—第四章 社区公共！。。配套物业《的查验和移交
【
第《十六条 建—设单位配《建的社区公》共配套物业应按【照下列指导标—准进行设《。。计和建设
》
(—一)居委会、警务】室、书店(阅览室)！、社区服务中心【、物业管理用房、】文化：活，动室等
【 《 1？．室内地面铺设防】滑砖；
！ 2》．室内墙面》、天花板刷》乳胶漆；《
【 ： 3．洗手间墙【面贴瓷砖天花—板刷乳胶漆安装洁】具；：
： ？ 4．【所有：房间包括走廊—、楼梯、各》。功能房？通电并？安装灯？具；：
！ 5．每《一个房间通电信【、电视、有线网【络；
？
， 《 6．门窗】配套：
—。(二)公厕、垃圾站！等一次装《。修到位地面铺设防滑！地砖墙面瓷砖到顶天！花板刷？乳胶漆安装洁具、】灯，具通：水、通电《
—(三)？社康中心(》门诊部)
》。
》 1》．地面找平抹—光；
【。。 》2．墙面、天花【抹灰粉刷；
—。
】 3．门窗配套【；
？。 ： 4．】燃气至厨房》外墙墙面并》预，留阀门？；
？ ： 5【．水、电、》电视、电信及有【线网络等《通，。至每一间房
】 ：。 ，(，四)学？前教育设施》
！ ，1．道路一》次性完善建》。设包括门《前道路及通往各【功能用房《的园内道路标准同】小，区内同档次》的区间路、》园，内路；
！ 2．—室，外地坪、室外活【动场地？除，预留的绿化用—地外一？律硬底化铺设(铺】素，。混凝土、贴》防滑地砖等)；
！ 《 3．绿化用！地平整？并回填种植土植草皮！或其他绿化；—
》 4．外墙！按批准的《施工图？执行；
—。。 ， 5．门！窗玻璃所有门—窗玻璃均采用钢【化安全玻璃设计有】落地窗？的，须做不锈钢护栏；
！
！。6，．，室内：装修大厅、过道【、走廊、楼梯一次性！装修到位；地面【防，。。滑地砖墙《面、天花乳胶漆不锈！钢，护手栏杆或实体栏板！；其余室内地面水】。泥砂浆找平墙面抹】灰、天花《。乳胶漆；所》有阳角按规范—做成圆角；
—。。
【 ：7．：。强电所有房间—。包括走廊、楼梯【、各功能房通电并装！灯具；
— 8．！弱电 《电信、网络、电【视到：每一房间、教—室；
！ 9．》供水：到厨：房、洗？手间；
》 》。。 10．供气燃！气至厨房外墙墙面】并预留阀门
【。 (五)学】校，、停车？场等按？已审核的《报，建，标准一次性》装修到位《具备使用条件
【
(—六)其他社》区公配物业 国家！和省市？有关部门有》规定的？按有：关规定执行》。；没有规定的参照】本，办法的标准》执行
《 ： (？七)：社区公共配》套物业的水》、电、气、有线【电视：等设：施的：管线均按独立抄表】。到户设计除经营性】的社区公配物业外】其他：公益性的物业—。均按公益或居—。民，收费标准《单列管线建设和报】装
》第十七条 建【设单位？应将：社区公共配套物业设！计方案报住宅(【物业)管理科审查】由住宅(《物业)管理科提【出社区公共配套物】业规划设计方案的】审核意？见
第—十，八条 在办理建设！工，程规划验收前—建设单位应向—政府物业中心提出】移交：申请提交《以下资料《
—(一)社区公共配套！物业移交《申请表；
【。 (二》)移交意向》协议书；《
(【。三，)土地使用》厨房合同以及补【充协议；
— (四)建设！用地：规划许可证》；
(五！)建设工《程规划许可证；
】
《。 ，(六)施工》许，可，证；
【 (七)社区公共】。配套物业《规划设？计，方案使？用，。意见书？；
【(八：)社区公配物—业设：计和装修图纸；
】
： ， (九)身份证】明(：。营业执？照、：组，织机构？。代码证、法定代表】人证明及授权委【托书、法定代—表人及代理人身份证！)；
— (十)其他相】关资料
第十！九条 政府—物业中心对建设单位！提交的书面资料进】行审查并将审—查结果报《送住：宅(物业)管—理科审查合格的住宅！(物：业)管理科》与建设单位》办理签订社》区公共配套》物业移？交协议？书相：关手续
第二！十，条 工程竣工验】收后：30：。日内产权属政府【、无偿移《交的社区公共—配套物业建设—单位应？向政府物《业中心提《出实物移交申—请，提供以下《资料
《 (一)社】区公共配套》物业移交申请表【；
？ ： (二)社区公】共配套物业涉及的】消，防、燃？气、人防和建筑节】能工程专项验收【报告、证明文—件以及工程》竣工验收备案回【执等竣工验收资【料；
》 (三》)总平面图及各【层建筑、装修、【水电平面图(竣【工图)；
》
(—四)建设工》程，环保验收《合格证；
！ (五)深圳市【房屋竣工建筑面积】查丈：报告；
《
》(六)建《筑，。工程室内环境质【量检测报告；
【
(—七)施工单位签署】的工程质量保修【书；
？。
， (八)城建！档，案移交书；
！ (九)其他【。相关资料
！ 有偿移交的—社区公共配套物业建！设单位还需提交成】本核算相关资料
！
第二《十一条 政—府物业中心对建设单！位，。提交的材料》合规性和完备性进行！审查：并，。将审查结果报送住宅！(物业)管理科
】
？ 审？查合格的 》 由住宅(》。。物业)管理科牵头】在15日内组织【。建设科、《建设工程质量安【全监督站《、政府物业中—心组成查《验小：组根据建设单—位提交的物业资料】和设施设备清单进】行现：场查验？
—(一)查验符—。合移交要《求，的住宅(物》业)管理科与建【设，单位办理签订社区】公共配套《物，。业实：物，移交确认书相关手】续；
》 ， (二)》查验不符合移交要】求的住宅(》。物，业)管理科向建设】单位发出限期整改通！知书整改合格后查验！小组成员《签字确认《；由住宅(》物业)？管理：科与建？设单位？办理签订社区公【共配套物业》实物：移交确认书相关【手续
？。
？第二十二条》 按照？成本价有偿移交【的社区公共配套物】业依据深圳》市政：府关于社区配套【和公：共服务用房》清理移交工》作下阶段安排—的通知(深》府办：。[2006]1【89号？)规定进《行成本核算签订【。社区公共配》套物业实物移—。交，确认书后按照以【下程序进行移—。交
(】一)：住宅(物业)—管理科审核成本核算！相，关资：料，后报：新区：审，计部：门备案？审查；？
(【二)：新区：审计部门备案审查后！。依据双方确认—的成本核算结果【。住宅(？。物业：)管理科申请下【。达购置？资金计划；》
—(三)资金》计划：下达后住宅(物业)！管，理科向建《设单位支《付相关款《项
》第二十三条 — 因特殊《原因在？工程规？。划验收阶段未经【住宅(物业》。。)管理？科审：核的建？设单位？。须，向，住宅(物业)管理】。科提供相关》资料：符合移？交，要，求的住宅(物业)】管理科与建》设单位办理》补签社区公共配【套物业移交协议书和！社区：公，共配套物业实物移】交确：认书相关手续；【不符合移交要求【的住宅？(物业)管》理科不？予补签？。
》 建设单《位，执社区公共配—套物业移交协—。议书：和社区？公共配套《物，业实物移交确认书】到产：权登记部《门办理房地产初始登！记手：续，；
《
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