， 》 》厦门市人民政府办】公厅关于印发厦【门市安置房建设与管！理暂：行规定的通》。知 ？ 厦》府办：〔20？07〕？266号《 各区人民【。政府市直各委—、办、局各有关单】位 　　厦门市安！置房：建设：与，管，理暂行规《定已：经市人民政》府研究同意现印【发给你们请认真遵】照执行 厦门市】人民：政府办公厅》。 二OO》七，年十一月二》十六日 《 厦门市安】置房建设与管理【暂行规定 　【　第一章　》总　则 第一条　！。为适应城市建设发展！需要进一步规范我】市安置房的建设【与管理工作根据【有关法律《、法规和规章结【合本市实际制定本规！定 ：。 第二？条　：本规定适用于本【市行政区范围内安置！房的建设《与管理包《括建设？计划、项《目建设、《配售管理、》监督管理等工—作 ：。。 ，第三条　本规定所】称，的安置房是指由政府！建设：或收：购的用于财政性投融！。资建设？项目：和，其，他由：政府负责拆迁的【建设项目的》安，置用房以及用于落实！侨房政策、危房改造！的安置用房 — 　：　安：置房应严格按本【规定配售并专项【用于：。。所批准的《安置：项目任？。何单：位和个人不得擅自】销售不得挪作他用】 第四条　按照】总量控制、》集中管理、按计划】建设：的原则全市安置【房实行统一规—划、统一建设、统一！。配售：、统一管理 第五！条　市建设》与管理局负责全【市安：置房：的建设与管理—工作市国土房产、发！展改：革、规划、》财政、侨务、监【察、审计等》部门及各区政府按】照各自职责分工做】好安置房《。建设与管理的相关工！作 　　市住宅】建设：办公室（以下简称】市住宅办）依—据本规定具体—负责：实施全市安置房的建！设与管？理市征？地拆迁？办公：室（以下简称—市拆迁办）具体负责！实，施安置？房指标分配管—理，各区建设局或区政府！指定的其他安置【房管：理部门（《以下统称区安置房】管理部门）依本规】定具体负责本区【安置房？。的建设并《协助市住宅》办做好？。。。本区安置房管理【工作： 第六条　安置房！建设实？行，分级管理《原则上用于》拆迁城市住宅—的安置房由》市住宅办《作为项目业主负责组！织实施；用于拆迁】农村住？宅的：安置房？由各区？人民政？府负责具体由各区】安置房管理部—门作为项目业主负】责组织实施 【第二章　建设计划】 第七条》。　各区政《。府及：市土地开发总—公司、市侨办、市】危改办等《。相关：部门应？于每：年10月份向市建】设与管理局申—报安：置房年度需求计划和！建设计划 》 第八条　市—建设与？管，理局牵头会同市【国土房产、发展改革！、财政、规划等部门！对各区政府、各相关！部门申报《的，安置房年度需—求，计，划和建设《计划进？行，审核并？综合全市年度固定资！产投资计划、—财政投融资计划、】农用地转用计划、城！市，规，划等因素编制全市安！置房年度建设资金】。预算、建《设计划和用地—计划报市《政，府批准？后实施 第—九，条　安置《房建设？用地纳入年度土地供！应计划以划》拨方式供应 —。 　　停止》。审批企业《利用乡镇企业—用，地、工业用地建设安！置房的申请 — 第：十条　安置》房项目立项前项目业！主，应向市建设与管理局！申报安置房项目建设！计划 　　市建设！与管理？局应依据市政府批准！的全市？安置房年度》建设计？划综：合项目安置对—象、项目《用地及？周边配套《等因：素审批安置房项【。目建设计划 第十！一条　市规划局【。按照全？市安置房年度—建设计划要求—负责落实项目用地】选，址并依据经审批的】安置房项目》建设计划办》。。理，具体项目的相关规】划审批手续 第】十二条　市国—土房产？局按：照安置房《年度建设计划—要求负责将安置【房的建设《。用地列入《全，市的土？地供应计《划，依据经审批的安【置房项目建设计划办！理具体？项目的？用地审批手续 第！十三条　市发改【委依据经《审批的安置》房项目建设》计划和基本》建设：。程序办理具体项目】的立项审批》手续 《第十四条　财政部】门负责安《置房建？。设资金预决算审【核牵头协调安—置房项目筹融—资，工作审批安置房资金！用款申？请批复？项目：竣工财？。务决算以及对项目各！项财务活《动实施？财政财务《监管等 第三章　！项，目建设 》第，十五条　安置房【。建设实行《项目代建《制项：目，业主应委托具有房】。地产开？发资质的本市国有】或国：有控股企业代建代建！单，。位的资质等级应【与项：目建设规模相—适应 《。第十六条　项目业】主应按？本市项目代建管理有！关规定通过邀—请招标方《式，确定代建单》位 　　代—。建费按市财政性投】融资项目建设—管理的有关规定计】取 第《十七条　安置房建设！应严格执行国—家住宅建设技术【规范力？求节能省地适—合安置？ 　？　安置房的》户型、？面积原则上按照以下！。标准执行 》。 　　？（一）多层住宅建】筑面积一房一厅5】0-60平方—。米；二房一厅7【0-80平》。方米；三房一厅【85-90平方米】； 　　（二【）高层住《。宅建：筑面积一房一厅【55-6《5平方米；二房一】厅，75-85平方【米；三房一厅90-！100平方米 【。 　　用《于拆：迁农村住《宅的安置房可—在上述？户，型的基础上》适当增加《100-《150平方米的户型！。安置房？使用单位对安置房】的户型有特殊要【求的可在申报安【置房需？求计划时向市住宅】办提出 第十八】条　全？市安置？房，项目的配套设施、】。装饰装修应执行统】一的建设标准—。具体建设标准—。由市建设《与管理局负责制【定 ？　　全市安置—房项：目的：施工图？设计文件由厦—门市：建设工程《施工图审《查所负？责审查确保》建设：标准的？规范、统一 第】十九条？　项目业主应—对项目的《建设标准、设计方案！、设备配置标—准和招标采》购方案？等进行审定对涉及】工程质量、》进度和投《资等重大变更进行】确认对代建单—位的：项目管理工作—进行监督和检查 ！第二：十条　代建》单位在代《。建合同约定范—围内就项目》建设的质《量，、安全、进》度和投？资，效，益向项目《业主负责《。并在工程设计使用】年限内负质量责任 ！ 第二十《一，条　安置《。房项目的勘察—、设计、施工—、监理？以及与工程建设有关！的重要设《备、材料等》。的采购依法必须招】标的应？按招投标法律、【法规、规《章和本市有》关规定进《行，招投标 第二【。十二：条　安置房项目【建设：资金通过项目业主】授权代建《单位融资、售房款】回笼、财政》拨款等方式》筹集安？置房的建设费用由财！政部门？按有关规《定审定 》第四章　配售管理 ！ ，。第，二十三条　市拆迁办！负责安置房指—标分配管理工作市住！。。宅办：。、各区安《置房：管，理部门负责安—置房的配售管理【工作 　》　安置房配售价格由！市建：设与：管理局、市财政【局制定并报市—政府批准后实施【 第二十四条　市！住宅办应建立—全市统一的》安置房楼盘信息【。系统并与有关管理】部门实现信》息资源共享》 ， 　　安置》房楼：盘信息？应包括安置房—的具体？地点、？房号、户《型、户型平》面图、面积、现房】或期房以及房屋安置！基本：情况 《　，　各安置《房项：目业主应在取—得安置房项目施工图！设计文件审查合格】书后15日内按要】求在安置房楼盘信息！系，统上：建立楼盘表 【　　：市拆迁？办，应在拆迁补》偿安置协《议经审核确认后1】5日内将安置信息】输入：安置房楼《盘信息系统 【第二十五条　拆迁安！置房按以下程序配】售 　　（一）安！置房使用单位向【。市拆迁？办，申请安置《房指标市拆迁办【根据拆迁《项目初步调查摸【底情况进《行审核？兼顾就近安置原【则，出具：。安，置房指标分配通知书！安置房指标分配【通知书应包》。括安置？房的套数《、，户型：、，面积及地点等意见】。 　　初步—。调查摸底可由拆【迁人委托拆迁公【司具体实施 【　　：（二）安置房—使用：单位凭安置房指标】分配通知书及拆迁】项目相关材》料向市住宅办—办理购买《安置房？手续 　　（三】）市住宅办根据安置！房供需计划、安置】。房指标分《配通知书《有，关安置房的套数【、户型、面积及【地点等？意见确定配售—的，安置房项目、房号等！与安置房《使用单位《签订安置房销—售协议 　　【（四：）安置？房使用单《。位凭安？。置房销售协议—及法律、法》规规定的《其他材料《。向市：拆迁：办申请核《发，。房屋拆迁许可—证 　　》（五）安置》房使：用单：位应在签订拆迁【补偿安置《协议之日起5个月内！将拆迁补偿安置协】议报市？拆迁办？审，核经市拆迁办—审核：确，认后15日内向【市，住，宅办核？销房源？。房源经？核销后市《住宅办予以开具安置！房，专用票据办》理交房手续 　　！（六）核销后剩余的！。房源由市住》宅办收回《退还购房款本金 ！　　（七）》。拆迁项？目需要增加安置房】源的按上述程序办理！ 第二《十六条　各》区负责组织》实施的拆迁安置房】项目房源《由，。区安置房管理—部门按以下》程序具体实施配售管！理，工作 ？ 　　？。（，一，）安置房使用单【。位向区？安，置房管理部》门，申报安置房使用【计划区安置房管【理部门根《据拆迁项目初步调】查摸底？情况进行初审提出】配售方案《分别报市住》宅办、市拆》迁办 　　（二）！市住：宅办审核同意后【区安置房管理部【门向安置房》使用单位配售、【核销安置《房具体程序》由，各区参？照本：规定制定 》 　　（三》）安置房使用单位】应在拆迁补偿—安置协议经市拆【迁办审核确》认后1？5日内向区安置房】管理部门核销房源】。。市拆迁办将安置【信息输？入安：置房楼盘信息系统】 　　区安置【房管理部《门应定期将安—置房使用情况报市】住宅：办备：案 第二十七条　！全市安？置房：。必须使用厦》门市：非税收入管》理中心？统一：印制的安《置，房专用票据 第】二十八？条　安置房》办，理房屋权属登记时应！提交安置房专用票】据， 第五章　监【督管理 《 第二十九条—　建立安置房监【督检查制度》成立由市建设与管理！局、市国土》房产局？、市发改《委、市财政局—。。、市规划局、市监察！局等：。。部门组成的》监督：检查小组负》责跟踪、检》查，安置：房的建设和使用【情况并每半》年一次向市》政府报告全》市安置房建设、使】用和管理情况 第！。三十条　对违反【规定挪用、擅自【销售安置房的应依】法将违法所》得全额收《。缴财政 第三十】一条　市住》宅办：与市财政局建立【安置：房共管帐《户实：行共管专户管理资】金按规定专项用于】经批准？的安：置房项目《 　　各区财政、！安置房管理部门【也应建？立安置房专用帐户统！一管理安置房资金】 第？三十：二条　市住宅办、各！区安置房管》理部门应做好—安，置房：项目建设、配售、安！置，资料的收集、—归档工？作建立完整的安【置房项目档案 第！三，十三条　在》安置房建设》和管：理工：作中相关《部门工？作人员玩《忽职守？。、滥用职权、徇私舞！弊的依法《追究行政责任；构】成犯：罪的：依，法移送司法机关追究！刑，事责任 第—六章　附　　则 】 第三十四条　用】于落实侨房》政策：、危房改造》的安置用房》的，配售程序《由市建设与管理局会！同市侨办、市国【土，房产局另行制定 】 　　安置房项目】。配套公建（含营业性！和，非营业性配套公【建）的建设、配售、！管理规定由市—建设与管理》局、市财政局另行制！定 第三》十五条？。　，。。本规定由市建设【与管理局负责解释 ！ 第三十六条　本规！定自2008年1】月1：日起施行《厦门市人民政—府办公厅关于规范】。安置用房建》设配：。售管理工作的通【。知（厦府办〔200！4〕1？86号）同时废【止 ： ，。厦门市？人民政府办公厅 ！。 200》7，年1：2月3日印发— 【 ，