】 泉州市人民】政府：关于印发泉》州市中心市》区，安置房？建设管理暂》行规定的通知 ！ 各县（《市、：区）人民政府、【泉州开发区管委【会市直有《关单位 　　泉】州市中？心市区安置房建设】管，理暂行规定已—经市政府《第3次常务会议【。研究通过现印发给你！们请认真遵照执【行 　　二○○】七年三月一》日 泉《州市中？心市区安置房建设】管理暂行规定 一！、为了推《进城市建设的发【展规范？泉州中心市区安【置房建设《、，管理行为维》护拆迁当事人—的合法？权益根？据中华人民共—和国城市《规划法、《中华人民《共和国城市房地【产管：理法、中《华，人民共和国土—。地管理法《、中：华人民共和国建筑法！、城市？房，屋拆迁管理条例【等法律法规结合我】市中心城《市安置房建设—。实际情况制定—本暂行规定 二、！安置房是指政府【。。投资实施《项目建？。设或政府实施土地收！购、储备的需要【依法拆迁用地范围】内，的房屋对被拆迁人】进行安？置的专用房屋 【 三：、按照集中安—置原则安置》。房项目实行政—。府统：一规划、统一组【织实施、统筹安【排分配市、》区，两级建设主管部【。门每年年底前—应根据区域内—年度：。拆迁计划以及安置量！提出下？一年度安置房—建设用地计划和【建设方案由市建【设主管？部门汇？总报：市政府批准后纳入】年度城建《实施：项目计划 四、】市建：设行：政主管？部门是安置房—建设管理的行—政主管部门并负责】安，置房年？度建设计《。划申报；市发改部门！负责安置《房，建设立项、概算及年！度计划审批》；规划部门负责安】置房的规划选—址和规？划许可？审批：；国土资《源部门负责安置房】建设：相关用地手》续审批；财政部【门负责对安置房建设！财务活动《实施：财，政财务管理和监【督；审计部门负【责安置房建》。设工程资金审计；】监察部门负》责对：各政府职能部门【在，安置房？建设、管理活动中】履行职责情》况进行监督检查；房！地产管理部》门按照权属登记的】法律法？规负：责办理安置》房的权属登记 】五、安置房小区规】划设计应《符合国家住》宅建筑规范》。要求达到城市住宅小！区标准基《础设施配《套完善安置房户型结！构根据实际情况合】理确定 六、安置！房建设项目原—则上采？用招标方式确定建】设，单位实行项目代【建制项？目业主根《据实际？需要设？定建设数《量和：。价格并对整》个施工过程实行监管！保证质量和》工期对于不适宜【项目招标代》建的：项目如？古，城保护建《设、小面《积的危旧公房—改造项目《等由市政府研—究，确定：项目业主项》。目业主应《。按规：定程序组织建设 ！七、：安置房项目业主【单位负责安》置房建设的组—织实施并负责安【置房的移交工作协】助拆迁当事》人办理安置房权属登！记以及建成剩余安】置房：的管理？工作 八》、安置？。房建设按照》公开、公《平，、公正的原则依照】法，定程序确定勘—察设计、施工和【监理单位《各参：建单位要严格—执行合同《管理制、建》设监理制、》安，全生产责任制和竣】工验收？等相关制度保证工】程质量？。确，保按时？竣，。工，交房 九、安置】房的建？设按照“谁使用安】置房：、谁承担建设—成，本”：的原则筹措建设资金！为了确？保，安置房建设的—。顺利进行使用安置】房的项目单》位应按照安置房工】程建设进度拨—付，建设资金 十【、项目业主》单位未经市政府批】准不：得擅：自将安？置房作为《。商品房销售》、出租？。或用于其他》经，营活动 十一【、对安？置后剩余《。。的安置房依照有【关程序报经市政府】批准后可《以按下列几种方式】。进行处？置 　《　，（一）内《部调剂剩《余的拆迁安置房【特别是整《幢安：置房应优《先调剂？用于政府投资实施建！设项目的拆》迁安置其调剂—价格：由建设主管部门根据！安置房建设成—。本提出？意，见，会财政部门审核【后报：市政府批《准，； ？　　（？二）转为廉租—房按照泉州市城【镇最低收入》。家庭廉租住房管【理规定向中心市【区的最低收入家庭提！供租赁建设》费用由廉《租房管理单位承【。担结算价格由建设主！管部门根据安置房建！设成：。。本提出意见》会，财，政部：门审核后报市政【府，批，准； 《　　（三）经补【交土地出《让金：后转为商品房— ：十，。。。。二，、安置房建设—用地以行政划拨【供地征？地涉及的税、—费由：业主单位筹集—。缴付纳入安置房【建设：成本 十》三，、转为？商品房及小区配套营！业，性用房拍卖应—缴交的土地出—让金：以该项目用地批文日！期，作为时点的基—准地价计《算 十四、—安，置房的？建设成？本由以下《8项：组成： 　？　（一）建设—用地的征地补偿费用！及相关税、费拆迁】补偿安置费； 　！　，（二）？勘察设？计，和前期工程》费； 　　（三）！建安工程费》； 　　（—四）安置《小区内配套基础设施！建设费（含小区非】营业性配套》。公建费？）； 　》　（五）经相—关部门核《定的管理费或经过】项，目招标安中标费率计！算的代？建管理费； —。 　　（六）—用于项目建设的银行！贷款：利息； 　　（】七）需？交纳的税金和行政】事业性收《费； 　　—（八）按规定—可列支？的其他费《用 十五、安【置房因结构和户【型原因？超出实际《安置面积的部分【。（允许扩购》。。部分）其结算价【格按照？中心市区有关房屋】拆迁：。补偿安置标准—和方案等相》关规定执行 十】六、建设行政主管】部门要加强对安置】房建设、管理工作】督促检查发》现问题及《时纠：正解决业主单—位应：及时：。将，安置房建设管理【情况报告建设行政主！管部：门， ：十七、对未》按规定程序》批准擅自改变安【置房用？途违规使用安置房的！。。由监察？部门依？照有关法律》法规追？究相关？单，位主要领导和直接责！任人的责任 【十八、从事安置【房建：设、管理的》工作人员以权谋【私、玩忽职守的【由其所在《单位或上级主管部】门给：予行政处分》；构成犯罪的—依法：移送司法机》关追究刑事责任 ！十九、？中心：市，区安置房《交，易管理规定另—行制定 二—十、本暂行》规定由泉州市建设】局负：责解释 二十一、！本暂行规定自2【007年4月1日】实施 》 ，