》 —厦门市人民政府办公！厅关于印发》厦门市安《置，房建设与管》理，暂行规定的通知 】 厦府【办，〔2007》〕266号 【 各区人民政府市】。直各委、办、—局各有关单位— 　　厦门—市安置？房建设与管理暂行】规定已经市人民政府！。研究同？意现印发给你们【。请认真遵照执—。行 ？厦门市人民政府【办公厅 二OO】七年十一月二十【六日 》 厦门市安置房建！设与管？。理暂行规《定， 　？　第：一章　总　则 【 第：。一条　为适应城市】建设发展《需要：进一步规范我市安】置房的建设与管理工！作根据？有关法？律、：法规和规章结合本】。市实际制定》本，规定 《第二条　《本规：定适：用于本市《行政区范围内安置】房，的建：设与管？理包括建设计划、项！。目建设、配》售管理、监》督管理？等工作 第三【条　本规定》所称的安《置房：是指由政《府建设或收购—的用于财政性—投融资建设项目和其！他，由政府负责拆迁的建！设项目的《安置：用房以及用于落【实侨房政策、危【。房改造的安》。置用房 　—。　安置房应严格【按本规定配售并专】项用于所批准—的安：置项目任何单位和个！人不得擅自销售不得！挪作他用《 第四条　—。按照总量控制—、集中管理、按计划！建设的原《则全市安置房实【行统：一规划、统》一建设、统》一配售、统一管理】 第五条　市【建设与管理》局负责全市安—置房的建设与管理工！作市国土《房产、发展》改革、？规划、？财政、侨务、监察】、审：计，等部门？及，各区政府按照各自】职责分工做好安置】房建设？与管理的《相关工作 　　】市住宅建设》办，公室：（以下简称》市住宅？。。办）依据本规—定具体？负责：实施全市《安置房的建设与【管理市征地拆迁办公！室，（，以，下简称市拆迁办【）具体负《。责，实施：安置房？指标：分配管理各区建设】局，或区政府指定—的其：他安：置房管理部门（以】下统称区安置房【。管，理部：门）依本《。规定具体《负责本区安》置，房的：建设并协助》市住宅办做好本区】安置房管理工作 】 ，。第六条　安置房建设！实，行分：级管理原则上用于拆！迁城：。。市住宅？的安：置房由？市住宅办作》为，项目业主负责组织】实施；用《于拆迁农《村住宅的安置—房由各区人民政【府负责具体由各【区安置房管理部【门作为项目》业，主负：责组织实《施 第《二，章　建设计划 【 第七条　》各区政府及市—土地：开发总公《司、：市侨办？、，市危：改办等相关部门应于！。每年10《月份向？市建设与管理局申报！安置房年度需求计】划和建设计划 【 第八条　市—建设与管理局牵头会！同市国土房产、发展！改革、财政、规划等！部门对各区政府、】各相关部门》申，报的安置房年度【需求计划和建—设计划进行审核并】。综，合全市年度固—定资产投资计划、财！政投融资计划—、农用地转用—计划、城市规划【等因素编制全市【安置房年度》建设资金《预算、建《设，计划和用地计划【。报，市政府批准后实施 ！ 第九条　安—置房建设《用地纳入《年，度土地？供应计划以划拨方】式供应 　　停止！审批企业利用乡【镇企业用《地、工？业用地建《设安置房的》申请： ， 第十条《　安置房项目立项前！项目业主应》向市建设与管—理，局申：报安置房《项目：建设计？划 ？　　市建设与—管理局应依》据市政府《批准的？全市安？置房年度《建，设计划综合项目安】置对象、项目用【地及周边配套等因】素审批安置房项目建！设计划 第—十一条？　市规划《局按照全《市安：置，房年度建设计划要】求负责落《实项：目用：地选：址并依据《经审批？。的安置房《项目建设计划—办，理具体项目的相关规！划审批手续 第】十二条　《市国土？房，。产局按照安》置房年度建设计【划要求？负责将安置》房的建设《。用，地列入全市》的土地供应计划【依据经审《批的：安置房项目建设【计划办理具体—。项，目的用地审批手续】。 第十三条—　市发改委依据经】。。审批的安《置，房，项目建？设计划和基本建设】程序办理具体项目】。的立项审批手续 ！第十四条　财政部门！负责安？置房建设资》金预决算审》核牵：头协调安置房项目筹！融资工作审批安【置房资金用款申请批！复项目竣工财—务决算以《及对项目《各，项财务活动实—施财政财《。务，监管：等 第三章　项】目建设 》第十五条　安置房建！。设实行项目代建【制项目业主应委托】具有房地产》开，。发，资质的本市国—有或：国，有控股企业代—建，。代建单位的资—质等级应与项目建】。设规模相适应 【 第：十六条？　，项目业主《应按本市项目代建管！理有关规《定通：过邀请招《标方式确定代建单位！ 　　《代建费按市财政性投！。。融，资项目建设管理的有！关规：。定计取 第十七】条，　安置房建》设应严格执行国家住！宅建设技《术规：范力求节能省地【。适合安置 　【　安置房《的户型、面积原【则上：。。按照以下标准—。执行 《。　　（一《）多层住《宅建筑面积》一，房一厅？50-60平—方，米，；二房一厅》7，0-80平方—米；：。三房一厅85-【90平方米； 　！。　（二）高层住宅】建筑面积一房—一厅55-》65平方米；二【房一厅75-8【5，平方米？；三房一《厅9：。0-10《0，平方米 　　用于！拆迁农？村住宅？的安置房可在上述户！型的基础上适—。当增加1《00-150平方】米的户型安》置房使用单位—对安置房的户型【有特殊要求的可在】申报安置房需求计】划时：向市住宅办提—出 第十八—条　全市《安置房项目》的配套？。设施：。、，装饰装修应执行统一！的建设标准》具体建设标准—由市：建设与？。管，理局负责制定 　！　全市？安置：房项目的施工图设计！文件：由厦：门市建设工程施工】图审查所负责—审查确保建》设标准的规范、统一！ ：第，十九条　《项，目业主应对项目的建！设标准、设计—方案、设备配置标】准和招标采》购方案等进》行审定对涉及工【。程质量、进度—和投资等重大—变更进？行确认对代建单位】的项目管理工作进行！监督：和检查？ 第二《十条　代建单位在代！建合同约定范围内】就，项目建设的质量【、安全、《进度和投资效益【向项目业《主负责并在》工程设计使用年限】内负质量责任 第！二十一条《　安置房项目的【勘察、设计、施【工、监理以及与工程！建设有？关的重要设备、材】料，等的采购依》法必须招标的应按招！。投标法律、法规、】规章和本市有关【规定进行招投—标 第二十二【条　安？置，房项：目建设资金通—过项目业主授权代】建，单位融？资、售房款回笼、财！政拨款等《方，式筹集安置房—的，建，设费用由《。财政部门《按有关规《定，。审定 第》四，章　配售管理 第！二十：三条　市拆迁办【负责：安置房指标》分配管理工作—市住宅？办、：各区安？置房管理部》门，负，责安置？房的配？售管：理工作 《 　　安置房配【售价格由市建设【与管理局、市财【政局制定并报—市政府批《准后实？施 第二》十四：条　：市住宅办应建—立全市统一的安【置房楼盘信》息系统并《与有关管理》部门实现信息资【源共享 　　【安，置房楼盘信息—应包括？安置房的具体地点】、房号、《户型、？户型：平面图、《面积、现房或期房以！及房屋安置基—本，情况 　　—各安置房《项目业主应在取得安！置房项目施工图【。设计文件审查合【。格书后15日内【按要求？在安置？房楼盘信息系统上】建立楼盘表 — 　　市拆迁—办应在拆迁补—偿安置协《。议经审核确认后1】5日内将安置信息输！入安置房楼盘信息】系统 第二十五】条　拆迁安置房【按以下程序配售 】 　　（《。一）安置房使用【单位向市拆迁办申请！安置房指《标市拆迁办根据拆迁！项目初？步调查摸《底情：况进行审核兼—顾就近安置原则【出，具安置房指标分配通！知书安置房指标【分配：通知书应包括安置房！的套数、户型—、面积及地点等【意见 《　　初步调查摸底】可由拆？迁人委？托拆：。迁公司具体实施【 ，。 　　？（二）？安置房使《用，单位凭安置房指标】分配通？知书及拆迁项目【。相关材料向市住宅办！。办，理购买？。安置房？手续 　　（三）！。市住：宅办根据安置房供】需计划、《安置房指标分配【通知书有关安置【房的套数、户型【、面积及地点等意见！确定：。配售的？安置房项目、房号等！与安置房使》。用单位签订安置【房销售协议 【　　：（四：）安置房使用单位凭！。。安置房销售协议【及法律、《法规规定的其他材】料向市拆迁办申请】核，发房屋拆迁许可【证 ？　　（五）安置房使！用单位应在》签订拆迁《补偿安？置协议之日》起5个？月内将？。拆，迁补：偿安置协《议报市？拆迁办审核》经市拆迁《办审：核，确认后15》日内向市《住宅：。办，核销房？源房源经核销后市】住，宅，办予：以开具安置房专用票！据办：理交房手续 【　　（六）核销后剩！余的房源由市—住宅办收回》退还购房款本金 ！　　（七《。）拆迁项目需—要增加安置》。房源的？按，上述程序办理 【 第二十六条　【各区负责组》织实施的拆迁安置房！项目房源由区安【置房管理部门—按以下程序》具体实施配》售管理工作》 　？　（一？）安置房《使用单位向区安置房！管理部门申报—安置：房使用计划》区安置房管理部【门根据？拆，迁项：目初步调《。查摸：底，情况进行初审—提出配售方案分别报！市住宅？办，、市拆迁《办 　　》（二）市住》宅办审核《。同，意后区？安置房？管理部门向安置【房使用单位配售、核！销安置？房具体程《序由各区参照本【规定制？定 　　（—三）安置《房使用单位应—在，拆迁补偿安》置协议？经，市拆迁办《审核确认后15日内！向区：安置房管理部门核】。销房源市拆迁—办将安置信息—输入安置房》楼盘信息《系统 ？ 　　区安置房管】理部门？应定期将《安，。置房使用情况报【市住宅办备案 第！二十七？条　全市安置房必】须使用？厦门市非税收入管】理中心统一印制的】安置房专用票据【 第二十八条　安！置房办理房屋权【属登记时应》提，交安置？房专用票据 第】五章　监《督管理 《 第二？十九条　建立安置房！监督检查制度成立由！市建设与管理局、市！国土房产局》、市：发改委、市》。财政局、市》规划局、市监—察局等部门组成的】监督：检查小组负责—跟踪、检查》安，置房的？建，设和使用情况—并每半年一次—向市政府报告—全市安置房建设、】使用和管理情况【。 ：第三十条　对—违，反规定？挪，用、擅自销》售安置房《的应依？法将违法所得—全额收缴财政 第！三十一条　市住宅】办与市财《政局建？立安置房《共，管帐户实《行共管专户》管理资？金按规？定专：项用于经批准—。的安置房项》目， 　？　各区财政》、安：。置房管理部门也【应建：立安置房专用帐户】统一管理安置—房资金 》第三十二条　市住宅！办、各区安置—房管理？部门应？做好安置房项目建设！、配售、《安置资料《。的收集？、，归档：工作建立完整的【安，置房项目档案 【 第三十三条　在】。安，。置房建？设和管理工》作中相关部》门工作？人员：。。。玩忽职守、》滥用：职权、徇《私舞弊的依》法追究行《政，责任：；构成犯罪的依法】移送司法《机关追究刑事责【任 第六章　【。附　　则 》 第三十四条　用】于落实侨房政策、】危，房改：造的安置用房的配】售程：序由市？建设：与管理局会同市侨】办、市？。国土房产局》另，行制定 《。。 　　安置》房项目配《套公建？（含营？业性和非营业性配套！公建）的建设、配】售，、管理规定由—市建设与管理局【、市财政局另行【制，定 第三》十五：条　本？。规定：由，市建设与管》理局负责《解释 第三—十六条？　，本规定？自2008年1【月1日起施行—厦门市人民政府【办公厅关于规范【安置用房建设配售管！理工作？。的通：知（厦府办〔2【0，04〕186号）】同时废止 厦门】市人民？政府办公《厅 20【07年12月—。3日印发 — 《 ：