！ 襄樊市建设工】程规划批后》管理办法 — 第一条 为】进一步加强和规【范建设工程的规划】批后管？理工作确保建设【工程按批准的规【划条件和建设工程设！计，方案进行建》设及时？制止工程建》设过程中《的，违法行为根据—中，华人：民共和国城乡规【划法和襄樊市—。违反城市规划建设】查处暂？行办法？等，的有关规定结合我】市工作实际制—。定本办法 【。 《 第二条 凡【在，襄樊市？中心城区范围内经】襄樊市城《乡规划局批准的各】类建设工程》的建设？。应当按照本规定【进行规划批后管【理 　　【 《本办法所称》。规划：批后管理《是指：自城乡？规划：局核发建设工—程规划许可证之日起！至建：设工程竣工规划【验收止对建设—工程：是否按照《规划条件和》。规划许可规定开【发建设的情况进【。行跟踪监督、核查、！核实包括放线—、基础±0.0【0验：线，、±0.00—以上部分工程核【实和竣工规划验【收等四个阶段— 　　 ！ 市行政服务中【心城乡规划局窗口在！向建设？单，位核发建设工程规划！许可证时应当同时】提，供建设工程》规，划批后管理告知【书 ？ 第【三条 襄樊市城】乡规划局负责组【织相关部门对建设】工程进行放线—和，竣，工规划验《收各城区规划分局负！责基础？±0：.00验线和±0.！00以上部分—工程核实城管执【法部门参与批后【管理负责对违法【建设的查处工作【。村（居）民建房【的批后管理》工作由各规》划分局负责 — 【第，四条 ？ 凡经市《城乡规划局》批准的？建设工程应当—严格按照《规划条件《、经城乡规》。划局批准的建—筑方：案及建设工程规划】。许可规定《进行建设 》 　　》 建》设单位？和施工单位应严【格按照本规定—接受批后管》。理执法人员的—监督检？查，。并向批？后管理执《法人员？提，供有关资料、协助】进，行，现场勘测以》及监督检查》工作：等 》 第五条 】 建设单位在取【得建设工《程规划许可证和乡】村建设规划许—可证后方可开工建设！。 　》　 在建设工！程开工前建设单【位应书？面向市城《乡规：划局申请对建设工程！进，行放线并缴纳相关】。费用后市城乡—规划局？应在三个工作日【内组：织，相关部门对》建，设工程进行放线经放！线后：方能开工建设未经】放线动工建设视【。为违法建设村（【居）民住《房建设由各城区规】划分局？负责组织放、验线各！规划分局负责所【有建设项目》的日：常巡查工作并如【实填写建设工程监】。督检查记录》单作为竣工规划验】收依：据存入？档案 　　 ！ 建设工程开工！。时建：设单位(临城—市主：。次干道的建设项目及！所，有房地产《开发项？目)应当在建—设，基地出？入口等醒目位置以】公示牌形《。式公：告建设工《程，规划：许可内容《接，受公众？监，督在建设工》程竣工规划》验收合？格后方可拆除公示】牌 ： ， 　　《 建设工程】规划：许，。可，公示牌的尺寸—为，1.5米×2米没】有制作建设工程【规划许可公》示牌或者制作的【公示牌不符合要求的！建设工程不予—放，线不得开《工建设 ！ 第六条 建设！工程规？。划许：可公示？。。牌应当包括》以下内容 】　　 （【。。一）建设工程—规划许可证证号【。、建设单位、建设工！程名：称、建设地点； ！ 　　 【 （二）批准的建！筑，物使用性质、总建】筑面积？、建筑层《数，、绿地率、容—积率、建《筑密度等主要技【术指标； 【 ，　　 —。（，三）批准的》建设工？程红线图；》 ， 　　 】。 （四）批准部【门，、规划批后》管，理责任？人及监督举报—。电，话； ！ 第七条《 建设工程验【线工作由各规—划分局负责组织【城管、？测绘等相《关部门实施 】。 　　 （一！）建筑工程验—线，内容 　　— 1、—后退规？划道路红线和地【界线等的距离；【 ，。 　　 2、！。与相邻？建筑物及其》他设施的距离； 】 　　 《 3、建筑物】平面位置、形状和尺！寸是否与规划审【批的总平面》图、首层建筑平【。面图相一致； 】　，　 》4、其他《相关：。内容 》 　　 建设单位在！基础±0.0—0阶段应及时—告知建设工程所【在地：规划分局进》行验线规划》分局在2个工作【日内进行《验，线 　　 】 （二）管线】工程验线《内容：（小区内指》与，。市政公共管线—衔接部分） 　　！ 1、管线中！心线：位置； 　　！ 《2、管线尺寸、【管材：及电缆？孔数； 　　！ 3、埋设】深度及架空线架空高！。度，。 　　 【 ， ， （三？）道：路工程？。验线内容（小区内指！与城：市道路衔接部—分） 《 　　 】1、道路中心线位】置； 　【　 ： 2、横断面】布置：。； 》　　 3【、路面？标，高 ？。 ：　　 （四）建设！单位验线合》格的方可进行下一】阶段的施工；—验线不合格的—责令整改整改合格】后方可？继续施工拒不整改或！整改不合格的移交】。城管：。执，法部门依法查处 】 第八【条 各规》。划分局和测绘—部门在完成》对建设工程》验线后应在》5个工作日内向市】城乡规划《。。局报送建设工—程验线工作报告一】份 》 第？九条 建设工【程±0.00—以上部分工程核实】内，容，规划：条件、建筑方案以】及，规划：许可的内容》如建筑物层数、高】。度、层高、建筑造】。型、色彩、立面【。形式、外立面材【。质，和主立面朝向、基】地出：入口位？置公共服务》设施、停车场和【回车场、《绿地等 —。。 第十条 】建设工程竣》。工规划验收（或称建！设工程竣工规划【核实）工作》由，市城乡规《划局组？织城管、规划分局】。等相关部门》实施　　（一）建设！工程竣工《规划验收条件 【。 　　 — 建设单《位按批准的建—设工程设计方案建】设完工、彻底清【。理施工？场地并完善》室外附属工程后【的6个月内应当【持，下列材？料，。向市城乡规划—部门申请《竣工：规划验收 【 　　？ 1、测绘管【理部门出具》的竣工测量图（1︰！50：0地形？图）； 　　！ ：2、建设工程规【划许可证复印件（】一个建设工程规划许！可证原则上》一次验收）； ！ 　　 3、【土地使用权》证（属于《出，。让用地的还应提供国！有建：设用：地使用权出让合【同）：； 《 　：。　 ？（二）管线工程【竣工规？划验：收应：提交管线工》程施工？图，。。应包括以下》内容 　【　， 1？、管线中心线位置；！ 　》　 ？2、管线《尺寸、管材及—电，缆孔数； 】　　 ？ 3、埋设深度【及架空线架空—高度； 　　！ （三）道—路工程竣《工规划验收应提交道！路工程施工》图应包括以》下内容 《。 　　 【1、：道路中心线位置； ！ ， 　　 2、横！断面布置《； 　—　 3《、，路面标高； 【 　　 市【城乡规划局》应当自接到竣工规划！验收申请《后20个工作日内完！成 — 第十？一条 建设工【程竣工规《划验收（或称建设】工程竣工规划核实】。）应：当包括下列内容 ！ 　　 （一）！规划设计条件—及规划？许可证内容》。建筑物使《用性质、建》筑密度、《容积率、总》建筑面积、》建筑高度、建筑层数！、绿地率、建筑造】型、色彩《、停车泊位以及【配建的小区》公共设施用房等； ！ 　　 【（，二）建设工程设计方！。案总平面图及—建筑：方案效果图规定【的内容；《 　　 【 （三）规划应拆】除或者保留的—是否拆除或保留；】 ， 　　 — ，（四）其他需—。要核实的情况 ！ ： 第十？。。二条 ？ 建设工程竣工【规划：验收：。（或建设《工程竣工《。规划：核实）后市城—乡，规划局应当》。出具建设工程—竣，工，规划核？实意见或建设工【程竣工规划验收合格！证作为建设单位组】织建设工程竣工验】收的：依据 　　】 未经城乡规【划局核？实或者经核实不符合！规划条？件和建？设工程规划许可规】定的建设《单位不得组》织，建设工程竣工验收】 —第十三条 市城】乡，规划局应当根据【工程竣工《情，况明确？。建设工程是否—符合规划条件—和规划许可规定符合！的可以按基本—建设程序组织—竣工验收；》不符合的《责令限期改》正并明确告知不符的！事实、根据及—需要改正《的内容及《要，求到：期，拒不改正或者不能采！取改正措施》消除影响的移交城管！。。执，法部：门进行处理 【。 第十四条 ！ 建设单位—在建设过《程中不得擅自变更】规划许可内容确需变！更的应？当在实施前经原批准！的市城乡规》划局同意 — 　　 属于】变更：建设工程设》计方案总平面图的】。建设单位应当将【具体变？更内容向建设项目】利害关系人进行【公示市城乡规划局应！当采取听证会等形】。式听取利害关系【人的意见利害关【系人同意《后方可依法变—更因：变更：给利害关《。系人：的合法权益造成损失！的建设单《位应当依法给予补】偿并签订补偿协议】 —第十五条 规划批！后，管理工作人员—在规划批后管—理过程中有》失职、渎职、徇【私舞弊、玩忽职守、！滥用职权等行为【的由纪？。检监察机关》。按有关规《定从：严处理构成犯罪【的移：交司法？机关处？理 第十！。六条： 各县（市）参照！执行 第！十，七条 本办—。法自20《10年5《月26？日起施行原规定与】此办法不一致的【按本办法执行 【 　　 附件！1、建？设工程规划批后【管理：告，知，书内容？。 ， 　　　　　 ！ 2、？建设工程《。验，线工作报告内容【 ： 附？。件1 建》设，工程规划批后管理告！知书 】 各建《设单位 为保！证，开发建设《项目顺利实施根据中！华人民共《和国：城乡规划《法、中华《人民共和《国行：政复议法、中华人】民，共，和国行政《诉讼法、襄》。樊市：建设工程批后管理办！法等有关规定请在】项目建设过程中注意！遵守：下列事项 —   》。  一、建》设单：位若：对，建设工？程规划？许可证的内容—不服可自取得建【。设工程规划许可证之！日起60日内向襄】。樊市人民政府或【湖北：省住房和城乡建设厅！申请复议也可在三】个月内向人民—法院提起行》政诉讼 】 ， ，。  二、建设—工程规划许可证【有效期为一年建设】单位自取得建设工程！规划许？可，。证之日起一年内不动！工兴：建应在？有效期届满》三十日？前向市城《乡，。规划局？。申，请办理延期手—续，。未，办理延期手续—的建设工《程规划？。。。许可：证自行失效工—程建设时需重新【办理规？划报建手续 ！    《 三、建设单—位在取得《建设工？程规划？许可证后建设工程开！工前应书《面向市城乡规划【局，法规监管科申—请对建设《工程进行《放线市？城乡规划局法规【监管科在接到申【请后三个工作日内】组织相？关部门放《线后经放线后方【可开工建设》。未经放线动工建设视！为违法建《设， ？     —四、临？城，。市主次干道的—建设项目及》所有房地产开—发项：目在领取《建设工程规划许可证！时须在规划》局窗口拷贝》。建设工程规划公【示，牌，样本并？及时制作建设工程规！划公示牌于》建，设工程放线之前悬挂！。在建：设基：地，出入口醒目位置接】受，公众监督没有制作建！设工程规划许可【公示牌或公示牌不】符合要求的》不，予放线？不得开工建设 ！     —五、建设工程—在施工？到基础±0.—00阶段《。时应及时告知建设】工程：所在地规划分局进】行验线规划分局【在2：个工：作日内？进行验线建设工【程验线合格的—方可进行《下一阶段的施—。工；验线不合格的责！令整改整改合格后方！可继续？施工拒不整改—。或整改不合格的移】交城管执法部门依】法查处 】    《六、建设单位—按批准的《建设工程设计—方案建设《完工、彻《底清：。。理施工场地》并完善室外附属【工程后6个月内【应及时到《城乡规划《局申请？竣工规划验收—符，合规划条《。件和规划许可规定的！市城乡规划》局按基？本建：设程序？组，织竣工验收》；，不符合？的责令限期》。改正到期拒》不改正或者》不能采取改正措【施消除影响的—移交城管执法—部，门进行处理未取得】建，设工程？竣工规划验收合【。格证：的建设单位不得【组，织建设工程竣—工验收    ！ 七、建设》单位在建《设过程中不得—擅自变更规划许【可内容确《需变更的应当—在实施前经原批【准的市城乡规划局同！意属：。于变更？。建设工程设》计方案总平面图的】建设：单位应当将具体变】更内容向建》。设项目利害关系人进！行公：示经市城乡规划局采！取听证会等形式听】取利害关系人的意】见，利害关系人同意后】。。方可：依法变更因变更给】利害关？系人的合法权—益，造成损失的建—设单：位应当依法给予补偿！并签订补偿协—议 附件—２建设工程验线工】作报告单 》 ！ 建设单位 【   】 ？ — 项目名【称 【   — 《 《 ， 建设位置 —  【 ， 《 ！验线时间 【   — 》 】参加验线《人员（签名》） 《 ，   ！ ？ ：  《 ？ 验！线报告 — ： （若—现状与红《。线图不符《合，应附现状《与，红线 ？。 ？ 叠—加图） 】   —  — —