。 8．】3，。　，社区：级公共设《施 8．3】．1　城市居住区配！套设施应按城市【居住区？。规划设计规范（G】B50180-93！20：02年？。版）和物《业管理条例的有关规！定配套建设国家另有！规，定的：按有关规定》执行： 8．3．2【　旧：区改建和城市边缘的！居，住区其配建》项目可按有关—规范、规定要—求酌情降《低 8．3．【3　物业管理用【房 》 ，  ： 新：建房地？产开发项目应根据】规划总建筑面积【按，以下比例无》偿提供物业》服务用？房，。规划总建筑面积在5！万平方？米以下的按照不少】于，100平方米配【置；规划总建筑【面积在5万平—方米以？上25万平方米【以下：的按照不少于2‰的！标准配？置；规划总建筑面】积在2？5万平？方米以？上的超？。过部分按1‰的标】准配置？。（值班？室，。、警卫室、储藏【室，、，门卫：。室等不得作为物【。业服务用房） 】8．3．4　—社，区管理用房 ！    8．3【．4．1　每3【000户《或10000人需】设置社区管理用【。房一处社《区管理用房面积【不小于600平方】米相对？独立于居民楼之间的！适中位置《一般不高《于三层？楼并拥有室外活动】场，所800《平方米以上》有健身器材环境整】洁优美   ！  8．3》．，4．2　未设置社】区管理？用房的房地产—项目必须按》所需社区《管理：。用，。房面积提供等—值的货币 —8．3？．5　农贸》市场（净菜超—市）    ！ 农：。贸市：场（净菜超市—）应结合城》市商：贸网点布局规划【和周边居民现状【进行设置每1—．0-1．5—万人设置一处建筑规！模不：宜小于30》00平方米》最小用？地规模2000【平方：米并应配《置相应的停》车场地和人流集散广！。场， ， 8．3．6—　，商业配套用房 【     【居住：区商：业配套设施用房【应，相对集中设置于【小区：出入：口附：近避免商《住混杂 》8．：。3．7　幼儿园 ！。     —幼儿园规模应以有利！于儿童身心健康、便！于管理为原》。则确定不《宜过大以6-—12个班为宜幼【儿园原则上不宜超】过15个《班平均每班不超过3！0人 ！ 名　【　称 】。办　园　规　模（】平方米） — 》 【6班 》 9《班 《 12班 ！ 1《5，。班 ？ ： ！ 总：用地面积 ！ 25？20-270—0 3】510-《3，78：。0， ？ ， 39《60-？46：80： 4【500-5》400 《 ： 》 人均】用地面积 【 ： 14-《15 》 ，。 13《-14？。。 ？ 11-1【3 — 10-1》2 》 ？     每千人】口按25《-35名学龄前儿】童计算配建相—应规模幼儿园—即千人指《标取25《‰-3？。。5‰ 8．【3．：8　小？学 》    学生数千人！。指标按6《0-70《人，/，千，人计：算标：准，学校规模分别为1】8、24、3—0，、3：6、42班每班人】数为45人人—均用地面积分别【为20、18—、16、16、【15平方《米/人 8—。．3．9《　中学   ！  ：学生数？千人指标按30【。-40人/》。千人：计，算标准学校规模为1！2、18《、，24：、30？、，36班每《班50？人，人均用地面积—不，低于20平方—米/人 【    指标中未包！括学：生宿：舍面积需要》设置学？生宿舍？。时学校应根》据实际情况经主管部！门审批后另行增加 ！ 8．3．10　在！幼儿园、中小—学指标控制》时城：市一类区（指翠【微路-？东，湖路-清风路—-昭：明大道-白洋路-翠！微路区域）宜取【上限值其他区—域不得低于下—。限控制值 》 8．？3．11　》社区：卫生服？务站：     超！过5000人口规】模需要设置社区【卫，生服：。务站其最小》建筑规模《20：0平方米可结合【社，区用房综合配—。置；其周边》有综：合医院或卫生—服务中心时可不设】置 8．3．12！　社区养老服—。。。务设施   ！  在城市规划【。各阶：段应按照人均—用，。。地不少于0．1【平方米的标准分区】分级：规划设置养老—服务设施  ！。   凡老城区和】已建成？居住（小）区无养老！服务设施或现有【设施没有达到规划】和建设指标要—求的要？限期通过《购置、置换、租【。赁等方式开辟—。养老服务设施不得】挪作他用 8．3！．13　《在社区级公务—设施配套时宜—将社区？管理：用房、物业服务用房！、社区警务室便民服！。务，。站、社区《文化室、《社区体育《俱乐：。部等体？育活动场《地、社？区卫生服务中—心和：社区老年服务中【心等公共《。设施组合设置 】8，．3．？14　为确保—以上公共《。服务设施发挥应有作！用应在土地》出让合同中对—公共：服，务设施的产》权，、，使用及管理单位进】行明晰 《。。 ，