。 ，。 — 襄》樊，市人民？政府：关于修改襄樊市市区！经营性建设用地【规划容积《。率指标管理暂行办法！的通知 襄】樊市人民政》府文件 — 襄—樊政发［2010]！13号 《 各城区人民！政府各开发区管委】会市政府各》部门 ？  】   市政》府决定对襄樊市市区！经营性建设用—地，规划容积率》。指标：管理暂行办法（襄樊！政发：[20？07]57号—。）进行修改现—将有关事项通知如】下 】 一：、将第八条修改为】“未：经批：准擅：自提高？容积：率、超建面》积的按以《下规定处理 — ， ： ，  ： （一）超过—建设工程《规划许可《证许可的建筑面积】1，%，以内（含1》%）尚可采》取改：正措施消除对规【划实施影响的限期改！正不予处《罚；情节严》重无法采取改正【措施消除影》响的：没收实物或》者违法收入可以并处！建设工程总造价【5，%，的，罚款； 》  ？。   （二》）超：过建设？工程：规划许可《证许可？的建筑面积1%以】。上尚可采取改—正措施消除对—规划实施影响的限期！改，正处：建设工程总》造价的5%的—罚款：；情节严重无法【采取改正措施—消除影响的》没收实？物或者违法收入【可以并处建设工程】总造价5%》的罚款；  ！ ， ， （：三）按上《。述，规定处罚《后建设工程面积仍】超，出容积率指标的【超出面积按国—土资源部有关规定】补，交土地？出让金” 【 《 ，二、将？第九条修改为“罚】。款应当在十》。五日内？缴纳未在《规，定期限内缴纳罚款】的每日按《罚款数额《。。的百：分之三加处罚—款罚款未缴清之【前规划部《。门不予？。办理竣？。工规划验收》手续：”，。 《 三、将第】十五条修改为“本】。办法自2《010年5月1日】。起，施行” 《。 》 四、《新，增第十条“对于【擅自提高容积率、】超建面？积，的违建行为进—。行处罚依法应当【。召开听证《会的应当依法组织听！。证对违建行为进【行处：罚后应当《将违建？情况、听证情况【、处罚？决定：及执行情况等在【新闻媒体《。和相关网站上进行】公示” 》 ：    襄樊市市】。区经营性建》设用地规划容积率指！标管理暂行办法（】襄樊政发[200】7]57号）—根据：本通知做相应修改重！新公布 二○一】○年四月二》十七：。日 襄】樊市市区经营性建设！用地：规划容？积率指标管理暂行办！。法 （2007年！12月22日市【人民：政，府襄樊政《发[2007—]57号《文，件发布根据201】0年4月27日【市政府关于修改〈襄！。樊市市区经营性建】设用地？。规划容？积率指标管理—暂行办法《〉的通知修订）【 ：第一条 为》了进：一步规范经营性建】设用地规划容积【率指标的《管理工作维护建设】市，场的公开、公—平、公正《根据中？华人民共和》国，城，乡规划法、国务院】关于加强国》有土地资产》管理的通知（—国发[2001]】。15：号）、？城市国有土地使【用权出让转让规划】管理办法《。（建设部22号令】）、招标拍卖挂【牌出让国有土地使用！。权规定（国》土资：源部11号令）【等有关规定》结合本市实际—制定本办《法 — 第二条 本】办法所称《经营性建设用地【是指在城市规—划区内以招》标、拍卖或者挂【牌等方式取得—的从事商《业，、旅游、娱乐和商】品住宅开发等经营性！。活动的建设用地【 《 第三条【 经营性建设用地】出让前？规划行政《主管部门应当根据】总规制定控制性详】细规划依《据控制？性详细规划提出【规划设计条》件，及，附图科学确定—容积率和其他开发强！。度指标 【 第》四条 经《营性建？设用地的规划许可、！规划方案审定—、，建，设工程规《划许可、建设项【目竣工验收及—备，案时的？建筑面？积应：当与核定的容积率】指标等规划设—计条：件保持一致》建筑面积的计算按】建筑工程《建筑面积《。计算规范（GB/】T50353—-2：005）《执行 — ，   分期》开发建设《的，各期建设工程规【划许可证《确定的？建筑：面积的总和》不得突破规划—条件的规定各期【开发的建筑面积【按规划方案》划分按建筑方—案核定 ！ 第五条 容【积率：是指项目规划建【。。设用地范围》内全部建筑面积【与规划用《地面积之比 ！。。    土地—使用权？一经出让任》何单位和个》人无权擅自修改【规划设计条件—确定：的容积率《确需要修改的应当符！合以下条件之一 】 ？    《（一）？城市总体（分区、专！业）规划修改造成设！计条件变化的； ！  ？   （二）因城市！基础设施《、公益性公共设【施建：设等公共利益需【要导致已出》让的：地块及相关》建设条件发生变化】的；： ？ ，    《。（三）经《。评估确需修改—的 】。 第六条 建—设单位申请修改容积！率指标按以下程序办！理，  》。   （一）—。申请建设《单位应当向市规【划行政？。主，管部门提出》书面申请《并附规划建》筑设计方《案；：    【 （二）论证市规】划行政主管部门【对申：。请进行初审经初审】需要修改《的,应当组织专家】、利害？关系人和有》关部门参加的听【证或论证会并向社】会公示？经听证或论证认【为，确需修改容积率的】应提出？修改建？。议并附？听证：、论：。证、公示《结论等相关资料报】市人民政府； 】    》 ，（三：）报批市人》民政府根据市规划行！政主管部门》报送的资料进行审查！或备案修改容积率】指标涉及控制性详】规的由市人民政府批！准必：要时组？织市规划、发改、建！。设、国土资源—、房产管理、财【政、监察等相关【部，门再：次进行论证》修改容积《率指标涉及》修建性详规的由市规！划局：批准：。并于批准《后，。10日内报》市人民政府备案【； ？   《 ， （四？）修改？经市人民政府—或规划行政主管【部门批准调》增，容积率的建设单位】应当与国土》资源部门签订国有土！地，使用权出让合—同补充协议补交土地！出让金？差价和相关建设规费！后方可办理后—续的规划《审批手续《     容！积，率修：改涉及？控制性详细规划的应！当依：法先行修改控制性详！细规划？ 第！七，条 市规划行政主】管部门因本办法【第五：条，原因需要修改容积率！指标的应当采取听】证会等形式听取【利害关系人的意【见；因？修，。改给利害人》合，法权益造成损失【的应当依法予以补】偿 — 第八条 【未经批准擅自—提高容？积率、超建面—积的按以《下规定处《理 》 ，   （一）超过】建，设工：程规划许可证许【可的建？筑，面积1%以内—（含1%《）尚可采取改—。。正措施消除对规【划实施影响的—。限期改正不予处【。罚；情节严重—无法：采取改？正措施？消除影响《的没收实《。物或者违《法收入可以》并处建？设工程总《造价5？%的罚款； ！  ：  （二）超—过建设？工，。程规划？许可证许可的建筑】面积1%以上—尚可采取改正措施消！除对规？划实：施影响的《限期改正处》建设工程总造价的】。5%的罚款；—情，节严重无法采取改正！措施消除影响的【没收实物或者违法收！入可以？。并处：建，设工：程总造价5%的【罚款；？。    【 （：。三）按上述规—定处：罚后建设《工程面积《仍超出容《积率指标的超—出面积按国》土资源部有》关规定补交土—地出让金 】 《第九条 罚款—应当在十五日内缴】。纳未在规定期限内】缴纳罚款的每日按】罚款数额的》。百分之三加处罚款】罚款未缴《清之前？规划部门不予办【理竣工规《划验收手续 — ， 《 ：第十条 对于擅自提！高容积？率、超建面积的违建！行为进行处罚依法】应当召开听证会的】应当依法组织听【证对违？建行为进行处—罚后：应，当将具？体违建情况、—听证情况、处罚决定！及执行情况》等在新？。。闻媒体和相关网站】上进行？公示 ？。 ？ 第十一条】 因增加容积率【而需补交的土地出让！金、各项规费和缴纳！的罚款不得减、免】、缓 — 第十二条】 规划行政主管【部门进行建设项目】竣工：。规划验收《时应当对建设—项目：规划审批档案的【。完整性、一致—性进行检查并重点审！查建设用《地范围内《的总建筑面积—是否符合规划许【可，确定的容《积率和建筑面积总】建筑面积超过建设】工程规划许可证核定！的总建筑面积的【应当依法《查处并抄告国土【资源、城管、建设】。、，房产管理等相—关部门对《于，未按规定整改到位】、未补交出让金或】者罚款的建设项目】建设部门不予办【理竣工验收备案【房产管理《部门不？予，房屋产权登》记国土资源》部门不予办理土地使！用，权登记？手续 ！ 第：十三条 《市规划行政主管部】门和市行政监—察主管部门应—当，把经营性用》地容积率规》范，管理纳入城乡规划效！能监察的工作—内，容加强？。监察 《 第十四！条 ：对市规划、建设、城！管、国土资源等【行政主管部》门工：作人员在经营性【。用地容积率管理【中玩忽职守、滥【用职：权、徇？。私舞弊、收受贿赂】的由：市人民政府、上级主！管部门或者监察机】关给予行《政处分；《构成犯罪《的依法？追，究刑事责任》 第！十五条？ 本办法自》201？0年5月1日—起施行 】。 —。 ，