！ 泉州市人民政】府，关于印发泉》州市中心《市，区安置房建》。设管理暂行规定【的通知 》 各县（市—、区）人民》政府、泉州》开发区管委会市【直有关单位 　　！泉州：市中心市《区安置房建设管理】。。暂行规定已经市政府！。第3次常务》。会议研究《通过现印发给—你们请认真》遵照执？行 ： 　　二○○—七年：三月：一日 泉州市【中心市区安置房【建设管理暂》行规定 《 一、？为了推进城市建设的！发展规？范泉州？中心市？区安置？房建设、管理行【为维护拆迁当—事人的？合法权益根据中【华，人民共和国城市规划！法、中华人民共和】国城市房地产管【理法、中华人民【共和国土地管理【法，、中华人《民共和国建筑法【、城市房屋拆迁管】理条例？等，。法律法规结合我【市中心城市》安，置房建设实际情【。况制定？本暂行规《定 二、安置房】是指政府投资实施】项目：建设或政府》实施土地收购、储备！的需要依《法拆迁用地》范围内的房屋对【被拆迁人进行—安置的专用房—屋 ？三、按照集中安置】原则安置房项—目实行政府统—一规划、《统一组织实施—、统筹安排》分配市、《区两级建设主管部门！每年年底《前，应根：据区域内年度拆迁计！划以及安置量—。提出：下一年度安置房建设！用地计划和》建设方案由市建【设，主管部门汇》总报市政府批—准后纳？入年度城建实施项目！计划 四、市建设！行政主？管部门是安置—房建：设管理的行政主管】部门并？负责：安置房？年度建设计划申报】；，市发改部《门负责安《置房建设《立项、概《算及年？度计划审批；规划部！门负责安置房—的规划？选，址和规划许可审批】；国：土资源部门》负责安置房建设相】关用地手续》审批；财《政部门负责对安【置房建设财》务活动实施财政财务！管理和监督；审计部！门负责安《。置房建设工程资【金审计；监》察部门负责对—各政府职能部—门，在安置房建设、管理！活动：中履行职责情—况进行监督检—查；：房地产管理部门【按照权属《登记的法律法规【负责：办理安置房的—权属登记 五【、安置房《小区：规划设计应符合【国家住宅建》筑规：范要求达到》城市住宅《小区标准基础—设施配套《完善安置《房，户型结构根据实【际，情况合理确定 【 六：、安置？房建设？项，目原则上采用招【标方式确定建设单位！实行项目代建制【项目业主根据实【际，。需要设？定建设数量和价【格并对整《个施工过程实—行监管保证》。。质量和？工期对于不适宜项】。。目招标代建的—项，目如古城保护建设】、小面积的危旧公】房，。改造项目等由市政府！研究：确定项目业主项【目业主应按规定【程序组织建》设 七、》安置房项目业主单】位负责安置房建设的！组织实？施，并负责安置房—的移交工《作协助拆迁当—事人办理安置房权属！登记以及建成剩【余，安置房的管理工【作 ： 八、安《。置房建设按照公开】、，公平、？公正的？原则依照法定程序】确定勘察设计、施】。工和监理单位各【参建单位要》严格：执行合同《管理：制、建设监》理制、安全生产责】任制和竣工验收等】相关制度保》证工程？质量：确保按时竣工交【房 ： 九、安置房—的建设按照“—谁，使用安置房、谁承担！建设成本《”的原则筹措建设】资，。金为了？确保安置房》建设的顺《利进行使用》安置房？的，项目：单位应按照安置房】工程建设进度拨付】建设资？金 十、项目业主！单位未经市政—府批准不《得，擅自将？安，置房作为商品—房销售、《出租或用于其他经】营活动 十一、】对，安，置后剩余的安置【房依照有《关程序报《经市：政府批准《后，。可以按下《列几种方式进行处置！ 　　（一）内部！调剂剩余的拆—。迁安置？。房特别是整幢安【置房应优先调剂用】于政府投资实施建】设项目的《拆迁安置其》调剂价格由建设主管！部门根据安置房【建设成本提出意见会！财政部？门，审核后报市政府批】准； 　》　（：二）转为廉租房按照！泉州：。市城镇最低收入家庭！廉租住？房管理规定向中心市！区，的最低收入家庭【提供租赁建设费用由！廉，租，房管理单位承—。担结算价格由建设】主管部？门根据安《。置房建设成本提出意！见会财？政部门审核后报【市政府？批准；？ 　　（三）【经补交土地》出让金后《转为商？品，房 十《二、安置房建设【用，地以行？政划拨供《地征地涉及的税、】费由业主单位筹集缴！。付纳：入安置房建设成本 ！ 十三、转为商品房！及小区？。配套：营业性？用房拍卖应缴交【的土地出让金以【该项目用地批—文日期作为时点【的基准地《价，计算 ？ 十四、安》置房的？建，设成本由《以下8项组成 】　　（一）建设用地！的征地补偿费—用及相关《税、费拆《迁补偿安置》。费； 　　（【二）勘察设计和【前期工程费； 　！　（三）建安工程】费； 　　（【四）安置小区内【配套基础设施建设】费，（含小区非营业【性，配套公建《。费）； 　—　（五？）经相关《部门核定的管理费或！经过项目招》。标安中标费率计算】的代建管理费—； 　　（六）】用于项目建设的银行！。贷，款利息； 　【　，（七）需交纳的税金！。和行政事业性收费；！ 　？　（八）按规定【可列支的《其他费？用 ？十五：、安置房《因结构？和户型原因超出实际！安置面积的部分（允！许扩购部分）其结算！价格按照中心市区有！关房：屋拆迁？补偿：安，置标：准和方案等》相，关规定？执行 十六、建设！。行政主管《部门要加强对—安置房建设、管理工！作督：促检查发现问题及】时纠正解决业—主单位应及时将【。安置房建设管—理情况报告建设【行政主管部门 【 十：七、对？未按规？定程序批准擅自改变！安置房用途违规【使用安？。。置房的由监察—部门依照有关—。法律法规追究相关】单位主要领导—和直接责任》人的责任 》 十八、从事安置】。房建设、管》理的工作人员—以权谋私、玩忽职】守的由其所在单【位或上级主管部门给！予行政？处分：；构成犯罪的依法】移送司法《机，关追究刑《事责任 十九、】中心市区安置—房交易管理规定另】行制定？ ， 二：。十、本暂行规定由泉！州市建设局负责解】释 ： 二十一、》本暂：。行规定？自20？07年？4月1日《实施 —