？ ？ ：。 常州》市市区建设工程建筑！面，积和容积率规划核实！管理办法 ！。 常州》。市人民政府办公室】。文，件 常政】办发〔2008【〕100号 【 市政府办公室！关于印发常州市市】区建设工程》建筑面积和容积【率规：划核：实管理办法的—通知 各辖市、区！人，民政：府，市，各，委，办，局市各公司》、直属单位 【 ：。　　：。 经》市政府同《意现将常州》。市市区建设工—程建筑面积和容【积率：规划核实管》理办法印发给你们】望认真贯彻执—行 ： 二○○《。八年十二月一日 ！第一：条 为进》一步规范本》。。市市区？建设工程建》筑面积和容积率【规划核实管理工作根！据中华人民共和【国城乡规划法、【江苏省建设厅监察厅！关于切？实加强经营性用地】容积：率规：划管理和监督检查的！通知（苏建规〔【2007〕》150号）和江【苏省建？设厅对？。建筑面积计算有【关问题的复函—等规定结《合本市？实际情？况制定？本办法 — 第二条 ！ 本市市区范围【。内建：设工程建筑面积和容！积率规划核实的管理！适，用本：办法 第！三条 建设工程】规划核实《时应当以建设工程】规划许可证》(副本)的图纸文】件内：容为依据并审查【建设用地《范围内？的建：筑面积是否》符合规划许可确【定的建筑《面积和容积率 ！ 　　？ 未取得》建设工程规划许可】证建(构)》筑物的体量、位置】、外形等《明显不符合规—。划，要求构？成违法？建设的规划核实【。前先依法查处违法】建，设 第四！条 ？规，划核实时建筑面【积的测量按照房【产测量规范(G【B/：T1798》6-2000)及】相，关规定执《行 　　 】 申请建设工程规划！核实时建设单位应向！。规划部门提交具有】相应资质等级的测】绘单位出具》的规划核实测绘【报告规划核实测【绘报告是规划—部，门依法？对建：筑面积、容积率【及相关？规划许可要素进行】规划：核实的凭《据，。规划：核实测绘报告包括工！程竣：工测绘报《告和建筑面积测量报！告要求？。如下 —　　：。。 （一）工程竣工！测绘报？告由具有《相应规划测绘—资质等级的单—。位，对建设用《地范围内《建(：构)：筑，物的体量《、位置、外形、间】距、主要立面和竖向！尺寸等规划要素进】行实测后出具； ！ 　？　 （二）建筑】。。面积测量报告—由，具有：相应房产测绘资质等！级的单位依据房【产测量规范》(，GB/T1》7986-200】0)及房产测量有关！规定对建设》用地范围内建(【构)筑物的建—筑，。面积进行实测后出】具， 第【五条 由于房产】测，。量规范(GB/【T17986-2】000)与建筑工程！建筑面积计算规范】(GB/T503】53-200—。5)计算《。建筑：面积的？。规定不一致等原因本！市市区？建设：工，程规划核实时房【产测量建筑面积(】以下简称《实测建筑面积)与建！设工程规划许可证(！副本)许可建—筑面积？（以下简称许可【建筑面？积）两者之间的【误差允许范围—为3％有地下工程的！。地下工程的实测建】筑面积误差允—。许范围和地上工程】。的实测建筑面积误差！允许范？围均为？。3％；建设工程包含！2个或2个以上单】体，。建筑的单体建筑【的实测建筑面—积误：差允许范围为5【％ — 第六条 实【测建筑面积在误【差允许范围内的【视为建？筑面积和容积率符】合规划？要，。求， 　》　 ： 在误差《。允许范围内实测建筑！。面积低于《或超：出许可建筑面—积的：部，分土地出让金不再多！退少补 《 　　 在误！差允许范围内相关】规费按实结算— 第七条！ 实测建筑—面积超出误差允许】范围的先按违法建设！依法处理对予以保】留的建（构）—筑物再按《下列情况进行—。处理 　　】 ， （一？）对超出《3％以上（不含【3%）的部分按【照关于明确超容【。积率建设项目补【缴土地出让金标【准，的通知(常国—土资发〔2005】〕139号)明确标！。准的2倍补缴—土地出让金》。。； 》　　 （二）【对低于？3％以下的部分土】地出让金不予退还】； 　　【 （三）相关规】费按实结算 【 ： ， 第八？条 规划部门按】实测建筑面积出【具建设工程规划【核实合格单建设工程！。规划核实全部结束后！换，发建设工程规划【许可证（正本） 】 《 第九？条 房屋产权登记！时房屋产权登—记，机构按建设工程【。规，划核实合格单—中认定的实测建筑】面积进？行登：记 》　　 ？。 未取？得规划部门》建设工？程规划核《实合格单的建设【单位不得组织竣工】。验收房屋《产权登记机构不予】产权登记《 第十条！ 本？办法自2009年】1月1日起施行 ！ 】