， 《 六盘水！市人民政府办公室关！于印发？六盘水市城市危险】房屋管理实施细则】的通：知 ！执行日期2》005-08-【01 各县！、特区？、区：人民政府市人民政府！各工：作部门 《 　　六盘水市城】市危险房屋管—理实施？细则已经市》人民政府《同，意现印发《给你：们请遵照执行 　！　二00五年—。六月二十二日 六！盘水市？城市：危险房屋管理实【施，细则 ？ 第一章　总则【 ：第一条　为》加强城市危险房屋】管理切实保障房屋】的，。居住：和，使用安全促进房屋】有效利用根据城市】危，险房屋管理规定（】中华人民共和国【建设部？[129《]号：令）制定本实施【细则： 第二条　—本规定适用》于全市辖区内各【种所：有制的房屋》 　　本规定【所称危险《房屋：系指结构已严重损】坏或承？重构件已属危—险构件？。随时有可能丧失【。结构稳定和》承载能力不能保【证居住和使用安【全的房屋 》 第三条　房屋所有！人、使用人》均应：遵守：本规：定 ： 第四条　房—。。屋所有人和使用人应！当爱护和正确—使用房屋《 ， 第五条《　市房产《管理局负责》全市的城市危险【房屋管理工作 　！　各县、特区人民政！府房地产行政主管部！门，负责本辖《区的城市危险房屋管！理工：作钟山经济开发区房！产局可由《市房产管理》局授权负责钟山【区行政？区域内的城市危【险房：屋管理工作 — 第二章　鉴定【 第六条　—市、县（特区）人】民政府房地产—行政主？管部门？和钟山经《济开发区房管局负责！房屋的安全鉴定并统！一启用“房屋—安全鉴？定专：用，章” 第七条　】房屋所有《人或使用人向当地】的鉴定机构》提出：鉴定申？请时必须持》有证明其具备相【关民事权利的合【法证件并《提供以下《材料 　　—（一）房屋所有权证！及其它？能说明房屋权属关】系的合法证明材【料（房屋使用权人】提出委托的还—须产权？人同意鉴定的证【。明或其它法定单【位委托鉴《定证明） —　　（二）房屋的】原，设计、施《工、竣工验》收等相关技术资料 ！ 　　（三）房屋作！为经营性《。用房的须具备—合，。。法经营手续 【　　：鉴，定机构接《到鉴定申请后—一般应在5个工作】日内进行房屋安全鉴！定 ： 第八？。条　鉴？定机构进行房屋安全！鉴定应按下列—程序：进，。。行 　　》。（，一）受理申请； ！　，　（二）初始调【查，摸清房屋的历史和现！。状； 　　（三】）现场查勘、测【试、记录各种损坏数！据和状况《。； 　　（四）】检测验？算整理技术资料【； 　　（五）全！面分析论证定—性作出综合》判断提出处理建议】。；， 　　（六）【签发：鉴定：文书 第九条　】对被鉴定为危险【房屋的一《般按以下四类进行】处理 　　—（一）观察使用适】用于采取《。适，。当安全技术措施后尚！。能短期使用》但需继续《观察的房屋 　　！（二）处理》使用适用于采—。取，适当：技术措施后可解除危！。险的房屋 》 　　（三）—停止使用适用于已】无修：缮价值暂《时不便拆《除又：不危及相邻》建筑和影响他人安全！的房屋？ 　　（四）【整体拆除适用于整】幢危险且已无修缮】价值需立《即拆除的《房，屋， 第十条　进行】安全鉴定必》须有两？名以上鉴定人员参】加对特殊复杂的鉴】定项目鉴《定机构可另外聘【请专业人《员，或邀请有关》部门：派员参？。与鉴定 》第十一条　房屋安全！鉴定应？使用统一术语填写】鉴，定文书提出处理意】见 　　鉴定结论！应自鉴定《结束之？日起5日内书面通知！申请人；危险房屋】的鉴定结论须—。在作出鉴定》结论：后的24小时—内书面通知》申请人；《属，于非危险《房屋的应在鉴定文书！上注：明在正常使用条【件下的有效》时，限一般不超过一【年 ：。 第十二条　房屋】经安全？鉴定后鉴定机构可】以收取鉴定费鉴定费！的，收取标准可根据当】地情况由鉴定机【构提出经县、特【区人民政府》。房地：产行政主管部—门，、钟山经济开—发区房地产》部门会同物》价部门批准》后执：行鉴定机构必须【办理收费许可证后】方可收取鉴》定费 　　房【屋所有人和》。使，用人都可提出鉴定申！请，；经鉴？定为：危险房屋的鉴定【费由所有人承担【；经鉴定《为非危险房屋—的鉴定费由申请人承！担 第十三—。条，　受理涉及危险房屋！纠纷案件《的仲：裁或审判机关可指】定纠纷案件》的，当事人申请》房屋：安全鉴定《；必要？时亦：可直接提出房屋【安全：。鉴定的要求 第】十四条　鉴定危险房！屋执行？部颁危险房》。屋鉴定标准（J【CJl25-9【9）对工业建筑【、公：共建筑、高层—建筑及文《物保护建筑》等的鉴定还应参【照有关？专业技术标准、规】范和规程进行 第！三章：。　治理 《 第十？五条　房屋所—有人应定期对其房】屋进行安全》。。检查在暴风》。、雨雪季节房屋所】有人应做好排险【解危的各项》准备；县、特区人民！政府房地产》行政主管部门、钟山！经济开发区房—地产部门要加强监】督检查并《在当：地政府？（开发区管》委会：）统一？领导：下做：好抢险救灾》工作 ？ 第十六条　房屋所！有人对？危，险房屋能《解危的要《。及，时解：危；解危暂时困难】的应采取《。安全措施《 ：第十七条　》房屋所有《人对经鉴定的危【险房屋必须按照鉴定！。机构的处理建—议及时加固或修【缮治理；如房屋所有！人拒不按照》。处理建议《修缮治？理或使用人有—阻碍行为的房地产】行政主管部》门有：。权指定有《关部门代修》。或采取其它强—。制措：施发生的费用由责】任人承担《 ：第十八条　》房屋所有人进行抢】险解：危，需要：办理各项手续时各】。有关部门应给予支持！及时办理以免延【。误时间发生》事故危险《房，屋需紧急抢修—的可先进行抢修【再按规定《补办审批《手续： 第十九条—。　治理私有危险【房，屋房屋所有人—。确有经济困难无力】。治理时其《所在单位《可给予借贷；—如系出租房》屋可：以和承租人合资治】理承租人《付出的修缮费用可】。以折抵租金或由出租！人分期偿还 — 第二？十条　经鉴定机构】鉴定为危险》房屋：并需要拆除重建【。时有关部《门应酌情给予政【策优惠 第—二十：一条　异产毗连危险！房屋：的各：所有人应按》照国家对异产毗连房！屋的：有关规？定共同履《行治理？责，任，拒不承？担责：任的由房《屋所在地房地—产行政？主管：（房产）部门调【处；当事人不—。服的可？向当地人民》法院起诉 第四】章　法律责任 【 ，第二十二《。条　因下列原因造】。。成，事故的？房，屋所有人应承担民】事或行政责》任；： 　　《。（一）？有险不查或损—。坏不修；《 　　（二）【经鉴定机构鉴定【为危险房《。屋而未采取有—效，的解危措施 — 第二？十三条　因下列原】因造成事故的—。使用人、行》为人应承担民事责】任 ？　　（？一）使用《人擅自改《变房屋结《构，、构件、设》备或使？用性质？。； 　　（二）】使，用人阻？碍房屋所有人对危险！房屋采取《解危措施； 　　！（，三）行为《。人由于施工、堆物、！碰撞等行为危及房屋！ 第二十四条　】有，下列情？。况的鉴定机构应承】担民事或行政责任 ！ ，　　（一）因故【意把：非危险房《屋鉴定？为危险房屋而—造成损失； 　　！（，二）因过失把危险】。房屋鉴定为非—危险房屋并在有效】时限内发《生事故；《。 　　《（三）因拖延鉴【定时间而发生—事故 第二十五】条　：有本：章第：二十二、《二十三、二十—四条：所列行为给他人造成！生命财产损》失已构成犯罪的由】司法机关依》法追：。究刑事？责任 第五—章，　附则？ 第二十》六，条　本实施》细则由六盘》水市房产管》理局负责《解释 第二十【七条　本规》定自2005年8月！1日起施行》市人民政府》1992年》4月20日》发布的城镇危险房】屋管理实《施细则？（市府[19—9，2]30号》）停止执行 【 ：