， ！ 嘉峪？关市城市《廉租住房保》障，实施细？。则 第一【条 ：。为了促进廉租住房】制度建？。设切：实，解决我市最》低收入家庭住—房困难根据甘肃省廉！租住房保障实施办法！和甘肃省人民政府】关于解？决城市低《收入家庭住房困【难的意见《的有关规定结—合我市实际制定本】实施细则 — — 第：二条： 本市城市》最低收入住房困难】家庭的廉《租住房保障及—监督：管理：适用本实施细则 】 ，  《  ： 城市最《。低收入？住房困难家庭是指享！受，本市城市居民最【低，生活保障且人均住】房，建筑面？积在10《平方米以下》的，家庭 【    廉租住房】是指政府《或单位(以》下所指大中型企业)！在住房领域实施社会！保障职？能,向城市最低【收入住？房困难家庭》提供的货币补贴或者！以低廉租《。金配租的具有社会保！障性质？。的普通住房 ！ 第—三条 市房》地产管理《局是本市廉租住【房工作的《主管：部，门负责本市廉租住】房的政？策制定、计划安排、！资金筹措、房—源落实、建设管理】、廉租住《房对象的认定以及】廉租住房的管理【。、维修、租金—的收取、配租方【式的审批和货币补】贴的发放等工作【 — 第四条 市】房，地，产管理局会》。同有关部《门负责？制定解决城》。市低收入家庭住【房困难的发展规【划及年度计划明【确，廉租住房保障—工作目标、措施报政！。府批准实《施并纳？入政府经济》社会发？展规划和住房建【设规划 —。     发【展改革、建设、规】划、国土资源、财政！、民政、城区工【作办：、监察？、审计、《物，价、地税及》金融：管理等？部门根据职责分【工负责？廉租住？房，保障的？相关工作 【 第五】条 ：廉租：住，房保障对象为本市】。享受：城，市居民最低生活保】障且人均住房建筑面！积，在10平《方米以？下的住？房困难家庭应与经】济适：用，住房供应《对象衔接逐步扩【大，到城市低收入住【房，困，难家庭 — —第六：条 本市《廉租住房保障方式】实行货币补贴和实】物配租等相结—合 —   ？ 货币补贴是指政府！或单位向符合廉【租住房保障》条件的申请》家庭按？规定发放租赁住房】补贴由其自行承租】住房 【    实物—配租是指政》府或单？位向符合《廉租：住房保障条件且【没，有住房的申请家庭】提供一套《租金低廉且》面，积适当的普通住房并！按照规？定标：。准收取租金 【。    — 实施廉租》住房保障主要—通过发放租赁—补贴,增《强城市？最，低收：入住房困难家庭承】租住房的《能力已有住房—但未达到保障面积】标准的？家庭按面积差额部】分进：行补贴 》 第七！条 本市《廉租：住房实行按户配【租户的计算以公【安部门？核发的户口簿为依】。据 — ？ 第八？条 廉租《住房保障面积标【准以满足基本住房需！求为原则人均建【筑面积不超过—15平方米每户单】套的建筑《面积不超过50【平方米？ ， ， ：  ：  ： ，廉租住房《保障：面积标准根》。。据家庭平均住房【水平、财政承受能】力以及？城市最低《收入家庭的人口数】量、结构等因素确】定,适时调整 ！ ： ： 第九条 —采取实物配租—方式的配租面积为最！。低收入住房困难家庭！现住房面积与保【障面积标准》的差额 】    实物配【租的租金标准由市物！价局核定 ！ 第十条 采！。取货币补贴方式的补！贴额度按《照最低收入住房困】难，家庭现住房面积与保！障面积标准》的差额、每平—方米租赁住房标准】确定租赁住》房补贴标《准由市房地》产管：理局会同市》物价局根据我—市经济？发展水平、》市场平均租金、城】市最低收入住房困】难家庭的经济承受】能，力等因素确》定,每年公布—一次 《 ， ：  ：  保障《家庭实际发生—房屋租金、面—积超出补贴》标准部分由承—。租，家庭自行承担—     ！货币补贴计算公式为！补贴金额=》（15m2×—家庭人数-家庭现】有住房面《积）×租金补—贴标准？ ， ： 《 第十一条 廉【租住房保《。障资：金采取？多渠道筹集资金来】。源，主要包括 【    》 （：一） 市财政年度预！算安排的廉租—住房保障专项资金；！   【。。  ：。（二） 提取贷【款风险准备》金，和管理费用后的住房！公积金增值收益【余额；？     ！（三：。） 土？地出让净《收，益中安排的》廉租：住房保障资金；【 》    （四） 】廉租住房《租金收入《； ：   —  （五） —接受社会捐赠或通过！其它渠？。道筹集的资金— ！第十二条 廉租住】房筹集的资金由【。市房地产《管理局建立廉—租，。住房基金《账户专户存储专项】管理用于廉》租住房的《建设、？购置、维修、管理】和货币？补贴的发放 —     市！财政局、审计局【对廉：租住房资《金的筹集、使—用和管理情况—进行监督 ！ ？ 第十三条 实物配！租的廉租住》房来源主要包—括    ！ （一？）， 廉租住房》对象承租的符合【廉租住房标准的现】。存公有住《。房； 》     （二）！政府或单位出资购】买的符合廉租住房】。标准的普《通住房（经济适用】住房）； 】     （三）政！府或单？。位出资建设的—廉租住房； ！。     （—四，。）政府从经济—。适用住？房以及普通商品住房！开发中？收，回或回购的住房； ！。 ，     【（五：）从：未出售的公有住房】中调整出符合—廉租住？房标准的《住房：。。；   】  （六《）接受社《会，捐赠或以其它方【。式筹集的《符合廉租住房—标准的住《。。房 ？ 》 第十《四条 廉租住—房，建设用地应当在土地！。供，应，计划中优先安排并】在申报年度用地指标！时单独列出采取【划拨方式保证供应】 　　【 廉》租住房建设》用，地的规划布局—应当考虑城市低【收，入住房困难家—庭居住、交通和就业！的便利 — ？ 第十五—条 ：廉租住房建设严格】执行国家有》关技术规范和标准】坚持经济、适用原则！提高规划设》计水平满《。。足基本？使用功能按照发【展节能省地环保型】住，宅的要求《推广新？材料、？新，技术、新工艺廉租住！房，应当符合国家质量】安全标准 — 》 第？十六：条　新建廉》租住：房应当采取配套建设！与相对集中建设【相结合的方式主要】在经济适《用住房？、普通商品住房规模！以，。上小区内开发企业以！建，设总量2%》比例：配建：部分廉？租住房并在》用地规划和土地【出让条件中明确规】定配套建《设的廉租住房总建】筑面积、套数—、布局、套型以及建！成，后由政府《收回或按成本价回】购等事项《。 《    《 新建廉租住房单套！的建筑面积控—制在50《平方米？以内并？根据城市低收—入住房困难》家庭的居住需要【合理：确定套型结构— ！第十七条　廉租住】房建设享受以下【优，惠政策 》 ：     （一【）廉租住房建设用地！以行政划拨方—式保证供应； 】 ？    （二）廉租！住房建设免征行【政事业性收费和政府！性基金？；   】  ：（三）社会捐赠廉】租住：房房源和资金执行公！。益性捐？赠税收扣《除的有关政策—。； ？    — ，（四）货币补贴的】廉租家庭办》理房屋租赁证免【交有关费用； 】   》 ， （五）《廉租住房建设、购买！、资金管理和使用等！税收执行财政部、】国家税务总局—关于：。廉租住房《经济适用《住房和住房租—赁，。有关税收政策的通知！（财税［2》008］24号）规！定的各项优》惠政策？ 【 第十《八条 ？申请享受廉租—住房的家庭必—须同时？符，。合下：列条件 》    —。。。 （一）《家庭人均《住房建筑面》积在10平》方米以？下；   ！  （二《）家：庭成员均具有本市城！市常住户口且至少】有一人为本》市城市户口五年以上！其他成员户口迁入】满三年以上》。并与家庭《。成员：一起实？际居：。住； ？ ，   》  （三）享受【本市城市居民—最低生活保障连续】救助六个月以上；】 ？     —（四）家《庭人口？为二人？(含二人且》指享受最低生—活保障人数)—以上且？。在同一户口》簿登记成员之—间有法定的赡养、扶！养或抚养关》系或年龄《40岁以《。上的单身(含未【婚、离异、》丧偶)人员》。 】 第十九条》 凡是？有下列情形之一【的家庭不能申请廉】租住房保障 ！ ，  ：  （一）为达到廉！租住房保障的目【的将原住房进行【出，售或出租的》；   】  （？二）为？申，请廉租住房》而离：婚失去自有或共有住！房的 ？。。 — 第二十条 【廉租：住房的申请》、审批程序 】     （【一）申请《。。申请：廉租住房保障的【家庭应当由》家，。庭户主或一名—具有完全民》事行为能力》的家庭成员》向其所？在街道？办事处？或实施廉租住房保】障的单位提》出书面？申请并提交下—列，。材料   ！ ， 1：、民政部门出—具的嘉峪关市—城市居民最低生【活保障金领》取证（复印件）【。； 》    《 2：、家庭户口》簿及家庭《成员身份证（—复印件）； —     】3、户口所在地街】道办：事，处出：具的住房情》。况证明； — ？    4、家庭成！员的收入情况—证明； —     5【、特：殊家庭还应提供特殊！情况证明； 】     6【、根据实际情—况需要提供》的其它材料 】     （二】）初审街道办—。事处或单位应当【自受理申请之—日起3？0日内,就》申请人的家庭收入、！家，庭住房？状况是否符合规定】条件进行审核,提】出初审意见并—张，榜公布将初审—意见和申请》材料一？并报市房地产管理局！    】 （三？），审核市房地》产管：理局应当自收到【。申请材料之日起1】5日内, 就申请人！的家庭住房状况是】否符合规定条—件提出审核》意见并将《符合条件的申请人】的申请材料转市民政！局市民政局应当【自收到申请材料之】日起：15日内, 就【申请人的家》庭收入是否》符合规定条件提出审！核意见并反馈市房地！。产管理局 》。。    【 （四）公示经审核！符合条件的家—庭市房地产》管理局？将申请家《庭基本状况在其【户籍所在居委会进】行为：期15日的公示【公示：期内有？异议的？由市房地产管—理局负责进行调查】核实1？5日内做出准予【登记或？不予登记的》决定经审核或核实】。不符合条件的书面通！知申请家庭并说明理！由申：请人对？审核结果有异议的】可以向市房地产管】理局申诉《    】 （五？。。）审：定对公示后无—异议或？经核实符合廉租住】房条件？家庭：由市：。房地产管理局审【。批为廉租住房保【障对象予以登记备案！并向社会公开—登记结果 ！ ？ 第二十一条 市】房地产管理局、【民政局和街》道办：事处可以通过审【核材料、入户调查、！邻里：。访问及信函索证等】。方式对？申，请家庭收入》和住房状况》、资产？等进行核实申请人及！有关单位或个人应】当予以配合如实【提，。供有关情况 【 ？ 第二十二条！。 市房地《。产管理局《应，当综合考虑登记的城！市最：低收入住房困难家庭！的收入水平》、住房困《难程度和申》。请顺序以及个—人申：请，的保障？。方式等确定相应的保！障方式及轮》候顺序并《向社会公开 】     对已经！登，记为廉租住房保【障对象的城》市居民？。最低生活保障家庭】凡申：请廉租住《房货币补贴的要优】先安排发放》补贴基本《做到应保尽保 【  》   实物配租优】先面向已经登—记为廉租《住，。房保障对象》。的孤、老、病、【残等特殊困难家【庭城市居民最低生活！保障家庭以》及其他急需救—助的特殊困难—家庭供应上述家【庭根据自《愿，。也可：以选择货币补贴的】方，式， ？ ？ 第二十三条 ！配租管理 【     （一）！已准予？实物配租的家庭【凭，街道办事处出—具的公示期无异议的！证明与廉租》住房产权单位签订嘉！峪关市城市廉租【住房租？赁合同办理入住【手续 —     （二）】已准予货《币补贴的家庭凭房屋！租赁证与市房地【产，管理局？签订嘉峪关市廉【租住房货币补贴合同！办理嘉峪关市—城市廉？租，住房货币补贴领【取证廉？租家庭或房屋出【租人凭？嘉峪关市廉》租住房货币补—贴领取证《、嘉峪关《市城：市居民最《低生活？保，障，金领：取证和本人身—。。份证或单位介绍信按！季度领取核定的【租赁补贴并用于冲减！房屋租？金  【   （《三）：廉租家庭无正当【理由拒绝配租的重新！轮候在？轮候期间廉租家庭基！本情况发生变化的申！请人要及时报—。。告经核实后》进行：。变更登记 【 第二】十四条 廉租—住房货币补贴合同应！当明确？租赁：住房补贴额度、停】止发放租《赁，住房补贴的》情形等？内容 【 第》二十五条《 廉租？住房租赁合同应【当明确下列内容 ！     （一！）房屋的《位置、朝向、面【。积、结构、附属设】施和设备状》况； 》     —（二：）租金及《其支付方《式； —    《 （：三）房屋用途—和使用要求； ！ ：    （四）租】赁期：限； ？。 《    （五—）房屋维修》责任：； ？     【（六）停《止，实物配租的情形包】括承租人已》符合规定条件—的将所承租的廉租住！。房，。转借、转《租或者改变用途无正！当理由连续6个月以！上未在？所，承租的？。廉租住房居住或者】未交纳？廉租住房租金等；】  —  ： （七）违约—责任及争议解决【办法：包括退回廉》。租住房、《调整租金、依照有关！法律法规规》定处理等； 【 ：     （八【）其他约定》事项 】 ， 第二《十六条 《廉租住房实行动态管！理享受廉租住房的】家庭按年度向街【道办事？处，或单位如实》申报家庭人》口、收？入及住房等变动情况！街道办事处或单位】对，申报情况进行—核实、张《榜公布并将申报情】况，及核实意《见报市房地产—管理局市《房地产管理局应当】据此调整《补贴额度或》实物配租面积、租金！等对不再符》合廉租住《房，保障条件的》应当停？止，发，放租赁？住房补贴或》。者由承租人按照合同！约定退回廉》租住房 】    配》租，家庭人？。。均月：收入连续十二个月超！过当年本市城—市居：民最：低生：活，标准的按一定比例】减，少租赁？补贴；连续二十四】个月超？过标准？。的停发租赁补贴 ！ 第二！十七：条 ：对，具有下列行》为之：一的经市《房，地产管理局》批准廉？租，住房产权单位（【管理单位）可以解】除租赁合同廉租家庭！退回住房 — ？  ：  （一《）不按合同约定【的，期限、方式》和金额？交纳水？、电：、暖、煤气费和物业！管理费或《拖欠房屋《租金累计达六个月以！上的； 】    （》二，）住房无故闲置【六个月以上的； 】  》   （三）将住房！转租：、转让、转借他人或！改，变房屋用《途的； 】    （四）擅】自加层、改建、扩】。建或者改变房屋建】。筑结构、《设施：、设备的； ！     》。（五）利用》廉租住房进行违法活！动的； 》     （】六）法律《、法规规定的—其它可以收回的情形！ ！第二：十，八条 对家庭人【口、收入《及住房？。等，变动不再《符合廉租住房保障条！件的市？。房地产？管理局责《令，享受实物配租的家庭！限期腾退住房逾期】未退回？的承租家庭确—有正：当理由不《能按：期腾退的《经市：房地产管理》局批准自《应腾退之日起三【个月内按市场租金的！60：％，。收，取房：租满三？个月后按市场租金收！取房租；承租家庭无！正当理？。由拒不？按期腾退的》按市场租金收取房租！   【  廉租家庭—拒绝接受前》款规定的由市房地产！管理局依照有关法】律，法规规定处理— 《 第二十九！条 市房地产—管理局应当》按户建立廉租住【房档案并《采取定期《走访、抽查等方【式及时掌握城市【最低收入住房困难】家庭：的人口收入及住房变！动等有关情》况， 】 第三？十条 配租家庭虚报！、隐：瞒有关情况或者伪】。造有关证《明，而获得廉租住—房保障的管理部门】可责令其返还已领取！的，租赁：补贴或者退出实【物配租的住》房并按市场价格补交！以前房？租 — ？ ，第三十一《条 对？有关部门《和单位工《作人员？在廉租住房保障工】作中滥用职权、玩】忽职：守、：徇私舞弊《的依法给予处分；】构成犯罪《的依法追究刑事责任！ 】 第三十二条 对】承租直？管公房的城市—最低收入家庭可【。以，参，照本：实施细？则有关规定对住房】保障面积标》准范围内的》租，金予以适当减免【 ， 【 第三十三》条 本实施》细则由嘉峪关—市人民？政府负责解释— 》 第三十四条 】本实施细《则自颁布之日起执】。行原：嘉峪：关市城镇廉租住房管！理，。试行办法（》嘉，政发［？2002］93号）！和嘉：峪关：市城镇廉租住—房管理实施细—则，。（，嘉政发［2003］！38号）同时—废止 》