—重庆市城镇房屋使】用，安全管理办法 】 重庆市人民【政府令？。 【 第284》号    — 重庆市城镇房【屋使用安全管—理办法已经2014！。年10？月16日市人民政】府第65次》常务：会，议通过现予公布自】2，015年1月—1日起施行》 ：市 长 黄奇—帆 ？ 2014—年10？月24日 第一条！ 为了加《。强城镇房屋使—。用安全管理》保障房屋安全使用】。和公民、法》人以及其他组—织的人身财》产安全维护》社会公共安全根据中！华人民共和国物【权，法重庆市物》。业管理条例和有关法！律法规结合》本市实际制定本【办法 ！ 第二条 本办法适！。用于本市城镇—规划区内《已通过竣工验—收，备案或者具有合法产！权的房？屋使用安全管理及】其，监督活？动集体土地上—集中建成的农—民新村等区域内【。的房屋使用》安，全由相关行》政主管？部门：参照：本办：法管理  】   本办法—所称房屋使》用安全管理是指为保！障房屋？结构使用安》。全而：进行的管理活动【包括房屋安全隐患】排查、鉴定、检测、！隐患治？。理、应急《和房屋白《蚁防：治管理等《 《    因勘察、】设计、施工等—导致的房屋安全【以及房屋《消，防安全、设施设备】使用：。。安全等安全管理按照！其他相关法律法规】执行 ？ ， 》 第三条 房屋【使用应当遵循—合，。法使用、定期检查】、防治结合、确【保安全的原则 】 《 第？四条 本市》建立主？体责任、属》地管理、部门监【管的：房屋使用安全—管理体制 — ，     房屋行政！主，管部门负责房屋使用！安全的？监督管理工》作 》    《城乡建设、》规划、国土、—消防、市政等—有关行？政管理部《。门应当？在各自？职责范围内做—好涉及？房屋使用安全—的监督管《理工：作 《   ？  区县（自治【县）人民政》府负责本《行政区？域，。内房屋使用安—全，。管理的？组织领导《工作   】  乡镇人民政府、！街道：办，事处：具，。体承担本行政区【域内房屋《使，。用安全隐患》排查、督促房屋隐患！整改：、，。设立危险房屋警示】标志、房《屋安全应急》管理：等监督？管理工作并接受【区县（自治》县）房屋《行政主？管部门的业务指导】 ： 《 第？五条 市、区县（自！治县）人民》政府应当对房—屋使用安全监督管理！工作所需经费予以保！障， 《。 《第，六条 房屋》所有权？人是房屋使》用安全责任人应当承！担房：屋使用安全主—。体责任所《。。。有权人下落不明【或者房屋权属—不明的房《屋，承，租，人、借用《人、经营管理人等】实际使用人或者【代为管？理人为房屋使用安】全责任人 —   《  因他人》行为致使房》屋使用？不安全的由》致使房屋使用不安全！的，责任人履行治理【责任    ！ 开发建《设单位？应当按照法律法规规！定以及合同的约定】承担保修期间房屋】质量缺陷的保修和】治理：责任新建房屋交【付使用？前开发？建，设单位？应当：向，受让人提交房屋质】量，保证书、房屋使用】说明书以及其他有】。关文件 ！ ：第七条 房屋—使用安全责任人【在使用房屋时应【当遵守法律法规【尊，重社会？公德按照房屋—设计：的结构和用》途合理使《用房屋保障房屋的整！体结：构，安全不？得影响？毗连房屋《的安全？不得：损害公？共，利，益和他人《。合法权益 — ： ， ？第八条 房屋—使用：过程中禁止从—事，。下列行为 【     （一【）损坏或者擅自【变动房屋承重—结构：。、主体结构和重【要围护结《构构件； —   《  （二）占用【地上或者地下空间】违法：修，建，建筑物、构筑物影】响房屋使用》安全； 【    （》三）违反法》律法规以及管理【规约或者未经利害】。关系：人同意改变房—。屋用途影《响房屋使用安全； ！     （四！）超过技术标准或者！。规范规定在房屋楼】面、阳？台、露台、屋顶、走！道等铺设《材料或？者堆放物品增—大房屋荷载； 【 ：  ：   （五》）其他影响房屋使】用安全的行》为 【 第九条 —本，市实行房《屋，。使用安全《检，查、隐患《。排查制度 》 ：     房屋使用！安全责任人应—当定期对《房屋进行安全检查及！时发：现房屋使用安—全隐患 【    乡》镇人民政府、—街道办？事处负责组织本行】政区域内《的房屋？使用安全隐患—排查重点排查危【险房：屋、重要公共建【筑和存在房》屋使用？。安全隐患的房屋 ！ ：   ？ 教育、卫》生、体育、》文化、交通、—商业等？行政主管部门应当】督促指导《学校、医院、场馆】、车站、商》场、宾馆等公共【建筑使用安全责任】人进行安全检—查 《     房屋【行，政主管部门负责本】行政区域房屋使用安！全隐患排查》业务指导和监督【 ？ 第十条】 市、？区县（自治县）【房屋安全鉴定—机，构按照有《关规定？承担：房屋安？全鉴定工作 ！    房屋安【全鉴定机构》应当配？置相应的专业技【术人员？房屋安全鉴定专业技！术人员应《当具备相应专—业知识？并取得房屋安全鉴定！。执业资格证书 】     房【。屋安全鉴定执—行国家、行业—、，地方有关技术标准 ！ ， 第十一！条 房屋有》下列情形之一的【房屋：使用安全责任—人可以？。委托房屋安全鉴【定机构进行房屋安】全鉴定 》     （一】）达到或超》过设：计使用年《限后需继续使—。用的；？ ？     （二【）因自然《灾害：、火灾？、爆炸？、化：学腐蚀、车辆碰撞】以及：。房屋周边施》工、生产等不—。利因素影《响房：屋安全？。的； ？  《   （三）出现房！屋使：用安全异常迹—象的 ？ ？ ，   对涉》。嫌危及公《共安全？的房屋建筑房屋使】用安全？责，。任人应？当委：托房屋安《全鉴定；拒》绝委托鉴定的可以由！房屋所在地》的，乡镇人民政》府、街道《办事处？代其委？托鉴定 《 ， 第十】。二条 根据》危，险，房，屋，。。鉴定行业标准—规定房屋《。。安全鉴定需要进行】房屋：结构构件安全性【能或质量《检测的房《屋安全鉴定机构【应当建议《房屋使用安全—责任人委托具—有合：法资质的机构进行】检测检测结果作【为，房屋安全鉴定的【依据： 《    市房屋行】政主管？。部门应加强房屋安】。全检测管理 【。 第十】三，条 房屋安全—鉴定：机构应当按照委托约！。定及时？将鉴定结果》书面告知委托人经依！法鉴定为危》险房屋的同时将鉴】定报告书抄送房【屋所在地的区县（】自治县）房屋行【政管理部门 ！    区县（自治！县）房屋行》政管理部门应当在收！到鉴定报《告，书3个工作日内向】房屋使用安全责【任人发出《。危险房？屋通知书并抄送房】屋所在乡镇》人，民政府？、街道办《事，。。处 ： 第】十四：条 乡镇人民政府】、街道办事》处应当对《本行政区域》内被鉴？定为危险房屋—的设置危险房屋警示！标志： ：。 《 第十五条— 房屋使用安全责】任人是房《屋安全隐《患治理的责任主体应！当根据房屋》安全鉴定机构—鉴，定，结论并结合实际【情况及时采》取以下治理措施 】 ，   《 ， ，（一）观《察使用？适用于采取适当安】全技术措施后尚【能短期使用但—需继续观察的房屋 ！     【（，。二）处理使》用适用于采取适当】技术措施后可解【除危：险的房屋 】  ：  （三）停止使】用适用？于已无修《缮价值暂时不便拆除！又不危？及相邻建筑和影响他！。人安：全的房屋 》  《。   （四）整【体拆除适用》于整：幢危险且无修—缮价值？需，立即：拆除的房《屋 《 第十六条！ 危险？房屋治？理需要办理相关手】续时规划、城乡【建，设、房？屋等有关《部门应？当予以支持优—先办理 】 第十七条 市！、区县？（自治县《）人民政府应当【制定本行政》区域房屋使用安【全应急预案》建立房屋使用安全】事故：应急抢险《。救援体？系 ？    》 乡：镇人：民政府、街道办事】处应当？制定：本行政区域的房【屋使用安全》应急预案 【    《 发生？房屋安全《。事故时实际使—用，人，应当立即避让—自救并同时向—房屋所在地的乡镇人！民政府、街道办事】处报告 》。 ？。 第《十，八条 建设单—位在新建、改—建、扩建《、，装饰装修房屋时应当！实施白蚁预防处理】。。 ：    》 原有房屋和超过白！蚁预防包《。治，期限的房屋发生蚁害！的房屋？使，用安全责任人应当委！托，白蚁防？治机构进行》。灭治 ？ — 第十九条》 建设单位在向城】。乡建设行《政主管部门申办【施工许可《证前应当与白蚁防】治单：位签订白《蚁预：防合同 —。 ，    建》设工程委《托监理的《建设单？。位应当？将白蚁预防》工程：监理：任务委托给》监理单位 】    工程监理单！位应：当依照建设工程委托！监理合同《将白蚁预防工程纳】入，工程监理范》围按照白蚁》预防：工程监理规范的【要求实施监理—。    【 白蚁预防工—程竣：工后30日内由项】目建设单位组—织白蚁防治、—工程监理、白蚁防治！质量监督机构等单】位按照国家》、市颁布的白蚁防】治，工程质量检》验评定标《准进行验收并在【验收合格后10个工！作日内将验》收资料提交工程【所在区县（自治【县）房？屋行政？主管部？门 ： 《 第《二十条 房》地产开发《企业在？进行商？品房销（预）—售，时应当在项目销售】场所将？该项目的白蚁预防合！同或者？其他实施房屋—白蚁预防的证明【文件向购房人进【行公示提《供的住宅质量保证书！中应当包括》白蚁：预防质量保证的【内容： ，。 ？    建设单位在！办，理，。房屋权属登记手【续时应当《向土地房《屋权：属登记机构出具【实施房屋《白，蚁预防的证明文【件 ： ： ？ 第二十一—条， 违反本《。办法的行为法律法】规已有规定的—。。从其：规定；给他人造成】人身：和财产损害的依法】承担民事责任；【。涉嫌犯罪的移—送司法机关依法追究！刑事责？任 《 ： 第二》十二：条， 违反本办法—第八条？第（四？）项规定的由区县】（自治县）房—屋行政主管部—门，责令限期整》改逾期未改正的对房！屋使：用安全责任人—处5：00元以上》1000元》以下的罚款 】 ， ： 第二十三—条 违反本办法第】。十五条规定房屋使】用安：全责任人《对危险房屋拒—不治理且危险—房屋：危，及公共安全》的区县（自治县）】人民政？。府、乡镇人民政【。府、街道《办事处应《。当责令其停止使【用必要时可代为治理！相关费用由房屋使用！安全责任《人承担费用按建设】工程相关定额—计算同时区县（自】。治县：）房屋行《政主管部《。。门，对，房屋使用安》全责任人处50【0，元以上？1000《元以下的罚款 】 —第二：十四条 《建设单位违》反本办法第十—八条、第十九条【第四款规定的—由，市、区县（自治县）！房，屋，行，政主管部门责令限】期改正并《处2万？元以上3万元以【下的罚款《 ， ，  ？   建《设单位违《反，本办法第十九条【第，二款规定《的由市、区县—（自：治县）城《。乡建设行政主管部门！责，令限期改正并处1万！元，。以上2万元以下【的罚款 《     监】理单：位违反本办法第十九！条第：三款规定未按照委】托合：同进行？监理的？由市、区县（自治】县）：城乡建设行政主【管部门责令限期【改正并处5000】元以：上1万元以下的罚款！ ， ，   《  ：。房地产企业违反【本办法第《二十：。条第一？款规定的由市—、区县（自治县）房！屋行：政主管部门责令限期！改，正并处2万元—以上3万《元以下的罚款— ： 》 第二十五条 行政！机关：工，作人员在房》屋，使用安全管理工作】中玩忽？职守：、，滥用职权、徇私舞】弊的由有《权机关对有关—负责人和直接责【任人给予行政处分；！。涉嫌犯罪的移送司】法机关依法追—究刑事责任 【 —第二十六条 本【办法概念《解释    ！ 房屋安全鉴定是】指对房屋结构的安】全状：况和：。使用状况《进行鉴别、评—定 》   ？ ，房屋安全检测—是指鉴定房屋结【。构的性能所需要实】施的检测工作为房屋！结构性能的鉴定提供！真，实，、可靠、《有效：。的检：测数据和检测结论 ！。 ：   ？  房屋使用安全】隐患是？指在使用过程中存在！的房屋建筑主体【结构的不安全状态、！对房屋建《筑，结构使用中的不安全！行为和？房屋使？用安全？管理中的缺陷 】     危险】房屋是指在使用过】程中房屋建》筑结构已严》重损坏或承》重构：。件已属危险构件随时！有可能丧失房屋建】筑结：构稳定和结构承载能！力不能保证使用【安全的房屋》 》 ？第二：十七条 本办法自2！015年1月—1日起施行 【