： 【 厦门市人民政府！办公厅关于印—发厦门市安置房【建设与管理暂行规】定的通知 —。 ： 厦府办〔—。20：07〕266号 ！ 各区人民》政府市直《。各，。委、：办、局各有关—单位 　　厦门市！安置房？建，设与管理暂行规定】已经市人民政府研】究，同意现？印，发给你们请认真遵】照执行 厦—门市：人，民政府办公厅 】二OO七年十一月二！十六日 — 厦门市安置房建！设与管理暂行规【定 　　第一【章　总　则》 第一条　—为适：应城市建设》发，展需要进一步规【范我市安置房的【建设与管理工作根】据有关法律、—法规：和规章结合本市【实际制定本规—定 第二》条　本规定适—用于本市行政—区范围？。内安置房的建设与】管理包括建》。设计划、项目建设】、配售管理》、监督管理》等工作 《 第：三条　本规定—所称的？安置房是指由政府】建设或？收购的用于财政性投！融资建设项目和其他！由政府负责》拆迁：的建设项《目的安置用》房以及用于》落实侨？房政策？、，危房改造《的，安置用房 　　安！置房应严格》按，本规定配《售，。并专项用于所—批准的安置》项目任何单》位和个人不得擅自销！售不得挪作他用 】 第四？条　按照总量—控制、集中管理、】按计划建设的原则全！市，安置房实行统一【规划：、统一建设》、统一？配售、统一管理 ！第五条　市》建设与管理局负【责全：市，安置房的《。。。建设与管理工作市国！土房产、发展改【革、规划、财—政，、侨务、监察、审计！等部门及各区政府】。按照各？。自，职责分工做》好安置房建设与【管理的？相关工作 　【。　，市，住宅建设办公—室（以下简》称市住宅办》）依据？本规定具体》。负责实施全市—。安，置房的建《设与管理市征地【拆迁办公室（以下】简称：市拆迁办）具—。体负责实施》安置房指《标分配管理各—区建：设，局或：区政府指定的—。其他安置房管理部门！（以下统称区安置】房管理部门）依【本，规定具体负责本区安！置房的建设并—协助市住宅办—做好本区安置房【管理工作 —第，。六条　安置房建设】实行分级《管理原则上》用于拆迁城市住【宅的安？置房由市住宅—。。办作为项目业主【负责组？织实：施；用于《拆迁农村住宅的【安置房由《各区人民政》府，负责具体由各区安】置，房管理部门作为项】目业主负责组织实施！ 第二章　建设】计划 第七条　各！区政府及市》土地开发总公—司、市侨办》、市危改办等相【关部门应于每年10！月份向市建设—与管理局《申报安置房》年度需求计划—和，建设计划 第【八条：　市建设与管理局】牵头会同市》。国土房产、发展【改革：、财政、规划—等，部门：对各区政府、各相关！部门申报的安—置房年度需求—计划和？。建设计划进行—审核并综《合全市年《度固定资产投资【计划、财政投—融资计划、农用地】转，用，计划、城市规划等因！素编制全市安置房年！度建设资金预算、】建，设计划和用地—计划报市政府—批准后？实施 第》九条：　安置房建设—用，地纳入年度土地【供应计划《以划拨方式供—应 　　停止审批！。企，业利用乡镇企业用地！、工：业用地建设安置房】的申请 第—十条　安置房项目立！项前项目业主应向】市建设与管理局申报！安，置房项目建设计【划 ？　，。　市建设与管理【。局应：依据市政府》。批准的全市安置房年！度建设计划综—合项：目安置对象》、项目用地及—周边配套等因素审批！安置房项目建设【计划 第十—一条　市规划—。局按照全市》安置房年度建—设计划要求》。负责落实项》目用地？选址并依据经—审批的安置房项【目建设计划办—理具体？项目的相《关规划审批手续 ！。第十二条　市国土】。房产局按照安置房】年度：建设：计划要求负》责将安置《房的建设用地—列入全市的土地供应！计，划依据经《审批的安置房—项目：建设计划办理具体】项目的用地》审批：手续：。。 第？十三条　市发改委】依据经审《批的安置《房，项目：建设计划和》基本建设程序—办，理具体？项目的立项》审，批手续 第—。十四条　财政—部门负？责安置房建》设资金预决算审【核牵头协调安—置房项目筹》融，资工：作审批？安置房资金》用款申请《批，复项目？竣工财？务决算以《及，对项目各《项财务活《动实施？财政财务《监管等 》第三：章　项目《建设 第》十五条　安置房【建设实行项目代建制！项目业主应委—托具有房地产开发】资质的？本市：国有或？。国有控股企业代建】代建单位的》资质等级应与—项目建设规》。模相适应 》 第十六条》　项目业主》应按本市项目代建】。管理有关《规定通过邀请招标】。。方式确定代建单位 ！ 　：　代：。建费按市财政性投融！资，项目建设管理的有】关，规定计取《 第？十七条　安置房建设！应严格执行国家住宅！建设技术规范力求节！能省地适合安—置 　　安置房】的户型？、面积原则上按照以！下，标准：执行 《　　（？一）多层住宅建筑】面积一房一厅5【0-60平方米；二！。房一厅70-80】平方米；三房一厅】85-90平方【米； 　》　（二）高》层住宅建筑面积【一房一厅5》5-65平》方米；二房一厅【。75-8《5平方米；三—房一：厅90？-1：0，0平方米 —　，　用：于拆迁农村住—。宅的安置房》可在上述户型的基】础上适当增加—100-1》5，0平方？米的户型安置—房使用单位》对安置房的户—。型有特殊《要求：的可在申报安置房需！。求计：。划时向市住》宅办提出 第十八！条　全市安置—房项目？的配套设《施、：装饰装修应》执行统？一的建设标准具【体建设标准由—市建设与管理局负】责制定 　　全市！安置房？项目的施工图设【计文件由厦门—市建设工程》施工：图审查所负责审查确！保建：设标准的规范、统一！。。 第十《九条　项《目业主应对项目的】建设标准、设计方案！。。。、设备？配置标？准和：招标采购方案等进行！审，。定对：涉及工程质》量、：进度和投资等—重大：变更进？行确认？对代建单位的项目】管理工作《进行监督《和检查 第二【十条：　代建单位在代建合！同约定范《围内就项目建设的质！。量、安全、进度和投！资效益向项目业【主负：责并在工程设计使用！年限内负质》量责任 《 ，第二十一条》　安置房《项目：的勘察、设》计、施？工、监？理以及？与工程建设》有关的重要设备、材！料等：的采购依法必—须招标的《应按招投标法律、法！规、规章和本市有关！规定进？行招投标 第二十！二条　安置房—项目建设资金通【过项：。目业主授权代建单位！融，资、售房款回笼【。、财政拨款》。等方式？筹集安？置房的建《设费用由财政部【门，按有关规定》审定 第四章【　配售管《理 第二十三【条　：。市拆迁办负责安【置房指标分配管理工！作市住宅《办，、各区安置房管理部！门负责安置房的【。配售管？理工作 　　安置！房配售价格由市建设！。与管理局、市—财政局制定并报市】政府批准后》实，施 ： 第二十《四，条　市？住宅办应建立—全，市统一的安置房楼盘！信息：。系统并与有关管理部！。门实：。现，信息资源共享 【 　　安置》房楼：。盘信息应包括安置房！的具体地点、房号、！户型、户型平面【图、面积、现房或】期房以及房屋安置】。基本情况《 　　各安置【房项目业主应在【取得安置房项—目，施工：图设计文件审—查合格书后1—5，日内按要求在安置房！楼盘：信息：系统：上建立？楼盘表 》　　市拆迁办应在】拆迁补偿安置协【议经审核确认后【15日？内，将安置信息输入安】置房楼盘《信息系统 第二十！五，条，　拆迁安《置房按以下程序配】售 　　（—一）安置房使用单】位向市拆迁办—申请安置《房指标市《拆迁办根据》拆，迁项目初步调查摸底！情况进行审核兼顾就！近安置原《则出具？安，置房指标分配通知】书安：置房指标《分，。配通知书应包括安置！房的套数、》户型：、面积及地点等意】见 　《。　初：。步调查摸底》可由拆迁人委托【拆，。迁公司具体实施【 　　（》二）安置《房使用单位凭—安置房？。指标分配通知书及】拆迁项目《相关材料向》市住宅办办理购【买安置房手续— ， 　　（《三）市住宅办—根据安置《房供需计《划、安置房指—标分配通《知书有关安置房的】套数、户《型、：面积及地点等意见确！定配：售的安置房项—目、：。房，号等与安置房使【用单位签《订安置房《销售协议 　　（！四）安置房使用单】位凭安置房销售协议！及法律、法规规定的！其，他材料向市拆迁办】申请核发房屋拆迁】许可证 《 　　（《五，）安置房使》用单位应在签订【拆迁补偿安》置，协议之日起5个月】。内将拆迁《补偿安置协议报市】拆迁办审核经—市拆迁办审核确【认后1？。5日内向市住宅办】核销房源房源—经核销后市住宅【办予以开具安置房】专用票？据办理交房手续【 　　《（六）？核销后剩余的房源由！。。市，住宅办收回退还购】房款本金 　　】（，七）拆迁《项目需要增》加安置房源的—按上述程序》办，。理 第二十六【条　各区负责组织】实施的拆迁》安置房？项，目房源由区安置房】管，理部门按以》下程序？具，体实施配售管—。理工作 　　（】一）安置房使用单位！向区安？置，房管：理部门申《。。。报安：置房使用计》划区安置房管理【部门根据《拆迁：。项目初步调查摸底情！况进行初审提出配售！方案：。分别：报，。市，住宅办、市拆迁【办 ： 　　（《二）：市住宅办审核同意后！区安：置房管理部门向安】置房使用单位—配售、核销安置房具！体程序？。由各区参照本规定制！定 　　（三）】安置房使用单位应】在拆迁？补偿：安，置协议经《市，拆迁办审核确认后1！5日内向区》安置房？管理部门核销房【源市拆迁办将安置信！息输入安置房楼盘】信息系统 　　】区，安置房管理部—。门，应定期将《安置房使用情况报】市住宅办备案 】第二十七条　全市】安置房必须》使用厦门市非税收入！管理中心统一印【制的：安，置房专用票据 【 第：二十八条　》安置房办理房—屋权属？登记时？应提交？安置：房，专用票据 —第五章　监督管理 ！ 第二十九条　建】立安置房监督检查】。。制度成立由市—建设与管《理局、市《国土房产局》、市发？改，。委、：市财政局、》市规划局、市监察】局等部门组成的监督！检查：。小组负责跟踪、检查！安置房？的建设？和使用情况》并每半年一次向市政！府报：告全市？安置房建设、使【用和管理情况 第！三十条　对违反【规定挪用《、擅自销售安—置房的应依》法将违法所》。得全额收缴财政 ！。第三：十一条　市》住宅办与市财政局】建立安置房共管帐】户实：。行共管专《户管：理资金按规定专项】。用于经批准的—。安置房项目 　　！各区财政、安置【房管理部《。门也：应建：立安置房专用帐户】统一：管理安置《房资金 第三十二！条　市住宅》办、各区安置—房管理？部门应做好安—置房项目建设—。、配售、安置资料】的收集、归档工作】建立完整的》。安置：房项目档案》 第三十》三条　？在安置？房建：设和管理工作中【相关：部门工作人员玩忽职！守、：。滥用：职权、徇私舞弊【的依法追究行—政责任；构成犯罪的！依法移送司法机关追！究刑事责任 第六！章　附　　》则 ？第三十？四条：　用于落实侨房【政策、危房》改造的？。安置：用房的配售》程序由市建》设与管？理局会同《市侨办？、市国土房产局另行！制定 　》　安置房项目—配套公建（含营【业性和非《营业：。性配套公建）的【建设、配售、管理规！定由市建设》与管理局、》市财政？局另：行制定 第三十】五条　？本规定由市建设与】管理局负责解—释 第三十六【条　本规定自2【。008？年1月1日》起施：行厦门市人民政【府办公厅关》于规范安置用房建设！配售：管理工？作，的通知（厦府办【〔，2004〕186】号）同时《废止 厦门市人民！。政府办公厅 【 ， 2007年12月！3日印发《 — ：