。 ，。 】 ， 六盘水《市人民政府办公室关！。于，印发六盘水市城市】危险房屋《管理实施细则的通】。知 》 执行日期】。2，005-08-0】1 各【县、特区、》区，人民政府市人民政】。。府各工作部门 　！　六盘水市城市危】险，。房屋管理《实，施细则已经市人民政！府同意现印发给你们！。。请遵照执行》 　　《二，。。00五年六月—二十：二日 六》盘水市？城市危险房屋—管，理实施细则》 ， 第：一，章　总则 第一条！　为加强城》市危险房屋》管，理切实保障》房屋的居住和—使用：安，全促进房屋有效利用！根据城市危险房屋】管理规？定（中？华人民共和国建设部！[129]号—令）制定本实施细则！ 第二条　本规定！适用于全市》辖区内各种所有制】。的房屋 　　本规！定所称危《险房屋系指结构已】严，重损坏或承重构【。件已：属危险构件》随时有可《能丧失结《构稳定和承载能力不！能保证？居住和使用安—全的房屋 第三条！　房屋所有人、使】用人均应遵》守本规定 —第四条？　房屋所有人和【使用人应《当爱护？和正确？使用房？屋， ， 第五条　市房【产管理？局负：责全市的城市危险】房屋管？理工作 　　【各县、特区》人民政府房地—产，行政：主管部门负责—。本辖区的《城市危险房屋管【。理工：。作钟山经济开发【区房产局可由—。市房产管《理局授权负责—钟山区？。行，政区域？内的城市危》险房屋管理工作 】 第二？章　鉴定 第【六条　市、县—（，特区）人民政—府房地产行政主管部！门和钟山经济开发区！房管局负责房屋【。的安全鉴定并—。统一启用“房—屋安全鉴《定专用章” — 第七条　》房屋所有人或—使用：人向当地《的，鉴定机构提出—鉴定申请时必—须持：有证：明其具备相》关民事权利的—合，法证件并提供—以，。下材：料 　　（一【。），房屋所有权证及【其它能？说明房？屋权属关系》的合法证《明材料（《房屋使用《权人提出委托的【还须产？权人：同意鉴？定的证明或其—它法定单位委托鉴定！证明） 　—　（二）房屋的原】。设计、施工、—竣工验收等相关【技术资料 —　，　（三）房屋作为经！营，性，用房的须《。具备合法经》营手续 《 　：　鉴定机构接到鉴】定申请后一般—应在5个工作日【内进行房屋安全鉴定！。 第八《条　鉴定机构—进行房？屋安：全，鉴定应按下列程【。序进行 　　【（一）受理申请；】 　？。　（二）初始调查】摸清房屋的历史和】现状； 　—　（三）现》场查勘、测试、记】。录各种？损坏数据《和，状况； 　　（四！）检：测验算整理技—术资：料； 　　（五】）全面分《析论证定性作出综合！判断提出处理建议；！ ：　　（六）签发鉴】定文书 第—九条　对《被鉴定为《危险房屋的一—般按以下四》类进行处理 　　！（一）观《察使用适用于采取】适当安全技》。术措施后尚能—短期使用《。但需继续观察的【。房屋 　　—（，二）处理使用适用于！采取适当技术措施后！可解除？危险的房屋 　】　（三？）停止？使用适用于已无【修，缮价：。值，暂时不？便拆除又不危—及相邻建筑和影响】他，人安全的《房屋 　　（四）！整体拆除适用—于整幢危险且—已无修？缮价：值，需立即拆除的—房屋 《第，十条　进行安全【鉴定必？须有两名《以上鉴定《人员：参加对特殊复杂的】鉴，定项：目鉴：。定机构可另外聘请专！业人员或邀请有关】。部门派？员，参与鉴定 第【十一条　房》屋安：全鉴定应使用统一】术语填？写鉴定文书》提出处理意见 　！　鉴：定结论应自》鉴定结束之日起5日！。内，书面通知《申请：人；危险房屋的鉴定！结论须在作出鉴定】结论后？的24小时内书面通！知申请人；属—于非危险房》屋的应在鉴定文书上！注明：在正常使用条—件下的有效时限一般！不超：过一年 第十二条！　，房屋经？安全鉴定后鉴定【机，构可以收取鉴—定费鉴定费的收取标！准可根？据当地情《况由鉴定机构—提出经县、特区【人民政府房地产行】政主管部门、钟【。山经济开发区—房地产部门会同物】价，部门批准后执行鉴定！机构必须办》理，收费许可证后方【可收取鉴定费 【 　　房屋所有人和！使用人？都，可提出鉴定申—请；经鉴定为危险】房屋的鉴《定费由所有人承【担，；经鉴定《为非危险房屋的鉴定！费由申？请人承担 —第十三条《　受理涉《及危险房屋纠—纷案件的《仲裁或？审判：机，关可指定纠纷案【件的当事人申请房屋！安全鉴定；必—要时：。亦可直接提》出房屋安全鉴定的要！。求 第十四条【　鉴定危险房屋【执行部？。颁危险房屋鉴定【标准（J《C，J，l25-99）对工！业建筑、公共—建筑、高《层建筑及文物保护】建筑等的《鉴定还应参照—有关专？业技：术标准、规范和【规程进行《。 第三章　—治，理， 第十五条—　房屋所有》人应：。定期对其房屋进行安！全检查在暴风、【雨雪季？节，房，屋，所有人应做好排险解！危的各？项准备；县、特区人！民政府？房，地产行政主管部门】、钟山经济》开发：区房：地产：部门要加强监—督检查并在当地政】府（开发区管委会）！统一领导《下做好抢险救—灾，工作 第十—六条　？房屋所有《人对危险房》屋能解危《的要：及时解危；解危暂】时困难的应采—取，安全措施 第【十七条　房屋所【有人对经鉴定的【危险房屋《必须按？照鉴定机构的处理】建议及时加固或修】缮治理；《如房屋？所有人拒不按照处】理，建议修缮治理—或使用人有阻碍行为！的，房地产行政主管部门！有权指定有关部门】代修或采取其它强】制措施发《生的费用由责任人承！担 第十》八条　房屋所有人】进行抢险解危—需要办理各项手续】时各有？关部门应给予支持】及，时办理以免延误时间！发生事故危险房【屋需紧急抢修—的可先进行抢—修再按规定补—办审批手《续 ？第十：九条　？治，理私有危险房屋房】屋所有人确有经【济困难无力治理时】其所在单《位可给予借贷；如】系出租？房屋可以和承—租人合资治》理承租人付》出的修缮《费用可以折抵租【金或：由出租人《分期偿还 —第二十条　经—鉴定机构鉴定为危】险房屋并需要拆除重！。建时：。有关部门应酌情给予！政策优？惠 第二十—一条：　异产毗连危险房】。屋的各所有人应按】照国家对异产毗【连，房屋的有关规—定共同？履行治理责任—拒不承担责任的【由房屋所在地房【。地，产行政主管》（房产）《部门调处；当事【人不服的《。可向：当地人民法院起诉】 第四《章　法？律责任 第二【十二：条　因下列原因造成！事故的房屋所有人应！承担民事或行政责】任； 　》　（：一）有险不查或损坏！不修；？ ， 　　（《二，）经鉴定机》构鉴定为危险—房屋而未采取有【效的解危措》施 第二十三条】　因下？列原因造成事故的】。使，用人、行《为人应承担民—事责任 　—　（一）《使用：人擅自改《变房屋？结构、构件、设备】。或使用性质； 【 　　（二》）使：用人阻碍房屋所有】。人对危险房屋采取】解危措施； 　】　（三）行为人【由于施？。。工、堆物、碰—撞等行为《危及房屋 —第二十四条　—。。有下列情况的鉴【定机构应承担民事或！行政责任 　　】（，一）因故意把非危】险房屋鉴定为危险房！屋而造？成损：失；： 　　（》二）因？过失把危险》房屋鉴定为非—。危险房屋并在有效时！限，内发：生事故；《 　　（三）因】拖延鉴定时间而发生！事故 第二十【五条　有本》章第二十二、二十三！、二十四条所—列，。行为给他人造成生】。命财产损《。。失已构成犯罪的由司！法机关依《法追：究刑事责任 — 第五？章　附则 第二十！六条　本实施细则】由六盘水市房产管】理局负责解释— 第二十七条　】本规定自2》005年8月1【日起：施行市人民》政府：1992年4月【。2，0日发布《的，城，镇危险房屋管理【实，施细则？（市：。府，。[1992]30】号，）停止？执行 —