【 ？。。 泉州市人民—政府：关于印发泉州市中】心市区安置房建设管！理暂：行规定的通知— 各县（【市、区）人民政【府、：泉州开发区》。管委会？市直有？关单位 　　泉】州市中心市》区安置？房建设管理》暂行：规定已？经，市政府第3次—常务会议研究通过现！印发给你们请认真】遵照执行 　　二！○○七年《三月一？。日 泉州市中【心市区安置房建设】管理暂行规定 】一、为了推进城市】建设的发展》规范泉州中心市区】安置房建《设、管理行为—。维护拆迁当事人的合！法权益根据》。中华人民共和国城】市规划？法、中华人》民共和国城市房地产！管理法、中华人【。民共：和国土地管理法、中！华人民共和国建筑法！、城市？房屋拆迁管理条【例等法律法规—结合我市《中心城市安置房建设！实际情况制定本暂】行规定？ 二、安置房【是指政府《投资实施项目建设或！政府实施《土地收购、储备的需！要依法拆迁用—地范围内的房屋对被！拆迁人进行安置的专！用房屋 《 三、按照集—中安置原《则安置房《项目实行政府统一规！划，、统一组织》实施、统《筹安排分配市、区两！级，建设主管《部门每年年底前【。应根据区域内年度拆！。迁计划以及安置量提！出下：一年度安《。置房建设《。用地：计划和？建设方案由市—。。建设主管部门汇总报！市政府批准》。。后，纳入：年度城建《实施项目计》划 四、》。市建设行政》主管部门是安置房】。建设管理的行政【主管部门并负责【安置房？年度建设计划—申报：；市发改《。部门负？责安置房建设立【项、概？算及年度计划审批；！规划：部门负责《安置房的规》划选址和《规划许可审批；国土！资，源部：门负责安置房建设】相关用地《手续审批；财政部】门负：责对安置房建设财务！活动实施《财政财务管理和监督！。；审：计部门？负责安置《房建设工《。程资金？审计；？监察部？门负责？对各政府职能—部门在安置房建【设、管理活》动，中，履行职责情况进行监！督检查；房地产【管，理部：。门按照权属登记的】法律法规负责—办理安置房的—权属登记 五、安！置房小区规划—设计应？符合国家住宅建筑】规范要求达到—城市住？宅，小区标准基》础设施配套完善安】置房户型结构根据实！际情况合理确定【 ：六，、安置房建设项【目原则上采用招标】方式确？定建设？单位实行项目—代建制项目业主根】。据实：际需要设定建设数】量和：价格并对整个—施，工过程实行监管【保证质量和》工，期，对于不适宜项—目招标？代，建的项？目如古城保护—建设、？小面积的危旧公房】。改造：项目等由市政—。府研：究确定项目业主项】目业主应按规定程】序组织建设 【七、安置房项目【业主单位负责安置】房建设的组织实施并！负，责安置房的移交工】作协助拆迁当事【人办理安置房权属登！记以及建《成剩余安置房的管理！工作 八、—安置房建《设，按照公开《、公平、公正的【原则依照法定—程序确定勘察设计、！施工和监理单位各】。参建单？位，要严格执行》合同管理制、—建设监理制、安全生！产责任制和》竣工验？。收等相？。关制度保证工程质量！确保按时竣工交房】 九、安置房的】建设按照《“谁使用安置房、谁！承担建设《成本”的原则筹措】建设资？金为了确保安置房】建设的？顺利：进行使？用安置房的项目【单位应按照安置房】工，程建设进度拨—付，建设：资金 ？ 十：、项目业主》单位未经市政府【批，准，不得擅自《将安置房作为商【品房：销，售、出租或用于其】他经营？活动 十一、对】安置后剩余的安置】房依照有《关程序报经市政府】批准后可以》。按下列几种方式【。进行：。处置 　　（一】）内：部，调剂剩余《的拆迁安置房特别】。是整幢安《置房应优先调—剂用于政《府投：资实施？建，设项目的拆迁—。安置其调剂》价格：由建设主管部门【根据安置房建设【成本提出意见会财政！部，门审：核后报市政府批【准； 《　　（二《）转为廉租》房按照？泉州市城镇最低收】入家庭廉租住房管】理规定？。向中心市区的最低收！入，。家庭提？供租赁建《设费：用由廉租房》管理单位承担—结算：价格由？建设主？管部门根据》安置房建设成—本提出意见》。会财政部门审核【后，报市政？府批准？； ： 　　？（三）经补交土地出！。。让金后转为商品【。房 十二、安置】房建设用地以—行政划拨供地征地涉！及的税、费》由业：主单位筹集》缴付纳？入安置？房建设？成本：。 ：十三、转为商—品房：及小区配套营—。业性用房拍》卖应缴交的土—地出让金以该项目】用地批文日期—作，为时点的基准地价】计算 《十四、安置房的建】设，成本由以《下8项组《。成 　　（一【）建设用地的征地补！偿，费用及相关税、费拆！迁补偿安置》费； ？ 　　（《二）勘察设计和前期！工程费； 　【　（三）建安工【程，费； 　　（【四）：安置：小区：内配套基础设施【建设费（含小—区非营业性配套公】建费）； 　【　，（五）经相关—部门核？定的管理《费或经过《项目：招，标安中标费率计算的！代建管理费； 　！　（：六，）用于？项目建设的银行【贷，款利：息； 　　—（七）？需，交，纳的税金和行政【事业：性收费； 　【　（八）按规定【可列支？的其他费用 【十五、安《。置房因结《构和户型原因超出实！际安置面积的—部分（允许扩—购部：分）其？结算价格按照中【心市：区有关房《屋拆迁？补偿安置《标准和方案等—相关规定执行— 十六《、建设行《政主管部门》要加强对安置—房建设、管》理工作督《促检查发《现问题及时纠—。正解决业主》单位应及时将安置】房建设管理情—况报告建《设，行政主管《部门 《十七、对未按规定程！。序批准擅自改—变安置房用途违规使！用安：置房的由监察—部门依照有关法律法！规追：究相关单位》主要领导和直接责】任人的责任 十八！。、从事安置房建设】、管理的工作人【员以：权谋私、玩忽职守的！由其所在《单位或上《级主：管部门给予行政处】分，。；构成犯罪的依【法移送？。司法机关《追究刑事《责任 ？ 十九、中心市【区安置房交易管理规！定另行制定 【二，十、：本暂行规定由泉州】市建设局负》责解释？ 二十一、本【暂行规定自20【07年4《月1日实施 【 ：