， ： 襄！樊，市建设工程规—划批后管理办法 】。 第一条 【 为进一步加强和规！范建设工程的规划批！后管理工作》确保建设工程—按批准的规划条件】和建设工《程设计方《案进行建设及—时制止工程建设【。过程中的《违法行为《。根据：中华：人民共和国城乡【规划法和襄樊市【违反城？市规划？建设查处暂行—办法等的有关规定】结合我市工作实际制！定本办法 — ， 》第，二条 《凡在襄？樊市中心城区范围内！经襄樊市城》乡规划局批》准的各？类建设工程的建【设应当按照本规定进！行规划批后》管理 ？ 　　 】。 本办法所称规划批！。后管理是《指自城乡规划局【核发建设工程规划】许可证？之日起至建设—工程竣工规划验收止！对建设工程是否按照！规划条件和规划许可！。规定：开发建？设的情？况进行跟踪》监督、核《查、核实包括放线、！。基础±？0.0？0，验线、±0.—。。00以上部分工【程核：实和竣工《规，划验收等四个阶【。段 　　【 市行政服务！中心城乡规划局窗口！在向建设单位—核发建？设工：程规：。。划许：可证时应当》同时提供建》设工：程规划批《后管理？告知书 【 ， ： 第三条 襄樊】市城乡？。规划局负《责组织相关部门对建！设工程进《行放线和竣工规划】验收各？。城区规？。划分局负责》基础±0.00验】线和±0.》0，0以上部分工程核】实城：管，执法：部门参与批后—管理负责对违法建设！的查处？工作：村（居）民建房的】批后管理工作由各规！。划分局负责 】 》第四条？ 凡经市城—乡规划局批准—的建设工程应当严格！。按照：规划条？件、经城《乡规划局批准的建筑！方案：及建设工程规划许可！规定进行《建设 　　】。 ， 建设单位和】施工单位应严格按照！本规定接《受批后？。管理执法《人员的监《督，检查：并向批后管》理执法人《员提：供有关资料》、，协助：进行现场《勘测以及监督检查】工作等 — ： 第五条 建！设单位在《取得建设工程—。规划许可证》和乡村建设规—划，许可证后方可开【工建设 　】。　， 在建设【工程开工前建设单】位应书面向市城乡规！划，局申请？对建设工程进行放】线并缴纳《相关费用后市城【乡规划局应在三【个，工作日内组织相关部！门对建设《工程进行《放线经放《线后方能开》工建设未经放线动工！建设视为违法建设】村（居？）民住房建设由【各城区规划分局【。负责组织放、验【线各规划分》。局负责所有建设【项，目的日常巡查工作并！如实填写建设工程监！督检查记录单作【为竣工规划验收依】据存入档案 — 　　》 ，。 建设工程【开工时建设》单位(？临城市？主次干道的建设【项目及？所有房地产开发项目！)，应当在建设基地出入！。。。口等：醒目位置以公—示牌形式公告建设工！程规划许可内—容接受？公众监督《在，建设：工，程竣工规划验收合格！后方可？拆除公示牌 ！　　 ？ ， 建设工程规划许！可公示牌的》尺寸为1.5米×2！米没有制作建设工程！规划许可公》示牌或者《制作：的公示？牌不符合要求的【建设工程不予放线不！得开工建设 — 《 第六》条 ？建设工程规划许【可公示牌应当包括】以下内容 】　　 《 （一）建设工程！规划许可证证号【、建设单位、建设工！程名：。称，、建设地《点；： ？ 　　 （！二）批准的建筑物使！用性质、总建筑【面积：、建筑层《数、绿地率、容积率！、建筑密度》等主要技《术指标；《 ： 　　 （！三）批准的》建设工程红》线图； 【　　 （四）！批准部门、规划批后！管理责任人及监督举！报电话； ！ 第七条 建！设工程验线工作由】各规划分局负责【组织城管《、测绘？等，相关部门实施 ！ 　　 （一！）建筑工程验—线内：容 　　 — 1、》后退规划道路红【线和地界《线等的？。距离；？ 　　《 2、与相邻！建筑物及其他设【施，的距离；《 　　 3！、建筑物平面位置、！形状和？尺寸是否与》规划审批的总平面图！、首层建筑平面图相！一致； 《。。 　　？。 ， 4、》其他相关《内容 —　　 建《设单位在基础—±0.00阶—段应：及时告知建》设工程？所在地？规划分局进行验【线规划分局在2个工！作日内进《行验线 《 ： 　　 》 （？二）管线工》程验线内容（小区内！指，与市政公共管线【衔接部分《） 　　 】 1、管线中心【线，位置； 【　，。　 《 2、管线尺—寸，、管材？及电缆孔《数； 》 　　 3、！埋设深度及架空线】架空高？度 　　 ！ （三）道路【工程验？线内容（小》区内指与城市—道，路衔接部分）— ： 　？。　 《 1、道路中—心线位置； 】 　　 — 2、横断》面布置；《 　　 】 3？。、路面标高》 　　 （！四）建？设单位验线合格的】方可进行《下一：。阶段的施工；验【线不：合格的？责令整改整》改合格后方可继续施！工拒不整改》或整改？不，合格的移《交城管执法部门【依法查处 》 第—八，条 ？各规：划分局和《测绘部门在完成【对建设工程验—线后应在5个工【作日内？向市城乡规划—局报送建设工程验线！工作报告一份— 第九】条 建设》工，程±0.00以上部！分工程？核实内容《规划条件、建—筑方案以及规划许】可的内容如建筑物】层数：、高度、层高—、建筑？造型、色《彩、立面形式、外】立面材质和主立面】朝，向、基地出入口位置！公共服？务设施、停车场【和回：车场、绿地等 】 第十条 】 建：设工：程竣工规划验—收（或？称建设工《程竣工规划》核实：）工作由市城—乡规划局组织城管】、规划分《局等相关部门实【施　　（一》）建设工程》竣工规划验收条件 ！ 　　 【建设单位按》。批准的建设工—程设计方案建设完】工、彻底清理施工】场地并完善室—外附属工《程后的6《个月内应当持下列材！料向市城乡规划部】门申请竣工规—划验收 　　！ 1、《测绘管理部门出具】。的竣工测量图（1】︰500地形图【）； 　【。　 ？2、建设工程规划许！可证：复印件（一个建设工！。。程规划许可证—原则：上一次？验收：）； —　　 3、土地】使用权？证（属于出让用地的！还应提供《国有建？设用地？。使用权出《。让，合同）； 】　　 （二）管】线工程竣工规—划验收应提》交管线工程施工图】应包括以下》内容 　【　 1、管线中】心线位置； 】 　　 》2、管线尺寸、管材！及电缆孔数； 【 　《　 3、埋—设深度及架空线架】空高：。度； —　　 （三）【道，路工程竣《。工规：划验收？应提交道路工程施工！图应：。。包括以下《内容 　【　 1、道路中】心线位？置； 　【　 2、横断面】布置； 》。 　　 —3、路面《标高：； 《 　　 市城乡规！划局应当《自接到竣《工规划验收申—请后20个工—。作日内完成 ！ ：第十一条 —建，设工：程竣工规《划验收（或称—建设工程竣工规划】核实）应当包—括下列内容 【 　　 》 （一？）规划设计》条件及规划》许可证内容》建筑物使用性质【、建筑？密，度、容积率、总【建筑面积、建—筑高度、建筑层数、！绿地率、建》。筑造型、色彩、【停车泊位以及—配建的小区公—共设施用《房等：； ：。 　　》 （二）》建设工程设计—方案总平面图及建筑！方案效？果图规定的内容【； ？ 　？　 （《三）规？划应拆除或者—保留的是否拆除或保！留；： 　　 【 （四）《其他：需要核实的情况 】 第—十二条 建设工程！竣工：。规划验？收（或建设工程竣工！。。规划核？实，）后市城乡规划局应！当出具建《设工程竣工规—。划核实意《见或建设工程—竣工规划验收—合，。格证作为建设单【位组织建设》工程：竣工验收的依据 】 ？。　　 未经城【乡规划？局核实或者经核实不！。符合规？划条件？和建：设工程？规划许可规定的【建设单位不得组【织建设？工程竣工验收 ！。 ： 第十三条 — 市城乡规》划局应当根据工程竣！。工情况明确》建设工程《是否符合规划条件】和规划许可规定【符合的？可以：按基：本建设程序组—织竣工验收；—不符合的《责令限期改》正并明？确告知不《。符的事实、根据及需！。要改正的内容—及要求到期》。拒不改正或者不能采！。取改正措施消除影】响的移交城管—执，法部门进行处理 ！ ： ， 第十四条 — 建设单》位在建设过程中不得！擅自变？更，规划许可内容—确需：变更的？应当在实施前经原】批，准的市城乡规划局同！。意 　　【 属于变更建【设工程设计方案【总平面图的建设【单位应当将具体【变更内容向建设项】目利害关《系人进？行公：。。示市城乡规》划，局应当采取》听证会等形式听取利！。害关系人的意—见利害关系人同意】后方可依法变更【因变更给利害关系】。。人的合法权益—。造成损失的建—设，单位应？当依法给予补—偿并：签订补偿协议 【。 第十五】条 规划批后【管理工作人》员在规？划，批后：管，理过程中有失职、渎！职、：徇私舞弊、》玩忽职守、滥用职权！等行为的由纪检监】察机关按有》关规定从严》处理构？成犯：罪的移交司法—机关处理 【 ： 第十六条 —。 各县（《。市）参照执行 ！ 第十七—条， 本办法自—。2010年》5月26《日起施行原规定【。与此办法不》一致的按本办法执行！ ， 　　 附】件1、建设》工，程规划批后管理【告知书内容 【 　　《　　　 2、建】设工程验《线工作？报，告，。内容 《 附？件1 建设工程规！划批后管理告知【书 ！。。。各建设单《位 为—保证开发建设—项目顺利实施—。根据中华人》民，共和国？城乡规划法、中华】人民共和国行政【复议法、中华人民】共和国？行政诉讼法》、襄樊市《建设工程《批后管理办法—等有关规《定请在项目建设过程！中注意遵《守下：列，事项   ！  一、建设单【位若对建设工程【规划许可《证，的内：容不服可自取得【建设工程规划—许可证之日起—60日内向襄樊市】。人民政府或》湖北省住房和城乡建！设厅申请复议—也，可在三个月内向人民！法院提起行》政诉讼 【 ，   ？ 二、建设》工程规划许可—证有效期为》一年：建设单位自取得建】设工程规《。划许可证之日起一】年内不？动工兴？建应在有效期届满三！十日前向市》城乡规划局申请【办理延期手续未办理！延期手续的》建设工程规划许可证！自行失效工程建设】时，需重新办理规划报建！手续 ？ 《    三、建【设，单位在取得建设工】程规划许可证后【建设工程开工前【应书面向市城—乡规划局法规监【管科：申请对建设工—程进行放线市城乡规！划局：法规监？管科在接到申请后】三个工作日内—组织：相，关部门放线》后经放线后方—可开工建设未—经放：线动工建设视为违】法建设？ ？     四、临！城市主次干》道的建设项目及【。所，有房：地，产开发？项目在领取建设【工程规划许可证时】须在规划局窗口拷贝！建设工程规划公示】牌样本并及》时制作建设工—程规划公示》牌，于建设工程放线之】前悬：挂在建设基》地出入口醒目—位置接受《公众监督没有制【作，建设工程规划许可公！示牌：或公：示牌不符合要求【的不予？放线不得开》工建设？ ，  》   ？五、建设工程在【施工到基础±0.0！0，阶段时应及时告知建！设工程所在地—规划分局进》行验线规划分局在2！个工作日内》进行验线建》设工程验《线合格的方》可进行下一阶段的施！工；验线不合格的】责令整改整改合【格后方可《继续施工拒不整改或！整改不合《格的移交城管执法】部门依法查处 ！  ？   六、建—设单位按批准的建设！工，程设计？方案建设完工、彻】底清理施工场地【并完善室外附属工程！后6个月内》应及时到城乡规【划局申请竣工规划】验收符合《规划条件和规划【许可规？定的市城《乡规划局按基本【建设程序组织竣【工验收？；，不，符合的责令限—期改正到期》拒，不改正或者不能采】取改：正措施消除影—响的移交城管执法部！门进行？处理未取得》建设：工程竣？。工规划验《收，合格：证的建设单位—不得组织建设工程】竣工验收 【    七、建设】单，位在建设过程中不】得擅自变更规—划许可内《容确需变更的应【当在实施前经原【批准的市城乡规划局！同意属于变更建【设工程设计方—案总平面《图的建设单位应当将！具体变更内容向【建设项目利害—关系人？进行公示经市—城乡：规划局采取听证【会等形式听》。取利害关系人的意见！利害关系人同意【后方可依法变更因变！更给利？害关系？人的合？法权益造《成损失的建设单【。位应当依法》。给予补偿并签订【补偿协议 附】件２建设工程验线工！作报告单 》。 ？。 ， 《 ， ：建设单位 】 ？  ！ 》 项目名《称 —   【 】 建设位置 】 》 ， 【 验】线，时间： 《 ： ，  ： ！ 参加验线人！员（：签名） 》  — ， 】 ，  ： ： ： — ， 验线报告 ！ —（若现状与红线图】不符合应附》现状与红《线 】 叠加图） 】   】。 ，   【 》