【 桂林市【人，民政府？关于印发桂》林市经济适用住【房开发项目》。招投标暂行》办法的？通知 —市政〔2《008〕1号 】 各县？、，自治县、区人—民政府市直》各，委、办、局 　　！现将桂林《市经济？适用住房开发项目】招投标暂行办法印发！给你们请《认真贯彻执行 【 桂林市人民政府 ！ 二OO八年一月】三日   【    —  桂林市—经，济适用？住，房开发项目招投【标 暂《 行 办 法— 第一《条 为了《加强经济适用—住房项目的建设【。与管理确保经—济适：用住房建设企业的平！。等竞争提高》社会和经济效益根据！中，华，人民共和《国招标投标法—等有关规定结合我】市的实际情况制定本！办法 第二条 凡！。在桂林市城市规划区！内由市政府组织实】施的经济适用—住房开发项目—均按本办法》实行招标投标 】第三条 桂林市【住房制？度改革委员会办公】室（：以下简？称市：房，改办）会同市建规委！负责经济《适用：。住房开发项》目的：招标投？标管理工作市房【改办负责具》。体实施经《济，。适用住房开发项【目的招标投标—日常：。工作：由市房？改，办、建规委、—发改委、国》土局、房产局、物】价局、市政局等【部门和有关法律专】。家、技术专家组成】的经：济适：用住房招《投标评审委员—会（以下简称“【评委：会”）具体负责【投标：人资格审查和—评，标 第四》条 经？济适用住房开发【项目以地块进—行公开？招标 ？ 第五条 在桂林】市登：记注册、《持有营业执》。照，具，有房地产开发企【业资质并累计开发3！万平方米建筑面积以！上，和具有开发》项目开？发投资总额3—5%以上项》目，资本金的《房地产？。开发企业《均，可报名？参加投标 第【六条 项目招投标程！序 ？    《1.编制招标文件发！。布招标公《告；     2！.投标单位》报名； 》   ？ 3：。.评委会《对潜在？投标人进行》报名资格审查对符】合，本，办法第五条规—定的投标人发出【投标通知； 【 ，  ： 4.投标人可向招！。标小组申购招—标文件招《标人解答投标人提】出的有关《问题； 》    5.投标人！编，制投标文《件进行投《标；  》  ： 6.开标、—评，。标、定？。标发出中《标通知书；》 ，。     7—。.签订经济适用【住房开发项目合同书！； 第七》条 招标文件内容 ！  ：   1《.招标须知；—。     2【。.投标通《知书；     ！3.投？。。。。标书； 《 ，    4》。.中标通知书； 】   ？ ，。。 5.？经济适用住房—开发：项目合同书；—。     6.修！建性详？细规划、勘察—设计条件 —第八条 投标人应当！按照招标文件规定的！内容和要求》编制投标文件—相关问题可以—在投标截止日期前】15日内《用书面方式向招标】人，咨，询，投标文件具体内【容如：。下 ？    《（一）商务标书【内容     1！.，。经济适用住房最高销！售价格； —   ？ 2.投标人的营业！执照：、，资质证书复印件和资！信证明；  【 ，。  3.企》业累计开发3—万平方米建筑面【积商品房《有，效，证明材料《；     4】.企业诚《信行为证明 —     》。（，。二）技术标书内容】  ？ ，  1.根据—修建性详细规划编】制，设计方？案文件并附总平规划！方案：、环境设计、—建筑立面和空—间组织？、配套设施》、户型及其组—合、按经《济适用住房》户型规定制定户型】一览表、结构—和建筑及其他—设，计说明书；》    》 2.工程成本包括！开发成本、税金、】3%利润（按开发成！本，扣除管理费和贷款利！息后计算）等； 】     》3.项目《开发建设《方案开工、竣工、交！付使用时《间、建？设，进度计划等； 】    技术标书需！单独装？订内存资料不得有】任何与投标企业相关！的名称和记号— 第九条》 投标？。执行人不是企业【的法定代表人的【应在投标文件—中说明并附有法定】代表人？的委托授权文件 】 第十条 报名资】格审查合格后投标】人需缴？。纳投标保《证金：投标保？证金按？每亩1万元人民【币收取保证金最【高，不超过1《00万元《人民币保证金形式】为，有效转帐支票或【汇票未缴纳投标保】证，金的投标人》不能参加投》标未中标单位—的投标保证》金在招标结束后5】日内退还不计利【息 第《。十一：条 招标人对已发出！。的，招标文件进》行，必要的澄《清和修改的应当【在招标文件要—求提交投标文—件截止时间》至少十？五日前以书面形式通！知所有招标文件收】受人该澄清》或修改内容为—招标文件组成—部，份 第十二条【 ，经，济适用住房》开发项目开标程序】与规定     ！1.开标在招标文件！确定的提《交投标？文件截止时间的同】一时：间公：。开进行开标地—点为招标文》件中预先《。确定的地《点；：    》 ，。2.开标由招标人主！持邀请所有投标【人参：加；  》  ： 3.开《标时：由投标人或推选【。的代表检查所有投标！文件的密封情况经确！认后由工作人—员当众拆封宣读投标！人名称？、投标价格和投标】文件的其他主—。要，内容：；，     4.】招标人委托公—证机关对《开标过？程予以公证》 第十三条 无效！标或废标认定条件】   《  1.未密封【。或在技术《。。标书做记号出现【与，投标人？有关：的名称？；     【2.不符《合，招标文件规》定的内容和要求【； ：   ？  3.《提交投标文件—时间：已超过规定》的投标？截止时？限，； ？。 ，   ？4.：投标人对一个招标】项目提交二份或二份！以上：标书；  —   5.内容【虚假包括虚报企业资！质等级、开发业绩证！明、资信《证明等；   】  6.标》书无：法，定代表人印》鉴或未加《盖印公司公章—的； ？     7.【未按规定的格式填写！内容：不全或字迹模糊、】辩，。认，不清；？     —8.投标人未参加开！标会议？的 第十四—条 开？标后由评委会对【。各投标人的》投标文件开展评标】。工作商？务标书？在开标时《当众开标；技术标】书的评？标工作由工作—人员进行编号技术】专家（随机抽签产】生）和相《关专业人员组成的】技术评审《。。组进行评分技术标书！和商务标书二者【相加最高分者中【标 第十》。五条 投标人少于3！个的招标《。人应当依法重新招】标 第十六条 】中标人接到中标通知！书后应在10日内与！招标人签订经济适】用住房开发》项目：合，同，书并经公证》机关公证中标—人签：订开发项《。目合：同时向招标人缴付】项目前期费用 第！十七条 投》标人为投标》。而发生？的一切费用》均由：投标单位自行负责】 第十八》条 中标人应当按照！投标书和《批准的规划设计要求！承担本项目》用地：红线范围内的经济适！用住房、公建—配套设施《。和市政基础》设施的建设》应当按项目》合同书规定的期限】保质保量全》面，竣工并通过》工程项目竣工—验收逾？期的应？支付违约金；凡超】过合同约定竣工期】限三个月仍》未竣工验收的取消】该单位二《年内经济适用住房开！发项目的投》标资格 《 ？ 第《十九条 中标—人凭项？目合同书和》。中标通知《书到市发改委、建】。规委：、国土局等部—门办理相关手续 ！第二十条 》。中标人有下列行为】之一的？招标人可取》消其中标资格—  ？ ，。  1.《中标人开《出的转帐支票或【汇，票在有效期内不能兑！。现或不能全部兑【现的；？    》 2.中标》人不履行投》标书有关承诺—的 第二》十一：条 对招投标确定的！经济适？用住：。房开发项《目的各？项经济技术指标【。任何单？位和企业不得擅自更！改 第《二十二条 投标【人在投标活动中【经查证有弄虚作假、！行，贿等行？为的取消其投标【、中标资格已—中标的？视为无效《并视情节轻重依法】。予以处罚    ！ ，招标人员在》。招标活动中有索【贿受贿、《徇私舞弊《行为的由其主管【部，门给：。予行政处分；情【节严重构成犯罪的】。依法追？究刑事责任 — 第二十三条 本】办法由桂林市住房】制度：改革委员《会，办公室负责解释【 第二十四条【　本：办法：自颁布之日起施【行 ： ： ，