】 襄樊》市人民政府关—于修改？襄樊市？市区经营《性建设用地规划【容积率指标管理暂】行办法？的通知 — 襄樊市人民政【府文件 — ？ 襄樊政发—［2010]13号！ 》各城区？人民政府《各开：发区管？委会市政《府各部门 】 ：     市政】府决定对襄樊市【市区经营性》建设用地规》划容：积，率指：标管理暂行办—法（襄樊政发[2】。007]57号）进！行修改现将有关【事项通知如下 【 ： 》一、将？第八：。条修改为《“未经批准》擅，自提高容积率—。、超建？面积的按以下—。规定：处理 《     —（，一）超过建设工程】规划许可证许—可的建筑面积1%以！内（含？1%）尚可采取改】正措施消除》对规划实施影响的】限期改正不予处罚】；情节严重》无法采取改正—。措施消除影响的没收！实物或者违法收入可！以并处建设工—程总造？价5%的罚款； ！ ，  ：   （二）超【过，。建设工？。程规划？许，可，证许可的建筑面【积，1%以上尚可采取改！正措：施消除对规划实施】影响的限期改正【处建设工程总造价的！5%的罚款；—情节：严重无？法采取改正措施【消除影响《的没收实《。物或者违《法收入？可以并处建》设工程总造价5【%的罚款《；，    【 （三？）按上述规定处罚后！建设工程面积仍【超出容积率指标的超！。出面积按国土—资源部有关》。规定补交土》地出让金” — 》 ：二、将第九条—修改为“罚款应【当在十五日内—缴纳未在规定期限内！缴纳：罚款的每日按罚款】数额的？。百分：之三加处《。罚，款罚款未缴清—之前规划部门不予】办理竣工规划验【收手续” 【 三—、将第十五条修改】为“：本办法自2010】年5月1日起施行”！ 《 《四、：新增：第十条？“对于擅自提高容】积，率、超建《面积的违建行—为进行处罚依—法应当召开听—证会：的应：当依法组织听证【对违：建行为进行处罚【后应当将《违建：情况、听证情况、处！罚，。决定及执《行情况等在新闻媒】体和相关网站上进】行公示” — ： ，   襄樊市市区】经营性建设用地规】划容积？率指标管理暂行【办法（？襄樊政发[20【07：]5：7号）？根据本通《知做相应修改—重新公布 二○一！○年四月二十七日 ！ ， 襄樊—市市区经营性—建设用地规划容【积率指标《管理暂行办法 】（20？。07年12》月22日市人民政府！襄樊：政发[20》07]？57号文件发布【根据2010年4】月27日市政府关于！修改〈襄樊》市市区？经营性建设用—。地规划容积率指【标管理？暂行办法〉》的通：知修订） 第一条！ 为：了进一步规》。范经营性建》设用地规划容积率】指标：的管理工作维护【建设：市场的公开、公平、！。公正根据《中华人民共和国城】。乡规划法《、国务院关于加【强国有土地资产管】。理的通？知（国发[200】1，]，15号）、城市国有！土地使用权出让转让！规划管？理办：法（建设部22号】令，。）、招标拍卖挂牌出！让国：有土地使用权规定】。（国土资《源部11号令）等】有，关规定？结合本？市实际制《定本办法 — —第二条 本》办法所？称经营性《建设用地是指—在城市？规，划区内以《招标、拍卖或者挂】牌等方式取得的从事！商，业、旅游、娱—乐和商品住宅开发等！经营性活动的建【设，用地 【 ？第三条 经》营性建设用地—出让前？。规，划行政主管部—门应当？根据总规制定—控，制性详细《规划依据《控制：性详细？规划提？出规划设计》条件及附图科—学确定容积率—和，其他开发强》度指标 】 第四》条 ：经营性建设用地的规！。划许可？、规：划，方案审定、建设【工程规划许可—、建设项目竣工验】收及：备案时？。的建筑面积应当【与核定的容积率指】标等规划设计—条，件保持一致》建筑面积的》计算按建筑工程建】筑面积计算规范（G！B/T5035【3-200》5）执行  ！   分期开发【建，设的各期建》设工程规划许—可证确定的建—。筑面积？的总和不得》突破规划条》件的规定各期开发的！建筑面积按规划【方案：划分按建筑方—案核：定 【 第五条 容积】率是指项目》规划建设用地—。范围内？全，部，建筑：面积与规划》用地面积《之比   】  土地《使，用权一经出让—任何单位和个—人无权擅自修改规】划设计条件确定【的容积率确需要【。修改的？应，当符合以下条件【之一 》。     （—一）城市总》体（分区、专业【）规划修改造成【设，。计条件变化的—。；     ！（二）因城市基础】设施、公益性公【共设施？建设等？公共利益需要—导，致已出让的地块【及相关建设条—件发生变化的； ！     （三）！经，评估确需修改的 】 》 ， 第六条 建设单】位申请修改容积率】。。指标按以《下程序办理 —     （】一）申请建》。。设单位应当》向市规划《行政主管部门提出】书面申？请并附？。规划建筑设》计方案； 【     （二）】论证市规划》行政主？管部门对申请进行初！审经初？审需要修改》。的,应当组织—专家：、利害关系人和【有，关部门参加的听证】或论证？会并：。向社会？公示经听证或论证】认为确需修改容积率！。。的应：提出修改《。建议：并附听证、论—证、：公示结论等相关资】料报：市人民？政府；？ ：     （三】）报批市《人民政府《。。根据市规划行政主】管部门报送的资料进！行审查或《备案修改容》积率指标涉及控制性！详规的由市人民政】府批准？必，要时组？织市：规划、发改、建【设、：国土资源《、房产管《理、财政、》监察等？。相关部门再》次进行论证》修改容积《率指标涉《。及修：。建性详规的由—市规划局批准并于】批准：后10日内报市人民！政府备案《； ：  《   （四）修改经！市人：民政府或规划行政主！管部门批准》调增容积率的建设】单位应当《与国土资源》。部门签？。订国有土地使用权出！让合同补充协议补】交土地出《让金差价和》相关建设规费—后方可办理后续【的规划审批手续 ！     容积】率修改涉及控制性详！细规划的应当依法】先行修改控制性详】细规划 】 第七条— 市规划行》政主管部门因本【办法第五条原因【需要修？改容积率指标的应】。当采取听证》会等形式《听取利害关系—人，的意见；因修改【给利害人合法权益】造成损失的应当依法！予以补偿《 第！八条 未经批—准擅自提高容积率】、超建面积》的按以下《规，定处理？  》  ： （一）超过建【设工程规划》。。许可证？。许可的建筑》面积1%《以内（含1》。%）尚可采取—改正措施《消除对规划实施【影，响，的限期改正不—。予处罚；情节严重】无法采取改正—措施消？除影响的没收实【物或者违法收—入可以并处建设【工程总造价5—%的罚？。款；：。 ：   《  （二）超—过建：。设工程规划》许可证许可的建筑面！积1%以上尚可采】取改正措施消除【对规划实施影响的限！期改：正处建？。设工程总造价—的5：%的罚款；情节【严重无？。法，采取改正《措施消除影响的【没收实物或者违法】收入可？以并处？建设工程总造—价，5%的罚款》。；   【  （三《）按上述规定处【罚后建？设工程面积仍超出】容积率指标》的，超，出面积？按国土？资源部？有关：规定：补交土？地出让金 ！ ， 第九条 —罚款应？当在：。十五日内《。缴纳未？在规定？期限内缴纳罚款的】每日按罚款数额【的百：分之三？。加处罚？款罚款未缴清—之前规划部门不予】办理竣工规划验收手！续 】。 第：十条： 对于擅自提高容】积率、超《建面积的违》建行为进《。行处罚？依法应当召开听证会！的应当依法组织【听证对违建行为进】行处：罚后应当《将具体违建情况、听！证情：况、处罚决定—及执行？情况等在新闻媒体和！相关网站《上进行公示 — 【第，十一条 《因增加容《积，率而：需补交的土地出让】金，。、各项规费和缴【纳的罚款《不得：减、免？、缓： — 第十二条 规】划行政主管部门【进行建设项目竣工】规划验收时应当【对建设项目》规划审批《档案的完整性—、一致？性进行检查》并重点审查建设用地！范围内的总》建筑面积是否符合】规划许？可确定的容积率【和建筑面积总—建筑：面积超过建设工程规！划许可证核》定的：总建：筑，面积的应当依法【查处并？抄告国？土资：源、城管、建—设、房产管理等相关！部门对？于，未按：规定整改到位—、未补交出让金或】者，罚款的？建设项目《建设部门不予办理竣！工验收备案》房，产管理部门不予房】屋产：权，登记国土资源部【门不予办理土地使】用权登记手》续 》 《第十三条《 市规？划行政？主管部门和》市行政监《察主管部门应当【把，。经营性用《。地容积？率规范管《理纳入城《乡规划效能监察的工！作内容加《强监察？ ： ？ ？第十四条 对—市规划、建设、【。城管、？国土资源等行政【主管部门工作人【员在经营性用地【容积率管理中—。玩，忽职守、《滥用职权、徇私舞弊！、收受贿赂的由市】人民政府、上级【主管部门或者监察】机关：给予行政处》分；构成犯罪的依法！追究刑事责任— 【 第十五条 本办】法自2010年【5，月1日起施行 ！ ？ 》。 ，