— 》厦门市人民》政府办公厅关于印发！厦门市？安置房建设与管理暂！行，规定的通知 【 ， 厦府》办〔2？007〕《。2，66号 《 各区《人民政？府市直各委、—办、局各《。有关单？位 　　厦门市安！置房建设与管理暂行！规，定已经市人民—政府研究同意现印发！。。。给，你们请认真遵照执】行 厦门市人【。民政：府办公厅 二【。OO：。七年十一月》二十六日 ！厦门：市安置房建设与管】理暂：行规定 　—。　第一章　总　则】 ， 第一条　为适【应城市？建设发展需要—进一步规范我市【安置房的建设与管】理工作根《据有关法律、法规和！规章：结合本市实际制【定本规定 》 第二？条　本？规定适用《于本市行政区范围】内，安置房的建设—。与管理包括建设【计划、项目建—设、配？售管理、监督管理】等工作？ 第三《条　：本规：定，所称的安置》房是指由政府建设】或收购的《用于财政性投—融资建？设，项目和其他由政【府负责拆迁的建【设项目？的安置用房以及【用于落实《侨房政？策、危房改造的安置！用房： ，。。 　　安《置房应严格按本规定！配售并专项用于【。。所，批准：的安：置项目任何单位和个！人不得？擅自销售《不得挪？作他用？ 第四条　按照总！量控制？、集中管理》、按计划建设的【原则全市安置房实行！。统一规划、统一【。建设：、，统一配售、》统一管理 —第五条　市》建设与管《理，局负责全市安—置房的建设与管【理工作？市国：土房产、发展改【革、：规划、财政、侨务、！监察、？审计等部《。门及各区《政府按照各自职【责分：工做好安《置房建设《与管理的相关工【作 ： 　　市《住宅建设办公室（以！下简称市住宅办）】。依据本规定具体负】责实：施全市？。安置房？。的建：设与管理市征地【拆，迁办公室《（以下简称》市拆迁办）具—。体负责实施》安，。置房：指标分配管》。理各区建设局或区政！。。府指定的其他安【置房管理部》门（以？下统称区《安置房管理部—门）依本规定具【体负责本《区安置？房的：建设并协助》市住宅办做好—。本区安置房管理工】作 第《。六，条　安置《房建：设实行分级管理【原则上用于拆—迁城市？住宅的安置房—由市住宅办作为项】。目，业主负责组织实施；！用于：拆迁农村住宅的【。安置房由各区人民】政府负责具体由各区！安置房管理部门作】。为项目业主负责组】织实施 》第二章　建设计划】 第七条　各【区政府及市土地开】发总公司《、市侨办《、市危？改办等相关部门应】于每：。。年10月份向市建设！与管理局申报—安置房年度需求【。。计，划和建设计划 】第八：条　市建《设与管理局牵—。头会同市国土—房产、？发展改？革、财政、规—划等部门对》各区政府、各—相关：部门申？报的安置房年—度需求计划和建【。设计划进行审核并综！合全市年度固定资产！投，资计划、《财政投融资计—划、农用地转用计】划、城？市规划？等因素编《制全市安《置房年度建设资金】预算、建设计划和用！地计：划报：市政府批准》后实施 第九【条　安置房建设用地！纳入年度土地供【。应计划以划拨—方式供应 —　，　停止审《批，企业利用《乡镇企业《用地、工业用地【建设安置房的申请】 第十条　—安置房项目立—项前项目业主应向】市建设？与管理？局申报安置房项目建！设计划 　—　市建设与管理局】应依据市政府批准】的全市安置房—年度建设《。计划综合项目安置对！象，、项：目用地及周边—配套等因素审批安】置房项？目，建设计划《。 第十一条　市】规划局？按照全市安》置房年度建》。设计划要《求负责落实项目用】地选址并《。。依，据，经审批的《安置房项目建—设计划办理具体项】目的相关规》划审批手《续 第十》二条：　市国土房》产局按照安置—房年度建设计划要求！负责将？安置房？。的建设用地列入【全市的土地》供应计划依据经审批！的安置房项目建设】计划办？。理具体？项目：的用地审批手续 】 第十三条　市发】改委依？据经：审批的安置房项目】建设：计划和基《本建设程序办理具】体项目？的立项审批手续【 第十四》条　：财政部门负责安置】房建设资《金预决算《审核牵？头，协调安？置房项目筹融资【工作审批安置房资】金用款申请批复项目！竣工财？务决算以及对项目】各项财务活动实施财！政财：务监管等 》 第三？章　项目建设 第！十五条　安置房建设！实行项目代建—制项目业主应—委托具有房地产开发！资质的本市国有或】国有控股企业代建】代建单位的》资质等级应与项【目建设规模》相适：应 第十六—条　项？目业主应按本市项】目代建管理有关【规定通？过，邀请招标方式确【。定，代建：。单位 　》　代建费按市—财政性投融资项目建！设管：理的有关规》定计取？ 第十七》条　安置房建设应严！格执行？。国家住？宅建设技术规范力求！节能省地适》合安置 　　安置！房的户型、面积【。原则上按照以—下标准执《。行 　　（一）】多层住宅建筑面【积一房一厅50-】60平方米；二房】一厅70-80【平方米；《。三房：。一厅85-90【平，方米：； ？。　　（二）高层住宅！建筑面积《一房一厅55-65！平方米；二房一【厅75-85—平方：米；三房一》。厅90-100平】方，米 ： 　　？用于拆？迁农：村住宅的安置房可】在上述户型》。的，基础上适当》增，加100《-15？0平方米的户—型安置房使用单位】对安：置房的户型有特殊】要求的可在》申，报安置房《需求：计划：时向市住宅办提【出 第十八条　全！市安置房项目的配套！设施、装饰装—修应执行《统一的建设标准具】体建设？标准由市建设与管理！局，负责制定《 　　全市安【置房项目的施工图】设计文件由厦—门市建设工》程施工？图，审查所负责审查【确保建？设标准的《规范、统一 — 第十九条　项目业！主应对项目的建【设，标准、设计方—案、设备配置—标准和招标采购【方，案等进行《审定对涉及工程质】量、进度和投资【等重大？变更进行确》认对代建单位—的项目管理工作进行！监督和检《查 ？第二十条《　代建单位在—代建合？同约定范围内就【项目建设的质—量，、安全？、进度和投资—效益向项目业—主负责并《在工程设计使用年限！内负：质量责任 第二】十一条　安置房【项目的勘察、设【计、施工、监理【。以及与工程》建设：。有关的重要设备【、材：。料等的采购依法【必须招标的应按【招投标法律、法规、！规，章和本市《。有关：规定：进行招投标 【第，。二十二条　安—。。置房项目建设—资金通过项目业主授！权代建单位融资【、售房？款回笼、财》政拨款等方式筹集安！置，房的建设费用由【财政部门按有关规】定审定 第—。。四章　配售管—理 第二》。十三条　市拆迁【办负责安《置房指标分》配，管理工作市住—宅办、各区安—。置房管理部门负【。责安置房的配售管理！工作 　》　安置房《配，售价：格，由市建设与管理局】。、市财政局制—定并报市政府—批准后？实施 第二—十四条　《市住宅办应建立【全市：统一：的安置房楼盘信息】系统并与有关管理部！门实现信息资源共】享 ：。 　　？安置房楼《盘信息应包括—安置：房的具体地点、房号！、户型、户型平【面图、面《积、现房《或期房以《及房屋安《置基本情况 — ，　　各安置房项【目业主应《在取得安置房项目施！工图设计文》。件审查合格》书后15日内按【要求在安置房楼【盘信息系统上建立楼！盘表 ？ 　　市拆迁办应在！拆，迁补偿安《置协议？经审核确认后—15日？内将安置信息输入】安置房楼盘信息系】统 第二十五【条　：拆迁安置《房按以下程序配售 ！ 　　（一》），安置房使用单位【向市拆迁办申请安置！房指标？市拆迁办《根据拆迁《项目初步调》查摸：底情：况进行审核兼顾【就近安置《原则出具安置—房指标？分配通？知书安置房指标【分配通知书应包【括安置？房，的套数、户》。。型、面积《及地点等《意见 　　初步】调查摸底可由—。。拆迁人委托拆—迁公司具体》实施 　　（【二）安置《房使用单位凭—安置房指标分配【通知书及拆迁项目】相关材料向市住【宅办办理购买安置】。房手：续 ： 　　？（三）市《。住宅办根据安—置房供需《计划、安置房指标分！配通知书有关—安置房？。的，。套数、？。户型、面积及地点等！意见确定配售的安置！房项目、《房号等与安置—房使：用，单位签订安置—房销售协《议 ？　　（四）安置房使！用单位凭安置—房销售协议》及法：律、法规规定的【其他材料向市拆迁办！申请核发《房屋拆迁许》可证 　　（五】）安置房使用单【位，应在签订拆迁补偿】安，置协议之日起—5个月内将拆迁补偿！安置协议报市拆【。迁办审核经市拆迁】办审核确认后15日！内向市住宅办—。核销房源《房源经核销》后市住？宅办予？以开具安置房专【用票据办理交房手】续 ？　，　（六）核》销后剩余的房源由市！住宅办收回》退还购房款本金 】。 　　（《七）拆迁《项，目，需，要增加安置房源【的按上述程序办理 ！ 第二十六》条　：各区负？责，组织：实施的拆迁安置【房项：目房源由区》安置房管理部门按以！下程：序具体？实施配售管理—工作 　　（【一）：安置房使《。用，单位向区安置房管理！。部，。门申报？安置房？使用计划区安置【房管理部门根—据拆迁项目初步调查！摸，底情：况进行初审》提出配售方案—分别报市住宅办、】市拆迁办 —　　：（二）市住宅—办审核同意》后区：安置：房管：理，部门向安置房使用单！位配售、核》销安置房具体程序】由各：区参照？本规定制定 — 　　（三）安置】。房使用单位应在【拆迁补偿安置协议经！市拆迁？办审核确认后15日！内向：区，安置房管理》部门核销房源市拆】迁，办将安置信息输入安！置房楼盘信》息系统 》　　：区安置房管》。。理部：门应定？期将安置房使—用情况？。报市住宅办备案【 ：第二十七条　全市】安置房必须使用厦门！市非税收入管理中】心，统一印制的》安置：房，专用票据 第二十！八，条　安置房办理【房屋权属登记时应】提交安置《房专：用，票据 第五—章　监督管理— 第二《十九条　建立安【置房监督检查制度】成立由？市建：设与管理局、—市国土房产局、【市发改委、市财政】局、市？规划局、市》监察局等部门组【成的监督检查小组负！责跟踪、检查安置房！的建设和使用情况并！每半年一《。次向市政府报告全市！安置房建设、—使用和管《。理情况？。。 第三十条—　对违反规定挪用、！擅自销售安置房的应！依法将违《法所得全额收缴【财政 ？ ，第三十一条　市【住宅办与市财政局】建立安置房共—管帐户实行共管【专，户管理资金按—规定：专项用？。于，经批：准的安置房项目 ！　　各区财政、【安置房管理部门也应！建立安置《房专：。用，帐户：统一管理安置房资】金 第《三十二条　》市住宅办、各—区安置房管》理部：门应做好《安置房项目建—设、：配售、安《置资：料的：收集、归档工作建立！完整的安《置，房项目档案 【第三十三条　在安】置房：建，设和管理工作中相】关部门工作人员玩】忽职守、滥用职【权、徇私舞弊—的依法追究行—政责任？；构成犯罪的依法】移送司？法机：。关，追究刑事责任— 第六章　附　】　则： 第三十》四条　用《于落实侨房政策【、，危房：。改造的安《置用房的配售—。。程序由市建设与管理！局会同市侨办、【市国土房产局另行制！定 ： 　　安置》房项目配套》公建：（含营业性》和非营业性配套公建！）的建设、配售、】管理规？定由市建《设，与管理局、市财政】局另行制定 第】三十五？条　本规定由市【建设与管理局负责】解释： 第三十六—。条　本规定自2【008？年1月1日起施行厦！门市人？民政府办公厅关于规！范安置用《房建设配售》管理工作的通—知（：厦府办〔20—0，4〕186号）同】时废止 厦门【市人民政府办—公厅 200！7年12《月3日印发》 】