】 常州市市区建！设工程建筑面积和容！积率规划《核实管理办法 】 常州】市人民政府》。办公室文件 【 常政办发〔2！008？〕1：00号 》 市政府办【公室关于印发常【州市：市区建设工》程建筑面积和容积】。率，规划核实管理—办法的？通，知 ？各辖市、区人民【政府市各委》办局市各公司、直属！单位 》 　　 经】市政府同意现—将常州市《市区建设《工程建筑面积和容积！率规划？核，实管理办法》印发给你们望认【真贯彻执行 二】○○八年十》二月一日《 第一条 为】进一步规范本市【市区建设《工程建？筑面积和《。容积率？规，。。。划核实管《理工作根据中华人民！共和：国城乡规划法、江】苏省建设厅》监察厅关于切实【加强经营性》用地容积率规—划管理？和监督检查的通知】。（，苏，建规〔20》07〕150号）和！江苏：省建：设厅对建筑》面，积计算有《关问题的复函—等规定？结合本市实际—情况：制定本办法 】 第二条】 本市市区范围】内建设工程建筑面积！和容积率规划核【实，的管理适用本办【法 《 第三条 】建设工程规》。划核实时《应当以建设工—程规划许《可证(副本)—的图纸文件内容为】依据：并审：查，建设用地范》围内的建筑面积是】否符合规划许—可确定？的建筑面积和容积】率 》　　 未取得建】。设工程规划许—可证建(构)筑物】的体量、位》置、外形《等，明显：。。不符合规划要求【构成违法建设的规划！核实前先依法—查处违法建设 ！ ，。 第四条》 规？划核实时建》筑面积的《测量按照《房产测量规》范(GB/T17】986-2000)！及相关？规定：执行 《 ，。 　　？ ：申请建设工》。程规划核《实时建设单位应向规！。划，部门提交具有—相应：资，质等级的测绘单位出！具的：规划核实测绘—报告规划《核实测绘报告是规划！部门依法对建筑面积！、容积率及相—关规：。划许可要素》进行规？划核：实的凭据规划核实】测绘报？。告包：括工：程竣工测绘报—告和建筑面》积测量？。报告要求如下 ！ ，　　 （一—）工程竣工测绘报】告，由具有相应规划测绘！资，。。质等级的单位对建】设用地范围内建(构！)，筑物的？体量、位置》、外：形、间距、主要立面！和竖向？。尺寸等规《划要素进行实—测，后，出具； 》。 　　 （二）！建筑面积测量报【告由具有相应—房产测？绘资质等级的—单位依据房产测量】规范(G《。B/T17986-！2，000)及房产测量！。有关规定对建设用地！范围内建(》构)筑物的建筑【。面积进行《实测：后出具 ！第五条 由—于房产测《量，规范(G《B/T1798【6-2000)与】建筑工？程建筑面积计算规】范(GB/T—5，0353-20【05)计算建筑面】积的规定不一致等】原因本市市》区建设工程规—划核实时房产测量】建筑面积《(以：下简称实测建筑面】积)与？建设：工程规划《许可证(副本)许】可，建筑：面积（以下》简，称许可建筑面积）两！者之间的误差允许】范围：为3％有《地，下工程的地下工程的！实，测建筑面积误差允许！范围和地上》工程的实测建筑面】积误：差允许范围均为3】％；建设《工程包？含2个或2个以上单！体建筑的单体建【筑的实测建筑面积误！差允：许范：围，为5％ 《 ： 第六条 【 实：测建筑面积在误【差允许范围》内的视为建筑面积和！容积率符合规—划，要求 》 　　 在误差允！许，范，围内实测建筑面【积低于？。或超出？许可建筑面积的【部分土地出》让金不再多退少补 ！ 　　 — 在误差允》许，。范，围内相？关规费？按实结算 ！ 第七？条 实测建—筑面积超出误差允许！范围的先按违法建设！。依法处理《对予以保留的—建（构）筑物—。。再按下列情况—进行处理 》 　　 （一！）对超出3》％以上（不含3【%）的部分按照关于！明确超容积率建设】项，目补缴土地出让【金标准的通知(【。常国土资发〔20】05〕1《39：号)明确标准的【2倍补？缴土地出《让金； 　】　， （二）对低【于，3％以下《的部：分土地出让金不予退！还； ？ 　　》 （三）相—。关，规费按实结算 【。 第—。八条 ？。 规划部门按实测建！筑面积出具建设工程！规，划核实合格单建设】工，程，。规划核实全部—结束后换发建—设工程规划许可证】（正本） 》 ： 第九条 【 房：屋产权登记时房【屋产权登记机构按建！设工程规划核实合】格单中认定》的实测？建筑面积进行登记 ！ ： 　　？。 ：未取：得规：划部门建设工程规】。划核实合格单的建设！单位不得组织竣【工验收房《屋产权登记机构不】。予，产权登记 】 第？十条 ？。。 本办法自》。2009年1月【1日起施行 —。 【 ：