。 ， ： 第！五，。章 政策与》策略 —第二十四条 积极落！实住房发展》规，划目标实施高效【、，。集约的住房用—地供应政策按照住房！建，设规划目标确—定居住用地储备规模！、，供应规模和供应结构！。城乡：规划编制从节约集】约用地？、缓解住房供求矛盾！出发合理确定—居住用地开》。发强度提高居住环境！。。质量 》     》1、保证住》房用地的有效供应调！整，住房供应结构—规划期内应当按照住！房发展规划目标适度！增加住房用地供【。应规模进一步调整】住房供应结构；年度！新审批？、新：开，。工的各类住房套型】。建筑面积《。90平方米》以下的住房》（含商品住》。房、保障性住房）面！积所占比《重必须达到开—发，建设总？。面积的70％—以上；年度土地供应！要优先保证》。中，低价位、中》小套型普《通商品住房和—保障性住房建设【其年度供《应量不得低于—居住用地供应总量的！70％ 《     】2，、停：止别墅类房》。地产开发项目土地】供应严格限制—低密度大套型—住房土地供应 ！     》3、加大闲置土地处！理力度积极》。。盘活存量《土地及房地产制止违！法囤积土地的行【。为土地、规划等有】关部门要加》强对房地产开发【用地的监《管对超出合同约定】动工开发《日期：满，1年未动工》开发的应从》高，征收：土地闲置费并责令限！期开工、《竣工；满2年—未，动工开发的无—偿收回土地使用权】 【 第二十五条 加强！商品住房开发—建设管？理深化商品住—房销售？制度改革 —   《  1、加》强普通商品》住，房建设应建》立并完善在限套型、！限房价基础上—。竟地价、《竟房价的中低价位】、中小套《型普通商品住—房开发建《设模式？积极推进中低价【位、中？小套型普通商品住】房用：地，招标出让《   —  2、落》实住房开发》项目套型结构比例的！规定新建或改造住】房建设？项目必须明确—住宅：建筑套密度（每公】顷住宅用《地上拥有《的住宅套数）和住】宅建筑？净密度（每公顷【住宅用地《上拥有的住宅建筑面！积）；指标的—。确定必须符合本规划！及其年度实施—计划中项目》相关：住房套型结》构比例的规》定， 《  ：  3、对》于已审批但尚未开工！的住房建设》项目进行户型比【。例调整增加》中小套型数量；鼓】励开发单位在满足规！划要求前提下将已】建成但尚未出售的的！大套型、复式—套型：通过：大改小？、复改平《方式：改建成中小套型住房！ ？     》4、：进一步完善商品【住房用地公开出让】办法和开发建设管】理办法促进住—宅产业化发展激励】中低价？位、中小套》型普通商品住房的功！能优化构《建跨部门的商品住房！建设项目监管网络实！现对开发建设的【全过程监《。。管优：化商：品住房建设项目【行政审批《流程：进一步缩《短审批时限提高【行政服务质量—。     5！、发展公共租赁住】房是完善住房供【应体：。。系、培育住房—租赁：市场、满足城—市，中等偏下收》入家庭基本住房【需，求的重要举措是引导！城镇居民合理住房】消费、调整房—。地产市场供应结构的！必然要求 》 第】二十六条 加强保障！性住房建设与管理逐！步扩大保障性住【房，的保：障范：围     ！1，、建立以普通商品】住房：为主体的住房供【应体系以经济适用住！房，、廉租住房为主体】的住房保障体系【。通过市场供》应渠：道和政府保障渠道面！向不同收《入家庭？提供商品住房、【。普通：商品住房（》中小户？。型）、？经济适用住房、廉】租住房、公共租赁】住房：  》 ，  2、廉租住【。房建设促进住房保障！。由“以售为》主”向“以租为主”！转化着重建设各类】。廉租住房《；扩大廉《租住房的《来源可？以将政府查》处没收的违》建住房？转，为廉租住房；加强】廉，租住房对我市低收】。入，户籍人口和》符合：规定条件的暂住人员！的保障作用》提高廉租住》房对产业园区的居住！配，套功能 —   ？。。  ：3、切实解决困【难企业职《工住房问题支持【困难企业职工利【用原宅基地进行危旧！。房改：。造纳入？保障性住房建设计】划 ？     —4、完善经济适用】。住房管理进一步【完善经济适用—住，房建设和销售管理制！度严格执行国—家经济？适用住房管》。理的：各项政策加大经济】。适用住房建》设与销售过程的监管！进一步落实经济适用！住房签订购买—合同起？。5年内？不得转？让，的相关规定 【。 —第二十？七条 加大闲置土地！处，理力度积极》盘活存量土地及房地！产制止违法囤积【土地的行为依—据闲置土地处置的】法律：、法规结合本—市实际根据》造成：土地闲置《的不同原因》采取延长《开发建？设时间、改变—土地用途、进—行土地置换、政【府招：标拍卖、依法收回并！纳入土地储备等【各类办法《。对闲：置土地积《。极予以盘活对依法】收回的闲置满两年的！土地：优先用于普通商【品住房？建设 —。 第二十【。八条 发》挥税收、信贷政【策对房地产市—场的：调节作用严》格按照国家调控政策！征收住房转让环【节营业税、个人所】得税等税《费；严格房地产【开，发信贷条件严格【执行国家有关—个人购买普通住房与！非普通住房、首【次购房与《非首次购房的差别化！税收政策对不符合】规定条件的不—得给予相关税—收优惠 《。 ？ 《第二十九条 整【顿和规范房地产市】场秩序加强房地产】。开发建设全程监管；！对不：符合规划控》制性要求《超出规定建设的【住房依？法予以处理直至没】收；切实整治房地】。产交易环《节违法违规行—为     ！。严格商品住》房预售许可证—审批审批《商品：住房：项，目预售许可时以整栋！为最低审批》规模：不得分？层、分单元办理【预售许？可，房地产开发》企业取得《预售许可《后，应当在10》日内一次性公开【。全部房源明码—标价对外销售加大对！捂，盘惜：售、囤积房源等【违法行为的查处力度！问题：严，重的降低或吊销开】发企业资《质对存在《违法：违规行为的要追【究相关人员的—责任此外还应重点】加强对预《售监控款的全程监】控 ：  《   加强对—房地产市场的统计、！分析和监测》健全房地产市—场管理信息系统将】已取得预售许可【。的所有商品房—项目的具体供应规】模和销？售进度？在网上公开发布公开！市场供求关系情况稳！定市场预期加大对】房地产开发企业信息！披露的？监管进一步保—障消费者《的，知情权和公》平交：易权 】 第三十条 【严格限制各种—名目的炒房和投机】性购房对购买首套】自住房且套》型建筑面积在—90平方《米以上的家庭—。贷款首付比例—不得低于30%对贷！。。款，购，买第：二套住？房的家庭贷》款比例不得低于【50%？贷款利率《不得低于基准利率】的1.1倍》 《 《第三十一《条 积极发展住房】二级市？场和：房屋租赁市场 ！     1—、进一步促进—住房：二级市场发展促进】住，房梯度消费优化住房！资源配置相关部门】应加强房地产中介服！务行：业的管？理完：善房：地产：市场的中介服务【。体系完善二手房网上！交易系统继续提【高二手房交易、【办，证效率 《 ，     —2、进一步促进【房屋租赁市场发展引！导居民转《换消费观念相关部门！应，制定房？屋租赁？综，合税费征收办法继】续，扩大租赁《。管理覆盖面建立全市！统一：的流动人口和出【租屋：。信息：资源库？建立房？屋租赁？市场综合《管，理，长效机制 —     3【、积极探《索、研究城》中村改造的运—。行，机制逐步实现城【中村居民的住房类】。型和结构向城镇化住！房的转？变 ？ ： 第三十二】条 积极《稳妥的开展》。城中村（《。旧村）改造 【 ，     1、【为促进全市产业【结，构提升和《空间布局优化改【善城市居民生活环境！。拓展全市住房供【应渠道？满足居？民住房需求市、区】两级：政府：及相关？部门应本着积极稳妥！、有序推进政府主】导、市场《化运作统筹兼顾、】。综合改造区别—对待：、分类指导的原则以！空间：形态改造《为突破口逐步实现全！市城中村（旧村【）居住？生活环境的普遍改】善   【  ：2、规划期内为落实！。住房发展《规划目标《保证全市住房供应应！积极落实萍乡—市城中？村，（旧：村，）改造保证规划【期，内城中村（旧村【）拆除重建》规模达到《。总量的12.8%重！建住房总《面积为80》万平方米 【 第—三十三条 完—。善，房地产统计和信息披！露制度建立健全房】地产市场《信息系统和信—息发布制度》建立多部门参与的房！地产市场预》警，与金融风险防范联合！。监测机制《；加强住房调查【规划期内完成全市】住房状况普查 】 ？ ： 第三十《四条： 加强房地》产市场引导坚持正】确的舆论导向加强对！。房地：产调控政策的宣【传引导广大群众树立！正确的住房消费观】念切实维护社会稳】定 】 第三？。十五条 加强—住房：。发展：的战略研究》。与，法制建设规划期【内应制定住》房发展？战略建立完》善的住房保》障，制度体系进一—步，加强房地产市—场法：制，建，设建：立较：为完善？的，住，房与：房地产业发展法制】体系 —