？ 重庆市城【镇，房，。屋使用安全管理【办法 《 ， 重庆市人民政府】令 ？ 第【284号   】  重庆市》城镇房屋《使用安全管》理办法？已经2014年【10月16日—市人：。民政府？第65次常务会【议通过现予公布自】2015《。年1月？1日起施《行 市 长 黄奇！。帆 》2014年10月2！4日 第一条【 为：了加强？城，。镇房屋使用安全管】理保障房屋》安全使用和》。公民：、法：人以及其他组—织的人身《财产安？全维护社会公共【安全根据中华人【民共和国物权法重庆！市物业管理条例和有！关法律法规结合【本市实？际制定本办法 【 》 ：第二条 本办法【适用于本市城—镇规划区内已通过竣！工验收备案或者【。具有合法产权—的房屋？使用安全管》理，及其：监督活？动集体土地上集中建！成的农民新村—等区：域内：的房屋使《用安全由《相，。关，行政主管部门参照】。。本办法管《。理 ？    》 本办法所》称房屋使用安全管理！是指：为保：障房：屋，结构使用安全而进行！的管理活动》包括房屋安》全，隐，患排查、鉴》定、检测、隐患治理！、应急和房屋白【蚁防治管理等— ，  《。   因《勘，察、设计、》施工等导致的房【屋安全以《及房：屋，消防安全、设—施设备使《用安全等《安全管理按照其【他相关法律法—规执行 《 — 第三条 房—。屋使用应当遵循【合法使用、定—期检查、防治结合】。。、确保安全的原【则 【 第四条 本【市建立主体责任【、属：地管：理、部门监管—的，房屋使？用，安全管理体制 ！     房—屋行政？主管部门负责—房屋：。使用安全的监督【管理工作《     城！。乡建设、规》划、国土、消防【、市政等有》关行政管理部门应】当在各自职责范围内！做好涉及房屋使【用安全的监》督管理工作 】     区县（】自治县）人民政府负！。责本：行政区？。域内房屋使用—安全管？理的组织领导工作】     乡！镇，人民政府、街道办事！处具体承担》本行政区域》内，房屋：使用安全隐患排【查、督促房屋隐患整！。改、设立危险房屋警！示标志、《房屋安全应急管理等！。监，督管理工作并接受】。区县（自《。治县：）房屋行政主管部】门的业务指导 】 》 第五条 市、【区县（自治县）人】民政：府应当？对，房屋使用安全—监督：管理工？作所需经费予以保障！ 】第六：条 房屋所有权人】是房屋？使用安全责任人应当！承担房屋《。使用安全主体—责任：。所有权人下落不明或！者房屋权属不—明的房屋承》租人、？借用人、经营管理】人等实际使用人或者！代为管理人为房屋使！用安全？责任人？  》   因他人—行，为致使房屋使用不安！全，的由致使房屋—使用：不安全的责任—人履：行治理责任 【。。     开【发建设单位应—。当按照法律法—规规定以及合同【的，约定承担保修期【间房屋质量缺陷的】保修和治理》责任新建《房屋交？付使用前开发建设单！位应当向受让人【提交房屋质量保证】书、房屋使用说明】书以：及其他有《关文件？ ？ ： ： 第七条 房屋使用！安全责任人在使用】房屋：时应当遵守法—律法：规尊重社会公—德按照房屋设计【的结构和用途合【理使用房屋保障房】屋的整体结构安【全不得影响毗连房屋！的，。安全：。不得损害《公共利益和他人【合，法权益 【 ， 第八》条 房屋使用过程】。中禁止？从事：下，列行：为   【  （一）损坏或者！擅，自变动房屋承重结构！、主体？结构和重要围护结】构构件； 】    （二）【占用地上或者地下】空间违法修建建【筑物、构筑物影响房！屋使用安《全； 》。 ，    （三—）违反法律法规【以及管理《规约或者未经利【害关系人同意改【变房屋用途影—响房屋使用安全；】    【 （四）超过技【术标：准或者规范规—。定在房屋楼面、【阳，台、露台、屋顶【、走道等铺设材料或！者堆放？。物品增大《房屋荷载； ！    （五）【其他影响房屋—使用安全的行为 】 》 第？九条： 本市实《行，房屋使用安全检【查、隐患排查制【度  —  ：。 房屋？使，用安全？责任人应当定期对】房屋进行《安全检查《及时发现房屋—使用安全隐患 】 ，    《 乡镇人民政—府、街道办事处【负责组织本行政【。区域内的房屋—。使用安全隐患排查】重点排查危》险房屋？、，。重要公？。共建筑和存在房屋】使用安全隐患的房屋！ 《    教》育，、卫生、体育—。。、文化、交》通、商？。业等行？。政主管？部，门应当督促指导学校！、医院、场馆—、车站、商场、【宾，馆等公共建筑—使用：安，全责任人进行安全】检查 》 ，    房屋行政】主，管部门负责本行政】区，域房屋？使，用安全隐患排查业务！。。指导和监《督 ！。第十条 市、区县】（自治县《），房，屋安全？鉴，定机构？按照有关规定承【担房屋安全鉴—定工作 —     房屋【安全鉴定机构—应当配置相应—的专业技术人员【房屋安？全鉴定专业技术人员！应当具备相应专【业知识并取得房【屋安全鉴定执业【。资格证书  ！   ？房屋安？全鉴定执行》国，家、行业、地方有关！技术：标，。准 ？ 第十一！条 房屋有下列情】形，之一的房屋使用安】全责任人可以委【托房屋？安全鉴定机构进行房！屋安全鉴《定    】 （一）达到或超过！设计使用《年限后需继续使【用的； 》 ，   ？  ：（二）因《自然灾害、火—灾、爆炸、化学腐】。蚀、车？辆碰：撞以及房屋周边【施工、生产等不利】因，素影响房《。屋安全的；》     （！三）出现《房屋使用安全异常迹！象的：   —  ：对涉嫌危及公—共安全的房屋建筑】房屋使用安》全责任人应当委托】房屋安全鉴定；拒绝！委托鉴定的可以由房！屋所在地的乡镇人民！政府：、街道办事处代其】委托鉴定 【 第—十，二条 根据危险房】屋鉴：定，行业标准规定房屋安！全鉴定需《要进行房屋结—构构件？。。安全性能或质—量，检测的？房屋安全鉴定机【构应：当建议？房屋使？用安全责任》人委托具《。有合：法，资质：的机构进行》检测检测结》果作为房屋安全【鉴定的依据 —    — 市房屋行政主管部！。。门应加？强房屋安全检测管理！ ： 第十三！条 房屋安全—鉴定机构应当按照】委托约定《及时将鉴定结果书面！告知委托人经依法鉴！定为危？险房屋的同时将鉴定！报告书抄送》房屋：所在地的区县（自治！县）房屋行政—管，。理部门 —     》区县（自治》县）房屋行政—管理部门《应当在收到鉴定【报告书3《。个工作日内》向房屋使用安—全责任人发出—危险：房屋通知书并抄送】房屋所在乡镇人民政！府、街？。道办事处 ！ ： 第：。十四条 乡镇人【民政府、街道—办事处应当》对本行政区域内被鉴！定为危险房屋—的设置危《险房屋警示标志【 ？ 》。第十五条 》房屋使用安全责任人！是房屋安全》隐患治理的》责任主体应当根据房！屋安全？鉴定机构《鉴定结？论并结合实际情况及！时采：取以下治理措施【     （！。一，）观察使用适用【于采取适当安—全，技术措？施后尚能短》期使用但需》继续：观察的房屋 【   《。  ：。（二）处理使用适用！于采取适当》。技术措施后可解除危！。险，的房屋 《   》 ， （三）停止使【用适用于已无修【缮价值？暂时不便拆除又不危！。及相邻建筑》和影响他人安—全的房？。屋 ？     （四】）整体拆除》适用于整《幢危：险且无修缮价值需立！即拆除？的房屋？ 【 第十六条 危险房！屋治理需要办理相】关手续时规划、城】乡建设、房》屋等有关《部门：应当予以支持优先】办理 ？ 第十！七条： 市、区县（自治县！）人：民政府应当制—定本行政《区域房屋使》用安全应急预案建立！。房屋使用安全事故应！急抢险救援体系【 《    《。乡镇人民政府—、街道？办事处？应当制定本行政【区域的房《屋使用安全》应急预案 》 ？ ，   发生房—屋安全事故时—实际使？用人应当《立即避让自救并【同时向？房屋：所在地？。。的乡镇人民政—府、街道办》事处报？告 ？ 第十】八条 建设单—位在新建《、改建、扩建、装饰！装修房屋《时，应当实施白蚁预防处！理 》    原有房屋和！超过白？蚁预防包治期限的房！屋，发生蚁害《的，房屋使用安全—责任人应当委托白】蚁防治？机构进行灭治 】 》 ，第十九？条 建设单》位在向？城乡建设行政主管部！门申办施工许可证】前应当与白蚁—防治单位签订白蚁】预防合同 —     —建设工？程委托监理的建设】单位应当《将白蚁？。预防工程监》理，。任务委托给监—。理，单，。位   【。  工程监》理单位应当》依照建设工程委托】。监理合同将白—蚁预：防工程纳入工程【监理范围按照白【。蚁，预防工程监理规范的！要求：实施监？理 《 ，    白蚁预【防工程？竣工后？30日内由项目建设！单位组织白》蚁防治、《工程监理、》白蚁防治质量监督】机构等单《位按照国家》、市颁布的》白蚁防治工程质量】检验评定标准进【行验收并在验收【合格后1《0个工作日内将验收！资料提？交工程所在区县【（自治？县）房屋《行政：主管部门 】 第二十【。条 房？地产开发企业—。在进行商《品，。房销：（预）售时应当在】项目销售场》所将该项目》的白蚁？预防合同或者其他】实施房屋白蚁预防】。的，证明文件向》购房人进行公示提供！的住宅质量保证【书中应当《包括白蚁预》。防质量保《。。证的内容 》 ：     》建设单位《。。在办理房屋权属登】记手续时应当向土地！房屋权属登记—机构出？具实施房屋》白蚁预防的证明文件！ ？ ， 第二—十一条？ 违：反本办法的行为【法律：法规：已有规定《的从其规定；—。给他：人造成人身》和财产损害的依【法承担民《事责任；涉》嫌犯罪的《移，送司法机关依法追究！刑事责任 ！ 第二》。十二条 违反本办】法第八条第（四）项！规定的由区》县（自治县）房【屋行政主管部门【责令限期整》改逾期未改正—的对房？屋，使用安全责》任人处50》0元：以上：1000元以下的】。。罚款： ？ ， 第二十三】条 违反本》办法第十五条规定房！屋，使用安？全责任人对危险房】屋拒不？治理且危险房—屋危：及公共安全》的区县（《自治县？）人民政府、—乡镇人？民政：府、街？道办事处应当责【令其停止使用必要】时可代为《治理相关费用由房屋！使用安全责任人【承担费用按》。建设工程《相关定额计》算同时区县（自【治县）？房屋行政《主管部门对》房屋使用安》全责任？人处500元以上1！000元以下—的罚款 【 第二十【四条 建设》单位违反本办法第】十八条、第十九【条，第四款规定的由市、！区县（自《治县）房屋行政主】管部门责《令限期改正并处2】万元以上3万元【以，下的罚款  ！   建设单位违】。反本办法第》十九：条第：二款规定的由市【、区县？（自治县《）城：乡建设行政》主管部门责》令限期改正》并处1万元以—上2万元以》下的罚款 】。    监理单【位，违反本办法》第十九条第三款【规定未按照委托合】同进行监理的—由市、区县（自【治县）城《。乡建设行政主—管部门责令》限期改正《并处5000元以】上，1，万元以下的罚款【 《    房地产【企业违反本》办法第二《十条第一款规定的由！市、：。区，县（：自治县？）房屋行《政主管部门责令限期！改正：并，处2万元以》上3万？元以下的罚款— 】第二十五条 —行政机关工作—人，员在房？。屋使：用安：。全管：理工作中玩忽—职，守、滥用职权、徇】私舞弊的由》有，权机关？对有关负责人和【直，接责任人给予行政】处分；涉嫌犯罪的移！送司法机《。关依法追究》刑，事责任？ 》 第二》十，六条 本办法概【念，解释   】。  ：房屋安全鉴定是指】。对房屋结《构的安全状》况和使用状》况，进行鉴别、评—定 ？ ，     房屋安全！检测是指鉴定房屋结！构的性能《。所需要？实施的检测工作【为房屋？结构性能的鉴—定提供真实》。、可靠、有效的【检测数？据，和检测结论 【。    》 房屋使用安全隐】患是指在使用过程】中存在的房》。屋建筑主《体结构的不安全状】态、对房《屋建筑结构》使用中的不安全行为！。和房屋使《用安全管理中—的缺陷 【  ：。 ， 危险房屋是—指在：使，用过程中房》屋建筑结构已严【重损坏？或，承重构件已属危【险构件随时有可能】丧，失房屋建筑结—构稳定和结构承【载能力？不能保证使用安全】的房屋 【 ： 第？。二十七条 本办【法自：2，01：5年1月1日—。起施行 》