。 昆明市！新建住宅项目供电】设施建设管》理办法 》 第一条 —为规范昆明市新【建住宅项目供电【。设施建设行为—根据国务院物业管】理条例和云南省【城市房地产开发【交易管理条例、城市！电力规划规范、城】市中低压配电—网改造技术导则等有！关规定结《合，昆明市实《际制定本《办法 》 ： 第二条 》凡在：昆，明市行政区》域范围内取得—规划：许可的新《建住宅项目以—及，。住宅区内配套—。建设的公共设施用房！和经：营性用？房的供电设施建【设管理？和运行维护适用本】办法本办法不适用】于住：宅区：内高压供电》客户：     本办】法所称新建住宅项目！是指商？品房、保障性住房】保障性住房是指政府！在对中低收入家庭】实行分类保障—过程中所提供的限定！供应对象、建设标】准、销售价》格或租金标准具【有社会？保障性？质的住？房，。包括两限《商品住房、经—济适用住房、政策性！租赁住房以及廉【租住房等 【。 第三条 新建住】宅项目供电设施建】设由供？电部门根据国—家和行业标准—按照统一规划、【统一设计、统—一建设、统一—管理：维护、统一电费直抄！到户的原则负责昆明！。市新建？住宅供电设》施管理？维护工作《    》 市工信委、市规】划局、市《。住建局、市质监局】等部门按《照各：自的职责配合做好新！。建住宅供《电设：施建设协调服务工】作 ？ 第四条 —新建：住宅项目供电设【施建设是指》自上级电源出线【至，住宅楼居民》电能装置《（含：表，箱和电表）“一户】一表”？以及：低压供？电公建设施的产【权分界？处止：。的所有供配电—设施的设计、—。材，。料和：设备的购置、—安装：、调试等《工程包括工程—设计、高《压T接箱、高—压出：线、变配《电站（不含征地、】拆迁：费用）土建》、电气工程、—低压：线路、低《压T接箱、》线路基础《、土建工程等住【宅区共用供电设施按！国家：规范（GB50【180-93—）城市居住区规【划设计规范建—设，标准执行《 第五—条 新建住宅项【目供电？容量基本配置—标，准为：    》 （：一）每户《建筑面积在90m】2以下的按》4kW/户配—置；90m2至12！。0m2的按6—kW/户配置；12！1m2？至150m》2的按8kW/户配！置；151m2【以，。上的按10kW/】户配置 《 ，    （二）住宅！区，公建设施供电容量按！40：W/m2配置—住宅区公建设施要求！每平方米配置—标准：低，于40W的根据【容量比例收费标准】相应降低但最低标】准不低于每平方米】20W  —。。   （《三）住宅区配套【建设的办公及—。经营性用房按办【公80W-100】W/m2经营性用】房100W》-120W/m2】配置： ，     （四【）高于？基本配？置标准的住》宅项目由建设单位与！供电部门双方约定配！置标准 《 ： ，第六条 新》建住宅项目供电设施！建设工程费标准由】昆明市价格主管部】门对住宅供电设施】建设成本《进行审核制定经【市政府？批准后实施 【。 第七条》 建住宅项目供电】设施建设工程费由供！电部门按建设—工程规划许可—证所：规，定的建筑《面积（含《地，上建筑？面积、？地下建筑《面积）？向住宅项目开发【建设单位收取并由双！方在合同中约定新建！住宅项目供电设施】工，程建设时限及费用缴！纳的相关事项如未按！合同约？定完成的《按双方各自违约责】任事项处理》供电设施《建设完成后的供配电！安全管理、日常【运，行维护？。和设施更《新改造等由供电【部门负责 【 第八条 供电【部门收？取的供电设施建设】工程费应当集中【管理、专户存—储、专？门用于新建住宅【项目供电《。设，施及对未实行“【一，户一表”《的住宅小《区，（或组团）进行改造！建设和维护》供电设施建设工程费！如，有结余留在专户【中，滚，动使用或《。弥，补，其他住？宅项目供《电设：施，。建设资金缺口不得】挪作他用具体—的资金管理办法【由供电部门》制定报市《政，府审：定， 第九条 】政府：对供电部《门的新？建住宅？。项目供？。电设施建《设工程实行特—许经：营具体由市工信委】。与供电？部门签订新建住宅项！目特许经营》有偿使用协议— 第十条 】供电部门在收取【供电设施建》设工程费后》。不得再？向开：发建设单位收取供】。电设施建设的任何费！用；开发建》设单位缴纳的供【电设施建设工程费】计入新建住宅—开发建设成本后开】发建设？单位不得再向购【房人收？取与供配电》设施建设有关的【费用 第十】。一条 供电部门与开！发建设单位签订供】电，设施建设工程合同】时应当向开发建【。设单位？出具符合国家和行业！标准的电力》工程建设规范—并，在合同中明确约定供！用电配置容》量、材？料和设备配置—档次及供电设—施建设工程费的具】体标准 第】十，二条 在《符合城？市，总体规划的前提【下开：发建设单位应—。当按合？同约定配《合供：电部门协调外线建设！路径等？相关事宜并按期提】供配电设施用地和】通道     】新建住宅开发建设】单位应配合供电【企业进？行，供配电工程》施工：并负责办理》。上级电源《出线至变配电站供】电线路通道》相关手续住宅小区业！。主或业主委》员会委托的物—业，服务企业《应配合供电企业【对居住区供》配电设？施运行、维护、【抢修、更新改造【。提供必要的条件 】 ： 第十三条 住【宅项目内部的—电力管网建设规划】由开发建设单位【负责向规划》管理：部门：申，报 第十【四条 新《建住宅项目供电设施！建设：工程应当按国—家相：关规定实行公开招投！标 第十五条！ 供：电部门应当于—下年度一季度末将】上年度供电设施【建设工程费收支【使用情况向昆明市价！格、审计主管部门】报告昆明市价格、】审，计部门定《期对住宅小区—供电设？施建设工《。。程管理费使用—情况进行监》督检查对违反价格管！理等有关规定的由】相关部门按》有关规定查处— ？ 第十六条 昆明市！行政辖区范》围内在？本办法实施前已【经取：得，建设工程规划—许可证的项目而未】建设完成移交使用】的新建住《宅小区供电》设施建？设工程按《昆，明，市，新建住宅项》目供电设施建设【管理办法（试行）】规定执行 第！十七条 本》。办法自201—1年7月3日起施行！昆明市人民政—府2007年6【月1日？颁布实？施的昆明市新建【住宅项目供电—设施建设《管理办？法（：试行）（昆明市人民！政府第2号公告【）同时？废止 ？ ，