【 北》京市禁止违法建【设若干规《定 北京市！人民政府《令第22《8号 北京】市，禁止违法建》。设若干规定已—经2010年—11月16日—市人民？政府：第78次常务会议审！议，通过现？予公：布自2011—年，4月1日起施行 】 　：　，市长 郭金》龙 ： 　二〇一一年一】月十日？ ， 　　北京市禁止】违法建设若干规【定， 第？一条： 为了加强城乡规划！管，。理制止和《查处违法建设根据】北京市城《乡规划条例制—定本规定 】 ， 第二条 【本市行？政区域内制止—和，查处：违法建设适用本【规定 》  ：   水《务、文物保护—、土地管理、园林绿！化等有关法》律法规另有规—定的从其《规定： 《 ： 第三条》 违法建《。设包括城镇违—法建：设和乡村《违法建？设城镇违《法建设是《指，未取得建设工程规划！许可证、临时建【设工程规《划许可证或者未按】。照许可？内容进行建设—的城镇建设》工程以及逾期未【拆除的城镇临时建】。设工程乡村》违法建设是》指应当取得》而未取得乡》村建设？规划许可证》、临时乡《村建设规划许—可证或？者未按照许可—内容进行建设的【乡村建设工程 ！ 第—四条 区县人民政】府，负责本行政区域内】禁止违法建》设工作组《织、协调有关行政机！关制止？和查处违法建设【乡镇人民政府负责】本行政区域内—禁止违法建设—工作制止《和查处乡村违法建设！街道办事处负责本】行政区域内禁止违】法建：设相关工作 ！    规划行政】主管部门《、城市管理》综，合行政执法机关按照！各自职责制止和查】处违法建《设，     公安、！国土、水务、农村】工作、市政市容、】文物保护、园林绿】化，、住房城《乡，建设以及监察等【部门按照各自职责】做好禁止违法建设相！关工作 第】五条 任何》单，位，和个人都应当遵守】城乡规划《服从规？划管理不得进行【违法建设或者利用违！法建设非法获利 ！。   ？ 各级人民政府【和规划行政》主管部门《、城市？管理综合行政执法】机关：应当组织《开展城乡规》划宣传、教育工作提！高公：民遵守？城乡规？划的意识 》。 第六》条 任何单位和个】人都有权举报违【法，建设行为《规划行政主管部【门，、城市管理综合行】。政执法机关和—乡镇人民政府(以】下统称负有查处【职责的机关)—。应当建立举报制【度对：举报及时调查、处理！并为举报《。人保密  — ，   ？违法建？设经查证属实的【对举报人予以—表彰、奖励 】 第七？条 ：。本市建立禁止—违，法建设信息共享机】制利用城市网—格化管理信息系统】、卫星遥感监测、电！子政务网络》、城市基础地理信息！系统等技术手段【和信息资源》建立禁？止，违法建设信息平台】实现信息互》通和数据共享 【 第八》条， 区县人民政—府建立违《法建设巡查制度【乡镇人民政府—、街道？办事处按照属地管理！原则加？强巡查及时发现、】制止违法建设并按】照职：责查处或者》。向负有查处》职责的机关》报告 ？ 第九条 市】规划行政主管部门】指导全？市违法建设》。。查处工作规划行【。政主：管部门？负，责查处下列违法建设！     (【一)已经取》得建设？工程规划许可证【、临时建设》工程：规划许可《证但：未按照许可内容进行！建设的城《镇建设？工程；？ ，   《  (二)未取【。得建设工程规划【许可证但已经取得选！址意见书、规划条件！或者：建设工程设计方案审！查同意意见的城镇建！设工：程；     (！三，)逾：期未拆除的》。城镇临时建设工程；！  ？   (四》)其他？不，。属于城市管》理综合？行政执法机》关、乡镇《人民政府负责查处的！违法建设 【。   ？ 城市管《理综合？行政执法《。机关负？责查处未取》得建设？工程规划许可证【、临：时建：设工程规《划许可证以及前款第！(二)项中所列规划！文件的城镇建设【工程：乡镇人？民政府负责查—处本行？政区域内的乡村【违法建设《但在撤？销乡镇人民》政府设置街道办事处！。的，区，域内的乡村违法建设！已经取？得临时乡《村建设？。规，划，许可证但未》按照许可内》容进行建设的由规】划行政主管》。部门负责查处应当取！。得而未取得临—时，乡，村建：设规划许可证的由城！市管：。理综合行政执法机】关，负责：查处 】第十条 首先—。发现违法建》。设或者接到举报的行！政机关为《首查责任《机关不属于其管辖的！应，当在2个工作—日内将案件材料移送！负有：查处职责的机关；发！现，同时：有违反其他法律【规定情况《的应：当在2？个工作日内通报【其他行政机》关 ？     受移【送的行政机关应【当，依法及时《查处并在处理—决，定做出后2个工作】日，。内书：面通：报首查责任》机关 《 ， 第十》一条 发《现正在建设》的城镇违《法，建，设负有查处职责的】机关应当《立即书面责令停【止建设当事人不停】止建：设，的应当立即报—告违法建设》所在地的区》县人民政府区—县人民政府可以【责成区县《城市：管理：综合行？政执法等机关查【封施工现场 ！ 第十二》条 规划行政主【管部：。。门责令停止》建设或者发现—。已经建成《的城镇违法建设【对，尚，可采取改正措施消除！对规划实施影—响的应当在20日内！书面责令限期—改正；改《正后处该建》设工程？。总造：价5：%以上10》%以下罚《款 ？    对》逾期不？改正或者无》法采取改正措施消】除对：规，划实施影响的城镇】违法建设能够拆【除的应当责》。令限期拆除不—能拆除的没收实物】。或者违法收入可【以并处该建设工程】。总造价10%以下】罚款     】城市管？理综合行政》执法机？关责令停止建—。设或者发现已经【建成的城镇违法【建设应当在20日】内责令限期拆除【。不能拆除的没收【实物或者违法—收入可？以并：处该建设工程总【造价10%以—下罚款责令》限，期，改正：和，限期拆除的期—限一般？不超过1《5日 《 第》十三条？ 城镇违法建设当】事人逾？期不拆除的负有【查处职责《。的机关应《当在期限《届满：后5个工作日内将限！。期拆除决定及逾期未！拆除的？情况报告违法建【。设所在？地的区？县人民政府 【。     区、县】人民政府应当责【成区县？。城市管？理综：合行政执法等—机关实施强制拆除】实施强制拆除—前应当制定工—作方案、应急预【案，并确定公安机关、】街，道办事处《、市政公《用服务单位等配合单！位的职责 》。 》第十四条 发—现城：镇临时建设工程未取！。得临时建设工程【规划许可证或—者未按照临》时建设工程规划【许可证？许，可内容进行建设或】者逾：期未拆除的》负有查？处职责的机关—应当责令限期拆除】可以并处该建设工程！总造价一倍以下【的罚款责令限期拆除！的期限不《超过15日 【 ， 第十五条【 乡镇人民政府【发现正在《建设的乡村违法【建，设后应当立即书【面责令停止建设当事！人不停？止，建设的可以查封【施工现？场责：令停止？建设或者发现—已经建成的乡村违】法建设？后2：0日内乡镇人民【政府应当作出—如下处理   ！  (一)》应当取得规》划许可而未取得【规划许可《不符合村庄规—划的限期拆》除；符合村》庄规划的责令—限期改正《逾，期不改正的限—期拆除 》     (二)】已经取得规》划许可但《违，反规划许可》。内容进行《建设的责令限期改】正逾期不改正的限】。期拆除    ！ ，责令限期改正和限期！拆除的？。。期限一般不超过15！日乡村违法》建设当事《人，逾期不拆除的由【乡镇人民政府组织】拆除区县人民—政府：。。可，以责成区县城—管、：规划：、国土、农村工作】。、，公安等部门协助【市政公？用服务单位和当地】村，民委员会应当予【以配合 】 第：十六条？ 查封施工现场应】。当在现场公》告查封决定》     —实施查封施》工现场？时应当通知》当事人清理》有关工具、物—品当事人拒不清理的！可以一并查封—并制作财《物清单由当事人【签字确认当事人不签！字的可以由违法建】设所：。在地居民委》员会、村民委员会确！认公安机关、街道】办事处以及》市政公用服务—单，位应当对查封施工现！场工作予以配合 ！ ， 第十七条 强制拆！除，违法建设应当提前】5日：在现场公告强制【拆除：决定告知实施强制】拆除的时间、相关依！据、当事人的权利】和，义务等当事人—是公民的《通知本人《或者其成年家属【到，场；当事人是法【人或者其他》组织的通知其法定代！表人、？主要负责人或者【。其上级单《位负责人到场拒不到！场的不影响实施强制！拆除实施强制—拆除的？行政机？关应当通知》当事人？清理有？关物品？当事人拒不清—理的应当制作—财物清单《并由当事《人签字？确认   —  当事《人，不签字的《可以由违法》建设所在地居民委】员，会、村民委员会【确认实施强》制拆除的行政—。机，关应当将财物—运送到指定场所【。交，还当事人当》事人：。拒绝接收的》依法：办理提存   】  实施强》制拆除应《当制作笔录并摄制录！像 ？ 第十八》条 不能《拆除的城镇违法【。建设应当依法没【。收实：物或者违法收入没】收，。的实物按照有关【规定交由财政统一管！理，违法：收入：按，照违法建《。设出售？所，得价款计算违法建】设未出售或》者出：售，。所得价款《明显低？于同类建筑市场价格！。的应当委托有资【质的评估机构评估按！照同类建筑市场【价格确定 》 ： 第：十九条 违法—。建设的建《筑面积依照下列规】定确定     ！(一)未取得建设】工程规划许可证和】其他规划文件—。进行建设《的按照实际建—筑，面积数计算； 】  ：。  (二《)未按照《建，设工程规划许可【证内容进《行建设的按照实际增！加，的建筑面积》。数计算？；    — (三？)未按照建设工【程规划？许，。可证内容《进行建设建筑高度】增加但建筑面积未增！加的按照超》出，。部，分的高？度与：许可建筑高度的比值！乘以许可的建筑面积！数折：算；    【 (四？)未：按照建设《工程规划许可证【内容进行建设建筑位！置与许？可不符但《建筑面积未》增加的按照其位【置超出部分折算【同时：有上述第(》二)项至《第(四？)项规定两》种以：上情形的违》法，建设的？建筑面积分别计算】或者折？算后：累计： 第二十条 ！无法确定违法—建设的建设单位或者！所有人、《管理人？的负有查处职责【的机关可《以通过在《。公共媒体或者违法】建设所在地发布公】告的形式督促违【。法建：设单位或者其—所有人、管理人【。依法接受处理—公告期限《不得少于15—。日     【。公告期限届满—仍无法确定建—设单位、所》。有人、管理人或【者其拒不接受处理】的由负有查处—职责的机《关报经市《。。或者区县人》。。民政府批准后强制】拆，除或者没收 】 第二？十一：条， 以违法建设—为经营场所的—有关行政主管—部门依法不》。得办理相关证照 ！   ？ 负：有查：处职责的机关作出】责令限期改正—或者：限，期拆除决定的—应当通？知房屋行政主管【部门暂停办理房【屋登记手续；—当事人依法改正【的应当及时通—知房屋行《政主管部《门 ？    市政—。公用服务单位—办理供水、》供电、供气、供【热，等服务手《续时应当查验—建设：工程的规划许可【证件或者房》屋产权？证明对没有规划许可！。。。证件或者房屋产权】证明的不《得提供？相，应服务 》 第二《十二条 负有查【处职责？的机关？在对违法建设—。调查过程《中，可以查阅、》调取、复制有—关证据材料有关【单位：应当：。予以配合 》 第《二十三？条 在已建成—的，居住建筑(含别墅】)区：域内不？得擅自新《建、改建、扩—建、：翻建各？类建筑物、构筑【物居民委员会—、村民委员会—、物业服务企业发现！本，。区域内？违法建设行为的有】权，予以：制止：并及：。。时向负有查处职责的！机关报告 》 第二十四【条， 行政机关有下【列，未履行禁止违法【建设相关职责情形的！由相关主管》部门或者监察—机关责令《改正通报批评对直】接，负责：的主管？。人员和？其他直接责任人【。员依法？给予行？政处分   】  (一《)负有查处职—责的机关《发现违法建设不【予查处或者接到举】报后不依《法处理的；  】  ： ，(，二)乡镇人》。民政府和街道办事】处不履行巡查—、制止、报告—职责的？；     (三！)，相关行政主》管部门为以违法【建，。设为经营《场所的？单位或者个人办理】。相关证照《的， 第二十五条！ 阻碍行政》机，关工作人员依法【执行职务以及隐【藏，、，。转移、变卖或—。者损：毁行政？执，法机：关依法查《封的财？物的：。由公安机《关依法予以处罚【 《。第二十六条 本【规定第十二条所称尚！可采取改正措施【消除对规划》实施影响的城—镇违法？建设：包，括     (】一)未取得建设工】程规划许可证但是已！进入规划审批程【序并取？得审核同意的—规划文件且按照规划！文件的内容进行建】设的；？     (【二)未按照》建设工程规划—许可证的规定进【行建设但是可以通过！改建或者部分拆除】达到：与许可内容一—致的；    】 (三)国家—。和，本市规定符合公【共利益的 — 第二十七条【 本规定第十—二条所称不能拆除的！城镇违法建设是【指，经有资质的设计单位！和建：设工程质《量检测机构认定【拆除建筑物违法建】设部分应用》现有：施工技？术无法？保证建筑《物整体结构安全的城！镇违法建设 【 第？二十八？条 本规定实施【前在农民集体—所，有建设用地上已经】建成：乡村基础设施、公】。益设施以《及农民个人在原有】宅基地上已经建成】村民住宅按照规【定，应当取得规划许可而！。未取：得，。规划许可《但符合村庄规划和】建设工程施工许可】管理以及其他建设】。工程质？量管理规定的可【以责令限期改正【完善：有关行政管理手【续 》第二十九条 本规定！自，2011年4月1日！起施行1999年】11月2日北京【市人民政府第4【。3号令发布、根据2！007年11—月23日北京市人】民政府第20—0号令修改的北京市！禁，止违法建设》若干规？定和199》9年11月2日北京！市人民政府第4【4号令发布》、，根，据2：007？年11月《23日北京市人民政！府第200》号令修改《的〈北京市城—市规划？条例〉？。。行，政处罚办法》同时废止 》 ？