！ 厦门《市人民政府办公厅】关，。于印发厦门市安置】房建设与管理—。暂行规定《的通知？。。 —厦府办〔2》007〕26—6号 》各区人民政府市直】各委：、办：、局各有关单位 ！　，　厦门市安置房建】设与管理暂行规定】已经市人《民政府？研，究同意现印发给你】们请认？真，遵照执行 厦门市！人民政府《办，公厅 《。二OO七《年十一月《二十六日 — 厦门》市安置房建设与【管理暂？行规定？ 　　第》一章　总　则 【。 第一条　为—。适应城市建设—发展需要进一—步规：范我市安置房的建设！与管理工作根—。据有关法律、法规】和规章结合》本市实际制》定，本规定 第—二条　？本规定适用于本【市行政区范围内安置！房的建设与管理包括！建设：计划、项目建设、配！售管理、监》督管理等工作 第！三条　本规定所称的！安置房是指由—政府建设或》收，购的：用于财政性投融资】建设：项目和其他》由政府负责拆迁的建！设项目的安置—用房以及用于—。落实侨房政策、危】房改造的安置用房】 ：　　安置房》应严：格，按，本规：定配售并《专项：用于所批准的安置】项目任何单》位和：个人不得擅自销售】不得：挪作他用 第【四条　按照总量控】制、集中《。管理、按计》划，。建设的原则全—市安置房《。实行统一《规划、统一建设、统！一，配售、统《一管理 《 第五条　市建设与！管理局负责全市安】置房的建设与管理】。工作市国土房产【、发展改革》、规划、财》政、侨务《、监察、审计—等，部门及各区政府按】照各自？职责分工做》好安置房建设与【管理的相关工作 】。 　　市住宅建设】办公室？（以下简称市—住宅办）《依据本规定具体【负责实施《全市安置房的—建，设与管理市征地拆迁！办公室（以下简【称市：拆迁办）具体负责】实施安置《房指标分配管理各】区，。建设局或区政府指】定的其他安置房管理！部门（？以下统称区安置房管！理部门）依本规【定具：。体负责本区安置【房的：建设并协《助市住宅办做好本】区安置房管理工作】 第六条　安【置房建设实行分级】管理原则上》用于拆迁城市住宅的！安置房由市》。住宅办作为》项目业主负》责组织实《施；用于拆迁农村住！宅的安置房由各【区人民政《府负：责具体由各区安【置，。房管：理部门作为项—目业主负责组织实施！ 第二章　建【。设计划 第七条】　各区政府》及市土地开》发总公？司、市侨办、市危】改办等？相关部门应于—每年1？0月份向市建设与】管理：局申：报安置房年度—需求计划和建设计】划 ？第，八，条　市？建设：与管理？局牵：头会同市国》土房产、发》展改革、财政、规】划，等部门对各区政府、！各相关部门申报【的安置房年度需求计！划，和建设计划进行审核！并综合全《市年度固定》资产投资《。计划、财政投融资】计划、农用地转用计！划、：城市规划等因素编制！全市安置房》年度建设资金预【算、建设计划和【用地计划报市政府批！准后：实施 第》九条　安置房—建设用地《纳入年度土地供应】计划以划《拨方式？。供应 　　停止审！批企业利用乡镇企业！用地、工《业用地建设》安置房的申》请 第《十条：　安置房项目—立项前项《目业主应《。向市建？设与管理《局申报安《置房项目《建设计划 　【　市建设与管理局】应依据市政》府批准的全市安置房！年度建设《计划综合项目安置】对，象、项目用地及【周边配套《等因素审批安—置房：项目建？设计划 第十一条！　，市规划局按照—。全市安？置房年度建设—计，划要求负责落实项目！用地选址并》。依据经审批的安置】房项目建《设计划？办理具体项目—的相关规划审—批手续 》第，十二条　市国—土房产？局按照安《置房年度建设计【划，要求负责将安置房的！建设用地列入—全市：的土地供《应计划依据经审批】的安：置房项目建设计划】办理：具体项目的用地审批！手续 第十三条　！市发改？委，依据：经审批的《安置房项目建设【计划和？基本建设程序办【理具体项目的—立项审？批手续 《 第十四条　财政】部门负责安置—房建设资金预决算审！核，牵头协调安置—房项目筹融资工【作，审批安置房》资金用款申》请批复项目竣工【财务：决算以及对项目【各项财务活》动实施财政财务监】管，。等 第三章　项】目建设 第十五条！　安置房建设实【行项目代建制项目业！主，应委托？具，有房地产开发资质的！本，市国：有或国？有，控股企业代建代建】单位的资质等级应】与项目建设规模相适！应 第十六条【　，项目业？主应：按本市？项目代建管理—有，关规定通过邀请招】。。标方：式确定代建单—位， 　　代建—费按市财政》性投融资项》目建设管《理的有？关规定计取 【第十七条　》安置房建设应严格】执行国家住宅建设】技术规范《力求：节能省地适》合安置 《。 　　安置房的户型！、面积？原则上按《。照以下标准执行【 　　（一）【多层住宅建筑面积】一房一厅5》0-60平方—米，；二房一厅》70-80平方【米；三？房一厅85-—9，0平方米； 【　　（二）高层住】宅建筑面积一房一厅！55-65平—方米；二房一厅75！-8：5平方米；三—房一厅90-—100平方米 　！　用于拆迁农村住】宅，的安置？房，可在上述户型的基】础上适当增加—。100-150【平方米的户型安置】房使用单位对—安，置房的户《型有特殊要求—。的可在申报》安置房需求计划时向！市住宅？办，提出 第十八条】　全市？安置房项目的配套设！施、装饰装》修应执？行统一的建设标准】具体建设标准由【市，建设与管理》局负责？制定 　　全市】安置房项目》的施工图设计文【件由厦？门市建设工程—施工图审《查所：负责审查确》保建设？标准的规范、统【一 第十九条【。　，项目业主应对项【目的建设标准、设】计方案、设备配【置标准和招》标采购方案等—。进行审定对涉及工】程质量、《进度和投资等—重大变更进行—确，认对代建单位的【项目管？理工作进行监督和检！查 ： 第二十条　代【建单位在代》建合同约《定范围内就项—。目建设的质量、【安全、进度和投资】效益向？项目业主负责并在】工程设计使用年限】内负质量责任 【 ，第二十一条　安【置房项目的勘察、设！计、施工、》监理以及与》工程建？设有关的重要设备】、材：料，等的采购依法—必须招标的应—按招：。。投标法律、法规【、规章和本市有关规！定，进行招投标 第二！十二条　安置—房项目建设资—金通过？项目业主授》权代建单位融资、售！房款回笼、财政拨】款等方式筹集安置】房的建？设，费用由财政部门按有！关规定？审定 第四章　配！售管理 》第二十三条　市拆迁！办负责安置房指【标分配管理工作市住！宅办、各区安置房管！。理部门负《责，。安置房的配售管理】工作 　　安置】。房配售价格由市建】设与管理局》、，市财：政局制？定并报市政》府批准？后实施 第二十】四条　市住宅—办应建？立，全，市统一？的安置房楼盘—信息系统并与有【。关管理部门实现【信息：资源：共享 　　安置房！楼盘信息应包括安置！房的：具，体地点、房号—、户型、户》。型，平面图、面积—、现房或《。期房以及房屋安置基！本情况 　　各】安置房项目业主【应在取？得安置房项目—施工图设《计文件审查合—格书后15日—内按要求在安置房楼！盘信息系统》上建立楼盘表— 　　市》拆迁办？应，在拆迁补偿安置【协议经审核》确认后15》日内：将安置？信息输？入安置？房楼盘信息系统【 第二十五—条　拆迁安置房按以！下，程序配售 —　　（一《）安置房《使用单位向市—拆迁办？申请安？置房指标市拆—迁办根？据拆迁项目》初步调查《摸底情？况进行审《。核兼顾就近安置原则！出具安？置房指标《。分配通？知书安置房指—标分：配通知？书应包括安置房的套！数、户型、面积及地！点等意见 　　初！。步调查摸底》可由拆迁人委托拆迁！公司具？。体实施 　　【（二：），安置房使用单位凭】安，。置房指标分配通知书！及，。拆迁项目相关—材料：向市住宅办办理购买！安，置房手续 　【　（三）市住宅【办根据？安，置房供需《计划：、安置房指标分配通！知书有关安置房的套！数、户？型、面？。积及地点等意—见确定配售的安【置房项目、房号【等与安置房》使用单位签》订安置房销》售协议 　　（】四）安置《房使用？单位：凭安置房销售协议】及法：律，、法规规定》的其他材料向市拆迁！办申请核发房屋拆迁！许可证 《 　：。　（五）安置房【使用单？位应在？签，订，拆，迁补偿安置》协议之日起5个月内！。将拆迁补偿安—置协议报《市，拆迁办？审核经市拆迁办审】核，确认：后15？日内向？市住宅办《核销房源房源—经核销后市》住宅办予以开具安】置房专用票据办理】交房手续 —　　（六）核销后剩！余的房源由市住宅办！收回退还购》房款：本金 　》　（七）拆》迁项目？需要增加安》置房源的按上—述程序？办理 第二—十六条　各区—负责：组织实施的拆—迁安置房项》目房源？。由区安置房》管理部门按以下【程序具体实施配【售管理工作 　　！（，一）安置《房使用？单位向区安置房管理！部门：申报安置房》使用计划区》安置房管理部门根据！拆迁项目初步—调查摸底《情况进行初审提出配！售方案分别》报市住宅办、—市拆：迁办： 　　（二—）市住？宅办审？核同意后《区安置？房管理部门向安置房！使用单位《。配，售、核销安》置房具体程序由各区！参照本规定制定【 　　（三）【安，置房使用单》位应在拆迁补偿安置！。协，议经市拆迁办审【核确认后15日【内向区安《置，房管：理部门？。核销房源市拆迁【办将安置信》。息输入安置房楼盘】信息系统 　【　，区安置房管理—部门应？定期将？安置房使用情—况报市住宅办备【案 ： 第：二十七？条　全市安置房必须！使用厦门市非税【收入管理《中，心统一印《制的安？置房专用票据 【 第二十八条　安】置房办理房屋权属】。登记时应提》交安置房专用票据】 第？五章　监督管理 ！第二十九条》　建立安置房监【督检查制度》。。成立由市《建设与管理》局、市？国土房？产局：、市发改《委、市？财政局？、市规划《局、市监《察局等部《门组成的监督检查】小组负责跟踪—、检查安置房的【建设和使用情况【并每半年一次向【市政府报告全市安置！。房建设、使用和管理！情况 第三十【。条　：对违反规定挪用、擅！自销售安置房—的应依法将违法所得！全额：收缴财政 第三】十一条　市住宅【办与市财政局建【立安置房共管帐户】实行共管专》户，管理资金按规—定，专项用于经批准的】安置房项目 　】　各区财政、—安置房管《理，部门也应建立安【置，房专用帐户统一管理！安置：房资金？ 第三《十二：条　市住宅办、各】区，安置房管理部—门，应做好安置》房项目建设、配【售、安置资》料的收？。集，、归档工作建—立完整的安置房【项目档案《 第三十三条　在！安置房建设和—管理工作中相—关部门工作人—员玩忽职守、—滥用职权、徇私舞】弊的：依，法追究行《政责任；构成犯罪】的依法移送司法机关！追，究刑事责任》 第六章　附　】　则： 第三十四—。条　用于落实侨房政！策、危房改》造，的安置用房的配【售程序由《市建设与管理—。局会同市侨》办、：市国土房产局另【行制定 　—　安置？房，项目配套公建（【含，营业性和非营业性】。配套：。公建）的《建设、？配售、管理规—定由市建设》与管：。理局、？市财：政局另行制定 【。。 第三十五条　本】规定由？市建设与管理—局负责解释 第三！十，六，条　本规定》自2008年—1月1日起》。施行厦门市》。人民政？府，办公厅关于规—范安置用房建设配】售管理？工，作的通知（厦府【办〔：2004〕》186号）同—时废：止， 厦门市人—民政府？。办公厅 20！07年12月—。3日印？发 ？ 》 ，