》 —泉州市人《民政府关于印发【泉州市？中心：市区安置房建—设管理暂行》规定的通知》 各县（市、！区）人民政府、泉】州开发区管》委会市直有关单【位 　《　泉州市中心市区安！置房建设管理—暂行规定已经—市政府第3次常【务会议研《究通过现印发给【你们请认《真遵照执行 　　！。二○○七年》三，月，一日 《泉州市中心》市区：安，置房建设《管理暂行规定 一！、，为了推进城市建设】的发展规《范泉州中心》市区安置房建设【。、管理行为维—护拆：迁当事人的合法权】益根据中华人民【共和国城市规—。划法、中华人民【共和国城市房地产】管，理法、中华人民共和！。国土地管理法、中华！。人民共和国》建筑法、城市房屋拆！迁，管理条例《等法律法规结—合我市中心》城市安置房建设实】际情况制定》本，暂行规定 二、】安，置房是？指政府投《资实施项目》建设或政府实施土】地收购？、储备的需要依法拆！。迁用地？范围内的房屋对被】拆迁人进行安—。置的：专用房屋 三、】按照集中安置原【则安：。置房项目实行政府】统一规？。划、统一《组织实施《、统筹？。安排分配市、区两级！。。建设主管《部门每年年底前【应根据区域内年度拆！迁计划以及安置量】提出下一《年度安置《房建设？用地计划和建设【方案由市《建，设主管部《门汇总报市政府批】准后纳入《年度：城建实施项目计划 ！ 四、市建设行【。政主管？部门是安《置房建设管理的【行政主？管部门并负责安【置房年？度建设计划》申报；市发改部门负！责安：置，房建设？立项、概算及—年度计划审批；规划！部门负？责安置房的规—划选址和规划许可】审批；？国土资源部》门负：责安置？。房建：设相关用地》手续审批；财政部】。门负：责，对安置房建》设财务活动实施财政！财务管理和监督；】审计部门负责安置】房建设工《程资金审计；监【察部门？负责对各政府—职能部门《在安置？房建设、管理活【动中履行职责—情况进？行监督检《查；房地产管理部门！按，照权属？登记的法律法规负责！办，理安置房《的权属登记 【五、安置房小区规】。划，设计应符合国—家住宅建筑规—范要求？达到城市住宅小区标！准，基础设施配套完善安！置房户型结构根据】实际：情况合理《确定： 六、安置房建设！项目原则上采用招标！方式确定《建设：单位实行项目代建】制项目业主根据实】际需要设定》建设数量和价格【并，对整个施《工过程实行监—管保证质量和工期】对于不适宜项目招标！代建的项目如古城保！护，。建设：、小面积的危旧公】房改造项目等由市】政府研究确定项【目业主？项目业主应按规【定程序组织建设 ！七、安置房项—目，业主单位负责安置】房建设的《组织实？施并负责安》置房的移《交工作协《助拆迁当《事人：。办理安置房》权属登记以及建成剩！余安置房的管—理，工，作 ？八、安置房建设按照！。公开、公平、—公正的原则》依照法定程》序确定勘察设计、】施工和监理单位【各参建？单位要严格执行合】同，管理制、建设监【。理制、？安全生产责任—制和竣工验收等相关！制度：。保证工程质量确保】。。按时竣？工交：房， 九、安置—房的建设按照“谁使！用，安置房、谁》承担建设成本”的】原则筹？措，建设资？。金为了确保安置【房建设的顺》利进行使用安置房】的项：。目单位？应，按照安？。。置房工程《建设进度《拨付建设资金 【 十、项《。目业主单位未—经，市政：府批准不得擅自将】安置房作为商品房】。。销售、出租或用于其！他经营活动 — 十一、对安置后】剩余的安置房依照有！关程序报经》市政府？批准后？可以按下列几种方】式进行处置 　　！（一）内部调—剂剩余的拆迁安【置房特别是整—幢安：置房应优先调剂【用于政府投资实【施建设项目的—拆迁：安置其调剂价—格由建设主管部【门根据安置房建【。设成：本提出意见会财【政部门审核后报【市政府批准； 　！　（二）转》。为廉租房按照泉州市！城镇最低收入家【庭，廉租住？房管理规定》向中心市区的最低收！入家庭提供租赁【建设费用由廉—租房：管理单位《。承担结算价格由【建设主管部门根【。据，安，置房建设成本提【出意见会财政—。部，门审核？后报市政府批准；】 　　《。（，。三）经？。补交土地出让—金后转为商品房 ！十，。。二、：安置房？建，设用地以行政划拨】供地征？地，涉及的税、费—由业主单位》筹，集缴付纳入》安置：房建：设成本 十三、】。转为商品房及—小区配套营业性用】房，拍卖应缴交的土地出！。让金以该项目用地】批文日？期作为时点的基【。准地：。价，计算 十》四、安置房的—建设成本由以—下8项组成 　　！（一）？建设：用地的征地补偿费用！及相关税、费拆【迁补偿安《置费； 　—。　（：二）勘察《设计和前期》工程费；《 　　（》三，）建安？工程：费； 　　（四】）安置？。小区内配套基—础设：施建设费《（含小区非营业性配！。套，公建费）； — 　　（五》）经相？关部门核定的管理费！或经过项目招标安】中标：费率计算的》。代建管理费； 】　，　（：六）用于项目建设的！银行：贷，款利息； 》。 　　（七）需【交纳的税金和行政事！业性收费；》 　　（》八）按规《定可列支的其他费】用 十五》、安置房因结—构和户型原因超出实！际安：置面积的部分（允】许扩购部分》）其结算价格按照中！心市区有《关房屋拆《迁补偿？安置：标准和方案等相【。关规定执行 十六！、建：。设行政主《管部：门要加强对安置房建！设、管理《工作督促检查—。发，现问题？及时纠正解决—业，主单位应《及时将安置房—建设管理《情况报告建》设行政？主管部门《 十七、对未【按规定程序批准擅】自改变安置房用途违！规使用安置房—的由监察部门依照有！关法律法规》追究相？。。关单位主《要领导和直接—责任人的责任 】十八、从事安—置房建设《。、管理的工作—人员以权谋私、【玩忽职守的由—其所在单位》或上级？主管部门给》。予，行政处分；》构成犯罪的》依法移送司法—机关追究刑》事责任 十—。九、中？。心市区安置房交易管！。理规定另行制定【 二十、本暂行规！定由：泉州市建设局负责解！释 二十一—、，本暂行规定自20】07年4月1日实】施 》