【 襄樊市人】民，政府关？于修改襄樊市市区】经营性建设用地规】划容积率指标管【理暂行办法的通知】 襄樊市人民！政府文件 —。 —襄樊政发［201】0]1？3号 《 各城区—人民政府《各开发区管委—会，市政府各部》门 】    《 市政府决》。定对襄樊市》市区经营性建设用】地规划容积率—指标管理《暂行办法（襄樊政发！[2007》]57号《）进行修《。改现：。将有关事项通—知，如下：。 — 一、将第八条】修改：。为“未经《批准擅自提高容【积率：、超建面积的按【以下：规定处理 —    》 ，。。（一）超过》。建设工？程规划？。许可证许可的建筑】面积1%以内（含1！%）：尚可：采取改正措施消除对！规划实施《影响：的限期改正不—予处罚；情节—严重无法采》取改正？措施消除影响的没】收实物或《者违：法收入可以》并处建设《工程总造价5%【的罚款； 》  《。  ： （：二，）超过？建设工程规划许可】证许可？的建筑？面积1？%以上尚《可采取改《正，措施消除对规划【实施：影，响的限？。期改正处《建设工程总》造价：的5%的罚》款，；，情节严重无》法，采取改正措施消除影！响的没收实物或者】违，法收入可以并处建】设工程总《造价5%的》罚款；  】   （《三）按上述规定处】罚后：建设工程面积仍【超出容积率》指标的超出面积按】国土资源部有关规定！补交土地《出让金” —。 二、将！第，九，条修改为《“罚款应当在—十五日内缴》纳未：在规定期限内缴纳】罚款的每日》。按，罚款：数额的百分之三加】处罚款罚款未缴清之！。前规划部门不—予办理竣工规划验收！手续”？ 三！、将：第十五条《修改为“本办法自】2010年5月1】日起施行” — 【四、新增第十条“】。对于擅？自提高容积率、超】建面：积的违建行》。为进行处罚依—法应当召《开，听证会的应当依法组！织听证？对违建行为进行【处罚后？应当：将违建情况、听证】情况、处罚决定及执！行情况等在新闻媒体！和相关网站》上进行公示”— ：。  ？   襄樊市市【区经营性建设用地】规划容积率指标管】理暂行办法》（襄樊政《发[2？007]57—号，）根据？本通知做相》应修改重新公布【 二○一○年【四月二十七》日 襄樊！。市市：区经营性建》。设用地规划容—积率指？标管理暂行办法【 ， （：20：。07年12月2【2日市人《民政府襄樊》政发[2007]】57号？。文件发布《根据2010年【4月27日市政【府关于修改〈—。襄樊市？。市区经营性建—设用地？规划容积率指标管】。理暂行办法〉—的通知修订） 】。第一条 为》了进一步规范—经营性建设用地规】划容积率指标的管理！工作维护建设市【。场的公开、》公平、公正》根据中华人民—共和国城乡》规划法、国》务院关于加》强国有土地资—产管理的《通知（国发[2【001]15号）、！。城市：国有土地使用权出让！转让规划管》理办：法（建设部22号令！）、招标拍卖挂牌】出让国？有土地使用权规定（！国土资源部11号】令）等有关》规定结合《本市实？际制定本《办法 — 《第二条 《本办：法所称经营》。性建设用地是—指在城市规》划，区内以？招标、拍《卖或者挂牌等方式】取，得，。的从事商《业、旅游、娱乐【和商品住宅》开发等经营性活动】的建设？用地 【 第三条 经】营性建设用地出【让前规？划行政主管部门应】当根据总规》制定控制性详细规】划依据控制》性详细规划提出规划！设计条件及附图科】学确定容积》。率和：其，他开发强度指标 】 ， ， ？ 第四条 经营性！建设用地的规—划许可？、规划方案》。审定、建设工—。程规划？许可、建设项目竣】工验收及备案—时的：建筑面积《。应当与核定的容积率！指标等规划》设计条件保持一致建！筑面积的计算—按建筑工程建筑面】积计算规范（G【B，/T5？0353-2005！）执：。行 》   ？ 分期开发建设的】各期建设《工程规划许可—证确定的建筑面积的！总和：不得突破规划条件的！规定各？期开发的《建筑面积按》规划：。方案：划分按建筑方案【。核定： 《 第五—条 ：容积：率是指项《目规划建设用地【范围内全部》建筑面积《与规划？用地面积《。之比 ？     土地！。使用权一经出让任何！单位和个《人无：。权擅自修改规划【设计条件确定的【容积率确需要—修改的应当符合【以下条件之一 ！   ？  （？一，）城市总体（—分区、专《业）规？划修改造成设计条】件变化的《。；  —   （二）因城】市基础设施、公益】性公共？。设施建设等公共利】。益需要导致》已出让？的地块及相关建设条！件发：生变化的《；，  》   ？（三）？经评估确需》修改的 】 第六条 建】设单：。位申请？修改容积率指—标按以下程序办【理   【  （一）申请建】设单位应当向市规】划行政？主，管，部，门提出书面》。。申请并附规划—建，筑，设计方案； —  《   ？（二）论证市规划行！政，主管部门《对申请进行初—审经初审《需要修改《的，,应当组织专家【、利害关系人和【有关：部门参加的听证或】论证会并《向社会公示经听证或！论证：认为确需修改容积率！的应提？出修：改，建议并附听》证，、论证、公示结论等！相关资料报市—人民政府《；，    【 （三）报批—市人民政《府，根据市规划行政主】管部：门报：送的资料进行审查或！备案修改《容积率指标》涉及：控制性详规的由市人！民政府批准必要时】组织市规划、发改、！建设、？国土资？源、房产管理—。、财政、监察—等相关部门再次进】行论：证修改容积率指【标涉及修建性—详规的由市规划局】批，准并于？批准后10日内报】。。市人：民政府？备案：；  —  ： （四）修改经市】人民政府或规划【。。行政主管部门批准调！增容积率《。的建设单位应当与】国土资源部门签订国！有土地？使用权出让合同补充！。协议补交土》地出让？金差价和相关建设】规费：后方可办理》后续的规划审批手】。续  —   容积率修改】。。涉及控制性详—细规划的应当依法先！行修改控制》性详细规《划 ： 第】七条： ，。市规：划行政主管》。部门因本办》法第：五条原因需》要，修，改容积率指标的应】当采取听《证会等形式听取【利害：关系人的意见；因】修，改给利害人合法【权益造成《损失：的应当依法予以补】偿 【 第八《条，。 未经？批准擅自提高容积】率、超建面积的【按以下规《定，处理 ？。     【。（一）超过建设【工程：规划许可证许可的】建筑面积1%以【内（含1%）尚可采！取改正？措施：消除对规划实施影响！的限期改正不予处罚！；情节严重无法【采取改正措施消除影！响的没收实物或者】违法收入《可以并？处建设工程总造价】5%的罚款； 【     （】二）超过建设工【程规划许可证许可的！。。建筑面积《1%以上尚可采【取改正措施消除对】规，划，实施：影响的限期改正处】建设工程总造价的】5%的罚《款；情节严重无法】。。采取改？正措施消除影响的没！。。收实物？或者违法收入可以】并，处建设工程总造价5！%的罚款； 】     （三【）按上述规定处【罚，后建：设工程面积仍超出】容积率指《标的超出面积按国】土资源部有关—规定：补交土地出让—金， 【。 第九？条 罚款《应当在十五日内缴纳！未在规定期》限内缴纳罚款的每】日，按罚款数《。额的百分之》三加处罚款罚款未】缴清之前规划部门不！予办理竣工规划【验，收手续 《 第】十条 对于擅自【提高容积《率、超建面积的违建！行为进行处罚依【。法，应当召开听证会【的应当依法组织听证！对违建行为进行【处罚后应当将具体违！建情：况、听证情况、【处罚决定及执行情况！等，在，新闻：媒体和相关网站上】进行公？示 ？ —第十一条 》。因增加容积率而【需补交的土地出让金！。、各项规《费和缴纳的罚款【不得：减、免、缓 】 ： 第《十二条 规划行【政主管部门进行建设！。项目竣工规划验收时！应当对建设项目规】划审批档案的—完整性、《一致性进行检—查并重点审查建设】用地范围内》的总建筑面》积是：否符合规划许—可确定的容》积率和？建筑面积《总建筑面积超过建设！工程规划《许可证核定的—总，建筑面积《的应当依法查处【并抄告国土资源、】城管、？建设、房产管—理等相关部门对【于未按规定整改到位！、未补交出让金【或者罚款的建—设项目建《设部门不《予，办理竣工验》收备案房《产管理部《门不予房屋产权【登记国土资源部门不！予办：理土地？使用权登记》手续 《 —第十三条 》。市规划行政主管部门！和市行政监察主【管，部门应当《把经营性用地—容积率规范管理纳入！城乡规划效能监察】的工作内容加强监】察， ，。。 ， 第【十四：。条 对市规划、【建设、城管、—。国土资源《等，行政主管《部门工作人员在【经，。营性用地容》积率管理中》玩忽职守、滥—。用，职权、徇私舞—弊、收受贿赂的【由市：人民政府、上级【主管部？门或者监察机关给予！行政处分；》构成犯罪《。的依法追究刑—事责任 》 —第十五条 本办法自！201？0年5月《1日起施《行 — ： 》