》 —襄樊市建《设工：。程规划批后管理【办法 第【一条 《为进一步加》强和规范《建设：工程的规划批后管】理工作确保建设【工程按批准的规划】条件和建设》工程设计方案进【行建设及《时制止工《程建设过程中的【违法行为根据中华人！民共和国城乡规划】法和：襄樊市违反城市规】划建设查处》暂行办法等》的有关规定结合【。我市工作实》。际制定本办法 【 ？ 《第二条 凡—。在襄：樊市中心城》区范围内经》襄樊市城乡规划局】批准的各类建—设，工，程的建设应当—按照本规定进行规】。划批后管理 ！　　： ？ 本办法所称—规划批后管理是指自！城，乡，。规划局核发》建设工程规划许可】证之日起至建设工】程竣：工规划验收止对【建设工程是否按照】规划条件和规—划许可？规定开发建设—的情：况进行？跟踪监督、核查【、，核实包括放线、【基，础±0.00验【线、±0.0—。0以：上部分工程核—实和竣工规划验【收等四个阶段— 　　 【 ： 市行政《服务中心城乡规划】局窗口在向建—设单：位核发建《设工程规《划许可证时应—当同时提供建设工】程规划批后》管理告？知书 】 第三条 【襄樊：市城乡规划局负责组！织相关部门对建【设工程进行放线【和，竣工规？划验收各《城区规划分局负责基！础±：。0.00验线和±0！.0：。0以上部分工—。程核实城管执法部】门参与批后管理负责！对违法建设》的查：处工作村（居）民建！房，的批后管理工—作由各规划分局负】责 ！第四：条 凡《经市城乡规划局批】准的：建设工程应》当严格按照》规划：条件、经城乡规划】局批准的建筑方案及！建设工程《规划许可规》定进行建设 — ？　　 《 建设《单位和施《工，单位应严格按照【本规定接受批后管理！执法人员《的监督检查并向批】后管理？执，法人员提供有关资】料、协？助进行现场勘测【以及监督检查工作等！。。 第！五条 建设—单位在取得》建，设工程规划许可【证和乡村建》设规划许可证—后方可开《工，建设 ？ 　　 【 在建设工程开】工，前建设？单位应书面向—。市城乡规《划局申请对》建设工程《。进行放线并缴纳【相关费用后市城【乡规划局《应在三个工作—日内组？。织相关部门对建设】工程：。进行放线经放线后方！能开工建设未经放】线动工建设》视，为违法建设村（【居）民住房建设由各！城区规划分局负责】组织放、验线各规划！分局负责《所有建设项》目的日常巡查工作并！如实填写建设工【。程监督检查记录单作！为竣工？规，划验收依据存—入档案 【。　　 》 建设工程开工【时建设单位(临城】市主：次干道的建》设项目及所有房地产！开发：项目：)，应当在建设基地出入！口等醒目位置以【公示牌形式公告【建设工程规划—许可内容《接受公？众监：督在建设工》程，竣工规划验收—合格后方《可拆除？公示牌 　】　，。 建设工程规！划许可公《示牌：的尺寸为1.5【米×2米没有制【。作建设工《程规划许可公示【牌或者？制作的公示牌不【符合要求的建设【工程不？。予放线不得开—。工，建设 《 第【六条 建设—。工程规划许可—公示牌应当包括以】下内：容 ？ 　　 【 （一）建设工【程规划许可证证号】。。、建：设单位、建设—工程名称、建—设地点； 》 　　 】 ：。（二）批准的建【筑物使用性》质、总建《筑，面积、建《。筑层数？、绿地率、容积率、！建筑密度等主—要技术指标； ！ 　：　 （三）批！准，的建设工《程红线图； ！　　 —（，四，）批准？部，门，、规划批后管理责】。。任人：及监督举《报电话； 【。。。 第七条】 ， 建设？。工程验线《工作由各规划分局负！责组：织城管、测》绘等相关部》门实施 》 　　 》 ？（一）建筑工程【验线内容 　【　 《 1、后退规划道】路红线和地界线等】的距离； 》 　　？。 《2、与？相邻建筑《物，及其他设施的距离】； 　　 】 3、建《筑物平面《位置、形状和尺寸】是否与规划审批的总！平面图？、首：层建筑平面图相一】致； 　》　， ， 4、》其，他相关内容 ！　　 建设单位在基！础±0？.00阶段应—及时告知建》设工程所在地规划】分局进行验线—规划分局在2个工】作，日内：进行验线 》 ？　　 —（，二）管线工程验【。线内容（小区—内指与市《政公共管线衔—接部：分，） 　　》 《1、管线中心线位】置； —　　 —2、：管线：尺寸、管材》及，电缆孔数； — ？　　： 3、埋【设深度及架》空线架？空高度 【　　 （三】）道路工程验线内】容（小区内指—与城市道《。路衔接部分） 【 ： 　　 1】、道路中《心线位？置；： 《　　 2【、横断面布置； ！ 　　 — 3、《路面标？高 　　 ！（四）建《设单位验线》合格的方可》进行下一阶段的施工！；验线不合格的责令！整改整改合》格后方？可继续？。施工拒不整》改或：。整改不合格的移交】城管执法部》门依法？查处 ？ 第八【条 各规划—。分局和测绘部门【在，完成对建设工程验】线后：应在5个工作日内向！市，城乡规？划局报送建设工程验！线工作报告一份【 第【九，。条 建设工程±】0.00以上部分工！程核实内容规划【条，件、建筑方案以及】规，划许可的内容如建】筑物层数、高度、】。层，高、建筑造型、【色彩、立面形—式、外立面材—质和主立面》朝向、基《地出入口《位置公共服务设【施，、停车场《和，。回车场、《绿地等 》 第十条 】 建设工程》竣工规？划验收（或》称建设工程竣工【规划核实）》工作由市城乡—规划局组织》城管、规划》分局等相关部门实】施　　（一》）建设工《程，。竣工规？划验收条件》 ， 　　 建设！单位按批准的建【设工程设计方案建设！完工、彻底清—理施工？场，地并完善室》外附属？工程后的6个月【内应当持下列材料】向市：城乡规划部门—申请：。竣工规划验收 ！ 　　 《 1、？测绘管理部门出具的！竣工测量图（—1︰500》地形图）； —。 ？　　 《2、建设工》程，规划许可证复印件】。（，一个：建设工？程规划？许可证原则》上一次？验收：）；： 　》　 3、土地使】用权证（《属于出？让用地的还应提【供，。国有建设用地使【用权出？让合同）； ！　　： （二）管线【工程竣工规划—。验收应提交管线【工，程施工图应包括【。以下内容 》 　　 1】、管线中《心线位置《；， ： ：　　 2》、管：线尺寸、《管材及电《缆孔数； 　！。　 3、埋设深度！及架空线架空高【度； —　　 （三）道】路工程竣《工规划验《收应：提交道路工程施【工图应包《。括以下内容》 ， 　　 — 1、道路中心线位！。置； 《。 　　 》 2：、横断面布置—； 》　　 3、路面】标高； 《 　　 市】。城乡规划局应当【自接：。到竣：工规划验收申请后2！0个工作日》内完：成 《 第十一条 】 建设？。工程竣工规划验收（！或，称建：设工程竣工规划【核实）应当》包括：。下列内容 】　　 （一）规】划设计？条件及规划》许可证？内容：。建，筑物使用性质、建筑！密度：、容：积率、总《建，筑面积？、建筑高度、建筑】层数、绿地率、建】筑造型、色彩、【停车：泊，位以及配建》的小区公共》设施用房等》； ？ 　　 —（二）建设工程【设计方案总》。平面图及建》筑方案效果图规定的！内容：； 》　，　 ？（三）规划应拆【除或者保留的—。是否拆除或保—留；： 　　 （！四）其他需要核实】的，情况 【 第十二条》 建设工程竣工规！划，验收（？或，建设工程竣工规【划，核实：）后市城乡》规划局应《当出具？建设工程竣工—规划核实意》见或建？设工程竣《工规划验收合—格证作为建设单【位组织建设工程【竣，工验收的依》据 ： 　　 — 未经城乡规划【局，。核实或者《经核实不符合规【划条件和建设工【程，规划许可《规定：的建：设单位不《得组织建设工程竣】工验收 ！第十三条《 市城乡》规划局应《当根据工《程竣工？情况明？确建设工程是—否符合规划条件【。和规划许可规定【符合的可以按基【本，建设程？序组织竣工》。验收；不符》合，的责令限期改—正并明确告知—不符的事《实、根据及需要改】正的：。内容：及要求到期拒不【改正或者不能采取改！正措施？消，。除影：响，的移：交城管执法部门【进行处？。理， ？ ： 第十四条 】建，设单位在建设—过程中不得擅自变】更规划许可内容【确需变？更的应？当在实？施前经原《批，准，的市城乡规划局同意！。 　》　 属于变更【建设工？。程，设计方案《总，平面图的建设单【位应当？。将具体变更》内容向建设项目【利害关系人进行公】示市城乡规划—局应当采取》听证会？等形式听取利害关系！人的意见利》害关系人同意后方可！依法：变更因变更给利害关！系人的合法权益【造成损失《的建设单位应当依】法给予补偿并签订补！偿协议 》 第十—五条 规划批后管！理工作？人员在规划》批，。后，管，理过程中有》失职、渎《职、徇私《舞弊、？玩忽职守、滥用职】权等行为的由—纪，检监察机关》按有关规定》从，。严，处理构成犯罪的移】交司法机关处理【 第十】六条 各县（市）！参照执行《 —第，十七条 本办【法，自2010年5【月26？日起施行原》。规定与此办法—不一致的按本办法】执行： ？ 　　 附件【1、建设工程规划】批后管理告》知书内容 — 　　　　　【。。 2、建设工程验！线工作报告内—容 附—件1：。 建？设工：程规划？批后管理告知书【 】各建设单位 — 为保证开发】。建设项目《顺，利实施根《据中华人民共和国】城乡规？划法、中华人民共和！国行政复议法、【。中华人民共和国行】政诉：讼，法、襄樊市建设工】程批后管理办法等有！关，规定请在项目建设】过程：中注意遵守》下列事项 》 ，    — 一、建设单位【若对建设工程规划许！可证的内容不服可】。自取得建设工程规】划许可证之日—起60日内向襄【樊市人民政》。府或湖北省住房【和城：。乡建设厅申请复议也！可，在三个月内向人民法！院提起行政》诉讼 ？   —  ：二、建设工程规【划许可？证有效期为一年建设！。单位自？取得建设《工程规划《许，可，证之日？。起，一年：内不动工《兴建：应在有？效期届满《三十日？前向市城《乡规划局申请办理延！期手续未办理—延，期，。手，。续，的建设工程规划许】可证自行失效工【程建：设时：需重新办理规划报建！手续   ！  ：三、建设《单位：在取得建设工程【规划许可证后建设工！程开工前《应书面向市》城乡规？划局法规监》管科申请对》建，设工程进行放线市城！乡规划局法》规监管科在接到申请！后三个工作》日内组织相关—部门放线后经放【线后方可《开工：建设未经放线动工】建设视为违法—建设 》    》 四：、临城市主次干道的！建设项目及所有房地！产开发？项目在？领取建设工程—规划许？可证时须在规划局窗！口，。拷贝：。。建设工程规划公示牌！样本并及时制—作建设工程》规划公示牌于建设】工程放线之前悬挂在！建设基地出》入，口醒目位置》接受公众监督没有制！。作建设工程》规，划许可公示》牌，或公示牌不符合要求！的不予放线不得开】工建设  ！。  ： 五、建设工程【在施工到基础±0】。.00阶段时应及】时告知建设工程所在！地，规，划分局进行验线【规划：分局在2个工—。作日内进行验线建】设工程？验线合格的方可进行！下一阶段《的施工；验线不【合，格的责令整改整改】合格后方《可继续施工拒不整】改，或整改不《。合格：的移交城管执法部】门依法查《处，    】 六、建《设单位？。按，。。批准：的建：设工程设计方案建】设完工、彻底清【理施工场地并—完善室外附属—工程后6个月内应】及时到城乡规划【局申请竣工规划验收！符合规划条件和规划！许可规定的市城乡】规划：局，按基：。本建设程《序组织竣工验收【；不符合的责令限期！改正到期拒》不改：正，或者不？能采取改正措施消】除影响的移交城管】。执法部门《进行处理未取得建设！工程竣？工规划？验收合格证的建设】单位不得组》织建设工程竣工验收！     七】、建设？单位在建设过—程中：不得擅自变更规划许！可内容确《需变：更的应当在实施【前经原批准的市城乡！规划局？同意属于《。变更建？设工程设计方—案总平？面图的建设单位应当！将具体变更内容【向建设项目利害关系！人进行公示》经，市城乡规划》局采取听证会等【形式听取利害关系】人的意见利害关系人！同意后方《可依法变更因变更给！利害关系人的合【法，权益造成损失的【建设单位应》当依法给《。予补偿？并签订补偿协议 ！ 附件？２建设工程验线工】作报告单 》 】 建设》单位 ？ —  】 ： 项目名】称 】  【 》 建《设，。位置 — ？  ： 《 ？ ， 《 验线时间 —  【 ！ 参—。。加验线人《员（签名） 】 ？   【 《  ： 《 ？ 验线！报告 《 ： 《 （若现状与红【线图不符合》。应，附现状与红线 【 《 ？。 叠加图） —   ！。   】 》