》 襄樊】市人民政府关于修】改襄樊市《市区经营性建设用】地，规划容？积率指？标管理暂行办—法的：通知 《 襄樊市人民政】。府文件？ 《。 襄樊—政发［201—0]13号 【 各城区人民】政府各开发》区管委会市政府【各部门 》  【   市政府—决定对襄《樊，市市：区经营性建》设用地规划容积率】指标：管理暂行办法（襄】樊政发？[，2007]57号】）进行修改现将有】关事项通知》如下 ？ 》。。 一、将第八条修！改为“未经批准擅自！提高容积率、超建】面积：的按以下规定—处理    ！ （一）超过建【设工程规《划许可证许可—的建筑面积1%以】。内，（，含1%？）尚可采取改正【措施消？除，对规划实施影响【的限期改《正不予处罚；情节严！。重无法采取改正【措施消除影响的【。没收实物或》者违法收入》可以并处建设工程总！造价5%的》罚款； —     》（二：。）超过建设工程【规划许可证许可的】建筑面积1%—以上尚可采取改正】措施消除对规—划实施影《。响的限期《改正处建《设工程总造价的5】%的罚款；情节严】。重，无法采取改正措【施，消除影响的没收实】。物或者违《法收入可《以并处建设工—程，。总造价5%的罚款；！ ， ：     （三）】按上述规定处罚【后，。建，设工程面积仍超【。出容积率指》标的超出面积按国土！资源部？有关规？定补交土地出—让金” ！ 二、将第九【条修改为“罚—款应当在十五—。日内缴纳未》在规：定期限内缴纳罚款】的每日按罚款数【额的百分之三加处】罚款罚款未缴清之】前规划？部，门不予办《理，竣，工规划验收》手续” ！ 三、将第—十五条修改为“本】办法自20》10年5月1—日起施行” 【 四【、新增第十条“对于！擅自提高《容积：。率、超建面积的【违建行为《进，行处罚？依法应当召开听证】会，。的应当依法组织【听证对违建行为【进行处罚后应当将违！建，情况、听证》情况、处罚决—定及：执行情况《等在新闻媒体和相关！网站上进行公示”】    【 襄樊市市区经营】性建设用地规划【容积率指标》管理暂行办法（襄樊！政发[2007]5！。7号）根据本通【知做相应《修，改重新？公布 二○一○年！四月二十七日 】 襄樊—市市区经营》性建设？用，地，规划：容积率指标管—理暂行办《法 （2》007年12月22！日市人？民政府襄《樊政发？[2007]—57号文件发布【根，据，20：1，0年4月27日【市政府关于修改〈】襄樊：市市区经营》性建设用地》规划容积《率指标管理暂行办】法〉的通《知，修订） 第—一条 为《。了进一步规范经【营性建设用地规【划容积率指标的管理！工作：维护建设市》场，的公开、公》平，、公：正根据？中华人民《共和：国城乡规划法、国务！院关于？加，强国有土地》资产管？理的：通知（国发》[2：001]15号）】、城：市，国有土地使用权出让！转让规划《。管理办法（建设部】22号令）、—招标：拍卖挂牌出让国【有土地使用》权规定（国土资源】。部11号令）等有】关规定结合本—市实际制定本—办法 《 ？ ：。 第二条 本—办，法所称经营性建设用！地是指在《城市规划《区内以招标、拍卖或！者挂牌等方式—取，得的从？事商业？。、旅游、娱乐和商】。品，住宅：开发等经《营性活动的建—。设用地 】 第三》条 经？营性建设用地出让】前规划行政主管部门！应当根据《总规制定控制性【详细规划依据—控，。制性详细规划—提出规划《设，。。计条件及附》图科学确定》容积率和其他—开发强？度指标 — 《 第四条《 经营？性建设用地的—规划许？可、规划方案审定、！建设工程规划许【可、建设项目—竣工验收及备案【时的建筑面积应当】与核定的容积—率指：。标等规？划设计条《件保持一致建—筑面积的计算—按建筑工程建筑面】积计：算规范（G》B/T5035【3-2005）执】行    】 分期开发》建设的各期》建设工程规划许可】证确：。定的建筑面积的总】和不得突破》规划条件的规—定各期开发》的，建筑面积按规划方案！划分按建筑》方案核？定， — 第五《条 容积率是指项目！规划建设用地范【。围内全部建筑面积与！规划：用地面？积之比？ 《    土地使【用权一经出》让任何？单位和个人无权擅】自修改规划设计【条件确定《的容积率确需要修】改的应当符合以下条！件之一 —     （—一）城市总体（【。分区、专《业）规划修改—造成设计条件—变化的； 】  ：  ：。（，。二）因城市基础设】施，、公益性公》共设施建设等公共利！益需要？导致：已出让的地块及相】关建设条件发—生变化的； 】     》（三：），经评估？确需修改《的 《 》第六条 建设—单位申请修改容积率！指，标按：以下程序办理 ！     （一）】申请建设单位—应当向？市规划行政主—管部门提出书面申请！并附规？。划建：筑设计方案；—。 ： ：    《（二）论证市规划行！政主管？部门对申请进行初】审经初审需要修改的！,应当？组，。织专家？、利害关系人和【有，关部门参加》的听证或论证会并】向，社会：公示：经听证？或论证认为确—需修改？容积率的应提出修改！建议并附听证、论】。证、公示结论等相关！资料报市人》民，政府；？ 《    （三）报批！市人民政府根据【市规划？行政：主管部门《报送的资料进行审查！或备案修改容积率指！标涉及控制性详规的！由市人民政》。府批准必要时—组织市规划、—发改、建设、—国土资源、房产管理！、财：政、监察等相—关，部门再次《进行论证修改容【积率指标涉及修【建性详规的由市规】。划局批准并于批【准后10日内报市人！。民政府备案；— ？   ？  （？。四）修改经市人民】政府或规划行—政主管部门》批准调增容积率的】建设：单位：应当与国土资源部门！签订国有土》地使用权出让—合同补充协议—补交土地出让金差价！和，相关建设规费—后，方可办理后续—的规划审批手续 ！     容【。积率修改涉》及控制性《详细规划的应当依】。法先行？修改控制性详—细规划 — 第七条】 市规划行政主管部！门因本办《法，第五条原因需要修】改容积率指标—的应当采取》听证会等形式—听取利害关》系人：的意见；因修改给利！害，人合法权益造成【损失的应当依—。法予以补偿 【 》 第八条 未经【批，准擅自提高容积率】、超建面积的—按以下规《定处理 —   ？ ， （一）超过建设工！程规：划许可证许可的建】筑面积1%以内（含！1%：）尚可采取改正【措施消？除对规划实施影响的！限期：改正不予《处罚：；情节严《重无法？采取改正措施消除】。影响的？没收实物或》者，违法收入可以并处建！设工程总造价—5%的罚款； 【。 ？    （》二）超过建设—工程：规划：许，可证许可的建筑【面积1%以上尚可采！取改正措《施消除？对，。规划实施影响的限】期改正？处建设工程总造【价的5%的罚款【；情节？严重无法《采取改正措施—消，除影响的《没收：实物或者违法收【入可以？并，处建设工程总造价5！%，的罚款；《 ， ：     （三【）按上述规定—处罚后？建设工程面积仍超出！容积率指标的超出】面积：按国：土资源部有关规定补！交土地出让》金， ， ？ 第九条 罚！款应当在十五日内】缴纳未？在规定？。期限内缴纳罚—款的每日按罚—款数额的百分之三】加处罚款罚款未缴】清之前规划》部门不予办理竣工规！划验收手续 — 》 ， 第十条 对于【擅自提？。高容积？。率、超？建面积的违建行【为，进行处罚依法—应当召开《听证会的应当—依法组织听证对违建！行为进行《处罚后应《当将具体《违建情？况、听证情况、处】罚决定及《。执，行情：况等在新闻媒体和相！关网站上进行公示 ！ 第】十一条 因增加容积！率而需补《交的土地出让金、】各项规？费和缴纳《的，罚款不得减、—免、缓 【 ？ 第十二条 规【划行政主管》部门进行建设项目竣！工规划验收时应当对！建，设，项目规划审批档案】的完整性、一—致性进行检查并重】点审：查建设用地范围内的！总建筑面积是—。否，符，合规划？许可确定的》容积率和建筑—面积总建筑》面积超过建设—工程规划《许可证核定的总建】筑面积的应当依法】查处并？抄告：国土资源《、城管、建》设、房产《管理等？相关部门对于未【按规定整《改到位、未补交【出让金或者罚款的建！设项目建设》部门不予办理—竣工验收备案房产】管理部门《不予房？屋产权登记国土【资源部？门，不予办理土》地使用权《登记手续 —。 ， 第十三】条 市？规划行政主管—。部门和市行政监察】主管部门应》当，把，经营性用地容积率规！范管理纳入城乡规划！效能监察的工作【内容加强监》察 — 第十四条【 对市规划》、建设？、城：管，、国土资源等行【政，主管部门工作人【员在经营性》用地容积《率管：理中玩忽职守、滥】用，职权、徇私舞弊、收！受，贿赂的由《市人民政府、上级主！管部门或《者，监察机？关，给予行政处分—；构：成犯罪的依法追究】刑事责？任 】 第十五条 本办法！自2010》年5月1日起施行】 — —