？。 《。 ： ：第，二章　村镇》规划：。的制定和实施 】 第九条》　所有村镇都应【制定规划并按批准】。的规划？实施 《 　　 》 村镇规划》的编制应当以县【域规划、农》业区：划、土地利用总体】规划：为，依据并同有关部门】的专：业，规划：协调编制《城市：规划区内的》村镇规划还应当【以城市总体规—划为依据《　　 村》镇规划由乡》镇人民政府负责组】织编制？按照国家及》市颁布的《有关技术标》准进行其《。具体编？制办法依照市—人民政府建设—行政主管部门的规定！执行 《。。第十条　村镇规划的！编制应当遵循—下列原则 【 　　 (一)根！据，国民：经，济和社会发展规划结！合当地？。。经济：发展的现状和要【求以及自然环境【、资源？条件、历史特点【统，筹兼顾综《合部署村镇》的各项建设； 】　　 (二—)正：确处理近期建设和远！景发：展的关系使村镇的性！质和建设的规模、】速度、标准同当地】经济发展、农民生活！水平相适应》； ： 　　？ (三)合理【用，地节约？用地各？项建设应当相对集中！。充分利用原有—建设：用地：新建、？扩建工程及住宅尽量！不占用耕地和林地；！ 　　 》 (四)《合理布？局配套建设有—利生：产方便生活； 　！　 (五)保护】和生态环境》防治污染《和其它公害加强村】镇，绿化和村《容镇貌、环境卫【生建设；　　— (六《。)保：护文物？、历：史遗迹和《自，然景观弘扬民族【传统：。突出地？方特色 《 第十？一条　村镇规—划分为村《镇，总体：规划和村镇》建设规划　　 【 城市？规划控制《区内的村镇规划编】制的主要内容—和各：项建设的整》体部署应当与城市总！体规划衔接 — 第十二条　村【镇总体规划指乡镇】行政区域内村镇布】。点规划及相应的各项！建设的整体》部署：　　 村镇—总体规划的主—。要内容包括乡镇行政！。区域内村镇》的布点、性质、【规模和发展方向；】村，镇交：通、：供电、邮电、给排】水、商贸市场—、教：。育、：环保、环卫、—绿化等生产、—生活服务设施的【配置；主《要，工副业生产基—地的分？。布和主要公共建筑】设施：的配置 第十【三条　村《镇建设规划是以村】镇总体规《。划为依据《以村镇建成区及其】建，。设发展需要控制的】区，域为规？划范围对《村，镇各项建设》进行的具体安—排和综合规划—设计　　《 集镇建设规划的！主要内容包括集【镇各项？建设的用《地布局、规模—、发展方向》和有：关技术经《济指：标，道，。路、能？源、邮电、给排水、！。绿化、防灾、环保】、环卫、商贸市【场、文？化、教育等各项设施！建设的具体布局【近，期建设及主要地段】建设的具体安排　　！ 村庄《建设：规划：的，编制：应，当根据不同》的地域特点和经济发！展水平参照》集镇建设规划的编制！内容主要对住宅和】给，排，水、供电、道路、绿！化、：环保、环卫以及【生产配？套，设施作出具体—安排： 第十四条　【。编制村镇建设规划必！须符合公《路、：河道：、管线等有关—法律、法《规，的规定 第—十五条　村镇规划期！限应：与，当地的经济社会【发展目标一致一般】近期：五年至十《年远期？。二十：年 第十六—条　：村镇总体规》划，和集镇建《设规划须经乡镇人】民代表大会审议同意！由乡镇人民政府报】区县(自治》县、市)人》民政府批准》；村庄建设》规划须经村》民会议或村民—委员：会讨论同《意由：乡镇人民政府批【准报区县(自治县、！市)人民政府备案 ！ 第十七条》　，经批准的村镇规【划由乡镇人民政府】公布并组织实施；任！何单位和个人—必须严格执行不得擅！自修改或《者，。变更　？　 因经济、社会！发，展乡镇人《民政府可以》对村镇规《划进行局《部调整经乡镇人民】。代表大会《同意并？报区县(自治县【、市)人民政府备案！但涉及性质、—规，模、发？展方向和总体布【局重大变更》的依照本《条例第？十六条规定的程序重！新报批 第—十八条　《。在城市郊区、—平原、丘陵》地区的集镇》和规模较大的—村，庄推行综合开发、】配套建设集镇新区】开发与旧区》改造结合的方式【加快集镇《功，能的形成在》山区的集《。。镇和村庄的住宅建】。设其规划《、设计、建设—方式应适《应当地特点 — 第十九条　村【镇规：。划区内的土地利【用和各项建》设必须符合村镇总】体规划和《建设规划各种建设项！目必须服从规划【。管理在村镇区域【内除国家《。征用集体所有的土】地进行的建设外进行！生产经营类建筑及公！共设施、公益事【业和单位住宅—类建：设的按照下》列审批程序办理 】。 　《　 (一》)兴建生产》经营类建筑和单位住！宅的必须持县—级以上人《民政府批准的—设计任？务书向人民》政府土地管理部门申！请用地　　 (二！)兴建公《共设施、公益事业】建设的？须经乡镇《人民政府审核区县(！自治县、市)—人民政府建设行政主！管部门？审查同意并》出具村镇规划选址意！见书后建《设单位方《。可依法向《区县：(，自治县、市)人民】政府：土地管理部门申请】用地 《第二十条　村民在村！镇区域内进行住宅】建设的应当先向【村集体经济组织【或者村民委》员，会提出建房申—请按：。下列审？核程序办《理 》　　 (一)【需要使用《耕地的经乡》镇人民政府审查后向！区县(自治》县、市)《人民政府建设行【。政主：管，部门：申，。。请选址定《点区县(《自治县？、市：)人民政府建设【。行政主管部门—审查同意并》。出具村镇规划—选，址意见书后建—设单位方可依法向区！县(自治县、市)】人民政府土地管理部！门申请用地 【　　 ？ (：二)使用《原有宅基地、村内空！闲地的由乡镇人【民政府根据》村镇规划和土地利】用规划？批准 　》　 城《镇非农业《户口居民在村镇需】要，使用集体所有的【土地建住宅》的应当经其》所在单位或者居【民委员会《同意后依照前—款，第(一)项规定的】审批程序办理　【　 回原》籍村镇落《户的职工、退伍军】人，和离休、《退休干部以及回乡定！居的华侨、港澳台】同胞在村镇需要使用！集体所有《土地修建住宅的依照！。本条第一款》第(一)项规定的】审批程序办理 第！二十一条　单—位，或个人？在村镇规划区内和】道路、河道两—。旁进行临时建—设应经？乡镇人民政》府同意并依法申请】办理临？时用地？。手续及临时》建设许可证后方可】进行临时建》设， 　　 【 临时建筑物、构筑！物的使用期限—不得超过两年—。。在批准的使》用，期满时必须无条件】自行拆除确》需延期的应重—新报批在使用期限内！因国家建设》需要拆除的必须【在规定期限内—无条件自行拆除　　！ 经批准临—时使用的土地不得建！设永久性建、—构，筑物或其他设施【 第二十》二条　建设单位【。或个：人按本条例规定取】得村镇规划选址意见！书、依法办理用【。地手续后必须严格】按照：批，准的位置、面积、层！数等规定实施不【得擅：自变更确需变—更，的应经？原批准机关同—。意并办理变更手【续　　 建设【单位或个人按本【条例规定取》。得村镇？。。规划选址意见书【、依法办《理用地手《续后六个月未—申，请开工？又未到原《批准：机，关办理延期》手续的？原，。批准村镇规划选址】。意见书自行失效 ！