？ 】厦门：市人民政府》。。办公厅关于印发【厦门：市安：置房：建设：与管理暂行规定的】通知 厦！府办〔2007〕2！66号 —各区人民政府市直】各委、办、》局，各有关？单位 　　厦门】市安置房建设与【管理暂？行规定已经市人民政！府研究同意现印发给！你，们，请，认真遵照执行 厦！门市人民政府办【公厅 二》OO七年十一—月二十六日 ！ 厦门市安置—房建设与管理—暂行规定 　【　第一章　总　则】 第一《条　为适应城—市建设发展需—要进一步《规范我？市安置房《的建设与管理工作】根据有关法律、【法规：和规章结《。合本市实际》制定：本规：定 第二》条　：本规定适用于本市】行政：区范围内安置房的建！。设与管理包括建设】计划、？项目建设《、配售管理、监督管！理等工作 第三】条　本规定所称的】安置房是指》由政府建设或—收购的用于财—政性投？融资：建设项？目和：其他由政府负责拆】迁的建设《项目的安置用房以】及用于落实》侨房政策、危房改造！的安置用房》 ：　　安置《房应：严格按本规定配【售并专项用于—。所批准的安置—项目任何单位—和个人不《得擅自销售不得挪作！他用 《。第四条？　按照总量控—制、集中管理、【按计划建设的原则全！。市安：置房实行统一—规划、统一》建设、统《一配售、统一管理 ！ ，第，五条　市建设与管】理，局负责全市安置【房的建？设与管理《工作市国土房产、】发展改革、规划【、财政、侨务、【监察、审计等部门及！各区政府按照各【自职责分工做—好安置房建设—与管理的相关—工作 　　—市住宅建设办公【室（以下简称市住宅！办）：依据：。本规定具体负责【实，施全：市安置房的建设与管！理市征地拆迁办【公室（以下》简称市拆迁办）具】体负责？实施安置房指—标分配管理各区建】设局或区《。政府指？定的：其，他安置房管理部门】（以下统《称区安？置房管？理，部门）依本规—定具：体负责本区安置【房，的建设并协》助市住宅办做好本区！。安置房？管理工作《 第六《条　安置房建设【实行：分级：管理原则上用于拆】迁城市住《宅的安置房由市住宅！办作为项目业—主负：责组织实施；用于拆！迁农村住宅的安置】房由各区人民—政府负责《。具体由各区安置房】管理部门作》为项目业主负责【组织实？施 第《二章　建设》计划 第七条　】各区政？府及市土地》开发总公司、市侨办！。、市危改《办等相关部》门应于每《年，10月份《向市建设与管理局】申报安置《房年度需《求计划和建设计划 ！ 第：。八，条　市建设与管理】局牵头会同》市国土房产、发展】改，革，、财：政、规？划等部门对》各区政府、》各，相，关部门申报的安置】房年度需求》计划和建设计划进】行审核并综合—全市年度固定—资产投资计划、财】政投融资计划—。、农：用地转？用，计划、？城市规划等因素编】制全市安《置房年度建》设资金预算、建【设，计划和？用，地计划报市》政府批准后实施【 第九条　安置】房建设用《地纳入年度土地供】应计划以划拨方【式供应 》　　停？止审批企业利—用，乡，镇企业用《地、工业《用地：建设安？置房的申请 — 第十条　》安置房项目》立项：前项目业主应向【市建设与管理—局申：报，安置房项目建设计】划 　　市建设】与管理局应依—据市：。政府批准的全—市安置房年度—建设计划《综合：项，目安置对《象、项目用地—及周边？配套等因素审批安置！房，项目建设计划 第！十一条　市规划局】。按照全市《安置房年度建设计划！要求负责落实项目用！。地选址并依据经审批！的安置房项目—。建设计划《办理具体项目的相】关规划审批手续 ！第，十二条　市国土房产！局按照安置》房年度建《设计：划要求负责将—。安置房的建设—用，地列入全市》的土地供应》计划依据经审—。批的安置房项目【建设计划办理具体】项目：。的用地审批手—续 第十三条　市！发改委依据经—审批的安《置房项目建设—计划和？基本建设程序—办理：具体项？目的：立项审批手续 【 第十四条　财政】部门负责安置房建设！资，金预决算审》核牵头协调安置房】项目筹融资工—作审：批安置？房资金用款》。申请批？复项目竣工财务【决算以及对项目各项！财务活动实》施财政财务监管【等 ？第三章　项》目建设 第十【五条　安置房建设实！行，项，目代建制项目—业主应委托具—有房地？产开发资《质的：本市国有或》国有控股企》业代建代建》单位的资质等级应】与，项目建设规模相适应！ 第？十六：条　项目业主应【按，本市项目《代建管理有关规定通！过邀请招标方式确】定代建？单位 　》　代建费按》市财政性投融—资项目建设管理的有！关规定？计取： 第十七条—　安置房建设应严】格执行国家住宅建】。设，技术规范《力求节能《。省地适合安置— ：　　：安置房的户型、【面，积原则上按照—以，下标准执行 — 　　（一）多层】住宅建筑面积一【房一厅50-60】平方米；《二房一厅《70-80平方【米；三房一厅85】-90平方》米； 　　（二】）高层住宅》建筑面积一房一厅5！5-65平》方米；二房一—厅75-85—。平方米；三房一【。厅9：0-100》平方米 　—　用于拆迁农村【住宅的安置》房可在上述户型【的基础上适当—增加10《0-：150平方米—的户型安置》房使用单位对安置房！的户型有特殊—要求的可在申报安】置房：需求：计划时向市住宅办】提出 第十—八条　全市安置房项！目，的配套设施、装饰装！修应执行统一的【建设标准具体建设标！。准由：市，建设与管理》局负责制定》 　　全市安置房！项目的？施工图设计文件由厦！门，市建设工程》施工图审查所负【责审查确保建设标】。准的规范《、统一 第十九】条　项？目业主应对项目的建！设，标准、设计方案、设！备，。配置标？准和招标采购—方案：等进行审定对—涉及工程质量、【进度：和投资等重大变更】进行确认对代建单位！的，项目管理工作—。进行监督《和检查 第—二十条　代建—单位在代建》合同约？定，范，围内就项目》建设的质量、安全、！进度和投资效—益向项？目业主？负责并在工程设计】使用年限内负质量责！任 ： 第二十一条　安】。置房项？目的勘察、设计、施！工、监理以及与工程！建设有关的重要设备！、材料等的采—购依法必须招标的】应按招投标法律【、法规、规》章和本市有关规定】进行招投标 第】二十二条　安置房】项目建设资金—通过项目业》。。主授权代建单位融资！、售房款回笼—、财政拨《款等方？式筹集安置房的建】设费用？由财政部门按有关规！定审定 第四章】。　配售？管理： 第？。二十三？条　市？拆迁办负责安置【房指标分配》管理工作《市住宅办、各区安】置房管理部》门，负责安置房的—配，售管理工作 　】　安置房配售价格】由市建设与管理局】。、市财政《局制：定并：报市政府批准后实施！ 第？二十四条　市—住宅：办应建？立全：市统一的安》置房楼盘信息系统】。并与有关管理部【门实现信《息，资源共享 　　】安置房楼盘》信息应？包括安置《房的具体地点、【房，号、户型《、，户型平？面图：、面积、现房或【期房以及《房屋安置基本情况 ！ 　：　各安置房》项目业主应》在取得安置》房项目施工图设计文！件审：查合格书《后15日内》按要求在安置房【楼盘信息《系统上建立楼盘表】 　　市拆迁【办应在拆迁补偿【安置协议经审核确认！后，1，5日内将安置—信息输？入，安，。置房楼盘信息系统】 第二十》五条　拆《迁安置？房，按以下程序配售 】 　　（一）安置房！。使用单位向市拆迁办！申请安置房指—标市拆迁办根—据拆：迁项目？。初步调查摸底—情况进行审核兼顾就！近安置？。原则出具《安置房指标分配通知！书安置房指》标，。分配通知书》应包括安置房的【套数、户型、面积及！地，点等意？见 　　初步调查！摸底可由拆迁—人委托拆迁公司具】体实施 　—　（：二）安置房使用单位！凭安置房《指标分配通知书及拆！。迁，项目相关材料向市】住宅办办《理购买安《置房手续《 　　（三）市】住宅办根据安置房】供需：计划、安《置房指标《分配通知书有关安置！房的套数、》户型：、面积？及地点？等意见确定配—售的：安置房项《目、房号等与—安置房使《用单位签订安置房销！售协议 　—　，（四）安置房—使用单位凭安—置，房销：售协议及法律、【法规规定的其他材料！向市拆迁办申请核发！房屋拆迁《许可证 》　　（五）安—置房使用单位应在】签，订拆：。迁补偿安《。置协议？之日：起5个？月内：将拆迁补偿》安置：协议报市拆迁办审】核经市拆迁办审【核确认？后15日内》向市住宅办核销房源！。房源经核《销后市住宅办予【以开具安置》房，专用票据《办理交房手续— 　　（六）【核销后剩余的房源】由市住？宅办收回退》。还购：房款本金《。 　？　（七）拆迁项目】需要增？加，。安置房源的按—上述程序办理 【 第二？十六条？　，各区负责组织—实施的？拆迁安置房项—目房源由《区安置房管理部门】按以下？程序具体实施配售】管理：。工作 　　（一）！安置房使用单位向区！安置房管理部门【申，报安置房使用计【划区安置房管—理部门根据》拆迁：项目初步调查—摸底情况进行初【审提出配售方案【分别：。报市住宅办、市【拆迁办 《 　　（二）市住宅！办审核同意后区安置！房管理部《门向：安置房使《用单位？配售、？。核销安置《房具体？程序由各区》。。参照本？规定制定 　　（！。三）安置房使—用单位应在拆迁【补偿：安置协议经》。市拆迁办审》核确认后15日【内向区安置房—管理部门《核销房源市》拆迁办？将，安置信息输入—安置房楼盘信—息系统 　　区安！置房管理部》门应定期将》安，置房使用《情况报市住宅办备】案 第二十七条　！全市安置房必—须使用厦门市非税】收入管理中心—统一印制的安—置房专用票据 第！二十八？条　安置房办理【房，屋权属登记时—应提交安《置房专用票据 第！五章　监督管—理 第二十—九，条　建立《安置房监督检查制】度成：立由市建《设与管理《局、：市国土房产局、市】发改委、市财政局】、市规划局、市监】察局等部门组成的监！督，检查小？组负责跟踪、检查】安置房？的建设和使用情况并！每半年一《次向市政府报告全市！安置房建设、使用】。。。和管理情况 第三！十条　对违》反规定挪用、擅自销！售，安，置房的应依法将违法！所得全额《收缴财政 第三】十，一条　市《住宅办与《市财政局建立安置房！共管帐户《实行共管专》户管理资金按规【定专项？用于经批准的—。安置房项目 — ，　　各区财政、安】置房管理部门也应建！立安置房专用帐【户统一管《理安置房资》金 第三》十二条　《市，住，宅办、各《。区安置房管》理部门应做》。好安置房《项目：建设、？配售：、安：置资料？的收集？、归档工作建立完整！的安置房项目档【案 第三》十三条　在安—置房建设《和管理？工作中相关部门工】作人：员，玩忽：职守、滥用职权、】徇私舞弊《的依法追究行政责任！；构：成犯罪的依法移送司！法机关追究刑事责】任 第《六章　附　　—则 第三》十四条　《用于落？实侨房政策、危【房改造的安置—用房的？配售程序由市建设与！管理局？会同市侨《。办、市国《土房产局另行制定 ！ 　　安《置房项目配套公【建（：含营业性和非营【业性配套公建）的】建，设，、配售、管理规定】由，市建：设与管理局、—市财政局另行制定 ！ 第三十五条　本规！定，由市：。建设与管理局—负责解释 第三】十六条　《本规定自《2008年1月1日！起施行厦门》市人民政府办—公厅关于规范安置】。用房：建，设配：售管理工作的通【。知（厦府办〔20】04〕186号【）同时废止 【厦，门市人民政府办公】厅， ： ：200？7年12月3日【印发 — 《