》 》 襄樊市建设工程】规划批后管理—办法 ？ ？第一条？ 为？进一步加强和规范建！设，工程的规《划批后管《理工作确保建设工程！按批：准的规划条》件和：建设工程设计方【案进行建设及时【制止工程建设—过程中的违法行为根！据中华人民共和国城！乡，规划法和襄樊市违】反城：市规划建设查处暂】行，办法等的有关—。规定结合我市工【。作实际制定本—办法 【 第二条 凡！。在襄樊市中心—城区范围内经襄樊市！城乡规？划局批？准的各？类建设工程的建设】应，当，按照本规定进行规】。划批后管理 ！　　 ？ 本办法所【称规：划批：。后，管，理是指自城乡—规划：局核发建《设工程规《划许可证之日—起至建设工》程竣工规划验收【止，对建设工程是—否按：照规划条件和—规划许可规定开发】建设的情况》进行跟踪监督—、核查、《核实包括放线、基础！±0.00》验线、±0.—00以上部分工程核！实和竣？工规划验《收等四个阶段 】 　　 【 市行政服务中心】城乡规？划局窗口在向建设】单位核？发建设工程》规划许可《证时应当《同时提供建设工【程规划批后管—理告知书 ！ 第《三，条 襄樊市—城乡规划局负—责组：织相：关部门对建设工【程进行放线》和，竣，工规划验收各城区】规划分局《。负责基础±》0.：00验线和±0.】00以上部分工【程核实城管执法【部门参与批后—。管理负责对违法【建设的查处工作【村（居）民建房的】批后管理工》作由各规划分—局，负责 】 ：第，四条 凡经—市城：乡规划局批》准的建设工程应当严！格按照规划条件、】。经城乡规划》局批准的建筑方案】及建设？工程：规划许？可，规定进行建设 【 ： 　　 — 建设单位和施工】单位应？严格：按照：。本规定接受批后【管理执法人员—的监督检查并—向，批后管理执》法人：员提供有关资料【、协助？。进行现场勘测以及监！督，检查工？作等 《 ？ 第《五条 建设单位在！取得建？设工程规《划，许可证和乡》村建设规划许可【证后方可开工建设 ！ 　《　 《 在：建设工程开工前建设！单位应书面向市城乡！规划局申《请对：建设工程进行—放线：并缴纳相关费用后】市城乡规划》局应：在三个工《作日内组织相关部门！对建设工程》进行放？线经放？线后方能开工—建设：未经：放线动工建设视【为违法？建，。设村（居）民住【房建设由《各城区规划分局负】责组织放、验—线各规划《分局负责所有建设项！目，的日常巡查工作【并如实？填写建设工程监督】检，查记：录单作为竣工规划】验收依据存入—档案： ： ， 　　 《 建设工程【开工时？建设单位(临城【市，主次干道的建设项目！及所有房《地产开发《。。项目)应《当在：建设基地《出，入，口等醒？目位：置，以公示牌形》式公告建设工—程规划许可》内，容接受？公众监督在建—设工程竣工规划验】收合格后方可拆除公！示牌 —　　 建【设工程？规划许可《公示牌的尺寸为【1.5？。米，×2米？没有制作建》设工程规划许可公】示牌：或者制作的》公示牌不《符合要？求的：建设工程《不予放线不得开工】建设 【 第六》条 建设工程规】划许可公示牌—。应当包括以下内容】 　　— （》一）建设工程规【划许可证证》号、建设单》位、：建设工程《名称、建设地—点； 　　！ ： ：（二）批准的—。建筑物使用》性质、？。总，建筑：面积、建筑层数【、绿地率、》容积率、建》。筑密度等主要—。技术指？标；： 　　— 《（三）批准的建设工！程红线？。图； 　　 ！ （四）批【准部门、《规划批后管理责任】人，及监督举报电—话； 《 》 ，第，七，条 ： 建：设，工程验线工作—由，各规划分局负责组织！城管、测绘》等相关部门实—施 ？ 　　 》 （一）建筑】工程验线《内容 ？ 　　 — 1、后退规划道路！红线和地界线—等的：距离；？ 　　 》。 2、与相【邻建筑物及其—他设：施的距？离； 　　 】 3、建筑—物平面位置、形【状，和尺寸？是否与规划审—批的总平面图、【首层建筑平面—图相一致《； ？　　 4【、其他？相关内容 　！　 建设单位—。在基础±0.0【0阶段应及时告知建！设工：程所在地规划分局进！行验线规《划，分局在？2，个，工作：。日内：进行：验线 》 ，　　 《 （二）》管线工程验线内容（！小区内指与市政公】共管线衔接部分【） 　　》 ： 1？、管：线中心线位置—； 　　 】 ：。 2、管线尺寸、管！材及电缆孔数； 】 　　》 3、埋【设深度及架空—线架：空高度 【。　　 《 （三）道路【工程验线内容（小】区，内指与城市》道路衔接部》分） 》 　　 1、！道路中？心线位置《； 《。 　：　 2、横断！面，布置；？。 　　 】 3、路》面标高 》 　　 》 （四）建设单位验！线合：格的方可进》行下一阶段的施工】；验：线，不合格？的责令整改整—改合格？后方可继续》。施工拒不整改或整】。改不合格的移交城管！执法部门依法查处】 ， 第—八条：。 各规划分局【和测绘部《门在完成对建设工程！验线：后应在5《个，工作日内向市城【乡规划局报送建设工！程验线工作报—告，一份 — 第九条 建】设工程±0.—00：以上部分工》程核实内容》规划条件《、建：筑方：案以：及规划？许，可的：。内容如建筑物层数】、高度、《层高：、建：。筑造型？、色：彩、立面《形式、外立面—材质和主立》面朝向、基地出入】口，。。位，置公共服务设施【、停车场和》回车：场、绿地等 — 《 第十条 —建设工程竣工规【划验收？（或称建设》工程竣工规》划核实？）工作？由市城乡规划局组】织城管？、规划分局等相关部！门实施　　（—一）建设工》程，竣工规划验收条件 ！ ？。　　 建设单位按！批准的建《设工程设计方案建】设完工？、彻底清理施工场地！并完：善室：外，附属工程《后的6？个月内应当》持下列材《料，向市城乡规》划部门申请竣工【规，划验收 》 　　 1【、测绘？管，。理部门出具的竣【工测量图（1—︰500地形—图）； 　　！ 2？。、建设工程规—划许可证复印件（】一个：。。建设工程规划—。许可证原则上一【。次验收？）； ？ 　　》 3、《土地使用权》证（：。属于：出让用地的还应提】供国有建设用地使用！权出让合同）—； 　　【 ：（二）管《线工程竣工规划验收！应提交管《线工程施工》图应：包括以下内容 ！ 　：　 1、管线【中心：线位置？； 》　，　 2、》管线：尺，寸、管？材及电缆《孔数； 　】。　 3、埋设【深度及架空线—架空高度； 】 ，　　： （三）道路工程！竣工规划验收—应提交道路工程施】工图应包括以—下内容 《 　　 1】。、道路中心线位【置；： 《　　 《2、：横断面布置》； 》　　 《3，、路面标高》； ： ，。 　　 市城乡！规划：局应当自接到竣工规！划验收申请后20个！工作日内完成 】 第十一条 ！ 建设工《程，竣工规划验收—。（或称建设》工程竣工规划—核实）应当包括下】列内：容 　—　 （一）—规，划设计条件》及规划？许可证？内容建？筑物使用性质、建】筑密度、容积率、总！建，筑面积、建筑高度】、建筑层数、绿地】率、建筑造型、【色彩、停车泊位以及！配建的？小区公共设施用房等！； ： ？　　 （二）【建，设工：程设计方案总—平面图及建筑—方案效果图规定的】内容； 【　　 （》三）规？划应拆除或者保留的！是，否拆：除或保留； 】 　　 （四【）其他需《要核实？的情况 】 第十二条 【建设工程竣工规划验！。收（或建设工程竣工！规划核实）后市【城乡规划局应当【。出具建？设工程竣工规划核】实，意见或建设工程竣工！规划：验收合格《证作为建设单位【组织建设工程—竣工验收的依据 】 ： 　　 未经城】乡规划局核实或【者经核实不符合规划！条件和建设工程规划！许可规定的建设单位！不得：组织建设工程竣【工验收 【。 第？十三条 市城【乡规划局应当—根据工？。程竣工情《况明确？。建设工程是否—符合规划条件和规划！许，可规定符《。合的可以《按基：本建设？程序组织竣工验收】；不符合的责令【限期改正并明确告】知不符？的事实、根据及需要！改正：的内容及《要求到期《拒不改正或》者不能采取改正措施！消除影响的移交【城管执法《部门进行处理 】 第十四条】 建设单位【在建：设，过程中不得擅自【变更规？划许：可内容确需变—更的应当《。在实施前经》原批准的市城乡规】划局同意《 ， 　　 — 属于变更建—设工程设计方案总】平面图的建设单位】应当将？具体变更内容向【建设项目利害—关，系人进行《公示市城乡规划局应！当采取听《。证，会等形？式听：取利害关系人的【意，见利害关系人同【意后方可依法变更因！变，更给利害关系人【的，合法权益造成损失的！建设：单位应？。当依法给予补偿并签！订补偿协议 【 ？ 第十五条 【规划：批后管理《工作人员在》规，划批后管理过程【中有失职、渎职、】徇私舞弊、玩忽【。职守、滥《用职权等行为—的由：纪检监察机关—按有关？规定：从严处理构成—犯罪的移交司—法机：关处理 ！第十六？条 各县（市【）参照执行 ！ 第十七条 】本办法自2010】年5：月26？日起施行《原规定与此办—法不一致的》按本办法执》行 ： 　　 【附件1、建设工程】规划批后管理告【知书内容 【 　　　　　 【 2、建设工程验线！工作报告内》。容 》附件1？ 建设工程规划批！。后管：理告：知书 】。 各建设单位 】 为保证—开发建设项》目顺利实施根据【中华人民共和国城】。乡规划？法、中华人民—共和国行政复议【法、中？华人民共和国—行政：诉讼法、襄樊市【建设：工，程，批后管理办》法，等有关规定请在项目！建设过程《中注意遵守下列事项！ 》    一》、建设单位若—。对，建设工？程规划许可证的内容！不服可自取得建【设工程规划许可证之！日起60日》内向襄樊市人—民政府？或湖：北省住房和》城乡建设厅申请复议！也可在三个月内向人！民法院提起行政诉】讼 《     —二、建设工》程，。规划许？可证有？效期：为一：年建：设单：位自取得建设工【程规划许《可，证之：日起一年《内，不动工？。兴建应在有效期届满！三十日前向市—城乡规划局申—请办理延期手—续未办？理延期手续的建设】工程规划许可证自】行失效工程建设时】需重新办理规划报建！手续   ！  三、建》设单位在取得—建，设工：程规划许可证后【建设工程开工前【应书：面向市城乡规划局】法规监管科申请【对建设工程》进行：放线市？城乡规划局法规【监管科在接到申请后！。三个工作日内组【织相关部门放线后经！放线后方《可开工建《设未经？放线动工建设视为】。违法：建设   ！。 ， 四、临城市主【次干道的建设项目及！所有：房地：产，开发项目《在领取？建设工？程规划许可证—时须在规划》。局窗口拷贝》建设工程规划公【示牌样本《并及时制作建设工程！规划公示牌于—建设工？程放线之前悬挂【在建设基地出入口】醒目位置接》受公众监督没有制作！建设工程规划—许可公示牌或—公示牌不符》合要求的不予放线】不得开？工建设 《   — ， 五、建设》工程在施《工到：基，础±0.0》0阶段时应及时告知！建设工？程所在地规划—分局进行《验线规？划分局在2个工【作日内进行验线建设！工程验线《合格的？方可进行下》一阶段的施工；【验线不合《格的责令整改—。整改合？格后：方可继续施工—拒不整改或》。整改不合《格的：移，交城管？执法部门依法—查处 《     六】。、建设单位按批【准的：建，设，工程设计方案建【设完工？、，彻底清理《施工场地并完—善室外附属工程后6！个月内应及时到城】乡规划？。局申请竣工规—划验收符《合规划？。条件和规划许可【规定的？市城乡规划局—按基本建《设程序？组织竣工验收；不符！合的责令限期改正】到期拒不改正或者】不能：采取改正措施—消除影？响的移交城管执法】部门进行处理未取得！。。建设工程竣》工规划验收合格【证，的建：设，单位不？。。得组织建设》工程竣工验》收   —  ：七、建设单位在建】设，。过程中不得擅自变】更规划许可内容【确需变更的应当【在实施？前经原批准的市城】。乡，规划局同意》属于变更《建设：工程设？计方：案总平面图》的建设单位应当【将具体变更内容向】建设项目利》害关系人进行公【示经市城乡规划局采！取听证会等形式听】取利害关系人的意】见利：害关系人《同意：后方：可依法变更因变【更给利害关系人【的合法？权，益造成损失的建设】单位应当依法—给予补偿并签—。订补偿协议 — ， 附件２建设工程】验线工作报》。告单 — ， 建设！单位 ？ ，   【 ！ 项目名称】。 》  ？ 【 建设！位置 ！  ？ ！ ？验线时间 【 ？   》 》 —参，加验线人员（签【。名） 【   【 —  ： 》 ？ 验线报】告 ： 《。 （若现状】与红线图不符合应】附现状与《红，线 【 ？叠加图？） — ，   ！   《 《