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》第四章 社—区公：共配套物业的查【验，和移交
第】十六条 建设单】位配建的社区公【。共配：套物业应按照—下列指导《标准：。进行设计和》建设：
》 ，(一)居委会—、警务室《。、书店(阅览—室)、社区服务【中心、物业管理【用房、文《化活动室等》。
— 1．室内】地面铺设防》滑砖；
【 ， 《 2：．，室内墙面、天花板刷！乳，胶漆；
！ 3．洗【手，间墙面贴瓷砖天花板！刷乳胶？漆安装洁《具；
《 《 4．—所有：。房间包括走廊、【楼梯、各功》能房：通电：并安装灯具；—
》。 5．每一！个房间通电信、电视！、有线网《络；：
》 6．门】窗配：套
(二！)公厕、垃》圾站等一《次装修到《。。位地面铺设防滑地】砖墙面瓷砖到—顶，天花板刷乳》胶漆安？装洁具、《灯具通水《、通电
【 ：(三)？社康：中心(门诊部)
】
？ 1．地！面找平抹光；
】 ： ： 2》．墙面、《天花抹灰粉刷；
！ ： ： 3．门窗配！套；
— —4．：燃气至？厨房外墙墙面并【预留阀门《；
！。 5．水、电、电！视、电信及》有线：网络：等，通至每一《间房
— (四)学前教】育设：。施
：
【 1．道》路，一次性完《善，建设包括门前道路】及通往？各功能用房的—园内：道路标准同小区内同！档次的区间路、园内！路，；
】 2．室—外地坪、室外—活动场地《除预留的绿化用地外！一，律，硬底化铺设(铺【素混：凝土、？贴防滑？地砖：等)：；，
【 3．绿化【用地平整并回填种】植土植草皮》或其他绿化；—
： 】4．外墙按批准的施！工图执行；》
？ 《 ：。 5．门《窗玻璃？所有门窗玻璃均【采用钢化安全—。。玻璃设计《有落地？窗的须做不锈—钢护栏；《
！ 6．室内装修【大厅、过道、走【。廊、楼？。梯一次性《装修：到位；地面防滑地】砖，。墙，面、天花乳胶—漆不锈钢护手栏杆】或实体栏板；—其余：室内地面水泥—砂浆：找平墙面抹灰、天花！。乳胶：漆；所有阳角按规范！做成圆角；
—。
— ？7．强电所》有房间包括走—廊、：楼梯：、各功能房通电【并装灯具；
【 ， ： 8．弱】电 电信、网络】、电视到每一房间】、教：室；
》 9．！供，水，到厨房、洗》手，。间；
？
【 10．供气燃气！至厨房外墙墙面并预！留阀门
】 (五？)学：校、停车《场等按已审》核的：。。报建标准一次—性装修到《位具备使用条件
！ 《(六)其他社区【。公配物业 —国家和？省市：有关部门有规定的按！有关规？定执行；没有规定的！参照本办法的标准】执行
《 《(七)社区公共【。配套物业的水、电、！气，、有线？电视等设施》。的管：线均按独立抄—表到户设计除—经营性的社区—公配物？业外其他公益性的物！业均按公益》或居民？收费标准单列—。管线建设和报装
】
第十七条【 ， 建设单位应将【社区公共配》套物业设《计方案？。报住宅(物业)管理！科审查由住宅(【物业)管理科提【出社区？公共配套《。物，业规划设《计方案的审核意见】
第》十八条 《 在办理建》设，工程规划验收—前建设单位》应向政府物业—中，心提出？移交申请提交以下】资，料
— (一)社区—公共配套物业移【交申请表；
！ (？二)：。移，交意：向协议书；
—
， (》三)土地使》。用厨房？合同以及补充协【议；：
(四)！建，设用地规划》许可证；
》
(五)建！。。设工程规划许可证】。；
(六！)，施，工许可证；》
—(七：)社区公共》配套：物业规划《设计：。方案使用意见书【；
(八！)，社区公配物业设计和！装修图纸；
！ ， ，(九)？身份证明(营业执】照、组织机构代码证！。、法定？代表人证明及授权】委托书？、，法，定代：表人及代理》人身份证)；—
—(十)其他相关【。资料
？
？第十九条 政府】物业中心对建设单位！提交的书面资料【。进行审查并将审查结！。果报送？住宅(物业)—。管理科审查合格【的住宅(《物业)管理科与建设！。单位办理签订—社区公共配》套物业移交协议【书相关手续
】
第二十条 —。。 工程竣工验收后】30日内产权属政】府、无？偿，移交的社《。区公：共配套物业建—设单位应向政府【物业中心提出—实物：移交申请提供以【下资料
— (一)社【区，。公共配套《物，业移交申《请表；
】 (二)社区—公共配套《物业：。涉及的消防、燃气】、人：防，和建筑节能工—。程专项验收报告、】证明文件以及工【程，。竣工：验收备案回》执等竣工验收资料；！
—(三)总平》面图及各层》建筑、装修、水电】平面图(竣工图【)；
— (四)建设工】程环保？验收合格证》；
【(五)？深圳市？房屋竣工《建筑面积《查丈报？告；
【 ，(六：)建筑工《程室内？环境质量检测—报告；？
： ： (七)施工单位！签署的工程》质量保修书》；
(】八)城建档案移交书！。；
— (九？)其：他，相关资？料
有偿！移交的社区》公共配套物业—。建设单位还需提交成！本核算相关》资料
第二】十一条 》。政府物业中心对建】设单位提交的材【料合：规性和完备》性进行审查》并将审查结果报送住！宅(物业)管理科
！
审查合】格的 由住宅(】物，业)管？理科牵？头在1？5日内？组织建设科、建设工！程质：量，安全监督站、政府物！业中心组《成查验小《组，。。根据建？设，单位提交《的，物业资料和》设，施设备清《单进行现场查验【
(一】)查验符合移交【要，求的住？宅，(物业？)管理科与建设单位！办理签？订社区公共配套物业！。实物移交确认书相】关手续；《。
(二】。)查验不符》合移：交要求的住宅—(物业)管理科【向建设单位发出限】期整改通知》书整改？合，格后查验小组成员签！字确认；由住宅(】物业)管理科与【建设单位办理签订】社区公共《配，套物业实物移交确】认书相关《手续
—第二十二《条 按？照成本价《有偿移交的》社，。区公共配套物业【依据深圳市政府关】于，社区配套和公—共服务用《房清理？移交：工作下阶段》。安排的通知》。(深府办[200】6]189号)规定！进行成本核算签订】社区公？共配套物业》实物：移交确认《书后按照以下—程，序进行移《交
《 (一》)住宅(《物，业，)管理科审核—成，本核算相关资料后报！新区审计部门备【案审查？；
》 (二《)新：区审计部门备案审查！后依据双方确认的成！本核算结果住宅【(物业)管理科申请！下达购置资金计划；！
(【三)资金计划—下达后？住宅(物业)—管理：科向建设《单位支？付相关款项
！第二十三条 — 因：特殊原因在工程规】划，。验收阶段未经住宅】(物业)管理科审核！的建设单位》须向住？宅(物？业)管理科提—供相关资料》符合移？交要求的住宅—(，物业)管理》科与建？设单：位办理补签》社区公？共配套物业移—交协议书和社区公共！配套物业《实物移交确认书相】关手：续；不符合》移交要求的住宅(】物业)管《理，科不予补签
【 ：。 建设单位执社】区公：。共配套物业移交协议！书，和社区公共》配套：物业实物移交—确认书到产》权登记部门办—理房地产初》始登记手续》。；
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