？ 】厦门市人民政府办】公，厅关于印发厦门市安！置房建设《与管理暂行规定的】通知 《 厦府办〔2！007〕266号】 各区人—民政府？市直各委、办、【局各有？关，单位 　　—厦门市？安置：房建设与管》理暂：行规：定已：经市人民政府研究同！意，。。现，印发给你们》请认真遵《照执：行 ？厦门市人民政府办公！厅 ： 二OO七年—。十一月二十六日【 厦门市安！。置房建设与管理暂行！规定 《　　第？一章　总　》则 第一》条　为适应》城市建设发》展需要进一步规范我！市安置房的建—设与管？理工作根据有—。关法律？。、法规和规章—结合本市实际制定】本规定？。 第二条　本规】定适用于本市行【政，区范围内安置房的】建设：与管理？包括建设计划、项目！建设、配售管—理、监督管》理等工作 —。。第三条？　本规定《所称的安置房—是指：由政：府，建设或收购的用于财！政性投融资建—设项目和其他—由政府负《责拆迁的建》。设项目的《安置用房以及用【于落实侨房政策、】危房改造《的安置用房 　　！安置房？应严格？按本规定《配售并？专项用于所批准的安！置项目任何单位和】个人：不得擅自销售不得挪！。作，。他用 第》四条　按照总量控】。制、集中管理、按计！划建设的原则全市】安置房实行》统一规划、统一建设！、，统一配售《。、统一管理 【第五条　市》建设与管理局负责全！市安置房的建设【与管理？工作市国《土，。房产、发《展改革、《规划、财《政、侨务、》监察、审计等部【门及：各区政？府按照各自职—责分工做好安置【房建设？与管理的相关—工作 ？ 　　？市住：宅建设办公室（以下！简称市住宅办）依据！。本规定具体负责【实施全？市安置房的建—设与：管理市征地拆迁办】公室（以下简称市】拆迁办）具体—负责实施安置房指标！分配管理各区建设局！或区政府指》定的其他安置房【管理部门《（以下统称区—安置房管理》部门）？。依本规定具体负责本！区安置房的建—设并协助市住—宅办做好本》。区，安置房管理工作 】 第六条　》安置：房建设实行分级管】理原则上用》于拆迁城市》。住宅的安置房由【市住宅办作》为项目业主》。负责组织实施—；用于拆迁农—。村住宅的安》置房由各区人民政】府负责具体由—各区安置房管—理部门作为项目【业主负责组织—实施 第二章　】建设计划 —第七条　各》区政：府，及市土地开发总公】司、市？侨办、？市危改办《等相关部门》应于：每年1？。0月份向市》建设与管理》。局申报安置房年度需！求计划和建设计划 ！ 第：八，条　市建设与管理局！牵，。头，会同市？国土房产、发展改革！、财政、规划等部门！对各：区政府、各》。相关部门申报的安置！。房年度需求计划和】建设计？划进行？审，核并综合全市年度固！。定资产投资计—划、财政投融资【计划：、农用地转用计【划、城？市规划等因素编制全！市安置？房年度建设资金【预算、建设》。计划和用《地计划报《市政府批准后实施】 第九条　—安置房？建设用地纳入—年度土地供应—计划以划拨方—式供应 》　　停？止审批企业利用乡】镇，企业用地、工业用】。地建设安置房的申】请 ？第十条　安置—房项：目立项前项》目业主应向市—建设：与管理局《。申报安置房项目建设！计划 ？ 　　市建》设与管理局应依据】市政：府批准的全市安置】房，年度建设计划综合】项目安置对象—、项目？用地及周边配套等因！素审批安置房项【。目建：设计划？ 第十一条—　，市规划局按照—全市安置房年度【建设计划要求—负责落实项目—用，地选址并《依据经审批的安置房！项目：建设计划办理具体】项目的相关规划审批！手续 ？。 第：十二条　市国土房产！局按照安置房年【。度建设？计划要求负责将安】置房的？建设用地列入全市】的土地供应计划【依据经审《批的安置房项目【建设计划《办理具体项》目，的用地审批手续【 第十三条　市发！改委：依据经审批的安【置，房项目？建设计划和基—本建设？程序办理具体项目的！立项审批《手续 第十四【条　财政《部门负责安置房建】设资金预决算审核】牵头协调安》置房项目筹融—资工作？审批安置房资金用款！申请批复项目竣工】财务决算以及对项】目各项财《务活动实《施，财政财务监管—等 第三章—　项目？建设 第十五条　！安置房建设实行【项目代建《制项：目业主应委托具有房！地，产，开发资质的本市国有！或国有控股企业【代建代建单位的资质！等级应与项目建设规！。模相适应 第十】六条　项目业主应按！本市项目《代建管理有关规定】通过邀请招标方式确！定代建？单位 ？ 　　代建费按市财！。政性投融资》项目建？。设，管理的有关规定计】取 第十》七条　安置房—建设应严格执行【国家住？宅建设技术规范【力求节能省》地，适合安置 　【　安置？房的户型、面积原】则上按照以下标准】执行 　　（【一）多层《住宅建筑面积—一房一？厅50-60平方】米，；二房一厅》70-80平方【米；：。三房一厅85-9】0平方？米； 　》　（二）《高层住宅建筑面积】一房一？厅55-65平【方米：；二房一《厅75-《85平方《。米，；三房一厅》90-1《00：平方米？ ：　　用？于拆迁农村住宅的安！。置房可在上述—户型的基础》。上适：当增加100-1】50平方米的户【型安置房使》用单：位对安？置房的户型有特【殊要：求的可在申报安置房！需求计划时向市【住宅办提出 【第十八？条，　全市安置房项目】的配套设施、装饰装！修应：执行统一《的建设标准》具体建设标准由市】建设与管《理局负？责制定 　　【全市安？。置房项目的施工图设！计文件由厦》门市建设工程施【工图审？查所负责《审查确？。保，建设标准的规范【、统一 》第十：九条　项目业主应对！项目的建设标—准，、设计方案、设备配！。置标准和招标采【购，方，案等进行《审定对涉及工程质】。。量、进度和》投资等？重，大变更进《行确认对代》建单位的项目管【理，工作进行监督—和检查 》第二十条　》代建单位在代建【合同约定范围—内就项目建设—的质量、安全—、进度？和投资效益向项目】业主负责并在—工程设计使用年【限内负质量》责任 第》二十一条　安—置房项目的》勘察、设计、施工、！监理以及与》工程建？设有关的重》要设备、材料等的】采购依法必须招【标，的应按招投》标法律、法规、规】章，和本市有关规定进】行招投标《 ：。第二十？二条　安置房项目】建设资金《通过项目《业主授权代建—单位融资、售房款】回笼、财政拨款【等方式筹《集安置房的建设费用！由财政部门》按有：关规定审《定 ？第四章？　配售管《理 第二十—三条：　市拆迁办》负责安置《房指标分配管理工作！市住宅？办、各区安》置，。房管理部门负责安置！房的配售《管理工作《 　　安置房配售！价格由市建设—与管理局、》市财政局制定并【报市：政府批？准后实？施 第二》十四条　市住宅【办应：建，立全市统一的安置】房楼盘信息系统【并与有关管理部门】实现信息《资源共享 》 　　安置房楼盘】信息：应包括？安置房？的具体地点、房号】、，户型：、户型平面图、面】积、：现房或期房以及房屋！安置基？本情况 　—　各安置房项目【业主应在取得安【置房项目《施工图设《计文：件审查合《格书后15日内按】要求在安置房楼盘】信息系统《上建立楼盘表 【。。。 　　市拆迁办应】在拆迁补偿安—置协议经《审，核确认后15—日内将安置信息【。输入安置房楼盘信】息系统 第二十五！条　拆？迁安置房按以下程】序配售 》。　　（一）安—置房使用单位向市】拆迁办申《请安置房指标—市拆迁办根》据拆：。迁项目初步调—查摸底情况进行【。审核兼顾就近安置】原则出具安置—房指标分配通—知书：。安置房指标分—配，。通，知书应？包括：。安置房的《套数、户型、面积】及地点等意见 【 　　初步调—查摸：底可：由拆迁人委托拆迁】公司具体实施 【 　　？（二）安置房—使用单位凭安置房指！标，分配通知书及拆迁】。项目相关《材料向市住宅办【办理：购买安置房手续 】 　　（三）市住宅！办根据安《。置房供需计划—、安置房指》标分配通《。知书有关安》。置，房的套数、户型【、面：积及地点等意—见，确定配售的安置房】项目、房号等—与安置？房使用单位签—订安置房销售协议 ！ 　　（四）安置房！使用单位凭安置房销！售协议及法律、【法规规定的其他材】料向市拆迁办申请核！发房屋拆迁许—可证： 　　（五）【安置房使用》单位应在《。签订：拆迁补偿《安置协议之日起5】个月：内将拆？迁补偿安置协议【报市拆迁办审核经市！拆迁办审核确认后】15：日内：向市住宅办》核销房源房源经【核销：后市住宅办予—。以，开具安置房专用票据！办理交房手续 【 　　？（六：）核销后剩余—的房源由市住宅【办收回退还购房【款本金？ 　　（七）拆】迁项：目需要增加安—。置房源的按上述程序！办理 ？ 第二十六条　【各区负责组》。织实施的拆迁安置房！项目房源由区安置】房管理？部门按？以下程？序具体实施配售管】。理工作 　—　（一）安》置房使？用单位向区安置【房管理？部门：申报安置房》使，用计划区安置房管理！部门根据拆》迁项：目初步调查摸底情况！进，行初：审提出？配售方案《分别报市住宅—办、市拆迁》办 　《　，（，二）市住宅办审核】同意后区安置房管】理部门向安置房使用！单位配售《。、核销安置房—具体：程序由各区参照【本规定制定 — 　　（三）安置】房使用单位》应在拆迁补偿安置协！议经：市拆迁办审》。核确认后《。15日内向区安置房！管理部门核》销房源市拆迁办【将安置信《息，输入安置《。房楼盘信息系统【 　？　区安置房管理部】门应定期将安—置房使用《情况报市住宅—办备案 第二【十七条　全市安置房！必须使用厦门—市非税收入管理中心！统一印制的安置【房专用票据 — 第二十《八条：　安：置房办理房屋—权属：登记时应《提交安？置房专用票据 【 第五章　监督【。管理 第二十九条！　建立安置房—监督检？。查制度成立由—市建设与管》理局、市国土房产】局、市发《改委、市财政—局、市规划局、【市监察局《等部门组成的监督】检查小组负责跟【踪、检查安置房【的建设和使用情况】并每半年一次—向市政？府报告全市安置房建！。设、使用和》管理：情况 ？ 第三十条　对【违反规定《。挪用、擅自销售安】置房的应依法将【违法所得全额收缴财！政 第《。三十一条　市住【宅办与市财政局【建立安？置房共管帐户—实行共？管，专户：管理资？。金，按，规定：专项：用于经批准的安置房！项，目 　　》各区财政、》安置房管《理部门也应建立【安置房专用》。帐户统？一管理安置房—资，金 第三十二条】　市住宅办》、各区安置房管理】部门应做好安置房项！目建设、配售、安置！资料的收集、归档】工作建立完整的安】置房项目档案 】第三十三条　在安置！房建设和管》理工作中相关部门工！作人员玩忽职守【、滥用职权》。、徇私？舞弊的依法追—究行政？责任；构成犯罪的依！法移送司法机关追】究刑事责任 第】六章　附《。。　　则 第三【十四：条　用于落》实侨：房政策？、，危房改造的安置用】房的配售程序由市建！设与管理《。局会：同市侨办、市国土】房产局另行制定 】 　：　安置？房项目配《套公：建（含？营业性？和非：营业性配套公建【。）的建设《、配售、管理规定由！市建设与《。管，理局：、，市财政局《另行制定 第【三十五条　本—规定由市建设与管】理局负责解》释， 第三十六—条　本规《定自200》8年1月1》日起施行厦门—。市人民政府》办公厅关于》规范安置用房建【设配售？管，理工作的通》知（厦？府办〔2004〕1！86号）同》时废止 厦—门市人民《政，府办公厅 【 20？07年12月3【日印发 【 《