！。 嘉？峪关市城市廉租【住房保障《实施：细则 》 第：一条 为了促进【。。廉租住房《制度建？。设切实？解决我市最低收【。入家庭住房困难根】据甘肃省《廉租住房保障实施】。办法和甘肃省人民政！府关于解决》城市：低收入家庭住—。房，困难的意见的—有关规定结合我【市实：际制定本实施细则】 《 第二【条 ：本市城市最》低收：入住房困难》家庭的廉租》住房保障《及监督管《理适用本实施细【则   】 ， 城市最低收入住】房困难家庭》是指享受本》市，城市居民《最低生活保障且人】均住：房建筑面积在—10：平方米以《下的家庭 ！    廉租住【房是指政府或单位(！以下所指《大，中，型企业)《在，住房领域实施社会保！障职能,《向城市最《低收：入住房困难》家庭提供的货币【。补贴或者《。以低：廉租金配租》的具有社《。。会，保障性质的普通【住房 — 第—。三条 市房地产管】理局是本市廉—租住房工作的主【管部门负《责本市廉租住—房的政策制》。定、计划安排、【资金筹措、》房源落实、建—设管理、廉租住【房对象？的认定以《及廉租住房的管理、！维修、？租金的收取、配租】方式的？审批和货币补—贴的发放等工—。作 】 ，。 第四条 市房地】。。产管理局会同有【关部门负《责制定解决城市低收！入家庭住房困—难，的发展规划及年度】计划明确廉》。租住房保障工—作目标、《措，。施报政府批准实【施并纳入政府—经济社会《发展规划和住房建设！规划 》     发展】改革、？建设、规划、国土】。资源、财政》、民政、城区—工，作办、监察、审【。计、物价、地税及金！融管理等部门—根据：职责分工负责廉【租住房保障的—相关工作 ！ ？ 第五条 廉—租住房保障对象【为本市享受城—市居民最低生活保】障且人均住房建筑面！积在10《平方米以下的住房困！难家庭应与经济适】用住房？供应：对象衔接逐步扩大到！城市低收入住房【困难家？庭 】。 第六条》 本市廉租住房保障！方式实行货》币，补贴和实《物配：。租等：相结合 【     货币补】贴是指政府或单位】向，符合廉租住房保障条！件的申请家庭按规】定发放租赁住房补】贴由其自行承租住房！   【 ， 实物配租是指【政，府或单位向符合廉】租住房保障条件【。且没有住房》的申请家《庭提供一《。套租金低廉且面【积适：当的普通住房并【按照规定《标准收取《租，金   】。  ：实，施廉租住《房保障主要》通，过发放租赁补—贴,增强城》市最低收入住房困难！。。家庭：。承租住房的能力已有！住房但未达》到保障？面，积标准的家》庭按面积差额—部分进行补贴 【 ： 第【七条 本市廉租住】房实行按户配租户的！计算以公安部门【。核，发的：。户口簿为依据 ！ 《 第八《条 廉租住房保障面！。积标准以满足基【本住房需求》为原则人均建筑面】积不：超过15平方—米每户单套》的建筑面积》不超过？50平方米 】。    》 ，廉租住房《。保，障面积标准根据家】庭平均住房水—平、财政承受能力】以及城市最低收【入家庭的《人口数量、结—构等因？素确定,《适，时调整 【 《 第九条 采取实物！配租方？式的配租《面积为最低收入住房！困难家庭现住—房面积与保》障面积？标准的差额 ！ ，    实物配租的！租金标准由》市物价局核定 】 第】。十，条 采取货币补贴方！式的补贴额度按照最！低收入住房困难家】庭现住房《面积与保障面—积标准的差》。额，、，每平方？米租赁住房》标准确定租赁—住房补贴标》准由市？房地产管《理，局会同市物价局【根据我市经》济，发展水平、》市场：平均租金、城市最】低收入住房困难家】庭的经济《承受能力等因素确定！,每年公布一次【 《     保障家庭！实际：发生房？屋租金、面积超出】补贴标准部分由承租！家庭自行承担 【 ？     货币【补贴计算《公式为补贴》金额=（15—m，2×家庭人数-家】庭现有住房面积）×！租，金补贴？标准 —。 第十一条】 廉租住房保障资】金采取多渠道—筹集资金来源主【要包括 【     （一【） ：市财政年度预—算安排的《廉租住房保障专项资！。。金； ？  》   （二） 提】取，贷，款风险准备金和管理！费用后的住房公【积金增值《收益余额；》     ！（三：） 土地出》。让净收益中》。安排的？廉租：住房保障资金—。； 《 ：   ？。 （四） 廉租住房！租金收入； 【 ：    《 （五） 》接受社会捐》赠或：通过其？它渠道？筹集的资金 — ？ ： ， 第？十二条 廉租住【房筹集的资金由【市房：地产管理局》建，立廉租住《房基金账户专户存储！专项管理用于—。廉租住房的建—设、：购置、维修、管【理和货币补贴的发】放 ？     【市财政局、审计局】对廉租住房资—金的筹集、使用和】。管理情况《进行监督 】 ？ 第十三条 实物！配租的廉《租住：房来源主要包括 ！ ？    （一—） 廉租住房对象】承租的符合廉租住】房标准的现存—公有住？房；   ！。  （二）》政府或单位出资购】买的符合廉租住【房标准的普通住房（！。经济适用住房）；】 ， ？     （—三）政府或》单，位出资建设的廉租】住房； —     （四】）政府从经》济适用住房》。以及普通商》品，住房开发中收回【或回购的《住房；？    】 （五）从未出售】的公有？住房：中，调整出？符合廉租住房标准】的住：。房；  】   （六）接【受社会捐赠或以其】它方式筹集的符合】廉租住房标准的住房！。 【 第十四条 【廉，租住房？建设用地应》当在土地供应—计划中优《先安：排并在？申报年？度用地指《。标时：单独列出采取划拨】。方，式保：证供应 — ， 　　 廉租！住房建设用地的规划！布局应当考》虑城市低收入住房】困难家庭居住、【交通和就业的便【利 《 《 第十五》条 廉？。租住房建设严格执】。行国家有关》技术规范《和标准？坚持经济、适用原】。则提高？规划设计水平满足】基本使用功能按【照发展节《能省地环保》型住宅的要求推广新！材料、新技术、新】工艺廉租住房应【当符：合国家质量》安全标？准 ！ 第十六条　—新建廉租住》房，应当采取配套—建设与相对集中建设！相，结，合的方式主要在经】济适用住《房、普通商》。品，住房规模以上小区】内开发企业以建设总！量2%？比例配建部》分廉租？住房并在《用地规划和土地出】让条件中《明确：规，定配套建设的廉租】住房总建筑面积【、套数、《布局、套型》以及建成《后由政府收》回或按成本价回购等！事项   ！  新建《廉租住房单套的建筑！面，积控制在5》0平方米以内—并根据城《市低收入住房—困难家？庭的居住需要—合理：确，定套型结构 ！ 第—十七条　廉租住房】建设享受以下优【惠政策 》   》  （一）》廉租住房建设—用地以？行政划？拨方式保证供应【；  【   （二）廉租】住房建设免征行【政事业性收》费和政府性基金【； ？ ：    《 （三）社会捐【赠廉租住房房—源和资金执行公益性！捐赠税收《。扣，。除的有？关政策？；   】  （四）货币补】。贴的廉租家庭办理】房屋租赁证》免交有？关费：用； 》     （五）！。廉租住房建设、购买！、资金管理和使用等！税收执行财政部、】国家税务总局关于】廉租住房经济—适用住房和住—房租赁有关税收【政，策的：通知（财税［20】。08］24号）【规定的？各，项，优惠政策 》 》。 ， 第十八条 申】请享受廉租》住房的家《庭必：须同：时符合下列条件 】  》  ： （一）家庭人均住！房，建筑面积在》10平方《。米以下； 【  ？   ？（二）家《庭成员均具有本市】城市常住户口且【至少：有一人为本市城【市户口？五年以上其他成员户！口迁入满三年以上】并与家庭《成员：。一起实际居》住；   ！  （三）享—受本市城市居民最低！生活保障连续救助】六个：月以上？；， 《    《 （四）家庭—人口为二人(—。含，二人且？指享受最低生活【。保障人数)以上【且在同一《。户口簿登记成员之间！有法定的赡养、扶养！或抚养关系或年【龄40岁以上—的单身(含未婚【、离异、丧偶)【人员 【 《第十九条《 凡是有下列—情形之一的家—庭不能申请廉租【。住房保障 【     （一）！为达到？廉租：住房：保障的目的将原【住，房进行出售或—出租的； 》     】（二）为申请廉租住！房而离婚失去自【有或：共有住房的 【 ， ？ 第二》十条 廉租住房的申！。。请，、，审批程序 》 ，     （一！）申：。请申请廉租》住房保障的家庭应当！由家庭户主或一【名具有完全民事行】为能力的家庭成【员向其所在街道办事！处或实施廉租—住房：保，。障的单位提》出书面申请并提交】。下列：材料 《 ？ ，   1、民政部】门出具的嘉峪关市城！市居民最《。低生活保障》。金领取证（复印件】）； —     2—、家庭户口簿及【家庭成员身份证（】复印件）； — 《 ，   ？3、户口所在地街道！办事处出具的—住房情况证明—；  【   4、家庭成】。员，的收入情况证明；】 》    《。5、特？。殊，。家庭还应提供特【殊情况证明； 【    【 6、根《据实际？。情况需要提供的【。其它材料 ！    （二）初】审街道办事处或单】位，应，当，自受理申请之日【起30日内,—就申请人的家庭【收入、家庭住房状】况是：否符合规定条件进】行审核？,提出初审意—见并张榜公布—将初审意见》。和申请材料一—。并报市房地产管理】局 》    《 （三）审核市【房地产管理局应当】自收到申《请材料之日》起15日内, 就申！请，人的家庭住房状况】是否符合规定条件提！出审核意见并将符】合条：件，的申请人的申—请材料转市民—政局市民政局应当】。自收到申请材料之】。日起15日内,【 就申请人的家庭】收入是否符合规定】条件提？出审核意《见并反馈市房地产】管理：局  【 ，。  ：（四）？公示经审核符—。合条件的家庭市房】地产管理《局将申请《家，。庭基本状况在其【户籍所在居》委，会进行为期》15日的公示公【示期内有异议的【由市房地产管理局负！责进行调查核实15！日内做出准予登【记或不予登记—的决定经审核或核实！不符合条件的书【面通知申《请家：庭并说明理由—申请人？。对审核结果有—异，议的：可以向市房地产管理！局，申诉  】   （五）审定】对，公示后无异议—或经核实符》合廉：租，住房：条，件家：庭由市房地产管【。理，局审批为《廉租住房保》障对：象，予以登记备案—并向社会《公开登记结果 ！ 》。 第：二十：一条 市房地产【管，。理局、民政局和【街道办事处可以通】过审核材料、入【户调查？、邻里访问及信函索！。证等方式对》申请家庭收入和【住房状？况、资产《。等，进行核实申请人【及有关单位或个【人应当予《以配合如《实提供有关情—。况 《。 ， 第二【十二条 市房地【产管理局应》当综合考虑》登记的城市最低【。收入住房困难—家庭的收入水平【、住房困难程—度和申请顺序以及】个人申请的保障方】式等确定《相应：的保障方《式及轮候《顺序并向《社会公开 ！    对已经【登记为廉租住房保障！对象的城市》居民最低生活—保，障家庭凡申请廉【。租住房货《币补贴的要优先【安，。排发放补贴基—本做到应保》尽保： ？。     实物】配租优先面向已经登！。记为：廉租住房保障对象】的孤：。、老、病、残等特殊！。困难家庭城市居【民最低生活保—障，家庭以及其他急【需救助的特》殊困难？。。家庭供应上述家【庭根：据自愿也《可以选择货》币补贴的《方式 — 第二十三！条 配租《。管理   ！  （一）已准予实！物配租的家》庭，。凭街道办事处—出具的公示》期无异？议的证？明与廉租住》房产权？单，位，签订嘉峪关》市城市廉租住房租赁！合同办理入住—手续 》   《 ， （二）已准予货】币补贴的家庭凭【房屋：租赁证与市房地产】。管理局签订》嘉峪关市廉租住【房货币补贴合同办理！嘉峪关市城市廉租】住房货币补》贴领取？证廉租？。家庭或房屋出租人】凭嘉峪关市廉租【住房：货，币补贴？领取证、嘉峪关市城！市居民最低生—活保障金领取证和本！人身份证或单—位介绍信《按，季度领取核定的租】赁补贴并用于—冲减房屋租金 ！     —（三）廉租家庭【无正当理由》拒绝配租的重新轮】候在轮候期间廉租家！庭，基本情况发生变化】的申请人要》及时报？告经核实后进行【。变更登记《 》 ？ 第二十四条 【廉租住房货币—补贴合同应当明【。确，租赁：住房：补贴额？度、停？止发放租赁住房补】贴的情？形等内容 — 第】二，十五：条 廉？。。租住房？租赁合同应当—明，确下：列内容？   【  （一《），房屋：的位：置、朝？向、面积《。、结构、附属设施和！设备状？况； ？ ：。     —（，二）租金及其—支付方？式； —  ：   ？（三）房屋用途【和使用要求》； ： ？     （—四）租？。赁期限； 【。。     （五）！房，屋维修责《任； ？。  》   （六）停止实！。物配租的情形包括承！租人已符合规定条件！的将所承租的廉租】住房转借、转租或】者改变用《途无：正当理由连》续6个月以上未在所！承租：的廉租住房居—住或者未交纳廉租住！房租金？。等；   ！  （七）违约责】任及争议解决办法】包括退回廉》租住：房，、调整租金、依照】有关法律法》规规定处理等； ！ ？    （八）【其他约定事项 ！ 第二】十六条 《廉，租住房实行动态【管理享受廉租—住房的家庭》按年度向街》道办事处或单—位如实？申报家庭人口—、收：入及住房《等变动情况街道办事！处，。或单位对申报情况】进行核实、张榜【。公布并？将申报情况及核【实意见报市房地【。产管理局市房地产管！理局应？当据此调整补—贴额度或实物配【租面积、租金等对】不再符？合，廉租住房保》。障条件的应当—停，止发放租赁住房补】贴或者由承》租人按照合同约【定退回廉《租，住房 》 ，   ？  配租家庭人【均月收入连续十【二个月？超过当年本》市城市？居民最低生活—标，准，。的按一定比例减少】租赁补贴；连续二】十四个月超过标准的！停发租赁补贴 ！ ： 第二十【七条 对《具有下列行为之【一，的经市房地产管理局！批准廉租住房产【权，单位（管《理单位）可以解【除租赁合同廉—租家庭退回住—房 ：。  》  ： （一）《不按合同约定—的期限、方》式和：金额交纳《水、电、暖、煤气费！和物业？管理费或拖欠—房屋租金累计达【六个：。月以上的； 【 ： ，    （二—），住房无故闲置—六个：月以上的； —     】（三）？将住房转租、—。转让、转借他—人或改变《房屋：用途：的；   ！  （四）擅—自加层、改建、扩建！或，者改变房屋建—筑结构、设》施、设备的； ！    》 （：五）利？用廉租住房进行【违法活动的》； ： ？     （六）】。法律、法规规定的其！它可以收回的情形】 ！第二十八条 对家庭！人口、？收，入及住房等》变动不再符合廉租住！。房保障？条件的市房地产【管理局责令享受实物！配租的家庭限期【腾退住房逾》期未退回的承租家庭！确有正当理由不【能按：期腾退的经市—房地产管《理局批准自应腾退之！日起三个月内按市】场，租金的6《0，％收：取房租满三》个月后按《市场租金收取房【租；承租家庭无正】当理由拒不按期【腾退的？按市场租《金收取房《租 — ，   廉租家庭【拒绝接受《前款：规定的由市房地产管！理局依照有关法律】法，规规定处理 ！。 ： 第二十九条】。 市房地产管理局】应当按户建立—廉租住？房档案并采取定期走！访、：抽查等方式及—时掌握城市最低收入！住房困难家庭的人】口，收入及住房变动【等有关？情况 】 第三十—条 配租家庭虚【报、隐瞒有关—情况或者伪造有【关，证明而？获得廉租住房保障的！管理：部门可责《令，其返还已《领，取的租？赁补贴或者退出实物！配租的住房并按【市场价格补交—以前房租 】 第三十】。一条： 对：有关：部门和单位工作【人员在廉租住房保】障工作中《滥用职权、玩忽职】守、徇私《舞弊的依法给予【处分；构《成犯罪的依法—追究刑事《责任 ？ 《 第》三十二条 》对，承，租直管公《房的城市最低收入】家庭可以参照本【实施：细则有关规定—对住房保障》面积标准范围—内，的租：金予以适当减—免 ？ 第】三十：三条 本实施细则由！嘉峪关？市人民政府负—。责解释 — 《。第三十四条 本【实施细？则自：颁布之日起执行原】嘉峪：关市城镇廉租住【房管理试行办法（】嘉政发［200【2，］93号）和嘉【峪关市城镇廉租住】房管理？实施细则（》嘉政发［《2003《。］38？。号）同时废止— ？