。 ： 】 ，。萍乡市关《于印发？。。2012《。年全：市保障性住房建设工！作实施方案的通【知 萍—府，办字〔2012〕4！0号 ？ 各县（《区）人民政》府市政府有关—部门  ！  ： 经市政府同意现将！2012年全—市保：障性住房《建设工作《。。实施：方案印发给你—们请认？真组织实施 【二〇一二年三月【八日 2》012年全》市保障性《住房建设工作—实施方案    ！ 根：据住建部、》省政府关于201】2年保障性》住房建设工作的【要求为加快实施【2，012年《度保障？性住房建设》工作打造《萍乡保障《性住房建设新特【色，、，新，。亮点确保年度工作】任务顺利《完成制定本实施方】。案 ！一、指导思想 ！     深入贯彻！落，实科学发《展观按照扩内需、惠！民，生、促发展的要求切！实，解决我市中低—收入家庭《住房困难问题全【面推进保《障性住？房，。建设积极完善—保，障性住房建设规划科！。学合理选址努力提升！。建设品位《有效改善中低—收入住房困难家【庭居住条件促进社】会和：谐稳定 — 二—、目标任《务  —   根据国家在“！十二五”期间保【障性住房达到城镇】居民：20%覆盖》面的总体要求结合省！政府给？我市下？达的保障性住房【目标任务全市201！2年保障《性，住房工作总量183！42套（户）其中新！建廉租住房19【06：套、新建公共租赁】。。住房2？468套、城市【棚户区改造》1518套、发【放，廉租住房租赁补贴】1245《0户：市中心？城区保障性》住房工作总量1【3996《套（户？）其中新建廉租【住房896套、新建！公共租赁住》房1968套、城市！棚户区改造1—。118套、》发，放廉：租住房租赁补贴1】0，0，14户现《将2012年保障】性住房工作》任务具体明确如【。下 》    《1.市本级保—障性住房工》作，总量1958套（】户）其？。中新建廉租住房【590？。套、新建公共—。租赁住房318【。套、发放廉》租，住房租赁《补贴1050户 ！  ？   2.安源区】保障性住房工—作总量8434【套（户）《其中新建廉租住房】。306套、新建公共！租赁住房《550套、发—放廉租住房租—赁补贴6860户、！城市棚户区改造71！8套 》   ？。  ：3.湘东区保障性】住房工作总量3【030套（》。户，）其中新建公共租赁！住房550套、发放！廉租住房租赁—补贴110》0户、城市》棚户：。。区改造40》0套： 《    4》.萍乡经《济技：术开发区保障性住房！工作总量47—4套：（户）其中新—。建公共租赁住房45！0套、发放廉租住房！租赁补？。贴24？户，。   —  5.武功山【管委会新建公共【租赁住房10—0套 《     6.】芦溪县保障性住房】工，作总量1718套（！户）其中新建—廉，租住房350套、新！建公共？租赁住房100套】、发放廉租住房租】赁补贴？。126？8户 》    《 ，7，。.上栗县保障—性住房工作》。总量166》0，套（：户）其中新》建廉租住房300】套、：新建公共《租赁住房《300套、发—放廉租？住房：租赁补贴660户、！城市棚户区改造4】00套 》     —8.：莲花：县保：障性住房《工作总？量96？8套：。（户）其中》新建廉？租住房360—套、新建公共租赁】住房100套—、发放廉租住房租赁！补贴508》户 【 ，。 三、？建设方？式   【  根据 “三房合！一”和？上品位、上规模、】创亮点的要求对2】012年《全市保障性住房建】设方：式统筹安排》如，下，  》   （一）在建设！保障性住房类别【上进行“三房合一】”并统一名称为公】共租赁住房根据【省，住建：厅关于加快推进【经济适？。用住房、廉租住【房、：公共：租赁住？房三房合一的指【导意见（《。赣建发〔2》0，12〕1号）要求】三房合一《后公：共租赁住房的建设】标准：为以单套建筑面积5！0平方米《左右的小户》型为主最高不超过】80平方《。米80平方》米的大户《型，不，超过总规模的15】%公共租赁住房小区！。可建设15%—左右的公建配套其中！商业设施面积在10！%左右并实行公共】租赁住房建设—同样的保障政策廉租！住房与公共租赁【住房：按，照“计划分》别上报、资》金打捆使用、项【目统一规《划，、工程统一建设、后！续统一管理”的原则！进行并？。轨建设公共租赁【住房实行统一租金】、差额补贴符—合廉租住房承担条】件的：承租户其廉》租住房租《金与：公共租？赁住房租《金的：。。差额部分由》当地政府予以补【贴按照？“先租？后售、租售》并举：、自愿购买、有限产！权、规范管理”的】原则：实，。行租售并举 】     （二）】。。。在建设形式上采取】集中建设为》主、分散《建设为辅,努力做】。大，。保障性住《房规模为切实落【实“三房合一”【的新要？求不断？降低保？障房建设成本—提升：保障房建设品位创造！。保障房的新》特色和新亮点201！2年全市保障性住房！。以相对集中建设【为主市？本级、各县（区【）政府？、，萍乡经济《技术开发区管委【会及武功山管—。委会要？根据“十二》五”住房《保障：规划总体《建设规模提前做好“！十二五”期间保障】性住：。房建设？用地统筹征收工【作减少选址点数量并！统一做好规》划和设计以做大做】强保障性住房建设】规模形成我市—保障性住《房建设新的亮—点和格局 】。 四、时【间节点？ ，。     （一！），保障：性住房新建时—间节点 《     根】据省政府关于2【012？年保障性住房建设】时间节点要求对【各县区？2012年保障性】住房建设时间节点】要，求明：确如下？ ，     1】.3月底确》保至少有一个—项目：开，工，建设； 》     2.】5月底完成目—标任务60%的【开工量； 】    3.6月】底完成目标》任务8？。0%的？开工量？； ： ？    4.8【月，底确保所有保障【性，住房项目全面—开工建设《。；    】 5.12》。月底所有保障性【住房项？目完成？主体竣工 》     （二！）廉租住房租赁补】贴工作时间节点 】  《   8月底前【完成对2011年】度已发放补贴家庭人！员的资格年度—审查11月底前【完成电子档案整理】 ， 五、！相关要求《 ？   ？  （？一）加强《组织领导《落实机构经费 】     各地和！有关部门要高—度重视保障性住房建！设，工作加？。强对保障性住房建】。设管理？。工作的组织领导进】一步完善保障性住房！建设管？理机构组《织体系？借鉴先进地市—（重庆、《九，江等）保障性住房管！理机构设置经—验加强我《市（县？。、区）保《障性住房管理机构】及人员编制设定方案！的研制和出台—工作；落实保障性住！房日常管理工作【经费将保障》性，住房建设管》理工：作经费纳《入各级财《政预算确保各级保障！。性住房日常管理【工作的正《常有序进《行     ！（二）加大土地【供用确保项目—落实 —    各地和有关！部门要加大保障性住！房建设土地供用各】级国土资源》管，理部门要积极配【合做好土地报批和】用，地手续办理》工作尽早落实项目】选址工作《严格按市政》府时间节点》要求开展工》作制：定本区域《内具体？工作方案并报市保】障性住？房主管部门备案【     】（三：）加大财政配—套确保资金到位 】     各地！和有关？部门要高度》重视保障性住房【建设资金的筹—集和落实《工作要加大财政【配套资金的力—度积极将中央、【省财政？的配套资《金落实到位增加国债！转，借，资金投入保障性住】。房建设积极拓—宽资金筹措渠道稳妥！。开展廉？。租住房租售并举工作！加强保？障性住房《融资平台《。建，。设同时将《廉租住房租赁补贴】节余资金纳入保障】性住房建设资—金使：用管理确保保障性住！房建设资金落—实到位 【 ，。   （四》。），加强督促检查确【保质量进度 【 ：。  ：  ：各有：。关部：门，要加强督促检查确】保2：01：2年保障性住房建】设按时间节点要求实！。施，同时：加强质量安全—检查力？度确保工程质—量安：全市保障性住房建】设工作督《导组和质量安全督】导组要加强进—度和：质量安全检》查，每月督导不少于一次！确保按时间》节点完成《工作进度和质量安全！检查：情况：要，。及时汇总《并报：市委、市政府主要】领导和分管领导及】。时，通报各县区和有【关单位   ！  （五《。），加强联动协调—确保工作效率—     保！障性住房建设工作】领导小组成员单位要！严格按照职责分【工做好保障》性住房的各》项工作特别是在项】目前期征地拆迁【、，建设手续审》。批办理期间各—职能部门要全力配】合简化？审批程序减》少审批时《限提：。高审批效率》各县（区）政府【、萍乡经济技术开发！区管委会、武—。功山管委会要组【织抓好征《地、拆迁工作—不，留，死角、问《题确保保《障性住房建设—工，作顺利实施 】    《 （六）严格考核验！收落实约谈问责【  》  ： 市保障性住房【建设工作主管部【门要：牵头：制定：考核验收方案—对各县（区）政【府，、，萍乡经济技术开【发区：管委会、武》功，。山管委会保》障性住房建设工作】进行严格考核—验收并？纳入政府考核体【系，市监察？部门要牵头制定约】谈问责机《制对保障性住房【建设：工作完成不力的【县（区）政府、萍乡！经济技术开发区管委！会、武功山管委会】主要负？责人以？及各职能部门主【要负责人进行约谈】。问责 ？ 附件 201【2年全市保》障性住房建设—计划任务《表 《 —