。。 — 《 ，。嘉峪关？。市城：市廉：租住房保障》实施细则 第！一，条， 为了？促进廉租住房制度】建设切实解决我市】最低收入家庭住房困！难根据甘肃省廉【租住房保障实施办】法和甘肃省》人民政府关于解决城！市低收入《家庭住房困》难的意见的》有关：规定：结合：我市实际制定—本，。。实施细则 — 【第二条？ 本市？城市最低收入—住房困难家》庭的廉租住房保障及！监督管理适用—本实施细则》 》    城市最低】收入住？房困难？家庭是指享受本【市城市居《民最低生活保障且人！均住房建筑面积在1！0平方？米以下的家》庭，  —。   廉租住房【。是指政府或单—位，(以下所指大中型企！业)在住房领域实】施社会保障职能,】向，城市最低《。收，入住房困难》家庭：提供的？货币补贴或者以【。低廉：租金：。。配租：。的，。具，有社会保障性质的】普通住房 】 ： ？第三：条 市房地产—管理局是本市廉租】住房工作《的主管部门负—责本市廉租住房的政！策制：定、计划安排、【资金筹措《、房源落实、—。建设管理、廉租【住房对象《。的认定以及廉租【住，房的管理、维修【、租金的《。收取：、配租方式的审批和！。货币：补，贴的发放等》工作 【 第四条【 市房地产管理局会！同有关部门》负责制定解决城市低！收，。入家庭住房》困难的发展规划【及，年度计划《明确：廉，租住房保障工—作目标、《措施报政《府批：准实施并纳入政【府经济社会发—展规划和住房建设规！划 ？     发】展改革、建设、规划！、国土资《源、财政、民政、城！区工作？办、监？察、审计、物价【。、地税及《金，融管理？等部门根据职责【分工负责廉租住房保！障的相关工作 】 ： ？ ：第五条 廉》租住房保障》。对，象为本市享受—城市居民最低生活】保障：且人均住房建筑面】积在10平方—米以下的住房困【难家庭应与经—济适用住房供应【对象衔接逐步—扩大：到城市低收》入住：房，困难家庭 ！ 第六条【 本市廉租》住房保障方式—实行货币补》贴和实物配租等【相结：合 》   ？  货币补贴是指政！。府或单位向》符，合廉租住房保障条】件的：申，。请家：庭，按规定发放租赁住】房，补，贴，由，。其自行承租住房【 》 ，   ？实物配租是指政【府或单位向符合廉租！住房保障条件且没】有住房的申》请家庭提供一套【租金低廉且面积适】当的普通《住房并按照规定标】准收取租金 —     实！施廉租住房保障【主要通过发放租赁】补贴,增强城—市最：低收入住房困难家】庭，承租住？房的能力《已有住房但未达到保！障面积标《准的家庭按面—积差额部分进—。行补贴 《 ？。 第七条】 本市廉租住—房实行？按户配租户》的计算以公安部门】核发：的，户口：簿为依据 —。 ：。 《 第八条 廉租住房！保障面积标准以【满足：基本住房《需求为？原则人？。均建筑面《积不超过15平方】米每户？。单套的建筑面—积不：超过50平》方米 —     廉租【住，房保障面积标准根】据家庭平《均，住房水平、财—。政承受能力以及城】市最低收入》。。家庭的人口》数量、结构等—因素确定《,适时调整 — 【 第九条 采取实】物配租？方式的配租面积为最！。低收入住房困—难家庭？现，住房面积与保—。障面积？标准的差额》     ！实物：配租：的租金标准由市物】价局核定 — — 第十条《 采取货币》补贴方式《的，补贴额度按照最低】收入住房困难家庭】现住房面积与保障】面积标准的差额、】每平方米租赁住房】标准确定租赁住【房补贴？标准：由市房地产管理【局会同？。市，物价局根据》我，市经济？发展：水平、市场》。平均租？金、城市最低收入住！房困：难家庭？的经济承受能力【等，因，素确定,每》年公：布，一次 《     保障！家，庭实际发生房屋租金！、面：积超出补贴》。标准部分《由，承，租家庭自行承担【 》    货币补贴】计算公式《为补贴？金额=（15m2×！家庭人数-》家庭现有住房面【积）×租金补贴【。标准 》 ？。 第十《一，条 廉租《住房保障资金采取多！渠道筹集资》。金来源主要包括【   【  （？一） 市《财，政年度预算安排的】廉租住房保障专【项，资，金；   ！  （二） 提取贷！款，风险准备金和管理】。费用后的《住房：公积金增值收益余】额，；   】  （三） 土地出！让净收益中安排的】廉租住房保》障资金？；   】  ：（四） 廉租—。住房租金收入； ！     【（五） 接受社【会捐赠或通过其它】渠道筹集的资—金 《 《 第十《二条 廉《租住房筹《。集的资金由市—房地产管理》局建立廉租》住房基金账户专【户存储？专项管理用于廉租】住房的建设、购【置、维修、管理和】货币补贴的发放【 ？     —市财：政局、？审计局？对，廉租住房资》金的：筹，集、使？用和管理情》况进：行监督 》 【第十三条 实物配】租的廉租《住房来？源，主要包？括  【   （《一） 廉租住—房对象承租的符合廉！租住房标准的现【存公有住房； 【 《  ：  （二《。）政：府或单位出》。资购买？的符合廉租住房标准！的普通住房（经【济适用？住房）； 》 《    《（三）政《府或单位出资建设】的，廉租住？。房；   ！  （四）政府从】经，济适用住房以及普】通商品住房开—发中收？。回或回购的住房【； 《 ，   ？  （五）从—未出售的公有—住房中调《整出符合廉租—住房标准的住房；】    】 ，（六：）接受社会捐赠或以！其它方式筹集的【符合廉租住》房标准的住房 ！ —第十四条 廉租住房！建设用地应》当在土地供应计划中！优先安排并在申报】年度用地指标—时单独列出采取划】拨方式保证供应 】 ： ：　　 廉租住！房建设用地的规划】布局应当考虑城市低！收入住？房困难？家庭居住、交通【和就业的便利— ， 】第十五条 》廉，租住房建设》。严格执行国家有【。关技术规范和标准】坚持经济、适—用原则提高》规划设计水平满【足基本使用功能按照！发展节能《省地环？保型住？宅的要求推广新材】料、新技《术、新工艺廉租住房！应，当符合国《家质：。量安全标准》 ？。 《 第十六条　【新建廉租住》房应当采取配套【建设与相对》集中建设相》结合的？方式主要在》经济适用住房、【普通商品住房规模以！上小区内开发企业以！建设总量2%比例】。配建部分廉租住房】并在用地规划和土】地出让条件中明确】。。规定：。配套：建设的廉租住房总】建筑面积、套—数、布局、》。套型以及建成后由】政府收回《或按成本价回—购等：事项   ！  新建廉租住【。房单套的建筑面【积控制在《50平方米以—内并根据城市低收入！住房困难家》庭，。。的居住需《要合理确《定套型结构 — ？ 《。 第十七《。条　：廉租住房建》设享：。受以：下优惠？政策  】   （一》），。廉租住房建设—用地以行政划拨【方，式保证供应；— ？     （二】）廉：租住房建设免征行政！。事业性收费》和政：府性基金； 】  ？   （三）社会】捐赠廉租住房房源和！资金：执行公益性捐—赠税收扣除的有关】政，策；：。     ！（四）货《币补贴？的廉租家《庭办理房屋租—赁证免交有关费【用； —     （五【）廉租住《房建设、购买—。、资金管理和使用】等税收执行》财政部、《国家税？务总局关于廉租住房！经济适用住房和【住，房租赁有关税收政】。策的通知《。（财税［2008】］24号）规定的】各项优？惠政：策 ？。。 【。第十八？条 申请享受廉租】住房的家庭必须同时！符合下列条件 【 ：     （【一）：家庭人均住房—建，筑面积在1》0平：方米以下； —     （！二，）家庭成员均具有本！市城市常住户口且】至少有一《人为本市城市—户口：五年以上其他成员】户口迁入满三年【以上并？与，家庭成员一起—实际居住； ！     》（三）享《。受本市城《市居民？最低生活保障—连续救助六个—月以上； 【     —（四）家庭人—。口为二人(》含二人且指享受【。最，低生活保障》人数)以《上且在同一户—口簿登记成》员之：间有法定《的赡养、扶养或抚养！关系或年龄40【岁以上的《单身(含《未婚、离异、丧偶)！人员 《 【第十九条 凡是有】下列情？。形之一的家庭—不能申？请廉租住房保障 】    【 （：一，）为：达到廉租住房保【障的目的将原住房进！行出售或出》租的；  ！   ？（二）为《申请廉租住房而离】婚失：去自有或共有—住房的 》 ， ？ ： 第二十条 廉【租住房的申请—、审批？程序 》     —（一）申请申请【廉租住房保障—的家庭应当由家庭户！主或一名《具，有完全民事行为能力！的家庭成员向其所】在街道？办事处或实施—廉租住房《保障：的单位提出书面申请！并提交？下列材料 】   ？  ：1、民政部门出具的！嘉峪关市城》市居民最低生活【保障金领取》证（复印件）—； ？   》  ：2、：家庭户口簿及家庭】成员身份证（—复印件）；》。 ？     3、户！口所在地街道办事处！出具：的，住房情况证》明； 》 ：  ：  4、家庭成员】的收入情况证—。。明； 【    《5、特殊家庭还应提！供特殊情况证明【； ： ：     6、根！。据实际情况需要【提，供的其它材料—。     ！（二）初《。审街道办事处或【单，位应：当自受？理申请？之日：起30？日内,就申》请人：的家庭收入、—家，庭住房？状况是否符合规【定条件进行审核,提！出初审意见并—张榜公布将初审【意，见和申请《材料一并报市—房地产管理》。局 ：  》   （三）—审核市？房地产管理》。局应当自收》到申请材料之日【起15？日内：,， ，就申请人的》家庭住房状》况，是否符合规》定条：件提出审核意见【并将符合条件的【申请人的《申请材料转市民政局！市民政局应当自【收，到，申请材料之日起15！日，。内，, 就申《请人的家庭》收入是否符》合规定？条件提出审核意见】并反馈市房地产管理！局 《     —（四）公示经—审核符合条件的家庭！市房地产管理局【将，申请家庭基本状况】在其户籍所在居【委会进行为期15日！的公示？公示期内有异议的由！市，房地：产管理？局负责进行》调，查核实15日内做】出准予登记或不【予登记的决定经审】核，或，核实不符合》条件的书《面通知申请》家庭并说《明理由申《请人对审核结果有异！议的可以《向市房？地产管理局申诉【   【  （五）审定对】公示：后无异议或》经，核实符合《廉租住房条件家庭】由市房？。地产管理局审—批为廉租住》房保：障对象予以登记【备案并向社会公【开，登记结果 【 第二十！一条 市房地产【管理局、民》政局：和街道办事处可【以通过审核材料、】入户调查、》邻里访问及信函【索证等方式对申请】家庭收入和住房状况！、资：产，等进行核实》申请：人，及有关单《位或个人《应，当予以配合如—实，提供有关情况 ！ 第【二十：。二条： 市房地产》管理局应当综—合考：虑登记的城》市最低收入住房困难！家庭的收入水平【、住房困难程—度和申请《顺序以及个人—申请的保障》方式：等确定相应的保障】。。方式及轮候顺序并向！社会：公开 《    — 对：已，经登记为廉租住【房保障对象的城【市居民最低生活【保障家庭《凡，申请廉租住房货币】补贴的要优》先，安排发放补贴基本做！到应保尽保 】 ，    《 实物配《租优先面向已经登记！为，廉，租住：房保：障对象的孤、老、病！、，残等特殊困难—家庭城市居民最【低生活保障家庭以及！其他急需救助的【特殊困难家庭供应】上述家庭根》据自愿？也，可以选择货币—补贴的方式 】 《。。 第二十三条 配！租管理 》     【（一）已准予实物配！租的家庭凭街道办】事处出具《的，公示：期无异议的》证明与廉《租住房产权单位【签订嘉？峪关市城市廉租住】房租赁？。合同办理入住手续】   【  （二）已准予货！币补：贴的家庭凭房屋【。租赁证与市》。房地产管理局签订】嘉峪关市廉租住房货！币补贴合同》办理嘉峪关》市城市廉《租住房货《币补贴领《。取证廉租《家，庭或房屋《出租人凭嘉》峪关市廉《租住房货《币补：贴领取证《、嘉峪关市城市【居民最低生活保障】金领取证和本人身】份，证或：单，位介绍信《。按季：度领：取核：定的租赁补贴并用】于冲减房屋租金 ！ ， ：    （三）廉租！家庭无正《当理由拒绝》配租的重新轮候在轮！候期间廉租家庭基本！情况：发生变化的申请人】要及时报告经—核实后进行变更【。登记 《 ？ ： 第？二十四条 廉租【住房货币补贴—合同应当《明确租赁住》房补贴额度》、停止发《放租赁住房补贴的情！形，等内容 《 【 第二十五条— 廉租住房》租赁合同《应当：明，确下：列内容 》 ， ：    （一）房】屋的位置、》朝，向、面积、结构、附！属设施和《设备：状，况；   ！ ， ，。（二）租金及其支】付方式； 】 ，    （三）【房屋用途和》使用要求； —     】（四）？租赁期限《； —   ？ （五）房屋维【修责任； ！    （六）【停止实？物配租？的情形包括承租人】已符合规定》条件的将《所承租的廉》租住房转借》、转：租，或者改变《用途无正当理由连】续6个月以上—未在所承租的—廉租住房居住或者未！交纳廉？租住房？租金等； 》    【。 （七？）违约责任及争议】解决办法包括退回】廉租住房《、调整租金、依【照有关法律法规【规定处理等》； 《 ：    （八）【其他约定事》项 《 第【二，十，六，条 廉租住房实行动！态管理？享受廉？租住房的家庭按【年度向街道》办事处或单》位如实申报家—庭人口、收入—及住房等变动情【况街道办事处或单】位对申报情况进行】核实、张榜公布并将！申报情况及核实意】。。见，报市房地产》管理局市房地—产管理局应当—据此调整补贴额度或！实物配租面》积、租金等对不再符！合，廉租住房保障条【件的应当停止发放】租，赁住：房补贴或者》由承租人按》照合同约定退回廉租！。住房 《   》  配租家庭人均】月收入？连续十二个月超过当！年，。本市城市居》民最低生活标准的】按一：定，比例减少租赁—补贴；连续二十四】个月超过标准的停】发租赁补贴》 》 ： 第二十七—条 对？具有下列行为之一的！经，市房地产管》理局：批准廉租住》。房产：权单位（管理—单位）可以解除租】赁合同廉《租家庭？。。退回住房 】     （一）】不按合同《约定的期《。限、方式和金—额，。交纳水、电》、，暖、煤气费和物业】管理费或拖欠—房屋租金《累计：达六：个月以上的； 】 ？    （》。二）住房无故闲置】六个：。月以上的； ！     （三）将！住房：转租：、转让？、转借他人或改【变房屋用途》的，。； 》 ，。    （四）擅】。自加层、《改，建、扩建或》者改变房屋》建筑结构《、设施？、设备？的；   ！  （五）利用【廉租住房进》行，违法活动的； 】     （六！）法律、法规规【定的其它可》以收回的情形 】 ： ： 第二十八条】 对家庭人口、收】入及住房等变动不】再符合廉租》住，房保障条件的市【房地产？管理局责《令享受实物》配租的？。家庭限？期腾退住房》逾期未？退回的？承租：家庭确有《正，。当理由不《能按期？腾退的经市房地产管！理局批准自应—腾退之日起三个月内！按，市场租金的60【。％收取房《租满三个月后按【市场租金收取房【租；承租家庭—无正：当理：由拒不按期腾退的按！市，。场，租金收取房租 ！     廉租家！庭拒绝接受前款规】定的：。由市房地产管理【局依照有关法律法规！规定处理 ！ 《。第二十九条 市房】地产管理《局应当按户建—立廉：租住房？档案并采取定期走】访、抽查等方式及】时掌握城市最低收】入住房困难家庭的人！口，收入及住房变动等有！关情况？ 《 第—三十条 配租家庭】虚报、隐瞒有—关情况或者伪造【有关证明而获得【廉租住房保障的【。管理部门可》责令：其返还？已，领取的租赁》补，贴，或者：退出实？物，配租的住房并—。按市场价格补交【以前房租 — ：。 ， 《第三：十一条 《对有关部《门，和单：位工作人员在廉租】住房：保障工作中》滥用职权、》玩，忽职守？、徇私？。舞弊：的，依法给？予处分；构》成犯罪的依法—。追究刑事责》任 【 ， 第三十二—条 对承租》直管公房《的城市最低收入家】庭可以参照》本实施细则有关规】定对住房保》障面积标准范围【内的租金《予以适当减免 】 》 ：第三十三《条 本？实施细则由嘉—峪关市人《民政府负责解释 ！ 》第三十四条 本实施！细则自颁布之日起执！行原嘉峪关市—。城镇廉租住房管理试！行办法（嘉政发［2！。002］《93号）和嘉峪关】市城镇廉《租，住房管理实施—细则（嘉政发［20！03］38》号）同时废止 【 ， ，