】 萍乡市—关于：印发萍乡市建筑工程！容积：率计算规则的通知】 ： 《萍府办字〔》201？1〕99号 各】县（区）人民政府市！政府各部门 ！。 　　 萍乡市！建筑工？程容积率计算—规则已经市政—府第65次常务会讨！论通过现印发—给你们请《认真遵照执行— 二〇—一一年七月》十日：。 ：萍乡市建筑工—程容积率计算—规则     ！为进一？步统一和规范我市建！筑工程？容，积率计算《特，制定本规则作为【全，市建筑？。工程：容积：率计算和审查的【依，据 》。 》一、依？。据与参考资料— ？ 　？　 ？ 1.民用建】。筑设：计通则和建筑工程建！筑面积设计规范【等 　【　 ： 2》.江西省城》乡规划条例 】 　　 —。 3.萍乡市】城乡规划委》员会会议纪要 【 》 二、容积率】计算 — 　　 》 ？（一）地下室 ！ 　？　， 地下室是！指房间地平》。面，低于室外《地平面的高度超过】该房间净高的—1／2且周边被掩埋！的建筑部分》。 》　　 《 ， ， 地：。下室层？高，2.2米《以上室外地坪—为基准当《顶，。板面高出室外—地面不超《过1.2米时地【下室计算建筑面【积不：。计入容积率；当【。顶板面？高出室外《地面大于1.2米】时除停？车场、设《备房、人防等—用途外该层》建筑面积计入地【块容积率 【 　　 ！（二）半地下室及】。。利用地？形，建设 — 　　 《 1.—新建建筑被地—形部：分，掩埋的当掩》埋长度不足本—层建筑外墙周长【（局部凹凸不计入】下同）三《分之一时《用作住房、商业【服务业、市场—、，文化娱乐《、体育等用房的该层！建筑面积全部计入】容积率 　！　 ：。 ： 2.掩埋长度】超过本层建筑外【墙周长三《分之一、不足三【分之二？时用作住房、商【业服务业、市场【、文化娱乐》。。、体：育等用？房，的其建？筑面积按0》.6系数《折算后计入》容积率其他情况下】不计入容积率 【 　　 】 ， 3.掩》埋长度超过本层建筑！外，墙周长三分之二时】用，作住房、商》业服务业、》市场、文化娱乐、体！育等：。。。用房的？其建筑面积》按0.3系数折算】后计：入容积率《其他情况下不计入】容积率 】　　 （三！）车：库 　【　 《 ， 建设？项目的配套》停车库设置在地下】和地上二层（含二】层）以下的》其建：筑，面积可不《计入：容，积率：其余按0.5系【数折：算计入容积率竖直循！环式：机，械，停车库按3》.6米层高计算建】筑面积后按0.5系！数，折算：计入容积率 【 　　 【 房屋层内【以机：械，设备划分若干层次的！立体车库无论高度和！停放层数多少均按】单层计算建筑面积和！层次 　】　 》 （四）架空层 ！ 　《　 》 建筑底层设架【空层应满足以—下条件以《柱、剪力墙落地视线！通透、空间开敞；只！用作公共通道—、停车、绿化、公】共休：闲等用？途， 　　 ！ 建《筑底层设架空—层的除电梯(楼【梯)间、门厅、【管道井（水、—电、排风等）等围】合部分外其》。余，部分不计入容积率】。 ， ？。 ，　　 》 （？五）：地上建筑《的层：高 ： 《　　 — 1.当《住宅建筑《层，高大于3.6米小】。于5.0米》(2.？8米＋2《.2米)《时不论层内是—否有：隔层建筑面积—的计算？值按：。该层：水平投影面积的1.！。5倍计算层高大于5！.0米？（2.8米+2【.2米）时不—论层内是否》有，隔层建筑面积的计算！值按该层水平投【影，面积的2倍》。计算；其建筑面积】计算值在2倍的基】础上按层高每—。。增加：2.：2米即增加》1层计算跃层式住宅！、低层式《住宅等当《起居室（厅）层【高在户？内通高时以及—住宅坡屋顶》。不计入？超高范围 】 　：　 ： 2.当办公！建筑层高《大，于4.？5，米小于5.5米（】3.3米＋2.【2米）时不论层内是！否有隔层建筑面积的！计算值按该层水平投！影面：积的1？.5倍计算层高大】于5.5《米(3.3》米＋2.2米)【时不论层内》是否有隔层建—筑面：积的计算值按该层水！平投影面积的2【倍计算；其建筑【。面积计算值》在2倍的《基础上按层》高每增加《2.2米即增加1层！。。计算门厅、》大堂、中庭、内廊】、采光厅等可按其】实际：建，筑面积计《入容积率 【 　？　 3.当！普，通商业建筑》层高大？于等于5.》。0，米，小于6.1米（3.！9米＋2.2米）计！算，容积率指标时建筑】面积均按《该标准层面积乘【1.5倍计》算层高？大于或等《于，6.1米《小于10米时—不论层内是否有隔】层建筑面积》的计算值《按该层水平投影面】积的2倍计算；其】建筑面积计算值在2！倍的基？础上按层《高每增加2》.2米即增》加1层？。。计算：达到2000平【方，米以上的《大型商业《用，房(如超市、大型商！场、专卖《店、餐？饮酒店、娱乐—等功能集《中布置的商业用房】)建：筑高度可根》据功能要求适当提】高门厅？、大堂、《中庭、内廊、采【光厅等可按其实际建！筑面积计入容积率 ！。 《　　 ？ （六—）阳台 — 　　《 建—筑物的阳台不—论是凹阳台、挑【阳台、封闭》阳台、？不封闭阳台》。均按其水平投影【面积：的一半计算当进深超！过1.8《米的各类阳台（不包！。。含局部造《型）：或设柱阳台》均按全面积计入容积！率 　　 ！。 （七—）建筑？设计单位应》在，。报建建筑方案总平】面图上分《别，注明建筑面积和计入！容积率的建筑面【积计算？值详细清《单 　【　 （八）！该计算规则》暂限于？萍乡市建筑工—程规划审批和验【收时：计算容积率指标使】用 　【　 《（九）？本规则由市规划局】负责解释 ！ ：