安全验证
, — 第》三章 建设用地及】。规划审批《阶段 第十条! 建设用—地,及规划审批阶段主要!包括国有《土,地使用证、规划【选址、总平面规划】设计、建设用—地规划许可》。证、国有《土地使用《证审批、基本建【设,文物许可证、消防审!批、人防审批、【抗震审批、》施工图设计审查、】建设工?程规划?批准书审批》等 第十—。。一条 取得国】有土地使《用权的办理程—序由市洛《阳新区办公室建设用!地处指导、》协调和?监督    ! 一、 以划拨【方式用地的项目建设!单位办理程序  !。  : (一)申请用【地,须提:供以划拨《方,式供:地的依?据;  【  (《二)签订供》地协议缴《纳,土地价款; 】。。    (三【。)办理?土地登记领取国有土!。地使用权证; !    》(四)详细办理【。程序参照《洛政[200—1]7号文 !   二、以【协议出让方》式用地的项目—建设单位办理程【序 :    (】一)申请用》地;  【  (二)—签,订出让合同缴纳土地!出让金;《 《   (三)【办理土?地登记领《取国有土地使用权】证;: :。    》 (四?),详细办理程序—参照洛政[》2001]7号文 !。 ?  : 三?、,以招标、拍卖或挂牌!出让方式《用地:的项目建设单—位,办理程序 】   (一)【依据:招标、?拍卖或?挂牌:出让土?地公告办理》受,让登记;  !  (二》)参加?土地招标、》拍,卖或挂牌交易; !    (三】)土:地交易成交》后签订?土地出让《合同缴?纳土地出让金; ! :  : (四)办理土】地登:记领取国有》土地使?用权证;  !。  (五)详细办!理,程,序,参照洛政[2—。。001]7号文 ! 第十二条【 ?业主单位取得国有土!地使用权后应—委托有资质》的设计单位进—行建设工《程总平面规划—方案设计并向市【洛,阳新区办《公室:规划管理处申请【办理规划选址和规划!设计条件审批 】 ,    一、规】划选址意见书审批】所需资料 》    (一)选!址申请报《告,;  —  (二)项目建!议书批复; — ,。  ?  : (三)《1:10《00现状地形图; !    (】四):国有土地出让合【。同 《    二、【总平面?规划设计条》件审批所需资料 】 ,   《 (一《)规划申请报告; !    — (:二)建设项目选址意!见书及?附图;   ! :(三)可行性研【究报告批《。复文件;《   — (四)1—。:1000地形图 ! 《第十三条 》 , 建设用《地规:划许可证按以—下程序审《批 《    《 一:、规划总平面设【计方案批准后业【主,单位按照市》。洛,阳新区?办公室规划管—理,。处提出的测量要求委!托有资质的测绘单】位,。进行规?划,用地界线、控制【线、坐标《点及用地面积测【绘经规划管理处审】核,后由市?国土资源《与城市规划局核【发建设用地规划许可!。证    【二、建设用地—规,划许可证审批需提】供的资料《 :    (一】)申请报告; 【   》 :(,二):选址意见《书、规划设计条件及!附,图;    ! (三)《审核批准的用地坐标!。图; —   《。(,四,)批准的规划总平】。面设计方案; 【    —。 (五)《可行:性研究?报告批复文》件 第十四!条 ? 国有土地使—用证审批《 ?    — 在取得建设用【地规划许可证后业主!单位向市《洛阳新区办》。公室建设用地处申请!办理国有《。土地使用证由建【设用地处审核后【报,市国土资源与城市】规划局审《批 第十—五条: 基本建设文—物许可证审批—  》。  一、业主单位!提出书面《申请并出具》市国:土资源与城市—。规划局批准的位置图!市文物管理局安【排钻探; —   《二、根据钻》探结果需《要考古发掘》的,工程项?目市文?物管理局安排—。考古发掘单》。位,填报考?。古发掘申请书按工程!项目所在地文物保】护单位的级别上报省!文物局或国》家文物局审批批【准后安排发掘—; : ?   三、发【掘,结束后市《文物管?理局:将发:掘结果上报省文【物局或国家文物【局市文物《管,理,局出具洛阳市文物】管理局基建》用,地地下?文物古迹处理—证明书和洛阳市【文,物管理?局保护范围基—建用地审查批—准,书 《 第十六条 消】防审批 》  ?  》业主单?位持相关资料到【洛阳市行政》服,。务中心?消,防窗口申请办理消】防审:。批消防审批程序【为,。申报、受理、审核】图纸:。、查看现场、领导复!核、领导审批所需申!报材料如下》   《 一、业主单【位填写建筑》消防设?计防火审核申请【表; —   ? 二、工程项—目规划总平面图【; 》   三、全【套工程施工》图纸 第】十七条 人防审批】   — 《。业主单位持相关资】料到洛阳市行政服务!。中心人防《办窗口申《请办理?。人防审批人》防审批程序分为两种!。一种:是修建人防地下【室审批?。另一种是《不修建人防地下室】审批两种人防审批办!理程序如下  】  一、修建人】防地下室工程审【批所需资《料    】 (一)《投资计划文件;【    【 (二?)工:程项目规划》总平面图;》    (!三):文物普探《图; 《 ,  :。  (四)工程建!筑,。图(建?筑、结构)》;   【 (五)人防地】下室设计方案—。及施工图  !  ?二、人防工》程易:地建设费审批—所需资料 】   (一)工程!项目规划总平面图】;  —  (二)—。文物普探《图; ?    【。。(三)计划》。。部门下达的立项【批复;  】  : ,(四)按工事性质】分别到区《或单位主管人防部门!签署意见; 】 第十八条 【抗震审批《 :    —。 业主单位携带】工程施工图纸到【洛阳市行政服务中】心市建委窗口申请办!理施工图抗震审【批手:续需要提供资料 】。   ? 一、全套—工程施工图; 】    》 ,二、工程地》质勘察报告》; ?。  ?。  三、工程【项目规划总平面【图 第十九!条 :施工图设计审—查 :    — 业主单位按】照建设工程质量【管理条例和建设部建!筑,工程施?工图设计《文件审查暂行办法的!。规定持工程施—工图纸和勘察—设计合同到洛阳市建!。设委员?会勘:察设:计科办理建设工程施!工图设计《审查:需要提交《以下资料 —   一、—全套工程施工图纸;! ?    》二、工程项目规【划,总,平面图及建筑单体设!计方:案;    ! 三、工《程,地质勘察报告;【。 《。 , , :四、结?构计算书或》计,算软件名称和相应的!数据文件软盘; !  ?  五、勘察、设!。计单位资质证书【副本复印件》;   【 六、《。勘,察、设计单》。位营业执照复印件;! ?    《 七、工《程勘:察、:。设计合同; 【    —八,、省外来豫设计【单位注?册证:明 关联】法,规 第二十】条 ? 建设工程规划批准!。。书审批 》    一、 !业主单位《按,照测量要求委托有】。资质的测《绘单位进《行定线测《绘经市洛《阳新区办《。公,。室规划管理》处审核后报市国【土资源与城市—规划局核发建设【。工,程规划批准》书 ?  : 二、 建设工】程规划批准书—审批所需资》料   【 (一)业主单】位申请?报告及洛阳市建筑工!程,。。规划审批表》; 》   (二)工程!项目立项批准文件及!有效:的土地权属》证,件;  【  (三)—规划总?平面:图及定位图;—    【 ,(,四)建?筑工程?设,计方案和工》程施工图; !   (五)文物!、消防、《人,防、抗震、绿化【、施工图设》计审查等批》准文:件 ? 第二十—。一条 》建设工?程项目?完成用地、规划审批!后业主单位持—工程项目立》项批准文件》、规划批准书和有】效的土?地,权属证件到市洛阳】新区办?公室工程协调处备案!。。办理:市洛阳新区开发建】设工程项《目报建登记表—业主单位《。、施工单位等据【此可享受市》洛,。。阳新区?开,发建设?工程报建相关优【惠政策? :