， ？厦，门市建？筑工程日《照分析技术管理规则！ 《厦门市规划局关于局！部修改厦门市建【。筑工程日《照分析技术管理规则！的通知 各相【关单位 》     为加】强规划管理完善建】筑工程日《照分析技术管理贯彻！厦门市规划局关于在！规，划管理？中实：施建筑物日照分【析的通？知的要求使日—照分析工《作更为科学、规【范并：。参照相关地市的日】照分析？技术规？范，特对厦？门市建？筑工程日照分析技】术管理？规则进行《部分修改现印发你】。们请遵照执行 ！ ， ，   特此通知 】 — ，第一条 为贯彻、】落实：中华人？民共和国物权法关】于日照要求》的相关？条款进一步》提高居住生活环境条！件规：范并完善日照分析工！作结合厦门实—际情况制定本规则】 — 第二条 本规！则所：称日：照分析是指具有相】关资质的专业技术部！门就规划或建—设，项目中的建筑对周】边现状？、，拟建、规划日照分析！对象可能《产生的日照影响或拟！。建、规划日照分析】对象：可能：。受到周边现状、拟】建建筑的日照—影响采用经》有关部门鉴定—合格的日《照分析软件进行分】析，并编：。制日照分析报告以】作为：规，划管理？部门：规划审批依》据之一的过程 】 第】三条 本规则适用】于厦门市城市规【划区：报，批的：建设项目对》居住：及文教卫《生，类建筑？可能造成《日照遮挡影响—的建：设项目均需进—行日照分析具—。体日照遮挡情况主】要分为以下几种【 ， ， ？    1、拟【建建筑？对附近已建、—在建或已通过审【批待建的居住—及文：教卫生类建》筑，产生的遮挡影响；】   【  2、拟建建筑】对，同一：。方案中拟建》的居住及文教卫生类！建筑产生的日照遮挡！影响； — ，  ： ，  3？、周围已《建、在建或已通【过审批待建的—建筑对拟建居住【及，文教卫生类》建，筑产生的日》照遮挡影《响 ？    — 现状建筑》。自身遮？挡或建筑组群—自身之间《遮挡使全天》有效：日照时间不满足【日照标？准的建？筑新建建筑使—其日照情况》进一步恶《。化仍需进行》恶，。化情况的分析 ！ ，。     新报批】项目：原地块已《有通过审批的方案】在政府明确要求重新！设，计方案新建筑方案的！建，。。筑高：度及：建设规模《降低的情《况下在报批新的【方案时可与原方案的！日，照影响？进行比对《。不得进一步恶化 ！ 》 第四条 因调】。整建筑设计方案导】致，建，筑高度、位置—、外轮廓、》户型、？。窗户等改变》的应随？调整方？案重新报送日照【分析报？告 — 第》五条 日照分—析对象？  —。   1、居—住类：。包括一类《住，宅、普通住宅老人公！寓残疾？人住宅酒店》。式公寓集体宿舍【大、中、《。。小学校？学生宿？舍等 ？。     】2、文教卫生类包括！中、：小学校教学》楼的普通教室—。幼儿园、托儿—所的活动室及寝室医！院，病房楼的病房休【（疗）养《院的寝？室 》 第—六，条 满足《以下日照要求的即】视为日照不受影响】  —。   ？。1、：住宅建？筑每户至少有一个居！室大寒？日的：有，效日：照不：低于3小《时当现状住宅（以户！为单：位）原有效》日照低于大寒日3】小时的该《户原最大《的有效日照》时间作为其日照标准！应满：足至少？有一个居室》。大寒：日的有效日照不低】于该：标准居室《。指卧室？、起居室（也—称厅：） 《     2【、宿舍？、酒店式公寓—每栋至少有半数【以上的宿舍大—寒日的有效日照不】低于3小时》宿舍指？有集中管理且仅【供单身人士》使用的居住建—筑酒店式公寓指提】供酒：店式管理《。。服务的住宅 】     3【、敬老院、老人公寓！、残：疾人专用住宅等服务！设施每？间住宅至少有—一个居室冬至日的】。有效日照不低于2小！时 》     4、【托儿所、幼儿园的】活动：室及寝室冬至日【有效日照不》。低于3小时；中小学！教，室每幢教学楼半数以！上的教室冬至日有】。效日照（一般为【南外廊）不低—于2小时 ！    5、—医院病房《每幢大楼半数以【上的病房冬至日有】效，日照不低于2小时 ！ ？ ，    《6、：旧区新建、改—建项目住宅每户【至少有一个居室大寒！日的有效日》照不低？于1小时旧区—范围按厦门市城【市规划管理技术【规定（2010【版）的？要求界定 】    《 7、传统》风貌街区、历史街】。区、危旧房原址【改建等？特殊区？域，或，地块内当含上述建】。筑功能？时其：日照标？准不受上述规定限制！    】。 8、已由市行政】。执，法部门作出》拆除决定《的违章建筑不考虑其！日，照要求 】。   ？ 9、日照受影响】的住：宅，其产：权人同意放弃该住宅！的日照？权，益，应出具书面意见且经！公证机关公证可不考！虑该住宅的日照【要求 《 》。。 ：第七条 《日照分析参数—要求 ？   —  ：1、厦门《市经纬度东经11】8°6′北纬2【4°27′ ！     2、【有，效时：。间真太阳时》大寒日800—-，1600冬至日【。900-《1500 】。     》。。3，、，。时间计算精度不超】过5：分钟 《  《。   4《、，时间统计方》式采用累计》日照最小连》续时间？。不小于？10分钟《 ？  ？  ： ，5、计算受影面距】。离室内？地坪：0.9米 》高的外墙位置 【  》   6、》采样：点间：距采样点间距不超】过1米×1》米 ？ 》。 第八《条 日照分析客体建！筑是指在拟》建建筑的客》体范：围，内应做日照分析的】居住或文教卫生类建！筑    ！ ，日照分析客体—建筑对？象和范围的确定应符！。合以下要《求 —  ：   日照分析【前以认定拟建建筑】的高：度，H以01、0—2为圆心R》（R＝1.5—H）为半径作—出扇形日照影响范】围即为客《体范：围R最大不超过15！0米（如图1—）    ！ ，在上述客体范围内】确定应进行日照分析！的客体建筑具体对象！（指日照《标准所规定的居住】建筑和文教卫生【。。。类，建筑）？。并进行编号拟建建筑！为住宅？或文教卫生》类建筑的其》自身也应作为日照】分析的客体》建筑 —     上述范】围内设计方》案已：经批准、待建、在建！居住、文教卫生【等有日？照要求的建筑也应】确认为客体建筑 】   ？  客体范围—以外的建筑不—进行日照分析处在客！体范围？交界：处的建筑以》户型为单《位在客体范围外的户！型，不进行日照分析 ！ 第九条 日照】分析主体《建筑是指对客体【建筑产生日照遮挡】的建：。筑 ：   》  日照分析主【体建：筑对象？和范围的确定应符合！以下要？求 ？。。     —以已经确定的—。客，体，建筑的01、02为！圆心R＝150米为！半径做出扇形—范围即？为该客？体，。建筑的主体范围（】如图2？）在此范围内调查了！解可能对其》产生遮？挡的建筑  ！   在上述—范围：。内排除对客体—建筑不形成遮挡的建！筑明确主体建筑的具！体对象并进》行编号 】。   》。  上述范围—内设：计方案已经》批准、？待建：、在建建筑也应纳入！主体建筑考虑 】 第十条 日照分！析建模及要求 ！     1、】建模底标高设定时】须考虑建《筑，实际高差《所有建筑应采用统】一的基准面一般采】用绝：对高程 【    《 2、？遮挡建筑参与投【影的建、构》筑物均应《纳入分析 —     【3、遮挡建筑的阳台！、檐口、女儿墙、屋！顶等造成遮挡—的，部分都应建模—；被：遮挡建筑的上述部分！如果不？造成自身遮》挡可不建模；当【建，筑既是遮挡》建筑物又是被遮【挡建筑物时所—建模型应《。反映实际情况— 《 ，    4、桥梁】、山体的遮挡影【响可以不纳入计算（！需要：。。在日照？报，告中注明没有—考虑：）但是？挖，山体形成的挡土【墙等永久性地势高差！应纳入计算》内容：。 ：     【5、：遮挡建筑、》被遮挡建筑及窗应有！唯，一的命名或》编号 【 第十一【条 ：分析方式《。     ！基本以？。。沿线分？析为主结合单点分】。。析、窗户分析—等 —。   ？ ，1、：窗，分析：的计算基准》面 ？    — ，   ？ （1？）一般窗户以外墙】皮窗台位置为计算】基准：面；转角直》角窗、弧形窗、凸】窗等一般以》居室窗洞《开口为计算》基准：面；（如图3） 】     】。    （2—）窗户计算高度（】含落：。地门窗、《。组合门窗、》阳台：封窗等？门窗形式）按—离室内地坪0.【9米的高度计算窗】户日照？的计算以经确认【。的日：照，分析计算《基准面左右两—端点：为计算基准点窗【户（或阳台）—的宽度小《于，等于2.0米的按】实际宽度的左右【两个端点为计算点；！宽度大于《2.0米的》按，2.0？米计：算 》。    2》、阳：。台的计算基》准面    ！     （—1）两侧均无—隔，板遮挡也未封闭的凸！阳台：以，居室窗？户，的，外墙窗台面》为，计算基？准面（如图4第1】种方：式所示） 》 ？。 ？。 ，      —。 ， （2）两侧—或一：侧有：分户隔板的》凸阳台？凹阳：台，以及半凹半凸阳【台以：阳台与外墙》相交的墙洞》口为计算基准面（如！图4第2至4—种方式所示》） —  ：。    《  （3）》设计封闭的阳台以】封窗的阳台栏杆面】为计算基《准面（如图4第【5、6种《。方式所示）；阳台被！住户自行封闭的【计算点仍《为原窗户的窗台面】 第！十二条 《主要：日照分析资》料包括 》    》 1、覆盖所有【主客体建筑范围的由！具备规定资质—。的测绘单位测绘的数！字地形图  ！   2、拟建建】筑的总平面图、屋】顶平面图和平立【剖面图？的电：子光盘（附有建筑坐！标和屋顶标高、【女儿墙详《细，。标高和建筑总—高，等）： ： ，     》3、已确定的客体】建筑的平《面图和？立面图（视》具体情况是否提【供必要时附有需分析！的窗户？的，详细：位置和尺《。寸）    ！ 4、已确定的主体！建筑的？总平面？图和屋顶《平面图（附有—各屋顶详细标高、】。女儿墙详细》标高和建筑总高） ！。     5】。、根据本规则已确定！。纳入主客体分析【范围已经批准、待建！、在建的主客体【建，筑的：有关：资料 ？ ，。 ，     6、【本条第？3、：4、5款规定的主客！体建筑资料》可按有关规定—向，市、区城建档案【管理部门或市规划】管理部门查询；【或请具备《规定资质的测绘【单位测绘 — ：    《7、资料《来源：及提供资料》的单位应在》日照分析报告中注】明资料提供单—位应在？所提供资料》上加盖本单位—印，章并对所《提供资料《内，容，的真实性负责 【 — 第十三条 日【照分：析报：告应包含以下—内容：  》 ，。  1？、委托方名称、地址！。、，联系：方式 —    2、受托方！名称：、地址、《联系方式 —     3、】。日照分析项目情【况  —  ：    《 （1）《建设项目基本情况】建设项目名称—、地点、用地周【边，情况：、委托分析要求 ！     — ， ，  （2）本—基地内拟建》建筑基本《情况编号、使—用，性质、层数、建筑】高，度、底标高》、计：算高度等 】      — ， （：。3）： ，根据本基地拟建主体！建筑的阴《影覆：盖范围确定的客【体建筑的基本情况】编，号、使用性质、层数！、建筑高度、底【标高：、计算高《度等   ！   ？   （4） 参】。与叠加分析的本基地！外主体建《。。筑的基本情况编号、！使用性？质、层数、建筑高】度、底标高等 】    》。 4、日照分析标准！及依：据 ？   《  5、日照分【析基：础资料及其》来源说明 —   》  6、进行日照分！析所：使用的分《析软件？ ？   ？  7、日》照分析技术参—数设置 —   ？  8、日照分【析成果   ！      （【1）日照分析—模，型总平面图（15】00：～，12：。000）包括所有】主体与？客，体建筑注明建筑编号！、位：置、高度 】     》   （2）日【照分析模型》轴测图（1500～！12000） ！        】 （3？）客体建筑范围图】（日照阴影覆盖范围！图）（11000】～120《0，0）； —       【  （？4）主体建筑范【围，图（11《000～120【。0，0）； 》 ：     》   （5》。）线上？日照分析图》（1500）—  》 ，     》。 （6）客》体建筑窗位图（【1500～110】。00） 注明—每个客体《建筑的窗位、窗编号！   —      （7】）窗日照分析表【第3项？中线上分《。析不满足《的立面上的》窗建设前、后的【。日照：时间对照表 — ， ，      —。   （8》。）日照分《析结论明确在拟建】建筑建设《前后客体建筑是【否，符合日？照要求所能达—到的日照时数；明确！在，拟，建建筑建设前后不符！合日照要求》的客体建筑的窗【数或户数 》。      】   （《9）：如线上日照分析【结果均满足日照标】准，则无需提《供第（6）》、（7）项内容 】     【    （1—0）委？托方盖章《、日照？分析单位盖章 】 第十】四条 建设单位【应对报？。送的：日照分析报》告及其附《送材料的真实性负】责并应如实按照【规划行政《主管部门的要求【提供或补《充有关材料；报送材！料不实？或隐瞒有关》情况：而产生？后果的应承担—相应的责任 — ？    规划设【计、建？筑设：计单位或咨询—机构应对编制或复】核的日照分析报告的！准确：性、真实性负—。责由于日照》分析报告结果不真实！、，不准确而产》生后果？的日：照分：析报：告编制或复核—单位应？承担相应责》任 ？ —第十五条 》本规则？由，厦门市规划局—负责解释 》 ： ： 第十》六条 ？本规则自201【2年9月1日起施】。行， 《 《