【 第三章 建！设用：地及规划审》批阶段 【第十条？。 建设用—地及规划审批—阶段主？要，包，括国有土地使用【。证、规划《选址、总平面规【划设计？、建设用地规—划许可证、国—有土地使用证审批、！。基，本建设文物许可证、！消防审批、人防【审批、？抗震审批、施工图】设计审查、建设【工程规？划，批，准书审批《等 第十一条 ！ ， 取得国《。有土：。地使：用权的？办理程序由市洛【阳新区办《公室建设用地处【指导、协调和—监督 《 ， 　　 一、【 以划拨方式用地】。的项目？建设单位办理程序】 　　 》 (一)申》请用：地须提？供以划拨方式供地的！依据； 》 　　 (二)！签订供地《协议：缴纳土地价款； ！ 　　 —(三)办理土—地登记领《取国有土《地使用权证； 】 ：。　　： (四)详细办理！程，序参照洛政［2【0，01：］7号文 　！　 二、》以协议？出让方式用》地的项目建》设单位办理程—序 　—　 (一)申请用！地； 　【。　 ： (二)签订—出让合同缴纳土地出！让金； — 　　 (三【)办理土地》登记领取国》有土：地使用权证》； 　　 ！(四)？详，细办理程序参照洛】政［：2，001］7》号文 　　 ！ 三、以招标、【拍卖或挂牌》。出，让，方式用地《的项目？建设：单位办理程序 】 　　 —(一)依据招标、拍！卖或挂牌《出让土地公告办理】受让登记； —。 　　 (】二)参加土地—招标：、拍卖或挂牌交易】； 　　 ！(三)土地》交易：成交后签订土地【出让合同《缴纳土地出让金； ！ ， ， 　　 (四)】办理土地登记领取】国有土地使用权【证，； ？ 　　 (五)！详细办理程序参【照洛政［2001】］7号？文 —第十二条 业】主，单，位取得国有》土地使？用权后应委托有资质！的设计单位进行建】设工程总平》面规划方案设计【并向市洛阳新区【办公室？规划管？理处：申，请办理规划选址和规！划设：计条件审批 — ？　　 《一、规划选址意见】书审批所需》资料： 　　 (一)！选址：申请报告《； 《 ，　　 (》二)项目建》议书批复；》 ， 　　 【(三)1:1—0，00现状地形图【。； 　—　 ？(四：)国有？土地出让合同 】 　　 二、】总，平面规划《设计条件审批所【需资料 《 　　 — (一)规》划，申，请报：告； ？ ？　　 (》。二)建设项》目选：址意见书及附图； ！。 　　 (三！)可行性研究报【告批复？文件； 　　！ ：(四)1:1—000地形图— 第十【。三条 ？ 建设用地规划】许可证按以》下程序？审，批， 　　 一！、规划总平面设【计，方案批准《后业主单《。位按照市洛阳新【区办公室规划—管理处？提出的测《量要：求委托有资质的【测绘单？。位，进行：规划用地界线、控】制线、坐标点及【用地：面积：测绘经规划》管理处审《核后由市国土资源与！城市规划局核发建】设用地规划许可证】 ， 　　 二—、建设用地规—划，许可：证审批需提》供的资料 　！　 ： (：一)申请报告—； ？ 　　《 (二)选址【意见书、《。规，划，。设计条件《。及附图； 】　　： (三)审核【批准的用地坐标图；！ ，。 　　 【。(四)批准的规划】总平面设计方—案； 《 　　 (五】)可：行性研究报告—批复文？件 ？ ， 第十《。四条 国有土地！使用证？审批 《 ， 　　 《 在取得建【设用地规划许可【证，后业主？单，。位向市洛《阳新区办《公室建设《用地处申请办理国】有土地使用证由建设！用地处审核后报市】国土资源与城市规划！局审批 第【十五条 基本建设文！物许：可证审批 【 　　 一、业】主单位？提出书面申请—并，出具市国土》资，源，。与城市规划局批【。准的位置图市—文物管理局安排钻探！； 　　》 二、根据—钻探结果《需，要考：古，发掘的工《程项目市文物管理】局安排考《古发掘单位填报考】古发掘申请书按【工程：。项目所？在地文物《保护单位的级—别上报省《文物局？或国家文《物局审批批》准后安排发掘； 】 ： 　　 》。三、发掘结》束后市？文，物管理局将》发掘结果上报省文物！局或：国家文物《。局市文物管理局【出具洛阳市》文物管理局基建用地！地，下文物古迹》处理证明书和洛【阳市文物管理—局保护范围》基建用地审》查批准？书 ： 第十六条 ！消防审批 — 　　《 ， ， 业主单位持【相关资料《到洛阳市行政—服务中？心消防窗口》申，请，办理：消，防审批？消防审批程序—为申报、受理、审核！图纸、查看现场、领！导复核、领导审批】所需申报材料如下 ！ ，　　 ？ 一、业主单—位填写建《筑消防设《计防火审《核申请？表，； 　　【 二、工程—项目规划总平面图】； 　　 ！三、全套《工程施工图纸 ！ 第十七》条 人防《审，批，。 　　 】 业主单》位持相关资料—到，洛阳市行政》服务中心人防—办窗口申《请办理人防审—批人防审批程序分为！两，。种一种是修建人【防地下室审》批另一种是不修【建人防地《下，室审批两种》人防审批办理程序如！下 　　 一、！修建人防地下—室工程审批所—需资料 《 ： 　　 (一)投！资计划文件；— 　　— ， (二)工程—项目：规划总平面图—； 　　 ！(三)文物》普探图； 】　　 (四)工程！建筑图(建筑、结构！)； ？ 　　》 ：(，五)人防地下室设】。计方案及施工图【 ？。 　　 二—、人防工程易地建设！费审批？所需：。资料 　　】 (一)工程项目！规划总平面》图，； 《 　　？ (二《)文物？普探图； — 　　 》 (三)计划部门】下达的立《项批复； 【 　　 《 (四？)按：工事性质《分别到区或单位主管！人防部门签署—意见； 【 ，第十八条 抗—震审批？ 　　 【 ， 业主单》位携带工程施工图】。纸，到洛：阳市行政服务—中心市？建委窗口申请办理施！工图抗震审批—手续需要《提供资料 —　　 《一、全套《工程施？工图； 》 　　 》。 二、工程地质勘】察报告； — 　？　 ？三、：工程项？。目规划总平面图 】 ：。 第十九条 【施工图设计》审查 　　 ！ ： 业主单位按—照建设工程质量【。管理条例和建设部】建筑工程《施工图？设，计文件审《查暂行办法的规定】持工程施《工图纸和《勘，。察设计合同到—洛阳市建设委员【。会勘察设计》。科，。办理建设工程施【工图设计审查—需要提？交以下资料 【　　： 一、全》。套工程？。施工图纸；》 　　— 二、《工程项目规划总【平面：。图及建筑单体—设计方案《； 《。 　：　 三、工程地】质勘察报《告； 　　】 四、结构计算】书或计算软件名称】和，相应的？数据文？。件，软盘； 《 　　 — 五、？勘察、设计单位资】质证书副《本复印件； ！　　 ？ 六：、勘察、设》计单位营业执照复印！件；： 　　 】七、工程《勘察：、设计合同； 】。 　　《 八、省外来豫】设计单位注册—证，明 —关，联法规 第二！十条 建设工】程规：划批准？书审批 　】　 一、》 业主单位按照测】量，要求：委托有资质的测【绘单：位进行定线测绘经】市，洛阳新区办公室规划！。管理处审核后报市】国土资源与城市【。规划：局，核发建设工程规划】批，。。准书 　　 二！、 建设工》程规划批准书审批所！需资料 　】　 (一)业【主单位申请》报告及洛阳市建【筑工程规划审批表；！ 　》　 ： (二)工程项【目立项批准》文件及有效的—土，地，权属证件； 】 　　？ (三《)规划总平面图【及定位图；》 　　— (四)建—筑，工程设计方案和工程！。施工图； 》。 　　》 (五)文物、】消防、人《防、抗？震、绿化、施工【图设计审查等批准】文，件 ？ ： 第二十一》。条 ？ 建设工程项目【完成用地、规划审批！后业：主单：位持工程项目立项】批，准文件、规》划批：准书和有效的—土地权属证件到市洛！阳新区办《公室工程协调处备】案办理？市洛阳新《区开发建设》工程项目《报建登？记表业？。主单位、施工单【位等：据此可享《受，市，洛，阳新区开发建设工程！报建相关优惠政策 ！ ，