【 ？ 桂林市《人民政府关于印发】。桂林市？经济适用《。住，。房开发项目》。招投标暂行办法的】通知 《 ， 市政〔《2008〕1—。号 各县、自】治县：。。、区：人民：政府市？直各委、办、局 ！　　现？将桂：林市经济适用住房开！发项目招投标暂【。行办法？。印发给你们请认【真贯彻执行 桂林！市人民？政，府 二OO八年一！月三：日 ？  ？    》   桂林市经】济适用住房》开发项目招》投标 暂 行 】办 ：法 第一条 为了！加强经济适用住【房项目？的建设与管》。理，确保经济适》用住房建设》企业的平等竞争【。提高：社会和经《济，。效益：。根据中？。华人：民共和国招标投标法！。等有关规《定结合我市的实际】情况制？定本办法 —第二条 凡在桂林】市城市规《划区内由市政府组】织实施的经》济适：用住房开发项目【均按本办法实—行招标投标》 第三条 —桂林市？住房制度《改革委员会办—公室：。（，以下简称《市房：改办：）会同？市建规委负责经济】适用住房《。开发项？目，的招标投《标管理工《作市房改办》负责具？体实施经济适用住房！开，发项目的《招标投标日常工作】。由市房改办、建规】委，、发改委、国土【局、房产局、—。物价局、《市政：局等部门和》有关法律专家、技术！专家组成《的经济适用住—房招投标评审委【员会（以《下，简称“评委会”）具！体，负责投标《人资格审查和评标】 ：第四条 经》济适用住《房开：发项目以地块进【。行公开招标 —。 第五条 在桂【林，市登记？注册、持有》营业执照具》有房地产开发企业资！质并累计开发—3万平方米》建筑面积《以上和具有开发项】目开发？投资总额35%【以上：项目资本金的房【。地产：开发企业《均可报名参加—投标 第六条【 项目招《。投标程？序   》  ：1.编制《招标文？件发：布招标？公告； 》    2》.投标？单位报名； 【。    3.评委会！对潜在投标人进【行，报名：资格审？查对符合本办法第五！条规定的投标—人，发出投标通知； 】     4.【投，标人可向招标小【组申购招标文—件招标人解答—投标人提《出的有关问》题，；     【5，.投：标人：。编制投标《文件进行投》。标，； ：     6.【开标：。、评标、定标发出】中标通知《书；  》   7.签订【经济：。适用住房开发项目】合同书； 第七条！。 招标文件内容【。  ？ ，  1.招》标须知；《   《  2.投标通【知书；   【  3.投标书【；     【4.中？标通知书； 【  ：  5.《经济适用住房开【发项目合同书； ！  ：  6.修》建性：详细：规划、勘察设—计条件 第八条 ！投标人应当按照招】标文件规定的内容】和要求编制投标文】件相关问题可—以，在投标截止日期前1！5日内？用书面？方式向招标人—咨询：投标文件具体内【容如下 《  ：   （一）商务】标书内容   】  1.经济适用】。住房最高销》售价格？；   》  2.投标人的营！业执照、《资质证书复印—。件和：资，信证明；    ！ 3.？企业累计开发3万】平方：米建筑面积商品【房有效证明材料；】。 ，     》4.企？业诚信行为证明【     （二】）技：术标书内容  】   ？1.根据《修，建，。性详细规划编制【设计：方案文件并附总平规！。划方案、《环境设计、》建筑立面和空—间组织、配套设施、！户，型及其组合、按经济！适用住？房，户型规定制定户型】一览表？。、结构和建筑及其他！。设计说明书》； ？    《2.工程成本包括开！发成本、《税，金、3？%利润（按》开，发成：本扣：除管理费《和，贷款利息后》计算）？等；  》   3.项目开发！建设方案开》工、竣工、交付使用！。时间：、建设？进度计划等； 【。     技术标】书需单独装订内存】资，料不：得有：任何与投标企业相】关的名称《和记：号 第九条 投标！执行人？不是企业的法定代】表人的应在投标【文件中说明并—附，有法定？代，表人的委托授—权文件 》第十：条 ：报名资？格审查合《格后投标人需缴纳投！标保证金《投标保证金按每亩1！万元人民币收—取保证金最高不超】过100万元人民】。币保证金形式为有】效转帐支票或汇【票，未缴纳投标保—证金的？。投标人不能》参加投标未中标单位！。的投标？保证：金在招标结束后5】。日内退还《不计利息 第十】一条 招标人—对已发出的招—标文件进行必要的】澄清和修改的应当】在，招标文件要求提交】投标文件《截止时间至少—十，五日前以书》面形式通知所有【招标文？件收受人该澄清或】修改内容为招—标文件？组成部份 —。第十二条 》经，济，适用住房开》发项目开标程序【。与规：。定     1】.，开标在招标》文件：确定的提交投标文件！截止时？间的同？。一，时间公开进行开标】地点：为招标文件中预【。先确定的地点；【 ：   ？。。。 2.开标由—招标人主持邀请【所有投标人参—加； ？     3.【开标时由投标人【或推：选的代？表检查所有投标文】件的密？封情：况经确认后由工作人！员当众拆封》宣读投标人名—称、投标价格和【投标文？件的其他主要—内容；     ！4.招标《人，委，托公证？机关对？开标过程予以公【证 第十三条 】。无效标或废标认定】条件     1！.未密封或在技术】标书做记号出现与投！标人有关的名称【；  《   2.不—。符合招标文件—规定的？内，容和要求；  】   3.提交投】标文件时间》已超过规定的投【。标截止时《限；   —  4.投标人对】一个招标项目提交】二份或二份以上【标，书； ？   ？  5.内》容虚假包《括虚报企业资—质等级、开发业绩证！明、资信证明等； ！  ：   ？6.标书无法定代】表人印鉴《或未加盖印公司【公章的；   】  ：7.未按《规定的格式填写内容！不全或字迹模—糊、辩认不清； 】  ：   8.》投标人未参加开标会！议的 ？ 第：十四条 开标后由】。评委会对各投标人】的投标文《。件开展评标工作商务！标书在开标时当【众开标；技术标书】的评标工作由工作人！员进：行编号技术专家【（随机抽签产—生）和相《关专业？人员：组成的技术评审【组进行评分技术【。标书和？。商务：标书二者《。相加最高分者中【标 第《十五条 投标—人少于3个》。。的招标人应》当，依，法重新招标 第十！六，条 中标人接到【中标通？知书后应在10【日内与招《标人签订经济适用】住房开？发项目合同书—。并经公证《机关公证《。中标人签订开—发项目合同时向招标！人缴付项目前—期费用？。 第十七》条 投标《人为投标而发—生的：一切费用均由投标单！位自行负《。责，。 第十《八条 ？中标人应当按照【投标书和批准的规】划设计要《。求承担本项目—用地红线范围—内的经？济适用住房》、公建配套设施和市！。政基：础设：施的建设应当按项目！合同书规《定的：期限保质保量全面竣！工并通过工程—项目竣工验收—逾期的应支付违【约金；凡超过—合同约定竣工期限三！个月仍未竣工—。。验收的取消该单【位二年内《经济适用住房开【发，项目的？投标资？格 》 第《十九条？ 中标人凭项目合同！书和中标通知书到市！发改：。委、建？规委、国《土局等部门办理相关！手续 第》。二十条 《。中标：人有：下列行为之一—的招标人可取消其】中标资格  【   1《.中标？人开出的转》帐支：票或汇票在有效期】内不能兑《。现或不能全部兑【现的；？  ？ ，  2.中标人不履！行，投，标书有关承》诺的 《第二十一条 对招】投标确定的经济适】用住房开发项目的各！项经济技术》。指标任何单位和企业！不得：擅，自更改 第二十】。二条 投标人在投】标，。活动中经查证有弄】虚作假、《行贿等行为的取消】其投标、中标资格】已中标的《视为无效并视情节】。。轻重：依法予以处》罚   》  招标人员在招】标活动中《有索贿受贿、—徇私舞弊行为的由其！主管部？门给予行政处分；情！节严重构《成犯罪的依法追究】刑事责任 第二十！三条 本办》法由桂林《市住房制《度改革委员会—办公室？负责解释 第【二十四条　》。本办法自《颁布之日《起施行 【