重【庆市查处违法建筑若！干规定 》 重？庆市人民政府令【 ： 第2—8，2号     重！庆市查处违法—建筑若干规定已经2！0，14年1《0月16日市人【民政府第65次【常务会？议通：。过，现予：公，布自公布之》日，起施行 市 长】 黄奇帆 2【014年10月24！日 ： 第一条 》为推进和规》。。范违法？建筑查处工作—。维护土？地和城乡规划—管理秩？序根据？中华人民共》和国土地管理法【中华人民共》和国城乡规划—法和有关法律—法规结合本市实际制！定本规定《 《 第二条【 本：市行政区域内查【。处，违法建筑适用—本，规定    ！ ，本，规定所称违法建【筑是指未经用地【或者规划许》可擅自修建的建【（构）筑物包括经竣！工，规划核实确认—或者取得房屋产权证！件后擅自新建—、改建、扩》建的建（《构）筑物《 《 ，。 第三条 违法！建筑的查《处工作实《行属地管理市、【区县（自《治县）、乡镇人民政！府统：一领导和《组织本？行，。政区域内违法建【筑的查处《工作   】  街？道，办事处负责本—行政区域内违法建筑！查，处的相关工作 】 —第四条 城乡规【划主管部门负责【组织查处规划城【镇建设？。用地范围内的—违法：建筑；土地行政主】。管部门？负责组织查处规划】城镇建设用地—。范，围外：的违法建筑实行【综合：执法的由综合—执法：部门按照《职责：权限：对违法建筑进—行查处  】   ？房，。屋、：市政、？环保、交通、水【利、林业《、园：林、：消防、民《政、：民防等有关部—门应当按照相—关法律？法规的？规定：依法开展违法建筑查！处工作 —  ：   公安、城乡】建设：、，文化、工《商、质监、食品【。药品监管《、安监、《农业：、移民、经济信息等！有关部？门和土？地房屋权属》登，记机构应当根据职】。责配合违法建筑查处！工作 —。 《第五条？ 区县（自治县）】人民政府应》当建立？联合执法工》作机制健全案件移送！、信息共享等—。制度加强违法建筑查！处的配？合协调 ！ 第六《条 任何单位—和个人应当严格遵守！土地管理、城乡【规划等法律法—规，不得利用违法—建筑：获，利 ！第七：条 ：任何单？位和个人有权对违法！建，筑进行举报 —  《   负有查处【职责：的行政？主管部门、乡—镇人民政府和街道办！事，处应当建立和完善违！。法建筑举报制度【向社会公布电话、】电子邮箱等举报方式！     】负有查处《职责的？行政主管部》门、乡镇人民政府和！街道办事处接到举报！后应当及时处理并】为举报人保密— 》 ？第八：条 乡镇人民政府】、街道？办事处？应当建立违法建筑】日常巡查机》。制及时制止修—建，违法建？筑的行为《并向：负，有查处？职责的行政主—管部门报告 ！   ？ 村（居）》民委员会《。、物业服务企业【应当及时发现、劝】阻、举？报本区域内修—建违法建《筑的行为并配—合查处 》     鼓【励开：发建设单《。位、业主《大，。会、业主《委员会预《。防和：。控制物业管理—区域内修建违法建筑！的行为？ 》 第《九条 对正》在建设的违》法建筑？。负有查处职责的行政！。主管部门应》当责令？立，即停止建设》并由乡镇人民—政府、？街道办事处》对建设现场实—施监管对拒不停止】建，设的可以采取以下措！施 ？  ？   （一）由【负有查？处职责的行政主管部！门，。、乡镇人民政府书】面，通知供水、供电、】供，气、物业《服务等企业依法【。停止供？水、供？电、供气服务； 】 ，     （二】）由区？县（自治《县）人民政府责【成乡：镇人民政府、街道办！事处查封施工现【场或：者强行制止》直至消除《。在建违法建筑 ！ ？ 第？十条 区县（自治】县）人民政府应【当对本行政区—。域内的违法建筑【进，行调查、核》实、登记《制定：分，期成片整治计划【依，法开展？违法建筑集中成片】整治工？作 《 ：。 第十一—条 对已《建成的违法建筑负有！查处职责的行政主】管部门应《当依法作出》。拆除、回填、没收】违法建筑或者—违法收入等处—理决定 》     —违法建筑在城乡【规划：区、城市发》展备用地和基础【设施预留地》。内存在严《重侵害？公共利益、》影响城乡规划实【施、破坏城乡—景观、影《响，公共安？。全，等情形的应》当依法处以拆除 】     符】。合城：。乡规：划控制要求和建筑质！量要求？。、不：影，。响公共利益和公共安！全的违法《建筑可以依法处以】没收违法收入并可】并处违法建》筑工程造《价百分之《十以下的罚款— 》 ？第十二？。条 决定对违法建筑！实施强制《拆除或者回填的按照！以下程序执行 】    》 （一）负有—查，处职责的行》政主管部门依法对违！法事：实进行调查、核实】；    】 （二）《负有查处《职责的行政主管【。部门依法作》出限期拆《除或者回《填决定当事人应当】在规定？期限内？自行拆除或者—回填：；    】 （三）当》事人逾期未自—行拆除或者回填的】负有查处职》责的行政《。主管部门应》当提请区县》。（自：治县）人民》政府作？。出强制拆除或者回】填决定；《 ，   》。  （四）区县【（自治县）人—。民政府？决，定强制拆除或—者回填的《。应，当予以公告并送达】当事人责令》当事人限期自行【拆除或者回填—；    】 （五）当事—。人在法定期限内未申！。请行：。政复议或《者提：起行政？诉讼：又未拆除《或，者回：填的由区县（—自治县）《人民政府责成—。乡镇人民政府—、街道办事处依【法实：施强制拆除或者回】填  —   负有查处【职责：的行政主《管部：。门按照有《关法律规定不能申】请区县（自治—。县）人？民政府强制执—行的应当按照—中华人民共和国【。行政强制法的规定】依法申请《人民法院强制执行】 》 第十三—条 负有《查处职？责的行政主管部【门按照有关法律法规！对违法建筑处以没收！决定的应《当及时将没收的【违法建筑移》交所在地区》县（自治县）人【民政府由区县（自】治县）人民政府实施！拆除等处《理 ！第十四条 违法建筑！无法：确定当事人的负【有查处职责》。的行政主管部门应当！。在违法？建筑现场和公—共媒：体，发布公告要》求当事人限》期依法接受处理公告！时间不少《于10日；公告【期届满仍然无—法确定当事人的区】县，（自治县）》人民政府《可以责？。成乡：镇人民政府》、街道办事处实施】强制：拆除或者回填 】 ？ 第十五条 对！违法：建筑实？施强：制拆除或者回—填前乡镇人民政【府、街道办事处应】当，通知当事人自行搬】出违法建筑内的财】物当事人未自—行搬出的乡镇—。人民政府、街—道办事处应》当登记造册、妥善】保管并公《告当事人认领自公】告之日起60日内】无，人认领的可以视为】当，事人自愿放弃有关财！物   【  临时保管费用】、强制拆除》或者回填所需—费，用由违法《。建筑：当事人自行承担【 ，。 【。第十六条 行政【机关：应当依照中华人民共！和，国民事诉讼》法的规定送》达行政执法文书【。通知当事人》到场而拒不到场或者！拒绝签？收的行政机关—可以将行政》执法文书《。张贴在当事人住所或！者违法？建筑现场由有关【基层组织或》者当事人所在单【位的：代表到场见证—或者采用《。拍，照、录像等方式【记录送达过程即【视为送达 】 第》十七条 违法建筑不！受法律保护》。不得办理土地房屋产！权类登记《。手，续     ！负有查处职责的【行政主管部门—认定：合法房？地产附有违法建筑的！应当：及时书面告知土地】房屋：权属登记机构土地房！屋权属登记机—构应当及时对该房地！。产转：让和抵？押登记？进行限制《     负！有查处职责的行【政，主管部门认定其违】法情形消除的应当】及时书面告知土地房！屋权属登记机构解】除限制 【 第十八条 ！单位或者《个人以违法建—筑作为经《营场：所申请办理相关【。证照、？登记、许可或者备】案等手续的公安、文！化、工商、质—监，、食：品药品监《管、安？监等有？关部门不得》办理；已经办理的】应当：。依法撤销 】 第十九条】 供：水、供电、供—气，等企业办理》供水、供电、供气等！服务手续时应当【查验规划许可证件或！者房屋？产，权证明对未取得【规划许可证件或【者房屋产《权证明？的不得提《供相应服务 — 《 第二十条 建！筑，（市政）设计—单位不得对》未，取得建？设工程设计方—案审：查，意见的建设》项目出具《施工图施工单位【不得承？建未取得建设工程规！划许可证的建设【项目 【 第二十一条 ！房，屋，行政主管部门应当将！物业服？务企业劝阻和举【报违法建筑的有【关情况？纳入企业《资质核定管》理作为物业服务企】业申请核定资质等级！的业绩？材料之一房屋行业】。协会应当将物业服务！企业劝阻和举报【。违法建筑的有关情况！。纳入企业《信用：档案记录作为—物业服务企业在行业！。评优的业绩材料 】 ？ 《第二：十二：。条， 当事人应当配合行！。政机关的《违法：建筑：查处工作不得—阻，碍执：法人员依《法执：行，职务 —    《阻碍执法人员—依法执行职务违反中！华人民？共和国治安》管理处罚法》规定的由公安机关依！法给：。予处罚；涉嫌—犯罪：的移送司法机关【依法追究刑》事责：任 ！第二十三《条 当？事人有？。下，列情形之《一的负有查处—职责的行政主管部门！、乡：镇人民？政府、街道办事【处可以在新闻—媒，体上公开并向有关单！位、行业组织—通报 — ， ，。  （一《）不配？合违法建筑查处工作！。的；   】  （二）在规【定期：限内无正当理由不】履，行行：政处理决定的；【    【 （三）阻碍对【。违法建筑实施—行政强制的 — 第二！。十四：条 行政机关不依法！履，行查处违法建筑相】关职责的由上—级机关或者监—。察机关责令改正【；情节严重的予以】通报批评并对有关】负责：人和直？。接，责任人员依法—给予行政《处分；涉嫌犯罪【的移送司法机—关依法追究》刑事责？任 《 ？ 第二十五条 】供水、供电、—供气等企业》违反本规定第九【条、第十九》条规定对违》。法建筑提供服—务的由负《有查处？职责的行政主管【部门责令停》止服务；拒不停止服！务，的由负有查处职责】的行政主管部—门处1万元以上【3万：元以下的罚款并提请！监，察机关或者其上级】单位对有《关负责人和》直接责任人员给【予处：理 — ， ：第二：十六条 建筑（市政！），设计单位违反—本规定第二十—条规定的由负有查】处，职责的行《政主管？部门处1万元以上3！万，元以下的罚》款施工单位违—反本：规定第？二十条规定的由建设！行政主管部门—依法实施处》罚， 《 第》。二十七条 物业服务！企业：违反本？规定第？八条第二《款规定的《。由房屋行政主管【部门和房屋》行业协会视情节轻】重给予？通报 】 第？二十八条 》违法：建，筑当事人以拒绝入户！。。等方式阻《碍执法？人员进行现场检【查，、勘验等《执法活动《的由负有查处—。职责的行政主—。管部门给予以—下规定的《罚款 —    （一—），。违法建筑用于非经】营活：动的：处100《0元以下的罚—款； ？   》  （二《）违：法，建筑用于经营活动】的处1万元以上3】万元以下的罚款 】 【第二十九条》 本规定自公—布，之日起施《行， 《