】 吉林》市房屋建《筑工程综《合验收管理办法【 ？ 第一条 为加强】城市房屋建》筑工程？管理提高城》市公共建筑质量【及住宅的居住质量】根据中华人》民共和国城市房【地产管理《法和吉林市城市房地！产，开发经？营，管理条例制定本【。办法： — 第？二条 本办法适【用于市区内建筑【面积：在1000》。平方米以上的新建】、改建、扩建住【宅及公共建筑—2000年》（含2000年）】以后竣工《的项目均《执行本？办，法 】 第：三条 成立吉—林，市房屋建筑工—程综合验收领—导小组组长由主管城！。建工作的副市长担】任副组？长由主管城建工作的！副，秘书长担任成员【由市建？委、计？委、财？。政局、规划》局、房产局、土地】。局、城建局、—公用局、人防办、环！保，局、电？业局、电《信局、广《电局、公安局、消】防，支队：、邮政局、各—区政：府等部门主要领导组！成综合验收领—导小组负责全市房屋！建筑工程《综合验收的领导研】。究有关政策规定,解！决在综合验收—。工作中出《现的重大问题 【 第四！条 吉林市城乡建】设委员会负》责管理全市房屋建筑！。工程综？合验：收工：作各成员单位按【职责分工负责单项】验收吉林市》城乡：建设委员会》下设综合验收管理办！公，室负责？全市综合验收—的，组织、协调、日常】管理工作；负责对】各责任部门单项【验，收，工作的督促、检查；！有权组织《专家对各责任部门】单项验收结论予以】复核和纠《正；：负，责发放房屋建筑工程！综合验收合格证（】以下简称综合—验收合格证）吉林】市房屋建筑工程综合！验收管？理办公室与吉林【市城市建设》项目联合《审批中心《联合办公 】。 第五条 】建设单？位对所？建项目的《工程质量《及配套设施》的完善程度承担【最终责任在有—关部：门单项验《收合：格后申请办》理综合验收合格证 ！ 【第六条 综合验【收内容如下 — 　　》 ： (一)》建筑工程规划；【 　　 ！ (二)建设—工程质量； ！　　 (【三)配套设》施（包括道路—、路灯、上水、下水！、供热、煤气管网】、电力、电信—、，消防、建筑物防【雷、有？线电视、绿化、物业！管理等设施）是【否齐全？； 　　【 (》。四)竣？工资料？（文字、图表、【声像等文件》材料建设前期手续】建设前期费》用缴纳凭证）—。是否齐全 ！ ： 第七条 》综，合验收合格证办理程！序 ： 　　 ！。。(，一)建设《单位在联审中—心领取开工许可证】之前到市房屋建筑】工程综合验》收管理办公室签订综！。合，验收承诺书领取【综合验收手册；向】综合验收管理—办，公室缴纳《工程质量保修金和配！。套抵押金《 　　 】 ，。 (二)《建设项目在各单项】工程竣工《。后建设单《位应及时主动—向各专项管理部【门申：请单项验收》各，单项验收合》格后向综《合验收管理办公室】申请办理综合验【收，合格证？ 　　 ！ ，(三)对分》期建成或因季节【原因未完成全部配】套工程但已》具备使用功能的【项目可申请初步验】收初验合格并签【署"整改《及完善项目落实【承诺?quot【;后可交付使—。用待全部《建成并？通过各单项验收【。后办理综合验—收合格？。证 》 ？ ，第八条 申请办理】综合验收合格—证应提交下》列文件资料 ！　，　 ？ (一)各责【任部门单《项验收？合格的证明》。文件及？综合验？收手册？； ： 　　 ！。(二)建设》前期手？续及费用缴纳凭证 ！ 第】。九条综合验》收管理办《公室在收到"—申，请"后10日—内对建设单位所报】综，合验收文件资料【进行审？核并给予《答复符合条件的发】放综合？验收合格证对有异议！的，。单项验收30日【内由综合验收—管理办公《室组织有关专家【进行复？验对存？在，。问，题的限期整改整改后！申请复核《 【 第十条 综—合验：收职责分《工如：下 ？ ：　　 市建】委，。核查：。有关证件、文—件、前期手续及费】用缴：纳情况组织综—合验：收工作办理综—合验收手《续发放综合验收合格！证 《。 　　 质】监站验？收房屋建筑工程质量！ 　　 】 ：市开发办《验收房地产开—发项目批《准书等证《书及住宅小》区配：套完：。成情况 《 　《　 市拆迁办！验，收是否在《。红，。线图范围内实施拆迁！ 《　　 —市城建档案馆验【收竣工档案 】。 　　 【市计委验收计划执】行情况？ 　　— 财政局审核！配套费用缴纳情况 ！ 　　 — 规划局验【收建筑规划的执行情！况 《 　　？ ， 房产局验【收，房屋拆迁评估—、灭籍、集》资房手续办理情【况 　　 】 ？市土地局验收土地】利用情况 】　　： ？ 市城建《。局、区城建局根据】管辖：。范围验收道路质量、！排水管网、环卫设施！、路灯？、，绿化、？施工现？场清理及残土清除等！情况 》。 　　 公】用局：验收给？水、燃？气、供热等公—用设施建设》情况 《 　　 】人防：办验收？人防地下室工程或不！建地下室《项目的？审批手续 — 　　 】环保局？。验收：排污、防尘》、噪音等环》保措施落实情况 ！ 　　 — ， 电业局验收供【电方案执行情—况及供电工程质量】。 ， ： 　　 【电信局？验收：。通信线路《安装质量、标准和使！用功能等 》。 　《　， 广电—局验收有线电视安】装情况 — 　　 【公安局验收》防盗、？安全设施(停—车场建设）》 ： 　　 》 消防支队【审核消？防，设计验？。收，消防：。设施 》 　　 【邮政局验收信报【箱的建设《情况 ？ 　　 — 防《雷办审核防雷工程设！计验收防雷工—程设施？ 　　 】 地名办验收【地名：、门：牌设施 —。 第十一】条未经综合验收【或综：合验收不合格的项】目不得交付》使用；？未取得综合验收合格！证的项？目产权部门不得【办理产权手》续 《 《 第：十二条 对未经综】。合验收？或综合验收不合【格交付使《用的项目《建设单位建设—、规划行《政主：管部门不予》审批新项目 ！ ？ 第十三条 —综合验收实行—动态管？理综合验收管—理办公室负》责对工？程全过程《进行跟踪管理发【。现问题要会》同有：关部门及时整改 】 《 第十》四条： 定期通过新闻【媒体公布《已完成综合验收【的建设项目以便【社会：。监督 — 第十五【条 新？建（包括在》建）的住宅项目未做！到建设、管理、【服务一体化未按物】业管理标准达到质量！合格、设施配—套、布局合理—、，功能：齐全的不予》综合验收将未经验】收的房屋交付使【用的责令限期—补办验收手续；【逾，期不：补办的按吉林市城市！房地产开发经营【管，理条例？的规定予以处罚【；给购买《人造：成损失的应当依法承！担赔：偿责任 ！。 第十《六条 各单项验【收责任部门应配【合综：。合验收管理办公室】做好综合验收工作对！。在单项验收》和综合验收 — — 第十七条 本办】法由吉林《市城乡建设委员会负！责，解释 》 第十八条 本！办法自发布之—日起实施《。原吉林市民用建【筑工程综合》验收管理办》法同：时废：止 　《　吉林市《经济适用住》房，建设的补充规定【    【 根据国家》建设部和省建设厅对！经济适用住房—建，设管理的《有关要求结》合近：几年我市经济适用】住房建设的实际情】况现对经济适—用住房建设提—出以下补充规—定 》一、：年度计划规模 　！　1.经济适用【住房计划《及建设规模由—经济适用住房领导】小组根？据我：市经济发展状况和】中、低收入家庭的】住房：水平以及市场需求情！况分：年度确定并》纳入每年度的房地产！开发总量中》 　《　2.经《济适用住房的建设位！置由经济适用住房】领导小组办公室根】据，城市总体规划及各】个区域的建设情【况提出方案并报【领导小组批准—。 　　3—.在建设位置、项】目规模确定》的基础？。上采取招标或政府】指定等方式确定承建！。单位承？建经济适用住—。房的单位必须具备相！应的：开发资？质和较高的》社会信誉度并且【具，有一定？的资：金能：力 二、建！筑面：积标准？经济适用《住房：的建筑面积标—准单户最大面积不】得超过120平【方，。。米由设计审查—及规划部门进行审定！ 三、【销售价格 — 　　1《.经：济适用住《房价：。格应：按吉林省《经济适用住房—价格管理实施细则】（吉省？价房涉字《［1999］—44号）《的规定？执行 《 　　2.经济【适用住房《销售价格应》由承建单《。位申报由《市经济适用》住，房，领导小组《。办公：室会同市物价局结合！实际：情况统一测算—审核按规《定利润标准确定解放！路两侧收《取路径建设费—范，围的经济适》用住房每平方—米，售，价增加120元 ！ 　　3《.每个经济适—用住房建《。设项目所确定的销】。售价格？由市物？价局和市经济—适用住？房领导小组办—。公室共同《向社会公布 — ： 四、销售对象 ！。 　？　1.经济适用住】房必须面向具有本市！户口的中、低收入家！庭（或相当》于中低？收入：家庭标准的个体、私！营经营者《），出售（家庭成员年】总收：入人民币叁万元以下！。） ： 　？　2.现《住房面积已》达到有关规定标【。准，的家庭？不得申？购经济适用住房【 3.凡购！买经：济适用房的购房者需！。到房地？产管理局填》写统一的认购经【济适用住《房申：请表购房《者凭申？请表、？户口：。簿办理经济适用住房！认购书？ ，。 　？　4.申请表由购】房者所在《单，位对其工作性质【、收：入状况？、家庭成员情—况审查确认加盖公章！ ， 　　《5.下岗职工、停】产、破产企业职工由！。原单位或《主，。管部门？审查确认《;，个体、私营》经营者由驻地街道办！事处审？查确认？。工商、税《务部门协助办理【 　　6.购房！者，凭认购书《到经济适用住—房开发企《业认购 　　】。7.经济适用房售房！企业应建立》购房：户档案（经济适【用住房认《购书、售房合—同书)并将其档【案转给房地产交【易中心办理》房屋产权手续— 　　8.凡购！买经济？适用住房《的家：庭再次转让销售时需！补，交市政公用设施配套！费、城市园》林绿化费、土地出】。让金、重点》城市结？建人防费《。等，项费：用所缴费用》由财政部《门收取否则》房产部门不》予办理产《。权产籍手续 ！ 五、审批管理 ！。 　　1.经济适】用住房领导小组负】责核：定经济适用房的建】设项目及建设位【置经济适《用住房领导小组办】公室负责《审查经济适用—住房承建《单位的资质情—。况、资金《能力（资本金验资）！、社会信誉程度 ！ 　　2《。.规划局和》建筑设计审查部门】负责管理《经济适用住》房，的，建设性质和建—筑标：。准商：业，网点和公建项目不得！改建：为经济适用住房已批！准的经济《适用住房不》得，。改建：为商业用房和其【他建设项目如确【。需改建须向》市经济适用住—房领导小组办公室提！出申请并根据批【复意见重新办—理相关手《续同：。时补交各《项费用之后》。规划部？门方可办《。理规划手《续 《　　3.经济适【用住房建设的—土地供应由》土地局负责控—制并根据经济适【用住：房领导小组审批【意见办理《土地手续《 　　》4，.市财政《局负责？经济适用住房建设】前期费用的收缴【工作依据优惠政【策办理？应交费用《凡是未？经领导小组批准列】为经济适用住—房的建？设项目不享》受 ： "经济房"的优惠！。政策 　　5.】经济适用住》房的销售价格由市物！价局监督检查承建经！济适用住房》项目的单《。位在房屋预（—销）售？前要向市经济—适，用，住房领？导小组？办公室申报销售价格！由市经济适》用住房？领，导小：组办公室测算审【核后会同市物价【部门共同确》定凡超出规定价格】进行预？。（销）售的按物价部！门的有关规定—予以处罚 — 　　6.市房产】局负责？对，经济适？用住房销售对—象的审核工作—建立审？核，程序严格销》售对象严控》。转卖行为 【 六、《建立联合监察—制度 《 ，　　在经济适—用住：。。房的建设和销售过】程，。中建立有《建委、规划、房产、！土，地、财？政、：物价等部门参—加的联合监》察组由领导小组组】织对建设项》目和承建单位检【查内容？建筑面积标准是否】。符合要求《；销售价格执行【情况；销《售对象是否正确【档案建立是否完备；！违反经济适用住【房有关规定应补交的！费用经济适用住【房，建设项目要》向社会？。。明确公布有关规【定接受群众的监【督举报承建单位必】须在所建项目公众】位置设立明示—牌并公开监察组【的举报电话 【 ： 七、违规处—罚 《　　1.对》超规划？。面积建设的》补交应交费用并由市！规划局根据有—关法规对《开发建设企业进行处！。罚 　　2.】在建设过《程中擅自提高—单户建筑面积标准】由市经济适用住【房领导？。小，组，办公：室按有？关规定？向开发建设单位重】新收：取，该项目的相关费用所！建项目转为正常开】。发项目否则有—关，部门不予办理—。预（销）售许可证】和产权产籍手续【 ： 　　3.购房手续！不完备或《售房企业没有向产】权部：。门，移交 "经—济适用住房认—购书："的：房产部门不予—办，理产权登记 　】。　4.擅《自提高经济》适用住房销售—价格由领导小—组办公室取消经济适！用住房？计，划停止开发企业【。该项目的销售行为】按正常开发项—。目补交前期》费用并由市物价【局根据有关规定【予以处罚《情节严重者吊销【其销售许可》证 　　5.】当年经济适》用住房计划在下年】度三月末前必须办理！完立：项、财政缴费、开工！。许，可证等前期手—续否则计划自行【废止 》　　本规定自发布之！日起施行 》 【 ！。 ， ：