】。 ，。 嘉？峪关：。市，城市廉？租住房保《。障实施细则 【 第一条 为了促！进廉租住房制—。。度建设切实解决我市！最低收入家庭—住房困难根据甘肃】省廉租住房保障实】施办法？和甘肃省人民政府】关，于解：决城市低收入家庭住！房困难的意见—。的有关规定结—合我市实际制定【本实施细则 【 第二！条 本？市城市最低收入住】房困难家庭的廉【租住房？保障及监督管—理适用本实》施细：则 ： 《    城》市最低收入》住房困难家》庭，是指享受《本市城？。市居民最低》生活保障《且，人均：住房建？筑面积在10—平方米以下的家庭】 》    廉租住房是！指政府或单位(以下！所指大中型企业)在！住，房领域实施社会【保，障职能,《向城市？最低收入住房—困难家庭《提供的货币补—贴或者以低廉租金】配，租的具？有社会保《障性质的《普通住房 — ？ ？ 第：三条 市房地产【管理局？是本市廉租住房工作！的主管部门负责【本市廉租住》房的政策制》定、计划安》排，、资金筹措、—房源落实、》建设管理、廉—租住房对象的认【定以及廉租住房的管！理，、维修？、租金的收取、【配租方式的审—批，和货币补贴》的发放？等，工作： ！第四条 市房地【产管理局会同有【关部门负《责制定解决城市低】收，。入家庭住房困—难的发展规》划及年度计划明确廉！租住房？保障工作目》标、措施报政府批】准实施并纳入—政府经济社会发展规！划，和住房建设》规，划 》  ：   发展改革【。、建设、规划、【国土资源、财政、民！政、城区工作办、】。。监察、审计、—物价、地税及金融】管理等部门》根据职责分工负【责廉租住房保障的相！关，工作 》 《 ：第五条 廉租住房保！。障对象为本市享【受城市居《民，最低生活保障且人均！住房建筑面积在10！平方米以下的—住房困？难家庭应《与经济？适用住房供应对【象衔接逐步扩大到】城市低收入》住房困难家庭— 《 第六条】 本市廉租住房保】障方式实行》货币补贴和实物配】租等相结合 ！     货币补】贴是指政府或—单位向符合廉租【住，房保障？条件的申请家庭按】规定发放租赁住房补！贴，由其自？行承租住《房 ： ，    — ，实物配租《是指政？府，或，单位向符合廉租住】房，。保障条件且》没有住房《的申请家庭提供【一套：租金低廉且面积适】当的普？通住房并按照规定标！准收取？租，金 ？。    — 实施？廉，租住房保《障主要通过发放租赁！补贴：,增强城市最低【。收入住房困难家庭承！租住房的《。。。能力已有住》房，但未达？到，保，障面积标准的家【庭按面积差额部【分进行补贴 【 【第七条 本市廉租】住房：实，。行按户配租户的计】算以公安《部门核发的》。户口簿为依据 】 ，。 ： 第》八条 ？廉租住房保障面积标！准以满足基本住房需！求为原？则人均建筑面积不】超过1？5平方米每户单【套，的建筑面积》不超过50》平方米 《    【 廉租住房保障【面积标准根据家【庭平均住房水平、财！政承受能力以及【城市：最低收入《家庭的人口》数量、？结构等因素确定,适！时调整 《 】第九：条 采取实物配租方！式的配？租面：积为最低收》入住房困难家庭现住！房面积与保障—面积标准的差额 】     实！物配租的租金标【准由市物价局核定 ！ 】第十条？ ，采取货币补贴方【式的补贴额度按照】最低收入《住房困难家庭现住房！面积与保障》面积：标准的差额、—每平方米租赁住【房标：。准确定租赁住房【补贴标准由市—房地产？管理局会同市—物价局根据我市【经济发展《水平、市场平均租金！、城市最低收—入住房困难家庭的】经，济承受能力等因【素确定,《每年公布《。一次： ：     保障！家庭实际发生房【屋租金、面》。积超出补贴标准部】分由承租家庭自行】承担 》    》 货币补《贴计算公式》为，补贴金？额=（？15：m，2×家庭人》数-家庭现有—住房面？积）×租金》补贴标准 】 第十—一条 廉租住房保障！。资金采取《多渠道筹集资金【来源：。主要：包括 《 ？   ？ （一？） 市财政年度【预算安？排的：廉租住房保障专项资！金；： ： ：     （二） ！提，取贷款风险准备【金，和，管理：费用后的住房—公积金？增值收益余额—；    ！ （：三） 土地出让【净，收益中安排》的廉租？住房保障资金—；    ！ （四） 廉—。租住：房租金收入》；   】  ：。（，五，） 接受社会捐赠】或通过其它》渠道筹集的资金 ！ 第十！二条： 廉：租住房筹《。集的资金由市—房地产管理局建【立廉租住房基金账】户专户存储专项管】理用于廉租住房的建！设，、，购置、维修、管理和！货币补？贴的发？放 ：  》  ： 市财政局、审计】局对廉租《住房资金的筹集【、使用？和管：理情：况进行监督 ！ 第—。十三条 实物配租】的廉租住房来—源主要包括 ！     （一） ！廉租住房《对，象承租？的符合廉租住—房标准的现存—公有住房； ！  ：。   （二）政府或！单位出资购》买的符合廉租住【房，标准的普通住房【（经济适用住房）】；，  —   （《三）政府或单位出】资建设的廉租住房】； 》     （四）政！府从经济适用住房以！及，普，通商品住房》开发中收回或回购的！。住房； 《 《    （》五）从未出售的公】有住：房中调整出符合廉】租住房标准的住房；！  —。   （六》）接受社会捐赠【或以其它方式—筹集：的符合？廉租：住房标准的住房 ！ 第】。十四：条 廉租《住房建？设用地应当在土地】。供应计划中》优先安排并在申报年！度用地指标时单独】列出采？。取划拨方《式保证供应 ！ ，。　　 —廉租住房建设用地的！规划布局应当考虑】城市低收入住—房困难？家庭居住、交—通和就业的》便利： 】 ，第，。十五条 廉租住【房建：设严格执行》国家：有关技术规范和【。标准：坚，持经济？、适用原则》提高规划设计水【平满足基本使—用功能按《。照发展节能省地环】保型住？宅的要求推》广新材料、新技术】、，。新工艺？廉租住房应当—符合国家质量安全标！准 ？ 《 第十》六条　新建》廉，租住房应《当采取配套建设与相！对集中建设相—结，合的方式主要—在经济适用住房、普！通商品住房规模【以上小区内开发【企业：。以建设？总量2？%比例配建部分【。廉租住房并在用【地，规划：和，土，地出让？条件中明确规定配】套，建设的廉租住—房总建筑面积、套数！、布局、套型以及建！成，后由政府收回或【按，成本：价，回购等事项 】 ，     》。新建廉租住房—单套的？建筑面积控制在50！平方米以内》并根据城市低收入住！房困难家《庭的：居，住，需要合理《确定套型结》构 【 ： 第十？七条　廉租住房建设！享受以下优惠政策】 ， ：   《  ：（一）？廉租住？房建设？用地以行政划—拨，方式保证供》应；：  —   （二》。）廉：租，住房建设免征行政】事业性收费和—政府性？基金；？ ：    — （：三）社会捐赠—。廉租住房房源—。和，资金执？行公：益性捐赠税收扣除】的有关？政策：； ？     （四！）货币补贴》的廉租家庭办理【房屋：租赁证免交有关【费用；？。 ：  《   （《五）：廉租住房建设—、购买、资》。金管：理和使用《等税收执行财政部、！国家税务总局—关于廉租住房经济适！用住房和住》房租赁有关税—收政策的通》。知（财税［20【0，8］24号）—规定的？各，项优：惠政策 ！ 第十八—条 申请享受廉租】住房的？家，。庭必须同时符合【下列条件《 》    （一）家】。庭人：均住房建筑面积在1！0平：方米以下； 【  《   （《二，）家庭成员均具有本！市城市常住户口且至！少有一人为本市城市！户口：五年：以上其他《成员户口迁入—满三年以上并与【家庭成员《一起实际《。居，。。住；   ！。  （三《）享受本市城市居】民最低？生活：保障连？。续救助六《个月以上； ！   ？  （四）家庭【人口为二人(含二人！且指享？受最低生活保—障人数？)以上？且在：同一户口簿登记【成员之间有》法定的？赡，养、：扶养或抚养关—系或年？龄40岁《以上的单身(—含未婚、《离异、丧偶)—人员 ？ 《 《第十九条 凡是有】。下列情？形之一的家庭不能申！请廉租住房保障【    】。 ，（一）为达到廉【租住房保障的目的将！原住房进行》出售或出租的； ！     （二！）为申请《廉租住房而》离婚失？。去，。自有或共有住房【的 ？ 》 第二十条— 廉租住房的申【请、审批程序 【     】（一）申《请申请廉租住房保障！的家庭应当》由家庭户主或一名】具有完？全，民事行为能》力的家庭成员向其所！在街道办事处或实施！廉租住房保障的单位！提出书面申请并提交！下列材料 【     —1、民政《部门：出具的嘉峪关—市城市居民最低【生活保障《金领取证（复—印件）？；  【   2、家庭户口！簿及家庭成员身份证！（复印？件）； 《 《  ：  3、户口—所，在地：街道办事《处出具的住》房情：况证明； 】    《。 4、家庭》成员的收入情况证】明； 》  ？   5《、特殊家庭还应提供！特殊情况证》明； —   ？  ：6、根据《实际情况需》要提供的其》它材料 【     （二）】初，审，街道办事《。处或单位应》。当自：受理申请《之日起30日内,】就申请人的家庭收】入、家庭住房状况】是否符合规定条件】进行审核,提—出初审意《见并张榜《公布将初审》意见和申请材料【。一，并，报市房地产管理局】     ！（三：）审核市房地产管】理局应当自收到【申请材？料之日？起15日内, 就申！请，人的家庭住房状况是！否符合规定条件【提，出审核？意见并将《符合：条件的？申请人的申请材【料转市民政局市民】政局应当自收到申】。请材：料之日起《15日内, —就申请人的》家庭收入是》否，符合规定条件提出】审，核意见并反馈市房地！产管理局 【     （【四）公示经》审核符？合条件的家庭—市房地产管理局将申！请家：庭基本状况在其户籍！所在居委会》进行：为，期15日的公示【公示期？内有异？议的由市房地产管】理，局负责进行调查【核实15《日内：做出：。准予登记或不予【登记的决定经审核】或，核，实不符合条件的书】面通知申《请家：庭并说明理由申【请人：对审核结果》有异议的《可以：。向市房地《产管：理局：申诉 【    （五）【审定对公示》。后无异议《或经：核实符合廉》租住房条件家—庭由：市房地产管理局审批！。为廉租住房保障【对象予？以登记备案并向社】会公开登记结果【 — 第二十一条】 市房地产管理局】、民政局和街道办事！处可以通过审核材】料、入？户调：查、邻里访问及【信函索证等》方式对申请家庭收入！和住：房状：况、资产等进—行核实申请人—及有关单位》或个：人应当予以配合如实！提供有关情况— ！。第二十二条 —市房地产管理局【应，当综合考虑登—记的城市最》低收入？住房困难《家庭的收入水平、】住房困难程度和申】请顺序？以及个人申》请的保？障方式等《确定相应的保障方】式及轮候顺序并向】社会公？开， 《   ？  对已经登记为】廉租住房《保障对象的城市居民！。最，低生：活保障家庭凡申请廉！租住房货币补贴的】要优先安排发放补贴！基本做到应保尽【保 — ，。   实《物配租优先面向【已，经登记为廉租住房】保障对象的孤—、老：、病、残《等特殊困难》家庭城市居民最低】生活保？障家庭以及其他急需！救，助的特殊《困难家庭供应上述】家庭根据自愿也【可以选择货币补贴】的方式 】 ：。 第二《十三条？。 配租管理》  —   （一）已【。准予实物《配租的家庭凭—街道办事《处出具的《公，示，期，无异议的《证明与廉租住房产】权单位签订嘉峪【关市城市廉租住【房租赁合同办理入住！手续 —     （二）已！。准予货币补贴的【。。。家庭凭房屋租赁证】与市房地产管理【局签订？嘉，。峪，关市廉租住》房货币补贴》合同办理嘉峪关【市城市廉租住房【货币补贴《领取：证廉租家《庭，或房屋出租人—凭嘉峪关市廉租住】房货币补贴领取【证，、嘉峪？关市：城市居民最低生【。活保障金领取证和本！。。人，身份证或单位介绍】信按季度领》取，核定的租《赁补贴并用》。于冲减房《屋租金 》     （】三）廉？。租家庭无《正当理由《拒绝配？租的重新轮候—在轮候期间》廉租家庭《基本情况发生—变化的申《请人要及时》报告：经核实后进行变更】。登，记 ： — 第二十四条【 廉租住房货币补】贴合同？应当明确租赁住房】补贴额度、停止【发放：。租赁住房补贴的情】形等：内容 ！ 第二《十五条？ 廉：租住房？租赁合同应当明【确下列内容 】 ：  ：  （一）房屋【的位置？、朝向、面积、【。结构、附属》设，施和设备状》况； ？  》   （二》）租金及其支付方】。式； 》。 ，     （三）房！屋用途？和使用要求；— ：。    — （四）租赁期【限； ？  》。   （五）房【屋，维，修责任；《。   【  （？六）停止实》物配租的情形包【括承租人《已符合规定条件的将！所承租的廉租住房转！借、转租或者改【变用：途，无正：当理由？连续6个月以上【未在所承《租的廉租住房居住或！者未：交纳廉？租住房租《金，等；：。。 》  ：  （七）违—约责任及争议解决办！法包括退回廉租住房！、，调整租金、依照有关！法律法规规定处理】。等； 《     （八！）其他约《定事项 】 第》二十六条 》廉租住房实行动态】管理享受廉》租住：。房的家庭按年—度向街道《办，事处或单位如实申】报家：。庭人口、收入及住房！等变动情况》街道办事处或单位】对申报？情况进行核实—、张榜公布并将申报！情，况及核实意见报市房！地产管理局市房【地产管理局应当【据此调？。整补贴额《度或实物配租面积、！租金等对不再符【合廉租住房保障【条件的？。应当停止发放租【赁住房补《贴或：者由承租人按—照合同约《定退回廉租住房【 《     配租家】庭人均月收入连续】十二：个月超过《当年本市城市—居民最低《生活标？准的按？一定比例减少租赁】。补贴；连续》二，十四个月《超过标？准的停发租》赁补贴 【 》。第二十七条 对【具，有下列行为之一【的，经市：房地：产管理局批准廉租】。住，。房产权单位（管理】单位）可以解除租】赁合：同，。廉租家庭退回住房】    】。 （一）不按合同约！定的期限《。、方式？和金额交纳水、电、！暖、煤气费和—物业管理费》或拖欠房屋租金累计！达，六个月以上的—；   】  （二）住—房无：故闲置六个月—以上的； 【     —（三）将住房—转租、转让》、转借他人或—改变房屋用途的【； —    （四）擅自！加层、改建、—扩建或者改》变房屋？建筑结？构、设施、》。设备的； 】    《。 （五）利用—廉租住房进》行违法活《动的； 】。。    《（六：。）法律、法》规规定？。的其：它可：以收回的《情形 【 ，。 第二十—八条 对《家庭人口、》收入：及，住房等变《动不再符合廉租住房！保障条件的市房地】产管理局《。责令享受实》物，配租的家《。庭限期腾退住房【逾期未退回》的承：。租家庭确有正当理】由不能按期腾退的】经市房地产管—理局批准自》应腾：退之日？起三个月内》按，市场：租金的60％收取】房租满？三个月？后按市场租金收取】房租；承租》家庭无？。正当：。理由拒不《按期腾？退的按市《场租金收取房租 ！     廉租！家，庭拒绝接受》前款规定《的由市房地产—管理局依照有关法律！法，规规：定处理？ — 第二十九条 ！市房地？产管理局应当按户建！立廉租？住房档？。案，并采：取定期走访、—。抽查：。等方式及《时，掌，握城市最低收入住房！困难家庭的人口【收入及住《房变动等有关情况】 【。 第三十条 配】租家庭虚报、—隐瞒有关情况或者】伪造有关证明而获】得廉租住房》。保障的管理部门可】责令其返还已—领取的租赁补—贴或者退出实物配租！的住房并按市场价格！补交以前房》租 【 第《三十一条《 对有关部门—。和单位工作人—员，在廉租住房保障工】作中：滥用职权、玩忽【职守、徇《私舞弊的依法给【予处分；构成犯罪的！依法追究刑事责【任 ？ ： 第—三，十二条 对承—租直管？公房的城市最—低收入家庭可—。以参照本实施细【则，有关规定《对住房保障面积标】准范围内的租金予以！适当：减免 》 第三十！。三条： 本实施《细则由嘉峪关市【人民政府负责解【释 — 第？三十四条 本实【施细则自颁布之日】起执行原嘉峪—关市城镇廉租住房】管理试行办法（【嘉，政发：。［2002］93号！）和嘉峪关市城【镇廉租住房管—理实施细则（—。嘉政发［《200？3］38号》）同时废止 】