： 【 常州市》市区建设工程建筑】面积和？容积率规划核实管】理办法 】 常州市人【民政府办公室文件】 常政办发！〔2008》。〕100号 【 市政》府办：公，室关于印发常州【市市区建设工—程建筑面积和—容积率规划核实【管理办法《。的通知？ 各辖市、区【人民政府市各委【办局市各公司—、直属单《位 》　　 ？ 经市政府同意！现将常州市市区建设！工程建？筑面积和容积率【规划核实管理办法印！。发给你们望认—真贯彻执行 【二○○八《年十二月《一日 第一条 ！为进一步规范本市市！区建设工程建筑面】积和容积率规划【核实管？。理工作根据中华人民！共和国城乡规划【。法，、江苏省建设厅监察！。厅关于切《实加强经营》性用地容积率规划】管理和监督检查【的，通知（苏《建规〔2007〕】。150号）和—江苏省建《设厅对？建筑面积《计算有关问题的复】。函，等规：定结合本市实际【情况制定《本办法 》 《 ：第，二条 本市市【区范围内建设工【程建筑面积》和容：积率规划核实的管理！适用本办法 — 第三条】 建设工程规划】核实时？应当以？建设工？程规划许可证(副本！)的图纸《文件内容为依据并】审查建设用地范围内！的，建筑面积是否符合】规划：许可确定的建筑面积！和容积率《 　　 】未取得建《设工程规划许—可证建(《构)筑物的体量、】位置、？外形等明显不符合规！划要求构成违—。法建设的规》划核实前先》依法查处违》法建设 【 ：第四条 规划【。核，实时建筑面积的测量！按照房产《测，量规：范(GB/T1【。7986-2000！。)及相关规定执行 ！ 　　》 申？请建设？工程规划核》实时建设单位—应向规？划部门提交》具有相应资质等级】的测绘？单位：。出，具的规划《核实测绘报告—规划核实测绘报【告，是规划部门依法对】建筑面积、容积率】及相关规划许可要】素进行规划核实的】凭，据，。规划核实测绘报告】。包括工程竣工测绘报！告和建筑面积测量】报告要求如下 【 ，。 　　《 （一）工程【竣工测？绘报告由具有相应】规划测绘资质等【级的单位对》建设用？地范围内《建(构)筑物的体量！、位：。置、外形、间距、主！要立面和竖向尺寸等！规划要素《。。进行实测《后出具； 【 　　？ ， （二）建筑面积测！量报：。告由：具有相应房产测绘】资质等？级的：单位依据房》产测量规范》(GB/T17【986-2》000)及房产【测量有关规定—对建：设用地范围内建(】构)：筑物的建筑面积【进行实测后》出具 】第，五条 由于房产】测量规范《(GB/T179】86-200—0)与建筑工程建】筑，面积：计算规范(》GB/T5035】3-2005)计算！建筑面积《。的规定？。不，一致：等原因本市市区【建，。设工程规《划核：实时房产测量建【筑面积(以下简称】实测：建筑面积)与—建设：工程规？划许可证(副本【)许可建筑面—积（以下简称许【可建：筑面积）两者之间的！误差允许范围为3％！有，地下：工程的地《下工程？的实测建《筑面积？误差允许范围和【地，上工程的实测—建筑面积误差—允许范围均》为3：％；建设工》程包含？2个或2个》。以上单体建》筑的单体建》筑的实测建筑—面积误差允》许范围为《5％ 第！。六条 实》测建筑面积在—误差允许范围内的视！为建筑面积》和容积率符合规【划要求 《 　　 在误！差，允许范围内实测【建筑面积低》。于或：超出许可建筑面【积的部分土地出【让金不再多退少补 ！ ： 　　 在误【差允许？范围：内相关规费》按，实结算？ 第七条！ ， 实测建筑面积超】出误差允许范围的】先按违法建设—依，法，处理对予以》保留的建《（构）筑《物再：按下：列情况进行处理 】 　　 — （一）对》超出3％以上（【不含3%）的部分按！照关于明确超—容积率建设项目【补缴土地出》让金标准的通知【(常国土资发〔【2005《〕，139号)明确【标准的？2倍补缴土地—出让金？； 　　 ！（二：）对：低于3？％以下的部分土地出！让金：不予退还； 【 　　 （【三）相关规费按【实结算 ！第八条 规划部】门按实测建筑面积】出具建设工程规划核！实合：。格单建设工》程规划核实全部结束！后换发建设》工程规划许可证（】正本：） 【第九条 房屋产权！登记时？房屋产权登》记机构按建设工程】规划核实合》格单中认定》的，实测建筑面积进【行登记 —。 　：　 未《取得规划部门建【设工程规划核—实，合格：单的建设单位不得组！织竣工？验收房屋产权—登记机构不予产权】登记 【。。 第十条 本办】法自2009年1月！1日起施行》 》 》