》 ， ， ？ ，桂，林市人？民政府关于印—发，。桂林：市经济适用住房【开，发项目招投标暂行办！法的通知 — 市政《〔20？。0，8〕1号 》。 各县、自—治县、区人民政【府，市直各委、》办，、局 《　　现将桂林市【经济适用住房开发】项目招投标暂行【办法：印发给你们》请认真贯《彻执行？ 桂林市人民【政府： 二OO八—年一月三日  】    — ，。   桂林市经】济适用住房开—发，。项目招投标 【暂 行 办》 法 第一条 为！了加强经济》适用住房项目的建设！与管理确保经—济适用住《房建：。。设企业的平等竞争提！高社会？和经济效益根据中华！人民共和国招标投】标法等有关规定结合！我市的实际情—况制定本办》法 第二条 【凡在桂？林市城市规划区【内由市政府组织【实施的？经济适用住房开【发，项目均按《本办法实行招标【投标 《第三条？ 桂林市住房制度改！革委员会《办，。公室（以下》简，称市房改办）会【同市建规委》负责经济适》用，住房开发项目的招标！。投标管理工作市房】改办：负责具？体实施？经济适用住房开发】项目的招标投标日】常工作由市房改【。办、建规委、—发改委、《国土局、《。房产：局、物？价局、？市政局等《部门和有关法律专】家、技术专家组成】的，经济：适用：。住房：招投标评审》委员会（以下简称】“评委会”）具体负！责投标人资格审查】和评标 第四条】。 经济适《用，住房开发《项目以地块进行公】开招标？ 第五条 在桂林！市登记注《册、持有营业执照具！有房地？产开：发企业资质》。并累计？开发3万平方米【建筑面积以》上和具有开发项目开！发，投资总额35%【以，上项目资本金的【房地产？开发企业均可报【名参加投标 【。第六条 项目招【投标程序   】  1.编制招【标文件发布招标公告！；     【2.投标《单位报名；   ！。  3.评委会对】。潜，在投标？。人，进行报名资格审查对！符合本办《法第五条规定的投标！人发出投标》通知； 《     》4.投标人》可，向招标小组申购招】标文：件招标人解答投【标人提出的有—关问题；  【 ，  5.投标—。人编制投标文—件进行投标； 【   ？  6？.，开标、评《标、：定标发出《中，标通知书；  】  ： 7.签订》经，济适用？住房开发项》目，合同书； 第七】条 招标文件内容 ！     1.招】标须知；  【   2.投标通】知书；    】 3：.，投标书； 》     》4.中标通知书； ！    《 ，5，.经济适用住房【开发项目合同书；】   《  6.修建性【详细规？划、勘察《设计条件 第八条！ 投标人应当按【。照招标文《件，规定的内《容和要？求编制投标文—件相：关问题可以在投标截！。止日期前1》5日内用书面—方式向招标人—咨询投标文件具【体内容如下 【  ：  （一）商务标】书内：容     1】.经济适《用住：房最高销售价格【；    — 2.投《标人的营业执照【、资质？证书复印件和资信证！明，；  《 ，  3？.企业累计开发3万！平，方，米，建筑面积商品房有效！证明材料《；   》  4.《企业诚信《行为证明 —    （二）技】术标书内容》   《  1.《根据修建性详细【规划编制设》计方案？文件并附总平规划方！案、环境设》计、建筑立》面和空间组》织、配套设》施、户型及其组合、！按经济适用住房【户型规定制定户型一！览表、？结构和建筑及其他设！计说明？。书； ？     》2.工程成本包括】开发成本、税金、】3%利润（按开【发成本扣除》管理费和贷》款利息后《计算）等； —     3.项】目开发建设方案开】工、：竣工、交付使用【时间、建《设进度计划等； 】   ？  ：技，术标书需单独装订内！。存资料不得有任何】与投标企业相—关，的名称和记号 第！九条 投标》执行人不是企业【的法定代《表，人的应在《投，标文件中说》明并附有《法定：代表人？。的，。委托授权文件— 第十条 报【名资格审查合格后投！标，。人需缴纳投标保【证，金投标保证金—按每：亩1万元人民币【收，取，保证金？最高不超过10【0万：元人民币保证金形式！为有效？转帐：支票或汇票未缴【纳投标？保证金的投标人不】能参：加投标未中标单位的！。投标保证《金在招标结束后5日！内退还不《计利：息 第《。十一条 《招标人？对已发出的招标【文件：进行必要的》澄清和修《。改的应当在招标文】件要求提交投标【文件截止时间至少】十五日前以书面形式！通知：所有招？标文件收受人该澄清！或修改？。内，容为招标《文件组？成部份 《 第十二条 经济】。适用：住房开发项目开【标程：序与规定《     1【.开标在招标文件】确定的提交投标【文，件截止？时间的同一时间公】开进：行，开标地？点为招标文件中【预先确？。定的：地点；    】 2.开标由招标人！主持邀请所》有投标人参》加；     3！.开标时《由投标人或》推选的代表检查所有！投标文件的密封情况！经确认后由工作【人员当众《拆封宣读投标人名】称、投标价格和投标！文件的其他主要内容！；     4.！招标：人委托？。。。公，证机关对开标—过，。程予以公证 — 第十三《。。条， 无效标或废—标认定条件》     —。1.：未密封或在》技术标书做》记号出？现与投标人》有关的？名称；？     —2.不符《合招标文件规定【的，内容和？要求：； ？    3.提交投！标文：件时间已超过规定的！。投标截止时限；【  ？   4.投标人对！一，个，招标项目提交二【份或二份《以上标书；   ！  5.《内容虚？假包括虚报》企业资质等级、【开发业？绩，证明、资信证明【等；     】6.标书无法定【代表人印《鉴或未加《盖印公司公章的；】     7【.未按规定的格【式填写内容不全【或字迹模《糊、辩认不清—；     8】.投标人未参加开标！会议的 第十【四条 ？。开，标后由评委会对【各投：标人的投标》文件开展评标工作】商务标？。书，在开标？时当众开标；技【术标书的评标工作由！工作人员进行—编号技术专家（随】机抽签产生）和相关！。专业人员组成的【技术评审《。组进行评分》技术标书《和商务标书二—者相加最《高分者中标 第】。十五：条 投标人少于3个！的招标人应当—依法重新招》标 第十》六条 ？中标人接到中标通】知书后应在1—0日内与招》标人签？订，经济适用住房开发】项目合同书》并经公证机关公证】中标：人签订开《发项目合同时向【招标人缴付项—目，前期费用 第【十七条 投标人为投！标，而发生的一切费用】均由投标单位自【行负责？ 第十八条 中】标人应当《按照投标书和批准的！规，划设计要求承担本项！目用地红《线范围内的经—济适用住房、公建】配，套设施？和市政基础设施的】建设应当按项目【合同书规定》的期限保质保—。量全面竣工并通过】工程：。项目竣工《验收逾期的应支【付，违约：金；凡超过合—同约定竣工期限【三，个月仍未竣工验【收的取消该单位二年！内经济？。适，。用，住房开发项目的投】标，资格 — 第十九条 】中标人凭项目合同】书和中标《通知书到市发—改委、建规委、国土！局等部门办》理相关手续 第二！十条 ？中标人有《下列行？为之一的招标人【可，。。取消其中标资格 】     1—.，中标人？。开出：的转帐支票或—汇票在有效期内不】能，兑现或不能全部兑现！的；：    》 2.？中标人不履行投标】。书有：关承诺的 第【二十一条 对招投】标确定的《经济适用住房开发项！目，。的各项经济技术【指标任何《单位和企业》不得：擅，自更改 第二十】二，条 投标《人在投标《活动中经查》证有弄虚作假、行贿！等行为？的取：消其投标《、中标资格已中标的！视为无效并视情【节轻重依法予以处】罚     招标！。。人员在招标活—动中有索贿》受贿、徇《私舞弊行《为，的，由其主？管部：门给予行政》处分；情节严重构】成犯罪的依法追【。究刑事责任 第】二十三条 本办法】由桂林市住房制度】改革委员会办公【室负责解释 第】二十四条　本办【。法自颁布之日起【施行 —