《 ， 重庆市《城镇房屋使》用安全管理办法【 ？ ，重庆市人《民政府令 】 ？ 第284号  ！   重庆市城【镇房屋使用安全【管理办法已经2【01：4年1？0月16《日市人民政府—第6：5次常务会议通【过现予？公布自2015【年1月？。1日起施行》。 ， 市 ？长 黄奇帆》 ： 20《。14年？10：月24日 第一条！ ，为了加强城镇房屋】。使用安全管理—保障房屋《安全使用《和公：民、法？人以及其他组织的人！身财：产安全维护社会公】共安全根据》中华人民共和国物权！法重庆市物业管理条！例和有？关法律？法，规结合本市实际【制定本办《。法 — 第二条 本】办法适？用于本市城镇规划区！内已通过竣工—验收：备案或者具有合【法产权的房屋使用安！全管理及其》监督活动集体土地】上集中建成的农民新！村等区？域内的房《屋使用安全由相关】。行政主管部》门参照本《办法管理  ！   本办法所称】房屋使？。用安全？管理是？指为保障房屋结【构使用安全而—进行的管理》活，动包括房《屋，安全隐患排查、鉴定！、检测？、隐患？治理、应急和房屋白！蚁防：治管：理等 ？  《。。  ： 因勘察、设—计、施？工等导致的房屋安】全，以及房？屋消防安《全，、，设施设备使用安全等！安全管理按照其他】相关法律法规执行 ！ ， 第三条！ ，。房屋使？用应当遵《循合法使用》、定期？检，。查、防？治结合、确保安【全的原则 — 》 第四条 》本市建立《主体：责任、属地》管理、部门监—。管的房？屋使用安全管理体制！   —  房屋行政—主管部门负责房【屋使用安全》的监：督管理工《作， ？。    《 城：乡建设、规划、国土！、，消防、？市政等有关行政【管，理部门应当在各自职！责范围内做好涉及房！屋使用安全的监督】管理工作 【     区县（】自，治县）？人民政府负》责本：行政区域内房—屋使用安全管理【。的组织领导工作 ！     —乡镇：人民政府、街道【办事处具体承—担，本行政？区域内房《屋使用？安全隐患排查、督】促房：屋，隐，患整改、设立危【险房屋警示标志、房！屋安全应急管理等】监督管理工》作并接受区县—（自治县《）房：屋行政主管部—。门的业务指》导 【 ：第五条 市、—。区县（自《治县）？人，民政：府应当对房屋—使用安全监督—管，理工作所《需经费予《以保：障 《 ？ 第六条 房屋所！。有权人？是房屋使用安全责】任，人应当承担房屋【使用安全主体—责任所有权》人，下落：不明或者《。房屋权属不明—的，房屋承租人》、借用？人、经营管理人等实！。际使用人或》者代为管理》人为房屋使用安全责！。任人    ！ ，因，他人行为致》使房屋使用不—安全的由致》。使房屋？使用不安全》的责任人履行—。治理：责任 《 ：   ？ ，开发建设《。单位应当按》。照法律法规规定以及！合同：的约定承担保修期】。间房屋质量缺—陷的保修《。和治理责任新建房】屋交付使《用前开？发建设单位应—当向受让人提交房屋！质量保？证书、房屋使用说】。明书：以及其他有关—文件 — ，。 第七》条 房屋使用安【全责任人在使—用房屋时应当遵守】。法律法？规尊重社会公德【按照：房屋设计的结构和用！途合理使用房屋保】障房屋的整体—结构安全不》。得影响毗连房屋的安！全，不得损害公共—利益：和，他人合法权益 】 ， 《 第：八条 房屋使用过】程，中禁止从事下列行为！ ，     （】一）损坏或者—擅，自，变动房屋《承重结构、主体【结构和重要围护结】构构件；《 《 ，   （二》。）占用地上或者地下！空间：违法修建建筑—物、构筑物影响【房屋使用安全； 】    — （三）违反法【律，法规以及管理规约】或者未经《利害关系人同—意改变房《。屋用途影响》房屋使用安全；【     （！四）超过技术—标准或？者规范规定在房屋楼！面、阳台《、露台、屋顶、走】道等铺设材料或者堆！放物品增大》。房，屋荷载； 】   ？ （五）其他影响】房屋使用安全—的行为 》 》 第九条 本市实行！房，屋，使，用安全检查》、隐患排《查制度 【    《房，屋使用安《全责任人应当定期】对房：屋进行安《全检查及时发现房屋！使用安全隐患 【 ，     乡镇】。人民政府、街道办事！处负责组织本行政】。区域：内，的房：。屋使用安全隐患【排查重点排》查危险房屋、—重要公共建筑和存在！房屋使？用安全隐患的房屋 ！  《  ： 教育、卫生、体】育、文化、交通【、商业？等行政主管部门应】当督促指《导学：校、医院《、场馆、车站、商】场、宾馆等公共建筑！使用安全责任人【。进行安全检查 ！     房—。屋，行政主管《部门负责本行政【区域房屋《使用安全隐患排查】业务指导和监—督 【 第十《条 市、区县（【自治县）房屋安全鉴！定机构按照有关规】。定承担房屋安全【鉴定工作  ！。   房《屋安全鉴定机构应】当配置相《应的专？业技术人员房屋安全！鉴定专业技》术，人员应当《具备：相应专业《知识并取得房屋【安全鉴定执》业资格证书 ！ ，   房屋》安，全鉴：定执行？国家、行业、地【方有关技《术标：准， 】第，十一条 房屋有【下列情形之》一的房？。屋使用？。安全责？任人可以《委托房屋安》全鉴定机构进行房】屋安全鉴《定    】 （一）达》到或超过设》计使用年限后需【继续使用《的；    ！ （二）因自然灾害！、火灾、爆》。。炸，、化学腐蚀、车【辆碰撞？以及：房屋周边施工、生】产等不利因》素影响房屋安—。全的； 《     （】三）出？。现房屋？使用安全异》常迹象？的 ： ，。 ： ，   ？。对，涉嫌危及公共—安全的房屋建—筑房屋使用》安全责任人应—当委托房屋安—全鉴：定；拒绝《委托：鉴定的可以由—房屋所在地的乡【。镇人民政府、—街道办事处代其【。委托鉴定 】 《第十二条《 根据危险房—屋鉴定？。行业标准规定房屋安！全，鉴定需要进行房屋】结，构构件安全性能或质！量检测？的房：屋安全鉴定机构【应当建议房屋使用安！全责任？人委托具有合法资质！的机构进行检—。测检测结果作—为房屋安全鉴定【的依据 》 ：    市房屋行】。政主管部门应加强】。房屋安全检测—管理 【 ： 第十？三条 房屋安全鉴定！机构应当按照—委，托约定？及时将鉴定结—果书面告知委托人】经依法鉴《定为危险房屋的同时！将鉴定报告书抄送房！屋，所在地的区》县（自治县）房【屋行政管《理部门 【   ？ 区县（自治县）房！屋行政管理部—门应当？在收：到鉴定报告书3个】工作日？内向房屋使》用，安全责？任人：发出：危险房屋通》知书并抄送房—屋所在乡镇》。人民：政府、？街道办事处》 】。第十四条 乡镇【人，民政府、《街道：办事处应《当对本行政》区域内被鉴定—。为危险房《屋，的设置危险房屋【警示标志 】 ， 第十五—条 房屋使用安全】责任人？是房屋？安全隐患《治理的责《任主体应当根据房屋！安全鉴？定机构鉴《定结论并结合实际】情，况及时采《取以下？治理措施 【    《 （一）观察使用适！用于采取适当安全技！术，措施：后尚能短期使—用但需继续观—察的房屋 —     （二】）处：。理使用适用于采取】适当技？术措施后可解除【危险的房《屋   【 ， （三）《停止使用《适用于？已无修缮价值暂时不！便拆除又不危及【相邻建筑和影—响他人安全的房屋 ！     （四！），整体拆除适用于整幢！危险且无修缮价【值需：立即：拆除的？房屋 】 ， 第十六条 危【险房：屋，治理需要办》。理相关手续》时，规划、城乡》。建设、房屋等有关部！门，应当予？以支持优先办—理， ， 第】十七条 市、区【县（自治县）—人民政府应当—制定本行政区域房屋！使用安全应急预案建！立房屋使用安全【事故应急抢险救【援体：。系 ： ，     乡【镇人民政府、街道办！事处应？当制定本行》政区域的房屋使用】安，全应急预案 —    — 发生房《屋安全？事故：时，实际使用人应当立】即避：让自救并同时向房】屋所在地的乡镇人民！政府、街道办事【处报告 》 》 第：。十八条 建设单【位在新建、改建、扩！建、装饰装》修房屋时应当—实施白蚁预防—处理   】  ：原有房屋和超过白蚁！预防包治《期限的房屋发生蚁】害的房屋使》用安全责任人应当】委托白蚁《防治机构《进行灭治 — —第十九？条 ：建，。设单位在向》城乡建设行政主【管部门申《办施工许《可证前应当》与白蚁防治单位【签订白蚁预防合【同，     】建设工程委托监理的！建设单位应当—将白蚁预《防工程监理任务委托！给，监理单位  ！。   工程监理单】位应当依照建设工程！委，托监：理合同？将白蚁预防工—程纳入工程监理范围！按照白蚁《预防工程监理规【范的要？求实施监《理   【 ， 白：蚁预防工《程竣工？后30？日内：由项目建设》单位组织白蚁防治、！工程监理《。、，白蚁防治质量监督机！构，。。等单位按照》国家：。、市颁布的白蚁防】治工程？质量检验《评定标准进行—验收并在验收合格】后10个《。工作日内将验收资料！提交工程所在—区县（自治县）房】屋行政主管部门【。 【 第：二十：条 房地产开发企业！在进行商品房销（预！）售时应当》在项目销售》场所将？。该项目的白蚁—预防合同或》者其他实施房屋白蚁！预防的证明》文件向购房人进【行公示提供的住宅】质量：保，证书中？应当包括白》蚁预防质《量保：证的内容 —   《 ， 建：设单位在办》理房屋权《属登记手续时应当向！土地：房屋权属《登记机构出具—实施房屋白蚁—预防：的证明？文件 ？ 第二！十一条 违反—本，。办法的行为》法律法规已有规定的！从其规定；给他人】。造，成人身和财产损【害的依法《。承，担民事责任；—涉嫌犯罪的移送司】法机关依法追究刑】事责任？ ： ： 第二十二】条， 违反本办法第【八，条第（四）项—规定的？由，区县（自治》县，）房屋行政》。主管部门责令限期整！改逾期未改正的【对，房屋使用《安全责任人处50】0元以上1》000元以下的罚款！ ：。 》 第二？十三条 违》反本：办法第？十五条规定房屋使】用安全责任》人对：危险房？屋拒不？治理且危险房—屋危：及公共安《全的区县（自治县）！人民政府、》乡，镇，人民政府《、街道办《事处应当责令其【停止使用《必要时？可代为治理相关【费用由房《。屋使用安全责任人】承担费用按建设【工程相关定额计算】同时区县（自治【县）房屋行政主【管部：门对房屋使用安全】。责任：人处500元以【上100《0元以下的》罚款 》 第二【十四条 建设单位】违反本办法第十八】条、第十九条第四】款规：定的由市、区县【（自治县）房屋行政！主管部门责令限【期改正并《处2万元以上3【万元以下的罚—款 ：     【建，设单位违《反本办法第》十九条第二》款，规定的由市、—区，县，（自治县）》。城乡建设行政主【管部门责令》限期改正并处—。1万元以上2万【元以：下，的罚：款，  》   监理》单位违反本办—法第十九条第—三款规定未按照委】托合同进行监—理，的由市、区县（自治！县）城乡《建设行？政主管？。部门：责令限期《改正并处5000元！以，上1万？元以下的罚》款  —   房地产—企业违反本办法【第二十条《第一款？规定：的由市、区县（自】治，县）：房屋行政主》管部门责令限期【改正：并处2万元》以上3？万元以下的》罚款 《 —第，二十五条《 行政机关工作人】员在房屋使用—安全管理工作中玩忽！。职守、滥用职权【、徇私舞弊的—由有权机关对有关】负责：。人和直接责》任，人给予行政处—分；涉嫌犯罪的移送！司法机？关依法追究刑—事责任 》 —第二十六《条， ，本办法概《念解释 【    房屋安【全鉴定？是指对房屋》结构：的安：全状况和使用状【。况进行鉴别》、评定 【    房屋安【全检测是指鉴定房】屋结构的性能所【需要实施的》检测工作为房屋结】构性能的鉴定—提供真实、》。可靠、有效的检测】数据和检测》结论    ！ 房屋使用安全【隐患是指在》使，用过程中存在的房屋！建筑主体结构的【不安全状态、对房屋！建筑结构使用中的不！安全行为和房屋【使用安全管理中的】。缺陷 》     危险房屋！是指在使用过程中房！。屋建筑结构已严重损！坏或承重构件—已属危险《构件随时有》可能丧失《房，屋建：筑结构稳定》和结构承载能力【不能保？证使用安全的房屋】 ， 第】二十七条 本办【法自2015年1】。月1日？起施行？ ：