《 《 克拉玛依市廉！租住：房管理办法 【 关于印发—克拉玛依市廉租【住房：管理办法的通—知， 各区—。人民政府市》政府各委、》办、局石油》、石化？企业各有《关单：位     克拉！玛依市廉《租住房管理》办法已？经，市人民政《府第二十七次常务】会议研究《通过现印发》给你们请认真遵照执！行 二《00四年二》月十一？日 第一条 为】进一步深化城镇住】房制度改革完—善多层次的住—房供应体系解决我市！城镇最低收入家庭的！住房问题根据—建设部？城镇最低《收入家庭《廉，租住房？管理办？法，以及国务院和自【治区人？民政：府的有关规定结合实！。际制定本办法— 第二条 —本办法所称廉租住】房是指政府》为具：。有克拉？玛依市非农》业常住户《口的最？。低收入家庭提供【的租金相对低廉的】社，会保障性普通住【房 第三条 建】设，(房产)行政管理】部门代表政府行使廉！租住房的所有—权负责本《级政府廉租住房的】管理、维修和租赁工！作   》  政府其他有关部！门在各自《的职责范围内依照本！办法配合建设(房】产)：行，。政管：。理部门做《好廉租住房管理的相！关工作 第四【。条 ：廉租住房《以腾空旧的》公有住房和收—购住房为《主政：府适当新建为辅基本！满足承？租需求   【  政？府鼓：励企业提供》廉租住？房并按国家》和自治区的》规定给？予政策？扶持和租金》补贴 第五条 】政府廉租住房—建设：和管理资金主—要由财政统筹解【决，并依法从《住房：公积金？的年度？增值收益中和本级】政府每年提留的【社会福利《基，金且用于资助社会公！益事业的资金中【逐年提取一部分 ！   ？ 政府？可以接受企业资助和！。通过其他方》式募集廉租住房建设！资， ：第，六条 新建廉—租住：房建筑面积原则上控！制在40平》方米以下《设计方案由市建设部！门提出意见由—市政府常务会议审定！ ， ，    新建廉【租住房应当符—合国家房屋建设【的质量标《准， ：第七条 腾空的公有！住房或政府收—购的住房改》作廉租住房的应当符！合基本的入住条件 ！。 第八条 》承租廉租住房—应当同时符合—以下：条件     (！一)月？收入低于《本市：民政部门规定的【城，市居民？最低生活保障—标准且接《受民：政部门？连续救助6个月【以上的家庭； 】    (二)没有！。购买住房；》。     (三】。)家：庭成员均具有—本市非农业常住户口！且至少有一人取得】本市非农业常住户】口3年以上家—庭成：员间具有合法—的赡：养、：扶养或抚养》关系 第九条【 申请？承租廉租住房应当提！供以：下资料     ！(一)？民政部门《核发的低保证； ！    《(二)现居住—地居：。民委员会出具的住房！、家庭成员的证明；！     (三】)，户口簿及同户籍家】庭成员的身份—证明     (！四)其？。他有关证明 【第十条 廉》租住房？的租赁原则》上由市政府统一协调！管理实行《属地承租由》各区政府就》地解决 《 第十一《。条 租赁《廉租住房按照以下】程序进行《     (一)！申请符合条件的家】庭可以向区》建设(房产)行政管！理部门提出申—。请，填写廉租《住房申请《登记表并提供本办法！第九条规定的—。证明和材料   ！  符合条件的家庭！也可以向《其现居住《。地居民？委员会提出申请该】居民委员会》。收到申请之日起【在5个工作日—内将申请及有关【材料转送区建设(房！产)行政管理部门】     (二】)初审？区建设(房产)行政！管，理部：门接到申请》材，料后应在《5个工作日内进行审！查对符？合条：件的应会同申—请家：庭户口？所在地的居民委员会！进行：。公示公？示期限为7日；对不！符合条件的应当在5！个工作日内》书面通知申请—。人     (三！)登记？经公示无异议—或有异议但经—查实符？合条件的《报市：房，产行政管理部门复】核无误后进行登记登！记应当在收到申请】之日：起三十日内完成【    》 (：四)通知建设(【。房产)行政管理部门！自登记之《。日，起5：个工作？日，内向符合《条件的申请人—送达克拉玛依市【廉租住房申请—家庭：登记通知书 【。第十二？条 ：完成：登记的申请家庭按登！记的先后顺序综【合考虑其实》际住房困难进行轮候！配租 第十三【条 廉租住房只租不！售租金实行政—府，定价 ？     实房【配租的？。租，金按管理费和维【修费计算由市物价】部门核定可》根据实际情况逐步提！。。高但不得超》过承租家庭月总收入！的5%   【  完成登记的申请！家庭已承租》政，府公有住房原—则上不再搬迁租【金标准按公》有住房租金标准核减！5，0%收取 第十四！条 现已承》。租企业公《有住房且符》合本办法《规，。定，条件的申请》家庭企？业继续向其出租住房！的政府给予租金补贴！补贴款项应直—接划入该企业的【账户 《    《。符合本办法规定条】件的其他申请—家庭政府鼓励其到】市场上租房并给予租！金补：贴租金补贴发—给申请？人 ： 第十五条 给予】。租金补贴的每人【的，月补：贴，费用：按，人均面积10平方】米计算每平方米按】。公有住房租金—标准：的50？%进行补《贴但每户月补贴面】积总计不得超过40！平方米申请》家，庭的人口由建设(房！产)行政管理部【门确认？ 第十六条 【建设(房产)行【政管：理部门应当将—租住廉租住房—、享：受租金？核减和租金补贴的家！庭及：时报送民《政，部门：进行动态监测—。 第？十七条 民政部门应！对已：承租：廉租住房的低保【户进行定期审核【发现不符合条件的】应取消低保资格并】通知同？级建设(房产)行】政管理部门 【    建》设(：房产)行政管理部门！。应定期对享受—廉租住房《保障的？最低收入《家庭进行《核查对？。不符合条件的应当】取消其廉租》住房保障《。资格或根据民政部】门的通知取消廉租】住房保障资》格取消廉租住—房保障资格》应当送达书面通知 ！ 第十八条租—赁廉租？住房建设(》房产)行政管理部门！作为：出租人与申请人(承！租人：。)签订租《住廉租住房协议书】  ？   租《住廉租住房协议书】。应明确出租方和承租！方的权？利和义务、租金标准！及交付方式、—物业管理及水电暖费！用的支付责任、终】止或解除合同的条】件、：违约责任等要件【 ：。第十九条 承—租人租住廉租住房】不得改变房屋—结构或者进行装修或！。者利用？其进行非法活动【违反：合同约定或法律规】定应承担相应责任 ！     承租人不！得将承租《。的廉租？住房转租违》。反本办法《。转租、转《借或改变其用—途或者连《续6个月以上—未在廉？。租住房居住》的由建设(房产)行！政管理部门依照城镇！最低收入家庭—廉租住房管理—办，法第十？九条规定收》回转：租的房屋   】  享受租金—。补贴或租金》核，减的最低《收入家庭违》反本办法规定—的，。依，。照城镇最低收入家】庭廉租住房管理办】法第：十九条？规定停止发放租【金补贴或《者停：止租：金核减 第—二十条 享受—。廉租住房《保障的最低收—入家庭应《。当及时？。向建设(房产—)行政主管部门【如实报告家》庭收入？情况：不，如实申报或不及【时申报的《由建设(《房产：)行政管理》部门依照城镇最低收！。入家庭？廉租住房管理—办法：。第十八条规定—。已承租廉租住房【的责令？限期腾退并补交市场！平均租金与廉租【住，房标准？租金的差额；—已领：取租金补贴》或核减租金的—责令退还租金补贴或！补交核减的租金【情节恶？劣的：并可处以10—00元以下》罚款 ？ 第二十一》条 依法解除—租住协议或被—取消承租资格承【租人应在《一个月内退还廉租住！房自通？知，之日起至退房—日止：租金按市场租—金计：收所有费《用自：行承担  —   因正当理【。由不能按期》腾退的经建设(【房产)行政主—管部门批准可以续租！但最长？。不得超过6》个月经批准续租的前！款规：定的一个月期限【的租金仍《执行廉租住》房，租金标准；延长【的期限？租金按市场租金计】收所：有费用自行承—担 ？。   ？ 违反？本办法？规定拒不腾》退廉租住房且—符合城镇廉》。。。租，住房管理《办法第？十九条规定的由建设！(房：产)行政管理—部门责令其退房并处！1000元以下罚】款 ？第，二十二条 建—。设(房产)行政【管理：部，门依照城镇最低收】入家庭廉租》住房管理办》法第十八条》、第：十九条？作，出收回廉租》住房：、追缴有关费用【的处理决定享受【廉租：住房保？。障的最？低收入家庭不执行】。的依法申请》人民法院强制执行 ！。 第二？十，三条 廉租住—房的租金统一由建】。设(房产《。)行政管理部门收取！   《  按前款规—定收取的租金同按本！办法第五条》规，定筹：措的资金用于廉【租，住房的建设、管理和！费用补贴《设专户管理、专【款专用实行收—支两条线由财政部门！监管、审计部门进行！。年，度审计具《体办法由《市财政部门》会同相关部门制【定 第二十四条 ！有关部？门工作人员违—反本办法《造成损失、情节严】重，的依法给予行政处】分；构成犯罪的【依法追究刑事责任】 第二十五—条 本办《法规定的格式文【书由市？房产：。行政管理部》门统一设计、印【制 ： ，第，二十六？条 ：实施本办法的细则】由市房产行》政管理部门负责【制定本？。办法由市《。房产行政《管理部？门负责解释 — 第二十七条 本办！法自：2004年3月1日！起，。施行20《03年11月1【日起施行的克拉玛依！市廉租住《。房管：理暂行？。。办法：(克政办发[2【003]70号)】同时废止《 ：