， ！ 襄：樊市建设《工程规？划，批后管理办法— 《第一条 》为进一步加强和规】范，建设工程的规划批】后管：理工：作确保建《设工程按批》准的规划条件—和建设？工程：设计方？案进行建设及时制止！工程建设过程中的】违法行为根据—中华人民共和国【城乡规？划，法和襄樊市违—反城市规划建—设查处暂行办—法等的有关规定【结合我市《工作实际制定—本办法？ — ， 第二条 凡在】襄樊市中心城—区范围内经襄樊【市，城乡规划局批准的各！类建设？工程的？建设应当按照本【。规定进？行规划批后管—理 《 　　 》 本？办法所称规划—批后管理是指—自城乡？规划局核发建—设工程？规划许可证之日【起至建？设工程？竣工规划验》。收止：对建设工《程是否按照规划条件！和规划许可规定开】发建设的情况进行】跟踪监督《、核查、《核实包括《放线、基础±—0，.00验线》、±0.00以上部！分工程核实和竣工】规划：验收等？四个阶段 　！　 市—。行政服务中》心城乡规《划局窗口在向建【设单位核发建—。设工程？。规，。。划许可证时应当同时！提供建设工程规划】批后管理告知书 】 》 ， 第三条 襄【樊市城乡规划局负】责组织相《关部门？对建设工程》进行放线和竣工规划！验收各城区规—划分局负责基础±】0，.00验线和±0】.00？以上部分工程核【实城管执法部—门参与批后管理负】责，对违：法建设的《查，处工作？村（居）民建房【。的批后？管理工作由》各规划分《局负责 — 第四条】 凡经市城乡【规划局批《准的建设《工程应当严》格按照规划条件【、经城？。乡规划局批准的建】筑，方案及？建设工程规划许可规！定进行建设 —。。 　　 ！建设单位和》施工单位应严—格按照本规定接受】批后管理执法—人员的监督》检查并？向批后？管理执法人员提供有！关资料、协助进【行现场勘《测以及监督检查【工作等 》 第【。五条 ？ 建设？。单位在取得建—设工程规划许可【证和：乡村：建设规划《许可证后方》。。可开工建设 【 　　 】在建设工程开工【前建设单位应书【面向市？城乡规划局申请对】。建设：工程进行放线并缴】纳相关费用》后市城乡规划局【应在三个工作—日内组织相关部【。门对建设《工程进行《放线经放《线后方能开工—。。建设未经放线动工】建设：视为违法建设村【（居）民住房建【。设由各城区规划分局！负责组织放、验线各！规划分？局负责所有建设【项目的日常巡查【。。工作并如实填写建】设工程监督检—查记录单作为竣工】规划验收依》据存入档案》 ： 　？　 建—设工程开工时—建设：单位(临城市主次】干道的建设》项目及所有房—地产开发项目—)应：当在建设基地—出入：口等醒目位置以公】示牌形式公告建【设工程规划许可【内容接受《。公，众监督在《。建设工程竣工规划验！收合格后方可—拆除公示《牌 　　 ！ 建设工程—规划许可公》示，牌的尺寸《为1.5米×2【米没有制作建设工】。程规：划许可公示牌或者制！作的公示牌不符合】要求：的建设？工程不予《放线不得《开工建设 — 《 ：第，六条 《建设工程规划—许可：公，示牌应当包括以下】内容 　　 ！ ？（一）建设》工程规划许可证【证号、建设》单位、建《设工程名《称、建设地点—； 》 　　 （二！）批准的建筑物【使用性质、总建筑面！积、建筑层数、【绿地率、容积率【、，建筑密度等主要技术！指标； 【　　： 《（三）？。批准的建设》工程红线《。图； —　　 《。 （四）批准部】门、规划批后管理】责任：人及监督举报电【话； — 第》七条 建设—工，。程，验，线工作由各》规划分局负责组【织城管、《测，绘等相关部门—实施 ？ 　　 【 （一《）建筑工程验线内容！ 　　 —。 ， 1、后退规—划道路红《线和地界线等的距】离； 　　 【 2、与相邻】建筑物及《其他设施的距离；】 　　 》 ，。 3、《建筑物平面》位置、形状和尺【寸是：否，。与规划？。审批的总平面—。图、首层建筑平【面图相一致；— 　　 — 4、其他—相关内容 】　　 建设单位在】基础±0.00阶】。段应及？时，告知建设工》程所在？地规划分局进行【验线规划分局—在2个工作日—内进行？验线 　　】 （二）【管线工程验线内容】（小区内指与—市，政公共管线衔—。接部分）《 　？　 1、管】线中心线《位置； 《 ： 　　 —。 2、管线尺寸、】管材及电缆孔数； ！。 　《　 3、埋设！深度及架空线架【空，高度 　　 ！ （三）道路工！程验线内容（—小区内指与城市道】路，衔接部分） ！　　 》。 1、道路中心线】。位置； — 　　 【2、：横断面布置》； ：。 　　 】 ，3、路面标高— ： 　？　 （四）建设单！位验线合《格的方可《进行下一阶段的施】工；验线不合—。格的责令整改整【改合格后《方可继续施工拒【不整：改或整改不合—格的移交城》管执法部门依—法查处 】 第八条 各规】划分局和测绘部门在！完成对？建设工程《。验线后应在5个工作！日内向？。市城乡？规划局报送建设【工程验线《工作报告《一份 》 第九》条 建设工程±0！.，00：以上部？分工程核实》内容规划条件、建】筑方案以及规划许可！的内容如建》筑物：。层数、高度》、层高、建筑造型】、色彩、立面形式】、外立面材》质，和主立面朝向、基】地出入口位置公共服！务设：施、停车场》和回车场、绿—地等 《。 第》十条 建设—工程竣工规》划验：收（或称建设工程竣！工规划核实）工作由！市，城乡规划局组—织城管？、，规划分局等》相，关部门实《施　　（一》）建设工程竣工规划！验收条？。件 　　 】 建设单位按批准的！建设工？程设计方案建设【完工、？彻底清理施工场地并！完善：室，外附属工程后的【6个月内应当持下列！材料向市《城乡规划部门申请】竣工：规划验收 　！　 1、测绘管】理，部门出具的竣工测量！图（1︰50—0地形图）；— 　　 【 2：、建设工程规划许】可证复印件（一个建！设工程规《划许可证原》则上一次验收—）； ？ ？　　 3、—土，地使用权证》（属于出让用地的还！应提供国有建—设，用地使用权出让【合同）； —。 ：　，　 （二）管【线工程？竣，工规：。划验收应提交—管线工程施工图应】包，括以：下内容 —。 　　 》1、管线中心线位】置； ？ 　　 — 2、管线尺寸【、管材及电缆孔数；！。 　　 3！、，埋设深度及架—空线架空高》度； 　　 ！ （三）道》路工程竣工规—划验收？应提交道路》工，。程施：工，。图应包括以下内【容 》　　 1、道路】中心线？位，置； —　　 2、横断面！布置； 【　　 3、路【面标高； 》 ， 　　 —市城乡规划》局应当自接到—竣工规划验收申【请后20个》。工作日内《完成 【 第十一条 — ，。建设工程竣》工规：划验收（《或称建设工程—竣工规划核实—）应当包括下—。列内容 —。。 　　 》。（一）规划设计条】件及规？划许可证内》容建：筑物使用性》质、建？。筑，密度、容《。积率、？总建：筑面积、建筑高度、！建筑层数、绿地率、！建筑造型、色—。彩，、停车泊位》以及配建的》小区公共《设施用房等； 】 　　 —（二）建设工程设计！方案总平面》图及建筑方案效果图！规定的内容》； 　　 ！（三）？规划应拆除或者【。保留的是《否，拆，除或保留；》 　　 】（四）？。其他需要核实的【情况 第！十二条？ 建设工程—竣工规划验收（或建！设工程竣工规—划核实）《后市城乡规划局应】当，出具建设工程—竣工规划核实—。。意见或建设》工程竣工《规划验收《。合，格，证作为？建设单位组织建设工！程竣工？验收的依据 ！　　 《未经城乡规划局【核实或者《经核实？不符合规划条—件和：建，设工程规《划，许可：规定的建设单位不得！组织建？设工程竣工验—收， 第十】三条 市城乡规划！。局应当根据》工程竣工情况明【确建设工程是否【符合规划条件和规划！许可规？定符：合的可以按基—本建设程序》组织竣工验收；不符！合的责令限期—。改正并？明确告知不符—。的，事实、根《据及需要改正的内容！及要求到期拒不改正！或者不能采取改正措！施消除影响》的移：交城管执法部门进】行处理 》。 ， 第《十四条 建设】。单，位在建设过程中不】得擅自？变，更规：划，许可内容确需变更】的应：当在实施前》。。经原批准《的市城乡规划局【同意 　　】 属于变更—建设工程设计—。方，案总平面图》的，建设单位应当将具】体变更内容向建设项！目利害关系人进【行公：示市城乡规划局应当！采取听证《会等形式听取利害】关系人的意见利【害，关系人同意后方【可依法变更因变【更给利害关系人的】合法权益《造成损失的》建设单位《应，当依法？给予补偿并签订补偿！协，议 《 ： 第十五条 规划！批后管理工作人员】在规划批后管理过】程中有失职、渎职】、徇私舞《弊、玩忽职守、【滥用职？权，等行为的由纪检监察！机关按有关规定从严！。处理构成犯罪的移】交司法机关处—理 ： ，。。 ： 第十六条 】各县（？。。市）参照执行 】 ： ，。 ，第十七条《 本办《法自：2，。。010年5月26日！起施行原规定与此办！。法不一致的按本办】法执行 《 　《　 附件1—、建设工《程规划批后》管理：告知书内容 【 　　　　　【。 2、建设工【程验线？工作：报，告内：容 附—件1： ， ，建设工程规划批后】。管理告知书 — — 各建设《单位 —为保证开发建设项目！顺利实施根据—中华人民共和—国城乡规划法、【。中华人民共和国行】政复议法、中华【人民共？和，国，行政诉讼法、—襄樊市建设工程批】后，管理办法等有关规】定请在项目》建设过程中注意遵】。守下列事项》 ， ：     一、】建，设单位？。若对建设《工程规划许可证【的内容不服可自取】得建设工程规划许】。。可证：之日起60日内【向襄樊市人民政府或！。湖北省住《房和城乡建设厅申请！复议也可在》三个月内向人民法院！提起行政诉讼— ，。。。     二！、建设工程规—划许可证有效期为】一，年建设？单位自取得建—。设工程规划许可证之！。日起一年《内，不动工兴建应在有】效期届满三十日【前向：市城乡规划局—申请办？理延期？手续未办理延期手续！的建设工程规划许】可证：。自行失效工程建设时！需重新办理规划报】建手续 】 ，   ？三、建设单》位在：。取得建设工程规划许！。可证：后建设工程开工【。前应书面《向市城？乡规划局法规—监管科申请》对建设工程》进行：。放，线市：城乡规？划局法规监管科在】接到：申请后三个工作【日内组织相关—部门放线后经放线后！方可开工建设—未经：放，线动：工建设视为违法建】设    ！。 四、临城市主【。次干道的建设项目及！所有房地产开发项目！。在领取建设工程【规划许可证时须在】规，划局窗口《拷贝建设工程规划公！。示牌样本并及时【制作建设工程规划】公示：牌于建设工程—放线之前悬挂在【建设基地《出入口醒目位—置接：受公众监督没有制作！建设工程规划—许可公示牌》。或公示牌不符合要求！的不予放线不—得开工建设 ！   ？  五、《建设工程在施—工到基础±0.0】。0阶段时应及时告知！。建设工程《所在地规划分—局进行验线》规划分局在2—个工作日内》进，行验：线建设？工，程验线合格的方可】进行下一阶段的施】工，；验线不合格的责令！整改整改合格后方】可继续施工拒—不整改或整改不合格！的移交城管》执法部门依法查【处 》     》。六、建？设单：。位按批准的建设工程！设计方？案，建设完工《、彻底清《理施工场《地并完善室外—附属工程后6个月内！。应及时到城乡—规划局？申请竣工规划—验，收，符合规划条件和规划！许可规定《的市城乡规划局按基！本建设程序组—织竣工验收》；不符合的责—令，限期改正到期拒【不改正或者不—。能采取改正措—施消除影《响，。的移交城《管执法？。部，门进行？处理未取得》建设工程竣工—规，。划验收合格证的【建设单位不得组织】建设工程竣工—验收：     七、！。建设单？位在建设《。过程中不得擅自变】更规划？许可内容确需变更】的，应当在实施前—经原批？准的市城乡规划【局同意属于》变更建设工程设计】方案：总平面图的建—。设单位应当将具【体变更内容向建设项！目利害？关系人进行》公示经市城》乡规划局采取听【证会等形式》听取：利害：关系人的意》见利害关系》人同意后方可依【法变更？因，变更给利害关系【人的合法权益造成】损失的建《设单：位应当依法给予【补偿并？签订补偿协议— 附件２—建设工程验》线工作报告单 【 ： ： 【建设单位 — ？   【 — 《项目名称 》。。   ！ ？ 【 建设《位置 ？  【 ， 【 ？ 验线时间 】 ，   】 《 》 参加验线人】员，（签名） — 《   ？ 《 ， 《  — ： ： 验线报告！ 】 （若现状与红线图！不符合应《附现状与红线 】。 ： ？ ， 叠加图） 】  》 【   】