— 嘉峪关】市城市廉租住—房保障实《施细则 《 ： 第一条 为了促】进，廉租住房制度建【设切实解决我市【最低收入家庭住房】困难根据《甘肃省廉租住房保障！实施：办法和甘《。肃省人民政府关【于，解决城？市低收入家庭住房】。困难的意见》的有关规定》结合我市《。实际制定本实施细】则 《 《 第二条 本【市城市最低》收入住房困难家庭】的廉租住房》保障及监《督管理适《用本实施细》则， 《  ：   城市最低收入！住房困难家庭是指】享，受本市城市居民最低！生活保？。障且人均住房—建筑面积在10【平方米以下的—。家庭 》  ？   廉租住房是】指政府或单位(【以下所指大中型【。企业)在住房领【域，实施社？会保：障职能？,向城市最》低收入住房困难家】庭提供的《货币补贴《或者：以低廉租金配租的具！有社会？保障性质的普通住房！ 》 第三—条 市？房地产管理局—是本市廉租》住房：工作的主管》部门负责本市—廉，租，住房的政《策制定、计划安【排、：资金：筹措、房《源落实、建设管理、！廉租住？房对象的认定以【。及廉租住房的管理】、维修、《租金的收取、—配租方？式的审批和货币【补，贴的发放等工作 】 ？。 第四【条 市房《地，产，管理局？会同有关部门负【责，制定解？决，城市低收入家—庭住房？困难的发展》规划：及年度？计划明确廉租—住房保障工作目标、！措施报政府批准实施！并纳入政《。府经济？社会发？展规划和住》。房建设规《划   】  发展改》革、建设、》规划、国土资源、财！政、：民政、城区》工作办、《监察、审计、—物价、地税及金融】管理等部《门根据职责分工负责！廉租住房保障—。的相：关工作 《 》。。 第五条 【廉租住房保障对【象为本市《享受城市居》民最低生活》。。保障且人《均住房建筑面积在】10平方米以—下的住房困难家庭】。应与经济适用—住，房供应对《象衔接逐步扩—大到：城市低收入住房【困难：家庭：。 — ： 第六条 本—市廉租住房保—障方式实行货币【补贴和？实物配租等相结合 ！     货！币补贴是指政—。府或单位向》符合：廉租住？房保障条件的申【请家庭？。按规定？发放租赁住房补贴由！其自行承《租住房 】    实物配租】是指政府或单位【向符合廉租住房保】障条件且没有住房】的申请家庭提供【一套租金低廉且面】积适当的普通住【房并：按照规定《。标准收取租金— ：     实】。施，廉租住房《保障主要通过发放】租赁补贴,增强城】市最低收入住房困】难家庭承租住—。房的能力已》有住：房但未达到保—障面：积标准的家庭按面】积差额？部分进？。行补贴 》 第七！条 本市廉租住房】实行按户配租户【的计算？以公：安部门核发的户口】簿为依？据 【 第八条 廉】租住房保障面积标】准以满足基》本住房需求为原【则人均建《筑面积不超过—15平？方米：每户单？套的：建筑面积不超—过50平方米 】 ：     》。廉租住房保障面【积标准根据家庭平】均住房？水平、财政》承，受能力以及》城市最低收入家庭的！人口数量、》结构等？因，素确定,适时调整】 ， 】第九条 采》取实物配租》方式的配租面积为】最低：。。收入住房困难家庭现！住房面积与保障面积！。标准的？。差额 》 ：。    实》。物配租的租金标【准由：市物：价局核？定 【 第十条 采取！货币补贴方》式的补贴额度按照】最低收？入住：房，困难家庭现住房面积！与保障？面，积标准的差》额、每平方》米租赁住房》标准确定租》赁住房补贴标准【由市房地产管理【局会同市《物价局根《据我市经济发展【水平：、市场平均》租，金、城市最低—收入住房《困难家？庭的经济承受能力等！因素确定,每年公布！一次 》  ？   保《障家庭实际发—生房屋租金、面积超！出补贴标准部—分由承租家庭自【。行承担 》。     货币！补贴计算公式为补】贴金额=（15m】2×家庭人数-家庭！。现有住房面积—）×租金补贴标准】 】第十一条《。 廉租住房保—障资金？采取多渠道筹集【资金来源主要—包括： 《。     （一）】 市财政年度—预算：。安排的廉租》住房保障《专项：资金； —    》 （二） 提取贷】款风险准备》金和管理费用—后的住房公积金增值！收益余额； 【   》 ， （三） 土地【出让净收《益中安排的廉—租住房保障资金；】 ？    》 （四）《 廉租住房租金【收入； —     （五】） 接受社会捐赠】或通：过其：它渠道筹集的—资金 】 第《十二条 《廉租住房筹》集的资金由市房地产！管理局？建立：廉租住房基金账户专！户存储专《项管理用《于廉租住房的—建设：、购置、《维修、管理和货【币补贴？的，发放 《 ： ， ，。 ，  市财政局—、审计局对廉—租住房资金的筹【集、：使，用和管理《情况进行《监督 — 》第十三条 实物配租！的廉租？住房来源主要包括 ！     （！一，）， 廉租住《房对象承租的符合】廉，租住房标准的现存】公有住房； 【。 ， ：。 ，   （二）政【府或单位《出资购买《的符合廉《租住房标准》的，。普通住房（》经济适用住房）【；  【   （三）政府】或单位出资建设的】廉租住房； — ：     （【四）政府从》经济适用住房以【及普通商品住房开】发中收回或回—购的住房； ！    《 （五）从未出售】的公：有住房中调整出符合！。廉租住房《标准的住房； ！ ：  ： ， （六）《接受社？会捐赠或以其它【方，式筹集的《。符合廉租住房标准的！住房： ！第十四条 廉租住】房建：设用地应《当在：土地供？应计划？中优先安排并—在申：报年度用地指标时单！。独列：出采：取划拨？方式保证供应— ， 　　— 廉租住房】建，设用地的规》划布局？应，当，考虑城市低收入住】房困：难家庭居住、—交通：和就业的《。便利 》 第【十五条 廉租住【房建设严格执—行国家有关》技术规范和标准坚】持经济、适用原【则提高规划设—。计水平满足》基本使用功能按照】发展节能省地—环保型住《宅的：。要，。求推广新材料、新】技，术、新工艺廉租【住房应当符合—国家质量《安全标准 》 】第十六条《　新建廉租住房应】当采取配套建设与】相对集中建设—相结合的《方，式主要在经济—适，用住房、普通商品】住房规模以》上小区内开发企【业，以建设？总量2%比》例配建部分廉—租住房并在》用地规划和土地出】让条件中明》确规定配套建—设的廉？租住房？总建筑面积、套数】、布局、套型以及建！成后由政府收回或按！成，本价回购等事—项 ：    【 ，新建廉租住房单【套的建筑《。面，积控制在50平方】米以：内并根据城市低【。收，入，住房困难家庭的居住！需要合理确定套型结！构 【 第十七条【　廉租住房建设享受！以下优惠政》策   】  （一）廉租住】房建设用《地以：行政划拨方》式保证供应； ！ ，     （二）】廉租：住房建设免》征行政事业》性收费和政府性基】金；  】   （《三）社会捐赠廉【租住房房源和资金】执行公益性捐赠税收！扣除的有关政策； ！ ，。    —。 （四）《货币补？贴的廉租家庭办理房！屋租赁证《免交有关费用—； ？    — （五？）廉租住房》。。建设、购《买、资？金管理和使用等税】收执行财政部、【国家税务《总局关于廉》租住房经济适用【住房和？住，房租赁有关税收政策！的通：知（财税［2—008］24号）规！定，的各项优惠政—策 ？。。 第】十八条 申请—享受廉租住房的家】庭必须同时符合下】列条件 【   ？。  （？一，）家：庭人均住房建筑【面积：在10平方米以下】。； 《     （【二）家庭《成，员均具有本市城市】常，住户口且《至少有？一人为？本市城市户口五【年以上其他》。成，员户口迁入满三【。年以上？。并与家庭成员一起实！际居住； — ？    （三）【享受本？市城：市居民最低生—活保障连续》救助六个月》以上； — ，    《 （四）家》庭人口为二》人(含二人且指享受！。最低：生，活，保障人数)以上【且在同一户》口簿登记成》员之间有法定的赡养！、扶养或抚养—关系或年《龄40？。岁以：上的单身(含—未，婚、离？异、丧？偶)人员 【 ： 第十九条】 凡是有下》列情形之一》的家：庭，不能申请廉》租住房保障 【   》  （？一）为达《到廉：租住房保障的目的】将原住房进行出售】或，出租的； —。     （二！）为申请廉》租住房而离婚失去】自有或共有住—房的 》 《 第二十条 【廉租住房的申请【、审：。批，程序 《     （】一）申请《申请廉？租住房保障的家庭】应当由家庭户主【或一名？具有完全民事行【为能力？的家庭成员》。。向其所在街》道办事处或实施廉租！住房保障的单位提出！书，面申请并《提交下？列材料 —    》 1、民政部门出具！的嘉峪关市》城市居民最低—生活：保障金领取证（【复印件）《；，  —   2《、家庭户口簿及家】庭成员身份证（复】。。印件）？； ？    — 3、户口所在地】街，道办事？处，出具的住房》情况证明《； ？   》  4、家庭成员】的收入情况》证明：； —    5、—特殊：家庭还？应提供？特殊情况证明—； 》  ：   6、根据实】际情：况需：要提供的其》它材料 《  》   （二）—初审：街道办事《处或单位应当—自受理申请之日起3！。0日：内,就申请》人的：家庭收？入、：家庭住房状况是否符！合规定条《。件进行审《核,：提，出初审？意，见，并张榜公布》。将，初审意见和》申请材料一》并报市？房地产管《理，局 》    《 （三）审核—市房地产管理—局应当自收到申请材！料之日起1》5日内, 就申请】人，的家庭住房状况是】否符合规定条件提】出审核意见并将符】合条件的申》。。请人的？申请材料转市民政】。局市民？政，局应当自收》到申请材料之日【起15日内,— ，就申请人的家庭收入！是否符？合规：。定条件提出审—核，意见并反馈市房地产！管，理局 —     》。。（四）公示经审【核符合条件的家【庭市房地产管—。理局将申请家庭基】本，状况：在其户？籍所：在居委会《进行为期15—。日的公示《公示期内有异—议的由？市房地产《管，理，局负责进行调查核实！15日？内做出准予登记或】不予登？记的决定经审核【或核：实不符合条件的【书面通知申》请家：。庭并说明理由申请人！对审核结果有异【议的：。。可以向市房地产管理！局申诉 — ，   ？  ：（五）？审定对公《示后无异《议或：经核实符合廉租住】房条件家庭》由市房地产管理【局，审批为廉租》住房保障对象予以登！记备案并向社会公】开登记结《果 ！ 第二十《一条 市房地—产管理局、民—政局：和街道办《。事处可以《通过：审核材？料、入户调查、邻里！访问：及信函索《证等方式对》申，请家庭收入和—。住房状况、》。资，产，等进行核实申请人及！有关单位或个人应】当予以配《合如实提供有关情】况 》 《 ，第二十二条》 市房地产》管理局应当综合考虑！登记：的城：市最低收《入住房困难家庭【的收入水平、住【房困难程《度和申？请顺序以及个人【申，请，的保障方式等确定相！。。应的保障《方式：及轮候顺序并向社】会公开？ ？ ，。。     对已经登！记为廉租住房—保障对？。象的城市居民—最，低生活保障家庭【凡申请廉租住—房货币补贴的要优先！安排发放补贴基本】做到应保尽保 ！     实【物配租？优先面向已经—登记为廉租住房保障！对象的孤、老、病、！残等特殊困难家【庭城市？居，民最低生活保障【家庭以及其他急【需救助的特殊困难】家庭供应上述家庭根！据，自愿也可以选择货】币补贴的方式 】。 — 第二十三条 【配，租管理 】   ？ （一）《已准予实物配租的】家庭凭？街道办事处》出，具的公示期无—异，议的：证明与廉租》住，房产：权单位？。签订：嘉峪关市城市—廉租住房租赁合同】办理：入住手续 ！    （》二）已准予货币补贴！的家庭凭房屋租赁证！与市房？地产：。管理局签订嘉峪【关，市，廉租住房货币补贴】合，同，办理嘉峪关市城市廉！租住房货币补贴领】取证廉租家庭或房屋！出租人凭嘉》峪关：市廉租住《房货币？补贴领取《证、嘉峪关市城市】居，民最：低生活保障金领取证！和，本人身份证或—单位介绍信按—季度领取核》定，的租赁补贴并—用，于，冲减房？屋租金 【     》（三）廉租家庭无】正当理由《拒，绝配租的重新—轮候：在轮候期间廉租【家庭基本情况发生变！化的申请人》要及时？报，告经核实《后，进行变？更登记 《 《。 ， 第二》十四条 廉租住房】货，币补贴合《同应当明确租赁【。住，房补贴额度、—停止发放《租赁：。住房补贴的》情形等内容 — 第！二十五条 廉租【住，房租赁？合，同，应，当明确下列内容 】。   —  （一）房屋的】位置、朝向、—面积、结构、附属】设施和设备状况【；  【   （《二）：租，金及其支付方—式； 》。     —（三）房《屋用途和使用—要，。求； 《     （四！）租赁期限； ！     （【五）房屋维》修责任； 】     （六）停！止实物配租的情【形包：括承租人已符—。。合规定？条件的？将所承租的廉租住房！转借、？转租或者《改变：用途：无正当理由连续6】个月以上未在所承租！的廉：租住房居《住，或，者，未交纳廉《租住房租金等； ！   》  ：（七）？违约责任《及，。争议解决办法—包，括退回廉租住房、】调整租？。。金、依照有关—法，律法规规定》处，理等； 《 ：     （八】）其：他约定事项 — 【 第：二，十六条？ 廉租？住，房，实行动态管》理享受廉租住房的】家庭按年度》向街道办《事处或？单位如实申报家庭人！口，、收入及住房等变动！情况：街道办事处》或单位对申报情况】进行：核实、张榜公—布并将申报情况【及核实意《见，报市：房地：产，管理局市房地产【管理局应当据此【调整：补贴额度或实物【配租面积、租金等对！不再符？合廉：租住房？保障条件的应当停】。止，。发放租赁住房补贴】或者由承租人按照】合同约定退》回廉租住房 —。    【 配租家庭人—均月收入连续—十二个月超过—当年本市城市居民最！低生活标准》的按一定比例减少】租赁补贴；连续二】十四个？月超过标准》的停发租赁》补贴 】 ？第，二十七条 对具有下！列，行，为之一？的经市房《地产：管，理局批准廉租—住，房，产权单位（管—理单：位）可以解除租赁】合，同廉租家《庭退回住房 ！    《 ，（，一）不？按合同？约定的期限》、方式和金额—交纳水、电》、暖、煤气费和物】业，管理费或《拖欠房屋租金累计】达六个月以》上的； 【     （—二）住房《无故闲置六》个月以上的； ！ ，     （三）将！住房转租、转让【、转借他《人，或改变？房屋用途的； ！ ，    《 （四）《擅自加层、改建、扩！建或者改变房—屋建筑结构、—设施、设备的—； 《  ？。   ？（五）利用廉租【住房进行违法活动的！；  【   ？（六）法律》、法规规定》的其它可以》收回：的情形 【 ：。 ？第二十八条》 对：家庭人口、收入【及住房等变动不再符！合廉租住房保障条件！的市房地产》管理：局责令享受实物配租！。的家庭限期腾退【住房逾期《未退：回，的，承租家庭确》有，正当理由不》能按期腾退的经【市房地产《管，理局批准自应腾【退之：日起三个月内按【市场租金的6—0％：收取房租满三个【月后按？市，场租金收取房租；承！租家庭无正当理由】拒不按期腾》退的按市场租—。金，收取房租 ！    廉租家【庭拒绝接受前款规定！的由市房地产管【理局依照有关—法律法规规定处理】 ， ， ？ 第二十九条！ 市房地产》管理局应《当按：户建立廉《租住房档案并采取定！期走访？、抽查等方式及【。时掌握城市最低收】入住房困难家庭的】人口收入及住—房变：动等有关情》况， 【 ：第，。。三，十，条 配租家庭虚【报，、隐瞒有关情况或者！伪造：有关证明而获得廉】租住：房保障的管理部【。门可责令其》。返还已领取》的租赁补贴或者退出！实物配租的住房【。并按市场价格补【交以前房《租 ！ 第：三十一条 对—有，关部门和单》位工作人员在廉【租住：房保障工《作中滥用职权—、，玩忽职守、徇私【。舞弊的依《法给予处分；构【成，。犯，罪的依法追究刑【事责任 【 ？ 第？三，十，。二条 对承租直管公！房的城市最低收入家！庭可以？参照本实施细则有】。关规定？对住房保障面积【。标准范围内的租金予！以适当减免 【 ， 第三】十三条 《本实施细则由嘉峪关！市人民政府负—责解释 ！ 第三十四条 本实！施细则自颁》布之日起执》行原嘉峪关市—城镇廉租《住房管理试行办【法（嘉政发［—2002］93【号）和嘉峪关市城】镇廉租住房》管理实施细则（【。嘉政发？［200《3，］38号）同时废】止， ？