。 第【四章 《。社，区公共配套》物业的查验》和移交 【第十六条 建设单！。位配建的《社区公共配套物【业应按照下列—指导标准《进行设？计，和建设  —  ： (一)居委会、警！务室、书店(阅【览室)、社区服【务中心、物》业，管理用房、》文化：活动室等 》    《 ，    1》．室内地面铺—设防滑砖；  】  ：    《 2．？室内墙面、天—花板刷乳《胶漆；   【  ：    3．洗手】间墙面贴瓷砖—。天花板刷乳胶漆安】。装洁：具； ？。  ：       4．！所有房间包括—走廊、楼梯、—各，功能房通电并安装】灯具； 《 ，        5！．每一个房》间通电信、电—视、有线网络； ！        】6．门窗配套— ，   ？  ：(二)？公，厕、：垃圾：站等：一次装修到位地【面铺设防滑地砖墙】面瓷砖？到顶天？花板刷？乳胶漆？安装洁具、灯具【通水、通电   ！  (三《)社康中心(门诊部！) ： ，  ：    《  1．《地面找平抹光； ！    《。    2．墙面】、天花？抹灰粉？刷，；      】   3．门窗配】套； ？  ：    《   4．燃—气至厨房外墙—墙面并预留阀门【。。；     【。  ：  5．水、电、】电视：、电信及有线网【络等通至《。每一间房《。 ，     (—四)学前教育—设施    【   ？  1．道路—一次性完善建设包】括门前？道路及通往各功能】用，房的园内《道路标准同小区内同！档次的区间路、园】内路；  —       2．！室外地坪、》。室，外活动场地除预留】的，绿化用？地外一律硬底化【铺设(铺素混凝土】、，贴防滑地《砖等：)；：     —    3．—绿化用地平整并【回填种植土》植草皮或其他绿【化；     】   ？ 4．外墙按批准的！施，工，图执行； —        】5．门窗玻璃所有】门窗玻璃均采用【钢化：安全玻璃设计有落】地窗的须做不锈钢护！栏；   —      6【．，室内装修大》厅、过道、走廊、】楼梯一次性装—修到位；地面防【滑地砖？墙面：、天花？乳胶漆不锈钢护【手栏杆或《实体栏板；其余室】内地面水泥》砂浆：找，平墙面抹《灰、：天花乳胶漆；—所，有阳角按规》范做成圆角；— ，     》    7．—强电所有房间包【括走廊？、楼梯？、各：。功能房？。通电并装灯具； 】        】 8．弱《电 电信、—网，络、电视到每—一房间、教室； 】         ！9．供水到厨房、洗！手间：；   》     》 10．供气—燃气至厨房》外墙墙？面并预留阀门—   《  (五)学校【、停车？场等按已审》核的报建标准—一次性装修到位【具备使用《。条件   —  (六)》其他社区公配物业 ！。 国家？和省市有《。关，部门有规定的按有关！规定执行；没—有规定的参》照本办法的标准执行！。     —。(七)社区公共【配套物业《的水、电、气—、有：线电视？。等设施的管线—均按独立抄表到户设！计，除经营性《的社区公配物业【外其他公益性的物业！均按公益或》居民收费标准—单列管线建设和报】装 ？ ， 第十七《条 建《。设单位应将》社区公共配套物【业设计方案报住【宅(物业)管—理科审查由》住，宅(物？业)管理科》提出社区公共配套物！业规划设计方案的审！核意见？ 第十—八条 在办理【建设工程规划—验收前建设单—位，。应向政府物》业，中心提出移交申请提！交以下资料   ！  (一)社—区公共配套物业【移交申请表；—     —(二)移交》意向协议书》；   》 ， (：三)土地《使用厨房合》同以及补充协—议；  》   (四》。)建设用地规—划许可证；   ！  (五)建—设，工程规划许可证【。；     (六！)，。。施，工许可证；   ！。  (七)社区【公共配？套物业规划》设计：方案使用《。意见书；    ！ (八)社区公配物！。。业设计和装修图纸；！     —(九)身份证明(】营业执照《、组织机构代—码证、法定》代表人证明及授权】。委，托，书、法定代表—人及代理《。人身份证)； 】    (十)其他！相关：资料 第十九！条 政府物—业中心对建设—单位提交的书—面资料进行》审查并？将审查结果报—送住宅(物》业)管理《科审查合格的住宅(！物业)管理科与建】设单：位，办理签订社》区公共配套物—。业移交协议》书相关手续 】 第二十条 【工程竣工验》收后30日内产权属！政府、无偿移—交的：社区公共配套—物，。业建设单位应向政府！物业中心提出实物】移交申请《提供：以下：资料    【 (一？)，社，区公：共配：套物业移《交申请表；》    》。 (：二)社区公共配套物！业涉及的消防、【燃气、人防和—建筑节能工程—专项验收报告、证】明文件以及工—程竣工验《收备案回执》等竣工验收资料；】 ， ，    《(三)？总平：面图及各《。层建筑、《装修、水《电平面图《(竣工图)； 】 ， ，  (四)建—设，工程环保验收合格证！；     (五！)深圳市《房屋竣？工建筑面积查丈【报，告； ？ ，    (》六)建筑工程—室内环境质量—检测报告；》     (七)！施工单位签》署的：工程质？量保修？书；     】(八)城《建，档案移交书；—     (九】)其他相关资料 】     有偿移】交的社区公共配套】物业：。。建，设，单，位还需提交成本核】算，相关资料《 第二—十一条 政府物】业，中，心对建设单位提交】的材料合规性和【完备性进行审查【并将审查结果报送住！宅(物业)管理科】     —审查合格的》 由住宅(物业)！。管理科牵头在15】日内：。组织建设科》、建：设工程质量安—全监督站、》政府物业中》。心，组成查验小》组根据建设》单位提交的》。物业资？。料和设？施设备清单》进行现场查验 】    《(一)查验》符合移交要求的住】宅(物业《)，管，。理科与建设单位【办理签？订社区公共配套【。物，业实：物移交确认书相关手！续，； ：     (二)】。查验不符合移—交要求的住宅(物】业，)管理科向》建设单位发出限期整！改通知书整改—合格后查验小组【成员签字确认—；由住宅(》物业：)管理科与建—设单位办《理签订社区公共配套！物业实物移》交，确认书相关手续【 《第二十二条》 按照成本价有偿移！交的社区公共配套】物业依据深圳市政】府关于？社区：配套和公共服务用房！清理：移交工作下阶段安】。排的通知(深府办[！20：06]189—号)规？定进行成本核算签】订社区公《共配套物业实物移交！确认书后按照—以下程序进行—移交    【 (一)住宅(物】业)管理科》审核：成本核算相关资【料后报新区》审计部门备案—审查；   【。  (二)新区审】计部门备案审查【后依据双《方确认的成本核算结！果住宅(物》业)管理《科申请下达购—置资：。金计：划； ？     (—三，)资金？计，划下达后住宅—(物业)管理科【向建设单《位支付相关款项 】 第二十三条 ！ 因特殊原因在工】程规划验收阶段未经！。住宅(物业)管理科！审核的建设》。单位须向住宅—。(物业)管理科【提，供相关？资料符合移交—要求的住《宅(物业)管理科】与建设？。单位办理补》签社区公共配套物业！移交协议书和—社区：公共配套物业实【物移交确认书—相关手续《；不符合移交要【求的：住宅(物业)管理科！不予补签 》    《 建设？单位执社区》公共配套物业移交协！议，书和社区公共配套】物业实物移交确【认书：到产权登记部门办】理房地产初始登【记手续； 》 《 ？