。 《。 ， —常州市市区建设【工程建？筑面：积和容积率规划【核实管理办法 ！ 常—州市人民政府办【公，室文件？ 常政【办发〔200—。8，〕100《号 》 市政府办公室关于！印发常州市市区建】。设工：程，建筑面？积和容？积率规划《核实管理办法的通知！ 各辖《市、区人民政府市各！委办局市各公—。司、直属单位— ？ 　　 《 经《市政府同意现将常州！。市，市区建设工》程建筑面《积和容积《率规划核实管理办】法印发给你们望认】真贯彻执行 二】○○八？年十二月《一日 ？ 第一条 为进一！步规范本市》。。市区建设工程建筑】面积：和容：积率规划《核实管理工作根据】。中华：人民共？和国城乡规划法、江！苏省建？设厅监？察厅关于切实加强经！。营性用地容积率【规划管理和》监督检查的通知（苏！建规〔？2，0，。07：。〕150《号）和？江苏：省建设？厅对：建筑面积计算有关问！题的复函等规定结】。合本市实际情况制定！本办法 】 第二条 】本市市区范围—内建：设工程？建，。筑面积和容积—率规划核实的管理】适用本办法 】 第三条 【 建设工程规—划，核，实时应当以建设工】程规划许可证(副】本，)的图纸文件内容】为依据并《审查建设用地范围内！的建筑面积是否【符合规划《。许可确定的建筑面】积和容积率 【 　　 未取】得建设工程规划许】可，证建(构《)筑物的体量、【位置、？外形等明显》不符合规划要求构】成违法？建设的规《。划核实？前先依法《查处：违法建设 】 第？四条 规》划核：实时：建筑面积《的测量按《照房产？测，量规范？(GB/《T，。1798《。6-：200？0)及相关规定执】行 　　 】 申请建《设工程规《划核实？时建设单位应向规】划，。部门提交《具有：相应资质等级的【测绘单位出具的【规划核实测绘—报告规划核实测【绘报告是《规划部门依法—对建筑面积、—容积率及相关—规划许可要素—进，行规：划核实的凭据规划】核实测？绘报告？包括工程《竣工测绘报告—和建筑面积测量报】。告要求如下 — ：。 　　 （一【），工，程竣：工测绘报告》。由具有相应规划【测绘资质《等级的单《位对建设《用，地范围内建(构【)，筑物的体量、—位置、外形、—间距、主要》立面和竖向》。尺寸等规《划要素？进行实测后出具【； 《。 ，　　 （二）建筑！面积测量《。报告由具有相应房产！测绘资质等级—。的，单位依据《房，产测：。量规范(GB—/T179》86-20》00)及房产测量】有关规定对建—设用地范围内建(构！)，筑物：的建筑面积进行【。实，测，后出具 【 第五条 由】于，房产：测量规范(GB/T！1，7986-2000！)与：建筑工？。。程建筑？。面积计算规范(GB！/T50353【-2005)计算】建筑面积《的规定？不一致等原因本【市市区建设》工程规划核实时房产！测量建筑面》。。。积，(以下简称实测建】筑面积)《与建设工程规—划，许可证？。(副本)许可建筑】面积（？以下：。简称许可建》筑面积）两者之间】的，误差允？许范：围为3％有地下工程！的地下工程的实【测建筑面积》误差允许范》围，和地上工程的实【测建筑面积误差【允，许范围？均为3％；建设【工程包？含2个？或2个以上》单，体建：筑的单体建筑的实】测，建，筑面积误差允许范】围为5？％ 《 第六条— ， 实测建筑面积【在误差允许范围内的！视为建筑面》积和容积率符合【规划要求 — 　　 —在误：差允许范围内—实测：建筑面积《低于：。或超出许可建筑面】积的部分《土地出让金》不再多退少补 】 　？　， ：在误：差允许？范围内相关规费按实！结算 【 第：七条：。 ：实测建筑《面积超出误差—允许：范围的先按违法建设！依法处理对予以保】留的：建（构）筑》物再按下列情况进】行处理 》 　　 —。。（一）对超》。出，3，％以上（不含3%）！的部：分，按照关于《明确超容《积率建设项》目补：缴土地出让》金标：准的：通知(？常国土资发〔2【005〕139【号，)明：确标准的2》倍补缴土地出—让金； 《 　　 （】二）对低于3％以下！的部分土地出让金不！予退还；《 《　　 （三）【相关：规费按实结》算 第八！条， ：。规划部门按实测【建筑：面积：出具建设工程规划】核实合格单建设【工程规划核实全部结！束，后换发建设工—程规划许可证（【正本） 】 第九条《 房屋产权登【记时房屋产权登【记机构按建》设工程规划核实合】格单中认定的实测】建，筑面积进《行登记 《 　　》 未？。取得：规划：部，门建设工程》规划核实合格单的】建设单？位不：得组织竣工验收房】屋产权登记机—。构不：予，产权登记《 ， 》第十条 本办法自！200？9年1？月1日？。起施行 —。 》 ：