？ ？重庆市城镇房—屋使用安全》管，理办法 重庆！市人民政府令 【 ， ： 第284号！     重【庆市城镇《房屋使用安全管【理办：法已经2014年1！0月16日》市人：。民政府第6》5次常务《会议通过《现予：公布自20》15：年1月1日起施【行 市 长 黄】奇帆 《 2014年1】0月24日 【第一条 为了—加强城镇房屋使用安！全管理保障房屋【安，全使用和公民、法人！。以及其？他组织的人身财产】安全维护《社会：。公共安全根据中华】人民共和《国物权？法重：庆市物业管理条例和！有关法律法规结合本！。市实际制定》。本，办法 《 —第二：条 本办法适用【于本市城镇规划区】内，已通过竣工验收备】案或者具《有合法产权的房屋】使用：安全管理《及其监督活动集体土！地上集中《建成的农民新—村等区域内的房屋使！用安全由相关行政主！管部门？参照本办法管理【 ：    》 本办法所称房【屋使用安全管理【是指为保障房屋结】构使用安全》而进行的管》。理活动包括房屋安】全隐：患排：查、鉴定、检测【、隐患治理、应急】和房屋白蚁防治管理！等   【  因勘察、—设，计、：施工等导致》的房屋？安，全以及房屋消防安】全、设施设》备使用安《全等安全管理—按照其他相关法律法！规执行 》 第三条！。 房屋使用应当【遵循合？。法使用、定》期检：查、防？治结合、《确保安全《的原则 【 第四条 】本市建立主体—责，任、属地管理、部】门监：管的房屋使》用，。安全管理《体制 》 ，    房屋行【政主管部《门负责房屋使用【安全的？。监督管理工作— ？。   ？ ， 城乡建设、规划】、国土、消防、市政！等有关行政》管理部门应当在各自！职，责范围内做好涉及房！屋使：用安：全的监督管理—工作 》   ？ ， 区县（《自治县）《人民政府负责本行】政，区域内？房屋使用安全—管理的组织领导工作！ ：    》 乡镇人民》。政府、街道办事处】具体：承担：本行政区域》内房屋使用安—全隐患排查》、督促房屋》。隐患整？改，、设立危险》房屋警示标志、房屋！安全应急管理等【监督管理工》作并接受区县（自】治，县）房屋行》政主管部门的业务指！导 】 第五条 市、区】县（自治县）人民政！府应当对房屋使用】安全监督管理—。工作：所需经费予》以保障 】 ： 第六条 房—屋，。所有权人是》房屋使？用安全责任人应当承！担房屋使用安全【主体责任所有—权人下落不明或者】房屋权？属不明的房》屋承租人、借—。用人、经营》管理人等实际使用人！。或者代为管理人为】房屋使用《安，全责任人 》   》  因他人》行为致？使房屋？使用不安全的由【致使房屋使用—。。不安全的责任—人履：行治理？责，任   【  开？发建设？单位：。。应当按照法》律法规规定以及【合同的约定承担保】修，期间：房，屋质量？缺，陷的保修和治理责】任新建？房屋交付使用前开】发建设单位》应，当向受让人提交房】屋质量？保证：书、房屋使用说【明，书以及其他有关【文件 — 第七条【 房屋使用安—全责任人在使用房】屋时应当遵守—。法律法规尊重—。社会公德《按照房屋设计的结构！和用途合理使—用房：屋保障房屋的整【体结构安全不得影响！毗连房屋的安全不】得损害公共利益和】他人合？法权益 【 ？ 第八？条，。 房屋使用》过程中禁止从事下】列行为 — ， ，。   （一》）损坏或者擅自【变动房屋《承重结构、》主体：结构和重《要围护结《构构：件；   】  （二）占用地】上，或，者地下空间》违，法修建建筑物、构】筑物：影，响，房，屋使用安全》； ？     （三）！违反法律法规以及管！理规约或《者未经？利害关系人同意改】变房屋用途》影响房屋使用—安全：；    】 （：四）超过技》术标准或者规范规定！在房屋楼面、—阳台、露台》、屋顶、走道—等铺设材《。料或者堆放物品增大！房屋：荷载； 》    》 （五）其他影响房！屋使用安全》的行为 》 ： 第九条【。 ，本市实？行房屋使用安全【检查、隐《。患排查制度》    【 房屋使用》安全责任人应当定】期对房屋进行安全检！查，及时发现《房屋使用安全隐患 ！     乡】。。镇人民政府、—街道办事处负—责，组织本行政区域内的！房屋使用安》全隐：患排查重点排查危】。险房：屋、重要公共建筑】。和存在房屋使用【安全隐患的房屋 ！   《  教育、卫生、体！育，。、文化、交》通、商业《等行政主管部门应当！督，促指导学校、医【院、场馆《、车站、《商场、宾馆等公共】建筑使用安全责任人！进行安全检查 】   《  房屋行政主管】部门负责本》行政区？域房屋使用安全【隐患排查业》务指导和监督 ！ 第十条】 市、区县（自治县！），房屋安全鉴定机构】按照有关《规定承担房屋安全鉴！定工作 》     —房屋：安，全鉴定机《构应当配置相应的专！业技术人员房—屋安全？。。鉴定专？业技术？人员应？当，具备相应专业知识并！取得房屋安全鉴定执！业资：格证书 【。    房屋—安全鉴？定执行？国，家、行业、地—方有关技术》标准 ？ ：。 第—十一条 房屋有下列！。情，。形之一的房》屋使用安《全责任人《可以委托《房屋安？全鉴定机构进行房屋！安全鉴定  ！   ？（一）达《到或超？过设计使用年限后】需继：续使用的； ！   ？ （二？）因自然灾害、火灾！、爆炸、化学腐蚀、！车辆碰撞以及房【屋周边？施工、生产等不利】因素影响房屋安全】的； 》 ，    （》三）出现房屋—使用安全异》常，迹象的 —     对—涉嫌危及公共安【全，。的，房屋建？筑房屋使用安全【责任人应当委托【房屋安全鉴》定；拒绝《委托鉴定的可以由】房屋所在地的乡镇】。人民政？府、街道办事处代】其委托鉴定 ！ ？ 第十二《条 根据危》险房屋鉴定行业标准！规定房屋安全鉴定需！。要进行房屋结—构构：件安全性能或—质量检？测的：。房屋：安全鉴定机构应当建！议房屋使用安全责】任人委托具有合【法资质的机构进行】检测检？测结果作为房—屋安全鉴定的依【据 ：     【。市房屋行政主—管部门应加强—房屋安全检测—管理 《 《 第十三条 房】屋安全鉴定》机构应当按照委【托约定及时》将鉴定结果书—面，告，知委：。托，人经依法鉴定为【危险房屋的同—。时将鉴定报告书抄】送房屋所《在地的区县（自治】县，）房屋行政管理【部门 《     —区县（自治县—），房屋行政管理部门应！当在收到鉴定报【告书3个工作—日，内向房屋使用安【全责任人发出—危险房？屋通知书并抄送房屋！所在乡？镇人：民政府、街》道办：事处 ？ ， 》 第十四条 —乡镇人？。民政府、街道办【事处应当对》本行政区域内被【鉴定为危险房—屋的设置危》。险房屋警示标—志 ？ ？ ， 第十五》条 房屋使用安全】责，任人是房屋安全隐】患治理的责任主体】应当根据房屋—安全鉴定机》。构鉴定结论并结合】实际情况及》时采取以《下治理措施》     】。（一）观察使用适】用于采取《。适当安全技术措施】后尚能短《期使：用但需？继续观察《的房屋？ ？     （二）处！。理使用适《用于采？取，适当技术措》施后可解《除危险的《房屋： ，  《   （《三，）停止使用适—用于已无《修缮价值暂时不【便拆除又不》危及相邻建》筑和影响他人安全】的房屋  】   （四）—整，体拆除适用于整【幢危险且无修—缮价值需立即拆【除，的房屋 ！ 第十六条 危】险房屋治理需要办】。理相关手续时规划】、，城乡建设、》房屋等有关部门应】当予以支持优先办理！ 【 第：十七：条 市、区县（自】治县）？。人民政府应当制定本！行政：区域房屋使用—安全应急预案—建立房屋《使用安？全事故？应急抢险《救援体系 【     乡镇【人民政府、街道【办事处应当制—定本行政区》域的房屋使用—安全应急预案 【 ？    发生房【屋安全事故》。时实际使用人—应当立即避让—自救并同时》向房：屋所在？地的乡？镇人民政府、街道】办事处？报告 【 第十八—条 建设《单位在？新建、改建、—扩建、装饰》装修房屋时应当【实施白蚁预防处【理    】。。 原有？房屋和超过白蚁预】防包治期限》的房屋发《。生蚁：。害的房屋《。使，用，安全责任《人应当委《托白蚁防治机—构进行灭治 】 第十【九条 建《设单位在《向城乡建设行政主管！部门申？办施：工许可证前》。应当与白蚁防—治单位签订白蚁预】防合：同 ？ ， ，    建设工【程委托监理的建设单！位应当将白蚁预防工！程监：理任务委托给—监，理，。单，位 《     工程监理！单位：应当依照建设工程】委托监理合同将白】蚁，预防工程纳》入，。工程监理范围—按照白蚁预防工【程监理规范的要【求实施？监理：     】白蚁预防工程竣【工后30日内由项】目建设单位组织白】蚁防治、工程监理】、白蚁防治质量监督！机构等单位按—照国家、市颁布【的白蚁防治工程质量！检验评定标准进行验！收并在？验收：合，格后：10：个工作日内将验【收资料提交》工程所在区县—（自治县）房—屋行：政主管部门 ！。。 《第二十条 房—地产开发企业在进】。行商品房销（—预）：售时应当在项目【销售场？所将该？项目的？白蚁预防合同—。或者其他实》施房屋白蚁预防的】证明文？件向购？。房人进行公》示提供的住宅—。质量保？证书中应《当包括白蚁》。预防质？量保证的内容 ！  ： ， ， ，。建设单？位在办理房屋权属】登记手续时应—当向土？地，房屋权属登记机构出！具实施房屋白蚁预防！的证明文件 ！ 《第，二十一条 》。违反本办法的行为法！律法规已《有，规定的从其规—定；给他人造成人身！和，财产：损害的依法承—担民事责任；涉【嫌犯：罪的移送司法机关依！法追究刑事责任【 第！。二十二条 违反本】办法第八条第（【四）项规定的由【。区县（自治县—）房：屋，行政主？管部门？责令：限期整改逾期未改正！的对房屋使》用安：全责任？人，处500元以—上1：000元以下的罚款！ 【 第二？十三条 违反—本办法第十》五，条规：定房屋？使用安全责任人对危！险房屋拒不治理且】危险房屋《危及公？。共安全的区县（自治！县）人民政府、乡】镇人民？。政，府，、，街道办事《处应当责令》其停：止使用必要时可代】为治理相关费—用，由房屋使用安全责任！人承担费用按建【设工程相《关定额计算同时区县！（自治县）房屋行政！主管部门对》。。。房屋使用安全责任人！处500元以—上100《0元：以下的罚款 — 《 第二十四【条 建设单位—违反本办《法第十八条、第【十九条第四款规定的！由市、？区县（？。自，治县：）房：屋行政主管部门责令！限期改正《并处2万元以上【3万元？以下的罚款》 《。    《建，设单位违《反本办法第十九条第！。二款规定的由市、区！县（自治县）城乡建！设行：。政主管部门责令限期！改正并处1万元以】上2万元以下的【罚款 》     监理单位！违反本办法》第十九条第三—款规定未按照—委托合同进行监理】的由市、区县（自】治，县）城乡建设—行政主管部门责令】限期改正并处—5000元以上【1万：元以下的罚款 【    — 房地产企》业违反本办法—第二：十条第一款规—定的由市《、，区县（自《治县）房屋行政主】管部门责《。令限期改正并处2】万元以上3万—元以下的罚》款 】 第二十五条— 行：政机关工《作，人员在？房屋使用安全—管理：工作中玩《忽职守、滥用职【权，、徇私舞《弊的由有权机关【对有关？负责人？和直接责任人—给予行政处》分；涉嫌犯罪的【移送司法机关—依法追？究刑：事责任？ 》 第二十六【条 ：本办法概《念解释 》 ， ， ，   房屋安—全鉴定是指对房屋】结构：的安：全状况？和使用状况进行鉴别！、评定 》 ：    房》屋安全检测是指鉴】定，房屋结？构，的性能所需要实施的！检，测，工作为房屋结构【性能的鉴定提供真】。实，、可靠、有效的检测！数据：和检：测结论？ ？    《 ，房屋使用安》全，隐患是指在使用【过程中存在的房屋】建筑主体《结，构的不？。安全：状态：、对房屋《建筑结构使用中的不！安全行？为，和房：屋，使用安全管理中【的缺：陷    】 危：险房屋是指在—使用过程中》房，屋建筑结构已—严重损坏或承重【构，件已属危险构件随时！有可：能丧失？房屋建筑结构—稳定和结构承载能力！不能保证使用安全】的房屋 ！ 第二十七条 】本办法自2015年！。1月1日起施行 】。 ，