。 ， 重庆市】查处违法《建筑若干规定—。 《重，庆市人？民政府令《 《 第282号 】     重庆【市查处违法》建筑若？干规定已经20【14年？10月16日市人】民政：府第65次常务会议！通过现？予公布自公》布，之日起施行 市 ！长 ：黄奇帆 》2014年1—0月：24日 第一条】 为推进和规范违】法建筑？查处工作维护土地】和城乡规划管理秩】序根据中华人民共和！国土地管理法中华人！民共和国《城乡规划《法和有？关法律法规结—合，。本市实际制定—本，规定 ！ ，。第，二条： 本市？行政区域内查—处违法建筑适—用本：规定 《     本规定！所称违法建》筑是指未《。经用地或者规划许可！擅自：修，建的建？（构：）筑物？包括经竣《工，规划核实确》。认或者取得房屋产】权证件后擅》自新建、改建、扩】建的：建（构）筑物 ！ ： ， 第三条 违法建！筑的查处工作实【行属地管《理，市、区县（自治【县）：、乡镇人《民政府统《一领导和组织本行政！区，域内：。违法建？筑的查处工作 ！   ？  街道办》事处负？责本行政区》域，内违法建筑》查处的相关工作【 【 第：四条 城乡规—划主管部门负责【组织查处规》划城镇建设用地范围！内的：违法建筑；土—地行政主《管部门？负责组织查处—。规划城？镇建设用地范围外的！违法建筑实行综合】执法的由综合执法部！门按照职责权限对】违，法建筑进行查处 ！     —房屋、市政、环保、！交通：、，水利：。、，林，业、园林《。、消防、《民政、民防等有【关部门应当按照相】关法律法规的规【定依法？开，展违法建《筑查处工作 】    《 ，公安：、，城乡建设、文化【、工商、《质监、食品药品监】管、安监、》。。。农业、移民》、经济信息》等有关部《门和土？地房：屋权属登记机构应】当根据职责配合违】法建筑查处》。工作 ？ 【第五条 《区县（自治县）人】民政府应当建立【联合执法工作—机制健全案件移送、！信息共享等》制度加强违法建筑】查处：的配合协调 ！ 第六条【 任何？单，位和个人《。应当严格遵守—土地管理《、，城乡规划等法律【法规不？得利用违法建—筑获利 ！。 ， 第七条 任何单位！和个人有《。权对违法《建筑进行举报—     】负有查处职》责的行政主管—部门、？乡镇人民《政府和街道办—事处应当建立和【完善违法《建筑举报《制，度向社会公》布电：话、电子邮箱等【举报方式 【 ，  ： ， 负有查《。处职：责的行政主》管部门、《乡镇人民政府—和街道办事处接【到举报后应当及【时处理并为举报【人保密 】 ？第八条 乡镇—人民政府、街道办】事，处应当建立违法建筑！。日常：巡查机制《及时制？。。止修建违法建—筑的行为并向负有】查处：职责：。。的行：政，主管部门报告 ！ ，    村（居）民！委员会、物业服务】企业应当及时发【现、劝阻、举报本区！域内修建违法建筑的！行，。为并配？合查处   ！  鼓励开发建设单！位、业主大会—、业主委员会预【防和控制物业管理】区域内？修建违法建筑的【行为 》 第九条 ！对正在建设的—违，法建筑负有》查处职？责的行政主管部【门应：当，责令立即停止建设】并，。由乡镇？人民政府《、街道办事》处对建设《现场实施监管—对拒不停止建设的】可以采取以下—措施 《     （一】），由负：有查处职责的行政主！管部门、乡镇人民】政，。府书面通《。知供水、《供电、供气、物业服！。务等企业依法停止】供水、供《电、供气《服，务； —    （二）由区！县（自治《县）人民政府责成】乡，镇人民政府、—街道办事处》查，封施工现场或者强】行，制止直至消除在【建违法建筑 ！ ？ 第十条《 区县（自治县）人！民政府应当对本行政！区，域内的违法建筑进行！调查、核实、登记制！定分期成《片整治计划依—法开展违法建—筑集：中成片？整治：工作 ？ ， 第【十一条 对已建成】的，违，法建筑负有查处职】责的行政主管部门应！当依法作《出拆除、回填、没】收违法建筑或者【违法收入《等处理决定 】  ： ，  违法建》筑，在，城乡规划区、城【市发展？备，用，地和基础设》施预留地《。内存在严重侵害公共！利益、影响城乡规划！实施、破《坏城乡景观、影响公！共安全等《情形的应当依法处以！拆除 —。    符合—城乡规划控制要求】和建筑质《量要求、不影响公】共利：益和公共安全—。的违法建筑可以依法！处以没收违法收入并！可并处违法建筑工】程造价百分之—十以：下的罚款 》 ： 第十【二条 决定对违法】建筑实施强制拆除或！者回填的按》照以下程序》执行 》。。  ：   （一）—负有：查处职责的行政主】管部：门依：法对违法《事实进行调查、核实！。；    】。 （二？）负：有查处职《责的行政主管部【门依法作出限期【拆除或者回填决定当！事人应当《在规定期限内自【行拆除或《者，回填：；     ！（，三）当事人》逾期未自行拆—除，或者回填的负—。有查处职责的行政】主管部门《。应当提请区县（自治！县）人民政》府作出强制拆—除或者回填决定【； 》   ？ （四）《区县（自治县）【人民政府《。决定强制拆除或【者回填的应当予【以公：告，。并送：。达当：事人责令当事—。人限期自行拆除或】者回填； —     （五）！当事人在法定期限内！未申请行政复—议，或者提？起行政诉讼》。又未拆除或者回填】的由区县（自治县）！人，民政府责《成乡镇人民政府、街！道办事？处依法实施强—制拆除或者回填 】     负有！查，处职责的行》政主管部门按照有关！法律规定不能申请区！县（自治县）人民政！府，强制执行《的应：当按照中华人民共和！国行政？强制法的规》定依法申请人民法院！强制执行 》 第】十三：条 负？有查：处职责？的行政主管》部门按照有关—。法律法规《对违法建筑处以没收！决定的应当及时将】没收的违法建筑【移交所在地区—。县（自治县）—人民政？府由：区县（自治县）【人民政？府实施拆《。。。除，等处理 ！ 第十四条— 违法建筑无法确】定当事人《的负有查《处职：责的行政主管部门应！。当，在违：。法建筑现场和公共媒！。体发布公告要求【当事人限期依法接受！。处，理公告时间不少于】10日；公告期【届满仍然无法—。确，定当：。事人的区县（自治】县）人民政府可以】责成乡镇人民—政府、街道办—事，处实施强《制拆除或者》回填 】 ：第十：五条 ？对违法建筑实施【强制拆除或者回【填前：乡镇人民政府—、街：。道办事处应当通知】当事人自行》搬出违法《。建筑内的财物当【事人：未自行搬出》的乡镇人民政府【、街道？办事：处，应当登？记造册、《。妥善保管并公告【当事人？认领自公告之日【起60日内》无人认领的》可以视为当》事人自？愿放弃有关财物 】    — 临时保管费用【、强：制拆除或者回—填所需费用由违【法建筑？当事：人自行？承担 ！ 第：十六条 行》政机关应当》依照：中华人民共》和国民事诉讼法的】规定送达行政执法文！书，通知当事人到—场，而拒不到场或者拒】绝签收的行政机关】可以：将行政？执法文书《张贴在当事人住【所或：者违法建筑》现场由？。有关基层组织—。或者当事人所在【单位的代表到场【见证或者采用拍照、！录像等方式记录送达！过程即视为送达【 】。第十七条《 ，违法建筑不》。受法律？保护不得办理土地房！屋产权类登记手续】     】负有查处职责的【行，政主管部门》认定合法房地产【附有违法《建筑的应当及时书面！告知土？地房屋权《。属登记机《构土地？房屋权属登记机【构应当及时对该房地！产转让和抵》押登记进行限制 】     负】有查：处职：责的：行政主管部门认定】其违法情形消除的】应当及？时书面告知土—。地，房，屋，权属登记机构解除限！制 ？ 第十】八条 单位或者个人！以违法建《筑作为经营场—所申请办理相关证照！、登记、《许可或者《备案等手续的公安】、文：化、：。工商、？质监、？食品药品监管、安】监等有关部》门不得？。办，理；已经办理的应当！依法撤？销 — 第十九条【 ，供水、供电、—。供气等企业办理供水！、供电、《供气等服务》手续时应《当查验规划》许可：证件或者房屋产【权证明？。对，未取得规划》许可证件或者房屋产！权，证明的不得提供相应！。服务 ？ 第二！。十条 建筑（市政）！设，计单位不《得对未取得》建设工程《设，计方案审查意见【的，。建设：项目出具施工—图施工单位不—得，承建未取得建设工】程规划许可证的【建设项目 》 第二！。十一条 房屋行政】主管部门《应当将物业服—务企业劝阻和举报违！法建：筑的有关情况纳入企！业资：质核定管理作为【。物业服务《企业申请核定资质】等，级的业绩材料之一】房屋行业协会应当将！物业服务企业—劝阻和举报违法【建，筑的有关《情况纳入企》业信用？。档案记录《作为物业服务企【业在行业《评优：的业绩材料》 【 第二？。十二条 当事人【应，当配合行政》机关的违法建筑查处！。工作不得阻》碍执法人员》依法执？行职务   ！  阻碍执法人员】依法执行职》务违：反中华人民共和【。国治：安管：理处罚法规定的由】公安机？关依法给予处罚【。；涉嫌犯《罪的移送司法—机关：。依法追究刑事—。责任 《 第【二十：三条 当事人有【下列情形之一的【负有：查处职责的行政主管！部门、乡镇人—民政府？、街：道办事？处可：以在新闻媒体上公】开并向有《关，单位、？行，业组织通报 —。 ， ：   ？ （一）《不，配合违法《建，。筑查处？工作的； —。     （二）！在规定期限》内无正？。当，理由不履行行政处】。理决：定，的；： ？。     （三【）阻碍对违法建筑实！施行政强制的 ！ 》第二十四条》 行政？机关不依法履行查处！。违法建筑《相关职责的由—上级机关或者监察机！关责令改《正；情节严重的【。予以：通，报批：评并对有关》负责：人和直接责任—人员依法给予行政处！分；：涉嫌犯？罪的移送司法机关】依法追究刑事责任】 】第二：十五：条 供？水、供电、供气等企！业违反本《规定第九条、第【十九条规定对违【法建：筑提供服务》的由负有《查处：职责的行政主管部】门责令停止服—务；拒不停止服【务的由负《有查处职责的—行政主管部》门处：1万元以上》3万元以下的罚款】并提：。请监察机关或—者其上级单位对有关！负责人和直接责任人！员给予处理》。 【 ，第二十六条》 建筑（市政—），设计单位违反—本规定第二十条【。规定的由负有—查处职责的行—政主管部门》处，1，万元以上3万元【以下的罚款》施工单位《违反本规定第二【十条规定的由建设行！政主管部《门依法实施处罚 ！ 》 第：二十：七条 物业服—。务企：。业违反本规》定第：八条第二款规—定的由房《屋行政主管部门和房！屋行业协会视情节轻！重给予通报 【。。。 第二】。十，八条 违法建筑当事！人以拒绝入户—等方式阻碍执法【人员进行现场检查、！勘验等执法活动的由！负，有查处？职，责的行政主管部【门给予以下规—定的罚款 】    （一）违法！建筑用于非》经营活动的处—1000元》以下的罚款》；    】 （二）违法建筑】用于经营活》动的处1万元以上】3万元以下的—罚，款 】。 第：二十九条 本—规定：自公布之《日起施行 【 ，