《
《
第三章— 建设用地及—规划审批阶段—
第十—条 建设用【。地，及，规划审批阶段主要】包括国有土地使【用，证、规划选址—、总平面《规划设？计、：建设用地规》划许可证、》国有：土地使用证审批、基！本建设文物许可证、！消防审批、人防审批！、，抗震审批、》施工图？设计审？查，、建：设工程规划》批准书？审批等
第十一！条 取得国有】。土地：。使用权的办理程序】由市洛阳新区办公】室建设用地处—指导、协调》和监督
！
一、 以划【。拨，方式用地《的项目建设单位【办理程序
》
，
(一)申】请用地须提供以【划，拨方式供《地的依据； 【
《
(二)签订供地！协议缴纳《土地价款；》
《。
？
(：三)办理土地—登记领取国有土【地使用权证》；
】
(四)详细办理程！序参照洛政［20】。01］7《号文 ？
》
二？、以协议出让方式】。用地的？项，目建设单位办理程序！
】(一)申请用地【；
】
(二)签订出【让合：同缴：纳土地出让》金； 《
(三】)，办理土地《登，记领取国有土地【使用权证；》
？
(四【)详细？办理：程序：。参照洛政《［2：001］7》号文
】
三、《以招标、拍卖或【挂牌出让方》式，用地的项目建设【单位办理程》序
【
，
(一)依据招【标、拍卖或》挂牌出让土地公【告办理受让登—记；：
—。
(？二)：参，。加土地招标、拍【卖或挂牌《交易；
！
(三)土地【交易成交后签订土】地，出让合同缴》纳土地出让》金；
【。 ，
(四《)办理土地》登记：领取国有土地使用权！证；：
《
(五)【详细办？理程序参照洛政【［2：001］《7号文？
？
， 第十二条 】业主单位取得—国有土地使》用权后应委托有【资，质的设计单位进行建！设工程总平面规【划方案？设计：并向市洛阳新区【办公室规《划管理处申》。请办理规划选—。址，。和规划设计条件审批！
，
》。
，
一、规《划选：址意见？书审批所需》资料
》
(一)选址申！请报告；《
【
(：。二)项目建》议书批复；》
(！三)1:《1000现状地形图！；
】
(四)国有—。土地出让《合，同 ？
《
二、《总平面规划设计【条件审批《。所需：资料
》
：
(一》)规：划申请报告； 】。
—(二：)建设？项目选址《意见书及附》图； ？
【(三)可行性研究报！告批复文《件；
》
？。
(四《)1:1000【地形图 》
，
， 第十？。三，条 建设用地规！划许可证按以下【。程序审批
【
》一，、规划总《平面设计方案—批准后业主单位按】照市洛阳新》区办公室规划管【理处提出的测量要】求委托有资质—的测绘单《位进：行规：划用地界线、—控制线、《。坐标点及用地面【积测绘经规划—管理：处审核后由市国土资！源与城市规划局核发！。建设用地规划许【可证
二！、建设？用地规划许可证【审批需？。提，供，的资料
【 ，
(一)申请】报，告；
》
(二)】选址意见《书、规划设计条件】。。及附图；
！
(三)审【核批准的用》地坐标？。图； 《
：
(》四)批准的规划【总平面？设计方？案； 《
(【五)可行性研究报】告，批复文件 —
第十四条 】 ：国，有土地使用证审批
！
》
《在取得建设用—地规划许可证—后业主单位向市洛阳！新区：办公室？。。建设用地处》申请办理国》有土地使用证由建】设用地处审核—后，。报，市国土资源》与城市规《划局审批
第】十五条 基本建设文！物许可证《审批
】
一？、业主单位提出书】面申请并出具市国】土资源？与城市规《。。划局批准的位置图市！。文物：管理局安排钻探【；，
》
二、根《据，钻探结果需要考古】发掘的？工程项目市文物【。管理：局安排考《古，发掘单位填报考【古发掘申《请书按工程项目【所在地文物》保护单位的级别上】报省文物局或国家文！。物局审？批批准？后，安排发掘《；
—。
三、发掘【结束后市文物管理】局将发掘结果—上报省文物局或国】家文物？。局，市文物管理》局出具？。洛阳市文《物管理局基建—用地地下文》物古迹处理证明书和！洛阳市文物管理【。局，保护范围基建用地】审查：批准书？ ：。
？第十六条 》消防审批
！ ，
，
业主单位持】相关资料到洛—阳市行政服务中心消！防窗口申请》办理消防审批消【防审批程序为申报】、受理？、审核？。图纸、查看现场【、领导复核、领导审！批所需申报材—料如：下
：
一—、业主？单位填写《建筑消？防设计防火审核申】请表；？
二！、工程？项目：规，划总平？面，图； ？
三】、全套工程施—工图纸 《 ，
第十七条 人！防审：批
】
？业主单位持相关资】料到洛阳《市行政服务》中心人防办窗—口申请办理人防审】批，人防审批程序—分为两种一种是【修建人？防地：下，。室，审批另一种是—不修建人防地下【室审批两种人防审批！办，。理程序如下
】 ，
一、《修建人？防地下室工程审【批所：需资料 》
》
(一)投》资计划文件；—
—
(二)工—程项目规划总平面图！；
《
？
(三)文物普】探图；
【
(四)工程！建筑图(建筑、结构！)；
—。 ，
？(五)人防地—下室设计方案及施工！图
！二，、，人，防工：程易地建设费审批所！需资料 《
(一！)工程项目规划总平！面图；？
【
(二)文物普探图！；
《
(三【)计：划，部门下？达的立项批复—；
！。(四)按工事性【质分：别到区或单位主【管人防部门签署【意见：；
第十】八条 抗震审批
】。
《
业主单位！携带工程施工图【纸到洛阳市行政【服务中心市建委窗】口申请办《理施工图抗震审【批，手续需？要提供？资料：
一【、，全套工程施工—。。图；
》
二、工程！地质：勘，察报告； —
》
三、工程项目【规划总平《面图 《
第十》九，条 施工图设计【审查
？
《
业主单】位按照？建，设工程？质量管理《条例和建设部建筑工！程施工图设计—文件审查暂行办法的！。。规定持工程施工图纸！。和勘察设计合同【到洛阳市建设委员会！勘察设计《科，办理建设工程施工】。图，设计审查需要—提，交以下？资料
—
一、全套—工程施工《图纸；
！
：二、：工程项？目规：划总：。平面图及建筑单【体设计方案；
！
《
三、工程地质勘察！报告； 》
四、】结构：计，算书或计《算软件名称》和相应的数据文件】软盘：；，
》
五、勘察【、设计单位资质【证书副本复印件； ！
：
六—、，勘察、设计》单位营业执照复【印件；？
》
七、工程【勘察、设《计合同；
！
八《、省外来豫设—计单位？注册证明 —
关联法规【
第二十【条 建设工程规！划批准？书审批
】
一、》 业主单位》按照测量要求—。委托有资质的测绘】。单，位进行定线》测绘经市《洛阳新？区办公室《规划管理处审核后】报市：国土资源与》城市：。规划局核发建—设，工程规划批》准书
二！、 建设工程—规划批准书审批所】需，。资料
】
(一)业主【单位申请《。报告及洛阳市建筑工！。程规划审《批表：； ：
(二！)工：程项目立《项批准文件及—有效的土地权—属证：件；
》
》(三)规划总平【面，图及定？。位，图；： ，。
》
，
(四)建筑—工程设计《方案和？工程：施工图； —
？
(五》)，文，物、消防、》人，防、抗震、》绿化、？施工图设计审查等】批，准文件 》
： 第：二十一条 建】设工程项《。目完成用地、规划审！批后业主单位持工程！项目立项《批准文件、规划批】准书和有效的土【地权属证件到市【。洛阳新区办公室【工程协调《处备：案办理市洛阳新区开！发建设工《程项目报建登记表业！主单位、施工单位】等据此可享受市洛】阳新区开发建设工程！报建相关优惠—政策
《
