【 徐州市【城市房屋安全管【理条例 【(1999年—3月30《日徐州市第十二届人！民代表大会》常务委员会第八【次 会议制定　1】999年4》月8日？。江苏省第九》届人民代《表大会常务委员【会第九次会议批准 ！根据2004年9月！。23日？徐州市第十》三届人民《代表大？会常务委员》会第十六次会议【通过的？关于修改＜徐州市】城市房屋《安全管理条》例＞：的决：定修：。正) 第一条　】为加强城市》。房屋安全管理保障】房，屋居住？和使用安全根据国家！有关法律、法—规的规定《结合本？市实际制定》本条例 《 第二条　本条【例适用？于本市行政》区域内城《市房屋的安》全管理属《于文物的房屋安全】管理依照其》他，。有关法？律、法规《的，规定执行    ！ 本：条例所称房》屋安全管《。理是指危险》房屋的管理、—房屋安？全鉴：定，的管理、交付使用的！房屋装饰《装修中房屋结构的安！全管理和房屋白蚁】防治的管理》 ，     本—条，。例所称危险房屋【是，。。指结构？。已严重损坏或者承重！构件已属危险构【件危及？结构稳定和承—载能力不能保证居住！和使用安全的房屋】 ， 第三条　》市、县(市)—、，。贾汪区？房产：管理部门《是房屋安全管理的】行政主管部门  ！。   市《房，产管理部门》。可以委托市城—市房产稽查》机构：实施房屋《安全管理《工作 第四条　】房屋所？有权人应当对房【。屋进行安全检查对】危险：房屋：及时采取《。措施排除危险 【  ：   与房屋—安全有？直接：利害关系的公民【、法人和其他组织】有权要？求房屋所有权—人、使用人》或者其他责任人【采取安全《保护措施排除危【险， 第五条　房【。屋安全鉴定》工作由房屋安全鉴】定机构负责其作【出的房屋安全鉴定的！结论是？认定：房，屋安：全状况的《。依据 第六条　】房屋加层改造前或】者改作公共娱—乐场所？的房屋所有权人【应，当申请房屋安全【鉴定 ？ ，    发现—房屋有？险，情或者交易的房屋发！生安全性能争议的】房屋：所有权？人、使用人或者其】他利害关系人—可以申请房屋—安全鉴定    ！ ，申，请房屋安全鉴定应当！按照国家有关规定交！纳鉴：定费用经《鉴定为危险》房屋的鉴《定费用由房屋所【有权人承担》；，经鉴定为《非危险房屋的鉴定】费用：由申请人承担 第！。七条　房屋安全【鉴定机？构受理鉴定申请后】应当在十日内—作出鉴定结论或【者作出？。阶，段性鉴定文件 【   ？  经鉴定为危险】房屋的应当在作出鉴！定结论的同时向【。相关当？事人发出《危险房屋通》知书 第》八条　经鉴定为危险！房屋的应当按照【下列规定处理 】    (一—。)采：取适当安全技—术措：施可以解除危—险的房屋处》理使用； 》     (二)采！取适当？安全技术措施—尚能短期使用的房】屋，观察使用；》    》 (三)改变用途】。后能：够安全使用的房【。屋变更使用； 】  ：  (四)无修缮】价值暂时不》便拆除又不危—及相邻建筑和影【响他人安全的—房，屋停止使用；—     (五】)整：幢危险？且已：无，。修缮：价值的房屋》整体拆除    ！ 房产管《理部门应当对危【险房屋所有》权人发出限》期治理的书面通【。知对：。拖延或者拒》绝排除危《险的可以指定有【关单位治理》费用由责《任人承？担， 第九条　—。异产毗连《的，危险房屋房屋所【。有权人应当》共同治理治理费用由！责任方？承担 第十条　】。房，屋装饰？装修应当保证—房屋的整体性、抗震！性和结构安》全不：得影响？毗，连房屋的使用安【全     未达！到居住和使》用安：全标准的《房屋不得装饰装修】 第？十一条　房》屋，装饰：装修禁止《下，列行为 《     (一)拆！除，承重墙； 》 ，    (二—)，拆除、损坏房屋的】承重梁、板、柱； ！     (三)超！出设计承载力在【架，空楼板上砌筑—实体墙；  【   (四)在建】成房屋下建造地下】室 ？第十二条　房—屋装饰装修有下列】行为之一《的应：当在施？工前委托原》设，计，单位或者具有相【应资质等级的设计单！位提：出工程？设计方案《没有设？计方案的不得—施工     (！一)在承重墙上【开门、开窗；— ， ， ，   (二)扩大】承重墙的门、窗洞口！；，    》 ，(三)开挖地面建】筑基：础； 《    (四—)改变原房屋的【使用性能 第十三！条　房屋《装，饰装修工程》竣工后？装修人应当按照工程！设计合同约定和相应！。的质量标《准进行验收 第十！四条　？新建、？改建、翻建、—扩建房屋建设单位】应当委托《白蚁防治机》构作白蚁预防—。处，理建设行政主管部门！。在发放建筑施工【许可证时要审—查项：目是否已包括白【蚁预防处理   ！  房？屋所有权人或—者使：用人发现蚁害—应当及时申请白蚁防！治机构进行灭治【不，申请：灭治：的由白蚁防治机构强！制灭：治费用由责任方【承担 ？。     白蚁预】防质量保证期—为十五年灭治质【量保：证期为二年在白【蚁预防、《灭治质？量保：证，期内发生蚁害—的白：蚁，防治：机构应当无偿—灭治造成损失—的赔：偿损失 第十五】条　有下列情形之一！的由房产管理部门】按照下列《规定处罚 》  ：   (一)违【反本条例第六条【第一款规定的责令改！正处以一千元—以，下罚款？；    — (二)违》反本：条例第八条的规定】不执行处理决定【。或，者未在治《。理期限内《排除危险的》处以：一千元以上一—。万元以下罚》款；  》   (《三)违反本条例第】十条第二《款、第十一》条、第十二》。。条规定？的责令改正属非经营！活动的处以二百元】以上一千《元以下罚款》；属经营活动的处】以一千元以上一万元！以下：。罚款：情节严重的处以五万！元以下罚款 — 第十六条　—房屋安？全鉴定？机构或？者白：蚁防治机构》拒绝：、拖：延房屋？安全鉴？定或者白蚁》防治的由房产管【理部门责令》改正处以一千元【以，上一：万，元以：下罚款 第—十七条　当事人【对行政处罚决—定不服的《可以依法申请行政复！议或者提起行政诉讼！当事人逾期不申请】复议也不提起—诉讼又不履》行行政处罚》。决定：的由作出处》。罚决定的机关—申请人民《法院强制执行 第！十八：条，　房产管理》部门：工作人员在房屋安全！管理过？程中玩忽职守、【滥用职权、徇私【舞弊、索贿受贿的依！法给予行《政，处分；构成犯罪的依！法追究刑事责任 】 第十九条　—本条例自199【9，年7月1日起施【行 — ，。 ，