】 嘉《峪关市城市》廉租住？房保障实施细—则 第—一条： 为了促进》廉租住房制度建设】。切实解决我市—最低：收入：家庭住房困》难根据甘肃》省廉租住房保—障实施办法和甘【肃，。省人民政《府关于解决城市【低收入家庭》住房困难的》意见的有关规定结】合我市实《际制定本实》施细则 】。 第二条【 本市城市最—低收入住房》困难家庭的廉租【住房保障《及，监，督管：理适用本实施细则 ！   —  城市最低收【入住房困难》家庭是指享受本市】城市居民最低生活】保障且人均住房建】。筑面积在10平【方米：以下的家庭 】     廉租】住房是？指，政府或单《位(以？下所指大中型企业)！。在住房领域实施社】会保障？职能,向城市最低收！入住房困难家—庭提供的货币补贴或！者，以低廉租金配租【的具：有社会保障性质的】普通：住房 《 第】三条 市房地产【管，理局是？本市廉？租住房工作的主【管，部门负？责本市廉租》住房的政策制—定、计划安排、资】金筹措、房源落【实、建设管》理，、，廉租住房对象—。的认定以及廉租【住房的管理》、维：修，、租金的收取、配】租方式？的审：批和货币补贴的发】放等工？作 ： — 第四条 —市房地产管理局会】同有关部门负—。责制定解决》城市低收入》家庭住房困难的发】展规划及《年度计划明确廉【租住房保《。障工作目《标、：。措施报政《府批准？实施并纳入政府经济！社会发展规划—和住房？建设规划 》    【 发展改革》、建设、规划、【国土资源《、财政？。、民政？。、城区工《作办、监察、审计】、物价、地》。税及金融管》理等部门《根据职责分工负【责廉租住房保障【。的相关工作 】 ， 第五条 ！廉租住？房保障对象为本【市享受城市居民最低！生活保障且》人均住房建筑—。面积在10平方米以！下，的住房？困难家庭应与经济适！用住：房，供应对象衔接逐步扩！大到城市低收入【住房困难家庭 ！ ，。 ， 第六—条 本市廉》租，住房保障方式实【行货币补贴和实物配！租等相结合 】     货币补！。贴是指政府或单位向！符合廉租住房保【障条件？的申请家庭按规【定发放？。租赁住房补》贴由其？自，行承租住房 ！     》实物：配租是指政府或单】位向：。符合：廉租住房保障条【件且没有《住房的申请家—庭提供？。一套租金低廉且面】积适当的普》通住房并按照—规定标准收取—租金   ！  ：实施廉租住》房保障主要通过【发放租赁补贴—,增强城市最低【。收入住房困难—家庭承租住房—的，能力：已有住房但未达到】保障面积标》准的家庭按面—积，差额部分进行—补贴 》 》。 第七条 》本市廉租住房实行】按户：配租户？的计算以公》安部门核发的户口簿！为依据 ！ 第八》条， 廉租住房》保障面积标准以满足！基，本住：房需求为原则—人，均建筑？面积不超过15平】方米每户单套的建筑！面积不超过5—0平方米《 ：  《   廉租住—房保：障，面积标准根据家庭】平均住房《水，平、财政承受能【力以及城市》最低收入家庭—的人口数量》、结：构等因素确》定，,适时调整 【 — 第九条 采取实】。物配租方式的配租】面积为最低收—入住：房困难家庭现住房面！。积与保障面积—标准的差额 ！     实物配租！的，租金标准《由市：物价局？核定 【 第十条 采！。取货币补贴方式【。的补：。贴，额度按照最低—收入住房困》难家庭现住房面积】与保障面积标准【的差额、每平—方米租赁住房标准】确定租？赁住房补贴标准由市！房地产管理局会【同市物价局》根据我？市经济发展水平【、市场平均租金、城！市最低收入住房困难！家庭的经济承受【能力等因素确定,】每年公布一次 ！    》 保障家庭》实际发生房》屋租：金、面积超出补贴】标准：部分由承租家—庭自行承担》 ，     货！币补贴计算公—式，为补贴金额=（【。15m2×》家庭人数-家—庭现有住房面—积）×？租金：补贴标准 】 《第十：一，条 廉？。租住：房保障资金》采，取多渠道筹》集资金？来源主要包括 【 ， ：     （一【） 市财《政年度预算安—排的廉租住》房保障专项资金； ！     】（二：）， 提：取贷款风《险准备金和管理费】用后的住房公积【金增值收益余额【。； 》     （三【）， 土：地出让净收》益中安排的》。廉租住房保》障资金？； 《 ： ，   （四》） 廉租住房租【金收入；《     ！（五） 接受社会】捐赠：或通过其它》渠道筹集的资金 ！ 第十！二条 廉租住—房筹集的资金由市】。房地产管理局建【立廉租住《房基金账户专户存储！专项管理用于—廉租：住房的建设、购【置、：维修、管理和—货币：补贴：。的发放 《 《。 ，   市财》政局：、审：计，局对：廉租住？房资金的筹集、使】用和：管理情况进》行监督 【 ： 第十三—条 实物配租—的，廉租住房来源主要】。包括  】   （一） 廉租！。住房对象承》租，的符合廉租》住房标？准的现？存公有住房》；， 》    （二）政】府或单？位出资购买的—。符合廉租《住房标准的普通【。住房（经济适用住房！）； —     （—三）政府《或单位出资》建设的廉租住房【；    ！ （：四）政？府从经济适用住房以！及普通商品住房开发！中，收回或回购的—住房； 《 《 ， ，  （五）》从未出售《的公有住房》。中调整出符合廉租住！房标准的住房； 】     （！六）接受社会—捐，赠或以其它方式【筹集的符合廉租住房！标准的住房 ！ 第十四条！ 廉租住房建—设用地应当在土地】供应计划中优先安】排并在申报年—度，用，地指标？时单独列《出采取？划拨：方式保证供应— 　　 】 ： 廉租住《房建设？用地的？规划布局应》当，考虑城？市，低收入住《房困难家庭》。居，住、交通和就业的便！利 ！ 第十五条 廉租】住房建设严格执【行国家有关技术规】范和标准《。坚持经济、适用原则！提高规？划设计水《平满：足，基本使？用功能按照发展节能！省地：环保型？住宅的要求推广【新材料、新技术【、新：工，艺廉租住房应当符合！国，家质量安全标准【 《 》第十：六条　新建》廉租住房应》当采取配套》建设与相对集中【建设相结《合，的方式主要在经【济适用住房、—普通商品住房—规，模以上？小区内开发企—业以建设总》量2%比例配建部】分廉：租住房并在用—地规划和土》地出让条件中明【确，规定：。配套建设的》廉租住房总建筑面】。积、套数《、布局、套型以【及建成？后由政府收回或按】成本：价回购等事项 【 ：  ？ ，  新建廉租—住房单套的建筑面】积控制在《50平方《米以内并根》据城市低收入住房困！难，家庭的？居住需要合理—确定套？型，。结，构 ： ？ 第十七条！　廉租？住房建设享受—以下优惠政策 ！  ？  ： ，。（一）廉租住房【建设用地以》行政划？拨方式保证供应【；  【   （二）廉租住！房建设免《征行政事业性收费】和政府性基金； ！     （三！）社会捐《赠廉租住房房源和资！金执行公益性捐赠税！收扣除的有关政【策，；    ！ （四）货币补贴】的廉租家庭办理房屋！租赁证免交有关费】用； 《 ，     （【五）廉租住房建设、！购买：、资金管《理和使用等税收执行！财政部、国家税务总！局关于廉租住房经】济，适用：。住房和住房租赁有】关税收政《策的通知（财税［】2008］2—4号）规定的各项优！惠政：策 ： 《 《第，十八条 申》请，享，受廉租住房的—家庭必？须同时？符，合下：列条件 — ，   ？  （？一）家庭人均住【房建筑面积在10】。平方米以下》。； ：    【 （二）家庭成员均！具有本市城》市常住户口且—至少有一人为本【市城市户口五年以上！其他成员户》口迁入满《三，年，以上：并与家庭成员一【起实际居住》； 》    《 （：三）享受本市—城市居民最》低生活保障连续救】助六个月以上—；，  —   （四）家【庭人口为二人—(含二人且》。指享受最低生—活保障人《数)以上且在—同一户口簿登记成员！之间有法定的—赡养、扶《养，或抚养关系或年龄4！0岁以上的单—身(含未《婚、离异、丧—偶)人员 】 《 ，。第十九条 凡是有】下列：。情形之一的家庭不能！申请廉租住房保障】 》    （一）为】达到廉租住房保障的！目的将原住》房，进行出售《或出租的； — 《 ， ，  ：（二）为申请廉租】住，房而离婚失去—自有：。或共有住房的 】 ， 《 第二十条 【廉租住房的》申请、审批程—序   】。  （一）》申请申请廉租住房】保，障的家庭应当—由家庭户主》或一：名具有完《全民事行为能力【的家庭成员向—其所在街道办—事处或实《施廉租住房保障【的单位提出》。书面申请并提交【下列：材料 【    1、民【政部门出具的嘉【峪关市城《市居：民最低生活保障【金领取证（复印【件）； 】    2、家庭户！。口簿及家庭成员身份！。证（复印件）—； ： ：     3、户！口所在地街道办事处！出具的住房情况证明！；    ！ 4、？家庭成？员的收入情况证明；！    】 5、特殊家庭还】应提供特殊情况【证明； 》 ：    《 ，6、根据《实际情况需》要提供的其它材【料 ？ ：     （二）初！审街道办事处或单】位应当自受理申请之！日起3？0日内,就申请【人的家庭收入、家】。庭住房？状况是否符合规【定条件进行》审核：,提出？初，审意见并《张榜公布《将初审意见》和申请材料一并报】市房地产管理—。局 《     （三）！审核市房地产管理】局应当自收到申请】材料之日起15日】内, 就申请人【的家庭住房状况【是否符合规》定条：件提出审核意—见并将符《合条件的申》请人：的申请材料转—市民政局《市民：政局应当《。自收到申请》材，料，之日起？。15：日内,？ 就申请人》的家庭？收入是？否符合规定条件【。提出审核意见—并反馈市房地—产管理局 】     （四【）公示经审核符合条！件的：家，庭市房地产管理局将！。申请家庭基本—。状况在？其户籍所在居委会】进行为期15—日的：。。公示公示期内有【异议的由市房地【产管：理局负责进行调查核！实15日内》做出：准予登记《或不予登记的决定经！。审核或核实不符合】条件的书面通—知申请家庭》并说明？理由申？请人对？审核结果有异议【的可：以向市房地产管理局！申诉  】   （五）—审定对公《示后无异议或—经，。核实符合《廉租住房条件家庭由！市房地产管理局审批！。为廉租住房保障对】象予以登记》备案并？向社会公开登记结果！ ？ 《 第二十一—条 市房地产—管理局、《。民，政局和？街道办事《处可以通过审核【材料、入户调查、邻！里访问及《信函索证等》方式对申《请家庭收入和住【房状：况、资产等进行【核实申请人》及有关单位》或个人应当予—以配合如《实提供？有关情况 — ， —第二：十二条 《市房地产管》理局应？当综合？考，虑登记的城》市最低收入》住房困难家庭的【收入：水平、住房困难程】度和申请顺序以【及个人申请的—保障：方，式等确定相应的保】障方式及《轮，候顺序并向社—会公开 【     对已【经登记为《。廉租：住房保障对象—的城市？居民：最低生活保障家庭凡！申请廉租住房—货币补贴《的要优先安排发放补！贴基本做到应保尽】保 》。  ：   实物》配租优先面》。。向已经登记为—廉租住？房保障对象的孤、】老、病、残等特殊】困难：家庭城市居民最低】生活保障家》。庭以：及其他急《需救助的特殊困【难家庭供应上述家庭！根据：自愿也可以选择货币！补贴的？方式 】 第二十三【条 配租《管理：   【。  （一）已准予】实物配租的家—庭凭街道办事处出】具的：公示：期无异议的证明与廉！租住：房产权单位》。签订嘉峪关》市城：市廉租住《房，租赁合同办理入住手！续 《     （二】）已准予货币—补贴的家庭凭房屋】租赁证？。与市：房地产管理局签订嘉！峪关市廉租》住房货币补贴合同】办理嘉峪《关市城市廉租住【房货币补贴领取证廉！租，家，庭或房屋出》租，人凭嘉？峪关市？廉租住房货币补贴领！取证、嘉峪关市城】市居民最低生—。活保障金领取—证和本人身份证或单！位介绍信按季度领取！核定的？租赁补贴并》用于：冲减房屋租金 】  《   （三》。）廉租家庭无正当理！由拒绝配租的重新轮！。。候在轮候期》间廉租家庭基本情】况发生变化的—申请人要及时报告】经核实后进行变更】登，记 ！ 第二十四条 【廉租住房货》币补贴合同应当明确！。租赁住房《补贴额度《、停止发《放租赁住房补贴的情！。形，等，内容 【 第二十五】。条 廉租住房租赁合！同应当明《确下列内容 【     【（一）房屋的位【置、朝向、面—积、结？构、附属设施和设备！状况； —。 ： ，   （《二）租金及》其支付方《式； 【 ，。   （《。三）房屋用途和使】用要求？；    ！ （：四，）租赁期限； 】 ？    （》五）房屋《维修责任； ！     （六【），停止：。实物配租的情—形包括承《租人已符合规定条】件，的，将所承租《的廉租住房转—借、转租或者改【变用途无正当理由连！续6个月以上未在所！承租的廉租住房居】住或：。者未交纳廉租住房】租金等； 》 ？。 ，  ：  （七）违约责】任，及争议解决》办法包括《退回廉租《住房、调整租—金、依照有关法律法！规规：定处理等； 】   《  （八）其他【约定：。事项 】 ？第二十六条 廉租住！房实行动态管理享受！廉租住房的家庭按】。年度向街道办事处】或单位如实申报家庭！人口、收《。入及住房《。等变动情《况街道办事处或单】位对申报情况进行】核实、张榜》公布并将申报情况及！。核实意见报市房地】产管理局市房—地产管理局应当据此！调整补贴《额度或实物配租面积！。、租金等对不再符合！廉租住？房保障条件》的，应当：停止发放租赁住【房补贴？或，者由承租人按—照合同约定退回廉】租住房 《   —  配租家庭人均月！收入连续十》二个月超过》。当年：本市：城市居民《。。最低生活《。标准的按一定比【例，减少租赁补贴；【连续二十四个月超】过标准的《停发租赁补贴 】 — ，第二十七《条 对？具有下列行为之一】。的经市房《地产管理局》批准廉租住房产【权单位（管理单【位）可以解除—租赁合同廉租家【庭退：回住房 《   —  （一《），不按合同约定—的期限、《方式和金额》交纳水、电、暖、】煤气费？和物业管理费—。或拖欠房屋租金累计！。达六个月以》上的；？   【。  （二《）住房无故闲置六】个月以上的； 】 ？。    （三—）将住房转租、转让！、转：。借他人或改》。变房屋用途》的； 》    》 （四）擅自加【层、：改建、扩建或者改】变房屋建筑结构、设！施、设备《的； ？     （！五，）利用廉《租住房进行违法活】动的；  ！  ： （六）法》律、法规《规定的其《它可以收回的情形】 《 ， 第二十【八条 对家庭—人口：、收入及住房等【变动不再符合廉租】住房保障条件的市房！地产管理《局责令享受实物配租！的家庭限《期腾退住房逾期未退！回的承租家》庭确有正当理由不】能按期腾《退的经？市房地产管理局批】。准自：应腾退之日起三【个月：内按市场租》金的60％收取房租！满三个？月，后按市？场租金收《。取房租？；承租家庭无正【当，理由拒不按》期腾退的按市场租】金收：取，房租   ！  廉租家庭拒【绝接受前款规定的】由市：房地产管理局依照有！关法律？法规规定处理 】 》 第二《十九条 市房地产管！。理局应当按》户建立廉租》住房档案《并采取定期走—访、抽查《等方式及《时，掌握城市最低—收入住房困难—家庭的人口收入及】住房：变动等有《关情况 》 第】三十条？ 配租家庭虚报、】隐瞒有关情》况或者伪造有—关证明而获得廉【租住房保障的管理部！。门可责？令其返还已领取【的租赁补贴》或者退出实物—配租的住房并按市场！价格补交以前房租】 ？ ？ ？。第三十一《条 对有《。关部门和单位工作】人员在廉租住房保】障工作中滥》用职权、玩忽职【守、徇？私舞弊的依法给【予处分？；，构成犯罪的》依法追？究刑事责任 — ： ？ ？第三十二条 —对承租直《管公房？的城市最低收入家庭！可以参照本实—施细则有关规定对住！房保障面积标准范围！内的：租金予以适当减免】 】 第三十三条 本实！施细则由《嘉峪关市人》民政府负责解释 】 ： ？ 第三十四条 本】实施细则自颁布之】。日起执行《。原嘉峪关《市城：镇廉租住房管理试】行办法？。（嘉政发［2—002］93号）和！嘉峪关市城镇廉【租住房管《理实施细则（嘉政】发［2？003］38—号）同时《废止 》