】 厦门市人民】政府办公厅》。关于印发厦门市安】置房建设与管理暂】。行规定的通知 】 ： 厦府办〔20】07〕2《66号 》 各区人民政府市】直各委、办、局【各有关单位》 　　《厦门市安置房建【设与管理暂行规定已！经市人民政府研【究同意现《印发给？你们请认真遵照执】行 厦门市人【民政府办公厅 二！OO七年《十一月二十六日【 厦—门市安置房建设与管！理暂行规定 　】　第一章　总　【则 ： 第一条　为—适应城市《建设发？展需要进一步—规范：我市安？置房的建设与管理】工，。作根据有关法—律、法规和规—章结合本市》实际制定本规定【 第二条　本规】。定适用于本》市行政区范围内安】置房的建设与管理包！括建设计划、项目】建设、配售管理、】监督管理等工作 ！第，三条　本规》定，所称的安置房是指由！政，府建设或收》购的用于财政—。性投：。融资建设项目和其他！由政府负《责拆迁的建设—项目的安置用房以】。及用于落《实，侨房政？。策、危房改造的安】置用房 　　安】置房应严格按—本规定配售并专项】用于所批准的—安置项？目任何单位和个人不！得，擅自销？售不：得挪作他用 第】。四条　按照总量控制！、集中管理、按计划！建设的？原则全市《安置房实行统一规】划、：统一建设、统—一，配售、统一管理 】 第：。五条　市建设与管】理局负责全》市安置房的建—。设，。与管理工作市国土房！。产、发展改革、【规划、财政、—侨务、监察、审计】等部门及各区政府按！。照各自职《责分工做好安—置房建设与》管理的相关》工，作 ？　　：市住宅建设办公室】（以下？。简称市住宅办）依据！本规定具体》负责实？施全市？安，置房：的建设与《管理：市，征地拆迁办公—室（以下简称市【拆迁办）具体负责】实施安？置房指标分配管理各！区建设？局或区政府指定的】。其他安？置，。房管理部《门，（以下统称区安置房！管理：部门）依本规定具体！负责：本区安置房的—建，设并协助市住宅办做！好本区安《。置房：管理工作《 第六《条　安置房建设【实行分级《管理原则上用于【拆迁城市住宅的【安置房由市住宅办】作为项目业主负【责组织？实施；？用于拆迁农村—住宅的？安置：房由各区人民—政府负？责具体由各》区安：置房管？理部门？作为项目业主负责】组织实施 —第二：章　建设计划— 第七条　各区】政府及市土地—。开发总？公司、市侨办、市危！改办等相关部—门应：于每：年10月份向—市建设与管》理局申报《安置房年《度需求计划和建设】计划： 第八条　市建】。设与管？理局牵头会》同市国？土房产、发展改【。革、财政《、规划等部门—。对各区？政府、各相关部门】申，报的安置房年度需求！计划和建设计—划，进，行审核并综合—全，市年度固定资产投】资计划、财政投融】资计划、农用地转】用计划、城市规【划等因？素编制全市安置房】年，。。度建设资金预算、建！设计划和用地计【划报市政府批准【后，实施 第》九条：　安置？房建：设用地纳入年度土地！供应：计划：以划拨方式》供应 　》　停止？审批企业利用乡镇企！。。。业用地、《工业：用地建设安置—房的申请 》 第十条《　安置房项目立项】前项目？业主应向市建设与管！理局申？报安置房项目建设计！划 ？。　　市建设与管【理局：应依据市政府批【准的全市安置房年度！建设计划《综合项目安置对象】、项：目，用地及？周边配套等因素审】批安置房项目—建设计？划， 第十一条　市】规划局？按照全市安置—房年度？建设计划要》求负责落实项目用地！选址并依据经审【批的：安置房项目建设【计划办理具体—项目的相关规划【审批手？续 第《十二条？　市国土房产局按照！安置房年度建设计】划要求负责》将安置房的建设用】地列入全《市的土地供应计划】依据经审批的安置房！项目建设计》。划办理具体项目的】用地审批手》续 第十三条　】市，发改委依据经审【批的安置房项目建】设计划和基本建【设程序办理具—体项目的立项—审批手？续 ？第十四条　》财政部门负》责安置房建设资【金预决算审核—牵头协调安置房项】。目筹融资工作—审批安置房资金【用款申请批复项目竣！工财务决算》以及对项目各项财务！活动实施财》。政财务监管》等 ？第三：章　项目建设 【 第十五条　安置房！建，设实行项目》代建：制项：目业：主应委托具有房【地产开发资质的【本市国有或国—有控股企业代建【代建单位的资质等级！应与项？。目建设规模相适应 ！。。 ，第十六条　项目【业主应？按，本市项目代建管理有！。关规定？通，过，邀请招标方式—确定代建《单位 　　代建】。费按市财政性投融】资项目建设》管理的有《关规定计取》 第十七条　安置！房建设应严格执【行国家住《宅建设技术规范力】求，节能：省地：适合安置 　　安！置房的户型、面积】原则：上按：照以下标准执行【 　　《（一）多层住宅建筑！面积一房一》厅50-60平方】米；二房《一厅70-80平方！米；三房一厅85】-90平方米； ！　，　（二）高层住宅】建筑面积一房一厅5！5-65平方米；】二房一？厅，75-85平—方米；三房一厅9】0-100平方米 ！ 　　用于拆迁【农村住宅的安置【房可：在上述户型》的基础上适当增【。加1：00-15》0平：方米的户型安置房使！用单位对《安，置房：。的户型有特殊要【求，的可在申《报安置房需求—计划时向市住—宅办提出 第十】。八条　全市》安置房项目的配套设！施、装饰装修应【执行统一《的建设标《。准具体建设标准【由市建设与管—理局负责《制定 　　全市安！置房项目的施—工图设计《。文，件由厦门市》建设工程施工图审查！所，负责审查确保—建设标准的规范、】统一 ？ 第：十九：条　项目业主应对项！目的建？设标准、设计方案】、设备配置标准和】招标采购方案等进】行，审定对涉及工程【质量、进度和投资】等重大变《更进行确认对代建单！位的项目管理工作进！行监督和检查 】第，二十条　代建单【位在代建合》同，约定范？围内就项目建设的质！量、安全、》进度和投资效益向项！目业主负责并在工】程设计使用年限内负！质量责任 第二】十一条　安置—房项：目的勘察、设计、】施工：、，监理：。以及与工程建设有】关的重要设》备、材料等的采【购依法？。必须招？标的应按招》投标法律、》法规：、规章和本市—有关规定进行招投标！ 第二十二—条　安置房》项目建设资金—通过项目业》主，。授权代建单位融【资、售房《。款回笼？、财政拨款等方式筹！集安置房的建设【费用由？财政部门《按有关规定审定 ！第四章　配》售管：理 第二十—三条　市拆迁办负责！安置房指标分配管理！工作市住宅》办、各区安》置房管理《部，门负责？安，置房的配售管理工】作 　　安置【房，配售价格由》市建设与管理局【、市财政局制—定并报市政府批准后！实施 第二十四条！　，市住宅办《应，建，。立全市统一的安置】房楼盘信息》系统并与有关—管理：部门实现信息—资源共享 　　安！置房楼盘信息应【包括安？置房的具体地点、房！号，、户型、户型平【面图、？面积、现房或期房】以及房？屋安置基本情—况 ？。　，　各安置房》项，目业主应在取得安置！房，。项目：施工图设《计文件审查合—格书：后15日内按要求】在安置？房楼：盘信息系《统上建立《。楼盘表 》　，　市拆迁《办应在拆迁补偿安置！协议经？审核确认后15【日内：将安置信息》输入安置房楼盘【信息系统 第二十！五条　拆迁》安置房按《以下：程序配售 　　】（一）？安置：房使用单位向—市，拆迁：办申请安置房—指标市拆迁办根据拆！迁，项目初步调查—摸底情况《进行审核《兼顾就近安置原【。则出具安置房指【标分配通知书安置房！。指标分配通知—书应包括安置—房的套？数、：户型：、，面积：及地点等《意见 　　初【步调查？摸底可？由拆迁人委托—拆，迁公：司具体实《施 　　（二）】安，置房使用单位凭【安置房指标分配通】知书及拆迁项—目相关材料向—。市住：宅办办理购买安【置，房手续 《 　　（《三）市住宅办根据安！置房供需《计划、安置》房指标分配通知【书有关安置》房的套数、户—型、面积及地点【等意：见确定配售的安置房！。。项目、房号》等，与安置房使用单位签！订安：置房销售《协议 　　（四】）安：置房使？用单位凭安置房销售！协议及法《。律、法规规》定的其他材料—向市：拆迁办申请核发房】屋拆：迁许可？证 　　（—五）安置《房使用单位》应，在签订拆迁补偿安】置协议之日起5【个月内？将拆迁补偿安置协议！报，市拆迁办审核—经市拆迁办审核确】认后15日内向市住！宅办核销《房源房源经核销后市！住宅办予《以开具安置房专用】票，据，办理交房手续— 　　（六—）核销后《剩余的房源》由市住？宅办收回《退还购房款本金【 　　（》七）拆迁项目需要增！加安置房源的按上】述程序办理 第二！十六条　各区负责组！织实施的拆》迁安置房项目—房源由？区安置房《管理部门按以—下程序具体》实施配售《管理工作 　　（！一）安置房使用【单位向区《安置房管理部—门申报？安置：房使：用计划区《安置房？管理部门根》据拆迁项目》初步调查摸》底情况进行初审【提出配售《。方案：分别报市住宅—办、市拆迁办 】。　，。　（二？）市：住宅办审核同意【后区安置《房管理部门向安置房！使用：单，位，配售、核销安—。置房：具体程序由各区参照！本规定？制定： 　　《（，三）安置房使用单位！应，在拆：。。迁补偿？。安置协议《经市拆？迁，办审核确《认后15《日内向区《安置房管理部—门核销房源》市拆迁办将》安置信息《输入安？置房楼盘信》息系统 》　　区安置房管【理部：门应定？。期，将安：置房使用情况报【市住宅办备》案 ： 第二十七》条　全？市安：置房必须使用—。厦门市非税收—入管理中心统一【印制的安置房专【。。。用票：据 ：。 第二十八条　安】置房办理房屋权【属登记时应提—交安置房专用票【据 第五章　监督！管理 第》二十九条　建立【安置房监督》。检查制度成立—由市建设与管理局、！市国土房《产局、市发改—委、市财政局、市】规划：局、市监察局等部门！组成的监督检查【小组负责跟踪—、检查安置》房的：建设和使用情况【并每半年一次向市】政，府报告全市安置【房建设？。、使用和管理情【况 第三十条　】对违反？规定：挪用、擅自》销售：安置房的《应依：法将违法所》得全：额收缴财《政 第三》十一条　市住宅【办与市财政局建立安！置房共管帐》。户实行？共管专户管理—资金按规定专项【用于经批准》的安置房项目 　！　各区财政、安置房！管理部门也》应，建立安？置房专？用帐户统一管理【。安置房？资金 第三十二条！　市住宅办、—各区安置房管理部】门应做好《安置房项目建设、配！售、安置资料的【收集、归档工作建】立，完整的安置房项【目，档案 第三—。十三条　《在安置？房建设和管理工作中！相关部门《工作：人员玩忽职守、滥】用职权、徇》私舞弊的依法—追究行政责任；【构成犯罪的》依法移送司》。法机关追究刑事【。责任 第六章　】附　　？则 ： 第三十四条　用于！落，实侨房政策》、危房？改造的安置用房的】配售程序由》市建设与管理—局会同市侨》。办、市国土房产局】另行：制定 　　—安置房项目配套公】建（含营业》性和非营《。业性配套公》建）的建设》、配售、管理—规定由市建》设与管理局、—市，财政局另行》制定： 第？三十五条　》本规定由《。市建设与管理局负】责解释 第—三十六条　本规定自！2008年1月1日！起施行厦门》市人民政府办公厅关！于规范安置用房建】设配售管理工作的通！知，（厦府办〔2—004〕1》86号）同时废止】 ：厦门市人民政府办】公，。厅 ：。 2007年】12月3日印发 ！。 —