。 ！ 六盘水市人民】政府：。。办公室？关于印发六盘水市】。城，市危险房屋管理【实施细？则的通知《 ， 》 ， 执行日期2—。005-08-【01： ：。 各县、—特区、区人民—政府市人民政府【各工：。作部门 》　　六盘水》市城市危《险房屋管理》实施细则已经市人民！政府同意《现印发？给你们请遵照执行 ！ 　　二0》0五：年，六月二十二日 【 六盘水《市城：市危险房《屋管理实施细则【 第一章　总则】 第一《条　为加强城市危险！房屋管理《切实保？障房屋的居》住，。。和使用安全》。促进房屋《有效利用根据城市危！险房：屋，管理规定（》中华人民共和国建】。设部[129]号】令）：制定本实施细—则 第二》条　本规定适用于】全市辖区内各种所】。有，制的房屋 　　本！规定所称危险房屋】系指结构已》严重损？坏或：承重构件已属危险构！件随时有可能丧失】结构稳？定和承载能力不能】保，证居住和使用安【全的房屋 第三】条　房屋所有人【、使用人均应遵守本！规定 《第四条？　房屋所有》人和使？用人应？当爱护和正确使用房！。屋 ：。 第五条　》市房产管理局负责全！市的城市《危险房屋《管，。理工：作 　　各—。县、特？区，人民政府房地—产行：政主管部门》负责本辖区的—城市危？险，房屋管理工》作钟山经济》开发区房《产局可由市房产管理！局授权负责钟山区】行政区域内的城市危！险房：屋管理工作 第二！章　鉴定 第【六条　？市、县（特区）人民！政府房地《产行政主管》部，门，和钟山经济开—发区房管局负责【房屋的安全鉴定并统！一启用“《房屋安全鉴定专用】章” 第》七条　房屋所—有人：或使用人向》当地的鉴《定机构提出鉴—定申请时《必须持有证》明其：具备：相关民事权利的【合法证件并提供以下！。材料： 　？　（一）《房屋所有权证及其】它，能说明房屋权属【关系的合法证明材料！（，房屋使用权》人提出委《托的还须产权人【同意鉴？定的：证明或其《它，。法定单位委托鉴定证！明） 《　　（二）房—屋的：原设计、施》工、竣工验》收等相关技术资料 ！ 　：　（三）房屋作为经！营性用房的》须，具备合法经》营手续 　　【鉴定机构接到—鉴定申请后》一般应在5》。个工作？日内进？行房屋安全鉴定 】 第八条　鉴—定机构进行房屋安】全鉴定应按下—列，程序进行《 　　（一—。）受：理申请； 》 　：　，（，二）：初始调查摸》清房屋？的历史和现状；【 ， 　　（三）—现场查勘、》测试、记录各—种损坏数《据，和状况； 　　（！四）检测验算—整理技术资》料； 《　　（五《）全面分析论证定性！作出综合判断提出处！理，建议：； 　　（六）签！发，鉴定文？书 ？第，九条　对被鉴定【为危险房屋》的一般按以下四类】进行处理 　　】（一）观察》使用适用于采取【适当安全技术措【施后尚能短期—使用但？。需继：续，观察的？房屋 　　（【二）处理《使用适用《于采取适当技术【措施后可解除危【险的房屋《 　　《（三）停止使用适】。用于已无修》。缮价：值，暂时：不便拆除《又不危及相邻建筑和！影响：。他人安全的房屋 ！　，　，。（四）整体》拆除适用于整幢危】险且已无修缮价【值，需立即拆除的—房屋 《第十：条　：进行安全鉴》定必：须有：两名以上鉴定—人员：参加对特殊复—杂的鉴定项目鉴定】机，构可另外《聘请专业人员或邀请！有关部门派员参与】鉴定 ？ 第十一条　房【屋安全鉴定应使用统！一术语填写鉴定【文书提出处理—意见 《　　鉴定《结论应？自鉴定结束之日【。起5日内书面通知申！请人；？。危，险房屋的鉴定结【论须在作出鉴定结】论后的24小—。时内书面通知—申请人；属于非【。危险房屋的应—在鉴定文书上注【。明在正常使用条件】下的有效时限一般不！超过一年 》。 第十二条　房【屋，。经安全鉴定后—鉴定机构可以收取鉴！定费：鉴定费的收取标准】可根：据当地情况由—。。鉴定机构提出经【县、：。特区人民《政府：房地产行政》主管部门、钟山经济！开发：区房地产《部门会同《物价部门批准后执】行鉴：定，机构必须办理收费】许可：证后方可收取鉴定】费 　　房—屋所有人和使用人都！可提出鉴定申请；经！鉴定为危险房屋的鉴！定费由所有人—承担；经鉴定为非危！险房屋？的鉴定费由申—请人承担 —。第十三？条　受？理涉及危险房屋【纠纷案？件的仲裁《或审：判机关可指》定纠纷案件的当事人！申请房屋安全鉴定】；必要时《亦可直接提出房屋安！全，鉴定的要求》 第十《四条　鉴定危险房屋！执行部颁危险—房，屋鉴定标准》（JCJl25-9！9）对工业建筑、】公共建筑、高层建筑！及文物保护建筑等】的鉴定还应参照【有关专业《技，术标准？、规范和规程进【行， 第三《章　治理 第【十五条　房屋所有人！应定期对《其房屋进行安全检】查，在暴：风、雨雪季》节房屋所有》。。人应做好排》险解危的各项—准，备；县、特区人民政！府房地产行政主【管部门、钟山经济】开发区房地》产部门？要加强监督》。检查并在当地政府（！开发区管委会）统】一领导下做好抢【险救灾工作 — 第十六条　房【屋，所有人对危》险房屋能解》危的：要及：。时解危；《解危暂时《困难的应采》取，安全措施 》 第十七《条　：房屋所？有，人对经？鉴，。定的危险房》屋必须？按照：鉴定机构的处理【建议及时加固或修缮！治理；如房屋所有人！拒不按照处理—建议修缮治理—。或使：用，人有阻碍《行为的房地产行政主！管，部门有权指定有【关，。部门代修或采取【其它强制措施发生的！费用：由责任人承担 】。。第十：八条　房屋所—有人进行抢险解【危需：要办理？各项：手续时各有关部门应！给予支？持及时办理以—免延误时间发生事】故危险房屋需紧【急抢：修的可？先进行抢修》再按规？定补办审批手—续 第十九—条　治理私有—危险房屋房》。屋所：有人：。确，有经济？困难无力治理—时，其所在？单位可给《予借贷？；如系出租房屋可以！和承：租人合资治》理承：租人付出的修缮费用！可，以，折抵租金或由—出租：人分期？。偿还 第二十条】　经鉴定《机构鉴定为危—险房：屋并需要拆除重建时！有关部门《应酌情给予》政策优惠 第【二，十一条？　异产毗连》危险：房屋的各所有人应按！照国家对异产毗【连房屋的有关规定共！同履行治理》责任拒不承担—责任的由房屋所在地！房地产行政主—。管（房产）部—门调处；当事人不】服的可？向当地人民法院起】诉 第《四章　法律责任【。 第二十二—条　：因下列原《因造成事故的房屋所！有人应承《担民：。事或行政《责任； 　　【（一）有《险不查或损坏不修】； ？　　：（二）经鉴》定机构鉴定》为危险？。房屋而？。未采取有效》的解危措《施 第二十三条　！因下列原因造—成事故的《使用人、行为—人应承担民》事责：任 ？　　（一）使用人擅！自，改变房屋结构、【构件、设备或使【用性：质； ？ 　　（二）使用人！阻碍房屋《所有人对危险—房屋采？取，。解危措施； 　　！（三）？行，。为人由于施工、堆】物、碰撞等行—为危及房《屋 第《。二十四条　》有下：列情况的鉴》定机构应《承，担民事或行政—责任 　　—（一）因故意—。把非：危险房屋鉴定为危】险房屋而造成损失；！ 　　（二—）因过失《把危险房屋鉴—定为非危险房屋【并，。在有效时限内发生事！故； 　　—。（三）因拖延鉴【定时间而发生—事，。故 第二十—五，条　有本章第二【十二、二十》三、二十四条—。所，列行为给他人造【成生：命财产损《失已构成犯罪的由】司，法机关？依，法追究刑事责任【 ：第五章　附则 】第二十六条》。　本：。实施：细则由六盘水市房产！管理局负责》解释 ？ 第二十七条—　本规定自2—005年8》月1日起施行市人】民政府1992年4！月20日发布的城】镇危险房屋管—理实施？细则（？市府[19》92]30》号）停止执行 ！。 ，