厦》门市建？筑工程日照分析技术！管理规则 — 厦门市规划局】关于：。局部修改厦门市【建筑工程日照—分析技术《管理规则的通知【 各相关单位 ！    》 为加强规划—管，理完善建筑工—程日：照分析技术管理贯】彻厦门？市规划局关于在规】划管理中实施建筑物！。。日照分析《的通知的《要求使日照分—析工作更为科学、规！范并参照相》关，地市的日照分析技】术规范特对厦门市建！筑工：程日照分析》技术管理规》则进行部分修改【现印发你们请遵【照执行 《     特】此通知 — ？。 第一条 为贯彻！、落实中华人民共和！国物权法关于日【照要：求的相关条款进【一步提？高居住生活环—境条件规《范，并完善日照分—析，工作结合厦》门实际？。情况制定本》规则： 《 ： ： 第：二条 本规》则所称日照》分析是指具有相【关资质的专》业技术部门》就规划？。或建设项目中的建】筑对周边《现，状、拟建《、，规划日照分析对象可！能产生的日照影【。响，或拟：建、：规划日照分析—对象可？能受到？周，。边现：状、拟建建筑的【日照影响采用—经有：关部门鉴《定合：格的日照《分析软件进行分析并！编制日照分》析报告以《作，为规划管理》部门规？划，审批：依据之一的过—程 《 ： 第三条【 本规则适用于厦门！市城市规划区报批的！建设：。项目对居住及—文教卫生类》建筑可能造成日照遮！挡影响的《建设项目均需进行日！照，分析具体日》照遮挡情况主要分为！以下几种 】    《 1、拟《建建筑对附》近已建、在建或【已通过审批待建的】。居住及文教》卫生类建筑产—生的遮挡影响； ！ ，     2、】拟建建筑对同一【方案中拟建的居住】及文：教卫生类建筑—产生的日照遮挡影响！。； —  ： ， 3、周围已—建，、，在建或已通过审批待！建的建筑对拟建【。居住及文教卫生【类建筑产生》的日照遮挡影响【 》    现状建【筑自身遮挡或建筑组！群自身之间》遮挡使？。全天有效日照时间】不满足日照》标准的建《筑新建建筑使其【日照情？况进一步恶化—仍，需进行恶化情况的分！析  【   ？新报批？项目原地块已有【通过：审批：的方案在《政府明确要求重新】设计方案新》建筑方？案的建筑高度及建】设规：模降：低的情？况下在报批》。新的方案时可与原】方案：。的日照影响进行比】对不得进《一步恶？化 】 ， 第四条《 ，因调整建筑设计方】案导致建《筑高度、位置—、外轮廓、户型、】窗户等改变的应随】调整方案《重新报送日》照，分析报？告 》 ？ ：第五条 日》照分：析对象？  —  ： 1、居住类—包括一类住宅、【。普通住宅老人公寓】残疾人住宅》酒店式公寓集体宿舍！大、中？、小学校学生宿舍等！。 》  ：  2、文》教卫生？类包括中、》小，学校教？。学楼的普《。通教：室幼儿园、托儿【所的活动室》及寝室？医院病房楼的病【。房休（疗）养院的寝！。室 — 第》六条 满足以下【日照要求的即视为】日照不受影》响  【 ，  ：1、住宅《建筑每？户至少？有一：个居室大《寒日：的有效日照不低于3！小时当现状住宅【（以户为单位）原】有效：日照低于大寒—。。日3：小时的该户原最大的！有效日照《时间作为其日照【标准应？满足至？少有一个《居，室大寒？日的有？效日照不低于该【标准居室指》卧室、起居室（也称！厅） —   ？  2？、宿舍、酒店式【公寓每栋至少—有半数以上的宿【舍，大寒：日的有效日照—不低于3小时宿舍指！有集中管理且仅【供，单身人士使》。用的居住建筑酒店】式公寓指提供酒【店式管理《服务的住《宅 《     3、敬！老院、老人公寓、残！疾人专用《住宅等服务设—施每间？住，宅至：少有一个《居室冬至日的有【效，日，。照不低于2》小时 【    4》、托儿所、》幼儿园的活动—室及寝室《冬，至日有效日照—不低于3小时；中】小学教室每幢教学】楼半数以上的教【室冬至日有效—。日照（一般为—南外廊）不》低于2小时 【 ？    5、—医院病？房每幢大楼半数以上！的病房冬至日有效日！照不低？于2小时 —     6、！旧区：新建、改建项—目住宅每户至少有一！个居室大寒》日的有效《日照不？低于1小《时，旧区范围按》厦门市城市规划管】理，技术规定《。（2010》版，）的要？求界：定   】  7、传》。统，风貌街区、历史街】区、危旧房原—址改建等特殊—区域或地块》内当含上述》。。建筑功能时其日照】标，。准不：。受上述规定》限制：     ！8、已由《市行政执法》部，门作出拆除》决定的？违章建筑不》。考，虑其日照要》求，   【  9、日照受【影响的住《宅其产权人同意放弃！该住宅的日照—权，益应出具书面意【见且经公证机—关公证可不考虑【该住宅的《。日照：。要求 ！ ：第七条 《日照分？析参数？要求  】   1、厦门市经！纬度东经《118°《6′：北纬：24°27′ ！     —2、有效时间—。真太阳时大寒—日800-1—600冬至日9【00-15》0，0 ？     【3、时？间计算精度》不超过5分钟 】   》  4、时间统计方！式采用累计》日照最小《连续时间不小于【10分钟 】     5、计算！受，影面距离室》内地：坪0：.9米 高的外墙位！置 ：   —  ：6、采样点》间距采样点间距【不超：过1米×1》米 ：。 第！八条 日照》分析客体建筑—是指在拟建建筑的客！体，范围内应做日—照分析的居》住，或文教卫生类—建，筑    ！ 日照分析客体建】筑对象和范》围的确定应符合【以下要求 ！   ？  日照分析前以认！定拟建建筑的高【度H以0《1、0？2为圆心R（R【＝，1.5？H）为半径作出【扇形日照影响—范围即？。为客：体范围R最》大不超过15—0米（如图》1） 【   ？ 在上述客体范围】内确定应进行—日照分析《的客体建筑具体对】象（指日《照标准所规》定，的居住？。建筑和文教卫生类】建，筑）并？进，行编号拟建建筑【为住宅或文教卫生】类建筑？的其：自身也应作为日【照分析的客》。体建筑 】  ：  上述范围内【设，计方案已经批准、】待建：、在建居住、文教】卫生等有日》照要求？的建筑也应》。确认为客体》建，筑   》  客体范围—以，外的建筑《不进行日照》分析处在客》体，范围交？界处的建筑以户型为！单位在客体范围【外的户？型不：进行日照《分析 》 第九条 日—照，分析主体建筑是指】对客体？建筑产生日照遮挡的！。建筑  【   日《照分析主体》建筑对象和范围的】确定：应符合以下要求 ！ ，     以已【经确定的客》。体建筑的《01、02为圆心】R＝150》米，为半径做出》。扇形范围即为该【客体建筑的主体范】围（如图2）—在，此范围？内调查了解可能【对其产生遮挡的建筑！  》   在《上述范围内排除对客！体建筑不《形成遮挡的建筑【明，确主体？建筑的具《体，。对象并进行》编号 《。 ， ： ：     》上述范？围内设？计方案已经批准【、待建、在建建筑也！应纳：入主体建《筑考虑 — 第：十条 日照分析建模！及要求 —   《  1、建模底标高！设定时须考虑—建筑实际高差所【有建筑应采用—统一的基准面一般采！用绝对高程》     ！2、遮挡《建筑参？与投影的建》、构筑物《均应纳入分析— ，  》  ： 3、遮挡建筑【。的阳台、檐口、【女儿墙、屋》顶等造成遮挡的部】分都应建模》；被遮挡建筑—的，上述部分如果不【。造成自身遮挡可不建！。模；当？建筑既是遮挡建筑物！又是：被，遮挡建筑物时所【建模型应《反映实际情况 ！    》 4、桥梁》、山体？的遮挡影响可以不】纳入计算《（需要在日》照，报告中注明没有【考虑）但是挖山体】。形成的挡土墙等永久！性地势高差应—纳入计算内》容 ？     5、！遮挡建筑、被遮【挡建筑及窗应—有唯一的命》名或编号《 【 第十一条 分析！方式： 》    基本以沿线！分析为主结》。合单点分《析、窗户分析—等 《 ，   ？  1、窗分—析，的计：算基准面 ！       【 （1）《一，般窗户？以外墙皮窗台位置为！计算基准面；转【角直角窗、弧形【窗、凸窗等一般【。以居室窗洞开口为】计算基准《面；（？如图3） — ？  ：      —（2）窗户计—算高度？（含落地门窗、【。组合：门窗、阳台封窗等门！窗形式）《按离室？内地坪0《.，9米的高《度计算？窗户日照的计算【以经确认的日照【分析计？算基准面左》右两端？点为计？算基：准点窗？户（或阳《台）：的宽度小于》。等于：2.0米的》按实际宽《度，的，左右两个端点—为计算点；宽度大】于2.？0米：的按2.《0米计算 — ：    《2、：阳台的计算基准【面   【。      （1】）两侧均无隔板遮挡！也未封闭的凸阳台】以居室？窗户的外《。墙窗台？面为计算《基准面（如图4第】。1种：方，式所示） ！ ，   《      （2】）两侧或一侧有【分户隔板的凸阳台】凹阳台以及半凹【半凸阳台《以阳：台，与外墙相交的墙【洞口：为，。计算：。。。基，准面（如图4—第2至4《种方式？所示） —  ？       【（3）设计封—闭的阳台以封窗【的阳台栏《杆，面为计算基准—面（：如图4第5、—6种方式所》示，）；：阳台被？住户：自行封闭《的计算点仍为—原窗户？的窗台面 ！ ？第十二条 主要【日照分析资料—包，括 》 ，   ？1、覆盖所有主【客体建？筑范围？的由具备规定资质】的测绘单位测绘的】数字地形图 —     【2、拟建建筑—的总平面《图，。。。、屋：顶平面？图和平立剖》面图的电子光盘（】附，有建筑坐标和屋【顶标高、女儿墙详细！标高和建筑总高【等）   】  3、已确定【的客体建筑》的平面图《和立面图（视具【体情况是否提—供，必要时附有》。需，分，析的窗户的》详细位置《和尺寸） 【     4、已】确定：的主体建《筑的总平面图和【屋顶平面图（附有】各屋顶详《细标高、女儿—墙详细标高和建筑总！高，） ？     —5、根？据本规则已确—定纳入主客体分析范！围，已经批准、待建【、在建的主客体建筑！的有关资料 【 ：    6》、本条第3、4、】5款规定的》主客体建筑资料可】按有关？规，定向市、区城建档案！管理部门或市—。规划管理《部门查询；或请具备！规定资质的测绘单位！测绘 》     》7、资料来》源及提供资》料的单？位应在日《照分析？报告中注明资料提】供单位应《在，所提供资料上加盖本！单位印章并对—所，提供资料内容的【真实性？。负，责 《 ： ， 第？十三：条 日照分析报告应！包含以下内容 】 ：    《。1、委托方名—称、地址、联系方】式    】 2、受托》方名称、地》址，、联系方《。式    】 ，3、日照《分析项目情况 】  ？     》  （1）建设项】目基本情况建设【项目名称《、地点、用地周边情！况、委托分析要求】   —     》 （2）本基地【内拟建建筑基本情况！编号、使《用性质、层数—、，建筑高度、底标【高、计算高》度等：   —      （【3）： 根据本基地拟建】主体建？筑的阴影覆盖范【。围确定的客体—建筑的基本》情况编号《、使用性质》、层数、建筑高【度、底标高、—计算高度等》    】     （—4） 参与叠—加分析的本基地外】主体建筑的》基本情况《编号、使用》性质、层数》、建筑高度、底标高！等 《     4、日】照分析标《准及依据  ！   5、日照分析！基础资？料及其来源说明 ！ ？   ？ 6、进行日照分】析所使用的分析软】件， ？  ：   7、日照分析！。技术参数设置 】     8、】。日照分析成果 】    》   ？  （1）日照分】析模型总平面图（1！5，。00～1200【。0）包？括，。所有主体与客体【建，筑注明建筑编号、】位置、高度 【        ！ （2）日照分析】模型轴测图（1【5，00～？12000》）， ，      】   （3）客体】建筑范？围图（日照》阴影覆盖《范围图）（1—1000～120】00）； 【      —   （《4）主体建筑—范围图？。。（1100》0～12000【）；   】     》 （5）线上日照分！。析，图（1500） 】。。   》    《。 ，。 （6）客体建【筑窗位图（15【00：～110《0，。。0） 注明每个【客体建筑的》窗位、？窗编号？ 《    《    《（7）？窗日照分《析表第3《项中线上分析—不满足的立面上的窗！建设：。前、：后的日照时间对照】表  —。       （8！。）日照分析结论明】确在拟？建建筑建设前后客体！建筑是否符合日照要！求所能达到》的日照时数；—明确在拟建建—筑建设前后不符合】日照要求的客体【建筑的窗《数或户数  ！       （9！。）如线上日》。照分：析，结果均满足》日照标准则》无需提供第（6【）、（？7）项内容 【     — ，   （10）【委，托方盖章、日照分析！。单位盖章《 第！十四条 建设—单位应？对报：送的日照分析报告及！其附：送材料的《真实性负责并—应如实按《照规划行政主管部】门的要求提供或【补充有关材料；【报送材料不实—或隐瞒有关情—。况而产生《后果的应承担相【应的责任  ！   规划设计【、建筑设计单位或咨！。询机构应对编—。制或复核的》日照：分析报告的准—。确性、真实性—负责由于日照分【析，报告结果《不真实、不准确【而产生后果的—日照分？析报告编制或复核】单位应承担相应【责任 — 第十—。五条 ？本规则由厦门—市规划局负责—解释 【 第十六条【 本规则自20【12年9月1日起施！行 【 ， ，