—。 第三【章 建设用地及规】划审批阶《段 第十【条 ？ 建设用《。地及规划《审批阶段主》要包括国有土地使用！证、规划选址、【总平面规《划设计、建设用地规！划许可证、国有土】地使用？。证，审批、基本建设文物！许可：证、消防审批、【人防审批、抗震审】批、施工图设计审查！。、建设工程规划批准！书审批等《 ？。第十一条 取得！国有土？地使用权的》办理：程序：。由市洛阳新》区办：公室建设《用地处指《导、协调《和监督 —。 　　 一—、 以划拨方式【用地：的项目建设单位办】理程：序 　　 【(一)申请用—地须提供以划拨【方式供地的》依据； 《 　　 (】二，)签订供地协议【缴纳土地价款； 】 ， 　　 (三】)办理土地登记【领取国有土》地使：。用权证？。。； 　　 ！(四)详细办—理程序参《照洛政［《2001《］7号文 — 　　 二、】以协议出让》方式用地的项—目建设？单位：。。办理程序 — ：　　 (一—)申请用地；— 　　— ：(二)？签订出让合同缴纳土！地出让金； — ， 　　 》 ，(三)？办理土地《登记领取国有土【地使用权证； ！ ，　　 (》四)详细办理—程序参照洛》政［2001—］7号？文， 　　 【 三、？以招：标，、拍卖或挂牌出【让方式用地的项目】建设：单位办理程序 【 　《　 (一)依据】。招，标、拍卖《或挂牌出让土地公】告办理受让登—记； 《。 　　 (【二，)参：加土地招标》、拍卖或挂牌交易；！ ：。 ：　，　 (三)—土地交易《成交后签订土地出】让合同缴纳》土地出让《金； 《 　？　， (四)办理土地！登记：领取国？有，土地使用权证—。； 《 　　 《。 (五？)详：细办：理程：。序参照洛政》［，2001］》7号文 】第十二条《。 业主单—位取得国有土地使】用，权后：应委托有资质的设】计单位进行》建设：工程总平面规划方】案设计并向市洛阳新！区办公室规划管理处！申请办理《规划选址和规—划设计条件审批 】 ？　　 一、规划选！址意见？。书审批所需资料 ！　，　， (一)选址【。申请报告； 】 　　 (二)项！目建议书批复；【。 　　 (！三)1:1》000现状地形图】； 　—　 (四)国有土！地出让合同 — 　　 二、！总平：面规划设计》条，件，审，批所：需，资料 　　】 (一)规—划申请报《告，； 　　 】 (二)建设—项目选？址意见书及附图； ！ ， ，。 　　 (—三)可行性研—究报告？批复：文件； 》 　　 (四)！1:：1000《地形图 】第十三条 》 建设用地—规划许可证按以下程！序审：批 　　 ！一、规划总平面设】计方案批准后业【主单位按照市—洛阳新区办公室【规划管理处提出【的测：量要求委托有资质】的测绘单位进—。行规：划，用地界线、控—制线、坐标点—。及，用地面积测绘—。经规划管《理处审核后由市【国土资源与城—市规划？局核发建设用地规划！许可证 》　　 二、建设用！地规划许可证审批需！提，供的资料 】　　 (一)【申请报告《； 》　　： (二)选址【意，见书：。、规划设计条件及】附图； 【　，　 ？(三)审核批准的】用地：。坐标图； —。 ， 　　 (四)】批准：的，规划：总平：面设计方案》；， ， 　　 — (五)可行—性研究报告批复文】件， 第十【四条 国有土】地使用证审》批 ？ ， ，　　 《。 在？取得建设《用地规划《许可证后业主单位向！市洛阳？新区办公室建设用】地处申请办理国有】。土地使用证由建设】用地处审《核后报？市国：土资源与《城市规划局审批【 ， 第十五条 基本！建设文物许可—证审批 《 ： 　　 一、业主！。单位提出书》面申请并出》具市国土资》源，与城市规划局—。批准的？位置图市文物管理】局安排钻探》。； 　　 二】、，。根据钻探结果需【要考古？发掘的工程项目市】文物：管理局安排考古发掘！单位填？报考古发掘申—请，书按工？程项：目所在？地文物保护单—位的级别上报省【文物局或国家文物局！审批批准后安—排发掘； — 　　 —三、发掘结束—后市文物管理局将发！掘结果上《。报省文物局或国【家文物局市文物管理！局出具洛阳市文物】管理局基建用地地】下文物古迹处—理证明书和洛阳市】文物管理局》保护：范围基？建用地？审查批准《。书 《 第十六条 消防！审批 　【。　 《 业主单位》持相关资料到洛阳市！行政服？务中心消防窗口申】请办：理消防？审批：消防审批程》序为申报、受理、审！。核图纸、查看—现，场、领导复核、领】导审批所《需申报材料如下 】 　　 一—、业主单位填写建筑！消防设计防火审核申！请表； 《 　　 二、！工程项目《规划总？平面图；《。 　　 】三、全套工程施工图！纸 第十】七条 人防审批 】 　　》 ？ 业主单位持相关资！料到洛阳市行政服务！中心人防办》窗，。。口，申，请办理人防》审批人防审批—程序分为两》种一：种是修建人防地【下室审批另一种是】不修建人防地下室审！。批两种人《防审批办理程序如】下 　　 — 一、？修建人防《地下室工程审批所需！资料 ？ ，。 ：　　 《(一：)投资计划文件； ！ ？　　 《(二)工《程项目规划总平面图！； 　—。　 (三)—文物普探图》； 　—　 (《四)工程建筑图(】建筑、结构》)； 　【　 (《五)人防地下室【设计方？案，及施工图 — 　　 》 ，二、人防工程易【地建设费审》。批所：需资：料 　　 】 (一)工程项目规！划总平面图；— 《　，　 (二)文物】普探图； 》 　　 (三！)计：划，部，门，下达的？。立项批复； 【 ：　　 (》四)按工事性质【分别到区《或单位主管人防部】门签署意见； 】 第十八条【 抗震审批》 　》　 业主【单位携带工程施工图！纸到洛阳市》行政服务中心市建】。委，窗口申请办理施【工图抗震《审批：手续需要提供—资料 　　 【。。 ，一、全套工》程施工图；》 ： 　　 》 二、工程》地质：勘察报告；》 ： 　　 三【、工程项目》规划总平面图 【 第十九条 ！施工：图设计审查 【 　　 》 ？业主单位《按，照建设工《。程质量管理条例【和，建设：部建筑工程施—工图设计文件审查暂！。行办法？的规定持工程施【工图纸和勘察设计合！同到洛阳市建—设委员？会勘察设计科办【理，建设工程《施工：图设计审查需要提】交以下资料》 ：　，　 ： 一、全套工程施工！图纸； 》 ，。。 ，　　 二、工程】。项目规划总平面图】及建筑单体设计方】案；： 　　— 三、工》。程地质勘《察报告？； ： 　　》 四、结构—计算书或计》算软件名称和相应的！数据文件软盘； 】 ：。 　：。　 五、勘察【、设计单位资质证】书副本复印》件； —　　 六、勘察】、，设计单位营业执照复！印件：。；， 　　 七！、工：程勘察、设》计合同； 【 ，　　 ？ 八、省外来豫设计！单，位注册证《明 —关，联，法规 第二十！条 建设工程】规划批准书》审批 　　 ！ 一、 业主—单位按照测量—要求委？托，有资：质，的测绘单位进行定】。线测绘？。经市洛阳《新，区办公室规划管理处！审，核后报市国土—资源与？城市规划局核发建设！工程：规划批？。。准书 　　 】二、 ？建设工程规》划批准书审批所需资！料， 　　— (一)》业主单位申请报告】及洛阳市建筑—工程规划审批表；】 　　 【。 (二)工程项目】立项批准《文件及？有效的土地权属证件！； 　　 ！(三)规划总平面图！及定位图； 】 　　？ (四)》建筑工程《设，计方案和工程施工】图； 　【　， ：(五)文物、消防、！人防、抗震、绿化】、，施工图设计审查【等批准文《件 》 第二十一条 ！建设工程项目完成】用地：、规划审批后业【主单：位，持工程项《目立：项，批准文件、规划【批，准书和有效的土【。。地权属证件到市【洛阳新？区办公？。室工程？协调处备《案办理市洛阳—新区开发《建设工程《项目：报建登记表业—主，单位、施工单位等据！此可享受《市洛阳新区》。开发建设《工，程报：建相关优惠》政策 《