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第—四章 《社区公共配套物业】的查验和移交
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，第十六条《 建？设单位配建》的社区公共配套物业！应按照下《列指导标准》进行设计《和建设
！。(，一)居委会、警【务室、书《店(阅览室)、社区！服务中？。心、物业管理用房】、文化？。活，动室等
》。 】1．室内地面铺【设防滑？砖；：
： 2！。．室内墙面》、天花？。。。板刷乳胶漆；
】 》 3．洗手【间墙：面贴瓷砖天花板刷乳！胶漆安装洁具；【
《 ： 4》．所有房间包括【走廊：、楼梯、各功能【房通电并安装灯【。具；
】 ， ， ：5．每？一个房间通电—信、电？。视、有线网络—；
》 ： 6．门【窗配：套
— (二？)公厕？、垃圾站等一—。次装修到位地—面铺设防《滑，地砖墙面瓷砖到【顶天花？板刷乳胶漆》安装洁具《、灯具？通水、通电
【 ： (三《。)社康中心》(门诊部)》
《 ：。 1．地面找！平抹光？。；
【 ？ 2．墙面、—天花抹灰粉刷；【
！ ，3．门窗配套；
！ ， 》 4．燃气至【厨房外墙墙面并预】留阀：门，；，。
？ 5．！水，、电、电视、电信】及有线网络等—通至每一间房
】。 (四)学前！。教育设施
— — 1．道路一次性！完善建设包括—门前：道路及通往各功能用！房的园内道路—标准同小《。区内同档次》的区间？路、园？内路；
【 ？ 2．室外地】坪，、室外活动》场地：除预留的绿化用地】外一律硬底化铺设(！铺素混凝《土、：贴防滑地砖等)；
！
《 》3，．绿化？用地平整并回填种植！。土植草皮或其他【绿化：；
— 《 4．外墙按—。批准：的施：工图执？行；
】 5》．，门窗玻？璃，所有门窗玻》璃均采用钢化安【全玻璃设计有落【地窗的须做》不锈钢护栏》；
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【。 6．室内—装修：大厅、过道、走廊、！楼梯一次性装—修到位；《地面防滑地砖墙【面、天花乳》胶，漆，不锈钢护手栏—杆或实体栏板—；其余室《内地：面水泥？砂浆找平墙面抹【灰、天花乳胶漆；】所，有阳角？按规范做成》圆角；
】 ： ？7．：强电所有房间包括】。。走廊、？楼梯、各功能房【通电并装灯具；
】
— 8．弱电 】 电信、网络—、电视？到每一房间、教【室；
》 《 9．》供水到厨房、洗手间！；
— 》10．供气燃—气至：厨房外墙墙面并【预留阀门
！ (五)《学校、停车场等按已！审核的报建标准一次！性，。装修到位具备使用】条件
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， (六—)其他社区公配物】业 国家和省【市有：关部门有规定的按有！关，规定执行；》没有规定《的参照？本办法的标准执行】
？ (七》)社区公共配套【。物，业的水、电》、气、有线电视【等设：施的管？线，均按独立抄表—。到户：。设计除经营性—的社区？公配物？业，。外，其他公益性的—物业均按公益或居民！收费：标准单列管线—建设和报装
！第十七条《。 建？设单位应将》社区公？共配套物《业设：计方：案报住宅(物业)】管理科审查由住宅(！物业：)，管理科提《出社区公共配套物】业规划设《计方案的《审核意见
【
第十八《条， 在办理》建设工程规划—验收前建设单—位应向政府物业【中心提出移交—申请提交以下—资料
【 (一)《社区公？共，配，套物业？移交：申，。请表；
— (二》)移交意《向协议书；
【 (三)土地！使用厨房合同以【及补充协《议；
【 (四？)，建设用地《规，划许可证；
】 ？(五)建设工—程规划许可证；【
(六】)施工许《。可，证；：
(七】)社：区公共配套物业【规划设计方案使用】意见书；
》。
(八)社！。区公配物业设计【和装修图纸》；
(九！。)身份证《明，(营业执照、组织机！构代码证、法定代表！。人证明及《授权委托《。书、法定代表人及代！理人身？份证)；
》
： (《十)其他相关资料
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第十九条— 政？府物：业中心对建设单位】提，交的书面资料进行审！查并将审查结果【报送住宅(物业)】管理：科审查合格的住【宅(物业)管理科】与建设单《位办理签订社区【公共配套物》业移交协议书相【关手续
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第二十条 — 工程竣《工，验收后？3，0日内产权属政【府、无偿移交的【社区公共配套物业】。建设单位应向—政，府物业？中心提出实》物移交申请提供【以下资料
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《 (一)社区—公共配套物业移交申！请表：；
— (二)《社区公共配套—物业涉及的消防【、，燃气、人防和—建筑节？能工程专项验—收报：告、：。证明文件以及—工程竣工验》收备：案回执等竣工—验收资料；
！ (三)总平【面图及？各层建筑、》装修、水电平面图(！竣工图)；
】 (四》)建设工《程环保验收合格证】；
》 (五)深圳市】房屋竣工《建筑：面积查丈《报，告；
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(六【)建筑工程室内环】境质：。量检：测报告；
！ (七)施工—单位签署的工程质量！保修书；
— (八)城】。建档案移交》书；
》 (九)其他相！。关资料
》 ， 有偿移交的】社区公共配套物【业建设单位还需【提，。交成本核算相关资料！
？
，第二十一条 政府！物业中心对建设单】位提：交的：材料：。合，规，性和完备性进行审】查并：将审查结果报送住】宅(：物业：)管理科《。。
？ 审查合格的 ！ ，由住宅(物业)管】。理科牵头在15日内！组织建设科、建设】工程质量安》全监：督站：、政府物《业中心组成查验【小组根？据建：设单位提交的物【业资料和设施设备】清单进行现场查验
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(一)】查验符？合，移交要求《的住宅(物业)【管理科与《建设单位办理签【订社区公共配套物】业实物？移交确认书相关【手续；
— ， (？二)查验不符合移交！要求的住《宅(物业)管理【科向建设单位发【出限期整改通知【书，整改合格后查验小】组成员签字》。确认；由住宅(物业！)管理科与建设单位！办理签订社区公【。。共配套物业实—物移交确《认书相关手续
【
第二》十二条 按》照成本价有偿移交的！社区公？共配套？物，业依据深圳市政府】关于社区配套—和公共服务用—房清理移交》工作下？阶段安排的通知(深！府办[200—6，]1：89号？)规定进行成本核算！签订社？。区公共配套物业实物！移交确认书后—按照以下程》序进行移交
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？ (一)住宅(】物业)？管理：科审核成本核—算相关资料后—报新区？审，计部门？备案审查；
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： ， ：。(二)新区审—计部：门备案审查后依据】。双，方确认的成本—核算结果《住宅(物业)—管理科？申请下达购置资金】计划；
【 (三《)，资金计划下达后【住宅(物业)—管理科向建》。。设单位支付相关款项！
第二十三】条 因特殊原因在！工程规划《验收阶段未经住宅】(物业)管理—。科审核的建设单位须！向，住宅：(物业)管》。理科提供相关资料符！。。合移交要求的住宅】(物业)管理—科与建设单位办【。理补签社区公—共配套物《业移交协议书和社区！公共配套物》业实物移交确认【书相关手续》；不符合移》交要求的《住宅：(物业)管》理科不予补签—
《 建设单位执社】区公共配套物—业，移，交协议？。书，和社区公《共，。配，套物业实物》移，交，确认书？到产权登记部门办】理房地产初始—登记手？续；：。
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