克拉：玛依市住宅》室内：装饰装修管理规定 ！  第一章 — 总则 第一条【  为加强住宅室】内装饰装修管—理保证？装饰：。装，修工程质量和安全维！护公共安《全和公众利》益根据？建设工程质量管理条！例（国务院》令第279号—）、住宅《室内装饰装修管理】办法（建设部令第】110号）、住建部！住宅室内《装，饰装修工程质量验收！规范（JG》。J/T？304-2》0，13）及有关—法律、法规》和政策结合实际【制定本规定》 第：。。二，条  凡在本市【。辖区内？一切从事住宅—室内装饰《装修：活动：的装饰装修企—业及个体《经，营者住宅产权人或者！使用：人，（以下统称》装修人）以及—对装饰装修活动【进行管？理的行政管理—部门、室内装饰【装修行业协会和物】业服务企业均—应遵：守本规定 第三【条  ？住宅室内装饰装【。修必须？符合住房、建—设，、规划、环保、环】境卫生？、公安？、消防和公共安全的！要求 ？第四条  从事住】宅室内装《饰装修活《动，必须遵守法》律、：法规和规章严格按照！施工规？。程进行不得妨碍或损！害社会公《共利益？。和，他人的合法权益 任！何单位和个人不得干！涉依：法进行的住》宅室：内，装饰装修活》动   第》二章：。  管理部门职责 ！第五条？  市、区人民政】府各相关部》门应当按《照下列规定》履行职责 （一）】市房产部门负—责住宅？室内装饰装修企【业及个体经营—者，的资格？备，案，指导、协调》室内装饰装修行业协！会依法？开，展行业自律工作负】责物业服务企业诚】信体系考《。核工：作监督物业服务【企业：建立小区住宅—室内装饰装修管【。理制度及落实 【（二）市建设部门】负责建？筑，装修装饰《施工：企，业资质审《查配合？做好施工技术人员】的培训及《相，关资格证书的颁发】等工作 （三）市（！区）：行政执法部》门负责查处装修【人或装饰装修—。企业、个《体经营者从事—住宅：室，内装饰装《修活动中《涉，及到搭建建》筑物：、构筑物或擅—自改变住宅外立面】、在：非承重外墙上开门、！窗，等违法行为》 （四）市（—区）规划管理部门负！责对住？。宅室内装饰装修活】动中违法搭建建筑】物、构筑物或擅自改！变，住宅外立面》、在非承《重外墙上开门—、窗等行为的认【。定 （五《）市（区）公安【部门负责对住—宅小区内装饰装修活！动中违反中》华人民共和》国治：安管理？处罚法的处》理工作对于阻—碍国家机关工作人】员依法执行公务【的违法？行为进行处罚构【成犯罪的依法追究法！律责任 （六）【市（区）《工商部门负责—住宅室内装》。饰装修？企业、？个体经？营，者营业执照的审【核办理工作对无【证，、无照的经》营者按照相》关法规进行查—处 （七）各区【住房与建设部门【负责辖区装饰—装，。修企业及《个体经营者的施工资！格手续审核及住宅室！内装饰装修活—动的管？理工作指导协调辖】区，。装饰：装修协会《开展：对住宅室内》装，。饰装修？活，动的各项管理工【作，对违法、违规的【装饰装修行为依【法，实施行政《处罚   》第三：章  装饰装修【协会职能《  第六条 — 各区装饰装修协】会应依法开展以下工！作     （一）！制，。订本：行业的自律公—约进行行《业自律管理规范行】业行为； 》。  ： ， ，（二：），组织开展行业—学习、从《业人：。员的培训和》动态：管理、行《业技能大赛、行业信！用评比、商务—活动、交流考察等各！种活动？；     （三】。）具备条《件的协会可成—立消费者投诉站受】理住宅装修的咨询和！投诉：；  ？ ，  ：（四）？承担：住房与？建设等管《理部门委托的—职能；  》   （五》）发现装饰装修【企业及其技术人员】有违反法律或—本规定的装》饰装修行为应当及时！报相关？行政主管部门并协】助依法处理； 【    （》六）搭？建，信息平台实》施信息披《露报相关部门列入诚！信体系考《核，；     （七】）为会员单位搭建】资金、？技术、？劳务等能够促进行】业发：展壮：大的各种支持和服务！平台；     】。（八）与各辖区社】区居委？会及：物业服务企业建立】常态联系机》制实行资源信息共享！；     —（九）配合政府相关！行政：管理部门组织开【展装饰？装修行业专项活动】 第四章 装饰装修！企业、个体经—营者和装修》人责任 第七条 】 装：饰装修企业》。和个体经营者应【当取得辖区住房【与建设？行政主管部门对住】宅，室内装饰装》修资格的认定—及工：商，行政管理部门—核发的营《业执照自觉接—受物业服务企业【的日常检查；— 　　从事装饰装】修的施工《技术人员《应当参加市》建设行政管理—部门组织的岗前培】训和：劳动技能鉴定并取得！相应的职业》技能岗位证书— 第八条  装【饰装修企业和个【体经营者在住宅室内！装饰装修活动中应当！遵守下列规定—     （一【）严格执行本规定对！装修人违反规定的行！为应当予以拒绝【；     （二】），加强质？量管理遵守》工程建设强》制，性标准？和其它技术标准保证！住宅装修工程—质量；  》  ： （三）隐蔽工【程，完工后应当通—知装：。修人：或，监理员？核验；   —  （四）加—强安全管理遵守施】工安全操作规程按】照规：定采取必要的—安，全防护？和消防措施》保证作业人员和【施工现场的》安全；？     （—五）建立和》健全教育培训制度】对室内装修工程从】业人员进行》教育培训做》到持证上岗；   ！  （六）装饰装修！企业或个《体经：营者应当严格按照建！筑工程质量》规范和？水、：电、暖等设计安装】规范施工 》装，修人自行进行住【宅装修的负责水、】电、暖、《燃气等施工的—人员应持有相—关技：。能的上岗证书或从业！资格证？ ，    第九条 】 装饰？装修企业或个体【经营者所用设计人】员当：遵，守，本规定和有》关设：计规：范保证设计的质【量并在设计的—图纸上签《字盖：章，在设计中不得采用】不符合？质量标准的材料【和设备？；   《  设计人员应当与！装修人委托的装【饰装修企业》或，个体经营者进行【技术交底装饰装修】。企业或个体经—。营者：在装修过程中遇到】设计上的问题设计人！员，应当到现《。场进行协调并—提供设计服务— 第十条《  装饰装修—企业、？个体：经营者或装修人【不得实施下列—行为 ？（一）未《。经原设计《单位：或者具有相》应资质等级的设【计单位提出方案擅自！变动：建筑主体和》承重结构以及扩大承！重，墙，上原有门、窗尺【寸； （二》。）将没？。有防水要《求的房间或》者阳台改为卫生间、！厨房间或《者拆除连接阳台【的砖、混凝》。土，墙体； （》三，）损坏房屋原有节能！。。设，施，。、降：低节能效果； 【（四）未经原设【计单位或《者具有相应资质等】级，的设：计单位？提出方案擅》自超过设《计标：准或：者规范增加楼面荷载！； （五）其他影】响，建筑结？构和使？用安：全的行为 前款【第（：一）项所称建筑【主体是指建筑实体的！结构构造包括—屋盖、楼盖》、梁、？柱，。、支撑、墙体—、连接接点和基础等！ ，前款第（一》）项所称承重结【。。构是指直接》将本身自重与各【种外加？作用力系统地传递给！基础：地基的？主要：结构构件和》其连接接点包括承】重墙体？、立：杆、柱、框架柱【、支：墩、楼板、梁—。、屋架、悬》索等 第十一条【  装饰装修企【业、个？体经营者或装修人在！装饰装？修过程？中，不，。得侵占公共空间【不，得损坏公共部—位和设？施确需？临时占用公共空间】的应事先征》得物：业服务企业同意确】认并不？得妨碍？。正常通？。行影响他《人生活 装饰装修企！业，。、个：体经：营者或装修人—的装修活动侵害邻】里合法？权益的应自》觉排除妨《碍恢复？原状；造成相邻【住宅财？。产损失的应予—赔，偿 第十二条— ， 装修人从事住宅室！内装饰装修》活动：未经批准不得—有下：列行为 《    《  （一）搭建【建筑物、构》筑物；？ 　　？（二）改变住宅【外立面在《非承重墙《上开门窗； —      （三）！。拆改：供暖：管道和设施；  】     （四）】拆改燃气《管道和设施 前款】所列第（一）、【。（二）项行为应当经！城市规划行政主管部！门，批，准，；第：（，三）行为应当—经供暖管理单位批】准；第（《四）项行为》应当：经燃：气管理单位批准 】第十三条  —禁止私自开关停水】连头装饰装》。修活动中确》需停水方能进行施工！的应当向供水管理】单位申报由供水管理！单位指派人员进行停！水，操作 第《。十四条？  禁止私自变动电！气保护装置和入户】计量：装置确需《变动电气保护—装置和入《户计量装置的—应当：向供电管《理部门？申报由供电》管理部？门，指，。派人员进行施—。工， 第十五条 — 禁止私自移动【有线电？视信号传输线—路和器件箱确需移动！信号传？输线路？和器：件箱的应依法报【广播：电视行政管理部门批！。准并由广播电视专业！人员施工 　—。　用户移动室内终】端盒：的可以委托广播电】视专业安装》单位进行施工 第十！六条  装饰装修】企业、个体经营者】或装修人应当—保护好各公用—系，统设施施《工过程中对系统设施！进行隐蔽的应当【方便检查《、维修、养护和【计量数据的抄录 】　　住？宅室内装饰装修活动！违反前款规定的各公！用系统设施维护【单位在？进行必要的检查、维！修、：养护和抄录数据时】对相应部位造成的损！。失不负任《何责任   — 第五章《  物？业服务企《业职责？ 　　第十七条 】 装：修人：在住宅室内装饰装修！工，。。程开工？前应当事先向物业】服，务企业申报登记【并提交下《列材料 《　　（？一）房屋所有—权证明或产权人同】意装饰装修的书面证！明； ？　　（二）申—请，。人身份证明； 　】　（三）装饰装【修方案； 　　（】四）所选择的装饰装！修企业或个体经营者！的资格证明和—施工人员上岗证的】复印件；《 ，  ：  ：  （五）装修【人，。向物业服《务，企业申请办理进入】小区施工的出—入登记？证 装修人自行装】修的应当与》物业服务企业签订室！内装：修承：诺书承诺书内容【主要包？括装修人承诺—按照住宅《装修工程建设—技术、质量、—。安全的规定和—标准施？工不：。得擅自拆改》供水、排《水、供热管线以及燃！气，管道和供《电，系统遵守物业管理的！相关规定不得—损害相邻人的合法】权益以及承》担因违规施工给【物业服？务企：业和：相邻人造成的—经，济损失等内容 【第十八？条 ： 装修人《应当与物业服务企业！签订住宅室》内装饰装修管—理，服务协议（合—同）该协议（合同）！应当包含《以下内容   【    《（，一）装饰装》修工程的《实施内容； 　　】。（二）装饰装修工程！的实施期限； 【　　（三）允许施】工的时间《； 　　（四）住】宅外立面设施—及防盗窗的安—装要：求； ？　　（五）禁止【。。行为和？注意：事项；      ！ （六）违》约责：任； ？。　　（七）其他需】。要约定的事项 协议！约定物业服务企业】提供废弃物的清【运和处置及》公用部位《的保护及清洁服【务，的应：当同时约定服务【费用 第十九条  ！物业：服务企业《应当：在装：修人住宅楼道适当】场所：公示装？修人姓名《、装修住宅》、举报电话和联【系人接受群众对【装，修人住宅室内装饰装！修，违法、违规行—为的举报和投—诉 ：    第二十条】  物业服务企业应！当加强对进入小区施！工车：辆及人？。。员的登记管理定期或！不定期检查住宅装饰！装，修施工现场发现装】饰装修企《业、个体经营者或装！修人有违反》。本规定和服务—协议的行为应当【及时调查取证予【以制止并发》出，整改通知书；对不听！。劝阻：的物业服务企业应当！及时报辖区行业协会！和有关行政》。管理部？门辖区行业协会【和有关管理部门在】接到报告后应—当及时到现场调查核！实依法进行处理 】    《物业服？务企：业应当将住宅室内】装饰装修禁止—行为和注意事项事先！书面告知《装修：人和装？饰装修企业、个体经！营，者告知内《容还应当包括允许施！工的时间、》废弃：物的清运与处—置施工人员》出，入物业？管，辖范围的要》求等有？关事项   物【业服务企业应向【装饰装修企业、个体！经营：者或装修人提供房】屋平面图、结构图、！电气线路图和—相，。关管线布《置图等咨询服务 物！业服务企业有—权禁止无《证，、无照和无资格的】装饰装修企业、个】体，经营者和施工人员】。进入物业管理区域进！行施工；发》现，无，证、无照《和无资格进行施工的！报工商行政管理部门！及辖区住房和建【设部门接到举—报后：工商行政管理部【门应及？时会同辖区住房和】建设部？门，进行现场执法—物业服务企》业应积极予以配合】 物业服《务，企业应当与》装修协会及》社区：居委会加强联系建】立联动管理机制【   第六》章  ？。。装饰装修工程管理】     第二【。十一条 《。 装修人与装—饰装修企业、个体】经营者应当》根据建设部第—110号《令第：二十四条的规定采】用，国家工商总局家庭居！室装饰装修工程施工！合同示？范，文，本或辖？区工商？行政管理部》门推荐？的家庭居室装饰装修！工程施工合同—、住宅室内装饰【装修管理《服务协？议（合？同）：等示范？文本签订住宅室内装！饰装修书面合—同   第二十二】条  住宅室—内装饰装修工程的】价格由双《方当事人根据市【场行情进行协商并】在合同中约定 【  第二十三—条  ？。装饰装修企业或个】体经营？者，在所：承担的？室内装修工》程竣工？后应当对工》程质量进行》自验并？。向装修人出具室【内装修工《程质量保修》单和采购的主要【材料、？设备的质保书、【说明书以及》管线：竣工图装《饰装：修企：业或个体经》营者自验合格—后装修人按照合同约！定和住宅《装，修验收标《准会同物业》服务企？业共同进《行验收 第二—。十四条  》装修人可《以委托有关工—程监理机构》对住宅室《内，装饰装修活动进【。行监理 第二十【五条  住宅室内】装饰装修使用—的材料和设》备，应当：符合：国家或行业标—准、保障《。施，工安全和《人身健康的要求禁】止使用国家明令【淘汰的材料和—设备 依法对住宅】室内装饰《装修活？动履行审批和设计】职责的部《门、物业管理单位】。及装：饰装修企业或个体经！营者不得《指定装修人使—用某类装饰装修材料！和，设，备 第二十六条【  进？行住宅室《内装饰装修》活动时应《当采取有效》措施避？免或减轻噪声对邻】近，居民生活所造成的】不利：影响严禁施工人员】在居民通常的下【班，休息：时间：进，行噪：声扰民作业 施工】中产生的废弃物【和其他垃圾应当按】。照，物业服？企业：指，定的位置、方—式、时间进》行堆放和清运—不，得向楼下《或者向？垃，圾道、下水》道、通风孔、—消防通道等倾倒【；施工的材料、【工具、设备进出场时！应当保？持，公共：部位和小区的环境清！洁 第？二十七条 》 住宅室内》装饰装修工程—。竣工后空气质量应】。当符合住宅室—内装：饰装修工《。程质量验《收规范？中的标准对住宅【室内：。空气：质量有？争议的装修人可以】委托具有相应资质】等级：的检测机构进行检测！经检测？不合格、属于施工单！位责任的装饰—装修：企业或个体》经营者应当》进行返工并》承担：相应的损失 第二】十八条  双—方当事人《应当严格履行合同】义务违约方应当【承担相应的》民事责任双方当【事人就住宅室—内，装饰装修合同发生】纠纷的可以》自行协商也可以向消！费者协会或辖区装饰！装修行业协会进行投！诉不：愿协商、调解或【协商：调解不成的可以依照！合同约定《申请仲裁或者—向人民法院起诉【。 第：二十九条《  装饰装修企【业或个？体，经营者应当》依约定履行保修义务！在正常使用条件下】住宅装？修工程的《保，修期限至少为两年有！防水要求的》厨房、卫《生间地面防渗漏为五！年保修期《自竣工验收合格之日！起计算 在保—修期内？因质量缺陷》造，。成损失？的装：。饰装修？企业或个体经营【者应承担赔偿责任】因装修人自行提供的！材料问题影响—。住宅装修工程质量的！由装修人负》责   第七章 】 法律？责任     第三！十，条  因《住宅室？内，装饰装修活动—造成：相邻住宅的》。管道堵塞、渗漏水】、停水停电、物品毁！坏等装？修人应当负责修【复和赔偿；属于【装饰装修企业或【者个体经营者责任的！装修人可以向装【饰装：修，企业或个体经营者】追偿： ，　　第三《十一：条  装修人进行】住宅室内装饰装修】。活动未申报登记的】各辖区住房与—建设行？政管：理部门依《据住宅室内装饰【。装修管理办法（建设！部11？0号令）第》三十：五，条规定责令改正并】可处500元以上1！000元以》下罚：款其行为《由，辖区装修协会记入行！业信用评比记录  ！。 ，  第三十二—条 ： 住宅室内装—饰装修活《。动，有下列行为之一的】由各辖区住房—与，建设行政管》理部门？责令改正并依—据住宅室《内装饰装修管理办】法（建设部11【0号令）第三—十八条规定》处以罚款  —   （一）将【没有防水要求的房】间或者阳《台改为卫《生间、厨房》间，的或：者拆除连接阳台的砖！、混凝土墙体的【对装修人处500】。元，以上1000元以】下的罚款对装饰装】修企业处1000元！以上10000【。。元以下的罚》款；     （二！）损坏房屋原有【节能设施或者降低】节，能效果的对装饰【装修企？业处1000元【以上5000元以】下的：罚款； 》    （三—）擅自拆改》供暖、燃气管道【和设施的对装—修人处？50：0元：以上1000—元以：下的罚款； 【    《（，。四）未经《原设计单位或者具有！相应资质等》。级的设计单位提【出设计方《案擅自超过设—计标准或者规—范增加楼面荷载的】对装修人处5—。00元以上》1000元以下的罚！款对装饰装修企业】处1000元—以上10000【。元以下的罚款 【 　　？。装饰装修《。企业或？个体：经营者违反》规定的由《辖区装修协》会记入行业信用【。评比记录   【  ：第，三十三条  在住】宅室内装饰装—修活动中《违，法，搭建建？（构）筑物的或者擅！自改变？住宅外立面、—在非承重外墙开门】、窗的由城市管理】行政执法部门按照】城乡规划法及相【。关法规进《行处罚装《饰装修企业》违反规定的由辖区装！修，。协，。会记入行业信—用评比？记录   》  ：第三十四条》  ：装修人未经原设计】单位或具备相应资质！等级的设计单—。位提出？设计方案擅自变动建！筑主体和承重—结构以？及扩大承《重墙上原有》门、窗尺寸由—辖区住房与建设【行政管理部门依据】建设工程质量管理条！例有关规《定进行处罚 —第三：十五条  》装饰装修企》业、个体《。经，营，。者或装修人》未经：批准擅自拆改系统管！线的由辖区住房【和建设部门依据有关！。规定进行处》罚 第三十六条  ！物业服务企业发【现装修人或者装【饰装修企《业有违反规定的【行，为不及时向有关【部门报告的》由市房产行政主管】部门依？。据住宅室内装饰装修！。管理办？法（建设《部1：1，0号令）给予—。警，。告可处装饰装修【管，理服：务协议约定的—装饰装修管理服【务费2至3》倍的罚款《。其行为由辖区装修协！会记入行业信用评比！记录 第《三十七？条  装饰装修企业！、个体经营者—或装修人在装修期间！。违反有关规》定施工扰民的—由各区公《安机关依据》中华人民共和国治安！管理处罚法的—。规定进行处罚其行为！由辖：区，行业协会记入行【业，。信用评比记录 【 ，   第三十八条】  装饰装修企业】或个体经营》者，违规施工造成—装修人、有》关公用系统产权【单位或他人财产损失！的应承担赔》偿责：任；造成《公用系统产权单位】或他人财《产损失的装修—人应先行赔》。偿；施工单位—有过错的《装，修人可以向其—追偿；其行为由辖区！装修协会记》入行业信用评—。。。比记：录 第三《十九条  废—弃物的清运应当遵】守环卫？部门的有关规定装修！人，或施工单位违反规】定清运或处》置废弃物的》由辖区环《卫部门依法》处理装？饰装修企业》或个体经营者违【反规定的其行为【由辖区装修协会记】入行：业信用评比》记录     第】四十条  有—关行政？管理部门的工—。作，人员在住宅室内【装饰装修活动中疏于！履，行，职责：情节：严重的依《法，给予行政处分—触犯：刑事：法律的？依法追究刑事责【任   第八章 】 附则 《第四十一条 — 各区可以参—照，。本规定结合实—际，。制定住宅室》内装饰装修管理实】施细：则 第四十二—条  ？本办法由市》房产：局、建？设局、规划局、行】政执法局等部门负】责解释 第四—十三条  本办【法自发布之日—。。起实施原克拉—玛依：市住：宅室内装饰装修管理！暂行规定《（新克政发〔—20：03〕5《6号）同《时，废止：