， 重庆【市查处违法》建筑若干规定 【 重庆》市人民政府令 】 第282】号    — 重庆市《。查处违法《建筑若干规定已【经201《4年10月16日市！人民政府第》65次常务会议通】过现予公布自公布之！日起施行 —市，。 长： 黄奇帆 —2014年1—0月：24：日 ？第一条 为推进和】规范违法建筑查【处工作维护》土地和城乡规划管】理秩序根据中—华人民共和国土地】管理法中华人—民共和国城乡—规划：。法，和有关法《律法规结合本市【实际制定本规定 】 【第二条 《本市行政区》域内：查处违法建筑适用】本规定？ ，     本规！定所称违法建筑是指！未经用？地或者规划许可【擅自修？建的建（构）筑物】包括经竣工规—。划核实确认》。或者取？得房屋产《权证：件后擅自新建、改建！。、，扩建的建（》构）筑？物 》。 第三条【 违法建筑的—查处工作实》行属地管理市、【区县（自治》县）、乡镇人民政府！统一：领导：和组织本行政区域】内，违法建筑《的查处？工作    ！ 街：道办事处负责本行】政区域内违法建筑】查，处，的相关？。。工作 — 第四条【 城乡规划主管部门！负责组织查处规【。划城镇建设》用地范围内的违法】建筑；土地行—政主：管部门负责组织查处！规划城镇建设用地】范围：外的：违法建？筑实行？综合执法《的由综合执法—部，门按照？职责权限对》违法建筑《进行：查处 ？    — 房屋、市政、环保！、交通、水》利、林业、园林、消！防，、，。民政、民《防等有关部门应当按！照相关法律》。法，规的规定依法开展违！法建筑查处》工作    ！ 公安、《城乡建设《、文化、《工商、质监》、食品药品》监管：、安监、农业—、，移民、经济信—息等有关部门和土地！房屋权属登》记机构应《当根据职《责配合违法建筑查处！工作 ！ 第五条 》区县（自治》县）人民《政府应？当建立？联合执法工作机制】健全案件移》送、信息共》享等制度加强违【法建筑查处》的配：合协调 《 第】六条 任何单位【和，个，人应当？严格遵守土地管理、！城乡规划等法律【法规不得利用—违法建筑获利 ！ ， 第七条 】任何单位和个—人，有权对违法建筑进行！举报   】  负有查处职责】的行政主管部门、乡！镇人民政府和—街道办事处应当【建立和完善》违法建筑《举报制度向社会公布！电话、电子邮箱等举！报方式 《     【负有查处职责—的，行，政主管部门、乡镇人！民政府和街道办事】处接到举报后—。应当：及时处理并为举【报人保密 【 ？ 第八《条 乡镇人民政【府，、街道办事》处应当建立违—法建：。筑日常巡《查机制及时制止【修建违法建筑的【行，为并向？负有查处职责的行政！主管部门报告—  》 ，  村（居）民【委员会、物业—。服务企业应当及时】发现、劝阻、举【报本区域内修—建违法建《筑的行为并配—合查处 【    鼓励—开发建设单位、【。业主大会《、业主委员会预【防和控？制物业管《理区：域内修建违》法建筑的《行，为 《 ： 第九条 对正！在，建设的违法建筑负有！查处职责的》行政主管部门应【当责令立即停止建设！并由乡镇人》民政府、街道办【事，处对建？设现场？实施监管对》拒不停？止建设的可以—采取以下措施—     】（一）由负》有查处职责的行【政主管？部门、乡《镇人民政府书面【通知供水、供电、供！气、物业服》。务等企业依法停止供！。水、供电《、供气服务；— ，  《  ： （二？）由区县（自—治县）人民》政府责成乡镇人【民政府、街道办事】处查封施工现场或者！强行：制止直至消除在建违！法建筑 》 ，。 》第十条 《区县（自治县—）人民政府应当对本！行政区？域内的违法建筑【进行调查、核实、】登记制？定分期成片整治计划！依法开展违法—建筑集中成片整治】工作 ！ 第十一《条 对已建成的违法！建筑负有查处—职责的行政主管部】门应当依法作—出拆除、回填—、没收违法》建筑或者违法收入】等处理决定》   — ， 违法建筑在城乡规！划区、城市发展备】用地和基础设施【预留地内存在严重】侵害公共利益、影】响城乡规划实施、破！坏城乡？景观、影响公共【安全等情形的应当】依法处？以拆除 【    《符，合城乡？规划控制要求和建筑！质量要求、不—影响公共利益—和公共安全的违法】建筑可以依法处以】没收违法收》入并可并处》违法建筑工》程造价百分之十【以，下的罚款 】 ： ， 第十二条》 决定？对违法建筑实施强制！拆除：或者回填《的按照以下程序执】行 ？     （【一，）负有查处》职责的行政主管部】。门依法对《违法事实进》行调查、核实； 】。   》  （二）负有【查处职责《的行政主管》部门依法《作出限期拆除—或者回填决定当事人！应当在规定期限内】。自行拆除或者回【填，； 》   ？。 （三）当事—。人逾期未自》行拆除或者回填的】负有查处职责的行】政主管部《门应当提请区县（】。自治：县）人民政》府作出强制拆除【或者回填决定—；    】 ，（四）区县（自【治县）人民政府决】定强制？拆除或者回填的应当！予以公告并送—达当事人责》令，当事人？限期自？行拆除或者回填【；  —   （五）当事】人在法？定，期，限内未申请行政【复议或者提起行【政诉讼又未拆除【或者回？。填的由区县（自治县！）人民政府责成乡】镇人民政《府、街道办事—处依法实施强制【拆除或者《回，填 《     》负有查处职责的行】政主管部门按照【有关法律规定不能】申请区县（自治县】）人民政府强制执】。行的：应当按？照，中华人民共和国行政！强制法的规定依法】申请人民法院强制】执行 ？ 【第十三条 负有查】处，职责的行政主管部门！。按照有关法律法【规对违法建筑处以没！收决定的《应当及时将没收的】。违法：建筑移交所在地区】县，（自治县）人民政府！由区县（《自治县）人民政【府，实施：拆除等？处理 — 第十四条】 违法建《筑无法确定当事人的！负有查处职责的行】。政主管部门》。应当在违法建筑现场！和公共？媒体发布公》告要求当事人限期】依法接受处》理，公告时间不》。少于10日》；公告期《届满仍然无法确定】当事人？的区县（《自治县）人》。。民政府可以责成【乡镇人民政府—。、街道办事处—。实施强制拆除或者】回填 》 第十五条！ 对违法建筑—实施强制《拆除：或者回填《前乡：镇人民政府、街道办！事处应？当通知当事人自行】搬出违法建》筑内的财物当事【人未自行搬出的乡镇！。人民：政，府、街道办事—处应当登记造—册、妥善保管—并公告当事人认领】自公告之日起60】日内：无人认？领的可以视为当事人！自愿放弃有关财物 ！。     【临时保管《费用：、强：。制拆除或者回填所】需费用由违法建筑当！事，人自行承担 【 —第十：六，条 行政机关应当依！。照中华人民共和国】民事诉讼法的—规，定送达行政执法文书！通知当事人到场【而拒不到场或—者拒绝签收的—行政机关可以将行政！执法文书张贴在【当事人住所》或者违法建筑现场由！有关基？。层组：织或者当事人所在单！位的代？表到场见证或—者采用拍照、—录像等方《式，记录送达过程即【视为送达 【 第—。十七条 违法建【筑不受法律保—护不得办理土地【房屋产权类登记手】续 ：    — 负有查处职责的行！政主管部门》认定合法房地—产附有违法》。建筑：。的应当？及时：书面：告知土地《房屋权属登记机构】土地房屋权属登【记机构应当及时【对该：房地产转让和抵【押登记进行限制 】     【负，有查处职《责的行政主管部门认！定其违法情》形消除的应当—及时书面告知土地】房屋权？。属登记机构解除限制！ ， ，。 第十八！条 单位或者个人】以违法建筑作—。为经营场所》申请办理《相关证照、登—记、许可或》者，备案等手续的—公安：、文：化、工商《、，质监、食品药品【监管、安监等有关部！。门不得办理；已经办！理的应当依法撤销】。 】。第十九条 供—水、供电、供气等】企业办理供水—、供电、《供气等服务手续时】应当查验规划许可】证，件或者房屋产权证明！对未：取得规划许可证件或！者，房，屋产权？证明的不得》提，供相应服务 — ， 第二】。十条 ？建筑（市政》）设计单《位不：得对未取得建设【。工程设计方》。案审查意《。。见的：建，设，项目出具施工图施】工单：位不得承建未取得】建设工？程，规划许可证》的建设项目 【 ？ ： 第二十《一条：。 房屋？行政主管部门应【当，将物业服务企业【劝阻和？举报违法建筑的【有关情况纳入企业资！。质核定管理》作为物业《服，务企业申请》核定资质等级的业绩！材料之一《房屋行？业协会应当将物【业服务企业劝阻【和举报违法建筑的有！关情：况纳入企业信—。用档案记录作为物业！服务企业《在行业？评优：的业：。绩材料？ ： 第二十！二条 ？。当事人应当配合行政！机关的违法建筑【查处工作不得阻【碍执法人员依法【执行职务  ！   阻碍执—法人员依法执—行职：务违反？。中华人民共和—国治安管《。理处：罚法规定《的由公安机关—依，法给予处罚；涉嫌犯！罪的移送司法—机关依？法，追究刑事责》。任 ？ ： 第二十【三条 当事》人，有下列情形之一【的负有查处职—责的行政主管部【门、乡镇人民—政，。府、街道办》事，处可以在新闻媒【体上公开并》向有关单位、行业】。组织：通报    ！ （一？）不配合违法建筑查！处工作？。的；：     （！二）在规定期限【内无正？当，理由：不履：。行行政处理决定的；！ 《    （三）【阻碍对违《法建筑实《施行：政，强制的 》 》 第二十四条— 行政？。机关：。不依法履行查—处违：法建筑相关职责的由！上级机关或者—监，察机关责令改—。正，；，。情节严重的予以通报！批评：并对有关《负责人和直》接责任？人员依？法给予行政》处分；涉《嫌犯罪？的，移，送，司法机关《依法：追，究刑事责任 — 第】二十五条 供水【、供电、《供气等企业违—反本规定第九—条、第？十九条规定对违法】建筑：提供：服务的由《负有查处《职责的行政》主，管部门责令停—止服务；拒不停止服！务的由负有查处【职责：的行政主管部—门处1万《元以：上3万元以下的【罚款并提请监—察机：关，或，者其上级单位对有】关负责人和直—。接责任人员给予处理！ 》 第二十六【条 建筑（市—政）设计《单位违反本》规定第二十条规【定的：由负有查处职—责的行政《主管部？门处1万元以—上3万？元以：下的：罚款施工单位违反】本规定第二十条规定！的由建设行政主管部！门依法？实施处罚 【 ， ？ 第二十七条 物业！服务企业违反本规】定第八条第二款规】定的由房屋行政主】管部门和房屋行业】协会：视情节轻重》给予通？报 》 第二十八】条 违法建筑—当事人以拒绝入【户等：方式阻碍执法人【员进行现场检查【、勘验等执法活【。动的由负有》查处职责的行政主】管部门给予以下【。规定的罚款 【 ：    （一）违】法建筑用于非经营】活动的处《100？0元以？下，的，罚款； 《     （二！）违法建筑用于经营！活动的处1万—元以上3万》元以下的罚款 ！ 第二十】九条 本规》定自公布之日—起施行 《 ？