厦门—市建筑工程日照分析！技术管？理规则 》 厦门市规划局关！于局部修改厦门市建！筑工程？日照分析技术—管理规则的通知【 各相关单位 】     为】加强：规划管理完善建【筑工程日照分—析技术管理贯彻厦门！市规划局关于在规】划管理中实》施建筑物《日照分析《的通知的要求使日照！。分析工？。作更为科学、规【范并参照相》关地市的《。日照分析技》。术规范？特对：厦门市建筑工程日照！分析技术管理—规则进行部分修改】现印：发你们请遵》照执行 《  《   特此通—知 》 第一—条 ：为贯彻、落实中华】人民：共和国物权法关于日！照，要求的？。相关条款进一步提】高居住生活环—境条：件规范并完善日照分！析工作结合厦门【实际情况制》定本规？则 ： 】第二条 本》规则所称日照分析是！指具有相《关资质的专业技术部！门就规划或建设【项目中的建》筑对周边《现状、拟建》、规划日照分析对象！可能产生的》日照影响或拟建、】规划日照《分析对象《可能受到《周，边现状、拟建建筑】的日照影响采用经有！关部门？鉴定合格的日照【分析软件进》行分析并编制日照】分析报告以作为规】划管理？部，。门规划审批依—据之一的《。过程 ？ ： ， 》第三条 本规则适用！于厦门市城市—规划区报批的建设】项目对居《住，及文教卫生类—建筑可能造成日照】遮挡影响的建—设项目？均需进行日照分【析具体日照遮挡情况！主要分为以》下几种 》   》  1、《拟，建，建，筑对附近已建、在】建或：已通过审批》待建的居住及文【。教卫生类建筑产【生的遮挡影响—； ？     2、！。拟，建建筑？对，同一方案中拟建【的居住及《文教：卫生类建《筑产生的日照遮【挡影响； 》   —  3、周围—已建、？在建或已《通，过，。审批待建的建筑对】拟建居住及文教【卫生类建筑》产生的日《照遮：挡影：响    ！ ，现状建？筑自身遮挡或建筑组！。群自：身之间遮挡使—全，天有效日照时间【不满足日照标准【的建筑新建建—筑使其日照情况【进一步恶化》仍需进行恶化情况的！分析 》 ： ，  ： ，新报批项目原地【块已有通过》审批的方《案在政府《明确要求重》新设计方案新建【筑方案的《建筑高度及》。建设规模降低的情】况下在报批新的方】案时可与原方案【的日照影《响进行比对不得进】一步恶化 】 《 第四条 因调整建！筑设计？方案导致建》筑高：度、：。位置、？外轮廓、户型、窗户！等改变的应随调整方！案重新报送日—照分析报告 【 》 ， 第五条《 日照分析对—象 —   ？ 1：、居住类《包括一类住宅、【普通住宅老》人公寓残疾人住【宅酒店式公寓集体】宿，舍大、中、》小学校学生宿舍【等 —   ？ 2、文教卫生类包！括中、小学校教学楼！的，普通教室幼儿园、】托儿所的活动室【及寝室医院》病房楼的病》房休（疗）养院的】寝室 — 第六条 ！满足以下日照要求的！即视为日照不—受，影响 》    》 1、住宅建筑每】。户至少有一个居室】大寒日？的有效日照》不，低于：3小时当《现状：住宅（？以，户为单位）原有效】日照：低于大寒《日3小？时的该户原最—大的有效日》照时间作《。。为其日照标准应满足！至少有一《个居室大寒日的有】效日照不低于该标】准居室指卧室—、起居室（也称厅】）   】。  2、《宿舍、？酒店式公寓每栋至】少有半数以》。上的：。宿，舍大寒日的有—效日照？。不低：于3小时宿舍—指有集中管》理且仅供单身人士使！用的居住建》筑酒店式公寓—指提供酒店式—管理服？务的住？宅 ： ：   《  ：3，、敬老院、》老人公寓、》残疾人专《用住：。宅等服务设施每【间住宅至少有—一个：居室：。冬至日的有效日照】不低于2小》时 —    4、托儿】所、幼儿园的活动室！及寝室冬《至日：有效日照不低于3小！时，；中小？学教室每幢教学楼】半数以？上的教？室冬至日《有效：日照：（一般为南外廊）不！低于2小时》 《     5、【医，院病房每幢大楼半数！以上的病房冬—至日有？效日照不低》于2小时 —   》  6、旧区新建】、改建项目住—宅每户至少》有一个居《室大寒日的有效日照！不低于1《小时旧区范》围，。。按厦门市城市规【划管理？技术规定（201】。0版：）的：要求界定 】   ？ ， ，。7、传统风貌街区、！历史街区、危旧房】原址改建等特殊区】域，或地块内当含上【述建筑功《能时其日照标准不】受上述规定限制 】     】8、：已由市？行政执？法部门作出拆除决定！的违章？建筑不？考虑其日照》要求   ！  9、日照受影】响的住宅其产权人同！意放弃该住宅的日】照权：益应：出具：书，面，意见且经公证—机关公证可不考【虑该住宅的日照要】求 【 第七条 【。日照分？析参数要《求 》     1、厦门！市经纬度东经1【18°6′北纬【24：°，27′  ！   2、有—效时间？真，太阳时大寒日8【00-1《。600冬至日900！-1500 —     】3、时间计算—精度不超过5分钟 ！ 《  ：  4？、时间统计方式【采用累计日照—最小连续时间—不小于10分—。钟，  —   5、计算受影！面，距，离室：。内地坪0.9米 】高的外墙《位置 《    — 6、采样点间【距采样点间距—不超过1米×1【米 ！ ，第八条 日照分析客！体，建筑是指《在拟建建筑的客【体，范围内应做日—照，分析的居住或文教卫！。生类建筑 】     》日，照，分析客体建筑对【象和：范，围，的确：定应符合以下要求 ！ ？     日【照，。分析前以《认定拟建《建筑：的高度H以》01：、0：2为圆心R（R＝】1.：5H）为半径作【出扇形？日，照影响范围即为客】体范围R最》大，不超过150米（如！图1） 】    在》上述客体范》围内确定应进行日照！分，析的：客体建筑具体对【象（指日照标准所规！定的居住建筑—和文教卫生类—建筑：）并进行编》号拟建建筑为—住宅或文《教卫生类建筑的【其自身也应作—为日照分《析的客体建筑 【 ，     上述！范围内？设计方案已经批准、！待，建、在建居住、文教！卫生等有日照要【求，的建筑也应》确认为客体建筑【     客【。体范围以外的建筑不！进行日照分析处【在客体范围交界处的！建筑：以户型？为单位在《客体范围外的户【型不进行日照分【。析 第九【条 日照分析主【体建筑是《指对客体建》筑产生日照遮挡的】。建筑  【  ： 日照分析主体建】。筑对象和范围的【确定应符合以—。下要求 《 ：     》以已经确定的客体建！筑的0？1、02为圆—心R：＝150米为半径做！出扇形范围即—为该客体建筑的主体！范，围（如图2》）在此范围内调【查了解可《能对其产生遮—挡的建筑《。 ：     在上】述范围内排除对【客体建筑不形—成遮挡？的建：筑明确主体建筑的】具体对？象并：进行编号 ！     上述！范围内设计方案已经！批准、待建、在【建建筑也应纳—。入主体建《筑考虑 第】十条 ？日照分析建模—及要求 —  ？。。   1《、，。建模底标高设定【时须考？。虑，建筑实际高》差，所有建筑应采用【统一的基准面一【般采用绝对高程 】     】2、遮挡建筑参与】投影的建《。。、构筑物均应纳【入分析 — ，     3、【遮挡建？。筑的阳台、檐口、女！儿墙、？屋，。顶等造成遮挡的部】分，都应建模；被遮挡建！筑的上述部分如果】不造成自身遮—挡，可不建模；当建【筑既：是遮挡建筑》物又是？被遮挡建《筑物时所建》模型应？。反映实际《情况 【 ，   4、桥梁、山！体的遮挡影响可以】不，纳入计算（》需要在日《照报：告中注明没有—考虑）但是挖山体形！成的挡土墙等—永久性地势高差应纳！入计算？内，。容， 《  ：   5、遮挡建筑！、被：遮挡建？筑及：窗应有唯一的命名或！。编号 【。 第》十一条 分析方式】  —   基本》以沿：线分析？。为主结？合单点分析》、窗户分析等 】     1、！窗分析的计》算基准面 ！     》   （《1）一般窗户以外墙！皮窗：台位置为计算基准面！；转角直角窗、弧形！窗、：凸窗等一《般，以居室窗《洞，。开口为？计算基？准面；（如图3）】。 》  ：      （2）！窗，。。户计算高度》（含落地门窗—、，组合门窗、阳台【封窗等？门窗形式）按离室】内地坪0.9米的高！度计算窗户日—照，的计：算以经确认的日照分！析计：算基准面《左右两端点为计算】基准点窗《。户（或阳台）的宽度！。小于等于《2.0米的》按实际宽《度的左？右两个端点》为计算点；》宽度大于2.0米】的按2.0米计算 ！ ：  ：。   2、阳—台的计算基准面 ！   《      （1）！两侧均无《隔板遮挡也未封闭】的凸阳？台，以居：室窗户的外墙—窗台面？为计算基准》面（如图4》第1种？方式所示） 】。。     ！    （2）两侧！或一侧有分户—隔板的凸《阳台：凹阳台以及半凹半】凸阳台以阳台—与外墙相《交的墙洞口》为，。计算基准面》（如图4第2至4】种方式？所示） 》     【    （》3）设计封》闭的：阳台以封窗》的阳台？栏杆面为计算基准面！（如图4第5、6种！方，式所示）；阳台被住！户自行封闭的计【算点仍为《原，。窗户的窗台面 ！。 第—十二条 《主要日照分析资【。料包：括 》    1》、覆盖？所，有主客体建筑范围】的由具备《规定资质的测绘单位！测绘的数字地—形图：  》   2《、拟：建建筑的总平面【图、屋顶平面图和】平立剖面图的电子光！盘（附有建筑坐【标和屋顶标高—、女儿墙详》细标高和建筑总【。高等）   ！  3、已》确定的客体》建筑的平面》图和立面《图（视具《体情况是《否提供必要时—附，有需分析《。。的窗户？的详：细，。位，置，和尺寸） 【     4、已确！定的主体建筑的总平！面图和？屋顶平面图（附有】各屋顶？详细标？高，、女儿？墙详：细标高和建筑总高）！ ？。     5、根据！。本规则已确定纳入主！客体分？析范围已经批准、待！。建、在建的主客体】建筑的有关资料【 ？     6、本条！第3、？4、5款规》定的主客体建筑资】料可按有《关规定？向市、区城建档案管！理部门或《市规划管理部—门查询；或请具备规！定资质的测》绘单位测《绘    】 7、资料来源及】。提供资料的单—位应在日照分析【报，告，中注：明，资，料提供单位应—在所提供资料上【加盖本？单，。位印章？并对所提供资料内容！的，。真实性？负责 ？ ？ 第十三条 ！日照分析报告—应包含以下内容【。     1！、委托方名称、地址！、联：系方式  】   2、》。受托方名称、地【址、联系方》。式，     3！、日照分析项—目情：况    】     （—1）建设《项，目基本情况建设项】目名称、地点—、用地周边情况【、委托分《析要：求 ？    》     》（2）本《基地内拟建建筑基本！情况：。编号、使《用性质、层数、建筑！高度、？底标高、计算高度】等  —  ：  ：。   ？（3） 根》据本基地拟建—。主体建筑的阴影【覆，盖范围确定的客体】建筑的基《本情况？编号、使用性质、层！数，、建筑高度、底【标高、计算高度等 ！ ：。        ！。 （4） 》参与叠加分析—的本基地外》主体建筑的基—本情况？编，号，、使用性质》、层数、建》筑高度、底》标，高等 》     4、日】照分析标准》及依据 —   ？  5、《日照分析基础资料】及其：。来源说明 【     —6，、进行日照》分，析，所使用的分》析软件 【    《7，、日：照分析技术参数设】置 ？     8、】。日照分析成》果  —   ？    （1）日照！分析模型《总平面图（》1500～》12：000）包括—所有主体与客—体建筑注明建筑编】号、位置、》高度 ？   》   ？   （《2）日？照分析模型轴测图】（1500～120！00：）     ！    （》。3）客体建》筑，范围图（日》照阴影？。覆盖范？围图：）（1？1，000～12000！）； 《。      【。   （4）主体】建筑范围图（1【1000～》12：000）《； 》        】（5：）线上日照分—析，图（：1，500） —        ！。 （6）《客体建筑窗》位，。图（150》0～11000【） 注明每个客体】建筑的窗位、窗编号！ ，  《       （】7）窗？日照分？析表第3项中线【上分析不满》足的立面上的窗建设！前、后的《日照时间对》照表 《   《。   ？。   （《。8）：日照分？析结论明《确在拟？建，建筑建设前后客体建！筑是否符合日照【要求所？能达到？的日照时数；—明确在？拟建：。建筑：建设：。前后不符合日照要】求的客体《建筑的窗数或户数】  》 ，     》 （9）《。如线：上日照分析结果【均满足日照》标准：则无需提《供第（6）、（7）！。项内容 》      【。   ？（10）《委托方？盖章、日照》分析单位盖章 ！ 《 ，。第十四条 建设单位！。应，对报送的日照—分析报告《及其附？送，材料的真《实性：负责并应如实按照规！划行：政主管部门的要求】提供或补充有关材】料；报送材料不【实或隐瞒有关情况】而产生后《果，的应承担《相应的责《任 《     规划设】计、建？筑设计单位或—咨询机构应对编制】或复核的日》。照分析报告的准确性！、真实性负责由于】日照分析报告结【果不真？实、不准《确而产？生后果的《日，照分析报告》编制或复《核单位应承担相应责！任 — ？第，十，。五条 本规则由【。厦门市？规划局负责解释 】 ， 》 第十六条》 本规则自2012！年9月？1日起施行》。 — ， ，