《 萍乡！市关于印发2—012年全市—保障性住房建—设工作实施方案的通！知 萍—府，。。办字〔？2012〕4—0号 各》县（区）人民政【府市政？府有关部门 ！     经市政！府同：意，现将2012—年全市保障性—住房：建设工作实施方【案印发？给你们请《认，真组：织实施 二〇【一，二年三月《八日 201【2年全？市保障？性住房建设工作【实施方案  【   根据住建【。部、省？政府关于《2012《年保障性住房建【设工作的要求—为加快实施201】2年度？保障性住《房建设？。工作：打造萍乡保》障性住房建》设新特色、新—亮点确保年度工作任！务顺：利完成制《定，本，实，施方：案， 》 一、指导【思想   】。  深入贯彻—落实：。科学发？展观按照扩内需、】。惠民生、促》发展的要求切实解】决我市中低收—入家庭住房困难【问题全面推进保【障性住房建设积极完！。善保障？性住房建《设规划科学合理选】址，。努力提升建设品位有！效改：善中低收入住—房困难家庭居住【条件促进社会和谐】稳，定 ！二、目标任》务 》    根据—国家在“十二五”】期，间保障性住房达到】城镇居民20—%覆盖面的总体要】求结合省政府—给，。我市下达《。的保：障，性住房目标任务全市！2012年保—。障，性住房工《作总量1《。8342套（户【）其中新建廉租【住房19《。06套、《新建公共租赁住【房2468套—、城市棚《户区改造1518】套、发放《廉租住房租赁补贴】124？50：户市中心《城区保障性住房工作！。总量13《996套（户）其中！。。新建廉租《住房：896？套、新？建，公共租赁住房19】68套、城市棚【户区：。改造1118套【、发放廉租住—房租赁补贴1—0014《户现将2《012年保障性住】房工作任务具体明】确如下？ ， ？    1.市本】级保：障性：住房工？作总量19》58套（户）—其中新建廉租—住房590套、新建！公共租赁住房3【。18套、发》放廉租住房》租赁：补贴1？050户《   —  2.安》源区保？。障性住房工作总量8！434套（户—）其中新建廉租住房！306？套、新建《公，共租赁住房55【0，套、发放廉租住房】租赁补贴686【0户、城市棚—。户区改造718【套 ？    》 3：.湘东区保障性住】房工：作总量3030套】（户）其中新建【公共租赁住房5【50套、《发放廉租住房租赁】。补，贴110《0户：、城市棚《户区：。改造400套 】 ：    4》.萍：乡，经济技术开发区【保障性住房工作总量！474套（户）其】中新建公共租赁【住，房450套、发放】廉租住房《租赁补贴24户【 ： ，。     5.武】功，山管委会新建—公，共租赁住房》100套《   —  6.芦》溪县保？障性住房《工作总量171【8套（户）其中新建！廉，租住房350套、新！建公共租赁住房1】00套？、发放廉租住房租赁！补贴1268户 】     7.！上栗县？保障性住《房工作总《量1：660套（户）其】中新建？廉租住房300套、！新建公共《租赁住房30—0套、发放廉租住房！租赁补？贴660户、—城市棚户区改—造400套 ！ ，   8.莲—。花县保障性住房工】。作总量9《68套？（户）其中》新建廉租住房360！套、新建公共租赁住！房100套、—发放廉租住房租赁补！贴508户 ！ 三、—建设方式 】   ？ 根据 《“三房合一》”和上品位、上规模！、创亮？点的要求对20【12年全市》保障性？住房建设方式统筹安！排如下  】   （一）在建】设保障性住房—。类别上进行“三房合！一”并统一》。名称为公共租赁【住，。。房根据？省住建厅关于加快】推进经济《适用住房、廉租住】房、公？共租赁住房三—房合一的指导意见】（赣建发〔》2012〕》1号）要求》三房合一后公共租】赁住房？的建：设标准为以》单套建？筑面积5《0平方米左右的【小户型为主最高【不超过？80：平方米80》平方：。米的大户型不超过总！规模：的15%公共租【赁住：房小区可建设—15%？左右的公建配套其中！商业设施面积在1】0%左右并实行公】共租赁住房建设同样！的保障政策廉—租住房与《公共租赁《。住房按照“计划【分别上报、资—金打捆使用、—项目统一规划、工程！。统一建设、后续统】一管理”《。的原则进行》并轨建设《公共租赁《住房实行统》一，租金：。、差额补贴符合【廉租住房承担条【件的承租《。户其廉租住房租【金与公共租》赁住房租金》的差额部分》由当地？政府：予，以补贴按照“—先租后售、租—售并举、自愿购买、！有限产？权、规范管》理，”的原则实行租售并！举 《。 ，    （二—）在建？设形式上采》取集中建《设为主、分散—建设为辅,努力做大！保障性住房规—模为切？实落实“三房合【。一”：的新要求不断降【低保障房建设成本】提，升，保，障房建设《品位创造保障房【的新特色《和，。新亮点？2012年全—市保障性住房以相】对集：中建设为主市本级】、，各，县（区）政府、萍】乡经济？技术开发区管—委会及武功山—管，委会要根据“十二五！。”住房保《障规划总体建设规模！提前做好“》十，二五”期间》保障性住房建设用】地统：筹征收工作减—少，选址点数量并统一】做好规划和设计以做！大做强保障性住【房建设规模形成【我市：保障性住《房建设新的亮—点和：。格局 ！。 四、？时间节点 —     —（一：）保障性住房新建】时间节点 】    根》据省政府《关于2？012？年保障性住房—建设时间节》点要求对各县区20！。12年保障性—住房：建设时间节点要求】明确如下 》     1】.3：月底确保至少有一】个项目开工建—设； 》     2.5月！底完：。成目标？任务60%的开工量！； 《     3.【6月底完《成目标任务》8，0%的开工量； 】     【4.8月底确保所】有保：障性住？房项目？全面开工建设；【 ？     5.【12：月底所有保障性住】房项：目完成？主体竣工 】    （二）【廉租住房租》赁，补贴工作时间节点】   — ， 8月底前完成【对2：011年度已—发，放补贴家庭人员【的资格年度审查11！月底前完成电子【档案整理 》 —。 五、相关要—求     ！。（一）？。加强：组织领导落实机构】。经费 》  ： ，  各地和有关部】门，要高度重《视保障性住房—建设工作加强对【保障性住房建设管理！工，作的组织领》导进一步《完善：保障性住房建设管理！机构组织体系借【鉴先进地《市（重庆《、九江等）保—。障性住房管理机【构设置经验》加强我？市（县、区》）保：障性住房管理机【构及人员编制—设定方案的》研制和出台工作；】落，实保障性住房日常管！理工作经费将保障】性住房建《设管理工作经费【纳，入各：级财政？。预算确保各级保障】。性，住房日常《管理工作的正常有序！。进行 》     （二）加！大，土地供用确保项【目落实 【 ，   各地和—有关部门要加大保】障性住房《建设：。土地供用各》级，国土资源管理部【门要积极配合做好】土，地报批和《用地手续办理工作尽！早落实项目选址工】作严格按市》政府时间节点要求开！展工作？。制定本区域内具【体，工作方案并报—市保障？性住房主《管部门备案 —   》  （三）加大财】政配套？确保资金到》位 ？     各地和！有关：部门要高度》重视保障性住房建设！资金的筹集和落【实工作要加大—财政配套资》金，的力度？积极：将中央、省财—政的配套资金—落，实到位增加国—债，转借资金投入—保障性住房建—设积：极拓宽资金》筹措渠？道，稳妥：开展廉租住房租售】并举工作《加强保障性住—房，融资平台建设同【时，将，廉租住房租赁补贴】节余资？金纳入保障性—住房建设资金使用管！理确保保障性住房】建设资金落实到【位 》    （》四）加强督》促，检，。查确保质量进度 】     各有！关部门要加强督促】。检查确保《2012《年保障性住房建【设按：。时间节点要求实施同！时加强质量安—全检查力度确保【工，程质：量安全市保障性【住房建设《。工作：督导组和质量—安全督导组要加强】进度和？质量安全检查每月督！导不少于一》次确保按时间节点完！成工作进度和质量安！全检查情况要—及时汇？总并报市委、市政府！主要领导和分—。管，。领导及？时通报？各县区？和有：。关单位 《 ，     —。（五）加强联动协调！确，保工作效率 ！    保障—性住房建设工作领】导小组成员单位要】严格按照职》。责，分工做好《保障：性住房的各》项工作？特别是在项目—前期征地拆迁、建】设手续审《批办理期间各职能部！。门要全力配合简化】审，批程序减少审批【时限提高审》批效率各县（区）政！府、萍乡经济技【术开发区管》委会、武《功山管委会要组织】抓好征地、拆迁工作！不留死角《、问题？确保保障性住—。房建设工作顺利实施！    【 （六？）严格考核验收【落实约谈问》责 ： ，     市保】障性住房建设工【作主管部门要牵头制！定考核验收》方案对各县（—区）政府、萍乡经】济技术开发》。区管委会、武—功山管委《会保障性住房建设】工，作进行严《格考核？验收并纳入》政府考？核体系市《监察：部，门，要牵头制《定约谈问责机制对保！障性住房建设—工作完成不》力的县（区）政【府、萍乡经济技术】开发：区管委会、武—功山管委会》主要：。负责人以及各职能部！门主要负责人进【行约谈问责 附件！ 2012年全市保！障性住？房建设计划任务表】。 ？ —