】 六盘水市人】民政府办公室—关于印发六》。盘，水，市城：市危险？房屋管？理实施细则》的通知 》 执行日！期2005-—08-01 【 ， ， ，各县、特《区、区人民》政，府市人民政》府各：工作部门 　　六！盘水市？城市危险房屋管【。理实施细则已经【市人民政府同意【现印发给《你们请遵《照执行 　　【二，00五年六》月二十二日 六】盘水市城市危险房】屋管理实《施细则 第一章】　，总则 ？ 第：一条　为《加强城市《危险房屋管理—。切实保障房》屋的：。居住和使用》安全促进房屋有效】利用根据城市危【。险房屋管《理规定（中华人【民共和国《建设部？[129]号—令）制定本实施【细则： 第？二，条　本规《定适用于《全市辖区内各种所有！制的房屋 　　本！规定所称危险房屋】系指结？构已严重《损坏或承重构件【已属危险构件随时有！可能丧失结构—稳定和？。承，载能：力不能保证居—住，和使用安全》的房屋 第三条】　房屋所有人、【使用人均《应遵守本规定 第！四条：　房屋所有人和使用！人应当爱护和—正确使？用房：屋 ？。第五条　《市，房产管理局负责【全市的城市》危险房屋管理工【作， 　　各县、特】。区人民政《府房地产行政主【管部：门，负责本辖区的城【市危：险房屋管理》工，作钟山经《。济开发？区房产局可》由市房产管理局授】权负：责，钟山区行政区域内的！城市危险房》屋管理工作 第】二章：　鉴：定 第《六条　？市、县（特》区）人民政府—。房地产？行政：主管部门和钟山【经济开发区房管局负！责房屋的安全鉴【定并：。统一启用《“房屋安全》鉴定专用章”— 第七条　房屋】所有人或使》用人向当地》的鉴定机构提出【鉴定申请时必—须持有证明其—具备相关民事权【利，的合法？证件并提供以下材】料 　　（一）】房屋：所有：。权证及其它能说明】。房屋权属关系的合】法证明材料（房屋】使用权人提》出委托的还》须，产，权人同意鉴定—的，证明或其《它法定单位委托鉴定！证明） 　　（】二）：房屋的原设计、【施工、竣工验收【等相：。关技：术资料 》　　：（三）？房屋作为经营性用房！的，须具备合法》经营手续 —　　鉴定机构接【到鉴：定申：请后一般应在5【个，工，。作日内进行房—。屋安全鉴定 【第八条？　，鉴定机构进行房屋】。安全鉴定应》按下列程序进—行 　　（一）】受理申？请； ？ 　　（二）—初始调查摸清房【屋的历史和》现状； 《 　　（三》）现场查勘、—测试、记录各种损】坏数据和状况； ！　　（四）检测【验算整理技术资【料； 　》。　（五）全面分【析论证？定性作出综合判断提！出处理建议； 】　　（六）签发鉴定！文书 第九条　对！被鉴定为危险房屋的！。一般：按以下四类进行处理！ ， ，。　　（？。一，）观：。察使用适用》于采取适《当安全技术措—施后尚能短期使用】但需继续观察的房】屋 　　（二）】处理：使用适用于采取【适当技术措施—。后可解？除危：险的房？屋 　　（三）停！止使用适用》于已无修缮价—值暂时不便拆—除又不危及相邻建】筑和影响他人安全的！房，屋 　　（—四）整体拆除适【用于整幢危险且已无！修缮价？。值需立即拆除—的房屋 第—十条　？进行安？全鉴：定必须有两》名以上鉴定人—员参加对特殊—复杂的鉴定项—目，。鉴定机构《可另外聘请专业人】员或邀请《有，关部门派员参—与，鉴定： 第十一条　房】屋安全鉴定应使【。用统一术语填—写鉴：定文书提出处—理意见？ 　　鉴定结【论应：自鉴：定，结束之？日起5日内书面通】知申请人；》危险房？屋的鉴定结论须在】作，出，鉴定结论后的24】小时内书《面通知申《请人；属《于非危险房屋的【应在鉴定文书—上注明在正常—使用条件下的有【效时限一《般，不超过一年 第】十二条　《房屋经安全鉴定【后鉴定机构》可以收取鉴》定费鉴定《。费的收取标》。。准可根据《当地情况由鉴—定机构提出经县、特！区人民政《府房地？产行政？主管部门、》钟山经？济开发？区房地产部》门，。会同：物价部门批准后执行！鉴定机构必须办【理收费许可证后【方可收取鉴定费 】 　　？房屋所有人和使用人！都可提出《。鉴定申请；》经，鉴定：为危险房屋的鉴定】费由所有人承担；】经鉴定为非》危险房屋的》鉴定费由申请人承】担 ？第十三条《　受理涉及危险【房屋纠纷案件的【仲，裁或审判机关可【指，定纠纷案《件的当事人申请房屋！安，全鉴定；《。必要：时亦可？直接提出房屋安全鉴！。定的要求 第十】四，条　鉴定危险房屋】执行部颁危险房【屋鉴定标准（JC】Jl25-9—9）对工业建—筑、公共建》筑、高层建筑—及文物保护建筑等的！鉴定还应参照有关专！业技术标准》、规范和规程进【行 第三章—　治理 》第十五条　房屋【所有人应定期对其房！屋进行安《。全，检查在暴《风、：。雨，雪季节房屋》所有：人应做好排险解危的！各项：准备；县、》特区人？民政府房地产行【政，主管：部，。门、钟山经济—开发区房地产部【门要加强监督检【。查并在当地政府【（开发区管委会【），。统一：领导下做好抢险救】灾工作 第—十六条　房屋—所有人？对危险房屋能—解危的要及时—解，危；解危暂时困【难的：应采取安全措施 】 第十七条》　房屋所有》人，对经鉴定的危—险，房屋必须按》照鉴定机构的—处理建议《。及时加？固，或修缮治理；如【房屋：所有人拒不》按照处理建》议修缮治理或使用】。人，有阻碍行《为的房？地产行？政主：管，部门有权指定有【关部：门代修或采取其它强！制措施发生的—费用由责任人—承担 第十—八条　房屋所有人进！行，。抢险解危需要办理】各项手？续时各有关部—门应给予支》持及时办理》。以免延误时》间发生事《。故危险？房，屋需紧急抢修的【可，先，进行抢？。修再按规定补办【审批手续 第【十九条　治》理私有危险房屋房屋！所有人？确有经济困难无力治！理时其所《在单：位可给？予借贷？；如系？出租：房屋可以和承租人】。合资治理承租人【。付，出，的修缮费用可以折】抵租金或由出租人分！期偿还 第二十条！。　经鉴？。定机构鉴定》。为危：。险，房屋并需《要拆除重建时—有，关部门应酌》情给予政策优—惠 第二十一条】　异产毗连危险房屋！的各所？有人：应按照国家对—异产毗连房屋的有关！规定共同履行治理责！任拒不？承，担责：任的由房屋所—在地房？地产行政主》。管（房产）》。部门调处；当—事人不服的可向当地！人民：法院起诉《。 第四章　法【律责任？ 第二十》二条　？因下列？原因造成事故的【房屋所有《人，应承担民事或行政责！任； 　　—（一：）有险不查或—损坏：不，修； 　　（二】）经鉴定机构鉴【定为危险房屋而未】采取有效《的解危措施 第二！十三条　因下列原因！造成事故的使—用人、行为人应承】担，民事责？任 ： 　　（《一）：使用人擅《自，改变房屋结构、【构件、设备或—使用性质； 　】　，（二）使用》人，阻碍房屋所》有人对危险房屋【采取解危措施； 】 　　？（三：）行为人《由于：施工：、堆物、碰》撞等行为《危及房屋 —第二十？四条　有下列情况】的鉴定机构应—承担民？事或行政责任 【 　　（一》）因故？意把非危《险房屋鉴《定为危险房屋而造】成损：失；： ， 　　（二）因过失！把危险房《屋鉴定为非危险房屋！并在有效时限内发生！事，故； 　　（三）！因拖延？鉴定时间而》发生事故 —。第二十？五条　有本章第二十！。。二、二十三、—二十四条所》列行为？给他人造成生—命财产损失》已构成犯罪的由司】法机关依法》。追究刑？事责任 第五章】　附则 第二【。十，六条　本实》施细则由六盘—水，市房产？管理：局负责解释》 第二十七—条　本规《定自2005年【8月1日起》施行：。市人民政府1—9，9，2年4月20—日发布的城镇危险】房屋管？理实施细《则（市府[1—992]《30号）停止执【行 》