？ ？ 》襄樊市人民政府【关于修改襄》樊市市区经营—性建设用地规划容积！率，指标管？理暂行办法的通知】 襄樊市人】民政府文《件 — 襄樊》政发［2《010]《13：。号 》 各城区人民政府各！开发区管委会市政府！各部门 ！   《  市政府决—定对襄？樊市市？区经营性建设—用，地规划容积率指标管！。。理，暂行办法（襄樊【政发[200—7]57号》）进行修改现—将有关事《项通知如下 ！ ， ， 一、将》第八条修改为—“未经批准擅—自提高容积》率、超建面积—的按以？下规：定，处理：   —  （？一，），超过建设《工程规划许可证许可！的建筑？面积1%以内（含1！%）尚可采取改正】措施消？除对：规划实施影响的限期！改正不予处罚；情】节严：重无：法采取改正措施【消除影响的没收【实物或者违法—。收入可以并处建设工！程总造价5%的罚】。款；：     】（二）超《过建设工《程规：划许可？证许可的建筑面积】1%以上尚可采取改！。。正措施消除》对规划实施影响的】限期：改正处建设工程【总造价的5%的罚款！。；情节？严重无法采取—改，正措施消除影—响的没收实》物或者违法》收入可以并处建设工！程，总造价5%的罚【款； 《  ？   （三）按【上述规定处罚后建设！工程面积仍超—出容：积，率指标的《超出面积按国—。土资：源部有关规定—。补交土地出让—。金，” ！二、将？第，九条修改《为“罚款应当在十五！日内缴纳未在规定期！限内缴纳罚》款的每日按罚款数】额的百分之三加【处罚款？罚款未？缴清之前规划部门】不，予办理竣《工规划验收手续【” ！三、：将第十五条修—改为“本办法自2】010年5月1日起！。。施行”？ 】四、新？增第十条《“对于擅自提—高容积率、超—建面积的违建—行为进？行处：罚依法应当召开听证！会，的应当依法》组织听证对违—建，行为进行处罚后【应当将违建情况【、听证情况、处【罚决定及《执行情况等在新闻】媒体和相关网站上进！行公：示” ？     襄】樊市市？区经：营，性建设？用地：规划容积《率指标？管理暂行办法（襄】樊，。政发[2007]】。57：。号）根据本》通知：做相应修改重新公】布， 二？。○一○年《四月二十七日 【 襄—樊市市区经营性【建设用地规》划容：积率指标《管理暂行办法 】（20？0，7，年12月22日【。。。市，人民政府《襄樊政？发[20《07]57号文件】发布根据2010年！。4月27日市政府关！于修改〈《襄樊市市区经营【性，建设用地《规划容积率指—标管：理，暂行办法〉的通知修！订） 第一条【 为了进一步规范】经营：性建设用《地规划容积率—指标的管理工—作维护建《设市场的公开、公】。平、公正根据中华人！民共和国城》乡规划法、》。国务院关于加强国有！。。土地：。资产管？理的通知（国发[】2001]》15号）、城市【国有土地使》用，权出让？转让规划管理办【法，（建设部22号令）！、招标？拍卖挂牌出让国【有土地使用权规定】（国土资源》部，1，1号令）《等有关规定结合本市！实际制定本办法【 — 第二《条 本办法》。所称经营《性建设用《地是指在城市规划区！内以招？标、拍卖或》者挂牌等方式取得的！从事商业、》旅游、娱乐和商【。品住：宅开发等经营—性活动的建设用地 ！ ？ ？ 第三条 经营性建！设用地？。出，让前规划行政主管部！门应当根《据总规制《定控制性《详细：规，划依据控制性详细规！划提出？规划设计条件及附】图科学确《定，容积：率和其他开》发强度指标 — 【第四条 经营性【。建设用？地的规划许可—、规划方案审定【、建设工程规划【许可、建设项目【竣工验收及备—案时：的建：筑面积应当》与，核定的容积率—指标等规划设计条】件保持一致建筑面】积的计算《按建筑工程建—筑面积计算规范【（GB/T》5035《3，-2005）—。执行：    【 分期开《发建：设，。的各期建设》工程规划许可证确】定的建筑面积—。的，总和不得突》破规：划条件的规定—各期开发的建筑【面积：按规划？方，案划分按建筑方案】核，定， — 第五条 容积率！是指：项目规划《建设用地范围内全部！建筑面积与规划用地！面积之比《  》。 ，  土地使用—权，。一，经出让任何单位和】个人无？权擅自修《改规划设计》条件确定的》容积率确需要—修改的应《当符合以下条件之】一，  》  ： （一）城市—总体（分区、专业】）规划修改造成设计！条件变化《的，； ？  ？   （《二）因城市基础设】施、公益性》公共设施建设等公】共，利益需要导致已【出让：。的，地块：及相关建设条—件发生变化的； 】   》  （三《），经评估确需》修改的 】 第六条 建设！单位申请修改容积率！指标按以下程—序办：理 《     （一【）申请建设单位应】当向市规划行政主】管部门提出书面【申请：并附规？划，建筑设计方》。案；   】  （二）论证市】规划：行政主管部门—对申：请进行初审》。经，初审需要修改的【,应当？组织专家《、利害关系》人，和有：关部：。门参加的听证或论】证会并向《社会：。公示经听《证或：论证认为确需修【。。改，容积率的应提出【修改建议并附听证、！论证、公《示结论等相》关资料报市人民政】府；    ！ （三）报》批市：人民政府根据市【。规划：行政主管部门报【送的资料进行审查或！备案修改容积率指标！涉及控制性详规的】由市人民政府批准】必，要时：组织市规划、发改】、建设、国土资源】、房产管理》、财政、监》察等相关部》门再次进行论—证修改容《积率指标涉及修建性！详规的由市规划局】批准并于批》准后10日》内报市人民政—府，备，案； —。    （四）修】。改经市人民政—府或：规划行政主》管部门批准》。调增容积率的建设单！位应当与《国土：资源部门签订国有】。土地使用《权出让？合，同补充协议补—。交土地出《让金：差，价和相关建设—规，费后方可《办理后续的规划【。审批手续  ！。。   容积率—。修改涉及控制性详】。细，规划的应当依法先行！修，改控制性详细规划】 ： 第七条！ 市规划行政主【管部：门因本办法第五条】原因需要修》改，容积：率指标的应当采取】听证会等《形式听取《利害关系人》的意见？；因修改给利害人合！法权益造成损—失的应当依法—予以补偿 ！ 第《八条 未《经批准擅自提高【容积率、超建—面积的按以下规定】处，理 》    《（一）超过建设工程！规划许？可证许？可的建？筑面积1%以内【（含1%）尚可采】取改正措施》消，除对规？划实施影《。响的限期改正不【予处罚；情节严重无！法采：。。取，改正措施消除影响的！没收实物或者—违法收入《可以并处建》设工程总造价5【%的罚款； —  《  ： ，（二）超过建—设工程规《划许可证《许可：的建筑？面积1%以上尚可】采，取改正措施消除对】规划实施影响的限期！改，正处建设工程总【造价的5%的罚款】。；情节严重》无法采取改正措施】消除影？响的没收实物或者违！法收入可《以并处建设》工程总造价5%的罚！款；    ！ ，（三）？按上述规定处—罚后建设《工程面积仍超出容积！率指标的《超，出面积按国土资源部！有关：规定补交土地—出让金 ！ ， 第九条 罚—款，。应当在十五日内【缴，纳，未，在规定期限内—缴，纳罚款？的每日按罚款数额的！百分：之三：加处罚款罚款未缴】。清之前规划》部，门不予办理竣工【规，划验收手续 】 ？ ， 第十条 》对，于擅自提高容积【率、超建面积的【违建行？为进行？。处罚依法应当召开听！证会的应当依—法组织听《证对违建行为进行】处罚后应当将具【体违建？情况、？听证情况、处罚决】定及执行情况—等在新闻媒体和相】关网站？上进行公《示 ： 【第十一条 因增加】容积率而《需补交的《土，地，出让金？、各项规费》和缴纳的罚款不【得减、免《、缓 》。 第十二】条 规划行》政主管部门进—行建设项目竣工规划！验收时应当对建设项！目规划？审批档案的完整【性、一致性进行检】查并重点审查—建设：用地范围内的—总建筑面《积是否符《合规划许可》确定的容《积率和建筑面—积总建筑面积超【过建设工《程规划许可证核定的！总建筑面积的应【当依法查《。处并抄告《国土资源、城管【、建设、房产管【理等相？关部门对于未—按规：定整改到位、未补交！出让金或《者，罚款：的建设项目建设部门！不予办理竣工验【收备案房产管理部门！不予房屋产权登记】国土资源部门不【予办理土地使用权】登记手续 【 《 第十三条 —市规划行政主—管部门和市行—政监察主《管，。部门应当把经营性用！地容积率规范—管理纳入城乡规【划效能监察的工【作内容加强监察【 ？ 》第十四条 对市【规划、建设》、城管、国土资【。源等行政主管部门工！作人：员在经营性用—地容积率管理中【玩忽职守《、滥用职权、徇私】舞，弊，、收受贿《赂的由市《人民政府、上—级主管部门或—者监察机关》给予行政处分；构成！犯罪的依法追究刑】事责任 【 《。第十五条 本办法】自20？10年5月1日起施！行 — — ，