】 ？六，。盘水市人民政—府，办公：室关：于印发？六盘水市《城市危险《房屋：管理实施细则—。的通知？ ， — 执行日期2—005-08-0】1 《 各？县、特区、区人民政！府，。市人民政府各工【。作，部门： 　　六盘水市】城市危险房》屋管理实施细—则已经市《人民政府同意—现印发给你们请【。遵，照执行 《 　　二00五年六！月二十二日 — 六盘水市城市危】险房屋管《理实施细则 — 第一章《　总则 第—一条　为加强城市】。危险房屋管》。理切实保障》房屋的居住》和使用安全促—进，房屋：有效利用根据城市】危险房屋《管理规定（中华人】民，。共和国？建设部[12—9]号令）制定本实！施细则 第二条　！本规定适《用于全市辖区内各】种所有制的房屋 】 　　本规定所称危！险房屋系指结—构已严重损坏或承重！构件已属危险构件随！时有：可能丧失结构稳【定和承载能力不【能保证居住和使用安！全的房屋 第三条！　房屋所有人、使用！人均应遵守本规【定 第《四条　房《屋所：有人和使用人应【当爱护和正》确，使用房屋 —第五：条　市房产管理局】负责全市的》城市：危险房屋管理工【作 ？　，　各县、特区人民政！府房地？产行政主管部—。门负责本辖区的城市！危险房屋管》理，工作钟山经济—开发区房产局可由】市房产管理局授权】负责钟？山区行政区》。域内的？城市危险房屋管理】工作 第二章　鉴！定， ：第六条　市、县（】特区）人民政—府房地产《行政主管部门—和钟山经济开发区】房管局负责》房，屋的安全鉴定并【统一：启用：。“房屋？安全鉴定专用章【” 第七条　房屋！所有人或使用—人向当地的鉴定机】构提：出鉴定申《请，时必须持有证明其具！。备相关民《事权利的合》法证件并提供以下】材料 　　—（一）？房屋所？有权证及其它能说明！。房屋权？属关系的《合法证明材料（房】屋使用？权人提出委托的还须！产权人同意鉴定的】证明或其它法—定单位委托鉴定【证明）？ 　　《。（二）房屋的原设计！、，施工：、竣工验收等相关技！术资料 　—　（三）房》。屋作为经《营性用房的须具备合！法经：。营手续？ 　　鉴定机构】接到：鉴定：申请后一《般，应在5个工作—。日内进行《房屋：安全：鉴定 第八条【　鉴定机构进行房屋！安全鉴定应按下列】程，序进行 　　（一！）受理申请； 】。。。　　（二）初始调查！摸清房屋的历史和现！。状； 　　（三）！现场查勘、测试、】记录：各种损坏数据—和状：。况；： 　　（四）检测！验算整理技术资料；！ 　　（五）全】面分析？。。。论证定性作出—综合判？断提出处《理，建议：； 　　（六）签！发鉴定文书 第】九条　对被鉴定【为危险房《屋的：一，般按以下《四类进行处》理 ： 　　？（一）观察使用适用！于，。采取适当《安全技术措施后【尚能：短期使用《但需：继续观察的》房屋 《　　（二）处理使用！适用：于采：取适：当技术措施后可解】除危险的房屋— 　　（三）【。停止使用适用于已】无，修缮价值暂时—不便拆除又》不危及相邻建筑和影！响他人安全的房【屋 　　（四）整！体拆：除适：用于整？幢危险且已无修缮价！值需立即拆》除的房屋 第【十条　进行》安全鉴定必须有两名！以上鉴定人》。员参加对特殊—复杂：的鉴定项目鉴—定机构？可另外聘请专业人】员或：邀，请有关部门派员参与！鉴定 第十一【条　房？屋安全鉴定应使【用统一术语》填写鉴定《文书提出处》理意见 　—　鉴定？结论应？自鉴定结束之—日，起5日内书面通【知申请？人；：危险房？屋的鉴定《结论须在《。。作出鉴？定结论后的24小时！内书面通知申—请人；属《于非：危险房屋的应在【鉴定：文书：上注明？在，正常使用条件下【。的有效时限一般不】超过一年 》 第十二条　—房屋：经安全？鉴，定后鉴定机构可【以收取鉴定费鉴定】费的收取标准可【根据：当，地情况？由鉴定机构提出经】县、特区人民政府】房地产行政主管部】门、钟山经济—开发区房《地产部门会同物价】部，门批准后执行鉴定】机构必须办理收费】许，可证后方可收取鉴】定费 　　房屋所！。有人和使用人都可提！出鉴定申《请；经鉴定为危【险，房屋的？鉴定：费由：所有人承担；—经鉴定为非》危险：房屋：的鉴定费由申请【人承担 第十三条！　受理涉及危险房屋！纠纷案？件的仲裁或审判【机，关可：。指定纠纷案件的当】事人申？请房屋安全》鉴定；必《要时亦可直接提出房！屋安全鉴定的—要求 第十四条】　鉴定危险》房屋执行部颁危险房！屋鉴定标准（JCJ！l2：5-99）对工【业建筑、公共建【筑、高层建筑—及文：物保护建《筑等的鉴定还—应参照有关专业技术！标准、规范和—规程进行《。 第三章　治理 ！ 第十五条　房【屋所：有人应定期》对其房屋进行—安全检查在暴风、】雨雪季节《房屋所有人应做好】排险解危的各项准】。备；县、特区—人民政府房地产行】政主管部门、钟【山，经济开发区房—地产部？。门要加强监督检查】并在当地政》府（开发区》管委会）统一领【导下做？好抢险救灾工—作 ？第十六条　》房屋所有《。人对危险房屋能【解危的要《及时解危；解—危暂时困难的应采】取安全措施》 第十七条　房】。屋所有人对经鉴定的！危险房屋必须—按照：鉴定机构的处理建议！及时加？固或修缮治理；【如房屋？所有人拒不按—照，处理建议修缮治理或！使用人有阻碍—行为的房地产行政】主管部门有权指定有！关部门代修》或采取其它》强，制措施发生的—。费，用由责任人承担 ！第十：八条　房屋》。所有人进行抢险解危！需要办理各项手续时！各，有关部门应给予支】持及时办理以免【延误时间《发生：事，故，。危险房屋需紧—急抢：修的可先进行抢修再！按，规，定补办审批》手续 第十九【条，。　治：理私有危险房—屋房屋所有人确【有经济困难无力【治理时其所》在单位可给》予，借贷；？如系出租房屋可以和！承租人合资治理【承租人？付出的修缮费用可】以折抵租金或由【出租人？分期偿还 —第二：十条　经鉴定机构鉴！定为：危险房屋并需要拆除！重建时有关部—门应：酌情给予政策优惠】 第二十一条【　异产毗连》危险房屋的各所【有人：应按照？国家对异产毗—连房屋的有关规定共！同履行治理》责任拒不承》担责任？的由房屋所在地【房，地产行？政主管？（房：产，）部门调处；—当事人？不服的可向》。当地：人民法？院起诉 第四【章　：法律责任 第二十！二条　因下列原因造！成事故？的房屋所有人应承】担，民事或？行政责任； 　】　（一）有》险不查或损坏不修】； ？　　（二）经鉴定机！构鉴：。定为：危险：房屋而未采》取有效？的解危措《施 ：。。 第二十三》条　因下列原因造成！事故：。的使用人、行为人】应承担民事》责任 　　—。（，一）使用人擅—自改变房《屋结构、构件、【设备或使《用性质？； 　《　（：二，）使用？人阻：碍房屋所有》人对：危险房？。屋采取解《。。危措施；《。。 　　（三—）行为人由于施【工，、堆物、碰撞等【行，为危及？房屋 第二十四条！。　有下列情况的鉴】定机构？应承担民事或行【政责：任 　　》（一）因故意把【非危险房屋鉴定【为危险房《屋而造成《损失； 　—　（二）因过失把】危险房屋鉴定为非】危险：房屋：并，。在有效时《限内发生事故； 】 　：　（三）因拖延鉴】定时间而发生事故】。 第二十五条【　，有本章第二》十二、二十三、二十！四条所列《行为给他人造成生】命财产？。损失：。已构成犯《罪，的由司？法机关依法追究刑事！责任 第》五章：　附则 第—二十六条　》本实施？细则由六盘水市房产！管理局负责》解释 《第二十七条》　本：规定自2005年】8月1日《起施行市人民—政，府1：99：。2，年4：月20日发布的【城镇危险房屋—管理实施细》则（市府[19【92]30》号）：停止执行 】