： ！北京市禁止》违法建设《若干规？。定， 北—京市人民政府令【第22？8号 》 北京市禁止违法】建设若干规定—已，经，2010年11【月16日《市人民政府第78】次常：务，会议审议通过—现予：公，布自2？0，11年4月1日【起，施行 　　市长】 ，郭金龙？ 　二《〇一一年一月十【。日 　　北京市】禁止：违法建设若干—规定 《第一条 为了加强】。城乡规划《管理制止和查处【。违，。法建设根据北—京市城乡规划条例制！定本规定 — ， 第二【条 本市行政—区域：内制止和查处违法】建设适用本》规定  【 ，。  水务、文物保】护、：土地：管理、园林绿—化等有关法律法规另！有规：定的从其《规定 ？ 第三！条 违法建设包括】城镇违法建设和【乡村违法建设城【镇违法建设是指未取！得建设工《程规划？许可证、临》时建设工程规划【许可证或者未按照】许可内容《进行建设的城—。。镇建设工程以—及逾：期，未拆除的城镇临时建！。设工程乡村》违，法建设是指》应，当取得？而未取得乡村—建设：规划许可证、临时】乡村：建设规划许可—证或者未《按照许可内》容进行建《设的乡村建》设工程 】。 第四条 【区，县人民政府负责本】行政：区域：内禁止？违法建设工作—。组织、协调有—关行政？机关制止《。和查处违法建设【乡镇人民政》府负责本行政区域内！禁止违法《建设工作制止和查处！乡村：违法建设街道办事处！负责：本行政？区域内禁止违—法建设相《关，工作  【   规划行—。政主管部门、城市管！理综：合行政？执法机关按照各自职！。责制：。止和查处违法建设】。  ？   公安、国【土、水务、农村【工作：、市政市容》、文物保护》、园林绿化》、住房城乡建设以及！监，察，等，部门按照各自—职责做好禁止—。违法建设相关—工作： 第五—条 任何单》位和个人都应—当，遵守城乡规划服【从规划管理不得【进行违法建》设或者利用违—法建：设非法获利 —     各级【人民政？府和规？划行政主《管部门、城市管【理综合行政执—法机关应当组织【开展城乡规划宣传】。、，教育工作《提高公民遵守城【乡规划的意识 【 第六条 任】何，单位和个《人都有权举报违法建！设行为规划》行政主管部》门、城市《管理：综合：行政执法机关和【乡镇人民政府(【以下统称《负有查处职责—的机关？)应当建立举报【制度对？举报及时调查—、，处，理并为举报人保密 ！      违法】建设经查证属实【的，对举报人予》以表彰、奖励 【 第《七条 本《市建立禁止违法建设！信息共享机制利【用城市网格化管理信！息系统、《卫星遥感监测、电】子政务网络、城市】基础地理信息系统】等技术手段和信息】资源建立禁止违法建！设信：息平台实现信息互】。。通和数据共享 【 ？第八条 区》县人民政府建—立违法建设巡—查制度乡镇人民政府！、，街道办？事处按照属地管理原！则加强巡查》及时发现《。、制：止违法建设并按【照职责查处或者向负！有，。查处职责的机关报】告，。 ， 第九》条 市规划》行政：主管：部门指导全市违法建！设查处工作》规划行政主管部门】负责查处下》列违法建设  】 ，  (一)已经取】得，。建设：工程规划《许可：证、临时《建设工程规划许可证！但未按照许可内【容进：行，建设的城镇建设工程！； ：    》 (二)《未取得建设》工，程规划许可证但已经！取得选址意见—书、规划条件或者建！设工程？设计方案审查—同意意见的城镇建设！工程；     ！(三：)逾期未拆除的城】镇临：时建设？工程；   【  (四《)其他？不属于城市管理【综，合行政？执法机关、》乡镇人民政府负责】查处：的违法建设》  《   城市管理综合！行政执法机》关负责查处未取得建！设工程？规划许可证、临时】建设工程规划许可证！以及前款第》(二)？项中所列规划文【件的城镇建设工程】乡镇人？民政府负《责查处本行政区域】内的乡村违法建设但！在撤销乡镇人民政府！设置街道办事处的】区，域，。内的乡村违法建设已！经取得临时》乡村建设规划许可证！。但，未按照？许可内容进行建设的！由规划？行政主管部门负责】查处应当取得而未取！得临时乡村建设规划！许可证的由》城市：管理综合行》政执法机《关负责查处 【 ？ 第十？条 首？先，发现违法建设或者接！到举报的行政—机关为首查》责任机关不》属于其管辖》的应当？。在2个工《作日内将案件材料】移，送负有查《处职责？的机关；发现同【时，有违反其他》法律规定情况的应当！。在2个工《作日内通报其他【行政机关    ！  受移送的行政】机关应当依》法及时查处并—在处理决《定做出后2个工【作日内？书，面通报首查责任机】关 《 ， 第十一》条 发现《正在建设的城镇违】。法，建设负？。有查处？职责的机关》应当立即书面责令】停止建？设当事人不》停止建设的》应当立即报告—违法建设《所在地的区》县人民政府区县【人，。民政府可以》责成区县城市管【理综合行政执法等】机关查封施》工现场？ ： ？ 第十二条 规划行！政，主管部门责令停止】建，设或：者发：现已经建成的城镇违！法建设对尚可—采取改正措施—。消除对规划》实施影响的应当【。在2：0日内书面责令限】期改正；改正—后处该建设工程总】造价5%以上10%！以下罚款 —   ？。。 对逾期不改正或者！无，法采取改正》措施消除对规划实施！影响的城镇违法【建设能够拆除的应当！责令限期《拆除不能拆除—的没收实物或者违】法收入可以》并处该建设工程【总造价10%以【下罚款？     城市管！理综合行政》执法机关《责令停止建》设，或者发现已》经建成的城镇违法建！。设应当？。。在，20日内责令限期】拆除不能拆除—。的没收实物或者违法！收入可以并处—该建设工程总—造价10%以下罚款！责令限？期改正和限期拆除的！期，限一般不超过—15日 》 ？ 第十三《。条 ：城镇违法建设当事人！逾，期不拆除的负有查处！职责的机关应当在期！限届：满后5个工作日内】将限期拆除决定及逾！期，未拆除的《情况报？告违法建设》所在地的区县人【民，政府      ！区、县人民政—。府应当责成》区县城市管理综【合行政执法等机关实！施强：制拆除？实施强制拆除前【应当：制定工作方案、应】急预案并确定公安】机关、？街道办事《处、市政公用服【务单位等配合单位】的职责 】 第：十四条 发现—城镇临时建》设工程未取得—临，时建：。。设工程规划许可证或！。者未按照临时—建设工程规划许可证！许可内容《进行：建，设，或者：逾期未拆除的负有查！处职责的机》关应当责令限—。期拆除可以》并处该建设》工程总造价一倍【以下的罚款责令限期！拆除：的期限不超过15】日， ， 第十五】条 乡？镇人：民政：府发现正在建—设，的乡村违法建设后】应当：立即书面《责令停止建设当事】人不停？。止建设的可》以查封施工现场责】令停止建设或者发现！已经建成的乡—村违法？建设：。后20日内乡镇【人民政府应当—作，出如下处理》 ：  ：   (一)应当】取得规划许可—而，未取得规划许可【不符合村庄规划【的限期拆除；符合村！庄规划？的责令限期改正逾期！不改正的限期拆除】。    — (二)《已经取得规划—许可但违反规划许】。可内：容进行建设的责令限！期改正逾期不改【。正，的限期拆除》   》  责令限期改【正和限期拆除—的，期限一般不》超过15日乡村违法！建设当事人逾期不】拆除的？由乡镇人《民政府组织拆除【区县人民政府可以】责成区县城管、规划！。、国土、农村工作】、公安等《部门协助市政公【用服务单《位和当地村民—委员会应当予以配合！。。 —第十六条 查封施】工现：场，应当在现场公—告查封？决定     实！施查封施工》现场时应当通知【当事人？清理有关《工，具、物品当事—人拒不？清理的可以一并查封！并制作财物》清单由当事人—签，字确认当事人不签字！的可以由《违法建设所在—地居民委《员会：、村民委员会确认】公安机关《、街道办事处—。以及市政公》用服务单《位应当对《查，封，。施工现场《工作予以配合 】 第十七条 强】制拆除？违法建设应当提前5！日在现场公告强制】拆除决定告知—实施强制拆除的时间！、相关依据、当【事人的权利和—义务等当《事人是公《民的通知本人或者】其成年家《属到场；当》事人是法人》或，者其他组织的通【知其法定代》表人、主要负责人或！者其上级单》位负责人《到，场拒不到场》的不影响《实施强制拆除—。实施强？制拆除？。的行：政机：关应：。当，通知当事《。人，清理有关物品—当事人？拒不清？理的应当制》作财物清单并由当】事人签字确认 【     当事人】不签字？的可以由违法—建，设所在地居》。民委员？会、村民委员会【确认实施强》制，拆除的行政》。机关应当将财—物运送？到指定场所交还当事！人当事？人拒绝接收的依法】办理：提存  》   实施强制【拆除应当《制作：笔，录并摄制录像 】 ：。第十八条《。 ，不，能拆除的城镇—违法建设应当依法没！收实物或者违—法收入没《收的实物按照有【。。关规定交由财政统】一管理违法收入【按照：违法建设出售所【得价款计算》违法建设未出—售，或者出售《所，得价款明显低于【同类建筑市场价【格的：应当委？托有资质《。。。的评估？机构评估按》照同：类建筑市场价格【确定 第十】九条 违《法建设的建筑—面积依？照下列规定》确定 ？     》(一)未取》得建设？工程：规划许可证》和其他规划文件进行！建设：的按照实际建筑面积！数计算；《 ：    (二)未按！照建设工程规划许】可证内容进》。行建设的《按，照实：际增加的建筑—面积数计算； 【     (三【)未按照建设工【程规划许可》证内容进行建设建筑！高度增加但》建，筑，面积未增加的按照】超出部？分的高度与许可建筑！高度的？比值乘以许可—的建筑面《积数折算；   ！  ：(四)未按照—建设工程规划许可证！内容进行建设建【筑位置与许》可不：符但建？。筑面积未增》加的按照其位—置超出部分折算【同，时有上述《第(二)项至第(四！)，项规定？两种以上情形的【违，法建设的建筑面积分！别计算或者》折算后累计 】 第二十条 —无法确定违法建设的！建设单位或者—所有人、管理人【。的负有？。查处职责的机关可以！通过在公共媒体或者！违，法建设所在》地发布公告》的形式督促违法建】设单位？或者其所《有人、管《理人依？法接受处理公告【期限不得《少于15《日     【公，告期限届满仍无法确！定，建设单位《、所有人、管—理，人或者其拒不—接受处理的由负有查！处职：责，的机关报经市或【者区县人民政府批准！后，强制拆除或》者没收 — 第二？。十一条 以》违法建设为经营场】所的：。有关行政主》管部门依《法，不得办理相关—证照  》   负有查—处职责的机关作【出责令限期改正或】者限期拆《除决定的《应当通知《。房，屋行政主《管部门暂停办理房屋！登记手续《；当事？人依法？改，正的应当《。及时通知房屋行【。政主管部门  】   市政》公用服务单位办【理供水、供电、供】气、供热等服务【手，续时应？当，查验建设工》程的：规划许可证件—或者房屋产权—证明对没有》。规划许可证件或者】房，屋产权证明》的不得提供相应服务！ ， 第二十二条】 负有查处职—责的：机关在对违法建设】。。调查过程中可以【查阅、调取、复制】有关证据材料—有，关单位应当予—以配合 第】。二十三条 在已建】成的居住《建筑：。(含别墅)区域内】不得擅自新建、改】建、扩建、翻建各类！建筑物、构筑—。物居：民委员会、村民委员！会、物业服务企业】发现本区《域内违法建设行为】的有权予《以制止？并及时向《负有：查处职责的机—关报告 《 第二十四条】 行政机关有下列未！履行禁？止违法建设相—关职责情形的由【相关主管部门—或者监察机关责【。令改正？通报批评对直—。接负责的主管人员】和其他？直接责任人》员依法给予行政【处，分    【 (一)负有查处】职责：的机关发现违法【。建设不予《查处或者接到举【报后不？依法处？。理的； 》 ，  ： (二)《乡镇：人民政府和街道办事！。处不履？行巡：查、制止、报告职责！。的；   —  (？三，。)相关行政主管部】门为以？违法建设《为经：。营场所的《单位或者个人办理相！关，证照的？ 第二—十五条 阻碍—行政机关工作人员依！法执行职务以及隐藏！、转移、《变卖或？者，。损毁行？政执法机关依法【查，封的财物的》由公安机关依法【予以处罚 】第二十六《。条 本规定第十二】。条所称？尚可采取改正措施】。消，除对规划《。实施影响的城—镇，违，法建设？。包括：    》 (一)未取—。得建设工程规划许可！证但是已进入规划】审批程序并》取得审核同意的规划！文，件且按照规划文件】的内容进行建设的】；     【(二)未按照建设工！程规：划许可证的》。规定进行建》。设但是可以》。通，过，改建或者《部分拆除达》到与：许可：内容一致的》；，     (三)！国家：和本市？规定：符合公共利益的 】 第二十七条 ！。本，规定第十《二条所称《不能拆除的城镇违】法建设是指经有资质！的设计单位和建设】工，程质量检测机—构，认定拆除建》。。筑物违法建设部分】应用现有施工技术无！法保证建筑物整体结！构，。安全的城镇违—法建设？ 第二十八】条，。。 本规定实施前在】农民集体所有建【设用：地上已？。经建成乡村基础设】施、公益设》施以及农民个—人在原有宅基地上已！。经建：成村民？住宅按照规》。定应：当取得规划》许，。可而未取得》规划许？。可，但，符合村庄规划和【建设：工程施工许可管理以！及，其他：建设工程质》量管理规《。定的可以责令限期改！正，完善有关《行政管理手续— ， 第二十—九条 本规》定，自2011年4月】1日起施行》1999年11月2！日，。北京市人民政—府第43号》令发布？。、根据2007年】1，1月：23日北京市人民】政府第200—号令修改的北京【。市禁止违法建—设若干规定》和1999》。。年11月2日北【京市人？。民政府第《。44：号令：发，布、根？。据2007年11】月23日北》京市人民政府第20！0号令修改的〈【北京市城市规划【条，。例，〉，行政处罚办法同【时废止 》。 ：