， ， 《 第三章】 建设用地及规划】审批：。阶段 《 第？十条 建设用地！及规划审《批阶段主要包括国有！土地使用证、规划】选址、总平面规划设！计、建？设，用地规划许可证、】国有：土地使？用证审批《、基本建《设文物许可证、消防！审批：、人防审批、抗【。震审批、施工图设】计审查？、建设工程规划批准！书审批等 【第十：一条： ，。 取得《国有土地使用权的办！理，程，序由市洛阳》。新区办公室建设用地！处指导？、协调？和监督 【　　： 一、 以划拨方！式用：地的项？目建设？单位办理程序 】　，　 (《。一，)申请用地须提供】以划拨方式》供，地的依据； ！　　 (二)【签订供地协议缴纳】。土地价款； 】。 　　 (—三，)办理土地登—记领：取国有土地使用权】证； ？。 ， 　　 (四)！详细办？理，程序参照《。洛，政［：2001］7号文 ！ 　　 【二、以协议出让方】式用地的《。。项目建设单位—办理程序 【 　：。　， (一)申请用地！； 　　【 ：(二)签《订出让合同缴—纳土地出让金； ！。 　？　 (三)—办理土地登记—领取国有土地—使用权证； 【 　？。　 ？(四)详细办理【程，序，参照洛政［200】1］7号文 【 　　 三、】以招标、《拍卖或挂牌出让方式！用地的项目建设单位！办理程序 　！。　 (一)—依据招标、拍卖或】。。挂牌出？让土地？公告：办理受让登记—； 《 　：　 (二)参加】土地招标《、拍卖或挂牌—交易：； ？ 　　 —(三)土《地交易成交后—签订土？。地出让合《同缴纳土《地出让金； — ？　　 《(四)办理土—地登记领《取国：有土地？使用权证《； 　　【 (？五)详细办》理程序参照洛—政［2？0，01］？7号文 》 ： 第：十二条 《 业主单位取【得国有土地》使，用权后应委托有资质！的设计单位进行【建设工程《总平面规划方—案设计？并，。向市洛？阳新区办公室—规划管理处申请办】理规划选址》和规：划设：计条件审批 — 　　 — 一、规划选—址意见书审批所需】资料 　　 (！一)选？。址申请报告》； 》　　 (二)项目！建议书批复； ！ 　　 (三)】1，:10？00现状地形图；】 ？。 　　 (—四)国有土地—出让合同 】　　 二》、总平面《规划设计条件审【批所：需资料 　】　 (一)规划】申，请报告？； ？ 　　 (【二)建设项目—选，址，意见书及附图； ！ 　　 —(三)可行性研究报！告批复文件；— ？ 　　 《 (四)《1:100》0地形图 》 ？ 第十三条 【 建设用《地规划许可证按【以下：程序审批 【 　：。　 一、》规划：总平面设计方案批】准后业？主单位按照市洛【阳新：区办公室规划管理处！提出的测《。。量，要求委托有资—质，的测绘单位进行规】划用：地界线、控制线、】坐标点及用地—面积：测绘经规划管理【处审核后由市国土】资源与城市规—划局核发建设—用，地规：划许：可证 　　 二！。、建设用地规划许可！证审批需提供的【。资料 —　　 ？ ，(一)？申，请报告；《 ： 　　 (二】)，选址意见《书、规划设计条件及！附，图； ？ ？　　： (三)审核批准！的用地坐《标图； 》 　　 》 (四)批准—。。。的规划？总平面？设计方案； 】。 　　 》。(五)可行性研究】报，。告批复文件 — 第十四条 ！ 国有《土地使用证审批【 《　　 在【取得建设用地—规划许可证后业【主单位向市洛—阳新区办公室建设】。用地：处申请办理国有土地！使用证由《建设用？地处审核后报市【。国土资？源与城市《规划局审《批 ？ ，第十五条 基本建设！文物许可证审—批 ？ 　　 一、】业主单位提出书面申！请并出？具市国？土资源与城市—规划局批准的位【置图市？文物：管理局安排钻探； ！ 　　 》二、根？据钻探结果需要考古！发掘的工《程项目市《文物管理局安排【考古发掘单位填报考！古发掘申请书按【工程项目所在地文物！保护：单位的级别上报省文！物局或国家文物【局审批批《准后安排发掘； 】 　　》 ：三、发掘结》束后市文物管—理局将？发掘结果上报省【文物局或国家—文物局市文》物管理局出具洛阳市！文物管理局基建【用地地下《文物古迹处理—证明书和洛阳市【文物管？理局保？护范围基建用地审查！批，准书 —。 第十六条 消防审！批 　　 ！ 业主单位持相关！资料到洛阳市行政】服务中心消》防窗口申请办理消防！审批消防审批程【序为申报、》受理、审核图—纸，、查看现场、领【导复核、领导—审批所需申》报材料如《下， 　　 一、】业，。。。主单位填写》建筑：。消防设计《防，火审核申请表； ！ 　　 二【、工程项目规划总平！面图； — 　　？ 三、全套工程施！工，图纸 ？ 第十七【条 人防《审批 　　】 业》主单位持《相关资料到洛阳市行！政服务中心人防【办窗口申请办—理人：。防审批？人防：。审批程序分为两种一！种是：修建人防地下—室审批另一》种是：不修建人防地下室】。审批两种人防—审批办理程》序如下 　—　 一、修建人防！地下室工程》审批所需资料— 　》　， (一)投资计】划文件； 】　　： ， (二)工程—项目规？划总平面图； 】 　　 (三)！文物：普探：图； —　，　 ？(四)工《程建筑？图(：建筑、结构)—； ：。。 　　》 (？五，。。。)人防地下室设【计方：案及施工图 【 　　 二、人！。防工程易地建设【费审批？所需资料 》 　　 【(一)？工程项目规划总【平，面图； 》 　　 (【。二)：文物普？探图：； 　—　 (三)计【划部门下达的—立，项，批复； 《 ： 　　？ (四)》按工事性质》分别到区或单—位主管人防》部门签署意见；【 ，。 第》十八条 抗震—审批 —　　： ？ 业：主单位携带工程施】工图纸到洛阳市【行政服务中心市【建委窗口申请—办理施工图抗震审批！手续需要《提供资料《 　　 —一、全？。套工：程施工图； ！　　 二、工程】地质勘察《报告；？ 《　　 三》。、工：程项目规划总—平面图 — ：第十九条 施工图】设计审查 　！　 ： 业主单—位按照建设工—程，质量管理条例和建设！部，建筑工？程施工图设计文件审！。查暂行办法的规定持！工程施工图纸和【。勘察设计合同到洛】阳市建设委》员会：勘察设计科办理建设！工程施工图设计【审查需要提交—以下：资料 《　　 ？ 一、全套》工程施工图纸； 】 　　 — 二、工程项目【规，。划总平面图及—建筑单体设计方案；！ 　　— 三、工》程地质勘察报—告； 　　】 四、结构计算】书或计？算软件？名称和相应的数据】文件软？盘； —　　： 五、勘察—、设计？单位资质证书副本】复印件； 】　　 六、勘【察、：设计单位营》业执照复印件； ！ 　　 七、】工程勘？察、设计合同； 】。 　　 八、！省外来？豫设计单位》注册证明 — 关联法规【 第二十条 ！ 建？设工程规划批准书】。审批 　【。　 一《、 业主《。单，位按照测量要求委托！有，资质的测绘单位进】行，定线测绘《经市洛阳新区办公室！。规划管理处审核后】。报市国土资源与【城市规划局核发建设！工程规划批准书 ！　　 《二、 建设》工，程规划批准书审批】所需资料 — 　　 (【一)业主单》位申请报告及—洛阳市建筑》工程规？划审批表； 【 　　 —(二)工程项目立项！批准文件及有效的土！地权属证件； 】 ， 　　 (三)规！划总平？面图及定《位图； 《 　　 — ，(四)建筑》工程设计方案和工】程施工图； ！　　： (五《。)文物、消防、人防！、抗震、绿》化、施工《图设计审查等批准文！件 第【。二十一条 建】设工：程项目完成用地、规！划审批后业主单位持！工程项？目立项批准文件【、规划批准书和有效！的土地权《属证件到市洛—阳新区办公室—工程协调《处备：案办：理市洛阳《新，区开发建设工程项】目报建登记表业主单！位、施工单位等【据此可？享受市洛阳》新区开？发建设？工程报建相关优惠政！策 ？