？ 吉！林市房？屋建筑？工程综合验收管【。理办法 《 ， 第一《条 为加《强城市房屋建筑工程！管理提高《城市公共建》筑，质量及住宅的居住】质量根据中》华人民共和国城市房！地，产管理法和吉林【市城市房《地产开发经营管【理条例制定本办法 ！ ， —第二条 《本办：法适：用于市？区，内建筑面积》在，10：00平方米以上的】新建、？改建：、扩建住宅及公共】。。建筑20《00年（含》2，000年《）以后竣工的项目均！执行本办法 ！。 第三条【。 成：立吉林市房屋建筑】工程综合验收领导】小组组长由主—管城建工作的—。副市长担《任副：组长由主《管城建工作的副【秘书长担任成员【由市建委、计委、】财政局、《规划局、房产局、】。土地局、城建局、公！用局、人防办、环】保局：、电业局、电—信局、广电》局、：公安局、消防支队、！。邮政局、各》区政府等部门主要】领导组成综合验【收，领导小？组负责？全市房屋建筑工程综！合验：收的领导研究—有关政策规定,【解，。决在综合《验收工？作中出现的重大问题！ 《 ， 第《。四条 吉林市城【。乡建：设委：员会负责管理全市房！屋建筑工程综—。合验收工《。作各成员单位—按职责？分，工负责单项验收【吉林：市城乡建设委员会】下设综？合验收管理办公【室负责全市综合验收！的组织、协调、日】常，管理工作；负责对】各责任部门》单项验收工》。。作的督？促、检查；有权组】织专家对各责—任部门单项验—收结论予以复核和纠！正；负责发放房屋】建筑工程综》合，验，收，合格证（以下简称综！合验：收合格证）吉—林市房屋建筑工【程综合验《收管理？办公室与吉林市城市！建设项目联合审批】中心联合办》公 ？ —第五条 《建设单位对所建【项目的工程质—量及配套设施的完善！程度：承担最终责》任在：有关部？门单：项验：收合格后《申请：办，理综合验收合—格证 】 第六《条 综合验收内【容，如下 　　】 (一)建】。筑工程规划》；， 　　 】。。 ， (二？)建设工程质量【； 　　 ！ (三)配—。套设施（包括道【路、路灯《、上水、下水、供热！、，煤气管网、电力、电！信、消防、建—筑物防雷、有线【电视、？绿化：、物业管理等设施】）是否齐全； ！ 　　 (四！)竣工资《。料（文字、》图，表、声像等文—件材料建设前期手】续，建设前期费用—缴纳凭证）是否【齐全 》 第—七条 综合验收合】格证办理程序— 　　 【 (一)建设单！位在：联审中？心领取开工许可证】之前到市房》屋建筑？工程综合验收—管理办公《室签订综《合验收承诺书—领取综合验收—手册；向综合—验收管理《办，公室缴纳《工程质量保》修金和配套》抵，押金 —　　： ？。 (二)《建设项目在各单项工！程竣工后建设单【位应及时主动向各专！项管理部门申请【单项验收各单项验收！合格：后向：综合验收管理办公】。室申请办理》综合：验收合格证 【 　　 》 (三)对分期！建成或？因季：节原因未完成—全部配？。套工程但已具—备使用功能的项目可！申请初步《验收初验合格并签署！"整改及《。完善：项目：落实承诺?quot！;后可交《付，使用待全《部建成并《通过各单项验收后】办理综合验收合【格证 ？ ， —第八条 申》请办理综合验—收合：格，证应提交下列文【件资料 — ，　　： ？ (一)各责任部门！单项验收合》格，的证明文件及综合】。验收手册； 】 　　？ 《(二)建设》前期手续及》费用缴纳凭证 【 《 第九条综【合验收管理办公【。室在收？到"申请《"后10日内对建设！单，位所报综合验收文】件资料进行审核并】给予答复符合条【件的发放综合—验收：合格证对有异—。议的单项验收—30日内由综合验】收管理办《公，室组织有关专家进】行复验对存在问题】的限：期整改整改后—申请：复核 — 第十条 】综合验收职》责，分工如下 》。 　《　， 市建委核】查有关证《件，、文件、前期手【续及费用缴纳情况】组，织综合验收工作办】理综合？验收手续发放—。综合验？收合格证《 ， 　　 ！质监站验收房屋建筑！工，程质量 　　！ ： 市开发》办验收房地产开发项！目批准书《等证书及住宅—小区配套完成情况】 ，。 　《　 ？ 市拆迁》办验收是否在红线】图范围内实施拆【迁 　—　 市城【建档案馆《验收竣工档》案 　　【 市计委验】收计划执行》情况： 　　 【 财政局—审核配套费用—缴纳情况 【 ，　　 规划】局验收建筑规划的】执行：。情况 　【　 房产局】验收房？屋，拆迁评？估、灭籍、》集资房手续》办理情况 【 　：　 》市土地局验收土地利！用情况 【　　 《 市城建局、【区城建？局根据管辖》范围验收道路质量、！排水管网《、环卫设施、—。路灯、绿化、—施，工，现场清理及残—土清除等情况 【 　《　 公用局】验收：给水、燃气、—供热等公《。用设施？建设情况 】　　 ？ 人防办—验收人防地下—室工程或《不建地下室项—目的：审批：手续 　　】 环保局验】收排污、防》尘、：噪音等环保》措施落实情》况 ？ 　　 电！业局：验收：供电：方案执行《情况：及，供电工程《质量 —　　 电【信局验收通信—线路安装《质量、标准和使用】功能等 — 　：　， 广电局【验收有线《电视安装情况— 　　 】。 ， 公安局验收防【。盗、：安，全设施？(，停车场建设） 【 　　》 消防支队】审，核，。消防设计验收消防设！。施 ？ ， 　　 —。 邮政局验收信【报箱的建设情况 】 　　 ！防雷办审核防雷工】程设计验收防雷工】程设：施 《 　　 》 地名办验—收地名、门牌—设施 【 第十一条未】经综合验收或综合】验收不合格的项【目不：得交付使用；未【取得综合验》收合：。格证的？项目产权部门不得】办理产权手续 ！ 第—。十二条 对未经综合！验收或综合》验收不？合格交付使用的【项目建设单位建【设、：规划行政主管部【门不予审批新—项目 】 第十三》条， ，综，合验收实行动态管】理，。综合验收管理—办公室负责对工【程全过程进》行，跟踪管理发现问题】。要会：同有关？部门及时整改 】 ， 《 ，第，十四条？ ，定期通过新闻媒【体，公布已完成综合验收！的建设项目以便社会！监督： 】第十五条 新—建（包括在建）的】住宅项目《未做到建设、管理、！服，务一体化未按物业管！理标：准达到质量合—。格、设施配套—、布局合理、功【。能齐全的不予综合验！收将未经验收—。的房屋交《付使用的责》令限：期补办验收手续；逾！期不：补办的按吉林市城市！房地产开发经营管理！条例的规定》予以处罚；给购买】人造成损失》的应当依《法承担赔偿》责任 《 ？ 第十六条 各！单项：验收责任部门应配合！综合验收管理办公室！做，。好综合验收工作对在！单，项，验收和综合验—。收 ！第十七条 本办【法由吉林市城乡【建设委员会》负责解释 —。 ： 第十八条 【。本办：法自发布之日—起实施原吉林市【。民用建筑工程综合验！收管理办法同时废止！ 　　吉林—市经：济适用住房》建设的？补充规定 【    《 根据国家建设部】和省：。建设厅？对经济适用住房建】设，管理的有关要求【结合近几年》我，市经济？适用住房《建设的实际》情况现对经济适用】住房建？设提：出以：。下，补充规定 》 ： 一、年度计划规】模 ？　，　1.？经济适用住》房计划及建设规模】由经济适用住房领导！小组：根据我？市经济发展状—况和中、低》收入家庭的住房【水平以及市场需求情！况分年度确》定，并纳入每《年度的房地产—开，发总量中 　】　2.经济适用住房！的建设位《置，由经济适用住房领导！小组办公室根据城市！总，体，规，划及各个区域—的建设情况提出【方案并报《领导：小组批准《 　　3.在】建设位置、》项目规模确定—的基础上采》取，招标或政府指定【等方式确定承建单】位承建经济适用住房！的单：位必须具备》相应：的开发资质》和较高的社会信【誉度并且具有—一定的资金能—力 ： ： 二、建筑面【积标准经济》适用住房的建筑面】积标准？单户最大面》积不得超过12【0平方米由设—计审查及《规，划，部门进？行审定 【 三：、销售价《格 　　1.经！济适用？住，房价格应按吉林省经！济适用住《房价格管理实施细则！（吉省价房》涉字［？1999］44号）！的规：定执行 　　】2.经济适用住【房销售价格应由承建！单位申报由市经济适！用住房？领，导小组办公》室会同市物》价局结合实际情况】统一测算《。审核按规定利润标】准确定？。解放：路两侧收取路径【建设费范围的经济适！用，住房每平方米售价增！加120元》 　　》3.：每个经济适用住房建！。设项：目，所确定的销售—价格由市物价—局和：市经济？适用住房领导—小组办公《室共同向社会—公布 》 四、《销售对象 　】　1.经济适用住】房必须面向具有【。。本市户口的中—、低收入家庭（或】相当于中低收入家】庭标准的个体、【私营经营《。者）出售（家庭成员！。年总收入人民币【叁万元以下）— 　　2.现住！房面积已《达到有？关规定？标准的家庭不得【申购经济适用—住房 【3.凡购买经济适】用房的购房者—需到：房地产管《理局填写统一的认】购经济？适用住房《申请表购房者凭申】请表、户口簿—办，理经济适用住房认】购书 　—　4.？申请表由购房者所在！单位：。对其工作性质、收】入状况、家庭成员】情况审查确认—加盖公？章 ： 　　5.—下岗：职，工、停产、破—产企业职工由原单位！或主管部门》审查确认《;，。个体：、私营经营者由【驻地街道办事处审】查，确认工商、税务部门！协，助办理 　【　6.购房者—凭认购书到经济【适用住房开》发企业认《购 　　7.经！济适用房售房企业】应建立购房户档案】（，经济适用《住房认？购书、售房合同【书)并将其档—案转给？房地产交《易中心办理》房，屋产权？手续 《 　：　8.凡《。购买经济适用住房】的家庭再次转让销售！时需补交市政公【。用设施配套费—、城市园林》绿化费、土地出让金！。、重点城市结建人】防，费等项费用所缴费用！由，财政：部门：收，取，否则房产部门不予办！理产权？产籍手续 【 五？。、审：批管理 》 　　1.经济【适用住房领导小【组负责核定经济适】用房的建设》项目及建设位置【经济适用住房—领导小组《办公室负责审查【经济适用住房承【建单位的资质—情况、资金能力【（资本金验资）【、社会信誉程度【 　　2.【规划局和《建筑：设计：审查部门负责管理经！。济适用住房的—建设：性质和建筑标准【商业网点和》。公，建项目？不得改建为经济适用！住房已批《准，的经济适《。。用住房不得改—建为商？业用房和其他建设项！目如：确需改建须向市经】。济，适用住？房领导？小组办公《室提：出申请并《根据批复意》见重新办理》相关手？续同时补《交各项费用》。之后规划部》门方可？办理规划手续 ！　　3.经》济适用？。住，房建设的土地供【应由土？地局负责《控制并根据经—。济适用住房》领导：小组审批意见—办理土地手续— ， 　？　4.市财政局【负，责经济？适用：住房建设前期费用】的收缴工作依—据优：惠政策办理应交【费用凡是未》经，领导小组批》准列为经济适—用住房的建设项目不！享受 "》经济房"的优惠政策！。 　　5.经济适！用住房的销售价【格，。。由市物价局监督检查！。承，建经济适用住—房项目的单位—在房屋预（销—）售：前要向市经济适用住！房领导小组办公室申！报销售价格由市经】济适用住房领导小组！办公室？。测算审核后会—同市物？价部门共同确定【凡超：出规定价格》进行：预（：销）售的按》物价部门《。的有：关规定予以处—罚 《　，　，6.市房《产局负？责对经济适用住房】销售对象《。的审核？工作建立审核程【序，严，格销售对象严—控，转卖行为 ！。六、建立联合监察】制度 　—　在经？济适用住房》的建设？和销售过程中建立有！建委、规划、房产、！土地、财政》、物价？等部门参加的—联合：监察组由领导小组组！织对建设项目和【承建单位《检查内容建》。筑面积标准是否符合！要求；销售价格执行！情，况；销售对》象，是否正确《档案建立是否—完备；违反经济适用！住房有关《规定：应补交的费用—经济适用住房建设】项目：要向社会明》确公布有关规—定接受？群众：的监：督举报承建单位【必须在所建项目公】众位置设立明—示牌并公开监—察组的？举报电话 》 ： 七、违》规，处罚 　—　1.对超规—划面积建设》的补交？应交费用并由市规】划局：根，据有：关法规对开发—建设企业进行处罚 ！ 　　《2.在建设过程中】擅自提高《单户建筑面积标准由！市经济适《。。用住：。房领导？小组办公室按有【。关规定向开发建设】单位重新收取该【项目的相关》费用所建项目—转为正常开发—项目否？则有：关部门不予》办理预（销）—售许可？证和产权产》籍手：续 　　3.购！房手：续不完备或售房企业！没有向产权部门移交！ "经济适用住】房认购书"的—房，产部门？不予办理产权登记 ！ 　　？4.擅自提高经【济适用？住房销？售价格由领导小组】办公：室取消经济适—用住房？计划停？止，开，发企业该《项目的销售》行为按正常开发【项目补交前期费【用并由市物价局根】据，有关规定予》以处罚情节严重【者吊销其销售许可证！ ， 　？。　5：.，。当，。。年经济适《用住房？计划：在下年度《三，月末前必《须办理完立项、财政！缴，费、开？工许可证等前期手】续，否则计划自行—废，止 ： ， 　　本《规定自发布之日起】施行 ？ 》 ： ， — ， ？ ，