《 》 萍？乡，市关于印发201】2年全市《保障性住房》建设工作实施方案的！通知 萍【府办字〔20—12〕4《0号 各县（区）！人民政府市政府有关！部门  ！   经《市政府同意现将【2012《年全市保障性住房】建设：工作实施方案印发给！你们请认真组—织实施 二〇一二！年三月八日 2】012年全市保障】性住房？。建，设工作实施方—。。案    —。。 根据住建》部、：省政府？。关于：20：12：年保障性住》房建设？工作的？要求为加快实施2】0，12年度保》障性住房建设工【作打造萍乡保障【性住房建设新特【色、新亮点》确保：年度工作《任务：。顺利完成制定本【实施方案《 【 一、指导》思想   】  深入贯彻落实】科学：发展观按照扩内需】、惠民生、促发展的！要求切实解决—我市中低收入家庭住！房困难问《题全面推进保障性住！房建设积《极完善保障性住【。房建设规划科—学，合理选址努》。力提升？建设品？位有效改善》中低收入住房困难家！庭居住条件促—进社会和谐稳定 】 ： 《 二、目标任务 】   》  根据国家在【“十：二五”期间保障性】住房达到城镇居民2！0%覆盖面的总【体要求结合省政【府给我市下》达的保障性》住房目标《任务全市《。2012年保障【性住房？工作总量18—342套（户）其】中新建廉租住房【1906套》、新建？公共租赁住房246！8套、城市棚—户区改造1518】套，、发放廉租住房租】赁，补贴1245—0户市中《心城区保障性住房】工作总量139【96套（户）其中】。新建廉租住》房896套、新【建公共租赁住房19！68套、《城市棚户区改造11！18套、发放廉【租住房租赁》补贴10014户现！将2012年—保障性住房工作任务！具体明确如》下，    【 ，1.市本级保障性住！房工作总量1—。958套（户）其中！新，建廉租住房590套！、新：建公共租赁住房3】18套、《发，放廉租住房租—赁补贴10》50户？    【 2.？安源区？保障性住房工作总】量8434套（【户）其中新建廉【租住房3《06套、新建公共】租赁：住房550套、【发放廉租住房租赁】补贴6860户【。、城：市棚户区改造—718套 【     3.湘东！区，保障性住房工作【总量30《30套（户）—其，。中新建公《共租赁住房550套！、发放廉租住—房租赁补贴110】0户、城市棚户【区改造400—套 ：     【4.萍乡经济技术】开发区？保障性？住房工作总量47】4套（户）其—中新建？公，共租赁住房45【0套、发《放廉：租住房？租赁补贴24户【     】5.：武，。功山管委会新建【公共租赁住房—1，00套 《。     6.！芦，溪县保障性住房【工作总量1》71：8套（户）其中新建！廉租住房350套】。、新建公共租赁住】房100套、—发，放廉租住房租赁补贴！1268户 ！。   ？ 7.上栗县—保障性住《房工作总量1660！套（户）《其中新建廉租住房】300套《、新：建，公共租？赁住房3《0，0，套、发放廉租住房】租赁补贴66—0，户，、城市棚户》区改造400套 】     【8.莲花县保障性】住，房工作总量9—68套？（户）？其中新建《廉租：住房360套—、新建公共》租赁住房1》0，0套、发放廉租【住房租赁补贴508！户， 【 三、？建设方？式  —   根据 “【三房合一”和—上品位、上》规模、创亮点—。的要求？。对，2012年全市【。保障性住《房建设方式统—筹安排如下》   — ， ，（，一）：。在，建设保障性》住房类别上进行“三！房合一”并统—一名称为公共租【赁住房根据省住【建厅关于加》快推：进经济适用住—房，。。、廉：租住房、公共租赁】住房三房《合一的指导意见（】赣，建发：〔，2，012？〕1：号）：要求三房合一—后公：共租：赁住房的建设标准】。为以单套建》筑面积50平—方米左右的小户型】为主最高不超过80！平方米80》平方米？的大：。户型不超过总规【。模的15%公共租】赁住房小区可建设1！5%左右《的，公建配？套其中商业设施面积！在10%左右—并实行公共租赁住房！建，设同样的保障政策】。廉租住房与公共【租赁住房按照“计划！分别上报、资金打捆！。。使用、项目统—一规划、工程统一】建设、？后续：统一管？理”的原则》进行并轨建设公共】租赁住房《实行统一租金—。、差额？。补贴符合《廉租住房承担条件的！承租户其廉租—住房租？。金，与公共租《赁，住房租金的差额【部，分由当地政府予以补！贴按照？“先租后售、租售并！举、：自，。。愿购买、有限产【权、规范管理—”的原则实行租售】并举    ！ （二）在》建设形式上采—取集中？建设为主、分散【建设为辅《,努力做大保—障性：住，房规模为切实落实“！三房合一《”的：新要求不断》降低保障房建—设成本提升》保，障房：建设品位创造—保障房的新特色【和新亮点2012】年全市保障》性住房以相对集中】建设：为主市本级》、各县（区）政府、！萍乡经济技术开发区！管委：会，及武功山《管委会要根据“十】二五”住《房保障规划总体建】设规模提《前做好“十》。二五”期间保障性住！房建：设用：地统筹征收》工作减少选址—点数量并统》一，。做好规划和设计【以做大做强保—障性住房建设—规模形成我市保障】性住房？建设新的亮点—和格局 ！ 四、时间节【点 ？。     （一】）保障？性，住房：新，建时间节《点    】 ，根据省政《府关于2012年】保障：性住房建《设时间节点要—求对各县区201】。2年保障性》住房建设时》间节点要求明确如】。。下， ？   ？  1.3月底【确保至少《有一个项目开工建】设； ？ ，     2.5！月底完成《目标任务《。6，0%的开工量； 】    — ，3.6月底完成目标！任务80%的—开，工量；  】   4.8月【底确保所《。有保：障性住房项目全【面开工？。建设； 【    5.1【2月底所有保障【性，。住房项目完成主【体竣：工    】 （二）廉》租住房租赁补贴工作！时间节？点    】 8月？底，前完成对20—1，1年度已发放补贴家！庭人员？的资：格年度？审查11月底前【完成：电子档案整理 】 —五、相关要求 ！     （一【），加强：组织领导落实—机构：经，费     ！各，地和有关部门要【高度重视保》障性住？房建：设工作？加强对保《障性住？房建设管理工作的】组织领导进一步完善！保，障，性住房建设管—理机构组织体系借】鉴先进地市（重庆】、九江等）保—。障性：住，房管理机构设置经验！加强我市（》县、区）保障性住房！管理机？构及人员编》制设定方案的研制】和，出台：工作；？落实保障性》住房日常管理工作经！费将：保障：性住房建设管理工】作经费？纳入各级财政—预算确保各》级保障性住》房日常？管理工作的正常有序！进行 》     （二）加！大土地供用确保项】目落实 》     各【地，和有关部门要—加大保障性住房建设！。土地供用各级国土资！源管理部《门要：积极配合《做，好土：地报批和《用地：手续办理《。工作尽早《。落，实，项目选址工作严【格按市政府时间节】点要求开展工作【制定本区域内具体】工作方？案并：报，市保：障，性住房主管部门【备案：  》   （三）加大财！政配套确保资金【到位 ？   》  各地《和，有，关，部门要？。高度重视保障性【住房建设资金的【筹，集和落实工作—要加大财政配套资金！的力度积《极，将中央、省》财政的配套资金落】实到位增加国债转借！资金投入《保障性住房建设【积，极拓宽资金筹措【渠道稳妥开展廉租住！房租：售并举？工作加强保障—性住房融资平台建】设同时将廉租住【房租赁？补贴节余《资，金纳入保障性—住房：建设资金使用—管理确保保障性住】房建设资金落实到】位  —  ： （四）加强督促】。检查确保质量进【度  —。   各有关部门要！加强督促检查确【保2012年保【障性住？房建设按时间节【。点要求实施》同时加强质量安全检！查力度？。确，保工程质量》安全市保障性—住房建设工》作，督导组和质量安全】督导组要加》强进：度和质量安全—检查每月督导不【少于一？次确保按时间—节点完成工》作进度？和质：量安全检查》情况要？及时汇总并报市委、！市政府主要》领，导和分？。管领导及《时通报各县区—。和有关单位》  》   ？（，五）加强联动—协调确保工作效率】 《    保障性住】房建设工作》。领，导，小组：成员单位《要严格按《照职责？分工做好保障性住】房，的各项工作特别是在！项目前期征地拆【迁、建？设手：续审批？。办理：期间各职能部门【要全力配合简—化审批程《序减：少审批时限提高【审，批，。效率各县（》区）政府、》萍乡：经，济，技术开发区管委会、！武功山管委会要组织！抓好征地、拆迁工】作不留死角、问【题确保保障性住房建！设工作？顺，利实施？。 《 ，   （六）严【格考核验收》落实约谈问责 ！     》市保障性住房建设工！作主管部门要—牵头制？定考：核验：收方案对各县（区】）政府、萍乡经济技！术，。开发区管委会—、武功山管委会保】障性住房建设工作】。进，行严格考核验收【并纳入政府考核体系！市，监，察部门要牵头制【定，。约谈问责机制对保】障性住房建》设工：作完成不力的县（区！）政府、萍乡经济技！术开发区管委会、】武功山管委会主【要，负责人？以及各职《能，部门：主要负责人进—行，约谈问责 附件 ！2，。012年全市保障性！住房：。建设计划任务表【 】 ，