》 ，8．3　社区级公】共设：施 8．3】。．，1　城市居住区配套！设施应按城市—居住区规划设计【规范（GB5018！0-932002】年版）和物业—管理条例的有关规定！配套建设国家—另有规定的按—有关规定执行— ：8．3．2　—旧区改？建和城市边缘的【居住区其配建项目】可按有关规》范、规定要》求酌情降低》 8．《3．3　物业管理】用房 》     新建房】地产开发项目应【根据规划《总建：筑面积按以》下比例？无偿提供《物业服务用房—规划总建筑面积在5！万平方米以下—的按照不少于1【00平方米》。配置；规《划总建筑面积—在5万平《方米以上25—万平方？米以下的《按照不少于2‰的标！准配置；规划总【建筑面积在25万平！方米以上《的超过部分按1【‰的标准《配置（？值，班室、警卫室—、储藏室、》门卫：室等不得作为物【业服务用《房）： 8．3》。．4　社区管理用】房 ？     8【．3：．4．？1　每30》00户或10000！人需设置社区管【。理用房一《。处社：区管：理用：房，面积不小于600平！方，。米相对独立于居民】楼之间的适中位置】一般不高于三层楼】并拥：有室外活动场所【800平方米以上】有健：身器：材环境整洁优美【。    【 8．3．4．2　！未设：置社区？管理用房《的房地？产项目必须按所【需，社区管理用房面积】提，。供等值？的货币 8．【3．：5　农贸《市场：（净菜？。超市）  】   农《贸市场（《净菜：超市）应结》合城市商《贸网点？布局规划和周边【居民：现状进行设》置每1．0-—1．5万人设置一处！。。建筑规模不宜小于】3000平方米最】小用地规模2000！。平方：米并应配置相应【的停车场地和人流】集散广场 8．】3．6　《商业配套用房 ！。。     居住区商！业配套设施》。用房应相对》集中设置于小区出】入口附近《避免商住《混，杂 ？8．3？．7　幼儿园— 《    《幼儿园规模应以【有利于儿童身心健康！、便于管理为—原，则确：定不宜过《大以6-12个班为！宜，。幼儿园原则》上不宜超过15个】班平均？每班不？。超过30人 — ： ！名　　称 ！ 办　园《　，规　模（《平方米） 》 】 6—班 — 9班 【 ， 12班 》 15班】 【 《 ： 总用地《面积 — 25《20-2700 】 ， 351【0-：3780《 ， 3960！-4680 ！ 4500-54！00： ： 《 《 人均用【地面积 ！14-？15 ？ ， ？ 13-14 ！ ：。。 11-《13 《 ？ 10-《12： ：。 —    每千人口】按25-35名【学龄前儿童计—算配建相应规模幼】。儿园：即千人指标取2【。。5‰-35》‰ 8．—3．8　小学 ！    《 学生数《千人：指标按60-7【0人/千人计算【标准学校规模分别为！18、2《4，、，3，0、36、4—2，班每班人数为4【5，人人：均用地面积分别【为，20、18、—16、16、1【5平方米/人— 8．3．9　】中学 》    《 学生数千人指【标按30-40【人/千人计算标准学！校规模为12、1】8，、24、30—、，36班？每班50《人人均用地》。面积不低于》。2，0平方米/》人   【  ：指标中未包括学生】宿舍面积需要设置学！生宿舍时学》校应根据实际—。情况经主《。管部门审批后另行增！加 8．3．10！　在幼儿园、中小学！指标控制时城市一】类区（？指翠微路-东湖路】。-，清风路-昭明大道-！白洋路-翠微路区域！）宜取上限》。值其他区域不得低】于，下限：控制值 《 8．3．11　社！区卫生服务站 】 ：    超过—5000人口—规模需要设》置社：区卫生服务》站其最小建筑—规模200平方米可！结合社区《用房综合配置；【其周边有综合医院】。或卫生服务中心【时可不设置 — 8．？3．12　社区养】老服务设施 】 ，    在城市【规划各？阶段应按照人均用地！不少于0．1—平方米的标》准分区分级规划设置！养老服务设施—。   —  凡老城》区和已建成居住（】小，）区无养老》服务设施或》现有设施没》有达到规划和建设】指标要求的要限【期通过购置、置换】、租赁？等方式？开辟养老服务—设施不？得，挪作他？用 ？8．：3．：13　在社区级公】务，设施配套时宜将社区！管理用房、物—。业服：。务用房、社区—警务室便民服—务站、社区文化室】、社区体育俱—。乐部等体育活动【场地、社区卫生服务！中，心和社区老年服务中！心，。等公：共设：施组：合设置 》8．3．14　为确！保以上公共服务设施！发挥应有作》用应在土《地出让合同》中对公共服》务设施的《产，权、使用及管—理单：位进行？明晰 《