》 桂【林市人？。民政府关于印发桂林！市经济适用住房开】发项目招投标暂【行，办法的通知 】 市：。。政〔2008〕1】号 各县—、自：治县、区人民政府】市直各？委、办？、局 《　　现将《桂，林市经济《适用：住房开发项目招投】标暂行办法印—。发给你们《请认真贯《彻执：行 桂林市—人民政府 二【OO八年一月三日】      ！  ？ 桂林市经济【适用住房《开发项目招投标【 暂 行 办 】法， 第一条 为【了加强经济适用住房！。项目的建《设与管理确》保经济适用住房【。建，设企业的平等竞【争提高社会和经【济效益根《据中华人民》共和国？。招，标投标？法，等有关规定》结合我市《的实际情《况制定本办法 第！二条 ？凡在：桂林市城市规划区】内由：市政府组织》实，。施的经济适》用住房开发项目均】按本办法实行招标】投，标 第三》条 ：桂林市住房制度【改革委员《。会办公室（以下简称！市房改办）会—同，市建规委负》责经济适用住房开】发项目的招标—投标管理工作市【房改办负责具体实】。施经济适《用住房开发项目的】招标投标日常工作】由市房改办、建规委！、发改委、国—土局、房产局、物】价局、？市政局？等部：门和有？关法律专家、技【术专：家组：成的经济适用住房招！投标评审委》。员会（以下简—称“评委会”）具体！负责投标人资格审】查和评？标 第四条 经济！适，用住：房开发项目以—地块：进，行公开招标 第】五条 ？在桂林市登记注册、！。持有营业执照具【有房地产《。开，发，企业资？质，并累计开发》3，万平方米建筑面积以！上和具有开发项目】开发：投资总额35%以上！项目资？本金的房地产开【发企业均可报名参】加投标 第六【条 项目招投标【程序  》   1《.，编制招标文件发【布招标公告； 】    2》.，投标：单位报名；》 ，     3—.评委会对》潜在投标人进行报名！资格审查对符合本办！法第五？条规：定的投标人发—出投：标通：。知；     】4.：投标人可向招标小】组，申购招标文件招【标人解答投标人提出！的有关问《题；    【 ，5.投标人编制投】标文件进行投标；】   《  6.《开，标、评标、定标【发出中标《通知书；   】。  7.签》订经济适《。用住房开发项目合】同书； 第七【。条 招标文件内容】     —1.招标须知； ！    2.投标】通知书；   】  3.投标书【；     【4.中标通》知书；  —   5.经—济适用住房开发项目！合同书？；    —。 6.修建性详细规！划、勘察设计条件 ！。 第八？条， 投标人应当—按照招？标文：。件规定的内容和【要，求编制投标文件相关！问题可？以在投标截止—日期前15日内【用书面方式向招【标人咨询投标文件具！体内容如下   ！  （一）》商务标书内容 】  ： ，。 1.经济适—用住房最高销售价格！； ？ ，   ？2.投标人的营【业执照、资质证【书复：印件和资《信证明；  【   3.企业【。累计开发3万—平方米建《筑面积商品房有【效证明材料； 【。     4—.企业诚信》行为证明 》 ，    （二—）技术标书内容 ！   ？ ，1.根据修建性【详细规划编制设计方！案文件并附总平【规划方案、环境设计！、建筑立面和空间】组织、配套设施、】户型及其组合、【按经济适用住房【户型规定制定户型一！览表、结《构和建筑《及其他设计说明【书；  》   2.工程成本！包括开发《成本、？税金、3%》利润（按开发成【本，扣除管理费和—贷款利息后》计，算）：等；： ，    《 ，3.项目开发—建设方案开工—、竣工、交付使用】时间、建设进度计划！等；     技！。术标书需单独装订内！存资料不得》有任何与投标企业】。相关的？名称和记号 — 第九条 投标执行！。人不是？企业的法定代—。表人：。的应在投标》文件中说明并附【。有，法定代表人的—委托授权文件 第！十条 报名资格审】查合格后投标人【需缴纳投标保—证金投标保证—金按每亩1万—元人民币《收取保证金最高不】超过1？00万元人民—。币，。保证金形《式为有效《转帐支票或汇—票未缴纳投标—保证金的《投标人不能参—加投标？未，。中，标单位的投标—保证：金在招标《结束：后5日内退还不计利！息， 第十一条 招标！人对已发《出的招标文件—进行必要《的澄：。清，和修：改的：应当在招标文件要】求提：交投标文件》截止时间《至少十？五日：前以书面形式通知所！有，招标文件收受—人该澄清或修—改内容为招标文件】组成部？份 第十二条 】经济：适用住房《开发项目开标程序】与规定 《     1.开】标在招标文件—确，定的提交《投标：文件截？止时间的《同一时间公开—进行开标《地点：为招标文《件中预先确定—的地点；  【   ？2.：开标由招《标人主？持邀请所有》投标人？参加；   【  3.开标时【由投标人或推选【的代表检查所有投】标文件的密封—。情况经确认后由工】作人员当众拆—封，宣读投标人名称【。、，投，标价格和投标—文件的其他主要内】容，；   》 ， 4.招标人委托】公证机关对开—标过程予以公证 】 ，第十三条 无效【标或废标认定条件】。   《  1.未》密封或在技术标书】做记：号出现与投》标人有关的名称； ！     》2.不符合招标【。。文件规定的内容【和，要求；   【  3.《提交投标《文件时间《已超过规定的投【标截止？时限；     ！4.投？。标人对？。一个招标项目提交二！份或：二份以上标书；【  ？   5.》内容虚假包括虚报企！业资质等级》、开发业绩证—明、资信证明等； ！     6.标】书无法定代表人印】鉴，或未加盖《印公司公章的； ！    《7.未按规》定的格式填写内容】不全或字迹》模糊、辩《。认不清； 》。。     8.【投标人未参加—开标会？议的： ， 第十四条 开【标后由评委会对各】投标人的投》标文件开展评标工作！商，务标书在《开标时当众开标；】技术标书的评标工作！由工作人员进行【编号技术专家—（随机抽签产生）和！相关专业人员组【成的技术评》审组进行《评分技术标书和【商务：标书二者相加最高分！者中：标 第十五条 投！标人少于《3个的？招标人应当依法重】。新招标 第十六】条 中标人》接到：中标通知《书后应在10日内与！招，。标人签订经济—适，用住房开发项目【合同书并《经公证机关公证中】。标人签？订开发项目合同时】。。向，招标人缴《付项目前期费用【 ：第十七条 》投标人为投标—而发生的《。一切费？用均由投标单位自】行负责 第十八】条 中？标人应当《按照投标书和批【准的规划设计要【求承担本项目用地红！线范围内的经济适】用住房、公建—配套设？施和市政基础设施】。的建设应当按项目合！同书规定的期限保】质保量全面竣工【并通过工程项目竣工！验收逾期的应支付】。违，约金；凡超》过合同约定竣工【期限三个月仍未竣】。工验：收的取消该单位二年！内经济？适用住房开发项目的！。投标资格 【 ： 第十九条 中标！人凭项目合同书【和中标？通知书到市》发改委？、建：规委、？国土局等部门—办理相关手续 第！二十条 中标—人有下列行为之一的！招，标人可取消其中【标资格 《  ：   1.中标人开！出，的转帐支票或—。汇票在？有效期内不能兑【现或不能全部—兑现的？；   》  2.中标—人不履行投标书有关！承诺的 第二【十，一条 对招》投标确定《的经济适用住房开】发项目的各项经济】技，术指标任《何单位和《。企业不得擅自—更改 ？ 第二十《二条 投标》人在投标活动—中，经，查证有弄《虚作假、行》贿等行为的》取，消其投标、》。中标资格已中标的视！为，无效：。并视情？节轻重依法》予以处？罚  《   招标人员在】招标活动中有索贿受！贿、徇？私舞弊行《为，的，由其主管部》门给予行政处分【；，。情节严？。重，构成犯？罪的依法追究刑事】责，任 第《二十三条 本办【法由桂林市》住房制度《改革委员会办公室负！责解释 第二十四！。条　本办法自颁布】之日：起，施行 》 ，