《 《 襄樊市建【。。设工程规划批—后，管理办法 — 第？。一条 为进一步】加强和规范建设工程！的规：划批：后，管，理工作确保建设工】程按批准《的规：划条件和建》设工程设计方—案进行建设及—时制止工程建设【过程中的《违法行为根据中华人！民，共和：国城乡规划》法和襄樊市违—反，城市规？划建设查处暂行【办法等的《。有关规定结合我市工！。作实际制定本办【法 ？ 第二条！ 凡在襄樊—市中心城《区范围内经襄—樊市城乡规划—局，批准：的各类？建设工程的建设应】当按照本规》定进行规划批后管】理 》　　 《 ， ，本，办法所？称规划批后管理是】指自城乡规划局【核发建？。设工程规划许可证之！日起至建《设工程竣工》规划验收止对建设工！程是：否按照规划条件【。和规划许可》规定：开发：建，设的情？况进行跟踪》监督、核《查、核实包》括，。放线、基础±0.0！0验线、±0—.0：0以上部分工—程核：实和竣工规划验【收等四个阶段 【 ， 　　 【 ，市行政服务》中心：城乡规划局窗口【。在向建？设单位核《发建：。设工：程规划许可证时应】当同时提供建—设工程规《划批后？管，理告知书 】 第三—条 ： 襄樊市城乡规【划局：负责组织相关部门】对建设工程进行【放线和竣工规—。划验：收各城区规划分局负！责，基，础±0.《00验线和±—0.00以上部【分工程核实城管执】法部门参与批后管】理负责对《违法建设的查—处工作村（》居）：民建房的批》后，管理工作由各规【划分局负责 ！ ？ 第四？条 ？凡经：市城乡规《划局批准的》建设：工，程应当严格按照【规划条件、经—城乡规划《。局批准的建筑方案】及建设工程规划许可！规定进行《建设 　　 ！ ： 建设单《位，和施：工单位？应严格按照本规【定接受？批后管理《。执法人员的监督【检查并向批后管理执！法人员提供有关【资料、协助进—行现场勘测》以，。及监督检查工作等 ！ ： 《 第五？条 ： 建设单位在取【得建设工程规划许】可证和？乡村建设规划许可】。证后方可开工—。建设： 　　 】 在建设工程开工！前建设单位》应书：面向市城乡》。。。规划局申请》对建设工程》进行放线并》。缴纳相关费用后市】城乡：规划局应在三个【工作日内组》织相关部《门对建设《工程：进行放线《经放线后《。方能开工建》设未经放《。线动工建设视为【违法建设《村（居）民住—房建设由各城区规】划分局？负责组？。织放、？验，线，各规划分局负责【所有建设《项目的日常》。巡查工作并》。。如实填写《建设工程监督—检查记录单作为竣工！规划验？收依据存《入档案 《。 　　 【 建设《工程开工时》建设单位《(临城市主》次干道的建设项目】及所有房地产开【发项目？)，应，当在建设基地出入】口等醒目位》置以公？示牌：形，式公：告建设工《程规划许可内—容接受公众监—。督在建设工程竣工规！划，验收合格后方可拆除！公示牌？ 　　— ？ 建设工《程规划许可公—示牌的尺寸为1.5！米×2米没》有制作建设工程【规划：许可公示牌或者制作！的公示牌不》。符合要求的建设工程！不予放线不得开【工建设 — 第六【条 ？建设工程《规划许？可公示？牌应当包《括以：。下内容 【　　 （一】）建：设工程规《划许可证《证号、建设单—位、建设工程名【称、建设《。地点； — 　　 》 ， （二）批准的】建筑：物使用性《。质、总建《筑面积、建》筑层数？、绿地率、》容积率、建》筑密度等主要技【术，指标：； 》　　 （三】）批准的建设工程红！线图；？ 　　— （四—）批准部门、规划】批后管理《。责任人及监》督举报电话；— — 第？七条 《建，设，工程验线工》作由各规划》分局负责组》织城管、《测绘等相《关部门实施 — 　　 【 （一）》建筑工程验线内容 ！ 　　？ 1、后退】规划道路红线和【。地界线等的距离【； 　《　 2、与相！邻建筑物及其—。他设施的距离； 】 　　 》 3、建筑—物平面位《置、形状和尺寸【是否与规《划审批的总平面【。。图、：首层建筑平》面图相一致； 【 　　 — 4、其他相关内容！ 《　　： 建设单位在基础±！0.00阶段应及时！告知：建设工程所在地【规划分局进行验【线规划分局在2个】。工作日内《进行验？线 ？ 　　 】（，二）管线《工程验？线，内容（小区内—指与市政公共管线衔！接部分？） 　　 — 1、》管线中心《。线位置； 】。　　 —2、管？线尺寸、管材—及电缆孔数》； 　　 ！ ， 3、埋设深—度及架空线架空高】度 ： 　　 】 （三）道路工程】验线内容《（小区内指与城【市道路衔接部分）】 ：。 　　《 ，。 1《、道路中心》线位置； — 　　 — 2、横断面【布，置； 　　 ！ 3、路面【标高 ？ ？　　 （四）建设！单位验线合格的【方可进行下一阶段】的，施，工，；验线不《合格：的责令整改》整改合格后》方可：继续施工拒不—整改或整改不合格的！移交城管执法部门】依法查处 》 《 第八条 —各规划分局和测绘】部，。门在完成对》。建设工？。程验线后《应在5个工》。作日内向市城乡【规划局报送建设工】程验线工《作报告一份 ！ 第？九条： 建设《工程±？。0.00以上部分工！程核实？内容规划条件—、建筑方案以及【规划许可的内容如】建筑物层数、高【度、层高、建筑造型！、色彩、立》面形式、外立面材】质和主立面朝向【、基地出入口—位置公共服务设【。施、：停车场和回》。车场、绿地等— ： 第十条 】 建设工程竣工规】划验收？（或称建设工程竣】工规划核实）工【作由市城乡规—划，局组织城管、—规划分？局，等相关部门》实施　　（一）建】设工程？竣工规划验》收条件 》 　　 》 建设单位》按批：准的：建设工？程设：计方案建设完工【、，彻底清理施工场【地，并完善室外附—属工程后的6个月内！应当：持下列材料向市【城乡规划部门—申请竣工规划验收】 　　 1！、测绘管理部—门出具的竣工测量图！（1︰500—地形图）《； 　—。　 2、建—设工程规划许可证复！印件（一个建—设，工程规划《许可证原则上一次】。验收）； 　！　 ？。3，、土地使用》权证（属于出让【用地：的还应提供国有【建设用？。。地使用权出让合【同）； — 　　 （二【。）管线工程竣工【规划验收应提交管】线工程施工图应包括！以下内容 【 　：　 1、管—线，中心线？位置； 　　！ ， 2、管线尺寸、】管材及电《缆孔数； — ：　　 3、—。埋设深？度及：架空线架空高度【；， ？ 　　 （三）】道，路，工程竣工规划验收应！提交道路工程—施，工图应？包括以下内容 ！ 　　 》1、道路中心—。线位置？； 　—　 ： 2、横断面布置】；， 　　 【 3、路面》标高；？ 　　 】市城乡规划局应当自！接，到竣工规划验收申请！后20个工作日【内完：成 — 第十一条》 建设工程—竣工规划验收（或称！建设工程竣工规【划核实）《应当包括下列内容 ！ 　　》 （一）规划【设计条件及规划许】可证内容建筑物【使用性质、建筑密】度、容积率、总【建筑面积、建—筑高度、建》筑层数、绿地率、】建筑造型《、色彩？、停车泊位》以及配建的小区【。。。公共设施用房等；】 　　 （！二）建设工程—设计方案总平面【图及建？筑方案？效果图？规定的内容；— ， 　《　 （三）—。规划应拆除或—者保留的是否拆【。除或保留； 】 ，。　　 （四）其】他需要核实的情况】 ？ ， 第？十二条 建设工程！竣工规划验收（或建！设工程竣工规划核】。实）后市城》乡规划局应当出具】建设工程《竣工规划核实意见或！建，设工程竣工》规划验收《合格证作为建设【。。单位组织建设工【程竣工验收的—依据： ？ 　：　 未经》城乡规？划，局核实或者经—核实不符合规划条】件，和建设工《程规划许《可规定？的建设单位不—得组：织，建设工程竣工—验收 【 第十三条》 市城乡规划【局应当根据工程【竣工情况《明确建？设工程是否符合规】划条件和规划许可】规定符合的可—以按基本建》设程序组织》竣工验收《；，不符合的责令限期改！正并明确告知不符的！事实、根据及需要】改正的内《容及要求《到期拒不改正—或者不能采》取，改正措施消》。除影响的移交城【管执法？。部门进行处理 】。 ？ ，第十：四条 建设单】位在建设《过程中不得擅自变】。更规划许《可内容？。确，需变更的应当在实】施前经原《批准的？市城乡规划局同意】 　　 】属于变更建设—工，程设计方案总平【面图：的建设单《位应当将具体—变更内容向建设项目！利，害关系人进行—公示市城乡》规划局应当》采，取听证会等》形式听取利害关系人！的意见利《害关系人《同意后方《可依法变更因变更】给利害关《系人的合法》权益：造成损失的建—设单位应当依法给予！补偿并？签订补偿协议 】 第》十五条 《 规划批《后管理？工作人员在规划【批，后管理过程中有【失职、渎职、—徇，私，舞，弊、：玩忽职守、滥—用职权等行》为的由纪检监察【机关：。按有：关规定从严处理构】成犯：罪的移交司法机关处！理 第十！六条 《各县（市）》参照执行 【 第《十七条 本—办法自2010年5！月26？日起施行原》规定与此办法不一致！的，按本办？法执行？ 　　 附！件1：、建设工程》规划批后管理告知】书内容 　　！　　　 《 2、建设工程【验线工作《报告内？容 附件【1 ： ，建设工程规划批【后管：理告知书 【 ？ ， 各建？设，。单位 为保证！开发建设项》。目顺利实施根据中】华人民共和国—城乡：规划法、《中华人民共和国行】政复议？法、中华人民—共，和国行政诉讼法、襄！樊市建设工程批后】管理：办法等有关规—定请在项目》建设过程中注意【遵守：下列事？项 《    》 一、建《设单位若对建—设工程规划许—可证的？内容不服可》自取得建设工—程规划许《可证：。之日起？60日内向襄—。樊市人？民政府或《湖北省？住，房和城乡建设—厅申：请复议也可在—。三个月内向人民法院！提，起行政诉讼 【   》  ：二、：建设工程《规划许可证》有，效期为一年建—设单位自取得建设工！。程规划许可证—之日起一年》内不动工兴》建应在有效期届满三！十日前？向市城乡《。规划局申请办—。理延期手续》未办理？延期：手续的建设》工程规划许可证自行！失效工程建》设时需重新办理规】划报：建手续？。     ！三、建设单位—在取得建《设工程规划》许可：证后建设工程开工】。。前应：书，面向市城乡规划局】。法规监管《科申请对《建设工程进》行放线？市城乡规划局法规】监管科在接到申请后！三个工作《日内组织相关部【门放：线，。后经放线后方可开工！建设未？经放线动工建设视】为违法建设》。 ？     四【、临城市主次—干道：的建设项目及所有】房地产开发》。项目在？领取：建设工程规划许可证！时须：。在规划？局窗口拷《贝建设工程规划公】示牌样本《并，及时制作建》设工程规划公示牌】于建设工程放线之】。前悬挂在建》设基地出入口—醒目位置接受公众监！督没有制作建设工】程规划许可》公示牌或公示牌不】符合要求的不予放】线不得开工建—设 《 ，    《 五、？。建设工程在施工【到基础±0》.00阶段》时应及时告》知，建设工程所在地规】划分局？进，行，验线规划分局在2】个工作日内进—行验线？建设工程《验线合格的方可进】行下一？阶段的施工》；验线不合格的【责令整改整改合【格后方可继续施工拒！不整改或整改—。不合格的移交城管】。执法部门依法查【处 《 ：    六、建【设，单位按批准的建【设工程设计方案建】设完工、彻底清【理施工场地并完【善室外附属工程【后6：个月内应及时—到城乡？规划局申请竣工规】划验收符合规—划条件？。和规划许《可规定的市城乡规】划局按基《本建设程序组织竣】工验：收；不符合》的，。责令限期《。改正到期拒不—改正或者《不能采取改》正措施消除影—。响的移交城管执法】部门进行《处理未取得建设工】程，竣工规划验收合格证！。的建：设单位？不得：。组织建设工程竣工验！收  》 ， ，。 七、建设单位【在，建设过程《中不得擅自变更规】划许：可，内容确需《变更：的应当在实》施前经原批准的市】城，乡规划局同意属【于变更建设工程【设计方案总平面【图的：建设单？位应：。当将：具体变更内容向建】设项目利害关系人】。进行公示《经市城乡《规划局采取听证会等！形式：听取利害《关，系人的意见利害【关系：人同意后方可依法变！更因变更给利害关系！人的合法权益造成】损失的建《设单位？应当依法《给予补偿并签订补偿！协议 附—件２建设《工程验线工作报告单！ 《 ， ？ ？ 建设单位 】 ？   《 —。 项【目名称 【   》 ！ ？ ，建设位置 —   【 ！ 验线时间】。 —  ： 》 ： 参】加，验线人员（签名）】 ？ ？   【 ？   》 — ？ ？验线报告 【 （【若，现状与红线图—不符合应附现—状与红线 【 叠【加，。图） 》 《。  》 ：   — ？