— 》六盘水？市人民政府办公【室关于？印发六盘水市城【市危险房屋管理【实施：细则的通知 【。 《 执行日》。期200《。5-08-01【 ？ 各县、特区、】区人民政府市—人，民政府各工作部【。门 　　六盘水市！城市危险房屋管理】实施细则已》经市人民政》。府同：意现印发《给你们请遵照—执行： 　　二00【五年：六月二十《二日 ？ 六盘水市城市【危险房屋《管，理实施细《。。则 第一章　总则！ 第一《条　为加强城—市危险房屋管理【。切实保障《房，屋的居住和使用安】全促进房屋有效【利用根据城》市危险房屋管—理，规定（中《。华人民共和国—建设部[1》29]号《令）：制定本实施细则【 第二条　本【规定适用《于全市辖区内各种】。所有制的房屋 】　　本规定所称【危险：房屋系指结》构，已严重？损坏或？承重：构件已？属危险构件随—时，有可能丧失结构稳】定和承载能》力不能？保，证居住和《使，用安全的房屋 】第三条　《房屋所有人、—。使用人均应》遵守本规定》 第四条　房【屋所有？人和使用人应—当爱：护和正确使用房屋 ！ 第五条　市房产管！理局负责全市的【城市：危险房屋管》理，工作 ？ 　　各县、特区】。人民政府房地产【行政主管部门负责本！。辖区的城市》危险房屋《管理工？作钟山？经济开发区》房产：局可：由，市房：产管理？局授权负责钟山【区行政区域内—的城市危险房屋管理！。工，。作 ： ，第二章　《鉴，定 第《六，条　市？、县（？特区）人民》政府房？地产行政主管—部门和钟山经—济开：发区房管《局，负责房屋的安—全鉴：定并统一启用“房】屋安全鉴定专用章】” ： 第七条　房屋【所，有人或使用人向当地！的鉴定机构》提，出鉴定申请》。时必须持有》证明：其，具备相？关民事权《。利的合？法证件并提供—以下材料 　　】（一：）房屋所有权证【及其它能说》明房屋权《。。属关系的合法证明】材料：（房屋使用权—人提出委托的—还须产权人同意鉴】定的证明或其它【法定：。单位委？。托，鉴定证明） 　　！（二）？。房，屋的原设计、施工、！。竣工验收等相关技术！资，料 　　（三）】房，屋作为？经营性用房的须具备！合，法经营手续 — 　　鉴定机构接到！鉴定申请后一般应】在5：个工作？日内进行《房屋：安全鉴定《 ， 第八条　鉴定【机构进？行房屋安全鉴定【应按下列程序进行 ！ 　　（一》）受理申请；— ：　　（？二，）初始调查摸清【房屋：的历史？。。和现状； 》 　　（三）—现场查？勘、测试、记—录各种损坏数—据和状？况；： 　　（四）检测！验算整理《技术资？料； 《　　（五）全面分析！论证定性作出综合判！断提出处理建议； ！ 　　（六）签发鉴！定文书 第—九条　对被鉴定为危！险房屋的一般按以】下四类进行处理【 　　（一）【观察使用适用—于采取适当安全【技术措施《。后尚能短期》使用：但需继续观察的房】屋 　《　（二）处理使用适！用于采取适当—技术措施后可—解除危险的房屋 】 　　（三》）停止使用适用于】已无修？缮价值暂时不—。便拆除又不危及【相邻建筑和影—。响他人安全的房屋】 　　（四）【整体拆除适用于整幢！危险且已《无修缮价《值需立即拆》除的房屋 第【十条　？进行安？全鉴定必须》有两名以上鉴定人】员参加对《特殊复杂的》鉴定：项目鉴定《机构可另外聘请【专业：人员或？邀，请有关部《门派员参《与鉴定 第十【一条　房屋安全鉴定！应使用统一术语填】写鉴定文书提—出处理意见 — 　　鉴《。定结论应自》鉴定结？束之日起5》日，内书：面通知申请人；【危险房屋的鉴定结】论须在作出鉴定结】论后的24小时【内书面通知申请人；！属于非危险》房屋的应在鉴定文书！上注明在正》常使用条件》下，的有效？时限一般不超过【一，年 ？第十：二条　房《屋经安全鉴》定后鉴？定机构可以收取【鉴定费鉴定费—的，收取标准可》根，据当地情况由鉴定】机，构提出经县、特【区人民政府房地产】。行政主管部门—、钟山经济开发【区房地产部门会同物！价部门批准后执行鉴！定机构必须办理【收费：许可证后方可收取】鉴定费？ 　　房屋—。所有：人和使用人都可【提，出鉴定申请；经鉴】定为危险房屋的鉴定！费由所有人承—担；经鉴定》。为非危险《房屋：的，鉴定费由申请—。人承担 第十三条！　受理涉及危险房】屋纠纷案《。件，的仲裁或审判机【关可指定纠纷案件的！当事人申请房—屋安：全鉴定；必要时【亦可直接提出房屋安！全鉴定的要求 第！十四条　鉴定危【险，房屋执行《。部颁危险房屋鉴定标！准（JCJ》l25-99）对】工业建筑、公共建】筑、高层建》筑，。及文物保《护建筑？等的鉴定还应—参照有关专》业技：。术标：准、规范和》规程进行 第三章！　治理 第十五条！　房屋所有人—。。应定：期，对其房屋进行—安全检查在暴—风、雨雪季节—房屋所？。有人应做好排险解危！的各：项准备；县、特区人！民，政府房地《产，。行政主管部》门、钟山经济开【发区房？地产部门要加强【监督检查并》在当地政府（开发】区管委会）统一领】。导下做好抢险救【灾工作 》第十：六条　房屋所有【人对危险房屋—能解危的要及时解危！；解：危暂时困难的应采取！安全措施 第十七！条，　，房屋所？有人对经鉴定的危】险房屋必须按照【鉴定机构的处理建】议及：时加：固，。。或修：缮治理？；如房屋《。所，。有人拒不按照处【理建议修缮治理【或使用人有阻—碍行：为，的，房地：产行：政主管部《门，有权指定《有关部门代修或采】取其它强制措施【发，生的费用由责任【人承：。。担 ？第十八条　房屋【所有：人进行抢险解危【需要办理各项手续时！。各有关部门》应给予？支持及时办理以免】延误时间发生事【故危险房屋需紧急】抢修的？。可，先进行抢修再—按规定补办》审，批手续 》第十九？条　治理私有危【。。险，房屋房屋所》有人：确有经济困难—无力治理时其所在】单位可？给予借贷《；如系出租房屋可以！和承租？人合资治理承租人付！出的修？缮费用可《以折抵租金或由【出租人？分期偿还 第二】。十条　经鉴定机【构鉴定为危》险房屋并需要—拆除重建时有关【部门应？酌情给予《政策优惠《 ， ，第二：十，一，条　异产毗连危险房！屋，的各所有人应按照国！家对异？。产毗连？房屋的有关规—定共同履行治—理责任拒《不承担？责任：的，由房屋所在地房地】产行政主管（房产】）部门调《处；当事人不服的】可向当地人民法院起！诉 第四章—　法律责《任 ： 第二十二条　【因，下列原因造成事【故的房屋所有人应】。承担：民事或行政责—任； 　　—（，一，）有险不查》或损坏不修》；， 　？　（二）经鉴定机构！鉴，。。定为危？险房屋而《未采取有效的解【危，措施 第》二十三条《　因：下列原因造》成事故的使用人、行！为人应承《。担民事责任》 ， 　　（《一）使用人擅自改】变房屋结构、构件】、设备或《使用性质； 　】　（二）《使，用人：阻碍房屋所有人对】危险房屋采取—解危措施； 　　！（三）行《为人由？于施工、堆物、碰】撞等行为危及房【屋 第二十四条　！有下列情况》的鉴定机构应承担】民事：或行政责任 　】　（一）因故意把非！危险：。房屋鉴定为》危险房屋而》造成损失； — 　　？（二）因过》失把危险房》屋鉴定？为非：危险房屋并》在有效时限内—发生事故； 　　！。（三）因拖延鉴【定时：间而发生事故 】第，二十五条　有本【章第二十二、二十】三、二十四条所【列行为给他》人造成生命财产【损失已构成犯罪【的由司法机关依【法，追究刑事责》任 第五》章　附则 》 第二？十六条　本》实施细则由六盘水】市房产管理局—负，责解：释 第二十七条】　本规？定自2005年8】月1：日，起施行市人》民政府1992【年4月2《0日发布《的城镇？危险房屋管理实【施细则？（市府[1992】]30号）停止执行！ 《