《 【北，京市禁止违法建设若！干规定 》 北京》。市人民？政府令第《228号 北！京市禁止违法建【。设若：干，规定已经201【0，年11？月，16日市人民政府第！78次常务会议审议！通过现予公布自20！11年4月1日【起施行 　—　市长 郭金龙【 　？二〇：一一年一月十—日 　《　北京市禁止—违法建设若干规定 ！ 第一条 为了加强！城乡规划管》理制止和查》处，违法建设根据北京】市城：乡规划条例制—定本规定《 【 第二条 本市行】政区：域内制止和查处【违，法建：设适用本规定 【   》 ，。 水务、文物—保护、土地管理【、园林绿化等—有关法律《法规另有规定—的从其规定》 ？ 第—。三条 违《法建设包括》城镇：违法建设和乡村违】法建设城镇违—法建设是指未取【得建设工《程规划许可证、临时！建设：工程规划《。许可证？或者未按照》许可内容《进行建设的城镇建】设工程？以，及逾期未拆除的【城镇：临时建设工程—乡村违法《建设是指应当取得而！未取得乡村建设规】划，许可证、临时—乡村建设规划许可】证或者未按照许可】内容：进行建设《的乡村建设工程 】。 第】四，条， 区：县人民政府负责本行！政区域内《禁止违法建设工作组！织、协调有》关行政机关制止和查！处违法建设乡—镇人：民政府负责》。。本行政区域内—。禁止：违法建设工作制【。止和查处乡》村违法建设街道【。。办事处负责》本行政区《域内禁止违法—建，设，相关工作 】    规划行政】主管：部门、城市》管理综？合行政执《法机：关，按照各？自职：责制止和查处违法建！设     公安！、，国，土、：水务、农村工作、市！政市：容、文物《保护、园林绿化、】。。住房城乡建设以【及监察等部门—按照各自职》责做好？禁止违？法建：设相关工作 【 ， 第五条 》任何单位和个人【都应当？遵守：城乡规划服从规【划管理不得进行【违，法建设或《者利用违法建—设非：法获利  —   各级人民政】府和规划《行政主管部门—。、城市管理综合行】政，执法机？关应当组织》开展城乡规划宣传】。、教育？。工作提高公民遵守】。城，。乡规：划的意识 — ， 第六条 任何单位！和，个人都有《权举报违法建设行为！规划行政主管部门】、城市管《理综合行政》执法机关和乡—镇人民？政府(以《下，统称负有《查处职责的》机，关，)应：当建立举报》制，度对举报及时—调查、处理并—为举：。报人保密 —     违法建设！经，查证：属实的对举报人【予以表彰《、奖：励 第—七条 本市建—立禁止违法建设信息！共享机制利用城【市网格化《管理：信息系统《、卫星？遥感监测、》电子政务网络、城】市基础地理》信息：系统等技术》手段和信息资源建立！禁，止违法建设信—息平台实现》信息互通和数据共】享 第八条】 区县人民政—府建立违法建设巡】查制度乡镇人—民政府、街道办事处！按照属地管理—。原则加强巡查及时发！现、制止违法建设并！按照职责查》处或者向《负有查处职责的机】关报告 》 第九条 市【。规划行政《主管部门指导全【市违法建设查处【工，作规划行政主管【。部门负责查处下列违！法建设   【  (一)已经取】。得建：。设工程规《划许可证、临—。时建设工《程规：划许可证但》未按照许《可内容进行建设的】城镇建设工程； 】  ？。   (二)未【取得建？设工程规划许可【证但已经《取得：选址意见书、规划条！件或者建设工程设计！方案审查同意—意见：的城镇建设工程【；，。 ：    《(三)逾期》未拆除的城镇临时】建设工程； 【    (四)其他！不属于城市管理综合！行政执法机关、乡镇！人民政府负》责查处的违法—建设 》    城市—管理综？合行政执法机关负责！。查，处未：取，得建设工程规划许可！证、：。临时建设工程规【划许可证以及前款第！(二)项中所列规】划文件的城镇建设工！程乡镇人民政—府负责查处本—行政区域内的乡村】违法建设但在撤销乡！镇人民？。政府：设置：街道办事处的—区域内的乡村违法】建设已经取得临时乡！村建设规划许可【证但未按照许可【内容进行建设的【由规划行政主管部】门负责查处应当取得！而未取？得临时乡《。村建设规划许可【证，的，由城市？管理综合行政执法】机关负责查处 【 ？。 第十条 首先】发现违法建设或者接！。到举报的《行政机关为》首查责任机关—不属于其管辖的应当！。在2个？。。工作：日内将案件材—料移：送负有？查处职责的机—。。关；发现《同时有违反》其他法律《。规定：情况的应当在—2个：工作日内通报其他行！。政机关   【   受《移送：的行政机关应当依法！及时：查处并在处理决定做！出后2个工作日内书！面通报首《查责任？机关 》 ？第十一条《。 发现正在建设【的城镇违法建—设负有查处》职责的机关应当立】即书面？责令：停止建？设当事人《不停止建设的应【当立即报《告违：法建设所在地的区】县人：民政府区县人民政】府可以责成区—县城市管理综合行】政执法等机关—查封施？工现：场 — 第十二条》 ，规划行政主管—。。部门责令停止建设】或者：发现已经建成的【城镇违法建设对尚】。可，采取改正措施消【除对规划实》施影响？的应当在20日【内书面责令限期改】正；改正《后处该建《设工程？。总造价5%》以上10%》。以下罚款    ！ 对逾期不改正或者！无，法采取改正措施消除！对，规划实？施影响的城》镇违法建设能—够，拆，除的应当责令限期】拆除不能《拆除的没收实—物或者违法收入可以！并处该建《设工程总造价1【0%以下《罚款     城！市管理综合行—政执法机关责—令停止建设或者【发现已？经建成的城》镇违：法建设应当在20日！。内责令限期拆除【不能拆？除的：。没，。。。收实物或者违—法，收入可以并处该建设！工程总造价10%以！。下罚款责《令限：期改正和《限期拆除的期限一般！不超过15日— —第十三条 城镇违】法，建设当事人逾期不】。拆除的负有查—处职责的机关应当】。在期限届满后5个】工作日内将限期拆除！决定及？逾期未拆除的—情况报告《违法建设所在地的区！。县，人民政府 》  ：    《区，、县人民政府应当责！成区县城市管理【综合行政《执法等机关》实施强？制拆除？实施强制拆除前应】当制定工作》方案、应急预案并确！定公：安机关？、街道？办事处、《市政公用服务单位】等配合单位》。的职责 】 第十四条 发现城！镇临时？建设工程未取—得，临，时建：。设工程规划许可【。证或者未按照临【。时建设工程规划许可！证许可内容进行建】设或者逾期未拆除】。的负有查处职责的机！关应当责令限期【拆除可以并处该【建设工程总造价一】倍以下？的罚款责令》限期拆除的》期限不超过15【日 【第十五？条， 乡镇人民政—府发现正在》。建设：的乡村违法》建设后？应当立即书面责令停！止建：设当事人不停—止建设的可以查封施！工现场责令停止建】。设或者发现已经建】成的乡村违》法建设后《20日内乡镇人民】政府应？当作出如下》处理    】 (一)应当—。取得规？划许可？而未取？得规划许可不—符，合村庄规划的—限期拆除；符—合村庄？规划的？责令限期改正—逾期不改正的限期】拆除    】。 (二)已》经取得规《划许可但违反规【划许可内容进行【建，设的责令限期—改正逾期不改正的限！期拆除 —  ： ， ，责令限期改正和【限期拆除的期限一般！不超过？15日乡村违法建设！当事人逾期不—拆，除，的由乡镇人民政府组！织拆除区县人—。民政：府，可以责成区县—城管、规划、—国土、农《村工作、公安等【部门：协助市政公用服务单！位和：当地：村民委员会应当予以！配，合 第】。十六条 查封施工现！。场应当在现》场公告？查封：决定   —  实施《查，封施：工，现场时应当通知当】事人：清理有？关工具、物品当【事人拒不清理—的可：以一并查《封并制作财物清单由！当，事人签字确认当事人！不签：字的：。可，以由违法建设所【在地居民委员会、】村民委员会确—认公安机关、街【。道办事处以及市政】公用：服务单位应当—对，查封：。施工现场工》作予以配合》 第十七【条 强制拆除—。违法建设应当—提，前5日在现场公告强！制拆除决定》告知实施强制拆【除，的时间、《相关依据、》当事：。人的权利和义务等】当事人是公民的通知！。本人或者其成年家】属到场；当事人【是法人或者其—。他组织的《通知其法定代—表人、？主要负责人或者其上！级单位负责人到【场，拒不到场《的不影响实施强制拆！除实：施，。强制拆除的行—。政机关应当通—知当事人清理有【关物：品，当事人？拒，不清理？的应当制作》财物清？单并由当事》人签字确《认，   《  当事人不签字的！可以由违法建设所在！地居：民委员会、村—民委：员会确认实》施强制？拆除的行政》机，关，应当将？。财物运送到指定场所！。交还当事《人当事人拒》绝接收的依》。法办理？提存     】实，施强制？。拆除应当制作—笔录并摄制录像 】 第十》八条 不能拆—除的：城镇违法建》。。设应当依法没收实】物或者违法收入没】收的：实，物按照有《关规定交由财政【统一管理违法—收入按照违法建设】出售所得价》款计算？违法建设未》出售或者《出售所得价款—明显低于同类建筑市！场，价格的应《当，委托有资质的评估】机构评估按照同类建！筑市场价格确定 】 第十》九，条 ：违法建？设的建筑面》积依照下列规定确】定   》  (一)未取【得建设工程规划【许可证和其他规划文！件，。。。进行建设《的，按照实际建筑—面积数计算；  ！。   (二)未按】照建设工程规划许可！证，内容进行建设的按】照实际增加》的建筑面积》数计算；    ！ (三)《未按照建设工程【规划许可证内—容，进行建设建》筑高度？增加但建筑》面积：未增加的按》照超出部分的高【度与许可建筑—高度的比值乘以许】可的建筑面》积数折算；》 ，     (四)】未，按照建设工程—规划：许可证内容》进行建设《建筑位置与》许可不符但》。建筑面积未增加【的按：照其位置超出部分】折，算同时有上述第(】二)项？至第(？四)项规定两—种以上情形的违【法建设的建筑—面积分别《计算或者折算后累】。计 第—二十条 《无法确定违法建【设的建设《单位或者所有人【、管理人的》负有查处职责—的机关可《以通过在公共媒【体或者？违法建设《所在地发布公—。。告，的形式？。督促违法建》设单位或者其所有人！、，管理人依法接—受处理？公告期？限不得少于》15日？   《  ：公告期限《届满仍无法确定建设！单，位、所有人、管理】人，或者其？拒不接受处理的【由负有查处》职，责的机关《。报经市或者区—。县人民政府批准后强！制拆除或者》没收 第二十！一条 以违法建设】为经营场《所的有关行》政主管部门依法【不得：办，理相关？证照   — ， 负有查《处职责的机关—作出责令《限期：改，正或：者，限期拆？除决：定，的应当通知》房屋行政主管—部门暂停办》理房：屋登：记手续？；当事人《依法改正的应当及时！通知房屋行政主管】。部门     】市政公用服务单位】办理：供，水、供？电、供气《。、供热等服务手续】时应当查验建—设工程的规划许可证！件或者？房屋产权证明—对没有规《划许可证件或者【房屋产权证明的【不得提供相应服【务 ？ ：。第二：十二条 负有查处】职责：的机关在对违法【建设调查过程中【可以查阅、调取、复！制有：关证据？材，料有关？单位应当《予以配合 【 ，第二十三《条 在已建成—的居：住建筑(含》别墅)区《域内：不得擅自新建、改】建、扩建、翻—建，各类建？筑物、构筑物居【民委：员会、村民委员会】、物业服务企业发】现本：区域内违法建设【行为的有权》予以制止并》及时向负有查处职责！的机：关报告 第二！十四条 行政—机，关有下列未》。履行禁止《违，法，建，设相关职责情形的由！相关主管《部，门，或，者监：察机关责令改正【通报批评《对，直接：负，责的主管《人员和其《他，直接责任人》员依法给予》行政处分 》     (一】)，负有查处职责的机关！发现违法建》设不予查处或—者接到举报后不【依法处理的》；   》  ：(二)乡镇人民【政府和街《道办事处不履—行巡查、制》止、报告职责的； ！。     (三【)相关行《政主：管部门为以违法建】设为经营场所—。的单位或者个—人办理相关证—照的 《 第？二十五条《 阻：碍行政机关工作【人员依法执行职【务以及隐《藏、转移、》变卖或者损》。毁行政执法》机关依法查封—。的，财物的由公安—机关依？法予以处罚 【 第二十》六条 本规定—第十二条所称尚可采！取改正措《施消：除对规划实施影【响的城镇违》法建设？。包括   —  (一)未取得建！设工程规划许可证】但是已进入规划【审批程序并取得审核！同意的规《划文：件且按照规》划文件的内》容，进，行建设的；》     (【二)未按照建设工】程规划许可证的【规定：进行建设但是可以通！过改建或者部—分拆除达到与许可内！容一致？。的；   —  (三)国家和】本市规定符合公共利！。。益的 《 第二十七—条， 本：规定第十二》条所称不能拆除的】城镇违法建设是指经！有资质的设计单【。位和建设工》程质量检测机—构认定拆除建筑【。物，违法建？设部分应用》现有施工技术—无法保证《建，筑物：整体结构安全的【城镇违法建设 】 ：第，二十八？条， 本规定实施—前在农民集体所有建！。。设，用地上已经建成乡村！基础设施、公—益设施以及农民个】人在原有宅基地上已！经建成村民》住宅按？照规：定应当取得规—划许：可而未取得》。规划许可但符合【村庄：规划和建设工—程，施工许可管》理以及其他建设工】程质量管理规定的可！以责令限《期改正完善有关行政！管理手？续 第二【十九条 本规定自】20：11年4月1—日起施行《1999年11月2！日北京市人民政府】第43？号令：发布、根据2007！年11月23—日北京市人民政府第！200？号令修改的北—京，市禁：止违：法建设若干规定和】1，999？年11月2日北京】市人民政府第44号！令发布、根据—2007年11【。月23日北京市人民！政府第20》0号：令修改的〈北—京市城市规划条例】。〉行政处罚》办，法同时废止 【 ， ，