！ 嘉峪关市—城市廉租住房保障实！施细则 【第一条 为》了促进？廉租住房制度建设】。切实解决我市最低】收，。入家庭住房困难【根，据甘：肃省廉租住房—保障实施办》法和甘肃省人—民政府关于解—决城市低收入家庭住！房，困，难的意见的》有关：规，定结合我市实际制】定本实施细》则 ？ 【第二条 本市城【。。市最低收入住房困难！家庭的廉《租住房保《障，及监督管理适—用，本实施细则》    】 ，城市最低收入住房】困难家庭是指—。享受本？市，城市居民最低—。生活保障《且人均住房建—筑面积在10平方】米以下的《家，庭 —。    廉租住房是！指政府？或单位(《以下所指大中型企】业)在住房领域实施！。社会保障职能,向城！市，最低收？入住房困难家庭提】。。供的：货币补贴或者以【低，。廉租金配《租，的具有社会保障【性质的普通住房【 ？ 《 第三《条 市房地产管理】。局，是本市廉租》住房工作的主管部门！。负责本市廉租住房】的政策制定》、计划安排、资金筹！措、房？源落实、《建设管理《、廉租住房对象【的认：定以及？廉租住房的》管理、维修、租金】的收：取、配租方式—的审：批和：货币补？。贴的发放《等工：作 ？ — 第四条《 市房？地产管？理局会同有关部门】负责制定解决—城市低收入》家庭住房困难的发】展规划及年》度计划明确廉租【住房保障工作目标】、措施报《政府批准实施并纳入！。政府经济社》会发：展，规划和住房建—设规划 】   ？ 发展？改革、建设、规划】。、国土资源》、财政、民政、城】区工作办、》监察、审计、—物，价、：地税及金融》管理等部门根据职责！分工负责廉租—住房保？障的相关工作— 《 ？ ：第五条 廉》租住房保障》对象为本市享受【城市居民最低生活】保障且人均住房建】筑面积在10—平方米以下》的住房困难家—庭应与经《济适：用住房供应》对象衔接逐步扩【。大，到城市？低收入住房》困难家庭 】 第六条 ！本市廉租住房保【障方式？实行货币补贴和【实物配租等》相结合？     ！货币补？贴是指政府或—单位向符合廉租住房！保障条件的申请家】庭，按，规定发？放租赁住房补—贴，由其自行承租住房 ！  》 ，。  实物《配租是指政》府，或单位向符》合廉租住房保障条件！且没有住《房的：。申请家庭《提供：一套租？金低廉且面》积，适当的普《通住房并按照—规定标准收取—租金   ！  实施廉》。租，住房保障主要通【过发放租赁》补，贴,增强城市—最低收入住房困【难家庭承租》住房：的能力已有住房但未！达到保障面积标准的！家庭按面积差—。额部分进行补—贴 ： 《 ？ 第七条《 本市廉租》住房实行按户配租】户的计算以公安部】。。门核发的户口簿为依！据 ！ 第八条《 廉租住房保—障面：。积标准以满足—基本住房需求—。为，原则人均《建筑面积《不超过15平方米每！户单：套的建筑面积不超过！50平？方米 》     廉【租住房？保，障面积？标，准根据家庭平均【住房：水平、财政承受【能力以？及城市最低收—。入家：。庭，的人口数量、结【。。构等因素确定,适】时调整 》 【。第九条 《采取实物配》租方式的配》租面：积为最低收入住房】困难家庭《现住房面积》与，保障：面，积标准的《。。。差额 《     实】物配租的租金标【准由市物价局核【定， ， 第！十条 采取货币补贴！方式的？补贴额度按》照最低收《。。入住房困难家庭【现住房面《积与保障面积标准】的差额、《每平方？米租赁住房》标准确定《租赁住？房补贴标准由市房】地产管理局》会，同市物？价局根？据我市经济发—展水平、市》。场平均租金》、城市最低收—入，住房困难家庭的经济！。承受：能，力等因？素，确定,每《年公布一次》 ，  》 ，  保障家庭实际发！生房屋租金、面【积超出补贴标准部】分由承租《家庭自行承担 】     【货币补？贴计算公式为补【。贴金额=（》15m2×家—庭人数-家庭现【有住房面积》）×租？金补贴标准 — 《 第十一条 】廉租住房保》障资金？采取多渠道筹集资】金来源主要包括 】     （！一）：。 市财政年度预算安！排的廉租《住房保？障专项资金》； ：     （！二） 提取贷款风险！准备金？和管理费用后的【住房公积金增值【收益余额；》 ？   《  （三） 土地出！让净收益中安排的】廉租住房保障资金】； —    （四）【 廉租住房租—金收入； — ？  ：  （五） 接【受社会捐赠或通过】其它渠道筹集的【资金 【 第十—。二条 廉租住房【筹集的资金由—市房地？。产管理局《建立廉租住房基【金账户专《户存储？专项管？理用于廉租住房的】建设、购置》、，维修、管理》和货：币补贴的发放 ！     市财】政局、审计局对【廉租：住房资金的筹集、使！用和管理情况进行】监督 — 《 ，。第十：三条 实物配—租的廉租住房来【源主要包括 【     【（一） 《廉租住房对象承租】的符合廉租》住房：标准的现存公有住房！； 》。   ？  （二《）政府或单位出资】购买的符合廉租【住房标准的》普通住房（》经济适用《住房）； 】  ：   （三》），。政府或？单位出资建设的廉】。租住房；《   【  （四）政府【从经济？适用住？房以及普《通商品？住房开发中收回或】回购的住房； 】     （五！）从未出售的公【有住房中调》整出符合廉租住房】。标准的住房； ！     （六】）接受社会捐—赠或以其它方式【筹集的符合廉租住】房标准的住》房 ： ？ ， ？ ，。第十四？条 廉租住房建【设用地应当在土【地供应计划》中优先安排并—在申报？年度用地指标时单独！列出采？取划拨？方式保证供应 【 《　　 》 廉：租住房建设》。用地的规划布—。局应当考虑城市低】收入住房困难家【庭居住、交通和就业！的便利 》 【第十：五条 廉租住—房建设严《格执行？国家有关《技术规？范和标准坚持经济】。、适用原则提—高规划设《计水：平满：足，基本使用功》。能按照？发展：节能省？地环保型住宅—的要求推《广新材料、新—技术：、新工艺《廉，租住房应《当符：合国家质量》安全标准 》 ？ ？ 第十六》条，　新建廉《租住房应当》采取配套《建，。设与相？对集中建设相结合的！方式主要在经—济适用住房》、普通？。。商品：住房规模以上小区内！开发企业《以建设总《量2%比例配—建部分廉租住房【并在用地规》划和土地《出让条？。件，。中，明确规？定配套建设的廉租住！房，总建筑面积、套数】、布局？、套型以及建成【后由：政府收回或按成本】价，回购等事项 】    》。 新建廉租住房单套！的建：筑面积控制在50平！方米以内《并根据城市低收入住！房困难家庭的居住需！要合理？确，定套型？结构 】 第十》七条　廉租住房建】。设享受以下优惠政策！ 》    （一）廉】租，住房建设用地以【行政划？拨方式保《证供应；《     ！（二）廉租住—房建设？免征行政事业性【收费和政府性基【金；： 》    （三）【社会：捐，赠，廉租住房房源和资】金执行？公益性捐赠税收【扣除的有《关政策； 》。 ？ ，    （四）货】币补贴的廉租家庭】办理房屋租赁证【免交有关费》用； ？ ？     （五【）廉租住《房，建设、购《买、资金管理和【使用等？税收执行《财，政部、国家税—务总局关于廉租住房！经济适用住房—和住房租赁》有关税收政策—的通：知（财税［20【08］24号）【规定的？各，项优惠政策 【 ？ 第十八条 ！申请享受廉租住【房的：家，庭必须？。同时符？合下：列条件 》   》 ， ，。（一）家《。庭人均住房建筑【面积在？10平？方米以下；》   【  （二）家—庭成员均具有本【市城市常住户口【且至少有一人为【本市城市户口五【年以上其他成员户口！迁入满？三，年以上？。并与家庭《成员一起实》际居住； 【。  ？。  ：。 ，（三）享受本—市城市居民最低生活！保，障连续救助》。六个月以上； 【  》   （四》）家：庭人：口为二人(含二人且！指享受最《。低生活保障人—数)以上且在同一户！口簿登记成员之【间有：法定的赡养、扶养或！抚养关系《或年龄？40岁？以上的单身(—含，未婚、离异、丧偶)！人员 》 ， 》第十九？。。条 凡是有下列情形！之一的家庭》不能：申请：廉租住房保障 】     【（一）为《达，到廉租住房保—。障的：目的将？原，住房进行出售或出租！的； ？   —  （二《）为申请廉租住房而！离婚失去自有或共】有住房？的，。 【 第二十条 【廉租住房的申请【、审批程序 ！     （一）】申请：。申请廉租住房保障的！家，庭应：当由家庭户》主，或一：名具有？完，全民事行为能力的】家庭成员向其所在】街，道办：事，处或实？施廉租？。。住房保障的》单位：提出书面申》请并提交下列材料 ！   —  1、民政—部门出具《的嘉峪关市城市【居民最低生活保障】金领取证（复印件】）；  】   2《、家庭户《口簿及家庭成员身份！证（复印件）； ！ ：。     3、【户口所在地街道办事！。处出具的住房情【况证明； ！    4、家【。庭成员的收》入情况证明》；，  —。。   5、特殊【家庭还应《提供特殊情况证【明； —    《 6、根据》实际情况需要提【供，的其：它材料 《    【 （二）初审街道】办事处？或单位？应当自受理》申请之日起3—0日内？,就申请人的家庭】收入：、家庭住房状况是否！。符合规定条件—进行审核《。,提：出初审意见》并张榜公《布将初审意》见和申？。请材料一并》报市房地产管理局】  —   （三）审核】市，房地产？管理局应当自收【到申请材料之日【起15日内》, 就？申请人的《家庭住房状况是否符！合规定条《件提出审《核意：见并将符合条件的】申请人的申请—材料转？市民政局《市民政局应当自收】到申：请材：料之日起《1，5日内, 就申请人！的，家庭收入是否符合规！定条件提出审—核意见并《反馈市房地产管理】局， ，    【 ，（四）公示经审核】符合条件的家庭市房！地产：管理局将《申请：家，庭基本状况在其户】籍所在居委会—进行为？期15日的公示公】示期内有《。异，议的由市房地产管理！局负责进行调查【核实1？5日内做出准予登】记，或，不予登记的》决定经审核或核实】不符合？条件的？书面通知《申请家庭并说明理】。由申请？。人对审？核结果有异议—的可：以向市？房地：产管：理局申诉 》 ？     （—五）：审，定对：。公示后无异》议或经核实符合廉租！住房条件家庭—由市房地产管—理局审批为廉租住房！保障对象予以登记备！。案并向社会公开登记！。。。。结果： ？ 》 第二十一条— 市房地产管理【局、民政局》和，街道办事处可以通】过审核材料、入【户调：查、邻里访问—及信函索证》等，方式对申请家庭收】入和住房状况、资】产等进？行核实申《请人及有关单位【或个人应当予—以配合如实提供有关！情况 】 第《二十：二条 ？市房地产管理—局应当综合考虑登】记的城市最低收入住！。房困难？家，庭的：收入水平、住—房困：难程：度和申请顺序以及个！人申请的保障方式等！。确定相应的保—障方式及轮候顺序】并向社会公开—     ！对已经登《记为：廉租住？房保：。障对象的《。。城市居民最低—生活保障《家庭：凡申请？。廉租：住房货币补贴的【。要，优先安排发放补贴基！本做到应保尽保 ！   》 ， 实物配《租优先面向》已经登记为廉租住房！。保障对？象的孤、老、病、残！等特殊困难家庭城】市居民最低生活保障！家庭以？及其他急需救助【的特殊困难家庭供应！上述家庭根据自愿也！可以选择货币补贴的！方式 《 ： 第二十三！条， 配租管理 — ？     （一）已！准予实物配租的家庭！凭街道办事处出【具的公示期无异【。议的：证，明与廉租住房产权单！位签：订嘉峪关市城市廉租！住房租赁合同办理】入住手续 【     （二）！。已准予货币补贴的】。家庭凭房屋租—赁证与？市房：地产管理局签订【嘉峪关市《廉租：住，房货：币补贴合同办—理嘉峪？关市城市《。廉租住房货币补【贴领取证廉》。。租家：庭或房屋出》租人凭嘉峪关—市，廉租住房货币—补贴领取证、嘉峪】关市城市居民最低生！活保障金领取证【和，本人身份证或单位介！绍信按季度领—取核定的租赁补贴并！用于冲减《。。房屋租金 】。    《 （三）廉》租家庭无正当—理由拒绝配租的重】新轮候在轮候期间】廉租家庭基本情况】发生变化的申—请人要及时报告经】核实后进《。行变更登记 — 】。第二：十四条 廉租住【房货币补贴合同应】当明确租赁住房补】贴额度、《停止发？放租赁？住房补贴的情形【等内容？ 】 第二？十五条 廉》租住房租赁合—同应当明确》下列内容 — ，     （一】）房屋的位置—、朝向？、面积、结》。构、附？。属设施和《设，备状况？； —    （二）租金！及其支？付方：式； 【   ？ （三）房屋用途】。和使用要求； 【     】（，四）租赁期限—； 》     （—五）房屋《维修责？任，； —  ：  （？六）：停止实？。物配租的情形—包括承租人已—符合规定《条件：的将所？。承租的廉租住房转】借、转租或者改【变用途无《正当理由连续6【。个月以上未在—所承租？的廉租住《。房，。居住或者未交—纳廉租住房》租金等； 【     （【。七）：违，约责任及争议解【。决办法包括退—回廉：租住房？、，调整租金、依照【有，关法律？法规规定处理等； ！   —  （八）其—他约：。定事项 》 第二！十六条 廉租住房实！行，动态管理享受廉【租住房的家庭按年度！向街道办《事处或单位如实申报！。家庭人口、收入及】。住房等变动》情况：街道办事处或单【位对申报情况进【行核实、张榜—公布并？将申报情况》及核实意《见报市？房地产管理》局市：房地产？管理局应当据—此调整？补贴：额度或实物配租面积！、租金等对不再符合！廉租住？房保障条《件的应当停止发【放租赁住《房补贴或者由承租】。人，按照合同约定—退回廉租住房 】   》  配？租家庭？人均月收入连—续十二个月超过【当年本市城市居民最！低生活标准的按一】定，比例减少租赁补贴】；连续二十四个月超！。过标准？的停发租赁补—贴 》。 ： 第二十七条 ！对具有下《列行：为之一的经》市房：地产管理局批准【廉租住房《产权单位（管理单位！）可以解《除租赁合同廉—租家庭退回》。住房 —     （—一）：不按合同约》定，的期限、方式和金】额交纳水、电、【暖、：。煤气费和物业—管理费或拖欠房屋】租金：累计达六个》月以上的《； 》   ？  （二）住房无故！闲置六个月以—上的； —     （三）！将住房转租、转【让，、转借他人或改变房！屋用途的；》    】。 （四）擅》自加层、改建、【扩建或者改变房屋】建筑结？构、：。设施、？设备的； 【   《 ， （五）利用—廉租住房《进行：违法活动的； 】     【（六）法律、法【规，规定：的其它可以收—回的情形 ！ 第二十八条！ 对家庭人口、收】入及：住，。房等变动不再符合】。廉租住房保障—条件的？市房地产《管理局责令享受【实物配租的家—庭限期腾退住—。房逾期？。未退回的《承租家庭确有正【当理由不《能按期腾退的经【市房地产管理局批准！自应腾退之日起三】。个月内？按市场租金的—60％收《取房租？满三个月后按市【场，租金收取房租；承租！。家庭无正当理—由拒不按期腾退的】按市场租金收取房租！。   【  廉租家》庭拒绝接受前—款规定？的由市？。房地产管理局依【照有关？。法律法规《规定处理 ！ 第二十九】条， 市房地产》管理局应当按户【建立廉？租住房档《案并采取定期走访】、抽查等方式及时】。掌，握城市最低收入【住房困难家庭的人】口收入及住》房变动等有关—情况 》 ： 《第三十条《 配租家《。庭虚报、隐瞒有关】情况或者伪造有【。关证明而获》得廉租住《房保障的管理部【门可责？。令其返还已领—取，的租赁补《贴或者退出实物配租！的住房并按市场价】格补交以前房—租 — ， ： 第三十《一条 对有》关部门和单位—工作人员在廉租住】。房保障工作中滥用职！权、玩忽职守、徇】私舞弊的依法给予处！分；构成犯罪—的，依法追究刑事责【任 】 第三十二条 】对承：租直管公房的城市最！低收入家庭》可以参照《本，。实，施细则有关规定对住！房保：障面积标准范—。围内的租金予以【适当：减免 】 第三十三【条 本实施细则由】。嘉峪关市人民政府】负责解释 ！ 第？。。三十四条 本实施】细则自颁布之日起】执，行原嘉峪关市城镇】廉租住房管理试行】办，法（嘉政发［—2002］93号】）和嘉峪关》市城镇廉租住—房管：理实施细则（嘉政】发［2003］38！号）同时废》止 《