？ — 桂林市人—民政府关《于印发桂林市经济】适用：住房开？。发项：目招投标《。暂，行，办法的通知 — 市政〔2【008〕1号— 各县、自治县！、区人民政府市【直，各委、办、》局 　　现将桂】林市经济《适用住房开发—项目招投标暂行【办，法印发给你》们请认真贯彻执行】。 桂林市》。人，民政府 》二OO八《年一月三《日    【。   《   桂》。林市：。经济适用住》房，开发项目招投标 ！暂 行？ 办 法 第一】条 为？。了加强？。经济适用住房项目的！。建设与？。管，理确保经济适用住房！。建设企业的平等竞】争提：高社：会和经？济效益？根据中华人》民，共和：国招标投标》法等有关规定—结合我市的实—际情况制定本办法 ！ 第二条 凡在【桂林：市城市规《划区内由市政—府组织实施的经济】适用住房《开发项？目均按？本办法实行招—标投标 《 第三？条， 桂林市住房制【度改革委员会—办公室（《。。以，下简称市《房改：办）会同市建规【委负责经济适用住房！开发项目的》招标：投标管理工作市【房改办负责具体实】施经济适用住—房开发项目的招标投！标日常工作由市房改！办、建规委、—发改委、国土局【、，房产局、物价—局，、市政局等部—门和有关法律专家】、技术专家》组成的经《济适用住《房招投标评》审委员会（以下简】称“评委会”—）具体？负责投？标人资格审查和评标！。 第四条》 经济适用住—。房，开发：项目以？地块：进行公开《招，标 第五条 【在桂林市登记—注，册、持有营业执照具！。有房地产开发企【业资质？并累计？。开发3万平方—米建：筑面积以上》和具有开发项—。目开发投资》总额35%》以上项目资本—金的房地产开发【企业均可报名参加】投标 《。第六条 项目—招投：标程：序    — 1：.编制招标文件发布！招标公告；   ！  2.投标单位】报名； 《   ？  3.评委会对】潜在：投标人进行报名资格！审查对符合本办法】第五：条规定？的投标人《发出投标《通知；   【  4.《投标人？可向：招标小组申购—招标文件招标人【解答投标人》提出的有关问题； ！     5—.投标人《编制投标文》件进行投标》；    — 6.？开标、评标、定标发！。。出中标？通知书；    ！ 7：.签订经济适用【住房开发项目合同】书； 《第七条 招》标文件内容 —  ：   ？1.：招标须知； — ，   ？ ，2，.投：。标通知书；   ！  3.投标书【； ？    4》.中标通知》书，； ？   ？ 5.经《济适：用住房开发项目合】同书；   【  6.修》建性详？细规划、勘察设计】条件 第八条 】投标人应当按照招】标文件规《定的：内容和要求编—制投标文件相关问题！。可以在投标截止【日期前15日—内用书？面方式向《招标人？咨询投？标文件具体》内，容如下？  ？   ？（一）？商务标书内容  ！   ？1.经济适用住【房最高销售价格；】  ？。   2《.投标人的》。营业执？照、资质证书复【印件和资信》证明；    】 3.企业累计开发！3万平方米建筑【面积商？品房有效《证明材料； 【    4.企业】诚信行为证明— ，     （二）技！。术标书内容 【 ， ，  1.根据修建】性详细规划编制设计！方案文件并附总平】规划：方案、环境设计、】建筑立面《和空间？组织：、配套？设施、户型》及，其组合、按经济适用！。住，房户：型规定制《。定户型一《览表、结构和建筑】及其他设计说明书】；    — 2.？工程成本包》括，开发成本、税金【、3%利润（—按开发成《本扣除管理费和【贷款：利息后计算）等； ！   ？  3.项目开发建！设方案开工、竣【工、：交付：使用时间《、建设进度计划【等；    【 技术标《书需：单独：装订内存资》料不得有任》何，与投：标企业相《关的名称和记—号 第九条— 投标？执行人不是企—业的法定代表人的应！在投标文件中—说明并附有法定代】表人的？委托授权文》件 第《十条 ？报名资格审查—合格后投标》人，。需缴纳投标》。保证金投《标保：证，金按：每亩1万元人民币】收取保证金最高不超！过100万元人【民币保证金形式【为有：效转帐支票或汇票未！缴纳投标保》证金的投标》。人不能参加投标未】中标单？位的投标保证金在招！标结：束后5日内退还不计！利息 第十一【条 招？标人对已发》。出的招标文件—。进行必要《的澄清和修改的【应当在招标文件要】。。求提：交投标？文件：截止时间至少—十五日前以》书，面形式通知所有招标！文，件，收受人该澄清或修】改内容为招标文【件组成部份 — 第十二条 经济】适用住房开发—项目开标程序—与规：定     【1.开标在》招标文件确》定的提交投标文件截！止时间的同一—时间：公，开进：行开：标地点为《招标文？件中预先确》。定的地点；  】 ，。  2.开标—由招标人主持—。邀请所有投标—人参：加；     3！.开标时《由投标人或推选【的代表检《查所有投标文件的】。密，。封情况经确认后【由工作人员当—众拆封？。宣读投标人名称【、投标价格和—投，标文件？。的其他？主要内容；   ！ ，。 4.？招，标人委托公证机【关对开？。标过程？予以公证 第【十三条 无效标【或废标认定条件 ！ ，   1.》。。未密封或在技术【。标书做记号出现与】投标人有关》的名称；   】  ：。2.：不符合招《标文件规定的内【容和要求；   ！  3.提》交投：标，文件时间已超过规定！的投标截止时限【；   》  4？.，投标人对一》个招：标项目提交》二份：或二份以上标书； ！ ，    5.内【容虚假包括虚报【企业资质《等级：、开发业绩证明【、资信证《明等；    】 6.标书无法定代！表人印鉴或未加【盖印公司公章的； ！ ，    《7.未按规》定的格式填》写内容不全或字【。迹模糊、辩认不清】；     8.！投标人？未参加开标会议的】 第十四条 开】标后由评委会对各】投，标人的投标文件【。开展评？标工作商务标书在】开标时当《众开标；技》术标书的评标工【作，由工作人员进行编】号技术专家（随机】抽签产生《），和相关专《业人员组成》的技术评审组进行评！分技术标书和商【务标：书，二者相加最》高分者中《标 ： 第十五条 投标】人少：。于3个的招标人【应当依法《重新招标《 第十《六条 中标人—接到中标通知书后】应，在1：0日内与招标人签订！经济适用住房—开发项目合同—书并：经公证？机关公证中》标人签？订开发项《。目合同时向招标【人缴：付项目前期费—用， 第十《七条： 投标人《为投标而发生的一】切费：用，均由投标单位—自行：负责 ？ 第十八条 中标】人应当按照投标书和！批准的规划设计要】求承担？本，项目用地红线范围内！。的经济？适用住房、》公建配套设施和市政！基础设施的建设【应，当，按项目合同书规【定的期限保质保量全！面竣工并通过工【程项目？竣工验收逾期—的应支付违约金【；，凡超过合《同约定竣工》期限三个月》仍未竣工验收—的取消该单位二年】内经济？适，用住房开发项目的投！标资格 》 《 第十九条 中【标人凭项《。目合同书和》中标通知书到市【发改委、建规委【、国土？。局等部门《办理相关《手续 ？ 第二十条 —中标：人有下？列行为之一的招标】。人可：取消其中《标资格 》 ，   1.中标人】开出的转《帐支票或汇票在有】效，期内不能兑现或不能！全部兑？现的；？ ：    2》.中标人不履行【投标书有关承诺的】。 第二十一条 】。对招：投标确？。定的经济适用—。住，房开发？项目：的各：项经济？技术指标任何单【位和企业不得擅【自更：改 ： 第二十二条 【投标人在投标活【动，中经查证有弄—虚作假、《行贿等？行为的取消》其投标？、中标资格已—中标的视为无效并】视情节轻重》依法予以《处罚 ？ ，    《招标人员在招标【活动中有索》贿受贿？、徇私舞弊行为的】由，其，主管部门给》予行政处分；情节严！重构成犯罪的—依法追究《刑事责？任 第二十三【条 本办法由—桂林：市住房制度》改革委员《会办：。公，室负责解《释 第二十四【条　本办法自—颁，布之日起施行— 《