【 六盘—水市人民政》府，办公室关于印发【。六盘水市城市危险房！屋管理实施细则的通！知 《 《 执行日期2005！-0：8-：01 — 各：县、特？区、区人民政府市】人民政府各工作部】门 　　六—。。盘，水市：城市危险《房屋管理《实施细则已经—市人民？政府同意现印发给】你们：请遵照执行 　　！二0：0五年六月二十【二日： 六？盘水市城市危险房】屋，管理实？施细：则 第一章—　，总则 ？。 第：一条　为加强城市】危险房屋《管理切实保》障房屋的居住和【使用安全促进房屋有！效利用？根据城市危险—房屋管？理，规定（中华人民共和！国建设部《[129]号令【）制定本实》施细则？。 第二条　本【规，定适用于全市辖【。区内各种所有—制的房屋《 ， ，。　　本规定所称危】险房屋系指结构【已，。严重损坏或承—重，构件已属《危险构件随时有【可能丧失结构稳定和！承载能力不能保证居！住和使用《。安全的房屋 第三！条　房屋所有人、使！用人均应《遵守本规定》 第四条》　房屋所有》。人和使用人应当爱】护和正确使用房屋】 第五条　—市房：产管理局负责全【市的：城市危险房》屋管理工作》 　　《各县：、特区人《民政府房地产行【政主管部门负—责本：辖区的城市》危险房屋管理工作】钟，山，经济开发区房—产局可由市房产【。管理局授权》负责钟山区行政【区域内的城市危【险房屋管理工—作 第二章　鉴定！。 第六条　市【、县：（特区？）人民政府》。房地产行政主管部门！和，钟山经？济，开发：区房管局负》责房屋的《安全鉴定并统一【启，用“房屋安全—。鉴定专用《章” 第》七条：　房屋所有人或【使用人向当地的【鉴定机构《。提出：鉴定申？请时必须持有证明其！具备相关民事权【。利的：合，法证件并提供以下】材料 　　—（一）房屋所有【权证：及其它能说明房【屋权属？关，系的合法证明—材料（？房屋使用权人提出】委托的还须》产权人同意鉴定的证！明或其？它法定单位委—托鉴定证明）— 　　（二）【房屋的原设计、施工！、竣工验收等—相关技术《资料 《　　：（三：）房屋？作为：经营性？用房的？须，。具备：合，法，。。。经营手？续 　　鉴定机】构接到鉴定申—请后一般应》在5个？工作日？内进行房屋安全鉴】定 第八条　鉴】定，机构进？行，房屋安全鉴定应按】。下列程序《进行 　　—（一）受理》申请； 　　（二！），初始调查摸清—房屋的历史和现【状； 　　（三】）现场查勘、—测试：、记录各种》损坏数据和状况；】 　　《（，四，）检测验《算整：理技术资料； 【 　　（《五）全面分析论证】定性：作出：综合判断提出处【理，建议； 《 　　？。（六）签发鉴—定文书？。。。 第九条》　对：被鉴定为危险房【屋的一？般按以下四类进【行，。处理 《　　：（，一）观察使用适【用于采取适》。当安全技术措—施后尚能短期使用但！需，继续观察的房屋【 　　《（二）处理使用适用！于采取适当技—术措施后可解除【危险的房屋 　　！（三）停止使用适】用于：已无修缮价值暂时】不便拆？除又不危及》相邻建筑和影响【他人安全的》房，屋 　《　（四）整体—拆除：适用于整幢》危险且？已，无修缮价《值需立即拆除的【房屋 第十—。条　进行安全—。鉴定必须有》。两名以上鉴》定，人，员参加对特殊复【杂的鉴？定项目鉴定机构可另！外聘请专业人员或】邀请有关部门派员参！。与鉴定？ ：第十一条　》房屋安全《鉴定应使用》统一术语《填写鉴？定文书提出处—理意：见 　　鉴定结】。论应自鉴定结—束，之日起？5日内书《面通知？申请人；危险房【屋的鉴定结论须【。在作出鉴定结论【后的24小时内书面！通知申请人；属于非！危险房屋的应在【鉴定文书《上注明在正常使【用条件下的有—效时限一般不超【过一：年 第十二条【　房屋？经安全鉴定后—鉴定机？构可以收取》鉴定费鉴定》费的收取标准可根】据当：地情况由鉴定机【构提出经县、特【区人民政府房地产行！政主管？部门、？钟山经？济开发区《房，地产部门《会同物？价部门批《准后执行鉴定机构】必须办理收费—许可证？后方可收取鉴—定，费 　　房屋所】有人：和，使用人？都可提出鉴》定，申请；经鉴定—为危险房屋的鉴定】费由所有人承担【。；经鉴定为非危险】房屋的鉴定费由申】请人：承担 第十三【条，　受理涉及》危险房屋《纠，纷案件的仲》。裁或审判机关可指】定纠纷案件的—当事人？申请房屋安》全鉴定；必》要时亦可直》接提出房屋安全鉴定！的要求 《 第：十四条　鉴定危险房！屋执行部颁危—险房屋鉴《定标准（JCJ【l25-《99）对工》业建：筑、公？共建筑、《高层建筑及文物【保护建筑等的—鉴，。定还应参照》有关专？业技术标准》、规范和规》程进行 第三章　！治理 第十五【条　：房屋所有人应定期】对其房？屋进行安《全检查在暴风、雨】雪季节房屋所—有人应？做，好排险解危的各项】准备；县、特—区人民政府房地产】。行，政主：管部门、钟》山经济开发区房地】产部门？要加强监《督，检查并在当地政府】（，开发区管委会）统】一，领导下做好抢险救灾！工作 《第十六条　房屋所有！人对危险房屋能解】危的要及时解危【；，。解危暂时困难的应采！取安全措施 第十！七条　房屋所—有人：对经：鉴定的危《险房屋必须》按照：鉴定机构的》处，。理建议及《时加固或《修缮治理；如房【屋所有人拒不—按照处理建议—修缮治理《或使用人有阻碍行】为的房地产》行政主管部门有【权指定有关部门代修！或，采取其它《。强制措施发》生的费？用由责任人承—担 ？第十八条　房屋所有！人进行抢险解危需】要办理各项手续【时各有关部》。门应给予支持及时】办理以免延误—时间发生事故危险房！屋需紧急《抢修的可先进行抢修！。。再按：规，定补办审批手续 】 第十九条　治理私！有危险房屋房屋【所有人确有经济【困难无力《治理时其《所在单？位可给予借贷；如】系出租房《。屋，可以和？承，租人合资治理承租】人付出的《修缮费用可》以折抵租金或由【出租人分期偿还 】 第二十条　经【鉴定：机构：鉴定为危险房屋【并需要？拆除重建《时有关部《门应酌情给》。予政策优惠 — 第：二十一条　》异产毗连危险房屋】的各所有《人应按照《国家对异产毗连【房屋：的有关规《定共同？履行治理责任拒不】承担责任的由房屋】所在：地房地产行政主管（！房，产）部门《调处；当事人不【服的可向《当地人民法院—起诉 第四章【　法律责任 第】二十二条《　因下列原因造成】事故：的，房屋所？。有人应承担民事或行！政，责任； 》　　：（一）？有险不查或损坏不修！； ？　　（二）经—鉴定机构鉴》定为危险房屋而未】采，取有效的解危—措施 第二十三】条　因？下列原因造成—事故的使用人、行为！人，应承担民事责任 】。 　　（《一）：使，用人：擅自改变房屋—。结构、构件、设【备或使用性质； 】 　：　（：二）使用《人阻碍？房屋所有人对—危，险房屋采《取解危措施； 】　，　（三）行为人由】于，施工、堆《物、碰撞等行为危及！房屋 第二十四条！　有下？列情况的鉴定—机构应承担》民事或行政》责任 　　（【一）因故意把非危】险房屋？鉴，定为危险《房屋而造成损—失； ？ ，　　（二）因过失】把危险房屋鉴定为】非危险房屋并在有】效时限内发生事故】； 　　（三）因！拖，延鉴定时间》。。而发生事《故， 第二十》五条　有《本章第二《十二、二《十三、二十》四条所列行》。。为给他人《。造成生命财》产损失已构成犯罪的！由司法机《关依法追究刑事【。责任 ？ 第五章　附则 】 第二十《。六条　本实施细【则由六盘水市房【。产管理局负》责解释？ 第二十》七条　本规定自20！05：年8月1日起施行市！人民政府1992年！4月20日发布的城！镇危险房屋管理实】施细则（市府[19！92]30号）停】止执行 》。 ， ，