【 萍乡市关于！印发2012—年全市保《障性住房《建设工作实施—方案的？通知 萍府】办字〔2《。。012〕4》0号 《各县（？区）人民政府市政】府有关部门 】。 ，     经市政！。府同意？现将：201？2年全市《保障性住房建设工】作，实施方案印发给你们！请认真？组织实施 二〇一！二年三月八日 【。 2012》年全：市保障性住房建设工！作实施方案   ！。  根据住建部【。、省政？府关于201—2年保障性住—房建设工作》的要求？为，加快实施《2012年度保【障性住房建设—工作打造萍乡保障】性住房建设》新特色、新亮点【确保年度工作任务】顺利完成制》定本实施方案 【 【一、指？导思想 》     —深，入贯彻落实》科学：发展观按照扩内【。需、惠民生、促发】展的要求切实—。解决我市《中低：收入家庭《住房困难《问题全面推进保【。。障性住房建设积【极完善？保障性住《房建设规划科学合】理选址努力提升建】设，。。品位有效改》。善中低收入住房【困难：家庭居住条件促进社！会和谐稳定》 】二、目标任》务 》   ？ 根据国《家在“十二五—”期间保《。障性住房达到城镇居！民20%覆盖—面的总体要求—结合省政府给—我，市下达的保障性住房！目标任务《全，市20？12年保障性住【房工作总量1—8342套（户【）其中新建廉租【住房1？906？套、新建公》共租赁住房2—468套《、，城市棚户区》改造1518—套、发放廉租—住房：租赁补贴12—450户市中—心城区保障》性住房工作》总量13996【套（户）其中新建】廉，租住房？896套《、新建公共租—赁住房1968【套、城市《棚户区改造11【1，8套：。。、发放廉租》住房租赁《补贴1001—。4户现将20—12：年保障性住房工【作任务具《体，。明确如下 —。   《  1.市本级保障！性住房工《作总：量19？。58套（户）其中新！建廉租住房5—90套？、新建公共租赁【住房：31：8套、发《放，廉，。租住房租赁补贴10！50户 》  ？   2《.安源？。区保障性住房工作总！量8：434套（户）其中！新建：廉租住房306套、！新建公共《租赁住房550【。套、发放廉租—住房租赁补贴68】60户、《城市：棚户区改造718套！    【 3：.，湘东区保《障，性住：房工作总《量3030套—（户）其中新建公】共，租赁住房《550套、》发放廉租《住，房租赁补贴11【00户、城》市棚户区改》造400套 — ：     4.【萍乡经济《技术开发区保障性住！房工：作总量？。。474套（》户）其中新建公共租！赁住：。房45？0套、发放廉租住】房，租，赁补贴？24户 【    5.武功】山，管，委，会新建公共租赁住房！100？套，。  》   6.芦溪【县保障性住》房工：作总量1718套（！户）其中新》建，廉租：住，房350套》、新建公共》租赁住房100套】。、发放廉租住房租】赁补贴？1，268户 —    》 7.上《栗县保障性住房【工作总量1660】套（户）其》中新建？廉租住？房300套、新【。建公共租赁住—房30？0套、发《。放廉租住房租赁【。补贴660户、【城市：棚户区改造400】套 ？    》 8：.莲花县保障性住房！工作总量96—8套（户）其中新建！廉，租住房360—套、新建公共—租赁住房10—0套、发放》廉租住房租赁—。补贴508户 【。 《 三《、建设方式 ！   ？ ，根据 “三房合一”！和上品？位，、上规模、》创亮点的要求对2】012年全市保障性！住房建设方式统【筹安排如下 【 ，     （一【）在建设《。保障性住房类别上】进行“三房合一”并！。统一名称为公—共租赁住《房根据省住》建厅关于加快推【进经济适用住房、】廉租住房、公共【租赁住房三房合一的！指导意见（赣建【发〔2012—〕，1号）要《求三房合一后—公共租赁住房—的建设标《准为以单套》建筑面？积，50平方《。米左右的小户型为】。主最高？不超过80平方【米，80平方米的大【户型：不超过？总规模的1》5%公共租赁住房】小，区可建设1》5%左右的公建配】。套其中商业设施【面积在？。10%左右并实行】公共：租赁住房建》设同样的《。保障政策廉》租住房与公》共租赁？住房按照《“计：。划分别？上报、资金》打捆使？用、项？目统一规划》、工程统一建设、】后，续统一管理”的原则！进行并？轨建设公共租赁【住房实行《统一租金、差额补贴！符合廉租住房—承担条件《的承租户《其廉租住房租金与】公共租赁《住房租金的差—额部分由当地—政府予以补》贴按照“先租后售、！租，售并举、自》愿购买、《有限产权、规范管】理”的原则实行租售！并举 》     （二）】在建设形《式上采取集中建设】为主、？分散建设为辅—,努力做《大，。保障性住房规模为切！实落实“《三房合一”的新要】求不断降低保障房建！设成本提升保障房建！设品位创造保障房的！新特色和新亮点【。201？2年全市《保障：性住房以相对集中建！。设为主市本级—、各县（区）—。政府、萍乡经济【技术开发区管委会】及武功山管委会【要，根，。据“十二五”住房保！障规划总《体建设规模提—前做：好“：十二五”期》间保障性《住房建？设用地统筹征收【工作减少《选址点数《量并统一《做好规划《和设计？以做大做强保—障性住房建设—规模形成我市—保障性住房建—设，。新，。的亮点和格》。局 》 ： 四、时间节【点    】 （一）保》障性住房新建时【间节点 【。    根据省政】府关于2012年】保障性住房》建设时间《节点要？求对各县区20【12年保障性—住房：建设时间节》点要求明确如下 ！     —1.3月底确保至】少有一个《项目开工建设—；， ？   ？ ， 2：。.5月底完成目标任！务，60%的开工量；】     】3.6月底完成目】标任务80%—的开工量； 【     4.8！月底确保所有保【障性住房项目—全面开工建设； 】。     【5.12《月底所有保障—性住房项目完—成主体竣工 】 ，   ？ （二）廉租住房租！赁补贴工作时间节点！     8！月底前完成》对2：011？年度已发放补贴【家庭人员的》资格年度审查11月！底，前完成电《子档案整《理 《 》五、相关要求—。    【 （一）加强组织领！导落实机构经—费 》    各地—和有关部门要高度重！视保障性住房—建设工作《加强对保障性住房建！设，管理工作的组—织，。。领导进一步》完善保障《性住：房建设管理机构【组织体？系，借鉴先进地市（重庆！、九江等）》保障性住房管—理机构设置》。经，验加强我市（县【、区）保障性住房】管理：机构：及人员？编制设定《。方案的？研制和出台工作；】落实保障性住—房，日常管理工》作经费将保障性【住房建设管理工作经！费纳：入各级财政》预算确保各级—保，障性住房日常—管理工作的正—常有序进《行    】 （二）加》大土地供用确保项目！落实：    【 各：地和有关部》门，要，加大保？障，性住房建设》土地供用各》级，国土资源管理部门】要，积极配合做好—土地报批和用地【手续：办，理工作尽早落实【项，目选址工作严格按】市政府？时间节点要求—。开展工？作制定本区域内具】体工作方《案并报市保障性住房！主管部门备》案    】 （三）《加大财政配套—确保资金到位 ！  ：   ？。各地和有关部—门要：高度重视《保障：性住房建设资金【的筹集？和落实工作要加大财！。政，配套资金的力度【积极将中《央、省？财政的配套资金落实！到位增？加国债转《借资金投入》保障性住房建设【积极拓宽资金筹【措渠道稳妥开展【廉租住房租售—并举工作加》强保障性住房—融资平台建设同时】将廉租住房租赁【补贴节余资金—纳，入保障性住房建【设资：。金使用管理确保保】障性：住房建设资》金落实到位 】     （—四，）加强督促检查确保！质量进度 【     》各有关？部门要加强》督促检？查确保20》12年保障性住房】建设按时间节—点要求实《施，。同，时加强？质量安全检查力度确！保工程质量安全市】保，障性住房建》设工作督导组—和质量安《全督导组要加强进度！和质量安《全检查每月督—导不少于一》次确保按时间—节点完成工》作进度和质量—安全检查情况要及时！汇总：并报市委《、市政府主要领导】和分管领《导及：时，通报各县区》和有关单位 】  ：   （《五，）加：强联动协调确保工作！效率  【 ，  保？障性住房《建，设工作领导小—组成员单位要严格】按，。照，。职，责，分工：做好保障性》。住房的各项工作特别！是在项目前期征【。地拆迁、建设手【续审批办理期—间各职能部门—要全：力配合简化》审批程序减少审【批时限提高审批【。效率各县（区）政】府，、萍乡经济技—术开发区管委—会、武？功山管委《会要组织抓》好，征地：、拆迁？工，作不留死角》、问题确保保障性住！房建设工作顺利【实施   】  ：（六：）严格考核验收落】实约：。谈问责  】   市保障性住房！建设工作主管部【门要牵？头制定考核验收【方，案对各县（》区）政？府，、萍乡经济技术开发！区管委会、武功【山管委会保障性【住房建？设工作进行》。严格考核验收并纳入！政府考？核体系市《监察部门要牵—头制定约谈问责【机制对保障性—住，房建设？工作完成不力的【县（区）政府、萍】乡经：。济技术开发区管委会！、武功山管委会【主要负？责人以及各职能部门！主要负责人进行【约谈问责《 附件 2—0，12年全市保障性住！房建设？计划任？务表 ！ ：