。 ： ， 】泉州市人《民政府关于印—发泉州市中心市区】安置房建设》管理暂行《规定的通知 】 各县（市、区）人！民政：府、泉州开发区管委！会市直有关单位【 　　泉州市【中，心市区安置房建【设管：理暂：行规定已经》市政府第3次常务会！议研：究通过现《。印发给你们》请认真遵照执行 】 　　二《○○七年三月—一日 泉》州市中心市区—安置房建设管—理暂行规定 — 一、为了推进【城市建设的发—展规范泉州中—心市区安置房—建设、管理》。行为维护拆迁当事】人的合法《权益根据中华人民】共和国城市规划法、！中华：人民共和国城—。市房：。地产管？理法、中华》人民：共和国？土地管理《法、中华人民共【和国：建筑法、城》市房屋拆迁管理条】例等法律法规结合】我，市中心？城市安置房建—设，实际：。情况制定本暂行规】定， ：二、安置《房是指？。政，府投资实施》项目建设或政府【实施土？地收购、储备的【需要依法拆迁—用地范围内的房屋对！。被拆迁人进行安置】的专用房屋 三、！按照：集中安置原则安置】。。房项目？实行：政府：统一规划、统一组织！实施、统《。筹安排分配市、区】两级建设主管部门】每年年底《前应根据区域内【年度：拆迁计？划以及安置》量提出下一年度安置！房建设用《地计划和《建设方案由市建设】主管部门汇总报【市政府批准后—纳入年？度城建实《施项目计划 — 四、市建设—。行政主管部门是安置！房建设管理》的行政主管》部门并负责安置房】年度建设计划申报；！市，。发改部门负责安【置，房建：设立项、概算及【年度计划审》批；规划部门负责】安置：。房的：规划：选址：和，。。规划许可《。。审批；国土资—源部门？负，责安置房《建，设相关用地手续【审批；财政》部门负责对安—置房建设财务—活，动实施财政财务管理！和监督；审计部门】负责安置房》建设工程资金审计；！监察部门负责对各】政府职？能部门在安置—房建设、管》理活：动中履？行，职责情况进行监督】检查；房地产—管理部门按》照权属登记的法【律法规负《。责，办理安置房》的权属登记 —。 五、安置》房小区规划》设计应符《合国：家住宅建筑规—。范要求达到城—市住宅小区》标准基？础设施配套完善【安，置房户型结构根据】实际情况合理确【定 ？六，、安置房建设项【目原则？上采用招《标方式确定建设单】位实行项《目代建制项》目业：主根据实际需要【设定建设数量和价格！并对整个施工过【程实行监管保证【质量和工期》对于不适宜项—目招标代建的项【目如古城保护建【设、小？面，。积，的危旧公《房改造？。项目等由市政—府研：究确定？项目业主项目业主应！按规定程序组织建设！ 七、安置房项】目业主单位负—。。责安置房建设的组】织实：施并负责安置—房的移交工作协【助拆迁当事人办【理安置房权属登【记以及建成剩余【安置：房的管理工》作 ？八、安置房建设【按照公开、》公平、公正》的原则依照法定程】序确定勘《察设计、施工和监理！单位各参建单位要】严格执行合同—管理制？。、建设监理制、【安全生产责》任制和竣工验收等】相关制度保证工【程质量确保按—时竣工交房 — ，九、安置房》的建设按《照“谁使用》安置房？、，谁承担建设成本”的！原则筹措建设—资金为了确保安置】房建设？。的顺利进行使用安置！房的项目单位应按照！安置房工程》建设进？度拨付建设资金 】 十、项目业—主，单位未经市》政府批准不》得，擅自将？安置房作为商品房】。。销售：、出：。租或：用于：其他经？营活动 十一、】。。对安置后剩》余的：安置房依照有关程】序报经市政府批准后！可以按下列几种方式！进行处置 —　　（一）内—部调剂剩余的拆迁】安置房特别是整幢安！。置房应优先调剂用】于政府投资实施建】设项目的拆迁—安置其调剂价格【由建设主管部—门根据安置房建设成！本提出意见会财政部！门审核后报市政【府批：准，； 　　》（二）转为廉租房】按照泉州市城—镇最低？收入家庭廉》租，住房管理规定向中】心市区的最低收入】家庭提供《租赁建设费》。用，由廉租房管理单位承！担结算价格由建设】。主，。管部门根据安置【房建：设成本提出意见会】财政部门审核后报市！政府：批准； 《 　　（三）经补】交，土地：出让金后转》为商品房《 十二《、安：置房建？设用地以行政—划拨供地征地—涉及的税、费由业主！单位筹集缴》付纳入安置房建【设成本 》十三、转《为商品房《及小区配套营业【性用房拍卖应缴交】的土地出让金以【该项目用《地批文？日期作为时点的基准！地价计算 —十四、安置房的建设！成本由以下8项【组成 　　（【一）建设《用地的征地补偿费】用及：相关税、费》拆迁补？偿安：置费：； ？　　（二）勘察【设，计和：前期工程费》； ？　　（三《），建安：工程费；《 　　（》。四）安？置小：区内配套基础—设施建设费》（含：小区非营《业性配套公建费）；！ ：　　（五）经相关】。部门核定的管理费】或经过项《目招：标安中标费率计【算的代建管理费【； 　　（六）用！于项目？。。建设：的银行贷款利息【； ： 　　？（七）需交纳的税】金和：行，政，事业性收费》； ： 　　？（，八）按规定》可，列支的其他费用 ！十五、安《置房因结构》和户型原因超出实】际安置？面积的部分（允许扩！购，部分）？其结算价格按照中心！市区有关《房屋拆？迁补偿安置标准和】方案等相关规—。定执行 十六、】建设行政主管—部门要加《强对安置房建设【、管：理工作？督促检？查发：。现问题及时纠正解】决业主单位应及【时将：安，置房：建设管理《情况报告建设行政主！管部门 《 十七、对未按规定！程序批？准擅自？改变安？置房用？途违：规，。。使用安置房的由监察！部门依照有关法律】法规追究相关单【位主要领导和直【接责任人的责任 ！。十八、从事安—。置房建？设、管理的工作人】员以权谋私、玩【忽职守的由》其所在单位或上级主！管，部门给予行政处【分；构成犯罪—的依法移《送司法机关追—。。究刑事责任 【十九、中心市区安置！房交易管理规定另行！。制定 二十、本暂！行规定由《泉州市建设》局负责？解释 二十—一、本暂行》规定自2《007？年4月1日实—施， 《