8【．3　社区级公共】设，施， 8．3【．1　城市居住区配！套设施应按城市【居，住区规？划设计规《范（G？B501《。80-932002！年版）和物业管理】条，例的有？关规定配《套建设国家另有【规定的按有关规定】执行 《8．3．2　旧【区改建和城市边缘的！居住区其配》。建项目可按有关规范！、规定要求酌情降低！ 8．3．3【　物业？。管理用房 —     新建房！地产开发项》目应根据规划—总建筑面积》按以下比例无—偿提供物业服—务用房规划》总建：筑面积在5万平方米！以，。下的：按，照不：少于100平—方米配置《；，规划总建筑面—积在5？万平方米以上—2，5万平方米以—下的按？照不：。少于2‰的标准配】置；规划总》建，筑面积在25万【平方米以上的超过部！分按1‰的标准配置！（值班室、警卫室】、储藏？室、门卫室等不【得作为物《业服务用房） 】8．3？．4　？社区：管理用房 》     8】．3：．4．1　每30】00户或10—000？人需设置《社区管理用房一处】社区管？理用房？面积不小于》600平方米相【。对独立于居民楼之间！的适中？位置一般不》高于三？层楼：并拥有？室外活动场》所800平方米【。以上有健《身器材环《境整洁优美 ！ ，  ： 8．3．4．2　！未设置？社区管理用房的【房地产项目必须按】。所需社区管理用房】面积提供《等值的货币 8】．3．5　农贸【市场（净菜超市）】     】农贸市场（净—菜超市）应结合城】市商贸网点》布局规划和周边居民！现，状进行设置每1【．，0-：1．5万人设置一处！建筑规模不宜小于3！000平方米最小用！地规：模，2000平方—。米并应配置相应【的停车场《地和人流《集散广场《 8．3．6　】商业配套用房 ！     》居，住区商业配》套设施用房》应相对集中》设置于小区》出入口附近》避免商住混杂 】8．3．7　—。幼儿园 —     幼—儿园规模《应以有利于》儿童身心《。健康、便于管理为】原则确定不宜过大以！6-12个班—为宜：幼儿园原则上—不宜：超过：。。15个班平均—每，班不超过30人 ！ ， ！名　　称《 ？ 办　园　规　！模（平方米） ！ ， 【。 6《班 》 ：9班 — 1？2班： 15】班 ？ — —。总用地面积》 2【520-27—00 《 351【0-378》0 ： ： 3960-】4680《 《 4500-54！00 ？ 》 【 人均用地面积【 —14：-15 — 13》-14？ 1【1-13 ！ 10？-12？ 《   —  每？。千人口按《25-35名—学龄前儿《。童，计算配建《相应规模《幼儿园？即千人指标取25‰！-35‰ 》 8．《3．8　小学 【     学】生数千人指标按6】0-70人》。/千人计算标—准学校规模分别为1！。8、24、3—0、36、》42：。班每班人数为45人！人，均用地面积分—别为20、18、】16、16、1【5平：方，米/人？ 8．3．9　中！学    】 学：生数千人《指标按30-40】。人/千人计算标准】学校：规，模为1？2、1？8、24、3—0、36班每—班5：0人人均用地面积】不低于2《0平方米/人 】   《  指？标中未包括学生【宿舍面积需》要设置学生宿—舍时学校应根据【实际情况《经，主管部门审批—后另行增《加 8．3．10！　在幼儿《园、中小学》指标控制时城—市，一类区（指翠微路】-，东湖路-《清风路-昭明大道】-白洋路-翠—微路区域《）宜取上限值其【他区域不得低于下限！控制值 8．3】．11　社区卫【生服务站 】  ： ， 超过500—0人口？规模需要设置—社区：卫，。生服务？站其最小建筑规模2！00平方《米可结合社区用房】综合：配，置；其周边有综【合医院？或，卫生服务中》心时可不设置 8！．3．12　社【区养老服务设—施  —  ： 在城市规划各阶】段应按照人》均用地不少于0【。．1平方米的标准】分区分级《规划设置养老—服务设？施    】 凡老城区和已建】成居住（小）区【无养老服《务设：施或现有设》施没：有达到规划和建【设指标要求的—要限：期通过购置》、置：换，、租赁？等方式？开辟：养老服务设施—不得挪作他用 】8，．3．13》　在社区《级公务设施配套时】宜将社区管理用房、！物业：服务用房、社—区警务室便民服务站！、社区文化室、社】区体育俱乐部等体】育活动场地、社区卫！生服：务中心？和社区老年》服务中心等公共【设施组合设》置 8．》。3．14　》为确保以上公—共服务设施》发挥应有作用应【在土地出让合同中对！公共服务设施的【产权、？使用及管《。理单位？。进行明晰《 ， ，