： 【 襄樊市建设工】程规划批《后管理办法 — ： 第一条 —为进一步加强和规范！建设工程的规划批后！管理：工作确保建设工程按！批准的规划条—。件和建设工程设【计方案进行建设及】时制：止工程？建设：过程：。中的违？法行为？根，据中华？人民共和国城—乡规划法《和襄：樊，。市违反城市规划建】设查处？暂行办？法等的？有，关规定结合我市工】作实：际制定本办法— 《 ？ 第二条 凡在襄！樊市中心城》区范：围内经襄樊市城【乡规划？局批准的各类建设工！程的建设应》当按照本规》定进行规划批后管】理， ： ：　　 ？ 本办》法所称规划批后【管理：是指自城乡规划局核！发建设工程》规划许可证》之日起至建设工程】竣工：规划验收止对建设工！程是否按照》规划条件和规划许可！。规定开发建设的情况！进行跟踪监》督、核？查、核实包括放线、！基础±0.00验线！、±0.00—以上部分工程—核实和竣工规划验收！等四个阶段 ！　　 ？ 市《。行政服务中心—城乡规划局窗口在】向建设？。单位核发建设工程】规划许可《证时应当同时提供建！设工程规划批后【管理告知书 —。 第】三条 襄樊—市城乡规划局负责】组织相关部门对建设！工程进行放线—。和竣工规划验—收，各城区规划分局负责！。基础±？0.00验线—和±0.《00以？上部：分工程核实》城管执法部门参与批！后管理负责》对违法建设》的查处？工作村？（，居）：民，建房：的批后管理工作【由，各规划分局负责【 ？ 》第四条 》凡，经市城乡《规划局批准的建设工！程应当严格按照【规划条件、经城【。乡规划局批准的建筑！方案及建设工程规划！许可规定进》行建设？ 　　 】 建？设单位？和施工单位应严【。格按照？本规定接受批后管理！执法人员的监督【检查：并向批后管》理执法？人，员提供？有关资料、协—助进行现场勘—测以及？监督检查工作等【 — 第五条 建】设单位在取得建设工！程规划许可证和乡】村建设规划许可【证后方可《开工建设 》 ， ， 　　 《 在建设—工程开工前》建设单位《应书面向市城乡规划！局申请对建设—工程进行放线并缴纳！。相关费用后》市城乡规划局应【在三个工作日内组织！相关部？门，对建设工《程，。进，行放线经放线后方能！开，工建设未经放线动工！建，设视为？。违法建？设村（？居）民？。住房建设由各—城区规划《分，局负责组织放、验线！各规划分局负责所】有建设项目的—日常巡查工作并如】实填写建设工程监】督检查？记，录单作为竣工规【划验收依据存—入档案 【　，　 ：。 建设工程开】工时建设《单位(？临城市主《次干道的《建设项目及所有房】地产开发项目)应】当在建设基》地出入口《等醒目？位，置以公示牌形式公告！建，设工程规划许—可内：容，接受公众监》督在建设工》程竣工？规划验收合》格后方可《拆除公示牌 】。 　　 【建设：工程规划许》可公示牌的尺寸为】1.5米×2米没】有制作建《设工程？规划许？可公示牌或者制【作的公示牌不符合】要求：的建：设工程不予放线不得！。开工建设 】 第六—条 建设工程规】划许可公示牌—应当包括以》下内容 《 　《　 《 （一）建设工程规！划许可证证号、【建设单位、建—设工程名称、建设地！点； —。 　：　 （二）】批准的建筑物使【用性质、总建—。筑面积？、建筑层数》、，绿地率、容积率、建！筑密度等主要技术指！。标，；，。 《。　　 （三）！批准的建《设工：程，红线图； 【 　　 （四！）批准部门》、规划批后管理责任！人及监督举报电话】； ？ —第七条？ 建？设工程验线工作【由，各规划分局负责组】织城管、测绘等【相关：部，门实施 　　！ ， （一》），建筑工程验线—内容 《　　 —1、后退规划—道路红线和地界线】等的距离；》 　？　 ： 2《。、与相邻建筑物及】其他设施的距离；】 ：　　 3【、建筑物平》面位：置、形？状和尺？寸是否与规划审批】的总平面图、首层】建筑平面图相—一致； 　—　， 4、其他】相，关内容 　】　 ：建设单？位在基础±0.0】0阶段应及时告知建！设工程所《在地规划分局进行验！线规划？分局：在2个工作日—内进行验线 —。 ： 　　 — （二？）管线工《。程验：线内容？（小区内指》与市政公共管线衔接！部分） 　　 】 ， ：1、管线中心线位置！； 　　【 2、—管线尺？寸、管材及电缆【孔数； 》 　　 3！、埋：设深度及架空线架】空高度 《。 ？。　　 《 （三）》道路工程验》线内容（小区内指】与城市道《。。路衔接部分） 】 ：　，　 1—、道路中《心线位？置； 》 　　 《 2、横断面】布置：； ：。。。 　　 】 ，3、路面标高 】 　　 —（四）建设》单位验线合格—的方可进行下一【阶段的？施工：；验线不合格的【责令整改整改—合格后方可继续施工！拒不整改《或整改不合格—的移交城管执法【部门依法查处 【 第—八条 各》规划分局和测绘【。部门在完《成对建设工程验【线后应在5个—工作日内向市城乡规！划局报送建设工程】验线工？。作报告一《份 《 第九》条 ：。 建：设工程±0.00以！上部分工程》核实内？容规划条件、建【筑方：案以及规划许可的】内容如建《筑物层？数、高度、》层高、建筑造型、色！彩、立？。面形式、《外立面材质和主立面！朝向、基地出入口】位置公共服务设【。施、停车场和—回车场、绿地—等 ：。 第—十，条 建设》工程竣工规划验收】（或称建设工程竣】工规：划核实）工作—由市：城乡规划局组织城管！、规划分局等—相关部门《实施　　（一—）建设工程竣工【规划验收《条，件 ？ 　　 建设单！位按批准《的建设工程设—计方案？建设完工、彻底【清理施工场地并完】善室外附属工程【后的：6个月内应当持下列！材料向？市城乡规《划，部门申请竣工规【划验收？ 　　 1！、测绘管理部—门出具的竣工测【量图：（1：︰500《地形图）； 【 　　 2、建！设工程？规划许可证复—印件（一个建设工】。程规划许可》证原则？上一次验收）； 】 ？　　 3、土【地使用权《证（属于出让用【地的还？应，提，供国有建设用地使用！权出让合同）； ！ ：　　 （二）【管线工？程竣：工规划验收应提交】管线工程施》工图应包括以下【内容 》 　　 《 1、管线中—心线位置； — 　　 2】、管线尺寸、管材】及电缆孔《数，； 　—　 3、埋—。。。设深度及《架空线架空高—度； ？ 　《　 （《三）道路工程—竣工规划验》收应提交道路工程施！工图应？包括以下《内容： 　　 】1、道路中心—线位置； 】　　 2、横断面！布置； 《 ， 　　 》 ，3、路面标高； 】 　　 市城！乡规划？局应当自接到—竣工规划验收申请后！20个工作日—内完成 ！第十一条《 建？设工：。程竣工规划验—。。收（或称建设工程竣！工规划核《实）应当包括—下列内容《 　　 】（一）规划设计条】件，及规划许可证内容建！筑物使用性质、【建，筑密度、容积率、总！建筑面积《、建筑高度、建筑】层数：。、绿地率、》建筑造型、色彩【、停车泊位》。以及配建的小区公】共设：施，用，。房等；？ 　　 】（二）建《设，工，程设计方案总平【面图：及建筑方案效果【图，规定的内容； 【 　　 — （三？）规划？应拆除或者保留的是！否拆：除或保留； 【 　　 （四）！其他需要核实的情况！ ， ， 第十—二条 建》设工程竣工规划【验收（或建设—工程竣工《规划核实）后市城】乡规划局应》当出具建设》工程竣工规划—核实：意见或建设工程竣】工规划验收合格证】作为：建设单位组》织，建设工程竣工验收的！依据 ？。 　　 【。未经城乡规划局核】实，或者经？。核实不符合规—划条件和建设工【程，规划许可规定的【建设：单位不？得组织建设工程竣】工验：收 第十！三条 市城乡规划！局应当？根据工程竣工情【。况明确建设工程是】否符合规划条—件和规？划，许可规定符合的【可，以按基本建设程序】组织竣工验收；不符！合的责令限期改【。正并明确告知不【符的事实、根据及】需要：改正的内《容及要求到期拒不】改，正，或者：不能采取《改正：措施消除影响—的移交城管执法部门！进行处理 【 第十四—条 建设单位】在建：设过：程中不？得擅自变更》规划许可内容确需】变更：的，应当在？实施前经原批准的市！城乡规划《局同意？ 《　　 属于变更】建，。设工程设《计，方案总平面图的建】设单位应当将—具体变更《内容向建设项目利】害关系人进行公示市！城乡规划局应当采取！。听，证会等形式听取利】害关系人的意见【利害关系人同意后方！可依法变更》因变更？给利害关系人的合】法权益造成损失的建！设单位应当依法【给予补？偿并签订补》偿协议 】 第十五条》 规？划批后管理工作人】员在规划批后管【理过程中有》失职、渎《职、徇？私舞弊、玩忽职守、！滥用职权等》行为的由纪检监【察机：关，按有关规《定从严处理构成犯】罪的移交司》法，。机关：处理 第！十六：条 ？各县（？市）参照《。执行 》 ： 第十七条 【本办法自2》010年5月—26日起《施行原规定与此【办法不一致》的按本办法》执，行 　　 】 附件1、建设工】。程规划批后管理告】知书内容 】　　　？　　 2、—。建设工程《验线工作《报告内容 — 附件1》 建设《工程规划批后管【理告知书 】 各建设【单位 为保】证开发建《设项目？顺利：实施根据中》华人：民共和国城乡规划法！、中华人民共和国】行，政复：议法、中华人民【共和国行政诉讼【法、：。。襄樊市建设工—程批后管理》办法等？有关规定请在项目建！设过程中注意—。遵，守下列？事项 —     一—、建设？单位若对建设工程】。规划许？。可证的内容不服可】。自取得建设工程【规划许可证之日起6！0日内向襄》樊市：人民：政府或？湖北省住房和—城乡建设厅申—请复议也可在三个月！内，向人民法院提起【行政诉讼 》   —  二、建设工程】规划许可证有效【期为一年《建设单？。位自取得建设工程规！划，许可证之日起一【年，内不动工兴建—应在有效期届—。满三十日前向市【城乡规划局申—请，办理延？期手续未办理延期手！续的建设工》程，规划许可《证自行失效工—。程建设？时需重新《办理规划报建手【续 《 ：    三、—建设单？位在取得建设工【程规划许可证后建设！工程开工《前应书面向市城乡】规划局法规监管科申！请对建设工程进【行放线市城乡—规划局法《规监管科在接—到申请？后，三个工作日内组【织相：关部门放线》后经：放线后方可开工建】设，未经放线动》工建设视为违法【建设 《 ：。     四—、临城市主次—干，。道的建设项目及所】有房地？产开发项目在领取建！设工程规划许—可证时须在》规划局窗口拷贝【建设工程《规划公示《牌样本并《及时制作建设—工程：规划：公示牌于建设工【程放线之前悬挂在】建设基地出》入口醒目位置接受公！众监：督，没有制作建设工程规！划许可公示牌或【公示牌？不符合要《。求的不予放线—不得开工建》设    ！ 五、建设》工程：。在施工到基础±【0.0？0阶段时应及时告】知建设工程所—在地规划分局进行验！线规划分局在2个】工作：日内进行《。验线建设工程验【线合格的《方可：进行下一阶段的施】工，；验线不合》格的责令整改—整改合格后方可继续！施工拒不整改或【整改不合格的移交】城管执法部门依法查！处 ：    【 六、建《设单位按批准—的建设工《程设计方案建—设完工、《彻底清？理施工？。场地并完善室—外，附，属工程？后6个月内应及【时到城？乡规划？局申请竣工》规划验收符合规划】条件和规划许可规定！的市城？乡规划局按》基本：建设程？序组织竣工》验收；不《符合的责令》限期改？正到期拒《不改正或者不能采取！改正措施消除—影，响的移交城管—执法部？门进行处理未取得】建设工程竣工规划验！收合格证的建设单】位，不得：组织：建设工程《竣工验收   ！ ，。。 七：。、建设单《位在建？设过：程中不？得擅自变《更规划许可内容确需！变更的应当在实施前！经原批准的市—城乡规划局同意【属于变更《。。建设工程设计方案总！平，。面图的建设单位应】当将具？体变更？内容向建设》项目利害关》系人进行公示经市】城乡规划《局采取听证会等【形式听取《利，害关：系人的意见》利害关系《人同意？后方可？依法：变更：因变更？给利害？。关系人的合法权益造！成损：失的建设单位—应，当依：法给予补偿并签【订补偿协议 【 ，附件２建设》工程验线工作报告】单， ？ ， ？。 建设【单位 —   》 — ：。 项—目名称 【 ， ，   ？ 《 ： 《 ， 建设位置 【  【 — ， ， 》 验线时间 【 ， ：   】 ， ？ ： 参加验—。线人员（签名） ！ 《 ，  ： 》   — 【 —验，。线报告？ 》 《。（若现状与红线图不！符合应？附现状与红》线 【 ？。叠加图？） 【。  ： 》。  《 ？ ？