》 襄樊】市建设工程规—。划批：后管理办法 — 第《一条： 为进一步加【强，和规范建设工程的】规划批？后管：理工：作确：。保建设工程按批【准的规划条件和【建设工程设计—方案进行《建设：及时制止《工程建设过程中的违！法行为根据中华【人民共和国城乡【规划法和襄樊市违反！城市规划建设查处】暂，。行办法等的有关规定！。结合我市工》作实际制定本—办，法 ： ？。 ， 第二条— 凡？在襄樊市中》心城区范围内经【襄樊市？城乡：规划：。局批准的各类建设】工程的建设应—当按照本规定进行规！。划批后管《。理 ： ： 　　 本】办，法所称规划批后管】理是指自城乡规划】局核发？建设：工程规划许可证之】日起：至，建设工程竣工规【划，验收止？对建设工程是—否，按照规划条件和规划！许可规定开发建设的！情况进行跟踪监督、！核查、核实包—。括放线？、基础±0.00】验线、±0》。.00以上部—分工程核实》和竣工规划验—。收，等四：。个阶段 《 　　 ！市行：政服务？中心：城，乡规划局《窗口：在向建设单位核发】建设工程《规划许可证》时应：当同时提供》建设工程规划—。批后管理告知书 】 《 第三条 【 襄樊市城乡—。规，划局负责组织相关】。部门对建设工程进行！放线和？竣工规？。划，验收：各城区规划分—局负：责基础±0.0【。0，验线：和±：。0.0？0以上部分工程核实！城管执法部门参与】批后管理《负责对违法建设【的查处工作村（【居）民建房的—批后管理工作由【各规划分局》负责 ！ 第四条《 凡经市》城乡规划局批—准的：建设工？程应当严《格，按照规划条件、经】城乡规划局批—准的建筑方案及建设！工程规？划许可规定进行建设！ 　　 】 ， 建：设单位和施工单位应！严，格，按照本规定接受【批，后管理执《法人员？的监督检查并向批】后管理执法人员提】。供有关资料、协助】进行现场勘测以及】监督检查工》作等 《。 ？ ， 第五条 【建设单？位在取得建设—工程规划许可—证和乡村建》设规划许《可证后方可开工建设！ ： 　　 】在建：设工程开工前—建设单？位应书面向市城【乡规划？。局申请对建设—工程：进行放线并缴纳【相关费用后市—城乡规划《。局应在？三个工作日》。内组织相关部门【对建设工程进行放】线，经放线后《方能开工建》设未经放线动—工建设视《为违法建设》村（居）民》住，房，建设由各《城区规划分》局负责组织放—、验线各《规划分局负责所【有建：设项目的日》常巡查？工，作并如实填写建【设工程监督》。检查记录单作为【竣工规划验收依【据，存入档？案 　—　 《 建设工程开工时】建，设单位？(临城市主次干道】的建设项目》及所有房地产开发】项目)应当在—建设：基地出入《口等醒目位置—以公：示牌形式公告建【。设工程规划许可【内容接受公众—监，督在建设工》程，竣工规划验》收合：格后方可拆除公示】牌 ： 　《。　 ？ 建？设工：程规划许可公示牌】的尺寸为《1.5米×2米【没有制？作建设？工程规划许可公【。示牌或者制作—。的公示牌不符合【要求的建设工—程不予放线不得开工！建设 【 第六条 【 建设工程》规划许可公示牌应】当包括以下内容 】。 　《　 （—一）建设工程规【划许可证《证号、建设》单，。位、建设工程名【称、建？设地点； — 　　 — （二）—批准的？建筑物使用》性，质、总建筑面—积、建筑层数、绿】地率、容积率、【建筑密度等主要【技术指？标； 　　 ！ （三）批准的！。建，设工程红线》图； 《 　　 （！四）：批准部门、规划【批后管理责》任人及？监督举报《电话； —。 第七条 ！ 建设工程验线【工作由各规》划分局？负责组织城管、测绘！等相关部门》实施 ？ 　　》 《（一）建《。筑工程？验线内容《 ， 　　 1】、，后退规划道路红线】和地界线等的距【离，； 　　》 ， 2《、与相邻建》筑物及其他》设施的距离； 】　，　， 3、建筑】物平面位置、形状和！尺寸是否与规划审】批的总？平面：。图、：首层建筑平》面图相？。一致； 》　　 4、】其，他相关内容 ！　　 ？建设单位在》基础±0.》。00：阶段应及时告知建设！工程所在地规划分】局进行？验线规划分局—在2个工作日内【进行验线 》 ？。　　 （二）！管线工程《验，线内容（小区内指与！市政公共《管线衔接部分）【 　？　 》1、管线中心—线位置； 》 ， 　　 】2、：管，线尺寸、管》材及电缆《。孔数：； 　　 】 3、埋设深度！及架空线架空—高度 　【　 （三）道！。路工程验线》内容（小区内—指，与城市？道路衔接《部分）？。 　　 【 1、道路中】心线位置； ！　　 ？ ， ， ，。。2、横断面布置；】 ？ 　　 【3、路面标高 ！ 　　 《 ，（四）建设单位验线！合格的方可进行【下一阶？段的施工；验线不合！格的责令整》改整改合《格后方可继续施【工拒不整《改或整改《不，合格的移交》城，管执法？部门依法查处 】 第八—。条， ：各规划分局》和测绘？部门在完成对建设工！程验线？后应在5个工作日】内向市城《乡规：划局报送建设工程验！线工：作报告一份 【。 ： 第九条 建设！工程±0.00以上！部分工程核》实内容？规划条件、建—筑方案以《及规划许可的内容如！建筑物层《数、高度、层高【、建筑造型、—。色彩、立《面形式、外》立，面材质和主》。立面朝向、基地【出，入口位置《公共服务设施、停】车场：和回车场《、绿地等《。 ： 第十—条 建设工程竣工！规划验收（或称建设！工程竣工规划—核实）工作由—市城：乡规划局组织城管、！规划分？局等：相，关部门实施　—　（一）建》。设工：程竣：。工规划验收条—件 》　　 建设单位】按批准？的建设工《程设计方案建设完】工、彻底清理—施工场地并完善室】外附：属，。工程：后的：。6个月内应》当持下列《材料向市城》乡，规划部门申请竣工规！划验收 《。 　　 1】、，测绘管理《。部，门出：具的竣工测量图（1！︰500地形图）；！ 《　　 2、建【设工程规划许可证复！印件：（一个建设工程【规划许可证》原则上一次验收）；！ 　》　 3、土地【使用权证（属于【出让用地的还应提】供国有？。建设用地《使用权出《让，合同）； —。 ：　　 （二—），。管线工程竣工规划】验收应？提交管线工程施【。工图应包括以下内】容 《 　　 《 1：、管线？中心线位置》； 　—　 2、管线尺寸！、管材及电缆孔【数； 《 ，。 　　 《 3、埋《设深度及架》空线架空高度； 】 　　 （】三）道？。路，工程竣工规划验收应！提交道路《工程施工图应—包括：以下内容《。。 ？ 　　 1、道】路中心线《位置； 　】　 2、横—断面布置；》 　　 【 3、路面标高【； 》　，　 市《城乡规划《局应当？自接到竣工规—划，验收申请后2—。。0个工作日内—完成 》 第十一条【 ， 建：设工：程竣工规划》验收：（或称建设》。工程竣工《规划核实）应当【包括：下列内容 】　　： （一《）规划？。设计条？件及规划许》可证内容建》筑物使用性》质、建筑密度、【容积率、总建筑【。面积、建筑高度【、建筑？层数、绿地率、建筑！造型、色彩、停【车泊位以《及配建的小区公共】设施用房等； 【 　　》 ：（二）建设工程【设计方案《总平面？图，及建筑方案》效果：图规定？的内容？； 　　 ！（三）规划应拆【除或：者保留的是否拆【除或保留； ！　　 （四—），其他需要核实的情】况 ？。 ： 第十《二条 《建，设工程竣工规划验】收（或建设工程竣工！。规划核实《）后市城乡规划局】应当出具建》设工程竣《工，规划：核实意见或建—设，工程竣工规划验收合！。格证作为建设单【位，组，织建设工程》竣，工验：收，的依据 —。 　　 《 未：经城乡规划局核实】或者经核实不—符合规划条件和【建设工程规划许可】规，定的建设单位不【得组织建设》。工程竣工验收 【 第—十三条 市—城乡规？。。划局应？当根据工程竣工【情况明确建设工程是！否符合规划条件【和规划许《可规定符合的—可以按基本建—设程序组织竣工验收！；不符合的》责令限期《改正并明确告知【不，符的事实、》根，据及：需要改？正的内容及》要求到期拒不改【正或者不《能采取改正措施消】除影响的移交—城管：执法部门进行处理】 —第十四条 建设！单位在建《设，。过，程中不得《擅，自变更规划许可【。内容确需《变更的应当在实施】前经原批《准的：市城乡规划局同意】 　》　 属于变更建】设工程设计方—案总平面图的建设单！。位应当？。将具体变更内容向建！设，项目利？害关系人进行公示】市城乡规《划，局应当采取听证会】等形式听取利害关】系人：的意见利《。害关系人同意后方可！依法：变更因变更给利害】。关系人的《合法权益造》成损失的建设单【位，应当：。依，法，给予：补偿并签订补偿【协，议 【第十：五条 规划—批后：管理工作人员在【规，划批后管理》过程中有失》。职、：渎职、徇私舞弊【、玩：忽职守、滥用职【权等：行为：的由纪检监察机关】按有关规定从严【处理构成犯罪的移交！司法机关处理 【 》第十六条 各县（！市）参照执行 ！ 第十》七条 《本，办，法自2010年5】。。月26日起施行【。。。原规定？与此办法《不一致的按本—办法：。执行 　【　 附件1、建设！工程规划《批后管理告知—书内容 【　　　　　 【2、建设工程—验线：工作报告内容 ！ 附件1 建设工！程规划批后管理告知！书， ？ ， 各》建设：单，位 为保【证开发建设项目【顺利：实，施根据中华》人民：共和国城《乡规划法、》中华：人民：共和国行政复议【法、：中华人民《共和国行政诉讼法】、襄樊市建设—工程批后管理—办法等有关规定【请在：项目建设过程中注】意，遵守：下列：事项 【    一、建【设单位若对建设工】程，规划许可证的内容不！。服可自取得建设工程！规划许可《证之日起60日内】向襄樊市人》民政府或湖北省住】房，和城乡建设厅申【请复议也可在三个月！。内向人民法院提起行！政，诉讼 —     二、建设！工，程规划许可》证有效期《为一年建设单位自取！。得建设工程》。规划许？可证之日起》一年内不动工—兴建应在有效期届】满三十日前向—。市城乡规划局申请】办理延期《手续未办理延期手续！的建设工《程规：划许可？证自行？失效工程《建设时需重新—办理规划报建手续】 ？ ，    《 三：、，建设单位在取得【建设工程规》划许可证后建设工】程，开工：前，。应书面向市城乡【规划局？法规监管科申请【对建设工程进行【放线市城乡规—划局法规监管科在】接到申请后三个【工作日？内组织相关部门放】。线后经放线后方可】开工建设未经放【线动：工建：设视为违法建设 ！   》  四、临城—市主次干道的建【设项目？及所有房《地产开发项》目在领取建设—。工程规划许可证时】须在规划局窗—口拷贝？建设工程规划公示牌！样本并及时》制作建设工程规划公！示牌于建设工程放】线之前悬挂在建【设基地出《入口醒目位置接受】公众监督没有制【作建设工程规划【许可公示牌》或公示牌不符—合要求的《不予放线不得开【工建设 《    【 五：。、建设？工程在？施工到基础±—0.00阶段时应及！时告知建设工程所在！地规划分局进行【验线规划分局在2个！工，作日内？进行验线建设工程】验线合格的方可【进行下一阶》。段的：施工；验线不合格的！责，令整改？整改合格后方可继续！施，工拒不？。整改或？整改不？合格的移交城管执】法部门依法》查处 《  《   六、建设单位！按，批准的建设工程设计！方案建设完工、彻】底清理施工场地【并完善？室外附属工程—后6个月内应及【时到城乡《规划局申请竣工规划！验收符？。合规划条件和规划】。许可规定的市—城乡规？划局按基本建—设，程序：组织竣工验收；【不符合？的责令限期改—正到期？拒不改正《或者不能《采取改正措施—消除影响的移交城】管执法部门进行处理！。未取得建设工程竣工！规划验收合格证的】建设单位《不得组织《建设工？。程竣工验收  ！   ？。七、建设单位在建设！过，程中不？得擅自变《更规划许《可，内容确需变更的应当！在实施前经原批准的！市城乡？规划局？同意属？于变更建设工程设计！方案总平面图的【建设单位应当—将具：体变更内容向建【。设项：目利害关系人进行】公示经市城》乡规划局《采，取听证会《等形式听取利—害关系人的意见【利害关系人》同，意后方可依法变更】因变更给利害—关系人的《合法权益造成损失的！建设单位应当依【法给予补偿并签订补！偿协议 —附件：２，建设工？程验线工作报告单】 ： ： 》 建设》单位： 《   —。 ： ： ： —项目：名称 【 ，   】 》 建设位置【 【  — 【 验线时间 ！。。 ？   】 ？ 参—加验线人员（签名）！ ， ？ ，  ？ ，。 》   ！ 】 验线报告 】 （若！。现状与红线图—不符合？应附现状与红线 ！ — 叠加图） ！ ， ，   》 ，。 《  《 ？