【 ：。 泉州市》人，。民政府？关于印发《泉州市中心市—区安置房《建设管理《暂行规定《的通知 》 ， 各：县（市、区》）人：民政府、泉州开发】。区管委会市直有【关单位 　　【泉州市？中心市区安置房建】设，管理暂行《规定已经市政府第3！次常务会《议研究通过现印【发给你？们请：认真遵照执行 】　　：二○：○七年三月》。一日 《泉，州市中心市》区安置？房建设管理》。暂行：规定 一、为了推！进城市建设的—。发展规范泉》州中心市区安—置房建设《、管理行为维—护，拆迁当事人》的合法权益根—。据，中华人民共和国【城市规？划法、中《华人民共和国城市房！地，产，管理法、中》华人民共和国—土，地管理？法、中华人民—共和：国建：。。筑法、城市房屋【拆迁管理《条例等法律法—规结合我市》中心城市《安置房建设实—际情况制《定本暂行《规定：。 二、安置房是】指政府？。投，资，实施项目建设或【政，府，。实施土地收购、【储备的需要依—。法，拆迁用地《范，围内的房屋对被拆迁！人进行安《置，的专用房屋》。 三、按照集【中安置？原则安置房》项目实？行政府统一规划、】统一组织实施、【统筹安排分配市、】区，两级建设主》管部门每《年年底？前应根据区域内年度！拆迁：计划以及安置量提出！下一：年度安置房建设用】地计划和建》设方案由《市建设主管部门汇总！报市政府批准—后纳入年《。度，城建实？施项目计《划 四、市建【设行政？主管：部门是？安置房建设》管理：的行政？主管部门并负责安】置，房年：度建设计划》申报；市发改部【门负责安置房建【设立：项、概算《及年度计划审批；】。规划部门负责—安置房的规》划选址？和规划许可审—批；国土资源部门】负责：安置：房建设？相关用地《手续审批；财政部门！负，责对安置房建设财务！活动实施财》政财务管理和—监，督，；审计部门负责安】置，房建设？工程资金审计—；监察部门负责【。对各：。。。政府职能部门—在安置房建设—。、管理活动中履行】职责：情况进行监》督检查；房地产管】理部门按《照权属登《记的法律法》规负责办理安置房的！权属登记 五【、安置房小区规划设！计，。。。应符合？国，家住宅建筑规范要求！达到城市住》宅小区标准基—础设施？配套完善安》置房户型结构根据】实，。际情：况合：理确定 》六、安？置房建？设项目原则》上采用招标方式【确定建设单》位实行项目》代建：制项目业主根—据实际需要设—定建设数量和—。价，格，并对整个施》工，过，程，实行：监管保证质量—和工期对于不适【宜项目招标代建的项！目如古城保护建设】、小面积的危旧公】房，改造项目《。等由：市政府研《究确定项目业主项目！。业主应按《规定程序组织—建，设 七、安置房】项目：业主单位负责—安，置，房建设的组》织实施并《负责安置房的移【交工作协《助拆迁当事人—办理安置房》权属登记以及建成】剩余安置《房的管理《工作 八、安置】房建设？按照公开、公平【、公正的原则依照法！定程序确定勘察设】计、施工和》监理单位各》参建单位要严—格执行合《同管理制、》建设监理《制、安？全生产责任》制和竣？工验收等相关制【度保证工程质—量确保按时竣—工，交房 《。九、安？置房的？建设按照“》谁使用安置房、谁承！。担建设成本”—的，原则筹措建设资金为！了确保安《置房：建设：的顺：。利进行使用》安置房的《项，目单：位，应按照安置》。房工程建设》进度：拨付建设资金 【。 十、项目业主【单位未经市政府批】准不得擅自将安置房！。。作为商品房销售、】。出租或？用于其？他经营？活，动 十《一、对安置后剩余】的安置房依照有【关程序报经市政府批！准，后可以？按下列几种方—式，进行：处置 ？ ，　　（？一）内部调剂剩余的！拆迁安置房特别是】整幢安置房应—优先调？剂用于政《府投资实施建—设项目的《拆迁安置《。其调剂价格由—建设主管《部门：根据：安置房建设成—本，提出意见会财政部门！审核后报市》政府：批准； 　　（】二）转为廉租房按】照泉州市城镇—最低收入《。家庭廉？租住房管理》规，定向中？心市区的最低—收入家庭提供租赁建！。设费用由《廉租房管理单位【承担结算价》格由建设主》。管部：门根据？安置房建设》成本提出意》见会财政部门审【核后报市政府批准；！ 　　（三）经补！。交土地出让金后【转为商？品房 《十二、安置房建【设用地以《行政：划拨供地征地涉【及的税、费》。由业主单《位筹集？缴付纳入安置—房建设成本》 十三、转为商】品房及？小区配套营业性用】房拍卖？应缴：交的土地出让金以】该项目用地》批文日期作为时点的！基准：地价计算 —十四、安置房的【建设成本由以下【8项组成 —　　（一）建设用】地的征地补》。偿费用及相关—。税、费拆迁补偿安置！费； 　　（【二）勘察《设计：和前期工程费； ！。　　（三《）建安工程费； ！　　（？四，）安置小《区内配套《基础设？施建：设费（含小区非营】业性配套《公建费？）； 　　（五）！经相关部门核定【的管：理费或经过》。项目招？。标安中标费》率计算的代建—管理费； 　【。　（六）用于项目】建设的银《行，贷款利息；》 　？　（七？）需交？纳的税金和行政事业！性，收费； 　—　（八？）按规定可列支【的其他费用 十五！、安置？房因结构和》户型原？因超出实际》安置面积的部分【（允许？扩购部分）》其结算价格按照中】心，市区有关房》屋拆迁补偿安—置标准？和方案等《相关规定执》行 十六、建设行！政主管？部门要？加强对安置房—建设、？管理：工作督？。促检查发现问题及】。时纠正解决业主单位！。应及时将安置房建设！管理情况报告建设】行政主管部门 】十七、？对未按规定程—序批准擅自》改变安置房用途违规！使用安？置房：的由监察部》门依照有关法律法规！追究相关单》位主要领导和直【接责：任人：的，责任 十八—、从事安置房建设】、管理的工》作，人员以权谋私、玩忽！职守的由其所在单】位或上级《主管部门给予—行政处分；构成【犯罪的依法移送司法！。机关追究《刑事责任 》 十：九、中心市区—安置房？交易管理规》定另行制定 【二十、本《暂行规定由泉—。州市建设局负责解】释 二十一、本】。暂行规定《自，20：07年4《月1日实《施 》