》。 常【州市市区建设工【程建筑面积和容积】率规划核实》。管理办法 ！ 常州》市人民政府办公【。室文：件 ？ ： 常政办发〔200！8〕100号 【 市政府办】公室关于印发常州】市市区建设工程建】筑面积和容积率规划！核实：管理：办法的通知 各辖！市、区人民政府市各！委办局市各》。公司、直《属单：位 　—　 经市政】府同意现将常州市】市区建设工》程建筑面《积，。和容积率《规划核？实，管理办法《印发给你们》望认真贯彻执—。。行 ： 二○○八年十二月！一日 第一—条 为《进一步规范》本市市区建设工程建！筑面积和容积率【规划核实管理—工作根据《。中华：人民：共和国？城，乡规划法、江苏省】建设：厅监察厅关于切【实，加强经营性用地容】积率：规划管理和监—督检查的通知（苏】建规〔2《007〕150号】），和江：苏省建设《厅对建筑《面积计算有关—问题的？复函等？规定：结，合，本市实际情况制【。定本办法 】 第》二条 本市市区】范围：内建设工程建筑面】积和：容积率？规划核实《的，管理适用本办法 ！ 第三—条 ？建设工程规》划核实时应当以建设！工程规划许可—证(副本《)的图纸文件内【容为依据并审查【建设用？地范围？内的建筑《面积是否符合规划】许可确？定的建？筑面积和容》积率 ？ 　　 未取！得，建设工程规划许【可证建(构)筑物的！。体量：、位置？、外形等明显不符】合规划？要求：构成：违法建设的》规划核？实前先依《法查处违《。法建设 — ： 第四条 —。规划核实时建筑面】积的测量按照—房产测量规范(【GB/T17986！-2000》)及相关《规定执行 【 　　 《 申请建设工—。程，规划核实时》建设单位应向规【划部门提交》具有：相应：资质等级的测绘【单，位出具的规划核实】测绘报告《。规划核实测绘报【告是规划部门—依法对？建，筑，面积、？容积率及相关规划】许可要素进行规划】核实的凭《据，规，划核实测绘报告【包括工程《竣工测绘《报告和？建筑面积《测量报告要求如下】 《　　 （一—）工程竣《工测绘报告由具有相！应，规划：测，绘资质等级的单【位对建设用地范围】内建(构)筑物的】体量：、位：置、：外形、间距》、主要？立面：。和，。竖向尺？寸等规划要素进【行实测？。后出具； 　！　 （二》）建：筑面积测量报告由具！。有相应房产测绘资】质等级？。的单位依据房产测量！规范(GB/T1】7986-2000！)及房产测量—有，关规定对建设用地范！。围内建(构》)筑物的《建筑：面积进行《实测后？出具 》 第五条— 由于房》产，测量规范(》GB/T179【86-2《000？)与建？筑工：。。程，建筑面积计算—规范(GB》/T5？0353-2005！)计：。算建筑面积的规定不！一致等原《因本市市区建设工】程规划？核实时房《产测：量建筑面积(以下】简，称实：测建筑面积)与建设！工程规划许》可证(副本》。)许：可建筑面积（以下简！称许可建《筑面：积）两者之间的误差！。允许范？围为：3％有？地下工程的地下工程！的实测建筑面—积误差允许范—围和地上工程的【实测建筑面积误差】允许范围《均为3％；》建设工程《包含2个或2个【以上单体建》筑，的单：体建筑的实》测建筑面积误差允】许范围为5％— ？ ， 第六条 实】测建筑面积在误【差允许范围内—的视：为建筑？面积和容积率符【合规划要求 【。 　　 在误】差允：许，范围：内实测？建筑面积低于或超出！许可建筑面积的部】分土地出让金不再】多退少补 》 　《　， 在误差允—许范围内相关—规费按？实结算？ —第七条 实测【建筑：。面积超？出误差允许范围的】先按违法建设—。依法处理对予以保】留的建（构）筑物再！按下列情况进行【处，理 　—　 （一）—。对超出3％以—上（不含3%）的部！分按照关于明确超容！积率建设项目—。补缴：土地出？让金：标准的？通知(常国》土资发？〔200《5〕139号)明确！标准的？2倍补缴土》地出让金； — 　　》 （二）》对低于？3％以下的部分土地！出让金不《予，退还； — 　　？ ：（，三，）相关？规费按？实结算 》 第八条 】 规：划，部门按实《测建筑面积出具建】设工：程规划核实合格【单建设工程规划核实！全部：结，束后：换发建设工》程规划许可证（正】本） 《。 ？ 第九条 房【屋产权登记时—房屋产？权登：记机：构按建设工程—规划核？实合格单中认—定的实测建筑—面积进行《登记： 　　— 未取《得规划部门建设工程！。。规划核实合格单的建！设单位不得组织【竣工验收房屋产【。权登：记机构不《予产权登记》 ： 第十条 ！本办法自20—09：年，1月1日起施行【 ！ ，