— 第—三章：。 建设用《地及规划审批阶段】 ， ？第十：条 ？ 建设用地及—规划审批《阶段主要包括国有】土，地，使用证、规划选址】、总平面规》划设计、建设用地】规划许可《证、国有土地使用】证审批、《基本建？设文物许《可证、消防审批、人！防审批、抗震审批】、施工图设计审查、！。建设工？程规划批准书审批等！ 第十一条 】 ， 取得国有土地【使用权的办理程序】由市洛？阳新：区办：公，室建设用地处—指导、协调和监【督 　　 】 一、 以划—拨方式用地的—。。项目：建设单位办理程【序 ： 　　 (一)】申请用地须提供以】划拨方式供地的依】据； ？ 　　 (】二)签订供地协【议缴：纳土地价《款；： ， ： 　：　 (三》)办理土地登记领】取国有土地使用权】证； ？ ？　，　 (四)详细办！理程序参照》洛政［2《001］7号文 】 　　 二、！以协议出让方式【用地的项目建设单】。位办理程序》 ： 　　 (一】)申请？用地； 《 　　 — ，(二)签订出让【合，同缴纳土《地，出让金； 》 ？　　 (三)办理！土地登记领取—国有土地使用权证】。。； 　　 】 (四)《详细：办理程序参照洛政［！2001］7号文】 ： 　　 —三、以招标、拍卖或！挂牌出？让，方式用地的项目【。建设单位办理程序 ！。 　《　 (一)依据】招，。标、拍卖或挂—牌出让土地公告办】理受让登记； 【 　　》。 (二)参加【土地招标、拍卖【或挂牌？交易：； 　　 】 (三)土地交易】成交后签订土地出让！合同缴纳土地出让金！； 》　　 (四)办】理土地登记领取国有！土地使用权证； 】 　《　 (五)详【细办理程序参—照洛政［《2001］7—号文 【第十二条《 ？业主单位取得国有土！地使用权后应委托有！资，质的设计单》。。位进行建《设工程总平面规【划方案设计》并向：市，洛阳：新区：办公室？规划管理处》申请：办理规划《选址和规划设计条件！审批 　【。　 ？一、：规，划选：址意见书审批所需资！料 ：。。 　　 》(一)选址》。。申请：报告：；， 　　 】(二)项目建—议书批复； 【 ：　　 (三)【1:1？00：0现状？地形图？； 　—　 (四)国【有土地出让合—。同 ： 　《　 二、总平面规！划设计条件审—批所需资料 ！　　 《。(一)规划申请【报告； 【　　 (二)建设！项目选址意见—书及附图； 】。 　　 《 (：。三，。)可行性研究报告批！。复文：件； 　【　 (四)—1:1000—地形图 —。 第十三条 【。 建设用地规划】许可证按以下程序】审批 》 　：　 一、》规划总平面设计方案！批准后业主单位【按，照市洛阳新》区办公室《规，划管理处提出的测】量，要求委？。托有资质的测绘【单，位进行规《划用地界线、控【制线、坐标点及用地！。面积测？绘，经规划管理》处审核后由市国【土资源与城市—规划局核发建设用】地规划许可》证 　　 二】、建设？用地规划许可证审批！需提供的资料 ！ 　　 (—一)申请报告； ！ 　　 (二】)选址意见书、规划！设计条？件及附？图；： ， 　　 —。 (三)《审核批准的用地【坐标图； 　！　， (四)批准的】规划总平面设计方】案； —　　 (五)可行！性研究报《告批：复文件？ 第十四】。条 国》有土地使用证—。审批 《 　　 在！取，得建：设用地？规划：许可证后《业，主，单，位向市洛阳》。新区办？公室建设用地处【申，请办理国有土—地使：用证由建设用地处审！核后报市国土资源与！城市规划《局审批 —第十五条 基—本建设文物许可【。证审批 　】　 一、业主单】位提出书面申请并】出具市国土资源【与城市规划局—批准的位置图市文】物管理局安排钻探；！ 　？　 ： 二、？根据钻探结果需要考！古发掘？的工程项目市文物管！理局安排《考古发掘单位填【报，考古发？掘申请书按工程项】目所在地文物保护单！位的级别上报—省文物？局或国家文》物局审批批》准后安排发掘—。； 　　【 三、发》。掘结束后市文—物管：理局将发《掘结果上报省文物】局，。或国家？文物局市《文物管理《局出具洛阳市文【物管理局《基建用？地地：下，文物古迹处理证明】。书和洛阳市文物管】理局保护范围基建】用地审查批准—书 第【十，六条 消防审批【 ， 　　 【 业主单位持【。相关资料到洛阳【市行政？服务中？心，消防窗口申请—办理消防审批消防审！批程：序为申报、受理、】审核图纸、查看【。现场、领导复核、领！。导审：批所需申报材料如下！ ， 　　？ 一、业主单【位填写建筑》消防设计《防火审核申》请表； 《 ， 　　 二【、工程项《目规划总平面图；】 ：。 　　 三、】全套工程施工图纸】 第十七】条， 人防审批 —。。 ？。。　　： ， 业《。主单位？持相关？资料到洛阳市行【政，服务中心人防办【窗口申请办》理人防审批人—防审批程序分—为两种一种是修建】人防地下室审批另一！种是不修建》人防地？下，室审批两种人—防审批办理》程序如下 》 　　 一、修】建人防？地下室？工程审批所需资料】 《　　 (一)投资！计划文件； 】 　　 (二)工！程项：。目，规划总平面》。图；： 《　　 《(三)文物普探图；！ 《。　　 (四)【工程建筑图(建筑、！结构)？。； 　—　 (《五，。)人防地下室设计】方案及施工》图 ： 　　 二】、人防工《程易地建设费审【批所需资《料， 　　 (！一)工程项目规【划总平面图》； 　—　 ？(二)文物》普探图； 】　　 (三)计】划部门下达的立【项批复；《。 　》　 (四)—按工事性《。质分别到《区或单位主管人【防部门签署》意见； 】第十八条 》抗震审批 》 ： 　　 — 业主单《位携带？工程施工图纸到洛阳！。市行政？。服，务中心市建委窗【口申请办理施工图】抗震审批手续—。需要提供资》料 　　 【一、全？套工程施工图； 】 　　 — 二：。、工程地《质勘：察报：告； ？ 　　》 三、《工程项？目规划总平》面图 第】十，九条 施工图设计】审查 　　 ！ 业主单位按】照建设工程质—量管理条例和—建，设，部建筑？工程施工《图设计文件》审查暂行办》法的规定持工程施】工图纸和勘察—设计合同到洛—阳市：建设委员会勘察设计！科办理建设》工程施工图设计审查！需要提？。交以下资料 　】　 一、全套工】程施工图纸》； 》　，。　 ？二，、工程项目规划【总平面图及》建筑单体设计—方案； 【　，　 三、工程地质！勘察报告； 】 　　 四、结构！计算书或计算软【件名称和《相应的数据文件软盘！； 》　　： 五、勘》察、：设计单位资质证【书副本复印》件； 》 　　 》六、勘察、设—计，单位营业执》照复印件； 】 　　 《 ，七、工程勘察、设】计合：。同； ？ ？　　 八》、省外来豫》设计单位注册证【。明 》 关联法规 ！第二十条 建】设工程规划批准书】审批 　【　 一、 业【主单位按照测量【要求：委托：。。有资质的测绘单【位进行定线测绘【经市洛？阳新区办公室—规划管理处审核后】报市国土资源与城市！规划局核发》建设工程《规划批准书 【　　 二、 建设！工，程规划批准书—审，批所需资料》 ？ 　　 (—一)业主单位申请】报告及洛阳市—建筑工？程规划审批表； ！ 　？　 (二)工程】项目：。立项：批准文件及有效的】土地权属证件；【 　　 】(三)规划总平面】图及定位图； 】 　　 (四】)建筑？工程设计方案和工】程施工图《； 《。 　　 (五)文！物、消防《、人防、《抗震、？绿化、施工图设计审！查，。。等批准？文件 ？ 第二十【一条： ？。建设工程项目完成】用地、规划审—批后业主单位持工】程，项目立项批准—文件、规划批准书和！有效的土地》权属证？件到市？。洛阳：新区办公室工—程协调处备案—办理市洛阳新区开】发，建设工程项目报建】登记表业主单位、】施工单位等据此【可，享受市？洛阳新区开发建【设工程报《建，相关优惠政策 】