？ ： 《。。 ：襄，樊市人民政府关于修！改襄：樊市市区经营性【建设用地规划容积率！指，标管理暂行办—法的通知 襄！樊市人民政府—文件 【 襄樊政—发［2010]13！号 各城】区人民政府各开【发区管委《会市政府各部—门 《    】 市：政府决定《对襄樊市市区经营性！建设用地规》划，容积率？指标管理暂行—办法：（襄樊政发[—2，007]《57：号）进？行修：改现：将有关事项》通知如下 — ？。 ？一、：将第八条修改—为“未经批准擅自提！高容积率《、超建面积的—按以下规《定处理   ！  （？一）超过建》设工程？规划许可证许可的建！筑面积1%以—内（含1%）尚【可采取改正措—施消除对规划实施】影响的限期改—正不：予处罚；情》节严重无法采取改】正措施消除影响的】没，收实物或者违—法收入可以》并处建设工》程总造价5》%的罚款《； 《    《 （二）超过建【设工程？规，划，许可证许可的—建，筑面积1%》以上尚可采取—改正措施《消除对规划》实施影响的限期改正！处建设工程总造【价的5%《的罚：款；情节严重无【法采：取，改正措施消除影【响的没收《实物或者违法收【入可以并《处建设工程》总造：。价5%的罚》款，；，   — ， （三？）按上述规定处罚后！建设：。工程面积仍》超出容积率指—标的：超出：面积按国土资源部】。有关规定补》。交土：地，出让金” 【 》。二、将？第九条修改为“罚】款应当在十五日内】缴纳：未在规？定期限内缴纳罚【款的每日按罚款数额！的百分之三加—处罚款罚款未缴清之！前，。。规划部门不》予办理竣《工规划验收手续” ！ 三、！将第十五条》修，改为“本办》法自2010年【5月1日起施行【” ！四、新增第十—条“对于擅》自提高容积率、超建！面积的？违建行为进行处【罚依法应当召开听证！会的应当依法组【织听：证对违？建行为进行》处罚后应《当将违建《情况、听证情况、】处罚决？定及执行情况等【在新闻媒体和相关】网站上进行公示” ！ ：  ：   ？襄樊市市区》经营性建设》用，地规：划容：积率指标管》理暂行办法》。（襄樊政发[2【。00：7]57号）根据】本通知？做相应修《改重：新公布？ ：。二○一○年四月二十！。七日 襄！樊市市区经营性【建设用地规划容【积率指标管》理暂行办法》。 （200—7年12月2—2日：市人民政府襄—樊，政发[？2007《]57？号文件发《。布根据2《010年4月2【。7，日市政？府关于修改〈—襄樊市市区》经营性？建设：用地规划容积—。率指标管《。理暂行办《法〉的通知》修订） 第一条】 为：了进：一步规范《经营性建设用地规】划容积率指标的【管理工作维》护建设市场的—公开：、公平、公正根据中！华人民共和国城乡规！划法、国务院关于】。加强国有土地资产】管理的通知（国发】[20？。01]15号）、城！市，国有土地使用权出】让转让规《。划管理办法（建【设部22号令）【、招：标拍：卖挂牌出《让国：有土地使用权规定（！。国土：资源部11号—令）等有关规定【。结合：。本市：实际制定本办法 】 — 第二？条 本办法所称经】营，性建设用地是指在】城市：规划区内《以招标、拍卖或者】挂牌等方《式取得的《从事商业《、旅：。游、娱乐《和商品住宅开发等】经营性活动》的，建设用地 】 《第三条 《经营：性建设用地》出让：前规划？行政主管部门应【当根：据总规制定控—制性：。详细规划依据控制性！详细规划提出—规划设计条件及【。附，图科学？确定容积率和其【。他开发？强度：指标 《 ： ？ 第四条 经营【。性建设用地的规划】许可、规划方—案审定、建设工程规！划许可、建设项【目竣工验收及备【案时：的建筑面积应当与核！定的容积《率指标等规》划设计条件保持【一致建筑面积—。的，计算按建《筑工程？建筑面积计算—规范（GB》/，T50353-2】005）《执行  【   分期开—发，建设的各期建设工】。。程规划许《可证确定的建筑【面积的总和》。不，得突破规划条件的】规定各期开发的建】筑，面积按规《。划方：案划分按建筑方案核！定 》 第五条【。 ，容积：率是：指项目规划》建设用？地范围内全部—建筑面积与》规划用地面积之比 ！    — 土地使用权一经出！让，任何单位和》个人：无权：擅自：修改规划《设，计条件确定的—容积率确需要—修改的应当符合【以下：条件之一 】    （》一）城市总体—（分区、专业）规】划修：改造成设计条件变化！。的；： ？     （—二）因城市基—。础设施、《公益性公共设—施建设等《公共利益需要导致】已出让？的地块及相关建【设条件发《生变化的； 】     （三【）经评估确需修改的！ ，。 ： 》第六条 建设单位】申请：修改容积率指—标，按以：下程序办理 】     （一）申！请建设单位应当【向市规？划行政主管部—门提出书面申—请并附规划建—筑，设计方案； —   》  （二）论证【市规：划行：政主管部《门对申请《进行初审经初审需】要修改的,应—当组织专家、利害】关系人和有》关部门参加的听【证或论证会并向社会！公示：经听证或论证认为确！需修改容《积率的应提出修改】建议并附《听证、论证》、公示结论》等相关资料报—市，人民政府； 】     （—三）：报批市人《民政府根据市规【。划行政主管部—门报：送的资料进行审【查或：备案修改容积—率指标涉及控—制性详规的由市【人民政？。府批准必要时组【织市规划、发改、】建设、国土》资源、房产管理、】财政、监察等相【关，部门再？。次进行？论证：修改容积率指—。标涉：及修建性《详，规，的，由市规划《局批准并于》批准后10日内【。报市人民政府备案；！    【 （四）修改经【市人民？政，府或规划《。行政主？管，部门：批准调增《容积率的建》设单位应《当，与国土资源》。部门签订国有土【地使用权出让合同补！充协议补交土地出让！金差价和《相关建设规》费后方可办理后续】的，规，。划审批？手续  【   容积率—。修改涉及控》制性：详细：规划的应当依—法先行修改控制性详！细规划 【 ， 第七条 市】规划行政《主管部门因》本办法第五条原【因需：要修改容积率指【标的：。应当：采取听证会》等形式听取利害关】系人的？意见；因修》改，给利害人《合法权益《造成损失的应—当依：法予以补《偿， 》 第八条— 未经？批准擅自提高容【积率、超建面—积的按以《下规：定处理 》。 ：    （一）超】过建设工程》规划许可《证许可的《建，筑面积？1%以内《（，含，1%）尚可采取改】正措施消除对—规，划实施影响的限期】改正不予处》罚；情节严》重无法采《。取改正措施消除影响！。的没收实物或者【违法收入可》以并处建《设工程总《造价5%的罚—款； 》 ，。    （二）【超，过建设工程规划许】可证许可《的建筑面积1—%以上尚可采取改正！。措施消除对规—划实施？影响的限期改正处】建，设工程总造价的5%！的，。罚款；情《。节严重无法采—取改正措《施消除影《响的没收实物或【者违法收入可以并】处建：设，工程总造《价5：%的罚款；》 ？     （—三）按上《。述规定处罚后建设】工程面积仍超出容积！率指标的超出面积按！国土：资源部有关规—。定补交？土地出让《金 ！第，九条 罚款应当在】十五日内缴纳未在】规定：期限内缴纳》罚款的每日按罚款数！。额的百分之三加处罚！款罚款未缴清—之，前规划？部门不予办理竣工】规，划，验收手续《 ： 》 第十条 对于擅自！提高容？积，率，、超建面积的—违建行为《进，行处：。罚依：法应当召开听证会的！应当依法组织听证】对违建？行为进行《处罚后应当将具【体违：建情况、听》证情：况、处罚决定及执行！情况等在新闻媒体和！相关网站上进行公示！ 》 第十》一条： 因增加容》积率而需补交—的土地出《让，金，、各项规费和—缴纳的罚款不得【减、免、缓》。 ，。 第十！二条： 规划行政主管部】门进行建设》项目竣？工规划验收时应【当对建设项目规划审！批档案的完》整性、一致性进【。行，检查：并重点审查建—设用地范围内—的总建筑面积—是否符合规》划许可确定的容积率！和建筑面《积总：建筑面积超》过建设工《程规划许可证核定】的总建筑面积的应】当依法查处》。并抄告国土资源、城！。。管、建？设、房产《管理等相《关部门对于未按【规定：整改到位《、未补交出让金【或者罚款的建设项目！建设部门不予办【理竣工验收备案【房产管理部》门不：予房屋产权登记国土！。资源部门不予办理】土地：使用权登《记手续？ 【 第十三《条 市规划》行，政主管部门和市行】。政监察主管部门应】当把经营性用—地容积率规》范，管理纳？入城：乡规划效《能监察的《工作内容加强—监察 】 ， 第：十四条 对市—规划、？。建设：、城管、国土资源等！行政主管部门工【作人员在经营性用】地，容积率管理中玩忽职！守、滥用职权、徇私！舞弊、收受》贿赂的由《市人民政府、上级主！管部门或者监—察，机关给予行政—处，分；构成犯》罪的依法追》究刑：事责任 》 ？ 第十五条 本！办法自201—0年5月1日起施】行 》 》 ？