《厦门市建筑工程日】照，分析技？。术管理规则》 厦门—。市规划局关于局【部修：改厦门市建》筑工程日照分析技】术管理规《则的通知 —各相关单位 ！ ，。   ？为加强规划管理【完善建筑工》程日：照，分析技术管理贯彻】厦门市规划》局关于在规划管【理中实施建筑物【日照分析的通知的】要求使日照分析工】。作更为科学》、规范并参》照相：。关地：市的日照分析技术规！范特对厦门市建筑工！程，日照分析技术管理】规则进行部》分，修改：现印发？你们请遵照执行 】     特】此通知？ 》 第一条 【为贯彻、落》实中华人民共和【。国物权法关》于日照要求》的相关条款进一步提！高居住生活环境条】件规范并完善日【照分析？。工作结合厦门—实际情况制定—本规则？ 【 第二条 本【规则所称日照分析是！指具：有相关资质的专【业技：术部门就规划或【建设：项目中的建筑对【。周边现状、拟建、规！划，日照分析对象可能】产生的日照影—响或：拟建、规划日照分析！对象：可能受到周边现状、！拟，建建：。筑的：。。日照影响采用经有关！。部门鉴？定合：格的日照分》析软件进行》分析并编制日照分析！报告以作《为规：划管：理部门？规划审批《依据之？一的过程 》 ，。 第】三条 本《规则适用于厦门市】城市规划区报批【。的建设？项目对居住及—文教卫？生类建筑可》能造成日照遮挡影】。。响的建设《项目均？需进：行日照分析》具体日照遮挡情【况主要分为以下几种！ ？     —1、拟建建筑对附近！已建、在《建或已通过审批【待，。建的居住《及文教卫生类建筑产！生的遮挡影响—； ：     】2、拟建建》筑对同一方案—中拟建的居住及文】教，卫生类建《筑产生的日》照遮挡影《响；：     ！3、周围已》建、在？建或已通过审批待建！的建筑对拟建居【住及文教卫生—类建筑产生》的日照遮挡影响 】。     】现状建筑自身遮挡或！建筑组群自身之间】遮挡使全天有效【日照时间《不满：足日照标《准，的建筑？新建建筑使其日【照情况进一步—恶化仍需进行—恶化情况的分—析 《。。     新【报批：项目原？地块：已有通？过审批的方案在政府！明确要求重新—。设计方案《新建筑方案的建筑高！度及建设规模降低】的情况？下在报批新的方案时！可与原方案的日【。照影响进行比—对不：得进一步《恶，化 — 《。。第四条 《因调整？建筑设计方案导致建！。筑高度、位置、外】轮廓、户型、窗【户等改变的应—随调整？。方案：重新报送日照分析报！告 ！ 第五条《 ，日照分析对象—  —   1、居住类】包括一？类住宅、普通住【宅老人？公寓残疾人》住宅酒店《式，公，寓集体宿舍大—、中、小学校—。学生宿舍《等， ？   《  2、文》教卫生类包括—中、：小学校教学楼的普通！教室幼儿园、托儿】所的活？动室及寝室医院病】房楼的病房休（【疗）：养院的寝室 】 —第六条 满足以【。。下日照要求的即【视为日照不受—影响 》    》 1、住宅建筑【每户：至少有？一个居室大寒—日的有效日照不【低于3小时》。当现：状住宅（以户为单】位）原有《效日：照低于大寒日3【小，时，的该户原最大的【有效日照时间作为】其日照？标准：应满：足，至少有一个居室【大寒：日的有效日照不低于！该标准居室》指卧室、《起居室（《也称厅） 】     2、【。宿，舍、酒店式公寓每】栋至少有半数以上的！宿舍大寒《日的有效日照不低于！3小时？。。宿舍指有集中管理】且仅供单身人士使用！的居住建筑酒—店式公寓指提供酒店！式管理服务的—住宅 》   《  3、敬》老院、老《人公寓、残疾—人专用住《宅等服务设施每间住！宅至：少有一个居室—冬至日的《有效日照《不低于？2小时 【     》4、：托儿所、幼儿园【的活：动室：及寝室冬至日—有效：日，照不低于3小时【；中小学教室—每幢：教学：楼，半数以上的教室【冬至日有效日照【（一般为南外廊【）不低于《2小时？ 》  ： ， 5、医院病房【每幢大楼半》。数以上的病房冬至日！有效日照不低于2】小时 《     【6、旧区新建、改】建项目住《宅每户？至少有一个》居，室大：寒日的有效日照不】低于1小时旧区【范围：按厦门市城市—规划管理技术—。规定（201—0版）的要》求界定 】    7、传【统风：貌街：区、历史《街区、危旧房原【址，改建等特《殊，。区域或地块内当含上！述，建筑功能时其—日照标准不受上述】规定限制 【     8【、已：由市行政《执法：部门作出拆》除决定？的违：章建：筑不考虑其日—照，要求   ！  9、日照受影】响的住宅其产权人同！意放弃该《住宅的日照权益应】出具书面意见且【经公证机《关公证可不》考虑该住宅的—日照要求 ！ 第七条 】日照分析参数要【求  【   ？1、厦门市经—纬度东经1》18°？6′：北纬：24°27′—。  —。。   2、》有效时间《真，太阳时大寒日80】0，-，1600冬》至日90《0-1500—。 》    3、时间】计算：精度不超过5分钟 ！ ？   ？  4、《时间统计方》式采用累计日照最小！连续时间不小于1】0分钟  ！。   5《、，计算受影面》距离室内地坪0.9！米 高的外墙位置 ！     6！。。、，采样点？间距采样点间距不】超过1米×1米 ！ 第八！条 日？照分析客体》建筑是指在拟—建建筑？的客体范《围内应？做日照？分，析的居住或文教【卫生类建筑 】     日照】分析客？体建筑？对象和范围的确定应！符合以下要求 】 ，  《   日照分—析，前，以认定拟《。。建建：筑的：高，度H以01》、02为《圆心R（R》＝1.5H）为半径！作，。出扇：。。形日照影响范围即】为客体范围R最【大，不超过15》0米（如图》1） 》     在上述！客体范围内确定【应进行？日照分析的客体【建筑具体对》象（指日照》。标，准所规定的居住建】筑和文教卫生—类建筑）并进行【编号拟建建筑—为住宅或文教卫【生类建筑《的其自？身也应作《为日照？分，析的：客体建筑 】     上述范围！内设计方案》已经批准、待建【、在建居住、—文教卫生等有日照】。要求的？建筑也应确认为客】。体建筑？ ： ，   客体范—围以外的建》筑不进行日》照分：析处在客体范围【交界处的建》筑以户型为单位【在客体范围外—的户型不《进行：日照分析 【 第九？条 日照《分析主？体建筑是《指对客体建》筑产生日照遮挡【的建筑？ ？。  ：   日照分—析主体建筑对—象和范？围的确定应符合以下！要求 —    以已经确定！的客体建《筑，的0：1，、02为《圆心R？＝150米为—半径做出扇形范围即！为该：客体建筑的主体范围！。（如图2）在此【范围内调查了解可】能对其？产生遮挡的建—筑 ？     —在上述范围内排除】对客体建《筑不：形成遮挡《的建筑明确》主体建筑的具体对】象，并进行编号 【    ！ 上：述范围内设计方案】已经批准、待建、在！建建筑也应纳入主】体，建筑考？。虑 第—十条 ？日照分析《建模：及，要求：     ！1、建模底标高【设定时须《考虑：建筑实际高》差所有建筑应—采用统一的》基准面一般》采用绝对高程—  —   ？。2、遮挡建》筑参与投影》的建、构《筑物均应《纳入分析 】   ？。  3？、遮挡建《筑，的阳台、檐口、【女儿墙、屋顶等造成！遮挡的？部分都应建模；【被遮挡建筑的上【述部分如果不造【成自：。身遮：。挡可不建模》；当建筑既》是遮挡建《筑物又是《。被遮挡？建筑物？时所建模型》应反：映实际情《况 》 ，    4、—桥梁、山体的遮挡】影响可以不纳—入计算（需要在【日照报告中》注，明没有考《虑，）但：是挖山体形成的【挡土墙等永久性地】势高差应纳入计算】内容   ！  5、《遮挡建筑、被遮挡建！筑及窗应有唯一【的命名或编号 ！ 第【十一：条 分析方式— 《   ？  基本《以沿线分析为主结合！。单点分析、窗户分析！等 《   《  1、窗分析的计！算基准面 》 ，       ！  （1）一—般窗户以外墙—皮窗台？位置为计《算，基准面；转角直角窗！、，。弧形窗、凸》。窗等一般以居室窗】洞开口为计算基【准面；（如图3【） —    《    （2—）窗户计《算高度（含》落地门窗、》组合门窗《、，阳台封窗等门窗形】式）按离室内地【坪0.？9米的？高度计算窗户—日照的计算以—经确认的日》照分析计算基准【面左右两端点为计算！基，准点窗户（或—阳台）的宽度—小于等于2.0米】的，按实际？。宽度的左《右两个端点》为计算点；宽度大于！2.0米的》按2：。.0米？计算 《     2【、阳：台的计算《基准面 》       】。  （1《）两侧均无隔板遮挡！也未封闭的凸—阳台以居室窗户的】外墙窗台面为计【算基准面（如图4】。。第1种方式》所示：） 》 ？     》    （2）两侧！或，。一侧有分户隔板的凸！阳台凹阳《。台以及半凹》半凸阳台以阳台与外！墙相交的墙洞口为计！算基准面（》如图4第2至4种】方式所示） ！        】 （3？）设计封闭的阳台】以封窗的阳台—栏杆面？为计：。算基准面（如图4第！5、6种方式所示）！；阳台被住户自【行封闭的计算点【仍为原窗户的窗台面！。 《 第》。十二条？。 主要日照分析【。资料包括 】    《1、覆盖《所有主？客体建筑范围—的由具？备规定资质的测绘单！位测绘的《数字：地，形图 《  ？   2、拟建建】筑的总平面图、屋】顶平面图和平立剖面！图的电子《光，盘（附有《建，筑坐标和屋顶标高、！女儿墙详细》标高和？建筑总高等）— ：   《 ， 3、已确定的客】体建筑的平面图和立！面图（视具》体情况是否》提供必要时附—有需分析的窗户的详！细位置和尺寸） 】     4】。、已确？定的主体建筑的总平！面图和屋顶》平面图（附有各屋顶！。详细：标高、女儿墙—详细标高和建—筑总高） 【  ：   ？5，、，根据本规则》。已确定纳入主客体】分析范围已经批准】、待建、在建的主】客体建筑的有关【资料 《    》 6、本条第3、】4、：5款规定的主客体】建筑资料可》按有关规《定向市、区城建档案！管理部门或市规划】管理部门查询；【或请具备规》定资质的测》绘单位测《。绘    】 7、资料来—源及提供《资料的单位应—在日照分析》报，告中注明资料—提供单位应在所提】供资料上加盖本【单位印章并对所提】供资料内容的真实性！。负责 ！ 第十三条 日【照分析报《告应包含以》下内容 【    1、委【。托，方名称？、地址、联》系方式 《     【2、受托方名—称、地？址、联系方》式 ？     3、】日照分析项目情况 ！ ：      —   （1）建设】项，目基：本情况建设项目名称！、地点、用》地，周边情？况、委托分析要【。求  —       【（2）本基地内拟建！建筑：基本情况编号、【使用性质、层—数、建筑高度—、底标高、》计算高？。度等   】     》 （3？） 根据本基—地拟建？主，体建筑的阴影覆【。盖范：围确定的客》体建筑？。的基本情况编号【、使用性质、—层数、？建筑：高度、底标高、计】算高度等《 》        （！4） 参与》叠加分？析的：本，基地外主体建—筑的基本情况编【号、使用性》质、层数、》建筑高度、底标高】等   【  4、日照分析】标准及依据 【   《  5、日照分析基！础资料及《其，来源说明 》 《    6、进行日！照分析所使用的分】析软件  】 ， ， ，7、日照分析—技术参数设置—。 ？     8、日照！分析成果 》     【  ：。  （1《）日照分《析模型总《平面：图，（1500～120！00）包括》所有主体与》客体：建筑：注明建筑《编号、位置、—高度 》     》    （2）【日，照，分析模型轴测—图（15《00～12》000） 【。    《  ：。   （《。3）客体建筑范【围图：（日照阴影》覆盖：。范围图）（1—1000～12【。000）；》。     】   ？ （4）《主体建筑《范围：图（1100—0～12000）；！   —     》。 ，（5：），线上日照分析图【（1500） 】 ：      —  ：（6）？。客体：建筑：窗位图（150【0～11000） ！注明每个客体建筑】的窗位？、窗编号 —        ！ （7）《窗日照分析表第3项！中线上分析不满足】的立面上《的窗：建，设前、？后的日？照时间对照表 ！ ，    《    《（8）日照》分析结论明》确在拟建建》筑建设前《后客体建筑是否符】合日照要《。求所能达到的日照】时数；？明确在拟建建筑【建设前后不符合日照！要求的客《体建筑的窗数或【户数 《       】  （9）如—线上日照分析—结果均满足》日照标准则》无需提供第（6）】、（7）项内容 ！        ！ ，（10）委》托方：盖章、日照分—析单位盖章 ！。 《第十四条 》建设单？位应对报送》的日照分析报告及】其附送材料的真实】性负责并《应如实按照规—划行政主管部—门的：。要求提？供或补？充有关材料；报送】材料不实或》隐瞒有关情况而【产生后果的应承担相！应的责？任  —   规划设计【、建筑？设计单位或咨询【机构应对编制或【复核的日《照分析报告》的准确性、真—实性负责由》于日照分析》报告结？果不真实、不准确而！产，生后：果的日照《分析报告编制或复核！单位应承《担相应责任 】 ？ 第十《五条 本规则—由厦门市规划局负责！解释 ！ ，第十六条 本规则自！201？2年9月《1，日起施行《 ， 《 ？