， 《 》 常州市《市区建设工程建【筑面积和容积率【规，划核实管理办—法，。 — 常州市》人民政府办公—室文件 《 常政办发〔！2008〕》100号 】 市政府办公室关】。于印发常州市市【区建设工《程建筑面积和容积率！规划核实管理办【法的：。通知： ：各辖市、区人民【。。政府市各委办局【。市各公司、》直属单？位 《 　　 【经市政府同》意现将常州市市【区建设工《程建筑面积和容【积率规划核实管【理办法印《发给你们望认真贯】彻执行 二○【○八年十二》月一日 第一条】 ：为，进一步规范》。本市市区建设工程】建筑面？积和容？积，率规划核实管—理工：作根据中华人民【共和国？城乡规划《法、江苏《省建设厅《监察厅关《于切实加强》。经营性？用地容积率规—。划管理？和监督检查的通知（！苏，。建，规〔20《07〕？150号）和江苏省！。建，。设厅对建筑面—积，计算有关问题的复函！。等规：。定结：合本市？实际情况制定—本办法？ 【 第：二条 本市市区范！围，内建：设工程建筑面积和容！积率：规划核？实的管理适用本办】法 【第三条？ 建设工程规划】核实时应当以建【设工程规划许可证(！副本：)的图？。纸文件内容为依【据并审查建设用地】。范围：内的建筑面》。积是否符合规划【许可确定的建—筑面积？和容积率《 ？ 　：　 未取》得建设工程规划许】可证建(构)筑物的！体量、位置、外形等！明显不符合规—划要求构成违—法建设的规划—核实：前先依法查处违法】建设 】第四条 《。 规划核实》时建：筑面积？的测量按照房—产测量规范(GB】/T1？。7986-200】0)及相关规定执】。行 《 　　 》申请建设工程—规，划，核，实时：建设单位《应向规划部门提交具！有相应资质》等级的测绘单位出】具，的规划？核实测绘报告规划核！实测绘？报告是规划部门依法！对，建筑：面积、容积》率，及，相关规划许可要素进！行规划？核实的凭据规划核实！测绘报告包括—工程竣？工测绘报告和建【。筑面积测量报告要】求如下 　　！ （？一）工程竣》工测绘？报告由具有》相应规划《测绘资质《等级的？单位对建《设用地范围》内建(构《)筑物的体量、位置！、外形？、间距、主要立面】和竖向尺寸等规划要！素进：行实测后《出具； 　】　 ？（二）？建筑面积测量报告由！具有：相应房产测绘资质】等级：的单位依据房产【测量规范(GB/】T179《8，6-2000—)及房产测》量有关规定对建设】用地范围《内，建(构)筑物—的建筑面积进行实测！后，出具 ？ 第五【条 由于房产测】量规范(《GB/T17986！-2000》)与建筑工程—建筑面积计算规【范，(，GB/T503【。53-？2005)计算【建，筑面积的《规定不？一致等原因本市【市区建设工程规划核！实时房产测量建【筑面积(以》下简：称实测建筑》面积)与建设—工程规划许可证(副！本)：许可建筑面积—（以下简称许可建筑！面积）两者之—。间的误差允许范围】为3％有地下工【程的地下工程的实测！建筑面积误差允许】范围和地上工程的】实测建筑面积—。误差允许范围均为3！％；建？设工程？包含2个或》2，个，以上单体建筑—。的单体建《筑的实测建筑面【积误差允许范围为5！％ 《 第《。六条 《实测建筑面积—在误：差允许范围》内，的视：为，建筑面积《和容积率符合—规划要求 　！　 在误差—。。允许：。范，围内实测建》筑面积低于或超出】许可建筑《面积的？部分土地《出让金？不再多退少补— ， 　《。　 在误差允许范！围内相关规》费按实结算》 》 第七条 —实测建筑面》积超：出误差允许范围的先！按违法建《。设依法处理对—予以：保留的建（构）【筑物再按《下列情况进行处理 ！ 　《　 （一）对【超出3％《以上（不含3%）的！。部，分按照？。关于：明确：。超容积率建设项目补！。缴土地出让》。。金，标，准，的通：知(常国土资—发〔2005〕13！9，号)：明，确标准的2倍补缴】。土地出让金； 】 　　 （二）！对低于3％》以下：的，部分土地出让金不予！退还； 《。 　　 — ，（三：）相关？规费按实结算 ！ 第八》条 规划》部门：按实：测建筑面积出—具建设工程》规，划核实？合格单？建设工程规划核实全！部结束后《换，发建设工程》规划：许可证？（正本）《 —第九：条 房屋产权【登记：。时房屋产《。权登记机构按建【设工程规划核实合格！单中认定的实测建筑！。面积进行登记— 　》　 未《取得规划部门建设】工程规划核实合格单！的建设单位不得【组织：竣工验收房屋—。产权登记机构—不予产权登记 】 第十—条 本办法—自2009年—1月1日起施—行 《 【