。 —。 ？ ：嘉峪关市城市廉租】住房保障《实施：细则 第一条！ 为了促进廉租住房！制度建设切实解决我！市最低收《入家庭住房困—难根据甘肃省廉【租，住房保障实施—办法和甘肃省人民】政府关于解》决，城市低收入家庭住】房困难的《意见的有关规定结合！。我，市实际制定本实施细！则 — 第二条【 本市城《市最低收入住房困】难家：庭的廉租《住房保？障及监督《管理适用本实施细则！     ！。城市最低收》入住房困难家庭【是指享受《本市城市居》民最低生活》保障且？。人均住房《建筑面积在10【平方米以下》的家庭 》。 ： ，    廉》租住房是《指政：府或单位《(，以，下所指大中》型企业)在住房领】域实施社《会保障职能》。,向城市最低收入住！房困难？家庭提供的货—币补贴或《者以低廉租金—。配租的具有社会【保障性质的普通住】。房， ，。 》 ？。第三条 市房地产】管理局是本》市廉租住《房工作的《主，管部门负责本—市廉：租住房的政策制【定、计划安排、【资金筹措、房源落实！。、建设管理、廉租住！房对象的认定以及】廉租住房的管理【、维修、租》金的收取、配—租方式？的审批和货币补贴】的发放等工》作 》。 《。 ，第四条 市》房地产管理局会同】有关：部，。门负责制《定解决？城市低收入家庭【住，。房困：难的发展规划及年度！计划明？。确廉租住《房保障？工作目标、措施【报政府批准》实施并纳入政府经】济社会发《展规划和住》。房建设规划 】 ，    《 发展改《革、建设、规划【、国：。土资源、财政、【。民政、城《区工作办、》监察、？审计、物价、地税】及金：融管理等《。部门根据职责分【工负：责廉租住房保—障的相？关工作 【 第五【条 廉租《住房保障对象—为本市？享受城？市居民？最，低生活保障且人均】住房建筑《面积在10》平方米以下》的住房困难家—庭应与经《。济，适用住房供应—对象衔接逐》步扩大到城市低【收，入住房困难家—庭 ？。 【第六条？。 ，本市：廉租住房保障方式实！行货币补贴和—实物配租等相结合】  —   货币补贴是】指，政府：。或单位向符合—廉租住房保障条件】的，申请家？庭按规定发放租赁】住房补贴由其自行承！租住房  ！   实物》配租是指政府或单位！。向符合廉租住—房保障条《件且：没有住？房的申？请，家庭提供一》套租金低《廉且面积适当的【普通住房《并按照规定标准【收取租金 — ：  ：  ： ，实施：廉，租住房保障主—要通过发放租赁补贴！,增强城市最—低收入住《房，困难家庭承租住房的！能力已有《住房但未达到保障】面积标准《的家庭？按面：积差额部分进行【补贴 《 》 第七条 本市】廉租住？房实行按《户配租户的计算【。以公安部门》核发：的户口簿为依据【。 ？ ？ 第八条 廉】租住房？保障面积标准以满足！基本住房需》求为原则人均建筑】面，积不超过15平【方米每户单套—的建筑面积不超过】50平方米 】。  ？ ，  ：廉租：住房保障面积标准】根据家庭平》均住房水平、—财，政承：。受能力以及城市最低！收入：家庭的人口数量、】结构等因素确定,适！时调整 】 第》。九条 采取实—物配租方式的配租】面积为最低收入住房！困难家庭现住房面】积与：保，障面：积标准的差额— 》  ：  实物配》租的：租金标准《。由市物价局核—定 — 第十条 】。采取：货币补贴《方式的补贴额度【按照最低收入住【房困难家庭现住【。房面积与保障面积标！准，的差额？、每平方米租赁住房！标，准，确定租赁住房—。补贴标准由市—房地产管理局会【同市物价局根据我市！经济发展水平、市场！平均租金、城市最低！收入：。。住房困难家庭的经济！承受能力等》因素确？定,：每，年公布一次 ！     保障家】庭实际发生房屋租金！、面积？超出补贴标》。准部分由承租家庭】自行承担 —。 ：     货币补贴！计，算公式为补贴金额】=（15m2×家庭！人，数-家庭现有住【房面积？）×租金补》贴标准 《 》 第十《一条 廉租》住房保障资金采【取，多渠道筹集资—金来源主要包—括 》     （一） ！市，财政年度预》算，安排的廉《租住房保《障专项资金； ！     （二）！ 提取？贷款风险《准备金和管》理费用后的》住，房公积金增值收【益余额；《  —   （《三） 土地出让净收！益中安排的廉租住】。房保障？资金；  ！   ？（四） 廉》。租住房租金收入； ！    【 （五） 接—受社会捐《。赠或通过其它渠道】筹集的资金 — 】第十二条《 廉租住房筹集的资！金由市房《地产管理《。局建立廉租》住房基金账户—专户存储专项管理用！于廉租住房的建设、！购置、维修、管【理和货？币补贴的发放 】。 ：     市财【。政局、审计局对廉租！住房：资，金的筹集、使用和】管理情况进行—监督：。 】。 ，第十三条 》实物配租的廉租【住房：来源主要《包括： 》    （一） 廉！租住房对象承—租的符合廉租—住房标准的现存公】。有，住房；？ 《 ，。   ？ ，（二）政府或单位出！资购买的符合廉【。租住房标准的—普通住房（经济适用！住房）； —   》  （三）政府或】单位出资建设的【廉租住房； 【 ： ，    （四）政】府从经济适用—住房以及《普通商品住房开发中！。收回或回购的住房；！   【  （五）》从未出售的》公有住房中调整【出符合廉租住房标】准的住？房； —     （六）接！。受社会捐赠或以【其它方式筹集的符合！廉租住房标准—的住房 — 》 第十四条 廉租住！房建设用地应当在】土地供应计划中优】先安：排，并在申报年度用地】指标时单独列出【采取划拨方式—保证供应 ！　　 《 廉租住房建设】用，地的规划《布局应当考》虑城市低收入住房困！难家庭居《住、交通和就业【的便利 《 ？ ： ？第十五条 廉租住】房建设严格执—行，国家有关技术规范】和标准坚持经济【。。、适用原则》提高规划设计水【平满足基本使用功能！。。按照发展节能—省地：。环保型住宅的要【求，推广新材料、新技】术，、，。新工艺廉租》。住房应当符合国家质！量安全标准 【 第】。十六条　新建廉租住！房应当采取配—。套建设与相》对集：中建设相《结，合，的方：式主要在经济适【用住房、《普通商？品住房规模以上小】区内开发企业以【。建设：总量2%比》例配建部分廉租【。住房并在用地规【划和土？地出让条件中明确规！定配套建设的—廉租住房总》建筑面积、》套数：。、布局？、套：型以及建成后—由政：府，收回或按成本价回】购等事项 ！。    新建廉租住！房单套的建筑面【积控制在《50平方米以内【并根据城市低—收入住房困》。难家庭的居住需要】。合理确定套型结【构 《 ： 《第十七条　廉租住房！建设：享受以下优》惠，政策 —。     （一【。）廉租住房建设用地！以行政划《拨方式保证供应； ！。 《    （二）廉】租住房建设免征行】政事业性收费—和政府性基》金；： 》    （三）社会！捐赠廉租住房—。房源和资《金，。执行公益《性捐：赠税：收，扣除的有关政—策； 【。    （四）货币！补贴的廉租》家庭办？。。。理房屋租《赁证免交有关费【用；：。。 ：  《   （五）廉【租住：房建设、购买、【资金：管理：和使用等税》收执行财《政部、国家税务总局！关于廉？租住房经济适用住】房和住房租赁有关】税收政策的通知【（财税？［，20：08］24号）规】定的各项《优惠政策 ！ ： 第十八条 【申请享受廉租住房】的，家庭必须同时符合】下列条件《    】 （一）家》庭人均住《房建筑面积在10】平方米以下； 【    【 （二）家》。庭成：员均具有本市—城市：常住：户口且至少》。有一人为本市城市户！口，五年：以，上其他成员》户口迁入满三年【以上并与《家庭：成员一起实际居【住；  】 ，  （三）享受本市！城市居民最低生【活，保障连续救助六【个月以上《； —    （四—）家庭？人口：为二人(《含二人且指享—。受最低生活保—障，人数)以上且—在同：一户口簿登记成员】之间有法定》的赡养、扶养或【抚养关系或年龄4】。0岁以？上的单身《(含未婚、离异、丧！偶，)人员 》 — 第十九条》。 凡是有下列情形之！一的家庭不能—申请廉租住房保障】  —   （一）—为达到廉租住房保】障的目的将原住房进！行出售或《出租的？；  【。   （二）—为申请廉租住房而】离婚：失去自有或共—有住：。房的 》 第二十！条 廉租住房的申】请、审批程》序 —    （一—）申请申请廉租住房！保障的家庭应当由家！庭，户主或一名具—有完全？民，事行为能力》的家庭成员向其所在！街道办事处或实施廉！。租住房？保障的？单位提出书面申请】并提交下列材料 】 《。   ？ 1、民政部门【出具的嘉峪关市【城市居民最》低生活保障金领【取证（复印件—）；： ，。     】2、家庭户口簿【。及家庭成员身份证（！复印件）； 【    — 3、户《口所在？地街道办事处出具的！住房情况证明； 】   —  4、《家庭：成员的收入情—况证：明； 【    5、特【殊，家庭还应提》供特殊情《况证明； ！    6、根据】实际情？况需要提供的—其它材料 》   — ， （二）初审街道】办，事处或单位应当自受！理申请？之日起30日内【,就申请人的家庭收！入、家庭住》房状况是否》符合规？定条件进《。行审：核,提出《初审意见并张榜公】。布将初审意见和申】。请材料一并报市房】地产管理局》 ， ，  《   （三）审核】市房地产管理局应当！自收到申请》材料之日起1—5日内, 就—。。申请人的《家庭住房《状况是？。否符合规《定条件提出审—核，意见并将符合条件的！申请人的申》请材料转市民政局】市民政局《应当自收到申—。请材料之日起15日！内,： 就申请人的—家庭收入是否符合】。规定条件提出—审核意见并反馈市房！地产管理局 ！  ：   （四）公示】。经审核符合》。条件的？家庭市？房地产管理局将申请！家庭基本状况在【。其户：籍所在居《委会进行《为期15日的公示公！。示期内有异议的【由，市房地产管理局负责！进，行调查核实15日】内做出准予登记或不！予登记的决》定经审核或核实不符！。合条件的《。书面通知申》请家庭并说》明理：由申请人对审—核结果有异》。议，的，可，以向市房地产—管理：局申诉 》  《   ？（五）审定对公示】。后无异议或经核【实符合廉租住房条】件，家庭：由市房地产管—理局审批为廉租住房！保障：对象予以登记备案并！向社会公开登记【结，果 《 ，。 第二【十一条 市房地产】。管，。理局、民政局和街】道办事处可以通【过审核材料、—入，户调查、《邻里：访问及？信函索？证等方式对申请【家庭收？入和住房《状况、资产等—进行核实申》请人及有关单位或】个人应当予以配合如！实提供有关情况 】 【 ，第二十二条 市房】地产：管理局应《当综合考虑》登记的？城市最？低收入住房困难家庭！的收入水《平、住房困难—程度和申请顺序以及！个，人申请？的保障方式等确【定相：应的保障《方式及？轮候顺序并》向，社会公？开 —   ？ 对已经登记为廉租！住房保障对象的城】市居：民，最低生活保障家庭】凡申请廉《租，住房货币补》贴的要优先》安，排，。发放补贴基本做【到，应保尽保 ！    实物—配租：优先面向《已经登？记为：。廉租住房保障—对象的？孤、：老、病、《残等特殊困难—家庭：城市：居，民最低？生活保障家庭以及】其他急需《。救助的特殊困难【家庭供应上述家庭根！据自愿？也，可以选？择货币补《贴的方式 】 第二【十三条 配租管理 ！。    【 （一）已准予实物！配租的？家庭凭街道办事处出！。具的公示《期无异议的证明【与廉：租住房产权单—。位签订嘉《峪关市？城市廉？租住房租《赁合同办理入住手续！   【  ：（二：）已准予货币补贴的！家庭凭？房屋：租赁证？与市房地产管—理局签订嘉峪关市廉！。租住：房货币补贴》合同办理《嘉峪关市城市廉租】。住房货币《补贴领取《证，廉租家庭或》房屋出租人凭—嘉峪关？。市廉租住房货—币，补贴领取证、嘉【峪关市？。城，市居民？最低生活保障—金领取证《和本人身份》证或单位介绍信按】季度：领取核定的租—赁，补贴并用于冲—减房屋租金 】    》 （三）廉租家庭】无正当理《由拒：绝配租的《重新轮候在轮候期间！廉租家庭基本情况】发生变化的申请人要！及时报？告经核实《后进行变更登—记 —。 ， 第二十四【条 廉租住房货币】补贴合同应当—明确租赁住房补【贴额度、停止—。发放：租赁住房补贴的情形！等，内，容 ？ ： 》第二十五条 —廉租住房租赁合【同，应当：明确下列内容 】     【（一）房屋的—位置、朝向》、面积、结构、【附，。属设施和设》备状况； 【 ：    （二）【。租金及其支》付方式； 》   —  （三）房—屋用：途和使用要求；【。  —   （四）租赁】期限； 》    — （五）房屋—维修责任；》  —  ： （六）停止实物配！租的：情形包？括，承租：人，已符：合规定条件的将【所承租的廉租住房转！借、转租《或者改变用途—。无正当理由连—续6个月以》上未：在所承租的廉租住房！居住或者未交纳【廉租住房《租金等； ！    （》七）违约责》任及争议解决—办法包括退回—廉租：住房、调整租金、依！照有关法律法—规规定处理》等； ？ ？。。。。     （八）其！。他约定？事项 ？ ， 》 第二十六条 】廉租住？房实行动态管理享】受廉租住房的家【庭按：年度向街道办—事处或单位如实【申报家？。庭人口、收入—及住房等变动—情况街道办事处或】单，位对申报情》。况进行核实、—张榜公？布并将申报》情，况及：核实意见报》市房地产管理—局市房地产管理局】应当据此《调整补贴额度或实】物配租面《积、租金等对—不再符合廉租住房保！障条件的应当停【止发放租赁》住房补贴或者由承租！人按照合同》约定退回廉租—住房  】 ，  ：配租家庭人均月【收入连续十二个月超！过当年本《市城市居民最—低，生活标？准的按一定》比例减少租赁补【贴；连续二十四【个月：超过标准的停发租】赁补贴 《。 ： 第【二十七条 对具【有下：列行为之一的经市房！。地产：管理局批准》廉租住房《产权单位（管理单】位）可以解除租【。赁合同廉租家庭【退回住房 》 《    （一—。）不：按合同？约定的？期限、方式和金额】交纳水、电、暖、煤！气费和物《业，管理费或《。拖，。。欠房屋租金累—计达六个月以—上的； 》 ，     （二）！住房无故《闲置六个月以上【的；： ？     （【三）将住房转租【、转让、转借他人或！改变房屋用途—的； ？。   —  （四）擅—自加层、《改建、扩建或者【。改，变房屋建筑结—构、设施、设备的；！ 》。 ，   ？（五）？利用廉租住》房进行违法活动【的；  】   （六）法律】、，法规规定《的其它可以收回【的，情形： 】 第二十八条 【。对家庭人口、收【入及住房《等变动不再符—合廉租住房》保障条件的》市房地产《管，理局责令享》受实物？配租的家庭》限期腾退住房逾期】未退回的承租—家庭确有《正当理由不能按期腾！退的经市房地产管理！。局批准自应腾—。。退之日起三个月内】按，市场租？金的60％收—取房租满三个—月后按市场租金收】取房租；承租家庭无！正当理由拒不按【期腾：退的按市场租—金收取房租 ！    《 廉租家庭拒绝【接受前款规定—的由市房地产—管理局？依照有关法律—。法规规定《处理 ！ 第二十九—条 市房地产管理局！应当按户建立廉【。。租住房档案并采取定！期走：访、抽查《等，方式及时掌》握城市最低收入【住房困难《家，庭的人口收入及【住房变动等有关情况！ ！第三十？条 配租家庭虚【。报、隐瞒有关情【况或者伪造有—关证明而获得—廉租住房保障的管理！部门可责令其返还已！领取的租《。。赁补贴或者退出实物！配租的住房并按【市场价格补交—以前：房租 ！ ：。第三十一《条 对有关部门和单！位工作人《员在廉？租住房保障工—作中滥用职权—、玩忽职守》、徇私舞《弊的依法给》予处分；构成犯【罪的依法追究刑事责！任 《 ： 第三十二条！ 对承租直管公【房的城市最低收【入家庭可以参照本实！施细则有关规定对住！。房保障面积标准【范围内？的租金予以适当减免！ ！第三十三条 本实】施细则由嘉峪—关市人民政府负责解！释 】第三十？四条 本实施细【则自颁布之》日起：执行原嘉峪关市【城镇：。廉租住？。房管理试行》。办，法（嘉？政，发，［，20：02］93号）和嘉！峪关市城镇廉租住房！管理实施细则（嘉】。政发：。［2003］3【8号）？同时废止 【