。 ： 】 泉州市人民政【府关于印发泉—州，市中心市区安—置，房建设管理暂—行规定的通知— 各》县，（市、区）人民政府！、泉州开发》区管委会市直有【关单位？ 　　泉州—市中心？市，区安置房建》设管理暂《行规定？已经市政府第—3次常务会议研究通！。过现：印发给你《们请认真遵照—执行 　　—二○○七年三—月一日 》泉州市中心市区安】置房建？设，管理暂行规定 】一、为了《推进城市建》设的发展规范泉州中！心市区安置房建设】、管理行《为维护拆迁当事人的！。合法权益根》据中华人民共和国城！市规划法、中华【人民：共和国城市》。房地产管理法、中华！人民共和国土地管】理法、中华》人民：共和国建筑》法、城市房屋拆迁】管，理条例等法律—法规结合我市—中心城市安置房建设！实际情况制定—本暂行规《定 二、安置【房是指政府投资实施！项目建设或》政府实施土地收购、！。储备的需要依—法拆迁用地范围【内的房屋对被拆【迁人进行安置的【专用房？屋 三、按照集】中安置原则安置【房项目实《行政府统一规划【、统一组织实—施、统筹《安排分配市、区两】级建设主管部—门每：年年底前应根据【区域内年度拆—迁计划以《及安置量提出下【一年度安置房建【。设用地？计划：和建设方案》。由，市建设主管部门【汇总报市政府—批准：后纳入年《度城建实施项目【计划 四、市建设！行政主管《部门是安置》房建设管理的行政主！。管部门并负》责安置房年度建设】计划申？报；市发改部—门负责安置房建设立！项、概算及年度计】划审批；规划部【门负责安置房的规】划选：址和规划许可—审批；国土资源部】门负责安置房建设相！关用地手续审—批；财政部门负责对！安置房建设财务活】动实：施财：政财务管理和监【督；审计部门负责】安置房建设工程【资金审计《；，监察部门负责—对各政府职》能部门在安》置，房建设、管》。理活动中履行职责情！况进行监督检—查；房地产管理部门！按照：权属登记的法律【法，规，负责办理安置房的】权，属，登记 五、安【置房：小区规划设》计应符？合国家？住宅建筑《规范要？求达到城市住宅【小区标准基础设施配！套完善？安置房户型结—构根据实《际情况合理确定【 六、安置房【建设项目原则—上，采用招标方》式确定建《设，单位实行项目代建】。制项目业主根据实】际需要？设定建设数量和【价格并对整个施工过！程实行监管》保证质量和工期【对于不适宜》项目：招标代建《的项目如古城保【。护，。建设、小面积的危旧！公房改造项目—等，由，市政府研究确定项】目业：主，项目业主应按规【定程：序组：织建设 《 七、安《置房项目业主单位】负，责安置房建》设的组织实》施并负责安》置房的移交工作【协助拆迁当事—人办理？。安置房权属登记以及！建成剩余安置房的管！理工作 八、安】置房建？设按照公开、公【平、公正的原—则依照法定程序【确定勘察设》计、施工《和监理单位》各参建单位》要严格？执行合同管理制【、建设监理制、安】。。全生产责《任制和竣工》验收等相关制度保】证工程质量确—保按：时竣工交房》 ， 九：、安置房《的建设按照“谁【使用安置房》、谁承担建设成本”！的原则筹措建—设资金为了确保安】置房建设的顺利进行！使用安？置房的项目单位应】。按照安置房工程建设！进度拨付建设资【金 ： 十、项目业主【。单位未经市政—府批准？不得：擅自将安置房作【为商品房销售—、出租或用于其他】经，营，活动 ？ 十一、对》安置后剩余》的，安，置房依照有关程【序报经市政府—批准后可以按下【列几种方《式进行处置 　】　（一）内部—调剂剩余的拆迁安置！。。房特别是整幢安置】房应优先调剂用于】政府投资实》施建设项目的—拆迁：安置其调剂》价格由建设主管【部门根据安置房建】设成本？提出意见会财政【部门审核后报市【政府批准；》 ：　　：。（二）转为廉租房】按照泉州《市城镇最《低收入？家庭廉租住》房管：理规定？向，中心市区的最低【收入家庭提供租【赁建设费用》由，廉租：房管理单位》承担结算价格由建设！主管部门根据—安置房建设成本【提出意见会财政部门！审核后报市》政府批准；》 　？　，（三）经补交土地出！让金后转为商—品房 十二—、安置房《建设用地《以行：政划拨供地征地【涉及的？税、费由业主—单位筹集缴》付纳入安《置房建设成本 【 十三、转》为商品？房，及小区配套营—业性用房《拍卖应缴交的土地】出让金以《该项目用地批文【日期作为时点的基】准地价计算 十四！、安置房的建—设成本？由以下8项》组成 ？ 　　（《一，）建设用地的征地补！偿费用及相》关税、费拆迁补【偿安置费； 【　　（二）勘—察设计和前期—工程费；《 　　（三）【建安工程费； 【 ，　　（四）安置【小，区内配？套基础设《。。施建设费（含小【区非营业《性配套公建费）； ！ 　　（五》）经相关《部，门核定的管》理费或经过项—目，招标安中标费—率计算？。。的代：建管理费； 　　！（，六）用于项目建设】的银行贷款利—息； ？。 　　（七）需【交纳的税金和—行，政事业性收费； ！　　（八）按规定】可列支的《其他费用 十五】、安置？。房因：结构和户《型原因？超出实际安置面积】的部分（允》许扩购部分）—。其结算价《格按照中心市区有】关房屋拆迁补—偿安置标准和方案】。。等相关规定执—。行 ： 十六、《建设行政主管部【门要加强对》安置：房建设、管理—工作：督促检查发现—。。问题：。及时纠？正解决业主单位应及！时将安置房建—。设管：理，情况报告建设—行政主管部门 】十七：。、对：未按规定《程序批准擅》自改变安置房用途】违规使用安置房【的由监察部门依照有！。关法律法规》追究相关单位主要领！导和直接责任人【。。的责任 十—八、从事《安置房建设、—管理的？。工作人员《。以权谋私、玩忽【职守：的由其所在单位【或上：级主管部门给—予行政处分；构【成犯罪的《依，法移送司法机—关追究刑事》责任 十九、中】心市区安《置房交易管理规【定另行制定 二】十、：本暂：行规定？由泉州市建设局负责！解释 《二十一、本暂行规定！自2：007年4月—1日实施 》 ， ：