。 》 ， ， ， 萍乡市—关，于印发201—2年全市保障性住】房建设工《作实施？方，案的通知 萍！府办字〔《。2012〕4—0号 各县（区】）人民政府市政【。。府有关部门 ！    》 经市政府同意【。现将2012年全】市保障性住》房建设工作实—施，方案印发给你—们请认真《组织实施 二〇一！二年三月八日 2！012年全市保障】性住房？建设工作实施方案】     根【据住建部、省—。政府：关于2012年保】障性住房建设工作】的要求为加快实施】2012年度保【。障性住房建设工作打！造萍乡保《障性住？房建设新特色、新】亮点确保年度工作】任务顺利完成制【。定，本实施方案》 【 一、指导思想【 《    深入贯【。彻落：实科学发展》。观按照扩内需、惠民！生、促发展的要求切！实解决？我市中低《收入家？庭住房？困难问题全》面推进保障》性住：。房建设积极完善保】障性住房《建设：规划：科，学合理选址努力【提升建设品位有【效，改善中低《收入：住房困难家庭居【住条件？促进社会和谐稳定 ！ ？ 二、目【标任务？。  》   ？。根据国家在“—十二五”期间保【障性住房达到城【镇居民20%覆【盖面的总体要求结合！省政府给我市下达】的保障性《住房目标任务—全市201》2，年保障性住房工【作总量？18342套—（户）其中新建【廉租：住房1906套【、新建？公共租赁《住房2468—套、城市棚户区【。改造1518套、】发放廉租住房租【赁补贴？124？50户市中心—。城区保障性住房工作！总量1399—6套（户）其中新建！廉租：。住，房8：96套、《。新建公共租赁—住房19《68套？、城：市棚：户，区改造11》18套？、发放廉《租住房租《赁补贴1001【4，户，。。现将2012—年保障性住房工作任！务具体明确如—下     ！1.市本级保障【性住房工作总量19！58套（《户）其中《新建廉？租住房590套【、新建公共》租赁住房318套、！发放廉租住》房租赁补贴105】0户  【 ，  2.《安源区？保，。障性住房工作总量】8，434？套（户）《其中新建廉租住房3！06套？、新建公《共租赁住房550】套、发放廉租住房租！赁补贴6860户、！城市棚户区改造71！8套  【   3.》湘东区保障性住房工！作总量303—0，套（户）《其中：新建公共租赁—住，房5：。。50套、《发放廉租住房租【赁，补贴1100户、城！市棚户区《改造400套— ： ：    4.萍乡】。经济技术开发区保障！性住：房工作总量》474套（》户，）其中新建公共租赁！住房45《0套、发放》廉租住房租》赁补贴2《4户 ？     5】.武功山管委会【新建公？共租赁住房1—00：套  —   6.芦—溪，县保障性住房—。工作总量1718】套（户）其中新建】。廉租住房350套、！新建公共租赁—住房100套、发】放廉租？。住，房租赁补贴12【68户 — ，    7.上【栗县保障性住—房工作总量1—6，60套（户》）其中？新建：廉租：住房300》套、新建公共—租赁住房3》00套、发放—廉租住房租赁—。补贴660户、【城市棚？户，。区改造40》0，套，。 ，  《   8《.莲花县保障—性住房工作》总，。量968《套（户？）其中新建廉租【住房360套、【新建公共租赁住【。房100套、发【放廉租住房租赁补贴！5，。08户？ 】三、建？设方式 《 ：  ：   根《据 “？三房合一”和—。。上品位、上规模、创！亮，点，的要求对《2012年全市保障！性住房建设方—式统筹安《排如：下  —   （一）在建设！保障性住房类别【。上，进，行“：三房合一”并统一】名称为公共租赁住】房根据省住建厅关】。。于加快？推进经济适用住房、！。廉，租住：房、公共租赁住房】三房合一的指—导意见（赣建发〔2！01：2〕1号）要求三房！合一：后公共租赁住房的建！设，。标准为以《单套：建筑面积5》0平：方米左右的小户型】为主最？高不：超过80平方米【80平方《。米的大户型》不超过总规模的1】5，%公：共租赁住房小区可建！设15？%左右的公》建配套其《中商业设施》面积在10%左右并！实行公共租赁—。住，。房建：。。设同样的保》。障政策廉租住房【与公共租赁住房【按照“计划分别上】报、资金打捆使用、！项，目统一规划、工【程统一建设、后续统！一管理？”的原则进》。行并轨建设公共【租赁住房实行统【一租金、差》额补贴符《合廉租住房承担条件！的承租户其》廉租住房《租金与公共租—赁住房？租金的差额部分由当！地政府予以补贴按】照“先？租后售、租售并【举、自？愿，购买、有《限产权？、，规范管理《。”的原则实行租【售并：举  —   （二）在【建设形式上采取【集中建？设为主、分散建【设为辅,努力做大】。保障性住房》规模为切实落实“三！。。房合一”《的新要求不断降低】保障：房，建设成本提升—保，障房建设《品位创造保障房的】新特色和《新亮点201—2年全市保障—性，住房以？相对集中建设为主市！本级、各县》（区）政府、萍【乡经济技术开发【区管委？会及武功山管委会】要根据“十二五”】住房保障规》划总：体建设规《模，提前做好“十二五】”期间保障性—住房建设用》地统筹征收工作减】少选址点数》量并统一做》好规划和设计以做】大做强保障性住房建！设规模形成我市保】障性住？房建设？新的亮点和》格局 ！ 四、？时间节点 【     （一）保！障性住房新建时间节！点 ： ：     根—。据省政府关》于201《2年保障《性住：房，建设时？间，节，点要：求对各县区》20：12年？保，障性：住房建设时间节点要！求明确如下》   —  ：1.3月底确保至】少有一个项目开工】建设； —   ？  2.5月底完成！目标任务6》0%的开工量； ！     3【.6月底《完成目标任》务80%的开工量】；    】 4：.8月底确保所有保！障性住房项目全面】。开工：建设：；，  》   ？5.：12月底所有—保障性住房项目完】成主体竣工》     】。（，二）廉租住房租赁】。补贴工作时间节【点 《   ？  8月底前完成对！2011《年度已发放补贴家】庭人员？的资：格年度审《查11月底前完成】电子：档案整？理 ！五、相关要求— ：  ？  ： （：一）加强组》。。织领导落实机构【经费 《。     各地】和有关部门》要，高度重视保障性【住房建设工作加【强，对保障性《住房建设管理工作】的组织领导进一步完！善保障？性住房建设管理机】构组织体《系借鉴先进》地市（？重庆、九江》。等）保障性住—。房管理机构设置【经验：加强我？市（县、区）保障性！住房管？。理机构及人员—编制：设定方案的研—制和出台工作；落】实保障性住》房日常管理工作【。。。经费：。将保障性住房建设】管理工作经费—纳入各级财政—预算确保《各级：保障性？住房日常《管理工作《的正常有序》进行  【   （二）加大】土地供用确保项目】落实    ！ 各地和有关部【门要加大保》障性住？房建设土地供用各级！国土资源管理部门要！积，极配合做好土地【报批和用地手续办】理工：。作，尽早落实项》目选址工作》严格按市政府—时间：节，点要求？开展工作制定本【区域内具《体工：作方：案并报市保障—性住房？。主管部门备》案 《     （三）加！大财政配套确保资金！到位 》     各地【和有：关部门要高度重【视保障？性住房建设资金【的，。筹集和落《。。实工作要加大财政】配套资金的》力，度积极将中》央、省财政的—配套资金《落实到位增加国债转！借资金投入保障【性住房建设积极【拓，宽资：金筹：。措渠道稳《妥开展廉租》住房租售并举工【。作，加强：保障性？住房融资《平，台建设同时将廉租】住房租？赁补贴节余》资金纳入保障性【住房建？设，资金使用管理确保】保障性住房》建设：资金落实到位— ：     （【四）加强督》促检查确保质量【。。进度  【   各有》关部门要加强—督促检查确保2【01：2年保障性住房【建设：按时间节点》要求：实施同？时加强质量安全检】查力度确保工程质量！。安全市保障性住房】建，设工作督导组和【质量安全督》导组要加强进—度和质量安全—检查每月督导不少】。于一次确保按时间】节，点完成工作进度【和质量安全检查情况！要，及时汇总并报市委、！市政府主要》领导和分管领导及时！通报：各县区和有关单位 ！     【（五）加强联动【协调确保工作效率 ！  《   保障性—住房建设工作—领导小组成员单【位要严格按照职责分！工，做，好保障性住房的各项！工作特别《。是在项？目前期征地拆迁、】建设手续《审批办？理期间各职》能部门要全》力，配合简化审批程序】减，少，。审批时限提高审批】效率各县《（区）政府、萍乡经！济技术开发区管【。委会、武功山管【委会要组织抓—好征地、拆迁—。工作不留《。死角：。、问题？确保保障性》。住房建设工作顺利】实施  【   （六》）严格考核验收【落，实约谈？问，责 《 ，    市保—障性住房建》。设工作？。主，管部门要牵头—制定考核验》收方案对各县（区）！政府、萍乡经—济技：术开发区管委会【、武功山管委会保障！性住房建设工作进行！严格考？核验收并《纳入政？府考核体《系市监察部门—要牵：头制定约谈》问责机制《。。对保障性住》房建设？。工作完成不》力的县（《区）政府、萍乡经】济技术开《发区管？委会、武功》山管委会主要—负责人？以，及各职能部》门主：要负责人进行约谈问！责 ？附件 2《012年全市保【。障性住房建设计【划任：务表： 】 ，