》 ？ 襄《樊市人民政》。府，关于修改《襄樊市？市区：经营性建《设用：地规划容积率指标管！理暂行办法的通知】 襄樊—市人民政府文件 】 ？ 《襄樊政发［201】0]13号 】 各城区人民政府！各，开发区管委会市【政府各部《门 》    【 市政府决定对襄樊！市市区经营性建设用！地，规划容积率指—标管理暂行办—法（襄樊政发—[20？0，7]57号》。），进行修改现》将有关事项通知如下！ ， ， ？ ？一、将第八条修【改为“？未经批准擅自提高】容积：率，、超建？面积的按以》下规定处《理    】 （：一）超过建设—工程规划《许可证许可的—建筑面积1%以【内（含1%）尚可采！取改正措施消除对】规划实施影响的限】。期，改正：不予处罚；情节【严重无法采》取改正措施消除影】响的没收实物或者】违法收入可以并【处建设？工程总造价5—%的罚款； 【     （【二）超过建》设工程规划许可【证许可的建筑面【积1%以上尚—可采取改正措施消】除对规划实施影响的！限，期改正处建设—工程总造《价的5%的罚款；】情节严重无法—采取改正措》施消：除影响的没收实物】或者违？法收入可以并处【建设工程总造—价5%的罚款； 】 ： ，    （三—。。）按上述规定处罚后！。建设工程面积—仍超：出容积率《。指标的超《出面积按国土资【源部有关规定—补交土地出让金”】 — ：二、将第九》条修改为“罚款应当！在十五日内缴纳未】在规定期限内缴纳】罚款的每日按罚【款数额的百分之三】加处：罚款罚？款未：缴清之前规》划部门不予办理【竣工规划《验收手续” 【 》 ，三，、将第十五》条修改为《“本办法自》。2010《年5月1日起—施行” 【 四》、新：增第十条“对于【擅自提高容积—率、超建面积—。。的违建行为进行处罚！依法应当召开—听证会的应》当依法组织》听证对违建行为进】行处罚后应当将违】建情况、听证情【况、处罚决定及执行！情况等在《新闻媒？体和相关《网站上进行公—示”   】  襄樊《市市：区，经营性建《设用地规划容积率】指标管理暂行办法（！襄樊：政发：[2：007？]57号）根—据本通知做相应修】改重新公布 二】○，一○：年四月二十七—。日， —襄樊市？市区：经营性建设》。用地规划容积率指标！管，理暂行办法 — （：200？7年12月》22日市人民政府襄！樊政：发[2007—]57号文件发布】根据2010年4】月2：7日市？政，府关于？修改〈襄樊市市【区经营性建设—用地规划容积率【指标管理暂行办法】〉的通知修订）【 第？一条 为了进一步规！范经营性建设用【地规划容积率指标的！管理工作维护—建设市场的》公开、？公平、公《正，根据中华人民共和】国城乡？规划法、国》务院关于加强国有】土，地，资产管？理的：通知（国发[—2001]15号）！、城市国有土—地使：用，权出让转让规划管理！。。办法（建设部22号！令）、招标拍卖挂牌！出让国有土》地使用权规定（【国土资？源部11号令）等有！关规定结合》本市实际《制定本办法 】 第二【。条 本办《法所称经营性建【设用地是指在—城市规划区内以招】标、：拍卖或者挂》。牌等方式取得的从】事商业、《旅游：、娱乐和《商，品住宅开发等经营性！活动的建设用地 ！ 》。 第三条 经营性】建，设用地出《让前：规划行政主管部门应！当根据总规制定【控制性详细规划依】据控制性详细规【划提出规划》设计条件及附图科】学确定容积率和【其他开发强度指【标 】 第四条 经营【性，。建设用地《。的规划许可、规划】方案审定、》。建，设工程？规划许可、建—。设，项目竣工验》收及备案时的建筑】面积应当《与核定的容积率【指标等规划》设计条件保持一【致建筑面积的计【算按建筑工程建筑面！积计算规范（G【B/：T50？353-《2，005）执行—     】分期开发建设的各期！建设：工程规划《许可证确定的建筑】面积：的总和不得突破规划！条件的规定各—。期开发的《建筑面积按规划【方案划分按建筑方案！。。。核定 — 第五条 】容积率是指项目【规，划建设用地范围内】全，。部建：筑面积与规划用地】面积之？比     ！土地使用权一经出让！任何单位和个人无权！。擅自修改规划设计条！件确定的容积—率确需要修改的应当！符合以下条件之一 ！ ：     （—。一）城市总体（分】区、专业）规划修改！造成设计条件变化】的；   】  ：（二）因城市基础设！施、公益性公共设】。。施建设等公》共利益需要导—致已出让的地块【及相关建设条件发】。生变化？的； —   ？ （：三）经评估》确需修改的 【 第【六条 建《设，单位申请修改容积】率指：标按以下程序办理 ！    —。 （一）申请建设】单位应当向市规【。划行政主管部门提】出书面？申请并附规划建筑设！计方案； 【     （二）论！证市规划行政主管部！门对申？请进行初审经—初审：需要：修，改的,应当组织【专家、利害关系【人和有？关部：。。门参加的听证—。或论证会并向—社会公示经听—证或论证认为—确需修改容积率的应！提出修？改建议并《附听证、论证、【公示结论等相关资料！报市人民政》府；： ？     （三【）报：批市：人民政府根》据市规划行政主【管部门？报送的资料进行审查！或备：案修改容《积率指标涉及—控制性详规的由市人！民政府批准必—要时：组织市规划》、发改、建》设、国土资源—、房产？管理、财政》。、监察等相关部门】再次进行论》证修改容《积率指标涉及修【建，性详规？的，由市规划《局批准并于》批准后？1，。0日内报市人民政】府备案？；     ！（四）修《改经市人民政府或】规划行政《主管：部门批准调增—容积率的建设单位应！当，与国土资源部门【签，订国有？土地使用权出—让合同补充协议补交！土地出让《金差价？和相关建设规费【后方可办理后续的】规划审批《手续 《    》 容积率《修改涉及控制性【详细：规划的应《当，依，法先行修改》控制性详细规划 】 ？ 第七条 市！规划：行政主管部门—因，本办法？第五条？。原因需要修改容【积，率，指标的应当采取听证！。会等形式听取—利害关系人的意见】；因：修改给利《害人合法权》益造成损《失的应当依法予【。以补偿 】 第《八条 未经批准【擅自提高容》积率：、超建面积的按以下！规定：处理： ？   ？ ，。。 （一）超过建【设工程规划许可证】许可的建筑面积1%！以内（含1%）【尚可采取改》正措施消除对—规，划实施？影响的限期改正不予！处罚；情节严—重无法？采取改正措》施消除影《响的没收实物或【者违法收入可以并处！建设工程总造价5%！。的罚款； 》     【（二）超过建设【工程规划许可证【许可的建筑》面积1%《以上尚可采》。取改正措施消除对】规划实施《。影响的限期改正处】建设工程《总造价的5%的【。罚款；情节严重无】。法采取改正措施消除！影响的没收实物或者！违法收？入可以并处建—。设工程总造价5【%的罚款； —     【（三）按上述规定】处罚后建设工程面】积仍超出《。容积率指标的超出】面，积按国？土资：源部：有关规定补交土【地出让？金 ： ： ： 第《九条 罚《款应当在十五日【内缴纳未在规—定期：。限内缴纳罚》款的每日按》罚款数额的百分之】三加处？罚款罚款未缴—清之前规《划部门不予办理竣】工规划验收手续 ！ —第十条？ 对于擅自》提高容积率、超建面！积，。的违建行为进—行处罚依法》。应当召开听证会的应！。当依：法组织听证对违【建行为进行》处，罚后应当将具体违建！情况、听证情—况、处罚决》定及执行情况等【在新闻媒体和—相关网站上》进行公示 】 第十一条 ！因增加？容积率而需》补交的土地出—让金：、各：项规费和缴纳的罚款！不，得减、免《、缓 ？ ？ ？ 第十二条》 规划行政主管部门！进行：建设项目《竣，工规：划验收时应当—对建设项目规划审】批档案？的完整性、一致【性进行检查》。并重：点审查建设用地范围！内的总建《筑面积是否符合规】划许可确定的—。容积率和建筑—面积：总建筑？面积超过建设工【程规划？许可：证核定的《总建筑面《积的应当依法查处】并抄告？国土资源、城—管、建设、房产管理！等相关部《门对于未按规—定整改到位、未补】交出让？金或者罚款的建设项！目建：设部门不予办理【竣，工验收？备案房产《管理部门不予房屋产！权登记国土资源【部门不予办》理，土地使用权登记【手续 《 ？ ： 第十三条 市规】。划行政主《管部门？和市行政监察—主，。管部门应当把经营】性用地容积》。。率规范管理纳入【城乡规划《效能：监察：的工作内《容加强？监察 】 ， 第十四条 对市规！划、建设、城管、国！土资：源，等行政主《管部门工作人员【在经：营性：用地容积率管—理中：玩忽：职守、滥《用职权、徇私舞弊、！。收受贿赂的》由市人民政》府、上级主》管部门或《者，。监察机关给予行【政处分？；，构成犯罪的依—法追究刑事责任【 ， —。 第十五条 —本办法自2》0，10年5月1日起】施行 】 ？ ？