《 嘉峪！关市城市廉租住房保！障实施？细则 第一条！ 为了促《进廉租住房制—度，建设切？。实解决我市最—低收入家《庭住房困难根据甘肃！省廉租住房保障实】施办法和甘肃—。省人民政府关于【。解决城市低收入家】庭住：房困难的意见的有】。关规定？结合我？市实际制定本实【施细则？ 》 《第二条 本市城市最！低收入住房困难家庭！的廉租住房保障【及监督管理》适，用本实施细则—    】。 城市最低收入住房！困难家庭是指享受】本市城？市居民最低生—活保障？且，人均：住，房建：筑面积在1》0平方米以》下的家？庭 —    廉租—住房是指政》府或单位(以下【。所指大？中型企业)在住房】领域实？施社会保障职—能,向城市最—低收入住房困—难家庭提供》的货币补贴或者以低！廉租：金，配租的具《有社会？。保障：性质的？。普通住房 》 ， 第三！条 市房地产管【理，局是本市廉租住房】工作的主管部—门负责本市廉租住】房，的，政策：制定、计划安排【、，资金筹措、房源【落实：、建设？管理、廉租住房对象！的认定以及》廉租住房的管理、】维修、租金的收【取、配租《方式的？审批和？货币：补贴的发放等工【作 【 ，。 第四条 市【房地产管理局会同】有，关部：门负：责制定？。解决城市低》收入家庭住房—。困难的发展规划及】年度计划《明，确廉租住房》保障工作目》标、措施《报政府？批准实施并纳入政】府经济社会发展【规划和住《房建设规划 】 ，   ？  发展《改革、建《设、规划、国—土资源、财》政、：民政、城区工作办】、监察、审计—、物价、地税及金融！管理等？部门根据职责分【工负责廉租住—。房保障？的相关工作 ！ 第五条 ！廉租住房保》障对象为本市享受】城市居民最低生【活保障且人均住【房建筑面积在1【0平方米以下的住房！困难家庭应与—经济适？用住房供应》对象衔接逐步扩大到！城市低收入住房困】难家庭 】 第六条 】本市廉租住房保障】。方式实行货币—补，贴和实物配租—等相结合 》    【 货币补贴是指【政府或单位》向符合廉租住房保】障条件的申请家【庭按规定发放—租赁住房补贴由其自！。行承租住房》   【  实物《配租是指政》府或：单位向符合》廉租住房《保障条？件且没有住房的申】请家庭提供一—套，租金低？廉且面积《适当的普通住房【并，按，照规定标准》收取租金《     ！实施廉租住房保障】主，要通过？。发放租赁补》贴,增？强城市最低收入住】房困：难，家庭承租住房的能力！。已有住房但未达到保！。障面积标准的家【庭按面积差额部分】进，行补贴 》。 《 第七》条 本？市廉租住《房实行按户》配，租户的计算以公安部！门核发的户口簿为依！据 ？。 第八！条 廉租住房—保障面积《标准：以满足？基本住房需求—为，原则人均建筑面积不！超，过15平方米每【户单套的建筑面积不！超，过50？平方：米 ： ？     廉租住】房保障面积标准【。根据家庭平均—住房水平、》财政承受能力—以及城市最》。低，收入家庭的人口数】量、结构等因—素确定,《适时调整 》 ：。 —。第九条 采取实【物配：租方式的配》租面积为最》低收入住房困难家】庭现住房面积—与保障？面积标准的差—额    ！。 实物配租的租金】标，准由：市物：。价局：核，定 ： ： 第十】条 采取货币补【贴方式的补》贴额度？按，照最低？。收入住房困》。难家庭现住房—面积与？保障面积标准的差额！、每平方米租—赁住：房，标准确定租赁—。住房补贴标准—由市房地产管理局】。会，同市物价局根—据我市经济发展水平！、市场平均租—金、城市最低—收入住房困难家【庭的经济承受能力等！因素确定,每年公】布一次 —    》 ，保障家庭《实际发生房屋租金、！面积超出补贴标准】部分由承租家庭【自行承？担，     ！货币补贴《计，算公式为补贴金【。额=（？15m2×家庭人数！-家庭现有》。住，房面积）×租金补】。贴标准 》。 》 第十？一，条， 廉：租住房保障资金【采取多渠道筹集资金！来源主要包括 【 ？    《 ，（一） 市财政年】度预算安排》的廉租住房》保障专项资金； ！     （二！） 提取贷款风险】准备金和管》理费用后的住房公】积金增值《收，益余：额； —   ？。  （？。。三） 土地》出让净收益》。中安排的廉租住房】保，障资金； 》   —。  （四） 廉【租住房租金收—入； 》    》 （：五，。） 接受社会—捐赠或通过》其，它渠道筹集的资金】 《 第—十，二条： 廉：租住：。房筹集的资金由市房！地产管？理局建立廉租—住房基金账户专户】。存储专项管理用于】廉租住房的建设【、购置、维修、管】理，和货币补贴的发【放 《  ？   市财政局【、审计局对廉租住房！资金的筹集、使用】和管理情况进行监】督， ，。 ： ： 第十三条 ！实，。物配租的廉租住【房来源主要包括 】  》   （一》） 廉租《住房对象《承租的？符合廉租住房标【准的现存公》。有住房； — ？    《（二）政府或单位出！资购买的符》合廉租住房标—准的普通住房（经】济适用住《房）；  ！   ？（三：），政府或？单位出资建设的廉】租住房； 》     】（四）政府从经济适！。用住：。房以及普通商品住】房开发中收回或回购！的，住房； 》。 ：  ： ，  （五《）从未出售的公【有住房中《调整出符合廉—租住房标准的住房】；  【   ？（六）接受》社会捐？赠或：以其它方式》筹集的？符合廉？租住房标准的住【房 ！ 第十四条 廉租】住房建设用地应当】在土地供应计—划中优先《安排并在申报年【度用地指标时单独列！出采取划拨》方式保证《供应： 《 　　 》 ：廉租住房建设—用，地的规划布局应当】考虑城市低收入住】房困难？家庭居住《、交通和就业的【便利 ！ ：第十五条 廉租住】房建设严格》执行国？家有关技术规—范和标准《。坚持经济《、适用原则提高【规划设计《水平满足基本使用功！能按照发展节—。。能省地？环保型住宅的要【求推广新《材料、新技术、【新工艺廉租》住，房应当符合国家质】量安：全标：准， ： 》 第十六条　【新建廉？租住房应当》采取配？套建：设与相对集中建设相！结合的方式主—要在经济适用住【房、普通商品住【房规模以上小区内开！发企：业以：建设总量2%比例】配建：部分廉租住房并在用！地，规划和土地出让【条件中明确规定【配套建设的》廉租住房总建筑面积！、，套数、布局、—套型以及建成后由】。政府收回《或按成本价回—购等事项 】     》新，建廉租住房单套的建！筑面积控制在—50平？。方，米以内并根据城【市低收入住房—困难家庭的居住需要！合理确？定套：。型结构 ！ ： 第：十七条？　廉租住房》建设：享受以下优惠政策】 ？ ：    （一）【廉租住房建》设用地以《行政划拨方式—保证供？应； ？。  》   （《二）廉租住房建设免！征行政事业》。性，收费和政府性—基金； 】   ？ （三）社会捐赠】廉，租住房房源和—资金执行《公益：性捐：赠税收？扣除的有《关政策； 》。     】（四）？货币补贴的》廉租家庭办》理房：屋租赁证免交有【关费用； 》 ：   《  （五《）廉：租住房建设、购【买、资金管理和【使用等税收执行财】政部、国家税务【总，局关于廉《租住房经《济适用住房和住【房租赁有关税收政策！的通知（财税［【2008］2—4号）规《。定的各项优惠—。政，策 】 第十八条 申请！享受廉租住》房，的家庭必须同时符合！下，列条件？ 《     （—。一）家庭人均住房建！筑面积在10—平方米以下； 】   》  （二）家庭成】员均：具有本？市，城，市常住户《口且至少有一人为】本市城市户口五【年，以上其他成员户【口迁入满三年以上并！与家庭成员一起【实际居住；》 ： ：     （三）享！受本市城市》居民最低生活保障连！续，救助六个月》以上； —  ？   （四）家庭】人口为？二人：(含二人且》指享受？最低生？。。活保障人数》)以上且在同一【户口簿登记成员之间！有法定？的赡养、扶养或抚】养关系或《。年龄40岁以上的】单身(含《未婚、离异》、丧偶？)，人员 【 第十九【条， 凡：是有下列情》。形之：一的家庭不能申【请廉租住房》保障   ！  （一《）为：达到廉租住房保障的！目的将原住》房进行？。出售或出租的； 】  》。   （二》）为申请廉租住【房，而离：婚，失去自有或共有住】房的： 《 第二【十条 廉租住房的】申请、审批程—序 《     —（一：）申请申请》廉租住房保》障，的，。。家庭应？。当由：家庭户主或》一名具有完》全民事？行为能力的家—庭成员向《其所：。。。在街道办事处或实施！廉租住房保》障的单位提出书【面申请并《提交下列材料— 》。   ？ 1、？民政部门出具—的嘉峪关《市城市居民最低生活！保障金领取证（复印！件）； 》     2】、家庭户口簿及家庭！成员身份《。证（：复印件）； ！     3、户】口所在地街》道办事处出具的【住房情况《证明； 《  》   4、家—庭成员的收入情况】证，明；  】 ，  5、特殊家【庭还应提供特殊情】况证明； 》  》。   6、》根，据实际情况需要提】供的其它材料—。  —   （二）初【审街道办事处—或单位应当》自受理？申请之日起3—。0日内,《就申请人的家—庭收入、家庭住房状！况是：否符合规定条件进】。行，审核,？提出初审意见并【张榜：公布将初审意见和申！。请材料一并报市房】地产：管，理局 》    》 （三）审核市【。房地产？管理局应当自收到申！请材料之日起15】日内, 《就申请？人，的家庭住房》状况是否符合规定】条件：提出审核意见并【将，符合条件的申请人】的，申请材料转市民政局！市民政局应当—自收到？申请材料之》日起15日内, 】就申请人的家庭收入！是否符合规定条件】提出审核意见并【反馈市房《地，产管理？局 ： ，     （】四）公示经审核【符合条件的家庭市】房地产管《理局：。将申请家庭基本状】况在：其户：。籍所在居委会—进，行为期15日—。的公：示公：示期内有异议的由市！房地产管理局—负责进行调查—核实1？5日内做出准予【。登，记或不予登记的决】定经审核或核—实不符合条件—的书面通知申—请家庭并说明理由申！请人对？审核结果有异议的】可以向市房地产管】理局申诉《 ， ， ？    （五）【。审定对公示后无【异议或经核》。。实符合廉租住房条件！家庭由市房地产【管理局审批为—廉租住房保障对【象予以？登，记备案并向社会公开！登记结果 》 》 第二》十一条 市》房地产管理局、【民政局和街道办事处！可以通过《审核材料、入户【调查、邻里访—问及信函索证等方式！对申请家庭收入和】住房状况、》资产等进《行核实申请人及有关！单位或个人应当予以！配合如？实，提，供有关情况 ！ 》第二十二条 —市房地产《管理：局，。应当综合考》虑登：记的城市最低收入】住房困？难家庭的收》。入水：平、住房困》难程度和申请—顺序以？及个人申请的保障】方式等？确定：相应的保障方式【及轮：候顺序并向社会【公开 — ，。    对已经登记！。为廉租住房》保，。障对象？的城市居《民最低生活保—障家庭？凡申请廉租住—房货币？。补贴的？要优先？安排发放《补，贴基本做到应—保尽保 》 ？ ，   实物配租优】先面向已经》登记为廉租住房保障！对象的孤、老、病】、残等特殊》。。困难家庭城市居民最！低生活保《障家庭以及其他【急需救助的特殊困】难家庭供应上述家庭！根据自？愿，也可：。以选择货币补贴的方！式， 】。。 第二十《三条 配租管理 】     （！一）已？准予实？物配租的《家庭凭街道办事处出！具的公示期无异议】的证明与廉》租住房产权单—位，签订：。嘉，峪关市？。城市廉租住房租【赁合同办理》入住手续 ！  ：  （二）》已准：予货币补贴的—家庭凭房屋租赁证】与市房？地产管理局签订【嘉，峪，关市廉？租，住房货币《补贴合同办理嘉【峪关市？。城市廉租《住房货币补贴—。领取证廉《租家：庭或房屋出租—。。人凭嘉峪关市廉租】。住房货币补贴—领取证、嘉峪—关市：。城市居民最低生活】。保障：金领取证和》本人身份证或单位】介绍信按季度领【取核定的租》赁补：贴并：用，。于冲减房屋》租金 ？     】（三）廉《租家庭？无，正当理由《拒绝配租的重新轮候！。在轮候期间廉租【家庭基本情况—发生变化的申请人要！及时报？告经核？实后进？行变：更登记 《 ？ 》第，二十四条 廉—租住房货《币，补贴：合同应？当明确租赁住房补贴！额度、停止发放租赁！住房补贴的情形等】内容 》 》 ，第二十五《条 廉租住房租赁合！同应当？明确下列内容— ： ，    》 （一）《房屋的位置、朝向、！面积：、结构、附属设【施和：设备状？况；：。    】 （：二）租金及》其支付方式》。；   】  （三）房—屋用途和使用要求；！ ？ ，  ：   （四）—租，赁期限；《 ：   》  （？五）房屋维》修责任； 》 ：。     （六）！停止实物配租的【。。情形包括承租人已】符合规定条件的将所！承租的廉租住—房转借、转租或者改！变用途无正当理由】连续：6个月以上未在【。所承：。租的廉租住房居【住或：。者未交纳《廉租住？房租金等； 【     （七！）违约责任及争议解！决办法包《括退回廉租住房、调！整租金、依》照有关法《律法规规定处理等；！   【  （八）其—他约定事《项 【 第二十六条】 廉租住房实行动态！。管理享受廉租住房的！家庭按年《度向街道《办事处或《单，位如实申报家庭人口！。、收入及住房等变动！情况街道《办事处或单位对申报！情况进行《核实、张榜公—布并将申报情况及】核实意？见报市房地》产管：理局：。市，房地产管《。理局应当据此调整补！贴额：。度或实物配》租面积、《租金等对不再符合廉！租住房保障条件的】应当停？止发放租《赁住房补《贴或者由承租人按照！。合同：约，定退：回廉租住房 【    — 配租？家庭人均《月收入连续十二【。个月超过《当年本市城》市居民最低》生活标准的按一定】比例减少租赁—补贴；连续二—十四：个月超？过，标准的停发租—赁补贴 — 》 第二十七条 对具！有下列行为之一的经！市房：地产管理《局批准廉租住房产】权单位（管理单【位）可以解除租赁合！同，廉租家庭退回—。住房 《   》  （一）不—按合同约定》的期：限、：方式和金《额交纳水、电—、暖、煤气费—和物业管理费或【拖欠房屋租金累【。计达六个《月以上的； —  》   （二）—住房无故闲置六【个月以？上的； —     （三）！将住房？转租、转让、转借】他人或？改变房屋《用途的？；，。 ？     （【四）擅自加层—、改建、《扩建或者改》变房屋？建筑结构《、，设施、设备的； ！ ： ，   ？ （五）利用廉租住！房进行违法活动的】； 《。     （六）！法律、法规规定的】其它可以收回的情】形 》 》第二十八条 对家】庭人：口、收入及住房等变！动不再符合》廉租住房《保障条件的市—房地产管理局—责令享受实物—配租：的，家，庭，限期：。腾退住房逾期未退】。回的：承，租家庭确有正—当理由不能按期腾退！的经市房地》产管理局批》准自应？腾退之日起三—个月内按市场租金的！60％收取房租【满，三个月后按市场租】金收取房租；承【租家庭无《正当理由拒不—按期腾退《的按市场租》金收取房《租 》     》廉租家庭拒绝—接受前款规定的由市！。房地产管理局依【照有关法律法规规】定处理 《 【 ，第二十九条 市房地！产管：理局应当按户—建立廉租住房档【案并采取定期—走访、抽查等方式及！时掌握城市最—低收入住房困—难，家庭的人口》收入及住房变动等有！关情：况 】 第？三十条 配租—家庭虚报、隐瞒【有关情况或》者伪造有关证明【而获得廉租住房保】障的管理部门可【责令其返《还已领取的租赁【补贴或者退》出实物配租的住房】并按市场价》格补交？以前房租《 ？。 第三十！一，。条 对有关部门和】单位：工作人员在廉租【住房保障工作中【。滥用职？权、：玩忽职守、徇私舞】弊的依法给予处【分；构成犯罪的依法！追究：刑事责任 ！ 《第三十？二条 对承租直【管公房？的城：市最低？收，。入家庭可以参—照本实施细则有关规！定对住房保障—面，积标准范围内—的租金予以适当减】免 ： ： 》 第三？十三条 本实—施细：则由嘉峪《关市人民政府负责解！释 《 第三—十四条 本实—施细则自颁布之日】起执行原嘉峪关【市，城镇廉租住》房管理试行办法（嘉！。政发［2《002］《93号）和》嘉峪关？市城：镇廉租住房管—理，。实施细则（嘉政【发［2003］3】。8号）？同时废止 【