】 六《盘，水市人民《政府办公室关于【印发六盘水市城【市危险房屋》管理实施细则的通知！。 【 执行日期》2005-08【-01 【 各县、特》区、区人《民政府市《人民：政，府各工作部》。门 　　》。。六盘水市城》市危险房屋管理实】施细则已经市人【民政府同意现印【发给：你们请遵照执行 】 　　二00—五年：六月二？十，二日 六》盘，水市城市危险—房屋管理实施细【则， 第一章　—总则 ？ 第一条《　为加强城市危险房！屋管理切《。实保障房屋》的居住和使》用安全促进房屋【有效利用根据城市危！险，房屋管理规定（【中华人？民共：和国建设部[12】9]号令）制定本实！施细：则 第二条　本】规定适用《于全市辖区》内各种所有》制的房屋 　　本！规定所称危险房屋系！指结：构，已严重损《坏或承重构》件已：属危险构件》随时：有可能？丧失结构稳定和【承载能力不能保【。证居住和使》用，安全的房屋》 第三条》　房屋所有人—、使用人均应遵守本！。规定 ？ 第四条　房屋所有！人和使用人应当爱】护，。和正：确使用房屋 第五！条　市房《产管：理局：负责全？市的：城，市危险房屋管—理工作 　—　各县、《特区：人民政府房地产行】政主管部门负责本辖！区的城市危》险房屋？管理工作钟山经济开！发区房产局》可由市房产》管理局授《。权负责？钟山区行政区域【内的城市危险—房屋管？理工作 第—二章：　鉴定 《 第六条　》市、：。县，（，。特区：）人民政府》房地产行政主管【部门：和钟山经济开发区房！管局负责房屋的安全！鉴定并统一》启用“房屋》安全鉴定《专用章” 第七】条　房屋所有人【或使用？人向当地的鉴定【机构提出鉴定—申请时必《须持有证明其具【备相关？民事权？利的：合法证件并提—。供以下材料 　　！（一：）房屋所有权证及】其它能说明房屋权属！关系的合法》证，明材料（房屋使【用权人提出委—托的还？须产权人同意—鉴定的？。证明或其它法定【单位委托鉴定证【明） 　　（二）！房屋的原设》计、施工、竣工【验收等相关技—术资料 》　　（三）房屋作为！经营性用《房的须具备合法经】营手续 　　鉴】定机构接到鉴定申请！后一般应在5个工作！日内进行房屋安全】鉴定 第》八条　鉴定机构进行！房屋安全鉴定应按】下列程序进行 　！　（一）受理—申请； 　　（】二）初始《。调查摸？清房：屋的历史和现状； ！ 　：　（三？）现场查勘、测试】、记录各种损坏【数据和状况； 　！。　（：四）检测《验算整？。理技术资料； 　！　（五）《全，面分析论证》定性作出综合判【断提出处理建—议； 　　（【六）签发鉴》。定文书 《 第九条　对被鉴】。定为危险房屋的【一般按以下四—类进行处理 【　　（一）观察【使用适用《。于采取适《当安全技术措—施后尚能短期使【用但需？继续观察的房屋【 　　（》二）处理《使用：适用于采取适当【技，术措施后《可解除危险的房屋】 　　（三—）停止使《用适用于已无—修缮价值暂时不便】拆除又不危》及相邻建筑》和影响他人安—全的房？屋 　　（四）】整，体拆除适用于整【幢危险且《已无：修缮价值需立即拆】。除的：房屋 第十—条，　进行安全鉴定必须！有，两名以上鉴定—人员：参加对特殊复杂的鉴！定项目鉴定机—构可另？外聘请专业》人员或邀请有关【部门派员参与—鉴，定 第《十一条　房屋安全鉴！定应使用统》一，术语：填写鉴定文书提出】处理意见《 　？　鉴定结论应自鉴】。定结：束，之，日，起5日？内书面通知申请人；！危险：房，屋的鉴定结论须在作！出鉴定结论》后的：24小时内书—面通知申请》人；：属于：非，危险房？屋的应在鉴》定文书上注明在正常！使用条件下》的有效时限一般不超！过一年 第十二】。条　：房屋经？安，全，鉴定后？。鉴定机构可以收取鉴！定费鉴定费的—收取标准可根据当】地情况由鉴定机【构，提出经县、特区【。人民政府房》。地产行政主管—部门、钟山经济【。开发区房《地产部门会同物【价，部门批准后执行鉴】定机构必须办理收】费许可？证后方？可收取鉴定费 】。　　房屋《所有人和使用人都可！提出鉴定《申请：。；经鉴定《为，危险房屋的鉴定费】由所有人承担；经】鉴，定为非危险房屋【的鉴定费由申请人承！。担 第十三条　受！理涉及危险房屋纠】纷案件？的仲裁或审判机关】可指定纠《纷案件的当》事人：申请房屋安全—鉴定；？必要时亦可直接提】出房：屋安全鉴《定的要求《。 第十四条　鉴定！危险房？屋执行部颁》危险房屋鉴定标准】（JCJl25-】99）对《工业建筑、公共建筑！、高层建筑》及文物保护建筑【等的鉴定《还应参照有》。关专：业技术标准、规范和！规程进行 —第，三章　治《理 第十五条　房！屋，所有人应《定期对其房屋进行】安全：检查在暴风》、雨雪季节房屋所有！人应做好排险解危的！各项准备；县、【特区人民政府—房地产行《。。政，主管部门、钟山经】济开发区房》地产部门《要，加强监督检》查并在？当地政？府（开发区管委会）！统一领导《。下做好抢《险，救灾工作 第十】六条　？房屋所？有人：对危：险房屋能解危的要及！时，解危；解《危暂：时困难？。的，应采取安全措—施 第十七条【　房屋所有》人对经鉴定的危险】。房屋必须按照鉴定】机构的处理》建议及时《加固或修缮治理【；如：房屋所有人拒—不按照处《理建议修缮治理或】使用人有阻碍行【为，的房地产行政主管】部，。门有权指定有—关部门？代修或采《取，其它强制措施发【生的费用由责—任人承担 》 第十八条》　房屋？所有人进《行抢险解危需要办】理各项手续》时各有关部门应给予！支持及时《办理以免延》误时：间发生事《故危险房屋需紧【急抢修的可先进行】抢修再按《规定补办审批手续 ！ 第十九条　—治理私有危》险房屋房屋所有人确！有经济困《难无力治理》时其所在单位—可给予借贷；如系出！租房屋？可以和承租》人合资治理承租人】付出的？修缮：费用：可以折抵租金—或由出租人分期【偿还 第二十【条　经鉴定》。机构鉴定为危险房】屋并：需要拆除《重建时有《关，部门应酌情》给，予政策？优惠： 第二十一条　异！产毗连危险房—屋的：各所有？。人应按照国家—。。对异产毗连房屋的】有关规定《共同履行治理责【任，拒不承担责任的由房！屋所在地房地—产，行政主管（房产）】部门调处；》当事人不服》的可向？当地人民法院起【诉 第四章　【法律责任 第【二十二条　》因下列原因造成事故！的房屋所有人—应承担民事或行政责！任，； 　《　（：一）有？险不查？或损：坏不：修； 《。　　（二）经鉴【定机：构鉴定为《危险房？屋而未采取》有，效的解危措施— 第二十三条　因！下列：原因造成事故的使】用人、行为人应承担！民事责任 　　】（一）使用人—擅自：改变房屋结》构、构件、》。设备或使用性质；】 　　（》二）使用《人，。阻碍房？屋所有人对危险【。房屋采取解》危措施； 》 　　（三）行【为人由于《施，工、堆物《、碰撞等行为危及房！屋 第二》十四条　有下—列情况？的鉴定机构》。应承：担民事或行政责【任 　　（—一，）因故意把非危【险房：。屋鉴定为危险房【。屋而造成损》失，； 　　（—二）因过失把危【险房：屋鉴定为《非危险房屋并—在有效时限内发生事！故； 　　（三】）因拖延鉴定—时间而发生事故 ！第二十五条　有【本章：。第二十二、》二十三、二十四条】所列行为《。给他人造《成生命财产损失已构！成犯罪？。的由司法机关依法追！究刑事责任 第五！章　附则 》 第二十六条　本】。实施细则由六盘水市！房产管？理局负责《解释 第二十【七条：　本规定自2005！。年8月1日起施行市！人民政府《。1992年4—月20日发布的城】镇危险房屋管理实施！细则：（市府[19—92]30号）停】止执行 — ，