。 【。 厦》门，市人民政府办公厅关！于印发？厦门市安置房建设与！管，。理暂行规定的通知 ！ 厦府【办〔2？007〕《266号 【各区人民政》府市直？各委、办、局各【有关单？位 　　厦门市】安置房？。建设与管《理，暂行规定已》经，。市人民政府研究同】意现印发给你们请】认真遵？。照执行 厦—门市人民政府办公厅！ 二OO七年【十，一月二十六》日 ？ ： 厦门市《安置房建设与管【理暂行规定 　】　第一章　》。总　则 第一条】　为适应城市建设发！展需要进一步—规，范，我市：。安置房的建设—与管理工作》根据有关法律、法规！和规：章结：合本市实际制定本规！定 ： 第二条　本规定适！用于本市行政区范围！。内安置房的建设与管！理包括建设》计，划、项目建设、配】。售管：理、监督管理等工】作 第三》条　本？规，定所：称，的安置？房是指由政府—。建设或收购的用【。于财政性投》融资：建设项目和其他由】政府负责拆迁的建设！项目的安置用房以】及用于落实》侨房政策、危房改】造的安置用房— 　　《安置房应严格—按本规定配售并【专项用于《所，批准：的安置项《目任何？单位和？个人不得擅自销【售不得？挪作他用《 ：第四条　按照总量】控制、集中管理【、按计划建设的原】则全市安置房—实行统一规划、【统，一建设、统一配【售、统一管》理 ： 第五？条　：市建设与管》理局负责全市安置】房的建设与管理【工作市国土房—。产，、，。发展：改，革、规划、财—政、侨务、》。。监，察、审计等部门及】各区政府按照各【自职责分工做好安】置房建设与管理的相！关工作 　　市】住宅建设办公—室（：以下简称市住宅办】）依据本规定具【体负责实施》。全市：。安置房的《。。建，设与管？理市征地拆》迁办公室（以下简称！市拆：迁办）具体》负责实施安置房【指标：分配：管理各区建设—局或区？政，。府指：定，的其他安置房管【理部门（以》下统称区安置—房管：。理部门）依本—规定：具体负责《本区安置房》的建：。。。。设并协助市住宅办】。做好本区安》置房：管，理工作 《 ，第六条　安》置，房建设实行分级管】理原：。则上用于拆》迁城市住宅的安【置房：由市住？。宅办作为项目业【主负责组《织实施？；用：于拆迁农村住宅【的安置房《由，。各区人？民政府负责具体由】各区安置房管理部】门作为项目业主负责！组织实施 第【二章：　建设计划》 第七条　—各区：政府及市《土地开发总公—司、市侨办、市【危改办等相关部门应！于每年10月份向市！建设与管理局申报】安置房年度需求计划！和建：设计划 《 第八条　市建【。设与管理局牵头会同！市，国土房产、》发展：改革：、，财政：、规划等部》门对各区政府—、各相关部门申【。报的安置房年—度需求计《划和：建设计划进行审【核并综合全》市年：度固定资产》投资计划《、财政投融资—计划、农用地转【用计划？、城市？规划等？因素编制全市—安置房年度》建，设资金预算、建设】计划和用地计—划报市？。政府：批准后实施 — ，。第九：条　安？置房建设用地—纳入年度土地供【应计划以划》拨方式供应 　　！停止审批企业利用乡！。镇企业用《地、工？。业用：地建设安置房的【申，请 ： 第十条　安置【房项目立项前—。项，目业：主应向市建设—与管理局申报安【置房：项目建设计划— 　　市建—。设与管理《局应依据市政府批准！的全市？安置房年度建设【计划综合项目安置】对象、项目用地及周！边配套？等，因素审批《安置：房项目建设计—划 第十一条　】市规划局按照全市】安置房年度建—设计划要求负责落】实项目？用地选址并依据经】审批的安置房项目建！设计划办理具—体项：目的相关《规划审批手续— 第？十二条　市国—土房产？局按：照安置房年》度建设计划要求负】责将安？置房的建《。。。设用地列入》全市的土地》供应计划依据经审批！的安置房项目—建设计划办理具【体项目的用》。地审批手续 第十！三条　市发》改委依据经审—。。批的安置房项目【建，设计划和《基本建设《程序办？理具体项目的立项审！批手：续 第十四条　财！政部门？负责安置房》建设资金预决算【审核牵头协》调安置房项目—筹融资？工作审批安》置房资？金用款申请》批复项目竣工财务】。决算：以及对项目各—项财务活动实施【财政财？务，监管等 第三章】　项目建设 —。 第十五《条　安置房》建设实？行项目代建制项目业！。主应委？托具有房地产—开发资质的本—。市，国有或国《有控股企业代建代建！单位的资质》等级应与项目建【。设规模相适应— 第十六条　项目！业主应按本市项【目代建？。管理有关《规定通过邀请招标方！式确定代建单—位 　《　代建费按市财【政性投融资项—目建设管理的有关】规定计取《 第十七条　安置！房建设应严格执行】国家：住宅建设技》术规范力求节能【省地适合安置 】　　安置房的户型】、面积原《。则上按照以下—标准执行 　【　（：。一）多层住宅建【筑面积一《房一：。厅50-60平方】米；二房一》厅70-《80平方米》。；三房？一厅8？5-90《平方米； 》 　　（二）—高层住宅建》筑面积一房一厅5】5-65平方米；二！房，一厅7？5-85平》方，米；三房一厅—90：-100平方米 】 　　用于拆迁农村！住宅：的安置房可在—上述户型的基础上适！当增加10》0-150平—方米的？。户，。型安置房使用—单位对安《置房的户《型有特？殊要求的可在申报】安，置房需？求计划时向市住宅】办提出 第十八】条　全市《安置房项目的配套】。设，施、：装饰：装修应执行统—。一的建设《标准具？体建设标准由市【建设与管理局负责】制，定 ： 　　？全，市安置房项》目的施工图设计文件！由厦门市建》设工程施工图审查所！负责审查《。确保：建设标？准的规范、》统一 第十九条　！。项目业？主应对项目》的建设？标准：、，设计：方案、设备配置【标准和招标采购【方案等进行审定对涉！及工程质量、进度】。和投资？等重大变更进—行确认对代建单位的！项目管理工作—进行监督和检查 】 第二十条　代【建单位在《代建：合同约定范》围内：。就项：目建设？的，质量、安全、进度】和投资效益向项目业！主负责并《在工程设《计使用年限》内负质量责任 【 第二十一条—　安：置房：项目：的勘察、《设，。计、施工、》监理以及与》工程建？设有关的《重要设备《、材：料等的采《购依法必须》招标的应按招投标法！。律、法规、规章和】本市：有关规定进》行招投标 第二十！二条　？安置房项《目建设资金通过项】目业主？授权代？建单位融资、售房款！。回笼、？财政拨？款等方？式筹集？安置房的《建，设费用由《财，政部门？按有关规定审定【 ， 第四章　配—售管理 第二【十三条　市拆迁办】负责安置房指—标分：配管理工作市住【宅办、各区安—置房管理部门负责安！置房的配售管理工】作 　　安—置房配售价格由市建！设与管理局、市财】政局制定并报—市政：。府批准后实施 】第二十？四条　市住宅办应】建立全市《统一的安置房楼盘】信，息，系统并与有关管理部！门实：现，。。。信，。息资源共《享 　　》安置房？楼盘信息应包—括安置房的》具体地点、房号【。、户型、户型—平，。面图、面积、现【房或期房《以，及房屋安《置基本情《况 　　》各安置房项目—业，主应在？取得安？置，房项：目施工图设计文件审！查合格书后15日】。内按要求在》安置房楼盘信息【系统上建立》楼盘表 《 ，　　市拆迁办—应在拆迁补偿—安置协议经审核确】认后15日内将【安置：信息输入《安置房楼盘》信息系统 第二十！五条　拆迁安—置房：按以下程序配售【 　　（一—）安置房使用—单位向？市，拆迁办申请安置【。房指标市拆》迁办根据拆迁项目】初步调查摸底—情况进？行审核兼顾就近安置！原则出具安置—房指标分配通知【书安置房指标分配通！知，书应包括安》置房的套《数、户型、面—。积及地点等意见 ！　　初步《调查：摸底可由拆迁人委托！拆迁公？司，具体实施 》 　　？（二：。）安置房使用单位凭！安置房指标分配【通知书及《。拆迁项目相》关材料向《市住宅办办理—购买安置房手—续 　　（—三）：市住宅办根》据安：置房供需计划、【安置房指标分配【通知书有关安置房】的套数、户型、【面积及地点等意见确！。定配售的安置房项】。目、房号等与安置】。房使：用单位签订安—置房：销售：协议 ？ 　　（四）—安置房使用单位凭安！。置，房销售协议及—法律：、法规规定的其他】材料向市拆迁办【申请核发房屋—拆迁许可《证 　　》（五：）安置房《使用单位应》在签订拆迁补偿安】置协议之日起5【个月内？将拆迁补《偿安置协议报市【拆迁办审核经市【拆迁办审核》确，认后15日内—向，市住宅办核》销房源房源》经，核，销后市住宅办予以】开具安置《房专用票据办理【交房手续 　　】（六）？核，销后剩余的房源由市！住宅办收回退—还购房款本金— ， 　　（七）拆迁】。项目需要增加安置房！。源，的按：上述程序《办理 第二十六】条　各区《负责组织实》。施的：拆迁安置房项目房】源，由区安置房》管理部门按》以下程序具体实施】配售管理《工作 ？ 　　（一）安置房！使用单位向区—安，置，房管理部门申—报安置房使用计划】区安：置房管理部门—根据拆迁项目初【步调查摸底情况进】行初审？提出配售方》案分：别，报市：住宅办、市》拆迁办 　　【（二）市住宅办【审核同意后》区安置房管理部门向！安置房？使用单位配售—、核销安置房—。具体程序由》各，区参照本规》定制定 》　　（三）安—置房：使用单位应在拆【迁补：偿安置协《议经：市拆迁办审核确【认后15日》内向区安置房管【理部门核销房源市】拆迁：办，将安置信息输入安置！房楼盘信息系—统 　　区—安置房管理部门应定！期，。将安置房使用情【况，报市住宅办备—案 第二》十七条　全市安置】房必须使用厦门【市非税？收入管理《。中心：统一印制的安置房专！。用票据 》第二十八条》　安：置房办理房屋—。权属登记《时，。。应提交安置房专用票！据 ？第五章　监督管【理 第二十九条】　建立安置房监督】检查制度成》立由市？。建设与管理局、【。市国土房产局、【市发改委、市财政局！、市规划局》、市监？察局等部《门组成的监督检查小！。组负责？跟踪、检查安置房的！建设和使用情况并】每半年一次向市政府！报告：全市安置房》建设、使用和—管理情况 —第三：十条　对违反—规定挪用、擅自销】售安置？房的应依法》将违：法所得全额收缴财】。政 第三十一条　！市住宅办与市财政】局建立安置房共【管帐户实行共管专户！管理资金按规定【。专项：。用于经批《准的：安置：房，项，。目 ： 　　各区财政、】安置房管理部门【。。也，应，。建立安置房专—用帐户统一管理安】。置，房资金 》第三十二条　市住】宅办、各《区安置房管理部【门应：做好安置房项目【建设、配售、安置】资料的收集、归档】工作建立完》整的安置房》项目档案 —第三十三条　在安置！房建：设和管？理工作中相关部【门工作人员玩忽职】守、滥用职》。权、：徇私舞弊《的依法追究》行政：责任；构《。成犯罪的依》法移送司《法，机关追究刑事责【任 第六章　附】　　则 第三十四！条，　用于落实侨房政策！、危房改造的安置】用房的配售》程序由市《建设与管《理局会同市》侨办、市国土房【。产局另行《制定： 　？　安置房项》目配套公建（—含营：业性和非营业性【配套公建）的建【设、配售、管理【规定由市《建设与？管理局、市》财政局另行制—定 第三》十五条　本规—定由市建设与—管理局？负责解释《 第三《十，六条　本规定自【2008年1—月，1日起施行厦门市人！民政府办公》厅关于规《范安置用房建设【配，售管理工作的—通知（厦府办〔20！04：〕18？6号）同时废止 】 厦门市人民政府办！公厅 20】0，7，年12月3日—印发 【 ？