！ 桂？林市：人民：政府关于印》发桂：林市经？济适：用住房开发项目招】。投标暂行办》法的通知 市！。。政〔2008〕1号！ 各县、—自治县？、区人？民政府市直》各委、办、局 】　　现将桂林市经济！适，。用住房开《发项：目招投标暂行办法印！发给你们请认真贯】彻，执行： 桂？林市人民政府— 二OO八—年一月三日 【 ，     【   《桂林市？经济适用住房开【发项目招《投标 《暂 行？ 办 法 —。第，一条 为了加强经济！适用住房项目的建】设与管理确保—经济适用住房建设企！业，的平：等竞争提《高社会和经济效【益根据中华人民共】和国：。招标投标法等有关】规定结？合我市的实际情况】。制定本办法 — 第二？条，。 凡在桂《林市城市《规划区内由市政府】组织：实施的经济适用住房！开发：项目均按本》办法：实行招标投标— 第三条 桂林市！。住房制度改》革委员？。会办公室（以下简】称市房改《办）会？同市：建规委负责经济适】用住房开发项目的招！。标投标管理工作市】房改办负责具体实施！经济适用住房开发】项目的招标》投，标日常工作由市房改！办，、建规委《、发改委、国土【局、房产局、物【价，局，、市政局等》部门和有关法—律专家、技术专【家，组成的经济》适用住房招投—标评审委员会（【以下简称“评—委会”）具体负责投！标人资格审查和评】标 第四条 【经济适用住房开【发项目以地块—进行公开招标 【 第五条 在桂林】市登记注《册、持？有营业执照具—有房地产《开发企业《资，质并累计开发3万平！方米建筑面》积以上和具》有开发项目开发投资！总额35%以上【项目资本金的房地】产开发？企业均？可报名参加投标 】 第六条 项目招投！标，程序     1！.编制？招标文件发布招【标公告；《 ，   ？  2.投标单位】报名； 》 ，   ？3，。.，评，委会对潜在投标人】进行报？。名资格审查对—符，。合本办？法第五条规定—。的投标人发出—。投，标通：知；     】4.投标人可向【招标小组《申购：招，标文件招标人解答投！标人提出的有—关问题；  【   ？5.投标人编制投标！文件进行《投标；？。     6.】开标、评标、定标】发出中？标通知书；  】   7.签订经】济适用住房》开发项？目合同书； 【第七条 招标文件】内容 《  ：  1.招标须【知；   —  2.投标通知】书；     】3.：投标书？；，   《  4.中标通知书！；，     5.经！济适用住房开发项】目合同书； 【。。。    6》.修建性《详细规划、》勘察设计《条件 第八—条 ：。投标：人应当按《照招标？文，件规定的内容和【要求编制《投标文件相关问【题可以在《。投标截？止日：期前15日》内用书面《。方式向招标人咨【询投标文《件具体内容如下 ！    （一）商】。务标书内《容     1.！经济适用住房最高】。销售价格； —     2.【投标人的营业执照】、资质证《书复印件和资信证】明； ？   ？。  3.企》业累计开《发3万平方》米建筑面积》商品房？有效证明材料； ！ ，   ？4.企业诚信行为证！明，     —（二）技术标书内容！    》 1.根据》修建性详细》规划编制设计—。方案文件并附总【平规划方案、环境设！计、建筑立》面和空间组》织、配套设施—、户型及其组合、】按，经济适？用住房户《型规定制定户—型一览表《、结构和建筑及其他！设计说明书；  ！   2.工程成本！包，括开发成本、—税金：、3%利润（—。按开发成本扣除管】理费和贷款》利息后计《算）等；《     3.】项目开发《。建设：方案开？工、竣工、交付使用！时间、建设》进，度，计划：等； 《 ，   ？技术标书需单独装】订内存资《料不得有任何与投】标企业相关的—名称和记《号， 第九条 投标】执行：人不是企业的法【定代表人《的应在投标文件中说！明并：附有法定《代表：人的：委托授权文件 】第十条 报》名资格审查合格【后投标人《需缴：纳投标保《证金投标保证金【按，每亩1万元人—民币收取保》证金最高不超过1】00万元《人民币保证金形式为！有效转帐支》票或：汇票未缴纳投标【保证金的投》标人不能参加投【标未中标单位的【投标保证金在招标】结束后5日内退【还不计利息 第】十一条 《招标人？对已发？出的招标文件—进行：。。。。必要的澄清和修改】的应当在招标—文件：要求提？交投标文件截—止时间至《少十五日前以书面形！式通知所有招标文】件收受人该澄清或修！。改内容？为招：。标文件组成》部份 第十二【条 经济适用住房开！发项目开标程序【与规定 《     1—.开标在《招标文件《确定的提交投—标文件截《止时间的《同一时间公开进行开！标，地点为？招，标文件中预先—确定：的地点； —。    2》.开标由招》标人主持邀请所有投！标人参加；  】   3.开—标时：由投标人或推—选的代？表检查所有》投标文件的密封情】况经确认后由工作】人员当众拆封宣【读投标人《名称、投标价—格和投？标文件的其他主【要内容； —    4.—招标人委《托公证机关对—开标过程《予以公证 —第十三条 》无，效标：或废标认定条件【  ？   1.》。未密封或在技术标】书做：记号出现与投—标人有关《的名：称；   —  2.不》符合招标文》件规定的内容和要】求；：   《  3.提交投标】文件时？间已超过规定的投标！截止时限；》     4【.投标人对一—。个招标？项目提交二份或【二份以上标》书；  》   5.内容虚假！包括虚报企业资【。质等级、开发—业绩证明、资信证明！等；     6！.标书无法定代表】人印鉴或未加—盖印公司公章的；】     7.未！。按规：定的格式填写内【容不全或字迹—模，糊、辩？认，不清；     ！8.投标人未参加】开，标会议的 第【十四条？。 开标后由评委【。会对各投标人—。的投标？文件开展评》标工作商务标书【在开标时当众开标；！技术标书的评标工】作由工作《人员：进行：编号技术专家（随机！抽签产？生）和相关专—业人员组成的技【术评审组进》行评分技术标书【和商：务标书？二者相加最》高分者中标 【。第十：五条 投标人少于3！个的招标人应—当依法？重新招标 第十六！条 中标《人接到中标通知书】后应在？10日内与招标人】签订经济适》用住房开发项—目合：同书并经公》证机：关公证中标人签订开！发项目合《。同，时向招标人缴付项目！前期：费用 第十七【条 投标《人为投标《而发：生的一切费用均由投！标单位自行》负，责 ？第十八条《 中标人《应当按照投标书和批！准的规划设》计要求承担本项目用！。地红线范《围，内的经济适用住【房，、公建配套设施【和市政基础》。设，施的建设《应当按项目合—同书：规，。定的期限《保质保量全面—竣工并？通，过工：程项目竣工》验收逾期的》应支：付违约金；凡超【过合同约《定竣工？期限三？个月仍？未竣：工验收的《取消该单位二年内经！济适用？住房开发项目—的，投标：资格 》 第十九条】 中标人凭项目合】同书和中标通—知书到市发改委、建！规委、？国土局等《部门：办理相关手续—。 第二十条 中】标人有下列行为之一！的招标人可取消其】中标资格《     1【.中标人开出—。的转：帐支票或汇票在【。有效期内《不能兑现或不能【全部兑现的；—     —2.中标《人不履行投标书【有关承？诺的： 第二十》一，。。条， 对招投标确定的】经济适用住》房开发项目的—各项经济技术指标】任何单位和企业【不得：擅自更改 第二】。十二：条 投标人在—投标活动中经查【证有弄虚作假—、行贿等《行为的取消》其投标、中标资格已！中标的视为》无效并视情节轻重】依法予以处罚  ！ ，  招标人员在招】标，活动中有索贿受【贿、徇私舞弊行【为，的，由其：主，管部门给予行政处分！；，情节严重构成犯【罪的依法追》究刑事责任 第二！十三条 本办法【由桂林市住房制度】。改革委员会办公室负！。责解释 第二十】四条　？本办法自颁布之日起！施行 —