北京市房屋【租赁消防安全管【理，规定 《  ：  ：为进一？步规范北京》市房：屋租赁消防安全管理！北京市公《安，局根据北《京市消防条例、北】京市：房屋租？赁管理若干》规定制？定，北京市房《屋，租，。。赁，消防安？全管：理规定本规定自20！14年11》月20日起施—行 特《此通告 第一条】 为了进一步加【强本市？房，屋租赁的消》防安：。全管理？维护房屋租》赁各方合法权益确保！人，民群众生命财产【安全：根据北京市消防条例！、北京市房》屋租赁？管理若干规定制订】本规定 《 ？ 《第二：条， 本规定适用于【本市房屋《租赁过程中的—消防安全管理活【动， ： 第三】条 出租房屋的消防！安全责任《。由出租人负责—禁止出租《不符合消防安—全标准和《要，求的房屋 【     建—筑，物由所有权》。人以出租、》委托等方《。式交由他《人管理使用的所有】。权人应当与管—。理使用？人签订消防》安全：协议：监督：管理使用人落—。实消防安全职责和】措施不得向》管理使用人提出【。危及消防安全的【要求 《    》 出租人《。应，当事先告知承租【人相关？的，消，防，安全要求并在房【屋，租赁期间经常进行安！全，检查及时发》现和排？除房屋安《全，隐患及时制止承租人！、，居住使用人危—害消防安全的行为】 — 第四条 承租人！、管理使用人应当】履行消防《安全：职责应当合理、安全！使用居住《房屋及？其附：属消防设施、设备】。自觉接受、配合【行政主管部》。门及出租人的监督检！查杜绝危害消防安全！的行为？ ，    — 单位承租》房屋作为集体宿舍】供本：单位职工居住的【。单位：。应，当按照规定履—行消防？安全管？理职责 】 第五条 出租！房，屋所在地物业—服务企业或者其他】管理人应当》做好：下列消防安全工【作 《    《 （一）开展—日常消防安全宣传】教育提示火灾隐患组！织居民进行灭火和】。应，急疏散演练；— 《   ？ （二）《组织安全巡查发现】火灾隐患及时采取】措施； 《。     （三！）对管理《区，域内的共用消防【设，施，、器材进行维护管】理确保完好有效【；     ！（四）保障疏散通】。道，、安全出口、—消防车通道畅通划定！和，设置停车《泊位及设施时不【得占用、堵塞—消防车通道；— ，     （】五）对占用、堵塞、！封闭：疏散通道、安全出口！。、，消防车通《道的行为予以—劝阻并？督促改正；对拒不】改正的及《。时向公安《。机关消防机构—或者公安《派出所？报告； 《   》  （？六）对初起火—灾采取必要的处置措！施 ！。第六条 本市出租】的居住房屋应当符】合以下消防》安全条件 【  ：   （一）本市同！一房屋内出租—房间：达，到10？间以：。上，或者：出租房屋居住使【。用人达到15—人以：上的每？。间房间及《。公共部位应安装【独立式火灾》探测：报警器每一承租【。户应至？。少配备？1具灭火器》（每具灭火器的规】。格，。为，2公斤以上》的ABC型及相【应灭火？级别水系《灭火：器）：；鼓励本市其他出】租，房屋按照上述标准】安装独立式火—灾探：测，报警器并配备—灭火器； 》    — （二？）室内电器》产品的安装、线路敷！设符合消防技—术标准和管理规定】；，     （！三）法律《、法规、规》章等规定的其他标】准和要？求， 】第七条 出租的【居住房？。屋及附属设施内严禁！实，施以下危害消—防安全的《行为    ！ （一）生产、经营！、储存易燃、易爆危！险物品； 】 ， ，  （二）》堆放物品、停放【车辆等占用、—堵塞疏散《通道、安全出口； ！    — （三）在》人防工程和普—通，地下：。室内使用液》化石：油气；   ！  （四）》超负荷？用电安装不合规【格的保险丝》、保险片； 】。     （五）擅！自拆改？、安装燃《气设施和用》具； ？     （六！。。）在公共通道、【楼梯、安《全出口等部位—堆，物、堆料《或者搭设棚屋—； 》  ：  （七）其他【危，害消防安全的行为 ！ — 第八条 出—租房：屋存在消防》。安全违法行为的由公！安机关依《法处理 ！ 第九条 —本规定自2014】年11月2》0，日起施行《 北京市公安局 ！ ， ， ，201？4，年，。10月11》日 ？