， 【 ： ，桂林：市人民政府关于印发！桂林市经《济适用住《房开发项目招—投标暂行办法—的通：知 《 市政〔200【8〕1号 【。各县、？自治县、区人—民政府市直》。。。各，委、办？、局： ：　，　现将桂林》市经济适用住房开】发项目招投标暂行】。办法印发给》你们请认真贯彻执行！ 桂林市人民政】府 二OO八【年一月三日 —   ？   ？。     桂】林市经济适用住房开！发项：目招投标 》 ，。暂， 行 办 法 【 ，第一条 为了—加强经济适用住房项！目的：建，设与管理确保经济】适，用住房建设》企业：的平等竞争提高社会！和经济？。效益根据中华人民共！。和国招？标投标法等有—关规定结合我—市的实际情况—。制定：本办法 》第二条 凡在桂林市！城，市规划区内由市【政府组织实施的经济！适用住房开发—项目均按本办—。法实行招标投标 】 第三条 》。桂林市？。住房制度《。改革委员会办公室】（以下简称市房改办！）会同市建》规委负责经济适用】住房开发项目的【招标投标管理工作】市房：改办负责具》体实施经济适—用住房开发项目的招！标投标？。日常工作由市房改】办、建规委、—发改委、国》土局、房产局、物】价局、市政》局等部门和有关法律！专家、技术专家组成！的，经，济适用住房》招，投标：评审委员《会，。（以下简称“评【委会”）具体—负责投标人资格审查！和评标 第四条 ！。经济适用《住房开发项目以地块！进行公开《招标 第五—条， 在桂林市登记【注册、？持有营？业执：照具有房《地产开发《企业资质并累计开】发3万平方米—建筑面积以》上和具有开发项目】开发投资《总额：35%以上项目【资本金的《房地产开《。发企业？均可报名参加投标】 第？六条 项目招投【标程：序  《   1.》编制招标文件发【布招标公告》；     2】.投标单位报名【；     3.！评委：会对潜在投》标人进行报名资格】审，查对符合本办法第五！条规定的投标人【发出投标通知；【     —4.投标人可—向招标小组申购招】标文件招标人解【答，投标人？提出的有关》问题；    】 5.？投标人编制投—标文件进行》投标；     ！6.开标《、评标、定》。标，发，出，中标通知书；  ！   7.签订经】济适用？住房开发项目合【同书； 》第七条 招标文【件内容 》    1.—招标须知；  】   2《。。.投：标通知？。书；    【 3.投标书； 】    《 4.中《标，通，知书；？     5【.经济适用》住房：开，。发项目合同书； ！   ？ 6.修《建性：详细规划《、勘察设计条件【。。 第八条 投标】人应当？按照招标文件规定】。的，内，容和要求《编制投标文》件，相关问题可以在投】标截：止日期？前1：5日内用书面方式向！招标人咨询投—标文件具体内—容如下  —   （一）—商务标书内容  ！   1.经济适用！住房最高销》售，价格；    】 2.投《标人的营《业执照、资质证【书复印件和资—信证明？； ？  ：  3.企业—累计：开发：3万：平，方米建？筑面积商品房有效证！明材料？； ？    4.企业诚！信行为证明 【    （二）技】术标书内容》     —1.根据修建性详细！规划编制设计方【案文件并附总平规】。划方案、环境—设计、建筑立面和】空间组织、》配套设施、户型【及其组合、按经【。济适用住房》户型规定制定户【型一览表、》结构和？建筑及其他》设计说？明书； 》。  ：  2.工程成本包！括开：发成本、税金、3%！利，润（按开发成本扣除！管理费和贷款利【息后计？算）等； —  ：  3？.项目开发建设方案！开，工、竣工、交—付使用时间》、，建设进度《计划等； —    技术标书需！单独装订内存—资料不得有任何【与投标企业》相关的名称和—记号 第九条 投！标执行人不》是，企业的法定代表【人的应在《投标文件中说明【并附有法定代—表人的委托授权【文件 第十条 报！名资格审《查合格后投标—人需缴纳投》标保证金投标—保证金按《。每亩1万元人—民币收取保证金最】高不：超过1？0，0万元？人民币？保证金形式为有效】转帐支票或汇票未缴！纳投标保证金的投】标，人不能参《加投标未中标单位】的投标保证金在招标！结束后5《日内退还不计利息 ！ 第十？一条 招标人—对已：发出：的招标文《。件，进行必？要的澄清和》。修改的应《当在招标《文件要求提》交投标文《。件截止时间至少十五！日前以书面形—式通知所《。。有招标文《件收受？人该澄清《或修：改内容为招标—文件组成部份— ：第十二条 经济适用！住房：开发项？目开标程序与规【定     1】.开标在《招标文件确》定的提？交投标文件截止时间！的同一？时间：公开进行开》标地点为招》标文件中预先确【定的地点；  】   2.开标【。由招标人主持邀请】所有投标人参加； ！   ？  3.《开标时由投标人【或推：选的代表检查所【有投标？文件的密封情况经】确认后由《工作人员当》众拆封宣读投标人名！称、：。投标价格和投—标文件的其他主【要内容；  【 ， ， ，4.招？标人委托公证—机关对开标过程予以！公证 第十三条 ！无，效，标或废标认》定条件 《     1.未密！封或在技术》标书：做记号出现》与投标人有关—的名称？；  《   2.不符【合招标？文件规定的内容和】要求：；     3.！提交投标文件—时间已？。。。超过规？定的投标截止—时限；？    》 4.投标人对【一个招标项目提交】二份或二份以—上标书； —    5》.内容虚假包括【虚报：企业资质等级、开发！业绩证？明、：资信证明等》；    — 6：.标书无《法定代？表，人印鉴或未加盖印公！司公章？的；     7！.未按规定》的格式填写内容不全！或字迹？模糊、辩认不清； ！     8.投标！人，未参加开标》会议的 第十四条！ 开标后由》评委会对各投标人】的投标文件开展评标！工作商务标书在开】标时当众开》标；：技术标书的评标工】作由：工作人员进行—编号技术专家—（随机抽签产生）】。和相关专业人—员，组成的技术评审【。组进行评分技—术标书和商务标【书二：者相加？最高分者中标 第！十五条 投标人【少于3个的招标人应！。当依法重新招标 ！第十六条 中标【人接到中标通知【书后应在10—日内与？招标人签订经济适】用住房开发项—目合同书并》。经公证机关公证【中标人签订开发【。项目合？同时向？招标人缴付项目前期！费用 《第十七条《 投：标人为投标而—发生的一切》。费用：均由投？标单位自《行负：责 ？第十八？条， 中标人应当按照投！标书：。和批准的规划设【计要求承担本项目用！地红线范围内的经济！适用住房、公建配套！设施和市政基础设】施的建设《应当：按项目合同书规定】的期限保质保量全】面竣工并通过工程项！目竣工？。验收逾期的应支付】违约金；《凡超过合同约—定竣工期限三个【月仍：未竣工验收的取【消该单位二年内【经济适用住房开发项！目的投标资格— ， 《。 第十九条— 中标人《凭项目？合同书和《。中标通知书》到市发改《委、建规委》、国土局等部门【办理相关手续 【 第二十条 中标人！有，下列行为《之一的招《标，。人，可取消？其中标资格  】   1.》中标人开出的—转帐：支票或汇《票在有效期内不能兑！现或不能全》部兑现的；》。   《 ， 2.？中标人？不履行投标书—有关承诺的》 第二十一条 】对招：投标确定《的，经济适用住房开发】项目的各项经济技】术指：标任何单《位和企业不得擅【自更：改， 第二十》二条 投标》人在：投标活动中经查证】有弄虚作假、—行贿等行为的取【消其投标、中标【资格已？中标的？视为无效并视情节】轻重依？法予以处《罚     招标！人员在？招标活动中有索贿】受贿、徇《私舞弊行为》。的由其主《管部门给《予行政？处分：；情节严重》构成犯罪的》依法：追究刑事责任— 第二十三条 】本办：法由桂林市》住房制度改》。革委员会办公室负】责解释 第二十四！条　本？办法自颁《。布之日？起，施行 —