： 【 ：。桂，林市人民政府关【于印：发桂林市《经济适？用住房开发项目【招投标暂行办法的】通知 》。 市政？〔，。2008〕》1号 ？ ：各县、自《治县、区《人民政府市直各委】、办、局《 　？　，现将桂林市经济【适用住房开发—项，目招投标暂行办法】印发给你们请认【真贯彻执行 桂】林市人民《政府 ？ 二OO八年一【月三日  —   《     【桂林市经《济适用住房开发【项目：招投标 》暂 行 办 法【 ：第，一条： 为了加强经济适】用住房项目的建【设与管理《确保经济适用住【房建设？企业的平等》。竞争提高社会和经】济效益根据中华人民！共和国招《标投标？法等有？关规定结合我市的】实际情况制定本办】法 第《二，条， 凡在桂林》市城市规划》区内由市政府组织实！施的经济《适，用住：房开发项目均—按本办法实行—招标：。投标 第三—。条 桂林市住房制】度改革委员会—办公室（以下—简称：市，房改办？。），会同市？建规委负责》经，济适用住房开发项】目的招标投》标管理？工作：市房改？办，负责具体实施经济】适用住房开》发项：目，的招标投《标日：常工作由市房—改办：、建规委、发改【委、国土局、—房产局、《物价局、市政局【。。等部门和《有关法？律专家、技术专家】。组成的经济适用住】房招投标评审委【。员会（以下简称【“评委会”》）具体负《。责投标人资格审【查和评标 第四条！ 经济适《。用住房开发项目以地！块进行公开招标 】 第五条 在桂林市！登记注？册、持有营》业执照？具有房地产》开发企？业资质并累计开发3！万平方米《建筑面积《以上和具有开发项目！。开发投？资总额35%—以上项目资本—金的房？地产开？发企业均《可报名参加投标【 第六《条 项目招投—标程：序  《   1.》。编，。制招标文件发布招】。标公告；  【  ： 2：.，投标单位报名； 】     3.评】委会对潜《在投标人《进行报名资》格审查对符合本【办法第五条规定的】。投标人发出投标通知！；    — 4.？投标人可向招标小】。组申购？招标文件招标人解】答投标人提出的【有关问题； 【    《5.投标人》编制投标文件进【行投标； —  ：  6.开》标、评标、》定标发出中标通知】书； 《  ：  7.签》订经济适《用住房开发项目合】同书； 第—七，条 招标文件—内容     】1.招标须》知；     】2，.投标通知书； ！    3.投【标书；   【  4.中标通知】书； ？     5.【经济适用住》。房开发项目合—。同书；   【 ，。 6.？修建性？详细规划、勘—察设计条件》 第八《条 投标人应—当按：照招标文件规定的内！容和要求编》。制投标文《件相关？问题可以在》。投标截止日期前15！日内：用，书，面方式向招标人咨】询投标文件具体内容！如下   —  （一）商务【标书内容 —    1.经济】适用住房最高销售】价格：；  《   2.投标人的！营业执照《、，资质证书《复印件和《资信证？明； 《    3》.企业？累计开发3》万，平方米？建筑面积商品房有效！证明材料； —  ：   ？4.企业诚信行【为证：明  《   （二）技术】标书内容 —    1.—根据修建性详细规】划编制设计》方案文件并附总平】规划方案、环境设计！、，建筑立面《和空间组织》、配套设施、户【型及其组合、按经】济适用住房户—型规：定，制定：户型一览《表、结？构和建筑及其—。他设计说明书； ！ ，   2.》工程成本包》括开发成本、税【。金、3%利润（按】开发成本扣除管理费！和贷款？利息后？计算）等《；     3.！项目开发建》设方案开《工、竣工《、交付使用时间【、建设？进度计划等》；    — 技术标书需—单独装订《内，存资料不得有任何与！投标企业相关的名称！和记号 第—九条 投标执—行人不是《企，业的法定代表人【的应在？投标文件中说明并】附有法定代表人的委！。托授：权文件 《 第十条 报—名，。资，格审查合《格后投标人需缴纳投！。标保证金投标保证】金，按，每亩1万元人民币】收取保？证金：最高不超过100】万元人？民币保证金形式为有！效转帐支票或汇票】未缴纳投标保证【金的投标人不能参加！投标未中标》单位的投标保证金】在，招标结束后5—日内退还不计利息 ！。 第十一条》 招标人对已—发，出的招标文件进行必！要的澄清《和修改的《应当在招标文件要】求提交？投标文件截止时间至！少十五日前以书【面形式通知所—有招标？文件收？受，人该澄清或修—改内容为《招标文？件组成部份 第】十二条 经济适用】住房开发项目开标】程序与？规定：  ？   ？1.开标《在招标文件确定的提！交投：标，文件截止时间—的同一时间公—开进行开标》地点为招标》。文，件中预先确定的地点！； ？    2.开标】由招标人主持邀请】所有投标人参—加；   —  3.开标时由投！标人或推选的代表检！查所有？。投标文件的密封【情况经确认后—由工作人员》当众拆封宣》读投：。标人名称《、投标？价格和投标文件【的，其他主要内容；【 ：   ？ 4.招标人委托】公证机关对》开标过程予》以公：证 第十三—条 无效标或—废标：认，定，条件： ：  ：  1？.未密封或在—技术标书《做，记号：出现与投标人有关】的名称？；     2.！不符：合招标文件规—定的内容和要求；】   《  3.提交—投标文件时间已超】过规定的投标—截止：时限：；     【4.投标人对一个招！标项目？提交二份或二—份以上标书；  ！。  ：。 5.？内容：虚假包？括，虚报企业资质等级】、开发业绩证—明、资？信证：明等；？     6.标！书无法定《代表人印鉴或未加盖！印，公司公章的》； ：   ？  7？.，未按：规定的格式填写【内，容不全或字迹—模糊、辩认不清；】。。     8.投！标人未？参加：开标会议的 第十！四条 开标》后由评委《会对各投标人—的投：标，文件开展评标工作】商务标书在》。开标时当众开标；】技术标？书的评标工作由工作！人员进行《编号：技术专？家（随机抽签产生）！和相：关专：。业人：员组成的技术评【审组进行评分技术标！书和商？务标书二者相加最】高分者中标 【第十五条 》投标人少于3个的招！标人应当依法重【新招标 《 第：十，六条 中标人接到】中标通？知，书后：应在10日内与【招标人签《订经济适用住房【开发项目合同书【。并经公证机关公【证中标人签订—开发项？目合同时向》招标人缴付项目【前期：费用： 第十七条 投标！人为：投标而发生的一切费！用均由投标单位自】行负责 第十【八条 中标人应当按！照，投标书和批》准的规划设计要求承！担本：项目用地红》线范围内的经济适】用住房、公建—配套：设，施，和市政基础设施的】建设应当按项—目合同书《规定的期限保—质保：量全面竣工并通过工！程项目竣工》验收逾期《的应支付《违约金；《。凡超过合《。同约定竣工期—限三个月仍未竣【。工验收的取》消该：单位二年内经济适用！住房开发《项目的投标》资格 《 ？ 第十九条 中标！人，凭项目合同书—和中：标通知书到》市发改委、建规委、！国土局等部门办理相！。关手续 第二十】条 中标人》有下列行为》之一的招标》人可取消其中标资】格 ：     》。1.中标人开出的转！帐支票或汇票在【有效期内《不能兑现《或不：能全部兑现的； 】     2—.中标人《不履行？投标书有《关承诺的《 ：第二十一《条 ：对招投标确定—的经济适用住—房开发项《目的各？项经济技术》指标任何单》位和企业不得—擅自更改 —。第二十二条》 投标人在》投标活动《中经：查证有弄虚作假、行！贿等行为的》。取消其投标、中标资！格已中标的视为无】。效并：。视情节轻重依法【。予以处罚    ！。。 招标人员》在招：标活动中有索贿受贿！。、徇私舞《弊行为的由其—主管部门给予—行政处分；》情节严重构成犯罪的！依法追究刑事责任 ！ ，第二十三条》 本办法由桂林【。市住房？制度改？革委员会办公室【负责解释 第二十！四条　本办法自颁】布之日起施行 】 ：