】 厦门市人民】政府办公厅关于【印发厦门《市安置房建设与管理！暂行规？定的通知 》 厦府【办，〔2：0，。07〕266号 ！ 各区？人民政府《市直各委、办—、局各？有，关单位 　　【厦门市安置房建设与！管理暂行规定已【经市人民政府—研，。究，同意现印发》给你们请认真遵【照执行 厦门市】人民：政府办公厅 — 二：O，O七年十一月二十六！日 ： 《厦门市安置》。房建设与《管理暂行规定— ：　　第？一章　总《　，则 ？第一条　为适—应城：市，建设发展需要进【一步规范《。我市安置房》的建设与管理工【作根：据有关法律、法规和！规章结合《本市：实际制定本规定【 第二条　本【规定：适用于本《市行政区范》围内安置房的—建设与管理》包括建设计》。划、项目建设、配售！管，理、监督管理—等工作 第三条　！本规定所称的安置】房是指由政府—建设或收购的用于】财政性投融》资建设项《目和其他由政—府负：责拆迁的《建设项目的安置【用房以？及用于落实侨房政策！、危房改《造的安置用房 　！　安置房《应，。严格按本《规定配售并专项用于！所批准的安置项目任！何单位和个人不【得，擅自销售不得挪【作他用？ ， 第：四条　按照总量【控制、集中管—理、按计划建设的原！则全市安置房—实行统？一规划、统一—建，设、统一《配售、统一管理【 第五条》　市建？设与管理局负责【全市：安置房的建设与管】理工：作市：国土房产、发展【改革、规划、财政、！侨务、？监察、？审计等部门及各区政！府按照各自职—责分：工做好？安置房建《设与管理的》。相，关工作 　　市住！宅建设办公室（【以，下简：称市住宅办）—依据：本规定具体负责【实施全市安置房的建！设与管？理市征地拆迁办公】室（以下《简称市拆迁办—）具体负责实施【安置房指标分配管理！各，区建设局或区政府】指定的其他安置【房管理？部门：（，以下统称区安置【房管理部门》）依本规《定具体负责本区【安置房的建设并协助！市住宅办做好本区】安置：。房管理工《作 第六》条　：安置房建设实行【分级管理原则—。上用于拆迁》。城市住宅《的，。。安，置房由？市住宅办作为项目】业主负责组织实施】；用于拆迁》农村住宅的安—置房由各区人—。民政府负《责具体？由各区安置》房，管理部？门作为项目业主负责！组织实施《 第？二章：　建设？计划： 第七条　各区】政府及市土地开发总！公司、市侨办—、市危改办》等相关部门应于每】年10月份向—市建设与管理—。局申报安置房年【度需求计《划，和建设计《划 第八条—　市：建，。设与管？理局牵头会同市【国土房产、发—展改：革、财？政，、规：划等部门对各—。。。区政府、《各相关部门申—报的安置房年—度，需求计划和建设【计，划进行审核并综合】全市：。年度固定《资产投资计划、财】。政投：融资计划、农用地转！用计划、城》市规划等因素编制】全市安置房》年度建？设资金预算、建设计！划和用地计划报市】政府批准后实施 ！第，九条　安置房建设用！。地纳入年度土—地供应计划以—。划拨方式供应 　！　停止审批企—业利用乡镇企—业用地、工业用地建！设安置房《的申请 第十条】　安置房项》目立：项前项？目，业主：应向市？建设：与管理局申报安置】房项目建设计划 ！。　　市建设》与管理局应》依据市政府批准【的全市？安置房？年度建设计划综【合项目？安置对象、项—目用地？及，周，边，配套：等因素审批安置【房项目建设》计划 第》十，。一条　市规划局按】照全市安置房—年度建设《计划要求《负责落实《项，目用地选址并—依据经审批的安【置房：项目建设计划—办理具？体项目的相关规划审！批手续 第—。十二条　市国土房产！局，按照安？置房年度《建设计划要求负责】将安置？房的建设用地列【入全：市的：土地供应计划依据经！审批的安置房—项目：建设计划办理—具体项目《的用地审批手续 ！第十三条　市—发改委依据》经审批的安置—房项：目建：。设计划？和基本建设程—。序，办理具体项》目的立项审批—手续 第十—四条　财政》部门负责安置—房建设？资金预决《算审核牵头》协，调，安，置房项？。目筹融资工作—审批安置房资金【用款：申请批复项目—竣工财？务决算以《及对项目各项财务】活，动实施财政》财，务监管等 第【三章　项目》建，设 第十五—条　安置房建—设实行？项目代建制项目业主！应委托具有房—地产开发《资质的？本市国？有或国？有控股企业代—建，代建单位的资—质等级应与项—目建设规模相—适应： 第十六条—　项目业主》应按本？市项目代建管理【有关：规定通过邀》请招标方式确定代建！单位 《　　代建费按市财政！性投融？资项目建设管理的有！关规：定计：取 第十七条　安！。置房建设《应严格执行国家住】宅建设技术规范力求！节能省地适》合安置 　　【安置房的户型、【面，积，原则上按《照以下标准执行【。 　　（一）【多层住？宅，。建筑面积一房一厅5！0-60平方米【；二房一厅70【-80平方》米；三房一》厅85-90平方米！； 　　（二）】高层住宅建筑面积一！房一厅？55-65平—方米；二房一—厅，75-？85平方米；—三房一厅90-【1，。00平？方米： ， 　　？用于拆迁农村住【。宅的安置房可在上述！户型的基础》上适当增《加100《-150平方米的户！。型安：置房使用单位对【安置房的户型—有特殊？要求的可在申报安置！房需求计《划时：向市住宅办》提出 第十—八条　全《。市安置房项目—的配套设施、装饰】装修应执行》统一的建设标准具体！。建设标准由》市建设与管理局负】责制定 》　　全市安置—房项目的施》工图设计文件由厦门！市建设？。工程施工图审查所负！责审查确保建设【标，准的规范、统—一 第十九条　】。。项目业主应》对项目的建设标准】、设计方案、设备配！置，标准和招标采购方】。案等进行审定对涉】及工程质《量，、进度和投》资等重大变更—进行确？认对代建单位的项目！管，理工作进行》监督和检查》 ， ，第二十条　代建单】位在代建合同约定范！围内就项目建—设的质量、安全、进！度和：投资效益向》项目：业主负责《并在工程设》计使用？年，限内：负质量责任》 第二十一—条　安置房项—目的勘察《、设计、施》工、监理以及与【工程建设有关的重】要设备、《材，。料等的采购依—法必须？招标的？应，按招投标法律、法】规、规章和》本市有？关规定进行招投标】 第二《十二：条　安置房项目建设！资金通过项》目业主授权代建单位！。融资、售《房款回笼、财—政拨款等方式—筹集安置《房的建设费用由财】政部门？按有关规《定审定 《 第：四章　配售管理 】 第二十三条　市拆！迁办负责安置房指标！分配管理工作市【住宅办、各》区安置房管》理部门负责安置【房的配售管理—工作 　　—。安置房配售价格由】市建：设与：管理局、市》。财政局制定并—报市政府批准—。后实施 第—二十四条　市住宅办！应建立全市统一的安！置房：。楼盘信息系统并【与有关管理》部门实现信息资源共！享 　　安置房楼！盘，信息应包《括安置房的具—体地点、房号、【户型、户型平—面，。图、面积《、现：房或期房以及房屋安！置基本情况 　】　各安置房项目业】主应：在取得安置房项【目施工图设计—文件：审查合格《书，后15日内按要【求，。在安置房楼》盘信息系统上建立】楼，盘表： 　　市拆迁【办应在拆迁》补偿安？置协议经审》核确认后15日内】将安：置信：息输入安置》房楼盘信息系—统 第二》十，。五条：　拆：。迁安：。置房按以下程序【配售 　　（【一）安置房使用单】位向：市拆迁？办，申请安？。置房指标市》拆迁办根据拆—迁项目初步调查【摸底情况进行审核】兼顾就近安置原则出！具安置房指》标分配通知书—安置房指《标分配通知》书应包括安置房的】套数、户型、—面积及地点等—意见 　　初步】调查摸底《可由拆迁人委—托拆迁公司》具体实？施 　　（—二，）安置房《使用：单位：凭安置房指标分配】通知书及拆迁项【目相关材料向市住】宅办办理购买安置房！手续 　　（【。三）市？。住宅办？根据安置《。房供需计划》、安：置房指标分配—通知书有关》安置房的套数—、户型、面积及【地点等意见确定配售！的安置房项》目、房号等》与安置房使用单【位签订？安置房销《售协议 》　　：（四）？。安置：房使用单位凭安置】房销售协议及法【。律、法规规定的其】他材料向市拆迁【办申请？核发房屋拆迁许【。。可证 　　（五）！安置房使用单位应】在签订拆迁》补，偿安置协《议之日起《5个：月内将拆迁补—偿安：置，。。协议报市拆迁—办审核经市拆迁办审！核，确认后15日内向市！住宅办核销房—源房源经核》销后市住《宅办：予以：开具安置房专用【票据办？。。理，交房手续 —　　（？六，）核销后剩余的房】源由市住宅办收回退！还购房款本金 】　　（七《）拆迁项目需—要增加安置房源【的，按上述程序办理 ！第二十？六条：　各区负责组织实施！的拆：迁安置房项目房源由！区安置房管理部门按！以下：程序具体实施配售管！理工：作 ： 　　（一）安【置房使用单位向区】安置房管理部门申】。报安置房使用计【划区：安置房管理部门根】据拆迁项目初步【调，查摸底情《况进行初审》提，出配：售方案分别报市【住宅办、市拆迁办】 　　《（二）市《住，宅办：审核同意后》。区安：。。置房：管理：部门向安置》房使用单位配售、核！销安置？房具体程序由各区】参，。照本规定制定 】　　（三）安置房使！用单位应在拆迁补偿！安置协议经》市拆迁？办审核确认后1【5日：内向区安置》房管理部门核—销房源市拆迁办将安！置信息输入》安置房楼盘信—息系统 《 　：　区安置房管理部门！应，定期将安《置房使用《情况报市《住，宅办备案 第【二十七条　全—市，安置房必须》使用厦门市非税收】入管理中心统一印】制的安置房专用【票据 《第二十八条　安【置房办理房屋权属】登记时？应提交？安置房？专用票据《 第？五章　？监督管理 第二】十九：条，　建立安置房监【督检查制度成立由市！建设与管理局—、市国土房产局、市！发，改委、市财政—局、市？规划局、市》。监察局？等部门？组成的监《督检查小组负责跟踪！、检查？安置房的建设和使用！情况：并每：半年一次向市政【府报告全《市安置房建设、【使用和管《理情况 第三十条！　对违反规定挪【用、擅自销售安置】房的应依法将违法】所得全额收》缴，财政 ？ 第三十一条　市住！宅办与市财政局建】立安置房共管—帐户实？行共：管专：户管理资金按—规，定，专项用于经批准【。的安置房项目 】　　各区《财政：、安置房管理部【门，也应建？立安置？房专用？帐户统一管理安置房！资金 ？ 第：三，十二条　市》住宅办？、各区安置》房管理部门应—做好安置房项目建】设，、配售、安置资料】。的收集、归》档工作建《立完整的安置房项目！档案 第三—十，三条　在安置房【。建设：和管理工作中—相关部门工作人【员玩忽职守、滥【用，职权、徇《私舞弊的依法追【究行政责任》；构：成犯：罪，的依法移送司—法机关追《究刑事责《任， ：第六章　附　　则 ！ 第三十四条　【用于落实侨房政【。策、危房改造的安置！用房的配售程—序由市建设与—管理局会同市侨办】。、市国？土房产局另行—制定 《　　安？置房项目《配套公建（含—营业性和非》营业性？配套公？。建）的建设、配【售、：管理规定由》。市建设与管理—局、市财政局另行】制定 第三十五】条　：本规定由《市建设与管理—局负责解释》 第？三十六条　本—规定自？20：08年1月1日起施！行厦门市人民政府】办公厅？关于规范安置—。用房建设配》。售管理工作的通知（！厦府办〔200【4〕186号）同】时废止 厦门市】人民：政府：办公厅 【2007年》12月3日印—发 ： ， ？ ？