！ 襄樊市人民政】府关于修改襄樊【市，市区经营《性建设用地规划容积！率，指标管理《暂行办法的》通知： 襄樊—市人民政府》文件 ？ 《 襄樊》政发［20》10]13号 】 各城区人民】政府各？开发区？管委：会市政？府各：部门 】     市【政府决定对襄—樊市：市区经营性建设用地！规划容？积率指标管理暂行】办法（襄樊政—发[2007]5】7号）进行修—改现将？有关事项通知如下 ！ ： 》一、将第八条修【改，为“未经批准擅自提！高容积率、超建【面积的按以》下规定？处，理  —   （一》）超过建设工程规】。。划许可证许可的【建筑面积1%以内】（含1%）》尚可采取改正—措施消除对》规划实施影》响的限期改正—不予处罚；情—节严重无法采取改正！措施消？除影响的没收实【物或者违法收入【可，。以并处建设工程【总造价5%的—罚款； 【    （二）超】过建设工程规划许可！证许可的《建筑面？。积，1%以上尚可采【取改正措《施消除对规划—实施影响的限—。。期改：正处：建设工程总造价的】5，%的罚款；情节严】重无法采取》改正措施消除影响的！。没收：。实物或者违法收【入可以？并处建设工》程总造价5》%的罚？款； ？ ，     —（三）按上》述规定处罚》后建设工程》面积仍超出容积率】指标的超出面—积按国土资源部有关！规定补交土》地出让金” 【 二【、将第九条修—改为“罚款应当在】十，五日内缴纳未在规定！期限内缴纳罚款的】每日按罚款》数额的百分》之三加处罚款罚【款，未缴清之前规划部门！不予办理竣》工规：划验收手《续” 【 三、》将第十五条》修改为“本办法【自，2，010年5月1【日起施行”》 】四、新？增第：。十，条“对于《擅自提高《容积率？、超建面积》的违建行为进行处】罚依法应当》召，开听证会的应当依】法组织？听证：。对，违建行为进行处罚后！应当将违建情况【。、听证情况、处【罚，决定及执《行情况等在新—闻媒体？。和相关网站上进行】。公示”？     襄！樊市市区经营性【建设用地《。规划：容积率指标管理暂】行办法（《襄樊政发[2007！]57号）根据本通！知做相应修改重【新，。公布 《二○一○年》。四月二十七日 ！ ， 襄樊市市—区经营性《建设：用地规划《容积率指标》管理：暂行办？法 （20—07年12月2【2日市人民政府【襄樊政发[2007！]57号文》件发布根据2—0，10年4月2—7日市政《。府关于修改〈—襄，樊，。市市区经营》性建设用地》规划容积率指标【管，理，暂，行办法〉的通—知修订） 第一条！ 为了？进一步规范》经营性？建设用地规划容【积，率指标的《管理工？作维护建设市场的】公开、公平、公正】根据中？华人民共和》国，城乡规？划法、国《务，院关于加强》国有土？地资：产管理的通》知（国发《[2001]—15号？）、城市国有土地使！用权出让转让规划管！理办法（建设部2】。。2号令）、招标拍卖！挂牌出让国》有土：地使用权《。规定（国土资—源部11号令）【等有关规《定，结合本市实》际制定本办法 】 《 第二条 本【办法：所称经营性建—设，用地：是指在城市》规划区内以招标、拍！卖或者挂牌等方【。式取得？的从：事商业、旅游、娱】乐和商品住宅开发等！经营性活动》的，建设用？地 ！第三条 经营—性建设用《地出让前规划行政主！管，部门应？当根据总《规制：定控制性详细—规划依据控制性详细！规划提出《规划设计《条件及附图科—。。学确定容积率和其他！开发强度《指标 【 第四条 经】营性：。建设：用地的规划许—可、规？划方案审定、建设】工程：。规划许可、》建设：项目竣工《验收及备《案时的建《筑面积应当》与核定？的容积率《指标等规《划，设计条件保持一致建！筑面积？的计算？按建筑工程建筑面】积计算？规范（GB》/T5？。0353-》。2005）执行 ！  ？   ？分期开？发，建设的各期建设【工程规划许可证确定！的建筑？面积的总和不得【突破规划条件的规定！。。各期开发的建筑面】积按规？划方案划分按建筑方！。案，核定 《。 第五条！ 容：积率是指项目—规划建设用》地范围内全部建【筑面积与规》划用地面《积之比 》   《  土地使用—权一经出让任何【单位和？个人无？权擅自？修，。改，规划设计条件确定的！容，积率确？需要修改的应当【符合以下条》。件之一 【    《（，一）城市总体（分】区、专业《。）规划修改造成设】计条件？变化的？；    】。 （二）因》城市基础设施、公】益性公？共设施建设等公共】利益需要导》致已出让的地块【及相关建设条—件，发生变化的》；  —。   （三）—经评估确需修改【的 【 第六条 —建设：单位申请修改容【。。积，率指：标按以？下程：序办理   ！。  （一）申—请建设单位应—。当向市规《划行政主管》部门提？出书面？申请并附《规划：建筑设计方案；【 ？     （—二）：论证市规《划行政？主管部门对申—请进行初审》经初审需要修改的,！应当组？织专家、利害关【系人和有关部门参】加的听？证，或论证会并向社【会公示经听证或【论，证认：为确：需修改容积率的【应提出修改建议并】附听：证、论证、》公示结论《等相关资料报市人】民政府；  ！。   （三）—报批市人民政府【。根据：市规划行政主—管，部门报送《的资料进行审查或备！案修：改容积率指标—涉及控制性》详规的由市人—民政府批准必要【时组织市《规划、发改、—建设、？国土资源、房产管理！、财：政、：监察：等相关部门》再次：进行论证修改—容积率指《标，。涉及修建性详规【的由市规《划局批准并》于批准后10日内】报市：人民政府《备案； 《 ：。     （四）】修改经市人民政府或！。。规划行政主管—部门批准调增容积】率，的建设单《位，应当与国土》资源部门签》订国有土地》使用：权，出让合同补充协议】补交土地出让—金差：价和相关建》设规费后方可—办理后续的》规划审？。批手续 — ，    容》积率修改《。涉及控制《性详细规《划的应？。当，依法先行修》改控制性《详细规划 】 《第七条 市规划行】政，主管部门因》本办法？第五条？原因需要修改容【积率指标的》应当采取听证会等】形式听取利》害关系人的》意见；因修》改给利？害人合法权益—造成：。损失的应当依法予】以补偿 【 第八—条 未经批准—擅自提高容积率【、超建？面积的按以下规定处！理 》  ：  （一）超过建】设工程规划许可【。证许可的建筑面积】1%以内（》含1%？。）尚可采取改正【措施：消除对规《划实施影响的限【。。期改正？不予：处罚；情节严—重无法采取》改正措施消除影【响的没收实》物或者违法收入可以！并处建设工程总造】价5%的罚款；【    【 ，（二：），超过建设《工程规划许可证许】可的建筑面积1%】以，。上尚可采取改正措施！消除对规划实—施影响？的限期改正》处建设工程总—造价的5%的罚【款；情节严重—无法：采取：改正措施消》除影响的没收实【。物或：者违法收入》。可以并处建设工程】总造价5《%的罚款《；     ！（，三）按上述》规定处？罚后建设工》程面积？仍，超出容积率指标的超！出面积按国土资源】部有关规定》补交土地《出让金 ！ ， 第九条 罚款应】当，在十五？日内缴纳未在规【定期限内《缴纳罚款的每—日按罚款数额的百】分之三加处》罚款罚款未缴清之前！规划部门不予办理】竣工规划验》收手续？ ？ ， 第十—条 对于《擅自提高容积—率、：超建：面积的违建行为进行！处罚依法《应当召开听证会的】。应当依法组》织听证对违建—。。行为进行《处罚后应当将具【体违建情况、听证】情，况、处罚决定及执】行情：况等在新《闻媒体和相关网站】上进行公示 ！ 第十一条 ！因增加容积率而【需补交的土地—出，让金、各项规—费和缴纳的罚款不得！。减、：。免、缓 ！ ， 第：十二条 《规划行政《主管：部门：进，行建设项目竣工规划！验收时应当对建【。设，项目规划审批档【案，的完整？性、一致性进—行检查并《重点审查建设用地】范，围内的总建筑面【积是否符合规—划，许可确定的容积率和！建筑：面积总建筑面—积超过建设》工程规划许可证核】定的总建筑面—。积的应？当依法查《处并抄告国土资【源、城管、建设【、房产管理》等相关部门对—于未按规定整改到位！、未补交出让金【或者罚款的建设项目！建设：部门不予办》理竣工验收备案房】产管理部门不—予房：屋产权登记国土【资源部门不予办理】土地使用权登记手】续， — ：第十三条 》市，。规划行政主管部门和！市行政监《察主管？部门应当把经营性】用，地容积率规范管理纳！入城乡规划效能【监察的工作内容加强！监察 ？ —。 第十四条 —对市：规划：、建设？、城：管、国土《资源等？行政主管部门工作】人员在经《营性用地容》积率管理中》玩忽职守、滥用职】权、徇私舞弊、收受！贿赂的由市人民政】府、：上级主管《部门或者监察机关】给予行？政处：分；构？成犯罪的依》法，追究刑事《责任 】 ：第十：五条 本办法自2】010年5月1【日起施行 】 ， ？ ： ：