》 ： 襄》樊市建设工程规划批！后管理办法》 ？。。 第一？条 为进一—步加强和规》范建设工程的规划批！后管：理工作确保》建设工程按批准的】规划条件和建设工程！设计方案进行建设及！时制止工程建设过程！。中的违法行为根【据中华人民共和国城！乡规划？法和襄樊市违反城】市规划建设查处暂】行办：法等的有关规定结合！我市工作实》际制：定本办？法 ： ： 第二【条 凡在襄樊市中！心城区范围内经【襄樊市城《乡，规，划局批准的各类建设！工，程的建？设，应当按照本规—定进行规划批后管理！ ， 　　》 本》办法：所称规划批》后管理是指自城【乡规划局核发建设】。工程：规，划许可证之》日，起至：建设工？程竣工规划验收【止对建设工程—是否按照规划—条件和规划许可规】定开发建设的情【况进行跟踪监—。督、核？查、核实包括放线】、基础±0.00验！线、±0《。.00以上部—分工程核实和竣【工规划验收等四个阶！段 　　 】 市行政服【务中心城乡规—划局：窗口在？向建设单位核发【建设工？程规划许可证时【应当同时提供建【设工程规划批后管理！告知书 》 》 ，。第三条 》襄樊市城《乡规划局负责—组织：相关部门对建设【工程进行《放线和？竣工规划验》收各城区《规划分局《。负责基础±0.0】0验线和±0.【00以上部分—工程核实城》管执法部门参与【批后管理《。。。负责对？违法建设《的查处工作村（居）！民建房的批后管理】工作由各规划分局】负责 — 《第四条 凡经市】城乡规划局批准的建！设工程应当严格按照！规，划，条件、经城乡规划局！批准的？建筑方？案及建设工》程规划许可规定【进行建设 】　　 建设】单位和？施工单位应严—格按：照本：规定：接受：批后管理执》法人员的监督检查并！向批后管理执—法人：员提供有关资料、协！助进行现场》勘测以及《监督检查工》。作等 【。 第《五条 建设单【位在取得《。。建设工程《规划许可证和—乡村建设规》划许：可证后方可开工建】设 　　 ！ 在建《设工程？。开工前建设单位应书！面向市城乡》规划：局申请对建设工【程进行放《线，并缴：纳相关费用后市【城乡规划局》应在：三个工作日内组【织相关部门对建【设工程进行放—线经放线后方能开工！建设未经《放线动工建设视【为违法建设村—（居）民住房建设】由各城区规划—分局：。。负责组织《放、验线各规划分】局负：责，所有建设项目—的日常巡查工作【并如实填写建设工程！监督检？查记录单作》为竣工规《划验：收依：据存入档案 ！　　 建设工！程开：工时建设单位(【临城市主次干—道的建设项》目及所有房地产【开发项目)应当【在建：设，基地出？入口：等醒目位置以公示】牌形式公告建—设，工程规划《许可：内，容接受公众监督在】。建设工程竣工规划验！收合格后方可拆除公！示，牌 ？ 　　《 ？ 建设工《程规划许可》公示牌的尺寸为【1，.5米×2米没【有制：作建设工《程规划许《。可公示牌《或者制作《的公示牌不符合要】求的：。建设工程《不予放？线不得开工建设 】 ？ 《。第六：。条 建设》工程规划许》可，公示牌应《当包括以下内—容 ： ： 　　 （一！）建设工程规划许】可证证号、建设单】位、建？设工：程，名称：。。、建设？。地点； 】　　 《 （二）》批准的建筑物—使用性质、总建筑面！积、建筑《层数、绿地率、容】积率、建筑密度等】主要技术指》标； —　，　 （三【）批准的建设工程红！线图； 《。 　《　 （四）批！准部：。门、：规划批后管理—责任：人，及，监督举报电话—； — 第《七条 建设工程验！线工作由各规划分】局负：责组：织城管、测绘等【相关部门实施 ！ 　　 《 ： （一）建筑工【程验线内《容 　　 ！1、后退规》划道路红线和—地界线等的》距离； 　　【 2、—与相邻建筑物—及其他设施的距【。离； 　　 ！ 3、建筑物平面位！置，、形状和尺寸是【否与规？划审批的总平面图】、首层建筑平面图相！一，致； 《　　 》 4、？其他相？关内容 　　！ 建设？。单位在基础±0.】00阶段应及时告知！建设工？程所在？地规划？分局进行验线规【划分局在《2个：工作：日内进行验线 ！。 　　 — （二）《管线工程验线—内容（小区内指与】市政公共管》线衔接部《分） 《　　 —1、管线中心—线位置；《 　　 【 ， 2、管线尺寸】、管材及《电缆孔数； 】 　　 3】。、埋设深度及—架空线架《空，高度 　　 ！ ， （三）》道路工程验线—内容（小区内指【与城市？道路衔？接部分？） ： 　《　 1、【道路中心线位置； ！ 　　 【 2？、，横断面布《置； 《 　　 》 3、路面标高！ 　　 】（四）建设单位验线！合格的？方可进行下一阶【段的施工；》验，线不合格的责令整】改整改合《格后方可继续施工】拒不整改或》整改不合格的移交城！管执法部《门依法查处》 第八】条 各规划分局】。和测绘部门》在完成对建设工程】验线后应在5个工作！日，内向：市，。城乡规？划，局报送建设工程【验线工作报告一份】 ？ 第九》条 ？建设工？程±0？.00以《上部分工程核—实内容规划》条，件、建筑方案—以及规划《。许可的内容》如建筑物层数、高度！、层高、建筑造型】、色彩、《立面形式、外立面】材质和？。主，。立面朝向、基地出入！口位：置公共服务》设施、停车》场和回车场》、绿地等《 —第十条 建设【工程竣工规划验收】（或称建设工程竣工！规划核实）》工作由市城乡规划】局组：织城管、《规划分局等相关部】门实施　《　，（一）建设》工程竣工规划验收条！件 　　 】 建：设单位按批准—的建设工《程，设计方案建设完工】、彻底？清，理施工场《地并完善室外—附属：。工，程后的6个》月内应当持下列材】料向市？城乡规？划部门申请竣工规】划验收 　】　 1、测绘管】。。理部门出具的竣工】测量图？（1︰500—地形图）； 】 　：　 ？2、建设《工程规划许可证复印！。件（一个建设工【程规划许可证原【。则上一？次验收）； 【 　？　 3、土地【使用权证《（属于出让用地【的，还应：提供：。国有建设用地—使用权出让合同）；！ ？ 　：　 ？。（二）管《线工程竣工规—划验收？应提交管线工程【施工图应包括以下内！容 　　 】 1、管《线中心？线位置； 】　　： 2、管线—。尺寸、管材及电【缆孔数；《 　　— 3、埋》设深：度，及架：。。空线架空高度—； ？。 　　 （【三）道路工程竣工】规划验收应提交道】路工程施工图应【包括以下内容— 　　— 1、《道路中心线位置； ！ 　　 2、！横断面？布置； 《 ？　　 《。3，、路面标《高；：。 　　 市！城乡：。规，划局应当自》接到竣工规划验【收申请后《2，0个工作日内—完成：。 ？。 第十一条 】 建：设工：程竣工规划验收（或！。。称建设工程竣工【规划核实）应—当，包括下列内容 【 　　 —。 （一？）规划设计条件及规！划许：可，证内：容建筑物使用性质、！建筑密度、容积【率、总建筑面积【、建筑高度、建筑层！数、绿地率、—建，筑造型、色彩、停车！泊位以及配建—的小：。区公：共设施用房》等； 　　 ！ （：二）建设工程设计方！案总平面图及—建筑方？案效果图规》。定，。。的内容；《 　》　 （《三）规划应拆除【或者保留《的是否拆《。除或：保留； 　】　 ：。 （四）《其他：需要核？实的情况 》。 ： ， ：第十二？条 建设工程竣】工规划验收（或建设！工程竣工规》。划，核实）后市》城乡规划局应当【出具建设《。工程竣？工，规划核实意见或建设！工，程竣工规划验收合格！证作：为建：设单位组织》建设工程竣工验收的！依据 —　　 未》经城乡规划》。局核：。实或者经核》实不符合《规划条件和建设工程！规划许可规定—的，建设：单位不？得组织建设工程竣工！验收 第！十三条 市城【乡规：划局应当《。根据工？程竣工情况》明确建设工程是否符！合规划条件和—规划许可规定—符，合的可以《。。按基本？建设程？。序组：织竣工验收》；不符？合的责令《限期改正并明—确告知不符的事【实、根据及需要【改正的内容及要【求到期拒《不改正或者》不能采取改正—措施消除影》响，的移交？城管执法部门进【行处理 ！第十：。四条 ？ 建设单位—在建设过程中不【得擅：自，变更规？划许可内容确需【变更的应当在实施前！经原批准的市城乡规！划局同意 】　　 属于变【更建设工程设计方案！总平面图的》建，设单位应当》将具体变更》内容向建设项目利】害关系人进行公【。示市城乡《规划：。局应当采取》听证会等形式—听取利害关》系人的意见利害关】系人同意后方可依法！变更因？变更给利害》关系：人的合法《权益造成《损失的建设单位应】。。当依法给予补—偿并：签订补偿协议 ！ ？第十五条 规划批！后管理工作人员【在规划批后管理【过程中有失职、【渎职、徇私舞弊、】。玩忽职守、》滥用职权等行为的由！纪检监察机》关按有关规定从严处！理构成犯罪》的移交司《。法机关处理 ！ 第十六条 【 各县（市）参【照执行？ ，。 第十【七条 ？ 本办法《自20？10年？5月26日起施【行原规定《与此：办，法不一致《。的按本办法执行 ！ ：　　 附件1、】建设工？。程规划批后管理【告知书内《容 ： 　　　—　　 2、—。建设工程验线工作】报告内？容 ？ 附件1 建设！工程规划批后管理】告知书？ 》 ， ：各建设单位 — 为《保，证开：。发建设项目》顺利实？施根据？。中华人民《共和国城乡规划【法、中？华人民共和》国行政复《。议法：、中华人民共—和国行政诉讼法【、襄樊市建设工程】批后管理办法等有关！规定：请，在项目建设》过程中注《意遵守下列事—项 《。     一、建！设单位若《对建设工程规划许可！证，的内容不服可自【。取得：建设工程《规划许可《。证之日起6》0日内？向襄樊市人》民政府或《湖，北省：住房：和城乡建设厅申请】复议也可在三—个月内？向人民法院提起行】政诉讼？  — ，  二、建设—工程规划许可证【有，效期为一年建设单位！自取得建设》工程规划许可证之日！起一年内不动工【兴建应在有》效期届满三》十日前向《市城乡？规划局申请办理延期！手，续未办？。理延期？手续：。的建设工程规—划，。许可证？自行失？效工程建设》时，需重新办理规划报】建手续？ 》。 ，  ： 三、建设单—位在取得建设工【程规划许可证后【建设工程《。开工前应书面向市】城乡：规划局法规监管科】申请对建《设工程？。进行放线市城乡【。。规，。划局法规监管科在接！到申请后三个工作】日内组？。织相关部门放线后】经放线后方可开【工建设未《经，放线：动工建？设视为违法建—设   】  四、临城—市主次干道的—建设：项目及所有》房地产开《发项：目在领取建设工【程规：划许可证《时须在规划局窗口】。拷贝建设工》。程，规，划公示牌样本并及】时制作建设工程规划！公示牌于建设—工程：放线之前《。悬挂在建设基地出】入口醒？目位置接受公—众监督没有制作【。建设工程《规划许可公示牌或公！示牌：不符合要求》的不：予放线不得开—工建：设 《 ：    五、建设】。工程在施《工到基？础±0.00阶段】时应：及时告知建设工程】所在地规划分—局，进行验线规划分【局在2个工作日【。内进行验线建—设工程验线》合格的方可进—行，下一阶段的施—。工，；验线不合格的【责令整改整改合格】后方：可继续施工》拒不整改或整改不】合格的？移交城管执法部【门依法查处 】。     六、】建设单位按》批准的建《设工：程设计方案》建设完工、彻底清理！施工：场地并完善室外【附属工程《后6：个月内应《及，时，到，城乡：规划局申请竣工规】划验收符合规划条件！和规划许可规定的市！城乡规划局按基本】建设程？序组织竣工》验收；？不符合的责令—限期改正到》。期拒不改正或—者不能？采取改正措》施消除影响》的移交城管执—法部门进行处理未取！。得建设工《程竣工规划验收合】格证的建设单位【不得组织建》设工程？竣工验收 》    》 七、建设单—位在：建设过程中不得擅】自变更规划许可【内容确？需变更的应当—在实施前经原批准的！市城乡规划局—同意属于变更—建设工程设计方案总！平面图的建设—单位应当将具体变】更内容？向建设项目利害关系！人进行公《示经市城《乡规划局采》取听证会等形式听取！利害关系人的意见】利害：关系人同意后方可】依法变更因》变更给利害关—系人：的合法权益造成损】失的：建设单位《应当依法给予补【偿并签？订补偿协《议 附件—２建设工程》验线工作《报告单 《 ，。 【 建设单—位 ：   】 ，。 【 》项目名称 ！   【 —。。 ？ 建：设位置 — 《  ： —。 — 验线时间 —   】 ， ： ： ： ： ？ ，参加验线《人员（签名） ！   【 《   【 】 验线—。报，告 【 （若现状与】。红线：。图不符合应附—现状与？红线 【 叠加图） ！ ，。。 ，   【 ， 《 ，  【