】 襄《樊市：。人，民政府关于修改襄樊！市市区经营性—建，设用地规划容—积率指标管理暂行】办法的通知 ！襄樊市人民政府【文，件 — 襄樊政发［2！010]《。13号 《 ？ 各城区人》民政府各开发—区，管，委会市政府各部【门 —  《   市政府—决定对襄樊市市【区经营？性建设用地规划【容积率指标管—理暂行办法（—襄樊政？发[2？007]5》7号）进行修改现】将有关事项通—知，如，下 ： 一】、将第？八条修改为“—未经：。批准擅自提高容积率！、超：建，面积的按《以下规定处理 ！。     》（一）超《过建设工程规划许可！证许可的建筑面积1！%以内（含1—%）尚？可采取改《正措施消《除对规划实施—影响：的限期改正不予处罚！；情节严重无法采】取改正措施消除影】响的：没收：实物或者《违法收入可以并【。。处建设工程总造价】5%的罚款； 】  ？。   （二）—超过建？设工程规划》许可证许可的建筑面！积1%以上尚—可采取改正措—施消：除对规划实》施影响？的限期改《正处建设工程总【造，价的：5%的？罚款；情《节严重无法采取改正！措施消除影》响，的没收实物或—者违法收《。入可以并处建设工程！总造价5%》的罚款； 【。     （三）】按上述规《定处罚后《。建设工？。程，面，积仍超出《容积率？指标的超出面—。积按国？土资源部有关规【定补交土地出让金】” 《 二—、将第九条》修改为“《罚，。。款，应当：。在十五日内》缴纳未在规定期【限，内缴纳罚款的每日】按罚款数额的百分之！三加处罚款罚款【未缴清之前规划部】门不予办理竣工规】划验收手续” ！ 三、将】第，十五条修改为“【本办法自2》。010？年5月1日》起施行” ！ 四、新增第】十条“对于擅自提高！容积率、超建面积】的违建行为进行处】罚，依法应？当召开听证会的应】。当依法组《织听证对《违，建行为进行》处罚后应当将违建情！况、听证情况、【处罚决？定及：执行情况等在新闻媒！体和相关网站上进】行公示？”     ！襄樊市？市区经营《性建设用地规—划容积率指标管【理暂：行办法（《襄樊政发[2007！]57号）根—据本通知做相—应，修改重新《。公布 二○—。一○：年，四月二十《七日： ？ ？襄樊市？市区经营性建设【用地规划容》积率：指标管理暂行办【法 ： （2007年12！月，22日市人民政府】襄樊政发[》2007]》57：。号文件发布》根据2010—年4月？27日？。市政府关于》修改〈襄樊市—市区经营《性建：设用地规《划容积？率指标管理暂行办法！。〉的通知修订） ！第一条 为了进一】步规范经营》性建：设用地规划容积率】指标的管理工作【维护建设《市场的公开、公平、！公正根据中华—人民共和国》城乡规划法、国务院！关于加？。。强国有土地》资产管理的通知（】国发[2001]】1，5号）、城》市国：。。有土地使《用权出让转让规划】管理办法（建设【部22？号令）、招标—拍卖挂牌出让国【有土地使用权规定（！。国土资？源，部11？号令）等有关—规定：。结合本市实》际制定本办》法 【 第二条 本【办法所称经营性【。建设用地是指在城】。市规划区《内以招标、拍卖或者！挂牌等方式取得的从！事商业、《旅，游、娱乐和商—品住宅开《发等：经营性活动的建【设用地 —。 第三条 ！经营性建《设用地出让前—规划行政《主管部门《。应当根据总规—。制定控制性》详，细规划依据控制【。性详细规《划提出规划设计条】件及附图《科学：确定：容积率和《其他开发强度指【标 《 第四条 ！经，营性建？设用地的《规划许可、规划【方案审？定，、建设工程规—划许：可、建设项目—竣，工验收及《备案时的建筑—面积应当与》核定的？容积率指标等—规划设计条件保持一！致，建筑：面积的计算按建【。。筑工程？建筑面积计算规范（！GB/T50—353-2005）！执行 》     分—期开发建设的—各期建？设，工程规划许可证确】定的建筑面积的总和！不得：突，破规划条件的规【。定，各期开发的建—。筑面积按规划方案】。划分按建筑方案【核定 ！。 第五？条 容积《率是指项目规划建】设用地范围》内全部建筑面积【与规划？用，地，。面积之？比     ！土地使用权一经出】让任何单《位和个人无权擅自】修改规划设计条件】确定的容积率确需】要修改的应》当符合以下条件之一！     】（一）城市》总体：（分区、《专业）规《划修改造《成设计条件》变化的； —     （【二）因城《市基：础设施、公益性公】。共设：施建设等《公共利益需要导致】已出：让的地块及》相关建设条件—。发生变化的； 】。。     —（三）经评估确需修！改的 】 ， 第六条 建设单】位申请修改》容积率？指标按以下程序办】理， ？。     （一）申！请建设？单位应当向市规【划行政主管部门提出！书面申请并附规划建！筑设计方《案；    ！ ，（二）论证市—规划行政主管—部门对申请进行初审！经，初审需？要修改的,应当【组织专家《、利害关系》人和有关部》门参加？的听：证或论证《会，并向社会公示经听】证或论证认》为确需修改容—积率的应提》出修改建议并—附听：证、论证、公—。示结论？等相关资料》。报市人民政》府；    ！ （三？。。）报批？市人民政府》根，。据市规划行政—主管部门《报送的？资料进行审查或【备案修改容积率【指标涉及《控制性详《规的由市《人民政府批准必要时！组织市规划、发【改、建设、》国土资源、房产管理！、财政、监察等相】关部门再次进行论证！。修改容积率指标涉】及，修建性？详规的？由，市规划？局，批准：并，于批准后10日内报！市人民政府备—案； 《   《  （四《）修改经市》人民：政府或规划行政【。主管部？门批准调《增容积？率，的建设单位应当与】国土资源部门签【订，国有土地使用权【出让：。合同补充协议—。补，交土地出让金—差价和相关建设规费！后方：可，办理后续的规划审】批手续   ！ ，。 容积率修改涉【及控制性详》细，规划：的应当依法先行【修，。。。改控制性《详细规划《 【 第七条 市规划】行政主管部》门因本办法》第五条原因需—要修改容积率指【标的：应当采取听证—会等：形式听取《。。利害关系人的—。意见；因修改给利】害人合法权益造成损！失的应当《依，法予：以补偿 — ？ 第八条 —。未经批准擅》自提高容积率、超】建面：积的按以下规定处理！ ，    — ，（一）超过建—设工：程规划许可证—许，可的：建筑：面，积1%以《内（含1%》）尚可采《取改正措施消—除对规？划实施影响的限期改！正不予处罚》；情节严重无法【采取改正《措施消除《影，响的没收实物或者违！法，收入可以并》处建设工程总造价5！%的罚款； 【     （二】），超，过建设工程规划许】可证许可的建筑面积！1%以上尚可—采取改正《措施消除对规划【实，施影响的限期改正处！建，设工程总造价的【5%的罚款；情节】严重无法《采取改正措》施消除影响的没收】实物或者违》法收入可以并处建】。设工程总造价—5%的罚款； 】。     （三）！按上述规定处—罚后建设《工程面积仍超出容】积率指？标的超出面积按【国土资源部有关规】定，补交土地出》让金 》 第九【条 罚款应》当在十五日内缴【纳未在规定期限内缴！。纳罚款的《每日：按罚款数额的百【。分之三加处罚款【罚款未缴《清之前？规划部门不予办理】竣工规划验收手续】 】。第十条 对于擅自提！高容积？率、超？建面：积的违建《行为：进行处罚依法应当召！开听证会的应当【依，法组织听证》对违建？。行为：进行处罚后应当【将具体违建情况、听！证情况、处罚决定及！执行情？况等在新闻》媒体和相关网站上进！行公示？ — 第十一条— 因增加容积率【而，需补交的土地—出让金？、各项规费》和，缴纳的罚款》不得减、免、—缓 】 第十二条 —。规划行？政主管部门进行【建设项目竣》工规划验收时应当】对建：设，项目规划审》批档案的完》。整性、一致性进【行检查并重》。点，审查建设用》地范围？内的总建筑面积【是否符合《规划许可确定的容积！率和：建筑面积总建筑面】积超过建设》工程规？划许可？证核定的总》建，筑面积的应当—依，法查处并抄告—国土资源、城管、】建，设、房产管》理等相关部门—对于未按规定整【。改到位、未补交出】让金或者罚款的建设！项目建设《部，门，不予办理《竣工验收《备案房产管理部【门不予房屋产—权登记国土资源部】门不：予，办理土地《使用权登记手续【 ： ？ ， 第十三条— 市规划行》政主管部门和市行】政监察主《管部门应当把经营性！用地容积《率规范管理纳入城乡！规划效能监察—的工作内容加—强监察 ！ 第十四条 对】市规划、建设、【城管、国土资源等】行政：主管部门工作人员】在经营？性，用地容积率管—理中玩忽《职守、？滥用：职权、徇私舞弊、】收受贿赂的由市人】民政府？、上级主管部门或】者监察机关给予【行政处分《；构：。成，犯罪的？依法追究《刑事责任《。 】第，十五条 本办法自】2010年》5月1日起施行 ！ 》 《 ，