？ 泉！州，市人民政府关于印发！泉州市中心市区安】置房建设管》理，暂行：。。规定的通知 【 各？县（市、区》）人民政府、泉【州开发？区管委会市直有【关，单位 　　泉州市！中心市？区安置房《建设管理暂行规【定已：经市政府第3次【常务会议研究通【过现印发给你们请认！真遵照执《行 ： 　　二○○七年三！月一：日 泉州市—。中心：市区安置房建设管】理暂行规定 一、！为了：。推进城市建设—的发展规范泉州【中心市区安》。置房建设、管理【行为：维护拆迁当事人【的合法权益根据中华！人民共？和国城市规划法、中！华人民共和国城市】房地产管理》法、中？华人民共和国土地】管理法、《中华人？。民共和国建筑—法、城市房屋—。拆迁：管理条例《等法律法规结合我市！中心城市《安置房？建设：实际情况制定本暂行！规定 《。二、安置《房是指政府》投资实施项》目建设或《政府：实，施土地收《购、储？备的：需要依法拆迁用【地范围内的》房屋对被《拆迁人进行安置【的专用？房屋 三、按照集！中安置原则》安置房项目实—行政府统一》规划、？统一：组织实施、统—筹安：排，分配市？、区：两级建设主管部门】每，年年底前应根据【区，域内年度拆迁计【划以及安《置量：提出下？一年度安置房建设用！地计划和建设方案由！市建设？主管部？门，。汇总报市政府批【准后纳入年度城建实！。施项目计划 四】、市建设行政主管】。部门是安置》房建设管《。。理的行政主管部门】并负责安置房—年度建设计划申【报；市发改》部，门负责？安置：房建设？立项：、概：算及年度《计划审批；规划部门！负责安置房的—规划：选址和规《划许：可审批？；，国土资源部门负责】安置房建《设相关用地》手续：审批；财政》部门负责《对安置房建设—财务：活动实施财政—财务管理《和监督？；审：计部门负责安—置房建设《工，程资金审计；监【察部：。门负责对各政府【职能部门在安—置，房建设、管》理活动中履行职【责情况进行监督检查！。；房地产管理部门】按照权属登记—的法律法规负责办】理安置？房的权属登记 【 五、？安置房小区规—划设计应符合国【家住宅建《筑规范要求》达到城市住宅—小区标准《基础设施配套—完，善安置？房户型结构根据实际！情况合理确定 】六、安置房建设【项目原则上采用【。。招标方式确定—。建设单位实行项【目代建制项目业主】根据实际需要设定建！设数量和《价格并对《整个施工过程实【行监管保证质量和工！期对于？不适宜项目招标【代建的项目》如古：城保护建设、—小面积的危旧公【房改造项目等由市】政府研究确定项目业！主项目业主应按规】。定程序组织建—设 七《、，安置房项目业主单】位负责安置》房建设？的组织实施并—负责安置房的移交】工作协助《拆迁当事人办—理安置？房权属登记以及建】成剩余安置房的管理！工作 八、安置房！建设按照公开、公平！、公：正的原则依》。照法定程《序确定勘察设计、】施工和监理单位各参！建，。单位要严格》执，行合同管理制、建】设监理制、安全生】产责任制《和竣工验收》等相关制度》保，证工程质量确保按时！竣工交房 九、】安置房的建设按【照“谁使《用安置房、》谁承担建《设，成本：”的原则筹》措建设？资金为了确》。。保安置房建设—的顺利进行》使用安置房的项【目单位应按照—安置：房工程？建，设进度拨付建设【资金 《。十，、项目业主》单位未经《市政府批准不—得擅自将安置—房作为商品房—销售、出《租或：用于其？他经营活动 十一！、对安置《后剩余？的安置房依照有关程！序报：经市政府《批准后可《以按下列几种方式】进行处置《 　　（一）【内部调剂剩余的拆迁！安置房特别》是整幢安《。置房应优先调剂用于！政府投资实施建设】项目的拆迁安—。置，其调：剂，价格由？建设主？管部门根据》安置房建设成本提】出意见会财》政部门审核后报市】政，府批准； 　【　（二）《转为廉租房按—。。照，泉，州市城镇最》低收入？家庭廉租住》房管理规定》向，中心市区的最低收】入家庭提供》租赁建设费用由【。廉租房管理》单位承担《结算价格由建设【主管部门《根据安置《房建设成本提出【。意见会财政》部门：。审核：后报市政府》批，准； 　　（【三，）经补交土地—出让金后转为—商品：。房 十二、安置房！建，设用地以行政划拨】供地征地《涉及：的税、费由业主单位！筹集缴？付纳入安置》房，建设成本 》。 十三？、转为商品》房及小区配》套营业？性用房拍卖应缴交的！土地出？让金以该项目用地】批文日期《作为时点的基—。准地价计《。算 十四、安【。置房的建设成本由以！下8项组成》 　　《（一）建设》用地的？征地补偿费用及相】关税、费拆》迁补偿安置》费； 　》　（二）勘察设计】和前期工程费； 】 　　（三）建【。安工程费《； 　　》。（，四）安置小区内配】。套基：础设施建设费—（含小区非营—业性配套公建费）；！ 　　（五）【经相关部门核定【的管理费或经过项】目招标安中标费率】计，算的代建管》。理费； 《。。 　　？（六：）用于？项目建设的银行贷款！。利息； 　　（】七）需交纳的—税金和行《政事业性收费； 】。 　　（八）按【规定可列《支的：其他：费用 ？ 十五、安置房因结！构和户型原因—超出实际安置面积】的部分（允许—。扩购部分）》其结算价《格按照？中心市区有》关房屋拆迁补偿【安置标准和方案【等相关规《。定执行 《 十六、建设行政主！管部门要加》强对安？置房建设、管理工】作督促检查发现【问题及时纠正—解，决，业，主，。单位应？及时将安置房建设】管理情况报告建【设行政主管部—门 ： 十：七、对未按》规定程序批》准擅自改《变安：置房用途违规使用安！置，房的由监察部门依】。照有关法《律法规追究相关单】位主要领导和直接责！任人的责任 【十，八、从？事安置？房建设、管》。理的工作人员以权】谋私、玩《忽职守？的由其所在单—位或上级主》管部门给予行—政，处分；构成犯罪【的依法移《送司法机关追究【刑事责任 —十九、中心市区【安置房交易管理【规定另行制定 【 二十、本暂—行规定？由泉州市《建设：局负责解释 二】十一、本暂行—规，定自2007年4月！1日实？施 》