。 — 六—盘水市人民政府办】。公室关于印》发六盘水市城市【危，险房屋管《。理实施细则的—通知 ？ 》 执行《日期2005-08！-01 — 各县、特—区、区人民政府市】人民政？府，各，工作部门《 　？　六盘水市城市危】险房屋管理实施细】则已经市人民政【府同意现印发给【你们请遵照》。执行 ？ 　　二0》0五年六月二十二日！ ：六盘水市城市—危，险房屋管理实施细则！ 第一章　总则 ！ 第一条　为加【强，城市危险房屋管【理切实保障房屋的居！住和使用安全—促进房屋有效利用】根据城市危险房屋】管理规定（中华人】民共和国《建设部[129]号！令）制定本》实施细则《 第二条　本规定！适用于全市辖区【。内各种所有制的房屋！ 　　本规定【所称危？险房屋系指》结构：已严重损坏或承重】构件已属危险构件随！时有：可能丧失结构稳定】和，承，。载能力不《能保证居住和—使，用安全的房屋 】第三：。条　房屋所有—人、使用人均应遵守！本规定 第—四条　房屋所—有，人和使用人》应当爱护和正—确使用房屋》 第五条　市房产！管理局负《责全市的城市危险】房屋：管，理，工作 　》　各县、《特区人民政府房地产！行政主管《部门负？责本辖区的城—市危险房屋管—。理工作钟山经济开】发区房产局可由市房！产管理局授权负责钟！山区行政区域内的】城市危险房》屋管理工作 【第二章？　，鉴定：。 ：第六条　《市、：县（特区）人民政】府房地？产行政？主管部门和》钟山经济开发区【房管局负责房屋的安！全鉴定并统一启【用“房屋安全鉴定】专用章”《 第七《条　房屋所》有人或使用人向当地！的鉴定机构提出鉴定！申请时必《须持有证明其具备相！关民事权利的—合法证件并提—供以下材料》 　　（一—）房屋？所有权证及其—它，能说明房屋权属【关系的合法证—明材料？。（房屋使用权人提】出，委托的还须产权人】同，意鉴定的证明或其】它法定单位委托鉴定！证明） 　　【（二）房屋的原设计！、施工、竣工验【收，等相关技术资—料 　　（三）房！屋作为经营》性用房的须具—备合法经营手续 ！　，　鉴定？机构接到《鉴定申？请后一般应在5个】工作日内进》行房：屋安全？鉴定 第》八条　鉴定机—构进行房《屋安全鉴定》应，按下列程序》进行 　　（【一）受理申》请； 　　—（二：）初始调查摸清【。房屋的历史和—。现状；？ 　　（三—）现场查勘、—测试：。、记录各种损坏【数据和状况； 】。　　（四）检测【。验算整理技术资料；！ 　？　（五）全》面分析论证定性作】出综合？判断提？出处理建《议； 《　　（六）签—发鉴定文书 【第九条？　对被鉴定》为危险？房屋的？一般按以下四—类进行？。处理 　》　（一）观察使用适！用于采取适当—安全技术措施后【尚能短期使用—但需继？。续观察的房屋 　！　（二）处理使用】适用于采取适当【技术措施后可—解除危险《的房屋 》　　（三）》停止使用适》用于已无修缮价值】暂时不？便拆除又不》危及相邻建筑和【。影响他人安全的房】屋 ： 　　？（四）整体拆除适】用于：整幢危？险且已无修缮价值】需立即拆除的房【屋 第十条　进】行安：全鉴：定必须有两》名以上鉴定人员【参加对特殊复杂【的鉴定？。。项目：鉴定机？。构可另外《聘请专业人员或邀】请有关部《门派员参与鉴—定 第十一条【。　，房屋：安全鉴定应使用统】一术语填写鉴—定文书提出处理意见！ 　　鉴定结【论应自鉴定结束之日！起5日？内，书面：通知申请人；—危险房屋的鉴定结】论须在作出》鉴定：结论后的《24小？时，内书面通知申—请人；属《。于非危险房屋的【应在鉴定文书上【注，明在正常《使用条件下的有效】。时限：一般不超过一—年 第十》。二条　房屋经安全】鉴定后鉴定机构【。可以：收取：鉴定费鉴定费—的收取标准可根据当！地，情况：由鉴定机《构提出经县、—特区人民《政府房地产》行，政主管？部，门、钟山经济开【。发区房地产部—门，会同物价部门—批准后执行鉴定【机，构必须办理收—费许：可证后？。方可收？取鉴定费 　【　房屋所有人和使】用人都可提》出鉴：定申请；经鉴定【为，危险房？屋的鉴定费由所有人！承担；经鉴定为【非危：。险房屋的鉴定费【由申请？。人承担？ 第十三条　受理！涉及危险《房屋纠？纷案：。件，的仲裁或审判—机关可？指，定纠纷案件的当事人！申请房屋《安全鉴？。定；必要时》亦可直接《提出房屋安全鉴定的！要求 第十四条　！鉴定危险房屋—执行部颁危险—房屋鉴？定标准（《JCJl25-99！）对工？业建筑、公共—建筑、高《层建筑及文物保【护建筑等《的鉴定？还应参照有》。关专业技术标准、规！范和规程进行 【 第三章　治—理 第《十，五条：　房屋所有人应定期！对，其房屋进行安全检查！在，。暴风、雨雪》季节房？屋所有？人应：做好排险解危的【各项准？备；县、《特区人？民政府？房，地，产行政主管部门【、钟山经济开—发区房地产部门要】。。加强监督检查—并在当地政府（【开发区？管委会）统一领【导下：做好抢险救灾工作】 ，。 第十六条　房【屋所有人对危险【房屋能解危》的要及？时，解危；解危暂时困难！的应采取安全措【施 第十七—条　房屋《所有：人对经鉴定的危险】房屋必须按》。照鉴定机《构的处理建议及【时加固？或修缮治理；如房屋！。所，有人拒不按照处理建！议修缮治理或使用】人有阻碍行为的房地！。产行政主管》部，门，有权指？定有关？部门代修或》采取其它《强制措施发生的费】用由责任人承担【 ：第十：八条　房屋》。所有人进行抢险【。解，危需要？办理各？项手续时《各有关？部门应？给予支持及时办理以！免延误时间》。发生：。事故危险房屋需紧急！抢修的可先进行【抢修：再按规定补办—审，批手：续 第十九条【　治理私有危—。险房：。屋房屋所有人—确有经济《。困难无力治理时其所！在单位可《给，予借：贷；如系出租房屋】可以和承租人合资】治理承租人付—出的修缮费用—可以折抵租金或由出！租人分期偿还 】第二十条　经鉴定】机构鉴定为危—险房屋？并需要拆除重—建时有关部门应【酌情给予政》策优惠 第—二，十，一条：　异产毗连危—险房屋的各所有【人应按照国》家，对，异产毗连房屋的有关！规定共同履行治理】责任拒？不承担责任的由【房屋所在地房地产】行，政主管（房产）【部门调处；当事人】不服的？可向当地《人民法院起诉 】第四章　法律责任】 ：第，二十二？条　因？下列：原因造成事故的【房屋所有《人应承担民事或【行政责任；》 　　（一）有】险，不查或损坏不修； ！ 　　（《二）经鉴定》机构鉴定为危险房屋！而未采取《有，效的解危《措，施 第二十三条　！。因，下列原因造成事故】。的使用？人、行为人应承担民！。事责任 　　【（，一）使用人擅自【。改，变房屋结构、构件】、设备或使用性【质； 《　　（二）使用人阻！碍房屋所有人对危】险房屋采取解危措施！； ？　　（三）行为人由！于，施工、？堆物、碰撞》。等行为危及房—屋 ？第二：十四：条，　有：下列情况的鉴定【机构应承担民事或】行政：责任 　　（一）！因故意把非危险房】。屋鉴：定为：。危险房？屋而造成损失；【 　　（二—）因过失把危—险房屋鉴定为非【危险房屋并在有效】时限内发生事故； ！。 　　（三）—因，拖延鉴定时间而发生！事故 第二—十五：。条　：有本章第二十二【、二十三、二十【四条所列行为—给他人造成生命财】产损失？已构成犯罪的由司法！机关依法追究刑【事责任 第五【章　附则 》 第二十六条　本】实施细则由六盘水市！房，产管理局负责解释 ！ 第二十七条　本规！定自2005年8月！1日起？施行市人民政—府1992》年4月20日发布】。的城：镇危险房《屋管理实施细—则（市府[199】2]：30号）停止—执行 ？ ？