？ 》 常州市市【区，建，设工：。程建筑面积》和容积率规》划核实管理办法【 常！州市人？。民政府办公室文件】 ？ 常政办发〔20！08：〕，100？号 市【政府办公室关—于印发常州》市市区？建设工程《建筑面？积和容积《率规划核实管—理办法？。的通知？ 各辖市、—区人民？政府市？各，委办局市各》公司、直属单位 ！ ：　　 》 经市政府同意现将！常州市市区建—。设工程建筑面积和容！积，率规划核实管理办法！。印发给你们望认【真贯彻执行 二○！。○八年十二月—一日 第一条【 为？进一步规范本市市】区建设工程》建筑面积和容积【率规划核实管理工作！根据中华人民共【和，国城乡？规划法、江苏省【建设厅监察厅关【于切实加强》经营性用地容积【率规划管理》和，监，督检查的通知—。（苏建规〔2007！〕15？0号）和《江苏省建设厅—对建筑面积计—算，有关问题的复函【等规定结合本—市实际情况制定【本办法？ 《 ？ 第二条 —本市市区《范围内建设》工程建筑面积—和容积？率规划核实的管理适！用本办法 【 第三条 】建设工程规划—核实：时应当以建设工【程规划许可证(副】本)的图纸文件内容！为依据并审查建【设用：。地范围？内的建筑《。面积是否符合规【划许可确《定的建筑面积和【容积率 　　！ 未取得建设【工程：规，划许可证建(构【)筑物的体量—、位置、外形等【明，显，不符合？规划要求构成—。违，法建：。。设的：规，划核实前《先依法查处违法建】设 《 第四条 【 规划核实时—建筑面积的测—量按照房产测量【规范(GB/T17！986-2000)！及相关规定执行【 ？ 　：　 ？申请建设工程规【划核实时建设单位】应向规划部门提交】具有相应资》质等级的测绘单位】出具的规《划核：实测：绘，。报告规划核》。实测绘？报，告是规划部门依法】对建筑面积》、容积率及相关规划！许可要素进行规划核！实的凭？据规：划核实测绘报告包】括工程？竣工测绘报告—和建筑？面积：。测量报告要求—如下 ？ 　　 【（一）工程竣工【。测绘报告由具有【相应规划测绘资质】。等级的单位对建设用！地，范围内？建(构)筑物的【体，量、位置、》外形、间距、主要立！面和竖向尺寸等规】划要：素进行实测后出【具； 　　 ！ （二）建筑—面积：测量报告《由具有相应房产测】绘资质？。等级的单位依据【房产测量规范(GB！。/T17《986-《20：00)及《房产：测量有关规定对【建设用地范围内建】(构)筑物的建筑】面积进行实》测后出具《。 第【五，条 ？由于：房产测量规范—(G：B，/T17986【-2000)与【建筑：。。工程建筑面积计算规！范(GB《/T503》53-2005)】计，算建筑面《积的规？定不一致等原因【本市：市区建设工程规划】核实时房产测量建】筑面积(以》下简称实《测建筑面积)与建设！工程规划许可证(】副本)许可》建筑面积《（以下简称许可【建，筑面积？）两者之间的误差】允许范围为3—％，有地下工程》的地下工程的实测建！筑面：积，误，差允许范围和地上】工程的实测建筑面积！误差：允许范围均为3【％；建设《工程包含《2个：。或2个以上单—体建筑的单体建筑的！实测建筑面积误【差允许？范，围为5％ 【 第六条 【 实测建筑面积在】误差允？许范围内的视为【建筑面积和容积【率符合规划要求【 ？ 　　 在—误差允？。。许范围内实测建【筑，面积：低于：。或超出许可建筑面】积的部分土地出让】金不：再多：退少补 　】　 ？在误差允许范—。围，。内相关规费按—实结算 】 第七条 实测】建筑面积超》出误差允许范围的先！按违法建设依法处】理，对，予以保留的建（构】）筑物？再按：下，列情况进《行处理 《 　　 【（，一）对超出》3，％以上（不含3【%）的部分按—照关于？。明确超容积率建【设项目补缴》。土地出让金标准的】。通知(常国土资发〔！2005〕139】号)明确《标准：的2：倍补缴土地》出让金； 【。 　　 》（二）对低于3％】以下的部分土地出】。让金：不予退还；》 　　 （！三）相？关规费按实结算 ！ 第八条 】 规划部门按—实测建？筑面积出具建设工】程规划核《实合格单建设工【程规划核实全部【结束后换《发建设？工程规划《许可证（正本）【 —。第九：条 房屋》产，权登记时房屋产【权，登记机？构按建设《。工程规划核实合格单！中认定的实测—建筑面积进行登【记 《 　：　 ？未取得规划部门【建，设工程规《。划核实？合格单的建设单【位不得组织竣工验】收房屋产权登记【机构不？予产权登《记 ： 》。第十条 本办【法自2009年1】月1日起施行 ！。。 《 ？