《 — 萍乡市关》于印发2012年全！市保障性住》房建设工作实施方案！的通知 【萍府办字〔2—012〕40号 ！各县（区《）人民政《府市政府有》关，部门 《 ？     经市政府！同意现将2012】年，全市保障性住房建】设，工，作，实施方？案印发给你们请【认真组？织实施 二—〇一二？。。年三月八《日 2《012？年，全市保障性》住，房建设工作》实施方案  【   ？根据住建部》、省政府关于—2，01：2年保障性住房建】设工作的要求为加】快实施201—2年度保障性住房建！设，工作打造萍乡保障】性住房建《设新：特色、新亮点—确保年度《工作任？务顺利完成制—定本实施方案 【 ？ ： 一、指导思【想  —   深入贯彻落实！科学发展观按—照扩内需、惠—民生、促发》展的要求切》实解决我市中低收入！家，庭住房困《难问题全面》推进：保障性住房建设【积极：完善保障性》住房建设规划—科，。学合理选址努力提】升建：设品位有效》。改善中低《收入住房困》难家庭居住》条件促进社会—和谐稳定 【 二、【。目标任务  ！   根《据国家在“十二五】”期间保障性住房】达到城？镇居民20%覆盖面！的总体要求结合【省政府给我市—。下达的保《障性住房目标任【务全市？2012年保障性住！房工作总量》1834《2套（户）其—中新建廉租》住房1906—。套，、新建公共租赁住】房2：468套、》城市棚户区改造1】。518套、发放【廉租住房租赁—补贴：124？。50户市中心城区保！障性住房工作总【量13996套【（户）其中新建廉租！住，房896套、新建公！共租赁住房1—968？套、城市《棚户：区改造1118套】、发放廉租住房租赁！。补贴100》1，4户现将2012年！保障性住房工—作任务具《体明确如下 ！    1.市本级！保障性住房工作总量！。1958套（户【）其中新建》廉，租住房590—套、新建公共租赁】住房318套、发放！廉租住房租赁补贴】1050户 — ：    《 2：。.安源区保》障性住房工作总量8！434套（》户）其中新建廉租住！房30？6套、新建》公共租赁住房550！套，、发：放廉租住房租赁【补贴6？860户、城市棚】户，。区改造718套【 ， ， ：  ：  3.《。湘东区保障性住房工！作总量3030套（！户）：其中新建公共租【赁住房5《。50套、发放廉【租住房租赁》补贴1100户、】。城市棚？户区改造40—。。0，套 ？     —。4.萍乡《。经济技术开发区【保障性住房工作总】量474套（户）其！中，新建：公共租赁住》房450套、发放】廉，租住房租赁补贴【24户 》。 ：    5.武功】山管委会新建公共租！赁住房10》。0套 ？ ：     6.芦溪！县保障性《住，房工作总量1—718？套（户）其中新【。建廉：租，住房350套、新建！公共租赁住房—100套、发放【廉租住房《租，赁补贴1268户】 ？   ？ ，。。 7.上《栗县保障性住房工作！总量：1660套（—户）其中新建廉租】住房3？00套、新建公共租！。赁住房300套、】。发放廉租《住，。房租赁补《贴，。660户、城市棚】户，区改造4《00：套，。 ？     8.莲花！县保障性《。。住房工作总量968！套（户）《其中新建《廉租住房36—0套、新《建公共租赁住房10！0套：、发放廉租住房【租赁补贴508户 ！ ： 》三、建设方式 】。     根【据 “三房合一”和！上品位？。、上规模《、创亮点的》要求对201—。2年全市保障性住房！建设方式统筹安排】如下 》 ，    （一）【在建设保障性住【房类别上进行“三房！合一”并《统一名称为》公共：租，赁住房根据省住建】厅关：。于加快推进经—济适用？住房、廉《。租，住房、公共租赁【住房三房合一—的指：导意见（赣建发【〔20？12：〕1号？）要求三房》合，一后公共租赁—住房的？建设标准《为以单套建筑面积5！0平方？米左右的小户型为主！最高不超过80平方！米80平方米—的大户型不超过总规！模的15《%公共租赁住房【小区：可建设？15：%左右？的公建配套其中商业！设施面？。积在10%左右并】实行公共租赁—住房：。建设同样的》保障政策《廉租住房《与公共租赁住房按照！“计划？分别上报、资—。金，打捆使用、项目统】一规划？、工：程统一建设、后【续统一管理”的【原则：进行并轨建设公共】租赁：住房实行《统一租？。。金、差额《。补贴：符合廉租住房承担】条件的？承租户？其廉租住房租金与】公共租赁住房租金】的差额部分由当地政！府予：以补贴按照》“先租后售、租售】并举、自愿购买、】有限产权、规—范管理”的原则【实行租售并举 ！    《 （二？）在建设形》式上：采取集中建设—为主、分散建设为】辅,努力做》大保障？。性住房规模为—切实落实“》三，。房，合一”的新》要求不断《降低保障房》建设：成本提升保障—房建设品位》创造：保障房的新》特色和新亮》。点2012年全【市，保，障性住房以相—对集中建设为主市】本级、？各县（区）政府、】萍，乡经济技《术开发区管委会及武！功山管委会要根【据，“十二五”住房【保障规划总体建设】规模提前《做好“十二》五”期间《保障性住房建设用】地统筹征收工作减】少选址点数量并【统一做好规划和设】计以做大做强保【障性住房建设规【模形成我市保障性】住房建设新的亮【。点和格？局 —。 ： 四、时间节点【     （！一）保障性住房新】建时间节点》 《    《根据省政府关—于2012年保障性！住房建设时》间节点要求对各【县区2012年【保障性住《房建设时间节点【要，求明确如《下 《     1—.3月底确保至【少有一个项目开【。工，建设；？    【 2.5月底完【成，。目标任？务60？%的开工量； ！     3.【。6月：。底，完，成目标任务80%】的开：工量：； ？。     4.8！月底确保所》有保：。。障性住房《。项目全面开工—建设；？ ：  ？   5.》12月底所有保障】。性，住房项？目，。完成主体《竣工 《。  ？   （二）廉租住！房租赁补贴工作时】间节点 —    《 8月？底前完成对》2011年度已发放！补贴家庭人员—的，资格年度《审查11《月底前完成电子【。档案整理 》。 — 五、相关要—求   【。  （一）加强【组织领导落实机构经！费  —   ？各地和有《关部门要《。。高度重视保障性住】房建设工作加—强，对保障性住房建设】管理工作的组织领】导进一步完善保障性！住房建设管》理机构组织》体系借鉴《先进地市《（重庆、九江—。等）保障《性住房管理机—构设置经验加强【我，市（县、区）保障】。性，住房管理机构及人员！编制设定方》案的：研制和出《台工作；《落实保障性住房【日常管理《工作：经费将保《障性住？房建设管《理工：。作经费？纳入各级财》政，预算确保各级保障性！住房日常管理工作的！正常有序进行—  》   （二）加【大土地供用》确保项目落实 ！     各—地和：。有关部门要加—大保障性住》房，建设：土地供用各》级国土资源》管理部？门要：。积极配合《做好土地报批—和用：地手续办理工作【尽，早落实项《目选址工作严—格，按市：。政，府时间节点要—求开展工作制定【本区域内具体工作方！案并报市保》障性住房主管部【门，备案：  》   ？（三）加《大财政配套》确保资金到位— ，  《。   各地和有关】部，门要：高度重视保障性【住房建设资金的筹集！和落实工作要加大】财政配套资金的【力度：。积极将中《央、省财政的配【套资：金落实到位》增，加，国债转借《资金投入保障性【住房建设积》。极拓宽？资金筹措渠道稳妥开！展廉租住房租—售并举工作加—强保障性《住房融？资平：台建设同时将廉租】住房租赁补贴节余资！金纳入保障性—住房建设资金使用】管理确保保障性住房！。建设：。资金落实到位—  》   （四）加强】督促检查《确，保质量？进度   】  各有《关部门要加强督促】。检查确保2012年！保障性住房建设按时！间节点要求实—施同时？加，强质量安全检查力度！确保工程质量安全】。。。市，保，障性住房建》设工作督导组和【质量安全《督导组要加强—进度和质量安全检查！每月督导不少于【一次确保按时—间，节点完成工》作进度和质量安【全检查情况要及时汇！总并报市委》、市政府主》要领导和分》管领导及时》通报：各县区？和有关单位 【    》 （五）《加强联动协调确【保工作效率》 《    《保障性住房建—设工作领导》小组成员单位要严】格按照职责分—。工做好保障性住房】的各项工作特别是在！项目：前期征地拆迁、建】设手续审《批办理期间各职能部！门，。要全力配合》简化审批《程，序减少审批时限提】高审批效率各—县（区）政》府、：萍乡经济技术开发区！管，委会、武功山管委】会要组织抓》好征地、《拆迁工作不留—死角、问题确保【保障性？住房建设工》作顺利实施 — ？    （六）严格！考核：验收落实约谈问责 ！。  《   市保障性住房！建设工作主管部门要！牵，头制定考核验—收方案对各县（【区）政府、萍乡【经济技术开发—。区管委会、武—功山管委《会保：障性住房建设工作】进行：严格考？核验收并纳入—政，。府考：核体系市监》察部门要《牵头制定约谈—问责：机制：对保障性《住，房建设工作》完成不力的县—（，。。区）政府、萍乡经】。济技术开发》。区管：委会、武功山管委】会主要负责》人以及各职能部门】主要负责《人，进行约谈《问责 附件 【2012年全市保障！。性住房？建设计划任务表 ！。 ，。 ： 《