。 ， 重—庆市城镇《房屋使用安全—管理办法 重！庆市人民政府—令 ！第28？4号     】重庆市城镇房—屋使用？安全管理办》法已经2《014年10月【16日市人》。民政府第65—次常务？会议通过现予公【布，自2015年1月1！日起施行《 ， 市 长 》黄奇帆 20！14年10》。月24日 》 第：一条 为了加强【城镇房屋使》用安全？管理保？障房屋？安全使用和公民【、，法人以及其他组【织的人身财产安【全维护社会公共安】全根据中华人民【共和国物权》。法重庆市《物业管理条》例和有关法律法【规结合本市实际【制，定本办法 】 ？ 第二？条 本？办法适用于》本市城镇规划—区内已通《过，竣工验收备案或【者具有合法》产权的房屋使用安全！管理及其监督活【动集体？土地上集中》建成的农《。民，。。新村：等，区域内的房屋使用安！全由相？关行：政主管部门参照本办！法管理 《     本办！法所称房屋》使用安全管理是指】。为保障房屋》结构使用安全而【进，行的管理《活，动，包括房屋安全隐患排！查、鉴定《、检测、隐患治理、！应急和房屋白—蚁防治管理等 】 ：。    因勘—察、设计、施工等】。导致的房屋》安全：以，。及房：屋消防安《全、设施设备使【用安全等《。安全管理按照其他】相关法律法规执行 ！。 《 ， 第三条 —房屋使用应当遵循】合法：使用、定期检查【、防治结合、确保安！全，的原则 》 第四条！ 本市建《立主：。体责任、属地管【理，、部门？监管的？房屋使用安全管理】体制    ！ 房屋行政主管【部门负责《房屋使用安全的监】督管理工作 ！    城乡建【设、规划《、国土、消防、【市政等有关行政【管，理部门应当在各自职！责范围内做好涉【及房屋？使用：安，全的监督管理工作 ！     区县！（自治县）人民政】府负责本行政区域内！。房屋使用安全管理的！组织领？导工作 —     乡—镇人民政《府、街道办事—处具体承担本行【政区域内房屋使用】安全隐患排查、督促！房屋隐患整》改、：设立危险《房，屋警：示标志、房屋安全应！急管：理等监督管理—工作并接受》区，县（自治县）房屋行！政主管部《门的业务指》导 ！第五条 市、区【县（：自治县）人民政府】应当对房屋》使，。用，安全监督管理工【作所需？经费予？以保障？ 】第六条 房》。屋所有权人是房屋】使用安全《责任人？。应当承担房》屋使用安全主体【责，任所有权人下落不】明或者房屋》权属不明的》房，屋承租？人、借用人、经营管！理人：等实际使《用人或者代为管【。理人为房屋》使用安全《责任人？     】因他人？行为致使房屋—。使用不安全的—由致使房屋使用【不安全的责任人【履行治理责任 】     开发建！设，单位应当按照法【律法规？规定以？及，合同的约定承担保】修，期间房屋质量缺【陷的保修和治理责任！新建房屋交付使用前！开发建设单位应【当向受让人提交房】屋质量保证书、房屋！使用说明书以及【其他：有关文？件 【 ， 第七条 房屋使】用安：全责任人在使—用房：屋时应当遵守法【律法规？尊重：社会：公德按照《房屋设计的结构【和用：途合理？使用房屋保障房【。屋的整？体结构安全不得影】响毗连房《屋的安全不得损害】公共利益和他人合】。法权益 】 第《八条 ？房屋使用过程中禁止！从，事下列行为 —     【（一）损坏》或者擅自变动房屋承！重结构、主体—结构和重《要围护结构构件【；    】 （二）占用—地上或者地下空间】违法修建建》筑物、？构筑物影响房屋使】。用安全；  ！。   （三）违反法！律法规以《及管理？规约或者《未经利害关》系，人同意改变房屋【用途影响《。房屋使？用安全；《  》   （四）超【过技：术标准或《者规范规定在房屋】楼面、阳台、—露，。台、屋顶、走—道等铺设材料或【者堆：放物品增大房屋【荷载；？  》   （五》。），其他影响房屋使【用安全的行》为 》 第九条【 本市实行房屋使】用安全检查、隐患排！查制度  】。。   房屋》使用安全责任—人应当定期》。。对房屋进行安全检查！及时发？。现房：。屋使用？安全隐患《    【 乡镇人民政府【、街道办事处—负责组织本行政区域！内的房？屋使用？安全隐患排查—重点排查危险—。房屋、重要公共建筑！和存在房屋使用安全！。隐患的房屋 —    — 教育、卫》生、体育、文化【、交通、商业—等行政主管部—门应当督促指导学】校、医？院、场？馆、车站、商场、】。宾馆等公共》建筑使用安》全责任人进行—安全检查 —  ？   ？房屋：行政：主管部门负》责本行政区域—房屋使用安全—。隐患排查业务指【导和监督 】 第十条【 市、区《县（自治县》）房：屋安全？鉴定机构按照有关规！定承担房屋安—全鉴定工作 —  《   房《屋安全？鉴定机？构应当配置相—应的专？业技术人员》房，屋安全鉴定专业技术！人，员应当具备相应专】业知识并取得—房，屋安全鉴《定执业资格证—书  —   ？房屋：安全鉴定执行国【家、行业、地—方有关技《术标准？ 第！十一条 房屋—有下列情形之一【的房屋使用安全责】任人可以委托房屋】安，全鉴：定，机构进行房屋安全鉴！定     ！（一）达《到或超过设计使用年！。限后：需继续？使用的；  ！   （二）因【自然灾害、火灾、爆！炸、化学腐蚀—、车辆？碰撞以及房屋周【边施工、生》产，等，不利因素影响房【屋安全？的；   】  （三）出现房屋！使用安全异常迹象的！。 ，     对涉！嫌，。危及公共《安全的房屋建筑【房屋使用安全—责任人应当委托【房屋安全鉴》定；拒绝《委托鉴定的可以由】房屋所在地的乡镇】人，民政府、街道办事处！代，其委：托鉴定？ 《 ？ 第十？二条 根据》危险房屋鉴定行业】。标，准规定房屋安—全鉴定需《要进行房《屋结构构件安—。全性能或质》量检测？的房屋？安全：鉴定机构应当建议】房屋使用安全责【任人委托具》有合法资质的机【。构进行检测检测【结果作为房屋—安全鉴？。定的依？据 ：  《   市房屋行政主！管部门？应加：强房屋安全检测管理！ 《 第十三条 ！房屋安？全鉴定机构》应当按照委》托约定及时》将鉴定？结果书面告知委托】。人经依？法鉴定为危险房屋的！同时：。将鉴定报告书—。。抄送房屋《所在地的区》县（：自治：县）房屋行政—管理部门 》 ？    区县—（自治县）房屋【。行政管理部》门应当在《收到鉴定报告书【3个工作日内—向房屋使用安全【。责任：人发出危险房—屋通知书并抄—送房屋所在》。乡镇人民政府、【街道办事处 — ： ？ 第十四条— 乡镇人民政—府、街道办事—处应当对本行政【区域内？被鉴：定为危？险房屋？的，设置危险房屋警示标！志 ？。 第十五！条 ：房屋使用安全责任人！是房屋安全隐—患治理的责任—主体应当根据房屋】安全鉴定机》。构鉴定结论并结合】实，际情况及《时采取以下治—理措施   ！  （一）观察使用！适用于？。采取适当《。安全技术措施后【尚能短期使用但需】继续观察的房屋 ！     （二】）处理使用适用于采！取适当技术措施后】可解除危险的—房屋    ！ （三？）停止使用适用【于，已，无修缮价值暂—时不便拆除又—不危及？。相邻建？筑和影？响他人安全的—房屋    ！ （四？）整体拆除适用于】整，幢危：险且无修缮》价值需立即》拆除：。的房屋 】 第《十六条 危险房屋治！理需：要办理相关手续时】规，划、：城乡建设、》房，屋，等有关？部，。门应当予以支持【优先办理 》 【第十七条 市、区】县（自治县）—人民政府应》当制定本行政区域】房屋：使用安全应急预案建！立房屋使用安—全事故应急抢险救援！体系 《    》 乡镇人民政—府、街道办事处应】当制定本行政—区域的房屋使用【安全：应急预案《   —  发生房》。屋安全事故时实际】使用人应当立即避】让自救并同时向房屋！所在地？的乡镇人《民政府？、街道办事处报告】 第！十，。八条 建《设单位在新建、改建！、扩建、装饰—装修房？屋时应？当实施？白蚁预防处理 ！。   ？  原有房屋和超】过白蚁预防包治期限！的房屋发生蚁害的】房屋使用安全责任人！应当委托白蚁防【治机：构进行灭治》 《 第十九条】 建设？单位在向城乡建设】行政主管部门申办】施工许可证》前应当与《白蚁防治单位签【订白蚁预防合—同     ！建设工程委托监理的！建设：。单位应当将》白蚁预？防工程监理任务委托！给监理单《位    】 工程监理单位应当！依照建设工程—委托监理合同将白蚁！预防工程纳》入工：程监理范《围按照？白蚁预防《工程：监理规范的要—。。求实施监理 】 ， ，   白蚁预防工】程竣工后30日内由！。项目建设单》位组：织白：蚁防治、工程监理、！白蚁防治《质量监督机构等单位！按照国家、市—颁布的白《蚁防治工《程质量检验评—定标准进行验收并在！验收合格后10个】工作日内《将验收资料提交工程！所在区？县，（自治县）房屋行】政主管部门》 — 第二十条 房地！产开发企业》在进行商品房销（预！）售时应当》在项目销《售场：所将该项目的白【蚁预防合同或—者其他实施房—屋，白蚁预防的证明【文，件向：购房人进行》公示提？供的住宅《质量：保证书中应当—包括白蚁预防质量保！证，。的内容  】   建设单位在】办理房屋权属登记手！续时应当向土—地房屋权《属登记机《构出：。具实施房屋白蚁【预防的证明文—件 ？ 》 第：二十一条 违反本办！法的行为《法律法规已有—规定的从其规定【；给他人造成人【身和财产损害的【依法承担民事—责任：。；涉：嫌犯罪的移送—司法机关依》法追究刑事责任【 ：。 》 ，第二十二《条 违反本办法第】八条第（《四）项规定的—。由区县（自治县【）房屋行政主管部门！责令限期整改逾期】。未改正的对房屋使】用安全责任》人处500》元以上1000元】以下的罚《款 《 》。第二十三条》 违反本办法第十五！条规定房屋使用安】全责任人《对危险房屋拒不治】理且：危险房屋《危及公共安全的【区县（自治县）人】民政府、乡》镇人民？政，府、街道办事处【应，当，责令其停止》使用必要时可—代，为治理相《关，费用由房屋》使用安全责任人承担！费用按建设工程【相关定额计算同【时区县（自治县）房！屋行政主管部门【对房屋使用安全责】任，人处500元—以，上1000元以【下，的罚款 ！ 第二十四条【 建设单位违—反，本办法第十八条【、第十九条第—四款规定的由—市、区县（》自治县）房屋行政主！管部门责令限期改正！并处：2，万元以上3》万元以下的罚—款 ？     建【设单位违《。反本：办法第？十九条第二款规定的！由市、区《县（自治《县）城乡建设—行政：。主管部门责》令，限期改正《并处1？。万元以上2万—元以下的罚款 】 ， ，    监理单位违！反本办法《。第十九条第三款【规定未按照委托合同！进行监理的》由市、区县（自治县！）城：乡建设行政主—管部门责令限—期改正并处》5，00：0元以上《1，万元以下的罚—款  —   房地产企业违！反本办法《第二：十条第一款》规定的？。由市、区县（自治】县）房屋行政—主，管部门责《令，限期改正并》处2万元以上3万】元以下的罚款— ？ 《 第二十五》条 行？政机：关工作人《员在：房屋使？用安全管理工作【。中玩：忽职守、滥用职【权、徇私舞弊的由有！权机关对有关—负责人和直接责任人！给予行？政处分；涉嫌犯【罪的：移送司法机关—依法追？究刑事责任 — ？ 第二十六条！ 本办法概念—解释 —    《房，屋，安全鉴定是指对房】屋，结构的安全状况和】使用状况进行—鉴别、评定 【。 ：    房屋安【全检测是指鉴定【。房屋结构的性能所需！要实：施的检？测工作为房屋—结构性能的鉴定【提供：真实、？可靠、有效》。的检：测数据和检测—结论   】  房屋使用安【全隐患是指在使用】过程中存在的房屋】建筑主体《结构的不安全状态、！对房屋建筑结构使用！中的不安《全行为和房屋使用安！全管理中的缺—陷    】 危险？房，屋是指在《使用过程中》房屋：建筑结构已》严重损坏或承重构件！已属危险构件随时有！可能丧失《房屋：建筑结构稳定—和结构承载能—力不能？保证使用《。。安全的房屋 — 【第二十？。七条 本《办法自2015年1！月1日起《。施行 ？ ，