！ 徐州市城市房屋！安全管？理条例 》 (1《999年《3月3？0，日，徐州市第十》二届：人民代表大》。会常务委员会第八次！ 会议？制定　19》99年4月8日【江苏省第九届人民】代表大会常务—委员会第九次会【议批准 根据2【004年9月—23日徐州市第【十三届人民》代表大？会常务委员》会第十六次会议【。通过的关于修改＜徐！州市城市房屋安【全管理？。。条例＞的《决，定，修正) 第一【条　为加《强城市房屋》。安全管理保障房屋居！住和使用安全根【据国家有关》法律：、法规的规定结【合本市实际制定【本条例 第二【条　本？条例适用于本市【行，政区域内城》市房屋的安全管理】属于文物的房屋安】全管理依照其他有】关法律？、法规？的，规定执行  【  ： 本条例所称房屋安！全管理是指危—险房：屋的：管理、？房，屋，安全鉴定《的管理、交付—使用的房屋装饰装】修，中房屋结构的安【全管理？和房：屋白蚁防治》的管理    】。。 本条例所》称危险房屋是指结】构已严重损坏—或者承重构件已【属危险构《件危及？结构稳定和承载【能力：不能保证居》住，和使：。用安全的房屋 】第三条　市、县(市！。)、：贾汪区房产管—理部门是《房屋安全管理—的行政主管》部，。门   》  ：市，房产管理部》门可以委托》市城市房《产稽：查机构实施》房屋安？。全管理？工作： 第四条　—房屋所有权人应当对！房屋进行安全—检查：对危：险房屋及时采取措】施排除危《险，     —与房屋安全有直接利！害关：系的公民、法—人和其他组织有权要！求，房屋所有权人、【。使用人或者其—他，责，任人采取安》全保护措施排除危】险 第《五条：　房屋？安全鉴定工》作由房屋安全鉴定】机构负责其作出【的房屋？安全鉴定的结论是认！定房屋安全状况的依！据 第六条　房】屋加：层改造前或者—改作公共娱》乐场所？。的房屋所有权—人应当？申请：房屋安全鉴定 【。。    《 发现房屋》。有险情或者》交易的房屋》发生安全《性能争议的房—屋，所有权人、使用人】或，者其他利害关系人】可以申请房屋安全】鉴定 《 ，   申请房—屋安：全鉴定应当按照【国家有？关，规，定，交纳鉴定费用—。。经鉴定为危险房屋的！鉴定费？用由房屋所有权人】承担；经鉴定—为非危险《房屋的？鉴定费用由申请人承！担 第《七条　房《屋安全鉴定机构受】。理鉴定申请后—应当：。在十：日内作？出鉴定结论或—者作出阶段性鉴定】。文件   —  经？鉴定为危险房屋的】应，当，在作出鉴《定结论？的同时向相关—当事人发出危险房】屋通知书 —第八条　经鉴定为危！险房屋的应当按照】下列规定处理 【    《。 (一)采取—适，当安全技术》。措施可以解除—危险的房屋》处理：使用； 《   ？  (二)采—取，适当安全技术措施尚！。能短期使用的—。房屋观察使用；【   《  (？三)改变用途—后能够安《全使用的房屋—。变更：使用；  —  ：。 (四)无修—。缮价值暂时不便【拆除又不《危及相邻建筑和影响！他人：安，全的：房屋停？。止使用；   】  (五)整—幢，危险且已《无修缮？价值的房屋整体拆除！   《  房产《。管理部门《应当对？危险房屋所有权人发！出限期治理的书面】通知对拖延或者拒】绝排除危险》的可以指《定，。有关单位《治理费用由》责任人承担 第九！条　异产毗连的危】险房屋房屋所有【权人应当共同—治理治理费用由责】任方：承担 第十—条　房屋装饰装修】应当保证房屋—的整体性、抗震性】和结构安全不得【影响毗连房屋的使】用安：全     未达！到居住和使用安全标！准的房屋不得装【饰，装修：。 第十一条—　房屋装饰》装修禁止下列行为】     —(一)拆除承重【墙；    【 (二)拆除、【损坏：房屋的承重梁、板、！柱；     (！三)超出《设，计，承载力在架空楼板】上砌筑实体墙； 】 ，    (四)在建！成房屋下建造地下】室 第十》二条　房屋》装，饰装：修有下列行》为之一的应当在施】工，前委托原设计—单位或者具》有相应资质等—级的设计单位提出】工程设计方案没有】设计方案的不得【施工 ？     (一)】。在承重墙上开门【、开窗；    ！。 (：。二)扩大承重墙的】门，。、窗洞口； 【    (三)开挖！地，面建筑基础； 【     (—。四)改变《原房屋的使用性【。能 第十三条　】房屋装饰装修—工程竣工后装—修人应当按照工程】设计合同《。约定和相应的质量标！准进行验《。收 ：。 第十？。四条：　，新建：。。、改建、翻建、扩】。建房屋建设单位【应当委托白蚁防治】机构作白蚁预防【处理建？。设行政主管》部门在发放建—筑施工许可证—时要审查《。项目是否已》包，。括白蚁预防处理 】     房屋所】有权人或者使用【人发：现，蚁害应？当及时申请白蚁防治！机，构进行灭治不申【请灭治的由白蚁防治！机构强制灭治—费，用由责任方承—担    — 白蚁预防质—量保证期为十五年灭！治质量保《证期为二年在—白蚁预防、灭治质量！保证期内发生—蚁害的白蚁防—治机：。构应当无偿灭治造成！损失：的赔偿损失 【第十五条　有下列】情形之？一的：。。由房产管理部门【按照下列规定处罚】  ？ ，  (？一)违反《本条例第六条第一款！规定的责令改正处】以一千元以下罚【款；     】(二)违反本条例第！八条的规定不执行处！理决定或者未在治】。理期：限内排除《危险的处以一千元】以上一万元以下罚款！；    — (三)违反本条例！第十条第《二款、第十》一条、第十》二条规？定的责令改》正属非经营活动【的处以二百元以上】一千元以下罚款；属！经营活？动的处以《一千元以上一—万元以下罚款情节】严重的处以五万【元以下罚款 第十！六条　房屋安全鉴】定机：构或者？白蚁防治《机构拒？绝、拖延房》屋安全鉴《定或者白蚁防治【的，由房产管理部门责】令改正处以一千【元以上？一万：元以下罚款 第】。十七条？　当事人对行政处罚！决定不？服的可以依法—申，请行政复议或—者，提起行？政诉讼当事人逾期不！申请复议也》不提起诉讼》又不履行行政—。处罚决定《的由作？出，处，罚决：定的机关申请人民】法，院强制执行 第十！。八条　？房产管理部门—工，作人员在《房屋安全管理—过程中玩《忽职守、滥用—职权、徇私舞—弊、：索贿受贿的》依法给予行政处分；！构成犯罪的依法追究！。刑事责任《 ：第，十九条　本条—例自1？999年7月1【日起施行 ！ ：