【 徐州市【城市房屋安全管理】条例 (1】999年3》月30日徐州市第十！二届人民代表—大会常务委员会第】八次 会议》制定　1999年】4月8日江》苏，省第：九届人民代表—大会常务委员会【第九次会《议批准 根据20】04年？9月23日徐—州市第十《三届：人民代？表大会常《务委员会第》十六次会议通过【的关于修改＜—徐州市？城市房屋安全管理条！例＞的决定修正) ！ 第一条　为加强】城，市房屋安全管理保障！房屋居住和》使用安全根据国家有！关法律、法规的【规定结合本市实【际制定本条例— 第二条　本条】。例适用于《本市行政区域内城市！房屋的安全管—理，属于文物的房屋【。。安全管理依照其他】有关法律、》法规的规定执行【    》 本条例所》。称房屋安《全管理是指危险房】屋的管？理、房屋《安全鉴？定的管？理，、交付使用的房屋】装饰装修中房—屋结构的安全—管理和房屋白蚁防治！的管理  —   本条例—所称危险房》屋是指结构》已严：重损坏或者承重构件！已属危险构件危及结！构稳定和承载能力】。不能保？证居：住和使用《安全的房屋》 ， 第三条　市—、县(市)》、贾汪区房产管【理部门是房屋安【全管理的行政主管】部门：   《  ：市，房产管理部》门可以委托市城【市房产稽查》机构实？施房屋安《全管：理工作 第四【条，　房屋所有权人【应当：对房屋进行安全【检查对危险》房，屋及时采《取措施排除》危险  》   与房》屋安全有直接利【害关系的公民、【法人和其他》组织有权要求房【屋，所有权？人、使用人或者【其他：责任人采取安—全保护措施排除【危险 《第，五条　房屋安全鉴】定工作由《房屋安全《鉴定机？构负责其《作出的房屋安全鉴定！的结论是认定房屋】安全状况的依—据 第六》条　房屋加》层改造前或》者改：作公：共娱乐场《所的：房屋所有权人应当】申请房屋安全—鉴定 《。  ： ， 发：现房屋有险》情或者交易的—房屋发生安全性【能争议的《房屋所有《权人、？使用人或者其他利】害，关系人可以申请【房屋安全鉴》定 ：。     申请房屋！安全鉴定应当按照】国家：有，关规定交纳鉴—定费用经《鉴定为危险房—屋的鉴定费用由房】。屋，所有：权人：承担；经《鉴定为非危险—房，屋的鉴定费用由申】请人承担 》 第：七条　房屋安—全鉴：定机构受理鉴定申请！后应当在十日—内作出鉴定结论或者！作出阶段性鉴定文】件    —。 经鉴定为》危险房屋《的应当在作出鉴定】结论的同《时向相关当事人发】。。出危：险房屋通知》书 ？第八条　经鉴—定为危险房》屋的应当按照下【列规定处理 —     》(一：)，采取适？当安全技《术措施可《以解除危险的房屋处！理使用；  【 ，  (二)采取适当！安全技术措施—尚能短期使》用的房屋观察使用】；     (三！。)改变？用途后能够安全使用！的房屋？变更使用；》     —(四)无修缮价值】暂时：。不便拆除又不—危及相？邻建：筑和：影响：他，人安全的房屋停【止，。使用； 《。     (五【)整幢危险且—已无修缮《价值的房屋》整体拆？除 ： ，    房产管理】部门：应当对危险房屋所】有权人发出限期治】理的书？面，。通，知对：拖延或者《拒绝：。排，除危险的可以指【定有：关单：位治理费用》由责任人承担 第！九条：　，异产毗连的危—险房屋房屋所—有权人应《当共同治理治理【费用由责任方—。承担 第十条【　房：屋装饰装《修应当保证房屋的】整体性？。、抗：震性和结《。构安全不得影响毗连！房，屋的使用安全 】。。  ： ， 未达到居住和使用！安全：标准的房屋不得装饰！装修 第十一条　！房屋装？饰装修？禁止下列《行为 ？     (一)】拆除承重墙》；，。    》 ，(二)拆除、损坏】房，屋的：承重：梁、板、《柱；    【 (三)超出—设计承？载，力在：架空楼板上砌筑【实体墙；  【   (四)—在建成？。房屋下建造地下【室 第十二条　】房，屋装饰装修有下列行！为之一的《应当在施工前委【托，原设计单位或者具】有相应资质等—级的设计单位提【出工程设《计方案没有设计【。方案的不得施工 ！    (一)【在承重墙上开门、开！窗，；     (二！)扩大承重墙的门、！。。窗洞口； —    (三)【开挖地面建筑—基础； 《     》(四)改变》原，房屋的使用性—能 ： 第十三条》　房屋装饰装—修，工程竣？工，后装修人应当—按照工程设计合同约！定，。和相应的《质量标准进行验【收 ： 第十四条》　新建、改》。。建、翻建、》扩建房？屋建设？单位：应当委托白》蚁防治机构作白蚁】预防处理建设行【政主：管部门在发放建筑施！工，。许可证时要》审查项目是》否已包括白蚁预防处！理，     房屋所！有，权人或？者，使用人发现蚁害【应当及时申请—白蚁防治机构进【行灭治不申请灭治】。。。的由白蚁防治机构】强制灭治《费用由？责任方承担  】。  ： 白蚁预防》质量保？证期为十五年灭治质！量保：证期为二年在白蚁】预防、？灭治质量保证—期内发生蚁害的【白蚁防治机构应当无！偿灭治造成损失的】赔偿损？。失 第十五—条　有？下列情形之一—的，由房产？管理部门按照下【。列，规定处罚《 ：   ？ (一)违反本条】例第六条第》一款：规定：的责令改正》处以一千元以下罚款！； ：     (二)违！反，。本条例第八条的规】定不执行处理决定或！者，。未在治理期限内排】除，危险的处以一千【元以上一万元以【下罚款？；     【(三)违反本条例】第十条？第二款、第十一【条、第十《二条规定的责—令改正属《非经营活动的处【以，二百元以上一—千元以下罚款；【属经营活动的处以】一千元以上一万【元以下？。。罚款情节严重的【处以五万元》以，下，罚款 第十六条】　房屋安全鉴—定机构或者白蚁防治！机构：。拒绝、拖延房屋【安全鉴？定或者白《。蚁防治的《由房产管理》部门责？令改正处《。以一千元《以上一万《元以下罚《款 第十七条【　当事人对行政处】罚决定不服的—可，以依：法，申请：行政复议《或，。者提起行政诉—。讼当事人逾期不申请！复，议也不提起诉—讼又不履行行—政处罚决定的—由作出处罚》。决定的机关申请人民！法，院强制执行 【第十八条　房产【管理部？门工作人员在房屋安！全管理过程中—玩忽职守、滥用【职，权、徇私《舞弊、索《贿受贿的依法—给予行政处分；构】成犯罪的依》法追究刑事》责任 第十九条　！本条例自199【9年7月1》。日起施行 》 》 ，