8．3！　社：区级公共设施 】 8．《3．1　城市居住区！配套设施应按城市】居住：区规：划设计？规，范（GB50180！。-9320》02年版《）和物？。。业管理条例的有关规！定配套建设国—。家，另，。有规定的按有关规】定执行 8．【3．2？　旧区改建》。和，城市边缘的居—。住区其配建项目可按！有关：规范、？规定要求酌情降低】 8．3．3【　物业管理用房【  》   新建房地产开！发项目？应根：据规划总《建筑面积按以—下比例无偿提供物】业服务用房规划总建！筑面：。积在5万平方米以】下的按照不》少于10《0平方米配置；规划！总建筑面积》在5万平方米以上2！5万平？方米：以下的按照不少【于，。2‰的标准配置【；规划总建》筑面：积在：2，5万平方米以—上，的超过部分按1‰的！标准配置（值班室】、，警卫室、储》藏室、门卫室—等不：得作为物业》。服务：用房） 8．【3．4　社区管【理用房 《 ，     8．】3．4．《1　每？3000户或1【0000《人需设置社区管【理用房一处社区【管理用房面》。积不小于600平】方，。米相对独立》于居民楼之间的【适中位置一般不【高于三？。。层楼：。并拥有室外活动【。场所80《0平方米以上有健身！器材：环境整洁优美 ！ ，    《8．3．《4．2　未设置【社区管理用房—的房地产《项目必？。须按：所需：社区：管理用房面》积提供等值的货币】 8．《3．5　农贸市场】（净菜超市）—     农！贸市场（净菜超市）！应结合城市商贸网点！布局规划和》周，边居民现状》进行设置每1．【0-1．5万—人，设置一处建筑—规模不宜《小于30《00平？方米最小用地规【模2000平方米并！应配置相《应的停车《场地和人《流集散广场》 8？。．3．？6　：商业配套用房—   —  居住《区商业配套》设施用房《应，相对集中设》置，于小区出入口附近】避，免，商，住混杂 》8．3．7　幼儿园！    【 幼儿园规模应以】有利于儿童身—心健康、便于—管理为原则确定不】宜过大以6》-12个班为宜幼儿！。园原则上不宜超过1！5个班平均每—班不超过《30：人 】 ， ？ 名　　称 】 办　》园　规　模（—平方米） — — ： 6班 】 9班— 12班！ ： 1》5班 — 》 总—用地：面积： —2520《-270《0 【3510-3—780 ！3960-4—6，80 【 4：500-54—00 【 】。 人：均用地？面积 《 14-【15 1！3-14 — 1》1-13《 10】-12 【     】每千：人口按25-—35名学《龄前儿？童计算配建相应规模！幼儿园即《千人指标《取25‰-3—5‰ 《 8．3．8　【小学   】  学？生数千？人指标按60-【70人/千人计算标！准学校规模分别为】18、2《4、30、36、】42班每《班人数为45—人，人均用地面积分别】为20、18、16！。、，16：、15平方米/【人 8．3—．9　中学 —     【学生：数千人指标》按30-40人【/千人计算标准学校！规模为？12：、1：8、24、30、】36班每班50【人人均用地面积不】低于：2，0平方？米/人？ ？     指标中未！。包括学生宿舍面积需！要设置学生宿舍时学！校应根据实际情【。况经主管部门—审批后另《行，增加 8．3【．10　《在幼儿园、中小【学指标？控，制时城市一类区【（指翠微路-—东湖路-清风路【-昭明大道-白洋路！-翠微路区域—）宜取上限》值其：他区域不得低—于下限控《制值 《8．3．11　【社区卫生服》务站 》。     》超过5？000人口规模需要！设置社区《卫生服务站》其最小建筑规—模2：0，0平方米可结合【社区用房综合配【置；其周边有综合】医院或卫生服—务中心时可》不，设置 8．—3．：12　社区养老服务！设施 》     在城市】规划各阶段应—。按，照人均用地》不，少于0．1平方【米的标准分区分级】。规划设？置养老服务》设施 》  ：  ： 凡老城《区和已建成》居住（小）区无养】老服务设施或现【有设施没有达到【规划和建设指标要求！的，要限期通过购—置、置换、租赁等方！式开辟养老》服务设施不得挪作】他用 8．3．1！3，　在社区级公务设施！配套时宜将社区管理！用，。房、：物业服务《用房：、社区警务室便【民服务站、社区文】。化室、？社区体育俱乐部等】体育活动场地、【社区卫生服务—中心和社区老年【服务中心等公—共设施组合设置 】 8．3．1—4　：为确保以上》公共服务设施—发，。挥应：有作用应在土地出】让合同中《对公共服务设施的产！权、使？用，及管理单位进行【明晰 《