【 ， ， 常州市规划【管理技？术规：定电子报批技—术规定（《试行版） 》 【    为严格城】市规划？管理实现城》市规划管理的标准化！、，规范：化和信息化提高规】划审：批，工，作，。的效率质量与公【平公开保证》城，市规划的实施—依据常州市规划管】理技术规定和—常州：市实际情况》现制定？常州市规划》管理：电子报批技术规定】 《  ：  本？规定是常州市—规划管理技术规定配！。套技术规定》体系：的组成部分 在常】州市规划区范—围内的城市》规划：管，理工作应按本—规定执？。行 标准是设！计与管理之间遵守的！约定：由常州市规划局【制定、设计单位贯】彻执行、软件系【统自动？实施项目将制—定可操作的建—设项目电子报—批的相？。关，。规范常？州市：规，划局发布电子报【批技术标《准设计院使用其中自！适应标准的成图工】具，把设计？。方案定义成》符合标准的报审图】在规：。。范的流程控制下常】州市规划局》利，用“审？查，模块”自动》读取图形《数据进？行统计分析》。生成关键指标与【对比表从而实现对】方案直观系统的【。判断：给出合理评价—以形成规划》。业务审批依据 【 ：  ： ，  本规《定，由常州？市，规划局负责解释自】正式发布之日—起，实，施 一、 D！WG图的设》计深：度    — 总图、建筑单【体，图，深度应符合建—筑工程设计文件编制！深度规定（》建设部2008版）！按其深度完成的设计！成果应按规》划局采用的电—子报批系统软—件，进，行，。报审件？。制作报审件设计成】果应符合以》下规定 修建性】详细规划与建设【工程设计方案总【平，。面图     1！。、基本要求 【     报审】方，案的设计《。必须：依据规划局》。提供的？技，术条件、《已测现状地形图以及！。各，类规划？控制：线 》    2、场【地定位 《 ：。     标明【规划总用地》红线、规划净用地】红，。线转角点的坐标 ！   《  3、道路 】。。 ，     区—内道路分为小区干道！和宅间路小区干道】。要求绘制出包含【人，行道在内的道—路红线标《注出道路红》。线宽度；宅间路【以路两边沿石为界】绘制外轮廓并标注】其，宽度所有道路标明】各转角？点和交叉口》坐标以及《与，沿途建？构筑物间的》距离  【。。  ： 4、？绿地 ？     绿地！分为：公，共绿：地、水？池，、花池？、水：。域需分？别绘：制其范围外》轮廓公共《。。绿地上如果建—有建构筑物（管理会！所、体育休闲场所、！硬化地面等）则【应勾绘出清晰的平面！占地外轮廓 ！  ：  5、车场—车位   】  绘制《出车场、车位范围】外轮廓并标明—停车类型停车—层数大于1层的应】在其右上角标明停车！层数   】  6、主体轮廓】 《    （1）【以粗实线（1个【绘图：单位宽度《）绘制出裙房、塔】楼、骑楼《、地下室基底—的外轮廓不》得将与基底无关的】任何其它建筑内【容（如建筑俯视图内！容的屋？顶、水箱建筑层平面！剖面图内容的—电梯、？户型轮廓《等，。。）绘制在其》中 《   ？  （2）架空【层、局部公》建须：说明清楚平面范【围及其公《建类别（大》类和小类） — ？ ，   7、》建筑附属《 ，    — （1？）阳台、雨棚须在】其，建，筑所在的《。位置上准《确，绘制其底《层平面轮廓 —   》  （2《），楼顶间？屋，顶梯间、水箱或【设备间等统称须说】明所在位置及其【自身：。高度尺寸《。   —  ：。。（，3）室外楼梯须绘】制矩形平面》轮廓说明所》处位置、《层数及是否具有永】久性的顶盖 】     （4）其！它指附属于某一建筑！在该建筑上具—有实际功能或装饰用！途而影响建筑间距或！日照等的建筑—部件须说《明其所处平面位置、！轮廓：、面：积计算的折减系数及！其面积计算权—属（是？否计：算容：积率）等《   —  8？、室外构件 】 ， ，  ：  （？1）：服务设施、构筑物 ！。  《   设置于小区】内的室外露》天固定平面或—空间设施如硬化地】面、：烟囱、水塔等—如影响日照或—绿地：等需要？描绘其外轮》廓   【  （2）地理凸】。起    】。 须：描绘平面外轮廓【    【 9、区外》建筑 【    绘制参【考上述第6条 ！    《 10、修建性详细！规划：与建设工程设—计方案总平面图【须绘制指北针 【 建筑单体图【     —1、建筑《单体基底  ！   建筑单体建】筑，主体与地面》相交的水《平投影范围》 ？     2—、建筑分解 ！    对建—。筑各标准层的每个】户型所包含的套内、！阳台以及公摊的轮】廓进行划《分   【  根？。。据公建各标》准层、构《件拆分建《筑并对？拆分的对象围合【构造相应的闭合轮廓！ ，     【3、造型轮廓—  》   根据标准层主！体及其构件拆分建筑！并对拆分《的对象围合构造【。相应的闭合轮廓 】。 二】、 ：DWG图的》制图标准 —  ？。   1、》。报审电子图的—。文件采用《。AutoCAD 】2004-2008！的DW？G格式文件中—的坐标系采用常【。州市坐标系 ！    2》、绘图比例》修建性详《细规划与建筑—工程设？计方案总平面图一】律按照米为单位【绘，。图即一个图面的【绘图单位等》于，1米；建筑单体图】。一律按照《毫米为单位绘图即】。一个图面的》绘图单？位等：于是1毫《米     ！3、：。每个建筑单体和修】建性详细规划—与建筑工程设—计方案总平面图【必须为单独的—图形文件且》其所：有的设计内容都【应在本图形文—件，中集：中表现 《 《    4、—报，审方案图元实体分】类参见第6条—中的附表一、附表二！所有的封《闭多段？。线均不得存在自交,！相关实体应》。绘制在？。相应的？。专用图？层中其他实体不得】绘制在专用》图层中 》   ？ 5、？附表一修建性详【细规划与建筑—工程：设计方案总平面图图！层图类 《 《 《 类别 】 《名称 【 说明 【 颜色 ！ ？ 实体类《型 ？ 》 — 用地 》 《 规划总用地 ！ PLAN！_规划总用地 ！ ， 61》 《 粗闭合》多义：线 ： 《 】 规划净》用地 — ，。 PLAN_规划！净用地 《 —1 — 粗闭合《。多义线 】 ： 《 小区干【道 ？ ？ PLAN—_小区干道 】 9 — 闭合多】义线：。 ， ？ 《 【公共绿地 》 —PLAN_》公共绿地 】 ， ：3 ？ 》 ：。 红线 】 ？ 控制》红线 】 PLAN_控制红！线 1！。 ？。 多义线— 》 ？ ，。 地上】 《 室外》车场 》 PL—AN_室外》车场 》 9 【 闭合—多义：线 ！ 机动！。车位 》 PLAN_！机动车位 — 9 ！ 】 其它》绿地 ？ 》 PL？AN_？其它绿地 【 96 】 ： ！ 车场绿化 【 ？ PLAN_【车，场绿：化 《 6》。2 【 — 楼间交通 【 PLA！N_楼间交通 【 》。 9 — ： 区！内小径 ！ PLAN_区内小！径 《 《95 《 【 硬—化场地 【 PLAN_】硬化场地《 》。 56 【 【 《服务设施 》 P【LAN_《服务设施 】。 42 【 《 《 水》 ，域 P！L，AN_水域 ！ 140 】 】 《其 它 —。 PLAN】_其它 】 ：7 》 ？ 主】体轮廓 ！ 建筑基底》 《 PL》A，N_建筑《基底 — 2 ！。 粗闭合《多，义线 【 — 局部公建】 ： ： P《LAN_《局部公建 ！ ：5 《 闭合多—义线 — ！。 架空层 ！ 】 附属轮廓 ！ 阳 台 ！ PL】A，N_附属轮廓 ！ 《6 》 闭合多义线 】 》 ？ 室外楼！梯 ？。 》。。 》 楼顶间—。 】 屋】顶绿地 【 》 《 其它构件 】 —。   ？  附？表二建筑单体图层】图类 《 》 ， 类别— — 名称 ！ 说：明 ？ ， ：。 颜色 ！ 实体类型 【 ！ 》单，体基底 】 单体基底 【 《 PLAN—_，单体：基底 ！。1 粗闭！合多：义线 ？ 《 ？ ？ 《户，型轮廓 》 户—型套内 】 P？LA：N_户型《套内 】。 2 【 ，闭合多义《线 【 】 户型阳台 ！。 PLA—N_户型阳台 】 12【6 【 ： 户型飘！窗 【 PLAN_—户型：飘窗 》。 5 — 《 》 多级公摊】。 P】LAN_多级公摊】 1】1 ？。 ， ， ！ 外墙公《摊 P！LAN？_外墙公摊 】 15 ！ 【 ， ：。 ，附属轮廓 【 商 —业 》 PL》A，N_：商业 】。 194 》 闭合多】义，线 【 ？ 》 公 建 ！ ， PLAN_—公建 ！。6 》 ！ 屋顶绿地》 — PLAN_屋顶】绿地 ？ ？ 62》 ！ 坡—屋顶 《 ？ PLAN_坡】屋顶 — ： 200 】 ： 《 ： 车 位 — 》 PLAN》。_机动车位》 ？ 9 【 【 》其它构件 】 PLAN_】其它构件 】。 ： 7： 《 ： ： 单体造！型 【 主： 体 】 PLAN_主【体造型 ！ 4 《 ， 闭《合多义？。。线 【 【 阳 台 【 《 P：LAN_《。附属造型 ！。 ：。140 — 【 楼顶—。间 】 ？ ， 其 —它 ：。 — ：三、 CPI—图的规整深度 ！     1、【修建性详细规划与】建筑工程设计—方案总平面》图需要？规整的类别和深度】 《 — 类《别，。。 》 名称 ！ 实体类型 【 《 说？明， 【 【 用地 — ，。 规划总用地】 》 面 【 ？用地红线范围—内的全部土地面积】。。 》 ， 》 《规划净用地》 《 ？可以用于建设—的土地？面积 — ！ ：小区干道 》 计算用！地面积的道路除楼】间交通和小径外的】所，有区内路 】 】 公共绿—地 《 其》中的硬地和小品需】要绘成？户外设施水面—绘制成水域公共绿】地与建筑和道路【。需要有间距 — 》 【 红线 】 控《。制红线 》 线 】。 《 ，。。需要输入控》制间距？ ， 【 围】墙 《 小区围墙】 【  ！ ： 地上 】 室外车场！ 《 面 —。 ： ，   】 【 机动车位— ：   ！ 】 车场绿化 】。 植草】砖 《 ？ ！其它绿地 【 需要—单独定义 — 】 楼—间交通 】 ，   【 — 区内小径 】 ？   ！ ： 【建筑台？阶 】不计算建筑面积只】。是为了扣《减绿地 》 》 】地理凸起 — 《 体 ？ 自【然形成的影响—日照等高耸》地面： —。 ！构筑物 《 烟囱】水，塔等不计算》建筑：面，积的区内元素 【 【 水】 域 《 》。面 《   【。 ： 《 区外建！筑， 体】。 影】响建筑？间距和日照的区外】建筑 ！ ： 《 建筑主体 】 ： 建筑》基底 》 面 ！   】 ？ 《 上《部单元 》 体 【 —组成建筑的单元【体块：需拉伸形成 — 【。 ： 局—。部公建 — 面 — ？。 ： 通过楼层》分，解实现 ！ — 地《下室基？底 》 自动生成只有！当露出地面才有【 ！ 》 建：筑附属 ！ 阳 台 — ：。 ： 体 —   — 【 ： 架《空层 》 《。面 ： 》   ？ ： 【 ， 室外楼梯 】 》 体： ？   — 《 【 楼顶间 ！ ： ，  — ！坡屋：。顶 《 ， 只折算—面积不参《与统计 ！ 《。 屋顶【绿地 ？ 面 ！ ，  》 《 》 ， 其 它【 ：   【。   【 —     2、【建筑单体需要规【整的：类别和深度》     —建筑单体《的规整主要是—确定基底《和从平面的》角度对建筑的—性质和构《件类型？划分面积《其次是确定和—输，入建筑单体户型另外！通常情况下还需要】叠造：建筑单？体，的，外，轮廓：造型：。。以便：插入到修建性详细】规划与建筑》总平面图中进行比】较和其他分析要规】整的类别和深度见】下表 》 ？ 【 《 ？ 类别 】 ？名称 ！实体类？型 ： 说【明 ？ — ：。 建筑基底！。 【建筑基底《 》 面 【 必须定—义且一个建》筑单体只能》有一个 《 ！ 》建筑单体户型— ： 户型套】内 参！与户型计算的套【内、阳台、各种【公摊面积范围—处于哪个性质范围】。则自动归属 ！ 【 户》型阳台 ！ ！户型飘？窗 】 】多级公摊《 】 — 外墙公摊 【 ！ ？ 建筑单体附属【 【平面建筑《主体 ？ ， 处于哪】个主体性质范围和】标，准层内就自动归属其！中 《 ？ — 平面架空【 《 ？。 —。 平面《。阳台 ！ ： ： 《平面坡屋顶》 ？ 】 平面—其，他构件 — ： 【 车位 — 室内车！。位 ： ： ？   《 ！ ， 绿地 【 屋顶绿地】 ， —  ： — ？ 建》筑单体？造，型 — 三？维轮廓 ！ 体 ？ 》 只具三《维轮廓其面积未细化！不能用作建筑单【体面积统计只能【。在，。做建：筑，单体的三维》。体块分析和日照【间距检？测，中起作用 【 ？ 四、》 电子方案》制作流程图 修】建性：详细规划《。与建筑工程设计方】案总平？面图流程图 【 《 ， 建筑单体流程【图 《 五、 电子—报批的成《果格式要求 —    — 电子报批》资料由建设方或【设计院？提供给规划》局的有关部门—报审资料包括电子资！。料和实物资料—两类 》     1、实物！资，料 ：     报】。审方案？图纸及其指标—表各报审阶段需要】的，内容另详 】 ，。。   2《、，电子资料《。    》 （1）基础资料对！应实物？资料的全部dw【g格式电《。子图及其《d，oc格式的指标【表  《   （《2）核心要件满【足电子报批深度要】求的cpi》格式电子图根据报】审阶段不同》其中包含修建性详】。细规划与建筑—。工程设计方案总平】面图或者《修建性详细规划【。与建筑工程设—计方案总平》面图及其多张—建筑单体图》    》 3、电子》文件的？格，。式及其提供手—段 ？。   ？ 电子文件以光【盘的形式提》。供采用两级目录【结构根目录名—一般：为项目名称其中包含！两，个，子目：录基：础资料？、核心要《件子：目录中？分别存储《基础资？料，和，核，心要：件，的内容     ！Dwg？和cpi两类图形均！要求修建性详—细规：划，与建筑？总平面图和各建【筑单：体分：别单独存图对于【造型：。和性质构成》雷同的多个建—筑单体？可，以只：列一个[编号表述】于文件中如牡丹阁（！1,2,3》#）：.cpi《(，。或dw？。g)表示该建—筑单体代表1—、2、3《号三：个建筑单体] 】。    电子—报批电子资》料存储格式和—内容 】。 根目录！名 】子目录名 】 ？。子目录中文件 ！ 》 ： ， 项目名【称 】。基础资料 ！ Dwg、do】c文件？ ？ — 核【心要件 ！ Cpi文件 【 —   ！