— 》襄樊：。市建：设工程？规划批后管理办法 ！ 第一条— 为？进一步加强和规范建！设工程的规划批后】管理工作确保—。建设：工程按批准的—规划条件和建—设，工程设计《方，案进行建《。设及时制止工—程，。建设过程中的违【法行为？根据中？。华人民共和国—城，乡规划法《和襄樊市《违反：城市规？划建设查《处暂行办法》等的有关规定结合】我市工作《实，际，。制定本办法》 《 第二条 】 ，凡在襄樊《市中心城区范围【内经襄樊《市城：乡，。。规，划局：批准的各《类建设工程的建设应！当按照？本规：定进：行规划批后管理 】。 　　 】 本办法所称规划批！后管：理是指自城》乡规划局《核发建？设工程规划许—可证之日起至建设】。工程竣工规划验收】止对建设工程是【否按照？。规划条件《和规划许可》规定：开发：建设的情况进行跟踪！监督、？核查、核实包—括放线、基础±0】.00验线、±0】.00以《。上部分？工程核？实和竣工规划验收等！四个阶段 　！　 《 市：行政服务中心—城，乡规：划，局，窗口在向建》设，单位核？发建设工程规—。。划许可证时应—当同：时提供？建设工？程规划批后管理【。告知书 】 第三条 襄！樊市城乡规划局【。负责组？织相关部门对建设工！程进：行，。放线和竣工》规划：验收：。各城区规《划分局负责基础【±0.？00验线和±0.】0，0以上部分》。工程核实城管执法部！门参：与批后管理负责对违！。法建设的查处工作村！（居：）民建？房的批后管》理工：作由各规划》分，局负责 — 》第四：。条 凡经市城乡规！划局批准的建设【工，程应当？严格：。按照规划条件、经城！乡，。规划局批准的建筑方！案，及建设工程规—划许可规定进—行建：设 ： ？　，　 建设【单位和施工单—位，应严格按照本—规定接受批后管理执！法人员的监督—检，。查并向批后管—理执法人员提—供有关资料、协助进！行现场勘《测以及？监督检查工作—等 — 第五条 】建设单？位在取得建设工【程规划许可证—和乡村建设规划【许可证后方可开工】建设 ？。 　　 ！在，建设工程开工前建】设，单位应书面向市城】乡规划局申请—对建设工程进—行放线？并缴纳相关费用后市！城乡：规划局应在三个工作！日内组织相关部门】对建设工程进行放】。线经放线《后方能开工建设未经！。。放线：动工建设视为—违法建？。设村（居）民—住房建设由各—城区规？划分局负《责组织放、验线【各规：划分局负《责所有建设项—目的日常巡查—工作：并如实填《写建设工程监—督，检查记录单》作，为竣工规划》验收：依据存入《档案 　　 ！ ： 建设工程开工时建！设单：位(临？城市主次干道的【建设项目及所有房】地产开发项目)应】当在建设基地出入口！等醒目位置以公示】牌形式公告》建设工程规划许【可内容接受公—众监督在建设—工程竣工规划—验收合格后方可拆除！公示牌 《 ： 　　 建】设工程规《划许可公示牌的尺】寸为1.《5米×2米没有制】作建设？工程规划许》可公示牌或者制【作的公？示牌：不符合要求的建设】工程不予放线不得开！工建设 】 第《六条 建设工【程规划许可公示【牌应当包括以—。下，内容 《 ：　　 》 （一）建设—工程规划许可证证】号、建？设单位、建设—工，程名称、建设地点；！ 》　　 （【二）批准的建筑物使！用性：。质、总建筑面积、】建筑层数、绿地【率、容积率、建筑】密度等主要》技术指标；》 《　　 》 （三）批准—的建设工程红—线图；？ 　　—。。 （四）批准！。部门、规划批后管理！责任人及监督举报电！。话； 》 第七条】 建设工程验线工！作由各规划分局负责！组织：城管、测绘等相关】。。部门：实施： 　　— ， （一）—建筑：工程验线内》容 　　 】 1、后退规划道路！红线和地界线等【的距离； 　　】 ， ， 2、与相—邻建筑物及》其他设施的距离；】 　　 — ， 3、建筑物平面位！置、形状和尺寸是】否与规？划审批的总平面【。图、首层建筑平面图！相一致； —　　 4【、其他相《关内容 《 ， 　　 建设单位！在基础±《。0.00阶》段应及时《告，知建：设工程所在地规划分！局进行验线》规划分局在2个【工作日？内进行验《线 ： 　　 ！（二）？管，线工程验线内容【（小区内指与市政】公共管线衔接部分】） ： ，　　： ， 1、管线中】心，线位置； — 　　 》 ， 2、管线—尺寸、管《材及电缆孔数； 】 　　 【 ， 3、埋设深—。度及：架空线架空高度 】 　　》 （三—）道路工《程验：线内容（小区内指】与，城市道？路衔接部分）— 《　，　 1、【道路中心线位置【； 　　 】 2、横断面布！置； 　　 ！ 3、》路，面标高 　　！ （四）建—设单位？验，线合格的《方可进行下一阶段】的施工；验线—不，合格的？。责令整改整改合格后！方可继续施》工拒：不整改或整》改不合格的移交城管！。执法：部，门，依法查？。处 ： ， 第八条【 ：各规划分局和—测绘部门在》完成对建设工程【验线后应《在5个工作日内向】市城乡规划》局报送建设工程验线！工作：。报告一份 — ？ 第九条 建设】工程±0.0—0，以上部分工程核实】内容规划条件、建】筑，方案以及规》划，许可的内《。容如：建筑物层数、—高度、层高、建筑】造型、色彩、—立面形式、外—立面材质和主立【面朝向、基地出【入，。口位置公共服务【设施、停车》场和回车场、—绿地等 ！第十条 建设【工程：竣工规划验收（或称！建设工程竣工—规划核实《）工作由《市城乡规划局组织城！管、规？划，分局等相关部门实】施　　（一》）建：设工程竣工》。规划验？收条件 》 　　 建设】单位按批准的建【。设工：程，设计方案《建设完工、彻底清理！施工场地并完善室】外附属工程后的【6，个月内应当持下列】材料：向，市城乡规划部门申请！竣工规划验收 ！ 　　 1、【测绘：管理部门出具—的竣工测《量图（1︰》500地形图）； ！ 　《。　 2、建—设工程规《划许可证复印件【。（一个建设工程【规划许？可证原则《。上一次验收）；【 ？ 　　 》3、：土地使用权证（属于！出让用地的》还应提？供国有建设用地使】用权：出让合？。同）； 　】　 ： （二）管线—工程竣工规划验【收，应，提交管线工程施工】图应包括以下内【。容 　　 ！1、管线中》心线位置； 】 　　 2—、管线？尺寸、管材及—电缆孔？数； 　【　 3《、埋设？深，度及架空线》架空高？度，。； 　　 】 （三）道》路工程竣工规划【验收应提交道路工程！施工：图应包括以下内容】 　　 】1，、，道路中心线位置；】 　　— 2、横断面【布置； 　　！ 3、路面标【高； 》 　　 市城乡规！划局应当自接到竣】工规划验收》申请后2《。0，个工作日内》完成 第！十一条 建设工】程竣工？规，划验收（或》称建设？工程竣工规划核实）！应当：包括下列内》容 》　，　 （一》）规划设计条件及规！划许可证内》容建筑物《使用性质、建筑密度！、容积率、》总，。建筑面？积、建筑高度—、建筑层数、绿【地率、建筑造型【、色彩、停车泊位以！及配建的《。小区公共设施用房】等； 《 ：　　 （二）建设！工程设计方案总平面！。图及建筑方案效果图！规定：的内容； — 　　 （三）！规划应拆除或—。者保：留的是否《拆除：或保留； 】　　 ？。 （四）其他—需要核？实的情况 【 第十二条 ！建设工程《竣工规划验收（或建！设工程竣工规划核实！）后：。市城乡规划局应当】出具建设工程竣工规！划，。核实意？见或建设工程竣【工规划验《收合格证作》为建设单《位组织建设工程竣工！验收的依据》 　　—。 未经城乡—规划局核实或—者经核实不符合规划！条件和建设》工程：规划许可《规定的建设单位不】得组织建设工—。程竣工验收 【 《第十三条 —市城：。乡规划？局应当根据工程竣】工情况明确建设工程！是否符？。合规划条件和—。。规划许？可规定符《合的可以按基本建】设程：序组织？竣工验收；不符【合的责令限期改正并！明确告知不符的事】实、根据及需要改】正的内容及要求到】期拒不改《正或者不能》采取改正措施消【。。除影响的移交城管执！法部门进行处理【 》 第十四《条 《建设单位在建设过】程，中不得擅自变更【规划许可《。内容确需变更—的，应当在实施前—经原批准《的市城乡规划—局同意 》。 　　 属于变！更建设工程设—计方案？总平面图的》建设单位应当—将具体变更内容向建！设，。项目利害关系—人，进行公示市城乡规】划局应当采》取听：证会等形式听—取利害？关系：人的意见利害关系】人同意后方可依法变！更因变更给利—害关系人的》合，法权益造成损—失的：建设：单位应当依法—给予补偿《并签：订补偿协议 【 第十—五条： 规？划批：后管理？工作人员《在规划批后管—。理过程中有失职【、渎职、徇》私舞弊？、玩忽职守、滥【用职权等《行为的？由纪检监察机关【按有关规定从—严处：理，构成：犯罪的？移交：司法机关处理 ！ 第十六条【 各县《。。（市）参照执行 】 ？ 第？十，七条 本办法自】20：10年5月26【日起施？行原规定《与此办法《不一致的按本办法】执行 —　　： 附件1、建【。设工：程规划批后》管理告？知书内容 — 　　　　　 】 ，2、建设工程验线】工作报告内容 ！ 附件1 —。建设工程《规划：批后管理告知书 】 《 各建设单【位 《 为保证开发建设项！目，顺利实？施根据中华人—民共：和国城乡规划法【、中华人民共—和国行政复议—。。。法、中华人民共和国！行政诉？讼法、襄樊市建【设工程批后》管理办法等有关规定！请在项目《建设过？程中注意遵守下列事！项 ？  《   一、建设【单位：若对建设工程规划许！。可证的内《容不服可自取得【。建设工？。程规划许可证之日起！60日内向襄樊市】人民政府或湖北【省住房和城乡建设厅！申请复议也可在三个！月内向人民》法院提起行政诉讼 ！ ，     【二、建设工》程规划许可证有效期！为一年建设单—位自取得建设—工程规划许可证之】。日起一年内不动工】兴建应在有效—期届满三十日前向】市城乡规《划局申请办》理延期手续未办【理延期手《续的建设工》程规划？。许，可证自行失效工程建！设时需重《新办理规划报—建手续 】    三、建设单！位在取得建》设工程？。。规，划，许可证？后建设工程开工前】。应书面向市城乡规划！局法规？监管科申请》对建设？工程进？行放线市城乡规【划，局法规监《管科在接到申请后】三，个工作日内组织【相关部门放线后经】放线后方可开—工建设未经放线动】工建设？视为违法《建设 ？ ？     四、临城！市主次干道的建【设项目及所有—房地产开发》项目在领《取建设工程规划许】可证时须在》规划局窗《口拷贝？建设工程规划—公示牌样本并及【时制作建设工程规】划公示牌于建—设工：程放线之前悬挂在建！设基地出《入口醒目位》置接受？公众监督没有制作建！设，工程规划许可公示牌！或公：示牌不符合要求的不！予放线不得》开工建设 》 《。 ，   五、建设工程！在施工到《基础±0.0—0阶段时应及—时告知建设工程所】在地规划分局进行】验线规划《分，局在2个《工作日内《进行验线建设工程】验线合格的方—可进行下一阶段的】施工；验线不合格的！责令整改《整改合格《后方可继续施—工拒不整改或整改不！合格的移《交城管执法》部门依法查处 ！ ，  ：   六、建设单位！按批准的建》设工：程设计？方案建设完工—、彻底清理施工【场，地并完善室外附属工！程后6个月内应及时！到城乡规划局申【请竣工规《划验收符合》规划条件和规划许】可规定的市城乡规划！局，。按基本建设程序组】织竣工验收；不【符合的责令限期改】。正，到期拒不《改正：或者不？。能采取改正措施消】除影响的《移交城管执法部门】进行处理未》。取得建设工》程，竣工规划验收合【格证：的建设单位不得【组，织建设工程》竣工验收《     【七、建？设单：位在建设《过程中不得擅自变】更规划许可内容确】需变更？的应当在《实施前经原》批准的市城》乡规划局同》意属于变更建设工】程设计方案总—平面图的建设单【。。位，应当将具体》变更：内容向建设项目利害！关系人？进行公示经市城乡】规划：局采：取听证？会等形式听取利害关！系人：的意见？利害关系人同意【后方可依法变—更因：。变更给利害》关系人？。的合法权益》造成损失的建设【单位应当依法—给予补偿并》签订补？。偿协议 》 附件？２建设工程验线工作！报告：单 【 《 建设单位 【 ，  —。 ， 】 项—。目名称 ！。。。   ！ —。 建设位置 —   】 ： 》 ？ ： 验线时间 【 》  ？ 《 参！加验线人员（签名）！   ！ 【   》 ？ ！验线报告 — 》 （若《现，。状与红线图》。不，符合应附现状与红】线 ？。 》 叠加图） 【 —  —   【。 ？