】。 ： 第：五章 政策与策略 ！ 第二》十四条 《积极落实住》房发展？规，划目：标实施高效》。、集约的住房用【地供应政策按—照住房建设》规划目标确定居【住用地储备规模、】供应规模和供—。应结构城乡规划编】制从节约集约—。用地、缓解住房供】求矛：盾出发合理确定【居住用地开发—强度提高居住环【境质量 【    1、保【证住房用地的—有效供？应，调整住？房供应结构规划期】内，。应当按照住房—。发展规？划，目标适度增》加住房用地供—应规模进一步调整】住房供？应结构？；年度新审批—。、新开工的各—类住房套型》建筑面积90平方米！以下的住房（含【商品住？房、保障性住房【）面积所占比重必】须达：。到开发建《设总面积的70％以！上，；年度土地供应要】优先保证中低价【位、中小套型普通】商品住房和》保障性住《房建设其年度供应量！不得低于《居住用地供应—总量的70％ 】   》  2、停》止，别墅类房地产开发】项目：土地供应严格限制】低密：度大套型住房土地供！应 ：  《   3、加大闲】置，土地处理力度—。积，极盘活存量土地【及房地产制止违法囤！。积土地？的行为土地》、规划等有关—部，门要加强对》房地产开发用地【的监管对超出合同】约定动工《开发日？期满1年未动工【。开发的？应从高征《收土地闲置费并责令！限期开工、竣工；满！2，年，。未动工开发的无偿】收回土地使用权 】。 第】二十五条 加—强商：品住房开发建设【。。。管，理深化商品住—房销售制度改—革   【  1、《加强普通商品住房建！。设，应，建立并？完善在限套型、限房！价基础上《竟地价、竟房价的中！低价位、中小套型】普通商品《住房开发《建设模式积极推进】中低价位、中小套】。型普通商品住房用地！招，标出让 《     2、！。落实住房开发项目套！型，结构比例的规定新建！或改造住《房建设项目必须明确！住宅建筑《套密度？（每公顷住》宅用地上拥有—的住宅套数）和【住宅：建筑净密度（每【。公顷住？宅用地上拥有的住宅！建筑面积）》；指标的确定必须】符合本规划及其年】。度实施计划中项【。目相关？住房套型结构比例】的规：定 《 ，   ？ 3、对于已审批】但尚未开工的住房建！设，项目进行户型比例调！整增加中小套—型数量；鼓励开【发单位在满足—规划要求前提下将】已建成？但尚未出售的的大套！型、复式套型—通，过大改小、复改【。平方式改《建成中小套型住【房 ：   》  4、进一步【完善商？品住房用地》公开出让办法和开发！建设管理办》。法促进？住宅产业《化，发展激励中低价位、！中小套型普通—商品：住房的功能优—。化构建跨部门的【。商品住房建》设项目监管》网络实现对》开发建设的全过程】监管优化商》品住房建设项目行政！审批流程《进一步缩《短审批时限提—高行政服务》质量：   —  ：5、发展公共租【赁住房是完善—住房供应体》系、培育住房—租赁市场、满足【城市中等偏下—收入家庭基本住【房需求的重要举措】是引导城镇居民合理！住房消费《。、调整房地》产市：场供应结构》的必然要求 — ： ， ： 第二十》六条 ？加强保障性住房【建设与管理》逐步扩大保障性住】房的：保障范围《     1！、建立以普通商品】住房为主体的住房供！。应体系？。以经济适用住房、】廉租住房为主体【的，住房保障《体系通？。过市场供应》渠道和政府保障渠道！面向不同《。收，入家庭提供》商，品住房、普》通商：品住房？（中小？户型）、经济适【用住：房、廉租《住房：、公共租赁住房【 ：    》 2：、廉租住房建设【促进住？房保：障由“以售为主【”向“以租为主”】转化着重建设各类】廉租住房；扩大【廉租住房的》来源可以《将，政府查处没收的违】。。建住房？转，为廉租住房》；加强？廉，租住房？对我市低收》入户籍人口和符合规！定条件的暂住人【员的保障作用提【高，廉租住房对》产业园区《的，居住配套功能 】     3、】切实解决困难企【业，职工住房《问题支持困》难企：业职工利用》原宅基地进行危【旧房改？造，纳入保障性》住，房建设计《划     ！4、完善经济适【用住房？管理进一《步完：善经济？适用住房《。建设和销售管理制度！严格执行国家经济】适用住房管》理的各项政策加大】经济适用住房建设与！销售过？。程的监管进一—步，落实：经济适？用住房签订购买【合同起5年内不得转！让的相关规定 【 —。 第二？十七条 《加大闲置土地处理】力度积极盘活存【量土地及《房地：产，制止违法囤》积土：地，的行为依据闲置土地！。处置的？法律、法规结合【本市实？际，根据造成土地—闲置的不同原因【采取延长开发建设】时间、改变土地用途！、进行土地》置换、政府招—标拍卖、依》法收回并纳入土地储！备等各类办》法，对闲：置土地积极予以盘活！对，依法收回《的闲置满《两年：。的土地？。优先用于普通商【品住房建《设 【 第二十》八条 发挥税【收、信贷政策对【。房地产市场的—调节作用严格按照】国家调？控政策征收住房转让！环节：营业税？、个人所得税等税】费；：。严，格房地产开发信贷】条件严格执行国【家有关个《人购买普通住房【与非普通住房、首】次购房与非首次购】房，的差别？化税收政策对不符合！规，定条件？的不得给予相关【税收优惠 — —第二十九条 整顿和！。规范房地产市—场秩序加强》房地产开发建—设全程监管；对不符！合，规，划，控制性要《。求超出规定建设【的住房依法》予以处理直》至没收；切实整治】房地产交易环节违】。法违规行为 ！    《严格商？品住房？预售许？可证审批审批商品】住房项？目预售许可时以整】栋为最低审批—规模不得分》层、：分单元办理预售【许可房地产》开发企业取得预【售许可后应当在1】0，日内一次性公—。开全：部房源明码标价【对外销？售加大对捂盘—。惜售、囤积房源等违！法行为的查处力【度问题严重》。的降低或吊销开【发，企业：资质对存在》违法违规行》为，。的要追究《相关人？员的责？任此：外还应重点》加，强对预？售监控款的全—。程监控？     加！强对房？地产市场的》统计、分析和监【测，健全房地产市—场管理信息系统将】已取得预售》许可的所有商—品，房项目的具体供【应规模？和销售？进度在？网上公开发布—公开市场供求关系】情况稳定市场预期】加大对房地产—开发企业信息披【露的监？管进一步保障消费者！的知情权和公—平交易权 》 》 第？三十条 《严格限制各种名【目的炒房《和投机性购》。房对购？买首套自住房—且套型建筑面—积在90平方—米以上的家庭贷款首！付比例？。不得：低于30%》对贷款购买》第二套？。住房的家庭贷款比例！。不得低？于，50%贷款利率不得！。低于基准利》率的1.1倍 【 ？ 第三十【一条 积极发展住房！二级市场和房—屋租赁市《场 ？     1、】。进一步促《进住房二级市—场发展促进住房梯】度消费优《。化住房资源》配置相关部门应【。加强房地产中—介服务行业的管【理完善？房地产？市场的中介服务【体系完善二》。手房：网上交易系统继续提！高二手房交易、办证！效率  【   2、》进，一步：促进房屋租》赁市场发展引导【居民转换消费观念】相关部门应制定【房屋租赁综合—税费征收办法—继续扩大租赁管【理覆盖面建立全市统！一的：流动人口和出—租屋信息资》源库建立房屋租赁市！场综合管理长效【机制   】  3、积极—探索、研究城中村改！。造的运？行机制？逐步实？现城中村《居民：的住房类型和—结构：向城镇化住房的转变！ 【 第三十二条— 积极稳妥的开【展城中村（旧村【）改造 》    》 1：、为促进全市产业】结构：提，。升和空间布局—优化：改善城市居民生活】环，境拓：展全市住房供应【渠道满足《居民住房需求—市、区两级政府及】相关部门应本着积】极稳妥、有序推进】政府：主导、市场》。化运作统筹兼顾、】综合改？造区：别对待、分类指导】的原则以空间形【态改造？。为突破口逐》步实现全市城中村】（旧村）居住生活环！境的普遍改善 ！。  ：   2、规划【期，内为：。落实住房发》展规划目标保证【全市住房供应—应积：极落实萍乡市城中】村（旧村）》改，。造保证规划期—内城中村（旧村【）拆除重建规模达到！总量的？1，2.8%重建住房总！面积为8《0，万平方米 — —第，。。三十三条《 完善房地产统计】和信息披露制度建立！。健全房地《产市场信息系统和信！息，发布：制度建立多》部门参与的房地【产市场预警》与金融风险防—范联合监测机制【；加：强住房调《查规划期内完成全市！住房状况普查 【。 第】。三十四条 加强【房，地产市场引》导，坚持：正确的舆论导向【加强对房地产调控政！策的宣传引》导广大群众树立正】确的住房消》。费观念切实维护社会！稳定：。。 】第三十五条 —加，强住房？发展的战略》。研究与法制建设规】划，期内应制定住房发展！战略建？立完善的住房保【障制度？体系进一步加—强房地产市场法制建！设建：立较为完善的住房】与房地产业发—展法：制体系 【