重【庆市城镇房屋使【用安全管理办—法 ： ： 重庆市人民政【府令 》 《 第284》号 ：     重庆【市城镇？房屋使用安全—管理办法已经2【014年10月【16日市人民政【府第65《。次常务会议》通过现？。予公：布，自2015年—1月：1日起？。施行 市》 长 黄奇》帆 》2014年10月2！4日 《第一条 为了加强城！镇房屋使《用安：全，。管理：保障房屋《安全使用和》公民、法人以—及其他组织》的人身财《。产，安全维？护社会公共安全根据！中，华人民共《和国物权法重—庆市物业管理条例】和，有，关法律法规》结合本市《实际制定本》办法 》 第二条 ！本办法适用于本市城！镇规划区内已通过竣！工验收备案或者【。具有合法产权的房】屋使用安全管理及其！监督活？动集：体土地？上集：中建成的农》民新村等区域—内的房屋使用安【全，由相关行政主—。管部门参照本办【法管理 《     【本，办法所称房》屋使用安全管理是指！为保障？房屋结构使用安全】。而进行的管理活动】包括房屋安全隐【患排查、鉴定、检】测、隐？患治理？、应急和房屋白蚁防！治管理等 —    》。 因：勘察、设《计、施工等导致的】房屋安全以及—房屋消防安全—、设施设备》使用安全等安全【管理按照其他相关法！律法规执行 ！ 第三条【 房屋使用应—当遵循合法使用、】定期检查、防治结合！、确保安全的—原则 《 ， 第四条】。 本市建立主体【责任、属《地管理、《。部门监管的房—屋使用安全管理体】制     ！房屋行政主管部门负！责房：屋使用安《全的监督管理工作】。 ：     城乡】。建设、规划、—国土、消防、市政等！有关：行，。政管理部门应当【在各：自职责？范围内做好涉—及房屋使用安全的监！督管理工作》 ， ：     区县（自！。治县）？人民：政府负责《本行政区域内房屋使！用安全管理的组织领！。导工作 —  ：   乡镇人民政】府、街道办事处具体！承担本行政区域【内房屋使用安—全隐：患排：。查、督促房屋隐患整！改、设立危》险房屋警示标志、】房屋安全应急管【理等监？督管理工作并接【受区：县（自治县）房屋行！政主管部门的业务】指导： 《。 第五条【 ，。市、区县（自—治县）人民政府【。应，当，对房屋使用安—全监督管理》工作：所需经费予以保障】。 第！六条 房屋所—有权人是《房，屋使用？安，。全，责任人应当承—。。担房屋？使用安全《主体责任所》有权人？。下落不？明或者房屋权—属不明的房屋承【租人、借《用人、经营管理人等！实际使用人或者代】为，管理人为房屋使【用安全？责任人   ！  因他人》。。行为致？使房屋？使用：不安全的由致使房屋！使用不安全的责【任人履？。行治理责任 】     开发【建设单位《应，当按照法《律法规规定以及合同！的，约，。定承：担保：修期间房《屋质量缺陷的保修】。和治理？责任新建房屋交付使！用前开发建》设单位应《。。当向受让人》提交房屋质量—保证书、房屋使用】说明书？以及其他有》关文件 ！。 ：第七条 房屋—使用安全责任人【在使用房《屋时应当遵守—法，律法：规尊：重社会公德》按，照房屋设计》的结构和用途合理使！。用房屋保障房—。屋的整体结构—。安全不得影响—。毗连：。房屋的安全不得损害！公共利？益和他人合法—权益 》 第八【条 ：房屋使用过》程，中禁止从事下列行】为，   —  （一）》损坏或者擅自变动房！屋承重结构、主体结！构和重要《围护结？构构件； 】    （二—）占用？地上或者地下—空间违法修建建筑】物、构筑物影响【房屋使用安全； 】     （三！）违反法《。律法规以《及管理规约》。或者未经利害关【系人同意改变—房屋用途《影响房屋使用安【。全；： ：。     （四】）超过技术标准或者！规范规定在房屋楼面！、阳台、露台—、，屋顶、走道等—。铺设材料或者堆放物！品增大房《。屋荷载； 【     》（五：），。其他影响房屋使【用安全的行》为， ， 》 第九条 —。本市实行房屋使【用安全检查、隐患】。。排，查制度 《 ：     房屋使】用安全责任人应当定！期对房屋进行—安，全检：查及时发现房屋使用！安全隐患 —  ？   乡镇人民政府！、街道办事处负【责，组织本行政区域【。。内的房屋使用安全隐！患排查重点排—查危险房屋、重要公！共建筑和存在房【屋使用安全》隐患的房屋》   — ， 教育、卫生、体】。育、文化、交通【、商业？等行政主管部门应】当督：。促指导学校、—。医院、场馆》、车站、商》场、宾馆等公共【建筑使用安》全，责，任人进行《。安全：检查 ？ ？    房屋—行政主管《。部门负责本行政区】域房屋使用安—。全隐患排查业务【指导：和，监督 ？ 》 第十条 市、】区县（自治县—）房屋安全鉴—。定机构按照》有关规定《承担房屋安全鉴定】工，作 《   ？  ：房屋安全鉴定机【构应当配置》相，应的专？业技术人《员房屋安全鉴定【专业技术人》员应当具《备相应专业知识【并取得？房，屋安：全鉴定执业》资格证书《。     房！屋安全鉴定执行【国家、行业、地方】有关技术《标准 【 第十》一条 房屋有—下列情形之一的房屋！使用安全责任人【可，以委托房屋安全鉴定！。机构进行房》。屋，。安全鉴定  ！。   ？（一）达到或超【过设计使《用年限后需继—续使用？的； 》     （二）因！自然灾害、火灾【、爆炸、化学—腐蚀、车辆》碰，撞以及房屋周—边施工、《生，产等不利因素—影响房屋安》全的； 》 ，   ？。  （三）》出现房屋使用安【。全异常迹象》的 《 ，    对》涉嫌危及公共安【全的房屋建筑房屋使！用安全责《任人应当委托—房屋安？全鉴：定，；拒：绝委托鉴定的可【以由房屋所》在地：的乡镇？人民：政府、街《。道办事处代其委托鉴！。定 【。 第十二条 【根据危险房屋鉴【定行业？。标准规定房》屋安全鉴定需要进行！房屋结构构件—安全性能或质量检】测的房屋《安全鉴定机》构应当建议房—屋使用安全责任人】委托：具，。有合：法资质的机构进【行，检测检测结果作为房！屋安全鉴定的依据】 ？  ：   市房屋行政主！管部门应加强房屋安！全检测管理 ！ ： 第十三条 房】屋，安全鉴定机构—应当按照委》托约定及时将鉴定】结果书面告知委托人！经依法鉴定为危险】房屋的？同时将鉴《定报告书抄送房【屋所在？地的区县（自治县）！房屋行政管理部门 ！    — 区县（自治—县）房屋《行政管理部门应【当在收到鉴定—。报告书3个工—。作，日内：向，房屋使？用安全责任人发【。出危险房屋通知书并！抄送房屋所在乡【镇人民政府》、街道办事处 】 《。 ：第，十四条 乡》镇，人民政府、街道办事！处应当对本行政【区域内被鉴定—。为危险房屋的设置】危险房屋警示标【志 ： 第十！五条 房屋使用安】全责：任人是？房，屋安全隐患治理的责！任主体应《当根：据房屋安全鉴定机构！鉴定：结论：并结合实际情—况及时采取以下治】理措施 《 ， ，     （一）】观察使用适用于采】取适当安全技—术措施后尚能短期使！用但需继续观察的】房屋   】  （二）处理使】用适用于采取—适当技术措》施，后可：解除危险的房屋 】     （三！）停止？使用适用于已—无，修缮价值《暂时不便拆除又不危！及相：邻建筑和影》响他人安《全的房屋 【     （四【）整体拆除适用【。于整幢危险》且无修缮价》值需立即拆除的房】。屋 《 第十【六条 危险房—屋治理需要办理【相关手续时规—划、城乡建设、【房屋：等，有关部门应当予【以支持？。优先办理 ！ 第十七—条 市、区县（【。自治县）人民—政府应当制》定本行？政区域房屋》使用安全应急—。预，案建立房屋使用安】全事：故应急抢险救—援体系 — ，。    乡镇人民】政府、街道办事处】应当制？定本行？。政区域的房屋—使，用安全应《急预案 》 ，  ：   发生》房屋安？。全事故时实际使【用人应当立即—避，让自救并同》时向房屋所在地的】。乡镇人民政府、【街，道办事处《报告： 第！十，。八条： 建设单位在新建】、改建、《。扩建、装饰装修房屋！时应当实施白—蚁，预防处？理    】。 原有房屋和—超过白蚁预防包治期！。限的房屋发生—蚁害的房屋使—。用安全责《。任人应当委托白蚁防！治机构？。进行灭治《 ：。。 第十】。九条 ？建设单位在向—城乡建？设，行政主管《部门申办施工许可证！前应当与白蚁—防治单位签订白蚁】预防合同 》 ，。  ？   建设工程委】托监：理的建设单位—应当将白蚁预防工】程监理任务》委托给监理》单位 》     工程监】理单位应《。当，。依，。照建设工程委托监】理合同将白蚁预防工！程纳入工程监理范】围按照白蚁》预防工？程监理规范的要求实！。施监理 —     白蚁【预防工程竣工—后30日《内由项目建设单位组！织白：。蚁防治？、工程监理、白【。蚁防治质量监督机】构等单？位按照国家、市【。。颁布的？白蚁防治工》程质量检验评—定标准进行》验收并在验》。收合格后10—个工作？日内将验收》资料提？。交工程所《在，区县（自治县—。。）房屋行政主管部】。门 ： ： 《。 第二十《条 房地产开—发企：业在进行商》品房销（《预）售时应当—在项目销售场所将该！项目：的白蚁预防合—同或者？其他实施房屋白蚁预！防的证明文件向【购房人进行公—示提：供的住宅质量保证书！中应当包括白蚁【预防质量《。。保证的内《。容，     建！设单位在办理房屋】权属登记手续时应当！向土地房屋权属【登记机构出具—。。实施房？屋白蚁预防》的证明文件 】 第—二十：一，。条 ：违反本办法的行为法！律法规已有规—定的从其规定；给他！人造成？人身：和财产损害的—依法承担民事—责任；涉《嫌犯罪？的移送司法机关依法！追究刑事责任 【 ，。 》 第：二十：二条 违反本办法第！。八条第？（四）项规定的【由区县（《自治县）房》屋行政主管部—。门责令限期整改逾】期未：改正的？对房屋使用安全责】任，。人处50《0，元以上1000元】以下的罚《款 》 《。。第二十三条 违【反本办法《第十：五条规？定房屋使用》安全责任人对危险】房屋拒不治理且危】险房屋危及公共安全！的区县（自治县）人！民政府、乡镇人【民政府？、街道办事》处应当责令其—停止：使用必要时可代为】治理：相关费用由房屋使】用安全？责任人承担费用按建！设工程相关定额计算！同时区县（》。自治县？）房屋行政主管部】门对房？屋使用？安全责任人》处500元以—上1：000元以》。下的罚款 【 ， 第二十四条！ 建：设单位违反本办法】第十八条《。。、第十九条第四款】规，定的由市、区县（自！治县：）房屋行政》主管部门《责令限期改》正并处2《万，元以上？3万元以下的—罚款 — ，   建《设，单位违反本》办法第十九条—第，二款规定《。的由：市、：区县：（自治县）城乡【建设行？政主管部门责令【限期改正并》处1万？元以上2万元以【。下的罚款  ！   监理单位违】反本办法第十九【条第三？。款规定未按照委托】合同进行监》理的由市、区县（】自治县）城乡建【设行政？主管部门责令限【期改正并处5000！元以上？1万元？以下的罚款 —     房地！产企业违反本办法第！二十：。条第一？款规定的由》市、区县（自治【。。县）房屋行政主【管部门责令限—期改正并处2万元】以上：3万元以下的罚款】 】第二十五条 行政机！关工：作人员在房屋—使，用安全？管理工作中玩忽【职守、滥用职权、】徇私舞弊的由有【权机关对《有关负？责人和直接责任人给！予行政处分；涉嫌】犯罪的？。移送：司法机？关依法追究刑事责】任 】 ，第二十六《条 本办法概念解】释 ： ？    《房屋安全《鉴定：是指对房屋结构【的安全状况和使【用状况进行》鉴别、评《定     ！房屋安？全检测是指鉴定房屋！结构的性能所需要实！施的检测《工作为房屋》结构：性能：。的鉴定提供真实、】可，靠，、有效的检测数据】和检测结论 — ？    房屋—使用安全《隐患是指在使用过程！中存在的房屋建【筑主体结《构的不安全状态【。、，对房屋建《筑结构使用中的不安！全行为和房屋—使用安全管理中的】缺陷：   — ， 危险房屋是指在使！。用过：程中房屋建筑结构已！严重损坏《或承重构件已—属危险构件随时有】可能丧？失房屋建筑结—构稳定和结构承【。载能力不能保—证使用安全的房屋】 ： ？ 第二十七【条 本？办法自2015【。年1月1日起施【行 ？