。 》 ？ ： 厦门市《人民政府《办公厅关《。于印发厦门市安置房！。建设与管理暂行规】定的通？知 《 ， 厦？府办〔20》07〕？266？。号 各区人民】政府市直《各委：、办、局各有关【单位 　　厦门市！安置：房建设与管理—暂行规定《已经：市人民政府》研究同意现印发【给你们请认真遵【照，执行 厦门市人民！政府办公厅 二O！O七：年十一？月二十六日 ！ 厦门市安置房【建，设与：。管理暂行《规定 ？ 　　第一章—　总　则 第一】条　为？适应城市建》设发展需要》进一步规范我市安】置房的？建设与管理》工作根？据有关法律、法规和！规，章结合本市实际制】定本规定 第【二条　本规定适用】于本市行《政区范围内安置房的！建设与管理包括建】。设计：划、项目建》设，、配：售管理、监督管【理等工作《 第三条》　本规定所称的安】置房是指由政府建设！或收购的用于—财政性投融资—建，设项目和其他由【政府负责拆迁的建】设项目的安置用房以！及用于落实侨房政策！。。、危房改造的安置用！房， 　　安置房应】严格按？本，规，定配售？并，专项用于所批准【的，安置项目任》何单位和个》人不得擅自》销售不得挪作他用】 第？四，条　按照总量控制】、集中管理、按计划！建，设的原则《全，市安置房实行统一规！。划、统一建设—、统一配售、统一】管理 第五条【　市建设与管理局负！责，全，市安置？房的建设与管理工】作市国土房产、发】展改革、规划、财】政、侨？。务、监察、审计【等部：门及各区政府按照】各自职？。责分工做好安置房】建设与管理》的相关工作 — 　　市《住宅建？设办公室《。（以下简称市住【宅办）依据本规定】具体负责实施—。。全市安置房的建【设与管理市征—地拆迁办公室（以下！简称市拆迁办）具体！。负责：实施安置《房指标分《配，管，。理各区？建设：局或区政府指—定的其他安置房【管，理部门（以下统【称区安置房》管理部门）依本规定！具体负责本区安置房！的建设并协》助，市住宅办做》好本区安置房—管理：工作 第六—条　：安置房建《设实行分级管理【原则：上用于？拆迁城市《住宅的？安置房由市住宅办】。作为：项目业主《。负责组织实施—；用于拆迁农村住宅！的安置？房由各区人民政府负！责具体由各区安置房！管理部门作为—项目业主《负责：组，织实施 第—二章　建设计—划 第七条　各】区政府及市土地开发！总公：司、市侨办、市【。危改办等《相关部门应于—。每年：10月份向市建【设与管理《局申报安置房年度需！。求计划和建设—计划 第八条　市！建设与管理局牵头】会同市国土》。房产、发《展改革、财政—、规划等部》门对各区政府、【各相关部门申报【的安置房年度需求】计划和建设计划进行！审核并综合全—市年度固定资—产，投资计划、财政投】融，资计划、农用地转用！计划、城《市规划等因》素编制全市安置【房年度建设资金预】算、：。建设计划和用地【计划报？市政府？批准后？实，施， 第？九条：。　安：置房：建设用地纳入年度土！地供应计划以划拨】方式供应 　　停！止审：批企业利用乡镇【。企，。业用：地、工业《用地建设安置房的】申请 ？ 第十条　安置房】项目立项《前项：目，业主应向市建设【与管理局申报安置房！项目建？设计：划 　　市建设】与管理局应依据【市政府批准的全市】安置房年度建设【计划综合项目安【置，对象：、项目用《地及周边配套—等因素审《批安置房项目—建设计划 第十】一条　？市规划？局按：。照全：市安置房年度—建设计划要求负【责落实项《目用地选址并—依据经审批的安【置房项目建设计划办！理具体项目的—相关规划审批手续 ！ 第十二条　市国土！房产局按《照安置房年度建设计！划要求负责将安置房！。的建设用地》列入：全市的土地供—。应计划依《据经：。审，批的安置房》项目建设计划—办理具体项目的用】地审批手续 【第十三条《　市发改委依据经】审批的安置房项【目建设计划和基本建！。设程序办理》具体：项，目的立项审批手续 ！。 第：十四条　财政部门】负责安置房建—。设资金预决算审【核，牵头协调安置房项】目筹融资工作审【批安置房资金—用款申？请批复项《目竣工财务》决算以及对项目各】项财务活《动实：施财政？财务监管等 第】三章　项目建设 ！第十五条　安置房建！。设，实，行项目代建制—项目业主应委托具有！房地：。产开发资质的本市国！。有或国有控股企业代！建代建单位的资质等！级应与项目建—设规模相适应 【 ，第十六条《　项目业主应按本市！项目代建管理有关】规定通？过邀请？招标方式确》定代建单位 　】　代建？费按市财政性投【融资项目建设管理的！有关规定计》取 ： 第十七条　安置】房建设应严格执行国！家住：宅建设技术规—范力求节能省—地适合安置 — 　　？安，置房的户型、面积】原则上按照以下标准！执，行 ： 　　（一）—多层住宅建筑面【积一房一厅5—0-：60平方米；二【房一厅70-80】平方米；三房一【厅85-90—平方米； 　【　（二）《高层住宅《建筑面积《一房一厅《55-65平方米；！二房一厅《75-8《5，平方米；三房一【厅90-《1，0，0平方米 —　　用于《拆，迁农村住宅的—安置房？可在：上述：户型的？基础上适当》增加：100-1》50平方米的户型】安置房使用》单位对安置房的【户型有特殊要—求的可在申报安置】房需求计划》时向市住宅》办提出 第十八】条，　全市安置房项目】的配套设《施、装饰《装修应执行》统一的建设标准具】体建：设标准由市建设【与，管理局负责制定 】。 ，　　全市安》置房项目的施工图设！计，文件由厦门市建设工！程施工？图审查所负》责审查确保建—设标准的《规范、统一 — 第十九条》　项目？业主：应对：项目的建设标准、设！计方案、设》备配置标准和招标】采购：方案等进行审定对】涉及工程质》量、进度和》投，资等重大变》。更进：行确：认对代建单位的项目！管理工作进》行监督和检查 【。 第二十《。条　代建《单位在代《。建合同约定范围内就！项目建设的质量、安！全、进度《和投资效益向项【目业：主负责？并在工程设计使用年！。限，内负质量责任— 第二《十一：条，　安置房项目—的勘：察、设计《、施工、监》理以及？与工：程建设有《关的重要设备、材料！等的采购依法必须招！标的应按招投标法律！、法规、规章和本】市有关规定进行【招投标？ 第二十二条　安！置房项目建设资金】通过项？目业：主授权代《建单位融资、售房】款回笼、财政拨【款，等方式筹集安置房的！建设费用由》财政部门《按有关规定》审定 第》四章：　配售管理 — ，第二十？三条　？市拆迁办负责安【置房指标分配管理工！作市住宅办、各区】安置房管理部门负责！安置房的《配售管理工作— 　　安置房配售！价格由市建设与【管，。理，局、市财政局制定并！。报市政府批》准后实施 第二十！四条　市住宅办应建！立全市？。统一的安置房楼【盘信息系统并与有关！管理：部门实现信》息资源共享》。 　　安置—房楼盘信息应—。包括安置房的具体地！点、房号、户型【。、户型平面图、面】积、现房或期房以】及房屋安置基—本情况 》　，　各安置房项目业】主应在取得》。安置房项《目施工图设计文【件审：查合格书后1—5日内按要求在【安置房楼盘信—。。息系统上建》立楼盘表 　　】市拆迁办应在—拆迁补偿安置—协议经审核确认后1！5日内将安置—信息输入《安置房楼《。盘，信息系？统 第二十五条】　拆：迁安置房按以下【程序配售 —　　（一）安置房使！。用，单，位向：市拆迁？办申请安《置房指标《。市拆迁？办根：据拆迁项目初—步调查摸底情况进行！审核兼顾就近—安置原则出》具安置房指标分配】通知书安置房指标】分配通知书应包括安！置房的套数、—户，型，、面积？。。及地：点等意见《 ：　　初步调》查摸底可由拆迁人委！托拆迁公司》具体实施 　【　（二）安置房【使用单位凭安—。置房指？标分配通知书—及拆迁项目》相关材料《向市住宅办办理【购买安置房手—。续 　《　（三）市》住宅办？根据安置房供需【。计划、安《置房指标分配通【知书有关《安置房？的套数、《户型、面积及地点】等意见确定配—售的安置房项—目、房号等》与安置房使》用单位签订安置房销！售，协议 　　（四）！安置房使用单位凭】。安置房销售协议及法！律、法规《规定的其他》材料向市拆迁—办申请核《发房屋拆迁许可证 ！ 　　（五）安置】房使用？单位应在签订拆迁】补偿：安置协？议之：日起5个月内将拆迁！补，偿安置协议报—市拆迁办审核经市】拆迁办审核确认【后15？日，。内向市住宅》。办核销房源房—。源经核销后市住宅】办，予以开具安置房专用！票据办理交》房手续 　　（】六）核销后剩余【的房源由《市住宅办收》回退还购房款本金 ！ 　　（七）—。拆迁项目需要增加安！。置房源的按上—述程：。序办理 》第二十六《条　各区负责—。。组织实施的》拆迁安置房项—目房源由《区安置房管理部门】按以下程序具体【实施：配售管理工作 【 　　（一）安【置房使用单位向区】安置房管理》部门申报安置房使用！计划区安置房管理】部门根据《拆迁项目初步调【查摸：底情况进行初审提出！配售方？案分别报市》住，宅办、市拆迁办【 　　（二）市】住宅办？审核同？。意后区安置房—管理部门向安置【。。房，使用单位《。配售、核《销安置房具》。体程序？由各区参《照本规定制》定 　　（—。三）安置《房使用单位应在【拆迁补偿安置协【。。议，经，市拆迁办审核—确认后15日内向】区安置房管理部门核！。销房：源市拆迁办将安置信！息输入安《置房：楼，盘信：息系统？ 　　《区安：置房管理部门应定期！将，安置房使用情况【报市住宅办备—案 ？第二十七《条　全市安》置房：必须使？用厦门市《非税收入管理中心】统一印制《的安置房专用—票据 《第二十八条　—。安，置房：办理房？屋权属登记时应提交！安置房专《用，票，。据， ：第，五章　监督管理 ！第二十？九条　建立安置房】。监，。督检查制《度，成立由？市建设与管理局、市！国，土房产局、市发【改委、市财》政局、市规》划局、市监察局等部！门组：成的监督《检，查小组负责》跟踪、检查》安置房的《建设和使用情况【并，。。。每半年一《次向市政府报告【全市安置房建设、】使用和管理情况 ！第三十条　对—违反规定《挪，用、擅？自销售安置》房的应依法将违法所！得全额收缴》财政 《第三十一条　市【住宅办与《市财：政局建？立安置？房，。共管帐户实》行共管专户管理【资金按？规定专项用》于经批准的安置房】项目 　　各【区财政、安置房管理！部门也应建立—安置房专用帐—户统一管理安—置房：资，金 第三十二条】。。　市住宅办、—各区安置房管—理部：门应做好《安置：房项目建设、—配售、安置》资料：。的收集、归档工作建！立完整的安置—。房项目档《案， 第？三，十三条　《。在安置房建设和管理！工作中相《关部：。门，工作人员玩忽职守、！滥，用职权、徇私舞【弊的依法追究行政】责任；构成》犯罪的依法移—送司法？机关追究刑事责【任 第六章　【附　　？则 第三十—四条　用于落实【侨房政策、》。危房改造的安置用房！的配售程序由市建】设与管？。理局会同市》侨办、？市国土房产》局，另行制定 　【　安置房《项目配套《公建：（含营业性》和非营业性配套公】建，）的建设、配售、】管理规定由》市建设与管理局、】市财政局另》行制定 《 第三？十五：条　本规定》由市建设与管理【局负责解释 第三！十六条　本》规定自2008【年1：月1日起施行厦门市！人民政府办公—厅关于规范安置用】房建设？配售管理工作的通】知，（厦府办〔》20：04〕18》6号）同《时废止 厦门【市人民政府办公【厅 》2007年12【月3日印《发 ： 《 ？