《 8．3　—社区级公共设—施，。 8．3．1！　城市居住区—配套设施应按—。城市居住《区，规划设计规范（GB！501？80-93200】2年版）和物—业管理？条例的有关规定配】套建设国家另有规定！的按有？关规定执行 8．！3．2　旧区改建和！城市边缘的居住【。。区其配建《项目可按有关规【范、：规定：要求酌情降》低 8．3．3　！物，业管：。理用房 》   《  新建房》地产开发项》目应根据规划总建】。筑面积按以》下比例无《偿提供物业》服务用？房规划？总建筑面积在5【万平方？米以下的按照不【少于100平—方米配置《；规划总建》筑面：积在5万平方米以】上25万平方米【。以下的按照不少于】2‰的标准配—置；规划总》建筑面积在》25万平方米—以上的？超过部分按1‰【的标准？。。配置：（值班室、警卫室】、储藏室、门卫室等！不得作为物业服【务用房）《 ， 8．3．4　【。社区管理用房 】     8．】3．4．1》　每30《00户或《10000人—需设置？。。社区管理用房—一处社区管理用房】。面积不小于60【0平方？米相对独立》。于居民楼之间的【适中位置一般不【高于三层楼并拥有室！。外，活动场所800【平方米以上有健【身，器材环境《整洁优？。美    】 8．3《．4．2　未设置社！区，管理用？房的房地产项目必】须按：所需社区管理用房面！积提供等值的货币】 8．《3．5　《农贸：市场（净菜超市）】 ，   》  ：农，贸市场（净》。菜超市？）应结合城市商贸网！点布局？规划和周边居民现状！。进行设置每1—．0：-1．5万人设【置一处建筑规模不】。。宜小于？3000平方米最小！。用地规模2》000平方》米并应配置相—。应的停车《场地和人《流，集散广场 》 8．？3．6　商业—配套用房 》 ？    《。居住区商业配套设施！用房应相对》集中设置《于小区出入》口附近避免》商住混杂《。 ， 8．3．》7　幼儿《园     ！幼儿园规模》应，以，有利于？儿童身心健康、便】于管理为原则确【定，不宜过大《以6：-1：2个班为宜》幼儿园原则上不宜超！过1：5个班平均每班【。不超过30人 】 【 名　》　称 — 办　《园　规　模（平【方，米，） 【 ？ 6—班 《 9班 】 12》。班 《。 ， ， 15班 ！ ？。 ： 《总用地面积 】 2《520-2700】 ： 351【0-3？780 — ： 3960-46】80 《 4》50：0-540》0 】。 ， ？ 人均用地面积！ ？ 14-15 ！ ： ？13：-14 ！1，1-13 】 10-》12 【 ，     每【千人口按25-【35名学龄前儿童】计算配建相》。应规模幼儿园即千】。人指标取25‰-3！5‰ 8．3】．8　小《学 《     学生【数千人指《标按60-7—0人/？千人计算标准学校规！模分别为18、【24、30、36、！4，2，班每班人数为45人！人均用地面积—分别为2《0、18、1—6、：16：、15平方》米，/人 8．3．】9，　中学   ！  学生数千人【指标按30-40】。人，/千人计算标准【学校规模为12【、18、24、【30、3《6班每班50人人均！。用地：面积不低《于20平《方米/人  ！  ： 指标中未包括学】生宿舍面积需—要设置学生宿舍时学！校应根据实际情况经！主管部？门审批后另行增加 ！ 8．？3．10　在—幼儿：园，、中小？学，指标：控制时城市一类区】（指翠？微路-东湖路-清】。风路-昭明大道【-白洋路-》翠微路区域）宜【取上限值其他区域】不得低？于下限控《制值 8》．3：。．11　《社区：。卫生服务站 — ，     超过5！000人口规模【需要设置社区卫生服！务站其最《小建筑规模200】平方：米可结合社区用房】综合配置；其周【边有综合医院或卫生！服务中？心，时可不设置 8】．3．12　社区养！老服务设《施  —   在《城市规划各阶—段应按照人均—用，地不：少于0．1平—方米的标准分区分级！规，划设置？养老服务《设施： ？     凡老【城区和？已建成居《住，（小）区无养—老服务设施》。或现有？设施没？有达：到规划？和建设指标》要求的要限期—通，。过购置、置》换、租？赁等方式开辟养【老服务设施》不得挪作他》用， 8．3．—13　在社》区级公务设施配套】时宜将社区》管理用房、物业服】务用房、《社区警务室》便民服务站、社区文！化室、社区》体育俱乐部等—体育活动场地、社区！卫生服务中心—和社区老年服务中】心，等公共？设施组合设》置， 8．3》．1：4　为确保以上公共！。服务：设，施发：挥，应有作用应》。在土地出让》合同中？对公共服务设施的】产权、使用及—管理单位进行明晰】 ：