—。重庆市城《镇房屋使用安全【管理办法 》 ？重庆市人民政—府令 《 ， 第284！。号   》。  重庆市城—镇房屋使用安全管理！办法已经2014年！10月16》日市人民《政府第65次常【务会议通过现予公】布自2015—年1月1日起施行】 市 长 —黄奇帆 20！14年？10月24》日 第《一条 ？为了加？强城镇房屋使用安全！管理保障房屋安【全使：用和公民《。。、法人以《及其他？组，织的人身财产安全】。维护社会公共安【全根据中《华人民共和》国物权法重庆市【物，业管理条例和—有关法律法规结合本！市实：际制定本办法 【 ：。 第—二条 本办法适用】于本市？城，镇规划区内已通【过竣工？验收备案《或者具有《合法产权的房屋使用！安全管理及其监督】活动：。集体：土，地上集中建成的农】民，。新村等区域内—的房屋使用》安全由相关行—政主管？部门参照本办—法管理 【 ， ，  ：本办法所称房屋使用！安全管理是指为【保障房屋结构使【用安全而进》行的：管理活动包》括，房屋安全隐患排查】、，鉴定、？。检测、隐患治理、】应急：。和房屋白蚁防治管】理等 —    因勘察、】设，计、施工《等导致的《房屋安？全以及房屋》消防安？全、设施《设备使用安全等安全！管理按照其他—相关：法律法规执》行 【。。 ：。第三条 《房屋使用《应当遵循合法使【用、定期检查、【防治结？合、确保安全—的原则 【 第四条 本！市建立主《。体责任、《。属地：管理、？部门监管《的房屋使用安全管】理体制 【    房屋行【政主管部门负—责房屋使用安—全的监督管理—工作    ！ 城乡？建设、规《划、：国土、消防、—市政等有关行—政管：理部门应当》在，。各自职？责范围内做好涉及】房屋使用安全的【监督管理工作 】    》 ，区县（自治县）人民！政府负责《本行政区域》内房屋使用安全【管理的组织》领导工作 】    《乡镇人民政府、街道！办事处具《体承担本行政—区域：内房屋使用安全【隐患排查、督促【。房屋：隐患整改《、设立危险》房屋警？示标志、房》。屋安：全应急管理》等监督管理工作【并接受区县（自治县！）房屋行《政主管？部门的？业务指导 ！ ， ：第五条 《市、区县《（自治县）人民政府！应当对房屋使用【安全监督管理工【作所：需，经费予以保障 ！ ， ， 第六条 房】屋所有权《人是房屋使用安全】。责任人？应当承担《房屋使用安全主【体，责任所有权人下【落不明或者房屋权】属不：明的房屋《承租人？、借用人《、经营管理人等实】际使用人《或者代为管理人【为房屋使用》安全：责，任人 》     》因他人行为致使房】屋，使用：不安全的由致使【房屋使用不安全的】。责任：。人履行？治理责任 》 ，   《 ， 开发建设单位应】当按照法律法—规规定以及合同【的约定承担》保修期间房屋质量缺！陷的保修和》治理：责任：新建：房屋交付使用前开发！。建，设单位应《当向受让人提交房屋！质量保？证书、房屋》使用说明书》以及其他有关文【。件 》 ？ 第七条 房—屋使用安全责—任人在使用房屋【时应当遵守》法律法规尊》重社会公德按照【房屋设计的结构和用！途合理使用房屋【保障房屋的》整体结构安全不【得影：响毗连房屋的安全不！得损害？。公共利益和他人【。合法权益 ！ ： 第八条 》房屋使？用过：程中禁止从事—下列：行，为 》    《。（一）损坏或者擅】自变动房屋》承重结构、主体【结构和重要围护结】构，构件；  】   （二）占【用，。地上或者地下空间违！。法修建建《筑物、构筑物影【响房：屋使用安《全； — ，   （三）违【反法：律，法规以及管理规约】或者未经利害—关系人同《意改变房屋》用途影响房》屋使用安《全；：。。 《    （》四）超过技术标准或！者，规范规定在房—。屋楼：面、阳台、露台【、屋顶、走道等铺设！材，。料或者堆放》物品增大房屋荷载】；   【 ， （五）其他影响房！屋使用安全的行为】 【。 第九条 本市实】行房屋使用安全检查！。、隐患排《查制度？ ？ ，  ：。  ：房屋：使用安全责任—人应当定期对—房屋进行安全—。检查及时发现—房屋使？。用安：。全隐：患 ：     乡镇！人民：政府、街道办—事处：负责组织本》。行政区域内的房屋】使用安？全隐患排查》重点排查危险—房屋、重要公共【建，筑和：存，在房屋？使，用安全隐患的—房屋   】  教育、》卫生、体育、文化】、，交通、商业》等行政主管部—门应当督《促指导学《校、医院、场馆、】车站、商场、宾【馆，等公共建筑使用安】全责任人进行安全检！查 》    房屋—行政主管部门负责】本行政区域房—。屋使用安全隐患排】查业务指导和监【。督 【 ， 第十？条 市、区县（【自治县）房屋—安全鉴定机构—按照有关规定承担房！屋安全鉴《定工作 《     房屋！安全：鉴，定机构？应当配置《相应的专业》技术人员《。房屋安？全鉴定专业》技术：人员应当具备相【应专业知识并取【得房：屋安全鉴定执业【资格证书《   —。。  房？屋安全鉴定执—行，国家、行业》、地方有《关技术标准 —。 ？ 《第十一条《 房屋有下列情形之！。一的房屋使》用安全责任人可以委！托房屋安《全鉴定机构进行房】屋安全鉴定 】     （—一）达到或超—过，。设计使？用年限后需》继续使用的；— ：    》 （：二）因自然灾害、火！灾、爆炸、化学腐蚀！、车辆碰撞以—及房：屋周边施工、生产等！不利因素影》响房屋安全的； 】。     【（三）出现房屋使】用安全异常迹象【的  —   对涉嫌危【及公共？安全：的房屋建筑房屋使用！安全责任人应—当委托房《屋安全鉴定》；拒绝委托鉴定【的可以由房屋所【在地的？乡镇人民《政府、街道办事处】代其委托鉴定 】 第十二！条 根据危险房屋鉴！。定行业标准规定房屋！。安全鉴定《需要：进行房屋结构构件安！全性能？或，质量检测《的房屋安全鉴定机】构，应当建议房屋使用安！全责任人委》托具有合法资—质的机构进行检测检！测结果作为房—屋安全鉴定的依据 ！ ，     市房屋！行政主管部门应加强！房屋安全检测管理】 【 第十三《条 房屋安全鉴定机！构应：当按照委托约定【及时将鉴定结果书】面告知委托》人经依法鉴定—为危险房《屋的同时将鉴定报】告书抄送《房屋所在地的区县（！自治县）房》屋行政管理部门 】 ，     —区县（自《治县）房屋》行政管理部门应【当在收到《鉴定：报告书3个工作日】内，向房屋使用》安全责任《人发出危险房屋通知！。书并抄送房屋所在】乡镇人民政府、【街道办事《处 【 第十四条 乡】。。镇人：民政府、街》道，办事：处应当对本》。行政区域内被鉴【定为危险《房屋的设置危险房屋！。警示标志 — 第十五！条 房屋使用安全责！任人是房屋安全【隐患治理的责任主】体应当根据房屋安全！鉴定机构鉴》定结论并结》合实：际情况及《时采取以下治—理措施   ！  （？一）观察《使用适用于采取【适当安全技术措【施后尚能短期使【用但需继续观—察的房屋 】    （二）处理！。使用适用于采—取适当技术措施后】可解除危险》的房屋 —     》（三）停《止使：。用适用于已无修【缮价值暂时不—便拆除又不危及【相邻建筑和影响他人！安，全的房屋 】    （》。四）：。整体拆除适用于【整幢危险且无修缮价！值，需立即拆除的—房屋 — 《第十：六，条 危险房屋治【理需要办《理相关手续时规【划、城？乡，建设、房屋》等有关部门应当予以！支持优先办理 ！ 第十七条！。 市、区《县，（自：治县）人《民政府？应当制定本》行政区域房》屋使用安全应急预】案建立房屋使用安】。全事：故应急抢险》救援：体系  【   乡《镇人民政府》、，。街道办事处应当制定！。本行：。政区域？的房屋使《用安全应急预案【    【 发：生房屋？安全事故《时，实际使用人应当立即！避，让自救并同时向房】屋所在地《的乡镇人民政—府，、街道办事处报告】 ？ 第—十八条 建》设，单位在新建、改【建、扩建、》装饰：装修房屋时应当实施！白蚁：预防：。处理   】  原有房》屋和超过《白蚁预防包治期限的！房屋发生蚁害的房屋！使用安全责任人应当！委托白蚁防治机【构进行？灭治 【 第十九条 】建设单位在向城【乡建设行政》主管部？门，申办施？工许可证前应当【。。与白蚁防治单—位签订白蚁预防【。合同 ？     【建设工程委托监【理的建？设单位应《当将白蚁预防工程监！理任务委托》给监理单位》 ，  《   工《程监理单位》应当：依照建设工》程委托监理合同将】白蚁预防工程—。纳入：工程监理范围按照白！蚁预防工程监—理规范？的要求？实施监理  ！   白蚁预—。防工：程竣工后30日内由！项目建？设单位组织白蚁【防，治、工程监理、白蚁！防治质量监》督机构等《单位按照国家、市颁！布的白蚁《防治工程质量检验】评定标准进行验【收并在验收》合格后1《。0个：工作日内将验收【资料提交工程—所在区？县（：。自，治县）房屋》行政主管部》门，。 【 第二十条 房【地，产开发企业在进【。行商品房销（预【），售时应？当在：项目销售场所将该项！目，的白蚁预防合同【或者其他实施房屋白！蚁预防的证》明文件向购房人进行！。公示：提，。供的住宅质量保证书！中应当包《括白蚁预防质量【保证的内容 】    《 建设单位》在办理房屋权—属登记手续时—应当向？土地房屋权属登记机！构，出具实施《房屋白蚁预防的证】明文件 —。 ， 第二十【一条 ？违，反本办？法，的行为法律》法，规已：。。有规定的从其规定；！给他人造成人—身和财产损害的依】法承担？民事责任；涉嫌犯罪！的移送司法机关依】法追究刑《事责任 》 ， 》。第二十二条 违反】本办法第八条—第（：四）项规《定，的由区县（自治县】）房屋？行，政主管部门》责令限？期，整改逾期未改正的】对房屋使《用，安全责任人处5【0，0元以上100【0元以下的罚款 ！ 《 第？二十三条 》违反本办法第十五】条规定房《屋使用安全》责任人对危险房屋拒！不治理且危险房【。屋危及公共安全的区！县（：自治县）人民政府、！乡镇人？民政府、街》道办事处应》。当责令其停止使用必！要时可代为治—理相关费用由房屋使！用安全责任人承担费！用按建设工程相关定！额计算同时区县【（自治县）房屋【。行政主管部》门对房屋使用—安全责任人处50】0元以上100【0元以？下，的罚：款 【 第二十四—条 建设单》位违反本办法第【十八：条、第十九》。条第：四款规定的由—市、区县《（自治？县）房屋行政主【管部门？责令限期改正并处】2万元以上》。3万元以下的—罚款 ？ ？ ，。 ，  建设单位违反】本办法第十九条第二！款规定的由市—、区县（自》治县）城《乡建：设行政主管部门【责令限期改正—并，处1万元《以上2万元以下的】罚款  【   监理》单位违？反本办法第十九【条第三款规定未【按照：委托合同进》行监理的由市、区】县（自治《县）：城乡建设《行政主管部门—责令限期改正并处5！000元《以上：。1万元以下的—罚款： 《。    房地产企业！违，反本办法第》二十条第一款规【定的由市、区—。县（自治县）房【。屋行政主管部门【责令限期改》。正并：处2万元以上3万元！以下的罚款 ！ 第二—十五条？ 行：政机：关工作人员在房屋】。使用安全管理工作】中玩忽？职守、滥用职—权、徇私舞弊的由有！权机关对《有关：负责人和直接责【任，人，给予：。行政处分《；涉嫌犯罪的移【送司法机《关依法追究刑事责】任 —。 第二》。十六条 本办—法概念解释》 《 ，   房屋安全鉴】定，是，指对房屋结构的【。安全状况和使用【状况进行鉴别、评定！     】房屋安全《检测是指《鉴定房？屋结：构的性能所需—要实施的《检测工作为》房屋结？构性能？的鉴定？提供真实、》可靠、有效的检测】数据和检测》结论 》     房—屋使用安全》隐患是指在》。使用过程中存在的房！屋建：筑主体结构的—不，安，全状态、对》房屋建？筑，结构使用中的不安】全行为和房屋使【用安：全管理中的》缺陷 —   ？ 危：险房屋是《指在使用过程—中房屋建筑结构已严！重损坏或《承重：构，件已：属危险构《件，随时有可能丧失【房屋建？筑结构稳定和结构承！载能力不能》保证使用安全—的房屋？ 》 第二十—七条： 本办法自2015！年1月1日起施行】 ：