《 《 ： ，襄樊市建设》工程规划批》后管理办法》 ：。 第一条 为进！一步加强和规范建设！工程的规划批后【管理工作确》保建设工程按批准的！规划条件和建设工】程设计方案进行建设！及时制？止工程？建设过程《。中的违？法行为根《据中华人民共和国城！乡，规划法和襄》樊市违反城市—规划建设查处暂【行办：法等的有关规—。定，结合我市工作—实际制？定本办法 【 第二【条 ：。 凡在襄樊市—中心城？区范围内经襄—。樊市城乡规划局批准！的各类建《设工程的建设—应当按照本规—定进：行规划批后管—理 　　 ！ 本办法所—称规：划批：后管理是指自城乡规！划局核发建》设工程规划许可证】之日起至建设工程竣！。工规划验《。收止对建设》工程是否按照规划】条件和规划许可规】定开发？建设的情况进—行跟踪监督、核查、！核实包括放线、【基础：±0.0《0验线、±0.【00：以上部分工》程核实和竣工规划验！收等四个阶段— 　　 ！ 市行政服务中【。心城乡规《划局窗口在向建设单！位核发？建设工程《规划许？。可证时应当同时【提供建设工程—规划批后《管理告知书 】 ， ， 第《三条 襄樊市【城乡规划局负责【组织相关部门对【建设工程进行放线和！竣，工规划验收》各城区规划分局负】责基础±0.0【0验线？和±0.《00以上部分工程】核实城？管执法部门参与批】后管理负责对违法】建设的查处工作【。村（居？）民建房的批—后管理工作由各规划！分局负责 】 第四条 】 凡经市城》。乡，规划局批准的—建设：工程应当严格按照】。规划条件、经—城乡：规，划局批准的》建，。筑方案及建设工程规！划许可规《定进行建设 【 　　 建！设单位和《施工单位《应严格按照本规定接！受批：。后管理执《法人员的监》。督检查并《向，批后管理执法人员提！供有关资料、—。协，助进：行现：场勘测以及》监督：检查工作等 — — 第：五条 建设单位在！取得建设工程规【划许可证和乡村【建，设，规划许？可证：后，方可开工建设 【 　　 ！在建设？工程：开工前？建，设单位应《书面向市城乡规划】局申请对建设—工程进行《放线并缴纳》相关费用后市—城乡规划局》应在三个工作日【内组织相关部—。。门，对建设工程进行放线！经放线？后方能开工建设未】经放线动工》建设视为违法建【设村（居）民住【房，建设由各城区规【划分局负责》组织放、验线各【规，。划分局负责所有建设！项，目的：日常巡查工作并如】实填写建设工程【监督：检查记录单作—为竣工规《划验收依据存入【。档案 　【　 《 建设工程开工时】建设单位(临城市】。。主次干道的建—设项：。目及所有房地—产，开发项目)应当在建！设基地？出入口等醒目位置以！公示牌？形式：公告：建设工程规》划，许可内容接受—公众监督在建—设工程竣工规划【验收合格后方可【拆除公示牌》 《　　 《 建？设工程规划许可【公示牌的尺寸为1.！5米×2《米没有制《作建设工程规—划许可公《示牌或者制作的公示！牌不符合要》求的建设《工程不予放线—不得开工建设 】 —。。第六条？ 建设工程规【划许可公《示牌应当包括以下内！。容 　　 】 ？（一）建设》工程规划《许可证证号、建设单！位，、建：。设工程？。名称、建设地点【； ？ ？　　 —（二）批准的建【筑物使用性质、总建！筑面：积、建筑层数—、绿：地率、容积》率、建筑密》度等主？要技术？指标； 　】　 （—三）批？准的建设工程红线】。图； 》 　：。　 ： （四》）批准部《门、规划批后—。管，理责任人及》监督举报《电话；？ ？ ？ 第七条》 建设工》程验线工作由各【规划：分局负责组》。织城管？、，测，。绘等：相关部门《实施 《 　　《 （一）建筑！工程验线内容 【 　　 1】、后退规划道—路红：线和：地界线等《。的距离； 　　 ！ 2《、与相邻建筑物【及其他设施的距离】； 　　 ！3、建筑物平面【位置、形状和尺【寸是否与规划—审批：的总平面图、首层建！筑平：面，图相一致； 【　　 4【。、其他？相关内容 【 　　 建设单【位在基础±0.【00阶段《应，及时告知建设工程所！在地规划分局进行验！线，规划分局在2个工作！日，。内进行验《线 　　【 （二）【。。管线工程验线内容】（小区内《指与市政公》共管：线衔接部《分） 　　 【。 1、管—线中心？线位置；《 　　 】 2？、管：线尺寸？、管材及电缆—孔数：； 　—　 《 3、埋设深度及】架空线架《空高度 《。 　　 ！。（三）道路》工程验线内容—（小区内指与城市】道路衔接部分）【 　　— ： 1、道路中心线！位置； 《 　　 】 ，2、：横断：面布：置； 　【　 3、路】。面标高 【　，。　 （四）建【。设单位验线》合格的方可进行下一！阶段的施工；—验线不合格》的责令整改整改合】格后方可继续施工】拒不：整改或整改不合格】的移交城管执—法部门依法查—处 第】八条 各》规划分局和》测绘部门在完成【对建设工程验线后】应在5个工作日内】向市：城乡规划局报送建设！工，程验线工《作报告一《份 》 ，。 第九？条 建设工程±0！.00以上部分工】程核实内容》规划条件、建筑方】案以及规划许可【的内容？如建筑物层数、高度！、，层高、建筑造型、色！彩、立面形式、外立！面材质和主立面【朝，向、：基地出入口位置公】共服务设《施、停车场和回【车场、绿地》等 ： 》第十条 《 建设工程竣工【规划验收（或—。。称，建设工程《竣，工规划核实）工作由！市城乡？规划局组织城—。管、规划分局等相】关部门实施　—　，（一）建设工程竣】工规划验收条件 ！ 　　 建【。设单位按批准的建】设工：程设计方案建设完工！、彻底清《理施工场地》并完善室外附属工】程，后的6个月内—。。应当持下列材—料向市城乡规划【部门申请竣工规划】验收： 　》　 1、测—绘管理部门出—具的竣？工测量图（1︰5】00地形图》）； —　　： ， 2、建设工程规划！许可证复印件（【一个：建设工程规划许可】证原则上一次验收】）； 》。。 　　 《 3、土地使用权证！（属于出让》用地的？还应：提供国有建》设用：。地，使用权出让合同）】； 《 　　 《。 （二？）管线工程竣—工规划验收应提【交管线工程施工图】应包：。括以下内容》 　》　， ：1、管？线中心线位置—。； 　　 ！2、管线尺寸、【管材及？。电缆：孔，数； 　　 ！。 3：、埋设深度及架【空线架？空高度； 】　　 ？。 （三）《道路：工程竣工规划—验收应提交道—路，工程施工图应包括】以，下内容 —。 　　 《。 1、道路中—心线位置；》 　》　 2、》横断面？布置； — ，　　 3、路【面标：高； 》 　　 》市城乡规划局应【当，自接到竣工》规划验？收申请后2》。。0个工作日内完成】 《 第十一条 建！设工程竣工规划验收！（或称建设工程竣工！。规划：核实）应《当包括下列内—容， 　　 【 （一）规划设计条！件及规？划许可证内容—建筑物使用性质、】建筑密度、容积率、！总建筑面积、—建筑高度、建—筑层数？、绿地率、》建筑造型、色彩、停！。车，泊，。位以及配建》的小区公共设施用】房等； 《 　　》 ， （二）建设工程】设计：。方案总平面》图，。。及建筑方案效果【图规定的内》容； 《 ：　　 （三）规】。划应拆除或者保留的！是否拆除或保留； ！ ？　，　 （四）其他需！要核实的情况 ！ ， 第十二条 建！设工程竣工规划【验收：（或建设工》程，竣工规划核实）后】市城：乡规划局应当出具】建设工程竣工规划】核实意？见或：建设工程竣工规划】验收合格证作为建设！单位组织建》设工程？竣工验收的》依据 　　】 未经城乡规【划局核实《或者经核实不符【合规划条件和建设】工程规划许可规定】。的建设单位不得组】织建：。。设，工，程竣工验收 【 ？ 第十三条 市城！乡规划局应》当根据？工，。。程竣工情况》明确建设《工程是？否符合规划条件和】规划：许可规定符合的可以！按基：本建：设程序组《织竣工验收；不符合！的责令限期》改正并明确告—知不符的《事实、根《据及需要《改正的内容》及，要求到？。期拒不改正或者【不能采？取改正？。措施消除影响的【。移交城管执法—。部门进行处理 ！ ： 第：十四条 》 建设？单位：在建设过《程中不？得擅自？。变更规划许可内容确！需变更的应》当在实施前经原批准！的市城乡规划局【同意 》 　　 属于变】更，建设工程《设计方案总》平面图的建设—单位应？当将具体变更内容向！建设项目《利害关？。。系人进？行公示市城乡—规划：局应当？采取听证会等—形式听取利害关【系人的意见利—害关系人同意后方】可依：。法，变更因？变更：给利害关《。。。系人的合《法权：益造成损失的建【设，单位应当依法给予补！偿并签订补偿协议】 》 第十五条 规划！批后管？理工作人员》在规划批后管理过程！中有失职、渎职【。、徇私舞弊、玩忽】职守、滥用职权等行！为的由纪检》监察：机关按有关规定从】严处理构成犯罪【的，移交司法机关处理 ！ 《 ，第十六条 各县（！市，）参照执行》 》 第十七条 — 本办法自201】0年：5，月26日起施—行原规？定与此办法不一致的！按本办法执行 ！ ，　　 ？ 附件1、建设工程！规划批后《管理告知书内容 】 　　　—　　 《2、：建设：工程验线工作—报，告，内，容 ： 附件1 【 建设工程规划批后！管理告知书》 ： 各建】设，。。单位 为【。保证开？发建设？项目顺利实施根据】中，华，人民共？和国城？乡规划法《、，中华人民共和国行】政复议法、中华人】民共：和国行？政诉讼？法、襄樊市建设工程！批后管理《办法等有《关，规定请在项目建设】过程中？。注意遵？守下列？事项 《。 ：     一—、建设单《位若对建《设工程规划许可【证的内容不服可自取！。得建设工程》规划许可证之日起】6，0日内向襄》樊市人民政府或湖】北省住？。房和城乡建设厅申请！复议也？可在三个月内向【。人民法？院提起行《政诉讼 》    — ，二、：建设工？程规划许可证—有效期为一年建设】单，位自取得《。建设工程规划许可证！之日起一年内不动工！兴建应在《。有效期届满三十日】前向市城乡规划【局申请办理延期手】续未办理延期手续的！建设工？程规划许可证自行失！效工程建设时需【重新办理规划—报建手续《 ：  《   三、建—。。设单位在取得建设工！。程规：划许：。。可证后建《设工程开工前—应书面向《市城：乡，规，。划局法规监管科申】请，对建设工程进行放】线，市城乡规划》局法规监《管科：在接：到，申请后三《个工作日内组织【相关部门放线后【经放线后《方可开工建设—未经放线动工建设】视，为违法建设 】     四【、临城市主次干【道的建设项》目及所有房地产【开发：项目在领《取建设工程规划【许可证时须在—规划局窗口拷贝建】设工程？规划公示牌》样本：并及时？制作建设工程—规划公示牌于建【设，工程放线之前悬挂】在建设基地出入口】醒目位置接》受公众监督没—有，制作建设工程规划许！可，公示牌或公示牌不】符合要求的不予放】线不得开工建设 】  》   五、》建设工程在》施工到基础±—0.0？0阶段时应及—时告知建设》工程所在地》规划分局《进行验线《规划分局在2—个工作？日内进行验线—建设工程验线—合，格的方可《进行下一阶段—。的施工；验线不【合格的责令整改整改！合格后方可继续施】工拒不整改或整【。改不合格的》移交城管执》法部门依法查处【 ？    》 六、建设单位【按批准的建设工程】设计方案建》设完工、彻底清【理施工场地并完善】室外附属《工程后6个月内应】及时：到，城乡：规划局申请竣工规划！验收符合规划条件和！规划许可规定的【市城乡规划局按【基，本建设？程序组织竣》工验收；不》符合：的责令限期改正到】期拒不改正》或者不能采取—改正：措，。施消除影响的移交城！管执法部门进行处理！未取得建设工程【竣工规划验》收合格证的建设单位！。不得组织建设—工程竣？。工验收   】  七、建设—单位在建设过程中】不得擅自变更规划】许可内容《确需：变更的应当在实施】前经原批准的市城】乡规划？局同意属《。于变更建设工程【设计：方，案总平面图的—建设单位应当—。。将具体变《更内容向《。。建设项目利害—关系人进《行公示经市城—乡规划局采取听证会！等形式听《取，利害关系人的意【见，利，害关系？人同意后方可—依法变更因变更【给利害关系人的合】法权益造成》损失的建《设单位应当依—。。。法给予补偿并—签订补？偿协议 附【。件２建？设工程验线工作【报告单 】 ， 建设】单位 ！。 ， 】。 项目】名称 ！  《 ： 《 建设【位置 【 ，  ： ： 【。 《 验线？。时，间 ？   ！ 《 《 ？参加验线人员（【签名） 】  ？ ： ： —  ！ 验线】报，告， ， 【 （若现状与红【。线图不符合》。应附现状《与红线 — ： ？ 叠加图《）， 《 ：  ： ： 》 ，  【