】 ， 襄樊《市建设工《程规划批后管理办法！ 第》一条 为进一步】加强和规范建设工程！的规划？批后管？理工作确保》建设工？程按批准的》规划条件和建设【工程设计方案—进行：建设及时制止工程建！设过程？中，的违法行为根据中】华人民共和》国城乡规划》法和襄？樊，市违反城市规划建】设查处暂行》办法等的有关规定结！合我市工作》实际制定本办法【 》 第二条— ， 凡在襄樊市中心城！区范围内经襄樊【市城乡规划》局批准的各类建设工！程，的建设应当按照【本，规定：进行规划《批，后管：理 　　 ！。 本办法所—称规划批后管理是指！自城乡规《划局：。核发建？设工程规划》许可证之日起至建设！。工程竣工规划验【收止对？建设工程是否按【照规划？条件和规划》许可规？定开发建设的—情况进？行，跟踪监督、核查、】核实包括放线、【基础±0《.00？验线、±0.00】以，上部分工程核实【。和竣：工规：划验收等四个阶段】 ？ 　　 《 ？市行政？服，务中：心城乡规划》局窗口在《向建：设单位核发建设【工程：。规，划许可证时应当同】时提供建设工程规划！批后：管，理告知书 】 ： 第三条 【襄樊市城乡》规，。划局负？责组：织相关部门对—建设：工，程进：行放线和《。。竣工：。规划验收各城区【规划分？局负责基础±0.0！0验线和《±，0.0？0以上部分工程核】实，。城管执法《部门参与批后—管理负责对违—法建：设的查处《工作村（居）民建】房的批后管理工作由！各规划分局负—责，。 《 ？ ，第四条？ 凡经市城乡规划！。局批准的建》设工程应当严格按照！规划条？件、：经城乡规划局批【准的建筑方案—及，建设工程规划许可】规，定，进行建设 》 ： 　　 【建设单位和施—工单位应严格按照】本规定接受批后管理！执法人员《的，监督检查并向—批后管理执法人【员提供有关资—料、协？助进行现场勘测【以及：监督：检查工作等 】 第五条】。 建设单位在取】得建设工程规划【许可证和乡》村建设规划许可证后！。方可开？工建设 — 　　？ 《在建设工程开工前建！设单：位应书面向市城【乡规划局《申请对建设工程进】行，放线并？缴纳相？关费用后市城乡【规划局应在三个工】作日内组织》相，关部门对建》设工程进行放线经放！。线后方能开工建【设未：经放线动《工，建，。设视为违法建设村（！居）民住房建设由】各城区规划分局负】。责组织放、验线各规！划分局？负责所有建》设项目的日》常巡：查工作并《如实填写建设工程监！督检查记录》单作为竣《工规划验《收依据存入档案 】 　　 】 建：设工程开工时建设】单位：(临城市《主次干道的建设项目！及所有房地》。产开发？项目)应当在建设基！地出入？口等醒目位置以公】示牌形式公》告建：设工程规划许可【内容接受公众监督】在建设工程》竣，工规划验《收合格后方可拆除公！示牌 ？ 　　 ！建设工程《规划许可公示牌的】尺寸为1.5米【×2米没有制作【建设工程规划许【可公示牌《或者制作《的公示牌不》符合要求的》。建设工程《不，予放线不得开工建设！ 第！六条 建》设工程规划许可公示！牌应当包括以下【内，容 ？ 　　 】（一）建设》工，程规划许可》证证号、建》设单位、建设工程名！称、建？设地点；《 》　　 《 （？。二）批准的》建筑物使《用性质、总建筑面】积、建筑层数、绿】地率、容积率、建筑！密度等主《要技术指标；— ， ， 　　 — （三）批准【的建设？工程：红线图；《 《　　： （四）批】准部门？、规划批后》管理责任《人及：监督举报电话—； 》 《第七条？ ：建设：工程验线工作由【各规划分《局负责组织城管、测！绘等相关部门实施】。 ：。 　　 （！一）建筑工程—。。验线内容 》 　　 》。 1、后退规划道！路，红线：和地界线等的距【离； 　　 【 ？2，、与相邻建》。筑物及其他》设施：的距离； 　　 ！ 3、建筑物平！面位置、形状和【尺寸是否与规划审】批的总平面图、首层！建筑平面《图相一致；》 　　 【 4：、其他相关内容 ！ 　　 建设【单，位在基础±0.【00阶段应及时【告，知，建设工程《所在地规划分局【进行：验线规划分局在2】个工作日内进行【。验线 ？ ？　　 《 ：（二）管线工—程验线内容》（小区内指与市政公！。共，管线衔？接部分？） 　　 — ， ：1、管？。线中心线位置—； 　—　 》2、管线尺寸、管】材及电？缆，孔，。数； 》。 　　 》 ， 3、埋设深—度及架空线架空高】度 　　 】 （三）道【路工程验《线内容（小区内指】与城市道路》衔接部分《） ？ 　　 【 1、道路中心【线位置； 　！　 2、【横，断面布置； 【 　？　 3、【。路面标高 》 　　 （四！）建设单位验线合】格的方可《。进行下一阶段—的施工？；验线不合格的责】令整改整改合格【后方：可，继续施工《拒不整改或整改【不合格的移交—城管执法部门依法查！处 【第八条 《 各规？划分局和测》绘部门在完成—对，建设工？程验线后应在—5个工作日内向市城！乡规划局报送—建设工程验线工作报！告一份 】 第九条 》 ，建，设工程？±0.00以上【部分：工程核实《内容规划《条件、建筑方—案以：及规：划许可的内容如【建，筑物层数《、高度、层高—、，建筑造？型、：色彩、立面形式、外！。立，面材质和主立面朝向！、基地出入口位置公！共服务设施、—停车场？和回车场、绿地等】 ， 第十条】 ：建设：工程竣工规划验收（！或称建设工程竣【工，规划核实）工作【由市城乡规划局【组织城管、规划【分局等相关》部门实施　　（一】）建设工《程竣：工规：划，验收条？件 》　　： 建设单位—按批准的《建，设工程设计》方案：建设完？工、彻底清理施【工场地并完善室【外附属工程后的6个！月内应当持下列【材料向市城》乡，规划部门申》。请竣工规划验收 ！。 　　 》 1：、测绘？管理部？门出具的竣》工测量图（》1︰5？00地形图）—； 　　 ！2、建设工》程规划许《可证复印件（一个】建设工程规划—许可证原则上一【次验收）； ！　　 3、—土地使用《权证（属《于出让用地的还【应提供国《。有建设？。用地使用权出让合同！）；： 　　 （！二）：。管线：工程竣工规》。划验收应提交管线】工程施工《图应：包括以下内容— 　　 1！、管线中心线位置；！ ， 　　 【。。2、管线《尺寸、管材》及电缆孔数；— 　　 】3、埋设深度及架】空，线，架空高度； 【 　　 （三】）道路工程竣—。工规：划验收应提》交道路工程施工图应！包括：以下：内容 《。 　　 》 1、？道路中？心线位？置； ？ 　　》 2、横断—面布置？； 《 ，。　　 3、—路面：标高； 【　　 市城—乡规划？局应当自接》到竣工规划验收申】请后2？0，个工作？日内完成 】。 ：第十一条《 建设工程竣工】规划验收（或称建设！工程竣工规》划核实）应当包括下！列内：容 《 　　 （一【）规划设《。计，条件及规划许—可证内容建筑物【。使，用，性质：、建筑密度》、容积率、总—。建筑面积、建筑【高，度、建筑《层数、？绿地率、建筑—造，型、色彩《、停车？泊位以及配建的小】区公共？设施用房等； 【 　　 【（二）？。建设工程设计方案总！平面图及建》筑方案效果》。图规定的《内容：； 　—　 ？（三：）规：划应拆除或者—保留的是否拆除或保！留； —　　 《（四）其他需—要核：实的情况 】 第十二条 【 ，。建设工程竣》工规：划验收（《或建设工程竣—工规划核实）后市城！乡规划局应当出【具建设工程竣工【。规划核实意见或建】设，工程竣？工规划验《收合格？证作为建设单—。位组织建设工—程竣工验收》的，依，据 《 　　 《 未经城《乡规划局核实或者经！核，实不符合规划条【件和建设工程—规划许可《规定的建设单位不得！组织建设工程竣【工验收 — 第《十三条 市城乡规！划局应当根》据工程？竣工情况明》确建设工程是否【。符合规划条件和规划！许，可规定符合的—可以按基《本建设程序》组织竣工《。验收；不符合的责】令限：期改正并明》确告知不符的事实、！根据及？需要改正的内容及要！求到期拒不改—正或者不能采取【改正措施消除—影响的移交城管【执法部门进行—。处理： ： 第十四条 ！ 建？设单：位在建设过程中不】得擅：自变：更规划许可内—容确需？变更的应当在实施】。前，经原批？准的市城乡规—划局同意 —。 　　《 属于变更建设工！程设计方案总平面】图的建设单位应当将！具体变更内容向建设！项目利？害关系人《。进行公示《市城乡规划》局应当采取听证会】等形式听取利害关系！人的意见利害关【系人同？意后方可依法变【更因变更给利害【关系人的《合法权益造》成损失的建设单【。位应当依法给予【补偿并？签订补偿协议— ： ： 第？十五条 》规划批？后管理工作》人员在规划批后管】。理过：。程中有失职、—渎，职、徇私舞弊、玩】忽职守、滥用职【。权等行？为的由纪检监察机关！按有关规《定从：严处理构成犯罪【的移交？司法机关《处理 ？ 第十六条！。。 各？县（市）参照—执行 】第十七条 本办】法自2010—年5：月，26日？起施行原规》定与此办法不一【致的按本办》法执行 【　，　 附件》1、建设工程—规划批后《管理告知书》内容 　　】。　，　　 2、建设工！程验线工作报告内容！ 《附，件1 建设工【程规划批后》管理告知书》 》 ： 各建设单位 】 为保证开发建设！项目顺？利实施根《据中华？人，民共：和国：城乡规？划法、中《华人民共《。和国行政《复议：法、：中华人民共和国【行政：诉讼法？、襄樊市建设工【程，批后管理办法等有】关规定请在项目建】设过程中《注意遵守下列事项 ！     一！。、建设单《位若：对建设工程规—划，。许可证的内容不【服可自取得》。建设工程规划—许可证之日起60】日，内向：襄樊市人民政府【或湖北？省住房和《城乡：建设：厅申请复《议也可在三》。个月内向《人民法院提起行【政，诉讼 ？  》  ： 二、建设工程规】划许可证《有效期为《。一年建设《单位自取《得建设工程》规划：许可证之日起一【年内不动工兴建应在！有效期届满三—十日：前向市？城乡规划局申请【办理延期手》续未办理《延期手续的》建设工程《规划许可证自—行失效工程建设时需！重新办理规》划报建？手续 【    三、—建设单位在》取得建设工程规划许！可证后？建设工程开工前应】书面向市城乡—规划局法规监管【。科申：请对建设工》程进行放线市城【乡规划局法规监管】。科在接到申请—后三个工作日—内组织？相关部门放线后【经放线后方可—开工建设未》经放线动工建—设视为违《法建设 》     四、！。临城市主次干道的】建设项目及》。所，有房地产开发项【目在领取建设工【程规划许可证—时须在规划局窗【口拷贝建《设工程规划公示【牌样本并及时制【作建设工《程规划公示》。牌于建设工程放【线之前悬挂在—。建设基地出入口醒目！位置接？受公众监督没—有制作建设工—程规划许可公示牌】或公示牌《不符合要求的不予】放线不得开工建设 ！。     】五、：建设工程在施工到基！础±0.00阶【段时：。应及时告知建—设工程所在地规划】分局进行验》线规划？分局在2个工—作日内进行》验线建？设工程验线》合格的方可进行下一！阶段的施工；验线不！合格的责《令整改？整改合格后方可继】续，施工拒不整改或整】改不合格的移交【城管执法部门依法查！处    ！ 六、建设》单位按批准》的建：设工：程设计方《案建设完工、彻底清！。理，施，工场地并完善—室外附属工程后6】个月内？应及时到城乡规划】局申请竣工规—划验收符《合规划条件和规【划许可规定的市城】乡规划局按基—本建设程《序组织？。竣工验收《；不符合的》责令限期改正到期】拒不改正或者不【能采取改正措—施消除？影，。响的移交城管执法】部门：进，行处：。理，未取得建设工程【竣工规划验收合格】证的建？设单位不《得组织建设工—程竣工？验收 《    《 七、建设单位【在建设过程中—不得擅自变》更，规划许可内容确需】变更的应当在实施前！。经原：批，准的：市城乡规划局—同意属于变更建设工！程，设计方案总平面图的！建设单位《应当将具体》变更内容向建设【项目利害关系—人进行公示经市城】乡，规划局？采取听证《会等形式听取利【害，关系人的意见利害】关系人同《意后方可依法—变更因变更给利害关！系人的合法》权益：造成损失的建设单】。位应当依法》。给予补偿并签订【补偿：协，议 附》件２建设工》程验：线工作报告单 ！ 》 ， 建设单位 】 —。。  【 ？ 项目【名称 【   ！ 《 ？。 建设？位置 ！  《 ？ ？ ： ， 验线时间 【   】 《 — ？参，加验：线，人员（？签，。名） — ，   】 ：   】 《 验【线报告 《 】（若现状与》红线图不符合应【附现状与红》线 】 叠加图》） ：   ！ 《  ？ —