】。 ： 六盘水市》人民政府办公室关】。。于印发？六盘水市城市—危险房？屋管理实施细则的通！知 【 执行日期—2005-08【-01 】各县、特区》、区：人民政府市人民政府！各，工作部？门 　　》六盘水市城市危险】房屋管理实施细则】已经市人民政府【同，意，现印：发给你们请遵照【执行： ：　　二00》五年六月二十二【日 ： 六盘水《市城市危险房屋【管理实施细则 】第一章　总则— 第一条　—为加强城市危险【房屋管理切实保障房！屋的居住和使用安全！促进房屋有效利用根！据城市危险房屋管理！规定：（中华人《民共和国建设部[】12：9]号令）制定本】实施细则 第【。二条　本规定适用】于全市辖区内各【种所：有制的？房，屋 　　本规定所！称，危险房屋系》指结构已《严重损坏或承重【构件已属危险构件】随时有？。可能丧？失结构稳定和承载】能，力不能保证》居，住和使用安全的房屋！ 第三条　房屋所！有人、使用人均应】遵守本规定 — 第：四条：　房屋？所有人和使》用人应当爱护和正】确使用房屋 — 第五？条　：市房产管理局负责】全市的？。城，市危险？房屋管理工作 【 　　各县》、特区人民政府房】地产行？政主管部门负责本】辖区的城市危—险，房，屋管理工作钟山经济！。开发区房产局—可由市房产管理局授！权负责钟山》区行政？区域：内的城？市，危险房屋管理工作 ！ 第二章　鉴定【 ：第六：条　市、县》。。（特区）人》民，政府房地产》行，政主：管部门和钟山经济】开发区房管》局负：责房屋的安全鉴定】。。并统一启用“—房屋安全鉴定—专用章” 第【七，条　房？屋所有人或使用【人向当地《的鉴：定，机构提出鉴定申【请时必须持有—证明：其具：。备相关民事权利的合！法证件并提供—以下材料《 　？　（一）房屋所有权！证，及其：它能说明房》屋权属关系的合法】证明材料（房屋使】用权人提出委—托，的还须产权人同意鉴！定的证明或其它法定！。单位委托鉴》定证明？。） 　　》（二）？房屋的原设计—、施工、竣工—验收等相《关技术资料 【　　（三《）房屋作《为经营性用房的【须具：备合法经营手续 】 　：　鉴定机构接到鉴】定申请后一般应在】5个工？。作日内？进行：房，屋安全鉴定 第八！条　鉴定机构进行房！屋安全鉴定应按下列！程序进行 　　】。（一）受理申请；】 　　（二）初始！调查摸清房》屋，的历史和现状；【 　　（》三，）现场查勘》、测试？、记录各种损—坏数据和状况—； 　　（四）检！测验算整《理技：术资：料； 　　—（五）全面分析论证！定性作出《综合判？断提出处理建议； ！ 　　（六）—签发鉴定文》书 第九条　对被！鉴定为危险房屋【的一般按以下四类】进行处理 　　】（一）观察使—用适用于采取适当】安全技术《措施后尚《能，短期使用但需—继续观察《的房屋 》　　（二）处理【使用适用于》采取：适当：技术措施后可—解除：危，险的房？屋 　　（三）停！止使：用，适用于？已无修缮价值—。暂时不便拆除又不危！及相邻建《筑和影响他人安全的！房屋 《　　（四）》整体拆除适用于整幢！危险且已《无修：缮价值需立即拆除的！房屋 第十条【　进行？安全鉴定必须有两名！以上鉴定人员参加】对特：殊，复杂的鉴定项目鉴定！机构可另外》。聘请专业《人员或邀请有关部】门派员参《与鉴定 第十【一条　房《屋安全鉴定应使【用统一术语填写鉴】。定文书提出处理意】见 ？　　鉴定结论—应自鉴定结束之【日起5日内》书面通知《申，请人；危险》房屋的鉴定结论须】。在作出鉴《定结论后的2—。4小时内书》面，通知申请《人；属于非》危险房屋《的应在鉴定文书上】注明在正常使用【条件下？的有效时限一般不】超过：一年 第十二条　！房屋经安全鉴定【后，鉴定机构可以收取】鉴定费鉴定费的收】取标准可根》据当：。地情：况由鉴定机构—提出经县、》。特，区人民政府房—地产：行，政主管部门、钟山经！济开发区房地产【部门：会同物？。价部门批《准后执行鉴定机构】。必须办理收费许可证！后方可收取鉴—。定，费 　　房屋所有！人和使用人都可提】。出鉴定申请；经【。鉴，定为危险房屋—。的鉴定费《由所有人承》担；：。经鉴定为非危—。险房：。屋的鉴定费》由申请人《。承担 第十三条】　受：理涉：及危险房屋纠纷案件！。。的仲裁或《审，判机关可指》定纠纷案件的当事】。人申请房屋安全鉴定！；必：要时亦可直》。。接提出房《屋安全鉴定》的要求 第十【。四条　鉴定危险房屋！执行部颁危险房屋鉴！定标：准（JCJl2【5-9？9）对工《业建：筑、公共建筑、【。高层：建筑及文物保护【建筑等的鉴》定还应参照》有关专业技》术，标准、规范和规程进！行 第三章—　治理 第十五】。条　房屋所有—人应定期对》。其，房，屋进行？安全检查在暴—。风、雨雪季》节房屋所有》人应做好排险解危的！各项准备；县、【特区人民政》府房地产行政主【管部门？。、钟山经济开发区】。房地产部门》要加强监督检—查并在当地》政府（开发区管委】会）统一领导—。下做好？抢，险救灾工作》 第？十六条　房屋—所有人？对，危险房？屋能解危的要—及时解危；》解，危暂时困《难的应采取安全措施！ 第十七条　房】屋，所有人对《经鉴定的危险房【屋必须？按照鉴定机构的【处理：。建议及时《加，固或修缮治理；【如房：屋所有人拒》不按照？处理建议修缮治理】或，使用：人有阻碍《行为的房地产行政】主管部门有权指定有！关部门代修或采取其！它强制措施发生的】费用由责任人承担 ！ 第十八条　房【屋所：有人进行《抢，险解危需《要办理各项手—续，。时各有关部门—应给予支持及时办】理，。以免延误时间发生事！。故危险房屋需紧急】抢修：的，可先进行《抢修再按规定补办审！批手续 第十九】条　治理私有危险房！屋房屋所有人确有】经，济，。困难：无，力治理时《。其所：在单位可给》。。予，借贷；如系出—租房屋可《以和承租人合资治理！承租人付出》的修缮费用可以折】抵租金或《由出租？人，分，期偿还？ 第？二十：条　经鉴定机构鉴定！。为危险？房屋：并需要拆除重建【时有关部门》应酌情给予政策优惠！。。 第二十一条　异！产，毗连危？险，房，屋的各所《有人应按照国家【对异产毗连房屋的有！关规定？共同履？行，治理责任拒不承担责！任的由房屋所在地】房地产行《政主管（《房产：）部门调处；—当事人不服的—可向当地人》民法院起《诉 第四章　【法律责任 —第二十二条　因【下列原因造成事【故的房屋所有人【应承担？。。民事或行政责任；】 　　（》。。。一，）有险不查或损【坏不：修； 　　—（二）？经鉴定机构鉴—。定为危险房屋—而未：采取有效的解危【。措施： 第？二，十三条　因下—列原因造成事故的使！用人、行为人应承担！民，事责任 　　（】一）使用《人擅自改变》房屋：结构：、构件？、设备或使》用性质；《 　　（二）【使用人？阻碍房屋所有—人，对危险房屋采取解】危措施？。； 　　（三）行！为人由于施工—、堆物、碰撞等【行，为危及房屋 — 第：二十四条　有下列情！况的鉴定《机构应承担民事【或行政责《任 　　（一）因！故意把非危险房【屋鉴定为《危险房屋《而造：成损失；《 ， 　　（二）因过】失把危险《房，屋鉴定为非危—险房屋并《在有效时限内发生】事故； 《 　　（三）因拖】。延鉴定时间而发生事！故 第二十五条　！有本章第二十—。二，、二十三、二十四条！所列行为给他—人造：成生命？财产损失《已构成犯罪的由司法！机关依法追究刑事】责任 ？ 第五章　附则 】 第二十六条　本实！施细则由六盘水市房！产管理局负责解释】 第二十七条【　本规？定自2005—年，8月1日起施行市人！民政府19》92年4月20日发！布的城镇危》险房：屋管理实《施，细则（？市府[19》92]30号）停】止执：行 ： ？