》 六盘水！市人民政府办公【室关于印发六盘水市！城市危险《房屋管理实》施细则的通知 【 ？ 执行日期2！005-08-01！ 》各，。县、特区、区人民政！府市人民政》府各工作《部门 　　六盘水！。市城市危险房屋管理！。实施细则已经市【人民政府同意现印发！给你们请《遵照执行 　　】二00五年六—月二十？二日 六盘—水市城市危》险房屋管《理实施？细则 《第一章　总则 第！一条　？为加强城市危险【房屋管理切实保障】房屋的居住和—。。。。使用安？全，促进房屋有效利用】根据：城市危险《。房，屋，管理规定（中华人民！共，和国建设《部[129》]号令）《制定：本实施细则 第】二条　本规》定适用于全》市辖区内各种所有】制的：房，屋 　　本规定】所，称危险房屋系指结构！已严重损坏或—承重构件已》属危险构件》随时有可能丧失【结构稳？。定和承载能力不能保！证居住？和使用安全的房屋 ！ 第三条　房屋所有！人、使用人均应遵守！本规定 第—四条　房屋》所，有，人和使用《人应当爱护和—正确：使用房屋 》 第五条　市—房产管？理局负责全市的城】市危险房屋管理工作！ 　　《各，县、特区人民政府】房地：。产行：政主管部门负责【本辖区的城市危险房！屋管：理工：作钟：山，经济开发区房产【局可由市房产管理】局授权？负责钟山区行政【区，。域内的城市危险【房屋管理《工作 第》二章　鉴定》 第六条》　市：、县（特《区）人民《政府房？地产行政主管—部门和钟山经济开】发区房？管局负责房》屋的安全鉴定—并统一启用“房屋】安全鉴定专》用，章” 第七—条　房屋《所有人或使用人【向当地的鉴定机构】提，出鉴：。定申请时必须—持有证明《其具备？相关民事权利的合法！证件并？提供以下材料— ：　　（一《）房屋所《有权证及其》它能说明房》屋权属？关系的？合法证明材料（房屋！使用权人提》出委托的还须—产权人同意鉴定的】证明或其它法—定单位委托鉴定证】。。明） 　　（二】）房屋的原设—计、施工、竣—工验收？等，相关技术资料 【 　　（三）房【屋作为？经营性？用房：的须具备合法—经营：手续 　》　鉴定机构接到鉴】定，申请后一般应在5个！工作日内进》。行房屋安全鉴定【 第八《条　鉴定《机构进行房屋安全鉴！定应按下列程序进行！。 　　《（一：），受，理申请； 　　】（二）初始调查摸】清，房屋：的，历史和现状； 　！　（三）现场查勘】、测试、记录各种】损坏数据和状—况； 　》　，（四）检测验算整理！技术资料；》。。 　？　（五）全面分析】论，证定性作出综合判】断，提出处？理建议； —　　（？六）签发鉴定—文，书 第九条—　对被鉴定为—危险房屋的一般按以！下四类进行处—理 　　》（一）观察使用适用！于采取适当安全技术！措施后尚能》短期使用但需—继续观察的》房屋 《。　　（二《），处理使用适用—。于采：取适：当技术措施后可解除！危险的房屋 　】　（三）停止使用】适用于已无修缮价】值暂时？不便拆除又不危及相！邻建筑和影》响，他人安？全的房？。屋 　　（四【），整体拆除适》用于整幢危》。险且已无《修缮：价值需立即拆除的】房，屋， 第十条　—进，行安全？鉴定必须有两名以上！鉴定人员参》加对特殊复》杂的：鉴定项目《。鉴，。。定机构？可另外聘《请专业人员或邀【请有关？部门派员参与鉴定】 第？。十，一条　？房屋安全鉴定—应使用统一术—语填写鉴定》文书提出处理意见】 　？　鉴定结论应自鉴定！结束之日起》5日内？书面通知申请—人；危险《房，屋，的，鉴定：结论须在作出鉴【定结论后《的24小时内书面通！知申请人；属于【非危险？房屋：的应在鉴定文书【上注明？在，正常使用条件下的有！效时限一般不—超过一年 第十】二，条　房屋经安全【鉴定后鉴定机构【可以收取鉴定—费鉴定费的收取标】准可根据当地情【。况由鉴定机构提【。出经县、特》区人民政府房地产】。行政：主管部门、钟—山经济开发区房【地，产部门？会同物价部门批【准后执行鉴定机构】必须办理收费许可证！后，方，。可收取鉴定费 】　　房屋所有人和使！用人都可提》出鉴定申请；—经鉴定为危险房屋】的鉴定费由所—有人承？担；经鉴《定为非危险》房屋：的鉴定费《由申请人承担 【 第十三条　受【理涉及危险》房屋纠纷案件的仲裁！或审判机关》可指定纠《。纷案件？的当：事，人申请房屋安—全鉴定；必要时亦】可直接提出》房屋安全鉴定的【要求 第》十四条　鉴定—危险房屋执行部颁危！险房屋鉴《。定标准（JC—Jl25-9—。9）对工业建筑【、公共建筑、高层】建筑及文物保护【建筑等？。的鉴：定，还应参照有关专【业，技术：标准、规范和规程】进行 第三章【　治理 第十五】条　房屋所有人应定！期对其房屋》进行安全《检查：在暴风、《雨雪季节房屋所有】人应做好排险解危】的各项准备；县、】特区人民政府房地】产行：。。政主管部门、钟山经！济开：。发区房？。地产部门要》加强监督检》查并在当地政府（】开发区管委会）【统一领导下做好抢险！救灾工作 —第，十六：条　房？屋所有人对危险房】屋能：解危的要及》时解危；解危暂时困！难的应？采取安全措施 第！十七条　房屋所【有人对经鉴定的危】险房屋必须按—。照鉴定机构》的，处理建议及》时加固或修缮治理】；如房屋所有人拒】不，按照处理建议修缮治！理或使用人有—阻碍行为的房—地产：行，。政，主管部？门，有权指定有关部【门代：修或采取其它强制】措，施发生的费用由责任！人承担 第十八】条　：。房，。屋所有人进》行抢险？解危需要办理各项】手续时各有关部门】。应给：。予支持及时办—理以免延误时间发生！事故危险房屋需紧】急抢修的可先进行】抢修再按规定补办审！批手续 第十【。九条　治理》。。私有危险《房屋房屋所有人确有！经，济困难无力治理时】其，所在：单位可给予借贷；】如系出租房屋—可以和承租人合【资治理承租人付出的！修缮费用可以折【抵租金或由出—租人：分期：。偿还 ？ 第二十条　经鉴】定机：构鉴定为危险房屋】。并需要拆除重建时】有关部门应酌—情给予政策优惠 ！。第二十一《条，　异产毗《连危：险房屋的各所有【人应按照国》家对异产毗连房屋】的有关规定》共同履行治理责任】拒不承担责任的由】房屋所在地房地【产，行政主管（房产）部！门，调处；当《事，。人，不服的？可向当？地人民？法院起诉 第四章！　法律责任 【第二十二条　—因下列原因造成事】故的房屋所》有人应承担民事或行！政责任； 　【　（一）有险不【。查或：损坏不修； 　】　（二）经鉴定机构！鉴，定为危险《房屋而未采取有效的！解危措施 第【二十三条　因—下列原因造成事故的！使用：。人，、行为人应承担民】事责任 《 　　（《一）使用人擅自改变！房屋结？构、构件、设—备或使用性质；【 　　（二）【。使用人阻碍房—屋所：有人对危险房—屋采取解危措—施； 《　　（三《）行为人由于施工】、堆物？、，碰撞等行为》。危及房屋 第二】十四条　有下列【情况的鉴定机—构应承担民事或行政！责，任 　　（一）】因故意把非危—险房屋鉴定》为危险？房屋而？造成：损，失；： ：　，　（二？），因过失把危险房屋鉴！定，为非：危险房屋并在有效时！。。限内发生事》故； 　　—（三）？因拖延鉴《定时间而发生事故 ！ 第二十《五条　有本章第二十！二、：二十三、二十四【条所列行为给—他人造成生命财产损！失已：。构成犯罪的由司法】机关依法追》究刑事责任 【第五章　附》则 第二十六条　！本实：施细则由《六盘水市房产—管理局负《。责解释？ 第二《十七条？　，本规定自200【5年8月《。1日起？施，行市人民政府19】92年4月20【。日发：布的城镇危险房屋】管理实？施细则（市府[【。199？2，]30号）》停止执行 》 ？