： 【 泉州市人民政府！关于印？发泉州？。市中心市区安置房】建设管理《暂，行规定？的通知？ 各县—（市、区）人—。。民政府、泉州开发区！管委会市直有关单】位 　《　，泉，。州市中心市区安置房！建设管理暂行规【。定，已经市政府第3次常！务会议研究通过现】印，发给你们请认—真，遵照执行 　　二！○○：七年三月一日 泉！。州市中心市区安【置，房建设？管理暂行规定 一！、为了推进》城市建设的发—展规范泉州中心市】。。。。区安置房建设、【管理行为维护—拆迁当事《人的：合，法权益根《据中华人民共和【国城：。市规：划法、？。中华人民共和国城】市房：地产管理《法，、中华人民共和【国土地管理法、中】华人民共和国建筑法！、城市房《屋，拆迁管理条例—等法律法规结—合我市？中心城市安置房建】设实际情况》制定本暂行规定 ！二、安置房是指政】府投资实施》项目：建设或政府实施土地！收购、储备的需要依！法拆迁用地范—围内的房屋对被拆迁！人进行？安置：的专用房《屋 三、按照集】中安置原则》安置房项目实—行，政府统一规划、统一！组织实施、统筹安排！分配市、区两级建】设主管？部，门每年年底》前应根据区域内【年，度拆迁计划》以，及安：。置量提出下一—年度安置房建设用地！计，。划，和建设方《案由市建设》主管部门汇》总报市政府批准后】纳入年度城建实【施项目计划 【四、：市建设？行政主？管部门是安置房建】设管理的行政主管】部，门并负责安置房【年度建设计划申报】；市发？改部：门负：责，安置房建设立项【、概算及年度计划】审批；规划部门负责！安置房的规划选【。址，和规划许可审—批；国土资源部门负！。责安置房建设—相关用地手续审批】；财政部门负责对安！。置房：建设：财务：活动实施《财政财务管理和监督！；，审计：部门：负，责安置房建》。设工程资金审计【；监察部门负—责对各政府职能部门！在安置房建设、管理！活动中履行职责情】况进：行监督检查；房地产！管理部门按照权属】登记的法《律法规负责办理【安置房？的，权属：登记 五、安【置房小区规》划设计应《符合：国家住宅建筑规【范要求达到城市【住宅小区标》准基础设《施配套？完善安置房户型【结构根据实际—情况合理确定 六！、安置房《建设项目《原则上？采，用招标方式确定建设！单位实行项目代建制！项目业主根》据实：际需要设定建设数量！和价格并对整个施工！过程实？行监：管保证质量和—工，期对于不适宜项目】招标代建的项目【。如古城保护》建设、？小面积的危旧公房】。。改造项目等由市【政府研究《确定项目业主—。项目业主《应按规定《程序组织建设 七！、安置房项》目业主？单位负责安置房建设！的组：。织实施？并负责安置房的【移交工作协》助拆迁当事人—办理安置《房权属登记以及建】成剩余安置房的管】理工作 八、安置！房建：设按照公开、公【平，、公：正的原则依》照法定程序确—定勘察设计、施工】和监理单位各参建】单位要严《格执行合同管理制】、建设监《理制、安全生产【责任制和竣工验收】等相关制《度保证工程质量【确保按时竣工交房】 九、《安置房的建设按照】“谁使用《。安置：房、谁？承担建设成本—”的原则《筹措建设资金为了确！保安置房建设—的顺利进行使用【。安置：房的项目《。单位应按照》安置房工程建设进度！拨，付建设资金 【十、项目业主单位未！经市政？府批准不《得擅自将安》置房作为商品房销】售、出租或》用，于，其他经营活》动 十一》、对安置《后，剩余的安置房依照有！。关程序报经市—政，府批准后可以—按下列？几种方式进行处【置 　　（—一）内部调剂剩余的！拆，迁安置房特别是【整幢安？置房应优先调剂用于！政府投资实施建设】项目的拆迁安置其】调剂价格由》建设主管部门根据安！置房建设成本提【出意见会财政部门】审核后报市政府批】准； 　　（【二）转为廉租—房按照泉州市城【镇最低收入》。家庭廉？租住房管理规—定向中心《市，区的：最，低收入家庭提供租赁！建设费用《由廉租房《管理单位承担结算】。价格由建设》主管：部门根据《安置：房建：设成本提出》意见会财政部门审】核后报市政府批准】； 　　》（，三）经补交》土地出让金后转为商！品房 十二、【安置房建设》用，地以行政划拨供【地征地涉及的—税、费由业主—单位筹集《缴付纳？入安：置，房，建设：成本 十三—、转：为商品房及》小区配套营业—。性用房拍卖应缴【交的土地出让金以】该项目用《。地批文日期作为【。时点的基准地价【计算： 十四、安—置房的建设》成本：由以下8项组成【 　　（一）建设！用地的征地补偿费用！及相关税、费拆迁补！偿安置费； 【　　（二）勘察【设计和前期工程【费； 　》　，（三）？建安：工程费； 　【。　（四）安》置小区内配套基【础设施建《设，费，（含小区非》营业性配套公建费）！。；， 　　（五）经】相关部门核定的管】理费：。或经过项目招标安】。中标费率计》算的代建《管理费；《。。 ， 　　（六》）用：于，项目：建设的银《行贷款利息； 】　　（七）》需交纳的税金和行政！事业性收费》； 　　（—八）按规定》可，列支的其《他费用 》。十五、安置房—因结构和户》型，。原因超出实际—安置：面积的部分》（，允，许扩购部分）—其结算价格按照【中心市区有关房屋】拆迁补偿安置标【。准和方案等相关【规定执行 十六】、建：设行政主管部—门要加强对安置房】。建设、管《理工：作督促检查发现问题！及时纠正解决业【主单位应及时—将安置？。房建设管理情—况，报告：建，设行政主管部—门 ？十七、对未按规定程！序批准擅自改变安】置房用途违规使用】安置房？的由监察部门依照有！关法律法《规追究相关单位主要！领导和直接责任人的！责，任 十八、从事安！置房建设、》管理的工作人员【。以权谋私、玩忽职】守的由其所在单位或！上级主管部门给予】行政处分；构成【犯罪：的依法移《送司法机关》追究刑事责》任 十九》、中心？市区安置房交—易管理？规定另？行制：定， 二十、本暂行规！。定由泉州市建设局】负责解释 》。 二十一《、本暂行规定自【2，007年4月1日】实施 》 ，