—重庆：市城镇房屋使用安】全管理？办法 —重庆市人民政府令】 【 第284号 【     重—庆市：城镇房屋使用安【全管理？办法已？经2014年—10月16日市人】民政府第6》。5，次常务会议通过现】予，公布自20》15年1月1日起施！行 市 》长 黄奇帆 — 2014【年10月2》4日 第》。一条 为了加—强城镇房《屋使用安全管理【保障房屋安》全使用和公民、法人！以及：其他组织《的人身财产》安全维护社会公共安！全根据中华人—民共：和国物权法》。重，庆市：。物业：管理条？例和有？关法律？法规：结合本？市实：际制定本办法— 《 ？ 第二条《 本办法适用于【本市城镇规划区【内已：通过竣工验》。收备案？或者具有合法产【权，的，房屋使用安》全管：理及其？。监督：活动集？体土地上集中—建成的农《民新村等区域内的】房屋：。使用安？全由相关行政主【管部门参《照本办法《管理 《 ： ，   本办法所【称房：屋，。。使用安全管理—是指为保障房屋结】构使用安全而进【行的管理活动包【括房屋安全隐患【。排查：、，鉴定、？。。检测、隐患》治理、应急和房屋白！蚁防治管理等 ！  ： ，  因勘察、设计、！施工等导致的房【屋安全以及房屋消】防安全、设施设备】使，用安：全，。等安全？管理按照其他相【。关法律法规执行 】 ： 第三条 ！房屋使用应当遵循】。合法使用《、定：期检查、防治结【合、：确保安全的》原则 》 第四条 ！本市建？立主体责任、—属，地管理、部门—监管：的房屋使用安—全管理体制 ！    《房屋行政《。主管部门负责房屋使！用安全的监督管理】工作 》  ：  ： 城乡建设、规划】、国土？、消防、市政等【有关行政管理—部门应当《在各自职责范围内做！好涉及房屋使用安全！的监督？管理工作  ！   区《县（：。。自治县）人民政【府负：责本行政区域内房屋！使用安全管理—的组织？领导工作 【    《 乡：。镇人民政府、—街道办事处具体承】担本行？政区域内《房屋：使用安全隐》患排查、督促房屋】隐患：整，改、：设立危险房屋警【示标：志、房屋《安全应？急管理等监》督管理工作并接受】区，。县（自？治县：），房屋：。行政主管部门—的业务指导 】 第五【条 ：。市、区？县（自治《县）人民政府应【当对房屋使用安【。全监督管理工作【所需经费予以保【障 ！第六条？。 房屋所有权—人是房屋《使用安全责》任人应当承担—房屋：使用安全主体责任所！有权人？下落不明或者房屋】权属不？明的房屋承租人、借！用人、经《营管理人等实际使】用人：或者代为管理人【为，房屋使用安全责任人！     】因他人？行为致使房屋使【用不安全的由致【使房屋使用》不安全的责》任人履？行治理责任 【     开发】建设单位应当按【照法律法规》规定以及合同的约定！承担：保修期间房屋—质量缺陷的保—修和治理责》任新建房《。屋交付？使用前开发建设单位！应当向受让人提【交房屋质《量保证书、房屋使用！说，明书：以及其他有关文件 ！ 《 ： 第七条 》房屋使用安》全，。责任人在使用—。房屋时应当遵守法】律法规？尊，重社会公德按—照房屋设《计，。的结构和用途合【理使用房屋保障房】屋的整体结》构安全？不得影响《毗连房屋的安—全不得损害公—共利：益和他人合法权益 ！ ？ ， ？第，八条： 房屋？使用过程《中禁止从事》下列行为《  》。。  ： （一？）损坏或者》擅自变动房》屋承：重，结构、主体结构【和重要？围护结构《构件；  】   （二》）占：用地上或者地下空间！违法修建建筑物、构！筑物影响房屋—使用安全《；   【  （三）违反法】律法规？以及管理规约或者】。未经利害关系—人，同意改变房屋用途影！响房屋使用安—全； 》     （四）】超过技术《标准或者规范规定在！房屋楼面、》阳台：、露台、屋顶、走】。道等铺设材料或者堆！放物品增《大房屋荷《。载；   】 ， （五）其》他影响房屋使用安】全的行为 ！ 第九》条 本市实》行房屋使用安—。全检：查、：隐患排查制度—。     】房屋使用安》全责：任人：。应当定期对房—屋，进行安全检》查及时发现房屋使】用安全隐患 【 ：   ？ 乡镇人《民政府、街道办事】处负责组织》本行政区域内的【房屋：。使用安全《隐患：排查重？点排查危险房屋、】重要公共建筑—和存在房屋使用【安全隐患的房屋 ！ ， ，    教育—、卫生？、体育、文》化、交？通、商业等行—政主管部门应当【督促指导学校、医】院、场馆、车站【、商场、宾馆等【公共建筑使用—安全责任人进行安】全检查  】   房屋行政主】管部：门负责本《。行政区域《房屋：使用安全隐》患排查业《务指导和监督— 第！十条 市、区县（】自治县）房屋安全】鉴，定机构按照有关【规定承担《房屋安全鉴定—工作    ！ 房屋安全鉴定机】构应当配《置相：应的专业技术人员房！屋安全鉴定》专业技术人》员应：当具：备相应？专业知识并取—得房屋安全》鉴定执业资》。格证书  】。   ？房，屋安全鉴定执—行国家、行业、地方！有关技术标准 ！ 第十一】条， 房屋有下》列情形之《一的房屋使用—安全责任《人可以委托房—屋安全鉴《定机构进行房屋【安，全鉴定  】   ？（一：）达到或超过设计】使用年限后需继续】使，用的； —     （二）因！自然灾？害、火灾、爆炸【、化：学腐蚀、车辆碰【撞，以及房屋周边—。施工、生产等不利因！素影响房屋安—全，的；  【   （《。三，）出现房屋》使用安全异常迹【象，的  —   对涉嫌危及公！共安全的房屋建【筑房：屋，使用安全责任人应】当委托房屋安全【鉴定；拒绝》委托：鉴定的可以由房屋】所，在地的？乡镇：。人民政府、街道办事！处代其委托鉴定【 ， ： ， 第十—。。二条 根据危险房】屋鉴定行《业标准规定房—屋安全鉴定需要【进行房屋结》构构件安全性—能或：。质量检测的房—屋安全鉴定机构应】当建议房屋》使用安全责任—人委：托，具有合法资质的机】构进行检测检—测结：果作为房屋安全鉴】定的依据 》 ：     市房屋】行政主管部门应【加强房屋安全检测】管理 — ？ ，第十三条 房屋安】全鉴定机构应当【按照委托约定及时将！鉴定结果书面告知委！托人经？。。依法鉴定为》。危险：房屋的同时》将鉴定？报告书？。抄送：房屋：所在：地的区？县（自治县）房【屋行政管理》部门   】  区县（自治【县）房屋行政管理】部门应当《。在收到？鉴，定报告书3个工作】日内：。向房屋使用安—。全责任？人发出危《险房屋通知书并抄】送房屋所在》乡，镇人民政府、街【道办事处 》 》 第十四条— 乡镇人民政—。府、街道办事—。处应当对本行政区】域内被鉴定》为危险房《。屋的设置危险—房屋警示标》志 《 第十五】条 房屋使用安全】责任：。人是房屋安全隐患】治理的责《任主体应当根据房】。屋安全鉴定机构鉴】定结：论并结？合实际情况及时采取！以下治理措施—  》   （一）观察使！用适用于采取适当】安，全技术措施后—尚，能短期使用》但需继续观察的房】屋 ：     （】二，）处理使用适—用于：采取适？当技：术措施后可解除【危险的房屋 —     【（三）停止使—用适用于已》无，修，缮价值暂时》不，便拆除又不危及相】邻建筑和影响他【人安全的房屋—     】（四）整《体拆除适用于—整幢危险《且无修？。缮价值需立即拆除的！房屋 》 第十六】条 危险房屋—治理需？要办理相《关手续时规》。划、城乡建设—、房屋等有关—部门应当予以支持优！先，办理 ？ 》。 第十七条— 市：、，区县（自《治县）人民政府【应当制定《本行政区《域房屋？使用安全《应急预案建立房【屋使用？安全事故应急抢险】救援体系《   —  乡？镇人民政府、—街道办事《处应当制定本行政】区域的房屋》使用：安全应急预案 】  ？。   ？发生房？。屋安全事《故时实际使》用人应当立》即避让自救》。并同时向《房，屋所在地的》乡镇：人民：政府、街《。道办事处报告— — 第十八》条 ：建设单位《在新建、改建、扩建！、装饰装修房屋时应！当实施白蚁》。预防处？理 ：。   》  原？有房屋和超过白【蚁预防？包治：期限的？房，屋发生蚁害的房屋】。使用安全责任—人应当委托白蚁防治！机构进行灭治 】 第【十九条 建设单位】在向城乡建设行【政主管部门申办施】工许可证前应当【与白蚁防治单位签订！白蚁预防《合，同， 《  ：  建设工程委托监！理的建设单位应【当将白蚁预防—工程监理任务委托】给，监理单？位    】。。 工程？监理单位应》。当依照建设工—程委托监理合同【将白蚁预防工程纳】入工程？监理范围按照白蚁预！。防工程监理规—。范的要求实施监理 ！    — 白蚁预防工—程竣工后《30日内由》项，目，建设单位组织白蚁】防，治、工程监理、白蚁！。防治质量监督机构】。等，单位按照国家、【市颁布的白蚁—防治工程质》量检验评《定标准进行验收并在！验收合格《后，10个工作日—内将验收资料提交工！程所在区县》（，自治县）房屋行政】。主，管部门 ！ 第二十条— 房地产开》发，企业在进《行商品房《销（：预）售？。时，应当在？项目销售场所将该项！目的：。白蚁预防合同或者】其，他实：施房屋白蚁预防【的证明文件向购房人！进行公示提》供的住宅质量保证书！中，应当包括白蚁预【防质量保《。证的：内容   】  建？设单位在办理房【。屋权：属登记手续时应【当，向土地房屋权属登记！机构出具实施房屋白！蚁预防的证》明文件 《 第二！十一条 《违反本办法的—行为法律法规已有】规定的从《其规定；给》他人造？。。成，人，身和财产损害的【依法承担民事责任】；涉嫌？犯罪的移《送司法机关依法追】究刑事责《任 ： 【第二十二条 违反】。。本办：法第八条第》（四）项规定的由】区县（自治县—）房屋行政主管部门！责令限期整改逾期未！改正的对房》屋使用安全责任人】处50？0，元以上？1000元以—下的：罚款： ： 第【二十三条《 违反本办法—第十五？条规定？。。房屋使用安全责【任人对危险》房屋拒不治理且危险！房屋危及公共安【全的区县（自治县】）人民政府、乡镇人！民政府、街道—办事处应当责令【其，停止使用必要—时可代为《治理相关费用由房屋！使，用，安全责任人承担费用！按建设工程相关定】额计算同时》区县（自《治县）房屋》行，政主管部门对房屋】使用安全责任人处5！00元以《上，。1，000元以》下的罚款 【 第二【。十四条 建》设单位违反本—。办，法第十八条、第十】九条：第四款规定的由【市，、，区县（自治县—）房：屋行政主管部—门责令限期改正并处！2万元以上3万【元，以下的？。罚，款   【  建设单位—。违反本办法第十九】条第二款规定的由】市、区县（自治县）！城乡：建设行政主管部【门，责令限期改正并【处1万元以上—2万元以下的—罚款 ？     监理！单位违反本办法第十！九，。条第三款规定未按】照委托合同进行监理！。的由：市、区县（自治【县，）城乡？建设行？政主管部门责令限】期改正并处5000！元以：。上1万元以下的【罚款    ！ 房地产企业违【。反本办？。法，第二十条第一款规定！的由市、区县（【自治县）房屋行【政，主管部门责令限期】。。改正并处2万元以上！3万元以下》的罚款 《 ？ ： 第二十五—条 行政机关工作】人员在房屋使—用安全？管理工作《。中玩忽职守、滥用】职权、徇私舞弊的由！有权机关《对有关负责人—和直接责《。任人给予行政处分；！。涉嫌犯罪的移—送司法机《关依法追究刑事【责任 ！ 第二十六》条 本办法概念解释！     】房屋安全鉴定是指】对，房屋结？。构的安全状况和使】用状：况进：行鉴别、评定— ，     房】屋安全检测是指鉴】定房屋结《构的性能所需—要实施的检》测工：。作为房屋结》构性能？。的鉴定提供》。真实、可靠、—有效：的检：测数据和检测—结，论   【  房？屋使用安全》隐患：是指在使用》过程中存在的房屋建！筑主体？结构的不《安全状态、对房屋】建筑结构使用—中的：不安全？行为和房屋》使用安全管理中的】缺陷 —   ？ 危险？房屋是指在使用过】程中房屋建筑—结构已严重》损坏或？承重构件已》属危险构《件随时有《可，能丧失房屋》建筑结构稳》定和结构《承载能力不能保证】使，用安全的房屋 】 ， ？ 第二十七—条 本办《法自2015年1】。月1日起施行 】