【 萍乡市关】于印发2012【年全市保障性—住房建设工作实【施方案的通知 】 萍府办字〔【2012〕40【号 各《县（区）《人民政府市政府有】关部：。门 》   《  经？市政府同意现将【2012年》全，市保障性住》房建设工作实施方案！印发给你们请—认真组织《实施 二〇一二年！三月八？日 2012【年全：市保障性住房—建设工？作，实施：方案 ？ ，  ：  根据住建部、】。省政府关于2012！年，保障性住《房建设工作的要求】为加快？实施：2012年度保障性！住房建设《工作打造萍乡保障性！住房建设新》。特色、新亮点确【保年度？工作任务顺利—。完成制定本》实，施方案 》 ，。 《 一、指导思想 】 ：。     深—。入贯彻落《实科学？发，展观按照《。扩内需、惠民生、】促发展的要求切【实解决？我市中低《收入家庭住房—。困难问？题，全面推进保障—性住房建设积极【。完善保障性住房建设！规划科学合理选址】努力提升建设—品位有效《改善中？低收入住房困难【。家庭居住条件—促进：社会和谐稳定—。 【 二、目标任—务，     】根据国家《在“：十二：五”期间保障性住】房达到城镇》居民：20%覆《盖面的总《体，。要求结合省政府给我！市下：达的保障《性住房目《标任务全市20【12年？保障性住《房工：作总量1《8342套（户）】其中新建《廉租住？房，1906套、新【建公共租赁住房【246？8套、城市》棚，户区改造《1518套、发【放廉租住房租赁补贴！12450户市【中心城？区保障性住房工作】总量1399—6，套（户）其中新建】廉租住房896套】、新：建公共租赁住房【1968《套、城？市棚户区《改造11《18套？、发放廉《租住房租赁补—贴，1001《4户现？将2012》年保障性住》房工：作任：务具体？明，确，如下 》 ，  ：  1.市本级【保障性？。住房工？。作总：量1958套（户）！其中新建廉》租住房590套、】新建公共租赁—住房31《8套、发放廉—。租住房租赁补—贴10？5，0户   】  2.安源—区保障性《住房：工作总量843【4套（？户）其中新建廉【租，住，房306《套、新建《。公共租赁住》房550套》。、发放？廉租住房租赁—补贴6860户、城！。市，棚户：。区改造？。718套 》。 ？    3.湘东】区保障性住房工作】总量3030套（户！）其中新《建公共租赁》住房550套、发放！廉租：住房：租赁补贴《。1100户、城市】棚户区改造》400？套  —   4.萍乡经济！技术：开发区保障性—住房工作总量47】4套（户）其中新】。建公共？租赁住房45—。0套、发放廉租住房！租，赁补贴24户— ，     5】.武功山管委会【新建公？共租赁？住房100套 【    —。 6.芦溪县保障】性住：房工：作总量1718套（！户）其中新建廉租】住，房3：50：套、新建公》共租赁？住房100套、发】放廉租？住房租赁补贴—1268户》 ？     7.上】栗县保障性住—房工：作总量166—0套（户）其中新建！。廉租：住房300套、新】建公共租赁住房30！0套、？发放廉租住房租赁补！贴660户、城【市棚户区《改造400》套，    【 ，8.莲花县保障性】住房工？作总量968套【（户）其中新建【廉租住房360套、！新建公共租赁—住房100套、发放！廉租住房租赁补【贴508户 【。。 三【、，建设方式 【     根据 “！三房合一”和—上品位、《上规模、创亮点的】要求对201—。2，年全市保障性—住房建设方式统筹安！排如下 》   《  （？一）在建设保—障性住房类别上进】行“三房《合一”并统一名称】为公共租赁住房【根据省住《建厅关于加》快推进经济适用【住房、廉租》住房、？公共租赁住房三房】合一的指导意—见（赣建发〔201！2〕1号）要求三房！合一后？公共租赁住房的建】设标：准为以单套建筑面积！50：。平方米左右的小【户型为主最高—。。不超过80平方米8！0平方米的大—户型不超过》总规模的15%【。公共：租赁住？房，小区可？建设15%》。。左右的？公建配套其中商业】设施面？积在10%左—右并：实行公共《租赁：住房建设同》样的保障政策廉租】住房与公共租赁住】房按照“计划分别】上报、资金打—捆使用、项目统【一规：划、工程《。统一建？设、后？续统一管理》”的原则进行并轨建！设公共租赁住房实】行统一？租金、差额补贴符合！。廉租住房承担条件】的承租户其廉租【住房租金与公共【租赁住？。房租金的差额—部分由？当地政府《予以补贴按照“先】租后：售、租售并》举、自？愿购买、有》限产权、规》范管理”的原则实】行租售？并举 《   《  ：。（二）在建设形式】上采取集中建设为】。主、分散建设为【辅,努力做大保【障性：住房规模为切实落】实“三房合一”的新！要求不断降低保障房！。建设：成本提升保障房建设！品位创造保障房的新！特色和？新亮点2012【年全市保《障性住房以相对【集中建设为主市本级！、各县（区》）政：府、萍乡经》济技术开《发区管委会及武【功山管委《会要根据“十二【五，”住房保《障规划总体建设【规模提前做》好“：十二五”期》间保障？。性住房建设用地统】筹征：。收工作减少选址【点数量并统一做好规！划和设计以》做大做强保障性【住房建设规模形【成我市？保障性住《房建设新的亮点和】格局 ！ 四、时间》节点 ？ ：     （一）】保障性？住房新建时间—节点 》     根据省政！。府关于20》12年？保，障性住房建》。设时间节点》要求对各县区20】。12年保《障性住房建设时【间节点要求》明确如下 】    1.3月底！。确，保至少有一个项【目开工建设；—    【 2.？5月底完成目标【任务60《%，的开工量； ！    3.6月底！完成目标《任，务80%的开工【量；：     4！.，8月底确保所—。有保障性《。住房项？目全面开工建设；】     】5.：12月底所有保障】。性住房项目完成主体！竣工  【   （二）廉租住！房租赁补贴工作【时间：节，点  —  ： ，。8月底前完成对【2011年度已发】放，补贴：家庭人员的资—格年度审《查11？月，。底前完成电子档案整！理 【 五、相关—要，求 ： ，   《  （一《）加强组织领导落】实机构经费 【 ：    各地和有】关部门要《高度重视保障性住】房建设？工作加强对保障性】住房建设管理工【作，的组：织领导进一步—完善保？障性住房建》设管理机《。构组织体系借鉴先】进地市？（重庆、九江等【）保障性住房管理】机，构设置经《验加强我市（县、】区）保障性》住房管理机构—及，人员编制设定方案的！研制：和出台？工作；落实》保障性住房日—常管理工作经—费将保障性住房建】设管理工作经—费纳入各级财政【预算确保各》级保障性住房日常】管理：工作：。的正常有序进行 】  《   （二）加大】土地：供，用确保项目》落实 —   ？ 各：地和有关部》门要：加大保障性住房建】设土地？供用各级国》土资：源管理部《门要积极配合做好】土地报批和用地【手，续办：理工作尽早落实项目！。选址工作《严，格按市政府》时间节点要求—开展工作制定本区】域内具体工作方【案并报市保障性【住房主管部门备案 ！ ：     （—三，）加大财政配—。套确保资金到位【  》   各地和—有关部？门，要高度重《视保障性住》房建设资金的筹集和！落实工作要加大财】政配：套资金的力度积【极将：中央：、省财？政的：配套资金落实—到，。。位，增加国债转借资【金投入保障性住房建！设积极拓宽资—金筹措渠道稳妥【开展廉租《住房租售并举—工作加强保障性住房！融资平台建设—同时将？廉租住？房租赁补贴节—余资金纳入保障【性住房建设资金【使用管理确》保保障性住》房建设资金落实到位！ ：  ？   （四）加强督！促检查确保质量【进度 ？ ，     —各有关部门要加强督！促检查确保20【12年？保障性住房》建设按时《间节点要《求实施？同，时加强质量》。安全检查力》度确：保工程质量安全市】保障性住房建设工】作督导组和质量安全！督导组要加强进度和！质量安全《检查每月督》导不少于一次确保按！时间节点完成—工作进度《和质量安全》。检查情况要》及时汇总并报市【委、市政府主要领】导和分？管领导及《时通报各县区和【。有关：单位  【   （五）—加强：联动协调确保工【作效率   ！ ，。 保障性住》房，建设工作领导小组成！员单：位，要严格按照职责【分，工做：好保障性住房—。的各：项工作特《别是在项目》前期：征地拆？迁、建设《手，续审批？办理期间各职能【部门要全力配合简】化审批程序减少审】批时限提高》审，批效率各县（区）政！府、萍？乡经济技《术开发区管委会、】武功山管委会要【组织抓好征地—、拆迁工作》。不留死角、问题确保！保障性住房建设【工作顺利《。实施   】  （六）严—格考：核验收落《实约谈？问责 ？   》 ， 市保？障，性住房？建设工作主》。管部门要《牵，。头制定考《核验：收方：案对：各县（区）政府、萍！。。乡经济技术开发区】管委会、武功—山管委会保障性住】房建设？工作进行严》格，考核验收并纳入政府！考核：体系市监察部—门，要，牵头制定约》谈问责机制对保【障性住房建设工作】完成不力的县（区】）政府、《萍乡经济《技术开？发区管委《会、武功山管委会】主要负责人以及【。各职能部门主要负责！人进行约谈问责 】 附件？ 2012》年全市保《障性住房建设—计划任务表 — 》 ， ， ，