—。 ？。 厦门市人民政】府办公厅关于—印发厦门《市安置房建设与【管理暂行《规定的通知 【 《厦府办〔20—07〕266号 】 各区人民政【府市直各委》、办、局各》有，关单位 　　厦门！市安置房建设与管理！暂行规定已》经，市人民政府研究【同，意现印？发给你们请》认真遵？照，执行：。 厦？门市人？民，政府办公厅 二O！O，七年十？一月二十《。六日 厦】门市安置房建—设与管理暂行规【定，。 　　第一章　】总　：则 第一条　为】适应：城市建设发展需【要进一步规范我市】安置：房的：建设与？管理工作《。根据有关《法律、法《规和规章结合本市实！际制定本规定 】。第二条　本》规定适用《于本市行政》区范：围内安置房的—建，设与管？理包括？建设计划、项目【建设、配售管理【、监督管《。理等工作 》 第：三条：　本：规定所？称，的安置房是指由政府！建设或收购的用于】财政性投《融资建？设项目和其他—由政：府负责拆迁的建设项！目的安置用房以及】用于落实侨房政策、！危房改造的安置用房！。 　　《安置房应严格按【本规定？配售并专项用—。于所批？准的：安，置项目任何单位和】个人不？得擅自销售不得【挪作他用 第四条！　按照总量》控制、集《。中管理、《按计：划建设的原则全【市，安，置房实行统一规划】。、统：一建设、统一配售、！统一管理 第五条！　市建设与》管，理局负责全市安置】房的建？设与管？理工作市国土房产】、，发展改革《、规划？、财：政、侨务、监察、审！。计等部门《及各区政府》按照各自职责分工】。做，好安置房《建设与管理的相【关工：作 　　市住宅建！设办公室（以下简】称市住宅办）依据】本规定具体》负责实施全市安【置房的建设与管【。理市征地拆迁办公】室（以下简称市拆】迁办：）具体负《责实施安《置房指标《分配管理各区—建设局或《区政：府指定的《其他安置房管理部】门（以下统》称区安置房》管理部门）》依本规定《具体：负责：。本区安？置房的建设并协助】市住：宅办：。做好本区安置—房管理工作 — 第六条《　安置房建设实【行分级管理原则上用！于拆迁城市住宅【的安：置房：由市住宅办》作为项目业》主负责组织实施【；用于？拆迁农村住宅—。的安置房由各区人】民政府负责》具体由各区安—置房管理部门作【为，项目业主负责—组织实施 —第二章？　建设计划 第七！条　：各区政府及市—土地开发《总公司、市侨—办、市危改办—等相关部门》应于每？年10月份向市建设！与管理局申报安置】房年度需求》计划和建设计划【 第八条》　市建设与管理局】牵头会同市国土房产！、发展改革、—财政、规划等—部门对各区政—府、各相关部门申报！的安：置房：年度需求计划和建设！计划进行审核并【综合：全市年度固定资产】投，资计划？、财政投融》资计划、农用地【。转，用计划、城》市规划等《因素编？制全市安置房—年度：。建设资金《预，算、建设计划—和用地计划报—市，政府批准后实—施 第九条　安置！房建设用地纳入【年度土地供应计划】以划拨方式》。供应 　》　停止审批企业利用！乡，镇企业用《地、工业用地—建设安置《。房的申请 第十条！　安置房《项目立项《前项目业主应—向市建设《与管：理局申报安置房项目！建设计划 —　　市建设与管理局！应依据市政府—。批准的？全，市，安置房年度建—设计划综合》项，目安置对象》、项目？用地及周边》配，套等：因素审批安置房项】目建设计《划 第十一条　市！规划局按照全—市安置？房年度建设计划要求！负责落实项目用【地选址并依据经审】批的安置房项—目建设计划办理具体！。项目的？相关规划审批手【续 第十二条　】市国土房产局—按照安置房年度建】设计划要求负—责将安？置房的建设用—地列入全市》的土地供应计划【依据：经审批的安置房【项目建设计》划办理？具体项目的用地审批！手续 第十三条】　市发？。改委依据经审批的安！置房项？目建设计划和基本】建设程序办理具体项！目的立项审批—手续 第》。十四条　财政—部门负责安置房建】设资金预决算审核牵！头协调安置房项目筹！融资工作审批安置】。。。房资金？用款申请批复项目】竣工财务《决算以及对项目各】项财务活动实施财政！财务：监管等 第三章】。　项目建设 第】十五条　安》置房建设实》行项目代建》制项目业主应委【托具有房《地产：开发资质《的，本市国有《或国有控股企业代】建代建单位的资【质等级应与项—目，建设规？。模相：适应 第十—六条：　项目业主应按本】市项目代《建管理有关规—定通过邀请招—标方式确定代建【单位： 　　代建—费按：市财政性投》融资项目《。建设管理《的有关规定计取【。 ：第十七条　安置房建！设应严？格，执行国家住宅建设技！术规：范力：求节能省地适—合安置 《 　　安置房的户】型、面积《原，则上：按照以下《标，准执行 》　　（？一）多层住》宅建筑？。。面积一房一》厅，50-60平方米；！二房一厅70-【80平？。方，米；三房一厅8【5-90平方米； ！。 　　（二）高层住！宅，建筑面积一房一【厅55？-，65平方米；二房一！厅75-85平方】米；：三房一？厅90-100平方！米 ： 　　用于拆迁农村！住宅的安置房可在】上述：户型的基础》上适当增加100-！1，。50平方米的户型安！置，房使用单《位，对安置房的户—。型有特殊要求的【可在申报安置房需】求计划时《向市住？宅办提出 —第十：。八条　全市安置房项！目的配套设》施、装饰装修应【执行统一《。的建设标准》具，。体建设标准》由市建设《与管理？局负责制定 　　！。全市安置房项目【的施工图设计—文件由？厦门市建设工—程施：工图审？查所负责审查确保】。建设标准的规范【、统一 第十九】条　项目业主—应对项目的建设标】准、设计《方案、设备配—置标准和招标—采购方？案等进行审》定对涉及工》程质量、进度—和，投资等重大变更进行！确认：对代建？。单位的项目管理【工作进行监》督和检查《 第二十条　代建！。单位在代《建合同约定范—围，内，就项目建设》的质：。量、安全《、进度和投资效【益，向项：目业主？负责并在工程设计使！用年：限内负质量责任【 ， 第二十一》条　安置房》项目的勘察、设计、！施工、监理》以及与工程建设【有关的重要设备、材！料等的采购依法必须！招标的应按招—投标法律、法规、】规，章和本市《有关：规定：进行招投标 第二！十二条　安置房【项目建设资金通过项！目业主授权代建单位！。融资：、，售房款回笼》、财政拨款等方【式筹集安置房的建设！费用由？财政部门按》有关规定审定 】第四章　配售管理】 第二《十三条？　市拆迁办负责【安置房指标分配管理！。工作市住宅办—、各区安置房管理部！门，负责安置房的配售管！理工作 》　　安置《房配售？价格由市建》设与管理局、—市财政局《制定：并报市？政府批准后实施【 第二十四条【　市：住宅办应建立全市】统一的？安置：房楼盘信《息系统并与有关管理！部门实现信息资源共！享 　　》安置房楼盘信—息应包括安置房的】具体地点、房—号、户型、》。户型平面图、面积】、，现房或期房》以及房？屋，安置：基本情况《 　　各》安置房？项目业主应在取【得安置房项目施【工图设计《文件审查《合格书后15—日内按要求在安【置房楼盘信》。息系统上建》立楼盘表 》 　　市拆迁—办应在拆迁补偿【安置协议经》审核确认后15日内！。将，安置信？息输入安置房楼盘信！。息，系统： 第？二十：五条　拆迁安置房按！以下程？序配售 《 　　？（，一，。），安置房？使，用单位向市拆迁办】申，请安置房指标—市拆迁办根据拆【迁项目初步调查摸底！情况进？行审：。核兼顾就近》安置：原，则出具安置房指标分！配通：知书：安，置房指标分》配，通知书应包括安【置房的？套数、？户型、面《。积及地点《等意见 》　　初步调》。查，摸底可？由拆迁？人委托拆迁公司具体！实施 《　　（？二）：安置房使用》单位凭安置房指【标分配通知书及拆】迁项目相《关材料？向市住宅《办办理购买》安置房手续 　】　，（三）市住宅办【。。。根，据，安，置房供需计划—、安置房指标分配通！知书有？关安置房的套数【、户型、面积及地点！等意见确定配售【的安置房项目、房】号等与安置房—。使用：单位签订安置房销】售协：议 　　（四）安！置房使用单位—凭安置房销售—协议及法律、法规】规定的其他材料【向市拆迁办申—请核发房屋拆—迁许可证 》 　　？（，五）安置房使用单】位应在？签订拆迁补偿安【置协议之日》起5个？月内将？拆迁补？偿安置协《议报市拆《迁办审核经市拆迁办！审核确认后15日内！向，市住宅办核销房【源房源经核销后市住！宅，办予以开具》安置：房专用票据办理交】房手续 　　（】六，）核销？。后剩余的房》源由市？住宅办收回退还购房！款本金 《。 ，　　（？七）拆？迁项目需《要增加安置房—源的按上述程序办】理 第二》。十六条　各区负责组！。织实施的《拆迁安置《房项目房源》由区安？置房管理部门—按以下程序具体实】施配售管理工作 】 　：　（一）安置房【使用单位向区安置】房管理部门申—报安置房使用计【划，区安置？房管理部门根据拆】迁项目初步调—查，摸底情况进行初【审提出配售方案分】别报市住宅办、【市拆迁办《 　　（二—）市住宅办审核同】意后：区，安，。置房管理《部门向？安置房？使用：单位配售、核销安置！房，具体程序由》各区参照本规定制】定 　《　（三？）安置房使用单位】应在拆迁补偿—安，置协议经市拆—。迁，办审核确认》后15日《内向区安《置，。房管理部门核—销房源市拆迁办将安！置信息输入安置【房楼盘信息系统【 ， ，　　区安置房—管理部门应定期将】安置房使用》情况：报，市住宅办备》案 第二十七【条　全市《安置房必须使用厦门！市非税收《入管理中心统—一印制的安置房【专用票据 》 第二十八条—　安置房办》理房屋？权属登？记时应？。提交安置房专—用，票据 ？ 第五章《　监：督管理 第二十】九条　建立安—置房监督检查制度成！。立由市建设与管【理局、市《国土房产局》、市发改《委、市财政局、【市规划局、市监察局！等部门组成的监督检！查小组负责跟踪、检！查安置房的建设和】。使用情况并每—半，年一次向《市政：府，报告全市安置房【建设、使用和管理情！况 第三十—条　对违反规定挪用！、擅自销售》安置房的《应依：法将违法所得—全额收缴《财政 第三—十一条　市》。住宅办？与市财政《局建：立安置房《共管帐户《实行共管专》户管理资金按—规定专项用于—经批准的安》置房项目 　　】各，。区财政、安》置房管理部门—也应建立安》置房专用帐》户统：一管理安置房—资金 第三十二条！　市：住宅办、各区安置】房，管理部门应做—好安置？房，项目建设、配售【、安置资《料的收集、归—档工作建立》完整的安置房项目】档，案 第三十三条】　在：安置房建设和管理工！作中相关部门—工作人员玩》忽职守、滥用—职权、徇私舞—弊，的依法追究》行政责任；构成【犯罪的依法》移送司法机关—追究刑事责任 第！六章　附　　则【 第三十四—条　用于《落实侨房政策、危】房改造的安置用房】的配售程序由市【建设与？管理局会同市侨【办、市国土房产【局另：行制：定， 　　安置房【项目配套公建（含营！业性：和非营业性配套【公，。建，）的建设、配售【、管理规定由—市建设？与管理局、市财政】局另行制定 —。。 第三十五条　本】规定由市建》设与管理《局负责？解释 《第三：十六条　《本规定自200【8年1月1》日起施行厦》门市：人民政府办》公厅关于规范安【置用房建设配售【管理工作《的通知（《厦，府办〔2004〕1！86号）同时废【止 厦《门市人民政府办公】厅 20【07年？12月3《日印发 《 【