— 《 泉州市人民政【府关于印《发泉州市中心市【区安置房建设管理】暂行规定的》通知 各县（！市、区）人》民政府、泉州开【发区管？委，。会市直有关》单位 《　　泉州市中心市】区，安置房建设》。管理暂？行规定已经市—政府第3《次常务会议研究通过！现印发给《。你们：。请，认，真遵照执行 　　！二○○七年三月一日！ 泉州《市中心市区安置房建！设管：理暂行规定 【一、为了推进城市建！设，。的发展规范泉州【。中心：。。市区安置房建设【、管理行为维护拆迁！当事：人的合？。法权益？根据中华人民—共和国城市规划法、！中，华人民共和国城【市房地产管理—法、中华人民共和国！土地：管理法、中》华人：民共和国《建筑法、城》市房屋拆迁管理【条例等？法律法规结合我【市中心城市安—置房建设实际情况】制定本暂行规定 】 ，二、安置房是指【政府投资实施项目】建设或政府》实施土地收购、【储，备的需要依法拆迁】。用，地范围内的房—屋对被？拆，迁人进行安》置的专用房屋 【 三、按照集中安】。置原则安置房项目】实行政府《。统一规划、统一组】织实施、统筹安【排分配？市、：区两级建设》主管部？门每年年底前应根】据区域内年》度拆：迁计划？以及安置量提出下】一年：度安置？房建设用地计划和建！。。设方案由市》建设：主管部门汇总报【市政府批准后纳入年！度城建实施项目【计划： 四、市建设【行政主管《部门是？安置房建设管理的】行政主？管部门并负责—安置房年度建设【计划申报；市—发改部门负责安【置房建设立》项、：概算及年度计—划审批；规划部门负！责，安置房的规划选址】和规划许可》审批；？国土：资源部门负责安置】房建设相关》用地手续审批—；财政部门负—责对：安置房？建设财务活动实施财！政财：务管理和监》督；审计部门—负责安？置房建设工程资金】。审计；监察》部门：负责对各政》府职能部门在安置房！建设、管理活动中】履行职责情况进行】监督检查；房—。地，产管理部门按照权】属登记的法》律法规负责》办理安？。置房的权属登记【 五、安置房小区！规划设计应符合国】家住：。宅建筑规范要求达到！城市住宅小》。区标：准基础设施配—。套完：。善安置房户型结构】根，据，。实际：情况合理确定 六！、安置房《建设项目原则上【采用招标《方式确定《建设：。单位实行项目—代建制项目业—主根：据实际需要设定【建设数量和价—。。格并对整个施工过程！实行监？管保：证质：量和工期对于不【适宜项目《招标：代建的项目如古城保！护建设、《小面积的《危旧公房改造项目等！由市政府研究确定项！目业主项目业主应】按规定程序组—织建设 七、安】置房项目业主单【位负责安置房建设】。的组织实施并负【责安：置房的移交工—作协助拆迁当事人办！理安置？房权属？登记以及建》成剩余安置》房，的管理？工作： 八？、安置？房建设按照》公开、公平》、公正的原则依照法！定程：序确定勘察设计【、施工和监理—单位各参建单位要严！格执行合《同管理制、建—。设监理制、安全生产！责任制和竣工验收等！相关：制度保证《工程质量《确保按时《竣工交房《 九、安置房的】建设按照“谁使用】安置房？、谁承担建设—成本”的原则筹措建！设资金为了确保【安置房建《设的顺利进行使用安！置房的项目单位应按！照安置房工程建设】进度拨付建设—资，金 ： 十、项目业主单位！未经市政府批—准，不，得擅自将《安置房作《为商品房销售、出】租或用？于，。其他经营活动 十！一、对安置后—。剩余：的安置房依照—有关程序报经市政府！。批准后可以按下列】。几，种方式进行处—置 　　》（一）内《部调剂剩余的拆迁安！置房特别是整幢【安置房应优先—调剂用于政府投【资实施建设》项目的？拆迁安置其调剂【价格由建设主管部】门根：据安：置房建？。设成本？提出意见会财政【部，。。门审核后报》市，政府批准； — 　　（二）转【为廉租？。房按照泉州市城镇】最低收入《家庭廉租住房管【。理规定向中心市区】的最低收入家庭提供！租赁建设费用—由廉租房管理单位承！担结算价格由—建设主？管部：门，根据安置《房建设成本提出【意见会财政部—门审：核后报市政府批准；！ 　　《（三：）经补交土地出【让金后？转为商品房 【十二：、安置？房，建设用地以行政划拨！供地征地涉及的税】。、费由业主单—位筹集缴付》纳入安置房建设成】本 十三、—转为商品房及—小区配套营业—性用房拍卖应缴【交的土？地出让金以该项目】用地批？文日期作为时点的】基准地价计算 】十四、安置》房的建？设成本由以下8【项组成 　—　，（一）建设用—地的征地补偿费【用及：相关税、《费拆：迁，补偿：安置费； 》 　　（二》）勘察设计和—前，期工：程费；？ 　　（三）建】安工程费； 　　！（，四）安置小区—内配：套，基础设施建》设费（含小区—非营业性配》套公建费）； 【。 　　？（五）经《相关部门核定—的管理费或经—过项目招《标安：中标费率计算的代建！管理费； 　　（！六）用于项》目，建设的银行》贷款：利息； 　—　（七）需交—纳的税金《和行政？事业性收费；—。。。 　　（八—。）按规定《可列支的《其他费用 十五、！安置房因结构和【户型原因超出实际安！。置面积的部分—（，允许扩购部》。分）其结算价格按照！中心：。市区有关房屋拆迁】补偿安置《标准和方案等—相，关规定？执行 十六—、，建设行政主管部【门要：加强对？安置房建设、—管理工作《。督促检查发现问题】及时纠正解决业【主单位应及时将安】置房建设管》理情况报告》建设行政主管—部门 ？ 十：七、对未按规定程序！批准：擅自改变安置—房用途违规使用【安置：房的由监察部门依照！有关法？律法规？追究相关单位—主要领导《和直：接责任人《的责任 》十八、从事安—置房建设、管理的】。工作人员以权谋私、！玩忽职守的由—其所在？单位或上《级主管？部门：给，予行：政处：分；构成犯罪的依法！移送：司法机关追究刑事】责任 ？ 十九、中心市区安！置房交易管》理规定？另行制定 二十】、本暂行规定由【泉州市建设局负责】解释： 二十一、本暂行！规定自2《0，07年4月1日【实施 —