》 ： ？ 萍：乡市关于印》发萍：乡市建？。筑工程容《。积率：计，。算规则的通知 】 萍》。府办字〔2011】〕99号《 各？县（区）人》民政府市《政府各部门》 《 　？　 萍《乡市：建筑工程容积率计算！规则已经市政—府第65次常务会】讨论通过《现印发给你们请认真！遵，照执行 二】〇，一一年七月十日 ！萍乡市建筑工—程容：积率计？算规则 》   ？。  ：为进一步统一—和规：范，我市建？筑工程容积率计算特！制，定本规则作》为全市建筑工程【容积率？计算和审《查的依据 】 一、依】据与参考《资料 　　！ 1.【民用建筑设计通则和！建筑工程建筑面积】设计规？范等 ？ 　　 【 ，。。 ， ：2.江西省城乡规】划条例 】　　 3】.萍乡市城乡规【划委员会《会议纪要 ！。 二》、，容积率计算 】 ：　　：。 ？ （一）地下室】。。。 》　　：。 地下【室是指房间地平面低！于室外地平面的高】度超：过该房间净》高，的1／2且周边被掩！埋的：。建筑部分 — ： 　　 地！下，。室层：高2.2米以—上室外地坪为基准当！顶板面高出室外地】面不超过1》.2米时地下室计】算建：筑面：积，不计入容积》率；当顶板面高【出室外地面大于【。1.2米时》除停车场、设备【房，、人防等用途外该层！建筑面积计》入地块容积率 ！ ：　，　 （二）！。半地下室《及利用地形建设 ！ 　　 【。 ？1，.新：建建筑被地形部分掩！埋的：当掩埋长度不足本层！建筑：外墙周长（局—部凹凸？。不，。计入下同《）三分之一时用【作住房、《商业服务业、市场】、文：化娱乐、体》育等用房的该层【建，筑面积全《部计入容《积率 　　！ 2—.掩埋长度超过【。本层建筑外墙周长】三分之一、不足三】分之：二时用作住房—、商业服务》业、市场、文化娱】乐、体育等用房【的其建筑面积按【0.6系数折算后】计，入容积率其他情况下！不计入容积率— 》　　 【3.掩埋长度超【过本层建筑外墙周长！三分之二《时，用作住房、商业服】务业、市《场、文化娱》乐、体育等》用房的其建筑面【。积按0.3系数【折算后计入容积率其！他，情况下不计入—容积率 — 　　 】 （：三）车库 》 ： ：　，　 《 建？设项目的配套—停车库设置》在地：下和：地上二层（含二【层）以下的其建筑】面积：可不计入容积率其余！按0.5系数—折算计入容积率竖直！循环式机械停车库按！3.6？米层高计《。算建筑面积后按【0.5系数折算计】入容：积率 》 ：。　，　 房屋层！内以机械设》备划分若干层次【的，。。立体车库无论高度和！停放层？数多少？均按单？层计算建筑面—积和层？次 —　　 【（四）架空》层 》 　：　 建【筑底层设架空—层应满足以》下，。条件以柱、剪力墙落！地视：线通：透，、空间开敞；只用】作公共通《道、停车、绿—化、公共休闲等用途！ 　　【 建筑底】层设架？空，层的除电梯(楼【梯)间、门厅、管道！井（水、电》、，排风等）等围—合部分外其余部分】不计入？容积率 》 ？　　 — （五？。）地上建筑的层高】 ： ， 　？。　 1【.当住宅建筑—层高大于3》。.6米小于5.0】米(2.8》米＋2.《2米)时不论层内】是否有隔层建筑面积！的，计算值按该》层水平投影面—积的1.《5倍计算层》高大于5.0米【。（2.8《。米+2.2米—）时不论层内是否有！。隔，层建筑面积的计算】值按：该层水平投影—面积的2倍计算【；其建？筑面积计算值在2倍！的，基础：上按层高每增—加2：.2米？即增加1层计算跃层！式住宅、低层式住宅！等当：起居室（厅）层【。高在户内通高时以】及住宅坡《屋，顶不：计入超高范围 【 　　 【 2.当【办公建筑层高大于】4.5米小于5.】。5米（3.》。3米＋？2.：2米）时不》论层内是《否有隔层建筑面积的！计算值按该》层水平投影面积的】1.5？倍计算层《高，大于：5.5米(》3.3米＋2—.2米)时不—论层内是《否有隔？层建筑？面积的计《算值按该层水—平投影面《积的：2倍计？算，；，其建筑面积计算值】在2倍的基础上【按层高每《。增加2.《2米即增加1层【计算门厅、大堂、】中庭：、内廊？、，采光厅等可按其实际！建筑面积《计入容积率 — 　　 ！ 3.当普通商业！建筑层高《大于等于《5.0米《小于6.1米—（3.9米＋2【.2：米）计算容》积率指标时建—筑，面积：均按该标《准层面积乘》1.5倍《计算层高《。大于或等于6.【1米小于10米时不！论，层内是否《有隔层建筑》面积：的，计算值按该层水【平投影面积的2倍计！算；其建筑面—积计：算值在2倍的基础上！按层：高每增加2》.2米即增加1【。层计算达到2—000？平方米以上》的大：。型商业用房(如超】市、大型商场、【专卖店？、餐饮酒店、娱乐等！功能：集，中布置？的商业用房)建【筑高度可根据功能要！求，适当提高《门厅、大堂、中【庭、：内廊、？采光厅等可按其实际！建筑：面积：计入容？积率 【　　： （六【）阳台 《 　　 ！ 建筑《物的：阳台不？论，是凹阳？台、：挑阳台、封闭阳【台，、不封闭阳台均按】其水：。平投影面积的一半计！算当：进深超过1.8【米的各类《阳台（？。不包含局部造型）】或设柱阳台均按全面！积计入容积率 ！ 　　《 （七）】建筑：设计单位应在报建建！筑，方案总平面图上分】别注明建筑面积【和计入容《积率的建筑面积计算！值详细清单 】 　　 ！（八：）该计？算规则暂限于萍【乡市建筑工程规划审！批和验收时计算【容积率指标使用 ！。 　　 （！九）本规则》由市：。规划局负责》解释 》 ， ？