， 【 泉《州市人民政府关于印！发，泉州市中心市区【安置房建设管理暂】行规定的《通知 各【县（市、区）—人民政府、》。泉，州开发区《管委会市直有关单】。位 　《　泉：州市中心《市区安？置房建设《管理暂行规定—已经市？政府第3次》常务：会议研究《通过：现印：发给：你，们请认真遵照—执行 　　二○】○七年三月一日【 泉州市中心市区！安置房？建，设管理？暂行规定 一、为！了推进？城市建设的发—展，规，范泉州？中心市？区安：置房建设、管理行为！维护拆迁《当事人的合法权【益根据中华人民【共和：国城市规划法、中华！人民共和国城市房地！产管理法、中—华人民？共，和国土地管》理法、？中华人民共和国建】筑法、城市房—屋拆迁管理条—例等法律法》规结合我市》中，心城市安置房—。建设实际情况制【定本：暂行：规，定 二、安—置房是指政府投【资实施项《目建设或政府实施】土地收购、储备【的，需要依？法拆：迁用地范围内的房屋！对被拆？迁人进？。行安置的《专用房屋 》。 ，三、按照集中安【置原：则安置房《项目实行政府统一】规划、统一组织实】施、统筹安排分配】市、区两《级建：设主管部门每年【年，底前应根据》区域内年度拆迁计划！以及安置量提出【下一年？度安置房建》设用地计划和—建设：方案由市建设—。主管部门汇》总报市政《。府批准后纳入年度】城，建实施项目计划【 ：四、市？建设行政主》管部门？是安置房建设—。。。管理的行《政主：管部门并《负责安置房年度建】设计划申《报；市？发改部门负责安置】房建：设立：项，、概算及年度—计划审批；规—划部门？负责安置房》的规划选址》和规划许可审批【；国土资源部—门负责安置房建设】相关用地手续审批】；财政部门》负责对安置》房建设财务活—动实施财政财—务管理？和监督？。；审计部门》负责安置《房建设工程资金审计！；监察部门负责对】。。各政府职能》部门在安置房建设、！管理：活，。动中履行职责情况】进行监督检查；【房地：产，管理：部门：按照权属登记的法律！法规：负责办理安》置房的权《属登记 五、【安置房小区规划设】计应符合国家住【宅建筑规范要求【达到城市住宅小【区，标准基础设》施配套完《善安置房户型结构】根据实际情》况，合理确定 》 六、？安置房建设项目【原则上采《用招：标方式？。确定建设单》。位实行项《目代：建制项目《业主根据实际—需要设定建设数【。量和价格并》对整个？施工：过程实？行监管保证质量【。和工期对于不适宜】项目招标代建—的项目如古城保护】建设、小面积—的，危，旧公房？改造项目等由市政府！研究确定项目业主项！目业主应《按规定程《序组织建设》 七、安置房项目！业主单？位负责？安置房建设》的组织实施并负【。责安置房的移交工作！协助拆迁当事人办理！安置房权属登记【以及建成《剩余安置房的管理工！作 八《、安置？房，建设按照公开、公平！、公正的原则依【照法定程序》确定：勘，察设计、《施工和监理单位各】。参建单位要严格【执行合同管理制【、建设监理制、安全！生产责任制和竣工】。验，收等相关制度保【证工程质量确—。保按时竣工交房 ！九、安置房的建【设按照“谁使用安置！房、谁承担建设【成本”的《原则筹措建设—。资金为了确保—安置：房建设的《顺利进行使用安置】房的项？目单位？应按照安置房—工程建？设进：。度拨：付建设资金》 十？、项目业主单位【未经：。市政府批准不—得擅自将安置房作】为商品房销售—、出租或用于—其他经营活》动 十一、对安】置后剩余的安置房依！照有关程序报经市】政，。府批准？后可以按下列几种方！式进行处置 — 　　？（一）？内部调剂剩》。余的拆迁《安置房特别是—整幢安置房应优先调！。。剂用于政府投—资实施？。建设项目的》拆迁安置其》。调剂价格由建设主管！部，门根：据安置？房建设成本提出【意见会财政部门【审核后？报市政府批准； 】 　　（二）转【。为廉租房《按照泉州市城镇【最低：收入家庭廉》租住房管理规—定向中？。心市区的最低收【入家庭提供租赁【建设费用由廉租房】管理单位承担—结算价格由建设【主管部门《根据安置房建设成】本，提出意？见会财政部门审核后！报市政府批》准；： 　？　（三）经》。补交：土地出让金后转为商！品房 十二、安】。置房建设用地以行】。政划：拨供地征地涉及的】。税、费由业》主单位筹集缴付【。纳入安置房建设成本！ 十三、转为商】品房及小区配—套营业性《用房拍卖《应缴交？的土地？出让金？以该项目用地批文】日期作为时点的【基准地？价计：算 十四、—安置房的《建，设成本？由以下8项组成【 　　（一）【建设用地的征—地补偿费《用及相关《税、费拆《迁补偿安《置费；？ 　　（二）【勘察设计和》前期工程费》； 　　（三）建！安工程费《； 　　（四）】安置小区内配套【基，础设施建设费（含小！区非营业《性配套公建费）；】 　？　（五）经相关【部门核定的》管，理费或经过项目招】。标，安，中标费率计》算的代建管理—费； 　　—（六）？用于项？目建设的银行贷款利！息； 　　（七）！需，交纳的？税金和行政事业性收！费；： 　　（八—）按规定可》列支的？其他费？用 十五、安【置房因结构和户型】原因超出实际安置】面积的？部分（允许扩购部分！。）其结算价格按照中！心，市区：有关：房屋拆迁补》偿安置标准和方案】等相关规定执—行 ： 十六、建设—行政主管部门要【加强对安《置房：建设：、管理工作督促检查！发现问题及时—。纠正：解，。决业主单位》应及时将安置—房建设管《理情：况报告建设行—政主管部门 十】七、对？未按规定程序批准擅！自改变？安置房用途违规使】用安：置房的由监察部门依！照有关法律法—规追：究，相关单位主要—领导和直《接责任？人，的责任 十八、】。从事：安置房建设、管理】的工作人员以—权，谋私、玩忽职守的】由其所？在单：位或上级《主管部门给予—行政处分；构—成犯罪的依法—移送司法机关追【究刑：事责任 《 十九？、中心市《区安置房交易管理规！定另行制定》 二？十，、本暂行规定由泉】州市：建设局负《责解释 《 二十一、本暂行】规定自2007【。年，4月1？日实：施 》