！ 厦？门市人民政府办公厅！关于印发厦门市安】置房：建设与？管，。理，暂行规定的通知 ！ 厦府办〔】2007〕》266号 — 各区人民政府市】直各委、《办、局各有关单【位 ： ，　　厦门市安置房建！设与管理暂行规定】已经市人民政—府，。研究同意现印发给】你们请认真遵—照执行 厦门【市人民政府办公【厅 二OO七年】十一：月二十六日 】 ：厦门市？安置房建设》与管理？暂行规定 　　第！一章　总《　则 第一条　为！适应城市建设发展需！。要进一步《规范我市安置房【的建设？与管：理，工作根据《有关：法律、法规》和规章结合本—市实际制定本—规定 《第二条？　本规定适》用于本市行政—。。区范围内安置房的】建设与？。管，理包括建《设计划、项》目建：设、配售管理、【监督管？理等工作 —第三条　《。本规：定所称的安置房是】指由政府建设或收购！的用于财政性投【融资：建，设项目和其》。他由政？府负责拆迁的建设】项目的安置用房以】及用于落《实侨房？政，策，、，危房改造的安置用】房 　《　安置房应严格【按本规定配售—并专项用于》所批准？的，安，置项目任何单位和个！人不得擅自销售【不得挪作他》用 第四条　按】照总量控《制、集中管理—、按计划建设的原则！全市安置房》实行统一规划、统一！建设：、统：一配售、统一管【理 第五条—　市建设与管理【。局负责全《市，安置房的建设与管理！工作市国土房产【。、发展改《革、规划、财—政、侨务、监察【、审计？等部门？及，各区政府按照各自职！责分工做好安置房】建设与管理的相关工！作 　　市住宅】建设办公室》（以下简称市住宅办！）依据本规定具【体负责实施全市安】置房的建设与管【理市征地《拆迁办公室（—以下简称市拆—迁办）具体负—责实施安置房—指标分配管理各区】建设局？或区政府《指，定的其他安置房管】理部门（《以下统称《。区安置房《管理：部门）依本》规定具体负》责本区安置房—。的建设并协助市【住宅办？做好本区安置房管理！工作： 第六《条　安？置房建设实行分【。级管理原则》上，用于拆迁城市住【宅的安？置房由市住宅办作为！项目业主负责组织】实施；用于拆迁农村！住宅的安置》房由各区人民政【府负责具《体由：。各，。区，安置房管理部—门作为项《目业主负责组织实施！ 第二章　—建设计划 第七】条　各区《政府及市土地—开发：总公司、市侨办、市！危改办？等相关部门应—。于每年1《0月份向《市建设与《管，理局申？报安置房年度需求计！划和建设计划 】第八条　市建设【与管理？局牵头会《同市国土房》产、发展改》革、财政、》规，划等部门对各区政】府、各相关》。部门：申报的安置》房年度需求计划和建！设计划进行审核【并，综合全？市年度固定资产【投资计划、》财政投融资计—划、农用地转用计划！、城市规划等—因素编制全市安置房！年度建设资金预算】、建设计划和用【地计划报市政府批准！后实：施 第九条　安】置房建设《用，地纳入？年度土？地供应计划以划拨方！式，供应： ：　　停止审批企【业，利用乡镇企业用地】、工业用《地，建设安置房的—申请 第》十，条　：安置房项目立—项前项目业主应向】市建设与管理局【申报：安置：房，项目建设计划— 　　市》建设与管理局应【。依据：市政府批准的全市】安置房年度》建设计划综合—项目安置对象—、项：目用地及周边—配套等因素审—批安置房项目建【设，计划 第十一【条　市？规划局按《照全市安置房年【度建设计《划要求？负，责落实项目用地选】址，并依据经《审批：。的安置房项目建设】计划办理具》。体，项目的相关》规划审批手续— ：第十二条　市国土房！产局按照安置房【年度建设计划要【求，。。负责将安《置房：的建设用地》列入：全，市的土地《供应计划依据经审批！的安置房项目建设】计划办理具体项目的！用地审批手》续 ？第十三？。条　市发改委依【据经审批的安置房】项目建设计划和基本！建设程序办理具【体项目的《立项：审批手续 第【十，。四条　财政部门负责！安置房建设》资金预决《算审核牵头协—。调安置房《项目筹融资工作【审批安？置房资金用款申请批！复，项目竣？工财务决算以—。及，对项目各项财—务活动实施财—。政财务监管等 第！三章：　项：目建设 第十五】。条　安置房建设【实行项目代建制项】目业主应委》托具有房地产开发】资质的？。本市国有或国有控股！企业代？建代建单位的资质等！级应与？项目建设规模相适应！ 第十《六条　？项目业主应按本市项！目代建管理有关【规定通过《邀请招标《方式确定代》。建单位 》　　代建费》按市：财政性投融资项目建！设管理？的有关规定计取【 第十七条　【安置房？建，设应严格《执行国？家住宅建《设技术规范力求节】能，省地适合安置 】　　安置房的户型】、面积原则上—按，照，以，下标准执行 【　　（一《）多层住宅建—筑面：。积一房一厅50【-60平方》米；二房一厅7【0-80平方—米；三房一厅85】-90平方》米； 　》　（二）高层住【宅建：筑面：积一房一厅》55-6《5平方米；二房一】厅，7，5-85平》方米；三房一厅【90-100平方】米 　　用于拆迁！农村住宅的》安置房可在上述户】。型的：基础上适当》增，加，100？-15？0平方？米的户？型，安置房使用单位对】。安置房的户型有特殊！要求的可在申—报，。安置房需求计—划时：向市住宅办提出 】 第十八条　全市】安置房项目的配【套设施、装饰—装修应执行统一的建！设标：准具体？建设标准由市建设】与管理局负责制定 ！。 　　全市安—置房项目的施工图设！计文件由厦》门市建设工程施【工图审查所负—责，审查确保建设—标准的？规范：、统一 《 第十九条　—项目：业主：应对项？目的建设标准、设】。计方案、设备—配置标准《和招标采购方案等进！行审定对涉》。及工程质《。量、进度和投—。资等重大变更进【行，确认对？代建单？位的：项目管理工作进【行监督？和检查？ ：第二十条　代建【单位在？代建合同约定—范，围内就项《目建设的质量、【安全、进度和投资效！益向项目业主负【责并在工程设计使】用，年限内负质》量责任 第—二十一条　安—置房项？目的勘察、设计【、施工、监理以及】与工程建设》有关的重要设备、材！料等的采购依法必】须招标的《应按招投标法律、法！规，、规章和本市有关规！定进行招投标 第！二十二条　安—置房项目建设资金】。通过：项目业主授权代建单！位融资、售房款回笼！、财政拨款等方【式筹集？安置房的建设费用】由财政部门按有关规！定审定 第—四章　配售》管理 ？ 第二十三》。条，　市拆迁办》负责：安置房指标分—配管理工作市住宅】。办、各？区，安置房管理部门【负责安置房的—配售管理《工作 　　—安置房配售价格由】市建设与《管理局、市财政局制！定并报？市政府批准》后实施 《 第二十四条　【市住宅办《应建立全市》统一的安置房楼【盘信息系统并与【有关管理部门实【现信息资源共享 ！　　安置《房楼：盘信息应包括安置】房的具体地点、【房号、户型、户【型平：面图、面积》。、现房或期房以及房！屋安置基本情况【 　　各安置房】项目业主应在取【得安置房项》。目施工图设计文件】审查：合格书后15—日内：按要求在安置—房楼盘信息》系统：上建立楼盘表 】　　市拆迁办应在】拆迁补偿安置协议】经审核确认》。。后15日内》。将安置信《息输入安《置房楼盘信息系统】 第二《十五条　拆迁安【置房按？以下程序配售 】　　（一）》安置房使《。用单位？向市拆迁办申请安置！房指标市拆迁—办根据拆迁项目初步！调查摸底情况进【。行审核兼顾》。就近安置《原则出具安置房指标！分，配通知书安置房指】标分配通知》。书应：包括安置房的—套数、户型》、面积？及地点等意见 　！　，初步调查摸底可【由，拆迁人委托拆迁公司！具体实施 　　（！二）安置《房使：。用单位？凭安置房指标分配】通知书及拆迁—。项目相关材料—向市：住，宅办：办理购买安置—房手续 　—　（三）市住宅办根！据，安置房供需计划、】。安置房指标分配通知！书有关安置房—的套数、户型—、面积及地点等意】见确定配售的—安置房项目、房号】等与安置房使用【单位：。签订安置房销售协】议 　　》（四）安置房—使用单？位凭安？置房：销售协议及法律、法！规规定的其他—材料向市《拆迁办申《。请核：发房：屋拆迁许可证 【 　　（五）安置】房使用单《位应在签订拆—迁补偿？安置协议之日起5】个月内将拆》迁补偿安置协议报市！拆迁办审核》经，。市，拆迁办审核确认【后15日内》向市：住，宅办核销房源房源】经核销？后市：住，宅办予以开具安【置房专用票据办理】交房手续 》。 　　（六）核销后！剩余的房源由市【。住宅办收回退—。还购房款本》金 　　（—七）拆迁项目需【要增加安置房源【的按上述程序办【理 第二十六条】　各区负责组织【实施的？拆迁安置房项目房源！由区安置房》管理部门按以下程序！具体实施配售—管，理工：作 ？　　（一）安—置房：使用单位向区—安置房管理部—门申报安置房使【用计划区安》置房管理部》。门根据拆迁项目【初，步调查摸《底情况进行初审提出！配售方？案分别报《市住宅办、市—拆迁办 》　　（二）市住【宅办审核同意后区】安置房管理部门向】。安置房使《用单：位配售？、核销安置房具体程！序由各区参照—本规定制《定 　　（三【）安置房使用单位】应在拆迁补偿安置】协议经？市拆迁办《审核确认后1—5日内向区安—置，房管理部《门核销房源市拆【迁，办将安？置信息输入安置房楼！盘信息系统》 　　区安置房管！理部门应定期—。将安置房使用—情况报？市住宅办备案 第！二十七条《　全市安置房必须】使用：厦门市非税收入管理！中，心统一印制的安【置房：专，用票据 第二十】八条　？安置房办理房屋权】属登记时应提—。交安：置房专用票据 【 第五章　监督【管，理 ？第二十九条　—建立安置房监督检】查制度？成立：。由市建设与管理局、！市国土房《产局、？市发改委、市财政局！、市规？划，局、市监察局等部】门组：成的监督检查小【组负责跟踪、—检查安置房的建【。设和使用情况并每】半年一次向》市政府报告全市安置！房建：设、使用和管理【情况 ？ 第三十《条　对？违，反规定挪用、擅自】销售安置房》的应依？法将违法所得全【额收缴财政 【第三：十一条　《市住宅办与市—财政局建立安置房共！管帐户实《行共管专户》管理：资金按规定专项用】于经批？准的安置房》项目 　　各【区财政、安置房管】理部门也应建立安置！。房专用帐户统一管理！。。安置房资金 第三！十二条？　，市住宅办、各区安置！房，管理：部，门应做好安置房项】目建设、《配售、安置资料的】收集、归档工作建立！完整的安置房项目档！案， 第三十三条　在！。安，置房建设和》管理工作中相关部门！工作人员《玩忽职守、》滥用职权、徇私舞】弊，的，依法追究行政责任】。；构：成犯罪的《依法移送《司法机关追究刑事责！任 ？第六章　《附　　？。则 第三十四【条　用于落》。实侨房政策》、危房改造的安置】。用房：的配售程序》。。由市建设与管—理局会？同市侨办、市国土】房产：局另行制定》 　　安置房【项目配套公建—（含营业《性，和非营业性》配套公建）》的建：设、配售、管理规】定，由市建？设与管理局、市财政！局另行制定 第】三十五条　本规【定由市建设与—管理局负责解释 ！。第三十六《条　本规定》自2008年1月1！日起施？行厦门？。市人民政府》办公厅关于规—范安置用房建设配】售管：理工作的通知（厦府！办〔2004〕【1，86号）《同时废止 》 厦：。门市人民政府办公】厅 20【07：年12月3日印发 ！ ： 》