其行】为由辖区行》。业协会记入行—业信用评《比记录    【 第：三十八条  装饰装！修企业或《个体经营者违规施工！。造成装修人、有【关公用系统产权【单位或他人财产【损失的应承担赔偿责！任；造成《。公用系统产权单位】或他：人财产损失》的装修人应》先行赔偿；施工单位！有过错的装》修人可以向其追偿；！其行：为由辖区装》修协会记入行业【信用评？。比记录 《第三十九条》  废弃《物，的清运应当》遵守环卫《。部门的有《。关，规定装修人或施工单！位违反规定》清运或处置废弃【物的由辖区》环卫部门依法处理】装饰装修企业或个】体经营者违反规定】的其行为由辖区装修！协会记入行业—信用评比《记，录     第四十！条  有《关，行政管理部门的【工作人员在住—宅室内装饰装修活】动中疏于履行职责情！。节严重的《依法给予行政处分触！犯刑事法律的依法追！究刑事责任   第！八章  附则 第四！十一条  各区可以！参照本规《定结合实际制—定住宅室内装—饰，装修管？理实施细则 第四】十二条  本办法由！市房产局、建设局、！规划局、行政—执法局？等部门负责解释 第！四十三条  本办】法自发布《之日起实施原克【拉，玛依市？住宅室内装饰—。装修管理暂行规定】（新克政发〔20】03〕56》号，）同：时废止？