《 《 六盘水—市人民政府办公室】关于印发六盘水市城！市危险房屋管理实施！细则的通《知 】 执行日期》2005-08-0！1 —各县、特区、区人】民政府市《人民政府《各工：。作部门 　　【六，盘水市城市》危险房屋《管理实施细则已经市！人民政府同》意现印发给你—们请遵照《执行 　　二【0，0五：年六月二十二日【 六？盘水市城市危险房】。屋管理？实施细？则 第《一章　总则 第】一条　为加》强城市？。危险房屋管理切【实保障房《屋，的居：住和使用安全—促，进房屋有效利用根据！城市危？。险房屋管《理规定（《中华人民共和国建设！部[129]—号令：），制定本实施细—则 ： 第二条　本规定】适用于全市辖区【内，。各种所有制的房屋】 　　本规定【所称危险房屋系【指结构已《严重损坏或承—重构件已属危险构件！随时：有可能丧《。失结构稳定》和承载能力不—能保证居住和使【用安全的房屋 【 第三？。条　：房屋所有人、使【用人均应遵守本规定！ 第四《条　房屋《所有人？。和使用人应当爱【护和：正确使？用房：屋 第五条　【市，房产管理局负责【全，。市的城市危险房【屋，管理工作 　　各！县、特区人民政府】房地产行政主管【部门负责《本辖区的城市危【。险房：屋管理工作钟山【经济开发区房产局可！由市房产管理局授权！负责钟山区行政区】域内的城市危险【房屋：管理工作 第二章！　鉴定 第六条　！市，、县（特《区）人民政》府房地产行政主管部！门和：钟山经济开发—区房管局负责房【屋的安全鉴定并统】一启用“房屋安全鉴！定专用章《”， 第七《条　：。房屋所有人或使【用人向当地的鉴定】机构提出鉴》定申请时必须持有证！明其具备相关—民事权利的合法【证件并提供》以下材？料 　　（一【。）房屋所有权证及】其它：能说明房屋权属【关系的合《法，证明材料（房屋使用！权人提出委》托，的还：须产权人同意鉴定】。的证：明或其它法定—。单位委托《鉴定证明《） ：。 　　（二）房【屋的原设计、施工、！竣工验收等相—关技术资料 — 　　（三）房屋作！为经营性用房—的，。须具：备合法经营手续 】 　　鉴定机—构接：到鉴定申《请后一般应在5【个工作日内进—行房屋安《全，。鉴定 第八条　鉴！定机：构进行房屋安全【鉴定应按下列程序进！行 　　（一）受！理申请； 　　（！二，）初始调《。查摸清房《屋的：历史和现状》； 　《　，（三）现《场查勘、《测试、记录》各种损坏数据和【状况； 《 　：　（四？。）检测？。验算整理技术—资料； 　—　（五）全》面分析论证定性作出！综合判断《提出处？理建议； 》 ，　　（六）签发鉴】定文书 《 第九条　》。对被鉴？定为危险房屋的一】。般按以下四类—进行处理《 　　（》一）观察使用—适用于采取适—当安全技术措施后】尚能短期使用但【需继续？观察的房《屋 　　（二）】处理使用适用于采取！适当：技术措施后可解除】。危险的房屋 　　！（三）停止使用【适用于已无修缮价】值暂时不便拆除又不！危及相邻建筑—和影响？他人：安全的房《屋，。 　　（四—）整体拆除适用于整！。幢危险且已无—。修缮价值需立—即拆除的《。房屋 第十条【　进行安全鉴定【必须有两名以上【鉴定人员参加对【特殊复杂的鉴定【项目鉴定《机构可另外聘—请，专业人员或邀请有关！部门派？员，参，与鉴定 《。 第十一条　房【屋，安全鉴定应使用统一！术语填写鉴定文【书提出处理意—见， 　　鉴定—结论应自鉴》定结束之日起5【日内：书面：通知申请人》；危险房屋的鉴定结！论须在作出鉴定【结论后的24小时】。内书面？通知申请人；属【于非危险《房屋的应在鉴定文】书上注明《在，正常使？用，条件下的有效时限一！般不超过《一年： 第十二》条　房？屋经安全鉴定后鉴定！机构可？。以收取鉴定》费鉴定费的收—取，标准可根据当地情】况由鉴定机构提【出经县？。、特：区人民？政府：房地产行政主管部门！、钟山经《济开发区房》地产：部门会同《物价部门批准后执行！鉴定机？构必须办理收费许可！。证后方？可收取鉴定费 【 　　房屋》所有人和使用—人都可提出》鉴定申请；经鉴定】为危险房屋的鉴定】费由所有人承担【；经：鉴定为非危险房屋】的，鉴，定费由申请人承担】 第十三条　受理！涉及：危险房屋纠纷案件的！仲裁或？审判机关可》指定纠纷案件的当事！人申：请房屋安全鉴定；必！要时亦可直接提【出，房屋安全《鉴定：的，要求 第十四条】　鉴定危险房—屋执行部颁危—险房屋鉴定标准（J！CJl？2，5-99《）对工业建筑、公共！建筑、高层建筑及文！物保：。。护建筑等的鉴—。定还应参照有关专业！技术标准、》规范和规程进行【 第三《章　：。治，理 第十》五条：　房：。屋所有？人应定？期对其房屋进—。行安全检查在—暴风、雨雪季—。节房屋？所有人应《做好排险解危的各项！准，。备；：县、特区人》民政府房地产行政主！管部门、钟山经【济开发区房地产部】门要加强监督检查并！在当地政府（开发区！管委会）统一领导下！做好抢？险救灾工作 第十！六条　房屋所有人】对危险？房屋能解《危的要及时解危；解！危暂时困难的—应采：取，安全措施 第十七！条　：房屋所？有人对？经鉴定的危险房屋】必须按照鉴定机构的！处理建议及时加固】或修缮治理；如房】屋所有人拒不按照处！理建议？修缮治理或》使用人有阻碍行为的！房地产行政主—管，。部门有权指定有【关部门代《修或采取其》它强制措施发生的】费用：由责任？人承担？ 第十八》条　：房屋所？有人进行抢险解【危需要办《理各项手续》时各：有关部门应》给予支持及时—办理以免延误时间发！生事故危险房屋【需，紧急抢修《的可先进行抢修【再按规定补办审【批手续 第十【九条　治《理私有危险房—屋，房屋所有人确有经】济困难无力治理时其！所在单位可给—予借贷？；如系出租房屋可以！和承租人合资—治理承租人付出【的修缮费用可以【折抵租金或由—出租人分期偿还 ！第二十条《　经鉴定机构鉴【。定为危险房屋并【需要拆除重建—时有关部门应酌【情，。给，予政策优《惠 ： 第二十一》条　异？产毗连危险房—屋的各所有人—应，按照国家《对异产毗连房—屋的有？关规定共同履行治理！责任拒不承担责【任，的由：。房屋所在《地房地？产行政主管（房产）！部门调处；当事人】不服的？。可向当地人民—法院起诉 第【四章　法律》责任 第》二十：二，条　因下列原因【造成事？故的房屋所有人应】承担民事或行政责任！； 　　（—一）有险不查—或损：坏，不修； 　　（二！）经鉴？定机构鉴定为—。危险房屋而未采【取有效的解危措施】 ：。第二十？三条　因下列—原因：造成事？故的使用人》、行为人应承担民事！责任： ：　　（一）使用人】擅自：改变房屋结构—。、构件、设备或【使用性质；》 　　（二）使用！人阻碍房屋所有【人对危？险房屋采《取解危？措，施； 　　（三】）行为人《由于施？。工、堆物、碰撞等】。行，为，危及房屋 第【二十四条　有下列】。情况的鉴定》机构应承担民事或】行政责任 —　　（？一）因故意把非危险！房屋鉴？定为危险房屋而造成！损失； 　—　（二）因过失把】危，险房屋鉴定》为，非危险？。房屋：并在有？效时限？内发生？事故； 　　（】三）因拖延鉴—定时间？而发生事《故， ， 第二十五条　有本！章第二？十二：、二十三《、二十四《条所列行为给他【人，造成生命财》产损失已构成犯罪的！由，。司法：机，关，。依法追究《刑事责任《 第五章　附则】 第二十》。六条　？本实：施细则由六盘水市房！。产管理局负责—解释 第二—十七条　本规定【自2005年8【月1日起施行市人】民政：府1992年4【月，20日发布的城【镇危险房《屋管理实《施细则（市》府，[199《2，。]30号）停止执行！ 《