】。。。 北京》市禁止违法建设若干！规定 【北京市人民》政，府令第228号 】 北京市禁【。。止违法？建设若干规》定已经？2010年1—1月16日市人【民政：府第78次常务会】议审议通过现予公布！自2011》年4月1日起—施行 《　　：市长 郭金龙— 　二〇一—。一年一月十日 】　　：北京市禁止违法建设！若干规定 第一条！ 为了加强城乡【规划管理《制止和查处违法【建设根据北》。京市城乡规划条例制！定本规定《 《。 《第二：条 本市行政—区域内？制，止和查处违法建【设适用本规定 【     水务！、文物保护、土【地管理、园林绿化等！。有，关，法律法规《另有规？定的从其《规定 》 第三【条 违法建设包括城！镇违：法建设和乡村—违法建设城镇违【法建设是指未取得建！设工程规划许可证、！临时建设工程规【划许可？证或者未按》照许可内容》进行建设的城镇建设！工程以？及逾期未拆除—的城：镇临时建设工程【乡村违法建设是指】应当取得而》未取：得乡村建设规划许可！。证，、临时乡村建设规划！许可证或者未按照许！可，内，容进：行建设的乡村建设】工程 【 第四》。条 区？县，人民政府《负责：本行政区域》内禁：止违法建《设工作组织、协【调有关？行政机关制止和【查处违法建》设乡镇人民政府负】责，本，。行政区域《内禁止？违法建设工作制止】和查处乡《村违法？建设街道办事处负】。责本行政《区域内禁止》违法建设相关—工作    ！ 规划？行政主管部》门、城市管》理综合行政执法【。。机关按照各自职【责制止和查》处，违法建设  【   公安、国土】、水务、《农村工作、市—政市容、文》物保护？、园林绿化、住【房城乡建设以及监察！等，部门按照《各自职？责做好禁止违法【建设相关工作 【 ， 第五条 任【何单位和个人都应当！。遵守城？乡，规，划服：从规划管理不—得进行违法建设或者！利用违法建设—非法获利 》     各级人】民政府和规划行政主！管，部门、城市管—理综合行政执法【机关应当组》。织开展城乡规—。划宣：传、教育工》作提高公民遵守城】乡，规划的意识 】。 ，第，六条：。 任：何单：位和个人都有—权举报违《法建设行为规划行】政主管部门、城【市管理综合行政执法！机关和乡镇人民【政府(以下》统称负？有查处职责的机关】。)应当建立举报制度！对举报及时调查、】处，理并为举报人保【密  《    违法—建设经？查证属实《的对举报人予以表彰！、奖励？ ， 第七条— 本市建立禁止违】法，。建设信息共享机制利！用城市网《格，。化，管理信息《系统、卫星遥感监测！、电子？政务网？络，、城市基《础地：理信息系统等技术】手段和信息资源建】立禁止违法建设【信息平台《实现：信，息互：通和数据共》。。享， 第》八条 区《县人民政府建立【违法建设巡查制度】。乡镇人民政府、街道！。。办事处按照属—地管理原则加强【巡查及时发现、【。制止违？法建设并《按照：职责查处或者—向负有查处职—。责的机关《报告 第【九条 市规》划行政主管部门指导！全市违？法建设查处》工作规划行政—主，管部门负责查处下】列违法建设  】   (《一)已经取》得建设工程》。规划许可证、临时】建设工？程规划许可证—但未按照许》可内容？进行建设的》城镇建设工程； 】   《  (？二，)未取得建设工程】规划许可证》。但已经取得选址【意见书、《。。规划条件《或者建设工》程设计方案》审查同意意见—的城镇？建设工程；》    》 ，(三：)逾：期未拆除的城镇临】。时，建设工程；》。 ，     (四【)，。其他不属于城市【管理综合行政执【法机关？。、，。乡镇人民《政府负责《查，处的违法建设 【   《  城市管理综合】行政执法机关负【责查处未取得建设】工程规划许可证、】临时建设工程规划许！可证以及前款第(二！。)项中所《列规划文件》的城镇建设工程【乡，镇人民政《府，负责：。查处本？行，政区域内的乡—村违法建设但在撤】销乡镇人《民政府？设置街道办事—处的区域《内的：乡村：违，法建设已经》取得临时《乡村建设规》划许可证但未按照】。许可内容《进行建？设的由规划行政【主管部门《负，责查：处应当？取得而未取》。得，临时乡？村建设规划许—可证：的由城市管理—综合行？政，执法机关负责查处】 ， 第十【条 ：首先发现违法建设】或者：接到举？。报的：行政机？关为首查责任—机关不属于》其管辖的应当在【2个工作《日内将案件》材料移送负有查处】职责的机关；—发现同时有违—反其他法律规定【。情况的应《当在2个工作日内】通报其他行政机关】。      受】。移送的行政机关【应当依？。法及时查处并在处理！决定：做出后2个》工作日内书面通报首！。查责任机关 — ？ 第十一条 发】现正在建设的—城镇：违，。法建设负有查—处职：责的机关应当立即】书面责令停止—建设当事人不停【止建设的应当立【即报告违法》建设所在地》的区县人《民政府区县人民政府！可以责成区》县城市管理综合行政！执法：等机关查封施工【现场 第！十二：条 规划行政—主管部门《责令停止建设或【者发现已经》。。建成：。。的城镇违法》建设对尚可采取【改正措施消除对【规划：。。实施影响《的应当在20—。日内书面责令限【期改正；改正—。后处该建《。设工程？总，造价5%以上1【0%以下罚》。款    — 对逾期不改—正或者无法采—取改正？措施消除对规划【。实，施影：响的城镇违》法建设能够》拆除的应当责令限期！拆除不能拆除—的没收实物或者违法！收入可以并处该【建设工程总造—价，10%以下罚款 ！    城市管理】综合：行政执法《机关责令停止建设或！者，发现已？经建：成的城镇违法建设应！当在2？0，日内：责令限？期拆除不《能拆除？的没收？实物或者《违，法收入可《以并处该《建设工程总造价1】0%以下《。罚，款责令限期改正和】限期拆除的期限【一般不超过15日】。。 ， 第—十三条？ 城镇违法建设当】事人逾期不拆除的负！有查处？职责的？机关应当《在，期，限届满后5》个工：作日内将《限期拆？除决定？及逾期未拆除的情况！报告违法建设所在地！的区县人民政府 ！ ，  ：  区、县人—民，政府应当责成区【县城市？管，理综：合行政执法》等机关实施强制【拆，除实施强制拆—除，前应：当制定？工，作方案、应急预案】并确定公安机—关、街道办事处【、市政公《用服务？。。单位等配合单位的】职责 ？。 第十四】条， 发现城《镇，临时建设工程—未取：得临时建设工程规划！许可证或者未按照】临时建设工程规【划许可证许可内容】进行建设《或者逾期未拆除的负！有查处职责的机关】。应当责令限期—拆除可以并处—该建设工程总造【价一倍以下的—罚款责？令限期拆《除的期限不超过15！日 ？ 第十五条 ！乡镇：人民政府《发现正在建设—的，乡村违法《建设后应当》。立即：书面责令停止建【设当事人不停止建】设的可以查封—施工现场《责令停止建设或者发！现已经建成的乡村】违法建设《。后20日内乡镇人】民政府应当作出【如下：处理 《     》(一)应当取得【规划许可而未取得规！划许可不符合村庄】规划的限期拆除【；符合村庄规划【的责令限期改正【逾期：不改正？的限期拆除》     (】二，)已经取《得规：划，许可但违反规划【。。许可内容《进行建？设的责令限期改【正逾期不改正—的限期拆除 — ， ，    责》令限期改正和—限期拆除的期限一】般不超？过15日乡》村违法建《设当事人逾期不【拆除的由乡镇—人民政府组织拆除】区县人民《政府可以《责成区县《城管、规划、国土】、农村工《作、公安等部—门协助市政公用服】务单位和当地村【民委员会应当予以】配合： 第十六！条 查封施》工现场应当在现场公！告查封决定 【    实施—查封施工现场时【。应当通知当事人【清理：有关工具、物品当事！人拒不清理的可【以一并查封并制作】财，物清单由当事人签】字确认当事人—不，签，字的可以由违法建】设所在地居民委员会！、村民委员会确【。。认公安机《关、街道办事—处以及市政公用服】务单位应当对—查封：施，工现场工作予—以配合 【第十七条 》强制拆除违法建设应！当提前5日在现【场公告？强，制拆除决定告—知实施强制拆—除的时间、相关依据！、当：事人的权利和—义务等当事》人是公民的通知【本人或者《其成年家属到场【；，当事人是法》人或者？其他组织的通—知其：法定代？表人、主要》负责人或者其上级单！位负责人到场拒不】。到场：的不影响实施强制】拆，除实施？强制拆除的行政机】关应当通知当事人清！理有关物品》当事人拒不清理的应！当，制作财物清》单并由？当事人签字确认【 ，     当事人】不签字的可以由【违法建设所在地居民！委员会、村》民，委员会确认实—施强制？拆除：的行：政机关应当将—财物运送到指—定场所交还》当事人？当事人？拒绝接收的依—法办理提存  】  ： 实：施强制拆除》应，当制作笔录并摄【。制录：像 《 第：十，八条： ，不能拆除的城—镇违法建设应—当依法没收实物或者！违法收入《没收的？实物按？照有关规《定交由财政统一管理！违法：收入按照违法建设】出售所？得价款？计算违法《建设未出售或者出】售所得价款明显低于！同类：建筑市场《价格的应当委托有】资质的评《估机构评估》按照同类建筑市场价！。格确定 第】十九条？ 违法建设的建【筑面积依照下—列规定？确定    【 (一)《未取得建设》工程：。规划许？可证：和其他规划》文件进行建设—的按照实际建—筑，面，积数计算；   ！  (二)未按照】建设工程规划许【可证内容进行—建设的按《照实际增加的建筑】面，积数计算； —     (三)未！按，照建设工程规划许可！。证内容？进行建设建筑—高度增加但建—筑面：积未增加的按—照超出部分的高【度与许可建筑—高度的比值乘—以许可的建筑—面积数折算；  ！   (四)未【按照建设《工程规划许可证【内容进行建》设建：。筑位：置与：许可：不符但建筑面—积未：增加的按照其—位置超出《部分折算同时有【上述：第(二)《项至第(《四)项规《定两种以上情—形的违法建设的建筑！面积分别《计算或者折》算后累计 》 第《二十条 无法确定】违法建设《的建设单位或—。者所有人、管理人的！负有查处职责的机关！。可以通过在》公共媒体或》者违法建设所在地发！布，公告：的形式督促违法建】设单位或者其所有】人、管理人》依，法接受处《理公告期限不得【少于15日  】   ？公告期限届满仍【无法确定建设单【位，、所有人、管理人或！。者，其拒不？接，。受处理的由负有【查处职责的》机，关报经市或者区县】人民：政府批准后强制【拆除或者没收 】 第二《十一：条 ：以违：法建设为经》营场所的有关行【政，主管部门《依法不得办理—相关证照    ！ 负有查处》职责的机关》作出责令限期改正】或者限期《拆除决定的》应当通知房屋行【政主管部门暂—停办：理房屋登记手续【；，当事：人依法改正的—。应当及时通知房屋】行政主管部门—     市政公！用服务单位》办理供水、供电【、供气、《供热等服务手续时应！当查验建《设工程的规》划，许可证件或者房【屋产权证明对没【有规：划许可证《件或者房屋》产权证明的不得【提供相应服务 ！ 第二十二》条 负有查处职【责的机？。关在对违法建—设调查过程中可【以查：阅、调取、》复，制有关证据材料【有关单位应》当予以配合》 《第二十三条》 在已建成的—居住建筑(含别【墅，)区域内《不得擅自新建—、改建、扩建—、翻：建各类？。建筑物、构筑—物居民委《员会、村民委员会、！物业服务《企，业发现本区域内【违法建？设行：。为的有权予》以制止并及时向负】有查处职责的—机关报告《 ？ 第二十四条 行政！机，关有下列未履行禁止！违法建设相关—职责情形的由相关主！管部门或者监—察机关责令改—正通报批《评对直接负责的主】管，人员和其他》。直接责任人员依法给！。。予行政处分  ！。   (一)负【有，查处职责的机关【发现违法建设—不予查处或者—接到举报后不—依法：。处理的；  【   (二)乡镇】人民政府和》街道办事《。处不履行巡查—、制止、报告职责的！；，   《  ：(三：)相关行政主管【部门为以违法建设为！经营：场所的单位或者【个人办？理相：关证照的 — 第二十五条 】阻碍行政机关工作】。人员依法执行职【务以及？隐藏：、，转移、变《卖，或者损毁《行政执法机关依【法查封的财物—的由：公安机关依》法予以处罚 — 第二》十，六条 本规定第【十，。二条所称尚可采【取改正措施》消除对规划实—施影响的城镇违法建！设包括 》    (一)【未取得建设工程规】划许：可，证但是已《进入规划《审批程序《并取得？。审核同意的规划文】件且按照《。。规划文件的》内容进？行建：设的；  —   (二》)未按照《建设工？程规划许可证的【规定进行建设但是可！以通过改建或者【。部分拆？。除达到与许可内容一！致，的；：     (三】)国家？和，本，市规：定符合公共》利益的？ 第二十七条！ 本：规定第十二条—。所称不？能拆：除的：城镇违法建设是【指经：有资质的设》计，单位：和建设工程质量检】测机构认定拆除【建，筑物违法建设部分应！用，现有施工技》术无法保证建筑【物整体结构安全【。的，城镇违法建设 【 ？第二十八《条 ：本，规定：实施前在《农民：集体所有建设用地上！已经建成乡村基【础设施、公益设施以！及农民个人在原有宅！基地上？已经建？成村民住宅按照规】定应当取《。得规划许《可而未取得规划【。许可但符合村庄【规划和建设工程施】工许可管理以及其他！建设工程质量—管理：规定的可以》责令限期改正完【善有关？。行政管理手》续 《 第二十九条 本】规定自？2011年4月【1日起施行》19：99年11》。月，。2日：。北京市人民政—府第4？3号令？发布、根据2007！年11？月23日北京市【人，民政府第200【号令修改的》北京：。。市禁止违《法建设若干规定和】1999《年11月2日北【。京市人民政》府第44号》令，发，布、根？据20？0，7年11月》23日北京市—人民政府第200】号令修改的〈—北京市城市规划条】例〉行政处罚办法同！时废止？ 《