。 — 《。 ，萍乡市关于印—发萍乡市建》筑工程？。容积：率计算规则的通知 ！ ， 萍府办字】〔2：0，11：〕，99号 各县【（区）？人民政府市政府【各部：门 　　！ 萍乡《市，建筑工？程容：积率计？算规则已经市政府】。第65次常》务会讨？论通过现印发给你】们请认？真遵照执行》 二〇—一一年七月十—日 ： 萍乡市建》筑工程容积率计【算规则 《 ：    为进一步】统一和规范我市建筑！。工程容积率计算特制！定，本规则？作为全市建筑工【程，容积率？计算和审《。查，的依据？ —。 ： 一：、依据与参考—资料 　】　 ？ 1.民—用建：筑设计通则》和建筑工程建筑面积！设，计规范等 】 　　？ 2—.江西省城》乡规划条例 ！ 　　 — 3.萍乡市城乡！规划委员会会议纪】要 《 《。 二？、，容积：率计算 　！　 》 （一）地下室【 　　【 ， ？ 地下室是指房【。间地平面低于室外地！平面的高度》超过该？。房间净高的1／2】且周边被掩埋的建筑！部，分 —　　 》 地下《室，层高2.2米以上】室外地？坪为基准当顶板面高！出，室外地面不》超过1？.2米时地下室计】。算建：筑面积不计入容积率！；当：。顶板面高出室外地】。面大于1《.2米时除停车场、！设备房、人防等【用途外该层建筑面积！计入地块容》积率 《 　　》 《 （二）半地下室】及利用？。地形：建设 　　！ 1.【。新建建筑被地形【部分掩埋的当掩【埋长度不足本层建】筑外墙周长（—局部：凹凸不？计入下同）三分之】一时用作住房、商业！服务业、《市，场、文化《娱乐：、体：育等用房《。的该层建筑面积【全部计入容》积率 《 　　 ！ 2.掩《埋长度超过本层建筑！外墙周？长三分之一、不【。。足三分之二》时用作住《房、商业服》务业、市场、—。文化娱？乐、体？育，等用房的其建筑面积！按0.6系》数，折算后？计入容积《率其他情况》下不计入容积率【 》。　　 ？ 3.掩【。埋，长度超？。过本层建筑外墙【周长三分之二—时用作住房》、商业服务业、【市场、文化娱乐、体！育等：用，房的其建《。筑面积按0.3系】数折算后计》入容积率其他情【况下不计入容积率 ！ ？ 　　？ 《 （三）车库 【。 ， ： 　　 】建设项目的配套停车！库设置？。在地下和地上二层（！含二：层）以下的其建筑】面积可不计入容积率！其余按0.5系数折！。算计入容积率竖直循！环式机械停车库按】3，.6米层《高计算建筑面积后】按0.5系数折算计！入容积率《 　—　 《 房屋层内以机】械设备划分若干层】次，的，立体车库无》论高度和停放层数】多少均按单层计算】建筑面积和层次 】 ： 　　 【 （四）架空层】 　　 ！ 建筑底层设架！空层应满足以下条件！。以，柱、剪力墙落地【视线：通透、空间》开敞；只用作公共】通道、停车、绿【化、公共《休，闲等用途《。 　　 】 建筑—底层设架空》层的除电《梯(楼梯)》间、门？。厅，、管道井（水—、电、？排风等？）等围合部分—外其余部分不计【入容积率 】 　：。　 《 （五）地—上建：。。筑的层高 ！　　 1.！当，住宅：。建筑层高大于—3.6米小于5.0！米(2.8米＋2】.2米)时不论【层内是否《有隔层建筑面积【的计算值按该层【水，平投影面积的—1，.5：倍计算？层高大于5.—0米（？2.8米+2.2】米）时不论层内是】否有隔？层建筑面积的—计算值按该层—水平投影《面积的2倍计算；其！建筑面积《计算：值在2倍的基础【上按：层高每增加2.2】米即增加1层计算跃！层式住？宅、低层式住宅等当！起居室（厅）层高】在户内通高时以【及住宅坡《屋，顶不计入超》高范围 【。 　　？ 2.当办！公建筑层高大于4】.5米小于5—.5米（3.3米＋！2.2米）时—不论：。层内是否有隔层建】。筑面积的计算值按该！层水平投影面积的】1，.5：倍计算层高大—于5：.5米(《3.3米＋2.【。2米：)时不论层内—。是否有隔《层建筑面积的—计算值按该层水【平投影？面，积的2倍计算；【其建筑？面积计算值在2倍】的，基，础上按层高》每增加2.2米【即增加1《层计算门《厅、大堂、中庭【、内廊、采光厅等可！按其实际建》筑面积？计入：容，积率 　　！ ， 3.当普】。通，商业建筑层高大【于等：于5.0《。米小于6《.1米（3》.9米＋2》.2米）《计算：容积率指《标时：建筑面积均按该标准！层面积乘1》.5倍计《算层高大《于或等于6.—1米小于10米时不！论层内是否有隔层建！筑面积的计算值按】该层水？平投影面《积的2倍计算；【其，建筑面积计》算值在2《倍的：基础上按层高—。每增加2《.，2米：即增加1层计算【达到2000—平方：米以上的《大型商业用》房(如超市、大型】商场、专卖店、【餐饮酒店、娱乐【等功能集中布—。置的商？业用：。房)建筑《。高度可根据功能要求！适当提高门厅、大】堂、中庭、内廊【、采光厅《等可按其实际建筑面！积计：。入容积率 【 　　 【 （六）阳台 ！ ， 　　 ！建筑物的阳》台，不论是凹阳台、挑】阳台、封闭》阳台、不封闭阳台均！。按其：水平投影面》积的：一半计？。算当进深超过1.】8米的各类阳台（】不，包含：局部：造型：。）或设柱《阳，。台均按？全面：积计入容积率 】 ： 　　 （！七，）建筑设计单位应在！报建建筑方案总【平面图上分别注明建！筑面积和《计入容积《率的建？筑面积计算值详细清！单 ： 　》　 （【八）该计算》规则暂？限，于萍乡市建筑工程】规划审批和验收时计！算容积率指标使用】 　—　 （九）本】规则由市规划局负责！解释 — ？