？ ？ 》泉州：市人民政《府关于印发》泉州市？。中心：市区安置房》建设管理暂行规定】的通知 》 各？县（市、区》）人民政府、泉【。州开发区管委—会市直有《关单位 　　泉州！市中心？市区：安置房建设管—理，暂行规定已经市政府！第3次常《务会议研《究通过现《。印，发给你？们请认真遵照执行】 　？　二○○七年三【月一日 泉州【市中心市区安置房】建设管理暂行—规定 一、—为了推进城》市建设的发展—规范泉州中心市区安！置房建设、管—理行为维护》拆迁当事人的合【法权：益根据中华人民【共，和国城市规》划法：、中华人《民，共和国城市房地产】管理法、中华人民共！和国土地管理法、中！华人：民共和？国建筑法、城—市，房屋拆迁管理—条例等法律法规【。结，合我市？中心城市安置房建设！实际情况制定本暂行！规定 二、安【置房是指政》府投资实施项目建】设或政府实》施土地收购、—。储备的？。需要依法拆迁用地】。范围内的房屋—对被拆迁人进行【安置的专用房屋 】 三、按照集中安置！原，则安置？房项目实行政府统】一，规划、统一》组织实施、统筹安排！分配市、《区两级建设主管部门！每年年？底前应根据》区域内？年，度拆迁计划》。以及安置量提出下】一年度安置》房建设用地计划和】建设方？案由市建设主—管部门汇总报市政】府批准后纳》入年：度城：。建实施项目》计划 ？ 四、市建设行【政主管部门是安置】。房建设管理的行政主！管部门并负》责安置房年度—建设计划申报；【市，发改部门《负责安置《房建：设立项、概算及年度！计划审批；规划【部门负责安置房的规！划选址和《规划许可审批；【国，土资源？部，门负责安置》房建设相关》用地手？续审：批；财？政部：门负责？对，。安置房建《设财务活动实施财】政，财务管理和监督；】审计部门负》责安：置，房建设工程》资金审计；监察部】门负责对《各政府职能部门在安！置房建设、管理【活动中？履行职？责情况进行监—督检查？；房：地产管理部门按照】权属登记的》法律法规负责—办理安？置房的权属登记【 ， 五、安置房小区规！划设计应符合国家】。住宅建筑规范要求】达到城市《住宅小区标准—基础设施配套—完善安置房户—型结：构根据实际》情况合理确定 【 六、安置房—建设项目原》则上采？用招标方《式确定？建设单位实》行项目代建制项【目业主根据实际需要！设定建设数量和价格！并对整个施工—过程实行《监管保证《质，量，和工期对于不适【宜项目招标代建的】项，目如古？城保护建设、小【面积的危《旧公房改造项目【等由市政府研究【确定项目业主项【目业：主应按规定程序组织！建设 七》、安置？房项目业主单位【负责安置房建设的组！织，实施并负责安置【房的移交工作协【助拆：迁当事人办理—安置房权属登记【。。以及建成剩余安【置房的管《。理工作 八、安】置房建？设按照公开、公平】、公正的《原则依照《法定程序《确定勘察设计、施】工和监理单位各【参建单位要严格【执行合同管理制【、建设监理》制、安？全生产责《。任制和竣工验收等相！关制度保证工程质量！确保按时竣工交【。房 九、》安置房的建设按照】“，。谁使用安置房、谁承！担建设成本”的【原则筹措建设资金为！了确保安置房建【设，的顺利进行》使用安？置房的项目单—位应按照安置房【工程建？设进度拨付建设资】金 十、项目【业主单位未》经市政府《批准不得擅自将安置！房作为？商品房销售、出【租或用于其》他经营活动 【十一、对安置—后剩余的安置房依照！有，关程序报经市—政府批准《后可：以，按下列几种方式【进行处置 　　】（一）？内部调剂剩余的拆迁！安置：房特别是整幢—安置房应优先调剂】用于政府投资实施】建设项目《。的拆迁安置》其调剂价格由建【设主：管部：门根据？安，。置房：建设成本《提出意见会财—政部门审《核后报市政》府批准； 　　（！二）转为《廉租房？按照泉州市城镇最低！收，入家庭廉租》。住房管理规定向【。中心市区《的最低收《入家庭提供租赁建设！费用由廉租房管理】单位承担结》算价格？由建设主管部门【。根据：安置房建设成本提出！意见会财政部门【审核后报市政府批准！； 　　（三）】经补交土地出让金】后转为商品房 十！二、：安置房建《设用地？以行政划拨供地征】地，涉及的？税、费由业主单位筹！集缴付纳入》安置房建设成本【 ：十三、转为商品房】及小区配套营业性】用房拍卖应缴—交的：土地出让金》以该项？目用地批文日期作】为时点的基准—。。地价：计算： 十四《、安置房的建设【成本由以下8项组】成 ： 　：　（：一）建设用地的【征地补偿费用及【相关税、费》。拆迁补偿安置—费； 《　　（二）勘察【设计和前期工程【费；： ， 　　（三）—建安工程费； 【 　　（《四）安置小区内配】套基：础设施建设》费（含小区非—营业性配《套，公建费）； 【　　（五）经—相关部门核》定的管理费或经过项！目招标？安中标费率计算的】代建管理费； 】　　（六）用—于项目建设的银行贷！款利息； 　　（！七）需交纳》。的税金和行政事业】性，收费； 　　【（八）按规定可列】支的其他费用 十！五、安置房因—结构和户型原因超】出实：际安：置面积的部》分（允许扩购部分】），其结算价格按—照中心市区有关房屋！拆迁：补偿安置标》准和方案《。等相关规定执行 】。 十六？、，建设行政《主管部门要》加，强对安置房建设、】管，理工：作督促检查发现问】题及时纠正解决【业主单位应及时【将安置房建设管【理情况报告建—设，行政主管部门 【 十七、对未—按规定程序批准【。擅自改？变安置房用途违规使！用安置房的由监察】部门：依照有关法律法规追！究相：关单位主要领导和】直接责任《人的：责任 《十八、从事》安置：房建：设、管理的工作人员！。以权谋私《、玩忽职守的—由其所在单位或【上级主管部门—给予：行政处分；构成【。犯罪的依法》移送司法机》关追究刑《事责任 《 十九、中心市区】。安置房交《易管理规《定另：行制定 二—十、本暂行规定由】泉州市建《设局负责解释— 二十一、本暂行！规定：自，2，00：7年4月1日实【施 》