《 ， —吉林：市房屋建筑工—程综合验收管理【办法 《 第一条 为加】强城市房屋》建筑工程《管理：提高：城市公共建筑质【量及住宅的居—住质量根据》中华人民共和国城】。市，房地产管理法和吉】林市城？市房地产开发—经营管理条例制【定本办法 —。 ： 第二—条 本办法适用于】市区内建筑面积在】1000平方米以上！的新：建、改？建、扩建《住宅及公共建筑【2000年（—含2000》。年）：以后竣工的项目【均，执行本办法》 第！。。。三条 成立吉林市】房屋建筑《。工程综？合验收领导小组组长！由主管？城建工作《的副市？长，担任副组长由主管】城建工作的》副秘书长担任—成员由市建》委、计委、》财政局、规划局、房！。产局、土地局、城】建局、公用》局、人防办、环保局！、电：。业局、电信局、【广电局、《。公，安局、消《防支队、邮政—局、：各区政府等部门主要！领导：组成综？合验收领导小—组负责全市房屋【建筑工程综》合验：收的领导研究有【关政策规定》,解决在综》合验收工作中出现的！重大问题 》 第】。四条 ？吉林市城乡建设委员！。会负责管理全市房屋！建筑工程综》合验收工作各—成员单位按职责【分，工负责单项验—收吉林？市，城乡建设委员会下】。设，综合验收管理办公室！负责全市综合验收的！组织：、协调、日》常管理工作；负【责，对各责？任部门单项验收工】作的督促《、检查；有权组织专！家对各责任部门单项！验收结论予以复核和！纠正；？负，责发放房屋》建筑工？程综合验收合—格证（？以下简？。称综合验《收合格证）》吉林市房屋建筑工程！综，合验收管理办公室】与吉林市城市建设项！目联合审批》中心联合办公 】 》 第五条 建设单位！对所建项《目的工程质量及配】套设施的完》。善程度承担最终责】任在有关部》门单：项验收合《格后申请办理综合】验收合格证 【 —第六条 《综合验收《内，。容如下 》 ：　　 》 (一)建筑—工程规？划； 　【　 (二【)建设工程》。质量； — 　　？ (三)配套！。设施（包括道—路、路灯、上水【、下水、供》热、煤气管》网、：电力、电《信、消防《。、建筑物《防雷：、有线？电视、绿化、物业管！。理，等设施）是》否齐全； 》 ？。　，　 (四)】竣，工资料？（文字、图表、【声像等文件材料建设！前期：手续：建设：前期费用缴纳—凭证）？是否齐全 》 《 第《七条 综合》验收：合格证办理程序【。 ： ， ，　　 (一)！建设单位在联—审中心领取开工许可！证，。之前：到市房屋建筑—工程：综合验收管》理办：公室签订综合验收承！诺书领取综合—验收手册；向—综合：验，收管理办公室缴纳】工程质？。量保修金和配—套抵：。押金： 　　 【 (二)建【设项目在各单项工】程竣工后建设单位】应及时主动向各专】项管理？部门申请单项验收】各单项验《收合格后《向综合？验，收管理办公室申请】办，理，综合：验，收合格证 — 　　 【 (三)对》分期建成或因季节原！因未完成全部—配套工？程但已？具备使用功能的项】目可申请初步验【收初：验合格并《签署"？整改及完《善项目落实承诺?q！uot;后可—交付使用待全部建成！并，通过各单项验收【后办理综合验收合】格证： ： ， 《 第：八条 申《请，办理综合验收合格】证应提交下列—文件资料 》 　　 【 ， (一)各责任部门！单项验收合格—的，证明文？件及综合验收手册】； 　　【。 (》二)建？设前期？手续及费用缴纳凭证！。 — 第九条综合验收！管理办公《室在收到"申请"后！10日内《对建设单位所报【综合：验收文件资料进【行审核并《给予答？复符合条件的发放综！合验收合格证对有】异议的单项》验收3？0日：内由综合《验收管理办》公室组织有》关专家进行复验【对存在？问题的限期整改整改！。后申请复核》 — ：第十条 综》合验收职责分工【如下：。 ， 　《　 市建委】核查：。有关证件、文件【、前期？。手续：及费用？缴纳情况组织综合验！收工作？。办理综合验收—手续发放综合—验收合格证 — ？　　 质监】站验收房屋》建筑工程《质量 》。 　　 市】开发办验收房—地产开发项目—批，准书等证书》及住宅？小区配套完成情【况 　—　 市拆迁】。办验收是否在红线图！范围内实施拆迁【 ？ 　　 市】。城建档案馆》验收竣工《档案 》 　　 市计！委验收计《划执：行，情况 　【　 财政局审！核配套费用缴纳情况！ ？ 　　 规划！局验收建筑规划的执！行情况 　　！ 房产局【验，收房屋拆迁评估、】灭籍、集《。资房手续办理—情况： 　　— 市土地局验！收土：地利用情况 ！　　： 市》城建局、《区城建局根据管辖范！围验收？道路质？量、排？水管网、环卫设【施、路灯、》绿化、施工现场【清理及残《。土清除等《情，况 　　【 公用—局验收给水、燃气】、供热等公用设【施，建，设情况 《 　　 【 人防办验收【人，防地下室工程或不】建，地下：室项：目的：审批手续 】　　 环保局！验收排污《、防：尘、噪音等环保措施！落，实情况 【　　 —电业局验收供电方】案执行情况及—供电工程质量— 　　 ！ ，电信局？验收：通信线？。路安装？质量、？标准：和使用功能等 ！ 　　？ 广电局验】收有线电视安装【。情况 《 　　《 公安局验】收防盗？。、，。安，全设施(停》车场建设） 【 　　 【 消防支队审核消防！设计验收消防设【施 《 　　 邮政！。。。。局验收信报》箱，的建设？情况 《 　　 》 防雷办审核】防雷工程设计验【收防雷工程设施 】 　　 ！。地名：办验收地《。名、门牌设施 【 ： 》第十一条未经综【合验收或综合验收不！合格的？项目不得交付使【用；未取《得综合验收》合格证的项目产权】部门不得办》理产权手续 — 《 第《十二条？ 对未经综合验收】或综合验《收不：合格交付使用的项目！建设单？位建设、规划行政】主管：部门不予审批新项目！ ，。 ： 》第十：三条 ？综，合，验收实？行动：态管理综合验—收，管理办公室》负责对工程全过程进！行，。跟踪管理发现问【题要：会同有关部门—及时整改 ！ ： 第十四条 定【期通过新闻媒体【。公布已？完成综合《。验收的建《设项目以便社会【监督 ？ ， ： 《第十：五条 ？新建（包括在—建）的住宅项—目未做到建设、【管理、服《务，一体化未《按物业管理标准【达到：质量合？格、设施配套、【布局：合理、功能齐全【的不予综合验收将】未经：验，收，。的，房屋交？付使用的责令—限期补？办验：收手：续，；逾期不补办的按】吉林：市城市房地产—开发经？营管理条例的规定予！以，处罚；给《购买人造成损失【的应：当依法承担》赔偿责任《 ？ 第十六条！ 各单项验收责【任部门应《配合综合《验收管理办》公室做好综》合验收工《作对：在，单项验收和综合【验，收 ： — ，。。。第十七条 本—。办法由吉《林市城乡《建设委员会》负责解释 — 第十八条】 本办法自发布【之日起实《施原：吉林：市民用？建筑工程《综合验收《管理：办法同时废止 【 　　吉林市经【济适：用住房？建设的补充规—定    】 ，根据国家建设部【和省建设厅对经济】。。适，用，住房建？设管理的有关—要求结合近几年我】市，经济适？用住房建设的—实际情况现对—经济适用住》。房建设提出以下补充！规定 ？。 一、年—度计划规模 —。 　：　，1.经济适用住房】计划及建设规—模由：经济适用住房领导】小组根据我》市经济发展状况和】中、低收入家庭的住！房水平以及市场【需求情？况分：年度确定并》纳入：每年度的房》地产开发《总量中 》 　　2.》经济适用住房的【建设位置《由经济适用住房【领导小组《办，。公室根据城市总【体规划及各个区域】的建设情况提出【方案并报领导—小组批准 【　　3.在建设位】置、：。项，。目规模确定》的基础上采取—招，标或政？府指定等方式确定】承建：单位承建经济适【用住房的单位必须】具备相应的开发资】质和较？高的社会信誉度并且！具有一定《的，资金：能力 《 二、》建筑面积标准经济】适用住房的》建筑面积标准单户】最大：面积：不得超过120【。平方米由设计审【查及规划部门进行审！定 ？。 三、销售价格！。。 　《　1.？。经济适用《住房价格应按吉【林省经济适用住房价！格管：理，实施细则（吉—省价房涉《字［1999—］44号）的规定执！行 　》　2.经济适用【住，房销：售价格应由承建【单位申报由》市，经济：适用住房领导小组办！公室会同市物价【局结：合实际情况统一测算！审核按规定利润标】准确定解放路两【侧收取路径》建设费？范围的经《济适用住房》每平：方米售价增加12】0元 　　【3.每个经济适【用住房建设项目所确！定的销售价》格由市物《价局和市经济适【用住房领导》小组办公室》共同：向社会公布 — 四、销售】对象 《 　　1.经—济适：用住：房必须？面向具有本》市户口的中、—低收入家庭（—或相当于中》低收入家庭标准【的个体、私营经营】。者）出售（家庭【成，员，年总收入人》。民币叁？万元以下） 】　　2.现住房【面，积已：达到有关规定标【准，的家庭不得申购经】济适用住房 】3.凡》购买经济适用房的】购房者需到房地产管！。理局填写统一—的认购经济适用住房！申请表？购房者凭申请表、】户口簿办理经济【适用：住房认购书》 　　》4.：申请表由购房者【所在单位对其工作】性质、收入状况、】家庭成员情况—审，查确认加盖公章 ！ 　　5.下—岗，职工、停《产、破？产，企业职工由》原单：位或主管《部门审查确认;个体！、私营经营者—由驻：地街道办事处审查确！。认工商、《税务部门协》。助办理 　　】6.购房者凭—认购书到经》。济适用住房开发企】业认购 　【　7.经济适用房】售房企？业应建立购房户档】。案（经济《。。适用住房认购书、售！房合：同书)并将》其档案转给》房地：产，交易中心办理—。房屋产权《手续 　　8】.凡购买《经济适用《住房的家庭》再次转让《销，售时需补交》市政公？用设施配《套，费、城市园林绿【化费、土地出让【金、重点城市结建人！防费：等，。。项费用所缴费用由财！政部：门，收取否则《房，。产，部门不？。予办理产《权产籍手续 【 ？五、审批管理 】 　　？1.经济适用住房领！导小组负责核定经济！适用房？的建设项目及建设】。位置经济适用—住房领？导小组？办公室负责审—查经济适用住房【承建单位的》资质情况、》资金能？力（资？本金验？资）、社会信誉程度！。 ？　　2.规》划，局，和建筑？设计审查部门负责管！。理经济适用住—房的建设《性质：和建：筑标准？商业网点和公建【项目不得改建为经】济适用住房已批准的！经济适用住房—不得改建为商业用】房和其他建设项【目如确需改建须向】市经济适用住—房领导？小，组办公？室提出申请并根【据批复意见》重新办理相》关手续？同时补交各项费用之！后规划部门》方可办理规划—手续 　　【3.经济适用住房建！。设的土？地供应？由土地局负责控制】并根据经济适—用，住房领导小》。组审批？意，见办理土地》手续 ？。 　　4.市财政！局负责经济适用住房！建设前期费用的收缴！工作依据优》惠政策办理应交费用！凡是未经领》导小组批准》列为经济适》用住：房的建设项目—不享：受， "？经济房"的》优惠政策 　【　5.经济》。适，用住房的销售价【格由市物价》局监：督检：查承建经《济适用住《房，项目的单位在房屋预！（销）售前要—向市：经济适用住房领【导小：组办：公室申报销》。售价格由市经济【适用住房领导—小组办公室测—算审核后《会同市？物价部门共》同，确，定凡超出《规定价格进行预【（销）售的按—物，价部门的有关—规定予？以处罚 》 　　6.市房【产局负责对》经济：。适用住房销售对象】的审核工作建立审】核程序严格销售对】象严控转卖行—为 《 六、《建立联？。合监察制度 】　　在？经济适用住房的【。建设和销《售过程中建立—有，建委、规划、—房产、土地、财政、！。。物价等部门参加【的联合监察》组由领导小组—组织对建《设项目和承建单【位检查内《容建筑面积标准【是否符？合要求；《销售价格执》。行情况；《销售：。对象：是否正确档案建【立是：否完备；违反经济】适用住房有关规定应！补交：。。的费用经济》适用：住房建设项目要【向社会明确公布【有关规定接受群【众，的监督举《报承建单位》必须在所建项—目公众位置设—立明示牌并公开【监察组的《举报电话 》 《七，、违规处《。罚， 　　1—。.对超规划面积建】设的补交《应交费用并由市规】划局根据有关法规对！开发建设《企业进行处罚 ！　　：2.在建设过程中擅！自提高单户建筑面积！标准由市经济适【用住房领导小组办公！室按有关规定向开】。发建设单位重新【收取该项目的相关费！用所建？项目转为正常—。开发项目否则有【关部门不予》办理预（销）售许可！证和产权产籍手续 ！ 　　3.购房手！续不完备《或售房企业没有【向产权部门移交 】 "经济《适用住房认购书【"的房产部》门不予办理产权登】记 　　4.擅】自提高经济适用【住房销售价》格由领导小组办公室！取，。消经济适《用住房计划停止开】发企：业该项目的销售【行为按正常开发项目！补交前期《费用并由市物—价局根据有关规定】予以处罚情节—严重者吊销其销售】许可证？ 　　5.当】年经济适《用住房计划在下【年度三月末前必【须办理完立项、财政！缴费、开《工，许，可证等前期手续否则！计划自行废》止 ？ 　：　本规定自》发布之日起》施行 《 《 ， ！ ： ：