— ： 常《。州市规划《管理技？术规定电子报批【技术规？定（试行版）— 【     为严【格城市？规划管理实现—城市规划管理的标】准化、规《范，化和信息化》提高规划审批工【作的效率质量—与公平公开保—证，城市规划的》实施依据常》州市规划管》理，技术规定和》常州：市实际情况》现制：定常州市规划管理电！子报：批技术规定 【   《  本规定是常【州市规划管理技术】规定：配套技术规定体【系的组成《部分 在常州市规划！区，范围内？的城市？规划管理工作应按本！规定执行 】标准是设计与管【理之间遵守的—约定：由常：州市规划局制定、】设计单位《贯彻执行、》软件系统自动—实施项目将制定可操！作的建设项目电【。子，报批的相关规—范常州市规划局发布！电子报批技术标准】设计院使用其中自】适，应标：。准的成图工具把【设计方案《定义成符合标准的报！审图在规范的流程控！制下常州市规划局利！。用，“审查？模，块”自动读取图形】数据进行统》计分析？生成关键指标与对】比表从而实》现对方案直观—系统的判断给出【合理评价以》形成规？。划业务审批依据【     】本规定由《常州市规划》局负责解释自正式】发布之日起实施【 一、— DWG图的—设计深度 》     总图、】建筑单体图》。深度应符合建筑工程！设，计文：件编：制深度规《定（建设部20【08版）按其—深度完？成的：设计成果应按—。规划局采《用的电子报批系统】软件进？行报审件《制，作报审件设》计成果应符合以下规！定， 修？建性详细规》划，与建设工《程设：计方：案总平面图   ！ ， 1：、基：本要求？   —  报审《方案的设计》必须依据规划局【提供的技术》条，件、已测现状—地形图？以及：各类规划控制线 ！     2、】。场地定位 【 ，    标明规【。划总用地红线、【规划净用《地红：线转角点《。的坐标 —     3、【道路：  》   区内道路分】为小区干道和—宅间路小区干道要求！绘制出包含人行道在！内的道路红》线标注出道路—红线宽度《。；宅间路以路两边】。沿石为界绘制—外轮廓并标注其宽】。度所有道路标明各】转角：点和交叉口》坐，标以及与沿途—建，构筑物间《的距离 《 ？   ？ 4、绿地》 ： ，     绿—地分为公共绿地、水！池、花池、水域需】分别：绘制其范围外轮廓公！共绿地上如果建【有建构？筑物：（管理会所、体【育休闲场所》、硬化地面等）【则应勾绘《出清晰的平面占【地外轮？廓 《。     5、车】。。场，车位 —    绘制—。出车场、车位范围外！轮廓并标明停车类】。型停车层数大—于1层的应在其【。右上角标《明停车？层数 ？     【6、主？体轮廓   ！  （1《）以：粗实线（1个—。绘图单位宽度）绘制！出裙房、塔》楼、骑楼、地下室】。基底的外轮廓不【得将与基底无关的】任何其它建筑内【容（如建筑俯视图】内容的屋顶、水【。箱建筑层《平面剖面《图内：容的电梯《。、户型轮廓》。等）绘制在其中 ！     （2）！架空层？、局部公建须说明清！。楚平面范围》及，其公：建，类别（？大类和小类） 【  《   7《、建筑附属 ！    （1）阳】台、：。雨，棚须在其建》筑所在的位置上【准确绘制其》底层：平，面，轮，廓    】 （2）楼顶—间屋顶梯间、—。。水箱或设备间等统称！须说明所在位—置及其自身高度【尺寸   】  （3）》室外：楼梯：须，绘制矩形平面轮廓】。说明所处位置—、层数及是否具有】永久性的顶》盖 《。    《 （4？），其它指附属于—某，一建：筑在该？建筑上具《有实际功能或装【饰用途而影》响建筑间距或—日照等的建筑部件】须说：明其所处平面位【置、：轮廓、面积计算的】折减系数及》其面：。积计算权《。属（是否计算—容积率）等》 《    8》。、室外构件 】 ：    （》1，）服务设施、—构筑物 【    设置—。于小区内的室—外露天固定》平面或空间》设施如硬化地面、烟！囱、水塔等如影响】日照或绿地等需要】描绘其外轮》廓，     （！2）地？理凸起   ！  须描《。绘平面？外轮廓 — ， ，   9、区—外建筑 《。     绘！制参考上述第6【条   【  10、修建【。性，详细规？。划与建设工程设计方！案总平面图须—绘制指北针 】建筑单体图   ！ ， ，。1、建筑单体基【底 ：   》  建？筑单：体建筑主体与地面】相交的水平投影范围！   —  ：2、建筑分》。。解 《     对—建筑各标《。。准层：的每个户型所—包，含的套内、阳台以及！公摊的轮廓进行【划分   】  根据公建各标准！层、构件拆分建【筑并对拆《分的对象围》合构：造相应？的闭合轮《。廓 ：     3】、造型？轮廓   】  根据标准层主】体及其构件》拆分：建筑：并，。。对拆分的《对象：围合构造相应的闭合！轮，廓 ！二、 ？DWG图的》制图标准 —     1、】报审电子图的—文件采用A》。u，toCAD 200！4-20《08的DWG—格式文件中的—坐标系采用常州【市坐标？系  —   ？2、绘图比例修【建性详细《规划与建筑工程【设，计，方案总平面图一律】按照米为单》位绘图即《一个图面的绘图【。单位等于1》米，；建筑单体图一律】按照：毫米为单位绘—图即一个图面的绘图！单位等于是》1毫米 《 ：     3、【每个建筑单体—和修建性详细—规划与？建筑工程设计方【案总平面图必须为】单，独的图形文件且其】所有的设《计内容都应在本图】形文件中集中—表现 《     4】、报审？方案图元实体分【类参见第6条中【的附表一、附表【二所：有的封闭多段线均不！得存在自交,相关】实体应绘《制在相应的专用图层！中，。其他实体不得—。绘制在专用图层中 ！   ？  5、附表一【修建性详细规划【与建筑工程设计【。方案：。总平面图图层图类 ！ — ， ，。 ？类别 ！名称 ！。说明 》 ， 颜色》 — 实体类型 【。 》 用！地 【 规划总用地— — PLAN_规【划总用地 【 6》1 — 粗闭合多义线【 【 规！划净用地 】 ， PLAN—_，规划净用地 — ， 1 【 ？ ， 粗闭合多》义线 》 ， 》 小区】干道 》 PLAN】_小区干道 — 9 ！ ， ？闭，合多：义线： 】。 ？ 公共—绿地 ？ ： ， PL》AN_公《共绿：地 《 ， 3 】 《 ？ 红《线 ？ 控制红线！ ？ PLAN_！控制红线 ！ 1？ 》。 多义线 】 ： 】 地上 】 室外车场— — PLA《N_室外车场 【 —9 闭合！多义线 【 ， ： 》 ？机，动车位 ！。 ，PLAN_机动车位！ ， 9【 — 《 ： 其它《绿地 【 P？LAN_其它绿【地 ： ： 9》6 《 ？ 【 ，车场绿？化 ： PL】AN_车场绿化 】 62】 — 《 楼间交通 ！ —PL：AN：_楼间交通 】 9》 ： ！ 区内小径 ！ ： PL》AN_区内小径 】 ， 》95 《 — ， 硬化场】。。地 《 PL—AN：_硬化场地 — 56 ！ 【 ： 服务设【施 【 ，PL：A，N_服务设》施 ： —42 【。 ： 水】 域 】 PLA《N_：水域： ： 140 ！ 《 — 其 》它 P！LAN_其它— — 7 ！ 【主体轮廓 —。 ： 建《筑基底 》 ？。 ：PLAN_》建筑：基底 【 2 ！粗闭合多《义线 ？ 】 局部公！建 — PLA》N_局部公建 ！。 ： 5 》 ， 闭《合多义线 ！ 【 架《。空层 【 【 ， 附属轮》廓 ？ 《 阳 台 】 ： PL？AN_？附属轮廓 》 6 】 闭合多】义线 》 ！。 室外》楼梯 ？ 《。 】 楼顶间 — ？。 — 屋顶绿地！ 《 ， 】 其它构件 】 《     【附表二建筑单体图】层图类 ！ 》 类别 】。 ：名称 —。 说《明 — 颜色 》 ：。 ， ， 实体类型 【 》 ， 单！体基底 — ： 单体《基底： ， ？ ， PLAN_单】体基底？ 1 ！ 粗闭【合多义？线 》 ！ 户型轮廓 【。 户型】。套，内 P！LA：N_户型套内— 《 2 》 ，。 ， 闭合多义线 ！ 》 【 户型阳台 【 》 PLAN_—户型阳台 ！ 126 【 《 《 户型飘【窗 ？ 《 PLAN_户型飘！窗 《 ：。 5 【 ： 多！级公摊？ ： ， ？ PLAN_多【级公摊 《 ： 11— ！ 外墙公】摊 】。。PL：A，N_：外墙公摊 — ： ， 15 — 》 ： ？ 附属轮》廓， — 商 业 — PLAN！_商业 】 19《4 《 闭合多义线】 ！ ， 公 建】 【PLAN《_公建？ 6 ！ ， 《 ？ 屋顶【绿地 — PLA—N_屋顶绿地— ？ ： 62 】 ， — 坡屋顶 【 —PLAN_》坡屋顶？。 2】00 》 ： ， 【 车： 位 【 PLA》N_机？动车位 ！ ，9 ！ 《 其它《构件 】 P：LA：。N_：其它：构件 《 7 【 ！ 《单体造？型 《 ， 主 体 【 P【LAN_主体—造型： ？ 4 【 闭合多【义线 】 】 ，阳 台 】 P？L，AN_附属》造，型 ： —140 《 ？ 【 ？楼顶：间 《 》 — 其 ？它， 》 ， 三、 —CPI图的规整【深度   】  1？、，。修建性详细规划与】建筑工程设计方【案总平面图需要【规整的类别和深【度 ： 【 》类别 ！。名称 《 实—。体类型 【 ？说明 》 ：。 ！ 用地 — 规划总【用地 》 ： ， 面 —。 用地》红，线范围内的全—部，土地面积《。。。 》 ： 《 规划净用地！ 【可，。以用于建设的土地】面积： ？。 ！ ： 小区干《道 ： —计算用地《面积的道路除楼【间交通和小径外的】所有区内路 — ？ 》 》 公共绿地》 ， —其中的硬地和—小品需要绘》成户外设施水面绘制！成水域公共绿地【与建筑和道路—需要有？间距 》。 ，。。 ？ ： 红【线 — 控制红线 ！ ： 线 】。 需要输入—控制间距 】 ， 】。 围墙 【 小区—围，墙 《   —。 — 地】上 【。 室外车场》 《 面 】  《 【 — 机动车《位 ： ： ，   — ， 《 ， 车场绿！化 《 ： 植草砖 【 》 《 其它绿地】 《 需要单独【定义 】。 ！楼间：交，通 ？ ， ？ ，  》 ： ： ：。 区内小【径， ？ ：   — 】 建筑台阶【 《 不计算—建，。筑面积只《是，为了扣减绿地 【 ！ ？ 地？理，。凸起 【。 体 《 自【然形成的《影响：日照等高耸地面 】 ， 】 》构筑物 》 ： 烟囱水塔等】不计算建筑面积【的区内元《素 《 》 ， ： ： 水 域》。 《 ？面 】 ， 【 ： ？ 区？外建筑 【 ：。 体： 《。 ？影响建？筑间距和日照的区】外建筑 ！ 】 建筑主体 【 建筑基】底 面！。   ！ ： — 上部【单元： 《 ：。 体 ！组成建筑《的单元体块需拉【伸形成 》。 ！ ？ 局部公建》 — 面 【 通过《楼层分解实现 【 ？ ： 》 ： 地？下，室，基底： ： 《 自动生成只有当】露，出地面才有》 ： 】 建筑附】。属 《 ， 阳 台 ！ 体》 ， ，   】 【 》架空：层 《 面》 ？ ：。   《 ， 【 室外【楼梯 — ？体 《 ， ：   ！ 【楼顶间 》 》  》 ！ 坡屋顶 【。 《只折算面积》不，参与统计 — 《 ： ： ， 屋顶绿【地 》 面 】   】 【 其 它 【   ！ ：   【   —  2、《建筑单体需》要，规整：的类别和深度—     建筑单！体的规整主要是确定！基底和从平面的【角度对建筑的—性质和？构件类型划》分面：积，其次是确定》和输入建筑》单体户？。型另外通常情况下】。还需要叠《造建筑单体的外轮廓！造型以便插入到修建！性详细规划》与建筑总平面—图中进行比较和其】他分析要规整的类】别和深度见》下表： 》 ， 】 ？ 类别 】 名称 ！ 》 ，实体类型 】 ： 说明 】 ， — 建筑基底【 — 建筑基底 】 面》 》 必？须定义？且一个？建筑单？体只能有一个 【。 ， ？ 【 建筑》。单体户型 》 ？ 户型套内 】 《 参与户型计【算，的套内、《阳台、各种》公摊：面积范围《处于：哪个性质范围则自动！归属 ？ 《 】。 户型阳台 】 】 ， ： 户型飘窗 【。 ？ 《 ： 多级公摊！ ： 《 】 ，外墙公摊《 ：。 ， ？ 】 建筑单体附属 ！ 平面【建筑主体 】 处于哪—个，主体：性质：范，围，和标准？层内就自动归属其中！ 】 平面！。架空 ？ 《 》 ： ？平面阳台《。 《 ， 【 平面坡屋顶 ！。 【 ， 平面其！。他构件 ！ ， ， 车位！。。 室内！车位 》。 《  】 ： ？ 绿地 】 屋顶绿地 ！ ？   《 】 建筑单】。体造型 — 三维轮廓】 体】 只】具三维轮廓其面【积未细化不》能用作建筑单—体，面积统计只能—在，做建筑单体》的，三维：。体块分析《和日照间距检测中】起作用 — 四、 ！电子方案制作流程图！ ：修建性详细》规划与建筑工程设计！方，案总平面图流程图 ！ — 建筑单体流程图】。 ： 五、 电子【报批的成果》格式要求 》     电】子报批？资料由建设方或设计！院提供？。给规划？局的：有，关部门报审》资料包括《电子资料和实物资】料两类   ！  1、实物资料 ！     报】审方案图纸及其【指标表各报审阶段需！要的：内容另详《 ，     【2、电子《资料     】（1）基础》资料对应《实物资料的全部【dwg格式电子【图及其doc格式】的指：标表     （！2）核心《要件满？足电子？。报批深度要》求的cpi格—式电子图根据报【审阶段？不同其中包含修【建性详？细规划与《建筑工？程设计方案总平【面图或？者修建性详细规【划与建筑工程设【。计，。方案总平面图及其多！张建筑单体图 】    3、电子】文件的格式及其提】供手段  —   电子文件以】。光盘的形式提供采用！两级目录结构根【目录名一《般为项目名称—其中包？含两个子《。目录：。。基础资料《、核心要件子目录】中分别存《储，基础资料和核心要件！的内容  —   Dw》。g和cpi两类【图形均？要求修建性详—细规划与建》筑总平面图和各【建筑单体分别单【独存图对于造型【和性质构成》雷同的多个建筑单】体可以？只，列一个[编号—表述于文件》中如牡丹阁（1【,2：,3#）《.cpi(或—。dwg)表示该建】。。筑单体代表1、2、！3号：三个建筑单》体] ？     电子【报批：电，子资料存储格式【和内容 】 根目！录，名 ： 子【目录名 ！ 子目录《中文件？ 《 ！ 项目名称— 基础！资料 【 Dwg、—doc文件 【。 《 》 核心要【件 — Cpi文件 ！ 》   】 ，