： ， 】六盘水市人民—政府办公室关—于印：。发六盘水市城—市危险？房屋管理实施细【则的通？知 ？ 执行日！期2005-08】-，0，1 ： 各县、特区！、区人民政府—市人民政府各工作】部门 ？ 　　六《盘水市城市危险房屋！管理：实施细则已经市人】民政：府同意？。现印发给你们请【遵照执行 》 　　二《00：五年六？月二十二日》 六盘水市—城市危险房》屋管理？实施细则 第一】章　总？则 第一条　为】加强城市危险—房，屋管：理切：实保障房屋的居住和！。使用安全促进房屋有！效利用根据城市危险！房屋管理规》定（中华人民共【和国：建，设部[129]号令！）制定本实施细则 ！ 第二条　》本规定适用于全【市，辖区内各种所—有制的房屋 【　　本？规定所称危险房屋】系指结构已严重损坏！或承重构件已属危】险构件随时有可【能丧失？。结构稳定和承载能力！不能保？证，居住和使用》安全的房屋 第】三条　？房屋所有人、—使用人均应遵守【本规：定， ：第四条　房屋所【有人：和使用人应当爱护】和正确？使用房？屋 第五》条　市房产管理局负！责全市？的城市？危险房？屋管理？。工作 　　各县、！特区人？民政府房地产—行，政主管部门负责本辖！区的城市危险房屋管！理工作钟山经济【开发区？房产局可《由市房产管理局授】权负责钟山区行政】。区域内的城市—危险房屋管理工作】 第二章　鉴定 ！ 第六条　市、县（！特区）人民政府房】地产行政主》管，部门和钟山经济【开发区？房管局负责》房屋的安《全鉴定？并统一启用“房屋安！。全鉴定专用》章” 《第七条　房屋所有】人或使用《。人向当地的鉴定【机构提出鉴》定申：请时：必，须，持有：证明其具备相—关民事权利的合法】证件并提《供以下材料 　】　（一）房屋所【有权证及其它能说】明房屋？权属关系的合法【证明材料（房屋【使用权人提》出委托的还》。须产权人《同意鉴定的证明或】其，它法定单位委—托鉴定证明）— 　？　（二）房屋的原设！计、施？工，、竣工验收等相关技！术资料 《 　　？（三）房《。屋作为经营性用房】的，须具备合《法经营？手续 　》　鉴定机构接到鉴】定申请后一般应在】5个工作日》内进行房屋安全鉴】定 ？第八：条　鉴定《机构进行房屋安【全鉴定应按下—列程序进行 　　！（，一）：。受理申请； 　】　（二）初始调查】摸清房屋的历史和现！状，； 　　》（三）现场查勘、测！试、记录各》种损坏数据和状况】； ： 　　（四）检【。测验算整理技术【资料； 《 ，　　（五《）全面分析论证【定性作出综合判断提！出处：理建议？； ？　　（六）签发鉴定！文书 第九—条，　对被鉴定为危险房！屋的一般按以下四类！进行处理 　　】（一）？观察：使用适用于采—取适：当安全？。技术措施后尚—能短期？使用但需《继续观察的》。房屋 　　—（二）处理使—用适用于《采取适当技术措【施后可解除危—险的房屋 —。　　（三）》停，止使用适用于已无】修，。缮价值暂时不便拆除！又不危及相邻—建筑和影响他人【安全的房屋 【　　（四）整体拆】。除，适用于整幢危—。险且：已无修缮价值—需立即拆除的—房屋 ？ 第：十条　进行安全鉴定！必须有？。。。两名以上鉴定—人员参加对特殊复】杂的鉴定项目—鉴定：机构可另外》聘请专业人员或邀】请有关部门》派员参？。与，鉴定 ？ 第十一条　房屋】安全鉴定应使用统一！术语：填写：鉴定文书提出—处理意见 —　　鉴定结论—应自：鉴定结束之日起【5日内？书面通？知申请人；危险房】。屋的鉴定《结论须在作出鉴定结！论后的24小时内】书面通知《申请人？；属于非危险—房屋的应在鉴—定文书上《。注明在正常使用条】件下的有《效，时限一？般不超？过，一年 第十二条　！房屋经？安全鉴定后鉴定【。机构可以收》取鉴定费鉴定—费的收？取标准可根据—当地情？况，由鉴定机构提—出经县？、特区人民政府【房地产行政主管【部门：、钟山经济开发【区房地？产部门会同物价部门！批准后执行鉴—定机构必须办理【收费许可证后—方可收取鉴定费 ！　，　房屋所有人和使用！人都可？提出鉴定《申请；经鉴定为危险！房屋的鉴定费由【所，有人承担；经鉴【。定为：非危：险房屋的鉴》定费由？申请人承《担 第十》三条：　受理？涉及危险《房，屋纠纷？案件的仲裁》或审判？机关可指定纠—纷案件？的当事人申请房屋安！全鉴定；必要时【亦可直接提出房屋】安，全，鉴，定的要求 —第十四条　》鉴定危险房》屋执行部颁危险房屋！鉴，定标准（JCJl】25-99）对【工，业建筑、公共建【筑、高层建》筑及文物保》护建筑等的鉴—。定还应？。参，照有关？专业技术标准、【规，范，和规程进行 — 第：三章　治理 — 第：十五条　《房屋所有人应定期】对其：。房屋进行《安，全检查在暴风、雨雪！。季节房屋所有—人应做好排险解危的！各项准备；县—、特区人民政—。府房地产《行政主？管部门、钟山经【济开发区房》地，产部门要加强—监督检查并》在当地政府（开发】区管委会）统一领】导下：做好：抢险：救灾工作 第十】六条　？。。房屋所有人对危险房！屋能解危《的要及时《解危；解危暂时困难！的应：采取安全《措施 ？ 第十七条》　房屋所有人对【经鉴定的危险房【屋必须按照》鉴定机构的处—理建议及《时加固或修缮治理；！如，房屋所有人拒不【按照处理《建，议修缮治理或使用人！有阻碍行《为的房？地产行政主》管部门有《权指定有关》部，门代修或《采取其它强》制措施发生》的费用由责任人承担！ 第十八条　【房屋所有人》进行抢险解危需【要办理各项手续时各！有关部门应给予支持！及时办理以免—延误时间《发，生事故危险房屋【需紧急抢修的可【先进行抢修再按规定！补办审批手续 第！十九：条　治理私有危险】房屋房屋《。所有人确有经济困难！无力治？理时其所在单位可给！予，借贷；如系》出租房屋可以和承】租人合资治理—承租人付《出的修缮费》用可以折抵租—金或由？。出租人分期偿还 ！第二十条　经鉴【定机构鉴定为危险】房屋并需要拆除重】建时有关部门应酌】情给予政策》优惠 第二十一条！　，异产毗连危险房屋】的各所有人应—按照国家对》异产：毗连房屋的有—关规定共同履—行治理责任拒不【承担责任《的由房屋所在地房地！产行政主管》（，房产）部门调处【；当事人不服的可向！当地人民《法院：。起诉 第四—章　法？律责任 《 第二十二条　因】下列原因造成事故的！房屋所？有人应承《担民事？或行：政责任；《 ：　　（一）有险不查！或损坏不修； 】　，　，（二）经鉴定—机构鉴定为危险房】屋而未？采取：有效：的解危措施 第】二十三条　因—下列原因造》成事故的使用人、】行，为人：应承担民《事责任 　　（一！）使用人擅》自改变房屋》。结构、构《件、设备或》使用性质； 【　，　（二）《。。使用：人阻碍房屋》所有：人，。对，危险房屋《采取解危措施；【 　　（》三）行为人由于施】工、堆物《、碰撞等《行为危及房屋 第！二十四条　有—下列：情况的鉴定机构应承！担民：。事或行政责任 【 　　（一）—因故意把非危险【房屋鉴定为危—险房屋而造成损失】； 　《　（二）因过失把】危险房屋鉴定—为非危险《房屋并在有效时限】内发生？事，故； 　　（三）！因拖延鉴定时—间而发生事故— 第二十五条【　，有本章第二十二【。、二十三、二—十四条所列行—为给他？人造成生《命财产？损失已构成犯罪【的由司法机关—依法追究刑》。事责任 第—五章　？附，则 第二十—六条　本实》施，细则由六盘水—市房产管《理局：负责解释 》 第二十七条—　本规定自20【05年？8月1？日起施行市人民【政府1992—年4月2《0日发？布的城镇危险房屋管！理实施细则（市【府[1992]3】0号：）停止执行》 《