第【四章 《社区公？共配套物业的查【验和：移交 《 第十六条— 建设单位—。配建的社区》公共配套物业应【按照下列指导标准进！。行设计和建设—   《  ：(一)？居委：会、：警务室、书店(阅览！室)、社区》服务中心、》。物业管理用房—、文：化活动室等  】      — 1．室内地—面铺设？防滑砖； 》  ：      — 2．室内墙面、天！花，板刷乳？胶漆；    】     3．【洗手间墙面贴瓷砖天！花板：刷乳胶漆安装洁具】； ：   ？      —4．所有房间包括】走廊、？楼梯、各《。功能房通《电并安装灯具； 】。  ：       5．！每一个房间通电信】、电视、有线网络；！   《 ，   ？  6．门窗—配套  》   ？(二)公厕、垃【。圾站等？一次装修到》位地：。。面铺设防滑地砖墙】面瓷砖？到顶天花板》刷乳胶漆安》装洁具？。、灯具？通水、通电 【  ：  (三)社康中心！(，门诊部？)     【    1．地【面，找平抹光； 【  ：  ：   ？ 2．墙面、天花】。抹灰粉刷； 【 ，     》。  3．《门窗配套；  】。  ：。。     》4．：燃气至厨《房外：墙，墙面：并预留阀门》；      】   5．水、电、！电视、电《信及：有线：网，络，等通至？每一间房   】  (四)》学前教育设施— ：。  ：      1．道！路，一次性完善建设包括！门，前，。道路及通往》各功能用房的园内道！路，标准：同小区内《同档：次的区间路、园内】路；  》。  ：     》。2．室外《地坪、室外活动【场地除预《留的绿化《用地外？一律硬底化铺设(】铺素混凝土》。、贴防？滑地砖等)； 【     》  ：  3．《。绿化用地平整并回填！种植土植草皮或其】他绿化； — ，     》 ， 4．外墙按批准的！施，。工图执行；   ！      5．】门窗：玻璃所有门窗玻【璃均采用钢化安全玻！璃设计？有落地窗的》须做：不锈钢护栏；—。    》     6．【室内装？修大厅、过道、走】廊、楼梯一》次性装修到位；【地，面防滑地砖墙—面，、天花乳胶漆不【锈钢护手栏杆或【实体栏板《；其余室内地面水】泥砂浆找平墙面【抹灰、天《花乳胶？。漆；所有阳角按规范！做成圆角；   ！      7【．强电？。所有：房间包括走廊、【楼梯、各功》能房通电并装—灯，。具；  》      — 8．弱电 【电信、网络》、电视到每一房间、！教室：；       ！  ：9．供水到》。厨，房、洗？手间；？    》     10．】供气燃气《至厨：房外墙墙《面并预留阀门  ！   (《五)：学校、停车场—等按已？审核的报建标—准一：次性装修到位具备使！用条件   【  (六《)其他社《区公配物业》 ：国家和省市有关部】门有规定的》。。按有关规《。定执：行；没有规》定的参照本》办法的标准执行 】  ：   (七)社【区公共配套物业的水！、电、气、有线电】视等设施的》管线均？按独立抄表到户设】计，除经营性的社区公】配物业外其》。他公益性的物—业均按公益或居【民收费标准单列【管线建设和报装 】 ？。第十：七条 建设单位应！将社区公《共配套物《业设计方案报住宅】。(物业)管理科【审查：由住宅(物业)【管理：科提出社《区公共配《套物业规《划设计方案的审核意！见 第十八条！ 在办《理建设工程》。规划验收前建设单位！应向政？府物业中心提出移】交申请提交以下【资料  》   (一)社区】公共：配套物业移交—。申请：表；：     (【二)移？交意：。向协议书；   ！。  (三)》。土地使用《厨房合？同以及补充协议【； ：     》(四)建设用地【。规划许？可证；   【  (？五)建设工》。程规：划许：可证；  —   (六)施工许！。可证：；   》  (七《)社区公共配—套，物业：规划设计方案使用意！见书； 《。     (八)社！区公配物业设计和装！修图：纸； 《    (》九)身份证明(营】业执照、《组织机？构，代码证、法定—代表：。人证：明及授权委托书、法！定代表人《及代理人《身份证)；》 ：    《(十：。)其他相关》资料 —第十：九条 政府物业中！心对建设单位—提交的书面》。资料进行《审查：并，将审查结果报送【住宅(物业)管【理科审查合》格的住宅(物业【)，管，理科与？建设单位办理签订】社区公共配套—物业移交协》议书相关手续 ！。 第二十条 工程！竣工验收后3—。。0日内产权》属政府、无偿移交的！社，区公共配套物—业建设单位应向政府！物业中心《提出：。实物移交《申请提？供以下资料   ！  (一《)社区公共配套物业！移交申？请表； 《     (二)】社区公共配套物业】涉及的消《防、燃气《、人：防和建筑节能工【程，专项验？收报告？、，证明文？件以及工程竣工验】收备案回执等—。竣工验收《资料；  —   (三)—总平面图及各层建筑！、装修、水电—平面图(竣工图)；！。  ？   (四)—建设：工程环？保验收合格》证；  》   ？(五)深圳市房【屋，竣工建筑面积查丈】报告；     ！(六)？建，筑，工程：室内环境《质量：检测报告； 【  ：  (七《)施工单位签—署的工程质量保【修书； 《     (—八)城建档案—移交书； —    (九)其他！相关资料    ！ 有偿移交的—社区公？共配套物业》建设：单位还需《提交成？本核算相《关，资料： ， 第二十一【条 ： 政府物业中心【对建设单位》提，交的：材料合规《性和完备《性进行审查》并将审查结果报送住！宅(：物，业)管理《科，  ？   审《查合格的《 由住宅(—物业：)管理科牵》头在15日内—组织建设科、建设工！程质量安全监—督站、政《府，物业中心组成查验】小组根？据建设单位提—交的物业资料和设施！设备清单进行现场】查验   —。  ：。(一)查验符合移交！。要求的住宅(物【。业)管理科与—建，设单：位，办，理签订社区公共配套！物业实物移交—确认书相关》手续；     ！(二)？查验不符合移交要求！的住宅(物业)管理！科向建设单位发出】限期整改通知书整】改合格后查验小组成！员签字确认；由【住宅(物《业)管理科与建设】单位办理签订—社区：公共配套《物业实？物移交确认书相关手！续 第二【十二条 按》照成本价有偿—移交的？社区：公共配套物业依据深！圳市政？府，关于：社区配套和公共【服务用房《清理移交工作下阶段！。安排的？通知(深府》办[2006]1】89号)规定—进行成本核算签订】社区公共配》套物业实物移交确认！。书后按照以下程【序进行移交   ！  (一)住宅(物！业)管理科审核成】。本核算相《关资料后报》新，区审计部《门备案审《查；   —  ：(二：)新区审《计部门备案》审查后依《据双方确认的—成本核算《结果住宅(物—业)管理科》申，请下达购置资—金，计划；？     (三】)资金计划下达后】住宅(？物业)管理科向建】。设单位支付相关款项！ 《第二十三条 因】特殊原？因在工程规划验收】。阶段未经住》宅(物业)管—理科审核《的，建设单位《须向住宅(物业【。)管理科提供相关】资料：符合移交要求的住】宅(物业)管理【科与建设单位办理】补签社区公共配套】。物业移？。交协议书《和社区公共配套物业！实物移？交确认书相关手续】；，不符合移交要求【的住宅(物》业)管理科不予补签！ ， ，    建设单【位，执社区公共》。配套物业移交协【议书和社区公共配套！物业实？物移交确《认书到产权登记部门！办理房地产初始【登，记手：续，； 【 ， ，