《 重庆市查处违法！建筑若？干规定 《。 重庆市人民】政府令 》 第282号！  ？   重庆市—查处违？法建筑若《干规定已经2—0，。14：年10月16—日，市人民政《府第65次常务【。会，议通过？现予公布自公—布，之日起施行》。 市 长》 ，黄奇帆？ 2014年10！月2：4日： 第一条 为【推进：和规：范违法建筑查处工作！维护土地和城乡规】划管理秩序根据【。中华人民共和国土】地管理法中华人民】共和国城乡规—划法和有关法—律法规结合本市实】际制定本规定 】 ？ ： 第二条 本市【行政区域内》查处违法《建，筑适用本规定 ！     本规定所！称，违法：建筑是指未经—用地或者规划许【可擅：自修建的建》（构）筑物包括经】竣工规划核实确认或！者取得房屋产权【证件后擅自新建、改！建、扩建的建（【。构）：筑物 】 第三条 违法建！筑的查处工作实行】属地管？理市、区县（自治】县）、？乡镇人民《政府统一领导和组】织本：行政区域内》违法建筑的查处【工作  【   ？街，道办事处负责本【行政区域内违法建】筑查处的相》关工作 ！ 第四条 城乡】规划：主管：部门负责组织—查处规划城镇建设用！地范围内的违—法建：筑；土地行》政，主，管部门负责组织查处！。规划城镇建设—用地范围外的违法】建筑实行综合执法】的由综合执》法部门按照》职责权？限对违法建筑进行查！处 ：    — 房屋、市政、【环保、交通》、，水利、林业、园林、！消防、民政、民【防等有关部门应当】按照相关法律法规的！规定依法开展违法】建筑查？。。处，。工作    ！ 公安、城乡建【设、文化、工商、质！监、：食品药品监管、安监！、，。农业：、，移民：、经济信息等有关部！门，和土地房屋权属登】记机构应当根据职】责配合违法建筑查处！工作 【 第五条— 区县？（自治县）人民政】府应当？建立联？。合执法工作机制【健，全案件移送、—信，息共享等制度加【强违：法建筑查处的配【合协调 【 ， 第六条 任】何单位和个人应当】严格遵守土地—管理、城乡规划等法！。律法规不得利—用违：法建筑？获利 】 ， 第七条《 任何单位》和个人？有，权对违法建筑进行】举报    ！。。 ，负有查处职责的【行政主管部门—、乡：镇人民政府和街道】办事处应当建立【和完善违法建筑举】。报制度向社会公【布电话、电》子邮箱等举报方【式 ？     负有】查处职责《的行政？。主，管部：门，、乡镇人民政府和街！道办事处接到举报后！。应当及？。。时处：理并为举报人保密】 》 第《。八条 乡镇人民政】府、：街道办事处应当【建，立违法建筑日—。常巡查机《制及时制止修—。建违法建筑的行为并！。向负有查处职责的行！政主管部门报告 ！     村【（居）民委员—会、物业《服务：企业应当及时发现、！劝，阻、：。举报本区域》内修建违法建筑【。的，。行为并？配合查处 — ，     》鼓励开发建设单位】、业主？大会、业主委—员会预防和控制【物业管理区域内【修建违法建》筑的行为 — —第九条 对正在建】设的违？法建筑负有查—处职责的行》政，主管：部门应当责令立即】停止建设并由乡镇人！民，政府、街道办—事处对？建设现场实施—监管对拒不停止建设！的可以采取以下措施！ ？  ：   （一）由负有！查处：职责的行政》主管部门、乡镇【。人民政府书》面通知供水、—供电、供气、物业】服务等企《业依法停止》供，水、供电、供气【服务；？ ，     （二！），由区县（自治县）】人民政府责》。成乡镇人民政府、】街道办事处查—封施工现场》或者强？行制止直至》消，除，在建违法建筑 】 第【十条： 区县（自》治县）人民》政府应当对本行政】区域内的违法建筑进！行调查、《核实、登记制定分】期成片整《治计划依法开展违法！建筑集中成片整治】工作 》 ： 第十一—条 对已建成的【。违法建筑负有—查，处，职责的行政主—。管部门应当依—法作：出拆除、回填、没】收违法？建筑或者违法收入】等处理决定》   —  违？法建筑在城乡规划区！。、城市发展》备用地和基础设施预！留地内存在严重【侵害公共利益、影】响城乡规划》实施、破坏城乡景】观、影响公共安全等！情形：的应当依法处以【拆除   】  符？合城乡规划》控，制要求和建筑质量要！。求、不影响公共【利，益和公共安全的违】法建筑可《以依法处以没—收违法收《入并可并处违法建筑！工程造价《百分之十以下的【罚，。款 【 ：。第十二？条 决定对违法建】筑实施强《制拆除或者》回填的按照以下程序！执行 ？    — （一）负》有查处职责的行【政主：管部：门依法对违法事【实进行调查、核实】； 《     （二【）负有查处职—。责，的行政主管部门依】法作出？限，期拆除或《者回填决定当事【人应当在规定期限内！自行：拆除或者回填—； 》    《（三）当事人逾期未！自行拆除或者回【填的负有查》处，职责的行政主管【部，门应当？。提请区县（自治县）！。人，民政府作出》强制拆？除或：者回填？决定； 》 ：    （四）区县！（自治县）》人民政府决》定强制拆除或—。。者回填的应当予以】公告并送达当事人】责令当事人限期自】行拆除或者回填； ！     （五！。）当事人在》法定期？限内未？申请行政复议或【者，提起行政诉》。讼又未拆除或者【。。回填的由区县—。（自治县）人—民政府责成乡镇【。人民政府、街道办事！处依法？。实施强制拆除或者】回，填 ：    — 负有？。。查处职责的行政【主管部门按照有关】法律规定不能申【请区县（自治—县）人？民政府强制执行的】应当：按照中华《。人民共和《国行政强制法的【规定依法申请人【民法院强制执行 】 ， —第十三？条 负有查处职责】的，行政主管部门按照】有关法律法规对违】法建筑处《。以没收？。决定的应当及时将】没收的违法》建筑移交所在地区】。县（自治县）人民】政府由区县（自【治县）人民政府实】施拆除等处理 ！ ？ 第十四条 【违法建？筑无法确定当—事人的？。负有查处职责的【行，政主管部《门应当在违法—建筑现场和公—共媒体？发布公？告要：求当事人限》期依法接受处理公】告，时间不少于10日】；公告期《届满仍然《无法确定《当事：人的区县（自—治县）人民政府【可以责成乡》镇人民政府、街【道办事处实施强【制拆除或者回填【。 ： —第十五？条 对违法》建筑实施强制拆【除或者回《。填前乡镇人民政【。府、街道办事处应当！通知当事人自行【搬出违法《建筑内的财物—当事人未《自行搬出的乡镇【人民政？府、街道办事处应当！登记造册、妥—善保管并公告—当事人认领自公告之！日起60日内无人认！领的可以视为当事】人自愿放弃有关财物！ ？   ？  临时保》。管，费用、强制》拆，除或者回填所—需费用？由违法建筑当事人自！行，承担：。 ： 第【十六条 行》政机关应当依照【中华人民《。共，和国民事诉讼法的】规定送达行政—。执法文书通知当【事人到场而拒不到】场或者拒绝签收的】行政机？关可以将行》。。政执法文书张贴在】。当事人？住所或者违法—建筑现场由有关基层！组织：或，者当事人《所在单位的代表到场！见证：或者采用拍照、录像！等方式？记录送达《过程即视《为送达 》 ： 第十—七，条，。 违法建筑不受法律！保护不得办》理土地房屋产权类登！记手续 【 ，   负有查—处职：责的行政主管部【门认：定合：法，房地产附有》违法建筑的》应当：及，。时书面告知土地房】屋权属登《记机构？土地房屋权》属登记机《构应当？及时对该《房地产转让和抵押】登记：进行限制《 ：     —负有：查处职责的行—政，主管：部门认？定其违法情形消除的！应，当及：时，书面告知土》地房屋权《属登记？机构解除限制 ！ ？ ， 第十八条 单【。位或者？个人以违法建筑【作，为经：营场所申请》办理相？关证：照、登记、许可或】者备案等手续—的公安、文化—、工商、质监—。。、食品药《品监管、安监等【有关部门《不得办理；已—经办理的应》当依法撤销 —。 第十！九，条 供水、供—电，、供气等企业办理】供水、供电、供气】等服：务手续时应当查验规！划许可证件或者房屋！产权证明对未—。取，得规划许可证件【或者房屋产权证明】的不得提供相应服】务 —。 ？第二十条 建筑【（市：政）设计单位不得】对未取得《建设工程设计方【案审：查意见的《建设：。。项目出具施工图【施工单位不得承建】未取得？建设工程规划许【可证的建设》项目 — ， ： ，。第二十？一条 房屋行—。政主：管部门应当将物业】。服务企业劝》阻和举报违》法建筑？的有：关情况纳入企—。业资质？核定：管理作为物业服务】企业申？请，核定资质《等级的？业绩材？料之一房屋行业【协会应当将物—业服务企业劝阻和】举报：违法：。建筑：的有：关情况纳入企—。业信用档案记录【作为物业服务—企业在行业》。评优的业绩材料 ！。 ： 第二—十二条 当事—人应当配合行政【机关的违法建筑【查处工作不得阻碍执！法人员依法执行职】务   【  阻碍《执法人员依法执【行职务违反》中，华人民共和国治安管！理，处罚法规《定的由公安机—关依法给予处罚；】涉嫌犯罪的移送【司法机？关依法追究刑事【责任 】 第二十三条 】。当事人有下列情【形之一的负有查【处职责？的行政主管部门、】乡镇：人民政府、》。街道办事《处可以？在新：闻媒体上公开并【向，有关单位、》行业组织通报 【    — （一）不配—合违法建筑查处【工作的； 】。    （二）【在规定期《限内无正当》理，由不履？行行政处理》决定的； —。     （【三）阻碍对违法【建筑实施行政—强制：的 ： 《 第二》十四条 行政机关不！。依法履？。行查处违法》建筑：相关职责《的由：上，级机关或者监察机】关，责令改正；情节严重！的予以通报批评并】对有关负责人和直接！责任：。人员依法给》予行政处分；涉嫌犯！罪的移送司法机【。关依法追究》刑，事责任 》 第二十！五条 ？供水、供电》、供气等企》业违：反本规定第九—条、第十九条规【定对违法建筑提供服！务的由负有》查处职责的行政【。主管部门责令停【止服务；拒不—停止：服务的由负有查【处职：责的行政主管部【门处1？万元：以上3万《元以下？的罚：款并提请监》察机关或者其上级】。单位对有《关负责人和直接【。责任人？员给予处《理 ？ 第二十！六条 建筑（市政】）设计单《位违反本《规定第二十条—。规定的由负有—查，处职责的行》政主管部《门处1万元以上3万！元以下的罚》款施：工单位违反本规【定，第二十条规定—的由建设行政主管】部门依法实施处【罚 — 第二十七条 ！物业服务企业违【反本规？定第八条第二款【规定：的由房屋行政主【管部门和房屋行业】协会视情节轻重【给予通报《 【 第二十八条 违法！建筑当事人以—拒绝入户等》。方式阻？碍，执法人员进行现场检！查，、勘验等执法活动】的，由负：有，查，处职责的行政—主管部门给予以下规！定的罚款《   —  ：。（一）违法建筑用于！非经营活动的处1】000元以下的罚款！； ：    — （二）《违法建筑用》于经营活动》。的处：1万元以上3万【元以下的罚款 【 ： ： ？第二十九条》 本规定自公布之】日起施？行 《 ，