【 ， ？厦门市人《民政府办公》厅关于印发厦门【市安：置房建设《与管理暂行规定的】通知： 厦府】办〔2007—〕2：66号 《 各区人民政府市！。直各委？、办、局各》有关单位 —　　厦？门市：安，置房建设与管理暂】行规定已《经市人民政》府研究同意现印【发给你们请认真遵】照执行 厦—门市人？民政府办公厅— 二？OO七年十一—月二十？六，日 —。厦，门市安置房建—设与管？理暂行规定 【　，　第一章　总—　则： 第一《条，。　为适？应城市建设发展【需，要进一步规范我市安！置房的建设与管理】。工，作根：。据有关法律》、法规？和规章结合本市实】际制定本规定 】第二条　本规定【适用于本市行政区】范围内安置房—的，建设：与管理包括建设计】划，、项：。目建设、配售管理】、监督管理等工作】 第三条　本规定！所称的安置房是【指，由政府建设或收购的！用，于财政性投融—资建设项目和其他】由政府负《责拆迁？的建设项目》的安置用《房，以及用于《落实侨？房政策、危房改【造的安？置用房 》　，　，安，置房应严格按本【规定：配售并专项用于【所批准的安》置项目任何单位和】个人不得《擅自销售不》。得挪作他用》 第四条　按照总！量控制、集中管【理、：按计划建设的原则全！市安置？。。房实行统一规划、】统一：。建设、统《一配售、统一—管理 第五条　】市建设与管》理局负？责全市？安置房的建设—与管：理工作市国土房【产、发展《改革、规《划、财政、侨—务，、监察、审计等部门！及各区政府按—照，各自职责分工—。做好安置房建—。设与管理的相—。关工作 　　市】住宅建设办公室（】以下简称《市住宅办）依据本】规定：具体：。负责实？施全市安置房的【建设与管《理市征？。地拆迁办公室—（以下简《称市拆迁办）具体】负责实施安置房【指标分配《管，理，各，区建设局或区政府】指定的其他》安，置房：管理部门（》以下：统称：区，安置房管《。理，部，门）依本《规定具？体负责本区安置【。房，的建设并《协，助市住宅《办，做好本？区安置房管理工【作 第六条　安置！房建设？实，行分级？管，理原：则上用于拆迁城市住！宅的安置房》由市住宅《办作为项目业主负】责组织实《施，；用于？拆迁农村住宅的【安，置房由？各区人民政府负责具！体由各区安置房管理！部门作为项目业主负！责组织实施 第二！章　建设计划— 第？七，条　各区政府—及市：土地开发总公司【、市侨办、市危【改办等相关》部门应于每年10月！。份向市建设与管【。理局申报《安置房年度需求计】划，和建设计划 第八！条　市？建设与管理局牵头会！。同市国土房产、发展！改革、财《政、规划《等部门对各区政【府、各？相关部门申报的安置！房年：度需求计《划和建？。设，计，划进行审《核并：综合全市《。年度固定资产—投，资计划、财》。政投融资《计划、农《用地转？用计划、城》市规划等《。因素编制《全市安置房年度【建设资金《预算、建设》计，划和用地计划报市政！。府批准后实施 第！九条　安置房建设用！地纳入年《度土：地供应计划》以划拨方式供应 】 　　停止审—。批企：业利用乡《镇企业用地》、工业用地建设安】置房的申请 第】十条：　安置房项目立【。项前项目业主应【向市建设《与管理局申报安【置房项目建设计【划 　　市建设】与管理局应依—据市政府《。批准的全市安置房】年度建？设计：划综合项《目安置对象》。、项目用地及周【边配套等因素审批】安，置，房项目建设》计划：。 第十一条　市】规，划局按？照全市安置房年度】建设计划要求负责落！实，。项目用地选址并依】据经审批的安置【房项目建设》计划办理具体项【目的相关规划审【批手续 第—十二条　市国—土，房产局？按照：安置：房年：度建设计划》要求负？责将安？置房：的建设用地》列入：全市的土地》供应：计划依据经审—批的安置房项—目建设计划办理【具体项目的用地【审批手续 第【十三条　《。市发改委依据经审批！的安置？房项目建《设计划和基本建设】程序办理具体项目】的立项审《批手续 《 第：十，四条　财政部门【负责安置《房建设资金预—决算审核牵头协调】安置房？项目筹融资工—作审批安《置房资金用款申请】批复项目竣工财务决！算以：及对项目各项财【务活动实施财—政财务监管》等 第三章　项】目建设 第十五】条　安置房建—设实行项《目代建制项目业主应！委托具？有，房地产开发资质的本！市国有或国有控股】。企业代？建代建单位的—资质等级应与项【目建设规模相适应】 第十六条　项目！业主应？按本市？项目代建管理有关】。规，定，通过邀请招》标，方式确定代》建单位 　　【代建费按市财政性投！。融，资项目建设管理的有！关规定计取 第】十七条　安》置房建设应严—格执行？国家住？宅建设技《术规范力求节—能省：地适合安《置 　《　，。安置：房的户型、面积原则！上按照以《下标准？执，行 　　》（一）多层住宅【建筑面积一》房一厅50》-60平方》米；二？房一厅70-8【0平方米《；三房？一厅8？5-90平方米【。； 　　（二【。）高：。。层住宅建筑面积一房！一厅55-》65平方米；—二房：一厅7？5-8？5平：。方米；三房一厅9】0-10《0平方米 　　用！于，拆迁农村住宅的安置！房可在上述户—型的基础上适—当增：加100-》150？平方：米的户型安置—房使用？单位：对，安置房的户型有特殊！要求的可在申报安置！。房，需求计划时向市住宅！办提：出 第十八条【　全市安《置房项目的配套设】。施、：装饰装修应执行统一！的建设标准具体建】设标准由市建设【与管理局负责制定】 ：　　全市《安置：房项目的《施工图设计文件【由厦门市建设工程施！工图审查所负责【审查：确保建设《标准的规范、—。统一 第十九【条，　项目业主应—对项目的建设标准、！设计方案《、设备配置标—准和招标采购方【案等进行《审定对涉及工—程质量？、进度？和，投资等？重大变更进行确认】对，代建单位的项目管理！。工，作进行监督和检【查 第二十—条　代建单位在代】建合同约定》范围内就项目—建，设的质量、安全、】进度和？投资效益向项目业主！负责并在工》程，设，计使用年限内—负质量责任 — 第二十《一条　安置房项目的！勘察、设《计、施工、》监理以及与工程【建设有关的重要设备！、材料等的采—购依法必须招—标的：应按招投《。标法律、法》规、规章和本市有】关规：定进行招投标 第！二十二条　》安置房项目建—。设资金通过项目【业，主授权代建单位【融资、售房款回笼、！财政：拨款：等方式筹《集安置房的》建，。设费用由财政—部门：按有：关规定审《定 第四章—　配售管理 【第二十三条　市【拆迁办负《责安置？房指标分配》管理：工，作市住宅办》、，各区安置《房管理？部门负责《安，置房：的配售管理工—作 　《　安置？房配售价格由市建设！与，管理局、《市财政局制》定并报市政府批准】后实施 《 第二十四条—　，市，住，宅办应建立全市统】一的安置房》楼盘信息系统并与有！。关管：理部门实现》信息资源共享 　！　，安置房楼盘》信息应包《括，。安置房的具体地【点、房号、》户型、户型平—面图、面积、—现房或期《房以及房屋安置基】本情况 　　【各安置？房项目？业主应在取》得安置房项目—施工：图设：计，文件审查合格书后1！。5日内按要求在安】置房：楼盘信息系统上【建立：楼盘表？。 　？　市拆迁办应在拆迁！补，偿安置协《议，经审核确认后15日！内，。。将安置信息输入安置！房楼：盘信息系统 第】二十五？条　拆迁安置房按以！下程序配售 　　！（一：）安置房使用单位向！市拆迁办申请安置】房指标市《拆迁办根据拆迁项】目初步调查摸底情】况进行？审核兼顾就近安置原！则出具安置房—指标分配通知书【。安置房指标》分配通知书应包括】安置房？的套：数、户型、面积【及地点等意见 　！　初步调查摸底【可由拆迁人委托【拆迁：公司具体实施— 　　《。（二）安置房使【用单位凭安置房指】标，分配：通知书及《拆迁项目相关—。材料向市《住宅办办理购买【。安，置房手续 》 　：　（三）市住宅办根！据安置房供需计【划、安置房》指，。。标分配通《知书有关安置房【。的套数？、户型？、面积及地点—等意见确定配售的】安置：房项：目，、房号等与》安置房使用单位【签订：安置房销售协议 】 　　（四）安置房！。使用单位凭》安置房销售协—议及法律、》法规规定的其他材】料向：市拆迁办申请—核发：房屋拆？迁许可证 》 　　（五）—安置房使用单位应】在签订拆迁补偿安置！协议之日起5个【月，内，将拆迁补偿安—置协：议报市拆迁办—。审核：经市拆迁办审核【确认后1《5日内向市住宅办】核销房源房》源经核销后市—住宅办？予以开具安置房专】用票据？办，理交房？手续 　　（六）！核销后剩余的房【源由市？住宅办收回退还购】房款：本金 　　（七）！拆迁项目需》要，增加安置房源的【按上述程序办理 】 第二十六》条　各区负责—组织实施的拆迁安】置房项目房源—由区安置房管理部】门按以下程序具体】实施配售《。管理工作 　　（！一）安置房使用单位！向区安置房》管理部门申报—安置房使用计划区】安置房管理部门【根据拆？。迁项目初步调查摸】底情况进行初审提出！配售：方案分别报市住宅】办、市拆迁办 】　　（二）市住宅办！审，核，同意后区安置—房，管理部门向安—置房使用单位配售、！核销安置房具体程序！由各：。。区参照本规定制定】 ：　　（三）安—。置房使用单位—应，在拆迁补偿安置【协议经市拆迁办【审核确认后15日内！向区安置房管理【部门核？销，房源市拆迁办将安】置信息？输入安置房楼盘信】息系统 》　　区安《置，。房管理部门》应定期将安置房使】用情况报市住宅办备！案 第二十七条　！全市安置房必—须使用厦门》市非税收入管理【。中心统一印制—的，安置房专用》。票据 第二十【八条　安置房办理房！屋权属登《记时应提交安置【房专用票据 —。 第五？章　监督《管理 第二十【九条：　建立安《置房监督检查制度成！。立由市建设》与管理局、市国土房！产局：、市发？改委：。、市财政《局、市规划局、【市，监察局等《部，门组成的监督检查小！组负：。责跟踪、《检查安置房的建设和！使，。用情况并每半—年一次？向市政府报告—全市安置房建—设、：使用和管《理情况 》第三：十条　对违》反，规定挪用、擅自【销售安？置房的？应依法？将违法所得全额收缴！财政 第三十一条！。　市住宅办》与市财政《局建立安置房—共管帐户《实，行，共管专？户管理资金》按规定专《项用：于经批准的安置房】项目 《　　各区财政、安置！房管理部门也应建】立安置房专》用帐户统一管—理，安置房资金 第】三十二条　市—住宅办？、各区安置房管理部！门应做好安置房【项目建设、配售、】安置资料的收集【、归档工作建立完整！的安置房项》目档案？。 第三十三条　】在，安置房建设和管【理工作中相关部门工！作人：。员玩忽职守、滥用职！权、徇私舞》弊的依法《追究行政责任—；构成犯《罪的：依法移？。送司法机关追究刑】事，责任 第六章【　附　　则 第】三十四条　》用于：落实：侨房政策、危—房，改造的安《置用房？的配售程序由—市，建设与管理局会同】市侨办、市》国土房产局另行制定！ 　　《安置房项目》配套公建（含营业】性和非？营业性配套公建【）的建？设、配售《、管理规定由市建设！与，管理局、市财政局另！行制定 第三十五！。条　：本规定由市》建设与？管理局？负责解释 第三十！六条　本规定自20！08年1月1日起】施行厦门市人民【。。政府办公厅关于规范！。安置用房建设配【售管：理工作的通知（厦府！办〔：2004〕》186号）》同时废止 厦门市！。人民政府办公厅 ！ 200》7，年12月3日印发 ！ 《。 ？