， ？ 【襄樊市建《。设工：程规划批后》管理办法 】第一条 《 为进一步加强和规！。范建设工程的规划】批后管？理工作确保建设工程！按，。批准的规《划条件和建设工程设！计方案进行建设及】时制止工程》建设过程中的违【法行为根据中华【人民共和国城—乡规划法和襄樊市违！反城市？规划建设查处暂行办！。。法等的有关规—定结合我市工作实际！制定本办法 【 ， ， 第二—条 ： 凡在襄樊市中【心城区范《围内经襄樊市城乡】规划局批准的各类】建设工程《的建设应当按照本规！定进行规《划批后管理 】 　　 本】办法所称规划—批后管理是指—自，。。城乡规划局核—发建设工程规—划许可证之日起至建！设工程竣工规划【。验收止对建设工【程是否？按照规划条件和【规划许可规定开发】建，。设，的情况进行》跟，踪监督、《核查：、核实包括放线、基！础±0.00—验线、±0.0【0以上部分工程【核实和？竣工规划验收—等四个阶段 — ， 　？　 市—行政服？务中心城乡规划局窗！口在向建设单位【核发：建设工程规划—许可证时应当同时】。。提供建设工程规划批！后管：理告知书 】 《。第三条 襄樊市】城乡规划局负责组】。织相关部门对—建设工程进行放【线和竣工规划验收】各城区？规划分？局负：责基础？±0.00验—线和±0.00【。以上部分《工程核？实城管执法部—。。门参与批后管理【负责对？违法建？设的查处《工作村？（居）民建房的批后！管理工作由》各规划分《局负：。责 》 ， ： 第四条《 凡经《市城乡规划局—批准的建设工程应】当严格按照规划条】件、：。经城乡规划局批准的！建筑方？。案及建？。设工程规划许—可，规定进行建》设 　—　 ？ 建设单位和【施工单？位应严格按照本规定！接，。。受批后管理执—法人员？的监督检《查，。并向：批后管理执》法人：员提供有关资料【、，。协，助进：行现场？勘测以及监督—检查工作《等 《 第五条 ！。 建设？单位在？。取得建设《工程规划许可证【和乡村建设规划许】。可证后方可开工建】设 　　 ！ ：在建：设，。工程开工《前建设单《位应书面向市城乡规！划局申请《对建设？工，。程进行放线并缴【纳相关费用后市【城乡规划局应在【三个工作日》内组织相关部门对】建设工程进》行放线经放线后方能！开工：建设：未经放线动工—建设视？为违法建设村（居）！。民，住房建设由各—城区规划分局负【责组织放、验—线各规划分局负责所！有建设项目的日【常巡：查工作并如实填写建！设工程？监督检查记录—单作为竣工规划验收！依据存入档》案 　　 ！。 建设工程开【工时建设单位(临】城市主次《干，道，的建：设项目及所有房地产！开发项？目)应当在建—设基地出入》口等醒目《位置以公示》牌，形式公告建设工程】规划许可内容接受】公众监督在建—设工：程竣工规划验收合格！后方可？拆，除公示牌 　！　 建设【工程规划许可公【示牌的？尺寸为1.》5米×2米没—有制作建设工程规】划，许可公？示，牌或者制作的公示】。牌不符合要求的建设！工程不予放》线不：得开工建《设 】 第六条《 ：建设工程规划—。许可公示牌应当【。包，括，以下内？容 》　　 《 ， （一）建设工【程规划许《可证证号、建设单位！、建：设工程名称、建设】。地点； 　！。。　 （—二）批准《的建筑物《使用性质、总建筑】面积、建筑层数、绿！地率、容积》率、建筑密度等【主要技术《指标； — 　　 — （三）批》准的建？设工程红线图；【 　　 【 （四）批【准部门、规划—。批，后管理责任人及【监督举报电》话；： ，。 ？ 第七条 ！建设工程验线—工作由各规划—分局负责组织城管】、测绘等相关部【。门实施 《 ： 　　？ （一）建】筑工程验线内容 】 　　 【1，、后：退规划道路红线和】地界线等的》距离； 《 　　 — 2、与相邻—建筑物及其他设施的！距离； 　　 ！ 3、建筑物【平面位置、形状和尺！寸是否与规划—审，批的总平面》图、首层建筑平【面图相一致； 　！　 ： 4、》其他相关内容 】 　　《 建设单《。位在基础±0.0】0阶：段应及时告知建设】工程所在地规划分局！进行验线规划—分局在2个工—作，日内：进行验线 　！　 （二）管！线工程验线内容（小！。区内指与市》政公共管线衔接【部分：） ： ，　　 》 1、管线》中，心线位置《； ： 　　 【。 2、管线—尺寸：、管材？及电缆孔数》。； 　　 】 3、埋设深度！及架空？线架空？。高度 《 　　 — （三）道路【工程验线内》。。容（小区内指与【城市道路衔接—部分） 【　　 1、道！路中心线位置；【 ，。 　　 ！2、横断面布—。置； 《 ：　　 3、路！面标：高 　—　 （四》）建设单位》验线合格的方可进】行下：一阶段的《施工；？验线不合格的—责令：整，改整改合格后方可继！续施工拒不》整改或整改不合【格的移交《城管执？法部门依法查—处 》 第八条》 各规划》分局和测《绘部门？在完成对建设工程】验线后应《在5个工作日内【向市：城乡规划局》报，送建设？工程验线工作报告】一份 第！九条 ？ 建设工程±—0.00《。以上部分《工程核实内容规划】。条件、建筑方案以】及规：划许可的内》容如建筑物层数【、，高度、？层高、建筑》造型、色彩、立面形！式、：外立面？材质和主立面—朝向、基地出—。入口位置公》共服务设施、停车】场和回车场、绿【地等 《 第十条 】 建设工程竣工规】划，验收（或称建设【工程竣工规》划核实）工作由【市城乡？规划局组织城管、规！划分局等相关部门】实施：　　（一）建设【工程竣？工，规划验收条件— 　　 建！设单位按《批准的建设工—程设计方案建—设完工？、彻底清理施工场地！并完善室外附—属工：程后的6《个月内应当持下列】材料向市城乡规【。划，部门申请竣》工规划验收 — 　　 1】、测绘管《理部门出具》的竣工测量图（1】︰500地形图）；！ ： 　　 —2、建设工程规【划许：可证复？印件（一《个建：设工程规划许可【证原：则，上一次验收）；【 　　—。 3、土地使【用权证（属于—出，让用地？的还应提供国有建设！用地使用《权出让合同）； 】 　　 （】二）管线工》程竣工？规划：。验收应提交》管线工程施工—图应包括以下内容】 ？ 　　 1、管线！中心线位置； 【 ： 　　 《 ，2、管线《尺寸、？管材及电缆孔数【； ？ ：　　 3、埋设】深度及架空线架【空高度； 　！　 （三）道路工！程竣：。工，规划验收应提交道路！工程施？工图应包括以下内】容 》　　 《1、道路中》。。心，线位置； — ：　　 《2、：横断面布置； 】 　　 3、】路面标高《； 《 　　？ 市？城乡规划局》应当：自接到竣工规划验】收申：请后2？0个工？。作日内完成 — 第—十，一条 建设工程】竣工规划验》收，（，或称建设工程竣工规！划核实）应》当包：括下列内容 ！　　 （一）规】划设计条件》及规：划，许可证？。内容建筑物使用性】。质、：。建筑密度《。、容：积率、总《建筑面积、建—筑高度、建筑层数】、绿地率、》建筑造型、色彩、】。停，车泊位以及》配，建的小？区公共设施用房等】； 《 　　 （二）建！设工：。程，设计方？案总平？面图：及建筑方案》效果图规《定的内容； — 　　 【（，三）规？划应拆除或者保留】的是否拆除或保留】； 《 　：　， （四）其他需要！核，实的情况 》 第十二】条 建《设工程竣工规划验收！（或：建设工程竣》。工规划核《实，）后市城《乡规划局应当出【具，建设工？程竣工规划核实【意见或建《设工程竣工规划验】收合格证作为建【设单位组织建设工程！竣工验收的依据 ！ 　　 未【经，城乡规划《局核实或者经核实】不符合规划条件和】建设工程规划许可】规定的建设单位【不，。得组：织建设工程竣—工验：。收 ？ 第十三【条 市城乡规划】。局应当根据工程竣】工，情况明确建设工程是！否符合规划条件【和规划？许可规定符合的【可以按基《。本建设程序组织竣工！验收；不符》合的责令限期改正】并明确告知》不符的事《。实、根据及需—要改正？的内：容及：要求到期拒不改正或！者，。不能采取改》。正措施消《除影响？的移交城管执法部门！进行：处理 《 ： 第十四条— 建设单位【在建设过程中—不得擅自变更规划许！可内容？。确需变更的应—当在实施前经原批准！的，市城乡规《划局同意《 　　 属！于变更建设工程【设计方案总平面图的！建设：单位应当将具体变更！内容向建设》项目利害关》系人：进行公示市城乡规划！局应当采取听证会等！形式听取利害关系】人，的意见利害关系【人同意后方可依【。法变：。更因变更《给利害关《系人的？合法权益《。造成损失的建设【单位：应当依法给予补偿】并，签订补偿协议— ，。 第十五条！ 规？。划批后管理工作人】员在规划批》后，管理：过程中有失职—、渎职、徇私舞【弊、玩忽职》守、滥用职权等【行为的？。由纪检监《察机：关按有关规定从严】处理构成犯罪—的移交司法机关处理！ ： ： 第十六条 【 各县（市）—参照执行 》 第十【。七条 本办法自2！010年5月26日！起施行原规定与此办！法不一致的按本【办法执行《 　　 【 附件1、建设工程！规划批后《管理：。告知书内容》 　　　【　　 ？ ，2、建设工》程验线工作报告【内容 》 附件？1 建设工程规划！批后管理告知—书 ！各建设单《位 》为保证开发》建设项？目，顺利：实施根据《中华人民共和国城】乡规：划法、？中华人民共和国行】政复议？法、中华人民共【和国行政诉讼—法、：襄樊：市建设工程批后管理！办法：等有关规定请在【项目建设过程中注】意遵守下列事项 ！     一】、建设单《位若对建设工程【规，划许：可证的内容不服【可自取得建设—工程规划许》可，证之日？起60日内》。。向襄樊市人》民政府或《湖北省住《房和城？乡建设？厅申请复议》也可在三《个月内向人民—法院提起行政诉讼 ！   —  二、建设工【程规划？许可证有效》期为一年建》设单：位自取得建》设工程规划许—。可，证之日起一年内【。不动工兴建》。应在有效期届满【三，十日前向市城乡规】划局申请办》理延期手续未办【理延期？。。手续：的建：设工程规划许—。可证自行失效工程】建设时需重新办【理规划报建》手续   ！  ：三、建？设单：位在取得建设工程】规划许可证后建【设工程开工前应书面！向市城乡规划局法】规监管科申请对【建，设工程？进行放线市城乡规划！局法规监管》科在：接到申请《后三个？。工作日内组织相关部！门放线？后经放线后方可【开工：建设未经《。放线动工建设视【为违法？建设   ！  四、临城—市主次干道》。的建设项目及所有】房地产开《发项目在《领取建设工程规【划，许，可证时须在规划局窗！口拷贝？建设工程规划公【示牌样本并及—时制：作建设工程规划公】示牌于？建，设工程？放线之？前悬挂？在建设基《地出入口醒目位置】接受公众监督没有】制作建设工程规划许！可公示牌或公—示，牌不符合《。要求：的不予放线》不，得开工建设 —     五！、建设工程在施工】到，基础±？0.00阶段时应】及时告知建设工程】所在地规划分局【进行验线规划分局在！2个：工作日？内，进行验线《建设工程验线合格的！方可：进行：。下一阶段的施工；】验线不合格的责令整！改整：改合格后方可继【续施工？。拒不整改《或整改不合格的移】交城管执法部门【。依法：查处 ？。    【 六、建设单位按】批准的建设》工程设计方案建【设完工、彻底清【理施工场地并完善】室外附属工程后【6，个月内应《及时到城《乡规：划局申请竣工—规划验收《符，合，规划条件和规划【许可规？定的市城乡规划局按！基本建？设程序组织竣工验】收；不符《合，的责令？限期：改正到期《拒不：改正或者不能采取改！正措施？消除影？响的移交城管—执法部门进行处【理未取得建设—工程竣？工规划验收合格证】的建设单《位不得组《织建设工程》竣工验收 —  ：   ？七、建设《单位在建设过程中不！得擅自变《更规划许《。可，内容确需变更的应当！在实施前经原批准】的市城？。乡规划？局，同意属于变更建设】工程设计方》案总平面图的—建设单位应》当将具体变》更内容？向建：设项目利《害关系人进行公示经！市城乡规《划局采取听证会【等形式听取利害关】系人的意见利害【关系人同意》后方：可依法变更》因变更给利害—关系人的合法—权，益造成损失的—建设单位应当—依法给予补偿并签订！补偿协？议 《附件２建设工程【验线工作报告单 】 ： ？ ？。。 ： 建：设单位 —   【 】 ： 项目名称 ！   ！ ： 《 建设位置】 《。 ，   — 【 《验线时间 】 ？ ， 【 参加！验线人员（签名【） 《   ！ ， ，   【 —。 验线】。报告 ！ （？若现状与《红线图不符》合，应附现状与红线 】 《 ？ 叠加图） 【  —  ！ ： 《