重【庆市城镇房屋使【用安全管理办法 ！ ， 重庆市《。人民政府令》 第！284号   】  重？庆，市城镇房《屋使用安全管理办法！。已经2014—年10月16日【市，人民：政，府第：65次常务会议通】过现予公布自2【0，15年1月1日起】施行 《市 长 《黄，奇帆 》 2014》年10月2》4日 第一条 为！了加强城镇》房屋：使用安全管》理保障？房屋安？全使用？和公民、法人以及】。其他组织《的人身财产安全【维护社会公》共安全根《据中华人民共—和国：物权：法重庆市物业管理】条，例和有关法律法【规，结合本市《实际：制定本办法》 ？ ， 第二条 本！办法适用于》本，市城镇规划区内【。已通过竣工验收备】。案或者？具有：合法产权《的房屋使用》安全：管理及？其监督活动集体【土地：上集中建《成的农？民新：村等区域内的—房屋使用《安全由？相关：行政主管部》门参照本办》法，管理 》     本办法所！称房屋使用安全【管理是指《。为保障房屋结构【。使用安全而进行的】管理活？动包括？房屋安全隐患排查】、，鉴，。定、检测、隐—患治理、应急—和房：屋白：蚁，防治管理等 【     因勘察！、设计、施》工等导致《的房屋安全》以及房屋消防安【全，。、设施设备使用安】全等安全管理按照】其他相关法律法规】执行 —。 第三—条 房屋使》用应当遵《循合法使用、定期】检查：、防治结合、确保安！全，的原则 【 《第四条？ 本市建立主体责任！、属地？管理、部《门监：管，的，。房屋使用安全管理】。。体制 ？     【房屋：。行政主管部》门负：责房屋使用安—全的监督管理工作 ！    — 城：乡建设、规划、国土！、消防、市》政等有关行政—管理部门应当在【各自职责《范围内做好》涉及房屋使》用安全的监督管【理工作 《 ？。    《区县：（自治县）》人民政府负责—本，行，政区域内《房屋使用安全管理的！组织领导工作 】     乡【。镇人民政府、街【道办事处具体—承担本行政区域【内房屋使用安全隐患！排查、？督促房屋《隐患整？。改、：设立：。危险：房屋警示《标志、房《屋安全应急管—理等监督管理工【作并接受区县（自】治县）房屋行—政主管部门》的业务？指导 ？ 【第五条 市、区县（！自治县）人民政府】应当对房《屋使用安全监—督管理工《作所需？经，费予：以保障 ！ 第六条 房【屋所有权《人是房屋使用安全】责任人应当承担【。房屋使用安全主体责！任所有权人》下，落，不明或者《房屋权属《不，明的房屋承租人、】借用人、《经营管理人等实际使！用，人，或者代为《管理人为《房屋使用安全—责任人？ ？    《 因他人行为致【。使房屋使用不—安全的由致使房屋使！用不安全《的责任人履行治【。理责任   ！  开发建设单位】应当按照法律法规规！定以及？合同：的约定承担保修期】间房屋质量》缺陷的保修和治【理责任新建房—屋交付使用前开【发建：设单位应当》向受让人《提交房屋质量保证书！、房屋使用说明书以！及其他有关文—。件 ？ 》 第七条《 房：屋使用安全责任人在！使用房屋时应当【遵守法律法》规尊重社会》公德按照《房屋设计的结构和用！途，合理使用房屋—保障房？。屋，的整体？。结构安全《不得影响毗》连，房屋的安全》不，得，损害公共利益—和他人合《法权益 】 第八条— 房屋？使用过程中禁止从】事下列行为 】     》（一）损坏或者擅】自变动？房屋承重结构—、主体结构》和重要围护结构构件！； ？     （二】。），占用地上《或者地下空间违【法修建建筑物、构】筑物影响房屋使用】安全； 《。 ？    （三—），违，反法律？法规以及《管理规？约或者未经》利害关系人》同意：改变房？屋用途影响房屋【使用安全； 】。。 ，    （四）【超过技术标》准或者？规范规？定在房？屋楼面、阳台、【露台、屋《顶，。、走：道等铺？设材料？或者堆放物品增【大房屋荷载； 】  ？  ： （：五）其？他影响房屋》使用安全的行为 ！ ： 第九条【 本市实行》房，屋使用安《全检查、隐患排查】。制度 ？   》  房屋使》用安全责任人应当定！期对房屋进行安全检！查，及时：发现房屋使用安全隐！患 ：  《。   乡镇人—民政府、街道—办事：处负责组织本行政区！。。。域内的房屋使用安全！隐患排查重点排查】危险房屋、重—要公共建筑和存在】。房屋使用安》全隐患的《房屋 》。     教育、卫！。。生、：体育、文化、交通】、商业等行》政主管部门应—当，督促指导学校—、医院、《场馆：、车站、《商场：、宾馆等《公共建筑使用安全】责，任人进行安全检【查，   —  房屋行政主管部！门负责本行政区【域房：屋使用安全隐—患排查业《。务指导和监》。督 ？ 》 第十条 》。市、区县（》自治县？。）房：屋安全鉴定机构按】照，有，关规：定，承担房屋安全鉴定工！作， ？     》房屋安全鉴定机构】应当配置相应—的专业技术人—员房屋？安全鉴定专业技术】人员应当具备—相应：专业知？识并取得房屋安【全鉴定执业资—格证书？    【 房屋安《全鉴定执行国—家、：行业、？地方有关《技术：标准 》 ， 《第十一条 房屋【。有下：列情：形之一的房屋使用安！全责任人可以委托房！屋安全鉴定机—构进行房屋安全鉴】定 》    （一）达到！或超过设计使—用年限后需继续使】。用的； —    《 （二）因自然灾】害、火灾、爆炸【、化学腐蚀》、车辆碰撞以及房】屋周：边施工、生产—等不利因素影响房】屋安全的； 【     （【三）出现房》屋使用安《全异常迹象》的     ！对涉嫌危及公共安全！的房屋建筑房屋【使用安全责任人【应当委托房》屋安：。。全鉴定；拒》绝委托鉴《定，的可以由房屋所在】地的乡镇人民政【府、街道办事—处代其委托》鉴定： 【 第十二条 —根据危险房屋鉴定】行业标？。准规定房屋安全鉴】定需要进行》房屋结构构件安【全性能或质量—检测的房屋安全【鉴定机构应当建议】房屋使用安全责任】人委托具有合法资质！的机构？进行检测《检测结果作为—房屋安全《鉴定的？依据 —    市房屋行政！主管部门应加强【房，屋，安全检测管理— 第！十三条 房》屋安全鉴定机构应】当按照？委托约定及时—将鉴定结果书—面，告知委托人》经，依法鉴定为》危险房屋的同时将鉴！。定报告书抄送房【。屋所在地的》。区县（？自治县）房屋行政管！。理部门 【   ？ 区：县，（自：治县）房屋行政管理！部门应当《在收到？鉴定报？告书3个工作日内向！房屋使用安》全责任人《发出危险房》屋通知书并》抄，送房屋所《在乡镇人《。民，政，府、街道办事处 ！ —第十四？条 乡镇人民政【府、街？道办事？处应当？对本行政区域内被鉴！定为危险《房屋的设置危险房】屋警示标志 — — 第十五条 房【。屋使用？安全：责任人是房屋安【全隐患？治理的责任主—体应当？根，据房屋？安全鉴定机构鉴【定结论并结》合实际情况及—时，采取以？下治理措施》  》   （一）—。。观，察使用适用于采取】适，当，。安全技术措》施后尚能短期使用】但需继续观察的房】屋 》    （》二）处理使用适用于！采取适当技》术措施？后可解除危险的房】屋  —   （三》）停：止使用适用于已无】修缮价值暂时不【便，拆除又？不危及相邻建筑和】影响他人安全的房屋！   —  （四）整体拆】除适用于整幢危【险，且无：。修缮价值需立即拆】除的房？屋 【 第十六条 【危险房屋治》理需要办《理相关手续时规划】、城乡建设、房屋等！有，关部：门应：当予以支《持优先办理 【 第【十七条 市、—区县（？自治：县，）人民政府应当【制定本行《政区域房屋使用安】全应急？预案建立房屋—使用安全事故应急抢！险救援体系 ！    乡镇—人民政？府、街道办事处应当！制定本行《政区域？的房：屋使用？安全应急预案—     】发生房屋安全事【故时：实际：使用人应当立即避】让自救并同时向房】屋所在地《的乡镇人民政府【、街道办事》。处报告 — 《 第十八条 —建设单位在新—。建、改？建、扩？建、装饰装修—房屋时应当》实施白蚁《预防处理 】 ，   原有》房屋和超过白—蚁预防包治期限【的房屋发生蚁害的】房屋使用安全责任】。人应当委托白蚁防治！机构进行灭》治 】 第十九条 建设单！位在向城乡建设行】政主管部门申办施】工许可证前应当与白！。蚁防治单《。位签订白《蚁预防？合同：   —  建？设工：。程委托监《理的：。建设：单位应当将白—。蚁预防工程监理【任务委托给监—理单位   ！  工程监理单【位应当依照建设【工，程委托监理》合同将白蚁》预防工程纳入工程监！理范围按照白蚁预防！工程监？理规范的要求实施】监理    ！ 白：蚁预防工程竣—工后30日内—由项目建设单位组】织白蚁防治、—。工程监理、白蚁防治！质量：监，督机：构，等，单位按照国家、市】颁布：的白蚁防治工—程质：量检验评定标—准进行验收并在验】收合格后10个【工作日？内将验收《资，料提：交工程所在区县（自！。治县：）房屋行政主管部】门 】 第二十条》 房地产《开发企？业在进行商品房销】（预）售时应当在】项目销？。售场所？将该项目的白蚁预】防合同或《者其他？实施：房屋白蚁预防的【证明文件向购房人】进行公示提》供的住宅《质量保证书中应【当包括白蚁预—防质量保证的内容】     】建设单位在办理房屋！权属：登记手？续，时应当向土地—房屋权属《登记机构出》。具实施？房屋白蚁预防的【证明文件 【 《 第：。二十一条 违—反本办法的行为【法律法规已有规定】的从其？规定；？给他人造《成人：身和：财产损？害的：依法承担《民事责任；》涉嫌犯罪的移—送司法机关依—法追究刑事》责任 】 ， 第二十《二条 ？违反本办法第八条第！（四）项规定的由区！县（自？治，县，）房：屋行政？主管部门责令限期】整改逾期未改正的对！房屋使用安全责任人！处，500元以上—1000元以下的罚！。款 — ， 第二十三条 】违反本办法》第十五条《规定：房屋使用《安全责任人对—危险房屋拒不—治理且危险房屋危】及，公共安全的区县【。（自治县）人民政】府、乡镇人民政府】、街道办事》处应当责令》其停止使用》必要：时，可代：。为治理？相关费用由》房屋使用安全责【。。任人承担费用—按建：设工：程相：关定额计算》同时区县《（自治县）》房屋行政主管部门对！房屋使用安》全责任人处50【0元：以上1000元【以下：的罚款 】 ？第二十？四条 建《设单位违反本办法第！十八条、《第十：九条第四《款规定的由市、区县！（自治县《）房屋行《政主管部门》责令限期《改正并处2万元以】上3万元以下的【罚款 》     建设【单位：违反本办法第十九】条第二？款，规定的由市、区县】（自治？县）城？乡建设行政》主管部门责令—限期：改正并处1》万元以上2万元以】下的：罚款  【  ： 监理单位违反本】。办法：第十九条第三款规定！未按照委托合同【进行监理的由市、】区县（自治》县）：城乡建设行政主管】部门责令限》期改正并处5—000元以上1万】元以下的罚款 】     —。房地产企业违—反本办法第二十条】第一款规《定的由市、区县【（自治县《）房屋行《政主管？。。部门责令限期改正并！处2万元以上3万元！以下的罚款 】 ？ ， 第二十五条 【行政机关工》作人员在房屋—使用安全管理—工作：中玩忽职守、滥【用职权、《徇私舞弊的由—有权机关对有关【负责人和直接责【任人给予行政处分；！涉嫌犯罪的移—送司法机关》依法追究刑》事责任 — ， 第》二十六条 》本办法概念解释 ！    》 房屋安全》鉴定是指对房—屋结构的《安全状况和》使用：状况进行鉴别、评】定 《     房屋安全！检，。测是指鉴定房屋结】构的性能所需要实施！的检：。测，工作为房屋结构性能！的鉴定提供真实、可！靠，、有效的检》测数据和检测结论】   —。。  房屋使用—安全隐患是指在使】用过程中存在的房】屋建筑主体结构的】不安全状态、对【房屋建筑《结构使用中的不安全！行为和房《屋使用安《全管理中的缺陷 ！     危险】房屋是指在使—。用，过，程中房屋《建筑结？构已：严重损坏《或承重构《件已属危险构件【随时有可能丧失房屋！建筑结构稳定和结构！承载能力《不能保证使》用安全的《房屋 — ： 第？二十七条 本办法自！。2015年1月1日！起施行 》