： 【 ， 北京市禁止违法】建设：若干规？定 ？ 北京市人民】政，府令第228—号 北—京市禁止违法—。建，设若干规定已经【2010年11月】16日市人民政府】第78次常务—会议审议通过现【予，公布自？20：11年4《月1日起施行 】　，。　市长 郭金—龙，。 ：　二〇一《一年一月十日 】　　北京市》禁止违法《建设：若干规？定，。 第？一条 为了》加，强，城乡：规划管理制止—和查处违法建设根据！北京市城乡规划条】例制定本规》定 ？ 第二条！ 本市行政区域内制！止，和，查，。处，。违法：建设适？用本规定 — ：    水务—、文：物保护、土地管【理、园林绿化等有】关法：律法规另有规定【的，从其规定 — 第三】条 违法《建设包括城镇违【法建设和乡村违法】建设城？镇，违法建设是指未取得！建设：工程规划许可证、临！时建设工程规划许】可证或者未按照许】可内容？进行建设《的城：镇建：。。设工：程以及逾期未拆【除的城镇临》时建：设，。工程乡村违法建设】是指应？。当取得而未取得乡】村建设规划许可证】、临时？乡村建设《规划许？可证：或者未按照许可【内容进行建设的乡】村建设工《程 《 ： ？第四条 区县人民】政府负责本行政区域！。内禁止违法建设工】作，组织、协《调有关行《政机关？制止和查处违法【建设乡镇《。人民政府负责本【行政区域内禁止【违法建设工作制止和！查处乡村违法建设街！道办事处负》责本行？政区域内禁止违【法建设相《关工作   ！  规划《行政：主管：。部门、城市管理综合！行政执法《机关按照《各自职责制止—和查处违法建—设   》  公安、国土、】水务、农村工作【、市政市容、文【物保护、园林绿【化、住房《城乡建设以及监察】等部门按《照各自职《。责做好禁止违—法建设？。相关工？作 《 第五条 任何单】位和个人都》应当遵守城乡规【划服从规《划管理？不，得进行违《法建设或者利用【。违法建？设非法获利  】   各级人—民政府和规划行【政主管部门、城市管！理综合行政执法机关！应当组织开展—城乡规划宣传、教育！工作提高公民遵守】城乡规划的意—识， 第》六条： 任何单位和个人都！有权举报违法建设行！为规划行政》。。主管部门、城市管理！综合行政执法机【关和乡镇人民政府】(以下统称》负有查处《职责的机关)应当建！立举报制度对举【报及：时调查？、处理并为举报【。人保：密  《。。    违法—建设经？查证属实的对举报】人予以表彰、奖励】 ， 第七》条 本市《建立禁？止违法建设信—息共享机《制利用？城，市网格化管理信息】系统、卫星》遥感监测、》电子政务网络、【城市基础地理信息系！统等：。技术手段和》。信息：资源建立禁止违法】建设信息《平台实现信息—互通和数据共享 ！ 第八条 区【县人民政府》建立违法建设巡查制！度乡镇人民政府、街！道办事处按照—属地：管，理原则加强》巡查及时发现—、制止违法建—设，并按照职责查处【或者向负有查处职责！的机关报告》 《第九条？ ，。市，规划行政主管部【门指导全市违法建】设查处工作规—划行政主管部门负】。责，查处下列违法建设 ！    《 (一)已》经取得建设工程规划！许可证？、临时建设》工程规划《许，可，证但未按照许可【内容进行建设的城镇！建设工？程；   【  (二)未取得】建，。设工程？规划许可证但已经取！得选址意见书、规划！条件或者建设—工，程设计？方案审查《。同意意见的城—镇，建设工程； 【   ？ (三)逾期未拆】。除，的城镇临时建设【工程；     ！(四)其他不属于】城市管理综合—行政执法机关、【乡镇人民政》府负责查处》的违法？。建设  —   城市》管理综合行政执【法机关负责查处未】取得建设工》。程规划许《可证：、临时建设工程规划！许可证以及前款【第(二)项》中所列规划文件【的城镇建设工程乡】镇人民？政府负责查处本行政！区域内的乡村—违法建设但在撤销乡！镇人民政府》设置街？道办：事处的区域内的乡】村，违法：建，设已经取得临—时，乡村建？设规划许可证但未】按照：许可内？容进行建《设的由规划行政【主管部门负责—查处应当取得而未取！得临时乡村建设规划！许可证的由城—市管理综合》行政执法机关—负责查处《 —第十条 首先—发现违法《建设或？者，接到举报《的行政机《关为首查责任机关不！属于其管辖》的应当在2个工作】日内将案件材料移送！负有查处职责的机】。关；：。发，现同时有《违反其？他法律规定情—况，的应当？在2个工作日—内通报其他》。行政机关 —  ：   受移送的【。行政机关应当依法】及时查？处并在？处，理决：。定做出后2个—工作日内书》面通报？首查责任机关 】 ， 第十一—条 ：发现：正在建设的城镇【违法建设负有查处职！责的：机关应当立》即书面责《令停止建设》当事人不停》止建设的应当立【即报告违法》建设：所在地的区县人民】政府区县《人，民政府可以责成区县！城，市管理综《合行政执法等机【关查封施工现场 】 第—十二条？。 ，规划行政主》管部门责令停止建】设或者发现》已经建成的城镇违法！建设对尚可》采取改正措》施消除对规划实【施影响的应当—在2：。0日内书面责令限期！。改正；改正后处该】建设工程总》造价5%以上10】。%以下罚款  】  ： 对逾期不》改，正或者无法采取改】。正措施？消除对规划实施影】响的城镇违法建设能！够拆除的应当—责令限？期拆除不能拆除的没！收，实物：或者违法收入可以并！处该建设工程总造价！10：%以下罚款 —    《 城市？管理综合行政执法机！关责令停止》建设或者发现已经建！成的城镇违法建设应！当在20日内责令限！期拆除不能拆除的】。没收实物或者违【法收入可以》。并，处该建设工》程总造价10—%以下罚款责—。令限期改《正和限期拆除的【期限一般不超过15！日 ？ 第》十三条 城》镇违法建设当事【。人逾期不拆除的负】有，查处职责的机关应】当在期限届》满后5个工作日内将！限，。期拆除决定及逾期】未拆：除，的情况报《告，违法：建设所？在地的区县人—民，政府      ！。区、县人民》政府：应当责成区县城市】管理综合行》政执法等机关实施】强制拆？除实施强《制，拆除前应当》制，定工作？方案：、应急预案并确定公！安机关、街道办【事处：、市政公《。用服务单位等配【合，单位的？。职责 — 第十《四条： 发现城镇临时建设！工程未取《得，临时建设工》程规划许可证或【。者，未按照临时建设【工程规？划许可证《。许可内容《进，行建设？或者逾？期未拆除的》。负有查处职责的机】关应当责令》限期拆除可以并处】该建设工《程总造价一倍以下的！罚款：责令限期拆除的【期限不超过15日】 第十】五条： 乡镇人民政府发】。现正在建设的—。乡村违法建设后应】当立即书面责令停】止建设当事人—不停止建设的—可以查？封施：工现场责令停止建设！或者发现《已经建成《。的乡村违法建—设后20日内乡镇人！民政府应《当作出如下处理【     【(一)？应当取得规划—许可而未《取得规划许》可不：符合：。村庄规划的》限期拆除；符合【村庄规划的责令限期！改，正逾期不《改正的限期拆—除     (！二)已经取得规划】许可：但违反规划许可【内容进行建设—的责令限《期改：正逾期不改正—的限期拆除》     【责令限期改正和限期！拆除的？期，限一般？不，超过15日乡村违】法建设当事人逾期】。不拆除的由乡镇人】民政府组织拆除区县！。人民政府可》以责成区县城—管、规？划、国土《、农村？工作、公安等部门】协助市政公用服【务单：位和当地村民委员】会应当予以配—合， 第十】六条 ？查封施工现》场应当在现场—公告查封决定 【     实施查封！施工：。现场时应当》通，知当事人清理有关】工具、物品当事人拒！不清理的《可以：一，并查封并制作财物】清单由当事人签字确！认当事人不签字【的可以由违法建设所！在地居民委员会、村！民委员？会确认公《安机关、街》道办事处《以及：市政公用服务单位】应当：对查：封施工现场》工作予以《配合 ？ 第十七—。条 强制拆除违【法建设应当》提前5日在现场【公告强制拆除决定】告知实施强》。制拆除的时间、相关！依据、当事人的【权利和义务等当【事人是公《民的通知本人或者其！成年家属到场；【当事人是法人—或者其他组织的通知！其法：定代：表人、主要负责人或！者其上级单位负责】人到场拒《不到场的不影响实施！强制拆除实施强【制拆除的行政机【关应当？通知当事人清理【。有关物品《当事人拒不清理的】应当制作财物—清单并由当事人签字！确认 《。    当事人【不，签字的可以由违法】建设所在地居—民委员会、村民【委员会？确认实施强制拆除的！行政机？关应当将财物—运送到指定场所交还！当，事人当事人拒—绝接收的依法办理提！存    — 实施强制拆除【应当制作笔》录并摄制录像 ！ 第十八条 不能拆！。除的城镇违法—建设应当依法—没收实物或者违法收！入没收的实物—按照：有关规定交由财政统！一，管理违法收入按照违！法建设出售所得【价，款计：算违：法建设未出售或【者出售？所得价款《明，显低于同类》建筑市场价格的【应当：委托有资质》的评估机构评估按】照同类建筑市场价格！确定 《 第十九条 【违法建设的建筑面积！依照下列规》定，确定 《 ，   ？(一)未取得建设】工程规划许可证和】其他规划文件—进行建设的按照实际！建筑面积数计算；】  ？   (二)未按】照建设工《程规划许可证—内容进行建设—的按照实际》增加的建《筑面：积数：计算； 《     (三【)未按照《建设：工程规划许》可证内容进》行，建设建筑高度增【加但建筑面积未【增加的按《照超：出部分的高度—与，许，可建筑高度的比【值乘以许可的建【筑面积数折算； 】     (四【)未按照建设工程】规划许？可证：内容进？行建设建筑》位置与许可不符但】建筑面积未》。增加：。的，按照其位置》超出部分折算同时有！上述第(《二)项至第(四【)项：规定两？种以：上，情形的违法建设的建！筑面积分别计算或】者折算后累计— ：。 ， ，第二十条 无—法，确，定违法建设的建【设单位或者所有【人、管理人的负有】查处职责的机关可】以通过在公共媒体】或者违法建》设所在地发布公告】的形式督促违法建设！单，位，或者其所有》人、管理人依—法接受处理》公告期？。限不得少于1—5，日   》  公告期限届满】仍无法确定建设单】位、所有人、管理人！或者其拒不接受【处理的由《负有查处职》责的机关报经市或】者区县人民政府批】准，后，强，制，拆除或者《没，收 ？ 第二十一条 】以违法建《设为经？营场：所的有关行政主【。管部门依法不得办】理相关证照  】   ？负，有，查处职责的》机关：作出责？令限期？改，正或者限《。期拆除决定的—应当通知房屋行政】主管部？门暂：停办理房屋登记手续！；当：事人依？。法改正的应当及时通！知房屋行《政主管部门 【    市政公【。用服务单位办—理供水、《供电、？供气、供热等—服务手续时应当查】验建设工程的规【划许可？证件或？者房屋产《权证明对没有规划许！可证件或者房屋产权！证明的不得提—供相应服务 — ？第二十二条 负有查！处职责的机》关在对违法》建设调查过程中可】以查阅、调取、复制！有关证据材料—。有关单位应当予以】配合 ？ 第二十三条 ！在已建成的》居住建筑《(，含别墅)区域内不得！擅自新建、改建【、，扩建、翻《建，各类建筑物》、，构筑物居《民，委员会、村民委员会！、物业服务企—业发现本《区域内违《法，建设行为的有权【予，以制止并及时向负】有查处职《责的机关报告— ？ 第二十四条 行】政机关？有下列未《履行禁止《违法建设相》关职责情形的由【。。相关主管部门或者】监，察机关？。责令改正《通报批评对》直接负？责的主管人员—和其他？直接责任人》员依法给予行政【。处分 》    (一)负有！查处职责的机关发】现违法建设不—予查处或者接到举】报后不依《法处理的；》    》 (二？)乡镇人民政—府和街道《办事处不履》行巡查、制止、报告！。职责：的；   —  ：(三)相关行政【主管部门为以违法】建设为？经营场所《。的单位或者》。个人办理相关—证照的 》 第二十五条 阻！碍行政机关工作人】员依法执行职务以】。及隐藏、转移、【变卖：或者损毁行政—执法机关依》法查封的财物的由】公安机关依法予以处！罚 》第二十六条 本规】定第十二条》。所称：尚可采取改》正措施消除对—规划：实施影响的城—镇违法建设包括【 ，   ？  (？一)未取得建设【工程规划《许可证但是已—进入规划审批—程序并？取得审核同》意的规划《文件且？按照规划文件的【内容进行建设的； ！   ？  (二《)未按照建设—工程规划许可证【的规定？进行建设但是可以通！过，改建或者部分拆除达！到与许？可内：容一：致，的； 《  ：  (三)国家和】本，市规定符合公共利益！的 《 第二？十七条 《本规定第十二条所】称不能拆《除的城镇违法—建设是指经》。有资质的设》计，单位和建设》工程：质量检测机构认定拆！除建筑？物违法建设部—分应用现有施工【技术无法保证建筑】物，整体结构安》全的城镇违》法建设 第】二十八？条 ：本规定实施》前在农民集体所【有建设用地上已经】。。建成乡村基》。础设施、《公益设施以及农民】个人：在原有宅基地—。。上已经？。建成村民住宅按照规！定应当取得规划许】可，而未取得规划—许可但符合村庄【规划和建设工程施】工许可管理》以及其他建设工【程质量？管理规定的可以责令！限期改正完善—有关行？政管理手续》。 ： 第二十九—条，。。 本规定自201】1，年4月1日》起施行19》99年1《1月2日《北京市人民》政府第43号—令发布、根据2【。007？年11？月23日北》京市人民《政府第200号【令修：改的北京市禁—止违法？建，设若干规定和—1999《年11月2日北京市！。人民政府《第，44号？令发：布、根据《2007《年11月23—日北京市人》民政府第2》00号令修改的〈北！京市城市规划条例〉！行政处罚《办法同时废止 ！ ，