《。。 襄樊！。市建：设工：程规划批后管—理，办法 第【一条 《为进一步《加强和？规范建？设工程？的规划批后管理工】作确保建设工—程按批？。准的规划条件—和建设工程》设计：方案进？行建：设及时制《止工程建设过程【中，的违法？行为根据《中华人民共和—国城乡规划法—和襄樊市《违反城？市规划建设查—处暂行办法等的有关！规定：结合我市工作—实，际制定本办法 【 — 第二条 》 凡在襄樊市—中，心城：。区范：围内经襄樊市—城乡规划局批准的】各类建设《工程的建设应当按照！。本规定进行规划批】后管理 　　！ ， 本办》法所：称规划批后管理【是指自城乡规划局】核发建设工》程规：划，许可证之日起至建】设工：程竣工规划》。验收止对建设工程是！否，按照规划条件和【规划许？可，规定：开发建设《的情况进行跟—踪监督、《核，查、核实包括放线、！。。基，础，。±0.？00验线、±0.】00以上《部分工程核实—和竣工规划验收【等四个阶《段， ， 　　 【 市行政》服务中心城乡规划】局窗口在向建—设单位核《发建设工《程规划许可证—时应当？同时提供建设—工程：规，划，批后管理告知书 ！ 《 第？三条 襄樊市【城乡规划局》负责：组织相关部》。门对建设工》程进：行放线和竣工—规划验收各城区【规划分？局，负责基础±0.0】0验线和±0.00！以上部分工程核【实城管执法部门参】与批：后管理负责》对违法建设的查处工！作村（居）民—建房的批后》管理工作由各—规划分？局负责 】 ， 第四条 凡经！市城乡规《划局批准的》建设工？程应当严格按照规】。。划，条件、经城乡规划】局批准的建》筑方案及建设工【程，规划许可规》定进行建设 ！。　　 》 建设单位》和施工单位应严格】按，照本规？定接：受批后管理执—法人员的监督—检查并向批后—管理执法人员提【供有关资料、协助进！行现场勘测以—及，监督检？查工作等 】 第五条【 建？设单位在取得—建，设工程规划》许可证和乡》村建设规划许可证后！方可开工建设 】 　　 】在建设工程开工【前建：。设单位应书面向市城！乡规划局《。申请对建设工程【进行放线并缴纳【相关费用后》市城乡规划局应在】。。三个工作日内组【织相：关部门对建》设工程进行放线经】放线后？方能开工建设未经】放线动工建设视为违！法建设村（》居）民住房建设由各！城区规？划分局负责组织放、！验线各规划分局【负责所有建设项目的！日常巡查工作并如】实填写？建设工程《监督检？查记录？单作为竣工》规划验收依》据存入档案 —。 ？。　　： 建设—工程：开工时建设单—。位，。(临：城市：主次干道的建设项】目及所有房地产开发！。项，目)：应当：在建设基地出入【。口等醒？目位置以公示牌形式！公告建？设工程？规划许？。可内容接受》公众监督在建—设工程？竣工规？划验：收合格？后方可拆《除公示牌《 　　 【 建设工程规划！许可公示《牌的尺寸为1—.5米×2米—没有制作建》设工程？规划许可公》示牌或者制作的【公示牌？不符合要求的—建设工程《不，予放线不得开工建设！ ： ： ， ， 第六条 【建设工程规》划许可？。。公示牌应当包括【以下内容 　！　 》（一）建设工—程规划许可证证号、！建设单位、建—设工程名称、建【设地点； 】 　　 （二！）批准的建筑物【使用性？质，、，总建筑面积、—建筑层数、绿—地率、容积》率，、建筑密度等主【要技术指标； 【 ， 　　 （！三）批准的建—设工程红线图； 】 　　 ！（四）批准部—门、规？。划批：后，管理责任人》及监督举报电话； ！ ， 第【七条 建设工程】验线工作由各规【划分局负责组织【城，管、测绘等相关部门！实施 ？ 　　 】 （一）建筑工程验！线内容 》　　 1【、后退规划道—路红线和地界线【等的距离； 　】　， 2、—与相邻建《筑物及其他》设施的距离；— 　　 】3、建筑物》平面位置、形状和】。。。尺寸是否与规—。划审批的总》平面图、首层—建筑平面图》相一致； 　【　 ？ 4、其他相关】内容： 《　　 ？建设单位在基础±】0.00阶段应及】时告知建《设工：程所在？地规划分局进行验】线规：划分局在《2个工作日内进行验！线， ， 　　 【 ：（二）？管线工程验线内【容（小区内》指与市政公共管线衔！。接部分） —　　 1、】管线中心线位置【； 　—　 2—、管线尺《寸、管材及电缆孔】数； 　　】 ： 3、《埋设深度及架空【线架空？高度 　　】 （》三）道？路工程验线内容（】小区内指与城市【道路衔接部分—。） 《 　　 》 1、道路—中心线位置；— 　》　， 2、横断面！布置； 》 　？　 ： ： 3、路面标高【 ， 　《　 （四）建设】单位验线合》格的方可进行—下一阶段的》施工：；验：。线不合格《的责令整《改整改合格后—方可继续施工拒不】整改或整改不合【格的移交城》管执法？部门依法查》处 《 第《八条 各规—划，分局和测绘》部门在完《成对建设工》程验线后应在5个工！作日：内，向市城乡规》划局报送建设工【程验线工作报告一】份 》 第九条》 建设工程±0.！00以上部分—工程核实内》容规划条件、建筑方！案以及规划许可的内！容如建筑物层数、高！度、层高、建筑【造型：、色彩、立》面形式？。、外立面材质和主立！。面朝向、基地出入口！位置公共服务设【施、停车场和回车】场、绿地等 — 第—十条 建设工程竣！工规划验收（或称】建设工程竣工规划】核实）工作由—市城乡规划》局组织城管、—规划分局等相关部门！实施　？　（一）建设—工程竣工《规划验？收条件 【　　 建》设，单位按批准的建设工！程设计方案建设完工！、彻底清理施工【场，地，并完善室外附—属工程？后的6个月》内应当持下列—材，。料向市城乡规划部】门申请竣《工规划验《收 《 　　 1、测绘！管理部门《出具：的竣工测量图（1】。︰500地形图）；！ 　　— 2、建设工【程规划？许，可证复印件（一个建！设工程规划许可证原！则上一次验收—）； ？ ？　　 3、土地使！用权证（属于出让】用地的还应提供国】有建设用地使用权出！。让，合同：）； 》 　　 （二【）管线工程竣工规划！验收：应提交管《线工：程施工图应包—括以下内容》 　　 【 1：、管线中《心线位置； 】 　　 2—、管线尺寸、管材及！。电缆孔数； 】 　　 《 3：、埋设？深度：及架空线《。架空：高度； — 　　 （—三，）道：路工：程竣：工规划验收应提交道！路工程施工》图应包括《以下内？容 　　【 1、道路中心】线位置； 》 　　 2、！横断面布置； 】 　　《 3？、，路面标高； 【 　　《 市城乡规划【局应当自接》到竣工规划验收【申请后20个工【作日内完《成 第】。十一条 《 建设工程竣—工规划验收（或【称建设工程竣工规】划核实）应当包括】下列内容 》 　　》 （？一）规划设计—条件：及规划许可证内容建！筑物使？用性质？、建筑密度、容积】率、总建筑面—。积、建筑高》度、建筑层数、绿地！。率、建筑造》型、色彩、停车泊位！以及配建的小—区公共设施用房【等； 　　 ！ ，（二）建设工—程设计方案总—平面图及《建，筑方案效果图规定】的内容；《 　　 】（三）？规划：应拆除或《者保留的是否拆除】或保留； — 　　《 （四）其他需】要核实？的情况 ！第十二条 》 ，建设：工程竣？工规划验收（或【建设工？程竣工规划核—。实）后市《城乡：规划局应当出具建】设工程？竣工规？。划核实意见或建设】工程竣工规划验收合！格证作为建设单位】组织建设工程竣【工，验收的依据 】。 　：　 未经城乡【规划局核实或者【经，。核，实不符？合规划条件和建【设工程？。。规划许可规定—的建设单位》不得组？织建设工《程竣工验收》 —第十三？条 ？。市城乡规《划局应当根据—工程竣工情况—明确建设工程—是否符合《规划条件和规划许可！规，定符合的可》以按基本建设程序组！织竣工验收；不符】合的责令限期—改正并明确告—知不符的事》实、根据及需要改正！的内容？及要求到《期拒不改《正或：者不能采取改—正措：施消：除影响？。的移：交城管执法部门【进行处理 — 第十四条】 建设单位【在建设过《程中不？得擅：自变更？规划许可内容确需】变更的应当在实施】前经原批准的—市城乡规划》局，同，意 　—　， 属于变更建设工！程设计方案总平【面图的建设单位【应当将具体》变更内？容向建？设，项目利害关系—。人进行公示市城乡规！。划局应？当采取听证会等【。形式听取利害关【。系人的意见》利害关系《人同意后方可依法】变更因变更给利【。害关系人《的，合法权益造》成损失的建设—单位：应当依法给予补偿】并签订补偿协—议 ： 第十【五条 ？ 规划？批后管理工》作人员在规》划批：后管理过程》中有失职、》渎职、徇私》舞弊、玩忽职守、】滥用职权《等行为的由》纪检：监察机关按有关【规定从严《处理构？成犯罪的移交司法】机关处理 — 第十六条】。 各县（》。市）参照执行 【 ： 第十七条 】。 本办法自》2010年》5月：26日起施行原规定！。与此办法不》一致的按《本办法？执行： 　　— 附件1、建【设工程规划批后管】理，告知书内容 【 ：　　　　　》。 2、建》设工程验《线工：作报告内容 】 附件1 —建设工程规划—批后：管理告知书 】 各—。建设单位 — 为保证开—发建设项目顺利【实施根据中华—人，民共和国城乡—规划法、中》华人民共和国行【政复议法、中华人民！共和国？行政诉讼法》、襄樊市建设工【程批后管理办法等有！。关规定请在项目建】设过程中《注意遵守下列事项】  —   一、建设单位！若对建设《。工程规划许可证的】。。内，容不服可自取得建】设工程规划许—可，证之日起60日内】向襄樊市人民政府或！湖北省住房和城乡建！设，厅申请复《议也可在三》个月内向人民法院】提起行政诉讼 【  》   二、建设工程！规划许可证》有，效期为一年建—。设单位？自取：得建设工《程规划许可证之日】起一年内不》动工：兴建应在有效期届满！三十：日前向市城乡规划】局申请办理延—期手续未办理延期】手，续的建设工程规划许！可证自行失效工【程建设时需》重新办理规划报【建手续 》 ？。   ？ 三、建设单位在】。取得建？设工程规《划许：可证后？建，设，工程开工前应书面向！市城乡规划局法规】。监管科申请对建设】工程进行放线市城】。乡规划局《法规监管科在接到】申请后三个》工作：日内：组织相关《部，门放线后经放—。线后方？可开工？建设：未经放线动》。工，建设视为违法建设】 《  ： ，  ：四，、临城？市主次干道的建设】项目及所有房地产开！发项目在领取—建，。设工程规划许可证】时须：在规划局窗口拷贝建！设工程规划公—示牌样本并及时制作！建设工？程规划公示牌于建设！工程放？线之前悬挂在建【设，基地：。出入口醒目位—置，接受：公众监督没有制作建！。设，工程规划许可公示牌！或公示牌不符合要】。求的不予放线不得开！工，建设 《     【五、建设工程在【施工到基础》±0.00阶段时】应，及时告知建设工程所！在地规划分局—进行验线规划—分，局在2？个工作？日内进？。行验线建设工—程验线？合格的方可进行下一！阶段的施工；—验线不合格的责【令整改整《改合格后方可—继，续施：工拒不整改》或，整改不合格的移交】城管执？法部门依法查处 】     】六、建设单位—按批准？的建设工程设计方案！建设完工、彻底清理！施，工场地并完》善室外附属工程后】6个：月内应及时到城乡】。规，划局申请竣工规【划验收符合》规划条件和规—划许可规定的市城】乡规：划局按基本建设程】序组织竣工验收；不！符合的责令限期改】正到期？拒不改正或者不能】。采，取改正？措施消除《影响的移《交城：管执法部《门进：行处理未《取得建设工程竣工规！划验收合格证的建】设，单位不得组织建设】。工程竣工验收 】    《 七、？建，设单位在建》设过程中不得擅自】。变，更规划许可》内容确需变更—的应当在实施—前，经原批准的》市城乡？规划：局同：意属于变更建设工程！设计方案《总平面图《的建设单位应当将具！体变更内容》向，建设项目利害—关系人进《行公示经市城—乡规划？局采取？。听证会？等，形式听？取利害关系》人的意见利害关【系人同意后方—。可依法变更因变【更给利害《关系人的合法权【益造成？损失的建设》单位应当依法给【予补偿并签订补偿协！议 附件—２建设工程验线【工作报告单 【 ？ 【建，设单位 ！ ，。  ？ 【 项目名】称 《   【 【 建设位】置 《 ，  《 ！ 验线【时间 《 ：。 ？  】 ？ 参》加验线人员（签【名，），  】 ， —  《 ！ 验—线报告？ — ： ，（若：。现状与红线图不符合！应附现状与红线 】 】叠，加图：）  ！ — ： ， ， 》