： 重庆—市城镇房屋使用【安全管理办》法 重庆【市人民政《府令 《 ， 第2【84号    】 重庆市城镇房屋使！用安全管《理，办法已经《2014年10月1！6日市人民政—府第65次》常务会议通过—现予：公布自？201？5，年，。。1月1日《。起施行 《 市 长 黄奇【。帆 》。2014《。年10月《24日 》。第一条 《为了：加强城？镇房屋？使用安？全管理保障房屋安全！。使用和公民、法【人以：及其他组织的人身】财产安？全维护社会》公共安全《根，据中华？人，民共和国物权法重】。。庆市物业管》理条例和有关—法律法规《结合：本市实？际制定本办法 ！ 《 第二条 本—办法：适用于本市城镇规】。划，。区内已？通过竣工验》收，备案或者《具有合法产权的房】。屋使用安全管理及其！监，督，活动集？体土地上集中建【成的农民新》村等区域内的房【屋使用安全由相关行！政主：管部门参照本办法管！理 ：     本办！法所称房屋》使用安全管理是指为！保障房？。屋结构使《用安全而进行的管理！活动包括房屋安全隐！。患排查？、鉴定、检测、隐患！治理、？应急和房屋白蚁【防治管理等 】  ：   因勘察、【设计：、施：工等导致的房屋安全！。以及房屋消防安全、！设施：设备使用安全等安】全，管理按照其他相关法！律法规执《行 ？ 第【三条 房屋使用【应当遵循合法—。使，用、定期检查—、防治结合、确保安！全的原则 ！ 第四》条 ：本市建立主体责【任、：属，地，管理、部《门监管的房屋使用】安全管理体制—     房！屋行政主管部门【负责房？屋使用安《全的监督管》理工作 【    《城乡建设、规—划、：国土、消防、市政】等有关？行政管理部门应【当在各自职责范【围内做好涉及房【屋使用？安全的监督管—。理工：作， 《   ？ 区县（自治县【）人民政府负—责本行政区域内房】屋使用安全管理的组！织领导工作 【    》 乡镇人民》政府、街道办事处具！体承担本行政区域】内房屋使用安全隐患！排查、督《促房屋？隐，患，整，改，、设立危险房屋警示！标，志、房屋安全应急管！理，等监督？管理工作并接受区县！（自治县）房屋行】政主管部门的—业，务指导 【 《第五条？ 市、区县（—。自治县）人民政府应！当对房？屋使用？安全：监督：管，理工作所需》经费予以保》障 】 第：六条 房屋所有权】人是房屋使用安【全责任人《应当承担房屋使用安！全主体责任所有权】人下落？不明或者房》屋权属不明》的，房屋承租人》、，。借用：人、：。经营管理人等实际】使用人或者代为管】理，人为房屋使用安【全责任人  ！ ，  ：因他人？行为致使房屋使用】不安全的由致使房屋！使，。用不安全的责任人履！行治理责任 ！。    开》发建设？单位应？当按照法律法规【规定：以及合同的》约定承担《保修期间房屋质量缺！陷的保修和治理【责任新建房屋交付】使用：前开发建设单位应】当，向，受让人提交房屋质】量保证书、房屋使】。。用说：明书以？及其：他有关？文件 【 第七条 房】屋，使用安全责任—人在使用《房屋时应当遵—守法律法规尊重社会！公德按照房屋设【计的结？构和用途合理—使用房屋保障—。房屋的整体结构安全！不得影响毗连房【屋的安全不得损【害公共利《。益和他人《合法权？益 ！第八条？ 房屋使用过程中禁！止从事下列行为【 ：。 ，     （一）损！。。坏或者擅自变动房屋！承重结构、主—体结构和重要—围护结构构件； 】 ：     》（二）占《用地上或者地—下空间违法修—建，建筑物、构筑物影】响房屋使用安全； ！。   》  （三）》违反：。法律：法，规，以及管理规》。约或者未经利害【关系人同意改变房屋！用途影？。响房屋使用安全；】 ，     （】四）超过技术—标准：或者规范规定—在房屋楼面、阳台】、露台、屋顶—、走道？等铺设材料或者堆放！。物品：增大房屋荷载—；， ：     （五】）其他？影响：房屋使用《安全的行为 ！ ？ 第九？条，。 本市实行房屋使用！安全检查、隐患排查！制度   】  房屋使用安全责！任人应当《定期对房屋进行安】全检查及时发现房】屋使用安全隐—患 《 ，    乡镇人【民政：府、街道办事处负】责组织本行政区域内！的房屋使用安全隐】患排：。查重点？排，查危险房屋、—重，要公共建筑和存在】房屋使用安》全隐患的房屋 ！     教育、】卫生、体育、文【化、交通、商—业等行政主》管部门应当》督促指？导学校、医院、【场馆、车《站、商场、宾馆等公！共建筑使用安全【责任人进行安—全检查？     】房屋行政主管部门负！责本：行政区域房》。屋使用安《全隐患排查业务指】导和监督 》 《 第十条 市、！。区县（自《治县）？房屋：安全鉴定机构按照有！关规定承担房屋安全！鉴定：工作 》     房屋安全！鉴，定机构应《当配置相应的专业技！。术人员房屋安全【鉴定：专业技？术，。人员应当《具备：相应专？。业知识？并取得房屋》安全鉴？。定，执业资格证书—  》   房屋安全【鉴定执行国家、行业！。、地方有《关技术标准 】 第—十一：条， 房：屋有下列《情形之一的房屋【使用：安全责？任人可以委托房屋】安全鉴定机》构进行房屋安全鉴】定     ！（一）达到或超过设！计使用年《限后：需继续使用的—； ：     （】。二）：因自然灾害、—火灾、爆炸、化学腐！。蚀、车辆碰撞以及】房屋周边施工、生】产等不利因素影响】房屋安全的； 】     —（三）出现房屋使用！安，全，异常迹象《的 《 ，。    对涉嫌危及！公共：安全的房屋建筑房】屋使用安全责—任人应当委托房【。屋安全鉴定；拒绝委！托鉴：定的可以由房屋【所在地的乡镇人【民政府、《街，道办事处代其委【托鉴定？ 】第十二条《 ，根据危险房屋鉴定行！业，标准：规定房屋安全鉴【定，需要进？行房屋？结构构件安》全性能或质量检测的！房屋安全鉴》定机构应《当建议房屋使用【安全责？任人委托《具有合法《资质的机构进行【检测检？测结果？作为房屋《安全鉴定《的，依据 ？ ：     市房【屋行政主管部门【应加强？。房屋安全《检测管理 【 ， ？。 第十三条 —。房屋安全《鉴定机？构应当按照委托约定！及时将？鉴定结果书面告【知委托人经依法鉴定！为危险房屋》。的同时将鉴定报【告书抄送《房屋所在地》的区县（自》治县）房《屋行：政管理部门 ！    《区县（？自治县）房屋行政管！理部门应《。当在收到鉴定报告书！3个工作日内—向房屋使用安全责任！人发出危险》房屋通知书并抄送房！屋所在乡镇人民政】府、：街道办事处 】 第十四】条 乡镇人民政府】、，街道办？。事处应？。当，对本行政区域内被】。鉴定为危险》房屋的设《置危险房屋警示标志！ ， 》 第十五条 【房，屋使：用安全责任人是房】屋安全隐患治理的】责任主体《应当根？据房屋安全鉴定【机构鉴？定结论并结合—实际情况及》。时采取以下治理【措施 ？ ？   ？ （一）观察使用】适用于采取适当【安全技术措施—后，尚能短期使用但需继！续观察？的房：屋 《。  ：   （二）处理】使用适用于》采取适？当技术？措施后可解除危险的！房，屋   【 ， （：三）停？止使用适用于已【无修缮价值暂时不便！拆除又不《危及相邻《建筑和影响》。他人安全的房屋【   —  （四《）整：体拆：除适用于整幢危【险且无修《缮价值需立即—拆除的房屋 — 【第十：。六条 危险房—屋治理需《要办理相关手续时规！划、城乡建设、【房屋等有关部门应】当予以支持》优先办理 — 第【十七条 《市、区县（自治县）！人民政府应当—制定本行《政区：域房屋使用安—全，。应急预案建立—房屋使用安全事故应！急抢：险救：援体系 》     乡镇】人民政府、》街道办事处》应当制定本行政区域！的房屋使用安全【。。应，急预案 —     发生【房屋：安全事故时实际使】用人应当立即避【让自救并《同时向房屋所在【地的乡？镇人民政府、街道办！事，处报告 ！ 第十八条 【建设单位在新建、】改建、扩建、—装饰装修房屋时应】。。。当实施白蚁》预防处理 —   《。  原有房屋和【超过白蚁预》。防包治期《限的房屋发生蚁害】的房屋使用安全责任！人应当委《托白蚁防治机构进】。行灭治 《 》 第十九条— 建设单位在向【城乡：建设行政《主管部门申办—施工许可《证前：应当与？白蚁防治单位—签订白蚁预防—合同  【   ？建设工程《委托监理的建设【单，位应当将白蚁预【防工程监《理任务委托给监理单！位   【  工程《监理单？位应当依照建—设工程委托监—理合同将白蚁预防工！程纳入工程监理【范围按照白蚁预【防工程？监理规范的要—求实施监理 】     白蚁预防！工，程，竣工后3《0，日，内由项目建设单位】组织白蚁防》治、工程监理—、白蚁防《治质量监督》机构等？单位按？照国家、市颁布【的白蚁？。防，治工程质量检—验评定标准进—行验收并在验—收合：。格后10个工作日】内将：。验，收资料提交工程所在！区，县（自？治县）房屋行—政主管部门 】 ， 第二—十条 房地》产开发企业在进【行商品房《销（预）售》时应当在项目销售场！所将：该项目的白》蚁预：防，合同或者其他实【施房屋白蚁》预防：的，。证明文件向购房人进！行公：示提供的住宅质量保！证书中应当》包，括白蚁预防质量【保证的内容 ！    建设—单位在办理房屋权属！登记：手续时应当向土地】房屋权属《。登记：机构出具实施房【屋，白蚁预防的证明文件！ 》 第《二十一条 违反【本办法的行为法【律法规已有规定的从！其规定；给他人造成！人身和财《产损：害的依？。法承担？。民事：责任；？。涉嫌犯罪的移送司】。法机关依法追究刑事！责任 】 第二《十，二条 违反本—办法第？八条第（四）—项规定的由区县（】自治县）房屋行政】主管：部门责令限期整【改逾期未《改正：的对房？屋使用安全》责任人处500元以！上1000元以【下的罚款 ！ 第二十三【条 违？反本：办法第十五条规定房！屋使用？安全责任《人对危？险房屋拒不治理【且危险房屋危—及公共安全》的区县（自》治县）人民政—府、乡镇人民政府、！街道办事处应当【责令其停止》使用必要时可代为治！理相：关费用由房屋使用安！全责任人承担费【用按建设工程相关】定额计算同时区县（！。。自治县）房屋行政主！管，部门对房屋使—用安全责任人处【500元以上1【0，00元以下的罚【款 】。 第二十《四条 ？建设：单位违反《本办法第十八条【、第十九条第四款规！定的由市《、区县（自治县）房！屋行政主管部门责】令限期改正并处2】万元以上3万元【。以下的？罚，款 ：     建设！单位违反本办法第十！九条第？。二款规定的》由市：、区县（自治县）城！。乡建设行政主管【部门责？令限期？改正并处1万元以】上2万元以下—的罚款 【    监》理单位违反本—办法第十九条第三】款规定未按照委【托合同进行》监理：的由市、区》县（自治县》。），城乡：建设行政《主管部门责令限期】。。改正：并处5000元以上！1万元以下》的罚款   ！  房地《产企业违反本办【法第二十条第一【款规定的由市、区】县（自治县）房【屋行：政主管部门责令限】期改正并《处2万？元以上3万》元，以下的罚《。款 】 第：二十：五条： 行政机关工作人】员在房？屋使用安全管理【工作中玩忽职守、滥！用职权、徇私—舞弊的由《有权机关对有关负】责，人和直接责任人【给，予行政处《分；涉嫌犯罪的移送！司法机关依法追究刑！事责任 《 ？ 第二十【六条 本办法概念解！释 ：     房屋！安全鉴定是指对房】屋结构的安全状况】和，使用状况《进行鉴别、评定【    【 房：屋安全检测是指鉴定！房屋结构的性能所需！要实施的检测工【作为：房屋结构性能—的鉴定提供》真实、可靠、有【效的检测数据和【检测结？论 》    房屋使用】安全隐患是指在使用！过程中存在的房【屋建筑？主体结构的不安全】状态、对房屋—建筑结构使用中的不！安，全行为和《房屋使用安》全管理？。中的缺陷 【     危—。险房屋是指》在使：用过程？中房屋建《筑结构已严重损【坏或承重构件已属危！。险构：件随时有《可能丧失《房屋建筑结构稳定和！结构承载《能力不能保》证使用安《全的房屋 】 ， ：。 第二十七条 【本办法自2015年！。1月1日《起施行 》