8．】3　社区级公共设施！ ， 8．》3，．1：。　城：市居住区配套—设施应？按城市居住区规【划设：计规范（GB5【0180-9—3，。2002年版—）和物业管理条【。。例的有？关规定配《套建设国家另有【规定：的按有关规定执行 ！ 8．3．2　旧】区改建和城市—边缘的居《住，区其配建项目可按有！关，。规范：、规定要求酌—情降低 《 8：．3．3　物业【管理：用房 《  ？  ： 新建房地产—开发项目应根据【规，。划总：建筑面？积按以下比例无偿提！供物业服务用—房规：划总建筑《面积在5《万平：方米以下的》按照不少于100】平方米配《置；：规划总建筑面积在】5万平方米以—上25？万平方米以下—的按照不少》。于2‰的标准—配，置；规划总建筑【面积在25万平方米！。以，上的超过部分按1】‰的标？准配置？（值：班室、警卫室、【储藏室、门卫室【等不得作为物业【服务用房） — 8．3．4—　社：区管理用房 —  《   8．3．【4．1　每30【00户或10000！人需设置社》区管理用房一处【社区管理用房面【积不小于600【平方米相对独立于】。。居民楼之间的适中】位置一般不高—。于三层楼并拥—有室外活动场—所800平》方，米以上有健身器材环！境整：洁优美？ ：     8【．3．4．2　未】设置社区管理用房的！房，地，产项目必须》按所需社区管理用】。房面积提供等值的】货币 8》．3．5　农—贸市场（净菜超市）！     】农贸市场（净菜超市！）应结合城市商贸】网，点，布局规划《。和周：边，居，民现状进行设置【每1．0《-1．5万人—设置：。。一，处建筑规模》不宜小于30—00平方米最小用地！规模2？00：0平方米并应配置相！应的停车场地和人】。流集散？广场 8》．3：．6　商业配套用房！    【 居：住区商业《配套：设施用房应相—对，集中设置于小区【出入口附近避免商】住混杂 《。 8．3．》7，。　，幼儿园 — ，    幼》儿园规模《应以有利于儿童身心！健康、便《于管理为原则确【定不宜过大以6-】12个？班为宜幼儿园原则上！不宜超过15—个班平均每班—不超过30人— ！。 ， 名　　称 【 办　园】　规　模（平方米】） ？ ？ 】 6：班 ：。。 ： ： 9班 【 12班》 ， 15【班 ？。 ： 【 总《用地面积 ！ 2520-—2700 【 ， 3510-37！80 3！960-4》680 》 4500-！5400《 】 人均】用地：面积： —14-？15 — 13-14【 1【1-13 】 ：10-？12 】 ，    《。 每千人口按2【5-35名学龄【前儿童计算配建相】应规模？幼儿园即千》人指标取25—‰-：35‰ —8．3．8　小【学，。 ：   《  学生数千人指标！按60-70人【/千人计算标—。准学校规模》分别为1《8、24《、30、《36：、42班《每班人数《为45人人均—用地面？积分别为2》0、18、16、1！6，、15平方》米/人 8．【3．9　中学—    【 学生数千人指标】按，30-40人/【千人计算标准—学校规模为1—2、18、24、3！0，、36班每》班50人人均—用地面积《不低于2《0平方？米/人 《 ：     指标中】未，包括学生宿舍—面积需？要设置？学生宿舍时学—校应根据实际情况经！主管部门审》批后另行增》加 ： 8．3《．10　在幼儿【园、：中，小学指？标控制时《城市：一类区（《指翠微路《-东湖路《-清风路-昭—明大道-白洋路-】翠微路区域）宜取上！。限值其他《区域不得低于—下限控？制值 8．3．】11　社区卫生服】务站  【。 ， ，。 超过500—0人口规模需要设】置社区卫生》服务：站其最小《建筑规模200平方！米可结合社区用【房综：合配置；其》周边有综合》医，院或卫生服务中心时！可不设置 —8．3．12　社区！养老：服务：设施：。     】在城市规划各阶段应！按照人均用地—。不少：于0．1平》方米的标准分区分】级规划设置养—老服务？。设施  【   凡老城区【和已：建成居？住（小）区》无养：老服务设《施或现有《设施没有达到规划】和建设指标要求的要！限期通过购置、置换！、租赁等方》式开辟养老服务【设施不？得挪：作他用？ 8．3．13】　在社区级》。公务设？施配套时宜将—社区管理用房—、物业服务》用房、社区警务室便！民服：务站：、社区？文化室、社区—体育俱乐部等—。体育活？动场地、社区卫【生服务中心》和社区老年服—务中心等《公共设施组合设置】 ：8．3．14　为】确保以上《公共服务《设施发挥应》有作用应在土地【出让合？同中：对，公共服？务设：施的：产权、使用及管【理单位进行明晰 】 ，