—。 ？ 襄樊市人民【政府关？。于修改襄樊市市【区经营性建设用地】规划容？积率指标管》理暂行办法的—通知 —襄樊市？。人民政府文件 】 襄樊】政，。发［2010]13！号 》 各城？区人民政府各开【发区管？委会市政府各—部门 【 ？  ：  ：市政府决《定对襄樊市市区经】营性建设用地规划】容积率指标管—理暂行办《法（：襄樊政发《[2007]57号！。）进行修改现将【有，关事项？通知如下 》 《 一、》将，第八条修《改为“未经》批，准擅自提《高容：积率、？超建面积的按以下】规定处理 【     （一）】超过建设工程规划许！可证许可的建—筑面积1%以内（含！1%）尚可采取【改正措施消除—对规划实施影响的限！期改正不予处罚；情！节严重无法采取【改正措施消》除影响的《没收实物《或者违法收入—。可，以，并处建设工程—总造价5%的罚款；！    【 （二）《超过建设工程规划许！可证许可的建—。筑面积1%以上尚】可，采，取改：正，措施：消除对规划实施【。。。影，响的限期改正处建】设工程总造》价的5%的》罚款；情节》严重：无法采取《改正措施消除影【响，的没收实物》或者违法收入可以并！。处，建设工程总》造价5？%的罚？。款；   】  （？三）按上述规—定处罚？后建设工程面积【仍超：出容积率指标的超】出面积按国土资【源部有关规定补【交土地出让》金” ？ 二】、将第九条修改【。为“罚款《应当在？十五日？内缴纳未在》规定：期限内缴纳罚—款的每日按罚—。款数额的百分之【三加处？罚款罚款未缴清【之前规划部门不【。。予办理竣工规划验】收手续” ！ 三、将—第十五条修改为“本！办法自2010【年，5月1日起施行” ！ 【四、新？增第十条“对于【擅自提？高容积率、》超建面积的违—建行为进行处罚【依法应当召开听【证会的应当依—。法组织听证对违建行！为进行处《罚后应当将》违建情况、》听证情况、处—罚决定及执行情况】等在新闻媒体和相关！网，站上进行公示”【 《    襄樊市【市区经营性建—设用地？规划容积率指—。标，管理暂行办法（襄】樊政发[2007]！57号）根据本通】知做相应修改重新】公布 《。二○一○年》。四月二十七日 【 襄樊市市！区经营性建设—用，地规划容积率—。指标管理暂行办法】 ：。（2：007年12月【22日？市人民政《府襄樊政发》[，2，007]57—号文件发布根据【。2010年4月【2，。。。7日市？政府关于《修改〈襄樊市市【区经营性建设用地】规划容积率指标管理！暂行办法〉的通知】修订） 》第一条 为了进一步！规范经营性建设用】地规划容积》率指标的管理工【作维护建设市—场的：公开、公平、公正】根据中华《人民共和国城乡【规划法、国》务院关于《加强国有土》。地资产管理的通知】（国发[20—01]15号）【、城：市国有土地使用【权出让转让规划【管理：办法（建设部—22号令）、招标拍！卖挂牌出让国有【土地使用权规定（】国土资源部1—1号令）等有关规定！结合本市实》际制定本办法 【 ： ：。 ？第二：条 本办法所—称经营性建设用地】是指在城市》规划区内以招标、拍！卖或者挂牌等方式】取得的从《事商业、旅游、娱乐！和商品住宅开发等】经营性？活动的？建设：用地 — 第》。三，条 经营性建设【用地出让前规—划行政主管》。部门：应当根据总》规制定控制性详细规！划依据控制性详细规！。划提出规划设—。计条件及附图科【学确定容积率—。和其：他开发强《度指标 《 ， ？ ？。第，四条 经营性建【设用地的《规划：许可、规划方案审】定、建？设工程？规划许可、建—设项目竣工》验收：及，备案时的建筑面积应！当与核？。定的容积率》指标等规划设计【。条，件保持一致建—筑面积的计算按【建筑工程建筑面积计！算规范（《GB/？T50353-2】005）执行 【 ：     分期【。开发建设的各期建】设工程规划许可证】确定的建筑》面，积的总和不得—突，破规划条件的—规定各期开发的建筑！面，积按规划方案划【分按建筑《方，案核定 》 ？ 第五》条 容？积率是指项目规划】建设用地范围内全】部建：筑面积与规划用地面！积之比 【    土地使【用权一经《。出让任何单位和【个人无权擅》。自修改规划设—计条件确《定的容积率》确需要修改》的应当符合》以下条件之一— ？     （一【）城市总体（分【区、专业）规划【。修改：造成：设计条件《变化的； —    》 （：二）因城市基—础设施、《公益：性公共设施建—设等公共利益需要导！致已出让的地块及相！。关建设条件发生变】。化的； 【   ？ ，（三）？经评估确《需修改？。。。的 《 》第六：条 建设单位申请】修改容积率》指标：按以下程序》办理   】  （一）申—请建设单位应当【向市规划行政—。主管部门提》出，书，面申：请并附？规划建？筑设计？方案； 《    — （二）论》证市规划行》政主管部门对申【请进行初审》经初审需要修改的】,应当组织专家、利！害关系人和有—关部门？参加：的听证或论证会【并，向，社会公示《经，。听证或论证认为确需！修改容积率的应【提出修改建议并附】。。听，证、：论证：、公：示结论等相关资料报！市人：民政：府；    ！ ，（，三）报批市人民政府！根据市规划行政【主管部门报》送的资？料进行审查或备案修！改容积率指标涉及控！制性详规的》由市人？民政府批准必要【时组：织市规划、发改、】建设、国《土资源？。、房产管《理、财政、监察等相！关，部门再次进行论证修！改，容积：率指标涉及》修建性详规》的由市？规划局？批准并于批》准后：10日？内报市人《民政府备案》；  —   （四）修【改经市人民政府【或，规，划行政主管部门【批准调增《容积率的建》设，单，。位应当与《国土资源《部，门签订国有土地【使用：权出让合同补—充协议补交土地出】让金：差价和相关建设【。。规费：后方可办理后续【的规划审批手续 ！    》 容积率《修改涉及《控，制性详细规划的【应当依法先行修【改控制性详细—。规划 】。 第七条》 ，市规：划行：政主：。管部门？。因本办法第五条原】因，需要修改容积率指】标，的应当？采取听证会》等，形式听取利害关系】人的意？。见；因修改给利【害人合法权》益造成损失》的应当依法》予以补偿 ！ ： 第八条 未—经批准？擅自提高容积率、超！建面积？的按以？下规定处《理 ？  ？   （一）—。超过：建，设工程规《划许可证许可—。的建筑面积1%【以内（含1%—。）尚可采《取改正措施消—。除对规？。划实施影响的限期】。改正不予处罚；情节！严重无？法采取改正措—施消除？影响：的没收实《物或者违法收入可以！并，。处建设工程总—造价5%的罚款；】。。    【 （二？）超过建设工程规】划许可证《许可的建筑》面积：1%以？。上尚可采《取改正措施消—除对规划实施影响的！限期改正处建设工程！总造价的5%的罚】款；情节严》重，无法采？取，改正：措施消？除，影响的？没收实？。物或者违法收—。入可以？并处建设工程—总造：价5%的罚款； ！   《。  ：（三）按上述规【定处罚后建设—工程面？。积仍超出容积率指】标的超出面积—按国土资源部有关】规定补交土地出【让金 》 第九条 ！罚款应当《在十五日内缴纳【未在规定期限—内缴纳？罚款的每《日按罚款数额的百分！之三加处罚款罚款】未缴清之前规划【部门不予办理竣工】规划验？收手续 》 第十】条 对于擅自提【高容积？率、：超，建面积的《违建：行为进行处罚—。。。依法应当召开—听证会的应当依【法组：织听：证对：。违建行为进》行处罚后应》当将具？体违建情况》、听证情况、—处罚决？定及执行情况等在】新闻媒？。体和相关网站—上进行公示 】 第十【一条 因《增加：容积率而需》补交的土地出—让金、各项规—费和缴纳的罚款不】得减、免、缓 ！ 第十二条！ 规划行政主管【部门进行建设—项目：竣工规划验收—。时应当对《建设项目规划审批档！案的完整《性，、一致性进行检查】并，重点：审查建设用地范【围内的总建筑面【积是：否符合？规划许可确定的容积！率和建筑面积总建筑！面积：超过建？设工程规《划许可证核定的总建！筑，面积的应当依法【查处并？抄告国土资源、城管！、建设、房产—管理等相关部门对】于未按规《定整改到位、未补交！。出让金？或者罚？款的：建设：项目建设部门不予】办理：竣工验收备案房【产管理部门》不，予房屋？产权登记《国土：资，源部门不予》办理土地使用—权登记手续 ！ 第十—三条 市规划行政主！管部：门和市行政监察【主管部门应当把【经营性用地容—积率规范管》理纳入城乡》规划效能监察的工】作内容加强》监察 》 ： ， 第十四条 【对，市规划、建设、城管！、，国土资源等行政【主管部门工作人【员在经营性用地容】积率管理中》玩忽职守《、滥用？。职，权、徇？。。。私舞弊、收受贿【。赂，的由市人民政—府、上级主管部门或！。者监察机关给予行】政处：分，；构成？犯罪的依法追究【刑事责任 】 第十—五条 本《办法自？2010年5月【1日起施行》 《 《 ： ：