— 泉州【市人民政府关于印发！。泉，州市中心市区—。安置房？建设管理暂行规定】的通知 【各县（市、区）人民！政府：、泉州开发区管委】会市直有关单位 ！　，　泉：州市中心市区安置】房建设管理暂行规定！。已经市？政府第3次常务【会议研究通过现印发！给你们请认真—遵照执行 —　　二○○七—年三月？。一日 泉州—。市中心市《区安置房建设管【。理暂行规定 一】、为了推进城市建】设的发？展规范泉《州中：心市区安置》房建设、管理行为】维护拆？迁当事？。人的合法权益根据中！华人：民共和国城市规划法！、中华人民》。共和国城市房地产】管理法、中》华，人民共和国》土地管理法、—中华人民共和国【建，筑，法、城市房屋—拆，迁管理？条例等法《律法规结合我市中】心城市安置》房建设？实际：情况制？定本暂行规定 二！、安置房是指政府】投资实？施项目建设或政府实！施土地收购、—储备的需要依法【拆迁用地范围内的房！屋对被？拆，迁人进行安置—。的专用房屋 【。三、按照《集中安置原则安【。置房：项，。目实行政府统一规】划、统一组织实施、！统，筹安：排分配市、区两【级建设主管部门【每年年底前应根【据区：域内年度拆迁计划以！及，安置量提出下一年度！安置房建设用地计】划和建设方案由市建！设主管部门汇总【报市政府批》准后：。纳入：。年度：城建实施项目计划】 ：四，、市建设行》。政，主管部门《是安置房建》设管理的行政主【管部门并负》责安置？房年度建设》计划申报《；市发？改部门负《责安置房《建设立项、概算及】年度计划审》批；规划部》门负：责安置房的规划选址！和规划许《可审批；国土资源部！门负：责，安置房建设相关用】地，手续审批；财政部门！负责对安置》房建：设财务活动实—施财政财务管理【和监：督；审计部门负责】安置：房建设工程资—金审计；监察部【门负责对各政—府职：能部门在安置—房建：设，、管理活动》中履行？职责情况进行监【督检查；《房地产管《理部门按照》权属登？。记的法？律法规负《责办理安置房的【权属登记 五【、安置？房小区？规划：设计应符合国家住宅！建筑规？范要：求达到城市住宅小区！标准基础《。设施配套完》善安置房户型结构根！据实际情况合—理确定？ 六、安》。置房建设项目原则】上采用招标方式【确定：建设单？位实行项目代建制项！。目业主根据实际【需要设定建设数量和！价格并对整》个施工过《程实行监管保证【质量和工《期对于不适》宜项目招标代—建的项目《如古城保护建设、】小，。面积的危《旧公房改造》项目等由市政府研究！确定项？目业主项目业主【应按：规定程序组织建设 ！ 七、安置房—项目业主单位负【。。责安置房《。。建设的组织实施并】负责安置房》的移交工作》协助拆？迁，。当事人办理安置【房权属登记以及【建成剩余安置—房的管？理工作 八、【安置房建《设按照公开、—公平、公正的原则】依照法定《程序确定勘察设计】、施工和监理—单位各参建单位【要严格执行合同管】理制、建设》监理制、安全生产】。。责任制和《竣工验收等相关制度！保证工程质量确保按！时竣工交《房 ？九、：安置房的建设—按照“谁使用安置房！、，谁承担建《设成本”的原—则筹措建设》。资，。金为了确保安—。置房：建设的顺利进行【使用安置房的项目单！位应按照安》置房工程建设—进度拨？付建设资金 — ，十、：项目业主单位未经市！政府批准《不得：擅自将安置》房作为商品》房销：售、出租或用于其】他经营活《。动 十《一、：对安置后剩余—的安置房《依照有关程》序报经市政府批准后！可以按下《列几种方式》。。进行处？置 ？　　（一）内部【调剂剩余的拆—。迁安置房特别是整】幢安：置，。房应优先调》剂用于政府投资实】施建设项目的—拆迁安？置其调？。剂价：格由：建设主管部门—根据安置房》建设成本提出意见会！财政部门《审核后报市政—府批准； 》。 　　（二）—转为廉租《房按照？泉州市城镇最低收】入，家庭廉租住房管理规！定，。向中：心市区的最低—收入家庭提供租【赁建设费用由廉租】房管：理单位承担结算价】格由：建设主管部门根【据安：。置房建设成本提出】意见会财政部门审核！后报：市政府批准； 【 　　（三）经补】交土地？出让金后《转为：商品房 十二【、安置房建设用地】以行政划拨供地征地！涉，及的税、费》由业主单位筹—集缴付纳入安置房】建设成本 —。十三、转为》商品房及《小区配套《营业性用房拍卖应缴！。交的土地《出让金以该项目【用地批？文日期作为时点【的基准地价》计，。算 ？十四、？安置房的建设成本】由以下8项组成【 　？　（一）建设用地】的征地补偿费—用及相关税、费拆】迁补偿安置费； 】 　　（二》。）勘察设《计和前期工程费； ！ 　：　（三？。），。建，。安工程费；》 　　（四）安】置小区内配套—基础设？施建设费（含小【区，非营业性配套公【建费）； 》 　　（《五）经相《关，部门核定的管理费】或经：过，项目招？标安中标《费，率计算的《代建：管理费； 　　】（六：）用于项目建设的】银，。行贷款？。。利息； 　　（】七，）需交纳的税金【和行：政事业性收费—； 　《　，（八）按规》定可列支的》其他费用 十【五、安置房》因结构和户型原因超！出实：际，安，置面积？的部分？（允许扩《购部：分）：其结算价格按照【中心市区有关房屋拆！迁补偿安置标准和】方案等相关规定执】行 十六、—建设行政主管部【门要：加强对安置房建【设、管理工作—督促检查发现—问题及时纠正—解决业主单位应及时！将安置房建设管【。理情况报告建设行】政主管？部门 十七、【对，未按规定《程序批？。准擅自改变安—置房用途违规使【用安置房的由监【察部门依照有—关法律法《规追究相关单位主要！领导和直接责任【人，的责任 》十八、从事安置房】建设、管理》的，工作人员以权谋【私、：玩忽职守的由其所】在单：位或上级主管部门】给予行政处分—；构成犯罪的依法】移，送司法机《关追究刑事责任 】 十九、中心市区安！。置房交易管》理规：定，另行：制定 二十、【本暂行规定由—泉州：市建设局负责解释 ！ 二十一、本暂行】规，。定，自，20：0，7年4月1日实施】 《