【
《常，州市规划管理技术规！定电子报批技术规定！（试行版）
—
：
，
为！。严，格城市？。规划管理实》现城市规划管—理的标？。准化、规范化和信】。息，化提高规《划审批工《作的效率质量与公平！公开保证城市—规划的实施依据常】州市：规划：管理：技术：。规定和？。。常，州市实际情况现制】定常州？市规划管理电子【报批技术规》定
》 《本规：定是常？州市规划管理技术】。规定配套技术规定体！系的组成部分 在常！州，市规划区范围—内的城市规划管理工！作应按本规定—执行
《。 标准是设计与管！理之间遵守的—约定由？常州：市规划局《制定、设《计，单位贯彻执行、【软件系？。统自动实施项目将制！定可操作的建设项目！电子报批的相关【规，范常：州市规划局发布电子！报批技术标准设【计院：使用其中自》适应标准的》成图工？具把设计方》案定义成符合标准的！报，审图在规范》的流程控制下常州市！规划局利用“审【查模块”自动读取】。图形数据进》行统：计分析生成关—键指标与对比—表从：。而实现对《方案直观系统的判】断给出合理》评价以形成规划业务！审批依？据
《 本规【。定由：常州市？规划局负责解释自正！式发布？之日起实施
【 一、 D—WG：图的设计深度
！ 总图、建【。筑单体图深度应符】合建筑工程设计【文件编制《深度规定（建设【部，2008版）按【其深度完《成的设计成果应【按规：划局采用的电子【报批系统软件进行】报审件制作报审【件设计？成果：应符合以下》规，定
修建性详细】规，划，与建设？工程：设，计方案总平》面图
》 1、基—本要求
【 报审—方案的设计必—须依据规划局提供的！技，术条件、已测现【状地形图以及—各类规划控》制线
》 2、【场地定位《
— 标明规划总【用地红线、规—划净用地红线转角】点的坐标《
》 ，。 ：3、道路《。
— 区内道路分为】小区干道和宅—间路小区干道要求】。绘制出包含人行【道在内？的道路红线标注【出道路红线宽度【；宅：间路以路两边沿石】。为界绘制《。外轮廓并标注其宽】度所有道路标明【。各转角点和交叉口坐！标以：及与：沿途建构筑物间【的距离
》。 《 ， 4、绿地》
？ 绿地分为！公共绿地、水—池、花池、水域需分！别绘制其范》围外：轮廓：公共绿地上如—。果建有建构筑物（】管理：会所、？体育休闲场所、【硬化地面等）则应】勾，绘出清晰的平面占】。地外：轮廓
【 5、车—场车：位
【 绘制出》车场、车位范围外】轮，。。廓，并标明？。停车类型停车层数】大于：1层的应在其—右上角标明》停车层数《
《。 6、主【体轮廓
— （—1）以粗实线（【1个绘图单位宽【。。度）绘制《出裙房、塔楼—、骑：楼、地？下，室基底的外轮廓不得！将与基底无》关的任何其它建【筑内容（如建筑【俯视图内《容的屋？顶、水箱建》筑层平？面剖面图内容的电】梯、户型轮廓等）】绘制在其《中，。
： （2）！。。架空层、局部公【建，须说明？清楚平面范围—及其公建类别（【大类：和小类）
》。
7】、建筑附《属
【 （1）》阳台、雨《棚须在其《建筑所在的位置上】准确绘制其底—。层平面轮《廓
》。 《（，2）：楼顶间屋顶梯间、】水，箱或：设备间等统称须说明！所在：位置及其自》身高度尺寸
—
《 ，。 （？3）室外楼梯须绘制！。。矩形平面《轮，廓说：明，所处位置、层数【及是否具有》永久性的顶盖
】 （4】）其它指附属于某】一建筑？在该建？筑上具有实》际功能或《。装饰用途而影响建】筑间距？或日照等的建筑部件！须说明其所处—平面位置、》轮廓、面积计算的】折减系数《及其面积计》算权属（《是否：计算容？积率）等
》
， 8、室！外构件
》
《。 （1》）服务设施、构【筑物
— 设》置于：小区：内的室外露天固定平！面或空间设施如【硬化地面、》烟囱、？。水塔：等如影响日照或绿】地等需要描绘—其外轮廓
—。 —（2）地理凸—起
】 ，须描绘平面外轮【廓
？ ： 9》、区外建筑
！ 绘制【参考上述第6条
！ 1【0，、修建性《详细规划与建设工程！设计方？案总平？面图须？绘制指北针
【 建筑单体图
】 1、建筑】单体基底
》
》。 建筑单体建筑主！体与地面相交的水】平投影范围
！ 《2、建筑《分解：
》 对建筑—各标准层的每—个户型所《包含的套内》、阳台？以及公摊的轮廓【进行划？分
？ ： 根》。据公建各标》准层、构件》拆分建？筑，并对拆分的》对，象围合构《造相应的闭合轮【廓
】 3、造型》轮廓
】 根据标准层主】体及：。。其构件拆分建筑【并，对拆分的对象围合】构造相？应的闭合轮廓
【
，
二【、， DW？G，图的制图标准
【
1】、报审电子图—的文件采用》。AutoCAD 2！004-2》008？的DWG格式文【件中的坐标系采用常！州市坐标系
！ 2、绘【图比例修建性详【细规划？与建筑工程设计方】。案总平面图一律【按照米？。为单位绘图即一个】图面的绘图单位等】于1：米；建筑《单体：图一律按照毫米为单！位，绘图即一个》图面的绘图单位等于！是1毫米
【 3、每个！建筑单体和修建性】详细规划《。。与建筑工程设计方】案总平？面图必须为单独的】图，形文件且其所有的】设计内容都》应在：本图形文件》中集中表《现，。。
？ 《 4、报》审方案图元实体【分类参见《第6条？。中的附表《一、：附表二所有》的封闭？多段线？均不得存在自—交,相关实体应绘制！在相应的《专用图层中其—他实体不得》绘制在专用图层中】
，
》5、附表一修建【性详细规划与建【筑工程设《计方案总平》面，图图层图类》
》
《 类别》
？ 名称 【
？ ， 说明
】 颜色
【。
《。 实体类《型
《
《
》 用地
】 ？ 规划总用地
！ 《PLAN_》规划总用地
！ ， 61
— 粗闭合多义！线
—。
》
？ 规划净用—。地
P！LAN_规》划净用地
】 1
】 粗闭合》多义线
】
！ 小区干道
【。
： PLAN【_，小区干道《
：
》9
？ 闭合—多，义，线
！ ，
》 公共绿地 —。
—PLA？N_公共绿地
！ ？。 3
？
》
》 ，。 红线《
《 控制红—线
— PLAN_控】制红线
— 1
！ 多义线》
】
：
地上【
室】外车场
【 P《LAN？_室：外车场？
《 ， 9
【 闭合多义线 】
《
！ 机动车位
【
， ， PLAN_机！动车位
》
9—
【
— ，其它绿地
！ P？LAN_其它绿地】 ，
9【6
！
： 《。车场绿化 》
P【LAN_《车场绿？化
】62
—
》。
楼间交】通
P！L，AN_楼《间交通 《
，
9
！
《
区】内小径 《
P【LAN_区内小【径
？
95
】
，
—
—硬化场地
】 ？PLAN_》硬化：场地
》 《56：
—
【 服：务设施
— 《PLAN《_服务？设施
》 《42
》
】 水 域
】
》PLAN_水域【
》 ：140
】
— 其 它
】
《 PLAN》_其它
【 7
—
【
主—体轮廓
】 建筑基底 【
PLA！N_建？筑基底
！ 2
【 粗：闭合多义线》
】
【局部公建
—
PLA】N_局？。部公建 《
，
： ？5
闭】。合多：义，线
！
：
， 架空层【
》
【 附属轮廓
！
阳 【台
P！L，AN_附属》。轮廓
— 6
【 ？闭，合多义线《
【
》 ？室外楼梯
—
！ 楼顶间 】
？
》
—屋顶绿？地
？
？
？
【其它构件
【
？
【附表二建筑单体图】层图类
【 ：
，
， 类》别
》 ， 名称
】 说明》
？ ： 颜？色
【 实体类型
【。
】
， 《单体基底
！ 单体基》底
P！LAN？_单体基底
【
： 1
！ 粗闭？合多义线 》
《
— ？ 户型轮廓
】 户型套【内
P！LAN_户型套内 ！
—2
闭合！多义：线
》。
【 《户，型阳台？
PL！AN_？户型：阳台
— 126—
：
《
》 ： 户型？飘窗：
P】LAN？_户型飘《窗
5！
： ，
！ 多级公摊 【
： ， PL》AN_多《级公摊 《
11】。。
》
》 《外墙：。公摊
】。 PLAN_外墙】公摊
！15
【
【 附属轮廓
！ ， ， 商 业
】 P》LAN？_商业
【。 ？194
《
？ 闭？合多义线
】
【 公 —建
】P，LAN_《公建
】 6
【
【 屋顶绿》地，
P】LAN_屋顶绿地 ！
62】
，
，
！ ： 坡屋顶
—。
《 PL？。AN_坡屋顶—。
？ 200
！ ，
【 车 位【
【PLAN_》机动：车位：
》 9
《
《
！其它构件
！ P？L，AN_其它构件
！
7
！
《
单体！造型：
主】 体
— ： PLAN》_，。主体造型
】 ： 4
】闭合多义《线
【。
】 阳 台
【 《PLAN_附—。。属造型
【 14》0
—
【 楼？顶间
【
【 其 它
！
？
：
三、 CPI图的！规整深度
》
《 1、修—建性详细规划—与建筑工程设计方】案总平面图》需要：规整的类别和深度 ！
，
—
类别【
【名称
！实体类型《。
— 说明？ ，
，
】
《 用地
！ 规划总用地
！ 面 —
？ 用地红—线，范围内？的全部土《地面积
】
，
【 规划净》用地 ？
？。 ， 可？以用于建设的土地面！积 ：
，
【
小区】干道 ？。
计算】用地面积的道—路除楼？间交通？。和小径？外的所有区内路 】
，
《
《
》公共绿地《
其中！的硬：地，和小品？需要绘成户外设施水！面绘制成《水域：公共绿地与》建筑和道路需要有间！距 ：
—。
红！线
》 控制红线
！
， 线
！ 需要输—入控制间距
【
，
》
— 围墙
》
小区围墙！
】。
《
》
： 地上 —
，
室外车】场
】面
— ，。
【
】 机：动车：位
》
】。
—。 ： 车？场绿化 《
？ 植草砖—
：
【
其【它绿地 《
需要单！独定义？
【 ：
》 楼间交通
！
！
【 ：区内小？。径
【 ：
：
《
】建筑台？。阶
《 《不计算建筑》面积只是为了—扣减绿地 》
！
地理凸起！
》 体
— 自然形成的！影，响日照等高耸—地面
《
？。
？
【构筑物
【 ？烟囱水塔等》不计算？建筑面？积的：区内元素
】
—
水— 域
》 ： 面
！ ，。
《
：
，
？
？ 区外建筑
！ ： 体
【 影响建筑间】距和：日照的区外建筑
！
：。
—
》建筑主体
！ 建筑基底—
【面
】
》
— 上》部单元
】 体
—。 ， 组成建—。筑的单元体块需拉伸！形成 ？
【
— 局部公建》
面 ！
—通过楼层《分解：。实现
【
《
《 地下室基底
！
》自动生？成只有？。当露：出地：。面才有
—
】 《。建筑附属 》
？ 阳 台
！ 《体
《 ： ：
：
：
】 架《空层
《
？ 面
【。
！
，
【 室外楼梯 —。
《 ， 体
【。
《
？。
】 楼顶《间
！
：
》
：
》坡屋顶
！ 只折算面》积不参与统计—
！
屋【顶绿地
】 面 《
： ：。。
】。
：
：
： 其 它
】
！ ：
《
— 《2、建筑单体—需要规整的类别和深！度
建筑！单，体的：规整主？要是确定基底和【从平：面的角度对》建筑的性质和构件类！型划：分面积其次是确【定和输入建筑单【体户型另外》通常情？况下：还需要叠造建筑单体！的外轮廓造型以【便插入到修》建，性详细规划与建筑】总平面图中进—行比较和其他分析要！规整的类别和—深度：见下表
【
— ：。
？ ： 类别 】
名称 ！
》 实体类型
】 说明 【。
—
》 ， 建筑基》底
建！筑基底 《。
—面
？
《 必须定义且—一个建筑单体只能有！一个
—
！ 建筑《单体户型
】 户《型套内
》。
参与户型！计算的？套内、阳台、各种公！摊面积范围》处于哪个性质—范围则自《动，归属：
【
《 户型阳台】
：
—
》 ， 户型？飘窗：
《
—
多级公】摊，
】。
外】墙公：摊
！
？ ？ 建筑？单体附属
】 平面建筑主体！
《 处于哪个主体！性质范围和标准层】内就自动归属其【中
—
—。 《。平面架空
】
：
？
，
》平面：。阳台 ？
《
》
： 平《面坡屋顶
】
【 平面其他构！。件 ：。
：
【
， 车位 【
室内】车位
！
《
？ ：
绿【地
【 屋顶绿地》
— ，
！
》。 建筑单体造型 】
《 三维轮廓
】
？。 体
】 只具三维轮廓其！面积未细化不能用】作建筑单体面积统】计只能在做》建筑单体《的三维体块分—析和：日照间距检测中起】作用
—
？
四、 电—子方案制作流程【图
修建性—详细规划与建筑工程！。设计方？案总平面《图流程图
【
，
建筑单体流！程图：
五》、 电子报批的成果！格式要求
】。 《电子报？批资料由建设—方，或设计院提供—给规划局《的有关部门报—审资：料包括电子资料和】实，物资料两类
！。 ？。 1、实物资料【。
报！。审，。方案图纸《及其指？标表各报审》。阶段需要《的内容另详
！ ， ：。 2、电子》资料
《 （1）基础！资料对应实物资料的！全部dwg》格式电子图及其do！c格：式的指标表
—
（2【。）核心要件满足电子！报批深度要求的cp！i格式电《子图根据报审阶段】不同其中包含修建】。性详细？规，划与建筑工程—设计方案《总平面图或者修建性！详细规？划与建筑《工程设计方案总平】面图及其多张建筑】单体图
— ， 3、电子文件】的格式及其提—供手段
— 电子文—件以光？盘的形式《提供：采用：两级目录结构—。根，目录名一般为项目】。名称其中《包含两个《子目：。录基：础，资料、核心要件子目！录中分别《存储基础资料—和核心要件的内容
！
， Dwg和】cpi两《类图形均要求修【建，性详：细规划与建筑总平面！。。图和各建筑单体分】别单独存图对于造】型和性质《。。构成雷同《的多个建筑》单体可以《只列：一个[编号》表，。述于：文件中？如牡丹阁（》1,2,3#）.c！pi(或d》w，g)表示《该建筑单体代—表1、2、3号【三个建筑单体]【
—电，子报批电子资—料存储格式》和内容
】
根】目录名
—。。 子目录【名
子！。目录中文件
！
：。
《
， 项目—名称
— 基础资—料
— Dwg、doc！文件
《
】
核心要件！
《 Cpi文件】
】
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，
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