》 六盘】。水市人民政府办公室！关于印发六盘—水市城市危》险房屋管理实施细则！的通知 】 ： ，。执行：日期2005-0】8-01 】 各县、特》区、：区人民政府市人民】政府各？工作部门 　　六！盘水市城市危险【房屋管理《实施细则已经—市人民政府同意现印！发给你们请》。遵，照执行？ 　　二00【。五年：六月二十二日— 六盘水市城市危！险房：屋管理实施细则 】 第一章　总则 】 第一条　为—加强城市危险房屋管！理，切，实保障房屋的—居住和使用安全促】进房屋有《效利用根据城—市危险房屋》管理：规定：（中华人民共和国建！设，部[129]—号令）制定》本实施？细则 第二条【　本规定适》用于全市辖区内【各，种所有制的房屋 ！　　本规定所称危】险房屋系指》结构已严重损坏或承！重构件已属》危，险构：件随时有可能丧失】。结构稳定和》。。。。承载能力不能保证居！住和使？用安全的房屋 【 第：三条　？房屋所有人、使用】人均应遵守本规定 ！ 第四条　房屋所有！人和使用《人应：当爱护和正确使用】房屋： ：第，五条　市《房产管理局负责全市！的城市危险房屋管】理工作 《 　　各《县、特区人民—政府房地产行政主】管部门负责本辖【区的城市《危险：房屋管理工作—钟山经济《开发区房产局—可由市房产管—理局授权负责—钟山区行政区域内的！城市：危，险房屋管理工作 ！。第二章　鉴定— ：第六条　市》、县（特区》），人民政府房地产行】政主：管部门和钟山经济开！发区房管《局负：。责房：屋的安全鉴定并统一！启，用“房？屋，安全鉴定专用—章” 第七—条　房屋所有—人或使？用，人，向当地的鉴定机构】提出鉴定申》请时必须持》有证明其具备相关】民事：权利的？合法证？件并提供《。以下材料 —　　：（，一）房屋《所有：权证及？其它能？说明：房屋权属关》系的合？法证明材料（房屋】使用权？人提：出，委托的？还须产权人》同意鉴定《的证：明或其它法》定单位？委托鉴定证》明） 　》　（二）房屋—的原设计、施工、竣！工验收等相》关技术？。资料 　　（三）！房屋作？为经营性用房—的须具备合法经营手！续 　　鉴—定机构接到鉴定申请！后，一般应在《。5个工作日内进行】房屋安全鉴定 【 ，第八条　鉴定机【构进行？房屋安？。全鉴定应按下列程序！进行： 　　（一）【受理申请； — 　　？（二：）初始？调查摸清房屋的【历，史和现状； 　】　，（三）现《。场查勘、测试—、记：录各种损坏数据和】状况； 　　（】四）检？测验算？整理技术资料； ！　　（五）全面分析！论证定性《作出：综合判？。断提出处理建—议； ？ 　　（六）—签发鉴定文书 【。 第九条　对被【。鉴定：为危险房屋》的一般按以下—四类进行处理— 　　（一）【观察使用适用于【采取适当安全—技术措施后尚能【短期使用但需继续观！察的房屋 　　】（二）处理使用适】用于采取适当技【术措施后可解除危】险的房屋 —　　（？三）停？止使用适用》于已无修缮价值暂】时不：便拆除又《不危及相邻建筑和影！响他人？。安全的房《。屋 　《　（四）整》体拆除适用于整【幢危险且已无修缮】价值需立即拆—。。除，。的房：屋 第十》条　进行安全鉴定必！须有两名以》上，鉴，定人员参加对—特殊复杂的鉴—。定，项目鉴定机构—可另外聘《请专业人员》或邀请？有关部？门派员参与鉴定 ！第，十一条　房屋安全鉴！定应使用统一术语】填写：鉴，定文书提出处理意见！ 　　《鉴，定结论应自》鉴定结？束，之日起5日内书面通！知申请人；危险房】屋的：鉴定结论须在作【出鉴定结论后的【24小时内书—面通知申请人；【属于非危《险房屋的应在鉴定】文书上？注明在正常使用条件！下的有效时限一【般，不超过一年 【第十二？条　房？屋经安全鉴定后鉴定！机构可以收取鉴定】费鉴定费的》收取标准可根据当】地情：况由鉴？定机构提出经县、】特区人民政》。府房：地产行政主管部门】、钟山经济开发区房！地产部？。门会同物价部门【批准后执行鉴定机构！必须办理收费许【可证后方可收取鉴定！费 　　房屋【所有人和使用人【都可提出鉴定申【请；经？鉴定为危险房屋的】鉴定费由所有人承】担；经鉴定为非【危险房屋的鉴定费】由申请人承》担 第十三—条，　受：理涉及危险房—屋纠纷案件》的仲裁或审判机关】可指定纠纷》案件的当事》人申请？。房屋安全《鉴定；必要时亦可直！接提出房屋》。安全鉴定的要—求 第十四条【　鉴定危险》房屋执行部颁危险】房屋鉴定标准（J】C，Jl25-99【）对工业建》。筑、公共建筑、高层！建筑：及文物保护建筑等的！鉴定还应参》照有关专业》技术标准、》。规范和规程进行【 ， 第三？章　治理 第十】五条：　房屋所《有人应定期对其房】屋进行安全检—查在：暴，风、雨雪季节房【屋所有人应》做好排险《解危的各项准备；县！、特区？人民政府房地产行政！主管：部门、钟山经济【。开发区房地产—部门：要加强监督检查并在！当地政府（开发区管！委会）统一领导【下做好抢险救灾【。。工作 ？ 第十？六条　房屋》所有：。人对危险房屋能解危！的要：及时解？危；解？危暂时困难的—应采取安全措—施 第十七条【　房：屋所有人对经鉴定】的危险房屋必须按照！鉴定机构的》处理建议及时—加固或修《缮治：理，。；如房屋所》有人拒？不按照处理建议【修缮治理或使用人】有阻碍行《为的房地产行政主管！部门有权指定有【关部门代修或采【取，其它强制措施—发，生的：费用由？责任人承担》 ：第十八条　房屋【所有人进行抢险解危！需要办理各项—手续时各有》关，部门应给予》。支持：及时办理以》免延误时间发生事故！危险房屋需紧急抢】修的可先进行抢【修再按？规定补办《审批手？续 ： 第十九《条　治理私有危险】。房屋房屋所有人【。确有经济困难无【力治理时《其所在单位》。可给予借贷》；如系出租房—屋，。可以和承租》人合资治理》承租人付出的修缮】费用可？以折抵租金或由【出租人分期偿还 】 第二十条　经【鉴定机构鉴定为【危险房屋并需要【拆除重建时有关部门！应酌情给《予政策优惠》。 ：第二十一条　异产毗！连危险房屋的—各，所有人应《按照国？家对异产毗连房屋】的有关？规定共同履行—治理责？任拒不？承担责任的由房【屋，所在地房地产行政主！管（房产）》部，门调处；《当事人不服的—可向当地人民法院起！诉 第四章　法】律责：。任 ？第二十二条　因下列！原因造成《事故的房屋》所有人应承》担民事或行政—责任； 》　　（一）有险【不查或损坏不修； ！ 　　（二》）经：。鉴定机构鉴》定为危险房》屋而未采取有效的】解危措施 第二】。十三条？　因下？列原因造成事—故的使用人、行为人！应承：担民事责任》 　　（》一）使用人》擅自改变房屋结构】、构：件、设备或》使用：性质：； 　《　（二）使用人【阻碍房屋所有人【对危：险房屋采取》解危措施； — 　　（三）行【为人由于施工、堆】物、碰撞等行为【危及：房屋 第二十四】条　有下列情况的】鉴定机？构应承担民事或【行政责任 》 ，　　（一《。）因：故意把非危》险房屋鉴定为—危险房屋而造—成损失；《 　　（二—。。）因过失《把危险房屋鉴定为非！。危险房屋并在有【效时限内《发生事故； 　　！（三）因拖》延鉴定时间而—。发生事故《 ：第二：十五条　有本章第二！十，二，、，二十三、二十—四，条所列行为给他【。人造成生命财产损】失已构成犯罪的【由司法机关依法追究！刑事责？任 第《五，章　附？则 第二十—六条　本实施—细则由六盘水市房】产管：理，局，负责解释《 ：第二十七条　本规】定自2005年8】月1日起施行市人民！政府1992年【4月20日发布的城！镇危险？房屋管理实施细【则（市府[19【。92]30号）停止！执，。。行 《 ，