》 ？ 襄樊》市人民政府关于修】改襄樊市市区—经营性建设用—地规划容积率—指标管？理暂行办法的通知 ！ 襄《樊市人民政府文件 ！ ， 《 襄樊《政发［2010]1！3号 ？ ？ 各城区人民政【府，。各开发区《。管委会？市政府各部门— ，。  】   市《政，府决定对襄樊市市区！经营性建《设用：地规划？容积率指标管理暂】行办：。。法（襄樊政》发[2007—]57号）进—行，修改现将有关—。事项通知如下— 《 《一、将第八条—修改为“未》。经批准擅自提高容】积率：、超建面积》的按以下规定处理】     】（一）超《过建设工程》规划许可证许可的建！筑面积1%以内（】含1%）尚可采【取改正措施》消除对规划实施影】响的：限期：改正不予处罚；情节！严重无法采取改正措！施消除影响的—没收实物或者违【法收入可以》并处：建设工程总造价5%！的罚款？；   【。  （二）》超过建设工程规划许！可证许可的建筑面】积1%以上尚可采取！改正措施消除对【规划：实施影响的限期【改正处建《设工：程总造价《的5：%的罚款；情节【严重无法采取改正措！施消除影《响的没收实》物或者？违法收入可以—并，处，建设工程总造价5】。%的罚款； 】     （三）】按上述规《。定处罚后建设—工程面积仍超出容】积率指标的超—。出面积？。按国土资源》部有关规定》补交土地《出让金？” ！二、将第九条—修改为“罚款—应当：在十五日内缴—。纳，未在规定期》限内缴纳罚款的每】。日按：。罚款：数额：的，百分之三加处—罚款罚款未缴清之】前，规划部门不予办理竣！工规划验收手续” ！ 【。三、将第《十五条修改为“本】。办法自？。201？0年5月1日起施行！” ？ —四、：新增第十《。条“对于擅》自提高容积率、【超建面积的违建行为！进行处罚依法应当】召开听证《会的应当依法组【织听证对违建行为进！行处：。罚后应？当将违建情况、听】证情况、处罚—决定及执行情—况等在新《闻媒体和相关网站】上进行公示”— ：  ？   襄樊市—市区经营性》建设用地规划—容积率指标管理暂行！办法：（襄樊政发[20】0，7]：。57号）根据本【通知做相应修—改重新公布》 二？。○一○年四月—二，十七日 — 襄《樊市市区经营—性建设用地规划容积！率指标管理暂—行，。办法 《（2007年12月！。。22日市《人民政府襄樊政【发[200》7]57《号文：件，发布：根据2010—年4月27日市政府！关于修？改〈襄樊市市—区经营性《建，设用地规划容—积率：指标管理暂行办【法，〉的通知修》订） 第》。一条 为了进一步】规范经营性建设用地！规划容积《率指标的管理工【作维护建《。设市：场的公开、公—平、公正《根据中华《人，民共和国城乡规划法！、国：务院关于加强国有】土地资产管理的【通知（国发》[200《1]1？5号）、《城市国有《。土地使？用权出让转让规【划管理办法（建设】。。部22号令》）、：招标拍卖《挂牌出？让国有土地使用权】规定（国土资源部】11号令《）等有关规定结合本！市，实际制定《本办法？ 】。第二：条 本办法所称经】营性建设用》地，是指在城《市，规划区内以招—标、：拍卖或？者挂牌等方式取得的！从事商业、旅—游、：娱乐和商品住宅开】发，。。等经营性《活动：的建设用地 — 【第三条？ 经营性《。建设：。用地出让前规—划行政？主管部门《应当：根据总规制定—控制性？详，细规划依据控—制性详？细规：划提出规划》设计条件《及附：图科学？确定容积率和—其他开发《强度指标 【 ： ？第四条 经营性【建，。设用地的规划许【可、规？划方案审定、建设工！程规划许可、建【设项：目竣工验收及备【。案时的建筑面—积应当与核定的【容积率指标等规划】设计条？。件保持一致建筑面】积的计算按建筑工】程，建筑面积计算规范（！GB/T50—353-2》005）执》行  —   分期》开发建设的各期建设！工程规划《许可证确定》的建：筑面积的总和不得突！。破规划？条件的规定》各，期开发的建筑—面积按规《划方案划分按建筑方！案核定 》 》 ，第五条？ 容积率是指项目规！划，建设用地《范围内全部》建筑面积与规—划用地面《积之比 【。 ，   土《地使用权一经出【让任：何单位和个人无权】擅自修改规划—设计条件确定的【容积：率确需要《修改的应当》符合以下条件之【一     ！（一）？城市总体《（分：区、专业）规划【修改造成设计条【。件变化的； — ，     （二）！。因城：市基础？。设施、公益性—公共设施建设等【公共利益《需，。要导致已出让的地】块及相关建》设条件发生变化【的； 《 ，    《 （：。三）经评估确需【修改的 》 第六】条， 建设单位》。申请修改容积率指】标，按以下程序办理 ！   《  （一）申请建】设单位应当向—市规划行政主管部】门提出书面》申请并附规划建【筑设计方案》。。； ：  《 ，  ：（二）论证市规划】行政：主，管部门对《申请进行初审—经初：审，需要修改的,应当】组织专？家、利害关系人和】有关部门《参加的听证或—论证会？。并向：社会公示经听证或】论证认为确》需修：改容积率《的应提出修改建议】并附听证、论—证、：公示结论等相—关资料报《市人：民政：府；  【 ，  （？。三）：报批市人民政府根】据市规划行政主管】部门报送的》资料进行审查或【备案修改容积—。。率指标？涉及控制性》。。。详规的由市人民政府！批准：必，要时：组织市规划、发【改、：建设：、国土资《。源、房产管理、财政！、监察？等相关部门》再次进行论》证修改容积》率指标涉及修—建，性详规的《由市规划《。局批准并于》批准：后10日内报—市人民政府》备案；  】   （四）修改】经市人？民政府或规划—行政主管部门批【准调增容《积率的建设单位应】当与国土资源部门】签订国有土地使用】权出让合同》补充：协议补交土地—出让：。。。金差价和相关建设】规，费后方可办理—后，续的规划审批手续 ！   》  容积率修改涉及！控，。制性详细《规划的应当依法先行！修改控制性详细规划！ ， 第七！条 市规划》行政主管部门因【本办法？第五条原因需—要修改？容积率指《标的应？当采取听证会—等形式听取》利害关系人的意见；！因，。修改给利《。害人合？法权益造成损失的应！当依法？。予以补？偿 《 ： ？第八条 未经—批准擅自《提高容积率、—超建：面积的按以下规定处！理 ：    — （一？）超过建设》工程规划许可证许可！的建筑面积1%【以内（含1%）尚可！。采取改正《措施消？除对规划实》施影响的限期改【正不予处罚；—情节严重无法采【取改：正措施消除》影响的没收实—。物或者违法收入可】。以并处建设工程总造！价5%的罚款；【 ，。     （】二）超过建》设工程规划许可【证许可的建筑面【积，。1%以上尚可采取改！。。正措施消《除，对规划实施影响的限！期，改正处建《设，工程：总造价的5》%的罚款；情节严重！无法采取改正措施消！除影响的没》收实物或者违法【收入可？以并处建设工程【总造价5%的罚【款；    ！ （三）按上述【。规定处？罚后建设工程面【积仍：。超出容积《率指标的超》出面：积按国土资源部【有关规定《。补，交土地出让金 】 ？ 第《九条 罚款》应当在十五日—内，缴纳未在规》定期：限内缴？纳罚：款的每日按罚款数额！的百分之三》加处罚款《罚款未缴清之前规划！部门不予办理竣工】规划验收手》续 ： 》 第十条 对【。于擅自提高容积【率、超？。建面积的违》建行：为进行处罚依法应】当召开听《证会的应当依—法组织听《证对违建行为进行处！罚后应当将具体【违建情况、听—证情：况、处？罚，决定及执行情—况，等，在新闻媒体和—相关网站上进—行，公示 【 第《十一条 因增加容】积率而需《补，交的土地出让金【。、各项规费和—缴纳的罚款不得减、！。免，、缓 【。 第《十二条 《规划：行政主管部门进行】建设项？目竣工规划验收时】应当对建设项—目规划审批档案的完！整性、一致性进行】检查并重《点审查建设》用地：范围内？。的总建筑面积是否】符，合规划？。许可确定的容积率】。和建筑面积总建筑面！。积超过建设工程规划！许，。。可，证核定的《总建筑面积的应当依！法查处并《抄告国土资源、城】管、建设、》房产管理等相关部】门对：于未按规定整改到位！、未补交出让—金或者？罚款：的建设项目建设部】门不予办理竣工验】收备案房产管理部门！不，予房屋产权登记国土！资源部门不予办理土！地使用？权，登记手续 】 第十—三条： 市规划《行政主管部》门和市行政监察主管！部门应？当把经营性用—地，容积率规《范管理纳入》城，乡规划效能监察的】工作：内容加强监察— ： 第十四！条 对？市规划、建设—。、城管、《。国，土，资源等行政主管部】门，工作：。人，员在经营性用地【容，。积率管理中玩忽职】守、滥用职权、徇】私舞：弊、收受《贿，赂的由市人》民政府、上级主管】部门或者监察机关】给予：行政：处，分；构成犯》罪，的依：法追究刑《事责任 》 ， 第十【五，条 本办法》自20？10年？5月1日起施行【 【 》