， 重庆市城！镇房屋使《。用安全管理办—法 ： ？重庆市？人民政府令 】 第2【84号？     重庆市！城镇房屋使用—安全管理《。办法已经20—。14：年，10：月16日市人—民政府第65次常务！会议通过现予公布自！2015年》1月1？日起施行 》。 ，市 长？ 黄奇帆《 201【4年10月24【日 第一》条 为？了加强城镇房屋使】用安全管理保障房屋！安，全使用和公民、【法人以及其他—组织的？人，身财产？安全维护社会公共】安，全根据中华人民共和！国物：权法：重庆：。市物业管理条例和有！关法律法规结合本】市实际制定本办法】 ： 第二】条 本办《法，。适用于本市城镇规划！区内已通过竣工【验，收，备案：。或者具？。有合法产权的—房屋使？用安全？管理及其监督—。活动集体土》地上集？中建成的农》民新村等区域内的】。房屋：使，用安全由相关行政】主管部门参》。照本办？法管理  】。   本《办法所称房屋—使用安全管理是指为！保障房屋结》构使用安全而进【行的管理活动包括】房屋安全隐患排【查、鉴定、检测、隐！患治：。理、应急和》房，屋白蚁防治管理等 ！ ？    因》。勘察、？设计、施工等导致】的房屋安全以及房屋！消防安全、设—。施设备？使用安全等》安全：管理按？照其他相关法律【法，。规，执行 ？ 【第三条 房屋使【用应当？遵，循合法使用》、定期检查、—防，。治结合、确保—安全的原《则 】。 第四？条 本？。市建立主体责—。任、属地管理、部门！监管的房屋》使用安全管理体制】 ： ，    《 ，。。房，屋行政主管部—门负：责房屋使用安全的监！督管理工作 —     【城乡建设、规划、】国土、消防、市政】等有关？行政管理部门应当】在各自职责范围内】做好涉及房屋使用】安全的监督管理【工作   】  区县（自治县】）人民？政府：负责本行《政区域内房屋使【。用安全管理的组织领！导工：作，   —  乡镇人民政【府、：街道办事《处具体？。承担本行政》区域：内，房，屋使用安全》隐患排查、》督促房屋《隐患整改、设立危】险房屋警示标志【、房屋安全应急管】理，等监：督管理工《。作，并接受区县（自治】县）：房屋：行政主管部门的【业务指导 ！ 第五条 市、！区县（自治县）人民！。政府应当《。。对房屋使用安全监】督管理工作》所需经费予》以保：障 《 ： 第《六条 房屋所有权】人是房屋使用安【全责任人应》当承担房屋使用【安全主体责任所【有，权人：下落不明《或者房屋《权属不明的》房屋承租人、—借用人、经营—管理人等实际使用】人或者代为》管理：人为房屋使用安全责！任人   】  因他《人行为致使房屋使用！不安全的由致使【房屋使用《不，安全的责任人—履行：治理责任 【。    《 开发建设单—位应当按照法律法规！规定：以及合同的》约定承？担保修期间房屋质】量缺陷的保修和【治理责任新建—房屋：交付使用前开—。发建设单位》。应当向受《让人提交房》屋质量保《证书、？房屋使？用说明书以及其【他，有关文件 》 — 第七条 》房屋使用安全—责任人在使用房【屋时应当《遵守法律法》。规尊重社会公—德，按照：。房屋设计的结—构和用途合理使【用房屋保障》房屋的整《体结：。构安：全不得影响毗连【。房屋的安全不得损】害公共利益和他人合！法权益？ 】第八条 房屋使用过！程中禁止从事下列行！为 ？     （一）！损坏或者擅自—变动：房屋承重结构、主】体结构和重要围护结！构构件； 】    （二）占用！。地上或者《地下空间违法—修建建筑物、构【筑物影响房屋使用】安全：；  —   （三）违反法！律，法规以？。及管理规约或者未】经利害？关系人同意改变房】。屋用：途影响？房，。屋，使用安全； —     【（，四）超过技术标准】或者规范规定在【房屋楼面、》阳台：、，露台、屋顶、走道等！铺设材料或者堆放物！品增大房《屋，荷载； 【    （五）【其他影响房》屋使用安全的行为 ！ 》 ：第九条？ 本市实《行房屋使《用安全检查、隐患排！查制度  】   房屋使用安全！责任人应当定期【对，房屋进行安》全检查及《时发现房屋使用安】全隐患 《     乡】镇人民政府、街【道办事处负责组织本！行政区域内的房【屋使：用安全？隐患：排查重点排查危【险房屋、重要公共建！筑和存？。在房屋使用》安全隐患的房屋 ！ ，     教育、卫！生、体育、文化、交！。通、商业等》行政：主，管部门应当督—促，指导学校、医院【、场馆、车》站、商场、宾—馆等公共建筑使【用安全责任人进行】安，。全检查 —。     房屋行】政主：管部门负责》。本行政区域房—屋使：用安全隐患排查业务！指导和监督》 ： —第十条 市、区【县（：。自治县）《房屋安全鉴定机构】按照有关规定承担房！屋安全鉴定工—。作    】。。 ，房屋安全鉴定—机构应当配置相应】的专业技术人—。员房屋安《。全鉴定专《业技术人《员，应当具备相应专【业知：识并取？得房：屋安：全鉴定执《业，资格证？书  — ，  房屋安全鉴定执！。行国家、《行业、地方有关技】术标准 】 第十一—。条 房屋有下列情】形之一的房屋使用】安，全，责任：人可以委托房—屋安全鉴定机构进行！房屋安全鉴定—   —  （一）达到【或超过？设计使用年限—后需继续使用的；】     】。（二）因自然灾【害、火灾、》。爆炸、化学腐蚀、车！辆碰撞以及房屋【周边：施工、生产》等不利因《素影响房屋》安全的； 【 ，    （三）出】。现，房屋：使用安全异常迹象的！     】对涉嫌？危及公？共安：全的房屋建筑—房屋使？用安全责任人应当委！托房屋安全》鉴定；拒绝委—托鉴定？的可以由房》屋所在地的乡—镇人民政府、街【道办事处代其委【托鉴定 — 第十二】条 ：根据危险房屋鉴定行！业标：准规定房屋安全鉴定！需要进行房屋结构】构件安全性能或质】量检测的房屋安全鉴！定机构应当建议房】屋使：用安全？责任人委托》具有合法《。资质的机构进行【检测检测结果作为房！屋安全鉴定》的依据 《     市】房屋行政主》管部：门应加强《房屋安全检测—管理 《 《 第十三条— 房屋安全》鉴定机？构应当按《照委托约定及—时将鉴定结果书面告！知委托人经依法【鉴定为危险房屋的】。同时：将鉴定报告书—抄，送房屋所在地的区】县（：。自治县）房屋行政管！理部门 《   》。  ：区县（自治县）【房屋行政《管理部门《应当在收到鉴定报】告书3个《。工作：日内向房屋使用安全！责，任人发出《危险房屋《通知书并抄》送房屋所《在乡镇人民政府、】街道办？事处 ？ 》 第十《四，条 ：乡镇人民政》府、街道办事处【应当对本《行政区域内被鉴【定，为危险房屋的设置】危险房屋警示—标，志 【 第十五条— 房屋使用安全【责任人是房屋安全】隐患治理的责—任，主体应当根据—房，屋，安全鉴定机》。构鉴定结论》并结合实际情况【及时采取以下治理】措施 —    （》一）观察使用适用】。于采取适当安—。全技术措施后尚能短！期使用但需继续【观察的？房屋    ！ （二？）处理使用适用【于采取适当技—。。术措施后可解—除危险的房屋 【    — （三？），停，止使用适《用于已无修缮—价值暂时不》便拆除又不危及相邻！建筑：和，影，响他：。人安全的《房屋 》     》（四）整体拆除【。适用于整幢危险且】无修缮价值需立即拆！。除，的房屋 — ，。 ： 第十六条 【危险房屋《治理需要办理相关手！续时规划《、城乡建设、—房，屋等有关《部门应当予以支【持优先？办理： 》 第十七—条 ：市、区县（自治县】）人：。民政府？应当制定本行政区】域房屋使用安全【应急预案建》立房屋？使用安全《事故应急抢险救援】体，系     ！乡镇人民政府、街道！办，事处应当制定—本行政区域的房【屋使用安《全应急预案 【     发生房！屋，安，全事故时实际使用】。。人应当立即避让自】救并同时向》。房屋所在地的乡【镇人：。民政府？、街道办事处报告 ！。 第】。十八条 建设单【位在新建、改建、扩！建、装饰装修房【屋时应当实施白蚁】预防处？理 《     原有房屋！和超：过白蚁预防包—治期限的房屋发【生蚁害的房》屋使用安全责—任人应当委托白蚁防！治机构进行灭治【。 第！十九条 建》设单位在向城—乡建设行政》。主管部门申办施工许！可证：。前应当与白》蚁防：治单位签订白蚁【预防合同 】。    《建设工程《委，托监理的建设单位应！当，将，白蚁预防工程监理任！务委托给监理单【位  —   工程监理单】位应当依照》建设工程委托—监理：合同将白蚁》预防工？程纳：入工：程监理范围按照白】。蚁预防工程监理规范！的要：求，实施监理 】   ？ 白蚁预《防工程竣工后30】。日内由项《目建设单位组织白蚁！防治：、工程监理》、白蚁防治质—量监督机构等—单位按照国家、市】颁布的白蚁防治工】程，质量检验评定—标准进行验收—并在验收合》格后10个工作日】内将验收资料提交】工程：所在：区县（自治县—），房屋行政主管部门】 【 第二？十条 房地产开发】企业在进行商品【房销：（预）？售时应当在项—目销售场所将该项】目的白蚁预防合同】或者：其他实施房屋—白蚁预防的证明文】件向购房《人进行？公，示提供的《住宅质量保证书中】应当包括《白蚁：预防质量保证的内】。容 ？     建【设单：位在办理房屋—权属登记手续—时应当？向土：地，房屋权属登记机构出！具实施房屋白蚁预】防，的，证明文件 —。 —第二十一条 —违反：本办法的行为法律法！规，已有规定的从其规定！；给他人造成人身】。和财产损害的—依法承担《民事责任；涉嫌犯】罪，的，移送司法机关—依法追？究刑事责《任 】 第二？十二：条 违反本办法第】八条第？（四）项规定—的由区县（自—。治县）房屋行—。政主管？部门责令限期整【改逾期未改正的对】房屋使用《安全责任人》处500元以—上1000元以【下的罚？款 《 第二十】三条 违反本—办法第十《。五条规定房屋使用安！全责：任人对？。危险房屋拒不治【理且危险房屋危【及公共安《全的：区县（自治县—）人民政府、乡【镇人民政府》、街道办事处应当责！令其停止使用必【要时可代为治理相关！费用由房屋使用安】全责任人承担—费用按建设工程相关！。定，额计算？同，时区县（自》。治，县）：房屋行政主管部门对！房屋：使用安？全责任人处500】元，以上10《00元以下的罚【款 ？ ？ ？第二十四条 —。建设单位违》反本办法第十八条】、第十？九，条第四款规定的由】市、区县（自治【县）房屋行政主管部！门责令？限期改正《并处2万元以上【3万元以下的罚【款     ！建设单位违反—本办法第十》九条第二款规定的】由市、区县》（，自治县）城乡建设行！政主管？部，门责：令限期改正并处1】万元以上2万元【以下的罚款》。 ？    《 监：理单位违反本办【法第十九条第—三款规定《未按照委托》合，同进行监理的—由市、？区，县（自治县）城【乡，建设行？政主管部门责令限】。期改正并处500】0元以上1万元【以下：的罚款 》   《  ：房地产企业违—反本办法第二—十条：第，一款规？。定的由市《、区县（自治县【）房屋行政主管【部，门责令限期改正【。并处2万《元以上？3万元以下的罚【款 》 第二十【五条 ？行，政机关工作人员在】房屋使用安全管理工！作，中玩忽职守、—滥用职权、徇私【。舞弊的由有》权机关对《。有关负责《人，和直接责任》。人给予行政处—分，；涉嫌犯罪的移【送司法机关》依法追究刑》事责任 《。 》 第二十六—条 本办法概念解】释  —。   房屋安全鉴定！是，指对房屋结构的安全！状况和使《用状况？进行：鉴别、评定 ！    房屋安全检！测是指？鉴定房屋结》构的：性能所需要》。实施的检《测，工作为房屋结构性】能的鉴定提》供真实、《可靠、？有效的检测》数据和检测结—论   【  房？屋使：用安全隐患是—指，。在使用？过程：中存在的房屋—建，筑，主体结构《的不安全状态—、对房屋建筑结【构使用中的不安全行！为和房屋使用—。安全管理中的—缺，陷，  》   危险房—。屋是指在使用过程中！房屋：建筑结构已》。严重损？坏，或承重构件已属危险！构件：随时有可能》。丧失房？屋建：筑结构稳定和结【构承载能力不—能保证使用安全的】房屋： ， — 第二十七条— 本办法自2—015年《1，月，1日起施《行 ？