— 齐齐哈】尔市城市房屋安【全管理办法 ！ ， 黑龙？江省：齐齐哈尔《市人民政府 【　　 齐齐哈！尔市城市房屋—安全管理办法—业，经，齐齐哈尔市》。人民政府二○—○六年四月六日第三！十二次常务会—。讨论：。通过：自二○？。○六：。年五月六日起施【行 ？　　：市长林秀山 — 二○○六年四！。月六日 《 齐齐？哈尔市城市》房屋安全管理办【法 第一条　【为加强本市城市房屋！安全管理保障人【民生命财产安全根】据有关法律、法【规结合本市实际制】定本：办法 第二—条　本办法所称【的房：屋安全管理是指房屋！使用安全管理、房】屋安全鉴定》。管理、危险房屋【。防治管理 第三条！　本办？法适用于本》市城市各类已—建成交？付使用的房屋安全】管理 　　军队、！宗教和？文物保护《单，位的房屋安》全管：理依照国家有—关规定执行》 第四条　房【屋安全管理应当【遵循合理使用、定期！检查、？预防为主、确保安】全的原则 第五条！　市建设行政主管部！门，是本市城市》房，屋安全管理工作的行！政主管部门其下【属的市？。。房屋安全管理机构负！责全市城市房屋【安，全管理的日常工作】和房屋使用安全的】监，。督检查工作 【　　规划、城管、公！安、消？防、安全生产监督】。等行政？管理部门《应当按照各自—职责做？好房屋使用安全管理！工作 第六条　房！屋所：有人、使《用人：应当按照房屋设计】的结：构和：用途合理使用房屋】保，障房屋使用安全 】 第七条　房屋使】用过程？中禁止下列危—害房屋结构安—全的行为 》 　　（一）损坏或！拆除：基础、承重》墙体、？主体承？重构件、《板、梁、柱等结构】； 　《　（二）在主—。。体承重构件上超标准！。增大荷载； 　】　（三）安》装设施和设备影【响房屋结构安全；】 　　（四）其】。他危害房屋结构安】全，的 第八》条　房屋使用过程】。中进行装饰》装修、改修、改建需！要开凿墙体或者楼地！面、增设构筑—物增大？荷载：、改变使《用功：能可能影响房屋【结构：。安，全或者上述活动可】能影响？周边房屋安全的房屋！所有人、使》。用人及有关单位【应当按照审批管【理，权限分别向市、县】（市）？、，区房屋行政主管部门！报请审批 —。第九条　有下列危害！房屋结构安》全情形之一的—房屋安全行政主【管部门应《当立即？组织、指《导房屋所有》人、使用人和管房】单位采取《安全防治《措，。施 ？　　（一）遭—受暴雨、洪水、地】震，侵袭或发生滑坡【、地面沉降、地【裂缝等？自然灾害的； 】　　（二）》遭受爆炸、火灾等】破坏的； 》 　　（三）存【在其他？重大安全隐患的【 第十条　—房，屋，安全行政主管部【。。门应：当定期？组织相关部门对学】校、幼儿园、—。敬老院、医院等重】点单位和商场、【影剧院等公共—场所：的房屋进《行安全普查》。或者抽查 　　房！屋管理单位、—房屋产？权单位应当》。对，房屋及其《附，属物：的，安全进？行检查和修缮—做，好房屋安全检查记录！建，立房屋安全》管理档案 第【十一条？　房屋所有人—和使用人均可—以申请房《屋，安全鉴定有下列情】。形之一的必须申【请房：屋，安全鉴定 　　】。（一）属本办—法第九条规定—。情形之？一的； 《 　　（二）存在】明显险情的；— 　？。　，（三）拆改房屋承重！结构或？加大原设计荷载的】； 　　（四【。）由于新建、扩建、！改，建房屋及《。铺设地下管线等【活，动可能危及周边相邻！房屋安全的； 　！　（五）属必须保】证使用安全的公共】场所的； —　　（六）建成【使用期满50年的】钢筋混？凝土（钢）结构房】屋、建成使用期【。满40年的》。混合结构房》屋、建成使》用期：满30？年的砖木结构—房，屋、建成《使用：期满10年的简【易，结构房屋需继—续使用？的； 　》　（七）《其他需要安全鉴【。定的 　》　房屋所有人、【。使，用人或者管房单位未！按前述各款规定【申请房屋安全—鉴定：的由建设行》政主管部门通知其】。限期提出申请；【。逾，期不提出《申请的由建设行政主！管部门指定房屋【安全鉴定机构进【行，鉴定 《第十二条　任—何单位和个人未取】得房屋安全鉴定资】质不得进行房屋安】全鉴：定工作 　　市建！设，行政主管部门负【责，全市房屋《。安全鉴？。定机：构的：。资质审定并对县（市！）房屋安《全，鉴定工作进行政策】、业务指导 第】。十三条　房屋安【全鉴定机构进行房】屋，安全鉴定时须有【两，名以上鉴定》人员参加鉴定人【员进行现场鉴定【时应当出示房—屋安全鉴定人员资】格证：书 ： 第十四《条　房屋安全鉴【定机构应当在受理房！屋安：全鉴定委托之日起5！。个工作日内进—行现场查勘查勘完毕！。。后一般项目应当【在14个工作—日内出具房屋安【全鉴定报告；结【构复杂以及需要延期！观察的？项目可适当延长期限！并及时？通知申请人 — 　　？有明显险情》的房屋应当立—。即进行检测鉴定 ！第十五条　鉴—定人员进行》房屋安全鉴定时【房屋所有人、—使用人及相关单位应！当予以协《助、配合不得拒绝】、，。阻挠鉴定工作正【常进行 　　经】鉴定为危险》房，屋的房屋安全鉴【定机构应《。当，及时向申请人及相关！。部门发出危险房【。屋通知书房》。屋产权人《应当按照鉴定—机构确定《的处理意见和要求】执行： ：第十六条　申请房屋！安全鉴定应当支【付房屋安全鉴定【费 　　房—屋安全鉴定费按价格！部门核定的》标准收取《 第？十七条　房屋所有人！、使用人对房屋安全！鉴定结论有》异议：的可自收到房—屋安全鉴定》结论之日起15日内！向建设行政主管部】门申请？复核：房，屋安全行政主管部】门应当邀请》专，业人员论证或—另行组织复》核鉴定？ 第十八条　房屋！出，现险情的房》屋所有？。人、使用人》应当采取安全—治理措施 》 　　房屋出现重大！险，。。情的房屋所有人、使！用，人应：。当及时报告所在【地，的县（市）、区人民！政府当地《人民政府《应当组织《有关部门排除险情 ！。 第十九条》　经：鉴，定为成片危险房【屋的市、《县（市）人民政【府将其纳入城市【。建设：规划：。进行改？造 第二十条　】。对鉴定为危险房屋的！由房屋安《全行政主管部门督促！、指导房屋所有【人、使用人区—分情形按《下列规定处理 】　　（一）采取治】理措施后《。尚能短期使用的可】观察使用； 【　　（二）采取【治理措施后解除危险！的可继续使用；【。 　　（三）已无！修缮价值《、暂：时不便拆《除又不危及他人【安全和相邻建筑【的停止？使用； 　　（】。四）：整幢危？。险的房屋立即整体】拆除 第二—十，一条　房屋治理时】房，屋管理单位应当【派专：人现场监《督实施并《按鉴定结论和—施工组织设计方【案及有关规》范要：求对其进行验—收重大项目验收结】。果报市房屋安全行】政主管部门备—案 第二十二条　！违反本办法规定有】下列行？为，之一的？由市、县（》市，）、区房《屋安：全行：。。政主管部门根—据管理权《。限给予下列处罚 】 　　（一）违反本！办法第七条之一【项规定危害房屋结构！。安全的责令》。其停止施工恢复【原状：并处500元—以上：5000元以—下罚款 　—　，。（二）违反本办法】第八：。条规定？擅自：施工影响房》屋结构安全或—者上述活动可—能影：响周边房屋》安全的责令其停【止施工恢复原状【并可处5《00元以上1000！元以下罚《款 　《。　（三？）违反本办》法第十？二条第一款规定【。擅，自从事房屋安全【鉴，定的其出具的鉴定结！。论，无效并处非》法，所得额5倍以下的】罚款但最《高不：得，超过20《000元 第二】十三条　本办法规定！的行：政，处罚依照中》华，人民：共和国行政》处罚法？规定：的程序和本市有关】罚缴分离的》规定执行罚款全【额上缴同级财政 】 ，第二：十四条？　，当事人对行政处罚】决定不？服的可依法申请【行，政复：议或：者提：起行政诉《讼当事人逾》期，不，申请复议、也不【向人：民法院起《诉、又？不履行处罚》决定的作出处—罚决定的《机关可申请人民【法，院强制执行 第二！十，五条　房《屋安全行政》主管部门和房屋安】全鉴定机构》人员：玩忽职？守、滥？用职权？的由其？所在单位或者上级】主管部门责》令改正？给予行政《处分；构成犯罪【的依法追究刑—事责任 第—二十六条　本—办法自2006年5！月6日起施行 】 ， ：