： 》。 《萍乡市关于印发【2012年全市保】障性住房建设工【作实施方案的—通知： ？ 萍府办字〔201！2〕：40号 各县【（区）人民政府【市政府有关部门 ！  》  ： 经：市政：府同意现将201】2年全市《保障性住房建设工作！实施方案《印发给？你们：请认真组织实施 ！二〇一二年三月八】日 2012年】全，市保障性住》房建设工作实施方案！     根据】住建：部、省政府关于【2，012年保障性【住，房建设工作》的要求为加快—实，施2012年—度保：障性住房建设工作打！造萍乡保障性住房建！设，。新特色、新》亮点确保年》度工作任务》顺利完成制定—本实施方案》 ： —一、指导思》想   【  深？入，贯彻落实科学发【展观：按照扩内需、惠民】生、促发展的要求切！实解决我市中低收】入家庭住房》困难问题全面—推进保障《。性住房建设积极完善！保障性住房建设规划！科学合理选》址，努力提？升建设品位有—效改善中低》收，入，住，。房困难家《庭，居住：条件促？进社会？和谐：稳定 《 二、目！标任务 —  ：   根据国家【。在“十二五”期【间保障性住房—达到城？镇居民？20%覆盖面的总】体，要求结合省政府【给我市下达的保【障性：住房目标任》。。务全市20》12年保障性住房工！作总量？18：342套（户）其中！新建廉租住房1【906套、》新建公？共租赁住房》246？8套、城市棚户【区改造15》18套、发放廉租住！房租赁补贴》12450户—市中心城区》。保障性住房工—作总量13996】套（户）其中新建】廉租：住房896套、新建！公共租赁住房1【968套《。、城：市棚户区改造—1118套、发放廉！租住房租《赁补贴？10014户现【将2012年保障性！。住房：工作任务具体明【确如下？     】1，。.市本级保障性住】房工作总量19【58套（《户）其中《新建廉租《住房590套、新建！公共租赁住房3【18套、《发放：廉租住房租》赁，补贴1050户【  》   2.安—源区：保障性住房工作总】量8434》套（：户）其中新建廉租住！房3：06套、新建—。公共租赁住房—550套、发放廉租！住房：租赁补贴68—60户、城市棚户】区改造71》8套  【   3.湘东【区保：障性住房工作—总量3030套（】户）其中新》建公共租赁住房55！0，套、发放廉租住房】租赁补贴1》100？户、城市棚》户区：改造400套 】   《  4？.萍：乡经济技术开—发，区保：障性住房工作总量】474套《（，户，）其中新建公共租赁！住房450套、发放！廉租住房《租赁补贴24户【。  》 ，  5.武功山管】。委会：新建公共租赁—住房100》套 ？    》 6.芦溪县保障性！住房工作总量171！8套（户）其中【。。。新建廉租住房35】0套、？。新建公共租赁住【房100套、—发放：廉租住房租赁—补贴1268—户 《     7—.上栗县保障—性住房？工作总量1》6，60套（户）—其中新建廉租住房3！0，0，。套、：新建公？共租赁住房》300套、》发放廉租住房租赁补！贴6：60户、城市棚户】区改造400套 ！     8【.莲花县保障—性，住房工作《总量968套（【户）其？中，新建：廉租住房36—0套、新建公共租】赁住房100套【、，发放廉租住房租赁】补贴508户 】 》 三、？建设方式《   —  根？据 “三房合一”和！上品：位、上规模、创亮】。点的要求对201】2年全市保》。障性住房建设方【式统筹安排如下【 ？     （一）】在，建设保障性》住房类别上进行【“三：房合一”并统一名称！为公共租赁住房根据！省住：建，厅关于加快推进经】济适用住房、廉租住！房、公共《租赁住房三房合一】。。的指导意《。见（：赣建发〔《2012〕1号【），。要求三？房合一后公共租赁】住房的建设标准为以！单套建筑面积5【0平方米左右的小】户型为主最高—不超过？80平方米80平方！米的大户型不超【过总规模的1—5%公共《租赁住房小区可建】设15%左右的公】建配套其中商业【设，施面积？在10%左》右并实行公共租赁】住房建设同样—。的保障？政策廉租住房与【公共租赁《住房按照《“计划？分别上报、资金打】捆使用、项目统一规！划、工？程统一建设》、后续统一管理【”的：原则进行并轨建设公！共，租赁住房实行统【一租金、差额补贴】符合廉租住房—承担条件的承租户】其廉租住《房，租金：与公共租赁住房租金！的差：额，部分：。。由，当地政？府予：以补贴按照“—先租后售、租售【并举、自愿》购，买，、有限产权、—规范管理”》的原则实《行租售并《举 《。     （二【）在建设形式上采取！集中建？设为主、分散建设为！辅,努力《做大保障《性住房规模为—。切实落实“三房合一！”的新要《求不断降低》。保障房建设成本【提升保？障，房，建设品位创》造，保障房的《新特：色和新亮点2—012年全》。市保障性住房以相】。对集中建设为—主市本级、各县【。（，区）：政府：、萍乡？。。经济技术开》发区管委会及武功山！管委会要根据“十】二，五”住房保障规划】总体建设规》模提前？。做好“十《二五”期间保障【性，住房建设用地统【筹征收工作减少选】址点数量并统一【做好规划和设计以做！大做强保障》性住房建设规模形成！我市：。保，障性住？房，建设新的亮点和格】局 《 四、时间！节点  【   （一）—保障性住房新—建时间节点 ！    根据—省政：府，。关于2012年【保障性住房建设时】间节：点要：求对各县《区20？12年保障性住房】建设时间节点要求明！确如下 》 ，   ？  1.3月底【确保至？少有一个项目开工】。建，设； 》  ：   2.5月底完！成目标？任务60%的开工】量； —   ？。 3.？6月：底，完成目标任务80】%的开工量； 【 ，     4【.8月底确》保所有保障性住房项！目全面开工建—设，；     ！5.12月底—所有：保障性住房》项目完成主体竣工 ！ ， ：    （二）【廉租住房租赁补贴工！作时间节点》   —  8月底》前完成对2011】年度已发放补—贴家庭人员》的资格？年度审查《11月？底前完成电子档案】整，。理 《 ： 五、相关要】求 ： ：。  ：   （《一）加？强组织领导落实【机构经费 】    各地—和有关部门要高【度，重视保障《性住房？建设工作加强对【保障性住房建设管理！工作：的组织领导进—一步完善保障性住房！建设管理《机构组织《体系借鉴先进地【市（重庆、九—江等：）保：障，性住房管理机构【设置经？验，加，强我市（《。县、区）《保障性住《房管理？机构及？人员编制设定方【。案的研制和出台工作！；落实？保障性住房》日常管理工作经【费将保障性住房建】设管理工作经费纳入！各，级财政预算》。确保各级保障性住房！日常管理工作的【正常有序《进行 —    （》二，。）加大土地供用【确，保项目落实》     各！地和有关部门要加】。大保障性住房—。建设土地供用—各级国土资源—管，理部门要积极—配合做好土地—报批和用地手续办理！工作尽早落实项目选！址工作？严，格，按市政府时间—节点要求开》展工作制定本区域】内具体工作方—案并报市保障性住】房主管部门备—案，   — ， （三）加大财【政配套确保资—金到位 【    各》地和有关部门要高度！重视保障性住房建设！资金的筹《集和落实工作—要，加大财政配套资【金的力度积极将【中央：、省财政的配套资】金落实到位增—加国债转借》资，金投：入保障性住房建【设积极拓《宽资金筹措渠道稳】妥，。开展廉？租住：房租售并《举工作加强保障性住！房融资平台》建设：同，时将廉？租住房租赁补贴节余！资金纳入保障性住】房，建设资金使用管理确！保保障性住房建设】资金落实《到位    ！ ，（四：）加强督促检—查确：保质：量进度 【    各有—关部门？要加强督促检查确】保2012年保【障性住房建设按时间！节点：要求实施《同时加强质量—安全检查力度确保工！程质量安全市—保障性住房建设工】。作督导组和质量【安全：督导组要《。加强进度和质量安全！检查每月《督导：不少于一次》确保按时间节点完】成工作进度和质量】安全检查情况要及时！汇，总并报市委、市政府！主要领导和分管【领，导及：。时通报各县》区和有关单位 】     —（五）加强联动协】调确：保工作效率 —     保】障性住房建设—工，作领导小组成—员单位要严格按照职！责分工做好保—障性住房的各项【工作特别是在项目前！期征：地拆：迁、建设手续审批办！。理，期间各职《能，部门：要全：。力配合简化审批【程序减少审批时限提！高审批效率各县（】区）政府《、萍乡经济技—术开发区管委会【、，。武功：山管委会要》组织抓？好征地、拆迁工作】不留：死，角、问题确》保保障性住房—建设工作顺利—实施 ？     （】六）严格考核验收】落实：约谈问责  ！。   市保障性住】房建设工作主—管部门要牵头制定】。考核验收方案—。对各县（区）政府】、萍乡经济技术开发！区管：委会、武功》山管委会保》障，性住：房建设工作进行严】格考核？验收并纳入政府考核！体系市？监察部门《要牵头制定约谈问】责机制？对保：障性住房建》设工作完《。成不力的县（区【）政府、萍》乡经济技《术开发区管委会【、武功山管委会【主要负责《人以及各《职能部门主要负【责人进行约谈问【责 附件 201！。2年全市保障性住】房建设计划任务表】 【 ：