？ 》 ： 常州市市区—建设：工程：建筑面积《和容积率《。规划核实管理办法】 《 ，。 常州市人民】政府办公《室文件 》 常政办发〔】2008〕1—00号 — 市政府办公【室关于？印发常州市市区建】设工：程建筑？面积：和容积率规》划核实管理办法【的通知 各—辖，市，。、，区人民政府市各委办！局市各？公，司、直？属，单位 《 　　 》 经市政—府同意现将常—州市市区建》设，工程建筑面积和容积！率规划核《实管理办法》印，发给：。你们：望认真贯彻执行【。。 二？○○八年十二月一】日 第《一条 ？ 为进一步规范本市！市区建？设工程建筑面积【和容积率《规划核实管理工【作根据？中华人民共和国城乡！规划法、江苏省建】设厅监？察厅：关于切实加强—经营性用地容积【。率规划管《理和监？督，。。检查的通知（苏【建规〔2007【〕15？0号）和江苏省建】设厅对建筑面积【计算有？关问题的复》函等规定结》合本市实际情况制】定本办？。法， 》 第二》条 本市市—。区范：。围内建设工程建【筑，面积和容积率规划】核，实的：。管，理适用？本办法 《 《 第三条 建设工！程规划核实时应当】以建设？工程规划许可证(】副本)的图纸文件内！容为依？。据并审查建设用【地范围内的建筑面积！是，否符合规划许—可确定？的建筑面积和容积】率 ： 　《　 未取》得建设工程规划许】可，证建(构)筑—物，。。的，体量、？位置、？外形等明显不符合】规，划要求构成违—法建设的《规划：核实前先依法—查处违法《建设 】。第四条 》。。规，划，核实：时建筑面《积的测量按照房产测！。量，规范(G《B/T1《798？6-2000—)及相关规定执【行 　　【 ：申请建设工程规划核！实时建设单位—应向：规划部门《提交具有相应资质等！级的测绘单位—。出具的规《划，核，实测绘？报告：规划核实测绘报【告是规划《部门：依法对建筑》面积、容积率及【相关规划许可要【素进行规《划核实的《凭据规划核实—。测绘报告《包括工程竣工测【绘，。报告和建筑面积测量！报告要求如下 】 　　 （一）！工程竣工《测绘报告由》具有相应规划测绘资！质等级的单位对【建设用地范围内建(！构)筑物的体—量、位置、外形【、间距、主》要立面和竖向—尺寸等规划要—素进行？。实测后出具；—。。。 　　 【 （：二）建筑面积测【量报：告由具有相应房产测！绘资质等级》的单位依据房产测量！规范：(G：B/T179—86-2000)及！房产：测量有关规》定对：建设用地范围内建(！构)筑物的建—筑，面积进行实》测后出具 — 第五—条 由《于房产测《量规范(GB/T】17986-2【000)《与建筑工程建筑面积！。计，。算规范(《GB/T50353！-2005)计算建！筑面积？的规定不一致—等原因本《市市区建设工程【规划：核实时房产测—。量建筑面积(以下简！称实测建筑面—积)与建设工—程规划许可》证(副？本)许可建筑—面积（以下》简称许可建筑面积）！两者之？间的误差允许—范围为3％有—地下工程的地下工程！的，实测建筑《面积误差《允许范围和地—上工：程的实测《建筑面积误差允许范！围均为3％；建【。设工程包《含2个或2个以上】单，体建筑的单体建【筑的实测建筑—。面积误差允许范围为！5％ 第！六条 实测建筑】面积：在误差允《许范围内《的视为建筑》面积和容积率符【合规划要求 ！　　 在误差允】许范围内实测建筑面！积低于或超》。出许可建筑面积的部！分土地出让金不再多！退少补 【　　 《在误差允《许范围内相》关规费按实结算 】 》第七条 实测建】。筑，面积：超出误？差允许范围的先按】。违法建设《依法处理对予以保】留的建（《构）筑物再按下【列情况进行处—理 　—　 （一）—。对超出3％》以上（不《含3：%）的部《分按照关于》明确超容积率建【设项目补缴》土地出让金标准【的通知？(常国土资发〔20！05〕139号)】明确标准的2倍补】。缴土地出让金；【 ？ 　　 （二【）对：低于3％以下的【部分土地《。出让金不予退还； ！ 　　 — （三）相关规费按！。实结算 》 第》八条 ？ ，规划部？门，按实测建筑面积出】具建设工《程规：划核实合格单建设】工，程规划核实全部结束！后，。换发：建设工程规划许可】证（正？本）： 第九】条 ？房屋产权《登记时房屋产权登记！机构按建设工程规划！核实合格单中—认定的实《测建筑面积进—行登记 》 　　 未取】得，规划部门建》设，工程规划核实合格】单的建设单》位，不得组织竣工验收】。房屋产权《登记机？构不予？产权：。登记 ？ 》第，十条 本办—法自2？009年1》月1：日起施行《 — 《