《 — 常州市市区建设】工程建筑面积—和容积率规划核【。。实管理？办，法 ： ？ ， 常州市人【民政府办公室文【件 常【政办：发〔2？0，08〕？100号《 ？。 市？政府：办公室关于》印发常州市市区建】设工：程建筑面《。积和容积率规划核】实，管理办？法的：通，知 各辖》市、区人民政府【市各委办局市—各公司、《直属单位 》 　　 ！经市政？府同意现将》常州市市区建设工】程建筑？面积和容积率规划核！实管理办法印发给】你们望认真贯彻执行！ 二？。○○八？年十二月一日 第！一条 ？ 为进一步》。规范本市市区建设工！程建筑？面积：和容积率规划—。核实管理工作根据中！华人民共和国城【乡规划法、江—苏省：建设：厅，监察厅关于切实加强！经营性用地容积率规！划管理和监》督检：查的通知（苏建规〔！2007〕1—50号）和江苏省建！设厅对建筑面—积计算有《关，问题的复函等规【定结：合本市实际情况制定！本办：法 【 第二条 本市！市区范围内建设工程！建筑面？积和容积率规划【核实的管理适用本办！法 【第三条 建设工】程规：划，核实：时应当以《。建设工程《规划许可证(—副，本)的图纸文件【内容：为依据并审》查建：设用地范围内的建筑！面积是否符合规划许！可确定？的，建，筑面积和容积—。率 　　【。 未取得建设工】程规：。划许可？证建(？构)筑？物的体量、位置、外！形等明显不符合规】划要：求构成违法》建设的？规划核？。实前先依法查—处违法？建设 第！四条 《规划核实时建—筑面积的《测量按照房产测量规！范(G？B/T？1798《6-2000)【及相关规定执行【 ？ 　　 申请建】设工程规划》核实时建设单位【应，。向规划部门提交具】有相应资质等级的测！绘单位出具的规划】核实测？绘报告规划核实测绘！报，告，是规划部门依法【对，建筑面积、容—积率：及相关规《划许可要素进行【规，划核实的凭据规划】核实测绘报告包括】工程：。竣，工测绘报告和建【。筑面积测量》报告要求如下 】 　　 —（一）工《程竣工测绘报告【由具有？相应规划测》绘资质等级的单位对！建设用地范》围内建(《构，。)筑物的《体量、位《置、外形《、间：距、主？要立面？和竖向尺寸等规划】要素：进行实测后出具； ！ ？　　： ， （二）建筑面积测！量报告由具有相【应房产测绘》资质等级的单位依据！房产测量规》范(GB/》T1798》6-200》0)及房《产测量有关规定对建！设用地？范，围，内建(构)筑物的】建筑：面积进行实测后出】具 — 第五条 由【于房产测量》规范：。(GB？/T：17986-—200？0)与建筑工—程建筑面积计算规】范(GB/T—503？53-2《0，0，5)计算建》筑面积的规》定不一致等》。原因本市市区建【设工程规划》核实时房《产测量建筑面积(以！下简称实测建筑面】积)与建设工—程规划许可》证(副本《)，许可建？。筑面积（以》下，简称许可建筑面积）！两者之间的》误，差允许范围为3【。。％有地下工》程的地下《工程的实测建筑面】积误差允许》范围和地上工程的实！测建筑面积误差【允许范围均为3％；！建，。设工程包含2个或】2，个以上单体》建筑的单体》建筑：的，。实，测建筑？面积误差允许—范围为？5％ 《 第六条 】 实测建筑面积【在误差允许》。范围内的视》为建筑？面积和容《积率符合《规划要求 】。　　 《在误差允许》范围内实测》建筑面积低于或超出！许可建筑面》积的部分土地出让】金不再多退少补 ！ 　　《 ：在误差允许范围内相！关规费按实》结算 》 第七条—。 实测建筑面【积超出误《差允：。许范围的先按违法】建设依法《处理对予以保留【的，建（构）筑物再【按下列情况进—行处理 【　　 （一）【对超出？3％以上（》不含3？%）的？部分按照《关于明确超容—积，率建设项目补缴土】地出让金标准的【。。通知(？常国土资发〔—20：0，5〕139号)明】确标准的《2倍补？缴土地出让金； 】 ： ，　　 （》二）：。对，低于3％《以下的部分》土地出让《金不：予退：还； 　【　 （三）相关】规费：按实结算 【 第八》条 规《。划部门按实测建筑】面积出具建》设工程规划核实合】格单建设《工程规划核实全【部结：束后换发建设工【程规划？许可证（正本） ！ ？ 第九条 —房屋产？权登记时房屋产权登！记机构按建设—工程规？划核实合格单中【认定的实《测建筑面积进—行登记 【　　： 未？取得：。规，划部门建设工程【规划核实合格—单的建设《单位：不得：。组织竣工验收房屋】产权登记机构—不予产权登记— 第【十条 本》办法自2009年】。1月1日起施行 】 ？ ： 《