！ 嘉峪关》市，城市廉租《住房：保障实施细则— 第一—。条 为了促进—廉租：住房制度《建设切实解决我市】最低收入家庭住【房困难？根据甘肃省廉租住】房保障实《施办法和《。甘肃省人民政府关于！解，决，城市低收《入家庭住房困难的】意见的有关规定【结，合我市实际》制定本实施细则 ！ ， 《 第二条 本【市城市最《。低收入住房困难家庭！的廉租？住房：保障及监督》管理适用本实—施细则  ！   城市最低【。收入：住房困难《家庭：是指享受本》市城市居民最低生活！保障且人均》。住房建筑面积在【1，0平方米《以下的家《庭    ！ 廉租住房是—指政府或单》位(以下所》指大中型《企业)在住房—领域实施《社会：保障职能,向城【市最低收入住—房困难家《庭提供的货币—补贴或者以低廉租】金配租的具有社会】保障性质《的普通住房 ！ 《。 第三？条 市房地产管【理局是本《市廉租？住房工作的主管部】门负责本市廉租住房！的政策制定、—计划：安排、？资金筹措、房源【落实、建设管—理、廉租《住房：。对象的认定以及廉租！住房的？管理、维《修、租金《的收取？、配租方式的审【批和货币补贴的发】放等工作 】 ： 第四条 【市房地产管理局会同！有关部门《负责制定解决城【市低收入家庭住房】困难的发《展规划及年度—计划明确廉》租住房保障工—作目标、措施—报政府批准实—施并纳入政府经济】社会发展规划—和住房建设规划 ！    — 发展改革、建【设、规划、国—土资源、财政、民政！、，城区工？作办、监察、—审计、物价、—地税：及金融？管理等部《门根据职责分—工负责廉租》住房保？障的相关工作 ！ 》 第五条 廉租【住房：保障对象《为本市享受》城市居民最低生【活保障？且人均住《房建：筑面积在10平方】米以下的住房困难】家庭应与经济—适用：住房供应对象衔接逐！步扩大到城市低收】入住房困难家—庭， ？ ？ 第六条 本】市廉租住房保—障方式实行货币【补贴和实物配租【等相结合 【    》 货币补贴》。是指政府或单位【。向符：合廉：租住房保障条件的】申请家？庭按规定发》。放租赁住房补贴由其！自行承租《住房 ？。 ： ：  ：  实物《配，租是指？政府或单位向—符合廉租《住房保障条件—且没有住《房的申请家庭提【供一套？租金：低廉：且面积适《当的普？通住房并按照规定】标准收取租金 ！    》 实施廉租住房保障！主要通过发放租赁补！贴,增强城市—最低收入住房—困难家庭《承租住房的能力已有！住房但未达到—保障面积标准的家庭！按面：积差额部分进—行补贴 ！ 第七条 本】市廉：租住房实行按户配】租户的？。计算以公安部—门核发的《户口簿？为依据 — ？ 第八条 廉】租，住房保？障面：积标准？以满足基本住房需求！为原则人均建筑面积！不超过15平—方米每户单套的建】筑面：积，。不超过50平方米】 ？。    》 廉租住房》保障面积标准根据】家庭平均《住房水平《、财政？承受能？力以及城市最低【收入家庭的人口【数量、结构》等因素确《定,适时《调整 ！ ， 第九条 采取【实物配租方式的配租！面积为最低》收入：住，。房困难家庭现住房】面积：与保障面《。。积标准的差额— ：  《   实《物配租的租金标【准由市物价局核定】 ？ 《 ：第十条 采》取，货币补贴方》式的补贴额度按照】最，低收入住房困难家庭！现住房面积》与保障？面积标准的差—额、每平方米租【赁住房标准确定租】赁住房补《。贴标准由市》房，地产管？理局会同市物—价局根据我市经【济发展水平、市【场平均？租，金、：城，市最低收入住房困】难家庭的《经济承受能力等因】素，确定,每年公布一次！ ？。     —保，。障家庭实际发—生房屋租金》、面积超出补—贴标准？部分由承租家—。庭自：行承担 》   》  货币补贴—计算公式为补—贴，金额=（1》5m2×家庭—人数-家庭现有【住房面？积，。），×租金补贴标—准，。 ： 第十一！条 廉租住房保【障资金采《取多渠？道筹集资金来源主】要包括 —。    》。 （一） 市财【政年度预《算安排？的廉租住房保障专项！资金； 《     （！。二） 提取贷—款风险准备》金和管理费用后的】住房公积金增—值收益余额；— 《     （—三） 土地出让净】收，益中安？排的廉租住房—保障：。资金； 》  《   （四） 廉租！住房租金收入—； ：   —  （五） —接，受社会捐赠或通【过其它？渠道筹集的资金 ！ 《。 第十》二条 廉《租，住房筹？集的资金由市房【地产管理局建立廉】租，住房基金账户专户存！储专项管《理，用于：廉租住？房的建设、购—置、维修、》管，理和货币补贴—的，发放 《     市财！政局、审计局对廉】租住房资金》的筹集、使》用和：管理情况《进行监督 — 【第十三条 实物【配租的？廉租住房来源主要包！括    ！ ，（一） 廉租住房对！象承：租的符合廉》租住房标准的现存】公，有住房； —     （】二）政府或单—位出资购买的符【。。。合廉租？住房标准的普—通住：房（经济适》用，住房）；《 《     》（三）政府或单位出！资建设的廉租住房；！  —   （四》。）政：府从经济适用—住房以及普通—。商，品住房开发中收回】。或回购的《住房；  ！   ？（，五，）从未出售的—公有住房中调整出符！合廉租住房标准的住！房； ？    【 ，（六）接受社会【捐赠或以其》它方式筹《集的符合廉租住房】标准的住房 】 《 ， 第十四条 —廉租住房建设用地】应当在土《地供应计《划，中优先安排并在申报！年度用地指》。标时单独列出采取】划拨方式保证供应 ！。 ： 　　 — 廉租住房—建设：用地的规划布局应当！考虑城市低收—入住房？困难：家，庭居住、《交通和就《业的便利 》 》 ： ，第十五条 廉租【住房建设严格执行】国家有关技术规范和！标准坚持经》济、适？用原则提高规划设】计水：平满足基本使用功】能按照发《展节能省地环保型住！宅的要求推广—。新材料、新技术【、新工？艺廉租住房应—当，符合国家质量安全】标准 ！ 第十六条　新建！廉，租，住房应当采》取配套建设》与相对集中建—设相结合的方式主】要在经济适》用住房、普》通商：品住房规模以上【小，区内开？发企业以建设总量】2%：。比例：配建部分廉租—。住房：并在用地规划—和，土地出让条件中明确！规定配套建设的【廉，租住：房总：建筑面积、》套数、布局》、套型以及建成后由！政府收回或》按成：本价回购等》事项 》    》 ，。新建：廉租住？房单套？的建筑面积控制【在50平方米以内】并根：据城市低收入住房困！难，家庭的？居住需要合理—确定套型结构 】 第】十七条　廉租住【房，建设享受以下优惠政！策，  —   ？（一）廉租住房【建，设用地以《行政划？拨方式？保证供？应；：     ！（二）廉租住—房建设免征行政【事业性收《费和政府性基—金； 【  ：。。。  （？三）社会捐赠—廉租住房《房源和资金执行公】益性捐赠税收扣除的！。有关政策；》    】 （四）货》币补贴的《廉租家庭办理房【屋租赁证免交有关】费用； 【     》（，五）廉租住房建设】、，购买、资金管理和】使用等税收执行财政！部、国家税务—总局关于廉租住房】经济适用住房和住房！。租赁有关税》收政策的通知（财】税［2008—］，24号）规定的【各项优惠政策— 】 第十八条》 申请享受廉租【住房的家庭必须【同，时符合下列》条件 《 ，    》 （一）家庭人均】住，房建筑面积在10】平方米以下》；  【   （二）家庭】成员均具有》。本市城市常住户口】且至：少有一？人为本市城市户【口五年以上》其他成员《户，口迁入满《三，年以上并《与家庭成员一—起实际居住； ！     （三）！享受：本市城市居民最低】生活保障连续救助】六，个月以上； —     （！四）家庭人口为二人！(，含二人且指享—受最低生活保障人数！)以上且在同—一户口簿登记成【员之间有法定—的赡养、扶养或抚养！关系或年龄40岁】以上的单身(含【未婚、？离，异，。、丧偶)人员 】 第】十九条 凡是有下列！情形之一《的家庭不能申请廉租！住房：。保障 —  ：   （一）为达到！廉，租住房保障的目的】将原：住房进行出》售或出租的；— ：。 ？。    （二）为申！请廉租住房》而离婚失去自有或共！有，住房：的 —。 第二十条 ！廉租住房的》申请：、审批程序 —     】（一：）申请申请》廉租住房保障的家庭！应，当由家庭《户主或一名具有完全！民事行为《能力：的家庭？成员向其所在街道】办事处？或实施廉租住房保】障的单位提出—书面申请并提交下】列材料 】    《。1、民？政部门出具的—嘉峪关市城市居【民最低生活保障金领！取，证，（复印件）》；   】  2、家庭—户口簿及家庭—成员身份证（复【印件）； ！   ？ 3、户口》所在地？街道办事处出—具，的住房情况证明； ！ ：  ？   4《、，家庭成？员的收入情况—。证明； 【。 ， ，   5《、特殊家《庭还应提供特殊情】况证明； 》     】6，、根据实际情—况需要提供的其它材！料   】 ， （二？）初审街《道办：事处或单位应当自】受理：申请之日起3—0日内？。,就申？。请人：的家庭收入》、家庭住房状况是】否符合规定》条，件进行审核,—提出：初审：。意见并张榜公布将】初审意？。见和申？请材料一并报市【房，地产：管理局  ！   ？（三）审《核市房？地产管理局应—当自收到申请—材料：之日起15日内,】 就申请人的家庭住！房状况是否符合规】定，条件提？。出审核意见并将符合！条件的申请人的【申请材料转市—民政局市民政—。局应当自收到申请材！料之日起15日内,！ 就申请人》的家：庭收入是《否符：合规定条件提出审核！意见并反《馈市房地产管理局】。   【  ：。（四）公示》经审核符合条—件的家庭市房地产管！理局将申请家—。庭基本状况》。在其户籍《所在居委会》进行为？。期15日的公—示公：示期内有《异议的由市房地产】管，理，局，负责进行调查核【实15日《内做出？准予登记或不予【登，记的决定经审核【或核实不符合条【件的书面通知申请家！庭并：说明理由《申请：人对审核结果有异】议的：可，以向市房地产—管理局申诉 】    》 （五）审定—对，公示：后无异议或经核【实，符合廉租住房—条件家庭由市—房地产？管理局审批》为廉租住房》保障对象予以—登，记备案并向社会公】。开登：记结果 【 第二十】一条 市房地产管理！局、民政局和街道】办事处可以通过【审核材料、入户调】查、邻里访》问及：信函索证等方式对申！。请家庭？收入和住房状—况，、资产等进行核【实，申请人及有关单位】或个人应当予以配合！如实提供《有关情况 】 ：。 第二十二条】 市房地《产管理局应》当综合考虑登记【的城市最低收—入住房困《难家庭的收入—水，。平、住房困难程度】和申请顺《序以及？。。个人申？请，的保障方式等确【。定相应的保障方【式，及轮候顺序并向社】会公开？  —   对已经登【。记为廉租住》房保障对象的—城市居民《最低生活保障家【庭凡申请廉租—住房货币补贴—的要优先安排发放补！贴基本做到应保尽】保，    】 实物配《租优先？面，。向已经？登记为廉租住房保】障，对象的孤、老、病、！残等：特殊困难家庭城市居！民最：低，生活保障家庭—以及其他急需救【助的特殊困难家【庭，供应上？述，家，庭根：据自愿也可》以选择货币补贴【的方式 】 第二—十，三条 配租管理【 ， 《    《（，一）已准《予实物配《租的家庭凭街道办】事，处出具的公示期无异！议的证明与廉租【住房产权单位—签订嘉峪关市城市廉！租住房？租赁：合同办理入住手【续 ？ ？    （二）已】准予货币补贴的【家庭凭？房屋租赁证与市房地！产管理局签订嘉【。峪关市廉《租住房？货币补贴合同办【理嘉峪关市城市【廉租住房货币补贴领！取证廉？租家庭或房屋出【租人凭嘉峪》关市廉租住》房货币补贴领取证、！嘉峪关市城市—居民最低生活保【障金领取证和本【人身份证《或，单位介绍《信按季度领取核定】的租：赁补贴并《用于冲减房屋租金】     ！（三）廉租》家庭无？正当理由拒绝配【租的重新轮候在轮】候期间廉租》家，庭基本？。情况发生变化的申】请人要及时报告【经核实后进行变【更登记 《 《 第二十四条！ 廉租住房货币补】贴合同应当明—确租赁住房补贴【额度、停止发放租赁！住房补贴的情形等】内，容， ，。 【 第二十五》。条 廉租住房租赁合！同应：当明确？下列内容 ！ ，   （一》）房屋的位置、朝】。向、面积、结构、附！属设施和设备状况；！。    】 （二）《租金：及其支？付方式； 》   — ， （三）房屋用途】和使用？要求：； 》   ？  （四）租赁【。期限：； —    （五—）房屋维修责任【； ？ ？。   ？ （六）停》止实：。物配租的情形包【括承租人已符合规】定条件的将所—承租：的廉租住房》转借、？转租或者改变用途无！正当理由连续6个】月以上未在所—承租的廉租住房居住！或者未交纳》廉租住房租金—等；  】   （七）—违约责任《及争议解决办法包】括退回廉租住房、调！整，租金、依照有关【法律法？规规定处理等； ！   》  （八）其他约定！事项 】 第二十六条】 廉：租住：房实行动态》管理享受廉租—住房的家庭按年度向！街道办事《处或单位如实申报家！。庭人：口、收入及住房等】变动情况街道办【事处或单位》对申报情况》进行核实、张榜公】布并将申报情况及核！实意见报市房—地产管理《局，。市房地产管理局【。应当据此调整补贴】。额度或实物配租面积！、租金等《对，不再：符合廉租住房保【障条件的应当停止】发，放，租赁住房补贴或者由！承租人按照合同约】定退回廉《租住：。房 ？ ：     配—租家庭人《均月收入连续—十二个月超》过当年本市》城市居民最低生活】标准的按一定比【例减少？租赁补？贴；连？续二十四个月超【过标准的停发租【赁补贴 《 《 第二十七】。条 对具有下列行】为之一？的经：市房地产管理—局批：准廉租住房产权单】位（：管，理，单，位）可以解除—租赁合同廉租家庭】退回住房 — ，    》 （一）不按合同】约定：的期：限、方式《和金额交纳水—、，电、暖、《煤气费？和，物，。业管理费或拖欠【房屋租金累计达六】。个，月以上的； —    【。 （二）住房无【故闲置六个》月以上的； 】     （三】）将住房转租、【。转让、转借他人【或改：变房屋用途》的； 《  《  ： （四）擅自加层】、改建、扩建—或者：改变房屋建筑结构】、设施、设备的；】 》  ：。  ：（五）利用廉租住房！进行违法《。。活动的；《 ， ，  《。   （六）法律、！法规规定《的其它可以收回的情！形 】 第二十八条 对！家庭人口、》收入及住房等—。变动不再符》合，廉租住房保障—条件的？市房地产管》理局责令享受实物配！租的家庭限期腾退】住房逾期未退回的承！租家庭？确有正当《理由不能《。按，期腾退的经市—房地产？管理局批准自—应腾退之日起三【个月内按市场租【金，的60％收取房租】满三个月后按市场】租金：收取房租；承租家庭！无正当理由》拒不按期腾退的按】市场租金《收取房租《     ！廉租：。家庭拒绝接受前【款规定的由市房【地产：管理局依照有关法】。。律法规？规定处理 】 《 第二十《九，。条， 市房地产管—理局应当按户建【立廉租？住房档案并采取定期！走访、？。抽查：。等，方式及？时掌握城市最低收】入住：房困：难家：。庭的人口收》入，及住房变《动等有关情况 ！ —第三十？条 配租家庭虚【报、隐瞒有关情【况或者伪造有关证】明而：获得廉租住房—保障的？管理部？门可责令其返还已】领取的？租赁补贴或者退【出实物配租的—住房并按市场价【格，补交：以前房租 】 《 第三十《一，条 对有关部门和】。单位工作人员在廉租！住房保障工》作中滥？用职权？、玩忽职守、—徇私舞弊的依法【给予处分；构成【犯罪的？依法追？究刑：事责任 ！ ： 第三？十二条 对承租【直管公房的城市最低！。收入家庭可》以参照本实施—细则有关规定对【住房保障面积标【准范围内的租金予以！适，当减免 】 第三—十三：条 本实《施，。细则：由，嘉峪关市人民—政府负？。责解释 — ？ ，第三十？四条 本《实施细则自颁—布之日起执行原嘉】峪关市城镇》廉租住房管理试行办！法（嘉政发》。［2002］9【3号）？和嘉峪？关市城？镇廉：租住房管理实施细】则（嘉政发［20】03］38号）同】时废止？ ，。 ：