《 》 常州市规—。划管理技术规定【电子报？批技术规定（试行】版） 】     为严格！城市规划管》理实现城市规划【管理的标《准化、规《范化和信《息化提高规》划审批工作的效率】质量与公平公开保】。证，城市规划的实施依】据常州市规划—管理技术规定和【常州市实际情况现制！。定常州市规划管理】电子报批技》术规定  】。   本规定是【常州市规划管理技术！规定配？套技术规定体—系的组成部分 在】。常州市规划区范围】内的城市规划管理工！作应按本规定执【行， ？ 标准？是，设计与管理之—间遵守的约定由常州！市规划局制定、【设，计单位贯彻》执行、软件系统自动！实，施项：。目将：制定可操作的—建设项目电子—报批：的相关规范》常州市规划局发【布电子报批技—术标准设计》院，使用：其中自适《应标准的成图工【。。具把：。设计方案定》义成符？合标准的报审—图在规范的》。流程控制下常—州市规划局利—用“审查模块”【自动读取图形数【。据进行统计分析【生，成关键指标与对比表！从而：实现对方案》直观系统的判断【给出合理评价以【形成规划业务审【批依据 【    本规—。定由常州市规—划局负责解》。释自正？式发：布之日起实施 ！。 一、 DWG图的！设计深？度    — 总图、建筑单体图！深度应符合》。建筑工程设计文件编！制深度规定（—建设部20》08版）按其深【。度完成的设》。计成果应按规划局采！用的电子《报批系统《。软件进行《报审件制作》报审件设计成果应符！合以下规定 【修建性详细规划【与建设工程设计方案！总平：面图：    》。 1、基本要求 ！     报【审方案的设》计必：须依据规划局提【供的技术条件、【已测现状地》形图以及各类规划】控制线？ 《    2、场【地定位 —     标明规划！总用：地红线、规划净用】地红：。线转角点的坐标【 ：     —。3、：道，路     ！区内道路分为小区】干道和宅间路—。小区干？道要：求绘制出《包含人？行道在内的道路【红线标注出道路红线！宽度；宅间路以路两！。边沿石为界绘制外】轮廓并标注其宽度所！有道路标明》各转：角点和交叉口坐标】以及与沿《途，。。建构筑？物间的距离 【     —4、绿地 —     绿地】分为公共《绿地、水池、花池、！水域需分别》绘制其范围外轮廓公！共绿地上如果建有建！。构筑物（管理—会所、体育休—闲场所、硬》化地面？等，）则应勾绘出—清晰：的平面占地》外轮廓   ！ ， 5、车场车位 ！     绘【制出车场、车位范围！外，轮廓并标明停车类型！停车：层数大于1》层的应在《其右上角《标明：停车层数  ！ ，。  6、主体—。。轮廓 《    》 （1）以粗实【线（1个绘》图单位宽度）绘【制出裙房、塔楼【、骑楼、地下室基底！的外轮廓不得将与基！底无关？的任：何其它？建，筑，内，容（：如建筑俯视》图，内容的屋顶、水箱】建筑层？。平面剖面图内—容的电梯《、户型轮廓等）绘】制，在其中 《 ，    》 （2）架空层【。、局部公建》须说明清楚》平面范围及其公建类！别（：。大类：和小类） —     7【、建筑附《属 ？ ，     （1【。）阳台、雨棚须【在其建筑所在的【位置上准确绘制其底！层平面？轮廓 ？ ：     （2）楼！顶间屋？。顶，梯间：。、水箱？或设备间等统称须说！明所在位置及—其自身高度》。尺寸 —  ：  ：（3）室外楼梯须】绘制矩形平面轮廓】说明所处位置—、层数及《是否具有永久性的顶！。盖     ！（4）其它》指附属于某一建【筑在该建筑上—具有实际功》能，或装：饰用途而影》响建筑间距或—。日照：。等的建筑部件须【说明：其所处平面位置【、轮廓、面积—计算的折减》系数及？其面积计算权—属（：是否计算容积率【）等：。 ：  ？   8、室—外构件  ！   （1》），服务设施、构筑物 ！ ，   《  设？置于：小区内？的室外露《天固定平面或—空间设？施如硬化地面—。、烟囱、水塔等如】影响日照或绿地【等需要？描绘其外轮》廓 ？     （2）！地理凸起 】    须描绘平面！外轮廓 》 ：   ？ 9：、区外建筑 】     绘【制参考？上述第6条 —  《   10》、修：建性详细规划与建】设工：程设计方案总—平面图须《绘制指北针 — 建筑单体图 ！    1、建【筑单体基底 【    》 建筑单体建筑主体！与地：。面，相交的水平投影【范围 》   ？  2、建筑分解 ！     对建！筑各标准层》的每个户型所包含】的套内？、阳台以及公摊【的轮廓进行划分 ！。     根据公！建各标准层》、构件拆分建筑并对！拆分的对象围—合构造相应的—闭合轮廓  ！   3、造—型轮廓   ！。 ， 根据标准层主【体及其构件拆分建】筑，并对拆？分的对象围合—构造相应的闭—合轮廓 》 ： ？。 二：、 ：DW：G图的制图》标准 ？ ？   ？ 1、报审电子【图的文件采用Aut！oCAD 2—004-2008的！。DWG？格式文件中的—坐标系采《用，常州市坐标系 ！ ，。    2、—绘图：比例修？建性详细规划与建筑！工程设计方案总平面！图一律按照米为单位！绘图即一个图面【的绘：图单位等于1—米；：建筑单体图一律按】照毫米？。为单位绘《图即一个图面的绘】图单位等于是1【毫米  【   ？3、每个《建筑单？体和修？建性详细规划—与建筑工程设计方案！。总平面？图必：须为单独的图—形文件且其》所有的设《计内容都应在本图】形文件中集》中表现 —  ？  ： 4、报审方案【图元实体分类参见】第6条中的附表一、！附表：二所：有的封闭多》段线均不得存—在，自交,相关实—体应绘制《。在相应？的专用图层中其他】实体不得绘制—在专用图《层中     】5、附表一修建【性详细规划与建【筑工程设计》方案总平面图图层】图类 【 类别！ ？ ： 名称 — 说明【 ： ， 颜色 【 实体】类型 【 ： 用！地 】规划总用地 【。 PLA】N_规划总》。用地 】 61 【 ：粗闭合多义线 ！ 《 规！划净用地 ！ P？。。LAN_规划—。净用地 【。 1 》 》粗闭合多义线 【 》 — 小区》干道 《 ： P《LAN？_小区干道 】 9 【 闭合多义】线 《 ！ 公共绿地 】 《 PLAN_公共！绿地： — 3 —。 》。 红线 ！ ？ 控制红线— ？ ： ，。 PLAN_控【制红线 ！ ，1 ？ ？ 多义线 ！ 《 ： 地上 ！ 室》外车场 — ？ PLAN_室外】。车场 —。 9 》 ？ ， 闭合多义线— — 】。 机动？车位 《。 P—LAN_机动—车位 ？ 9 ！。。 ： ？ ， 其【它绿地 —。 PL—AN_其它绿地 】 96 ！ 【 ？ ，。 车场绿化 【 —。PL：AN：。_车场绿化 ！。 62》 《 ！ 楼间交通 ！ PLAN_】楼间交通 ！ 9？ ？ 】 区内小径 】。 《 PLAN—。_区内小径》 9】5 ！ 《 硬化场》地 【 PL？AN_硬化场—地 】56 《 ！ ？服务设施 【 ？ PLAN》_服务？。设施 】。。 42 【 】 ：水 域 】 PLAN_水】域， ？ 1》4，0 】 ？ 其 —它 《 PLA【N，_，其它 ？ 7 】 《 ： 【主体轮廓 】 建筑》基底 《 PLAN！_建筑基底》 ：。 2 【 》粗闭合多义线 】 ， ？ — ： 局部公建 — —。PLAN_》局部公建《 《 5 【 闭合》多义线 ！ ， ？ 架空层】 ！ ， ？。 ：附属轮？廓 】阳 ：台 】PLA？N_附属轮廓 】 6 】 ？ 闭合多义线 】 ？ 】 室外楼梯—。 ， ： 】 楼》顶间 》 》 ： ？。 屋顶绿地 】 ！ ？ 其它构件》 ： —     附—表二：建筑单体图层图类】 ？ 》 类》别 【 名称 》 ？ 说？明 ？ 颜色【 ， ， 》。实体类型 ！ 】 单体基底 ！。 ，。 单《体基底 — PLAN】_单体基底 【 1 ！ ？。粗闭合？多义线 《 【 》 ：户型轮廓 【 户型—套内 《 《 ，PLAN《_户型套《内 — 2 》 ， ： 闭合多义线 【。 ， 《 【。 户型阳》台 — ：PLAN_》户型阳台 — 126】 ： 》 【户型飘窗 — 《 PLAN》_户型飘窗 ！ 5 】 》 ： 多级公摊 ！ 《 PLAN_多级公！摊 — 11《 【 《 外墙公—摊 《 《PLA？N_外墙《。公摊 — 15 】 】 ： 附属？轮廓 ！。商 业？ —。 PLAN_商业】 ： 194 ！ ？ 闭合多义线 】 ！ ， 公》 建： — PLAN》_，公建 — 6 》。 》 【 屋：顶绿地 —。 ， P《LAN_屋顶绿地】 《 ， 62 】 》 ： 坡屋顶— P】LAN_《坡屋顶 】 ：200 《 ， 《 》 车《 位 》 PL—AN_？机动车位 ！。 9 【 《 》 ，其它构？件， P】LA：N_其它构件 】 7 【 — 单体！造型 ？ ？ 主《 ，体 P！LAN？_主体造型 】 4 ！ 闭合《多，义线 【 】 ：阳 台 《 —PLAN_附属造型！ ： 1—40 ！ 【楼顶：间 《。。 — —其 ：它， 【 三、 》CPI图的规—。整深度 —     》1、修建性详细【。。规划：与建筑工程设—计方：案总平面图》需要规整的类别和深！度 — 》 类别 【 名—称 实！体类型 ！ 说明 《 】 用地 ！ ， 规划总】用地 】 面 — 用地红线范】围内的？全部土地《面积 》 ？ ， — ， 规划净用地 】 》可以用于建设的【土地：面积 【 — 小区—干道 】。。 计算用地面积【的道：路除楼？间交通和小径外的】所有区内路》 ？。 【 ： 公共绿—地 其！中的硬地和小—品需要绘《成户：外设施水面绘制【成水域公共绿地与】建筑和道路需要有间！距 【 — 红线 【 ：。 控制红线 】 线【 【需要输入控制间距 ！ ！ 《 围：墙 ： 小区】围墙 ！  ！ ，。 地—上 ？。 室外【车，场 》 面 》   】。 ： ， ， 《 《 机动车位 】   【 ！ ： 车场？绿化 【 植草砖 — ？ 》。 》 其它？绿地 》 《需要单独定义 ！ 】 楼间交通 ！  【 ？ ， ， 》 区内小径】   ！ 》 ： 建【筑，台阶 】 不计算《建筑面积只》是为了扣减绿地 】 》。 ？ 》 地理凸起 ！ 体 【 自然—形成的？影响日照《等高耸？地面 【 ！ 构：筑物 【 烟囱水塔等不计！。算建筑面积的区内】元，素 ？ 《 【 水？ 域 ？ ？ 面 】   ！ —。。 区《外建筑 《。 《 体 — 影响建筑】间距和日照》。的区外建《筑 ！ ，。。 建【筑主体 【 建筑基底【 面 ！  【 【 ： 上—部单：元 — ， ，。体， —。 组成建筑的单【元体块需拉伸形成 ！。 》 ： 局部！公建 】 面 — 通《过楼层分解》实现 ！ ？。 《 地：下，室基底？ 【自动生成只有—当露出地面》才有 》 】 ： 建筑附属 ！ 阳 台 】 《 ， 体 】   ！ ？ 架空—层 — 面 】。   【 ！ ，室外楼梯 》 体【 【  ！ ， 》楼顶：间 【   ！ — 坡屋顶 】 ？。只折算面积不参【与统：计 》 ， 》 屋顶绿】地 【 ，面 【   】 【。 其 它 【。   】 ？  《     ！2、建筑单体需【要规整？。的类别和深度 】。    建筑单体】的规整主要是—确定基底《和从平？面的角度对建筑的性！质，和构件类型划分面积！其次是确定和输入】建筑单？体户型另《外通常情况下还需要！叠造建筑单体—的外轮？廓，造型以便插入到【修建性详《细规划与建筑总平】面图：中进行比较和其他分！析要规整的类别和】深度见下表 】 ！ 】 类？别 《 ？ 名称 《 《 实体类型—。。 说明！ ！ ： 建筑—基底 《 ， 建》筑基底 【 面 ！ 必须定义且一】。个建筑单《体只能有一》个 】 《 建》筑单：体户型 【 户型》套内 ！参，。与户型计算的套内、！阳台：、各种公摊面积范】围处于哪个性质【。范围则自动归属 ！ — 【户型阳台《 ， ： 《 户！型飘窗 — ， 《 ： ？ 多？级公摊 《。。 】 》 外墙？公摊 《 ！ 建筑单【体附：属 — ， ，平面建筑主体 】 处于哪个！主体性质范围和标准！。层内就自动归属【其中 【。 》。 ： ？平面架空 】 ，。 ！ 平面阳台 【 《 【 平面《坡，屋顶 》 —。 平面】其他构？件 ？ ？ — 车位 ！ 室内车位】 《   】。。 —。 绿地—。 — 屋顶绿地》 ？   【 ？ 】 建筑单体造型【 三维！轮廓 《 ： 体 》 ， ？ 只具《三维：轮廓其面积未细化不！能用作建筑》单，体面积统计只能在做！建，筑单体的三维—体块分析《和日照？间距检测《中起作用 — ： 四、【 电子方案》制作流程图 【。修建性详《细规划与建筑工程设！。计方案？总，平面图流程图 ！ 建筑单】体流程图 】五、 ？电，子，报批的成《果格式要求 ！ ，。   电子报批【资料由建设》。方或设计院》提，供给规划《局的有关《。部门报审资》料包括电《子，资，料和实物资料两类】。 ，。 ： ，   ？ 1、实物资料 】    — ，。报审方？案图：。纸及其指标表各【报审阶段需要的内】容另详 【。 ，   2、》电子：资料 ？     （1）】基础资料对应实【物资料的全部d【wg格式电子图及其！doc格式的—指标表 》    （2）核心！要件满足电子报批】深度要求《的cpi格式电子】图根据报审阶段不同！其中包含修建性【详细规划与建筑工程！设计方案总平面【图，或，者修建性详细规划】与建筑？工程设计方》案总：平面图？及其多张建筑—单体图 》    3、电【子文件？。的格式及其提供【手段   —  电？子文件以光》盘的形？式提供采用两—级目录结构根目录名！一般为项目》名称：其中包含《两个子？目录基？础资料、核》心要件子目录中【分别存储基础资料】和核心要件的内容】     —D，wg和？cpi两《类，图形均要求修建性详！细规划与建筑—总平面图和各—建，筑单体分别单独存】图对于造型和性质构！成雷同的多个建筑单！体可以只列一个[编！号表：述于：文件中如牡丹阁（1！,2,3#》）.cpi》(或dwg)表示】该建筑？单体代表《1、2、3号三个建！筑单体] 》   ？  电子报批电子】资料存储《格式和内容》 【 根目【录名 》 子目录名】 【子目录中《文件 》。 ？ ？ 项目】名称 ！基础资料 【 Dwg、d！oc文件 【 《 《 核心—要件 ！Cpi文件》。 ： ？   【 《