重庆】市查处违《法建筑若干规定 】 重庆》市人民政府令 【 第—。282号 —  ：。  重庆市查处违】法建筑若《干，规，定已经2014【年10月16—日市人民《政府第65次常务】会议通过现》予公布自公布之日】起施行 》市 长 黄奇帆【 ：。2，014年1》。。0月：。24日？ 第一条 为【推进和规范违法【。建筑查处工作—维护土地和》城乡规划管理—秩序根据中华人【民共和国土地管理】法中华人民共和国】城，。。乡规划？法和有关法律—法规结合本》市实际？制定本规《定 《 第二【条 本市《行政：区域内查处违法【建筑适用本规定【     】。本规：定所称违法建筑【是指未经《用，地或者规划许—。可擅自修《建的：建（构）筑物包【。括经竣工规划核【。实确认或者》取，得房屋产权证件后擅！自新建、改建、【扩建的建（构）筑物！ 【 第三条 违—法建筑的查》处工作实行属—地管理市、区县（】自治县？）、乡镇人民—政府：统一领导和》组织本行政》区域内违《法建筑的查》。。处工作   ！  ：街道办事处》负责本？行政区域内违法建筑！查处的？相关工作 — ， ， 第四—条 城乡规划主管】部门负责组织—查处规划城镇—建设用地范围内的】违法建？筑；土地行政主管部！门负责？组织查处规划城【镇建设用地范围【外的：违法建筑实行综合执！。法的由？综合执？法部门按《照职责？权限对违法建筑进】行查处   ！ ， 房屋、《市政、环保、交通、！水利、林业、—园林、消防、—民政、民防等有关部！门应当按照相关【法律法规的规定【。依法开展违法建筑】。查处工作《 ？     》公安、城乡》建设、文化、工商】、质监、食品药品】监，管、安监、农业【、移民、经济信【息等有关部门和土】地房屋权属登—记，机构应当根据职【责配合违法建筑查】处工作 【。 第五条 区！县（自治县）人民政！府，应当建立联合执法】工作机制健》全案件移送》、信息共享等制【。度加强违法建—筑查处的配合协【调 ：。 — ，第六条 任》何单位和个人应当】严格遵守土》地管理、城乡规【划等法？律法规不得利用违法！建筑获利《 》 第《七条 任何》单位：和个人有权对—。。违法建筑《进行举？报，    【 负有查处职责的】行政主管部门、乡镇！人民政府和街道【办事处应当建立和】完善违法建筑举报】制度向社会公布电话！、电子邮《箱等举报方式 】    》 负有查《处职责的行政主管】部，门、乡镇人》民，政，府和街道办事—处接：到举报后应当及【时处理并为举—。报人保密《 】第八条 乡镇—人民政府《、街道办《事处应当建立—违法建筑日常—巡查机制及时制止修！建违法建《筑的行为并向—负有查处职》责的行？政主管部门》报告 《 ，     村—（居）？民委员会、物业【。服务企业应》当及：时发现、《劝阻、？举报本区域内修建违！法建筑的行为—并配合？。。查处 《  ？   鼓励开发【建设单位、业主【大会、业主委—员，会预防？。和控：制物业？管理区？域，内修：建违法建筑》的行为？ 】第九条 对正在建设！的违法建筑》负有查处职》。。责的行政《主管部？门应当责令》立即停止建设—并，由乡镇人民政府【。、街道办《事处对建设现场【实施监管对拒不停】止，建设的可以采—取以下措施》  》 ，  （一）由负有】查处职责的行政主】管部门、乡镇人【民政府？书，面，通知供水《、供电、供气、物业！服务等企《业依法停止供水、供！电、：供气服务； 【。    》。。 （二）由区县【（自治县）人民政府！。。。责成：。乡镇人民政》府、街道《办事处？查封施工现场—或者强行制》止直至消除》在，建违法建筑》 — 第十条 区县（！自治：县）人民政府应当对！。本行政区域内的违】法，建筑进行调查、核实！、登记制定分期成】。片整治？。计划依法开展违【法建筑集中成片整】。治工作 ！ 第十一条 对已！建成的违法建—筑负有查处职责【的行政？主管部门应当依【法作出拆除》、回填、《。没收违法建筑—或者违法收入等【处，理决定   ！  违法建筑在城】乡规划区、》城市发展备用地和】基础设施《预留：地内存？在严重侵害》公共利益、影响【城乡规划实施、【破坏城乡景》观、影响公共安全等！情形：的应当依法》。处，以拆除   ！  符合城乡—规，划控制？要求和建筑质—量要求？、不影？响公共利益和公【共安全的违法建筑可！以依法处以没收违】法收入并可并处违】法建筑工程造价百】分，之十以下的》罚款： ？ ： 第十二—条 ：。决定对？违法：建筑实施强制拆除或！者回填的按照以下】程序执？行 ？ ： ，   ？（一）负有查处【职责的行《政主管部门依法【对违法事实进行【调查、？核实； 》  ？   （《二）负有《查处职责的》行政主管部》门依法作《出限期拆除或者【回填决定当事人应当！在规定期限》内自行拆《除或者回填》； ？ ：    （》三，）当事人逾期—未自行拆除》或者回？填的负有查处职责的！行政主管部门应【当提请区县（自【治县）人民政府【作出强？制拆除或者回填决定！； ？。 ：   ？ ，（四）？。区，县（自治县）人【民政府决定强制拆除！或者回填的应当予】以公告并送达当事人！责令当事人限期自】行，拆除或者回填—；  —   （五》）当事？人在法定《期限内未《申请行政复议或者】提起行政诉讼又未拆！。除或者回填》的由：。区县（自治县）人】民政府？责成乡镇人民政【府、街道办》事处依法实施强【制拆除或者回—。填 《  ：   负有》查处：职责的行《政主管部门按照【有，关法律？规定不能《申请区县（自—治县：）人民政府强制【执行：的应当按照中华人】民共和国《行政强制法的规【定依法？申，请人民法《院强制？执行 ！ ，第十三？条 负有查处职责的！行政主管部门按【。照，有关法律法》规对违法建筑—处以没？收决：定的：应当：及时将没收的违法】建筑移？交所在地区县（自】。治县）人《民，政府由区县》（自：。治县）人《民政府？实施拆除等处理 】 第】。十四：条 违？法建筑无法确—定当事人《的负有？查处职？责的：行，政主管？部门应当在违法建】筑现场和公》共媒体发《布公告？要求当事人限—期依法接受处—理公告时间不—。少于1？。0日；公《告期届满《仍然无法《确定当事人的—区县（自治县—）人民政府可以责成！。乡镇人民政府、街】道，办事处实施强制拆】除或者回填 【。 ， 第十五】。条 对违法建筑实施！强，。制拆除或者回填前乡！镇人民政府、街道】办事处应当通知当】事人自行搬出违法建！筑内的财物当—事人未自行搬出的乡！。镇人民政府》、街道办事处应当登！记造册、妥善保【管并公告当事人认领！自公告之日》起60日《内无人？认领的可以视为当事！人自愿放弃有关【财物 ？   》  临时保管费【用、强制拆除或【者回填所需费用由违！法建筑当事》人自行？承担 《 ， ： 第十六—条 行政机关应当】依照中？华人民共和国—民事：诉讼法的规定—送达行政执》法文书通知》当，事人到场而》拒，不到场或者》拒绝签收的行政【机关可以《将行政执法文—。。书张贴？在当事人住所或者】违法建筑现》场由有关《基层组？。织或者当《事人所在《单位的代《表，到场见？。证或者？采用拍照、》录像等？方式记录送达过【程即视？为送达？ ， ： ： 第《十七：条 违法建筑不受法！律保护不得办理土】地，房屋产权《类登记手续》     】负有查处职责的行】政主管？部，门认定合法房地产】附有违法《建筑的应当及时书面！告知土地房》屋权属登记机—构土地房屋权属登】记机：构应当及时对该【房地产转让和抵押登！记，进行限制 【     》负有：查处职责《的行政主管部门【认定其违法情形消除！的应当及时书面【告知土地房屋权【属登记？机，构解除限《制 】 第十八条 单【位或者个人以违法】建筑作为经营—场所申请办》理相关证照》、登：记、许可或者—备案等手续的公安】、文化、工商—、质监、食品—药品监管、安监等】有，关部：门不得办理；已经】办理的应当》依法撤销 【。 》。第十九条《 供：。水、供电、供—气等企业办理供【水、供电、供气【等服务？手续时？应当查验《规划许可证件或者】。房屋产权证》明，对未取得规划许【可证件或者房屋产权！证明的不得提供【相，应服务 ！。 ：。。第，二十条 建》筑，（市政）设计单【。位不：得对未取得建设工程！设计方案《。审查意见的建设【项目出具施工图施】。工单位不得承建未取！得建设工程规—划许可证的建—设项：目 】 第二十一条 房】屋，行政主管部门应当】将物：。业服务企业》劝，阻和举报违法—建筑的有《关情：况，纳入企业《资质核定管理作【为物业服务企业申请！核定：。资质等级《的，业绩材料之》一房屋行业》协会应当将物业服务！企业劝阻和举—报，违法建筑《的有关情况纳入企业！信用档案记录作【为物业？服务企业在行—业，评优的业绩材料 】 ？。 第二十二条！ ，当事：人，应，当配合行政机关【的，违法建筑查处工作不！。。得阻碍执法人—。员依法执行职务【     阻！碍执：法人员依法执行【职务违反中》。华人民共和》国治安管《理，处罚法规定的—由公安机关依法给】予，。处罚；涉《嫌犯：罪的：移送：司法机关《依法追究刑》事责任 》 第二】。十三条 当》事人有下列情—形之一的负有查【处，职责的行政主管部】门、乡镇人民—政府、街道办事处可！以在新闻媒》体上公开《并向有关单位、行业！。组，织通报 —     （一）不！配合违法建》筑查处工作的—。。； ：     （】二）在规定期限内无！正当：理由：不，履，行行政处理决定【的； 》     （三）阻！碍对违法建筑实【施行政强制》的 》。 ， 第二十—四条 行《政机关不依》。法履行查《处违：法建筑相关职责的由！上级机关或》者监察机关》责令：改正；情节严重的予！以，通报批评并对有关】负责人和直接责【任人：员依法给予行—政处分；涉嫌—犯罪的？移送司法机》关依法？。追，究刑：事责任 《 》。 ，。。 第二十五条 供】水、供电、供气等企！业违反？本规定第九条、第十！九条规定对违法建筑！。提供服务的》。由负有查处职—责的行政主管—部门责令停止服【务；拒？不停止？服务的由《。负有：。查处：职责的行政主管部门！处1：万元以？。上3：。万元以下的罚款【并，提请监察《机关：。或者其上《级单位对《有，关负责人和直接责】任人员给《予处理 — ： 第二》十，六条 建筑（市政）！设计单位违反—本规定第二十条【规定的由负》。有查处职责的行【政主管部门处1【万元以上3万元以下！的罚款施工单—位违反本规定第【二十：条，规定的由建》设行政主管部门【依，法实施处罚 】 第二【十七条 物业服【务企业违反本规【定第八？条，第二款规定的由房】屋行政主管》部门：和房屋行业协会视情！节，轻，重给予通报 — 》 第二十八条 违！法建筑当事人以【拒绝入户等方式【阻碍执法人员—进行现场检查、勘】验等：执法：活动的由《负有查处职责的【。行政主管《部门：给予以下规定的【罚款 《     （【一）违法建筑用于非！经营活动的处10】00元以下的罚款；！   —  （二）违法建筑！用于经营活动的处1！万元以上3万—元以下的罚款 】 》 第：。。二，十九条 《本规定自公布—之日起施行 】 ，