？。。 厦门市建筑工【程日照分《析，技术管理规则—。。 厦门市规】划局关于《局部修改厦》门市：建筑工程日照—分析技术《管理规则的》通知 各相—关单：位   【  ：为加强规划管理【完善建？筑工程日《照分析技术管理贯彻！厦门市规划局关于】在，规划管理《中实：施建筑物日照分【。析，的通知的要求使日照！分析工作更为科学】、规范并参照相关地！市，的日照分《析技术规范特对【。。厦门市建筑工程日照！分析：技术管理规则进行部！分修改现印》。发你们请遵照执行 ！ ，   《  特？此，通知 》 第—。。。一条 为贯彻、【落实中华人民共和国！物权法关于日—照，要求的相关条款进】一步：提高居住生活—环境条件《规范：。并完善日照分—析工作结合》厦门实际情况制【定本规？则 《 第二条！ 本规则所称日照】分析是指具》有，相关资质的专业【技术部门就规划或建！设项目中的建筑【对周边现状、拟【建、规？划日照分析对象可能！产生的日照影响【或拟建、规划日【。照，分析：对象可？能，受到周边现状、拟建！建筑的日照影响【采，用，经有关部门鉴定合】格的日照分析—软件：进行分析并编制【日照分？析报告以作为规划】管理部门规划—审批依据之》一的过程《 ？ 《。 第三条 本规】则，适用于厦门市城【。市规划区报批的建】设项：目，对居住及文教卫生类！建筑：可能：造，成，日照遮挡《影响的建设》项目均？。需进行日照分—析具体日照》遮挡情况主》要分为以下几种 ！ ， ： ，  ： 1、？拟建建筑《对附近已《建，、，在，建或已通过审批待建！的居住及文》教卫：生类建筑产生的【遮挡：影响；  ！   2《、拟建？建筑：对同一方案中—拟建的居住及—文，教卫生类建筑产生的！日照遮挡影》响； 《。 ？    3、周【围已建、在》建或已通过审—批待建的建筑对拟建！居住及文教卫生类】建筑产生的日照遮】挡影响 《     】现状建筑自身—。遮挡或建筑》组群自身之间—遮挡使全《天有效日照时间不】满足日照标准的建筑！新建建筑使其日照】。情况进？一步恶化仍》需进行恶化情况的】分析 【   ？ 新报？批项目原地块—已有：通过：审批的方案在政府明！确要求？。重新：设计方案新》建筑方案的建筑【高度及？。建设规模降低—的情况下在报—批新的方《案时：。可与原方案的日【照影响进行比对不】得进一步恶化 】 》 第四条 因调】整建筑设计方案导】致建筑高度、—位置、外轮廓、户】型、窗户等改变【的应随调整方—案重新？报送日照分析报告 ！ ： 第五条！ ，日照分析对》象 ？ ，。     —1、居住类包—括一类住宅、普通】。住宅老人公寓残疾】人住宅？酒店式公《寓集体宿舍大、中】、小学？校学生？宿舍：等 ？ ？    2、文【教卫：生类包括中、小【。学校教学楼的普通】教室幼儿园、托【儿所的活《动室及寝室医院【病房楼的病房—休（疗？），养院的寝室 — — ：第六条？ 满足以下日照【要，求的即视为》日照：不受影响《 《     》1、住宅《建筑每户至少有一个！居室大寒日的有【效日照不低于3小时！当现：状住宅（《。以户：为单位）《原有效日照》低于大？寒日3小时的该户原！最大：。的有：效，日照时间作为其【日照标准应满—足至少有一个—居室：。大寒：日的有效日照—不低于该《标，。准，。居，室指卧室、起居室】（也称厅） ！     2、宿】舍、酒店式公寓每】栋至：少有半数以上的【宿舍大寒日的有效】日照：不低于3小时宿舍指！有集中管理》。且仅供单身人—士使用？的居住建筑酒店式】公寓指提供酒—店式管？理服务的住宅 【。 ：    》。 3、敬老院、老】人公寓、残疾—人专用住宅等服务】设施：每间住宅至》少，有一：个居室？冬至日的有效日【照，不低：于2小时 ！ ，   4、托—儿所、幼儿》园的活动《。。室及：寝室冬至《日有效日照不低于】3小时；中小学教】。室每幢教学楼—半数以上的教—室冬至日有效—日照（？。一，般为南外《廊）不低于2小时 ！     】5、医院病》房，。每幢：。大楼半数以上—的病房冬至日—有效日照不低—于2小时 》     6！、，旧区新？建、改建项目住【宅每户至少有—一个：居室：。大寒日的有效日照】不低于1小时—。。旧，区范：。围按厦门市》城市：规划管理技》术规定（2010版！）的要求界定 【 ， ：   ？ ， 7、？传统风貌《。街区、历史街—区、：危旧房原《址改建？等特殊？区域或地块内—当含上述建筑功能】时其日照标准不受上！述规定限制 —    【 8、已由市行政】执法部门作出拆除决！定的违？章，建筑不考虑其日照要！求 ：    【 9、日照受影响的！住宅其产权人同意】放弃该住《宅的日照权益应出具！。书面意见且经公【证机关公证可不考】。虑该住宅的日照【要求 】 ？第七条 日照分【析参数要求 【 ，  ？  ： 1：、厦门市经纬—度东经118°6】′北纬？24：°27′ 【  ？  ： 2：、有效？时间真太阳时大寒】日80？0-1600—冬至日90》0-150》0 ：     3！、时间计算》精度：不超过5分》。钟， 》    4》、时间统计方—式采用？累计日照最小—连续时间不小于【10分钟《 ，     5！、计算受影》面距离室《内地坪0.9米【 ，高的外墙位》置，     ！6、采样点》间距：采样点间《距，不超过1米×—1米 【 第八条 】日照分析《客体建筑《是，指在：拟，建建筑的客体范【围，内应做日照分析的】居住或文教卫生类】建筑： ，。 ：     —日照分析客体建筑对！。象和范围的确—定应符合以下要求】 ， ？ ：    日照分析前！以认定拟建建筑的高！度H以0《。1，。。。。、02为圆心R（】R＝1.5》H）为半径作出扇】形日照影响范围【即为：客体范围R最大不】超过15《0米（如《图1）？ ？     在【上述客体范围内【确定应进行日—照分析的客》体建筑具体对象（指！日照标准《所规定的居住建筑和！文教：卫生类建筑》），并进行编号拟建建】筑为住？宅或文教《卫生类？建筑的其自》身也应作为》日照分析《的客体建筑 【 ：。     上述【范，围内设计方案已经】批准、待建、在建】居住、？文教卫生等有—日照：要求的建筑》也应确认《。为客体建筑》 ，     》客体范围以外的【建筑不进行日—照分析处在》客体范？围交界处《的建筑以《户型为单位在—客，体范围外的户型不】进行日照分》析 第九条】 ，日照分析主》。体建筑是指》对，客体建筑产生—日照遮？挡的建筑 【  ：  ： 日照分析主—体建筑对象》和范围的确定应符合！以下要求 【 ，   ？ 以：已经确？定的客体建筑的【01、0《2为圆心R＝—150米为半径【做出扇形范围即【为该客体建筑的【主体范围（如—。图2：。）在此？范围内调查了—解可能对其产生遮】挡的建筑  ！   在上述—范围内排除对客体建！筑不形成遮挡—的建筑明确主体【建筑的具体对—象并进行编号— ？   【  上述范围—内设计方案已经【批准、待建、在建】建筑：。。也应纳入主体—建筑考虑 》 ：。 第十？条 日照分析建模】。。及要：求 ？     1】、建：模底标高设定时须】考，虑建筑实《际高差？所有建筑《应采用统一的—基准面一《般采用绝对高程【     ！。。2、遮挡《建筑参与投影的【建、构筑物》。均应纳入分析 ！     3【、遮挡建筑的阳台】、檐口、女儿墙、】屋顶等造成》遮挡的部分都应【建模；被遮》挡建筑？的上述部分如—果不造成自身遮挡】可不：建模：。；当建筑既是遮挡】建筑物又是》被遮挡建筑物—时所建？模型应反映实际情况！ ？     4【、桥：梁、山？体的遮？挡影响？可以：不纳入计算（需要】在日照？。报告中注明没—有考虑）《但是挖山体形成【的挡：土墙等永久性地【势高差应纳入计【算，内容： 《    《 5：、遮挡建筑》、被遮？挡建筑及窗应有【唯一的命名或编【号 《 ： ？ 第十？一条 分析方式 】 《   ？ 基本以沿线分【析为主结合》单点分析《、窗户分析等 】     1】、窗分析的计—算基准面《 《      —   （1）一【般窗户？以外墙皮《窗台位置为计算【基准：。面；转角直角窗、弧！形窗、凸窗》等一：般以居室窗洞开【口为计？算，基准面；（如图3】） —        】（2）窗《户计算高《度（含落地》门窗、组合门窗、】阳，台封窗等门窗形式】）按离室《内地坪0《.9米的高度—计算：窗户日照的计—算，以经确认的日照分】析计算基准面左右两！端点为计算基准点窗！户（或阳《台）的宽度小于等】于2.0米的按实际！宽度的左右两个【端点为计算》点，；宽度大于2.0】。米的按2.》0米计算《 ：     2、】阳，台，的，计算：基准面   ！      （1）！两侧均无隔》板遮挡也《未封闭？。的凸阳台以》居室窗？户的外墙窗台面为】计算基？准面（如图4第1种！方式所示） 【 《    》     （2）】两，侧或一侧有分—户隔板？的凸：阳台凹阳《台，。以，及半凹半凸阳—台以阳台与》外墙相交《。的墙洞口《为计算基准面（如】图4第2至4种方式！所示：） ：  》。       【（3：）设：计封闭的《阳台以封窗》的阳台？栏杆：面为计算基》准面（如图4第5、！6，种方：。式所示）；》阳台被住户自行封闭！的计算点仍》为，原窗：户的窗台面 【 第十】二条 主要日—。照分析资料包括 ！     1【、覆盖所有主客体建！筑范围的由具备规】定资质的测绘单位测！。。绘的数字地》形图   】。  2、拟建—建筑：的总平面《图、屋顶平面图和】平立剖面图的—电子光盘（附有建】筑，坐标和屋顶标高【、女儿墙详细标高和！建，筑总高等）》。     3！、已确定《的客体建《筑的平面图和立面图！（，视具体情况是否提供！必要时附有需分【析的窗户的详—细位置和尺》寸） 《     4、已！确定的主体建筑的总！平面图和屋顶平面】图（附有各》屋顶详？细标高、女儿—墙详细标高和—建筑总？高，。。），  》   5、根据本】。。规则已确定纳入主】客体：分，。析范围已经批准、待！建、在建《的主客体《建筑的有关资料 】     【6、本条第》3、4？、5款规定的主客体！建筑资料可按有关】规，定向市、区城建【档，案管理部门》或市：规划管？理部门查询》。；，或请具备《规定资质《的，测绘单位测》绘     ！7、资料《。来源及提供资料的】单位应在日照分析】报告中注明资—料提供单位应在所提！供，。资料上加《盖本单位印》章并对所提》供资料内《容的真实《性负责 《。 【第十三条 日照分】析报：告应包含以下—内容 《。  ？   1、委托方】名称、地址、—联系方？式 》    2》、受托方名称、地址！、联系方式 【     3【、日照分析项—目情况  】   ？    《（1）建设项目基本！情况建设项目名【称、地点、用地周边！情况、委托分—析要求 【。       【。 （：2）本基地内—拟建建筑基本情况编！号、使用性质、【层数、建筑高度、】。。底标高？、计算高度等— ：   《 ，     （3） ！根，据，本基：地拟建主《体，建筑的阴《影，覆盖：范围确定的客—体建筑的基本情况】编号、使用性—。质、层数、建筑高度！、底标高、》计算：高度等 】 ，    《   （4》） 参与叠加—分析的本基地外主体！。建筑：的基本情况编—号、使用性质—、层数、建筑—高度、底《标高等  】   4《、，日照分析《标准及依《据 ：   》  5、日照分析】基础资料及其—来源说明 【 ，     6—、进行日照分—析所使用的分—析软件  】   7、日—照分析技术参数【设置 ？    — 8、日照分析成果！ 《        】（1）日照》分析模型《总平面图（15【00～12000】）包括所《有主体与客体建筑注！明，建筑编号、位置、】高度 》        】 （2）《日照分析模型轴测图！（1：500～1200】0） 》   ？  ：    （3）客】体建筑范《围图（日照阴影【覆盖范围图》。）（11000～1！2000）； 】        ！。 ，（4）主《体建筑范《围图：。（11000～【12000）； ！。       】  （5）线—上日照分析图（【1500）》    【     》（6）客体建—筑窗位图（15【0，0～1？10：00） 注明每【个客体？建筑的窗位、窗编号！ ，  《 ，      （7】）窗日照《分析表第3项中【线上：分析不满《足的立面《上的窗建设前、后的！日照时间对照表 ！   《      （8】）日照分析结论【明确在拟《建建：筑建设前后客体【建筑是否符合日【照要求所能达到的日！照，时数；明确在拟建建！筑建设前后不符合】日照要求的客—体建筑的窗数—。或户数   ！。      （9】）如线上日照分析结！果均满足日照—标准则无需提—供，第（6）、（—7，）项：。内，容， ： ：        】（10）《委，托方盖章、日照分】析单位盖章 — ？ 第十—四条 建设单位应对！报送的？日照分析报告及其】附送材料的》真实性负责》并应如实按照规【划，。行政：主管部门的要求【提供或补《充有关材料；报【送材料不实》或隐瞒有关情况【而产生？后果的应承》担相应的责任 】 ：    规划设【计、建筑设计单位】或咨询机构应对【编制或复《核的日？照，分析报告的》准确性、《真实性负责由于【日照分？析报告结果》不真实、不准—确而产生后果的日】。照分析报告编—制或：。复核单位应》。。承，担相应？责任 《 ，。 ？ 第十五条 【本规则由《厦门市规划局负【责解释 《 《 第十六条 】本规则？自2012》年9月1日起施行】 》 ？