！。 ， ，泉州市人民政府关于！印发：泉州市中心市区【安置房建设管理暂】行，规定的通《知， ： 各县（市、区】），人民政？府、：泉，州开发区管委会市直！有关单位《 　　泉州市中心！市区安置房》建设管理暂行规定已！经市政府第》。3次常务会议—研，究通过现印发—给你们请认》。。真遵照执行 　　！二○○七年三月【一日 泉州市【中心市区《。安置：房，建设管理《暂行：规定 一、为【了，推，进城市建设的—发，。展规范泉州中心【市区安置房建设、】管理：行为维护拆迁当事】人的合法权益根据中！华人民共和国城市】规划法、中华人民共！和国城市《房地产管《。。理法、中华》人，民共和国土》地管理法、中华【人民共和国》建筑：法、城市房屋拆【迁，管理条例等》法律法？规结合我市》中心城市《安，置，房，建设实际情况—制定本暂行规定【 二、安置房【是指政府投资实【施项目建《设或：政府实？施土地收购、储备的！需要依法拆迁用地】范围内？的房屋对《被拆迁人进行—安，置，的专用房屋 三、！按照集？中安：置原则？安置房项目实行政府！统一规划、统一【组织实施、统筹安排！分配市、区两级建设！主管部门每》年年：底前应根据区域内年！度拆迁？计划以及安》置量提出下一—年度安置房建设【用地：计划和建《设，方案由市建设主【管部门汇总报市政】府，批准：后纳入年度城建【实施项目计划 【 四、市建设—行政主管部门是【安，置，房建设管理的行【政主管？。部门并负责》安置房年度建—设计划申报；市发改！部门负责安》。置房：。建，设立项？、，概算及年度计划【审，批；规划部》门负责安置房的【。规划选址和规划【许可审批；国土【资，源部门负责》安置房建设相关用地！手续审？批；财政部门负责对！安置房？。建设财务活动实【施财政财务》管理和监督》；审计部门负—责，安置房建设工—程资金审计；监察】部，门，负，责对各政《府职能部门在安【置房建设、》管，理活动中履行—职责情况进行监督检！查；房？地产管理部门按照权！属登记？的法律法规负责【办理安？。置，房的权属登记 五！、安置房小区—。规划设？计应符合国家住宅建！筑，规范要？求达到城市住宅【小区标准基》础设施？配套完善安置房户型！结构根据实际情【况合理确《定 六、安置【房建设项《目原则上采用招标方！式确定建设单位【实行：项目代建制项—。目业主？根据实？际需：要，设定建设数》量和价格并》对整个施工》过程实行监管—保证质？量和工期对》于不适宜项》目招标代建的—项目如古城保护【建设、？小面积的危旧—公房改造项目等由市！政，府研：究确定项目业主项】目业主应按规定程序！组织建设 七【、安置？房项目业主单位负】责安置？房建设的组织—实施并负《责安：置房：的移交工作协助拆】迁当事人办理安置房！权属登记以及—建成剩余《安置房的管理工【作 八、安置房建！设按照公开、公平】、公正的原》则依照法《定程序确定勘察设】计、施工和监理【单位各参《建单位要严格—执行合同管理制【、建设？。监理制、安全生【产责：任制和竣工验收等相！。关，制度保证工》程质量确保按时竣】工交房 《 九、安《置房的建设按—照“：。谁使用安置》房、谁承担建设成】本”的原则》筹，措建：设资金？为了确保安置房建】设的顺利《进行使用安置房的项！目，单位应按照安置房】工程建设进度拨【付建设资金》。 十、项》目业：主单位未《经市政？府批准？。不得擅自将安置房作！为商品房销售、出】租或用于其他—经营活动《 十一《、，对，安置：后，剩，。余，的安置房依照有【关程序报经市政【。府批准后可》以按下？列几种方式进—行，处置 ？ 　　（一）内部调！剂剩余的拆迁安置房！。特别是整幢安—置房应？优先：调剂用于政》府，。投资实施建》设项目的拆迁安置其！。调剂：价格：。由建设主管部—门根：据，安置房建设成—本，提，出意见会财》政部：门审核后报市政【府，批准； 　　【。（二）转为廉租【房按照泉州市城镇最！低收入家庭廉租住房！管理规定向中心市区！的最低收入家庭提】供，。租，赁建设费用由廉租房！管理单位承担结【。。算价：格由建设主管—。部门：根据安置房建—设成：本提出意见会财政部！门审核后报市政府】批准； 》　　（三）经补【交土地出《让金后？转为：商品房 十二、安！。置，房建设用《地以行政划拨供【地征地？涉及的税《、费由业主单—位，筹集缴付纳入安【置，。房建设成本 — ，十三、转为商品房】及小：区，。配套营业性用房拍卖！应，。缴交的土《地出让金《以，该项：目用地批文日—期作为时点》的，基准地价计算 】十四、安《。置房的建设》成本由以下8—项组成 　—　（一）建设用地的！征，地补偿费用及相关税！、费拆迁补偿—安置：费； ？ 　　（二》）勘察？。设计和前期工程费；！ 　　（三）建】安，工程费； 　　（！四，），安置小区内配—套基础设《施建设费（含小【区非营业《性，配，套公建费《）； 　　—（五）经相关部门核！定，。的管理费或经过【项目招？标安中标费率计【算的代建管理—费； 　　—（六）用于项—目建设的《银行贷款利息； ！　，　（七）需交纳【的税金？和行政事《业性收费； 【　　（八）》按规定可列支—的其他费用 【十五、？安置房因结》构和户？。型原因超出实—际安置面《。积的：。部分：。（允许扩购》部分）其《结算价格《按照中心市》区有关房屋拆迁补偿！安置标准和》方，案等相关规定—执行： 十六、建—设行政？主管：部，门要加强对安置【。房建设、管理工作督！促检查发《现问题？及时纠正解决业主单！位应及时将安置房建！设管理情况报告建设！行政主管《部门 《十，。七、对未按规—定，程序批准《擅自改？变安置？房用途违规》使用安置房的—由监察部《门依照有关法—律法规追究相关单】位主要领《导和直接责任人【的责：任 ？十八、从事安置房建！设、管理的》工作人员以权谋私、！玩忽职？。守的由其所在单位或！上级：主管：部门：给予行政处》分；构成犯》罪的依法移》送司法机关追究刑事！。责任 ？ ，。。十九：、中心市《区安置？房交易？管理规定另行制【定 ： 二十、本暂行规定！由，泉州市建设局负【责解释 二十一】、本暂行规》定自2007年4】月1日实施》 ， ： ，