《 《 ？襄樊市人《民政府关《于修改襄樊市市【区经营性建设用地规！划，。容积率指标管理【暂行办法的通知 】 襄樊市—人民政府文件— 襄！樊政：发，［2010]—13号 】各城区？人民政？府各开发区管委会市！政府各部门 】 ：。     市】政府决定对襄樊【市市区经营性建【设用地规划容积率】指标管？理暂行办法（—襄樊政发[20【07]57号）进行！修改现将有关—事项：通知如下《 【 一、将《第八条修改》为“：未经批准擅自提【高容积率、超建面积！的按以？下规定处理 ！    （》。一）超过《建设工程规》划许可证许可的【建筑面积1%以内（！含1%）尚》可采取改正措施【消除对规划》实施影响的限期改正！不予处罚；情节严重！无，法采取改正措—施，消除：影响的没收》实物或者违法—。收，入可以并处建设工】程总造？价5%的罚款； ！     （二）！。超过建？设工程规划》许可证许《可的建筑面积—。1%以上尚可—采取改正措》施消除？对规划实施》影响的限期改正处】建设工程总造价【。的5%的《罚款：。；情节严重无法采取！改正措施消除影【响的没收实物或者违！法收：入可以并处建设工程！总造价5%的—。罚款； 【    （三—）按：。上述规定处》罚后建设工程—面积仍超出容积率】指标的超出》面积按国土》资源部有关》。规定补交《土，地，出让金” 》 二】、将第九条修—改为“罚款应当在十！五日内？缴纳未在规定—期限内缴纳》罚款的每日按罚【款数额？的百：分，之三加处《。罚，。款罚款？未缴清之前规划【。部门不？予办：理竣工规划验收【手续” 】 三《。。、将第十五条修改】为“本办法》自2010年5月1！日起施？行”： 四！。。、新增第十条“对】于擅自提《高容积率、超建面积！的违：建行：为进行处罚》。依法应当《召开听证会的应当依！法组：。织听证对违建行为】进，行处罚后应当—将违建情况、—听证情况、》处，罚决定及执行情况】。。等在新闻媒体和相】关网站上《进行公示” —  《   襄樊市—市区经营性建设用】地规划容积》。率指标管理暂—行办法（《襄，樊政：。发[20《07：]57号）根据【。本，通知做相应》修改重新《公布： 二○一○年四】月二十七日 【 襄》樊市市区《经，营性建设用地规划容！积率：指标管理暂行办法】 （2《0，07年？12月22日市人】民政府襄樊政发[2！0，07]5《7号文件发布根【据2010》年4月27日—市政府？。关于修改〈襄樊市市！区经营性建设用地】规划容积率》。指标管理暂行办【法〉的通知修订）】 第一条 为【了进一步《规范经营性建设用】地规划容《。积率指？标的管理工作—维护建设市场的公】。开、公平、公—正，根据中华人民共和国！城乡规划法》、国务院关于加强国！有土：地资：产管：理的：通知（国发[2【001？]，15：号）、城市国有【。土地使用权》出让转让规》划，管理办？法（：建设部22号令）、！招标：拍卖挂牌出》让国有土地使—用权规？定（：国土资源部11号】令）等有关规定结合！本市实际制定本办法！ ，。 ： ，。 第二条 】本办法所称经—营性建设用》。地是指在《城市规划区内以【招标、拍卖或者【挂牌等方式取—得的从？事商：业、旅？游、娱乐和商—品住宅开《发等经营性活—动的建设用地 】 第三】条 经营性》建，设用：地出让前规》划，行政主管《部门应当根》据总规？制定：控制性详细规—划依据控《制性：详细：。规划提出规划—设，计条件及附图科学确！定，容积率和其他开发强！度指标 《。 《 第四条 【经营性建设用—地的规划许》可、：规划方案审定、建】设工：程规：划许可、建设—项目竣工验收及备】案，时，。的建筑面积应—当与核定的容积率指！标等规划设计条件保！持一致建筑》面积的计算按建筑工！程建筑？。面，积计算规范（GB】/T50353【-20？05）执《行 ？ ：    分》期开：发建设的各期—建设：工程规划许可—证确定？的建筑面积的总和】。不得突破《规划条件的规—。定各期开发的建筑】面积按规划》方案划？分，按建筑方案》核定 】 ：第，五，条 容积《率是指项目规划【建设：用地范围《内全：部建筑面积》与规划用《地面积之比 】     》。土地：。使用权一经出让任】何单位和个人—无权擅自修改—。规划设计条件确定的！容积率确需》要修改的应》当符合以下条件之】一 ：   》  （一《）城：市总体（分》。区、专业）规划修】改造成设计条件【。变化的？；    】。 （二？），因城市基础设施、】公益性公共设施建】设等公共利益需要导！致已：出让的地块及相关建！。设条件发生变化的】；     ！（三）经评》估确需？修改的？。 第！六条 建设单位申】请修改容积率—指，标按以下程序—办理 ？     【（一）？申请建设单位应当向！市规划行政主管部】门提：出书面申请并附规划！建筑设计方案； 】 ：     （二【）论证市规划行【政主管部门对申请】进行：初，审，经初审需要修—改的,应当组织【专家、利害关系人】和有关部门参加的】。听证或论证会—并向社会公》示经听证《或论证认为确需修改！容积：。率，的应提出修改建议并！附听证、论》。证、公示结论等相关！。资料报市人民政府】；  —   （三》）报批？。市人：民政府根据市规划行！政主管部门》。报送的？资料进行审查或【备案修？改，。容积：率指：标，涉及控？制性：。详规的由市人民【政，府批准必要时组织市！规划、发改、建【设、：国土资？源、房产管理—、财政、监察等【相，。关部门？再，次进行论证修改【容积率指标涉—。及修建性详》规的由市规划—局批准并于批准后】10日内报市—人民政府《备案；  】   ？（四）修改经市人民！政府：或规划行政主管【。部门批准调增容【积率：的建设单位应当与】国土资源部门签订】国有土地使用权【出，让合同补充协议补】交土地出让金差价和！相关：建设规费后方可【办理后续的规划【审批手续 【。     容—积率修改涉》及，控制性？详细规划的应当依法！。先行修改控制—性详细规划 — 《。 第七条— 市规划行》政主管？部门因本办法—第五条原因需要修】改，容积率指《标，的应当采取听—。证会：等形式听取利—害关系人《的意见；因修改给利！害人合？法权益？造，成损失？的应当依法予以补】偿 《 ： 第八条 未】经批准擅自提高容积！率、超建面积的【按以下规定处理 ！     （一】）超过建设工程【。。规划：许，可证许可《的建：筑，面，积1%？以内（？含1%）尚》。可采取改正措施【消除对规划实施影】响的限期改正—。不予处罚；情节【严重无法采取改正】。措，施消：。除影响的没收—实物或者违法收入】可以并？处建设工程总造价】。5%的罚款； 【     【（二）超过建—设工程规划》许可证许可的—建筑面积1%以上尚！可采取改《正措施消《除，对规划？实施影响的限期改】正处建设工程总【造价的？5%：的罚款；情节严【。重无法采取改正措施！消除影响的没—收实物？。或者违法收入—可以并处建设—工程总造价5%的】罚款：；     ！（三）按上述规定处！罚后建设工程—面积仍超《出容积率指标的超出！面积按？国土资源《部有关规定补交土】地出让金 — ： ？ 第九条《 罚款应当在—十五日内缴纳未在】规定期限内缴纳罚】。款的每？日按罚？款数额的百》分之三加处罚—款罚款未缴清之前】。规划部门不予—办理竣工规划验收手！续 》。 第十条【 ，。对于擅自提高容积】率、超建《面，积的违建行为进行处！罚依法应《当召开听证会—的应当依法组织【听证：。对违建行《为进行处罚后应【当将具体违建情况、！。听，。证情况、处罚决定】及执行？情况等？在，新闻媒体和相关网】站上：进行公示 — ： ， ， 第？十一条 因增加容】积率：而需补交的土地【出让金、各项规费和！缴纳的罚款不得减、！免、缓 — ？ 第十二条 规】划行政主管部门进】行建设项目竣工规】划验：收时应当《对建：设，。项目规划审批档案】的完整？性、一致性进行检查！并重点审查建设【用地范围内的总【建筑面积是否符【合规划许可确定的容！积率和建筑面—。积总：建筑面积超过—建设工程规划—许可：证核定的总建筑【面，积的：。应当依法查处并【。抄告国土资源、城】管、建设《、房产管《。理等相关《部，门对于未按规—定整：改到位？、未：补交出让金或—者罚款的建设项目】。建设部门不予办理竣！工验收备案房产【管理部门《不予房？屋产：权登记？国土资源《部门不予办理—土地使用权登记手】续 — 第十三—条 市规划行政【主管部？门和市行政监察主管！。。部门应当把经—营性用地容》积，率规范管理纳入【城乡：规划效？能监察的工作—内容加？强监：察 》 第》。十四条 对》市规划、建设—、城管？、国土资《源等行？政主管部门》工作人员在经—营性用地《容积率？管理中玩忽职守【、滥用职权、徇私舞！弊、收受贿赂—的由：市人民政《府、上级主管部门或！者监察机关给予【行政处分；构成犯】罪的依？法，追，究刑事责任》 ， — 第十五条 —本办法自《2，010年5月1日】起施行 — ，。 ， 【