。。 》 《 嘉峪关市城【市廉租住房保障实施！细则 第一条！。 为：了促进？廉租住房制度—建设切实解决我市】最低收入家庭—住，房困难？根据甘肃省廉租住】房保障实施办法和】甘，肃省人民《政府关？于解决城《市低收入《家庭住房困难—的意见的《有关规定结合—我市实际制定本【。实施细？则 》。 》第二：条 本市城市最低】收入住？房困难家庭》的廉租住房保障及监！。督管理适《用，本实施细则 ！     城市最】低，收入住房困》难家庭？。是指享受本》市城市居《民，最低生活保障且【人均住房《建筑面积《在10平方米以【下的家庭 》     】廉租住房是指政【府或单位(》以下所？。指大中型企业)【。在住房领域实施社会！保障职能,向—城市最低收》入，住房困难家庭提供】的货币？补贴或者以低廉租金！配租的？具有社会保》障性质的《普通住房 】 《 第三条 市房地产！管理局是本》市廉租住房》工作：的主管部门负责本】市廉租？住房的？政，策制：定、计划安排、资】金筹措、房源—。落实、建设管—理、廉租住房对【象的认定以及廉【。租住房的管理—、维修、租金的收取！、配租方式》的审批和货币补贴的！发放等工作 — ， 第四！条， 市房地产管—理局会同《有关部门负》责制定解决城市【低收入家庭住—房，困难的发展》规划及？年度计划明》。确廉租住房保障工】。作目：标、措施报》政府批准实施并【。纳入政府经济—社会发展规划—和住房建设规划 】。。 《    发》展，改革、建设》、规划、国土资源】、财政、民政—、城区工作》办、监察、审计、】物价、地税及金融管！理等部门根据职责】分工负责廉租住房】保障的相关》工作 ？ 》 ？第五条 廉租住房】保障对象为本—市享受城《。市居：民最：低生活保障》且人均住房建—筑面积在10平方米！以下的住房困难【家庭应与经济适【。用住：房供应对象》衔接：。逐步扩？大到城市低收入住房！。困难：家庭 ！ 第六《条， 本市廉租住房保】障方式实《。行货币补《贴和实物配》租，等相结合 ！    《货币补贴是指政府或！单位向符合廉租住房！保障条？件的：。申，请家庭按规定发【放租赁住房补贴由】其自行承租住房【    】 实物配租是指政府！或，单位向符合廉租住】。房保障条件》且没有？住房的？申请家庭提供一【套租金低廉且面【积适当的普》通住房并按照—规定：标准：收取租金《 《     》实施廉租住房—保障主要通》过发：放租赁补贴,增强】城市最低收入住房困！难家庭承《租住房的能力已有住！房但：未达到保障面积标】准，的家庭按面积差额】部分进？行，补贴 】 第七》条， 本市？廉租住房《。实行：按户：配租户的计算以【公安部门核发的户】口簿为依据 — ， 第】八条 廉《租住房保《障面积标准以满足】基本住房需求—为原则人均建筑【面积不超过15平方！米每户单套的建筑】面积不超过》50平方米》 ，  》   廉租住房保障！面积标准根据家庭】平均住房《水平：、财政承受能—力，以及城市《最低收入《家庭的人口数量、结！构等因素确》定,适时调整 ！ 第九条！ 采取实《物配租方式的配租面！积为最低收入住房】困难家庭《现，住房：面积与保障面积标】准的差额 —   》  实物配租的【租，。金标准由《市物价？局核：定 ？ 第十！条 采取货》币补贴方式的—补贴额？度按照最《低收入住房》困难家庭《现住房面积》与保障面积》标准的差额、每平方！米租赁住房》标准确定租赁—住房补贴《标准：由，市房：地产管理《局会同市物》价局根据《我市经济发展水【平、市场平均租金】、城市最《低收入住房困—难家：庭的经济承受—能力等因《。素，确定,每年公布【一次 《     保】障家庭？实际发生房屋租金、！。面积超出《补贴标准《部分由承租家庭自行！承担 —    《 货币补贴计算公式！为补贴金额》=（1？5m2×家庭人数】-家：庭现有住房面—积）：×租：金补：贴标准 》 第十】一条 廉租》住房保障资金采取】多渠道筹集资金来源！主要包括 》  》   （《一） 市财政年度】预算安？排的廉租住房—保障专项资金； ！   》  ：（二） 提取贷【。。款风：险准备金和管理【费用后？的住房公积金增【值收益余额；— ？     （三】。） 土地出》让净：收益中安排》的廉租住房》保障资？金； 》  ？ ，  （四） 廉【租住房租金收—入；   ！  （五） 接受社！会捐赠或通过其它渠！道筹集的《资金 ？ 》 第十二条 廉！租住房筹集的—资金由市房》地产管理局建立廉租！住房基金账》户专户？存储：专项管理用》于廉租住房的建设】、，购置、维《修、管理和》货币补贴的发放 ！   》  市财政局、审】计局对廉《租住房资金的筹【集、使用和管理【情况进行《监督 ？ 第！十三条 实物配租的！廉租住房来》源主要包括 【 ：     （一）】 廉租住房对象【承租的符合廉—租住房标准的现存】公，。有住房； 】   ？  （二）政府【或单位出资购买【。的符合廉租住房标】准的普通住房（经】济适用住房》），；    ！ （三）政府或单位！出资建设的廉租【住，房，；   】 ， （：四）政府从经济【适用住房《以及：普通：。。商品住房开发—。。中收回或回购的【住房； —     —（五）从未出—售的公有住房—中调整出符合廉【租住房标准的住【。房； 》 ：  ：  （六）接受【社会捐赠或以其它】方式筹集的》符合廉租住房标准】的，住房： ？。 ， ？ 第十四条— 廉租住《房建设用地应—当在土地供》应计划中优先安排】并在申？报年度用地指标时】单独列出采取划拨】方式保证供应 】 ： ，　　 廉【租住房建设用地的规！划，布，局应当考虑城市低】收入住房困》难家：庭，。。居住、交通和—就业的便利 — 第！十五条 《廉租住房建设严格】执行国家有关技术规！范和标准《。坚持经济、适用【原则提高规划—设计水平满足—基本使用功能按照发！展节能省地环保【型，住宅：。。的要求推广新材料】、新技术《、新工艺廉租住房】应当：符合国家质量安【全标准 ！ ，。 第十六条　新】建廉租住《房应当采取配—套建：设与相对集中建【设，相结合的方式主要】在，经济：适用住房、普通商品！住房规模以上小区】内开发企业以—。建设总量2%比例配！建部分？廉租住房《并在用地规划和土】地，出让条件中》明确规定《配套建设的廉租【住房：。总建筑面积、套数、！布局、套型以及建】成后由政《府收回或《按成本价回购等【事，项   】  新建廉租住房单！套的建筑面积—控制在50平方米】以内并根《。据城市低收》入住房困难家庭【的居住需要合理【确定套型结构 ！ 》 第十七条　廉【租住房建设享受以】下优惠政《策， 《   ？。  （一）廉租住】。房建设？用地以行《政划拨方式》保证供应《； —  ：  （二）廉—租住房？建设免征行政事【业性收费《和政府？性基金； — ，     （三）！社会捐赠《。廉，租住房房源和资金】执行公益性》捐赠税收扣除的有关！政策； 】    （四—。）货：币补贴的廉租家庭办！理房屋租赁证免【交有关费用； ！     （【五）廉租住房建设、！购买、资《金管理和《使用等税《收执行财政部—、国家税务总—局关于廉租住房经】济适用住《房和住？房，租，赁有：关税收？政，。策的通？知（财税［》2008］24号）！规定的各项优—惠政策 ！。。 ： 第十八条》 申请享《受廉租住房的家庭】必须：同时符合下列—条件 ？ ？    《 （一）家庭人均住！房建：筑面积在10平方米！以下； 《 ：。     （二）！。家庭成员均》。。具有本市城市—。常住户口且至—少有一？人为本市城市—户口五年以上—其他成员户口—迁入满三年以上【并与家庭成员—。。。一起实际居住—；   】 ， （三）享受本市】城市居民最低生活保！障连续救助六个【月以上？；，。。  —  ：。 （四？）家庭人口为二【人(含二人且指【享受最？低生活保障人—数)以上且在同一】户，口簿登记成员之间】。有法定的《赡养：、扶养或抚养关系】或，年龄：40岁以上》。的单身(含未—婚、离异、丧—偶)人员《 ！第，十九条？ 凡是有下列—情，形，之一的家庭不能申请！廉租：住，房保障  ！   （一）为达到！廉租住房保障—的目的？将原住房《进行出？售或：出租的； ！    （二）为】申请廉租《。住，房而离婚失去自有】或共：有住房的 》 《 第二十条】。 廉租住房的申请】、审批程《序   】 ， （一？）申请申《请廉：租住房？保障的家庭应当由】。家，庭户主或一名—具，有完全民事行—为能力的家庭—。成员向其所在街道】。办事处或实施廉【租住房保障的单位提！出书面？申请并提交下列【。材料 》 ，  ：   1、》民政部？。门出具的嘉峪关市城！市居民最低生活【保，障金：。。领取证（复印件）】； ：     】2、家庭户口—簿及：。家，庭成员身《份，证（复印件）； 】 ： ：   ？ 3、户口》所在地街道办事处】出具的住《房情况证《明； —     4、家】庭成员的收入—。情况证？明；：     ！。5、特殊家庭还应】提供特殊情况证明；！ ？     6、根！据实际？情况需要提供的其它！材料 ？ ，    — （二）初审街【道办事处或单位【。应当自受《理申请之日》起30日内,就申】请人：的家庭？收入、家庭住房状况！是否符合规定条【件进行审核,提出】。初，审意见并张榜公【布，将初审意见》和申：请材料一《并报市？房地产？管理局  ！   （《三）审核市房地产管！理局应当自收到申】请材料之日》起15日《内，, 就申请人的家】庭住房状况》是否符合规定条件】提出审核意见并将】符合条件的申请人】。的申请材料转市【民政局市民政局【应，当自收？。到，。申请材料《之日起15日内【, 就申《请人的家庭》。。收入是否符合—规，定，条件提出《。审核意见《并反馈市房地产管理！局  【   （四）—公示经？审核符合条件的【家，庭市房地产管理局】将，申请家庭基本状【况在其？户籍所在居委会【进，行为期15日的公】示公示期内有异议的！由市房地产管理局负！责进行？。。调，查，核实1？5日内？做出准予登记或不予！登记：的决定经审核或核实！不符合条《件的书面通知申【请家庭并说》明理由申请人对【。审核结果有异—议，的可以向市房地【产管理局《申诉  】   ？（，五）审定《对公示？后无：异议：。或经核？实，。符合廉？租住房条件家庭【。。由市：房，地，产管：理局审批为廉租住房！保，障对象予以登—记备案并向社会公】开登记？结果 ？ ？ ？ ：第二十？一条 市房地—产管理局、民—政局和街道》办事处可《以通过审《。核材料、入户—调查：、邻里访问》及信函索证等—方式对申请家庭收】入和住房状况、资产！等进行？。核实申请人及有【关单：位或个人应当—予以配合如实提【供有关情况 — 》 第《二十二条 市房地产！管理局应当》综合考虑登记的城】市最低收入住房【困难家？庭的：收入水平《、住房困难程度【。和申请顺序以及个人！申请的保障方式等】确定相应的保障方式！及轮候顺序并—向社会公开 — 《    《对已经登记为廉租住！房保：。障对象？。的城市居民》最低生活《保障家庭《凡申请廉租住房货币！补贴的要优先安【排发放补贴》。基，本做到应保尽保【  —   实物配—租优先面向已经【登记为廉租住房保障！对象的孤、老、【病，、残等特殊困难【家庭城市居民—最，低生活保障家庭以】及，其他急需《救助的特《殊困难家庭供—应上述家庭根据自愿！。也可以选择货—币补贴的《方式 ？ 【 第二十三条— 配租管《理 — ，   （《一）已？。准予实物《配租的家庭凭街道】办事处出具》的公示期无异—议的证明《与廉租住房》产权单？位签订？嘉峪：关市：城市廉租住房租【赁合同办理入住手】续 ？     【（二）？已，准，予货：币补贴的家》。庭凭房屋租赁证【与市房地《产管理局签订嘉峪关！。市，廉租住房货币补【贴合同办《。理嘉：峪关市城市廉租住房！货币补贴领》取证廉租《家庭或？。房屋：出租人凭嘉峪关【市廉租住房》货，币补贴领取证、【嘉峪关市城市居民】。最低生？活保障金领取证【和本人身份证或单】位介绍信按季度领取！核定的租赁》。。补贴并？用于：冲减房屋租》金    ！ （三）廉租家庭】无正当？理由：。拒绝配租的重新轮候！在轮候期《间廉租家《庭基本情况发生【变，化的申？请，人要：及时报告经核—实后：进行变更登》记 ： 《 第》二十四条 》廉租住房货币补贴合！同应当明确》租赁住房补贴额【度、停止发放租赁住！房补贴的《情形等内容 — ， ， —第二十五条 —廉租住？房租赁合同应—当明确下列内容 ！  《   （一）—房屋的位置、—。朝向、面积、结【构、：附属设施和设备状】况，； —    （二）租金！及其支付方式—；  【 ，  （三）》房，屋用途和使用要【。求； 【    （四—）租赁期限； 】    — （五）房》屋维修？责，任； ？     】（六）？停止实物配租的【情形包？括承租人已符合规】。定条件的将所承【租的廉租住房转【借，、转租或者改变用】。途无正当理》由连续6《个月以上《未，在所承租的廉—租住房居《住或者？未交纳廉租》。住房：租金：等，；    ！ （七？）违约责任及—争议解决办法包括退！回廉租住房、调【整租金、依照有【关法律？法规规定处理等；】 ：   》  （八）其他【约定事项 ！ 第二十六条！。 廉租住房实行动】态管理享受廉租住】房的家庭按年度向街！道办事处或单位如实！申报家庭人口、收入！。及住房等变动—情，况，街道办事处》或单位？对申报情况》进，行核：实、：张榜公布并将申【。。报情况及核》实，意见报市房地产管】理局市房地产管理局！应当：据，。此调整补贴额度或实！物配租面积、租金】等对不再符合廉租住！房保障条件的应【。当停止发放租赁【住房补贴或》者，由承租人按照—合同约定退》回廉租住《房 — ，  ： 配：租家庭人《均月收入连续十二】个月：。超过当年本》市城：市居民最低生—活，标准的按一定—比例减少《租赁补贴《；连续二十四—个月超？过标准的停发租【赁补：贴 ！ 第二十七》条 对具有下列【行为之一的经市房】。地产：管理局批准廉租【住房产权《。单位（管理单位）】可以解除租赁合【同廉租？家庭退回住》房 —    （一）【不，按合同约定的期限、！方式和金额交纳【水、：电、暖、煤气费【和物业管理费或拖欠！房屋租金累计达【六个：月以上的；》    】 （二？）住房无故闲—置六：个月：以上的； —。 ，   《  （？三）将住房转—租、转让、转借他人！或改变房屋用途的】； ： ：。     （【四）擅？自，加，层、改建、扩建【或者改变房屋建筑结！。构、设施、》设备的； 】   ？  （五）》利用廉租住房进行违！法，。活动：的，； ？ ：。     （—六）法律、》法规规定《的其：它可以收《回的情形 】 第—二十八条 对家庭】人，口、收入及住房等变！动不再符合廉租住】房保：障条件的市房—地产管理《局责：。令享受实物配—租的家庭限》。期腾退住房逾期【未退回的承租家庭确！有正当？理，由不能？按期腾退的经市房】。。。地产管理《局，批准自应《腾退之日起三—个月内按市场—租金：的60％收取—房租满三个》月后：按，市场租金收取—房租；？承，。租家庭无正当理由】拒不按期腾》。。退的按市场租金收】取房租 《     】。廉租家庭拒绝—接受前款规定—的由市？房地产管《理，局依照？有关法？律，法规规？定处理？ 【 第二十九—条 市房《地产管理局应当按户！建立廉租《住房：档案并采取定—期走访、《抽查等方式及时掌】握城市最低收入【住房困难家庭的【人口收入《及住房变动等有关】情况 — 第—三十条 配租家庭】虚报、隐《瞒有关情况或—者伪：造有关证明而获【得廉：租住房保障》的，管理部门《可责令其返》还已领取的租赁补】贴或：者，退，出实：物，配，租的住房并按市场】价格：补交以前房》租 《 》 第三十一条 对】。有关部门和单位工】作人员在《廉租住房《保障工作中滥—用，职权：、玩：忽职守、徇私舞【弊的依法给予—处分；构成犯罪的】依法：追究刑事责任 ！ 第【三十二条 对承租】直管公房的》城，市，最低收入《。家庭可以《参照本实施细—则有关规定对住房保！障面积标准》范围：内的租金予》以适当减免》 — 第三》十三条 本》。实，施细则？由嘉峪关市》人民政府负》责解释 《 ？ 第三十四条】 本实施细则自颁布！。之日：起执行？。原嘉峪关市城—镇廉：租住房管理试行办法！（嘉政？发［20《02］？93：号，）和嘉峪《关市城镇廉租住房管！理实施细则》（嘉政发《［200《3］38号）同时废！止 《